Образец заявления на право пользования жилым помещением – Заявление на право пользования жилым помещением: образец

Содержание

Заявление на право пользования жилым помещением: образец

Проживание под одной крышей — было и будет сложным вопросом. Все мы помним цитату из книги Михаила Булгакова «обыкновенные люди в общем, напоминают прежних. Квартирный вопрос только испортил их..». Актуальность фраза не потеряла и на сегодняшний день.

Право на жилое помещение для каждого человека охраняется Конституцией РФ, однако когда в силу разногласий между членами семьи не получается урегулировать вопрос совместного проживания, то для определения порядка пользования квартирой, согласно ст. 247 ГК РФ (Гражданский кодекс) и ст. 30, 69, 79 ЖК РФ (Жилищный кодекс) принято подавать в суд исковое заявление на право пользования жилым помещением.

Скачать заявление на право пользования жилым помещением.

Воспользоваться данным вариантом урегулирования спора, можно только после того как будет рассмотрено исковое заявление о признании права пользования жилым помещением. Это отдельная ниша жилищных споров, которая предполагает помимо владения ЖК РФ, ещё и знания Семейного кодекса РФ, и правил регистрации граждан. Подробно с темой жилищных споров, можно ознакомится в Постановлении Пленума ВС РФ от 02 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

Различают два права владения жилым помещением: на основе права собственности или при найме муниципального жилья. Для утверждения последнего потребуется единовременная подача требования принудительного заключения договора социального найма.

Если же необходимо решить вопрос определения порядка пользования недвижимости находящихся в общей долевой собственности, то результативнее будет обратиться с исковым заявлением о выделении доли.

Скачать исковое заявление о выделении доли.

При всей серьёзности вопроса — составить заявление для подачи в суд можно и самостоятельно. Благо судебная практика переполнена аналогичными спорами, и найти образец не оставляет труда. Да и юристов, которые готовы проконсультировать, тоже превеликое множество.

Признания права пользования жилой недвижимостью, находящейся в собственности

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник может предоставлять недвижимое имущество другим лицам во временное пользование, на основе договора аренды, фактического предоставления или иных соглашений. Проживание супруга, детей и родителей в квартире — официального разрешения не требует. Родственникам, которые вселены собственником, но не оформлены документально предстоит подать иск о признании их членами семьи.

Скачать исковое заявление о признании членом семьи

Если же происходит ситуация, когда семейные отношения разладились и вовсе прекратились, то и документальное разрешение пользования помещением заканчивается автоматически. При не желании освободить квартиру от бывших родственников, собственник может требовать выселения члена семьи в суде, и согласно практике такие иски удовлетворяют.

Незыблемыми остаются права ребёнка до его совершеннолетия, в не зависимости от наличия или отсутствия регистрации брака родителей.


Если же ответчик иска находится в ситуации, когда у него отсутствует иная жилая площадь и средства на приобретение чего-либо в ближайшем будущем, то сохранить документальное разрешение пользоваться квартирой можно опять-таки через исковое заявление в суд. Ярким примером такого случая является ситуация, когда супруги принимают решение расторжения брака, но один из – находится в отпуске по уходу за малолетним ребёнком.

Признания права пользования жилой недвижимости, находящейся в социальном найме

Чтобы урегулировать отношения нанимателя жилья с другими лицами, которые совместно проживают (ли), но не указаны в договоре социального найма следует обратиться к ст. 67, 70 ЖК РФ. Суть социального договора найма состоит в том, что помещение является муниципальным, то есть принадлежит государству, а наниматель лишь берет квартиру в так называемую аренду. При заключении такого договора, обычно указывают членов семьи, которы разрешается пользоваться данным жилым помещением с даты подписания. Если в дальнейшем наниматель решит вписать или выписать кого-либо, то ему придётся согласовывать это действие письменным согласием каждого из представленного списка. Единственным исключением из этих правил остаётся вписывание несовершеннолетних детей.

В ситуации расторжения брака – лица, которые указаны в договоре найма, невзирая на прекращение семейных отношений могут и далее проживать в квартире, с сохранением за собой документального разрешения пользования недвижимостью.

Важнее проконтролировать наличие регистрации или временного пребывания по месту жительства. Согласно позиции Конституционного суда РФ данный факт не является основанием для ограничения пользования жильем и вместе с тем, в ходе судебной тяжбы обязательно будут выяснять причины отсутствия этого момента. А это влечёт за собой дополнительные временные затраты.

Как составить исковое заявление на признание права пользования жилым помещением

Для утверждения владения жилым помещением следует направлять иск в районный (городской) суд, согласно территориальному расположению объекта.

Перед тем как подавать иск, необходимо оплатить госпошлину, которая составляет 300 р. за одно требование. К примеру истцу помимо искового заявления необходимо затребовать заключение договора найма жилого помещения. В итоге, это будет 2 требования и итоговая сумма к оплате составит 600 р.

Чтобы судом было вынесено объективное решение, следует воспроизвести такие обстоятельства дела:

  • На каких основаниях возникло право пользования жильём истцом;
  • Все сопутствующие вселению истца в квартиру обстоятельства;
  • Круг лиц, которые имели право на жильё на момент вселения заявителя;
  • Присутствие письменного согласия наймодателя, нанимателя и других членов семьи, которые проживали в квартире в момент вселения истца;
  • Иные соглашения о порядке пользования жилого помещения.

Законодательство не предполагает регламентированной формы для данного иска, однако важно придерживаться основных правил ГПК РФ (Гражданский процессуальный кодекс), чтобы избежать возврата документации на доработку.

Скачать шаблон искового заявления на признание права пользования

Доказательная база

Подготовка к судебному процессу предполагает внимательное изучение вышеперечисленных обстоятельств и документальное их подтверждение. Важно собрать и предъявить соответствующие доказательства к началу слушаний, для чего потребуются копии следующих документов:

  • ордер или договор социального найма;
  • согласие со стороны нанимателя и остальных членов семьи;
  • согласие наймодателя;
  • квитанции оплаты коммунальных услуг;
  • свидетельство о браке (если оно необходимо).

При затруднении сбора документации, можно обратиться к помощи свидетелей, для чего нужно направиться в суд с соответствующим ходатайством об их привлечении.

Скачать ходатайство

Решение суда

После подачи иска, судьёй выносится определение по делу — решение о рассмотрении. Если истец на согласен с решением и желает обжаловать определение, необходимо составить частную жалобу в срок не более 15 дней. Если же дело принято к рассмотрению и суд выдвинул решение, то его исполнение происходит в административном порядке, как в случае когда недвижимость находится в собственности, необходимо внести изменения в договор найма.

Скачать частную жалобу

Положительный вердикт о вселение предполагает выдачу на руки исполнительного листа. При отказе добровольного исполнения ответчиком, решение суда подлежит исполнению в принудительном порядке при помощи ФССП РФ (Федеральная служба судебных приставов). И как раз здесь и понадобится исполнительный лист совместно с заявлением о возбуждении исполнительного производства.

Скачать заявление о возбуждении исполнительного производства

Однако жизнь непредсказуема и лицо, которому суд признал права на пользование жилым помещением, может в последующем утратить его. Тогда следует воспользоваться иском о признании утратившим право на жильё.

Скачать иск о признании утратившим право на жильё

Напоследок

Настоятельно не рекомендуется прибегать к самостоятельному вселению, без привлечения судебных приставов, поскольку это является нарушением законодательства и скорей всего приведёт к серьёзным проблемам.

okommunalke.ru

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением

Если сказать, что я выражаю Константину огромную благодарность, - ничего не сказать. В феврале меня поймали с тремя таблетками экстази, и кол-ва, как оказалось было достаточно для уголовного преступления по ст. 228 ч. 1, где самое мягкий вид наказания- это штраф до 40000, а самый серьезный лишение свободы до 3 лет. Естественно я был жутко напуган, и думал, что вся жизнь под откос пошла. Начал искать адвоката, первые восемь человек говорили мне совершенно разные вещи, начиная от того, что мне нужно косить под психа и с меня снимут обвинения(за дополнительную плату), заканчивая тем, что меня просто посадят и шансов у меня никаких нет, и о получении приговора в виде штрафа я могу даже не мечтать. Я случайно нашел контакты Константина в интернете и не ожидая ничего нового начал описывать свою ситуацию, он сразу прямым текстом сказал мне, что за адвоката отвечают только его выигранные дела. Он был первым адвокатом, который в качестве подтверждения своего опыта продемонстрировал успешные дела, и просмотрев их кол-во и результат, а именно где люди идут по той же статье, что и я, но с более отягощающими обстоятельствами, получали штраф, в этот момент, я понял, что нужно начинать с ним работать. На следующий день мы встретились, он сразу меня успокоил, четко дал понять, как обстоят дела, вероятные прогнозы, и что нужно делать в первую очередь, в течении трех месяцев мы выстраивали тактику моей защиты в суде, он неоднократно являлся в отделение, где вели мое дело, и общался с дознавателем, чтобы все обстоятельства дела были за нас. Подготовил к судебному заседанию, выстроил линию защиты, успокоил в конце концов, что было очень важно, в итоге мне дали 30000 штраф, на что я даже не рассчитывал, думал, что в лучшем случае получу 40000, если вообще не условный срок. В конце хочу сказать, что Константин огромный профессионал, этот человек превосходно знает, как проходит следствие и как проходит суд, он сразу говорит прямо и не выдумывает невероятных результатов, с ним вы сразу понимаете что происходит и что произойдет, не дает невероятных обещаний, что вот, мы сейчас дадим денежку кому надо и все будет хорошо. Нет, во-первых, вы сразу обсуждаете цену, и ни копейкой больше он не берет, а во-вторых, этот человек побеждает за счет своего высочайшего профессионализма. Я абсолютно серьезно думал, что моя судьба разрушена, но нет, благодаря этому человеку она спасена. Словами не описать как я ему благодарен. Спасибо огромное, Константин!

www.urprofy.ru

Образец искового заявления о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

Настоящее исковое заявление предъявлено как встречное применительно к исковому заявлению мэрии об истребовании жилого помещения (фактически о выселении). Обстоятельства дела таковы, что в связи с работой в муниципальном предприятии и нуждаемостью в жилье более десяти лет назад ответчице и её семье была предоставлена однокомнатная квартира. Документов о её предоставлении не сохранилось не только у ответчицы, но и в мэрии. Все десять лет ответчица живет в квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, на её имя открыт лицевой счет. Однако, отсутствие документов о предоставлении квартиры послужило основанием для обращения мэрии в суд с иском об истребовании этого жилого помещения из владения ответчицы, фактически о её выселении из квартиры.

В этой связи оптимальным способом защиты является заявление по делу встречного иска о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма. Оговоримся, что часто в такой ситуации также заявляются и требования о признании права собственности в порядке приватизации.

В Заельцовский районный суд
г. Новосибирска
630082, г. Новосибирск, ул. Дачная, 35а

Истец: Иванова Ирина Ивановна
адрес

Ответчик: Администрация Центрального округа по Железнодорожному,
Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска
630004, г. Новосибирск, ул. Ленина, 57

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (встречное)
о признании права пользования жилым помещением на условиях
договора социального найма.

(месяц, год) истице Ивановой И.И. по договору социального найма жилого помещения была предоставлена квартира (адрес) в г. Новосибирске (далее по тексту: спорная квартира).

Квартира на момент её предоставления истице находилась в ведении Муниципального учреждения г. Новосибирска «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Заельцовского района» и была предоставлена истице и её семье (сыну, Иванову А.Ю.) в связи с их нуждаемостью в жилье и трудовыми отношениями обоих с указанным муниципальным учреждением (сначала оба работали уборщиками мусоропровода, затем дворниками, что подтверждается прилагаемыми копиями трудовых книжек истцов).

Спорная квартира никогда не имела статуса служебной и была предоставлена истице в соцнаем бессрочно, а не на период трудовых отношений с МУ г. Новосибирска «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Заельцовского района». Факт включения спорной квартиры в реестр муниципального имущества г. Новосибирска подтверждается справкой Городского жилищного агентства от (дата) года.

Вопреки утверждению ответчика, предоставление спорной квартиры истице было надлежаще оформлено, однако ни распоряжения о предоставлении квартиры, ни ордера на вселение у истицы не сохранилось. Восстановить данные документы возможности нет, поскольку МУ г. Новосибирска «Название» прекратило свою деятельность (дата) года в связи с присоединением к Муниципальному казенному учреждению города Новосибирска «Название2» (ОГРН _________, ИНН/КПП _________) (выписка из ЕГРЮЛ прилагается). Однако, и у организации правопреемника этих документов нет, как выяснила истица в результате устного обращения к МКУ г. Новосибирска «Название2».

Факт предоставления истице и её семье спорной квартиры в связи с их нуждаемостью в жилье и трудовыми отношениями с МУ г. Новосибирска «Название1» косвенно подтверждается письмом Администрации _______ района г. Новосибирска от (дата) года № ______ (прилагается к исковому заявлению).

Однако, со времени предоставления спорной квартиры, с (дата) года, истица вселилась в неё и уже на протяжении более десяти лет проживает в ней, что в судебном заседании может быть подтверждено свидетелями (ФИО свидетелей)

Также на протяжении всего времени проживания в спорной квартире истица несет бремя её содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, на имя истицы Ивановой И.И. открыт лицевой счет № ________. Данные обстоятельства подтверждаются копиями счетов к оплате за соцнаем за 2014, 2015 годы и справкой Департамента энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мэрии г. Новосибирска об отсутствии у истицы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире на январь 2016 года (прилагается к исковому заявлению).

На регистрационном учете по адресу спорной квартиры истица Иванова И.И. не состоит, хотя фактически проживает в ней, поскольку зарегистрирована по своему прежнему месту жительства, у своей бывшей свекрови ФИО (г. Новосибирск, адрес) с (дата) года (копия паспорта истицы с отметкой о регистрации в указанной квартире прилагается). После расторжения брака с Ивановым Ю.В., истица Иванова И.И. перестала быть членом его семьи и утратила право пользования указанной квартирой, собственницей которой является бывшая свекровь.

Решив оформить договор социального найма спорной квартиры в письменном виде, истица в (дата) года обратились к ответчику на прием в жилищный отдел, однако получила устный отказ в письменном оформлении договора социального найма, мотивированный тем, что она не предоставила ордер на вселение, а архивов по данной квартире у них не сохранилось, а спустя некоторое время ответчик предъявил к истице Ивановой И.И. иск об истребовании спорной квартиры, указывая на отсутствие законных оснований для пользования ей.

Как указано выше, спорная квартира была предоставлена истице Ивановой И.И. и её семье в (дата) года, что обуславливает применение к спорным правоотношениям норм Жилищного кодекса РФ, а не Жилищного кодекса РСФСР, на нормы которого ссылается ответчик (ст. 1 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Наличие ордера, как единственного основания вселения в жилое помещение, было предусмотрено ранее действовавшим жилищным законодательством (п. 1 ст. 47 ЖК РСФСР), ныне же действующий Жилищный кодекс РФ выдачи ордеров не предусматривает. Однако, многочисленная правоприменительная практика и ранее указывала на то, что отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением (напр. Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 30 сентября 2015 г. по делу N 33-9159/2015, Постановление Президиума Томского областного суда от 1 августа 2014 г. по делу N 44г-24/2014, апелляционное определение Ленинградского областного суда по делу от 21 ноября 2013 г. N 33-5398/2013).

По смыслу ч. 5 ст. 57, ч. 1 ст. 60 и ч. 1 ст. 63 ЖК РФ в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта — принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения. При этом само по себе отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов (напр., определение Приморского краевого суда от 29 апреля 2015 г. по делу N 33-3440, апелляционное определение Московского городского суда от 18 августа 2014 г. по делу N 33-32705, апелляционное определение Челябинского областного суда от 27 мая 2014 г. по делу N 11-4936/2014, апелляционное определение Ульяновского областного суда от 23 июня 2015 г. по делу N 33-2493/2015, Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 06.12.2013 по делу N А29-3588/2013).

Существующая судебная практика прямо указывает на то, что отсутствие у истца документов, подтверждающих законность вселения (в рассматриваемой ситуации – отсутствие решения о предоставлении жилого помещения), не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права соцнайма, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение, и длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма (апелляционное определение Алтайского краевого суда по делу N33-2567/2015, апелляционное определение Алтайского краевого суда по делу N 33-9159/2015).

Никаким иным жильем ни на праве собственности, ни на праве соцнайма, истица никогда не располагала и не располагает (справка Управления Росреестра по НСО прилагается к исковому заявлению).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать за Ивановой Ириной Ивановной право пользования жилым помещением — квартирой (адрес) в г. Новосибирске на условиях договора социального найма;

2. Допросить в качестве свидетелей по делу:

ФИО, адреса свидетелей

ПРИЛОЖЕНИЕ:

Истица Иванова И.И. _____________

www.auditnalogpravo.ru

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.



Новый образец 2018 года

В (наименование суда)

Истец: (ФИО полностью, адрес)

Ответчик:(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1.Прекратить право пользования ответчиком _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

2.Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1.Копия искового заявления

2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

3.Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)

4.Копия свидетельства о регистрации права

5.Справка о регистрации по месту жительства

6.Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

Дата подачи заявления: "___"_________ ____ г. Подпись истца ________




pravo-na-dom.net

Образец искового заявления о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

« Назад

В _______________

___________________

 

Истец: ____________

___________________

 

Ответчик: ________

___________________

 

Третье лицо: УФМС России по ____

__________________

 

Цена иска: _______

Госпошлина: _____

 ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Я, _________ являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. _______, ул. ______, д. ___, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права серии _____ №__________ (приложение №3).

В настоящее время по адресу: г. ________, ул. ______, д. ___, остается зарегистрированным Ответчик _________.

Без заявления и личного присутствия самого ________ - в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе было отказано.

Местонахождение на настоящее время Ответчика мне не известно.

В настоящее время, Ответчик по адресу: г. ______, ул. _______, д. ___, по данному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между нами не существует

Соглашение о праве пользования жилым помещением между Истцом и Ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации Ответчик не производит.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении Ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

  

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

 

ПРОШУ:

 

  1. Признать _________ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ________, ул. ________, д. ___.
  2. Обязать УФМС России по ________ снять ________с регистрационного учета по адресу: г. ______, ул. _______, д. __.

 

Приложения:

  1. Квитанция об оплате государственной пошлины;
  2. Копия искового заявления для Ответчика;
  3. Копия свидетельства о государственной регистрации права серии ____ № ______;
  4. Копия домой книги.

 «___» _____ __ г.               _______ ______

 

yuralis.ru

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Октябрьский районный суд г. Кр-ска
Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
Тел.: 41-92-81

Истец: Иванова Татьяна Ивановна,
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.15, кв.20
Тел. 914 813 6140

Ответчик: Петров Петр Петрович,
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.15, кв.20
Тел. 913 815 7385:

Исковое заявление
о признании утратившим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета

Я, Иванова Татьяна Ивановна, являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20, где и состою на регистрационном учете.

В апреле 1997 года в данном жилом помещении мною был поставлен на регистрационный учет Петров Петр Петрович в качестве моего гражданского мужа. Позже 10.10.2001 года между нами был официально зарегистрирован брак.

30.06.2005 г. брак между мною и Петровым Петром Петровичем был расторгнут. Петров П.П. выехал из данного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся.

Регистрация Петрова П.П. в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает меня в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Петров П.П. бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей его в доме нет, после развода в квартиру вселиться не пытался.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Какого-либо соглашения между бывшим членом семьи Петровым П.П. и мною, являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20 о сохранении за Петровым П.П. права пользования квартирой не заключено.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 — П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 — П (п. 2) регистрация по какому — то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

На основании вышеизложенного прошу:

1. Признать Петрова Петра Петровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20.

2. Снять Петрова Петра Петровича с регистрационного учета по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20.

Приложение:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение серии__, выданному _________________.

2. Справке из паспортного стола о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20.

3. Копия свидетельства о расторжении брака.

4. Квитанция об уплате госпошлины.

5. Копия искового заявления.

_______________________Иванова Татьяна Ивановна

«_____» ______________—г.

 

oformitely.ru

Образец искового заявления о признании утратившими право пользования жилым помещением

Образец искового заявления о признании утратившими право пользования жилым помещением

Рассмотрена весьма распространенная ситуация, когда молодая семья проживала в квартире, принадлежащей одному из родителей супругов, а после расторжения брака второй супруг отказывается сниматься с регистрационного учета из этой квартиры.

Что делать? Решение вопроса возможно только в судебном порядке. Причем ставить вопрос о снятии с учета неправильно. Правильно решать вопрос о праве пользования ответчиками жилым помещением. Почему? Потому что регистрация (или «прописка», как это называлось ранее) не имеет никакого отношения к праву пользования жилым помещением, а является, по существу, уведомлением государства со стороны гражданина о его постоянном или временном месте пребывания, не более того.

Решение же суда, которым человек признан утратившим либо неприобретшим права пользования жилым помещением является одновременно и основаниям для его снятия с учета по адресу спорного жилого помещения.

В _________ районный суд г. Новосибирска
адрес суда

Истец: Иваненко Сергей Владимирович
адрес, телефон

Ответчица: Иваненко Ирина Ивановна
адрес, телефон
в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иваненко Петра Петровича,
«___» _____ 201_ года рождения,
адрес

Третье лицо: Орган опеки и попечительства
Администрации __________ района г. Новосибирска
адрес

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о признании утратившими право пользования жилым помещением)

Истцу на праве собственности принадлежит квартира № __ дома № __ по ул. __________ в г. Новосибирске (далее по тексту: спорная квартира, квартира истца), что подтверждается прилагаемым к исковому заявлению свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ______ № _______ от «___» _____ 201_ года и договором купли-продажи от «___» _____ 201_ года.

В спорной квартире с «__» ______ 201_ года состоит на регистрационном учете ответчица Иваненко И.И и сын ответчицы Иваненко П.П., что подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению справками Отдела УФМС России по Новосибирской области в Центральном районе.

Фактически ответчица и её сын Иваненко П.П. проживали в квартире истца в период с _______ 201_ года по _______ 201_ года.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Реализуя свое право свое право собственника жилого помещения, предусмотренное приведенными нормами п. 2 ст. 30 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ, истец предоставил ответчице и её сыну Никите в безвозмездное пользование спорную квартиру: а именно временно пустил их пожить, как членов семьи своего сына Иваненко П.С. (Иваненко И.И. – жена сына, Иваненко П.П. – их ребенок) на период существования их семьи.

В письменном виде никакого договора, опосредующего право пользования спорной квартирой, при вселении ответчицы, Иваненко П.П. и Иваненко П.С.заключено не было, названные лица пользовались квартирой безвозмездно, т.е., без какого-либо имущественного предоставления. Т.о., фактически между сторонами сложились отношения по срочному безвозмездному пользованию спорной квартирой, которые прекратились с момента выезда ответчицы Иваненко И.И и Иваненко П.П. в _______ 201_ года из квартиры истца в связи с прекращением семейных отношений с сыном истца Иваненко П.С.

Факт выезда ответчицы и Иваненко П.П. из спорной квартиры могут подтвердить свидетели (указать ФИО свидетелей).

К настоящему времени брак ответчицы Иваненко И.И и сына истца Иваненко П.С. официально расторгнут («___» _____ 201_ года), Иваненко П.С. с «___» _____ 201_ года состоит в новом браке с Иваненко Т.М. (свидетельство о расторжении брака и свидетельство о заключении нового брака прилагаются). В спорной квартире проживает новая семья сына истца Иваненко П.С. (его жена Иваненко Т.В., дочь жены _______, «___» _____ 201_ года рождения).

Членами семьи истца Иваненко С.В. ответчица Иваненко И.И и Иваненко П.П. никогда не являлись, в спорной квартире сам истец в период проживания семьи ответчицы Иваненко И.И и Иваненко П.С.не проживал, не проживает и в настоящее время.

Выехав из спорной квартиры в _______ 201_ года, ответчица Иваненко И.И и Иваненко П.П. утратили право пользования ей, поскольку договор безвозмездного пользования жилым помещением в отношении этих лиц прекратил свое действие.

Обязанность предоставления жилого помещения ответчице и Иваненко П.П. по какому бы то ни было основанию у истца отсутствует.

Выехав из спорной квартиры в ______ 201_ года, ответчица не снялась с регистрационного учета и не сняла с учета своего сына Иваненко П.П., в связи с чем истец вынужден нести затраты по содержанию жилья, приходящиеся на их долю. Кроме того, истец имеет намерение продать спорную квартиру, а регистрация в ней ответчицы и несовершеннолетнего Иваненко П.П. фактически препятствует продаже, поскольку покупатели не рассматривают вариантов приобретения жилого помещения при наличии зарегистрированных в нем лиц (тем более, несовершеннолетних) даже если эти лица в жилом помещении не проживают, что и обусловило обращение в суд с настоящим иском

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. признать Иваненко Ирину Ивановну и несовершеннолетнего Иваненко Петра Петровича, «___» _____ 201_ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № __ дома № __ по ул. ________ в г. Новосибирске.

2. допросить в качестве свидетелей по делу:

 ФИО, адрес
 ФИО, адрес

П Р И Л О Ж Е Н И Е:

1. квитанция об оплате госпошлины
2. копия доверенности на представителя
3. копии искового заявления для участвующих в деле лиц
4. копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру
5. копия договора купли-продажи
6. копия справки Отдела УФМС в отношении Иваненко И.И
7. копия справки Отдела УФМС в отношении Иваненко П.П.
8. копия свидетельства о рождении Иваненко П.П.
9. копия свидетельства о заключении брака между Иваненко П.С. и Иваненко И.И
10. копия свидетельства о расторжении брака между Иваненко П.С. и Иваненко И.И
11. копия свидетельства о заключении брака между Иваненко П.С. и Иваненко Т.М.
12. копия свидетельства о рождении ________

«_____» _________ 2015 года

Истец: ___________

www.auditnalogpravo.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о