Форма заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости 2018
Приложение N 3 к Приказу Минэкономразвития России от 30.09.2011 N 529
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ О СНЯТИИ С ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
------------------------------------
¦Лист N ______¦Всего листов _______¦
-------------------------T-----------------------+-------------+--------------------+
¦ 1. ЗАЯВЛЕНИЕ <1> ¦2 ¦Заполняется специалистом органа кадастрового учета <2> ¦
¦_____________________¦ +----------------------------------------------------------+
¦(полное наименование ¦ ¦регистрационный N ________________________________________¦
¦_____________________¦ ¦количество листов заявления ______________________________¦
¦ органа кадастрового ¦ ¦количество прилагаемых документов ___, листов в них ______¦
¦ учета) ¦ ¦подпись _____________ ____________________________________¦
¦_____________________¦ ¦"__" ____________ ____ г. ¦
+---------------------+--+----------------------------------------------------------+
¦1.1 ¦Прошу снять с государственного кадастрового учета: ¦
+----+------------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦объекты недвижимости с кадастровыми номерами: ____________________________¦
¦ ¦ ¦__________________________________________________________________________¦
¦ ¦ ¦в связи с прекращением их существования ¦
¦ +---+--------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦объекты недвижимости с кадастровыми номерами: ____________________________¦
¦ ¦ ¦_________________________________________________________________________,¦
¦ ¦ ¦сведения государственного кадастра недвижимости о которых носят временный ¦
¦ ¦ ¦характер ¦
¦ +---+--------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦помещения с кадастровыми номерами: _______________________________________¦
¦ ¦ ¦__________________________________________________________________________¦
¦ ¦ ¦в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности ¦
¦ ¦ ¦на здание с кадастровым номером __________________________________________¦
¦ ¦ ¦или сооружение с кадастровым номером _____________________________________¦
+----+---+--------------------------------------------------------------------------+
¦1.2 ¦Прошу выдать кадастровую выписку об объекте недвижимости в количестве ________¦
¦ ¦____ экз. <3> ¦
+----+------------------------------------------------------------------------------+
¦1.3 ¦Форма предоставления и способ получения кадастровой выписки: ¦
+----+------------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦В виде бумажного документа в органе кадастрового учета <4> _______________¦
¦ ¦ ¦__________________________________________________________________________¦
¦ +---+--------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦В виде бумажного документа почтовым отправлением по адресу: ______________¦
¦ ¦ ¦__________________________________________________________________________¦
¦ +---+--------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦В виде электронного документа по адресу электронной почты: _______________¦
+----+---+--------------------------------------------------------------------------+
¦ 3 ¦СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ ИЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЕ ЗАЯВИТЕЛЯ ¦
+----+------------------------------------------------------------------------------+
¦3.1 ¦Сведения о заявителе (физическом лице): ¦
+----+------------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦Фамилия, имя, отчество <5> ___________________________________________________¦
¦ ¦______________________________________________________________________________¦
¦ ¦Вид документа, удостоверяющего личность ______________________________________¦
¦ ¦Серия ___________ и номер ________________ документа, удостоверяющего личность¦
¦ ¦Кем выдан документ, удостоверяющий личность __________________________________¦
¦ ¦______________________________________________________________________________¦
¦ ¦Дата выдачи документа, удостоверяющего личность "__" __________ ____ г. ¦
¦ ¦СНИЛС <6> ____________________________________________________________________¦
+----+------------------------------------------------------------------------------+
¦3.2 ¦Сведения о заявителе (юридическом лице, органе государственной власти, органе¦
¦ ¦местного самоуправления): ¦
+----+------------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦Полное наименование __________________________________________________________¦
¦ ¦_______________________________________ ОГРН <7> _____________________________¦
¦ ¦Дата государственной регистрации <7> "__" ______ ____ г. ИНН <7> _____________¦
¦ ¦Страна регистрации (инкорпорации) <8> ________________________________________¦
¦ ¦Дата и номер регистрации <8> "__" ___________ ____ г. ________________________¦
+----+------------------------------------------------------------------------------+
¦3.3 ¦Сведения о представителе заявителя: ¦
+----+------------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦Фамилия, имя, отчество <5> ___________________________________________________¦
¦ ¦______________________________________________________________________________¦
¦ ¦Вид документа, удостоверяющего личность ______________________________________¦
¦ ¦Серия и номер документа, удостоверяющего личность ____________________________¦
¦ ¦Кем выдан документ, удостоверяющий личность __________________________________¦
¦ ¦______________________________________________________________________________¦
¦ ¦Дата выдачи документа "__" __________ ____ г. ¦
¦ ¦Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя ______¦
¦ ¦______________________________________________________________________________¦
¦ ¦СНИЛС <6> ____________________________________________________________________¦
+----+------------------------------------------------------------------------------+
¦3.4 ¦Сведения об адресе и номере телефона заявителя и (или) представителя¦
¦ ¦заявителя: ¦
+----+------------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦Заявитель: номер телефона ______________, почтовый адрес _____________________¦
¦ ¦_______________________, адрес электронной почты _____________________________¦
¦ ¦Представитель заявителя: номер телефона ___________, почтовый адрес __________¦
¦ ¦____________________, адрес электронной почты ________________________________¦
¦ ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------------------------------+
¦ 4 ¦ДОКУМЕНТЫ, ПРИЛАГАЕМЫЕ К ЗАЯВЛЕНИЮ <9>: ¦
+----+------------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦ПОДПИСЬ <10> ¦
¦ +------------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦___________ __________________________________¦ ¦
¦ ¦ (подпись) (инициалы, фамилия) ¦дата "__" __________ ____ г. ¦
¦ ¦_______________________________________________¦ ¦
-----+-----------------------------------------------+-------------------------------———————————
<1> Указывается наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет на территории кадастрового округа, в винительном падеже с предлогом «в».
<2> Строка «регистрационный N» заполняется по книге учета заявлений; в строке «подпись» проставляются подпись специалиста органа кадастрового учета, принявшего и зарегистрировавшего заявление, его фамилия и инициалы.
<3> Указывается требуемое количество экземпляров кадастровой выписки об объекте недвижимости, но не более двух экземпляров.
<4> Указывается полное наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет объекта недвижимости на территории кадастрового округа, в пределах которого расположен объект недвижимости.
<5> Отчество указывается при наличии.
<6> Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) указывается, если на заявителя (его представителя) законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование. Указывается при наличии.
<7> Заполняется российским юридическим лицом. Органом государственной власти, органом местного самоуправления не заполняется.
<8> Заполняется иностранным юридическим лицом.
<9> Указываются наименование, реквизиты документа и наименование органа (организации), выдавшего такой документ.
<10> При представлении (направлении) заявления юридическим лицом (органом государственной власти, органом местного самоуправления) указываются также полное наименование должности, занимаемой в организации (органе государственной власти, органе местного самоуправления) уполномоченным лицом, подписавшим заявление (если данное лицо является работником организации, органа государственной власти, органа местного самоуправления).
Примечание.
Если заявление заполняется заявителем самостоятельно на бумажном носителе, напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак:
«V»
-----
(¦ V ¦).
-----Если заявителями являются участники общей собственности, в заявлении указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к заявлению в том же объеме, что и в заявлении. В этом случае в строке «3» указывается: «список приведен в приложении на ___ листах».
Заявление на бумажном носителе оформляется на стандартных листах формата A4. При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов заявление может оформляться на двух и более листах. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в заявлении.
При оформлении заявления заявителем или по его просьбе специалистом органа кадастрового учета с использованием компьютерной техники могут быть заполнены строки (элементы реквизита), имеющие отношение к конкретному заявлению. В этом случае строки, не подлежащие заполнению, из формы заявления исключаются, кроме реквизита 2 (отметки о регистрации заявления). Заявление оформляется на один объект недвижимости.
vse-documenty.ru
Форма заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
О СНЯТИИ С ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
--------------T-------------------¬
¦Лист N ______¦Всего листов ______¦
----------------------T--T-----------------------+-------------+-------------------+
¦ 1. ЗАЯВЛЕНИЕ <1> ¦2.¦Заполняется специалистом органа кадастрового учета <2> ¦
¦____________________ ¦ +---------------------------------------------------------+
¦(полное наименование ¦ ¦регистрационный N _______________________________________¦
¦____________________ ¦ ¦количество листов заявления _____________________________¦
¦ органа кадастрового ¦ ¦количество прилагаемых документов: __, листов в них _____¦
¦ учета) ¦ ¦подпись _____________ ___________________________________¦
¦ ¦ ¦дата "__" ____________ ____ г. ¦
+----T----------------+--+---------------------------------------------------------+
¦1.1 ¦Прошу снять с государственного кадастрового учета: ¦
+----+---T-------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦объекты недвижимости с кадастровыми номерами: ___________________________¦
¦ ¦ ¦_________________________________________________________________________¦
¦ ¦ ¦в связи с прекращением их существования ¦
¦ +---+-------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦объекты недвижимости с кадастровыми номерами: ___________________________¦
¦ ¦ ¦________________________________________________________________________,¦
¦ ¦ ¦сведения государственного кадастра недвижимости о которых носят временный¦
¦ ¦ ¦характер ¦
¦ +---+-------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦помещения с кадастровыми номерами _______________________________________¦
¦ ¦ ¦_________________________________________________________________________¦
¦ ¦ ¦в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности¦
¦ ¦ ¦на здание с кадастровым номером _________________________________________¦
¦ ¦ ¦или сооружение с кадастровым номером ____________________________________¦
+----+---+-------------------------------------------------------------------------+
¦1.2 ¦Прошу выдать кадастровую выписку об объекте недвижимости в количестве _______¦
¦ ¦____ экз. <3> ¦
+----+-----------------------------------------------------------------------------+
¦ 3. ¦СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ ИЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЕ ЗАЯВИТЕЛЯ ¦
+----+---T------------------------------------T---T--------------------------------+
¦3.1.¦ ¦ Заявитель <4> ¦ ¦ Представитель заявителя ¦
¦ +---+------------------------------------+---+--------------------------------+
¦ ¦О физическом лице ¦
¦ +-----------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦Фамилия, имя, отчество ______________________________________________________¦
¦ +-----------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦Вид документа, удостоверяющего личность _____________________________________¦
¦ +-----------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦Серия и номер документа, удостоверяющего личность ___________________________¦
¦ +-----------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦Кем выдан документ, удостоверяющий личность _________________________________¦
¦ +-----------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦Дата выдачи документа "__" __________ ____ г. ¦
+----+-----------------------------------------------------------------------------+
¦3.2.¦О юридическом лице, органе государственной власти, органе местного¦
¦ ¦самоуправления ¦
¦ +-----------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦Полное наименование _________________________________________________________¦
¦ +-----------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦_______________________________________ ОГРН <5> ____________________________¦
¦ +-----------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦Дата государственной регистрации <5> ______ ИНН <5> _________________________¦
¦ +-----------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦Страна регистрации (инкорпорации) <6> _______________________________________¦
¦ ¦Дата и номер регистрации <6> ________________________________________________¦
L----+------------------------------------------------------------------------------
--------------T-------------------¬
¦Лист N ______¦Всего листов ______¦
-----T-------------------------------------------+-------------+-------------------+
¦ 4. ¦ДОКУМЕНТЫ, ПРИЛАГАЕМЫЕ К ЗАЯВЛЕНИЮ ¦
+----+---T-------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя¦
¦ ¦ ¦на объект недвижимости (на ___ л.) ¦
¦ +---+-------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (на ___ л.) ¦
¦ +---+-------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦Акт обследования (на ___ л.), подтверждающий прекращение существования: ¦
¦ ¦ ¦здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства ¦
¦ ¦ ¦-------------------------------------------------------------------- ¦
¦ ¦ ¦ (нужное подчеркнуть) ¦
+----+---+-------------------------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦АДРЕСА И ТЕЛЕФОНЫ ЗАЯВИТЕЛЯ ИЛИ ЕГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ ¦
+----+---T-------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦Заявитель: телефон ______________, почтовый адрес _______________________¦
¦ ¦ ¦___________________, адрес электронной почты ____________________________¦
¦ +---+-------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦Представитель заявителя: телефон _________, почтовый адрес ______________¦
¦ ¦ ¦________________, адрес электронной почты _______________________________¦
+----+---+-------------------------------------------------------------------------+
¦ 6. ¦СПОСОБ ПОЛУЧЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ ВЫПИСКИ ¦
+----+---T-------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦В органе кадастрового учета <7> _________________________________________¦
¦ +---+-------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦ заявителя или представителя заявителя ¦
¦ ¦ ¦Почтовым отправлением по адресу: ----------------------------------------¦
¦ ¦ ¦ (нужное подчеркнуть) ¦
¦ +---+-------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦ заявителя или представителя заявителя ¦
¦ ¦ ¦По адресу электронной почты: ----------------------------------------- ¦
¦ ¦ ¦ (нужное подчеркнуть) ¦
+----+---+-------------------------------------------T-----------------------------+
¦ 7. ¦___________ __________________________________¦дата "__" __________ ____ г. ¦
¦ ¦ (подпись) (инициалы, фамилия) <8> ¦ ¦
L----+-----------------------------------------------+------------------------------
———————————
<1> Указывается наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет на территории кадастрового округа, в винительном падеже с предлогом «в».
<2> Строка «регистрационный N» заполняется по книге учета заявлений; в строке «подпись» проставляются подпись специалиста органа кадастрового учета, принявшего и зарегистрировавшего заявление, его фамилия и инициалы.
<3> Указывается требуемое количество экземпляров кадастровой выписки об объекте недвижимости, но не более пяти экземпляров.
<4> Если заявителями являются участники общей собственности, в заявлении указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к заявлению в том же объеме, что и в заявлении. В этом случае после слова «Заявитель» указываются слова «список приведен в приложении на ____ листах.».
<5> Заполняется российским юридическим лицом. Органом государственной власти, органом местного самоуправления не заполняется.
<6> Заполняется иностранным юридическим лицом.
<7> Может быть указано наименование в том числе обособленного подразделения соответствующего органа кадастрового учета (не по месту подачи заявления).
<8> При представлении (направлении) заявления юридическим лицом (органом государственной власти, органом местного самоуправления) указываются также полное наименование должности, занимаемой в организации (органе государственной власти, органе местного самоуправления) лицом, подписавшим заявление (если данное лицо является работником организации, органа государственной власти, органа местного самоуправления).
Примечание. Заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости оформляется на бумажном носителе. Напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак:
"V" ----¬
(¦ V ¦).
L----
Заявление оформляется на стандартных листах формата A4. При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов заявление может оформляться на двух и более листах. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в заявлении.
При оформлении заявления заявителем (его представителем) или по его просьбе специалистом органа кадастрового учета с использованием компьютерной техники могут быть заполнены строки (элементы реквизита), имеющие отношение к конкретному заявлению. В этом случае строки, не подлежащие заполнению, из формы заявления исключаются, кроме реквизита 2 (отметки о регистрации заявления).
dogovor-obrazets.ru
Исковое заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка
В [наименование суда, в который подается заявление]
Истец: [Ф. И. О./наименование, адрес места жительства/нахождения]
Ответчики: [вписать нужное]
Истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества — [характеристика объекта] (далее — здание), расположенного по адресу: [вписать нужное], который частично располагается на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке N 1, площадью [значение] кв. м., с кадастровым номером [значение], а частично на земле, являющейся муниципальной собственностью [наименование муниципального образования].
Здание и земельный участок участок, площадью [значение] кв. м, были приобретены Истцом в собственность по договору купли-продажи, заключенному [число, месяц, год]. Границы земельного участка N 1 в установленном законом порядке поставлены на кадастровый учет не были. В ходе межевания выяснилось, что границы земельного участка под зданием налагаются на границы земельного участка N 2, с кадастровым номером [значение], площадью [значение] кв. м, являющегося муниципальной собственностью и принадлежащего на праве аренды [Ф. И. О./наименование арендатора].
Истец имеет намерение оформить в аренду находящуюся под зданием, но не входящую в границы участка N 1, и прилегающую к зданию землю, необходимую для его использования по назначению, однако постановка на кадастровый учет и передача в аренду земельного участка N 2 этому препятствует.
Согласно ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, права Истца как собственника объекта недвижимого имущества на использование земельного участка, необходимого для эксплуатации здания, нарушены действиями ответчиков по передаче части земельного участка, находящегося под зданием, в аренду.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 36 Земельного кодекса РФ, ст. 304 ГК РФ, прошу:
1. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым N [значение] площадью [значение] кв. м, расположенный по адресу: [вписать нужное].
2. Признать недействительным постановление [наименование органа власти] N [значение] от [число, месяц, год] о предоставлении земельного участка с кадастровым N [значение] площадью [значение] кв. м в аренду [Ф. И. О./наименование арендатора].
3. Признать недействительным договор аренды земельного участка N [значение] от [число, месяц, год], заключенный между [наименование сторон] в отношении земельного участка с кадастровым N [значение] площадью [значение] кв. м, расположенного по адресу: [вписать нужное].
4. Аннулировать в ЕГРП запись о праве аренды [Ф. И. О./наименование ответчика-арендатора] в отношении земельного участка с кадастровым N [значение] площадью [значение] кв. м, расположенного по адресу: [вписать нужное].
Приложение: [вписать нужное]
[Ф. И. О., подпись истца или его представителя]
[число, месяц, год]
master-pravo.ru
Снятие с кадастрового учета объекта недвижимого имущества
Процесс снятия строений, помещений, земли с кадастрового учета определяется положениями закона № 221-ФЗ от 2007 года.
Процесс удаления из кадастра информации о недвижимости различается для земельных участков и построек. Здание или сооружение можно снять с учета на основании заявления любого заинтересованного гражданина или организации, а также приложенного к нему акта обследования, разработанного кадастровым специалистом.
Причиной для снятия строения с кадастрового учета может быть разрушение этого здания или невозможность использования по прямому назначению из-за пожара, землетрясения или других причин. А вот участок снимается с учета автоматически, при наличии определенных оснований и по инициативе Росреестра.
Согласно статье 25 закона о кадастре снятие земли с учета осуществляется по факту образования участков. Образование — это создание новых участков на базе старых. Образовать участок или участки можно разными способами — путем раздела, выдела, объединения, перераспределения земель. В большинстве случаев прежний участок или участки перестают существовать, и вместо них создается новый объект, информацию о котором надо будет заново внести в ГКН, а право на участок — перерегистрировать в Росреестре.
Образование земельных участков регулируется статьями Земельного кодекса, а также положениями закона № 221-ФЗ от 2007 года и закона № 122-ФЗ от 1997 года. Производится снятие земли с учета без заявления, по инициативе Росреестра в течение 3х дней с момента регистрации прав на новые участки.
Уточнить порядок снятия с земли учета можно в соответствующем разделе сайта, а здесь вы можете ознакомиться с порядком снятия с учета сооружений, зданий, помещений.
Снятие строений с учета не имеет прямого отношения к отказу от права собственности или владения. Регистрация права или отказа от него, подтверждает переход недвижимости от одного лица к другому. Постановка недвижимости на кадастровый учет означает присвоение ей кадастрового номера и внесение информации о ней в государственный кадастр. А снятие с учета, соответственно, лишение номера и изъятие данных из реестра.
То есть, например, при возведении здания и введении его в эксплуатацию, оно ставится на кадастровый учет под определенным номером. Далее, право собственности на здание может переходить от одного владельца к другому, и каждый раз при этом регистрироваться в Росреестре. Но, кадастровый номер здания при этом меняться не будет.
Однако если здание будет разрушено вследствие пожара, землетрясения или по другим причинам, то это его можно снять с кадастрового учета в связи с невозможностью дальнейшего использования по назначению. В этом случае надо заказать кадастровому инженеру акт обследования, а затем подать заявление в Росреестр о снятии здания с учета.
Акт обследования — документ, составленный по итогам осмотра инженером здания (сооружения), которым подтверждается прекращение существования недвижимости в связи с ее гибелью или уничтожением. Содержание и особенности разработки акта регулируются статьей 42 закона № 221-ФЗ от 2007 года. Форма акта определяется Приказом Минэкономразвития № 627 от 2010 года.
Таким способом можно снять с учета здание, помещение, объект незавершенного строительства и т.п. Снятие с учета осуществляется Росреестром бесплатно.
Также в процессе действия временного характера данных об объекте внесенных в кадастр (для недвижимости 5 лет), информация о такой недвижимости может быть аннулирована и исключена из кадастра по заявлению собственника, согласно статье 24 Закона № 221-ФЗ.
Порядок снятия строений с учета
- Сбор документации.
Вам понадобится:
- Заявление от собственника объекта о снятии имущества с кадастрового учета.
- Акт обследования в виде электронного документа.
- Копия документа, удостоверяющего право заявителя на соответствующую недвижимость.
Скачать форму заявления о снятии имущества с кадастрового учета можно здесь.
- Передача документов в Росреестр или МФЦ.
Документацию можно передать:
- Лично в приемную Управления Росреестра или Многофункциональный центр.
- Отправить в электронном виде через сайт Росреестра.
- Отправить по почте. В письмо надо вложить опись и запросить уведомление о вручении.
Если заявление пересылается почтой, то подпись на нем надо заверить у нотариуса. Если документы передает представитель заявителя, то ему надо также предоставить заверенную нотариусом доверенность.
- Подтверждением передачи документов по почте будет уведомление о вручении.
- Подтверждением личной передачи документации будет заверенная копия зарегистрированного заявления.
Объект будет снят с учета через 18 дней после получения заявления Росреестром.
При этом следует учесть, что вам могут отказать в снятии объекта с учета. Сделать это могут в том случае, если:
- Акт обследования объекта заверен кадастровым инженером, не имеющим необходимую аттестацию на выполнение подобных работ.
- Заявитель не имеет соответствующих полномочий на подачу заявления.
- Документы составлены с ошибками, в нарушение требований законодательства.
Проверить, имеет ли кадастровый инженер право на составление акта обследования — очень просто, для этого надо узнать, внесен ли он в профессиональный гос.реестр. Сведения об инженерах являются открытыми и содержатся на сайте Росреестра. Если интересующего вас специалиста в списке нет, то пользоваться его услугами не рекомендуется, так как составленный им акт обследования юридической силы не имеет.
Также для снятия объекта с учета вы можете обратиться к нашим экспертам, обладающим необходимым опытом и полномочиями. Действуя по доверенности, мы составим заявление, подготовим акт обследования и подадим документацию в Росреестр, соблюдя при этом все требования законодательства.
Читайте также
nkk-russia.ru
Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости
Постановка на кадастровый учет недвижимости – это обязательное требование для всех владельцев собственности. На сегодняшний день кадастровый учет делится на три категории:
- в правовом кадастре указывается право собственника на недвижимость;
- в фискальном кадастре указывается стоимость объекта и все необходимые данные для налогообложения;
- многоцелевой кадастр объединяет первые две системы с данными по планированию.
Все сведения об объектах недвижимости в РФ вносятся в соответствующий кадастр для подтверждения их существования, стоимости и состояния. Органом, ведающим кадастровым учетом является организация Росреестр.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Основания снятия с кадастрового учета объекта недвижимости
Существует требование не только в обязательном порядке ставить на учет каждый объект недвижимости, но и снимать его в случае ликвидации.
Основанием для проведения этой процедуры является уничтожение всего объекта, если это здание или незаконченное строение, или той части, в которой находится отдельное помещение, стоящее на учете.
Для снятия помещения или части здания с кадастрового учета требуется зафиксировать, что он пришел в негодность или ликвидирован. Для этого необходимо, чтобы кадастровый инженер осмотрел здание или помещение и составил акт о действительной порчи данного объекта недвижимости. Если это отдельное помещение, то требуется составить акт о том, что в негодность приведена та часть здания, в котором оно находится.
Важно! Только после получения акта обследования и признания непригодности объекта или его полной ликвидации, можно подавать документы на снятие его с учета в кадастровом органе.
Документы для снятия с кадастрового учета
Имея на руках подписанный акт обследования объекта кадастровым инженером, владелец имеет право подавать заявление с просьбой о ликвидации объекта.
Заявитель может заполнить утвержденную форму заявления и занести ее в Росреестр лично, или через другое лицо, оформив на него у нотариуса соответствующую доверенность. При подаче заявления, как сам владелец, так и в его отсутствие доверенное им лицо обязаны предъявить документ, подтверждающий личность.
Важно! Обязательно в заявлении следует указать причину снятия объекта с кадастрового учета!
Кроме заявления и удостоверения личности владелец обязан предоставить свидетельство на право владения объектом и акт его обследования кадастровым инженером. В том случае, если владелец юридическое лицо, то требуется предоставить свидетельство ОГРН и учредительную декларацию.
При подаче документов непосредственно в кадастровый орган по месту расположения объекта, владелец должен взять у представителя организации расписку о получении документов с полным их перечнем и датой передачи. Факт о выдачи расписки фиксируется в книге учета.
Владелец недвижимости может отправить документы почтой, при этом в ответ он обязан получить расписку об их доставке. Она высылается на следующие рабочие сутки после получения документов кадастровой организацией по адресу, указанному в заявлении. Распиской является заверенная копия заявления.
Еще один способ подачи документов в Росреестр – это электронный вариант. Его может отправить, зайдя в раздел «электронные услуги», только владелец электронной подписи. Если таковой нет, то ее можно оформить на сайте кадастровой организации.
Скачать бланк заявления о снятии с кадастрового учета
Скачать образец заполнения заявления о снятие с кадастрового учета помещения
Важно! При подаче документов лично можно заранее записаться на прием с соответствующего раздела сайта Росреестра.
Порядок снятия объекта недвижимости с кадастрового учета
По закону срок снятия с кадастрового учета объекта недвижимости составляет 18 дней вопрос, по истечению этого времени вопрос о снятии с кадастрового учета должен быть решен. Возможны такие варианты решений:
- положительный ответ сопровождается выдачей кадастровой выписки о снятии объекта с учета;
- приостановка рассмотрения решения;
- отказ в снятии недвижимости с учета.
Решение выдается заявителю или его представителю на руки. В том случае, если была отправка почтой или в электронном варианте, решение отправляется по месту проживания просителя или на адрес его электронной почты.
В случае приостановки или отказа, кадастровая организация обязана предоставить разъяснения своего решения. Причиной может быть:
- неполный объем документов, представленных в Росреестр;
- заявление не соответствует принятой форме или оформлено не в полном объеме;
- информация в документах не соответствует данным, указанным при постановке объекта на учет;
- лицо, передающее заявление с документами, не имеет на то документированных оснований;
- акт обследования, оформленный не кадастровым инженером.
В случае приостановки решения владелец обязан учесть все требования Росреестра и выполнить их, а при отказе может обжаловать принятое решение в суде.
Процесс снятие дома с кадастрового учета, это несложное дело при условии подачи всех необходимых документов в соответствующий государственный орган.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru
Как снять с кадастрового учета несуществующий объект недвижимости?
Каждый собственник недвижимого имущества твердо знает, что недвижимость необходимо поставить на кадастровый учет. Вместе с тем, есть ли необходимость снимать объект с учета, понимают не все.
Снятие с учета предусмотрено в том случае, если объект недвижимости был уничтожен, либо старая недвижимость была реставрирована или переоборудована в новый объект.
Эти процессы обязывают собственников подать соответствующие документы для внесения соответствующих изменений в государственном реестре.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Причины для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета
Основными причинами, в связи с которыми объект подлежит снятию с учета, являются:
- полное разрушение или гибель объекта в результате различных обстоятельств;
- проведение реконструкции, в результате которой произведено изменение площади объекта как в сторону увеличения, так называемый дострой, так и в сторону уменьшения, снос;
- совмещение нескольких зданий в одно путем объединения, например, дома и пристройки;
- выкуп всех комнат и помещений в коммунальной квартире одним собственником, в связи с чем меняется статус жилья;
- раздел дома или другого здания на несколько отдельных друг от друга объектов;
- раздел на несколько или объединение нескольких земельных участков в один, в соответствии с целевым назначением земли;
- регистрация объекта на постоянной основе после прекращения временного учета;
- а также в других случаях, в зависимости от обстоятельств.
Вместе с тем, статья 25 Федерального закона » О государственном кадастре недвижимости» предусматривает исключения из общих правил, когда нет необходимости в снятии с учета объекта недвижимого имущества.
Кто может обратиться с заявлением о снятии объекта недвижимости с учета
С заявлением, которое следует заполнить в соответствии с требованиями, которые утверждены Приказом Минэкономразвития России № 529 от 30 сентября 2011 года «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества», может подать не только собственник имущества, но и доверенное лицо, если оно действует по доверенности, заверенной нотариусом.
Процедура снятия с кадастрового учета объекта недвижимости
Процедура по снятию объекта недвижимого имущества с государственного учета, заключается в следующем:
- предварительно подготовьте весь пакет необходимых документов;
- передайте документы для рассмотрения в кадастровую палату. При этом существует возможность предоставления документов как на бумажном носителе, так и в электронном виде;
- получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости о том, что объект недвижимости не числится в реестре.
Снятие объекта недвижимого имущества с учета производится на основании заявления собственника, которое должно соответствовать специальной форме.
Кроме того, в документе должна быть отражена причина, по которой необходимо объект недвижимости снять с государственного учета.
Заявление должно быть подписано собственником или доверенным лицом, которое действует на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Кроме того, бумажную форму можно получить в офисах Росреестра, многофункциональных центрах по предоставлению государственных услуг или в органе Кадастрового учета по территориальности.
Образец заявления о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.
Понадобится представить правоустанавливающую документацию на объект недвижимого имущества, который необходимо снять с кадастрового учета.
Если права заявителя зарегистрированы, то достаточным будет предъявление соответствующего регистрационного свидетельства, а также национального паспорта или другого документа, по которому можно подтвердить личность лица, подавшего заявление.
В том случае, если процесс снятия объекта недвижимости инициирует юридическое лицо, то следует представить в органы кадастрового учета свидетельство о регистрации юридического лица, устав, приказ о назначении руководителя, который имеет право подписывать документы.
После принятия заявления, на место расположения объекта прибывает кадастровый инженер, который по результатам осмотра составляет акт обследования здания или акт землеустроительных работ, если речь идет о земельном участке.
Актом удостоверяется факт прекращения существования объекта недвижимого имущества, который подлежит снятию с кадастрового учета.
Если речь идет о том, что необходимо снять с учета часть здания, то кадастровый инженер актом подтверждает, что фактически часть здания уничтожена, и она подлежит исключению.
Акт обследования может быть составлен и заранее, до обращения с заявлением в органы кадастрового учета. Для этого заинтересованное лицо заключает соглашение на составление такого документа с инженером, который имеет соответствующий квалификационный аттестат.
Такие специалисты указаны в перечне кадастровых инженеров, который размещен на сайте ЕГРН. Заявитель может заключить соглашение с любым специалистом.
В некоторых случаях, для того чтобы снять объект недвижимости с кадастрового учета, необходимо соответствующее решение суда.
Часть 5 статьи 25 статьи Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» содержит исключение, согласно которому предоставление акта обследования, для того чтобы снять объект недвижимости с учета, не требуется:
- если собственником недвижимости была проведена государственная регистрация прав, то снятие с кадастрового учета помещения, находящегося в этом здании, возможно на основании соответствующего заявления собственника недвижимости и документации для кадастрового учета;
- при подаче собственником недвижимости заявления об упразднении сведений кадастрового учета об одном, нескольких или всех помещениях в здании, которое принадлежит заявителю.
Процедура по снятию объектов недвижимого имущества, которые прекратили свое существование, с учета в кадастровом реестре происходит следующим образом:
- заявление, составленное по установленной форме, вместе с пакетом необходимых документов подается в территориальное подразделение Росреестра лично или с помощью доверенного лица;
- подача документов в электронном виде с помощью интернет-ресурса Единого государственного реестра недвижимости. Для этого следует зайти в специальный раздел сайта «Электронные услуги». Для того чтобы воспользоваться электронным способом подачи документов, заявитель должен обладать цифровой подписью. Если у заявителя нет цифровой подписи, то ее просто получить, следуя указаниям, которые размещены на сайте Росреестра;
- также на сайте ЕГРН предусмотрена возможность для собственников, которые желают снять недвижимость с учета, осуществить предварительную запись для приема в офисе кадастрового подразделения. Для этого на сайте Росреестра перейдите в раздел «Офисы и приемные» или позвоните по единому телефону для всей страны 8(800)100-34-34. Вам ответят специалисты из центра обслуживания Росреестра;
- подайте заявление и документы в ближайшем от места жительства многофункциональном центре, который занимается предоставлением государственных и муниципальных услуг;
- отправьте по почте нотариально заверенную документацию. При этом следует оформить опись документов, которые вложены в конверт, и оформить обязанность уведомить заявителя о том, что почтовое отправление вручено сотрудникам Кадастровой палаты.
Независимо от способа подачи заявления и прилагаемых к нему документов при снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, имеется возможность для самостоятельного отслеживания результата рассмотрения поданных документов. Для этого необходимо использовать электронный сервис «Проверка статуса запроса», который размещен на сайте ЕГРН.
Согласно требованиям закона, заявление о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета регистрируется в день его поступления. На снятие объекта с учета отводится 18 дней. Государственной пошлиной такая услуга не облагается.
В течение этого времени, специалисты кадастрового учета обязаны вынести одно из следующих решений:
- удовлетворить заявление и снять объект недвижимого имущества с кадастрового учета, о чем подготовить для вручения заявителю соответствующую выписку из ЕГРН;
- приостановить рассмотрение заявления;
- отказать заявителю в снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.
После принятия решения о снятии объекта с учета, подготовленная выписка из ЕГРН вручается заявителю или его доверенному лицу, если документы подавались лично.
Если документация направлялась почтой или электронными средствами связи, то таким же способом предоставляется и выписка из ЕГРН.
При принятии решения об отказе в снятии объекта с кадастрового учета, заявителю разъясняются основания отказа, а также возможность обжалования такого решения.
Если принято решение о приостановлении рассмотрения заявления о снятии объекта с учета, то заявитель информируется об этом.
Основания для отказа в снятии недвижимости с кадастрового учета:
- заявитель не представил в орган кадастрового учета все необходимые документы для рассмотрения вопроса о снятии объекта с государственного учета;
- заявление или другая документация составлена не в соответствии с установленными требованиями;
- сведения, которые содержатся в данных кадастрового учета и изложенные в поданной документации, имеют противоречия.
Причины отказа в прекращении кадастрового учета
После получения заявления и необходимых документов для снятия объекта недвижимого имуществ с учета, заводится учетное дело, которому присваивается соответствующий номер. По результатам рассмотрения документов, выносится соответствующее решение.
Если принято решение в приостановлении рассмотрения заявления, то заявителю следует устранить указанные недостатки в поданных документах.
При положительном решении, заявителю выдается выписка из ЕГРН, а при отказе – письменное решение с указанием причин отказа.
Отказ в снятии объекта недвижимости с учета возможен в следующих случаях:
- документы изначально были неправильно оформлены;
- к заявлению приложены не все необходимые документы;
- в представленных документах имеются противоречивые данные об объекте;
- истечение срока, на который производилось приостановление рассмотрения заявления о снятии объекта с учета.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru
Форма заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости приказ минюста РФ от 20-02-2008 34 об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества (2018). Актуально в 2018 году
размер шрифта
ПРИКАЗ Минюста РФ от 20-02-2008 34 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ЗАЯВЛЕНИЙ О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА… Актуально в 2018 году
| Лист N ______ | Всего листов ______ | |||||||||
| 1. ЗАЯВЛЕНИЕ <1> | 2. | Заполняется специалистом органа кадастрового учета <2> | ||||||||
| регистрационный N _______________________________________ | ||||||||||
| _____________________ | количество листов заявления ________________________________ | |||||||||
| (полное наименование | количество прилагаемых документов: ________, листов в них ______ | |||||||||
| _____________________ | подпись _____________ ___________________________________ | |||||||||
| органа кадастрового учета) | дата «__» ____________ ____ г. | |||||||||
| 1.1 | Прошу снять с государственного кадастрового учета: | |||||||||
| объекты недвижимости с кадастровыми номерами: | ||||||||||
| в связи с прекращением их существования | ||||||||||
| объекты недвижимости с кадастровыми номерами: | ||||||||||
| , | ||||||||||
| сведения государственного кадастра недвижимости о которых носят временный характер | ||||||||||
| помещения с кадастровыми номерами | ||||||||||
| в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности | ||||||||||
| на здание с кадастровым номером | ||||||||||
| или сооружение с кадастровым номером | ||||||||||
| 1.2 | Прошу выдать кадастровую выписку об объекте недвижимости в количестве ___________ экз. <3> | |||||||||
| 3. | СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ ИЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЕ ЗАЯВИТЕЛЯ | |||||||||
| 3.1. | Заявитель <4> | Представитель заявителя | ||||||||
| О физическом лице | ||||||||||
| Фамилия, имя, отчество | ||||||||||
| Вид документа, удостоверяющего личность | ||||||||||
| Серия и номер документа, удостоверяющего личность | ||||||||||
| Кем выдан документ, удостоверяющий личность | ||||||||||
| Дата выдачи документа «__» __________ ____ г. | ||||||||||
| 3.2. | О юридическом лице, органе государственной власти, органе местного самоуправления | |||||||||
| Полное наименование | ||||||||||
| ОГРН <5> | ||||||||||
| Дата государственной регистрации <5> | ИНН <5> | |||||||||
| Страна регистрации (инкорпорации) <6> | ||||||||||
| Дата и номер регистрации <6> | ||||||||||
| Лист N ______ | Всего листов ______ | ||||||||
| 4. | ДОКУМЕНТЫ, ПРИЛАГАЕМЫЕ К ЗАЯВЛЕНИЮ | ||||||||
| Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на объект недвижимости (на ___ л.) | |||||||||
| Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (на ___ л.) | |||||||||
| Акт обследования (на ___ л.), подтверждающий прекращение существования: | |||||||||
| здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства | |||||||||
| (нужное подчеркнуть) | |||||||||
| 5. | АДРЕСА И ТЕЛЕФОНЫ ЗАЯВИТЕЛЯ ИЛИ ЕГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ | ||||||||
| Заявитель: телефон ______________, почтовый адрес ________________________ ___________________, адрес электронной почты ____________________________ | |||||||||
| Представитель заявителя: телефон _________, почтовый адрес _________________ ________________, адрес электронной почты _______________________________ | |||||||||
| 6. | СПОСОБ ПОЛУЧЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ ВЫПИСКИ | ||||||||
| В органе кадастрового учета <7> | |||||||||
| Почтовым отправлением по адресу: | заявителя или представителя заявителя | ||||||||
| (нужное подчеркнуть) | |||||||||
| По адресу электронной почты: | заявителя или представителя заявителя | ||||||||
| (нужное подчеркнуть) | |||||||||
| 7. | дата «__» __________ ____ г. | ||||||||
| (подпись) | (инициалы, фамилия) <8> | ||||||||
<1> Указывается наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет на территории кадастрового округа, в винительном падеже с предлогом «в».
<2> Строка «регистрационный N» заполняется по книге учета заявлений; в строке «подпись» проставляются подпись специалиста органа кадастрового учета, принявшего и зарегистрировавшего заявление, его фамилия и инициалы.
<3> Указывается требуемое количество экземпляров кадастровой выписки об объекте недвижимости, но не более пяти экземпляров.
<4> Если заявителями являются участники общей собственности, в заявлении указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к заявлению в том же объеме, что и в заявлении. В этом случае после слова «Заявитель» указываются слова «список приведен в приложении на ____ листах.».
<5> Заполняется российским юридическим лицом. Органом государственной власти, органом местного самоуправления не заполняется.
<6> Заполняется иностранным юридическим лицом.
<7> Может быть указано наименование в том числе обособленного подразделения соответствующего органа кадастрового учета (не по месту подачи заявления).
<8> При представлении (направлении) заявления юридическим лицом (органом государственной власти, органом местного самоуправления) указываются также полное наименование должности, занимаемой в организации (органе государственной власти, органе местного самоуправления) лицом, подписавшим заявление (если данное лицо является работником организации, органа государственной власти, органа местного самоуправления).
Примечание. Заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости оформляется на бумажном носителе. Напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак:
Заявление оформляется на стандартных листах формата A4. При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов заявление может оформляться на двух и более листах. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в заявлении.
При оформлении заявления заявителем (его представителем) или по его просьбе специалистом органа кадастрового учета с использованием компьютерной техники могут быть заполнены строки (элементы реквизита), имеющие отношение к конкретному заявлению. В этом случае строки, не подлежащие заполнению, из формы заявления исключаются, кроме реквизита 2 (отметки о регистрации заявления).
www.zakonprost.ru