Договор аренды помещения на безвозмездной основе образец – Образец договора безвозмездной аренды помещения

Содержание

Договор аренды на безвозмездной основе, образец

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением. Этот документ можно назвать — безвозмездный договор аренды.

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

нежилым помещением

г.

«» 2018 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение площадью кв. м, расположенное в доме № по адресу: , именуемое в дальнейшем «помещение», для в состоянии, пригодном для использования его по назначению. По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. Указанное в п.1.1 настоящего договора помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности: серия , №, выдано .

1.3. Помещение, передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору, отмечено на плане БТИ и в экспликации БТИ, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

1.4. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами.

1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит.

1.6. Ссудополучатель вправе разместить в указанном Ссудополучателем месте вывеску со своим наименованием, а также указать адрес местонахождения помещения в своих документах.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется:

  • передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами в течение дней после заключения договора;
  • оплачивать коммунальные услуги и при необходимости осуществлять ремонт помещения.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

  • использовать помещение в соответствии с договором и его назначением;
  • поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии.

2.3. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать имущество в залог.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков помещения либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки помещения, которые были им, оговорены при заключении договора либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего договора или при передаче помещения.

3.3. Ссудодат

ivanklimov.ru

Договор аренды безвозмездного пользования нежилым помещением

Договор аренды безвозмездного пользования нежилым помещением образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

 

 

ДОГОВОР N _____

безвозмездного пользования нежилым помещением

г. ___________                                                                                                                         «___»__________ ____ г.

_____________, именуем__ в дальнейшем «Ссудодатель», в лице ____________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ____________, именуем__ в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице _____________, действующ___ на основании _____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение № ___ площадью __________ кв. м, расположенное по адресу: ________________, именуемое в дальнейшем «помещение», для _____________ в состоянии, пригодном для использования его по назначению.

По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего договора помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности: серия _______, № ________, выдано _________________________.

1.3. Помещение, передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору, отмечено на кадастровом плане помещения, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами.

1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит.

1.6. Ссудополучатель вправе разместить в указанном Ссудополучателем месте вывеску со своим наименованием, а также указать адрес местонахождения помещения в своих документах.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется:

а) передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами в течение _______ дней после заключения договора;

б) оплачивать коммунальные услуги и при необходимости осуществлять ремонт помещения.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

а) использовать помещение в соответствии с договором и его назначением;

б) поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии.

2.3. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать имущество в залог.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков помещения, либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки помещения, которые были им оговорены при заключении договора либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего договора или при передаче помещения.

3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось помещением с согласия Ссудодателя.

4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ

4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2 настоящего договора.

4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

5. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

5.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за _____________.

5.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

— использует помещение не в соответствии с договором или его назначением;

— не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в надлежащем состоянии;

— существенно ухудшает состояние помещения;

— без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу.

5.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

— если помещение, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

— если при заключении договора Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемое помещение;

— при неисполнении Ссудодателем обязанности передать помещение либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

6. ИЗМЕНЕНИЕ СТОРОН В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЕГО ДЕЙСТВИЯ

6.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении помещения обременяются правами Ссудополучателя.

6.2. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на помещение или иное право, на основании которого помещение было передано в безвозмездное пользование.

6.3. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по договору.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

8.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством.

9.2. Настоящий договор составлен на русском языке в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Ссудодатель: _________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    Ссудополучатель: _____________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

         Ссудодатель:                                                               Ссудополучатель:

    ___________/____________                                   _____________/___________

              М.П.                                                                        М.П.

 

 

Договор на оказание коммунальных услуг образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Подробнее

yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением, 2019, 2018 - Договор безвозмездного пользования - Образцы и бланки договоров

ДОГОВОР N _____

безвозмездного пользования нежилым помещением

г. ___________                                                                      "___"__________ ____ г.

_____________, именуем__ в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ____________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ____________, именуем__ в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _____________, действующ___ на основании _____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение N ___ площадью __________ кв. м, расположенное в доме N _____ по адресу: ________________, именуемое в дальнейшем "помещение", для _____________ в состоянии, пригодном для использования его по назначению.

По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего договора помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности: серия _______, N ________, выдано _________________________.

1.3. Помещение, передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору, отмечено на плане БТИ и в экспликации БТИ, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

1.4. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами.

1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит.

1.6. Ссудополучатель вправе разместить в указанном Ссудополучателем месте вывеску со своим наименованием, а также указать адрес местонахождения помещения в своих документах.

 

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется:

а) передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами в течение _______ дней после заключения договора;

б) оплачивать коммунальные услуги и при необходимости осуществлять ремонт помещения.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

а) использовать помещение в соответствии с договором и его назначением;

б) поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии.

2.3. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать имущество в залог.

 

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков помещения, либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки помещения, которые были им оговорены при заключении договора либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего договора или при передаче помещения.

3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось помещением с согласия Ссудодателя.

 

4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ

4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2 настоящего договора.

4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

 

5. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

5.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за _____________.

5.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

  • использует помещение не в соответствии с договором или его назначением;
  • не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в надлежащем состоянии;
  • существенно ухудшает состояние помещения;
  • без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу.

5.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
  • если помещение, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
  • если при заключении договора Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемое помещение;
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать помещение либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ СТОРОН В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЕГО ДЕЙСТВИЯ

6.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении помещения обременяются правами Ссудополучателя.

6.2. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на помещение или иное право, на основании которого помещение было передано в безвозмездное пользование.

6.3. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

 

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по договору.

 

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

8.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.

 

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством.

9.2. Настоящий договор составлен на русском языке в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

 

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ссудодатель: _________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

 

Ссудополучатель: _____________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

         Ссудодатель:                                                               Ссудополучатель:

 

    ___________/____________                                   _____________/___________

 

              М.П.                                                                        М.П.

 

dogovor-urist.ru

Образец договора аренды нежилого помещения безвозмездного

Гражданский закон в России предусматривает огромное многообразие видов правоотношений, регламентируя принципы их верного с юридической точки зрения оформления, а так же устанавливая существенные условия для каждого из типов соглашений.

 

Таким образом создается упорядоченная система, на которую необходимо опираться при совершении сделок для их юридической чистоты.

 

 

Заключение договора аренды нежилого помещения безвозмездного

 

Отношения между арендатором и хозяином помещения, в случае, когда последний не взимает арендную плату, но предоставляет свою площадь арендатору в пользование, оформляются договором аренды нежилого помещения, безвозмездного пользования.

 

Главным отличием, как это понятно из названия, становится бесплатный характер сделки.

 

Однако, это не значит, что не нужно сделку оформлять письменно, так как помимо оплаты договор безвозмездного пользования должен предусматривать и другие, не менее важные моменты.

 

Итак, рассмотрим общую структуру соглашения о безвозмездном пользовании, из которой становится понятно, что оно мало чем отличается от обычного договора аренды:

 

  1. сперва указывается название населенного пункта и дата создания;
  2. затем первым пунктом должны быть обозначены сведения об участниках сделки;
  3. далее должна быть раскрыта суть сделки: владелец передает свое помещение другому лицу для использования по назначению на безвозмездной основе;
  4. информация о помещении из официальных на него документов, способствующая его точной идентификации;
  5. также должны быть реквизиты правоустанавливающих документов, которые подтверждают право владельца им распоряжаться;
  6. не будет лишним указать балансовую стоимость недвижимости, что может пригодиться в случае его порчи;
  7. далее прописывается ответственность сторон, где важно предусмотреть ответственность нанимателя при порче имущества;
  8. важно прописать в тексте договора порядок оплаты расходов на эксплуатацию помещения и его содержания, а так же порядок оплаты вносимых в него улучшений;
  9. прописываются так же обязанности сторон;
  10. затем должен располагаться пункт о сроке действия соглашения и о правиле его расторжения;
  11. завершают договор полные реквизиты сторон и их подписи.

 

Так же нельзя забывать, что стороны вправе предусмотреть и иные условия, которые они посчитают важными для своего случая и внести их в текст договора.

 

 

Сопутствующие документы

 

Договор безвозмездного пользования может так же иметь приложения, среди которых особенно нужным является акт приема-передачи, который документально фиксирует передачу имущества от одного лица другому, что очень важно зафиксировать для определения ответственного лица в конкретный момент времени.

 

Также в акт можно внести опись имущества, которое находится в помещении и передается вместе с ним, а так же описать подробно его состояние.

 

Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды нежилого помещения безвозмездного, вариант которого можно скачать бесплатно.

uristhome.ru

Договор аренды помещения на безвозмездной основе образец

Договор аренды помещения на безвозмездной основе образец

 

 

ДОГОВОР

БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

 

 

г. Воронеж                                                                                                                                                   «____» ________ 20  г.

 

 

_____________________________________ в лице _______________________________, действующего на основании ________________, именуем_____ в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и _________________________________, в лице ___________________________________, действующего на основании __________, именуем____ в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем.

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    • Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное владение и пользование следующее недвижимое имущество ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, расположенное по адресу: _____________________________________ (далее – Недвижимое имущество) в целях _____________________________________________.
    • Право собственности Ссудодателя на Недвижимое имущество подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии __________ № ________________, выданным ГУЮ «ВОЦГРПН» _________________________
    • Земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество, являющееся объектом настоящего договора, принадлежит __________________________________________ на праве ________________________________, что подтверждается _________________________________________________________________.
    • Помещения сдаются в безвозмездное пользование с «______» _____________ 200____ года по «_______» ___________ 200___ года. Срок безвозмездного пользования отдельных помещений или их части по настоящему договору может быть изменен по взаимному согласию сторон.

1.5. Продукция и иные доходы, полученные Ссудополучателем в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью.

1.6. Реорганизация организации-Ссудодателя, а также перемена собственника имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.

1.7. Фактическое пользование Ссудополучателем недвижимым имуществом наступает с момента подписания сторонами настоящего Договора и акта приема-передачи помещения.

1.8. В течение срока, с момента подписания настоящего договора до момента передачи помещений по нему, Ссудодатель не вправе передавать в пользование или отчуждать по другим основаниям указанные в п. 1.1 помещения кому-либо, кроме Ссудополучателя.

  1. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязан:

а) по первому требованию Ссудополучателя передать в пользование указанные в п. 1.1 помещения Ссудополучателю по акту приема-передачи, в котором должно быть  указано техническое состояние помещений на момент сдачи в безвозмездное пользование;

б) не чинить препятствий Ссудополучателю в правомерном использовании недвижимого имущества;

в) за свой счет производить капитальный ремонт помещений, занимаемых Ссудополучателем, с периодичностью установленной проектно-сметной документацией,  а именно ремонт кровли, несущих конструкций, системы водоснабжения, отопительных систем, систем электропроводки.

г) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий, за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. Ссудополучатель возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если эти события произошли по вине Ссудополучателя.

д). в порядке, согласованном сторонами возместить Ссудополучателю всю стоимость произведенных им неотделимых улучшений Недвижимого имущества в размере стоимости затрат Ссудополучателя на производство указанных улучшений, в случае, если производство таких улучшений было согласовано с ним

е) обеспечивать в любое время суток беспрепятственный доступ к недвижимому имуществу сотрудникам Ссудополучателя, а также любым другим лицам по указанию Ссудополучателя.

2.2. Ссудополучатель обязан:

а) использовать в целях, указанных в п. 1.1 договора;

б) содержать Недвижимое имущество в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Ссудодателю;

в) в установленные настоящим договором сроки производить оплату коммунальных услуг;

г) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Ссудодателю все неотделимые без вреда для недвижимого имущества произведенные в нем перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкций помещения, при условии полной компенсации всех затрат на эти улучшения.

2.3. Ссудополучатель вправе:

а) производить с предварительным согласованием с Ссудодателем в недвижимом имуществе любые улучшения независимо от их характера, а также другие работы направленные на улучшения эксплуатационных качеств имущества.

в) беспрепятственно пользоваться недвижимым имуществом в любое время суток.

г) в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, письменно известив Ссудодателя не ранее чем за 14 дней до даты прекращения безвозмездного пользования.

  1. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Плата за пользование недвижимым имуществом не производится.

3.2. Ссудополучатель производит оплату за пользование им коммунальными услугами на основании отдельных счетов, представляемых Ссудодателем согласно фактически занимаемой Ссудополучателем площади помещений .

Оплата за пользование водой и электроэнергией производится Ссудополучателем из расчета фактического пользования, на основании показаний счетчиков.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

  1. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах (по 1 экземпляра для каждой из сторон), причем все экземпляры имеют равную силу.

5.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до истечения срока, указанного в п. 1.4. настоящего договора.

В случае если срок безвозмездного пользования составляет не менее одного года, настоящий договор действует с момента его государственной регистрации в ГУЮ «ВОЦГРПН»

5.3. Все споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.

  1. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ССУДОДАТЕЛЬ:

_____________________________

_____________________________

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:

_____________________________

_____________________________

ПОДПИСИ СТОРОН

__________________/________________/                           _________________/_____________/

 

 

 

Договор безвозмездной аренды жилого помещения образец

yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru

Как составить договор безвозмездной аренды (образец)?

Если планируется составление такого договора, то здесь обязательно потребуется изучить все тонкости этого вопроса. Как правило, часто люди желают передать в чужое пользование свою недвижимость. Более того на практике все чаще это происходит между близкими родственниками.

Часто они не желают оформлять никаких документов, что чревато различными проблемами, помните, что в данном случае не стоит основываться исключительно на доверии, так как это рискованно.

Образец оформления договора безвозмездной аренды

В договоре прописываются все те же моменты, как и в обычных договорах аренды:

  • конечно же, это предмет договора. Здесь нужно будет детально описать помещение, его площадь и т.д.
  • срок договора;
  • форс-мажорные обстоятельства;
  • реквизиты сторон сделки и их подписи.

Важно добавить, что участниками этого договора выступают – ссудодатель и ссудополучатель. Учтите, что все те условия, которые будут прописаны в договоре, обязательно должны выполняться ссудополучателем.

Часто случается такое, что он нарушает подобные условия, это приводит к расторжению договора со стороны ссудодателя. Что касается безвозмездной основы, то здесь можно смело передавать в пользование не только жилое, но и нежилое помещение, о чем вам должно быть известно.

Кроме того, в момент составления договора, нужно обязательно составить и акт приема – передачи данного помещения, что является важным условием.

В этом акте и указывается его состояние, наличие в нем той или иной техники, мебели и т.д. Акт естественно принято подписывать участниками сделки в момент подписания договора.

Скачать образец договора безвозмездной аренды.

Скачать бланк договора безвозмездной аренды.

Скачать бланк договора безвозмездной аренды нежилого помещения.

Скачать бланк договора безвозмездной аренды автомобиля. 

Скачать бланк договора безвозмездной аренды оборудования.

Для чего нужен договор аренды помещения на безвозмездной основе?

Важно отметить, что в любом случае, заключать подобные договора нужно обязательно. Ведь если в наличии есть такие документы, то можно без особых проблем разрешить те или иные спорные ситуации, которые так часто возникают на практике.

Естественно имея на руках такой договор, собственник недвижимости сможет исполнять все те условия, которые предусмотрены им. Арендатор в свою очередь не имеет возможности  уклоняться от тех условий, которые  прописаны в договоре, прекрасно понимая, что его сразу же станут ожидать штрафные санкции, с чем не хочется сталкиваться.

Существуют и такие жизненные ситуации, которые обязательно помогут ссудополучателю, если у того будет на руках договор. Например, стоит взять в пример внезапную смерть собственника недвижимости. В этом случае, арендатора не смогут заставить освободить помещение, пока не пройдет указанный в договоре срок.

Кто имеет право сдать жилье в безвозмездную аренду?

Необходимо отметить, что правом передачи в безвозмездное пользование, как правило, обладают собственники. Сюда можно отнести и другие лица, которые станут действовать по доверенности от собственника.

Хочется добавить, внимательно изучая жилищный кодекс нашей страны, то можно понять, что можно передавать в безвозмездное пользование то жилье, которое и вовсе находится в социальном найме. Причем учтите, что такое право имеют наниматель, и те, кто проживают с ним, т.е. члены семьи.

Естественно часто неопытным участникам сделки и вовсе не известно о подобных деталях, в результате чего и приходится сталкиваться с лишними проблемами. Только если соблюдать все прописанные условия, получится оформить договор правильным образом, без ошибок и опечаток.

Так что, с этого момента его можно считать заключенным, он обладает юридической силой. Если возникают сомнения по тем или иным пунктам, то не стоит рисковать, полагаться на доверительные отношения между родственниками. Всегда следует обратиться к юристам за помощью, они помогут в решении всех спорных вопросов.

uropora.ru

Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением

Договора безвозмездного временного пользования в законе так же имеет второе название — договор ссуды.

Применяется для оформления сделок, при которых одно лицо передает другому определенный предмет для пользования на время.

По данному типу соглашений передаваться могут различные объекты, как недвижимость, так и денежные средства.

С помощью договора она скрепляется лишь между гражданами и юридическими лицами. А что касается коммерческих помещений, то чаще всего сторонами являются или организации, или предприниматели. 

Но здесь важно помнить, что закон запрещает заключать договор безвозмездного временного пользования между юридическим лицом и его учредителем, директором или другим руководящим лицом.

 

Правила составления договора безвозмездного пользования нежилым помещением

Закон выделяет несколько условий, соблюдение которых делается такой договор безвозмездного пользования юридически верным.

К числу уловий относятся:

  • в его тексте обязательно должен быть указан предмет;
  • договор должен иметь безвозмездный характер.

Несоблюдение данных условий влечет недействительность соглашения.

Под безвозмездностью понимается отсутствие в тексте договора встречного условия.

А описание предмета, позволяющее его идентифицировать, важно для каждого договора.

Для данных договоров действует правило, аналогичное при арендных отношениях. Не требуется государственной регистрации, если он заключен на срок менее, чем один год. Здесь надо отметить так же, что договора безвозмездного пользования могут как содержать , так и не содержать в своем тексте указания на срок его действия.

Но в чем отличие о договора аренды, это то, что в отличие от арендатора, ссудополучатель при получении в свое пользование недвижимости, должен так же взять на себя все расходы по ее эксплуатации.

 

Структура договоров безвозмездного временного пользования

Содержание данного договора выглядит следующим образом:

  • название договора, его номер;
  • актуальная дата на момент составления;
  • наименование населенного пункта;
  • суть сделки;
  • полные имена сторон, их данные;
  • описание объекта, его характеристики и данные из документации;
  • балансовая стоимость объекта;
  • ответственность сторон;
  • расходы на содержание объекта;
  • права и обязанности участников сделки;
  • срок действия договора;
  • условия его досрочного расторжения;
  • дополнительные условия;
  • подписи сторон.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением вариант которого можно скачать бесплатно.

uristhome.ru

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *