Акт о непредоставлении доступа в квартиру образец: Акт о недопуске в квартиру сотрудников ЖКХ: образец 2019 года

Акт о недопуске в квартиру сотрудников ЖКХ: образец 2019 года

Объекты жилой недвижимости состоят из квартир и помещений, предназначенных для общего доступа. В обязанности управляющей компании или товарищества собственников входит обеспечение доступа к общедомовому имуществу в квартире, чтобы проводить своевременный контроль, осмотр, ремонт установленного оборудования.

К имуществу общего пользования относят:

• технические помещения: лестничные проемы, площадки, шахты лифтов, мансарды, чердаки, коридоры;
• приборы учета, вентили, краны, стояки, установленные на общедомовых системах отопления, канализации, водоснабжения.

Управляющая компания несет ответственность за поддержание рабочего состояния запорных и регулировочных вентилей, расположенных в жилых помещениях. Но ни УК, ни ТСЖ, не имеют свободного доступа в жилое помещение. Однако не все владельцы понимают необходимость плановых осмотров или обслуживания общедомовой собственности, отказываясь пускать рабочих на свою территорию.

Акт об отказе от ремонтных работ

Важно знать! Если собственник жилого помещения обнаружил признаки пожара, аварийной ситуации или неисправность оборудования на частной или общедомовой территории, он обязан немедленно уведомить диспетчера коммунальной службы или другой организации, а также принять меры по устранению проблем.

Во время ремонта или аварии, для предоставления различных услуг или проверки владельцы обеспечивают доступ к общедомовой собственности, расположенному в квартире. В иных ситуациях, управляющая организация или товарищество имеют право составить акт о недопуске в помещение сотрудников ЖКХ и обратиться в суд.

Важно: владельцы помещений в многоквартирном доме не имеют права менять конструкцию инженерных и прочих сетей, находящихся на территории их квартиры, наглухо закрывать объекты, препятствуя ремонту элементов, без согласования с контролирующими организациями.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса, владелец квартиры принимает самостоятельное решение, как распоряжаться своей собственностью, но только следуя закону, учитывая права других жильцов. Учитывая вышесказанное, вероятно суд обяжет собственника обеспечить доступ к общему имуществу для проведения ремонтных работ.

Установленные Постановлением правительства РФ Правила содержания многоквартирного дома объясняют, что работники коммунальной службы должны проводить осмотры, капитальные или мелко срочные работы, готовить имущество, в том числе, находящееся на территории помещений, к определенному времени года. Владельцы жилья имеют право сделать ремонт самостоятельно, нанять третьих лиц. Но в случае, если суд подтвердит, что собственник нарушил действиями права других граждан, будет решено допустить бригаду на территорию помещения.

Обратиться в суд могут соседи в случаях причинения ущерба другим владельцам или имуществу МКД либо для предупреждения действий, способных нанести вред. Суть такого иска заключается в возмещении денежных средств согласно Жилищному кодексу, а не стремлении попасть в помещение.

Важно знать! Судебный иск за непредоставление доступа к имуществу может подать товарищество собственников или управляющая организация, обслуживающая здание, основываясь на договоре с ТСЖ.

Иногда наниматель жилья не дает ремонтникам попасть в помещение. В данной ситуации собственник подает обращение в суд, так как именно владелец квартиры ответственен за состояние имущества в многоквартирном доме.

Судебный иск должен быть обоснован необходимостью выполнения работ на площади квартиры, чтобы не нарушать без оснований права собственника.

Способы получить доступ к общедомовой собственности

Учитывая необходимость проверять квартирные стояки, запоры, вентиляции, дымоходы, вентили и счетчики несколько раз в год, управляющая компания может согласовать с жильцами время, в которое рабочий коммунальной службы посетит квартиру и осуществит проверку или ремонт. Периодичность таких посещений должна быть не чаще одного раза в 3 месяца.
Бланк акта о недопуске на объект
Обязательно следует уточнить число, время проверки имущества, получив подпись собственника или направив ему письмо с приложенным уведомлением.

Важно! Размещать информационные листы на дверях подъезда, как это делают в России, нерезультативно.

Доступ к имуществу владелец предоставляет только после того, как представитель организации предъявит паспорт и документ, подтверждающий полномочия на вход в жилое помещение на время проведения работ. Это может быть приказ или направление на задание конкретного исполнителя.

Составление акта

Акт заполняют в свободной форме изложения. Обязательно указывают адрес зданий, помещения, местонахождения компании или участка ЖКХ. На левой стороне бланка прописывают населенный пункт, в котором составлялся акт, а в правой ставят дату и подписи граждан, присутствующих при оформлении документа.

Важно! Акт должен содержать введение, необходимые заключения, выводы.

Составляют документ в присутствии как минимум двух граждан, которые не имеют отношения к вопросу, но согласятся присутствовать на судебных заседаниях, повторяя свои показания.

Такими лицами могут выступать, к примеру:

• соседи;
• полицейские или участковые;
• охранники или вахтеры;
• случайные прохожие.

Важно! Располагают фамилии участников комиссии в порядке алфавита, должности значения не имеют.

Если участники решают не указывать должности, то обязательно прописывают отношение председателя комиссии к помещению (владелец квартиры, глава управляющей компании и т.д.)

Акт о недопуске для проверки счетчиков

Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома для ремонтных работ по замене ГВС и ХВС в Москве, заказать по низкой цене

• Акт об отказе предоставления доступа к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонта стояков: суть документа
• Особенности документа
• Порядок подписания

При необходимости проведения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, требуется разрешение на доступ к системе инженерных коммуникаций. Если по каким-то причинам руководство ТСЖ не желает допускать мастеров к данным работам, необходимо составлять акт об отказе.

Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения составляется при отсутствии доверия к управляющей компании. Например, ТСЖ считает, что работы будут выполняться по завышенным ценам или будут выполнены некачественно. Чтобы данная точка зрения была выражена официально, следует оформлять Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения. Составление данного документа регламентировано законом – ЖК РФ статья 147. Соответственно, при заполнении бланка следует соблюдать требования законодательства РФ.

Акт об отказе предоставления доступа к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонта стояков: суть документа

Указанный акт может иметь произвольную структуру. Однако есть четкие требования к правилам его подготовки и содержанию. Их следует рассмотреть подробнее:

• Акт должен включать дату подписания, личные паспортные данные членов правления товарищества, которые утвердили документ. Кроме того, акт включает указание на точный адрес дома, в котором запрещается доступ к системе снабжения водой;
• В акте указывается, по каким именно причинам не разрешается доступ к инженерным сетям. Причины достаточно отразить кратко, не нужно много подробностей, поскольку в акте отражается только сам факт запрета;
• В акте следует описывать, работникам какой именно организации запрещен доступ к снабжающей сети. Кроме того, в акте нужно отражать, какие работы планировалось выполнять.

Данные акты оформляют состоявшийся факт. Поэтому, их невозможно расторгнуть. Также и понятие заключения неприменимо к указанным актам.

Особенности документа

В качестве образца для заполнения можно использовать любой распечатанный пример. Документ составляется на типовом бланке с указанием реквизитов ТСЖ. Формулировать отказ можно любым образом по своему усмотрению. Главное, чтобы такая точка зрения четко следовала из документа и была ясна.

Представленный документ не нужно заверять у нотариуса. Он приобретает силу с момента подписания членами правления ТСЖ.

Порядок подписания

Документ подписывается всеми членами правления ТСЖ, поскольку выражает коллективное мнение. Если орган управления домом включает одного человека, значит, акт подписывается только им.

При этом проставление подписи на основании доверенности не допускается. Каждый экземпляр должен иметь подпись именно членов правления.

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 (800) 301-63-12

Москва, МО, Россия

Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

Скачать в PDF Печать Просмотр

Найденные похожие договора

Право арендатора на неприкосновенность частной жизни | Юстиа

Хотя арендодатель имеет право входа, это уравновешивается вашим правом на неприкосновенность частной жизни как арендатора.

Собственники жилья не имеют права осматривать вашу квартиру и имущество по своему желанию. Как правило, у них должна быть веская причина, чтобы войти в помещение и уведомить вас должным образом, если только вы не дали им на это разрешение заранее. Иногда другим сторонам может потребоваться войти в ваше отделение, например санитарным инспекторам, и в таких ситуациях у вас также есть права. Важно понимать не только объем своих прав, но и их ограничения. Отказ сотрудничать с действительной записью может привести к вашему выселению или прекращению аренды.

Вход Арендодателя

В случае возникновения чрезвычайной ситуации, связанной с риском получения травм или повреждения имущества, арендодатель может войти в квартиру без предварительного уведомления или разрешения. Например, они могут действовать немедленно в ответ на признаки пожара, наводнения или преступления, такого как насилие в семье. Как правило, после этого они оставляют записку, чтобы объяснить запись, если арендатор не присутствовал.

Арендодатель также может войти без предварительного уведомления, если арендатор, по-видимому, отказался от собственности.

Арендодатели обычно должны уведомить об этом за 24 часа до входа в квартиру.

Арендодатель должен предоставить уведомление, чтобы войти в квартиру в ситуациях, когда ему необходимо сделать ремонт или улучшения. Если арендодателю необходимо сделать ремонт, он, как правило, должен уведомить вас за 24 часа и предоставить разумное время для входа, за исключением случаев, когда это невозможно или арендатор согласился на меньшее уведомление. Если вы отсутствовали по крайней мере неделю, арендодатель может войти в квартиру без вашего разрешения, чтобы защитить имущество от повреждений, хотя он не может войти по несрочным делам. В договоре об аренде или аренде также могут быть предусмотрены ситуации, в которых арендодатель может войти в квартиру для регулярных проверок после предварительного уведомления. Законы штатов обычно предоставляют это право, если оно не распространяется на договор аренды.

Другая ситуация, в которой арендодатель имеет право входа, — это когда он показывает квартиру потенциальным арендаторам или покупателям. Опять же, вам необходимо иметь разумное уведомление, например, предупреждение за 24 часа. Если арендодатель хочет показать квартиру в более короткие сроки, вы можете договориться о снижении арендной платы.

В то время как в некоторых штатах требуется уведомление за 24 или 48 часов, в других штатах просто требуется, чтобы уведомление было разумным. Вы можете ознакомиться с недавними случаями в вашем штате, чтобы узнать, как это было истолковано. Письменное уведомление иногда, но не всегда требуется. Если у вас есть особые потребности или предпочтения в отношении того, когда арендодатель может получить доступ к квартире, вы можете заключить конкретное соглашение с арендодателем или включить его в качестве пункта в договор аренды.

Въезд инспекторов и других лиц

Вы имеете право отказать во входе инспекторам по охране труда, если они приходят к вам по просьбе соседа. Однако это может просто привести к тому, что инспектор свяжется с вашим арендодателем, который может предоставить необходимое уведомление или получить ордер на обыск, если он может показать, что общественное здоровье или безопасность находятся под угрозой. Случайные проверки следуют аналогичной схеме. Обычно инспектора сопровождает либо домовладелец, либо его представитель, либо сотрудник правоохранительных органов для обеспечения соблюдения требований. Проверки иногда приводят к взиманию платы, особенно если инспектор находит нарушение. Арендодатель может увеличить арендную плату, чтобы покрыть эти расходы, если плата не основана на нарушении, совершенном арендодателем.

Правила, регулирующие право полиции входить в квартиру арендатора, подпадают под защиту Конституции в отношении обыска и выемки, в частности, Четвертой поправки. Подводя итог, можно сказать, что ордер обычно требуется, за исключением случаев крайней необходимости, согласия одного из жильцов или необходимости действовать быстро, чтобы задержать преступника или сохранить доказательства преступления. Эта область права очень сложна, и вам следует проконсультироваться с адвокатом по уголовным делам, если возникает такой вопрос.

Арендодатель не может позволить никому, кроме инспекторов или полиции, войти в вашу квартиру без вашего согласия. Как правило, арендодатель свяжется с арендатором по такому запросу, чтобы узнать, должны ли они разрешить вход.

Другие формы домогательств арендодателя

Помимо проникновения в вашу квартиру в незапланированное и неудобное время, ваш арендодатель может нарушить вашу жизнь другими способами. Они могут предоставлять негативную информацию о вас другим сторонам, таким как банки или кредиторы, или они могут беспокоить вашего работодателя по поводу невыплаченной арендной платы или других споров. Ваш арендодатель имеет право предоставлять третьим сторонам, таким как банки, достоверную информацию, которую они знают, но они не имеют права распространять слухи о вас. Это может подвергнуть их иску о диффамации. Точно так же арендодатель может время от времени звонить вам на работу по срочному делу, но он не имеет права вмешиваться в вашу работу, обсуждая вашу ситуацию с начальниками или коллегами.

Некоторые неправомерные действия арендодателя, к сожалению, могут быть доведены до уровня преступления. Если арендодатель шпионит за вами, подвергает вас сексуальным домогательствам, угрожает вам или пытается напасть на вас или наносит ущерб вашему имуществу, вы должны сообщить об этом в полицию и проконсультироваться с адвокатом.

Арендатору может потребоваться проконсультироваться с адвокатом и обратиться в полицию, если поведение арендодателя выходит за рамки допустимого. Justia предлагает каталог адвокатов, чтобы упростить поиск, сравнение и установление контакта с адвокатами, которые соответствуют вашим юридическим потребностям.

Действия по защите ваших прав

Реализовать свое право на неприкосновенность частной жизни в качестве арендатора не всегда просто. Вы можете начать с попытки разрешить ситуацию мирным путем, чтобы сохранить аренду. Если ваш арендодатель не отреагирует на ваш дружеский подход, вы можете отправить письмо с требованием, в котором излагаются ваши претензии и объясняется, как арендодатель нарушает ваши права. В письме также должно быть описано, что вы готовитесь делать, если арендодатель не предпримет никаких действий, включая, возможно, подачу иска о мелких претензиях.

Может быть несколько потенциальных теорий, согласно которым вы можете подать в суд на своего арендодателя, если он нарушает ваше право на неприкосновенность частной жизни. В дополнение к основному иску о вторжении в частную жизнь, вы можете подать в суд за посягательство на основании несанкционированного проникновения, нарушения подразумеваемого соглашения о спокойном наслаждении вашим домом или причинения эмоционального стресса в ситуациях, когда арендодатель беспокоил вас. . Вы должны знать, что присужденная компенсация может быть незначительной, если поведение арендодателя не было повторным или вопиющим. Сложность этого типа претензии обычно требует найма адвоката.

Если все эти меры не принесут результата, вы можете иметь право выехать и досрочно расторгнуть договор аренды. Вы можете утверждать, что вам не нужно платить дополнительную арендную плату из-за вторжения в частную жизнь, поскольку вы как арендатор имеете право спокойно пользоваться своим домом. Кроме того, вы можете доказать, что поведение арендодателя по сути было выселением (известным как «конструктивное выселение»).

Последнее рассмотрение октябрь 2022 г.

Закон штата Массачусетс о арендодателе и арендаторе

Это часть: Закон штата Массачусетс о защите прав потребителей, банковском деле и долгах

Является частью: Закон штата Массачусетс о защите прав потребителей, банковском деле и долгах

• Банкротство
• Защита потребителя
• Кредит, банковское дело и процентные ставки
• Взыскание долгов
• Налогообложение имущества
• выкупа
• Азартные игры и казино
• Усадьба
• Кража личных данных
• Интернет и онлайн-конфиденциальность
• Арендодатель и арендатор
• Лимонные законы (автомобили)
• Залоги механиков (на недвижимое имущество)
• Ипотечные кредиты, брокеры и кредиторы
• Налог на недвижимость
• изъятие
• Обратная ипотека
• Гарантийный депозит (арендодатель/арендатор)
• Покупки и возвраты
• Мелкие претензии
• Спам и нежелательная почта
• Подсчет воды для жильцов
• Налогообложение
• Телемаркетинг
• Арендаторы в заброшенных зданиях
• Перепродажа билетов (скальпирование)
• Коммунальные услуги

Это часть: Закон штата Массачусетс о жилье и недвижимости

Является частью: Закон штата Массачусетс о жилье и недвижимости

• • Недвижимость в целом, включая куплю-продажу
  • Неправомерное владение («права скваттеров»)
  • Куры на заднем дворе
  • Права на пляж
  • Детекторы угарного газа
  • Принудительное отчуждение
  • Страхование от наводнения
  • выкупа
  • Домохозяйство
  • Усадьба
  • Отравление свинцом и контроль
  • Залоги механиков
  • Ипотечные кредиты, брокеры и кредиторы
  • Соседи и деревья
  • Налог на недвижимость
  • Брокеры по недвижимости
  • Обратная ипотека
  • Дороги, улицы и тротуары
  • Удаление снега и льда
  • Раздел 5 септических правил
  • Коммунальные услуги
  • Зимнее отопление
  • Зонирование
• • Арендодатель и арендатор (в целом)
  • Airbnb и другая краткосрочная аренда
  • Детекторы угарного газа
  • Судимости (CORI)
  • Выселение
  • Отравление свинцом и контроль
  • Государственное и субсидируемое жилье
  • Гарантийные депозиты
  • Удаление снега и льда
  • Подсчет воды для жильцов
  • Арендаторы в заброшенных зданиях
  • Коммунальные услуги
  • Зимнее отопление

Сборник законов, постановлений, дел и веб-источников по праву арендодателей и арендаторов в целом. Более подробные сведения о арендодателях-арендаторах см. в разделе «Связанные» ниже.

Если вы не можете найти информацию, которую ищете, или если у вас есть конкретный вопрос, обратитесь за помощью к нашим юридическим библиотекарям.

Пропустить оглавление

Содержание

Вы пропустили раздел оглавления.

Лучшая ставка

Юридическая тактика, 8-е изд., Аннетт Р. Дьюк, редактор Массачусетского института правовой реформы, 2018 г. с текущими обновлениями (включая формы).
Пожалуй, лучшая книга о правах арендаторов в Массачусетсе.

законы штата Массачусетс

MGL c.186 Закон о арендодателях и арендаторах

• MGL c.186, §§ 23–29Домашнее насилие
  Позволяет жертвам домашнего насилия расторгнуть договор аренды или сменить замки.

МГЛ с. 93, § 114 Недвижимость с психологическим воздействием
Продавцы и брокеры не обязаны сообщать покупателям или арендаторам об убийстве или самоубийстве в доме, о привидениях или других паранормальных явлениях. Однако они не могут солгать, если их об этом спросят.

МГЛ с. 140, § 22 Общежитие
Общежитие или пансион — это дом, в котором отдельные комнаты сдаются 4 и более лицам.

МГЛ с. 175, § 99, пункт 15 A
. Страховой полис для многоквартирного жилого дома должен обеспечивать покрытие в размере до 750 долларов США на каждую единицу, чтобы покрыть расходы на переезд любого жильца, вынужденного переехать из-за пожара.

 

Правила штата Массачусетс

105 CMR 410 Государственный санитарный кодекс, глава II: минимальные стандарты пригодности для проживания
Детализирует все основные требования к недвижимости, включая кухни, ванные комнаты, электричество, высоту потолков и многое другое.

105 CMR 410.400 Минимальная площадь на человека
Достаточно ли велика ваша квартира? Очень подробные требования к площади на человека.

940 CMR 3.17 Арендодатель-арендатор [недобросовестные и вводящие в заблуждение действия]
Определяет запрещенные действия арендодателей в отношении условий, уведомлений, договоров аренды, залогов, выселений и т. д. В подразделе (6)(e) указано, когда арендодатель может войти в дом арендатора.

Избранное прецедентное право

Ардон с. Кайвас, 92 Масс. приложение. Кт. 1110 (2017)
Умышленное лишение жильца доступа в подвальное помещение общего пользования на срок менее одного месяца не является, без более того, существенным вмешательством в его проживание.

Blake v. Hometown Communities, Inc., 486 Mass. 268 (2020)
Сообщество промышленных домов взимало с новых жителей на 96 долларов в месяц больше, чем с других жителей. Это требование о том, что некоторые арендаторы должны платить дополнительную арендную плату практически за одни и те же участки, было нарушением Закона о промышленных домах, G. L. c. 140, § 32L (2).

Creatini v. McHugh, 99 Mass. App. Кт. 126 (2021)
Наймодатель не несет ответственности перед прохожим на улице за травмы, причиненные собакой нанимателя после того, как собака покинет территорию наймодателя.

Karaa v. Yim, 86 Mass. App. Кт. 714 (2014)
Обсуждается уменьшение убытков , заявляя, что «кто несет бремя в суде в отношении уменьшения убытков в контексте отношений между арендодателем и арендатором, является предметом некоторой неопределенности в Массачусетсе». См. сноску 10 в деле для объяснения неопределенности в отношении бремени доказывания уменьшения убытков со ссылками на различные источники.

Натт против Флорио, Массачусетс, 75, App. Кт. 482 (2009)
Ответственность за укус собакой арендатора . Жертва укуса собаки подала в суд на хозяина дома, владельца собаки, питбуля. Суд заявил, что питбуль — это порода, «широко известная как агрессивная». «Хотя ответчики не могут быть привлечены к строгой ответственности в силу породы Тайни, знание этой породы и ее склонностей может быть надлежащим фактором, который следует учитывать при определении того, проявили ли ответчики халатность в соответствии с принципами общего права».

Phillips v. Equity Residential Management, L.L.C., 478 Mass. 251 (2017) 
Тройной ущерб применяется к вычетам, неправомерно сделанным из депозита, а не к дефектам в заявлении об убытках, таким как неспособность включить требуемые по закону суммы и формулировка наказания в заявлении.

South Boston Elderly Residences, Inc. против Moynahan, 91 Mass. App. Кт. 455 (2017) 
В деле о гарантии пригодности для проживания Апелляционный суд применил деликтный принцип, согласно которому «ответчик должен принимать своего истца таким, каким он его находит», и постановил, что в случае существенного нарушения гарантии пригодности для проживания арендатор особая чувствительность к состоянию квартиры может быть учтена при определении «уменьшения ценности для него» помещения вследствие его неудовлетворительного состояния. Апелляционный суд также постановил, что договор аренды, который дает арендодателю право доступа в квартиру для осмотра и ремонта, не дает арендодателю полных полномочий на вход в любое время без разрешения арендатора в нарушение прав арендатора на беспрепятственное пользование в соответствии с устав.

Вустер против College Hill Properties, LLC, 465 Mass. 134 (2013)
Общежития. Квартира, сданная в аренду 4 студентам колледжа, не является общежитием.

Формы

Форма арендодателя-арендатора

Интернет-источники

Постельные клопы

• «Помогите! У меня в квартире клопы!», MassLegalHelp (октябрь 2021 г.).
  Пошаговое руководство по действиям, которые могут предпринять арендаторы при обнаружении постельных клопов в сдаваемом жилье.
• Протоколы по предотвращению и борьбе с постельными клопами в многоквартирных домах, Департамент общественного здравоохранения штата Массачусетс, 2017 г.
  Объясняет юридические обязанности арендодателей и арендаторов в отношении постельных клопов.

Соседи по комнате

• Ограничения на соседей по комнате в Бостоне: поправка к тексту №. 346, Комиссия по зонированию Бостона, 27 сентября 2017 г.
  Изменяет определения в статьях 2 и 2A кодекса зонирования Бостона, чтобы 5 или более студентов, не состоящих в родственных связях, не могли жить в одной квартире.

Прочие темы

• Справочник генерального прокурора по правам арендодателей и арендаторов, Генеральный прокурор штата Массачусетс, август 2015 г.
  18-страничный справочник охватывает условия договора аренды, залоговые суммы и другие платежи, требования санитарного законодательства, выселения и дискриминацию .
• MassachusettsLandlords.net, все, что вам нужно, чтобы стать домовладельцем.
  MassLandlords — торговая ассоциация домовладельцев штата Массачусетс. У нас есть договоры об аренде, уведомления о выселении и любая другая помощь арендодателя, которая вам может понадобиться. Членство открыто для всех, кто арендует недвижимость, большой или маленькой, а также для тех, кто может помочь арендодателям, например, для адвокатов и подрядчиков. Каждое членство поддерживает лучшие законы о арендодателях и арендаторах. Доступна некоторая информация, по которой членство не требуется.
• Аренда в Бостоне, город Бостон, 2022 год.
  Охватывает договоры аренды, депозиты и сборы, страховку, условия, шум, права арендаторов и многое другое.
• Миф о публичном доме. Справочная страница городских легенд: колледж, Snopes.com.
  Объясняет историю мифа, но предполагает, что никогда не было представлено никаких доказательств того, что где-либо существует закон, запрещающий более чем 4 или 6 неродственным женщинам жить вместе в соответствии с «законом о публичных домах». «Мы регулярно слышим от студентов, которые убеждены, что в их конкретном университете нет женского общества из-за этого несуществующего закона. Помимо их страстности, никто еще не выпустил копию устава, в который они так твердо верят».
• Как быть арендодателем в Массачусетсе и избежать проблем с законом, А. Джозеф Росс, редакция от мая 2020 г.
  Этот обширный документ охватывает все, от проверки арендаторов до выселения, включая коммунальные услуги, свинцовую краску, залог, насилие в семье и многое другое.
• Как быть арендатором в Массачусетсе и не быть ограбленным, А. Джозеф Росс, редакция от мая 2020 г. , и более.
• Контрольный список жилищного кодекса из Legal Tactics: Tenants’ Rights in Massachusetts.
  «В Массачусетсе Санитарный кодекс штата является основным источником закона, который дает арендаторам право на достойное жилье. Все сдаваемое в аренду жилье должно как минимум соответствовать Санитарному кодексу штата».
• Руководство по поиску жилья для людей с ограниченными возможностями в Массачусетсе, Chapa.org, 2013 г.
  Руководство для арендаторов жилья с ограниченными возможностями в Массачусетсе, предоставляющее пошаговую помощь в поиске.
• Права и обязанности арендодателя, Массачусетс, Управление по делам потребителей и регулированию бизнеса.
  Включает в себя, как найти арендаторов, залог, право входа, выселения и многое другое.
• Право домовладельца на вход, Patch.com, 2013.
  Объясняет законы штата и когда домовладелец может войти в вашу квартиру.
• Советы арендаторам по переезду, А. Джозеф Росс, 2020 г.
  Меры предосторожности при переезде, «независимо от того, насколько дружелюбно вы можете быть со своим арендодателем».
• Обзор законов о арендодателях и арендаторах в Массачусетсе, Nolo.com.
  «Как арендодатели, так и арендаторы должны иметь возможность решать многие юридические вопросы и проблемы без адвоката, как только они поймут основы законодательства штата. Этот обзор основных законов штата Массачусетс о арендодателях и арендаторах поможет вам начать работу».
• Права арендатора, Массачусетс, Управление по делам потребителей и регулированию бизнеса.
  Подробный справочник обо всем, что может захотеть знать арендатор, в том числе о нормах отопления и водоснабжения, когда арендодатель может въехать и что делать, если что-то пойдет не так.
• Безопасное и санитарное жилье для жителей Массачусетса: основные моменты главы II санитарного кодекса штата, Массачусетс Секретарь Содружества, Служба информации для граждан.
• Помощник арендатора: справочник для арендаторов, 7-е издание, 2018 г., город Сомервиль.
  Эта 47-страничная книга содержит обычную информацию, такую ​​как залог и выселение, но также включает информацию о дискриминации, соседях по комнате и правах арендаторов после продажи здания. Отличный ресурс.

Источники печати

Руководство для каждого арендодателя по поиску хороших арендаторов, Джанет Портман, Nolo, 2020 г.

Руководство для каждого арендодателя по управлению недвижимостью: передовой опыт, от въезда до выселения, Майкл Бойер, Nolo, 2021 г.

Юридический справочник для каждого арендодателя Марсия Стюарт, Nolo, 2020.

Руководство по налоговым вычетам для каждого арендодателя, Стивен Фишман, Nolo, 2020.

Юридический справочник для каждого арендатора, Джанет Портман, Nolo, 2021. дом на одну семью Джанет Портман, Ноло, 2020.

Закон о арендодателях и арендаторах: с формами (Массовая практика v.33-33A), West Group, 3-е изд., 2000 г., с дополнениями.

Договоры аренды и аренды, Марсия Стюарт, Ноло, 2019 г.

Права арендаторов, Джанет Портман, Ноло, 2021 г. раскладной.

Справочник арендодателей и арендаторов жилых помещений, Институт Флэшнера, 3-е изд., 2013 г.

Последнее обновление:	10 марта 2023 г.

Помогите нам улучшить Mass.gov своими отзывами

Вы нашли то, что искали на этой веб-странице?

Если у вас есть предложения по сайту, сообщите нам. Как мы можем улучшить страницу? *

Пожалуйста, не указывайте личную или контактную информацию.

Отзывы будут использованы только для улучшения сайта. Если вам нужна помощь, обратитесь в юридические библиотеки судов первой инстанции.