Обоснование перевода земельного участка из одной категории в другую образец – Об утверждении формы ходатайства о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, и состава документов, прилагаемых к ходатайству (с изменениями на 22 августа 2018 года), Постановление Правительства Пермского края от 29 сентября 2008 года №464-п

Содержание

Что можно указать в ходотайстве в обоснование перевода земельного учаска из земель

Что можно указать в ходотайстве в обоснование перевода земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. (причину перевода). Если на предполагаемом участке будет находится зона под ИЖС, зона особо охраняемых территорий (лес), производственная зона, зона для с/х использования, общественно деловая зона. И совместимы ли эти зоны если общая площадь земли состовляет 258 115кв.м. Сначала нужно выделить вышеперичисленные зоны (и как?) или сначала перевести в категорию населенных пунктов. А потом делать зонирование?

Статьей 2 Федерального закона от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» предусмотрено, что содержание ходатайства регулируется актами органа власти субъекта Российской Федерации. В тоже время можно предложить принять во внимание содержание ходатайства о переводе находящихся в собственности РФ земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, которое утверждено Приказом Минсельхоза РФ от 17.05.2010 г. № 168 «Об описании содержания ходатайства о переводе находящихся в собственности Российской Федерации земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию и составе прилагаемых к нему документов».

Остались вопросы по земельным отношениям? Ответ найдется в Системе Юрист

В п. 6 указанного документа предусмотрено, что обоснование включает «цель перевода земельного участка в другую категорию и обоснование необходимости использования земельного участка в составе испрашиваемой категории земель, несовместимого с нахождением в составе земель сельскохозяйственного назначения; обоснование отсутствия иных вариантов использования земельных участков из других категорий земель для испрашиваемых целей, а также финансово-экономическое обоснование целесообразности перевода земельных участков из одной категории в другую (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации)».

При этом необходимо ориентироваться на содержание ст. 35 Градостроительного кодекса РФ, которая определяет виды и состав территориальных зон.

Законодательство не содержит запрета на совмещение зон в случае, указанном в вопросе. При размещении зон необходимо руководствоваться требованиями, установленными в ст. 34 Градостроительного кодекса РФ.

Анализ ст. 31 Градостроительного кодекса РФ показывает, что зонирование осуществляется в отношении территорий поселений, городских округов. В свою очередь поселения, городские округа располагаются на землях населенных поселений (глава XV Земельного кодекса РФ). Поэтому зонирование может производиться только после перевода земель в категорию земель населенных пунктов.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

ПРИКАЗ МИНСЕЛЬХОЗА РФ от 17.05.2010 г. № 168 «Об описании содержания ходатайства о переводе находящихся в собственности Российской Федерации земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию и составе прилагаемых к нему документов»

«6. Обоснование перевода земельного участка в другую категорию земель, включающее цель перевода земельного участка в другую категорию и обоснование необходимости использования земельного участка в составе испрашиваемой категории земель, несовместимого с нахождением в составе земель сельскохозяйственного назначения; обоснование отсутствия иных вариантов использования земельных участков из других категорий земель для испрашиваемых целей, а также финансово-экономическое обоснование целесообразности перевода земельных участков из одной категории в другую (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).*»

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатно

www.law.ru

Страница не найдена | Министерство экономического развития

Версия портала для слабовидящих включает в себя: возможность изменения размеров шрифта, выбора цветовой схемы, а также содержит функцию «включить / выключить» изображения.

Посетитель портала может настраивать данные параметры после перехода к версии для слабовидящих.

Используя настройку «Размер шрифта», можно выбрать один из трех предлагаемых размеров шрифта.
При помощи настройки «Цветовая схема» пользователь может установить наиболее удобную для него цветовую схему портала (бело-черная, черно-белая и фиолетово-желтая).

Нажав кнопку «Выкл.» / «Вкл.» можно включить или выключить показ изображений, размещенных на портале. При выключении функции «Изображения», на месте изображений появится альтернативный тест.

Все настройки пользователя автоматически сохраняются в cookie браузера и используются для отображения страниц при каждом визите на сайт, при условии, что посетитель портала не выходил из текущей версии.

По умолчанию выбираются следующие параметры: размер шрифта – 22px, бело-черная цветовая схема и включенные изображения.

Для того чтобы вернуться к обычной версии, необходимо нажать на иконку.

Увеличить размер текста можно воспользовавшись другими способами: 

Включение Экранной лупы Windows: 

1. Через меню Пуск:

Пуск → Все программы → Стандартные → Специальные возможности → Экранная лупа.

2. Через Панель управления:

Панель управления → Специальные возможности → Центр специальных возможностей → Включить экранную лупу.

3. С помощью сочетания клавиш «Windows и ”+”».

Использование сочетания клавиш:

1. В браузерах Internet Explorer, Mozilla Firefox, Google Chrom, Opera используйте сочетание клавиш Ctrl + "+" (увеличить), Ctrl + "-" (уменьшить).

2. В браузере Safari используйте сочетание клавиш Cmd + "+" (увеличить), Cmd + "-" (уменьшить).

Настройка высокой контрастности на компьютере возможна двумя способами:

1. Через Панель управления:

Пуск → Все программы → Стандартные → Центр специальных возможностей → и выбираете из всех имеющихся возможностей «Настройка высокой контрастности».

2. Использование «горячих клавиш»: 

Shift (слева) + Alt (слева) + Print Screen, одновременно.

 

admoblkaluga.ru

Изменение категории земель. Ходатайство о переводе участка

Решив купить земельный участок, нужно быть предельно внимательным, ведь категория земель, указанная в документах, будет определять целевое назначение участка. Если запись в бумагах отсутствует, то требуемую информацию можно узнать, обратившись в муниципалитет.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как сменить категорию?

Земля считается базовым и исчерпаемым ресурсом страны. Для того, чтобы сделать контроль более эффективным, минимизировать потери свойств, весь земельный фонд России был разделен следующие категории:

  1. Земли поселений (предназначенные для возведения жилых домов, жилищных комплексов).
  2. Сельскохозяйственные территории.
  3. Земли специального назначения (промышленности, предприятий ТЭК и др.).
  4. Заказники, заповедники и другие особо охраняемые природные территории (ООПТ).
  5. Водного фонда.
  6. Лесного фонда.
  7. Земли запаса.

Последняя категория – это своеобразный резерв страны. Более подробная информация отражена в Земельном кодексе.

Каждый участок принадлежит к той или иной категории, эта принадлежность имеет юридическую силу. Например, запрещено использовать земли лесного фонда для возведения жилых домов.

Система была создана для того, чтобы сохранять свойства территорий.

Если опираться на нормы, установленные Земельным кодексом, то станет ясно, что принадлежность к определенной категории представляет собой правовой режим, определяющий ее использование. Поэтому категорию можно назвать закрепленным в законодательстве описанием стандартных свойств участка.

Руководствуясь 172-ФЗ, она может быть изменена в следующих случаях:

  1. Происходит изъятие участка. Распоряжение отдает исполнительный комитет, либо администрация.
  2. Истекает срок аренды. Это означает, что завершается срок временного пользования землей. Ликвидация постоянного право пользования территорией.
  3. Лицо, которое пользуется землей, подает ходатайство.

Для перевода земли создается специальная комиссия, члены которой изучают участок. На основании этого они издают акт обследования. Комиссия должна проверить кадастровый номер территории, ее земельные границы, соблюдение положений земельного законодательства.

После этого у комиссии будет 5 дней на то, чтобы принять решение о переводе, либо опубликовать отказ.

Во втором случае землепользователю сообщат основания такого решения. Отказ можно обжаловать в суде.

Стоит отметить, что не во всех случаях возможен перевод. Не разрешается вносить изменения в следующих ситуациях:

  1. Федеральным законодательством наложен прямой запрет на процедуру.
  2. Предусмотрено проведение экологических анализов, по результатам которых дается заключение. Если оно оказалось отрицательным, то перевод участка не осуществляется.
  3. Техническая документация, предъявляемая комиссии, не подходит под новую категорию.

Как осуществить перевод?

Процедура перевода земли длительная. Собственник участка должен понимать, что в ряде случаев придется нести дополнительные расходы, например, оплачивать судебную геодезическую экспертизу.

Очень сложно перевести земли ООПТ, сельскохозяйственного назначения, водного и лесного фонда.

Закон в этом отношении строг, за нарушения условий эксплуатации участка его владелец будет привлечен к ответственности.

Процедура перевода следующая:

  1. Составление ходатайства. В нем не должно быть неточностей, ведь они станут основанием для отказа.
  2. Сбор пакета документов. Он должен включать выписку из кадастра, копию паспорта или выписку из Росреестра (если перевод инициирует юридическое лицо или ИП). Правообладатель должен дать согласие на перевод земли. Необходима выписка из Росреестра, которая подтвердит право заявителя на процедуру. Если нужна экологическая экспертиза, то нужно приложить ее результаты.
  3. Ходатайство и пакет бумаг необходимо принести в местную администрацию или федеральные органы исполнительной власти. На регистрацию документов отводится 1 день, обращение должно быть рассмотрено в течение 3 месяцев с момента регистрации. Отказ и причины такого решения должны быть озвучены в течение 1 месяца.
  4. Дождаться решения. Если ответ отрицательный, его можно обжаловать в течение 30 дней.
  5. Получив положительное решение, необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости. На это отводится 30 дней. Процедура бесплатная, с собой необходимо принести документы и постановление о смене категории.

Ходатайство о переводе земельного участка

Ходатайство – официальное обращение, которое заинтересованное лицо направляет в органы государственной власти для того, чтобы перевести землю из одной категории в другую.

Документ подают лица, которые могут подтвердить права на участок. К ним относятся следующие группы:

  1. Собственники участка. Это могут быть организации и физические лица.
  2. Землепользователи (право бессрочного или безвозмездного срочного пользования землей).
  3. Арендаторы (договор аренды или субаренды участка).
  4. Землевладельцы (пожизненное наследуемое владение).

Если земля находится в федеральной собственности, то ходатайство направляют в Правительство РФ. Обращение будет рассмотрено в течение 3 месяцев. Перевод земель сельскохозяйственного назначения, а также территорий, которые находятся в собственности субъектов, потребует обращения в мэрию или администрацию.

Орган местного самоуправления вправе заниматься переводом тех земель, которые находятся в муниципальной собственности.

В ходатайстве следует указать кадастровый номер участка, существующую категорию земель, а также категорию, в которую планируется перевести его перевести. Нужно обосновать просьбу и доказать свои права на участок путем предоставления документов.

Заказать кадастровую выписку можно как в интернете, так и в государственных учреждениях.

Как происходит перераспределение земельных участков, которые находятся в собственности? Об этом подробно рассказано в нашей статье.

Можно ли узнать кадастровый номер участка по адресу и как это сделать? Узнайте об этом здесь.

Заключение

Перевод земли – сложная процедура. Важно правильно оформить ходатайство, собрать все документы. Если будет получен отказ, то его можно обжаловать в течение 30 дней.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Автор статьи

Юрист

 

 

zakonguru.com

Перевод земель из одной категории в другую

Категория: Земельное право

Споры, связанные с переводом категории земель.


СОДЕРЖАНИЕ:
1. Перевод земель из одной категории в другую - как?
2. Порядок изменения категории земельного участка.
3. Судебные споры, связанные с переводом категории земель.

 

1. Перевод земель из одной категории в другую - как?

             Итак, начнём. Перевод земель из одной категории в другую регламентируется Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом №172 ФЗ о переводе земель. Процедура перевода категории земель хоть и длительна, но вполне реальна, и в вышеперечисленных законных актах подробно освещена.
У нас в стране существует 7 категории земли:

  1. земли сельскохозяйственного назначения;
  2. земли населенных пунктов;
  3. земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
  4. земли особо охраняемых территорий и объектов;
  5. земли лесного фонда;
  6. земли водного фона;
  7. земли запаса.

  Здесь отметим, что категория земельного участка должна в обязательном порядке указана в актах государственных органов о предоставлении земельных участков, в договорах, и других документах, подтверждающих право на землю.Кроме того, каждая категория земель имеет свой вид разрешённого использования. Рассмотрим самые распространённые.
Земли населённых пунктов:

  • Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
  • Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Земли сельскохозяйственного назначения:

  • Для ведения крестьянско–фермерского хозяйства (КФХ).
  • Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
  • Для дачного строительства.
  • Для садоводства.

 Вот и наиболее часто встречающиеся категории и виды использования. К примеру, перевод земли сельскохозяйственного назначения в другую категорию, позволит при наличии построенного дома на участке, предназначенного для садоводства, зарегистрировать такой дом и прописаться в нём. Или ещё, перевод земли из сельхозназначения под личное подсобное хозяйство, в  другую категорию, позволит построить на таком участке жилой дом, так как на землях под ЛПХ не разрешается строительство жилой недвижимости.

2. Порядок изменения категории земельного участка.

          Теперь о порядке изменения. Перевод земель из одной категории в другую расписан в уже упомянутом Федеральном законе № 172-ФЗ от 21.12.2004 года и заключается в подаче письменного ходатайства о переводе в соответствующий государственный орган. Вопрос об изменении категории земельного участка находится в ведении органов местного самоуправления, вопрос о землях сельхозназначения и землях во владении субъектов Федерации находится в ведении исполнительных органов Российской Федерации, а смена категории земель, находящихся в собственности государства, осуществляет правительство.
             В поданном заявлении с ходатайством об изменении категории земельного участка должны содержаться следующие данные:

  • Кадастровый номер земельного участка.
  • Указание категорий земли, настоящей и предполагаемой.
  • Документ, подтверждающий личность заявителя (копия паспорта).
  • Выписка из Единого реестра прав на недвижимость.
  • Обоснование перевода земель из одной категории в другую.

После рассмотрения и положительного решения, категория земельного участка будет изменена, и останется только внести соответствующие изменения в Росреестре. В случае отказа, законом предусмотрено право обжалования такого отказа путём подачи искового заявления в арбитражный суд.  Срок обжалования установлен - 3 месяца.

 

3. Судебные споры, связанные с переводом категории земель.

 Судебная практика по делам о переводе земель из одной категории в другую достаточна обширна, многие граждане и юридические лица по разным причинам пытаются в судебном порядке изменить категорию земель. Рассматривая такие дела, можно сделать вывод, что суд отказывает в переводе земель из одной категории в другую по следующим причинам:

  • Изменить категорию земель невозможно из-за законодательного запрета или ограничения.
  • Несоответствие поданных документов существующей категории земли.
  • Не пройдена государственная экологическая экспертиза.

Конечно, в таких сложных, затратных и длительных по времени делах просто необходимо привлечение юриста по земельному праву, не по наслышке знающего все юридические тонкости таких дел, ведь даже неправильно оформленные документы, послужат основание для отказа в изменении категории земли.

Остались вопросы?
Нужна юридическая консультация?

+7 (495) 76-00-959
+7 (965) 333-22-90

Позвоните и мы поможем Вам!


Обращайтесь в нашу компанию, и опытный юрист по земельным вопросам окажет Вам всю необходимую юридическую помощь!


P.S. У нас на сайте Вы можете скачать исковое заявление о переводе земель из одной категории в другую:



Добавить комментарий

ooo-miroslav.ru

37. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.

Ст. 8 ЗК и ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:

1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;

2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;

4) земель, находящихся в частной собственности:

земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.

Что касается порядка, есть очень удачная статья:

Перевод земель из одной категории в другую

Инициировать государственную процедуру по переводу земель из одной категории в другую могут заинтересованные в переводе земельных участков лица либо их представители, в том числе:

  • правообладатели земельных участков,

  • собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках,

  • пользователи недрами, расположенными на земельных участках,

  • лица, которым предварительно согласовано место размещения объекта на земельном участке,

  • органы местного самоуправления,

  • иные заинтересованные в переводе земельных участков лица.

Шаг 1. Составление ходатайства

Для перевода земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую.

В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:

  • кадастровый номер земельного участка,

  • категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить,

  • обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую,

  • права на земельный участок.

В соответствии с Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую должно содержать обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую.

Обоснование перевода земель из одной категории в другую

Ходатайство считается обоснованным, если оно содержит:

  1. Сведения о кадастровом номере земельного участка и его площади, о правах на земельный участок и категории земель, в состав которой входит земельный участок, подтвержденные документами, выданными уполномоченными организациями не ранее чем за 10 рабочих дней до даты подачи ходатайства в Министерство экономического развития области.

  2. Сведения, подтверждающие, что планируемое использование земельного участка соответствует утвержденным документам территориального планирования муниципального образования.

  3. Сведения о предусмотренных правилами землепользования и застройки видах разрешенного использования земельного участка либо до их утверждения о проведенной процедуре по подготовке решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка со ссылкой на документы, подтверждающие результаты проведения публичных слушаний, и заключение Главы администрации муниципального образования городского или сельского поселения, городского округа по вопросу изменении вида разрешенного использования данного земельного участка.

  4. План размещения на земельном участке объектов предполагаемого строительства и обоснование площади необходимой для реализации проекта, в целях которого испрашивается изменение целевого назначения земельного участка.

  5. Сведения о соблюдении санитарных, экологических, градостроительных условий использования территории земельного участка со ссылкой на нормы законодательства, регламентирующие соблюдение охранных зон существующих и проектируемых объектов капитального строительства, природных и особо охраняемых объектов.

  6. Ссылки на документы, подтверждающие согласование Проекта с заинтересованными лицами в случаях, предусмотренных законодательством (размещение на территории заказника, национального парка; согласование с недропользователем и так далее).

  7. Сведения о соблюдении водного законодательства, содержащие информацию о наличии на земельном участке либо вблизи земельного участка водных объектов и размере их береговых полос, прибрежных защитных полос и водоохранных зон; сведения о предоставлении водных объектов в пользование заявителя.

  8. Сведения о соблюдении законодательства о недрах, содержащие информацию о наличии на земельном участке либо вблизи него разведанных полезных ископаемых и о недропользователях; в случаях, предусмотренных законодательством, сведения об утвержденном проекте рекультивации земель.

  9. Для земельных участков сельскохозяйственного назначения: сведения о кадастровой стоимости земельного участка, о среднем уровне кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), со ссылкой на документы, подтверждающие их размер.

  10. Сведения о размещении транспортных коммуникаций к планируемому объекту, сведения о согласовании с лицами, являющими собственниками земельных участков по которым будут проходить транспортные коммуникации.

  11. Для размещения объектов дорожного сервиса: сведения о возможности размещения таких объектов в пределах придорожных полос автомобильных дорог в соответствии с действующим законодательством.

Шаг 2. Сбор необходимых документов

К ходатайству о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую необходимо также приложить следующие документы:

  1. выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить,

  2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя — физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц,

  3. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить,

  4. заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами,

  5. согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую.

Шаг 3. Подача ходатайства и необходимых документов

Ходатайство и вышеперечисленные документы направляются заинтересованным лицом в ОГВ (в каждом регион, соответственно, разные ОГВ).

Срок регистрации письменного ходатайства о переводе земельных участков из одной категории земель в другую в Министерстве составляет 1 рабочий день с даты поступления обращения. Максимальный срок исполнения государственной функции по переводу земель из одной категории в другую составляет 2 месяца со дня поступления ходатайства о переводе в Министерство.

В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:

  • с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо,

  • к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства.

Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по вышеуказанным основаниям подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.

Шаг 4. Выдача решения по результатам рассмотрения ходатайства

По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

Срок выдачи решения о переводе земельных участков из одной категории земель в другую либо решения об отказе в переводе земельных участков — не более четырнадцати дней со дня принятия такого решения.

Основания для отказа в переводе земель из одной категории в другую

  1. в ходатайстве о переводе отсутствует:

  • информация, позволяющая определенно установить категорию земель, в состав которой входит земельный участок и категорию земель, перевод в состав которых предполагается осуществить, нет данных о правах на земельный участок;

  • фамилия, имя, отчество заявителя, либо название организации;

  • почтовый адрес заявителя;

  • личная подпись заявителя (его уполномоченного представителя).

  • в ходатайстве о переводе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, содержащие угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

  • текст ходатайства о переводе не поддается прочтению.

    В случае отказа заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) должностных лиц Министерства, а также принимаемого ими решения при исполнении государственной функции в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

    Шаг 5. Внесение сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости

    Сведения о принадлежности земельного участка к определенной категории земель в течение тридцати дней бесплатно вносятся в государственный кадастр недвижимости по заявлению правообладателя земельного участка.

  • studfiles.net

    Образец заполнения заявления для получения муниципальной услуги «Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую»

    Образец заполнения заявления для получения муниципальной

    услуги «Перевод земель или земельных участков в составе таких

    земель из одной категории в другую»
    Главе

    Щербиновского сельского поселения Щербиновского района

    Д.А. Ченокалову

    от Иванова Ивана Ивановича

    адрес: пос. Щербиновский, ул. Горького, 199

    телефон 3-28-98
    Заявление

    Иванов Иван Иванович

    (полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)

    ОГРН ____________________________ИНН 235098546789

    паспорт: серия 03 04 номер 098543

    выдан ОВД Щербиновского района Краснодарского края 13.07.2001 года,

    в лице действующего на основании __________________________________

    (доверенности, устава)

    контактный телефон 3-28-98

    адрес заявителя пос. Щербиновский, ул. Горького, 199

    (адрес юридического лица или место регистрации физического лица)

    ___________________________________________________________________

    адрес электронной почты_____________________________________________


    Прошу принять решение о переводе земельного участка с кадастровым номером 23:36:030302:18, площадью 1528 кв.м., расположенного пос. Щербиновский, ул. Горького, 199, принадлежащего заявителю на праве собственности, с категорией земли населенных пунктов в категорию земли промышленности.

    Обоснование перевода строительство ангара для хранения сельхозтехники ___________________________________________________________________


    Приложение:

    - паспорт;

    - копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя

    _______

    Заявитель: И.И. Иванов

    (Ф.И.О. заявителя, должность, Ф.И.О. представителя юридического или физического лица) /

    (подпись)
    «15» июля 2015 г. М.П.

    filling-form.ru

    Об утверждении содержания ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состава прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации (с изменениями на 6 марта 2018 года), Постановление Правительства Оренбургской области от 01 апреля 2009 года №132-п

    Об утверждении содержания ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состава прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ

    от 1 апреля 2009 года N 132-п

    Об утверждении содержания ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состава прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации

    (с изменениями на 6 марта 2018 года)

    (в ред. Постановлений Правительства Оренбургской области от 10.07.2009 N 362-п, от 28.04.2010 N 286-п, от 06.02.2015 N 66-п, от 22.04.2015 N 256-п, от 28.09.2015 N 752-п, от 05.07.2017 N 494-п, от 06.03.2018 N 114-п)

    В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", статьей 5 Закона Оренбургской области от 3 июля 2015 года N 3303/903-V-ОЗ "О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области":


    (в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 28.09.2015 N 752-п)


    1. Утвердить:


    1.1. Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, согласно приложению N 1.


    (в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 28.09.2015 N 752-п)


    1.2. Перечень документов, прилагаемых к ходатайству о переводе земель из одной категории в другую, согласно приложению N 2.


    (в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 28.09.2015 N 752-п)


    1.3. Согласие субъекта персональных данных на обработку персональных данных согласно приложению N 3.


    (п. 1 в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 06.02.2015 N 66-п)


    2. Признать утратившим силу Постановление администрации Оренбургской области от 4 апреля 2005 года N 89-п "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую на территории Оренбургской области".


    3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области Костюченко К.П.


    (п. 3 в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 06.02.2015 N 66-п)


    4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

    Губернатор
    Оренбургской области
    А.А.ЧЕРНЫШЕВ

    Приложение N 1. Ходатайство о переводе земель из одной категории в другую в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации

    Приложение N 1
    к постановлению
    Правительства
    Оренбургской области
    от 1 апреля 2009 г. N 132-п


    (в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 05.07.2017 N 494-п)

                                    Ходатайство

                   о переводе земель из одной категории в другую

               в отношении земель сельскохозяйственного назначения,

                за исключением земель, находящихся в собственности

                               Российской Федерации


                                           В Правительство Оренбургской области

                                           от _________________________________

                                           ___________________________________,

                                            (фамилия, имя, отчество гражданина

                                             (индивидуального предпринимателя)

                                           либо наименование юридического лица)

                                           проживающего по адресу:

                                           ____________________________________

                                             (для гражданина (индивидуального

                                                       предпринимателя)

                                           юридический и фактический адрес

                                           организации:

                                           ____________________________________

                                                  (для юридического лица)

                                           контактные номера телефонов:

                                           ____________________________________


        В  соответствии  с Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ

    "О  переводе  земель  или  земельных  участков из одной категории в другую"

    (далее  -  Закон)  прошу  перевести  земельный  участок,  имеющий следующие

    характеристики:

    кадастровый номер ________________________________________________________,

    местоположение ____________________________________________________________

    __________________________________________________________________________,

          (в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра

                                   недвижимости)

    площадь земельного участка _______________________________________________,

    из категории земель _______________________________________________________

                              (в состав которых входит земельный участок)

    в категорию земель _______________________________________________________.

                        (перевод в состав которых предполагается осуществить)

    Земельный участок находится на праве ______________________________________

                                                (вид права)

    на основании _____________________________________________________________.

                          (реквизиты правоудостоверяющего документа)


        Обоснование   перевода  земельного  участка  из  состава  земель  одной

    категории в другую: _______________________________________________________

    ___________________________________________________________________________

    на основании пункта ____ части ___ статьи ____ Закона.


        Кадастровая  стоимость  испрашиваемого  земельного  участка  (в  случае

    перевода  на  основании  пункта 4 части 1 статьи 7 Закона): _______________

    __________________________________________________________________________.


        Средний   уровень  кадастровой  стоимости  земель  данной  категории  в

    городском  округе (муниципальном районе), на территории которого расположен

    земельный участок (в случае перевода на основании пункта 4 части 1 статьи 7

    Закона): _____________________.


    _____________________  ________________________________________________

         (подпись)         (инициалы, фамилия гражданина (индивидуального

                            предпринимателя) либо наименование должности

                                  представителя юридического лица)


    "___" ______________ 20___ г.

    Приложение N 2. Перечень документов, прилагаемых к ходатайству о переводе земель из одной категории в другую

    Приложение N 2
    к постановлению
    Правительства
    Оренбургской области
    от 1 апреля 2009 г. N 132-п

    (в ред. Постановлений Правительства Оренбургской области от 06.02.2015 N 66-п, от 22.04.2015 N 256-п, от 28.09.2015 N 752-п, от 05.07.2017 N 494-п, от 06.03.2018 N 114-п)

    1. Документы, удостоверяющие личность заявителя:


    а) паспорт гражданина Российской Федерации - для физических лиц;


    б) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;


    в) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципальных образований Оренбургской области.


    2. Согласие заявителя - физического лица на передачу и обработку его персональных данных в соответствии с законодательством Российской Федерации в целях рассмотрения и принятия решения по вопросу перевода земель из одной категории в другую (далее - перевод).


    (в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 28.09.2015 N 752-п)


    3. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (в случае если с ходатайством обращается представитель заявителя).


    4. Утратил силу. - Постановление Правительства Оренбургской области от 05.07.2017 N 494-п.


    5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить (далее - земельный участок), выданная уполномоченным органом не более чем за шесть месяцев до подачи заявителем ходатайства о переводе.


    (п. 5 в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 05.07.2017 N 494-п)


    6. Согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, заверенное надлежащим образом, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка.


    (п. 6 в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 05.07.2017 N 494-п)


    7. Исключен. - Постановление Правительства Оренбургской области от 22.04.2015 N 256-п.


    8. Заключение органа местного самоуправления, уполномоченного на обеспечение градостроительной деятельности, соответствующего муниципального образования Оренбургской области о соответствии испрашиваемого целевого назначения земельного участка утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории с приложением к указанному заключению фрагментов карт документов территориального планирования с нанесенными границами земельного участка в соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости.


    9. Заключение государственной экологической экспертизы, в случае если ее проведение предусмотрено законодательством Российской Федерации.


    10. Исключен. - Постановление Правительства Оренбургской области от 22.04.2015 N 256-п.


    11. Акт органа местного самоуправления, уполномоченного на распоряжение земельными ресурсами, соответствующего муниципального образования Оренбургской области (далее - орган местного самоуправления) о создании особо охраняемой территории и объектов либо о создании особо охраняемых природных территорий или отнесении земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения (в случае перевода на основании пункта 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон).


    (п. 11 в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 22.04.2015 N 256-п)


    12. Утвержденный проект рекультивации земель (либо соответствующий раздел проектной документации), предоставляемых для добычи полезных ископаемых, лицензия на право пользования недрами, горноотводный акт, документы, содержащие сведения о местоположении земельных участков относительно границ предоставленного горного отвода (в случае перевода на основании пункта 8 части 1 статьи 7 Закона).


    13. Утвержденный проект рекультивации части сельскохозяйственных угодий (либо соответствующий раздел проектной документации), предоставляемых на период осуществления строительства линейных объектов (в случае перевода на основании пункта 6 части 1 статьи 7 Закона).


    14. Заключение органа местного самоуправления об отсутствии иных вариантов размещения объектов (в случае перевода на основании пунктов 4, 7, 9 части 1 статьи 7 Закона).


    15. Обоснование площади земельного участка, согласованное с органом местного самоуправления, за исключением перевода земельного участка на основании пункта 8 части 1 статьи 7 Закона.


    (в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 22.04.2015 N 256-п)


    16. Правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект недвижимости в случае наличия на земельном участке зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на соответствующие объекты недвижимости, за исключением перевода земельного участка на основании пункта 8 части 1 статьи 7 Закона.


    (в ред. Постановлений Правительства Оренбургской области от 05.07.2017 N 494-п, от 06.03.2018 N 114-п)


    17. Согласие правообладателя объекта недвижимости на перевод в случае наличия на земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, за исключением перевода земельного участка на основании пункта 8 части 1 статьи 7 Закона.


    (в ред. Постановлений Правительства Оренбургской области от 22.04.2015 N 256-п, от 06.03.2018 N 114-п)


    18. Решение о консервации земель (в случае перевода на основании пункта 1 части 1 статьи 7 Закона).


    Примечания:


    1. Заявители представляют в исполнительный орган государственной власти Оренбургской области документы, указанные в подпункте "а" пункта 1, пунктах 2, 3, 6, 8, 11 - 18 настоящего перечня.


    (п. 1 в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 22.04.2015 N 256-п)


    2. Документы, указанные в подпунктах "б", "в" пункта 1, пунктах 5, 9 настоящего Перечня, не могут быть затребованы у заявителя. Данные документы заявитель вправе представить самостоятельно одновременно с ходатайством о переводе земель из одной категории в другую.


    (п. 2 в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 05.07.2017 N 494-п)


    3. Документы, прилагаемые к ходатайству о переводе земель из одной категории в другую, представляются в двух экземплярах. Копии документов заверяются надлежащим образом.


    (в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 28.09.2015 N 752-п)


    4. Подлинники документов могут запрашиваться для сверки с копиями без изъятия.

    Приложение N 3. Форма ходатайства об изменении категории земельного участка в границах населенного пункта или исключении земельного участка из границ населенного пункта при утверждении генерального плана населенного пункта. - Утратила силу

    Приложение N 3
    к постановлению
    Правительства
    Оренбургской области
    от 1 апреля 2009 г. N 132-п


    Утратила силу. - Постановление Правительства Оренбургской области от 10.07.2009 N 362-п.

    Приложение N 4. Перечень документов, прилагаемых к ходатайству об изменении категории земельного участка в границах населенного пункта или исключении земельного участка из границ населенного пункта при утверждении генерального плана населенного пункта..

    Приложение N 4
    к постановлению
    Правительства
    Оренбургской области
    от 1 апреля 2009 г. N 132-п


    Утратил силу. - Постановление Правительства Оренбургской области от 10.07.2009 N 362-п.

    Приложение N 3. Согласие субъекта персональных данных на обработку персональных данных

    Приложение N 3
    к постановлению
    Правительства
    Оренбургской области
    от 1 апреля 2009 г. N 132-п

    (введено Постановлением Правительства Оренбургской области от 06.02.2015 N 66-п)

    Я, _______________________________________________________________________,

                             (фамилия, имя, отчество)

    дата рождения______________________________________________________________

    ______________________________ серия ______________ N _____________________

     (паспорт или иной документ,

       удостоверяющий личность)

    Выдан "___" __________ 20 __ г. ___________________________________________

                                                (когда и кем выдан)

    __________________________________________________________________________,

    проживающий по адресу: ____________________________________________________

    __________________________________________________________________________,

    семейное положение ______________________ номер телефона _________________.

        Сведения о  представителе  субъекта  персональных  данных  (заполняется

    субъектом   персональных   данных   в   случае   обращения  с  заявлением о

    предоставлении государственной услуги его представителя):

    ___________________________________________________________________________

                      (фамилия, имя, отчество представителя)

    гражданство ___________________ дата рождения______________________________

    ____________________________ серия ________________ N _____________________

     (паспорт или иной документ,

      удостоверяющий личность)

    выдан "___" __________ 20 __ г. __________________________________________,

                                               (когда и кем выдан)

    проживающий по адресу: ____________________________________________________

    __________________________________________________________________________,

    действует от моего имени по доверенности, удостоверенной __________________

    __________________________________________________________________________,

               (наименование должности, фамилия, имя, отчество лица,

                           удостоверившего доверенность)

    "___" _____________ 20__ г. номер в реестре ______________________________,

    по иным основаниям ________________________________________________________

                            (основание, реквизиты документа, подтверждающего

                                        полномочия представителя)

    ___________________________________________________________________________

        в  соответствии  с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О

    персональных данных" даю согласие министерству природных ресурсов, экологии

    и  имущественных  отношений Оренбургской области (далее - министерство) (г.

    Оренбург,   Дом   Советов)   на   обработку  (в  том  числе  сбор,  запись,

    систематизацию,  накопление,  хранение,  уточнение (обновление, изменение),

    извлечение,   использование,   передачу  (распространение,  предоставление,

    доступ),  обезличивание,  блокирование,  удаление,  уничтожение указанных в

    настоящем  согласии персональных данных в целях осуществления министерством

    всех действий, связанных с рассмотрением заявления (далее - согласие)

    ___________________________________________________________________________

      (цель обращения, кадастровый номер и местоположение земельного участка)

    __________________________________________________________________________,

    в  том числе на передачу указанных в настоящем согласии персональных данных

    в   органы  государственной  власти  Российской  Федерации  и  Оренбургской

    области,   органы   местного   самоуправления   муниципальных   образований

    Оренбургской области, организациям и учреждениям.


        Персональные  данные  субъекта  персональных данных подлежат хранению в

    течение  сроков,  установленных  законодательством Российской Федерации. По

    достижении целей обработки персональные данные уничтожаются. Согласие может

    быть  отозвано  субъектом персональных данных путем направления письменного

    уведомления  министерству.  На  основании  письменного  обращения  субъекта

    персональных  данных  с  требованием прекращения обработки его персональных

    данных министерство прекратит обработку таких персональных данных в течение

    3  (трех)  рабочих  дней,  о  чем  будет  направлено письменное уведомление

    субъекту персональных данных в течение 10 (десяти) рабочих дней.


    "___" __________ 20__ г.  _____________     _______________________________

                                (подпись)             (инициалы, фамилия)

    docs.cntd.ru

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о