Акт о фактическом проживании образец от соседей: Акт от соседей о проживании и порядок его составления

Содержание

Акт о фактическом проживании граждан \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

Главная
Правовые ресурсы
Подборки материалов
Акт о фактическом проживании граждан

Подборка наиболее важных документов по запросу Акт о фактическом проживании граждан (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

ЖКХ:
223 КОСГУ
Акт залива квартиры
Бремя содержания контейнерных площадок
Взыскание задолженности за электроэнергию
Взыскание коммунальных платежей с несовершеннолетних
Ещё…

Формы документов: Акт о фактическом проживании граждан

Судебная практика: Акт о фактическом проживании граждан

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 1 «Основные начала семейного законодательства» СК РФ
(Р. Б. Касенов)Как установил суд, в соответствии с п. 2 ст. 1 Семейного кодекса РФ на территории Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. Поскольку фактическое совместное проживание граждан браком не является, оно в силу положений п. 2 ст. 10 Семейного кодекса РФ не порождает правовых последствий, установленных для заключенных в органах записи актов гражданского состояния браков. Таким образом, суд отказал в признании автомобиля общим имуществом, разделе общего имущества и выплате денежной компенсации, указав, что обстоятельство совместного проживания истца и ответчика, использование транспортного средства только истцом сами по себе достаточными основаниями для выводов о возникновении у сторон режима общей собственности на спорное имущество не являются. Наличие какого-либо соглашения о приобретении транспортного средства в общую собственность истца и ответчика отрицается.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Акт о фактическом проживании граждан

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в бывшем общежитии (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2022)Истец зарегистрирован в Жилом помещении по месту жительства с «___» ________ _____ г. , что подтверждается паспортом гражданина РФ с постоянной регистрацией/сведениями из отделения УФМС России (ГУВМ МВД России) по г. Москве/списком граждан, зарегистрированных по месту жительства по адресу: _____, составленным отделением УФМС России (ГУВМ МВД России) по г. Москве/списком (приложением к акту внеплановой тематической проверки федерального недвижимого имущества — многоквартирного дома, утвержденному заместителем Территориального управления Росимущества по г. Москве), содержащим сведения о гражданах, зарегистрированных в здании/актом проверки фактического проживания/карточкой регистрационного учета/сведениями из паспортного стола ____/финансовым лицевым счетом/выписками из домовой книги от «___» ________ _____ г./единым жилищным документом/справкой о проверке жилищных условий «___» ________ _____ г. N _____/другими документами.

Что такое акт о фактическом проживании. В каких случаях он составляется

Акт фактического проживания гражданина в квартире составляется управляющей компанией или проверяющими органами. Основание для составления документа могут служить как свидетельства соседей, так и другие доказательства.

Потребоваться подобная бумага может в случае возникновения конфликтов с УК, коммунальщиками или если необходимо принудительное выселение человека с занимаемой жилплощади.

Однако при этом Жилищный кодекс и другие документы законодательства не касаются вопроса составления данного акта. Единственное, что регулирует порядок составления и использования акта о проживания – это постановление Правительства 354.

При этом суд в случае рассмотрения дел, касающихся Жилищного права, принимает к сведению акты о проживании или не проживании в квартире.

Как составить акт о фактическом проживании в квартире?

Прежде всего, если необходимо составить акт о фактическом проживании, образец официального характера вам никто не предоставит. Бумага составляется в более или менее произвольном порядке, но должна содержать следующую информацию:

дата составления документа;
адрес, по которому осуществлялась проверка, и где устанавливается факт проживания;
паспортные данные лица, проживание которого устанавливается в квартире;

доказательства, подтверждающие факт проживания или не проживания в квартире;
место проживания (прописки) лица, если таковое существует;
данные свидетелей составления документа;
подписи составляющих документ и свидетелей.

Стоит обратить внимание на тот факт, что составляется акт о проживании комиссией, а не одним человеком. Если документ составлялся с нарушениями, это повод для юристов оспорить силу бумаги, а для суда – не принимать во внимание данный акт.

В состав комиссии могут входить:

соседи;
участковый;
представитель УК;
другие лица.

В процессе составления акта о проживании квартира осматривается комиссией с целью найти вещи человека, проживание которого здесь необходимо доказать. Составленный документ проверяется членами комиссии, после чего они подписывают его.

В каких случаях составляется акт о фактическом проживании в квартире?

Ситуации возникают разнообразные, так что адвокаты, занимающиеся вопросами Жилищного права, сталкиваются с подобными делами с завидной регулярностью. Акт может потребоваться УК, если необходим перерасчет оплаты оказываемых жильцам услуг. Также это бумага – основание для принудительного выселения из квартиры.

Довольно часто встречается акт от соседей о фактическом проживании лица в конкретной квартире. Например, если квартира сдается в аренду, и у жильцов есть подозрения, что проживает в ней большее количество людей, чем это зафиксировано договором. Да и просто, если соседи, снимающие квартиру, не дают покоя другим жильцам, данный документ может помочь решить эту проблему.

В этом случае, акт становится чуть ли не единственным подтверждением, что квартира сдается с серьезными нарушениями. Хоть образца составления как такового нет, существуют определенные правила, согласно которым акт о проживании и должен быть составлен.

Акт должен быть направлен на конкретных людей, данные которых указываются в бумаге, в противном случае, он будет недействительным.
Присутствие специальной комиссии – обязательное условие вступления составленного акта в силу.
Как только бумага будет подписана составляющими лицами и свидетелями, она получает законную силу.
Владелец проверяемой квартиры должен лично присутствовать во время проверки, поэтому его оповещают заранее.

Часто возникает вопрос о необходимости подписать бумагу самими владельцами жилплощади и лицами, в отношении которых осуществляется проверка. На самом деле акт должен быть подписан не только комиссией, но и владельцем квартиры. Однако если поставить подпись указанные лица отказываются, достаточно написать об этом в самом акте.

Стоит понимать, что подобный акт будет актуальным решением, если человек не имеет прав владения квартирой. Если хотя бы доля в квартире принадлежит проверяемому, то выселить его на основании акта о проживании не представляется возможным.

NEIGHBORS Примеры статей | Law Insider

Помещение должно быть занято строго как жилое помещение со следующим(и) лицом(ами) в дополнение к Арендатору: (отметьте одно) ☐ — [ИМЯ(И) ЖИЛЬЯ(А)] («ЖИТЕЛЬ(И) s)») ☐ — Нет жильцов.
Руководитель признает, что все оригиналы и копии материалов, записей и документов, созданных им или поступивших в его распоряжение во время его работы в Компании или ее дочерних компаниях, являются исключительной собственностью Компании и ее дочерних компаний («Собственность Компании» ). В течение Срока найма и в любое время после него Исполнительный директор не должен удалять или обеспечивать удаление из помещений Компании или ее дочерних компаний копий любых записей, файлов, меморандумов, документов, компьютерной информации или оборудования, или любой другой предмет, относящийся к деятельности Компании или ее дочерних компаний, за исключением выполнения своих обязанностей по настоящему Соглашению. В случае прекращения работы Руководителя в Компании или по запросу Компании в любое время, Исполнитель должен незамедлительно передать Компании все копии Имущества Компании, находящиеся в его владении или под его контролем.
(a) Каждый из Заемщика и его Дочерних компаний имеет законные права собственности или действительные права аренды на все свое недвижимое и движимое имущество, имеющее значение для его бизнеса, за исключением незначительных дефектов правового титула, которые не мешают его способности вести свою деятельность так, как она ведется в настоящее время, или использовать такое имущество по назначению.
22.01 В случае получения работником производственной травмы при исполнении им своих обязанностей и обязанностей, в результате которой он не может отработать оставшуюся часть смены и сообщил о такой травме в Компанию, он должен быть отправлен домой с оплатой остаток его смены по его обычной почасовой ставке.
Резидент будет нести ответственность по всем вопросам, касающимся настоящего Соглашения, за поведение любого лица, которое приглашает или разрешает Резиденту войти в Жилой комплекс или на его территорию. Любое нарушение положений настоящего Соглашения таким лицом будет приписано Резиденту и станет основанием для расторжения настоящего Соглашения Колледжем от имени Поставщика, а также основанием для дисциплинарного взыскания Резидента Колледжем посредством дисциплинарного процесса.
Если до закрытия Имущество повреждено пожаром или другим несчастным случаем, Продавец должен оценить стоимость ремонта и время, необходимое для завершения ремонта, и предоставить Покупателю письменное уведомление об оценке Продавца («Уведомление о несчастном случае») как можно скорее. настолько, насколько это возможно после происшествия с несчастным случаем.
Заявления об отпуске по личным причинам должны быть поданы в письменной форме на имя начальника отдела с копией в Союз. Все сотрудники должны отработать один (1) год, прежде чем им будет предоставлен отпуск по личным обстоятельствам. Отпуск не может быть предоставлен с целью трудоустройства на другую работу, однако термин «другая работа» не включает выборные, федеральные, государственные, окружные или муниципальные должности или профсоюзные обязанности. Предоставление такого отпуска и продолжительность такого отпуска зависят от причины запроса. Глава департамента может предоставить отпуск без сохранения заработной платы на четырнадцать (14) календарных дней или менее без дополнительного разрешения округа. Отпуска на срок более четырнадцати (14) дней должны быть переданы начальнику отдела с рекомендацией окружной исполнительной власти, и все такие отпуска, если они предоставляются, должны быть на определенный период времени.
В случае инцидента или несчастного случая, связанного с посторонней медицинской помощью для лица на Работе или рядом с ней, Подрядчик должен уведомить ODR и другие стороны по указанию в течение 24 часов после события.
По сведениям Продавца ипотечного кредита, основанным исключительно на опросах, полученных в связи с выдачей каждого ипотечного кредита, и за исключением посягательств, которые не оказывают существенного и неблагоприятного влияния на текущую ликвидность или основную сумму использование Заложенного имущества: (a) все материальные улучшения, которые были включены для целей определения оценочной стоимости соответствующего Заложенного имущества на момент выдачи такого Ипотечного кредита, находятся в пределах границ соответствующего Заложенного имущества, за исключением посягательства, от которых застрахован применимый Полис правового титула; (b) никакие существенные улучшения на прилегающих участках не посягают на соответствующее Заложенное имущество, за исключением посягательств, от которых застрахован применимый Полис правового титула; и (c) никакие существенные улучшения не нарушают какие-либо сервитуты, за исключением посягательств, от которых застрахован применимый Полис правового титула.
Стороны Кредита должны в любое время поддерживать, сохранять и содержать свои заводы, недвижимость и оборудование, включая, помимо прочего, любое Залоговое имущество, в хорошем состоянии, рабочем состоянии и состоянии, за исключением естественного износа, и должны время от времени, как Заемщик сочтет целесообразным по своему разумному суждению, производить все необходимые и надлежащие ремонты, обновления, замены и дополнения к ним, чтобы их эффективность всегда полностью сохранялась и поддерживалась. Стороны Кредита разрешают Кредитору осматривать и инспектировать такие установки, имущество и оборудование, включая любое Обеспечение, в любое разумное время после разумного уведомления в рабочее время. В течение любого Случая невыполнения обязательств Кредитор имеет право за счет Сторон кредита проводить дополнительные проверки без предварительного уведомления.

ТСЖ Ответственность за конфликты между соседями и домогательства

Вмешиваться, когда между жителями вашей ассоциации возникает спор, может быть сложной территорией. С одной стороны, вы не хотите вмешиваться в их жизнь. С другой стороны, постановления Министерства жилищного строительства и городского развития (HUD) и Закон о справедливом жилищном обеспечении (FHA) возлагают на общественные ассоциации ответственность за принятие незамедлительных мер по устранению домогательств между соседями в соответствии с определенными принципами. В этих случаях, если житель подвергается преследованиям, а ассоциация не предпринимает никаких действий, ваша ассоциация может подвергнуться риску судебного иска.

Право на спокойное пользование

Скорее всего, в ваших CC&R есть пункт, в котором говорится, что домовладельцы имеют право на «тихое пользование» своим домом. Это означает, что правильные домовладельцы должны мирно жить в своем сообществе, когда их раздражают, преследуют или им мешают.

Altitude Law рекомендует включить следующий пункт в ваши CC&R или как правило:

Участники и другие жители не должны участвовать в каких-либо оскорбительных или домогательных действиях, словесных или физических, или в любой форме запугивания или агрессии, направленных на других участников , жителей, гостей, жильцов, приглашенных или направленных на руководство, его агентов, его сотрудников или поставщиков.

Мы надеемся, что это предупредительное положение (или правило) защитит всех членов вашей ассоциации от любых притеснений и споров, которые выходят из-под контроля. Однако, как это часто бывает, когда вспыхивают страсти, жители могут нарушить этот пункт и поставить вашу ассоциацию под угрозу.

Когда ТСЖ и COA несут ответственность за домогательства между соседями

Если это просто спор, старайтесь держаться от него подальше, насколько это возможно. Если сосед снизу жалуется на шум своему соседу сверху или если соседи ссорятся из-за листьев, унесенных ветром с одного двора на другой, ваша ассоциация не обязана вмешиваться. Во всех случаях ассоциация должна сделать все возможное для изучения характера размолвки и связанного с ней поведения, прежде чем принимать решение о том, действовать или нет. После расследования проконсультируйтесь с юрисконсультом вашей ассоциации о том, как правильно действовать, чтобы предотвратить судебный процесс. Вы не хотите платить за судебные издержки, если в этом нет необходимости, но вы также не хотите игнорировать что-то важное.

Однако, когда спор обостряется и выясняется, что один домовладелец преднамеренно преследует другого таким образом, который противоречит правилам HUD и FHA, ассоциация обязательно должна вмешаться. HUD распознает два типа домогательств: услуга за услугу и враждебная среда .

Преследование Quid Pro Quo: Когда домовладелец получает нежелательную просьбу или требование вести себя и подавать заявление, связанное с жильем человека. Например, один домовладелец (или продавец, нанятый ассоциацией) требует ненадлежащего поведения в обмен на услугу.

Преследование враждебной среды: Когда домовладелец подвергается нежелательному поведению настолько серьезному или повсеместному, что это мешает или лишает владельца права пользоваться своим домом и наслаждаться им.

Если в деле о домогательствах присутствуют перечисленные ниже элементы, ответственность несет ассоциация. И если ассоциация не предпримет никаких действий, владелец имеет полное право подать в суд.

№ 1: Преследование по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, семейного положения, национального происхождения или инвалидности

Это защищенные классы FHA, но важно отметить, что во многих штатах есть дополнительные защищенные классы, такие как сексуальная ориентация, возраст и статус студента. Если сосед беспокоит другого просто потому, что ему не нравится другой человек или из-за другого рода спора, ассоциация, вероятно, не в порядке. Однако, если притеснение включает в себя такие вещи, как оскорбления на расовой почве, целенаправленные оскорбления, дискриминационные действия, непристойные жесты, связанные с физическими характеристиками и т. д., такое взаимодействие перешло черту домогательств враждебной среды.

#2: Притеснения носят серьезный или повсеместный характер

Это еще одно требование к преследованию враждебной среды. Если домовладелец чувствует, что его преследуют из-за того, что он принадлежит к защищенному классу, и притеснения носят разрушительный, расстраивающий, раздражающий, агрессивный характер и в целом влияют на качество жизни жильца, ассоциация должна вмешаться. Однако должна быть документация, подтверждающая претензии. потому что суды требуют конкретных фактов и доказательств.

Закон не требует, чтобы жертва причиняла психологический или физический вред, только чтобы предполагаемое преследование имело место.

№3: Ассоциация может заключить, что домогательство имело место

Ассоциация должна иметь информацию из разумного источника, чтобы знать, что домогательство имело место. При этом домовладельцу даже не приходится жаловаться в ТСЖ. Член правления или третье лицо может сообщить о преследовании. Важно отметить, что если ТСЖ может быть осведомлено об этом преследовании, ассоциация несет ответственность, даже если никто не сообщил об этом. Это относится как к quid pro quo, так и к враждебному окружению.

№4: Ассоциация имеет право исправлять домогательства

В ваших руководящих документах будут описаны действия, которые ассоциация может предпринять для устранения такого поведения. Как мы упоминали ранее, наличие пункта, запрещающего домогательства и оскорбительные действия, помогает. Вы имеете право обеспечить соблюдение этого запрета любыми средствами, указанными в ваших CC&R, декларациях, уставах, правилах и положениях и т. д. В соответствии с правилом об ответственности перед третьими лицами ассоциация может нести ответственность в качестве третьей стороны, если вы можете домогательства, но не сделать этого. Ассоциация несет ответственность за принятие незамедлительных мер по исправлению любых видов домогательств или дискриминационного поведения в отношении жителей. Опять же, это относится к обоим видам домогательств.

В примере из реальной жизни, приведенном Altitude Law, один житель домогался другого, используя физические угрозы и оскорбления на расовой и сексуальной почве. Когда правление отказалось вмешиваться, жертва подала иск против ассоциации и выиграла дело. Суд постановил, что ассоциация несет те же обязательства, что и арендодатель, по защите жителей от дискриминации, и постановил, что ассоциация должна выплатить жертве 550 000 долларов и купить ее квартиру.

Как вмешаться, чтобы остановить домогательства между соседями

#1: Пригласите своего юрисконсульта

Если вы подозреваете о домогательствах, немедленно сообщите об этом. Поскольку это может привести к судебному преследованию, ассоциация всегда должна направлять жалобу юрисконсульту (или правоохранительным органам, если существует угроза причинения телесных повреждений, безопасности владельца или безопасности общества). Затем ТСЖ и команда юристов могут работать вместе, чтобы расследовать жалобу, оценить обоснованность жалобы, обеспечить ее надлежащее рассмотрение, вести письменные записи обо всех предпринятых шагах и информировать жертву на протяжении всего процесса.

При расследовании домогательств профессиональный юрист рекомендует, чтобы «советы оценивали характер нежелательного поведения, контекст, в котором происходят инциденты, серьезность, масштаб, частоту, продолжительность и место поведения, а также отношения вовлеченных людей».

Юрисконсульт может помочь со следующим:

Расследование инцидента (не ждите, пока житель подаст жалобу, если у вас уже есть источник)
Направление правонарушителю уведомления о прекращении и воздержании
Проведение слушаний в совете
Начисление штрафов
Подача иска против правонарушителя

#2: Написать письмо нарушителю

В зависимости от обстоятельств, либо направить письмо или прекратить и воздержаться от уведомления правонарушителя. Если преследование может быть классифицировано как нарушение предыдущих четырех элементов, правонарушитель нарушает закон и может претендовать на прекращение и воздержание. Для других форм домогательств, запрещенных в руководящих документах, подойдет письмо по почте с уведомлением о вручении, подтверждающее, что домовладелец получил его. Сообщите домовладельцу, что его поведение нарушает закон и/или руководящие документы ассоциации. Будьте конкретны в случаях и подробно опишите поведение. Предупредите, что если нарушитель не прекратит преследование, он будет подвергнут таким последствиям, как штрафы, другие указанные санкции или судебный иск.

#3: Примите участие в трехстороннем посредничестве

Обсудите поведение в структурированном разговоре между двумя владельцами и представителем ассоциации. Этот подход особенно полезен, если преследование началось из-за незначительного спора, такого как одолжение и невозврат предмета, но переросло в агрессивные атаки. Используйте юрисконсульта вашей ассоциации в качестве посредника, чтобы решить проблему и избежать судебного иска. Если неформальное посредничество оказалось безуспешным или нереалистичным, попробуйте формальное посредничество и разделите расходы поровну между тремя присутствующими сторонами. Прежде чем приступить к посредничеству, посоветуйтесь со своим адвокатом, чтобы убедиться, что оно следует протоколу и надлежащим образом защищает ассоциацию.

№4: Наложение штрафа или санкций

В своих CC&R определите последствия нарушения политик. Штраф правонарушителя эффективен для обеспечения соблюдения большинства политик. Мы также предлагаем отозвать такие привилегии, как использование общих развлекательных и фитнес-центров/зон отдыха.

#5: Подайте в суд

Работайте с жертвой, чтобы получить запретительный судебный приказ против преступника. Это самый экстремальный вариант действий, но если жертва чувствует себя небезопасно и находится под угрозой, это будет эффективно и позволит избежать обращения жертвы в суд. Получите запретительный судебный приказ, соответствующий типу домогательств: преступнику может быть запрещено наступать на имущество жертвы или ему может быть приказано оставаться на определенном расстоянии в общественных местах.

Гражданский запретительный судебный приказ — это серьезный вопрос, поэтому добиться его вынесения судом может быть проблемой. Система судов Калифорнии создала ресурс, чтобы узнать, имеете ли вы право на гражданско-правовой запретительный судебный приказ. Вы можете запросить запретительный судебный приказ, если «правонарушитель оскорблял (или угрожал жестоким обращением), преследовал или серьезно беспокоил жертву, и эта жертва напугана, серьезно раздражена или преследуется». Однако то, что соответствует гражданскому запретительному судебному приказу, может варьироваться в зависимости от штата. Во многих случаях домогательства также должны быть шаблонным поведением, а не отдельными инцидентами. Наличие доказательств домогательств также помогает.

Кроме того, вы можете подать на нарушителя в суд за нарушение закона.

№6: Внедрение тренингов по справедливому решению жилищных вопросов и других превентивных мер

Пригласите отраслевого эксперта для проведения учебных занятий с жильцами и членами правления, чтобы распознавать и предотвращать домогательства. Продолжайте набирать обороты, приняв конкретные правила по борьбе с домогательствами (включая меры по предотвращению мести). Укажите, как сообщить о предполагаемом домогательстве, а также процедуры расследования и действий. Кроме того, сделайте бланки жалоб доступными для жителей. Проконсультируйтесь со своим адвокатом или руководителем ассоциации, чтобы определить, что подходит для вашего сертификата подлинности или ТСЖ.

Трудно урегулировать споры, связанные с домовладельцами

Ваша ассоциация хочет свести к минимуму свою ответственность. Подумайте о том, чтобы привлечь управляющего ассоциацией для решения всех неприятностей, связанных с жителями, а также уменьшить размер ответственности, с которой вы сталкиваетесь. Профессиональный управляющий недвижимостью обладает навыками и подготовкой, чтобы помочь правильно ориентироваться в таких ситуациях, как разрешение конфликтов и решение юридических вопросов. Это гарантирует, что они позаботятся о любых проблемах с домогательствами и постараются максимально избежать судебных исков.