Протокол правления тсж образец 2019 – Протокол заседания правления ТСЖ: образец, бланк, скачать

Содержание

Протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья об избрании правления товарищества

                             ПРОТОКОЛ N _____
                              общего собрания
                     товарищества собственников жилья
                           "__________________"
г. _________________                              "___"____________ ____ г.
    Вид собрания (годовое/внеочередное): __________________________________
    Форма проведения: собрание
    Адрес, по которому проводится собрание: _______________________________
    Присутствовали:
    1. Члены и представители членов ТСЖ "_____________":
    _______________________________________________________________________
        (указать члена (или его представителя) ТСЖ, его полномочия)
    ______________________________________________________________________.
    (Вариант. Присутствовали члены и представители членов ТСЖ согласно
                                Приложению)
    2. Приглашенные лица:
    __________________________________________
    __________________________________________
    Общее количество голосов членов ТСЖ - ______________.
    Количество присутствующих голосов - ________________.
    Наличие кворума - ________% голосов. Собрание правомочно.
                               ПОВЕСТКА ДНЯ:
    1. Избрание Правления ТСЖ "_____________________" <1>.
    СЛУШАЛИ:
    По вопросу повестки дня выступил _________________ (Ф.И.О. докладчика):
__________________________________________________________________________.
                     (основные положения выступления)
    ГОЛОСОВАЛИ:
    "За" - _____.
    "Против" - _____.
    "Воздержались" - ______.
    ПОСТАНОВИЛИ:
    Избрать Правление ТСЖ "_________________" в количестве ______ человек в
следующем составе: _______________________________________________________.
    Председатель Правления ТСЖ <2>
    "________________________"    __________________    ___________________
                                       (подпись)              (Ф.И.О.)

--------------------------------

<1> В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, избрание правления ТСЖ относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

<2> Согласно ч. 5 ст. 146 ЖК РФ Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

dogovor-obrazets.ru

Протокол заседания правления товарищества собственников жилья по вопросам компетенции (общая форма)

                             ПРОТОКОЛ N _____
                            заседания Правления
                     Товарищества собственников жилья
                          "____________________"
г. _______________                                "___"_____________ ___ г.
    Члены Правления ТСЖ: ______________________________________
    Присутствуют члены Правления ТСЖ: ____________________________
    Кворум имеется. Заседание правомочно <1>.
                               ПОВЕСТКА ДНЯ:
    1. Распределение обязанностей между членами Правления ТСЖ "__________".
    СЛУШАЛИ:
    По вопросу повестки дня выступил _________________ (Ф.И.О. докладчика):
__________________________________________________________________________.
                     (основные положения выступления)
    ГОЛОСОВАЛИ:
    "За" - _____.
    "Против" - _____.
    "Воздержались" - ______.
    ПОСТАНОВИЛИ:
    В   целях   упорядочения   организации   деятельности   Правления  ТСЖ,
руководствуясь  Положением  о Правлении ТСЖ и/или Положением о председателе
Правления ТСЖ установить следующий порядок распределения обязанностей:
    председатель Правления - ______________________________________________
                                    (указать направления деятельности)
    член Правления - _________________ - __________________________________
                          (Ф.И.О.)       (указать направления деятельности)
    член Правления - _________________ - __________________________________
                          (Ф.И.О.)       (указать направления деятельности)
    Председатель Правления ТСЖ _____________________ ______________________
                                     (подпись)               (Ф.И.О.)
    Секретарь заседания Правления ТСЖ ________________ ____________________
                                         (подпись)           (Ф.И.О.)

--------------------------------

<1> Согласно ч. 6 ст. 147 ЖК РФ заседание Правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества.

dogovor-obrazets.ru

Правление ТСЖ: избрание членов и председателя, права и обязанности, проведение собраний (заседаний), ведение протоколов и отчетов

7862

Правление ТСЖ: основные положения

ТСЖ или «товарищество собственников жилья» представляет собой объединение всех владельцев жилищ, располагающихся в одном или нескольких многоэтажных строениях. Полное определение прописано в ст. 135 ЖК РФ. Согласно законодательному акту, ТСЖ — это объединение некоммерческого типа, членами которого являются собственники жилых площадей строения, созданного с целью управления данным домом, а именно организации эксплуатирования всех коммуникационных сетей жилого комплекса и поддержание его в приемлемом состоянии.

Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Основная цель создания подобного общества заключается в том, чтобы жильцы могли самостоятельно распоряжаться денежными средствами, уплачиваемыми за услуги коммунального характера и на содержание жилья.

После постройки дома и введения его в эксплуатацию, владельцы квартир могут совместно выбрать один из трех вариантов, которые определяет законодательная база:

  1. Управление строением самими владельцами жилищ.
  2. Осуществление управленческих функций ТСЖ либо жилищным кооперативом.
  3. Управление берет на себя специализированная управляющая компания.

Решение о выборе одной из форм правления ТСЖ принимается на собрании всех владельцев жилых площадей в конкретном строении.

Наивысшим органом товарищества считается правление. Его полномочия, функции и обязанности, прописаны в уставе. Также в уставном акте обозначаются сроки проведения заседаний. Каждое собрание фиксируется специальным протоколом, который по окончанию заседания подписывается каждым участником.

Согласно ст. 147 и 148 ЖК РФ, правление ТСЖ выполняет ряд функций, которые позволяют управлять всем многоквартирным домом, за исключением принятия решений, которые рассматриваются на общем собрании домовладельцев.

Из функций правления в первую очередь стоит отметить, такую как осуществление текущего руководства работой ТСЖ. То есть руководство товарищества обязано контролировать исполнение всех пунктов устава общества и гарантировать законность его требований. Еще одной функцией является контролирование своевременности внесения взносов и обязательных платежей владельцами квартир, так как это одна из основных статей доходов общества.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Полномочия правления ТСЖ — выполнение функции по оформлению различной сметной и отчетной документации о финансовой деятельности объединений, знакомство с их содержанием остальных жильцов.

Руководящий орган ТСЖ решает вопросы относительно обеспечения всех членов товарищества всеми коммуникационными услугами. Исходя из этого, правление ТСЖ вправе заключить с различными обслуживающими компаниями соглашения о сотрудничестве или нанять работников для выполнения каких-либо работ. Также руководство берет на себя всю организационную деятельность, связанную с обеспечением работы всего общества, а также ведение его официальной документации.

Согласно ст. 138 ЖК РФ

, руководство обязано обеспечить надлежащее санитарно-гигиеническое состояние многоквартирного строения и поддерживать жилище в приемлемом виде.

Порядок избрания правления ТСЖ

Избрание руководящего органа происходит на общем собрании владельцев квартир из числа тех граждан, которые являются членами товарищества. Кандидатуры заявляются за десять дней до проведения собрания. Выборы правления ТСЖ считаются состоявшимися только тогда, когда больше 50% проголосовали за конкретную кандидатуру.

Срок занимания данной должности прописывается в уставе ТСЖ, однако не может превышать двух лет. Каждые два года проводятся перевыборы в исполнительный орган и члены прежнего правления ТСЖ могут быть вновь выбраны на эту должность.

Возглавляет руководящий орган председатель, который выбирается уже его членами, также при помощи голосования. Для этого тоже отводится десять дней. Смена и избрание нового председателя осуществляется в соответствии с положениями устава. Должность является оплачиваемой, в отношении которой также заключается трудовой договор, образец которого, можно скачать на нашем сайте. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец трудового договора].

Кто не может являться членом правления ТСЖ?

Согласно ст. 143 ЖК РФ, членство в ТСЖ является добровольным желанием человека, которое тот оформляет при помощи унифицированного заявления. В качестве основных требований, которые закон предъявляет к такому человеку, являются:

  • владение жилым помещением в данном доме по праву собственности;
  • достижение гражданином совершеннолетнего возраста.

Для утверждения членства решения общего собрания не требуется. Иными словами, вступить в ТСЖ не могут наниматели или арендаторы жилища, а также дети, не достигшие совершеннолетия.

Председатель правления ТСЖ

Руководитель товарищества или председатель избирается членами правления и является лицом, несущим ответственность за все действия, совершаемые правлением ТСЖ и самой организацией в целом. Срок действия полномочий председателя также исчисляется двумя годами. Данная должность относится к оплачиваемым.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Права и обязанности руководителя выражаются в следующем:

  1. Председатель вправе действовать от имени ТСЖ без доверительного документа.
  2. Руководитель общества может подписывать платежные и финансовые документы, а также совершать различные сделки, в соответствие с уставом товарищества.
  3. Председатель обязан разрабатывать и знакомить с различными проектами всех участников организации.
  4. Руководитель определяет уровень оплаты труда наемных работников.

Обязанности правления ТСЖ

В статьях 138 и 148 ЖК РФ прописаны обязанности правления товарищества жильцов, которые заключаются в следующем:

  1. Соблюдение всех законодательных норм и положений изложенных в уставе организации.
  2. Наем и увольнение работников, для выполнения конкретных работ по дому.
  3. Осуществление контроля за поступлением в кассу ТСЖ обязательных платежей и взносов.
  4. Выполнение функций делопроизводства и бухучета товарищества.
  5. Заключение различных соглашений, а также составление смет, отчетов.
  6. Обеспечение надлежащего санитарно-гигиенического и технического состояния дома и всего имущества.
  7. Защита имущественных прав и интересов собственников жилых помещений в этом доме.

Заседание правления ТСЖ

Созыв заседания осуществляется председателем. Если собрание является регулярным, то оно проходит согласно установленному заранее графику. Срок устанавливается не реже раза в три месяца, чаще всего  – ежемесячно. В том случае, если собрание проводится вне очереди, то каждого члена правления извещают путем почтового отправления либо лично не позже чем за три дня до назначенной даты с указанием даты, времени, места его проведения, а также повестки мероприятия.

Заседание считается законным, если на нем было больше половины членов правления. Руководство может самостоятельно решать вопросы, если они касаются расходования денежных средств товарищества, либо подписания соглашений с обслуживающими компаниями.

Все решения, принятые на собрании, оформляются в письменном виде и подписываются в первую очередь председателем, а затем секретарем и заместителем председателя. В протоколе обозначаются результаты голосования. После этого протоколы правления ТСЖ прошиваются и заверяются печатью.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по реорганизации, ликвидации и объединению собственников ТСЖ

Вопрос: Добрый день, меня зовут Ольга, и я проживаю в многоэтажке, жильцы которой выбрали способ управления домом – товарищество жильцов. Недавно председатель правления и члены правления ТСЖ решили облагородить наш двор и заключили соглашение со строительной компанией, которая будет обустраивать территорию и устраивать там детскую площадку. Я не против того, чтобы это осуществить, однако отзывы о данном строительном предприятии крайне негативные. Подскажите, было ли правление ТСЖ вправе принимать подобное решение самостоятельно, не вынеся его на общее заседание жильцов?

Ответ: Здравствуйте, Ольга, согласно ст. 148 ЖК РФ, члены правления ТСЖ совместно с председателем могут принимать подобные решения и заключать договоренности, поскольку они не противоречат положениям устава. Поэтому данное соглашение имеет законную силу и оспорить его будет достаточно сложно. Другое дело, если у вас имеется информация относительно фиксирования мошеннических действий со стороны строительной компании. В этом случае Вам следует обратиться в правление и уведомить его членов о сложившейся ситуации.

Заключение

В итоге можно сформулировать ряд выводов:

  1. ТСЖ – это одна из форм управления многоэтажным домом жилого типа. Участниками объединения выступают жильцы этого строения, владеющие квартирами по закону.
  2. Руководящим органом товарищества является правление во главе с председателем.
  3. Организация создается с целью выполнения определенных функций и решения вопросов, направленных на организацию полноценного функционирования жилого здания.
  4. Руководящая группа выбирается на общем собрании жильцов путем голосования, а председатель уже членами правления.
  5. Сроки действия полномочий руководства не должны превышать двух лет. По окончанию этого периода правление переизбирается.
  6. Чтобы стать членом объединения, необходимо владеть жилищем по праву собственности и быть совершеннолетним.
  7. Все основные вопросы решаются на общих собраниях и заседаниях правления.
  8. Результат и итоги собраний правления оформляются в протокол правления ТСЖ, заверяется и хранится, пока существует организация.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Список законов

Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

estate-advisor.ru

Протокол заседания правления товарищества собственников жилья по вопросу избрания председателя правления 2018

                             ПРОТОКОЛ N _____
                           заседания правления
                    товарищества собственников жилья
                         "____________________"
г. _______________                                "___"____________ ____ г.
   Члены Правления ТСЖ: _________________________________________________.
   Присутствуют члены Правления ТСЖ: ____________________________________.
   Кворум имеется. Заседание правомочно <1>.
                              ПОВЕСТКА ДНЯ:
   1. Избрание председателя Правления ТСЖ "_______________".
   СЛУШАЛИ:
   По вопросу повестки дня выступил _____________________________________:
                                             (Ф.И.О. докладчика)
__________________________________________________________________________.
                    (основные положения выступления)
   ГОЛОСОВАЛИ:
   "За" - ______.
   "Против" - ______.
   "Воздержались" - ______.
   ПОСТАНОВИЛИ:
   Избрать председателем Правления ТСЖ "_________" ______________________.
                                                          (Ф.И.О.)
   Председатель Правления ТСЖ _____________________ ______________________
                                    (подпись)              (Ф.И.О.)
   Секретарь заседания Правления ТСЖ __________________ __________________
                                          (подпись)          (Ф.И.О.)

--------------------------------

<1> Согласно ч. 6 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества.

vse-documenty.ru

Протокол правления тсж о выборе председателя образец 2018

Для этого тот, кто готов взять на себя ответственность, предлагает свою кандидатуру. Также кандидат может быть и приглашенным из других товариществ, деятельность которого вам кажется вразумительной. Эти кандидатуры должны иметь безупречную репутацию, а также иметь возможность руководить работами. Кандидатуры по возможности должны ознакомить всех жильцов со своей программой и дальнейшими действиями, которые хотят осуществить. Если руководитель выбирается изначально, то свою кандидатуру может предложить любой член собрания. О том, как возглавить ТСЖ, читайте в нашей статье. Количество присутствующих Кто обязан присутствовать на выборах и в каком количестве? В зависимости от того какой орган выбирает нового руководителя, имеются и различные условия для осуществления голосования. Если нового председателя избирает правление, то при выборе обязаны присутствовать абсолютно все члены.

Протокол заседания правления товарищества собственников жилья

Как правило, на территории нашей страны, действуют два вида организаций которые так или иначе могут осуществлять управление многоквартирной постройкой. Первый вариант – это управляющая организация, которая действует на основании закона об управляющих компаний. Второй вариант — это товарищество собственников жилья.


… Содержание:

  • Основания для выборов
  • Законодательная база
  • Кто имеет право?
  • Кандидатура
  • Количество присутствующих
  • Сроки президентства
  • Инструкция
  • Документальное оформление
  • Избрание членов правления

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Протокол заседания правления тсж образец

Кто имеет право претендовать на должность? Созданное товарищество, руководствуясь статьей 147 ЖК РФ, избирает из числа состоящих в организации граждан членов правления. В число должностных лиц могут входить только те граждане, которые являются владельцами помещений в созданной организации и являются ее полноправными членами. Правление ТСЖ, основываясь на законодательных актах, выбирает из своего состава председателя товарищества.

Такие действия предусмотрены в том случае, если право избрания руководителя не передано уставом организации к компетенции жильцов. Состав и необходимое количество лиц Подготовка к выборам руководителя ТСЖ предусматривает оповещение для участия в избирательном процессе всех членов созданной собственниками некоммерческой структуры.

Протокол собрания о выборе председателя мкд

После утверждения соответствующих изменений в решения общего собрания от 2010 года подать повторные исковые заявления к неплательщикам целевых и членских взносов. По второму вопросу повестки дня заслушалиПредседателя Правления ТСЖ Красная Гора Яровую Галину Романовну, которая сообщила о том, что есть несколько собственников, которые не являются членами ТСЖ, не заключили с ТСЖ договор на управление многоквартирным домом и не оплачивают расходы на содержание и текущий ремонт жилого комплекса ТСЖ Красная Гора( согласно утвержденной ежемесячной сметы расходов Протоколом общего собрания №9 от 29 мая 2012 года). Член Правления Давыдова Ю.П.

Процедура избрания и назначения на должности председателя и членов правления тсж

Инфо

Заседания правления 01 ноября 2012 г. г. Москва Присутствовали: Члены правления: Дементьева Нина Марковна. Митина Ольга Евгеньевна, Подгурский Виктор Александрович, Фатеев Сергей Борисович. Члены ревизионной комиссии: Минакова Елена Владимировна, Липов Владимир Емельянович.


Члены счетной комиссии: Зайцева Людмила Михайловна. Видяев Михаил Анатольевич . Коробская Н.Ю. — старшая по подъезду № 1 Членов правления ТСЖ избрано 7 чел. Для проведения расширенного заседания правления ТСЖ необходимо избрать председателя и секретаря.
Повестка дня. 1. О результатах голосования общего собрания собственников помещений дома, членов ТСЖ, (15.10.2012 г. — 25.10.2012 г.). 2. Об избрании председателя правления ТСЖ. 3. Об избрании председателя счетной комиссии. 4.О распределении обязанностей между членами правления ТСЖ. 5.Разное.
Внимание

Принятый устав является единственным законодательным документом, который регулирует весь процесс деятельности созданной структуры. Изменения в этот документ могут вноситься только по решению жильцов на общем собрании. Правовая реализация избирательного процесса председателя Избрание руководителя осуществляется методом проведения общего собрания с целью обсуждения выдвинутых кандидатур и утверждения, принятых главным органом управления решений.


Инициатором выборов должностного лица в ТСЖ могут быть граждане, которые являются членами ТСЖ. Справка. Существующий метод проведения выборов предусматривает оформление протокола об избрании, который становится основным документом для установленного законодательными актами срока пребывания и деятельности гражданина в должности руководителя.
Почему же может понадобиться сменить данное лицо? Причин существует масса:
  1. утратил доверие.
  2. неправомерно распоряжается денежными средствами.
  3. не отчитывается по использованию денежных средств.
  4. не прислушивается к мнению собрания собственников.

О том, как проверить ТСЖ на воровство, узнайте из нашей статьи. Законодательная база Возможность переизбрать руководителя или выбрать его изначально, отражена в законодательстве. Так как регламентирует вопросы функционирования товарищества жилищный кодекс, вполне логично предположить, что в его компетенцию входит и вопрос избрания.


Вопросу избрания руководителя посвящена статья 147, с которой вы может ознакомиться в массе жилищного законодательства. Кроме того, условия переизбрания также могут быть прописаны и в уставе товарищества.
Образцы должностных инструкций председателя и управляющего ТСЖ вы можете скачать тут. Кто имеет право? Выбор по ЖК РФ могут осуществить два органа. Первый – это правление товарищества собственников жилья, которое состоит из активных владельцев жилых помещений. Они могут выбрать новую кандидатуру, исходя из собственных соображений и рекомендаций. Второй орган, который имеет право избрать руководителя – это собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Как правило такой способ используется когда речь идет об изначальном избрании лица в качестве председателя.
Важно

Данный орган имеет большое влияние и даже может отменить решение правления. Образцы трудовых договоров и должностных инструкций всех работников ТСЖ, а также других важных документов, квитанций и справок, вы можете скачать на нашем сайте. Кандидатура Из кого выбирают? Выбирать можно из членов правления.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-93-81. Это быстро и бесплатно! Собственники преимущественно выбирают второй вариант, потому что на первый взгляд, кажется, что они сами могут как никто другой лучше справиться со своим жильем. Собственники должны быть заинтересованы в том, чтобы осуществлять работы по дому как можно более интенсивно и результативно.


В первую очередь, это связано с тем, что данные граждане проживают в доме, а значит, желают сделать все необходимое для того, чтобы постройка как можно дольше простояла в надлежащем виде. Но, к сожалению, далеко не все зависит от желания владельцев жилплощади. Во главе товарищества стоит лицо, которое именуется председателем, и именно данное должностное лицо несет ответственность за то, в каком виде находится постройка.

Это быстро и бесплатно! Основания для избрания руководителя товарищества Главным основанием для избрания председателя и руководящих организацией лиц является предусмотренное законодательством создание ТСЖ, как юридической организации. Осуществляются выборы руководителя и правления товарищества на основании принятого устава ТСЖ, который регулирует весь процесс деятельности создаваемой структуры. Принятый устав определяет порядок избрания, устанавливает на какой срок избирается председатель, а также указывает на другие основания, которые могут послужить причиной для проведения выборов. К таким предусмотренным документом случаям относятся:

  • создание организации;
  • окончание указанного в уставе срока пребывания в должности;
  • отказ руководящего лица от занимаемой должности;
  • инициатива владельцев жилья, входящих в состав организации и др.

Справка.
ТСЖ Название ТСЖ г. Москва 12 декабря 2011 г. 20:30 – 22:00 Присутствовали члены Правления: 1. 2. 3. 4. 5. Присутствовало 5 членов Правления из 5, что составляет более 50 %. Кворум имеется, заседание правомочно. ПОВЕСТКА ДНЯ: 1. Порядок присутствия на заседаниях правления ТСЖ «Название ТСЖ». По первому вопросу повестки дня по предложению выступил Председателя Правления ТСЖ «Название ТСЖ» , который предложил установить порядок присутствия на заседаниях правления ТСЖ «Название ТСЖ» только лично самих собственников, без представительства другими лицами, но специальным решением правления можно допускать присутствие представителей и иных лиц на заседаниях. На голосование поставлен вопрос «Установить порядок присутствия на заседаниях правления ТСЖ «Название ТСЖ» только самих собственников лично, без представительства другими лицами.

alishavalenko.ru

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании товарищества собственников жилья

ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

г. __________________

"___"_____________ 200_ г.

Присутствовали: ____ собственников помещений (приложение к протоколу).

Повестка дня общего собрания:

1. О порядке проведения общего собрания.

2. О создании товарищества собственников жилья.

3. Утверждение устава товарищества собственников жилья.

4. Об избрании членов правления товарищества собственников жилья.

5. Об избрании членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья.

6. Утверждение уполномоченного лица, которое будет осуществлять регистрацию товарищества собственников жилья.

На момент открытия собрания кворум имеется.

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования по каждому вопросу повестки дня общего собрания:

1. Избрать председателем собрания ________________, секретарем собрания ________________.

Определить порядок подсчета голосов на общем собрании из расчета 1 кв. метр общей площади помещения равен 1 голосу. Определить время на одно выступление по каждому вопросу повестки дня не менее 10 мин.

Вопросы к докладчику и заявления о предоставлении слова задаются в письменной форме и передаются секретарю собрания, ответы на вопросы и выступления не более 10 минут.

Итоги голосования:

За __________ Против ___________ Воздержался ______________

2. Создать товарищество собственников жилья для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: _______________________.

Итоги голосования:

За __________ Против ___________ Воздержался ______________

3. Утвердить устав товарищества собственников жилья "Восход".

Итоги голосования:

За __________ Против ___________ Воздержался ______________

4. Избрать правление товарищества собственников жилья в количестве ________ человек (по одному представителю от ___________) членами правления.

Избрать правление товарищества собственников жилья в составе:

-------------------------T-----------T-----------T----------------¬
¦ Фамилия, имя, отчество ¦    За     ¦  Против   ¦   Воздержался  ¦
¦    члена правления     ¦           ¦           ¦                ¦
+------------------------+-----------+-----------+----------------+
¦                        ¦           ¦           ¦                ¦
+------------------------+-----------+-----------+----------------+
¦                        ¦           ¦           ¦                ¦
+------------------------+-----------+-----------+----------------+
¦                        ¦           ¦           ¦                ¦
+------------------------+-----------+-----------+----------------+
¦                        ¦           ¦           ¦                ¦
L------------------------+-----------+-----------+-----------------

5. Избрать ревизионную комиссию товарищества собственников жилья в количестве ___ человек. Избрать ревизионную комиссию товарищества собственников жилья в составе:

Итоги голосования:

За __________ Против ___________ Воздержался ______________

-------------------------T-----------T-----------T--------------¬
¦ Фамилия, имя, отчество ¦    За     ¦  Против   ¦ Воздержался  ¦
¦   членов ревизионной   ¦           ¦           ¦              ¦
¦         комиссии       ¦           ¦           ¦              ¦
+------------------------+-----------+-----------+--------------+
¦                        ¦           ¦           ¦              ¦
+------------------------+-----------+-----------+--------------+
¦                        ¦           ¦           ¦              ¦
+------------------------+-----------+-----------+--------------+
¦                        ¦           ¦           ¦              ¦
+------------------------+-----------+-----------+--------------+
¦                        ¦           ¦           ¦              ¦
L------------------------+-----------+-----------+---------------

6. Поручить __________________ регистрацию товарищества собственников жилья "Восход" и представлять его интересы в органах государственной власти.

Итоги голосования:

За __________ Против ___________ Воздержался ______________

Основные положения выступлений и имена выступавших лиц по каждому вопросу повестки дня общего собрания:

1. С предложениями о порядке ведения собрания и кандидатур и предложениями об избрании председателя и секретаря собрания выступил _______________.

2. С информацией о создании товарищества собственников жилья для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме выступил _________________.

3. С информацией о проекте устава товарищества собственников жилья выступил __________________.

4. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил ________________. В соответствии со ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Предложил следующие кандидатуры в члены правления:

________________________________________________________________.

Сведения о кандидате для выборов в члены правления товарищества собственников жилья:

Ф.И.О. _________________________________________________________,

гражданство ____________________________________________________,

возраст ________________________________________________________,

образование ____________________________________________________,

основное место работы __________________________________________,

сведения о занимаемых должностях _______________________________.

5. С информацией о порядке избрания ревизионной комиссии выступил ________________.

В соответствии со ст. 150 Жилищного кодекса РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Предложил следующие кандидатуры в члены ревизионной комиссии:

________________________________________________________________.

Сведения о кандидате для выборов в члены ревизионной комиссии товарищества собственников жилья:

Ф.И.О. _________________________________________________________,

гражданство ____________________________________________________,

возраст ________________________________________________________,

образование ____________________________________________________,

основное место работы __________________________________________,

сведения о занимаемых должностях _______________________________.

6. Для осуществления регистрации ТСЖ один из учредителей (участников) должен быть уполномочен на это учредительным собранием. С предложением поручить __________________ регистрацию товарищества собственников жилья "Восход" и представлять его интересы в органах государственной власти выступил ___________________.

Председатель _____________________ (_________________)

секретарь общего собрания ______________ (______________)

дата составления протокола общего собрания

dogovor-obrazets.ru

Протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья об утверждении годового плана о финансовой деятельности товарищества

                             ПРОТОКОЛ N _____
                              общего собрания
                     товарищества собственников жилья
                           "__________________"
г. __________________                             "___"____________ ____ г.
    Вид собрания (годовое/внеочередное): __________________________________
    Форма проведения: собрание
    Адрес, по которому проводится собрание: _______________________________
    Присутствовали:
    1. Члены и представители членов ТСЖ "_____________":
    _______________________________________________________________________
        (указать члена (или его представителя) ТСЖ, его полномочия)
    _______________________________________________________________________
    (Вариант. Присутствовали члены и представители членов ТСЖ согласно
                                Приложению)
    2. Приглашенные лица:
    __________________________________________
    __________________________________________
    Общее количество голосов членов ТСЖ - ______________.
    Количество присутствующих голосов - ________________.
    Наличие кворума - ________% голосов. Собрание правомочно.
                               ПОВЕСТКА ДНЯ:
    1. Утверждение  плана  о  финансовой  деятельности  (сметы  доходов   и
расходов) ТСЖ "____________" на _______________ год <1>.
    СЛУШАЛИ:
    По вопросу повестки дня выступил _________________ (Ф.И.О. докладчика):
__________________________________________________________________________.
                     (основные положения выступления)
    ГОЛОСОВАЛИ:
    "За" - _____.
    "Против" - _____.
    "Воздержались" - ______.
    ПОСТАНОВИЛИ:
    Утвердить представленный Правлением ТСЖ "___________" план о финансовой
деятельности (смету о доходах и расходах) ТСЖ "_________" на _________ год.
    Председатель Правления ТСЖ <2>
    "________________________"    __________________    ___________________
                                       (подпись)              (Ф.И.О.)

--------------------------------

<1> В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, плана о финансовой деятельности товарищества ТСЖ относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

<2> Согласно ч. 5 ст. 146 ЖК РФ Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

dogovor-obrazets.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о