Соглашение о расторжении договора дарения квартиры образец – Соглашение о расторжении договора дарения (правильный образец)

Содержание

Соглашение о расторжении договора дарения

Если действие соглашения, заключенного между сторонами, подлежит досрочному расторжению или же прекращению, такое решение необходимо оформить в виде отдельного документа (соглашения).

Чтобы подписать такой документ, стороны, участвовавшие в заключении сделки о безвозмездной передаче имущества (дарения), должны прийти к определенной договоренности.

Сведения о сторонах

Для заполнения основной части соглашения, следует обозначить такие существенные данные:

  • дата, когда соглашение о дарении было фактически заключено;
  • о нотариальной конторе, где проводилось непосредственное удостоверение соглашения о дарении;
  • номер соглашения, подлежащего расторжению в соответствии с реестром;
  • сведения о лицах, которым должны быть вручены экземпляры такого соглашения.

Следует обозначить, что весь комплекс понесенных расходов, связанных с расторжением соглашения о дарении, стороны обязаны разделить в равном процентном соотношении. Этот документ будет иметь юридическую силу только тогда, когда его заверят через нотариуса.

Какие основания считаются достаточными для расторжения сделки?

Действующее гражданское законодательство предусматривает общие для всех соглашений о дарении имущества основания, достаточные для признания заключенной сделки недействительной:

  • в случае нарушения законных прав родственников, а также наследников стороны, выступающей дарителем;
  • заключение сделки связано с нарушением нравственных и моральных норм;
  • сделка в установленном законом порядке признана мнимой или фиктивной;
  • когда одна из сторон соглашения была признана недееспособной, с вынесением соответствующего судебного решения;
  • если в сделке участвовали непосредственно лица, не достигшие совершеннолетия;
  • вместо несовершеннолетнего лица, соглашение было заключено не его законным представителем, а третьим лицом и т. п.

Соглашение, предусматривающее передачу в дар такого имущества, как квартира, может быть расторгнуто как по желанию одной стороны (одариваемого), так и другой (дарителя).

По желанию дарителя, соглашение может быть расторгнуто при следующих обстоятельствах:

  • Лицо, получившее в дар имущество (квартиру), эксплуатирует его таким образом, что появляется реальная угроза его утери или же порчи. В этом случае, следует привести доказательства, что для бывшего владельца данный объект недвижимости является ценностью не имущественного характера: что такое имущество было получено в форме наследства от близких родственников, или же была подарена людьми, с которыми владелец находился в близких отношениях;
  • Когда одаряемое лицо совершило по отношению к дарителю, или же любому его близкому родственнику, преступление;
  • Если человек, получивший в дар имущество, умер раньше, чем даритель. Но подобное условие необходимо включать предварительно в дарственную;
  • Если по условиям соглашения, жилплощадь должна будет передаваться в дальнейшем (в определенный для этого период), и в течение этого времени был существенно нарушен материальный достаток или же состояние здоровья лица, выступающего дарителем. В данном случае, расторжение будет обосновано.

Соглашение также может подлежать расторжению и при проявлении такой инициативы одаряемым:

  • Если одаряемый отказывается от дара. Этот пункт является действительным, поскольку соглашение о дарении, в первую очередь, должно предусматривать обоюдность согласия на совершение такой сделки. Если принимающая сторона выразит отказ от принятия жилплощади, соглашение будет считаться не состоявшимся;
  • Когда одаряемое лицо умрет раньше, чем примет дар, у его наследников не будет возможности получить право собственности на недвижимость, и сделка будет расторгнута. Исключение составляет случай, когда пункт соответствующего содержания будет включен в дарственную.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Соглашение о расторжении договора дарения: образец

Образец соглашения здесь.

СОГЛАШЕНИЕ

о расторжении договора дарения № 7389

г. Санкт-Петербург                                                                  «26» августа 2016 г.

Гражданин Денисов Константин Юрьевич, 28 марта 1972 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 8378 №843779 выдан Кировским УВД г. Санкт-Петербург 18 марта 2009 года, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Февральская, 28 кв.19, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин Вавилов Аркадий Дмитриевич, 28 июля 1982 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 8378 №998793 выдан Ленинским УВД г. Санкт-Петербург 14 февраля 2008 года, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. 8-го Марта, 32 кв.8, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Удостоверенный нами «15» июля 2016 года в Центральной государственной нотариальной конторе г. Санкт-Петербург по реестру № 7373/24 договор дарения автомобиля марка Toyota модель Yaris, 2014 года выпуска, государственный номерной знак C761HX, кузов Хэтчбек, шасси 49JN937293NNVW34, двигатель 7G73, с нашего обоюдного согласия мы расторгаем.
  2. Одаряемый к моменту подписания настоящего соглашения передает Дарителю, полученный по вышеуказанному соглашению автомобиль Toyota Yaris.
  3. Расходы, связанные с расторжением договора дарения, стороны несем поровну.
  4. Экземпляр настоящего соглашения хранится в делах Центральной государственной нотариальной конторы г. Санкт-Петербург по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Гагарина, 38/2 и по экземпляру выдается каждой из сторон.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель

  • Адрес регистрации: 736901, г. Санкт-Петербург, ул. Февральская, 28 кв.19;
  • Почтовый адрес:736901, г. Санкт-Петербург, ул. Февральская, 28 кв.19;
  • Телефон/факс: (737) 837-93-83;
  • Паспорт серия, номер: 8378 №843779;
  • Кем выдан: Кировским УВД г. Санкт-Петербург;
  • Когда выдан: 18 марта 2009 года;
  • Подпись: ____________К.Ю. Денисов

Одаряемый

  • Адрес регистрации: 736901, г. Санкт-Петербург, ул. 8-го Марта, 32 кв.8;
  • Почтовый адрес: 736901, г. Санкт-Петербург, ул. 8-го Марта, 32 кв.8;
  • Телефон/факс: (737) 838-82-74;
  • Паспорт серия, номер: 8378 №998793;
  • Кем выдан: Ленинским УВД г. Санкт-Петербург;
  • Когда выдан: 14 февраля 2008 года;
  • Подпись: _____________А.Д. Вавилов

Соглашение о расторжении договора дарения: бланк

Бланк соглашения здесь.

СОГЛАШЕНИЕ

о расторжении договора дарения № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Удостоверенный нами «___»______________ _______ года в ______________ государственной нотариальной конторе по реестру № _______ договор дарения автомобиля марки ______________ модель ______________, _______ года выпуска, государственный номерной знак ______________, кузов ______________, шасси ______________, двигатель ______________, с нашего обоюдного согласия мы расторгаем.
  2. Одаряемый к моменту подписания настоящего соглашения передает Дарителю, полученный повышеуказанному соглашению автомобиль ______________.
  3. Расходы, связанные с расторжением договора дарения, стороны несем поровну.
  4. Экземпляр настоящего соглашения хранится в делах ______________ государственной нотариальной конторы по адресу: ________________________________________ и по экземпляру выдается каждой из сторон.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Одаряемый

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Соглашение о расторжении договора дарения квартиры

Бланк соглашения здесь.

СОГЛАШЕНИЕ

о расторжении договора дарения квартиры

г.__________________                     ______________ (дата прописью)

Мы, ______________________________________________________________, проживающий в _______________________________________________________ и__________________________________________________________, проживающий в __________________________________________________ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Удостоверенный нами «___»_______20___г. в ______________________ государственной нотариальной конторе по реестру N_______ договор дарения квартиры, расположенной по адресу : г ___________ул._________________, д.___, общей площадью__________,с нашего обоюдного согласия мы расторгаем.

2. Я, ___________________________________________________________ к моменту подписания настоящего соглашения, передаю моему брату_______________________________________________________, полученную по вышеуказанному соглашению квартиру _________________.

3. Расходы, связанные с расторжением договора дарения, мы несем поровну.4. Экземпляр настоящего соглашения хранится в делах _______________ государственной нотариальной конторы по адресу: ______________________ и по экземпляру выдается гр. ___________________ и гр.____________________

Подписи сторон

___________________

___________________

Удостоверительная надпись государственной нотариальной конторы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Отмена договора дарения квартиры: судебная практика

Наряду с заключением договора дарения законодательством предусмотрено и его расторжение. Порядок отзыва дарственной на квартиру отличается от отмены завещания, так как по определению она считается необратимой. Расторжение происходит либо по взаимному согласию сторон, либо через суд. В конце статьи можно скачать примеры бланков.

Как происходит отмена договора

Когда между двумя сторонами добровольно заключен договор дарения, он считается исполненным с момента перехода имущества в собственность Одаряемого. При правильном оформлении аннулировать такую сделку невозможно.

Расторжение договора дарения квартиры может быть проведено по соглашению сторон путем подписания соответствующего документа и его последующей регистрации в Росреестре. Как и дарственная, бланк готовится в письменной форме.

Важно! Чтобы расторгнуть договор дарения без согласия второй стороны, требуется указать на основания, по которым его можно считать недействительным.

К таким веским основаниям относятся:

  • убийство, совершенное Одаряемым;
  • покушение на жизнь Дарителя;
  • нанесение тяжких телесных повреждений Дарителю.

В вышеперечисленных ситуациях встречается по отмене договора дарения квартиры судебная практика. В качестве основания выступает вынесенный по делу-основанию приговор. С ним Даритель (либо кто-то из его наследников) могут пойти в суд с заявлением об отмене дарения. Как показывает судебная практика, такие иски рассматриваются в короткий срок и удовлетворяются.

Другие условия отмены дарственной

Отменить дарственную на квартиру можно и в ряде других случаев.

  1. Если договор был оформлен нечестным путем. Такое возможно, когда Дарителя не предупредили о необходимости прочитать документ, и он не ознакомился с условиями соглашения, прежде чем поставить подпись. Если будет доказано, что дарственная не отражает волю Дарителя, она может быть признана недействительной. Второй случай – подписание мнимого договора. Здесь под видом дарения с собственником заключают соглашение купли-продажи или мены квартиры. Впоследствии документ может быть признан притворным. Недвижимость будет возвращена собственнику, но выплаченную в рамках договора сумму придется возвратить второй стороне.
  2. Даритель был признан недееспособным или частично дееспособным. В такой ситуации для подписания дарственной на квартиру требуется согласие его попечителя (или опекуна). Без такого подтверждения договор признается ничтожным. Оспорить его можно и в случае, если попечитель заключает соглашение на невыгодных для Дарителя условиях и ущемляет его интересы.
  3. Несоответствие бланка установленной форме. Возможно в двух случаях: при подписании поддельного документа либо при отсутствии государственной регистрации. Хотя заверение у нотариуса не является обязательным (это не распространяется на сделки с долями), его наличие рассматривается как дополнительная гарантия подлинности. Однако несоответствие типовой форме далеко не всегда считается основанием для отмены соглашения. Как видно из судебной практики, большинство таких договоров оставляется в силе.
  4. Небрежное отношение к подаренному имуществу, которое может привести к его порче или разрушению. В таком случае исковое заявление в суд подает Даритель. Ему нужно привести веские доказательства, что ущерб подаренной недвижимости наносится именно Одаряемым.

Информация о том, можно ли расторгнуть договора дарения квартир, содержится в статье 578 Гражданского кодекса. В любом случае при оспаривании истцу следует представить весомые, юридически обоснованные аргументы. В противном случае аннулировать дарственную не получится.

Когда и как легче отозвать документ

Дарственную на квартиру нужно регистрировать в отделении Росреестра. Легче действовать, пока этот процесс не пройден, так как отменить договор дарения получится сразу же.

Важно! До того как новому собственнику будет выдано свидетельство о праве разорвать соглашение можно в любой момент.

Когда свидетельство о праве получено новым собственником, отозвать договор дарения будет сложнее. Возможно два варианта развития событий:

  • стороны договариваются между собой;
  • если согласие не было достигнуто, потребуется обратиться в суд и доказать, что права Дарителя были грубо нарушены.

В идеале сторонам следует обсудить друг с другом, можно ли отозвать соглашение. Самый простой способ аннулировать дарственную – заключить договор об обратном дарении. Если он заключается между близкими родственниками, никаких выплат в налоговую осуществлять не потребуется.

Как расторгнуть соглашение через суд

Можно ли отменить сделку, если участники придерживаются разных точек зрения? Когда стороны не могут достичь согласия в том, как расторгнуть договор дарения, приходится обращаться в суд. Вначале истец готовит заявление и собирает веские доказательства в пользу расторжения сделки.

Чтобы увеличить вероятность положительного исхода дела, заявителю стоит:

  • представить медицинские справки;
  • заготовить акты осмотра помещения, выписки;
  • позаботиться о свидетельских показаниях;
  • взять фотографии, видео- и аудиоматериалы, подтверждающие его заявление.

Каждый из представленных суду материалов будет проверен на подлинность. Важно уложиться в срок исковой давности, который для дарственной на квартиру составляет 3 года.

Если получено положительное решение суда, оформляется обратный договор дарения. Теперь недвижимость передается Одаряемым снова Дарителю. Отменяться сделка будет также через Росреестр.

Для возврата потребуются:

  • договор дарения;
  • решение суда;
  • свидетельство о праве на недвижимость;
  • паспорта участников соглашения;
  • технический паспорт на квартиру.

Пакет документов и соглашение о расторжении договора дарения следует представить в отделение Росреестра на регистрацию.

Хотя дарственная не подлежит отмене, ее можно расторгнуть при наличии веских оснований. Если стороны не могут достичь согласия в этом вопросе, приходится обращаться в суд. Там Дарителю следует предоставить веские аргументы в поддержку того, что его права действительно были нарушены. Расторгнуть договор проще всего путем оформления соглашения о расторжении. Образец можно скачать по ссылке.

Скачать соглашение о расторжении договора дарения

Скачать образец искового заявления в суд

paperdoc.ru

Соглашение о расторжении договора дарения

Тип документа: Договор дарения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 4,5 кб

При досрочном расторжении или прекращении действия договора, между сторонами, участвующими в его подписании, заключается соглашение о расторжении. Для заключения такого документа необходимо соглашение обеих сторон, которые участвовали в подписании договора дарения.

Данные сторон

При заполнении соглашения такого характера необходимо указать паспортные данные, персональные данные и адреса обеих сторон. Только после заполнения «шапки» документа можно приступать к заполнению основной части документа.

Заполнение соглашения

Для того чтобы заполнить основную часть соглашения такого типа, необходимо указать следующие данные:

  • дата заключения договора дарения;
  • реквизиты нотариальной конторы, в которой подписывался договор дарения;
  • реестровый номер расторгаемого договора;
  • информация об имуществе, которое должно было быть переданным согласно договору дарения;
  • информация о лицах, которые будут хранить данное соглашение.

Стоит отметить, что все расходы, связанные с подписанием соглашения о расторжении договора дарения, стороны должны делить поровну. Данный документ получает юридическую силу, только в том случае, если он заверяется нотариально.

Бланк соглашения о расторжении договора дарения





Посмотреть
все страницы
в галерее

Образец соглашения о расторжении договора дарения (заполненный бланк)





Посмотреть
все страницы
в галерее

Скачать Соглашение о расторжении договора дарения

Скачать в .doc/.pdf

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.



СОГЛАШЕНИЕ о расторжении договора дарения №

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  • Удостоверенный нами «» года в государственной нотариальной конторе по реестру № договор дарения автомобиля марки модель , года выпуска, государственный номерной знак , кузов , шасси , двигатель , с нашего обоюдного согласия мы расторгаем.
  • Одаряемый к моменту подписания настоящего соглашения передает Дарителю, полученный повышеуказанному соглашению автомобиль .
  • 3. Расходы, связанные с расторжением договора дарения, стороны несем поровну.
  • 4. Экземпляр настоящего соглашения хранится в делах государственной нотариальной конторы по адресу: и по экземпляру выдается каждой из сторон.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Одаряемый

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Скачать в .doc/.pdf

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

dogovor-obrazets.ru

Соглашение о расторжении договора дарения

Дарственная является юридическим документом, на основании которого одно лицо передает другому во владение вещь или право распоряжаться чем-либо. На основании договора даритель может освободить одаряемого от какой-либо обязанности перед собой. Договор дарения является одним из способов, когда безвозмездно можно отдать не только имущество, но и деньги, что регулируется гл. 32 Гражданского кодекса РФ.

В договоре должно быть указано, когда он набирает юридическую силу: сразу или после какого-то события, с наступлением определенной даты. После составления договора он должен быть зарегистрирован.

Оформить дарственную может любой гражданин, но исключение составляют несовершеннолетние и недееспособные лица, а также частные организации, желающие одарить юридическое лицо. Также не может быть оформлена дарственная государственным предприятием, которое получило имущество для организации хозяйственной деятельности.

Дарственная, как договор, имеющий юридическую силу, должна быть подписана обеими сторонами, дарителем и одаряемым. Таким же образом она может быть расторгнута, когда обе стороны приходят к обоюдному согласию. В этом случае они заключают соглашение о расторжении договора дарения.

В других случаях расторгнуть сделку или признать ее недействительной может суд. Когда происходит отмена дарения, то дар возвращается дарителю в таком виде, как передавался или выраженный в денежном эквиваленте. Составленное по обоюдной договоренности соглашение и подписанное обеими сторонами подается в Регистрационную палату.

Юридически расторжение, выраженное в письменном соглашении, облекается в ту же форму, что и первоначальный документ – дарственная. Если одаряемый напишет отказ от дара, то договор дарения аннулируется и составлять соглашение нет необходимости. Когда обоюдного согласия для расторжения сделки нет, дарителю приходится прибегать к судебному разбирательству.

Особенности

Сделка, по которой одно лицо передает имущество в дар другому, может быть расторгнута не только после передачи, но и до.

Законным основанием служит:

  • обоюдное соглашение о расторжении;
  • отказ одаряемого;
  • решение суда.

По закону собственник имущества имеет право распоряжаться им на свое усмотрение, но его действия не должны противоречить закону и нарушать права других лиц, интересы которых защищает закон.

Существует 2 ситуации, при которых расторгается дарственная:

Документ еще не прошел государственную регистрациюЭто может быть поводом для его расторжения, потому что договор приобретает силу не после подписания, а после того, как были зарегистрированы права собственности на жильё или автомобиль новым владельцем.
Договор прошел госрегистрациюВ этом случае обеим сторонам требуется составить письменное соглашение о возврате дара дарителю и зарегистрировать документ.

Если договор дарения придется расторгать в судебном порядке, то для этого потребуются серьезные основания, например:

  • одаряемый своими действиями довел до смерти дарителя, поэтому наследники умершего могут подать иск для расторжения сделки;
  • имущество, переданное в дар, было испорчено одаряемым, для дарителя оно имело нематериальную ценность, поэтому он желает его вернуть;
  • даритель утратил свои прежние доходы, серьезно заболел, обанкротился;
  • смерть одаряемого наступила раньше смерти дарителя, и в договоре было указано, что в таком случае дарственная должна быть аннулирована;
  • по неведению или находясь в неадекватном состоянии, даритель не понимал, что делает;
  • другим.

Позиция сторон

Инициатором расторжения сделки или ее отмены могут выступать:

  • даритель;
  • одаряемый;
  • заинтересованные лица, обычно это граждане со стороны дарителя;
  • орган исполнительной власти – суд.

Например, подать заявление в суд может не только даритель лично, но родственники или прямые наследники после его смерти. Наследники могут возбудить дело, если имеют на имущество, переданное дарителем в дар законные основания и не согласны с тем, что сделал их родственник.

Если в тексте дарственной были указаны причины, по которым она может быть аннулирована, тогда дарителю или его родственникам нет необходимости обращаться в суд, отмена сделки осуществляется юристом

Также стороны могут не обращаться в суд, если:

  • смерть одариваемого произошла внезапно, и он не успел зарегистрировать права собственности на имущество;
  • одариваемый написал отказ от дара;
  • дарственная была составлена неверно, например, в ней было указано, что дар перейдет к новому владельцу после смерти предыдущего (фактически такой документ называется завещанием).

Когда уместно соглашение о расторжении договора дарения

В дар собственник может передать любую вещь, например, автомобиль, недвижимость (землю, частный дом, дачу, квартиру), деньги, другое имущество, имеющее ценность, право распоряжаться чем-либо.

При составлении соглашения в основной части документа следует указать:

  • дату, когда был заключен договор дарения;
  • сведения о нотариальной конторе, в которой была удостоверена дарственная;
  • номер договора в соответствии с реестром, где его зарегистрировал нотариус;
  • сведения об имуществе, которое было передано в дар на основании договора;
  • данные о лицах, которые являлись сторонами сделки и получили экземпляры договора на руки.

Для составления документа существует образец, который можно скачать в интернете. В документе обязательно должно быть указано, что все расходы, связанные с расторжением дарственной должны быть разделены между сторонами поровну. Соглашение вступит в силу, как только нотариус удостоверит его и оно зарегистрируется.

Скачать образец искового заявления о расторжении договора дарения жилого помещения

Земельный участок

После заключения соглашения о расторжении дарственной имущество должно быть возвращено в том виде, в котором его отдавал даритель. При возврате земли обе стороны могут столкнуться с трудностями.

Например, за время пользования одаряемый:

  • произвел застройку на земельном участке;
  • провел работы по озеленению, на что были потрачены немалые средства;
  • осуществил в законном порядке работы по переносу коммуникаций, расположенных под землей, готовясь к строительству;
  • проложил коммуникации;
  • другое.

Таким образом, возвратить земельный участок дарителю в первоначальном виде не удастся, поскольку возведенный строительный объект, облагораживание территории и многие другие действия, которые были совершены одаряемым, нельзя отделить от земли. Например, будет невозможно выкорчевать деревья и другие насаждения.

Оформить соглашение на расторжение договора дарения можно только на дар, т. е. – земельный участок. Но это невозможно сделать на постройки или что-либо другое, что появилось на земле за время пользования ею. Поэтому вопрос расторжения в таком случае должен решаться только через суд.

Исполнительным органом может быть принято любое решение. Например, суд имеет право принять решение о возврате дарителю земли. Но последний обязан в течение определенного исполнительным листом времени выплатить одаряемому все затраты. В другом случае одаряемому присудят оплатить дарителю за землю.

После того как договор дарения земельного участка проходит регистрацию, даритель теряет право собственности на землю, его приобретает одаряемый. Таким образом, одаряемый становится полноправным хозяином земли, для расторжения договора дарения нужны весьма веские причины.

Недвижимость

На основании гражданского законодательства недвижимость, полученная в дар, должна быть возвращена дарителю, а сделка признана недействительной, когда, например:

  • в результате заключенной дарственной были нарушены законные права родственников дарителя или его наследников;
  • из-за совершенного действия морально пострадал не только сам даритель, но и его семья;
  • суд признает ее фиктивной или мнимой;
  • в подписании договора дарения участвовало лицо, которое по медицинским показателям считается недееспособным;
  • участником заключения договора был несовершеннолетний гражданин, за которого документ подписало третье лицо или его законный представитель;
  • и другие.

Нередко сделки с недвижимостью суд признает недействительными, потому что одаряемый оказал на дарителя физическое или моральное давление, запугивал, т. е. совершал в отношении собственника неправомерные действия. Собственники, а особенно пожилые люди могут пострадать из-за мошеннических действий.

Например, мошенник пообещал заботиться об одинокой бабушке до ее смерти взамен на то, что она оформит дарственную на дачу, которой уже не в состоянии пользоваться в силу преклонного возраста. По итогам оформленного договора аферист завладел имуществом, а его обещания остались только словами.

К другим распространенным случаям относятся ситуации, когда родственники поселяются у одинокого старика сначала на время, затем прописываются постоянно, обосновывая это тем, что сложно без прописки найти работу. Но итогом становится то, что квартира или дом переходит к ним на основании дарственной, они обещают заботиться о престарелом человеке и сделать в помещении ремонт.

Спустя короткое время, дарителя помещают в дом престарелых. Если во всех подобных ситуациях одаряемый не соглашается мирно подписать соглашение о расторжении сделки, необходимо обращаться в суд. Но для того чтобы суд вынес решение о возврате имущества, придется доказать нарушение прав дарителя и его семьи, а также представить другие доказательства по требованию суда.

Как и во всех случаях, связанных с дарственной, инициатором расторжения сделки может быть суд, даритель и его родственники, а также сам одаряемый

Квартира

Когда гражданин отдает в дар квартиру, потребовать ее возвращения, как любого имущества, может не только суд, признав сделку недействительной, но:

ДарительКогда узнает, что одаряемый использует помещение не по назначению, в результате порчи имущество в ближайшее время будет потеряно. В этом случае ему придется привести доказательства, что он получил эту квартиру по наследству или от граждан, с которыми находился в близких отношениях. Это должно обозначать, что жилое помещение имеет для бывшего собственника ценность неимущественного характера.

К другим причинам может относиться:

  • преступление, которое одаряемый совершил в отношении дарителя или его родных;
  • смерть одаряемого, которая произошла раньше, чем дарителя, но это условие должно быть заранее внесено в текст дарственной;
  • условие, указанное в дарственной, что при наступлении определенной даты, например, в 2019 году квартира должна быть передана другому лицу;
  • ситуация, из-за которой здоровье или финансовое состояние дарителя резко пошатнулось.

Фактически дарителю необходимо обосновать свое решение.

Одаряемый
  • Может написать отказ от дара после того, как дарственная подписана. Если он откажется принять в дар квартиру, причем причина не играет роли, то считается, что договор дарения не состоялся.
  • В другом случае это может произойти по причине внезапной смерти, когда после подписания договора дарения новый владелец еще не успел вступить в свои права и не переоформил на себя свидетельство о регистрации помещения.
  • Наследники умершего не могут вступить в свои права на квартиру, ведь ее собственником по-прежнему является даритель. Тогда сделка подлежит расторжению в законном порядке без обращения в суд дарителя. Исключением в ситуациях с одаряемым может быть только конкретный пункт, который обе стороны внесут в дарственную.

Порядок действий

Для разрыва дарственной одной из сторон для начала требуется внести свое предложение. Если вторая сторона согласится, тогда соглашение может быть оформлено нотариально, затем документ следует зарегистрировать в Регистрационной палате.

Если вторая сторона отказывается подписать соглашение или же не дает своего ответа до даты, указанной в предложении расторгнуть сделку, это должно быть поводом для подачи иска в суд. Считается, что вторая сторона должна дать ответ в течение месяца.

Когда соглашение о расторжении договора дарения оформляется:

По согласию сторонПотребуется:

  • собрать необходимые документы;
  • обратиться к нотариусу для удостоверения документа;
  • зарегистрировать документ в Федеральной регистрационной палате.
На основании решения судаНеобходимо:

  • написать второй стороне предложение;
  • дождаться отказа или отсутствия ответа;
  • собрать документы;
  • подать иск на оспаривание договора дарения;
  • принять участие в судебном разбирательстве, оно может длиться до 3 лет.

Из документов потребуются:

  • паспорта участников сделки;
  • оформленная дарственная;
  • документ, свидетельствующий о правах собственности на имущество;
  • документы, которые могут послужить основанием для отмены договора дарения (требуются для суда).

Суд и последствия

Заявителем в суд чаще всего является даритель, его родственники или наследники. К иску потребуется приложить документы, которые должны стать для суда доказательной базой.

К ним могут относиться:

  • угрозы, зарегистрированные письменно, на видео или аудио;
  • письменные обещания о пожизненном уходе;
  • показания свидетелей;
  • медицинские документы;
  • другие.

Из сложившейся практики можно сделать вывод, что немногим истцам удается отстоять свои права, потому что слишком сложно представить весомую доказательную базу. Заявитель подает иск с просьбой признать дарственную недействительной. Прошение необходимо подавать по месту регистрации одаряемого.

В ходе разбирательства могут потребоваться и другие документы, которые помогут судье разобраться в данном вопросе. К иску, помимо доказательств, прикладывается квитанция об уплате госпошлины.

В результате разбирательства суд может вынести решение, чтобы имущество было возвращено дарителю или отказать истцу. Если за время разбирательства или когда одаряемый имел возможность пользоваться даром, он изменил его первоначальный вид (сделал ремонт, построил на земле дом, продал автомобиль, обменял одну квартиру на другую и др.), то ему придется компенсировать подаренное имущество согласно рыночной стоимости.

Скачать образец искового заявления о расторжении договора дарения жилого помещения

Данное положение относится не только к ситуации, когда имущество должно возвратиться на основании судебного решения, но и в случае заключения соглашения мирным путем.

В ситуации, когда одаряемый реализовал имущество, а вырученные средства потратил, взыскивать с него долг придется также в судебном порядке. Если имущество находилось в собственности одаряемого, после заключения соглашения или вынесения судебного решения право на собственность переходит к бывшему владельцу, т. е. дарителю. Ему придется его регистрировать в Росреестре повторно.

Договор дарения квартиры в 2019 году не теряет своей актуальности. Составить и оформить договор дарения недвижимости можно и самостоятельно.

Какой существует налог при дарении недвижимости родственнику, узнайте по этой ссылке.

Как оформляется образец договор дарения по материнскому капиталу – вы можете найти вот здесь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

calculator-ipoteki.ru

Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры после регистрации?

На практике сторона может отменить практически любое соглашение. Это касается практически всех гражданских договоров, в том числе и дарения. Но чтобы аннулировать такой документ необходимо наличие ряда оснований и условий, которые сегодня предусматриваются действующим гражданским законодательством.

Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры после регистрации?

Сегодня это сделать можно, и не только по инициативе самого дарителя. Родственники и любые заинтересованные лица могут возбудить порядок отмены договора дарения, если докажут, что имущество перешло одаряемому с нарушением установленного порядка. Сделать это можно как после регистрации, так и в любой другой момент, после которого станут известны конкретные обстоятельства.

Здесь следует провести аналогию с любым гражданско-правовым соглашением, которое может быть признано недействительным в определенных законом случаях. Вместе с этим, аннулировать договор дарения квартиры в судебном порядке близкими родственниками – крайне затруднительный процесс на практике.

Причины расторжения договора дарения дома с земельным участком

Причины аннулирования условий сделки четко обозначены сегодняшним законодательством. Касается это любого вида собственности, в том числе домов и земельных участков. Эти правила также распространяются и на любое движимое имущество. В большинстве случаев это делается в одностороннем порядке. Среди указанных законом причин основной является введение в заблуждение дарителя при подписании соглашения.

Помимо этого обозначены также следующие причины:

  • Положение дарителя после подписания соглашения резко ухудшилось;
  • Даритель изначально не имел право распоряжаться данным объектом;
  • Были нарушены наследственные права лиц имеющих обязательное право на наследование;
  • Одаряемый своими умышленными действиями способствует скорой гибели или порче полученного в дар объекта.

Соглашение о расторжении договора дарения квартиры — образец договора

Такое соглашение заключается в обоюдном порядке. Сделать это можно после регистрации или любой другой момент, когда стороны придут к мнению что условия необходимо пересмотреть или аннулировать. Часто подобные вопросы решаются уже после смерти бывшего собственника. Но даже по соглашению сторон заключенные договора дарения не могут быть полностью аннулированными.

Здесь необходимо прибегать к судебному порядку и услугам регистрационных органов. Причиной этому является то, что право собственности уже является перешедшим другой стороне, и аннулировать их по соглашению сторон не получится. Это касается случаев, когда подобные решения возникают уже после регистрации.

До регистрации подобное соглашение составляется в свободной форме, подписывается обеими сторонами, и передается в регистрационные органы. Если при отмене дарения регистрационными органами не будет выявлено существенных нарушений, то право собственности будут восстановлены. Отменить дарение дома с земельным участком через нотариуса можно, только если первичное соглашение официально не приобрело юридическую силу – до тех пор, пока в не внесены изменения в документы о правах собственности.

Расторжение договора дарения квартиры по соглашению сторон

Расторгнуть такой документ можно как в судебном порядке, так и по соглашению сторон. Во втором случае инициатором расторжения всегда является текущей собственник объекта. От него потребуется обратиться в регистрационные органы с заявлением, в котором будут указаны основания для отказа от полученного в дар имущества. Но просто так отказаться от полученного имущества нельзя, потому что необходимо наличие объективных причин.

Документ приобретает юридическую силу только после того как права собственности переходит другой стороне. Такой переход регистрируются в органах Росреестра. До этого момента дарение не считается заключенным. Расторгнуть договор дарения недвижимости после регистрации сегодня можно только в судебном порядке.

Расторжение договора дарения квартиры в одностороннем порядке

В одностороннем порядке это может сделать только сторона заключенного соглашения. В большинстве случаев инициатором аннулирования является даритель – бывший собственник.

После регистрации ему потребуется доказать, одно из следующих оснований:

  • Он стал жертвой заблуждения или обмана;
  • Его финансовое/материальное положение резко ухудшилось;
  • Затронуты преференции несовершеннолетнего;
  • Имеются другие законные собственники. К примеру, если это доля в коммунальной квартире, которой он не имел права одарять без согласия остальных лиц;
  • Лицо способствует скорой гибели объекта, данные причины необходимо доказать фактически.

Возбудить судебное производство можно только в соответствии с исковым заявлением. Его примерный образец можно для ознакомления скачать в сети. К иску желательно также приложить и оставшиеся документы по недвижимости.

Отменить договор дарения дома с земельным участком после смерти дарителя

После смерти дарителя подобное можно сделать только в судебном порядке. Это очень затруднительная процедура, которая по времени может занять не один год. Инициаторам аннулирования будет необходимо фактически или документально доказать причины и основания для расторжения, и убедить в их объективности суд. Дополнительных причин, помимо указанных, законодательством сегодня не установлено.

Рекомендуем ознакомиться

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

classomsk.com

Соглашение о расторжении договора дарения, 2019, 2018 — Договор дарения недвижимости и иных ценностей — Образцы и бланки договоров


  • Примерная форма трудового договора с работником федерального бюджетного учереждения

    Трудовой договор, контракт → Примерная форма трудового договора с работником федерального бюджетного учереждения


    приложение n 1
    к рекомендациям по заключению
    трудового договора и его примерной
    форме с работником федерального
    бюджетного учреждения,
    утвержденным приказом
    минздравсоцразвития росси…



  • Образец. Приказ об учетной политике для бюджетного учреждения

    Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт → Образец. Приказ об учетной политике для бюджетного учреждения

    …ть израсходованных материалов,списываемых
    на расходы на содержание учреждения или на производство продукции и
    выполнение хоздоговорных работ, производится по средней себестоимости.
    3.8. в учреждении применяется следующий метод определения выручки
    от :
    (…



  • Образец. Кодекс деловой этики (приложение к положению о персонале акционерного общества) (типовая форма)

    Трудовой договор, контракт → Образец. Кодекс деловой этики (приложение к положению о персонале акционерного общества) (типовая форма)


    кругах;
    4.2. во взаимоотношениях с работниками других предприятий и
    организаций, в том числе при заключении и исполнении договоров,
    действовали честно, этично и справедливо; избегали любых действий,
    которые могли бы быть расценены либо истолкованы как …



  • Устав Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения

    Учредительные договоры, уставы → Устав Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения

    …нормативными правовыми актами российской федерации;

    5) прием на работу работников, заключение с ними и расторжение трудовых договоров, если иное не установлено федеральным законом № 273-фз, распределение должностных обязанностей, создание условий и организаци…



  • Выписка из письма Министерства финансов РФ от 28 июля 1995 г. № 81 о порядке отражения в бухгалтерском учете отдельных операций, связанных с введением в действие первой части Гражданского кодекса РФ

    Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт → Выписка из письма Министерства финансов РФ от 28 июля 1995 г. № 81 о порядке отражения в бухгалтерском учете отдельных операций, связанных с введением в действие первой части Гражданского кодекса РФ

    … порядке отражения в
    бухгалтерском учете отдельных операций, свя-
    занных с введением в действие первой части
    гражданского кодекса рф».

    «п.2.4. при ликвидации юридического лица реализуются денежные
    средства и иное имущество, принадлежащие ему, а получ…



  • Договор оказания услуг по поиску недвижимости с целью заключения договора аренды

    Договор оказания услуг, работ → Договор оказания услуг по поиску недвижимости с целью заключения договора аренды


    договор
    на оказание услуг
    по поиску информации об объекте недвижимости для аренды



    г. абакан «» 2015 г.



  • Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды


    договор
    передачи прав и обязанностей по договору аренды





    г.



    «» 20г.



  • Акт завершения работ по договору (приложение к договору на оказание юридических услуг)

    Договор оказания услуг, работ → Акт завершения работ по договору (приложение к договору на оказание юридических услуг)

    акт
    завершения работ по договору на оказание юридических услуг
    № от «» 200 г.
    между и


    г. «» 200 г.

    ,
    (наименование юридической фирмы, консультац…



  • Акт завершения этапа работ по договору (приложение к договору на оказание юридических услуг)

    Договор оказания услуг, работ → Акт завершения этапа работ по договору (приложение к договору на оказание юридических услуг)

    акт
    завершения этапа работ по договору на оказание юридических
    услуг № от «» 200 года
    между и


    г. «» 200 г.

    ,
    (наименование юридической фирмы, консульт…



  • Образец. Договор об уступке требования долга по кредитному договору

    Договор об уступке права требования → Образец. Договор об уступке требования долга по кредитному договору

    договор nо.
    уступки требования

    г. «» 20 г.

    коммерческий банк , именуемый в
    (наименование банка)

    дальнейшем «банк» в ли…



  • Образец. Договор о переуступке прав (дополнение к договору об аренде или лизинге)

    Договор аренды имущества, оборудования → Образец. Договор о переуступке прав (дополнение к договору об аренде или лизинге)

    дополнение nо.
    к договору об аренде/лизинге

    nо. от «» 20 г.


    договор о переуступке прав

    г. «» 20 г.

    , именуем в дальнейшем
    (наим…



  • Образец. Договор о материальной помощи (приложение к договору траста)

    Договор управления средствами и имуществом → Образец. Договор о материальной помощи (приложение к договору траста)

    приложение nо. 3
    к договору траста nо.
    от «» 20 г.


    договор о материальной помощи nо.

    приложение к извещению nо.

    от «»20 г.

    г. «» 20…



  • Образец. Договор об уступке требования долга по кредитному договору (цессии)

    Договор об уступке права требования → Образец. Договор об уступке требования долга по кредитному договору (цессии)

    договор уступки требования (цессии) nо.

    г. «» 20 г.

    кб , именуемый
    (название кб)

    в дальнейшем цедент, в лице председател…



  • Договор о переводе долга по договору поставки товара

    Договор об уступке права требования → Договор о переводе долга по договору поставки товара


    договор
    о переводе долга по договору поставки товара

    № от «» 20 г.





    г. «» 20 года



  • Договор о переводе долга по договору поставки товара

    Договор об уступке права требования → Договор о переводе долга по договору поставки товара



    договор
    о переводе долга по договору поставки товара

    № от «» 20 г.





    г. «» 20 г…

  • dogovor-urist.ru

    Соглашение о расторжении договора дарения квартиры образец

    Соглашение о расторжении договора дарения квартиры образец

    Образец договора дарения квартиры. Даритель передает в дар одаряемой квартиру, а одаряемый принимает в дар квартиру.Стороны установили, что видимые недостатки квартиры не являются основанием для расторжения настоящего договора. Если предполагается потом продажа, то пусть лучше дарит бывшей жене. А то потом разреш. органов опеки на продажу.

    и опека даст согласие только в случае приобретения детям доли не меньшей по площади. И по статус кво детям нужно будет в приобретенной в собственность предост.

    Соглашение о расторжении договора дарения (общая форма)

    _________________________, паспорт серии _______ номер, _______ выдан «___»________ ____ г.

    ________________________________, именуем___ в дальнейшем «Даритель», и _________________________, паспорт серии _______ номер _______, выдан «___»________ ____ г.

    _______________________________, именуем___ в дальнейшем «Одаряемый», вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. ______ ______ Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

    Как оформить соглашение о расторжении договора дарения

    Дарственная является юридическим документом, на основании которого одно лицо передает другому во владение вещь или право распоряжаться чем-либо.

    На основании договора даритель может освободить одаряемого от какой-либо обязанности перед собой. дарения является одним из способов, когда безвозмездно можно отдать не только имущество, но и деньги.

    что регулируется гл. 32 Гражданского кодекса РФ.

    ть израсходованных материалов,списываемых на расходы на содержание учреждения или на производство продукции и выполнение хоздоговорных работ, производится по средней себестоимости.

    3.8. в учреждении применяется следующий метод определения выручки от. (. кругах; 4.2. во взаимоотношениях с работниками других предприятий и организаций, в том числе при заключении и исполнении .

    Образец дарения квартиры. Договор строительного подряда.Договор квартиры. Даритель с одной стороны и одаряемая с другой стороны действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий договор.

    Обязательные требования к форме и условиям договора дарения доли в квартире.

    Образец типового.Письменное составление соглашения дарения доли квартиры является обязательным требованием к форме указанного соглашения.

    Соглашение о расторжении договора дарения недвижимости

    1. номер соглашения, подлежащего расторжению в соответствии с реестром;
    2. сведения о лицах, которым должны быть вручены экземпляры такого соглашения.
    3. дата, когда соглашение о дарении было фактически заключено;
    4. о нотариальной конторе, где проводилось непосредственное удостоверение соглашения о дарении;

    Следует обозначить, что весь комплекс понесенных расходов, связанных с расторжением соглашения о дарении, стороны обязаны разделить в равном процентном соотношении.

    Расторжение договора дарения квартиры- образец

    Не часто, но всё- таки бывают случаи, когда люди принимают решение расторгнуть договор дарения квартиры. Разберемся- как это сделать и что нужно знать, чтобы грамотно и по закону отменить договор дарения.

    Аннулировать дарения путём отмены договора дарения- не единственный вариант прекратить договор дарения. Кроме этого гражданское законодательство России предусматривает возможность признания подобной сделки оспоримой или ничтожной .

    Соглашение о расторжении договора дарения 2019 образцы договоров и

    Квартира принадлежала истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственностивыпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним n, выданной г. Квартира является единственным жильем истца, при этом договор не содержит положений о сохранении за истцом права пользования квартирой, о чем свидетельствуют договордокументы, подтверждающие отсутствие в собственности истца других жилых объектов недвижимости.

    Определим возможные случаи, когда возможно начало процедуры оспаривания дарственной на квартиру. И так оспорить сделку позволительно если: при оформлении документов на дарение были допущены ошибки или они выполнены на незаконном основании. Речь идет о несоответствии подписей, несоблюдении формы, обнаружении проблем с регистрацией квартиры и др.; даритель оказался недееспособным во время окончательного утверждения дарственной по причине психического расстройства или в результате не осознания своих действий, например, по причине сильного воздействия алкоголя.

    juridicheskii.ru

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о