Ходатайство об оценке имущества образец – Ходатайство при разделе имущества: о назначении экспертизы стоимости совместной собственности супругов, о наложении ареста на него, о применении срока исковой давности и об отсрочке уплаты госпошлины

Содержание

Ходатайство об оценочной экспертизе, образец, как составить

Для определения стоимости вещей, которые являются предметом спора в суде, заявляется ходатайство об оценочной экспертизе.

На оценку могут быть представлены любые вещи, как движимые, так и недвижимость. Оценочная экспертиза назначается судом по ходатайству стороны обязанной доказать стоимость спорного имущества или стороной не согласной с оценкой данной другой стороной.

Наиболее частыми случаями назначения оценочной экспертизы в суде являются дела по следующим спорам:

Как составить ходатайство об оценочной экспертизе

Для составления ходатайства о назначении оценочной экспертизы необходимо определиться с перечнем вещей, которые подлежат оценке, выбрать экспертное учреждение или конкретного эксперта, которые будут проводить исследование, узнать примерную  стоимость оценочной экспертизы. Рекомендуем выполнить перечисленные действия перед тем как составить и подать ходатайство об оценочной экспертизе в суд, поскольку в некоторых случаях стоимость исследований может быть выше стоимости спорного имущества. а заключение эксперта может быть как в пользу истца, так и в пользу ответчика.

В ходатайстве об экспертизе укажите, какие предметы подлежат оценке, почему вы не согласны с оценкой этих вещей, данных другой стороной,  постарайтесь подробно и мотивированно обосновать свою позицию. В ходатайстве необходимо указать свои кандидатуры экспертов, которые имеют возможность провести оценочную экспертизу.

В ходатайстве о назначении экспертизы следует указать вопросы, которые стоит поставить перед экспертами.

Вопросы по оценочной экспертизе

Представить вопросы, ответы на которые необходимо получить в ходе проведения оценочной экспертизы вправе любое лицо, участвующее в деле. Суд рассматривает представленные вопросы, выбирает те, которые наиболее полно смогут осветить спорный вопрос.

Предлагаем примерный перечень вопросов по оценочной экспертизе:

  • какова рыночная стоимость объекта оценки на сегодняшний день
  • какова была рыночная стоимость вещи на определенную дату
  • соответствует ли стоимость вещи из документа ее действительной рыночной стоимости
  • какова стоимость ремонта (восстановления) вещи
  • на сколько снизилась товарная стоимость объекта оценки в результате происшествия

Такой перечень не является закрытым, в ходатайстве о судебной оценочной экспертизе можно задавать и любые другие вопросы, относящиеся к стоимости вещей. При формулировании вопроса учтите, что ответ на него должен носить однозначный характер и не допускать различных толкований и предположений. поэтому вопросы нужно ставить предельно четко и конкретно.

Подача и рассмотрение ходатайства об оценочной экспертизе

Ходатайство о проведении оценочной экспертизы подается в суд, который рассматривает гражданское дело. Это можно сделать до начала рассмотрения гражданского дела или в ходе судебного разбирательства, вплоть до удаления суда в совещательную комнату.

Приготовьтесь к тому, что суд может предложить представить доказательства необходимости назначения экспертизы. Чаще всего при заявлении такого ходатайства рассмотрение дела откладывается для подготовки сторон к разрешению ходатайства о назначении оценочной экспертизы.

Оплата на проведение экспертизы возлагается на сторону, которая обязана доказать стоимость спорных вещей.

Суд закрепляет разрешение ходатайства об оценочной экспертизе вынесением определения суда о назначении экспертизы. При удовлетворении ходатайство производство по делу, как правило, приостанавливается до проведения экспертных исследований (статья 216 ГПК РФ). При отказе в удовлетворении ходатайства о назначении оценочной экспертизы определение суда самостоятельному обжалованию не подлежит.

Образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы

В ___________________________
(наименование суда)
От __________________________
(ФИО полностью, адрес)
по гражданскому делу № _______
по иску ___________ (ФИО истца)
к ____________ (ФИО ответчика)

Ходатайство о назначении оценочной экспертизы

В производстве суда находится гражданское дело № _______ по иску __________ (ФИО истца) к ____________ (ФИО ответчика) о __________ (указать сущность требований).
С целью устранения возникших противоречий по рассматриваемому судом делу необходимо назначить проведение экспертизы, для подтверждения следующих обстоятельств __________ (перечислить обстоятельства, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза).
На основании изложенного, руководствуясь статьей 79 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Назначить проведение экспертизы, на разрешение которой поставить вопросы: __________ (привести перечень вопросов для экспертов).
  2. Проведение экспертизы поручить __________ (наименование эксперта).
  3. Оплату за экспертизу возложить на __________ (указать плательщика за проведение судебной экспертизы).

Перечень прилагаемых к ходатайству документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Документы, подтверждающие ходатайство о проведении экспертизы

Дата подачи ходатайства «___»_________ г.           Подпись _______

Скачать образец:

  Ходатайство об оценочной экспертизе (17,0 KiB, 1 777 hits)

vseiski.ru

Ходатайство о назначении оценочной экспертизы

Просьба к суду о проведении оценочной экспертизы актуальна в случае необходимости определения стоимости вещей, являющихся предметом судебных разбирательств. В подобных спорах стороны процесса не могут договориться о цене имущества (движимого или недвижимого), поэтому единственным способом разрешить конфликт является проведение независимой оценки. Рассмотрим нюансы подачи и рассмотрения таких ходатайств.

Объекты оценки

Говоря об оценке объектов, стоит отметить, что ей подлежат все предметы, которые можно купить или продать:

  1. Интеллектуальная собственность, произведения искусства, ценные бумаги – все это имеет свою стоимость, поэтому может быть оценено.
  2. Также оценке подлежит и материальный ущерб, к примеру, причиненный в ДТП, при пожаре или в других случаях.

Чаще всего оценочная экспертиза осуществляется специалистами в области экономики. В ряде случаев к этому процессу могут привлекаться узконаправленные профессионалы:

  • при оценке стоимости незаконченного строительства – оценщики, специализирующиеся на строительной отрасли;
  • при определении стоимости движимого имущества – оценщики, занимающиеся определением стоимости восстановительного ремонта;
  • при оценке интеллектуальной собственности – специалисты в области культурологи, лингвистики, авторского права и т.д.

Наиболее распространенными объектами экспертных оценок являются:

  • недвижимые объекты;
  • движимые объекты;
  • земельные участки;
  • бизнес;
  • незаконченное строительство;
  • активы предприятий;
  • ущерб от пожара или потопа;
  • оборудование;
  • объекты интеллектуальной собственности.

Разберем более подробно оценку недвижимости, автотранспорта и земельных участков.

Автомобиль

Оценка стоимости транспортного средства проводится в следующих случаях:

  • оценка стоимости восстановления ТС после ДТП;
  • оценка залоговой стоимости при кредитовании;
  • оценка страховой стоимости автомобиля при страховании;
  • оценка стоимости транспортных средств при включении их в уставной капитал организации.
В рамках судебных разбирательств проводится оценка автомобиля после ДТП, к примеру, при предъявлении иска к страховой компании из-за несущественных страховых выплат.

Недвижимое имущество

Недвижимость подлежит оценке в следующих случаях:

  • при кредитовании под залог имущества;
  • при оценке стоимости предприятия;
  • при разделе имущества, например квартиры или частного дома;
  • при постановке недвижимости на баланс предприятия;
  • при страховании;
  • при определении налоговой базы.

Судебная оценка стоимости недвижимости необходима в гражданских делах, например при разделе имущества бывших супругов.

Земельный участок

Оценка земельных участков производится с использованием различных методов исследования, в зависимости от особенностей недвижимого объекта и целей оценки:

  • сравнительный метод;
  • метод, основанный на определении доходности объекта;
  • метод, основанный на определении затрат, связанных с владением объекта.

Экспертные заключения о стоимости земли могут быть необходимы при разделе имущества, а также в рамках арбитражных процессов, например, при взаимных имущественных претензиях между юридическими лицами.

Вопросы экспертам

Прежде чем подавать прошение о проведении оценки, необходимо определиться с тем, какие задачи планируется ставить перед экспертами. Кроме этого заявитель должен удостовериться, что проведение экспертизы возможно в конкретном случае. Также не лишним будет заручиться согласием определенной экспертной организации на проведение оценки.

В ходатайстве обязательно указываются вопросы, которые необходимо разрешить экспертам в рамках оценки, например:

  • сколько в настоящее время стоит объект;
  • какая рыночная стоимость была в прошлом;
  • сколько будет стоить восстановить объект;
  • как изменилась стоимость объекта в связи с владением или чрезвычайным происшествием.

Стоит отметить: если заявитель располагает сведениями или документами, которые могут помочь экспертам в проведении оценки, они должны прилагаться к ходатайству.

Как составить ходатайство о назначении оценочной экспертизы

Для составления ходатайства о назначении независимой оценки следует:

  1. Определиться с объектом оценки и экспертной организацией, которая будет проводить эту процедуру.
  2. Кроме этого крайне важно узнать стоимость работы экспертов, поскольку в ряде случаев оценка может оказаться существенно дороже самого предмета спора.
  3. Также следует понимать, что результат экспертизы может не удовлетворить инициатора оценки, то есть сторону, ходатайствующую о назначении этой процедуры.

Ходатайство составляется в свободной форме, однако с соблюдением традиционных правил оформления судебных документов. Так в документе должны быть выделены следующие части:

  • вводная;
  • описательная;
  • мотивировочная;
  • резолютивная.

Приведем типовую структуру ходатайства о назначении экспертизы и разберем, какая информация должна быть там отражена:

  1. Шапка заявления должна содержать реквизиты судебной инстанции, рассматривающей разбирательство, сведения о деле, в рамках которого ходатай выражает свою просьбу, а также сведения о сторонах процесса.
  2. Затем описывается суть заявления, а также приводятся доводы в пользу проведения экспертизы. В том случае если заявитель уже выбрал экспертную организацию, следует отметить этот факт.
  3. Далее излагается просьба к суду о проведении оценки, а также поднимаются вопросы, которые должны быть разрешены в рамках этого процесса. В том случае если заявитель обладает сведениями, которые могут помочь в проведении оценки, следует их указать и приложить соответствующие документы.
  4. В конце документа необходимо поставить дату составления документа и подпись заявителя.

Образец 2018

Скачать образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы.

Подача и рассмотрение судом

  1. Подача заявления может быть осуществлена как до начала рассмотрения разбирательства, так и в процессе слушания. Ходатайство направляется в судебный орган, рассматривающий дело. В ряде случаев суд обязывает заявителя доказать необходимость проведения оценки путем предоставления тех или иных документов.
  2. После рассмотрения ходатайства суд должен удовлетворить прошение (полностью или частично), либо его отклонить. Любое резюме по этому вопросу должно быть мотивировано.
  3. Решение суда оформляется в виде определения. Как правило, на время проведения оценки судебное разбирательство приостанавливается.
Стоит отметить, что все расходы, связанные с проведением судебной экспертизы, возлагаются на участников судебного разбирательства.

Видео: Консультация специалиста



Поделиться

pensiapro24.ru

Образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы недвижимого имущества

Ходатайство истца (о назначении по делу оценочной экспертизы)

_________________ районный суд города Москвы

зарегистрированного по адресу:_______________________________________

В Вашем производстве находится гражданское дело №___ по иску ФИО к ФИО и по встречному иску ФИО к ФИО о разделе совместно нажитого имущества.

В частности истцом заявлено требование о разделе автомобиля марки ____________

В ходе рассмотрения спора стороны предоставили суду два отчета об оценке рыночной стоимости спорного автомобиля.

Ответчик, не оспаривая право истца на заявление ходатайства о назначении судебной экспертизы вправе возражать относительно экспертной организации, предложенной Истцом в ходатайстве.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 79 ГПК РФ прошу Суд:

1) Назначить судебную автотехническую экспертизу на разрешение которой поставить следующий вопрос:

Определение рыночной стоимости автомобиля марки ____

2)Производство экспертизы поручить одному из следующих учреждений:

— ____ расположенному по адресу: __________

— ____ расположенному по адресу: ___________

— ____ расположенному по адресу: ___________

3)В соответствии с пунктом 4, статьи 86 ГПК РФ производству по настоящему делу приостановить на время проведении экспертизы.

Образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы недвижимого имущества

Центральный районный суд

г. Волгоград, ул. Советская,

Для проведения оценки ущерба, причиненного затоплением, выяснения причин и времени образования повреждений, вызванных затоплением,

Назначить судебную строительно-техническую экспертизу по установлению причин и размеров ущерба. На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

Судебно-строительную экспертизу прошу провести в ООО «Независимая экспертиза», расположенном по адресу: 400131, г. Волгоград, ул. Порт-Саида, 8а.

Добавить комментарий

Joomla!

— свободное программное обеспечение, распространяемое по лицензии GNU/GPL.

(Заполните форму заказа и получите документ на свою почту)

Цель проведения экспертизы

— при осуществлении процедур банкротства при реализации имущества должника; согласно ст.

130 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий проводит оценку имущества должника, в том числе путем привлечения независимого оценщика;

Цели назначения экспертизы в виде оценки:

1) определение цены, по которой должна быть заключена сделка или реализовано имущество;

Именно в связи с указанным обстоятельством Высший Арбитражный Суд РФ указал в п. 1 упомянутого выше информационного письма следующее: «.

Оспаривание достоверности величины стоимости объекта оценки возможно только до момента заключения договора. «.

Таким образом, для назначения экспертизы в виде оценки имущества необходимы следующие условия (в совокупности или по отдельности):

1) сделка еще не заключена;

2) определение цены независимым оценщиком обязательно при заключении данной сделки;

3) проведение оценки в судебном порядке может повлиять либо на размер цены сделки, либо на размер долга или убытков.

— определить рыночную цену имущества, если цена еще не определялась;

— является ли отчет оценщика достоверным; если отчет является недостоверным, определить рыночную цену имущества, если цена установлена в отчете оценщика, оспаривание которого входит в предмет иска.

СБОРНИК ШАБЛОНОВ

БИБЛИОТЕКА ОБРАЗЦОВ

КАТАЛОГ ОБРАЗЦОВ

ТИПОВЫЕ ФОРМЫ

Наши партнеры

МЕНЮ ОБРАЗЦОВ

Новые образцы

Copyright 2009.

All Rights Reserved.

Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы

Судье __________ районного суда г.___________

Истца _____________, прож. г._________,

(о назначении строительно-технической экспертизы)

В Вашем производстве находится гражданское дело по иску ______________ к _____________ о признании имущества совместно нажитым и разделе.

yuridicheskayakonsulitatsiya.ru

Образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы недвижимого имущества

Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы

Судье __________ районного суда г.___________

Истца _____________, прож. г._________,

(о назначении строительно-технической экспертизы)

В Вашем производстве находится гражданское дело по иску ______________ к _____________ о признании имущества совместно нажитым и разделе. За период совместной жизни с ответчиком __________ было приобретено недвижимое имущество и автотранспорт.

1.Какова рыночная стоимость строительных материалов и работ на день проведения экспертизы, затраченных на возведение объектов недвижимости, домостроений, расположенных по адресу:

2.Какова рыночная стоимость объектов недвижимости, домостроений, как завершенных и пригодных к проживанию, расположенных по адресу:

3.Какова рыночная стоимость на день проведения экспертизы, земельного участка по адресу: ________________________

4. Какова рыночная стоимость на день проведения, автомашины ___________________, ____ года выпуска

5.

Какова рыночная стоимость на день проведения автомашины ___________, _____ года выпуска

6. Какова рыночная стоимость на день проведения экспертизы автомашины _____________, _____ года выпуска

Приложение: ПТС на автомашину _______________

Ходатайство о назначении экспертизы ->

ОБРАЗЕЦ ХОДАТАЙСТВА О НАЗНАЧЕНИИ

В ______________ районный суд города _________

Третье лицо: ______________________,

о назначении экспертизы

В производстве _______________ районного суда города _________ находится гражданское дело по иску ______________ о расторжении договора купли-продажи квартиры.

В ходе судебного заседания Ответчиком был предъявлен документ, удостоверяющий акт передачи ______________ денежных средств. Однако ___________ настаивает о том, что каких-либо документов о передаче денежных средств не подписывал.

Чтобы установить обстоятельства, на которые ссылается ответчик, необходимы специальные познания в области оценочной деятельности.

Согласно ст.

79. ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 35, 57 ГПК РФ,

1. Назначить по настоящему делу судебную почерковедческую экспертизу.

2. На разрешение экспертов поставить вопросы:

— Выполнена ли подпись, поставленная под передаточным актом самим _____________ либо от его имени другим лицом?

— Выполнена ли подпись под передаточным актом______________ в состоянии алкогольного, либо наркотического опьянения?

3.

Проведение экспертизы поручить по усмотрению суда Федеральному бюджетному учреждению Российский федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации либо Экспертному криминалистическому центру МВД России.

Представитель по доверенности _______

  • Заполните поля формы
  • Нажмите «Задать вопрос»
  • Получите бесплатный ответ юриста

© Примеры правовых заключений arealaw 2018

Образец ходатайства о назначении экспертизы

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35, 56 ГПК РФ, 1. Истребовать у ООО «___________________» подлинники следующих документов: экспертное заключение, составленное __________________________________________; акт осмотра автомобиля независимым экспертом; заключение о калькуляции ущерба.

2. Назначить проведение независимой экспертизы в отношении экспертной оценки (заключения), составленного _____________________________________________.

Образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы недвижимого имущества

Как определить и оценить стоимость похищенного имущества?

Как произвести оценку ущерба от кражи? Об этом мы поговорили с членом Экспертного совета НП «СРОО «Экспертный совет» Любовью Шитиковой .

— Чаще всего к оценщикам обращаются для определения рыночной стоимости похищенного имущества в рамках проведения судебной. Перечень возможных объектов перечислен в ст. Отчет

(Заполните форму заказа и получите документ на свою почту)

Цель проведения экспертизы

— при осуществлении процедур банкротства при реализации имущества должника; согласно ст.

vash-yurist102.ru

Заявление о назначении экспертизы

Поскольку всех возможных видов экспертиз по гражданским делам предусмотреть невозможно, приведем общий образец заявления (ходатайства) о назначении судебной экспертизы по гражданскому делу.

В соответствии со статьей 79 Гражданского процессуального кодекса РФ экспертиза по гражданскому делу может быть назначена по вопросам, требующим специальных познаний, которые отсутствуют у суда, например, по медицинским, техническим или строительным вопросам.

В статье 80 Гражданского процессуального кодекса РФ приведены обязательные требования к определению суда о назначении экспертизы. Очевидно, что ходатайство о назначении экспертизы должно содержать сведения, аналогичные определению о проведении судебной экспертизы .

Рекомендуем более детально ознакомиться с правилами назначения экспертиз по гражданским делам. Образцы ходатайств о назначении экспертиз, касающихся наиболее частых случаев, встречающихся в судебной практике, можно найти в разделе: «Ходатайства по экспертизам».

Специально установленных требований к заявлению о назначении экспертизы не предусмотрено, существует возможность заявить такое ходатайство и устно. Однако существует большая вероятность упустить существенные детали, которые в последующем могут повлиять как на позицию суда, принимающего решение о назначении экспертизы, так и на само заключение эксперта. При составлении письменного ходатайства рекомендуется воспользоваться правилами составления искового заявления.

В _________________________ (наименование суда)

От ________________________ (ФИО полностью, адрес)

по гражданскому делу № _______

по иску ___________ (ФИО истца)

к ____________ (ФИО ответчика)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о назначении экспертизы 

В производстве суда находится гражданское дело № _______ по иску __________ (ФИО истца) к ____________ (ФИО ответчика) о __________ (указать сущность требований).

По делу необходимо назначить проведение судебной экспертизы для разрешения следующих вопросов __________ (перечислить обстоятельства, которые могут быть установлены по делу путем проведения экспертных исследований), другими доказательствами подтвердить указанные обстоятельства невозможно.

Проведение экспертизы можно поручить __________ (указать наименование экспертного учреждения или фамилию конкретного эксперта, их адрес), имеющему необходимые познания в соответствующей области, что подтверждается __________ (при возможности указать, в каких областях науки или техники эксперт компетентен дать заключение).

При проведении экспертизы экспертам необходимо провести следующие исследования __________ (перечислить, какие исследования должен провести эксперт при составлении заключения), при проведении исследований __________ (указать, желает ли заявитель участвовать в проведении соответствующих исследований, либо их можно провести без его участия).

Оплату за проведение экспертизы прошу возложить на меня (или на другое лицо, участвующее в деле, или провести за счет средств федерального бюджета).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 79 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Назначить по делу судебную экспертизу, которую поручить __________ (ФИО или наименование эксперта).
  2. На разрешение эксперта поставить следующие вопросы __________ (перечислить вопросы эксперту).
  3. О времени и месте проведения экспертами исследований меня известить (не извещать).
  4. Оплату за проведение экспертизы возложить на __________ (указать, кто должен провести оплату за экспертизу).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Документы, подтверждающие основания заявления о назначении экспертизы

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                              Подпись _______ ________________________________________________________________ Скачать образец заявления: 

  Заявление о назначении экспертизы (18,5 KiB, 1 534 hits)

vseiski.ru

Ходатайство о назначении экспертизы по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости


Этот довод подтверждается судебной практикой: «Как справедливо указано судом первой инстанции, возражения ответчика по представленному экспертному заключению носят субъективный характер, наряду с возражениями ответчиком не представлены доказательства того, что ответчик обладает специальными познаниями, позволяющими выражать компетентное мнение по проведенной экспертизе».[1]Такой стороне следует обратиться к оценщику в области оценки рыночной стоимости объекта недвижимости, который составит заключение на заключение эксперта на предмет соответствия заключения эксперта требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности», Федеральными стандартами оценки.

Ходатайство об оценочной экспертизе

Подача и рассмотрение ходатайства об оценочной экспертизе Ходатайство о проведении оценочной экспертизы подается в суд, который рассматривает гражданское дело. Это можно сделать до начала рассмотрения гражданского дела или в ходе судебного разбирательства, вплоть до удаления суда в совещательную комнату. Приготовьтесь к тому, что суд может предложить представить доказательства необходимости назначения экспертизы.

Инфо

Чаще всего при заявлении такого ходатайства рассмотрение дела откладывается для подготовки сторон к разрешению ходатайства о назначении оценочной экспертизы. Оплата на проведение экспертизы возлагается на сторону, которая обязана доказать стоимость спорных вещей. Суд закрепляет разрешение ходатайства об оценочной экспертизе вынесением определения суда о назначении экспертизы.

Ходатайство о назначении оценочной экспертизы

В рамках экспертизы, по моему мнению, подлежат выяснению следующие вопросы:

  1. Какова рыночную стоимость автомобиля на момент оценки?
  2. Какова рыночную стоимость материалов и восстановительных работ по ремонту автомобиля?

Поручить проведение оценочной экспертизы прошу ООО «Бюро судебной экспертизы», оплату расходов возложить на заявителя. На основании изложенного, руководствуясь ст. 79 ГПК РФ, Прошу:

  1. Назначить оценочную экспертизу, на разрешение которой поставить вышеперечисленные вопросы.
  2. Проведение экспертизы поручить ООО «Бюро судебной экспертизы».

Приложение:

  1. Копия ходатайства

20.08.2021 г. Боярышников Д.А. Особенности назначения судебной оценочной экспертизы Объектами оценочной экспертизы могут быть имущество и имущественные права.

Заявление о проведении оценочной экспертизы

Мы осуществляем оценку объектов недвижимости всех типов:

  1. объекты незавершенного строительства,
  2. жилые помещения
  3. промышленные помещения
  4. здания, дома, коттеджи
  5. сооружения,
  6. квартиры и комнаты,
  7. земельные участки,

Чаще всего оценка недвижимости (квартиры или комнаты ) необходима при принятии решений о купле-продаже данных объектов. Судебная экспертиза и оценка Судебная оценочная (экономико-стоимостная) экспертиза — процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области оценки имущества, и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.

Ходатайство в суд о назначении экспертизы: образец

Что делать эксперту в случае постановки подобных вопросов? Об этом на примере опыта Республики Башкортостан рассказал генеральный директор ООО «Информ-эксперт», член экспертного совета НП СРО «СВОД», судебный эксперт Айдар Газдалетдинов. По правилам действий В соответствии с Информационным письмом №92 от 30 мая 2005 года Президиума ВАС РФ «О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком» в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора по поводу сделки, акта государственного органа, решения должностного лица или органа управления юридического лица (в том числе спора о признании сделки недействительной, об оспаривании ненормативного акта, о признании недействительным решения органа управления юридического лица и др.) судам следует учитывать, что согласно ст.

Ходатайство о назначении экспертизы о рыночной стоимости недвижимости

При возникновении в процессе судебного делопроизводства вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы.


Обжалование определения о назначении экспертизы Подборка наиболее важных документов по запросу Обжалование определения о назначении экспертизы (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Постановление Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» 17.

Внимание

Это приводит к соответствующим результатам, когда заключение такого «эксперта», имеющее больший вес для суда, чем отчет оценщика, становится основанием для определения стоимости объекта недвижимости. Причем такая стоимость может быть как во много раз выше, так и ниже рынка. С правовой точки зрения текущий статус эксперта не регулируется ФЗ «Об оценочной деятельности», что необоснованно исключает возможность ссылаться на нарушение Закона «Об оценочной деятельности» при оспаривании заключения эксперта.


[1] П-ие 13 ААС по делу А74-6108/2012 от 06.03.2014.[2] Опр-ие Верховного Суда РФ от 13.05.2015 N 7-АПГ15-4[3] П-ие Арбитражного суда Московского округа от 11.06.2015 по делу N А40-41508/14[4] П-ие Арбитражного суда Центрального округа от 08.10.2014 по делу N А48-2969/2013.
Как составить и подать ходатайство о назначении оценочной экспертизы Необходимость проведения по делу экспертизы часто устанавливается в предварительном судебном заседании. Однако сторона дела может заявить ходатайство на любой стадии вплоть до начала судебных прений. Назначение оценочной экспертизы в подавляющем большинстве случаев приведет к приостановлению рассмотрения дела до получения судом результатов оценочной экспертизы.

Отдельное внимание при составлении документа стоит уделить доказыванию необходимости проведения оценочной экспертизы. Результат оценки должен стать одним из доказательств по гражданскому делу, поэтому в тексте ходатайства излагаются: цель проведения экспертизы, ее объект, вопросы для эксперта. Как суд рассматривает ходатайство о назначении оценочной экспертизы Поступившее в суд ходатайство о назначении оценочной экспертизы исследуется в судебном заседании.

АПК РФ), и реализовать в силу специальных знаний право на экспертную инициативу и сформулировать вопрос таким образом, чтобы он не относился к вопросам права и правовых последствий, а именно: Достоверна ли определена рыночная стоимость объекта оценки, расположенного… ? Подтверждается ли рыночная стоимость объекта оценки, расположенного…? и т.д. К примеру, в Верховном суде Республики Башкортостан при рассмотрении исков об установлении рыночной стоимости в качестве кадастровой стоимости при постановке вопросов ставят всего один вопрос: «Какова рыночная стоимость земельного участка …?». Конечно, в данном случае сложно говорить о какой-либо тенденции, поскольку только с июля 2014 г.
Верховным судам субъектов РФ подведомственны дела по оспариванию величины кадастровой стоимости, но старт довольно неплохой в части правильности постановки вопросов эксперту.
Мотивированный ответ на вопрос №2: Существует два способа «снести» заключение судебного эксперта: 1) Делаем рецензию (заключение) на заключение такого эксперта через нанятого специалиста – оценщика, который подтвердит нарушение судебным экспертом требований ФЗ «Об оценочной деятельности», ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности», федеральных стандартов оценки.На мой взгляд, такая рецензия при наличии в деле противоречащих заключения эксперта и отчета оценщика должна производится СРО, как независимой стороной в процессе.Выбираем кандидатуры наших экспертов после получения рецензии. Приобщаем рецензию (заключение) к материалам дела и ходатайствуем в порядке ст.
Наиболее востребована она при рассмотрении дел о разделе имущества супругов, определении долей супругов, банкротстве физических лиц. Скачать образец: Ходатайство о назначении оценочной экспертизы (17,0 KiB, 213 hits) Пример ходатайства о назначении оценочной экспертизы В Тракторозаводский районный суд г. Волгограда Волгоградской области Заявитель (Ответчик): Боярышников Даниил Алексеевич, адрес: 400006, г.

Важно

Волгоград, ул. Опричнинская, 51 в рамках дела № 7-1234/2021 о разделе имущества после развода Ходатайство о назначении оценочной экспертизы В производстве Трактозаводского районного суда г. Волгограда находится гражданское дело №7-1234/2021 о разделе имущества супругов после развода. Брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Трактозаводского районного суда 14.11.2020 г.


В данном гражданском деле я являюсь Ответчиком, Истец – Боярышникова Анна Вячеславовна.

2440453.ru

Образцы документов по оценке

Главная    /   Документы    /   Образцы документов по оценке

Образец отчета об оценке квартиры. Это типовой отчет оценки квартиры в Московской области. В нем отсутствует некоторая информация, поскольку она не подлежит разглашению согласно положению о конфиденциальности. Все прочие отчеты об оценке строятся по похожему принципу. 

Образец сопроводительного письма о проведении оценки.

Образец заключения об оценке.


Результатом работы Оценщика является отчет об оценке. Содержание отчета об оценке зависит от объекта оценки, вида определяемой стоимости, назначения оценки, но все они должны содержать ряд обязательных сведений.
В соответствии с требованиями Федерального закона  №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»  от 29.07.98г. и в соответствии с Федеральными Стандартами оценки, обязательными к применению при осуществлении оценочной деятельности, №№1, 2, 3 (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3), утвержденными Приказами Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. №№ 254, 255, 256, Отчет об оценке должен содержать следующие разделы:

Основные факты и выводы:

1. Общая информация, идентифицирующая объект оценки.
2. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке.
3. Итоговая величина стоимости объекта оценки. 

Основание для проведения оценки

1 Договор об оценке №_____ дата; либо решение суда, уполномоченного органа №_____ дата.

Задание на оценку:

1. объект оценки
2. имущественные права на объект оценки
3. цель оценки
4. предполагаемое использование результатов оценки (цели и задачи проведения оценки)
5. ограничения, связанные с предполагаемым использованием результатов оценки
6. вид стоимости
7. дата оценки
8. срок проведения оценки
9. допущения и ограничения на которых должна основываться оценка

Заявление о соответствии
Содержание и объем работ, использованных для проведения оценки
Сведения о заказчике оценки и об оценщике
О заказчике - юридическом лице:

1. организационно-правовая форма
2. полное наименование;
3. основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН), дата присвоения ОГРН
4. место нахождения

О заказчике - физическом лице:

1. фамилия, имя, отчество
2. серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

Об оценщике, работающем на основании трудового договора:

1. фамилия, имя, отчество оценщика
2. местонахождение оценщика
3. информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
4. номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности
5. сведения о страховании гражданской ответственности оценщика
6. стаж работы в оценочной деятельности
7. организационно-правовая форма юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор
8. полное наименование юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор
9. ОГРН, дата присвоения ОГРН юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор
10. место нахождения юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор

Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки (в том числе специальные)
Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения
Перечень документов используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки
Применяемые стандарты оценочной деятельности и обоснование их применения

1 ФСО-1,2,3
2 Стандарты и правила осуществления оценочной деятельности СРО 

Точное описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки

1. количественные и качественные характеристики объекта оценки.
сведения об:

1.1 имущественных правах,
1.2 обременениях, связанных с объектом оценки,
1.3 физических свойствах объекта оценки,
1.4 износе,
1.5 устареваниях;

2. количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки;
3. информация о текущем использовании объекта оценки;
4. другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость.
В отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость объекта (ст. 11  ФЗ-135)

Анализ рынка объекта оценки и обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов
  • (ФСО-3, статья 8ж) Анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость. В разделе анализа рынка должна быть представлена информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении стоимости, и содержаться обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов;
  • (ФCO-1 раздел IV пункт 18) Информация о политических, экономических, социальных и экологических и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки;
  • Информацию о спросе и предложении на рынке, к которому относится объект оценки, включая информацию о факторах, влияющих на спрос и предложение, количественных и качественных характеристиках данных факторов;
  • Оценщик должен провести анализ достаточности и достоверности информации, используя доступные ему для этого средства и методы;
  • (ФСО-3, статья 12) В случае если в качестве информации, существенной для величины определяемой стоимости, используется экспертное мнение, в отчете об оценке должен быть проведен анализ данного значения на соответствие рыночным условиям, описанным в разделе анализа рынка.
  • (ФCO-1 раздел IV пункт 19) Если в качестве информации, существенной для определения стоимости объекта оценки, используется экспертное суждение оценщика или привлеченного оценщиком специалиста (эксперта), для характеристик, значение которых оценивается таким образом, должны быть описаны условия, при которых указанные характеристики могут достигать тех или иных значений.
  • Оценщик при проведении оценки не может использовать информацию о событиях, произошедших после даты оценки.
Описание процесса оценки объекта оценки в части применения подходов с  приведением расчетов или обоснование отказа от применения подходов к оценке объекта оценки.
Доходного подхода

(ФCO-1 статья 21) Применяется, когда существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить, а также связанные с объектом оценки расходы. При применении доходного подхода оценщик определяет величину будущих доходов и расходов и моменты их получения.

1. Установление периода прогнозирования;
2. Исследование способности объекта оценки приносить поток доходов в течение периода прогнозирования;
3. Заключение о способности объекта оценки приносить поток доходов в период после прогнозирования 
4. Определение ставки дисконтирования;
5. Приведение потока ожидаемых доходов  на дату оценки.

Затратного подхода

(ФСО-1 статья 23) Применяется, когда существует возможность заменить объект оценки другим объектом, который либо является точной копией объекта оценки, либо имеет аналогичные полезные свойства.
Если объекту оценки свойственно уменьшение стоимости в связи с физическим состоянием, функциональным или экономическим устареванием, при применении затратного подхода необходимо учитывать износ и все виды устареваний.

Сравнительного подхода

(ФCO- 1 статья 22) Применяется, когда существует достоверная и доступная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов-аналогов.
1. Выбор объектов-аналогов.
2. Сравнительный анализ объекта оценки и каждого объекта-аналога по всем элементам сравнения;
3. Выбор единиц сравнения;
4. Корректировка значения единицы сравнения для объектов-аналогов;
5. Согласование результатов корректировки значений единиц сравнения по выбранным объектам-аналогам.

Согласование результатов.

(ФCO-1 статья 24; ФСО-3 статья 8и)
1. Описание процедуры согласования.
2. Обоснование выбора использованных весов

Приложение

Копии документов:
1. устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки;
2. правоустанавливающие и правоподтверждающие документы;
3. документов технической инвентаризации;
4. заключения специальных экспертиз;
5. другие документы по объекту оценки (при их наличии).

Отчет об оценке всегда пронумерован, прошит постранично, подписан и скреплен печатью организации.
Если вам по каким-либо причинам потребуется дополнительный экземпляр отчета об оценке, обращайтесь, мы выдадим его вам по первому требованию. Архив работ хранится в нашей компании не менее 3 лет. 
 

www.cons-s.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о