Образец дополнительного соглашения о продлении срока действия договора
Срок действия договора – один из необходимых пунктов любого соглашения.
Что делать, если срок соглашения истекает, а условия его устраивают обе стороны, и отношения все заинтересованные в этом лица желают продолжить на тех же условиях? Тогда читаем эту статью.
Продление договора
Рассмотрим ситуацию. Между партнёрами заключено какое-либо соглашение. Его условия и выполнение сторонами своих обязанностей устраивают всех заинтересованных лиц, но вот незадача – срок действия договора истекает.
В таком случае нет необходимости заключать идентичный договор с указанием только лишь иных сроков действия. Достаточно заключить письменное соглашение на продление действующего на данный момент договора и он автоматически продляется. То есть остаётся действующим на указанный в дополнительном приложении срок.
Это сильно упрощает документальное оформление отношений и экономит массу времени для партнёров. Для заключения такого соглашения не обязательна личная встреча.
Удостоверить такой документ можно посредством передачи бумаг почтовой службой или курьером. Единственной особенностью можно считать только то, что при заключении подобного соглашения требуется неизменность условий, на которых был заключён первоначальный договор.
Когда не стоит заключать дополнительное соглашение о продлении срока действия договора
Специалисты советуют обращаться к рассматриваемой процедуре, если условия договора остаются неизменными. Нет, закон не запрещает изменять существенные условия договора, по согласованию сторон и оформлению изменений соответствующим образом. Но в этом случае соглашение начнёт обрастать дополнительными бумагами, приложениями и т.д.
При спорах по поводу несоблюдения условий договора, рассмотрение таких дополнений, соотношение фактов, получивших изменения и соответствие этих изменений требованиям законодательства, занимает много времени. Зачастую, решение принимается совсем не то, на которое рассчитывала сторона, подавшая претензию.
Именно поэтому, дополнительное соглашение о продлении срока действия следует заключать тогда, когда договор устраивает всех и не требуется менять его условия.
Также следует отметить, что подобное соглашение заключается в том же виде, что и основной документ. Если простая письменная форма – все дополнения в письменном виде.
Если договор требует регистрации у нотариуса или в государственном органе – изменения также должны быть таким же образом удостоверены.
Ниже расположен типовой бланк и образец дополнительного соглашения о продлении срока действия договора, вариант которого можно скачать бесплатно.
Соглашение о продлении срока действия договора. образец и пример
Когда по каким-то причинам обязательство не может быть исполнено в срок, стороны могут заключить соглашение о продлении срока действия договора. Причины могут быть любыми, как объективными, так и субъективными. Ведь иногда экономически более выгодно и целесообразно изменить срок обязательства и дождаться его исполнения, чем требовать расторжения путем направления претензии или в судебном порядке. Более того, если речь идет о предпринимательской деятельности, расторжение договора в суде обязательно после прохождения стадии досудебного урегулирования спора, что требует временных и финансовых затрат.
Такой документ может применяться и в длительных правоотношениях между сторонами. Зачем заключать новую сделку, если можно зафиксировать ее продление на новый срок?
Речь в данной статье пойдет исключительно о гражданско-правовых договорах. Процедура пролонгации в трудовых правоотношениях освещена на сайте отдельно.
Скачать образец:
Соглашение о продлении срока действия договора (15,0 KiB)
Пример соглашения о продлении срока действия договора
Дополнительное соглашение о продлении срока действия
договора подряда № П-4/2017 от 20.11.2017 г.
г. Псков 10 января 2018 г.
Мы, нижеподписавшиеся,
Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройсервис», ОГРН 199535623669, юридический адрес: Россия, Псковская область, г. Псков, ул. Ягодная, 12, оф. 112, в лице генерального директора Кузнецова Игоря Михайловича, действующего на основании Устава, именуемое далее «Заказчик», с одной стороны, и
Индивидуальный предприниматель Одинцов Сергей Петрович, ОГРНИП 659564646476, адрес регистрации: Россия, Псковская область, г. Псков, ул. 40 лет Октября, д. 21, кв. 3, именуемый далее «Подрядчик», с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору подряда от 20.11.2017 г. № П-4/2017 (далее – Договор) о нижеследующем:
- Продлить срок действия Договора на срок 2 (два) месяца, т.е. до 10 марта 2018 года.
- Внести изменения в п. 4.3. Договора, изложив его в следующей редакции:
« 4.3. Срок окончания работ по настоящему Договору – 10 марта 2018 года. Акт приемки выполненных работ составляется в течение 5 рабочих дней после окончания срока действия настоящего Договора».
- Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
- Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
- Подписи Сторон:
Заказчик: Генеральный директор ООО «СК «Стройсервис» Кузнецов И.М.
Подрядчик: ИП Одинцов С.П.
Как оформляется соглашение о продлении срока действия договора
Продление срока действия является одним из видов дополнительного соглашения к договору и применяется при наличии взаимного согласия между сторонами. Изменение условий первоначальной договоренности в одностороннем порядке возможно только при наличии оснований, предусмотренных законом. Предложение о продлении может исходить устно, а может быть оформлено в виде уведомления.
Иногда договор продевается автоматически в силу закона. Например, договор аренды (статья 621 Гражданского кодекса РФ, уведомление о прекращении аренды). Или в силу договора, когда такое условие содержится в его тексте (банковские вклады, предоставление коммунальных услуг и т.п.). В таких случаях составлять соглашение не обязательно.
Однако законом предусмотрены и случаи, когда запрещено изменять условия первоначальной сделки. Это государственные и муниципальные контракты (Федеральный закон № 44-ФЗ).
Форма соглашения о продлении срока действия договора напрямую зависит от формы самого договора. Если требуется нотариальное удостоверение сделок или их государственная регистрация, то и само соглашение должно пройти аналогичные процедуры.
Содержание соглашения о продлении срока действия договора
Оформить договоренность о продлении срока действия обязательства достаточно просто. Стороны основного договора (если от юридического лица действует не директор, удостоверьтесь в наличии доверенности и сохраните ее копию) фиксируют факт продления основного документа, указывают новый срок или вносят изменения в конкретный пункт договора, изменяя его формулировку (как в нашем примере).
Не забудьте указать дату и место составления соглашения о продлении срока действия договора, подписать его, указать дату вступления в силу и количество экземпляров.
iskiplus.ru
Образец дополнительного соглашения о продлении срока действия договора
Дополнительное соглашение к договору – это документ, отображающий все изменения, касающиеся заключенной ранее сделки. Оно должно оформляться обязательно, так как ГК РФ не допускает изменения условий в одностороннем порядке. Даже если одна сторона не выполняет свои обязательства, другая должна направить ей рекламационный акт или решать проблемные вопросы через суд.
Во всех отраслях права (гражданского, трудового и т.д.) договоры делятся по сроку действия на два вида:
- Срочные. Оформляются на определенный период. Данный нюанс сразу указывается в документе.
- Бессрочные. Если в соглашении нет указания сроков его действия, оно считается заключенным на неопределенный промежуток времени.

Если срок действия договора заканчивается, но стороны хотят его продлить, заключается допсоглашение о пролонгации. Здесь важно учитывать несколько деталей:
- Если сделка требует государственной регистрации, то и допсоглашение должно быть зарегистрировано в том же органе, что и первичный договор.
- Если изначально соглашение было заверено у нотариуса, то и допсоглашение также заверяется у него.
Стоимость заверения доверенности и договоров регулируется ст. 22.1 Закона «О нотариате». Если целью сделки является отчуждение имущества, для расчета будет использоваться его стоимость. В остальных случаях устанавливается фиксированная плата.
Когда требуется составить соглашение о пролонгации договора?
Существует несколько видов соглашений, продление которых может потребоваться гражданам в зависимости от ситуации. Рассмотрим самые распространенные из них:
- Аренда. Если между арендатором и арендодателем был оформлен срочный договор, но они хотят его продлить, это можно сделать путем оформления допсоглашения.
- Подряд. Здесь одна сторона обязуется предоставлять услуги в течение определенного времени другой или же выполнить конкретный объем работы в установленные сроки. В последнем случае за каждый день просрочки может взиматься неустойка. Если стороны договорятся, можно составить допсоглашение к первому договору.
- Кредит. Продление срока кредитования снижает финансовую нагрузку за счет уменьшения ежемесячных платежей, поэтому, если банк идет навстречу, может быть оформлено допсоглашение о пролонгации.
Действия при оформлении допсоглашения о продлении срока договора
Если стороны решили изменить сроки сделки или оформить дополнительное соглашение об изменении цены договора, необходимо руководствоваться следующим алгоритмом:
- Договориться устно о корректировках, которые должны быть внесены в допсоглашение.
- Составить черновик документа, если он требует нотариального заверения. При визите к нотариусу это позволит сократить сроки оформления и включить все условия, которые должно содержать допсоглашение.
- Если требуется госрегистрация, стороны направляются в регистрирующий орган.
Дополнительное соглашение о пролонгации договора — образец
Допсоглашение о пролонгации должно содержать следующую информацию:
- Название и номер договора, срок которого должен быть продлен.
- Место и дата оформления дополнительного договора.
- ФИО, адреса регистрации сторон, контактные данные.
- Пункты, которые должны быть изменены.
- Число и подписи сторон.
Важно: стоит учитывать, что образец дополнительного соглашения к основному договору законодательством не установлен, но оно должно быть написано в том же виде, что и первичный документ (ст. 452 ГК РФ).
Подводим итоги
Во всех случаях, когда предполагается изменение условий сделки, в том числе и продление договора, требуется составление дополнительного соглашения к нему. Оно может быть оформлено только при взаимном согласии обеих сторон. В остальных случаях корректировки могут вноситься лишь через суд.
Дополнительное соглашение составляется между сторонами в том же порядке, что и основное. Если последнее заверялось у нотариуса, то и приложение должно быть оформлено у него, в противном случае документ признается недействительным.
Ответ на Ваш вопрос, возможно, находится здесь
uvolsya.ru
Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора: автоматическая пролонгация, образец допсоглашения
Когда появляется необходимость в продлении срока действия истекающих договоренностей, заключается в установленном порядке дополнительное соглашение. Этот документ требует подписания сторонами, скрепления печатями (при их наличии) и выступает неотъемлемой составляющей основного контракта. Из статьи вы узнаете, как правильно составляется такое соглашение и на какой период времени, а также, какими еще способами возможно продлить первоначальный договор.
Содержание статьи
Законодательные основания
Нормами действующего законодательства определено, что в тексте большинства договоров в императивном порядке обозначается период времени, на протяжении которого он является действительным. Его прописывают двумя основными способами:
- Указывают определенную дату (этот контракт действует до 20 мая 2020 года).
- Прописывают период времени, в течение которого документ будет действовать (на пять лет с момента его подписания сторонами).
Если договор уже не действует, и прошло немало времени, то продлить его допсоглашением не получится. В подобной ситуации целесообразнее подписать новый документ с аналогичными условиями. Составлять дополнительное соглашение необходимо в период, когда первоначальный договор еще действует. Исключением являются случаи, когда период действия договорных отношений истек, но стороны фактически продолжают выполнять свои обязательства.
По Гражданскому Кодексу
Гражданский кодекс не содержит прямого указания на то, в какой способ должен быть пролонгирован договор. В статье 621 ГК РФ говорится о следующем: если от арендодателя не поступало никаких возражений, а арендатор продолжает пользоваться имуществом, то контракт между ними продлевается на неопределенный период.
Основанием для продления уже истекшего контракта может служить фактическое продолжение сотрудничества.
В соответствии с другими законами
На законодательном уровне вопрос пролонгации не урегулирован, но отдельными актами судебной практики (к примеру, постановлением ФАС Восточно-Сибирского округа по делу № А74-2370,2010 от 23 марта 2011) может быть предусмотрена возможность продления периода действия. Это происходит в том случае, если этот документ уже не действует, а партнеры заинтересованы в дальнейшем сотрудничестве (основным условием является то, что правоотношения не могут продолжаться без подписания соответствующего договора).
Но если сторонами не в полном объеме были исполнены возложенные на них обязательства, то действие договоренностей продлевается на тот срок, которых необходим для их исполнения.
Что касается продления трудового контракта, то правоотношения с сотрудником могут продолжаться как на основании подписанного дополнительного соглашения (основание – ст. 72 ТК РФ), так и в случаях, когда работник и в дальнейшем продолжает выполнять свою трудовую функцию.
Способы продления
Если у сторон имеется желание продлить действие контракта на тех же условиях, то возникает необходимость в заключении дополнительного соглашения. Помимо этого, пролонгироваться договорные отношения могут автоматически (если такое условие было указано в тексте первоначального договора), а также на основании судебного решения.
Автоматически по условиям первоначальной договоренности
Возможен вариант, когда в самом тексте договора указано, что в случае отсутствия письменного заявления одной из сторон, он считается продленным на конкретный период. При этом срок действия может продлеваться на тот же отрезок времени, на который был подписан контракт ранее, или на следующий календарный год.
По договоренности сторон
Если период времени, на который заключался контракт, очерчен максимально точно (действует с момента подписания и до 31 декабря 2019 года), а также в его тексте предусмотрена возможность пролонгации, подписывается дополнительное соглашение.
При этом, следует учитывать, что дата подписания этого документа не должна быть позднее того числа, когда заканчивается действие основного документа. Если датой окончания действия договорных отношений является 30 сентября 2018, то допсоглашение рекомендуется подписывать не позднее этой даты (1 октября 2018 года уже нельзя).
В принудительном порядке
Пролонгация правоотношений возможна и на основании судебного решения. Чаще всего заинтересованная сторона обращается с соответствующим иском в суд, если в контракте имеется пункт об автоматическом продлении правоотношений, а второе лицо желает прекращения его действия. Это относится, в первую очередь, к арендным правоотношениям.
Если арендодатель не предупредил арендатора о своем намерении расторгнуть договор в указанный временной период, то он считается продленным (основание – ч. 2 статьи 621 ГК РФ). Чтобы выселить лицо, занимающее помещение, в этом случае придется обращаться в суд. Точно так же с заявлением о продлении договорных отношений может обратиться арендатор, который продолжает платить арендную плату и фактически пользоваться помещением по назначению.
Плюсы и минусы продления
К плюсам пролонгации путем составления дополнительного соглашения можно отнести следующее:
- Нет необходимости в составлении и подписании нового договора.
- Все условия данного документа остаются неизменными, но, при желании, можно вносить изменения и в другие условия первоначального контракта.
- Если один из контрагентов не желает, чтобы сотрудничество продолжалось на аналогичных условиях, то он может просто не подписывать предложенный вариант допсоглашения.
К минусам подписания дополнительного соглашения можно отнести:
- Этот документ должен иметь ту же форму, что и основное соглашение. Это означает, что если первоначальное соглашение между сторонами было заверено нотариусом и зарегистрировано в установленном порядке, то и дополнительное должно быть оформлено точно так же.
- Велика вероятность пропустить временной период, когда нужно составить соглашение о продлении действия контракта.
Особенности составления допсоглашения
Стоит учитывать, что обязательным требованием к этому документу является соблюдение формы, в которой был составлен сам договор (основание – ч. 1 ст. 452 ГК РФ). Это означает, что, если первоначальный контракт составлен письменно, удостоверен нотариусом и требует государственной регистрации, то все это должно быть выполнено в отношении соглашения, продлевающего его действие.
Обязательные реквизиты
В число обязательных элементов включают следующее:
- Название – помимо слов «дополнительное соглашение», в обязательном порядке должно содержать отсылку к основному договору (уточняют его дату заключения и регистрационный номер).
- Место и дата составления – слева указывают город, а справа прописывают число, месяц и год создания документа.
- Наименование контрагентов – здесь указывают не только полное название сторон (в соответствии с уставными документами), но и включают информацию в отношении их представителей.
- Предмет – уточняется дата, до наступления которой договор будет действовать.
- Указание на то, что иные условия остаются без изменений.
- Информация о количестве страниц, которое занимает допсоглашение, экземпляров (как правило, их 2 – по 1 для каждой из сторон).
- Подписи сторон, а при наличии печатей, документ еще скрепляется и ими.
Документы для скачивания (бесплатно)
Когда обращаться к контрагенту с инициативой?
Нормами действующего законодательства предусмотрены специальные сроки обращения с инициативой о продлении договорных отношений. К примеру, если речь идет об аренде земельного участка, то арендатор должен обратиться в муниципалитет за 3 месяца до того дня, как действие контракта истечет (если это предусмотрено положениями административного регламента соответствующего муниципального образования).
Помимо этого, в самом контракте может быть предусмотрен период времени, в течение которого заинтересованная сторона вправе обратиться ко второй с инициативой о пролонгации. Во всех остальных случаях (если это прямо не предусмотрено нормативными актами) предусмотрено, что контрагент обладает правом выразить свое желание продолжить сотрудничество в разумный срок.
Если лицо обращается с просьбой о пролонгации после окончания периода действия контракта, то сроки считаются пропущенными.
Сроки и способы ответа на предложение другой стороны
Выразить согласие на предложение подписать допсоглашение, продлевающее период действия договорных правоотношений, следует в письменной форме. Это может быть обычный ответ на предложение, или же подписанный экземпляр соглашения о пролонгации.
Если же контрагент не желает продолжения правоотношений на аналогичных условиях, он письменно отвечает отказом в течение месячного срока. К примеру, на основании ч. 2 ст. 610 ГК РФ сторона вправе отказаться от договора за месяц до его окончания, если предметом является недвижимость – то за три месяца.
На какой период можно продлить первоначальное соглашение?
По общему правилу, срок, на который могут продлеваться договорные отношения, ничем не ограничен. Тем не менее, в определенных случаях законодатель ограничил максимально возможный срок для пролонгации отдельных категорий договоров.
К примеру, максимальный срок, который предусмотрен для арендных правоотношений, предметом которых выступает земля, составляет 49 лет (п. 17 ч. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ). Это означает, что договор может составляться на любой период времени, не превышающий 49 лет (или продлеваться дополнительным соглашением). Но на тот момент, когда указанный срок закончится, стороны не смогут подписать очередное допсоглашение – возникает необходимость составить новый контракт.
Во всех остальных ситуациях максимальный период исполнения обязательств устанавливается на основании взаимной договоренности между сторонами.
Обстоятельства частного случая в вопросе продления договорных отношений заказчика и застройщика изложены в видео ниже.
znaybiz.ru
Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора
Сторона направила контрагенту дополнительное соглашение о продлении срока действия договора. Какие риски несет получатель? Рассмотрим, когда соглашение поможет наладить порядок в документообороте, а когда окажется действием недобросовестной стороны.
Читайте в нашей статье:
Образец дополнительного соглашения о продлении срока действия договора
Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора – удобный способ продолжить отношения. Соглашение понадобится, когда:
- не меняются существенные условия,
- требуется продлить исполнение обязательств.
Как правило, пролонгировать договор таким способом необходимо, когда отношения не планируют на длительный срок. Если стороны собираются сотрудничать годами, целесообразно прописать автоматическую пролонгацию, которая отменяется уведомлением.
Примеры формулировок об автоматическом продлении
Вариант № 1. «Если за 30 календарных дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон письменно не заявит о его расторжении, договор считается автоматически пролонгированным на следующий календарный год».
Вариант № 2. «Срок действия данного договора будет автоматически продлеваться на 12 месяцев при условии, что одна из сторон предварительно, не менее чем за 60 дней до окончания срока действия настоящего договора, не направит другой стороне письменное уведомление о прекращении действия этого договора».
Полезно: Формулировки для шаблонов договоров на 2018 год. Проверены Верховным судом
Законодательство не устанавливает образцов соглашений о продлении срока действия договора. Когда речь идет об отношениях между компаниями, стороны подписывают соглашение в произвольной форме. Главное – указать необходимые сведения (реквизиты, наименования, полномочия сторон) и сделать привязку к основному договору.
Срочное сообщение для юриста! В офис пришла полиция
Как правило, используются формулировки: «Изложить пункт о сроке договора в следующей редакции: соглашение действует до 25.08.2018». Стороны также добавляют фразу о том, что в остальном, что не указано в тексте соглашения, необходимо руководствоваться текстом договора.
Пример формулировки
«Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением, стороны руководствуются положениями договора № от 22.06.2017».
Соглашение о продлении срока действия договора может направить сторона, которая преследует свои интересы
Если компания пропустила срок исковой давности и не может взыскать долг, она может прибегать к разным уловкам. Чтобы продлить действие, она может воспользоваться устоявшимся документооборотом между компаниями. Например, направить в бухгалтерию контрагента акты сверки. Если компания-должник не ведет единую систему учета входящей корреспонденции, такой способ сработает. На суде кредитор предъявит свежий акт сверки.
Например, поставщик взыскал задолженность. Суд установил, что стороны неоднократно подписывали в пределах срока исковой давности акты сверки взаимных расчетов. Также в материалы дела заявитель представил дополнительное соглашение, которым контрагенты продлили срок оплаты продукции. Эти действия прервали течение срока исковой давности (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.04.2016 № Ф08-1262/2016 по делу № А25-954/2015).
Такая ситуация также может возникнуть в период смены директора. Если прежний подпишет дополнительное соглашение о продлении договора задним числом или до того, как в ЕГРЮЛ появятся данные о новом лице, которое вправе действовать без доверенности, кредитор получит возможность предъявить требование.
Читайте также
Дополнительное соглашение о продлении срока договора могут предложить с недобросовестными целями
Закон позволяет субъектам малого предпринимательства выкупать помещения (Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ). Для этого необходимо соблюсти процедуру. Департамент имущества может уклоняться от заключения такого договора, поскольку не хочет терять платежи за аренду. Если компания выполняет требования закона, она может оспорить действия департамента вместо того, чтобы подписывать соглашение на новый срок.
Еще одна проблема – незаконное завышение арендной платы. Если арендатор имеет право на льготу, департамент не вправе увеличивать стоимость аренды в соглашении о продлении срока действия договора. Чтобы оспорить завышенную ставку, необходимо направить протокол разногласий. Подписание дополнительного соглашения станет согласием на предложенные условия, поэтому делать это нельзя.
Так, суд удовлетворил иск арендодателя-субъекта малого предпринимательства. Заявитель является субъектом малого предпринимательства, в связи с чем имеет право на имущественную поддержку. Департамент не учел это, когда подготовил проект дополнительного соглашения о продлении срока действия договора. Арендодатель завысил плату за аренду. Суд установил, что действия департамента неправомерны. Истец имеет право на льготную ставку арендной платы (постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.02.2017 № Ф05-19952/2016 по делу № А40-34847/2016).
Если в законе есть запрет, дополнительное соглашение о продлении срока действия договора не поможет продлить сделку
Чтобы продлить договор аренды земельного участка, в большинстве случаев понадобится участвовать в торгах (ч. 1 ст. 39.3. ЗК РФ). Если стороны пролонгируют соглашение без надлежащей процедуры, заинтересованное лицо вправе оспорить такие действия.
Например, суд признал недействительным допсоглашение к договору аренды лесного участка. Суд указал, что увеличить срок действия договора возможно только по результатам проведения торгов, поскольку необходимо соблюсти требование о соблюдении публичной процедуры (ст. 74 ЛК РФ). Необходимо обеспечить неопределенному кругу субъектов предпринимательской деятельности равный доступ к участию в аукционе по продаже права заключить договор аренды (определение ВС РФ от 22.03.2017 № 301-ЭС17-1278 по делу № А11-5412/2015).
Законодатель предусматривает ситуации, в которых передача участка не требует торгов (ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ). Получить землю возможно путем выкупа, если участок:
- передается лицу в целях комплексного освоения территории,
- является местом расположения недвижимости собственника,
- предназначается для ведения сельскохозяйственного производства и др.
Если местная администрация заключает дополнительное соглашение о продлении срока действия договора, отказать в предоставлении земли может департамент имущества. В одном деле департамент решил, что без процедуры торгов пролонгация не соответствует закону, а местная администрация продлила соглашение о предоставлении участка крестьянскому фермерскому хозяйству (далее – КФХ) за пределами своих полномочий. Представитель КФХ не согласился с доводами департамента. Он указал, что право пролонгировать договор закрепили в его условиях. В договоре предусмотрели возможность предоставить земельные участки в преимущественном порядке по истечении срока действия договора, если арендатор направит письменное заявление.
КФХ указало на положения ЗК РФ (подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ). Закон позволяет предоставить без проведения торгов землю для ведения сельскохозяйственного производства, если арендатор не нарушил законодательство при использовании такого участка и направил заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка. В результате суд вернул дело на новое рассмотрение. Первая инстанция должна проверить право арендатора на землю без торгов (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.10.2017 № Ф08-7929/2017 по делу № А32-42640/2016).
Незаменимые помощники в работе юриста
www.law.ru
Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора
Как составить дополднительное соглашение о продлении договора и в каких случаях оно требуется? Узнайте из нашей статьи, скачайте образец
Читайте в нашей статье:
Как составить дополнительное соглашение о продлении срока действия договора
В положениях действующего трудового законодательства предусмотрена возможность заключить срочный или бессрочный трудовой договор (ст. 58 ТК РФ). Чаще всего подписываются бессрочные соглашения, но есть ряд случаев, зафиксированных в ст. 59 ТК РФ, когда законодатель допускает подписание договора на определенный срок, который не может превышать 5 лет.
Истек срок договора. Как не ошибиться>>>
Иногда возникает необходимость продлить контракт, подходящий к завершению. Следует избегать ситуаций, когда договор перезаключается много раз – если инспекторы ГИТ обнаружат — это будет сочтено нарушением, а соглашение признано бессрочным. Но при необходимости можно законно продлить действие договора на новый срок.
►Срок трудового договора: формальные и реальные причины для суда
Для этого к действующему контракту составляется допсоглашение о продлении срока договора. Единой формы этого документа в законе нет, каждая компания разрабатывает текст самостоятельно. Логичнее всего сделать проект допсоглашения вместе с бланком трудового договора. Тогда не придется каждый раз сочинять текст заново, можно будет просто внести данные сотрудника, даты и индивидуальные условия.
Читайте по теме в электронном журнале
Основные моменты, которые следует вписать при разработке формы:
- название и реквизиты организации;
- ФИО и должность человека, его структурное подразделение;
- реквизиты договора, к которому будет приложено допсоглашение;
- дату подписания и срок действия документа;
- причины, позволяющие продлить срок действия, с указанием соответствующей нормы ТК РФ;
- иные изменения, если вместе со сроком меняются еще какие-то условия.
Допсоглашение о пролонгации так же, как и основной договор, заключается в письменном виде (ст. 72 ТК РФ) и составляется в двух экземплярах, скрепленных подписями сторон.
В каких случаях требуется допсоглашение
Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора составляется в оговоренных в Трудовом кодексе случаях:
- если договор становится бессрочным и меняются еще какие-то условия;
- если сотрудница забеременела;
- если преподаватель в результате конкурса снова избран на ту же должность;
- если спортсмен временно перешел в другую организацию для участия в соревнованиях на условиях срочного трудового договора.
►Можно ли продлить срочный трудовой договор по соглашению сторон?
В случае превращения срочного контракта в бессрочный многие компании предпочитают подписывать с человеком не допсоглашение, а новый трудовой договор. Но изменение периода действия договора через соглашение тоже допустимо. Даже если вообще никакой документ не будет подписан, тот факт, что сотрудник продолжил трудиться в компании, автоматически переведет срочный трудовой договор в бессрочный. Но всё-таки лучше задокументировать этот момент.
Если женщина работала по срочному контракту и забеременела, договор надо продлить до окончания декретного отпуска или по уходу за ребёнком (ч. 2 ст. 261 ТК РФ).
C профессорско-преподавательским составом, который избирается на должности по конкурсу, можно не перезаключать соглашение, а продлять автоматически, если человек повторно проходит на ту же выборную должность (ст. 332 ТК РФ).
В случае перевода спортсмена в другую организацию продление договора, изначально заключенного на годовой срок, при условии согласия всех трех сторон – самого человека, прежнего и нынешнего работодателей (ст. 348.4 ТК РФ). Допсоглашение к срочному трудовому договору о продлении срока может подписываться в день окончания действия контракта или заранее.
►Трудовой договор со «сроком годности»
Кроме того, допустимо продлить срочный договор, если:
- временный сотрудник замещает сотрудницу, находившуюся в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет и оформившую отпуск по уходу до 3 лет;
- временная работа, которую подписывался специалист, по объективным причинам должна быть сделана в новые сроки.
Порядок продления
Внимательно следите за датами – продлить договор на новый срок можно только до его окончания. Если конечная дата его действия миновала, а человек продолжает работать в организации, временный договор автоматически станет бессрочным. Обратите внимание на общий срок соглашения – по нормам ст. 72 ТК РФ отношения по срочному контракту, включая продления, не может превышать пять лет.
Процедура продления срока действия такова.
Шаг 1. Заявление.
Если временный сотрудник замещает основного, то его заявление должно быть датировано позднее того, что подпишет отсутствующий по уважительной причине штатный сотрудник. Основной работник вписывает в заявление причину продолжения вынужденного отсутствия и, по возможности, оговаривает день возвращения.
►Истек срок договора. Как не ошибиться
На этом основании временный сотрудник просит продлить его пребывание в должности на тот же период.
Если продление происходит на основании ст. ст. 261, 332,348.4 ТК РФ, временный сотрудник пишет заявление, мотивированное основаниями, указанными в этих статьях.
Шаг 2. Приказ.
Составляется на основании поданных заявлений основного и временного работников. При этом документы, продлевающие отсутствие основного сотрудника, датируются числами раньше, чем документы, поданные на продление срока работы заместителя.
Шаг 3. Допсоглашение.
С временным сотрудником подписывается дополнительное соглашение на продление срока действия.
www.pro-personal.ru
Доп соглашение о пролонгации договора образец
Когда по каким-то причинам обязательство не может быть исполнено в срок, стороны могут заключить соглашение о продлении срока действия договора. Причины могут быть любыми, как объективными, так и субъективными. Ведь иногда экономически более выгодно и целесообразно изменить срок обязательства и дождаться его исполнения, чем требовать расторжения путем направления претензии или в судебном порядке. Более того, если речь идет о предпринимательской деятельности, расторжение договора в суде обязательно после прохождения стадии досудебного урегулирования спора, что требует временных и финансовых затрат.
Такой документ может применяться и в длительных правоотношениях между сторонами. Зачем заключать новую сделку, если можно зафиксировать ее продление на новый срок?
Речь в данной статье пойдет исключительно о гражданско-правовых договорах. Процедура пролонгации в трудовых правоотношениях освещена на сайте отдельно.
Скачать образец:
Соглашение о продлении срока действия договора (15,0 KiB, 3 987 hits)
Пример соглашения о продлении срока действия договора
Дополнительное соглашение о продлении срока действия
договора подряда № П-4/2017 от 20.11.2017 г.
г. Псков 10 января 2018 г.
Мы, нижеподписавшиеся,
Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройсервис», ОГРН 199535623669, юридический адрес: Россия, Псковская область, г. Псков, ул. Ягодная, 12, оф. 112, в лице генерального директора Кузнецова Игоря Михайловича, действующего на основании Устава, именуемое далее «Заказчик», с одной стороны, и
Индивидуальный предприниматель Одинцов Сергей Петрович, ОГРНИП 659564646476, адрес регистрации: Россия, Псковская область, г. Псков, ул. 40 лет Октября, д. 21, кв. 3, именуемый далее «Подрядчик», с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору подряда от 20.11.2017 г. № П-4/2017 (далее – Договор) о нижеследующем:
- Продлить срок действия Договора на срок 2 (два) месяца, т.е. до 10 марта 2018 года.
- Внести изменения в п. 4.3. Договора, изложив его в следующей редакции:
« 4.3. Срок окончания работ по настоящему Договору – 10 марта 2018 года. Акт приемки выполненных работ составляется в течение 5 рабочих дней после окончания срока действия настоящего Договора».
- Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
- Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
- Подписи Сторон:
Заказчик: Генеральный директор ООО «СК «Стройсервис» Кузнецов И.М.
Подрядчик: ИП Одинцов С.П.
Как оформляется соглашение о продлении срока действия договора
Продление срока действия является одним из видов дополнительного соглашения к договору и применяется при наличии взаимного согласия между сторонами. Изменение условий первоначальной договоренности в одностороннем порядке возможно только при наличии оснований, предусмотренных законом. Предложение о продлении может исходить устно, а может быть оформлено в виде уведомления.
Иногда договор продевается автоматически в силу закона. Например, договор аренды (статья 621 Гражданского кодекса РФ, уведомление о прекращении аренды).
Или в силу договора, когда такое условие содержится в его тексте (банковские вклады, предоставление коммунальных услуг и т.п.). В таких случаях составлять соглашение не обязательно.
Однако законом предусмотрены и случаи, когда запрещено изменять условия первоначальной сделки. Это государственные и муниципальные контракты (Федеральный закон № 44-ФЗ).
Форма соглашения о продлении срока действия договора напрямую зависит от формы самого договора. Если требуется нотариальное удостоверение сделок или их государственная регистрация, то и само соглашение должно пройти аналогичные процедуры.
Содержание соглашения о продлении срока действия договора
Оформить договоренность о продлении срока действия обязательства достаточно просто. Стороны основного договора (если от юридического лица действует не директор, удостоверьтесь в наличии доверенности и сохраните ее копию) фиксируют факт продления основного документа, указывают новый срок или вносят изменения в конкретный пункт договора, изменяя его формулировку (как в нашем примере).
Не забудьте указать дату и место составления соглашения о продлении срока действия договора, подписать его, указать дату вступления в силу и количество экземпляров.
gragdanskii-advokat.ru