Как выглядит кадастровый паспорт — образец 2018 года
Содержание статьи
Кадастровый паспорт – это важный документ, который содержит всю основную информацию об объекте недвижимости. Это и планировка квартиры или дома с участком, площадь, объем, кадастровая стоимость и другие. Кадастровый номер – это уникальный номер, который присваивается объекту. Это помогает облегчить контроль. Паспорт необходим для большинства операций с недвижимостью, а обновлять его необходимо каждые пять лет. Номер при этом не меняется. Из чего состоит и как выглядит кадастровый паспорт, вы узнаете далее.
Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру?
В этом случае документ состоит из двух листов. Первый содержит основную информацию о квартире. Второй лист полностью занимает план помещения, с обозначением всех площадей. Далее распишем более детально содержания обеих страниц.
Образец кадастрового паспорта на квартиру. Первая страницаПродолжая отвечать на вопрос, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру 2018, перейдем ко второй странице. На ней также указывается кадастровый номер, а ниже имеется детальный план. Он включает не только квартиру, но и общий коридор, лестничную площадку и лифт. На плане указана высота потолков в каждом помещении, а также длина стен, балконов, ширина дверей и окон, а также площадь и номер каждой комнаты.
Образец кадастрового паспорта на квартиру. Вторая страницаНе стоит забывать и про указание масштаба чертежа. Если вам необходимо получить более детальную информацию, то стоит запросить технический, а не кадастровый паспорт. Как выглядит, фото покажут более подробно. В данном документе указывается инвентаризационная стоимость, точный материал всех перекрытий и стен, а также показан эксплуатационный план квартиры.
Рассматривая, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, фото покажет, что каждый лист включает фамилию, инициалы и подпись начальника БТИ или его заместителя. На обоих листах должны присутствовать печати, иначе документ будет недействительным.
Как выглядит кадастровый паспорт на дом?
Документ также включает два листа, которые содержат основную информацию о строении, а также схему расположения дома с координатами. Очень похоже на то, что содержит документ выше. Имеются некоторые отличия, которые присущи регистрации дома. Опишем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото более детально продемонстрируют внешний вид.
Кадастровый документ на домНа первом листе имеется информация о типе сооружения. Естественно, также имеется кадастровый номер. Указывается информация о назначении строения, а также краткое его описание. Также, кроме географических координат обязательно должен быть полный адрес.Как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото второго листа поможет понять лучше. На этой странице находится схема расположения согласно электронной карте. Также имеются географические координаты, которые присвоены рассматриваемому объекту недвижимости.
Образец кадастрового паспорта на домКак выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?
Документ также включает в себя два листа, которые располагают сведения о объекте недвижимости и схему межевания земельного участка. Наличие второго листа является важным. Отсутствие означает, что точные границы не установлены, а значит могут возникнут споры с соседями. Чтобы этого избежать, лучше самому стать инициатором проведения межевания и дополнить документ для большего спокойствия.
Образец кадастрового паспорта на земельный участокПродолжим рассмотрение вопроса, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка. В качестве главного отличия можно выделить два пункта. Указывается категория земли. Она может быть прикреплена к населенному пункту, иметь сельскохозяйственное или промышленное назначения. Также есть и ограниченный в обороте типа, например, земли запаса, лесного или водного фондов.
Если категория не установлена, волноваться не стоит, изменение можно внести вместе с установкой адреса. Во втором пункте указывается разрешенное использование. Принадлежащие населенным пунктам земли можно использовать только для строительства жилья, а также вести мелкое подсобное хозяйство.
Допускается разводить курей и коз. Отведение участок под огород, сенокос или выпас скота накладывает уже другое ограничение. На такой земле строит жилое здание нельзя. Как выглядит земельный кадастровый паспорт с разметкой, можно посмотреть на втором листе содержит координаты и план земельного участка. Он поможет определить граница ваших владений.
Срок действия документа
Отдельно стоит отметить, что кадастровый паспорт периодически необходимо обновлять. Принудительная инвентаризация проводится раз в 5 лет. Однако есть и другие поводу обратится в БТИ и кадастровую палату. Сюда относится перепланировка в квартире. Все изменения должны быть отмечены. В таком случае в документ вносится не только новая планировка, но и отмечается старая.
Выводы
Просматривая образцы, станет лучше понятно, как должен выглядеть кадастровый паспорт. Варианты для квартиры, дома или земельного участка в 20181 году выглядят примерно одинаково и имеют лишь незначительные различия. Они все состоят из двух документов, которые содержат краткую информацию о недвижимости, а также план или схему расположения.
finansytut.ru
образец и фото с описанием разделов, как происходит заполнение бланка и срок действия документа
Кадастровый паспорт — это сведения об объекте, отображаемые в выписке из государственного кадастра недвижимости.
Паспорт является дополнительным документом, подтверждающим имущественное право, и с января 2017 года предоставляется единым образцом в виде выписки из ЕГРН.
Кадастровые паспорта не имеют срока, и после нововведения, имеющим на руках документ отмененного вида, получать новые не нужно.
Кадастровый паспорт необходим при проведении межевания земельного участка, совершении любых сделок с землей, оформления страхования имущественного права, строительства.
Основываясь на документе можно проверить точность расчета земельного налога, благодаря выписке можно увидеть информацию о примененных обременениях.
Документ регламентирован на федеральном уровне и оформляется согласно нормативным нормам.
Составляющие документа
Кадастровый паспорт имеет четыре пронумерованных раздела формата А4.
- Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости;
- Сведения о зарегистрированных правах;
- Описание местоположения объекта недвижимости;
- Описание местоположения объекта недвижимости.
Кадастровый план является обязательной составляющей в кадастровом паспорте. После изучения данного приложения не возникает вопросов об описании объекта недвижимости и характеристики кадастрового квартала.
Справка является отображением расширенного формата публичных сведений об имущественном праве.
В документе прописываются сведения:
- по площади земельного участка,
- правообладателях,
- кадастровой стоимости,
- подробные обременительные или запретные сведения,
- кадастровые планы территорий,
- точные координатные точки.
Получить паспорт можно в электронном виде или на бумажном носителе, обратившись в органы Росреестра лично или путем формирования запроса через портал.
Как он выглядит: образец и фото разделов
До подписания Федерального закона, кадастровый паспорт на земельный участок предоставлялся на трех листах, где второй являлся обязательным и содержал план (чертеж, схему).
Образец как он выглядел указан ниже.
Документ фиксировал контрольные точки участка, в том числе считаемые спорными (самозахват надела). Отсутствие листа свидетельствовало о неустановленной границе наделов и зачастую приводило к спорам.
Настоящие данные выписки несут расширенную информационную базу, и каждый раздел документа указывает четкие показатели (примеры на фото).
№1
Предоставляет основные идентификационные данные участка земли или технические характеристики. К ним относятся:
- Настоящий и предыдущий номер кадастра и кадастрового квартала;
- Описание местоположения;
- Категория земли;
- Разрешенное использование;
- Площадь;
- Кадастровая стоимость;
- Сведения о правах настоящих и предыдущих правообладателей;
- Назначение.
№2
Содержит сведения о зарегистрированных правах. Данное приложение предоставляет ФИО правообладателя (ей), вид собственности и данные документа подтверждающего данный факт.
Возможные обременения указываются в текущей форме.
№3
Соответствует описанию местоположения земельного участка, включая кадастровый номер и план.
№4 и №5
Имеет описание местоположения объекта недвижимости, включая схематичное изображение объекта, план расположение помещения и кадастровый номер.
Достоверность каждого листа подтверждается подписью, расшифровкой подписи и печатью уполномоченного органа.
Нюансы при заполнении бланка документа на землю
Каждый пункт справки несет основные сведения о наделе.
Заполнение разделов документа соответствует законодательным нормам:
- Кадастровый номер прописывается после внесения двоеточия, в то время как при заполнении старых бланков использовался дефис.
- В случае, если все данные не вмещаются на один лист, используется нумерация.
- Указание общего числа страниц документа является обязательным требованием.
- Фиксация даты постановки участка на государственный учет, строго проверяется.
- Отметка о предыдущих кадастровых номерах должна иметься в настоящей бумаге.
- Полная проверка достоверности вводимых данных по месту нахождению объекта.
- Особое внимание уделяется категории участка и разрешенному использованию.
- Геодезисты опираются на пункт с координатной системой.
- Отдельные пункты раскрывают информацию о межевании, разделу, слиянию, созданию и ликвидации.
Кроме всего паспорт заполняется по определенному порядку и придерживается установленных правил.
Информация, предоставленная в государственный кадастр недвижимости, находит идентичное отображение в кадастровом паспорте, без наличия исправлений, помарок или ошибок.
Наличие настоящих отклонений дает право считать документ недействительным.
По результатам запроса собственника, готовый вариант выдается на бумажном носителе, с фиксированными данными на современной печатной технике.
Получить кадастровый паспорт земельного можно получить в территориальном отделении Росреестра, в МФЦ (при условии, что запрос формировался в центре) или на ПК, по адресу электронной почты.
Каждый раздел важный и не может быть исключен из документа. Все данные необходимы при совершении сделок с участком.
Срок действия
В законодательных актах не указывается срок действия паспорта. Поводом для получения нового документа могут послужить проведенные строительные работы, по расширению или уменьшению границ владений.
Данные по объектам обновляются каждые пять лет, и в случае внесения корректировок в наделы необходимо оповестить БТИ о планирующихся работах, а после подать заявление на выдачу нового паспорта.
Государство стремится сократить время получения необходимых справок населением, поэтому усовершенствуется система получения данных онлайн.
Полезное видео
Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано из каких частей состоит кадастровый паспорт и как его получить.
Заключение
Все введения зачастую обновляются и редактируются, и чтобы мошенничество с землями свести к нулю, разрабатываются единые унифицированные данные, раскрывающие сведения об имущественном праве.
Разработки дополнений и иная информация располагаются в сводках новостей на официальном сайте Росреестра.
Вконтакте
Google+
Одноклассники
Мой мир
stroim-domik.org
Кадастровый паспорт земельного участка: образец
В этой статье вы можете ознакомиться с образцом кадастрового паспорта, а также узнать, что должен содержать этот документ на квартиру или земельный участок.
Почти каждый из нас знает, что кадастровый паспорт является выпиской, выданной государственным кадастром недвижимости. Получить такой документ о своей земле можно только после постановки участка на кадастровый учет и присвоения ему соответствующего кадастрового номера.
Если у вас нет кадастрового паспорта, вы лишаетесь возможности делать что-либо со своей землей. Ее нельзя будет продать, обменять, подарить, сдать в аренду. Кадастровый паспорт, в свою очередь, должен содержать все данные о вашем участке.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Как выглядит кадастровый паспорт
Итак, как мы уже установили, кадастровый паспорт, выданный государственным кадастром на ваш земельный участок, будет показывать все данные о регистрации недвижимости и основные характеристики территории. Получение бумаги становится возможным только после присвоения участку номера, который обязательно будет уникален для каждого объекта, состоящего на учете в государственном кадастре недвижимости.
Что же делать, когда такой идентификации земли пока нет? Придется ставить участок на кадастровый учет для выдачи номера. Это делается в подразделении Кадастровой палаты, соответствующем вашей территории проживания.
Выдать номер могут только при наличии правоустанавливающих бумаг. К ним относятся свидетельство о получении наследства, местные постановления администрации, выписки из похозяйственных книг и многое другое.
Кадастровый паспорт земельного участка, по сути, состоит из нескольких форм, от В.1 до В.4. Вот что в них прописывается:
- В.1 описывает главную информацию о территории: номер, данные о владельце, категорию земли, ее назначение (с какой целью используется), стоимость по кадастру, адрес и площадь;
- В.2 отображает план участка в виде схемы. Это делается только при наличии межевания земли. В противном случае, сведения такого рода не предоставляются. Если же вы закажете кадастровый паспорт участка, в нем просто не будет формы В.2;
- В.3, В.4 содержат в себе информацию по обозначенным законом ограничениям в эксплуатации земли или по обременениям. Допустим, здесь находится водоохранная территория или зона проложенных коммуникаций с дополнительной охраной. В случае отсутствия подобной информации относительно данной земли, государственный кадастр недвижимости просто не выдает эти формы при заказе паспорта.
Обратимся к информации, которая содержится в кадастровом паспорте:
- Номер. Современные кадастровые номера обозначают после постановки двоеточий. В устаревших документах их указывают с использованием дефиса;
- Указание номера бумаги. Прописывается только в том случае, когда всю форму нельзя разместить на одной странице;
- Общее количество листов;
- Прежние кадастровые номера. Здесь могут обозначить бывший номер или тот, который имелся до раздела территории;
- Время добавления номера в государственный реестр. Обычно это просто отметка о дате выдачи старого свидетельства на право собственности;
- Точный адрес земли. Месторасположение;
- Категория участка. Это важный пункт, где указывают возможность прописки в здании на данной территории. От этого будет зависеть размер имущественного налога и кадастровая оценка. На представленном фото можно заметить, что категория участка не определена, поэтому кадастровая стоимость ниже также не указана. Таким образом, налоги не начисляются;
- Разрешенное использование. Тоже значимая характеристика участка. Обычно рекомендуют использовать землю по целевому назначению;
- Использование по факту. Пункт, необходимый в основном для дальнейших судебных разбирательств по имущественным спорам;
- Размер. Когда процесс межевания не происходил, площадь указывают максимально точно. В противном случае прописанная цифра имеет некую допустимую точность;
- Кадастровая цена. Позволяет грамотно организовать оплату налогов или получение кредита для приобретения самого участка. Обычно стоимость земли оценивают приблизительно согласно рыночной цене. В приведенном образце можно увидеть, что кадастровая цена после уточнения размера, категории участка и его межевания, составляет приличную сумму. Найти покупателя будет довольно трудно;
- Стоимость за 1 м2;
- Координатная система. Пункт для работы геодезистов;
- Данные по правам. Здесь описывают, кто хозяин участка, на основании какой бумаги он им владеет и каким видом права пользуется;
- Отдельные пункты с особыми сведениями. В этих отметках сразу видно, происходило ли межевание территории. В этом же месте указываются данные о фактическом расположении недвижимых объектов. Когда вы желаете поставить участок на учет без межевания, нельзя определить с высокой точностью, в нужном ли кадастровом квартале находится территория. Из-за этого земле могут присвоить номер другого кадастрового квартала. Процесс межевания вероятность такой ошибки исключает;
- Информация по истории разделения, слияния, создания, ликвидации.
В конце кадастрового паспорта указывается должность, подпись с расшифровкой фамилии и ставится печать.
Кадастровый паспорт: скачать образец
Кадастровый паспорт: скачать образецОбразец кадастрового паспорта на земельный участок можно скачать здесь.
Для чего нужен кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт совершенно необходим в следующих ситуациях:
- покупка-продажа территории или здания, построенного на этой земле;
- оформление участка в собственность, т.е. выкуп территории;
- проведение обмена участка, его дарение или прием в дар. Касается также любого построенного объекта на земле;
- строительство гаража и дома на территории;
- закладывание участка земли;
- наследование недвижимости;
- обращение в суд;
- процесс страхования земли и дома;
- организация земельной аренды;
- проведение процедуры банкротства;
- использование участка земли как уставного капитала.
Кадастровый паспорт удостоверяет, что вся информация об участке внесена в Реестр. В противном случае, участок просто остается невидимым для коммунальной службы, налоговых организаций, паспортного стола.
Если произойдет крупная авария или катастрофа природного характера, хозяин территории рискует остаться без помощи государства. Даже реально пользуясь землей, такой собственник не может доказать права на недвижимое имущество.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru
Кадастровый паспорт земельного участка образец || KadastrMap.ru
Основной документ, необходимый каждому землепользователю – это кадастровый паспорт земельного участка образец, которого и его обязательные составляющие, рассмотрим ниже.
Форма кадастрового паспорта для земельного участка
Прежде всего, необходимо знать, что форма кадастрового паспорта установлена на федеральном уровне. Соответственно на территории РФ кадастровый паспорт выглядит одинаково, имеет соответствующие разделы, страницы и необходимый объём обязательных составляющих характеристик. Паспорт участка состоит из разделов В1-В6 и содержит следующие сведения:
- Категорию участка.
- Наименование собственника.
- Разрешённое использование.
- Кадастровый номер.
- Дату постановки на учёт.
- Кадастровую стоимость.
- Графический чертёж участка на местности.
- Обременения, ограничения использования.
- Определённые координаты объекта.
- Сведения о владельце недвижимости.
Кадастровый паспорт земельного участка образец
На изображении приведен образец кадастрового паспорта земельного участка.
Получить паспорт участка можно при личном обращении в Росреестр, через МФЦ.
Внимание, важная информация для заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2017 года, введено в действие ряд положений нового закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН.
Либо оформить онлайн-заявку здесь, при этом уплатив небольшую пошлину, установленную НК РФ. Срок действия паспорта не установлен, однако, лучше иметь на руках «свежий», актуальный документ. Например, такой показатель, как кадастровая стоимость может меняться каждые 3 года по инициативе органов власти. Электронный паспорт может быть использован, как простой документ, составленный на бумаге. По юридической силе они равнозначны.
Как выглядит документ по новому закону
Теперь кадастровый паспорт земельного участка образец с 2017 года имеет обновлённый формат. После введения нового закона по кадастровой недвижимости, вместо старых образцов сведений действует выписка из ЕГРН. Этот документ содержит все сведения о кадастровой недвижимости, которые ранее имели разрозненный вид в виду того, что отдельные сведения и порядок государственной регистрации предусматривал наличие отдельных документов.
На сайте можно ввести в поисковый запрос ваш адрес или известный номер по Роскадастру. После этого вам будет доступен новый документ из Росреестра в виде выписки из ЕГРН (электронный, а также традиционный бумажный формат имеют равную юридическую силу). Документ содержит все атрибуты, подтверждающие юрисдикцию документа для предъявления в органы власти или судебные инстанции.
kadastrmap.ru
Содержание кадастрового паспорта на земельный участок. Образец документа
Кадастровый паспорт – документ, из которого можно получить сведения о земельном участке. Он заполняется по определённым правилам.
Что входит в кадастровый паспорт на земельный участок
Кадастровый паспорт содержит основные сведения и характеристики объекта недвижимости. Для земельного участка он состоит из нескольких разделов, называемых формами. В каждой из них содержится определённая информация.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Каждая форма находится на отдельном листе (или нескольких в случае необходимости). Сверху страницы записывается номер и дата заполнения паспорта. В нижней части указывается должность, фамилия и инициалы лица, заполнившего шаблон. Также ставится его подпись.
Первая из форм является обязательной. А остальные заполняются только в том случае, когда есть соответствующая информация. При получении дополнительных данных паспорт может быть дополнен.
Каждый из разделов заполняется на бланке установленного вида. Данные записываются в таблицу. Рассмотрим подробнее, что в них содержится.
Раздел В1
В ячейку вписывается такая информация:
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Раздел В2
Он содержит план земельного участка (заполняется при межевании). Ставится отметка о масштабе и вносится информация об использованных условных обозначениях.
Раздел В3
Он предназначен для сведений о частях участка:
- номер;
- площадь;
- в пользу кого установлено обременение;
- другие характеристики.
Если они не выделялись, форма не заполняется.
Разделе В4
В нем содержится план частей участка. Заполняется аналогично разделу В2.
Правила заполнения кадастрового паспорта на земельный участок
Поскольку паспорт участка является важным документом, и его заполнение регламентируется. Существуют следующие нормы:
- Документ составляется и заполняется машинописным путём (в т. ч. на компьютере). От руки можно записывать только отдельные условные знаки и слова. При этом используются чернила или тушь.
- Нумерация сквозная, выполняется арабскими цифрами.
- Формы с текстовыми сведениями располагаются на бумаге формата А4. Для планов и чертежей допускается брать листы большего размера.
- Возможно использование более одной страницы для раздела. На каждой форме указывается общее число листов.
- В полях, для которых нет сведений, ставится прочерк.
- Даты указываются цифрами в формате: день.месяц.год. При этом год указывается полностью.
- Каждая страница от руки подписывается ответственным сотрудником и скрепляется печатью.
Скачать образец кадастрового паспорта можно здесь.
Кадастровый паспорт состоит из нескольких разделов или форм. Они заполняются в зависимости от того, какие сведения об участке существуют. Внесение информации происходит согласно определённым правилам.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
zakonometr.ru
как получить и что это за документ
Статья обновлена: 30 марта 2018 г.Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет
Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.
Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке. В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.
Содержание статьи:Сведения об участке в кадастровом паспорте
Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:
- В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
- В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
- В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
- В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
- В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.
Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)
(Кликните на картинку для увеличения →)
Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю
- Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
- оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
- подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
- построить дом или гараж на земельном участке;
- заложить земельный участок;
- наследовать недвижимость;
- обратиться в суд;
- застраховать в страховой компании;
- оформить аренду земли;
- осуществить процедуру банкротства;
- использовать земельный участок в качестве уставного капитала.
Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.
Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок
Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — http://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.
Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.
Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.
- Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.
- Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки.
Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.
- В назначенный день забрать кадастровый паспорт на участок. Для получения предъявить паспорт РФ и расписку, ранее полученную от регистратора.
Срок действия
Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:
- при смене ФИО собственника;
- при перемене места жительства владельца;
- при изменении адреса земельного участка;
- при изменении категории земли или ее внешних границ;
Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.
prozhivem.com
Кадастровый паспорт на земельный участок: особенности документа
В 2017 году важно знать, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок, поскольку от этого документа зависит, имеет ли собственник право на произведение различных финансовых операций с землей.
Что представляет собой документ?
Кадастровый паспорт является обязательным документом, который выдается собственнику в процессе регистрации земельного участка. В нем содержится вся важная информация, касающаяся надела, поэтому он используется при формировании кадастровой стоимости и налоговой суммы государственного сбора.
По сути, паспорт – это выписка из единого государственного реестра недвижимости, состоящая из нескольких листов формата А4. Они подразделяются на несколько частей:
- В1 – здесь указаны самые значимые сведения, касающиеся земельного участка. Среди них можно отметить кадастровый номер, расположение, категорию, целевое назначение, площадь, размер налога, базовую стоимость и т.д.
- В2 – графическая часть, которая представляет собой схематическое изображение участка. Она в наличии только в том случае, если над участком производилось межевание. И отсутствует, если границы земли не были установлены.
- В3 – здесь отражается наличие обременения. Земля может использоваться в качестве залога или сервитута.
- В4 – результаты межевания, отражающиеся в углах и установленных границах надела.
- В5 – данные о поворотных точках, которые существуют только при произведенном межевании.
Следует отметить, что срок действия кадастрового паспорта не ограничивается действующим законодательством или региональными нормами. Он напрямую зависит от сведений о земле и подлежит обязательной замене при внесении каких-либо изменений в них.
Целевое назначение паспорта
Данный процесс достаточно затратный и требует некоторых временных и денежных ресурсов от заказчика. В особенности это заметно, когда участок требует постановления границ и проведения иных трудоемких кадастровых работ, относящихся к категории земельных.
В следующих случаях получение кадастрового паспорта является необходимой процедурой:
- Процесс смены владельца земельного участка. Это может быть не только купля или продажа, но также процесс дарения, наследование и обмен.
- При процедуре отчуждения прав собственности на различные постройки. Это касается как жилых зданий (домов дачного или квартирного типа), так и иных технических построек (гараж, сарай).
- Вступление в наследство даже в том случае, когда не предусмотрено завещание.
- Рассмотрение судебных исков. В данном случае наиболее часто речь идет о процессе оспаривания границ земельного участка, соседствующего с иными установленными наделами.
- При оформлении прав собственности. Этот процесс отличается тем, что речь идет об арендаторе или физическом лице, задействовавшим право временного пользования.
- Для оформления прописки в жилом доме.
- Изменения различных сведений об участке: изменение адреса, месторасположения, фактических границ, площади и т.д.
- Для страхования недвижимости. Это касается не только самого земельного участка, но и построек, которые расположены на его территории.
- Для отнесения физических или юридических лиц к категории банкротов.
- Если необходимо использовать земельный надел в качестве закладного имущества в банке или иной финансовой организации.
- Для получения возмещения убытков от государства в случае чрезвычайных ситуаций, связанных с климатическими и погодными условиями.
- Если земля используется в качестве взноса компании.
Отказ в постановке на кадастровый учет
Существуют случаи, при которых потенциальный владелец недвижимости, относящейся к земельной категории, получает отказ от регистрации участка и постановке его на кадастровый учет.
Отказ поступает в таких случаях:
- были нарушены какие-либо законодательные нормы, касающиеся земельной категории;
- в реестр не занесена информация о земельном участке;
- при наличии внутренней ошибки системы (крайне редко).
В случае получения отказа владелец недвижимости может воспользоваться несколькими способами решения данной проблемы. Во-первых, следует отметить, что государственная инстанция, ведущая кадастровый учет, обязана уведомить владельца земли об отказе.
Любое решение данного органа может быть обжаловано в судебном порядке. Это особенно часто практикуется, когда речь идет о нарушении законодательных норм в отношении физического или юридического лица, являющегося заявителем. Обжалование происходит в таких случаях:
- отказ считается неправомерным согласно действующим законодательным нормам;
- нарушается срок выполнения;
- гражданина обязывают предоставить документы, которые не указаны в списке обязательных;
- организация неправомерно отказалась от принятия заявления.
При этом используется два варианта обжалования – через вышестоящую инстанцию или суд.
Заключение
Кадастровый паспорт – это важный документ, который можно сравнить с удостоверением личности. В нем указаны все актуальные сведения, касающиеся земельного участка.
Благодаря этому документу владелец устанавливает свои права на территориальный надел и получает возможность использовать его по своему усмотрению, если действия не нарушают законодательные нормы. Отказ от постановки участка на учет не всегда происходит с соблюдением законодательных норм.
grazhdaninu.com