Образец акта приема-передачи объекта недвижимого имущества
Акт приема-передачи недвижимого имущества — образец этого документа вы найдете в нашей статье. В ней мы также расскажем, на что обратить внимание при составлении такого акта.
Фото: Фотобанк ЛориДля чего нужен акт приема-передачи объекта недвижимости
Образец акта приема-передачи недвижимости
Для чего нужен акт приема-передачи объекта недвижимости
Согласно предписаниям законодательства факт передачи одной стороной и принятия недвижимости другой должен быть зафиксирован в письменном виде посредством составления специального документа, например передаточного акта (см. п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ).
Документ должен подписываться обеими сторонами. Если одна из сторон уклоняется от подписания акта, такие действия приравниваются законодателем к ее отказу исполнять свои обязательства в рамках соглашения.
ВАЖНО! Обязанность продавца передать недвижимость признается исполненной после того, как соответствующий акт подпишут обе стороны, а не с момента госрегистрации сделки, например (абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ).
Названный акт в дальнейшем необходимо включить в комплект документации, представляемой в Росреестр для осуществления госрегистрации перехода права (подп. 2 п. 2 ст. 14 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ), если иное не регламентировано законодательством или соглашением сторон.
Такой акт используется не только при оформлении сделок купли-продажи, но и в других случаях отчуждения имущества. Например, стороны могут оформить его по своему желанию при дарении имущества (ст. 574 ГК РФ), при передаче имущества в аренду (ст. 611 ГК РФ) и т. д.
Также, фиксируя в акте описание передаваемого объекта недвижимости (в т. ч. состояние коммуникаций, внешней и внутренней отделки, иные особенности), стороны могут в определенной степени обезопасить себя от возникновения в дальнейшем споров, например по определению стоимости улучшений или качеству арендованных помещений и т. д.
Образец акта приема-передачи недвижимости
Рассматриваемый в статье документ предназначается для фиксации факта исполнения связанных с передачей недвижимости обязательств сторонами, а также для протоколирования состояния передаваемого объекта и его соответствия условиям договора.
В связи с этим в содержании акта, помимо информации об участниках сделки и реквизитов договора, следует также отразить подробное описание передаваемого объекта, позволяющее однозначно идентифицировать его впоследствии.
Помимо этого, в акте обязательно фиксируется факт, что одна сторона передает, а вторая принимает конкретное имущество, а также существующие претензии сторон друг к другу.
Унифицированной/типовой формы акта законодатель не утвердил, поэтому он может составляться в свободной форме.
Образец акта приема-передачи объекта недвижимости вы найдете по ссылке: Акт приема-передачи недвижимого имущества — образец.
Итак, акт приема-передачи недвижимости — это обязательный документ, оформляемый при отчуждении имущества посредством сделки купли-продажи. Он может быть составлен в произвольной форме, но в письменном виде.
Автор: RusЮрист
rusjurist.ru
Акт приема-передачи простой
Помимо заключенного договора купли-продажи, на руках у участников сделки должен остаться и акт приема-передачи недвижимого имущества.
Акт приема-передачи является бумагой, которую составили участники сделки в качестве подтверждения установленного факта. Существует унифицированная форма данного документа, обязательная для применения. Ознакомиться с ней можно ниже.
Помимо универсальных форм актов приема-передачи, имеются отдельные замечания по их оформлению, составленные разными ведомствами и министерствами.
Под актом приема-передачи жилого помещения понимают бумагу, составленную участниками сделки. Он служит для юридического подтверждения свершившегося факта (перехода права владения или пользования от одной стороны другой).
Если объект недвижимости приобретается, то акт служит доказательством его передачи новому владельцу.
Данная бумага служит приложением к заключенному договору купли-продажи и не имеет юридической силы отдельно от него.
В тексте документа прописывают:
- Характеристики жилого помещения;
- Сколько этажей в здании, и на каком из них расположена квартира;
- Площадь жилого помещения;
- Где находится объект;
- Кадастровый номер и иные идентифицирующие сведения.
В акте указывается, что объект находится в состоянии, позволяющем пользоваться им по назначению.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Акт приема-передачи простой: образец
Образец акта здесь.
АКТ N 1
приема-передачи к договору N 2 купли-продажи
недвижимого имущества от «20» ноября 2016 г.
г. Ижевск «30» ноября 2016 г.
ООО «Новострой», именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице директора Сидорова Виктора Сергеевича, действующий на основании доверенности №4, передает в собственность, а ООО «Квартирка», именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице Кошелева Ивана Васильевича, действующий на основании доверенности №6, принимает в соответствии с договором купли-продажи N 2 от «20» ноября 2016 г. следующее недвижимое имущество:
— Дом, общей площадью 100 кв. м, 1-этажное;
— Баня, общей площадью 36 кв. м, 1-этажное.
Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью 1200 кв. м. по адресу: г. Ижевск, ул. Лесная д. 14.
Техническое состояние объектов недвижимого имущества удовлетворительное и позволяет
использовать их в соответствии с назначением.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец: Покупатель:
_____________/Сидоров ____________/Кошелев
М.П. М.П.
Акт приема-передачи простой: бланк
Бланк акта здесь.
АКТ N _____
приема-передачи к договору N ___ купли-продажи
недвижимого имущества
от «__»______________ 20__ г.
г. _______________ «__»____________ 20__ г.
_____________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ______________, действующ___
на основании __________, передает в собственность, а _________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________, действующ___ на основании _________, принимает в соответствии с договором купли-продажи N ___ от «___»_________ 20__ г. следующее недвижимое имущество:
— ____________________, общей площадью ______________ кв. м, ___-этажное;
— ____________________, общей площадью ______________ кв. м, ___-этажное.
Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью ______ кв. м. по адресу: _________________________________________________.
Техническое состояние объектов недвижимого имущества удовлетворительное и позволяет
использовать их в соответствии с назначением.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец: Покупатель:
_____________/__________ ____________/__________
М.П. М.П.
Акт приема-передачи квартиры
Акт приема-передачи квартирыБланк акта здесь.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
квартиры
____________________ _____________________________________
(населенный пункт) (дата)
Мы, _______________________________________________, проживающий(ая) по адресу: (ФИО) _____________________________________________________________________________,
(адрес)
паспорт серии ________ № ______________, выдан « » г.,
_____________________________________________________________________________, (кем выдан)
именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», и ______________________________________, (ФИО) проживающий(ая) по адресу:_____________________________,
(адрес) паспорт серии ________ № _____________, выдан « »_______г.,_____________________________, (кем выдан)
именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые Стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий акт о нижеследующем:
- Продавец передал, а Покупатель принял квартиру, расположенную по адресу:_____________________________________________________________________________, (адрес квартиры) (далее – Квартира) в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в простой письменной форме « » г., зарегистрированным в _________________________________________________ « » 201 г., запись регистрации № ________________ надлежащего качества, имеющую следующие характеристики:_____________________________________________________________________________, (этажность)_____________________________________________________________________________, (площадь)
- Покупатель осмотрел Квартиру, претензий к ее качеству не имеет. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Акта Квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков либо дефектов, препятствующих ее использованию в целях проживания.
- Продавец освободил Квартиру, передал Покупателю ключи от квартиры, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и абонентской плате за телефон.
- Стороны не имеют друг к другу материальных претензий, подтверждают произведение полных расчетов по договору купли-продажи.
- С момента подписания настоящего передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной Квартиры несет Покупатель.
- Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр Продавцу и один экземпляр Покупателю.
Продавец: Покупатель:
_____________/__________ ____________/__________
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru
Акт приема-передачи недвижимого имущества (Образец)
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. Уфа «____»______________20___
Я, ___________ФИО__________, 01.01.1900 года рождения, место рождения ________________________, паспорт гражданина РФ серии 0000 № 111111, код подразделения 001-001 , выдан ___________, 01.01.1900года, зарегистрированная по адресу: ___________________________________, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и
___________ФИО__________, 01.01.1900 года рождения, место рождения ___________________________, паспорт гражданина РФ серии 0000 № 000000, код подразделения 001-001 , выдан ___________, 01.01.1900 года, зарегистрированная по адресу: ______________________, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ передает, в собственность ПОКУПАТЕЛЯ недвижимое имущество: Жилое помещение – квартира, этаж ____, кол-во комнат: _____, общая площадь ____ кв.м., адрес: _________________________ , кадастровый номер: ______________, именуемая в дальнейшем КВАРТИРА. Принадлежащая Продавцу на праве собственности, на основании ____________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___» ________ ____ г., сделана запись регистрации № ______________, что подтверждается Выпиской о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан «___» ________ ____ г.
2. Недвижимое имущество передается ПРОДАВЦОМ в фактическом состоянии, известном ПОКУПАТЕЛЮ.
3. Оплата по договору купли-продажи недвижимого имущества от «___»___________20___г. произведена ПОКУПАТЕЛЕМ до подписания настоящего акт в полном объеме.
4. Претензий по качеству и порядку оплаты передаваемого недвижимого имущества стороны друг к другу не имеют.
5. Настоящий передаточный акт составлен в трех идентичных экземплярах, один из которых остается в делах органа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и по одному экземпляру для каждой стороны.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец:
___________ФИО__________, 01.01.1900 года рождения, место рождения ________________________, паспорт гражданина РФ серии 0000 № 111111, код подразделения 001-001 , выдан ___________, 01.01.1900 года, зарегистрированная по адресу: РБ г. Уфа, ул. Юрия Гагарина, д. № 25, кв. № 78
___________________ /________________________________________________/
(подпись) (ФИО полностью)
Покупатель:
___________ФИО__________, 01.01.1900 года рождения, место рождения ___________________________, паспорт гражданина РФ серии 0000 № 000000, код подразделения 001-001 , выдан ___________, 01.01.1900 года, зарегистрированная по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Юрия Гагарина, д. № 25, кв. № 77
___________________ /________________________________________________/
(подпись) (ФИО полностью)
tezisufa.ru
Акт приема-передачи объекта недвижимости
Процедура передачи объекта недвижимости продавцом, с последующим принятием его покупателем, требует составления и подписания между участниками сделки определенной формы передаточного акта или же иного документа, с помощью которого можно было бы подтвердить фактическую передачу имущества от одной стороны другой.
Если другое не оговорено в законодательстве или условиях подписанного договора, исполнение продавцом своего обязательства о передаче объекта недвижимости покупателю можно считать завершенным с того момента, как имущество было вручено покупателю, с подписанием между участниками сделки документа, подтверждающего осуществление передачи.
При уклонении одной из сторон от подписания документа, свидетельствующего о передаче недвижимости на условиях, обусловленных договором, возникают правовые последствия отказа продавца от выполнения обязанности передачи недвижимости и, следовательно, принятия покупателем данного имущества.
Если покупатель принял объект недвижимости, состояние и характеристики которого не соответствуют указанным в соглашении о реализации имущества, включая и случаи, при которых подобное несоответствие оговаривается в документе, подтверждающем передачу недвижимости, то это не повод для того, чтобы освободить продавца от соответствующего объема ответственности за ненадлежащее выполнение договорных условий.
Правовые последствия передачи объекта недвижимости несоответствующего качества
Когда продавец фактически осуществил передачу покупателю объекта недвижимости, который по качеству не соответствует условиям, обозначенным соглашением о продаже объекта недвижимости, должны быть применены правила, определенные статьей 475 ГК, кроме положений, в соответствии с которыми покупатель имеет право потребовать заменить товар, в случае выявления его ненадлежащего качества и несоответствия условиям оформленного соглашения.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Акт приема-передачи объекта недвижимости: образец
Образец акта здесь.
АКТ N 7379приема-передачи к договору N 324 купли-продажи
недвижимого имущества ООО (ЗАО) «ВаленМарт»
от «02» декабря 2016 г.
г. Санкт-Петербург «04» декабря 2016 г.
ООО «ВаленМарт», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице заместителя генерального директора Тернового Евгения Григорьевича, действующего на основании устава ООО и доверенности №73/2 от 20 сентября 2016 г., передает в собственность, а ООО «КаринсонМ», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора Михайлова Георгия Николаевича, действующего на основании устава ООО, принимает в соответствии с договором купли-продажи N 324 от «02» декабря 2016 г. следующее недвижимое имущество:
— здание капитального строительства №1 (склад), общей площадью 1500 (тысяча пятьсот) кв. м, 1-этажное;
-здание №2 (администрация), общей площадью 250 (двести пятьдесят) кв. м, 2-этажное.
Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью 5000 (пять тысяч) кв. м по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Камчатская, 371.
Техническое состояние объектов недвижимого имущества удовлетворительное и позволяет использовать их в соответствии с назначением.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец:
_____________/Е.Г. Терновой
М.П.
Покупатель:
____________/Г.Н. Михайлов
М.П.
Акт приема-передачи объекта недвижимости: бланк
Бланк акта здесь.
АКТ N _____приема-передачи к договору N ___ купли-продажи
недвижимого имущества ООО (ЗАО) «____________________»
от «__»______________ 200_ г.
г. _______________ «__»____________ 200_ г.
_____________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ______________, действующ___ на основании __________, передает в собственность, а _________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________, действующ___ на основании _________, принимает в соответствии с договором купли-продажи N ___ от «___»_________ 200_ г. следующее недвижимое имущество: — ____________________, общей площадью ______________ кв. м, ___-этажное;
— ____________________, общей площадью ______________ кв. м, ___-этажное.
Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью ______ кв. м по адресу: _________________________________________________.
Техническое состояние объектов недвижимого имущества удовлетворительное и позволяет использовать их в соответствии с назначением.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец:
_____________/__________
М.П.
Покупатель:
_____________/__________
М.П.
Акт приема-передачи объекта строительства
Бланк акта здесь.
А К Т
приема-передачи объекта строительства
от «___» ___________________ 201__ г.
_______________________________________________
(наименование и место расположение объекта) Заказчик (застройщик) ____________________________________________ в лице (организация)
__________________________________ , действующий на основании ________________ (должность, Ф.И.О) (документ, удостоверяющий полномочия)
Генеральный подрядчик (лицо, осуществляющее строительство) ______________ _________________________________________________________________в лице
__________________________________ , действующий на основании ________________ (документ, удостоверяющий полномочия) составили настоящий акт о нижеследующем:
1.Генеральным подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) предъявлен
к приемке объект капитального строительства ________________________________(наименование объекта
и вид строительства) расположенный по адресу: ________________________________________________
(почтовый и строительный адрес)
2. Проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) разработана проектными организациями _____________________________________
_________________________________________________________________________(наименования проектных организаций)
3. Экспертиза проекта проведена ____________________________________________
________________________________________________________________________ (наименование органа экспертизы проектной документации, номер заключения, дата выдачи)
4. Строительство осуществлялось по проекту _________________________________ (серия проекта)
утвержденному __________________________________________________________
(наименование органа, утвердившего проект, реквизиты документа об утверждении проекта)
5. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным _______________________________________________________________(№ документа, дата выдачи)
________________________________________________________________________(наименование органа, выдавшего разрешение)
6. Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет следующие показатели (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость, объем, пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест и др.):
________________________________________________________________________
7. Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки:
начало работ «____» _________________ 200__ г.
окончание работ «____» _________________ 200__ г.
8. Сезонные работы должны быть выполнены_______________________________
________________________________________________________________________ (объемы и сроки выполнения сезонных работ в соответствии с договором подряда)
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания (перечень указанных актов приведен в приложении)____________________________________
РЕШЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА)
Представленный к приемке объект __________________________________________
________________________________________________________________________ (наименование) в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, считать принятым от генерального подрядчика для подготовки к эксплуатации.
ПРИЛОЖЕНИЯ К АКТУ:
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта выполненного согласно требованиям нормативных документов. Объект капитального строительства принят с участием представителей государственных органов:
СДАЛ:
Представитель генерального
подрядчика (застройщика)
________________________ _______________________
(подпись, ФИО)
М.П.
ПРИНЯЛ:
Представитель заказчика
________________________ _______________________
(подпись, ФИО)
М.П.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru
Как составить акт приема-передачи имущества (образец)?
Акт приема-передачи имущества — это один из важнейших документов при исполнении договоров поставки, купли-продажи, аренды и т. д. О том, какие требования предъявляет закон к актам приема-передачи имущества и как они составляются, поговорим ниже.
О назначении и форме акта приема-передачи имущества
Существует ли специальный бланк акта приема-передачи?
О назначении и форме акта приема-передачи имущества
Документы, закрепляющие факт передачи имущества, отражают исполнение обязательств по договору. Также такие акты фиксируют состояние передаваемого имущества на момент передачи. Эти сведения:
- с одной стороны, позволяют передающей стороне требовать сохранения текущего состояния имущества (если договор предусматривает его возврат в будущем) и подтвердить отсутствие претензий получателя к его качеству на определенный момент;
- а с другой — дает право принимающей стороне отказаться от компенсации ущерба, причиненного до момента передачи.
Акт приема-передачи имущества не имеет строго установленной формы, составляется в письменном виде в присутствии как передающей, так и принимающей стороны, и заверяется их подписями.
Читайте нас в Яндекс.Дзен
Яндекс.ДзенСуществует ли специальный бланк акта приема-передачи?
Поскольку данный документ не имеет строго установленной формы, утвержденных бланков для него также не существует. Далее мы приводим образец акта приема-передачи имущества, на который можно ориентироваться в случае необходимости.
АКТ
приема-передачи имущества (квартиры, транспортного средства, товара и т. п.)
по договору (поставки, купли-продажи и т.п.) № ________ от _________
«__» _________ 2017 г. Москва
Мы, (Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства той стороны в договоре, которая осуществляет передачу имущества), далее именуемый «Продавец» («Поставщик»), и (Ф.И.О., паспортные данные, место жительства второй стороны), именуемый в дальнейшем «Покупатель», составили данный акт о нижеследующем:
Продавцом (Поставщиком) на основании договора купли-продажи № __ от «__» _________ месяца ____ года передано, а Покупателем принято имущество (указывается имущество).
Покупатель согласен, что переданное ему имущество на момент передачи находится в надлежащем состоянии и претензий к Продавцу (Поставщику), в том числе имущественных, не имеет.
Продавец (Поставщик) передал покупателю все имущество и имеющиеся к нему аксессуары, предусмотренные упомянутым ранее договором, и подтверждает, что Покупатель полностью исполнил свою обязанность по выплате покупной цены и не имеет к Покупателю претензий, в том числе имущественного характера.
Акт составлен в двух одинаковых экземплярах (по одному для каждой из сторон).
Покупатель: (личная подпись)
Продавец/Поставщик: (личная подпись)
nsovetnik.ru
Акт приема-передачи недвижимого имущества к договору аренды
Акт относится к документам, составляемым несколькими участниками, с целью подтверждения проведения определенных мероприятий в рамках сделки и фактов правового значения.
Акт – документ унифицированной формы, который утверждается принятыми нормативно-правовыми актами, чье применение является обязательным для каждой стороны сделки.
Следует учесть, что помимо актов унифицированного формата, множество ведомств (министерств) утверждает инструкции специального назначения, а также правила, определяющие порядок составления рассматриваемого документа.
В рамках исполнения договорных условий подписанного соглашения о купле-продаже недвижимости, стороны оформляют между собой дополнительный документ – акт приемки/передачи имущества, с помощью которого и удостоверяется факт передачи продавцу предмета соглашения и отсутствие каких-либо претензий по данному поводу.
Акт оценивается именно как дополнительный документ к основному договору и относится к его приложениям. Следовательно, какую-либо юридическую силу такое приложение обособлено, само по себе, не несет, лишь в совокупности с основным договором, поскольку неразрывно связано с последним.
В акте должны быть отображены все без исключения свойства предмета соглашения: величина общей площади, адрес расположения, количество этажей, сведения о кадастровой нумерации объекта, если разговор идет об участке земли, и прочая информация, которая каким-либо образом помогает идентифицировать объект недвижимости.
Ко всему прочему, именно акт приема-передачи недвижимости может служить официальным удостоверением отсутствия у участников каких-либо претензий по факту передачи имущества.
В акте передачи может быть обозначено, что текущее техническое состояние передаваемого объекта предполагает возможность применения его по назначению.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Акт приема передачи недвижимого имущества к договору аренды: образец
Образец акта здесь.
Акт приема-передачи недвижимого имущества
Город Одинцово Московской области
четвертого декабря две тысячи шестнадцатого года
Мы, гр. РФ Кравцова Ирина Анатольевна, 18 декабря 1974 года рождения, паспорт гражданина РФ 64 47 №843893, выдан ОВД г. Одинцово Московской области 15 сентября 2007 года, код подразделения 738-891, зарегистрированная по адресу: Московская область, Одинцовский район, город Одинцово, улица Космическая, дом 216, квартира 84, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. РФ Шубина Валентина Григорьевна, 17 марта 1966 года рождения, паспорт гражданина РФ 37 81 №847793, выдан УВД Кировского района города Одинцово 24 марта 2003 года, код подразделения 384-832, зарегистрированная по адресу: город Москва, ул. Горького, дом 83 квартира 84, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем:
«Продавец» в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 20 ноября 2016 года, продал «Покупателю» однокомнатную квартиру, расположенную на 2-м этаже 4-этажного кирпичного дома, общей площадью 95 (девяносто пять целых и пять десятых) кв.м, том числе жилой площадью 85 (восемьдесят пять целых и одна десятая) кв.м., находящуюся по адресу: Московская область, город Одинцово, улица Театральная, дом 91, квартира 62.
По настоящему акту «Продавец» передал «Покупателю» вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.
Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию.
«Покупатель» принял от «Продавца» вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил «Продавцу» стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.
Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ
__________________
И.А. Кравцова
ПОКУПАТЕЛЬ
___________________
В.Г. Шубина
Акт приема передачи недвижимого имущества к договору аренды: бланк
Бланк акта здесь.
Акт приема-передачи недвижимого имущества
Город _____________ Московской области
Двадцать ___________ февраля две тысячи ____________ года
Мы, гр. РФ ______________ , __ ________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД ________________ Московской области __ ________ 200_ года, код подразделения ___-____, зарегистрированная по адресу: Московская область, __________________ район, город _________________, улица ______________, дом __, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и гр. РФ ________________________, __ __________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ __________, выдан УВД _________________ города _______________ __ __________ 200_ года, код подразделения ____-_____, зарегистрированная по адресу: город ____________, ул. ______________, дом ___, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем:
«Продавец» в соответствии с договором купли-продажи квартиры от __ __________ 200_ года, продал «Покупателю» однокомнатную квартиру, расположенную на _-м этаже _-этажного кирпичного дома, общей площадью ___ (_________________ целых и ______ десятых) кв.м, том числе жилой площадью ____ (______________ целых и ___________ десятая) кв.м., находящуюся по адресу: Московская область, город ___________, улица _________________, дом __, квартира __.
По настоящему акту «Продавец» передал «Покупателю» вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.
Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию.
«Покупатель» принял от «Продавца» вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил «Продавцу» стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.
Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.
ПОДПИСИ СТОРОН:
«ПРОДАВЕЦ»
_____________________________________
«ПОКУПАТЕЛЬ»
______________________________________
Акт приема-передачи к договору аренды квартиры
Бланк акта здесь.
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
Город ____________________
___________________________ две тысячи ________________ года
Мы, гр. РФ ___________________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ______________________________________________________, __ _______ 20_ года, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: город _________, улица _________________ дом _, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и гр. РФ _________________________, __ __________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ______________________________________________, __ __________ 20_ года, код подразделения ________________, зарегистрированная по адресу: город __________, улица ______________ дом __, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем:
«Продавец» в соответствии с договором купли-продажи от __ _________ 20_ года, продал «Покупателю» 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ГОРОД ________, ____________ УЛИЦА, ДОМ __, СТР. __, квартира № __, условный номер: ______________. Указанная квартира состоит из _____________ жилых комнат, имеет общую площадью _________ (______________________) кв.м., в том числе жилую площадь ____ (______________________) кв.м.
По настоящему акту «Продавец» передал «Покупателю» вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.
Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию.
«Покупатель» принял от «Продавца» вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил «Продавцу» стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.
Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах управлении Федеральной регистрационной службы по _____________________________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
«ПРОДАВЕЦ»
_____________________________________
«ПОКУПАТЕЛЬ»
______________________________________
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru
Образцы актов приема-передачи имущества
Акт приема-передачи имущества — образец простой формы этого документа приведен ниже. О правилах его составления расскажем в настоящей статье.
Фото: Фотобанк ЛориКак составить акт (скачать в Ворде бланк простой формы)
Форма акта передачи имущества во временное пользование и с целью реализации
Как составить акт (скачать в Ворде бланк простой формы)
Акт приема-передачи имущества, является подтверждением того факта, что между субъектами переданы материальные ценности. Помимо этого, в акте приемки-передачи имущества, образец которого приведен ниже, фиксируется, в каком состоянии находится имущество.
Он составляется при осуществлении хозяйственных операций, связанных с арендой, залогом и т. д.
Обязательной унифицированной формы, по которой составляется акт передачи имущества, нет.
Оформляя процедуру приемки-передачи таким документом, как акт приемки-передачи имущества, компания может разработать его самостоятельно или воспользоваться бланками из альбомов унифицированных форм первичной учетной документации по учету торговых операций либо по учету товарных ценностей в местах хранения (см. постановления Госкомстата РФ соответственно от 25.12.1998 № 132 и от 09.08.1999 № 66).
Разрабатывая свой образец акта приема-передачи имущества, следует принять во внимание п. 2 ст. 9 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ, содержащий обязательные реквизиты данной формы.
Формы актов передачи имущества во временное пользование и с целью реализации
В ходе передачи ценностей возможно выявление недостачи, недокомплектации или дефектов, поэтому все выявленные при приемке недостатки должны быть отражены в акте.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Полномочия лица, принимающего/передающего имущество по акту, должны подтверждаться соответствующей доверенностью. Исключением является ситуация, когда полномочия явствуют из обстановки (п. 1 ст. 182 Гражданского кодекса РФ).
Например, суды презюмируют наличие полномочий у принявшего товар лица, если оно владело печатью компании и проставило ее на акте передачи ценного имущества, при условии что отсутствуют доказательства потери/кражи печати (постановление АС ВСО от 07.10.2014 по делу № А10-2969/2013).
В то же время сама по себе печать не является более обязательным реквизитом для выполненных организацией документов, если она не упомянута в ее уставе.
Скачать образец акта приема-передачи имущества можно по ссылке: Образец акта передачи имущества в пользование.
Бесплатно скачать бланк акта приема-передачи имущества можно по следующей ссылке: Акт передачи имущества — образец.
С образцом акта на передачу недвижимости можно ознакомиться в статье Образец акта приема-передачи объекта недвижимого имущества.
***
Таким образом, подписание акта является стандартной процедурой документооборота, подтверждающей факт приема-передачи имущества. Закон содержит обязательные реквизиты, которые необходимо предусмотреть в самостоятельно составленной форме.
***
Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!
Автор: RusЮрист
rusjurist.ru