Номер пункта
| Редакция Арендодателя
| Редакция Арендатора |
| 3.1.1. | Арендодатель вправе изменять в одностороннем порядке размер арендной платы, но не чаще одного раза в год по истечении срока его действия в случае его пролонгации на новый срок. Арендодатель извещает Арендатора о предстоящем изменении арендной платы не позднее, чем за 30 дней до срока платежа.
| Арендная плата может быть пересмотрена только по согласованию сторон и заключением дополнительного соглашения не чаще одного раза в год. Арендодатель извещает Арендатора о предстоящем изменении арендной платы не позднее, чем за 30 дней до срока очередного платежа.
|
| 3.1.2. | На беспрепятственный доступ на Объект с целью периодического осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с требованиями настоящего Договора и действующего законодательства. Подобный осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в любое время.
| На согласованный с Арендатором доступ на Объект с целью периодического осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с требованиями настоящего Договора и действующего законодательства. Подобный осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в любое время
|
| 3.1.3. | В случае просрочки внесения арендной платы Арендатором более чем на 10 (десять) дней Арендодатель имеет право после письменного уведомления Арендатора запретить вход Арендатора на территорию базы до полного погашения задолженности по аренде либо до получения гарантийного письма с согласованным сроком оплаты. В этом случае Арендодатель не несет ответственности за убытки, которые могут возникнуть у Арендатора в связи с этими действиями. | Удалить из настоящего договора.
|
| 3.3.1. | За свой счет производить улучшения арендуемых помещений, в т.ч. усовершенствовать систему электроснабжения, отопления, водоснабжения и оборудования санузлов и т.д. при согласовании с Арендодателем, который не может отказать в таком согласии без достаточных на то оснований. В случае, когда Арендатор провел за счет собственных средств улучшения, не отделимые без вреда для Объекта, такие улучшения становятся собственностью Арендодателя, а их стоимость возмещению не подлежит. | За свой счет производить улучшения арендуемых помещений, в т.ч. усовершенствовать систему электроснабжения, отопления, водоснабжения и оборудования санузлов и т.д. при согласовании с Арендодателем, который не может отказать в таком согласии без достаточных на то оснований. В случае, когда Арендатор провел за счет собственных средств улучшения, не отделимые без вреда для Объекта, такие улучшения становятся собственностью Арендодателя, и подлежат возмещению Арендодателем. |
| 5.1. | При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные Договором сроки либо при неверном оформлении платежных документов на перечисление указанных платежей ему начисляется пени в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. | При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные Договором сроки либо при неверном оформлении платежных документов на перечисление указанных платежей ему начисляется пени в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. |
| 5.2. | При неисполнении (полностью или частично) Арендатором своих обязательств, предусмотренных каждым из подпунктов п.3.4 настоящего Договора, в указанный в предписании Арендодателя срок, он обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 5 (пяти) минимальных размеров оплаты труда (МРОТ), установленных законодательством на момент уплаты штрафа. За повторное нарушение каждого из подпунктов пункта 3.4. настоящего Договора, допущенное после направления заказным письмом (либо путем вручения под роспись) Арендодателем предписания Арендатору об устранении выявленных недостатков, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 10(десяти) МРОТ. В случае неоднократного неисполнения в течение месяца выставляется штраф в размере 100(ста) МРОТ. Штрафы оплачиваются в течение 10 дней со дня выставления счета на оплату. | Удалить из настоящего договора. |
| 5.5. | Включить в договор. | Пункты, предусматривающие ответственность Сторон за ненадлежащее выполнение условий Договора, вступают в силу, если одна из Сторон направляет другой Стороне письменную претензию о нарушении условий Договора |
| 6.2. | Объект должен быть передан АРЕНДАТОРОМ и принят АРЕНДОДАТЕЛЕМ в течение 5 (пяти) дней до окончания срока аренды (как при истечении срока аренды, так и при досрочном расторжении).
| Объект должен быть передан АРЕНДАТОРОМ и принят АРЕНДОДАТЕЛЕМ в течение 5 (пяти) дней с момента окончания срока аренды (как при истечении срока аренды, так и при досрочном расторжении).
|
| 6.5. | В В случае, когда АРЕНДАТОР произвел за свой счет и с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ улучшения, неотделимые без вреда для Объекта, он не имеет права после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.
| В случае, когда АРЕНДАТОР произвел за свой счет и с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ улучшения, неотделимые без вреда для Объекта, он имеет права после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений. |
| 7.1. | Арендатор по письменному согласию Арендодателя не обязан вносить арендную плату в течение периода, когда помещения частично или полностью непригодны для использования или применения вследствие любых форс-мажорных событий. | Арендатор не обязан вносить арендную плату в течение периода, когда помещения частично или полностью непригодны для использования или применения вследствие любых форс-мажорных событий.
|
| 7.2. | К форс-мажорным событиям относятся действия или бездействие лиц или организаций, любое восстание, военные действия, забастовка или трудовой конфликт, пожар, взрыв, наводнение либо иные стихийные бедствия или же любые другие события, на которые Арендатор не может воздействовать. Если вследствие форс-мажорного события помещения становятся полностью или частично непригодными для использования или применения на срок свыше 30 (тридцать) дней, Арендатор имеет право незамедлительно прекратить действие настоящего договора с высылкой уведомления Арендодателю и не несет каких-либо дальнейших обязательств или ответственности Арендодателю. | К форс-мажорным событиям относятся действия или бездействие лиц или организаций, любое восстание, военные действия, забастовка или трудовой конфликт, пожар, взрыв, наводнение либо иные стихийные бедствия или же любые другие события, на которые Арендатор не может воздействовать. Если вследствие форс-мажорного события помещения становятся полностью или частично непригодными для использования или применения на срок свыше 30 (тридцать) дней, Арендатор имеет право незамедлительно прекратить действие настоящего договора с высылкой уведомления Арендодателю и не несет каких-либо дальнейших обязательств или ответственности перед Арендодателем. |
| 8.6. | При нарушении Арендатором размера и срока оплаты Арендодатель вправе в одностороннем порядке прекратить действие настоящего Договора в связи с просрочкой оплаты, направив Арендатору соответствующее письменное уведомление.
| При неоднократном нарушении Арендатором размера и срока оплаты Арендодатель вправе в одностороннем порядке прекратить действие настоящего Договора в связи с просрочкой оплаты, направив Арендатору соответствующее письменное уведомление.
|
www.42buketa.ru
Протокол разногласий к договору аренды: назначение, правила составления
Юридическая консультация > Административное право > Оформление документов > Зачем пишется протокол разногласий к договору аренды? Образец заполненияПри оформлении договора аренды земельного надела или любого помещения, организациям не всегда удается с первого раза договориться обо всех условиях. Если появились спорные вопросы, требующие дополнительной договоренности, заполняется протокол разногласий к договору аренды: образец такого документа несложно найти на любом юридическом сайте. В нем должны быть вписаны все выявленные разногласия и меры по их устранению.
Зачем нужно писать протокол разногласий?
Образец протокола разногласий к договору аренды можно скачать в интернете
Протокол разногласий — это документ, составляемый контрагентом и в который вносятся все предложения по улучшению условий соглашения. Обычно такой документ используется, если стороны не смогли прийти к соглашению на словах, и появившиеся претензии необходимо закрепить документально.
Такие протоколы оформляются по любым разновидностям гражданско-правовых соглашений между организациями. Если у договора присутствует подписанный протокол разногласий, это значит, что конечные условия соглашения будут такими, как прописано в протоколе, а не в самом тексте соглашения.
Если представители сторон поставили подписи, это значит, что они признали справедливость предложенных мер и договорились об их реализации. Оформлять протокол разногласий вместо внесения новых положений в текст договора стоит по нескольким причинам:
- Протокол – самый надежный способ донесения своей позиции до контрагента. Обычные телефонные переговоры или обмен сообщениями не позволяют точно изложить все те требования, которые вы хотите видеть в договоре аренды.
- Протокол позволяет быстрее договориться и заключить соглашения, так как все разногласия четко прописываются по пунктам.
- Это возможность избежать конфликтов и судебных разбирательств с контрагентом. Пока обе стороны не подписали протокол разногласий, договор не считается заключенным, и на стороны не возлагаются никакие обязательства.
Протокол — как способ объяснить претензии
Если арендодатель направляет арендатора протокол разногласий или наоборот, возможны несколько вариантов развития событий:
- Вторая сторона соглашается с предложенными новыми условиями, подписывает протокол, затем договор аренды приобретает юридическую силу.
- Вторая сторона не соглашается с новыми условиями и выдвигает встречный набор требований, при этом пишется протокол согласования разногласий. Пока стороны договариваются, возможно составление нескольких редакций или изменения в основном тексте договора.
- Написанный заново текст позволяет избежать лишней бумажной волокиты и быстрее разобраться с условиями.
- Сторона отказывается от соглашения и ищет другого контрагента. Протокол разногласий позволяет четко объявить свои требования, после чего партнер примет решение о начале сотрудничества или об отказе от него.
Для чего нужен протокол разногласий к договору? Как составить протокол разногласий к договору поставки товара? Ответы — в видеоматериале:
Как пишется протокол разногласий?
Протокол заполняется по шаблону
В протоколе должна присутствовать информация об основном договоре, оформленном сторонами, а также по пунктам все разногласия, требующие обсуждения и согласования с партнером. В протоколе разногласий по договору аренды присутствуют следующие пункты:
- Шапка документа: название, дата, населенный пункт, данные об арендаторе и арендодателей.
- Указывается полное название организаций или паспортные данные частного лица, если гражданин является участником сделки.
- Данные о предмете договора: это место расположения и площадь земельного участка, адрес объекта и другие данные.
- Таблица с подробным изложением всех претензий, которые одна сторона предъявляет другой. В таблице присутствуют 4 столбца: номер, разногласия, предложения по изменению условий договора и примечания. Претензии могут касаться величины арендной платы, времени внесения платежа, наличия и размеров предоплаты и других факторов, которые стороны должны обсудить.
- В специальной графе вписываются предложения по коррекции условий договора: если бумага будет подписана обеими сторонами, именно эти условия вступят в законную силу.
- Подписи арендодателя и арендатора с печатью организации.
Поскольку протокол разногласий является официальным документом, его должны подписывать уполномоченные лица.
Если в договоре аренды присутствует указание, что его будут считать заключенным только после оформления протокола разногласий, то без него договор не имеет юридической силы, так как считается незаключенным. Если же такой оговорки в договоре нет, то протокол становится только пожеланиями одной стороны и не может стать основанием для признания подписанного договора недействительным.
Практика судебных разбирательств показывает противоречивые результаты. Большинство арбитров считает, что если протокол не был подписан, значит, стороны не пришли к единому мнению о существенных условиях, и договор не может считаться действительным.
Однако, по мнению других юристов, если разногласия не коснулись существенных условий, и стороны не заявили о том, что эти условия являются существенными, договор может быть признан действительным.
Чем отличается протокол разногласий от дополнительного соглашения?
Протокол разногласий к договору аренды составляется контрагентом при разногласиях
Между дополнительным соглашением и протоколом разногласий есть важное отличие: первый документ оформляется, если договор уже был подписан и вступил в силу.
Допсоглашение меняет определенные условия, после чего договор продолжает действовать в установленном порядке. Протокол разногласий пишется на стадии обсуждения договора, то есть он оформляется до того, как этот документ получит юридическую силу.
В дополнительном соглашении должна присутствовать отметка о номере договора и дате его подписания, что невозможно, если он еще не приобрел юридическую силу. если стороны не успели договориться между собой, пишется протокол разногласий, в который вносятся все новые условия, подлежащие обсуждению представителями сторон.
Таким образом, этот документ позволяет сторонам договориться о новых условиях без внесения правок в текст основного договора аренды и быстрее прийти к единому мнению. Это документ обязательно учитывается при рассмотрении гражданского дела в суде.
Каждая редакция протокола направляется контрагенту с сопроводительным письмом, в нем нужно указать сроки, отведенные на рассмотрение. Контрагент должен в указанное время либо принять ваши предложения, либо внести новые правки, либо уведомить о своем отказе от сотрудничества.
Мнение юриста-эксперта:
Протокол разногласий к договору предусмотрен статьями 445 и 507 ГК РФ. Но это не означает, что он не может составляться и по другим видам договоров. Этот документ является рабочим проектным документом и приобретает силу договора лишь при подписании его обеими сторонами. Как правило, протокол разногласий составляет сторона, получившая предложение о заключении договора.Если сторона, его получившая подписывает, это означает, что договор заключен на согласованных протоколом условиях. При предложении договоров, заключение которых обязательно, в случае наличия предложений об изменении условий, составление протокола разногласий обязательно.
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Поделиться
ВКонтакте
Класс
Telegram
juristpomog.com
Протокол разногласий к договору — образец 2019
На странице представлен образец документа «Протокол разногласий к договору» с возможностью скачать его в формате doc.
Тип документа: ПротоколДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 22,0 кб
Протокол разногласий является письменным документом, который заключается и подписывается всеми сторонами по сделке. Данный документ урегулирует все разногласия. Судебными органами и сторонами такой протокол может послужить основанием для определения истины по делу.
Правила составления протокола
Составляется он в письменной форме и действует вместе с основным договором. Без него протокол считается ничтожным. Если договор был заверен нотариально, то протокол разногласий должен пройти туже процедуру.
Шапка протокола содержит сведения о месте (городе), а также дате составления документа. Если рассматривать протокол на примере договора строительного подряда, то далее необходимо внести такие данные, как:
- название организации Генподрядчика, полное имя директора и название документа, на основании которого он ведет свою деятельность;
- то же самое прописывается и для стороны Подрядчика;
- далее идут пункты, которые состоят из редакции Генподрядчика и Подрядчика — те самые пункты, по которым и возникли разногласия;
- после каждого такого пункта идет строка — Согласованная редакция, т. е. компромисс, который принят в рамках этого протокола разногласий;
- таких пунктов разногласий может быть несколько, и по каждому принимается решение, которое соответственно прописывается;
- в конце указывается количество экземпляров данного протокола, а также частью какого именно договора (№ и дата), он является.
Как и в договоре, в протоколе указываются платежные реквизиты и адреса сторон, и ставятся их печати и подписи.
Скачать образец документа
Скачать в .docСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Вы нашли то что искали?
* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!
Смежные документы
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
dogovor-obrazets.ru
Образец протокола разногласий к договору в 2019 году
Договоры составляются в деловой среде достаточно часто, во многом в тех моментах, когда нужно подтвердить договоренности и намерения, скрепив их официальным документом.
Но встречаются недопонимания и разногласия, которые имеются в тексте и не соответствуют ожиданиям другой стороны или нарушают ранее установившиеся нормы.
В итоге, несогласная сторона должна правильно оформить свои претензии к предложению, чтобы официально заявить о несогласии, и при этом запросить компромиссные условия.
В каких ситуациях требуется составить документ
Бумагу о разногласиях нужно формировать тогда, когда компания или физлицо получает предложение от другой стороны, но в нем не все нюансы устраивают человека.
Чтобы отразить это, составляется протокол, где по пунктам расписывается, какие возражения имеет сторона, и что она может предложить взамен неподходящему проекту.
Данный документ вполне может составляться к любому соглашению, ведь не является отказом или возмущением, а представляет измененный встречный вариант первого документа. Это может быть даже протокол к коллективному акту, это также разрешается.
Документ, в котором выражается несогласие, используется для нескольких задач:
| Фиксация несогласия с каким-либо условием официально | При этом можно указать детали и встречные запросы. Это применяется в деловых отношениях, поскольку остальные виды общения по большей части не являются способом деловой коммуникации |
| Содержит в себе информацию | Из которой можно определить, какие особенности имеет другая сторона, изучить их и в дальнейшем использовать при сотрудничестве в плане найма земельного участка или прочих ситуациях |
| При подписании соглашения | Но наличии несогласной стороны, акт несогласия будет подтверждать, что несмотря на достижение взаимопонимания, противоречия все же остались |
При составлении протокола, как и подписании договора без выполнения замечаний, это следует отразить в тексте главного документа, чтобы замечания были указаны в официальном виде.
Если этого не сделать, то несогласия не будут зафиксированы, и акт будет подписан без учета другой стороны.
В основной блок вставляется факт наличия исправлений, а также сроки решения и методы, которые будут для этого применяться, это уточнит намерения и избавит стороны от двусмысленных трактовок.
Как выглядит заполненный пример
Документ, в котором указывают разногласия между сторонами, не имеет официально одобренной и унифицированной структуры, и его форма может быть совершенно произвольной.
Но учитывая специфику подобных документов, в нем должны быть:
| Названия каждой из сторон | Это может быть наименование юрлица, а также ФИО физического лица, в зависимости от сторон сделки |
| Реквизиты главной бумаги | Которая и стала причиной разногласий, тут нужно указать название, дату и место составления документа |
| Основная часть | В ней расписываются те разногласия, которые возникли при подготовке соглашения купли-продажи, и чаще всего это делается в виде таблицы. Левая колонка при этом будет исходной частью, где указан спорный текст, а в правой содержится редакция, которая полностью подходит несогласной стороне |
| Реквизиты | Это дата, место подготовки и подписания |
| Подписи | Реквизиты сторон и контакты каждой из сторон |
Это примерная структура, и на деле текста потребуется больше, прежде всего указывается наименование документа “Протокол разногласия…”, его нужно привязать к определенному договору оказания услуг или аренды нежилого помещения.
Образец протокола разногласий к договору можно скачать здесь.Далее говорится о городе и дате составления, а потом пишется, когда и какой стороной был получен проект, его номер и дата составления. Стороны соглашения прописываются далее, и для каждой необходимо указать ее статус.
Далее в тексте указывается предмет сделки, который должен быть достигнут и устраивать всех, только после этого говорится о претензиях и несогласии с конкретными позициями бумаги.
Таблица будет самым удобным методом предоставления данных, поскольку можно будет наглядно сравнить, насколько предлагаемый вариант отличается от первоначального.
После перечисления отличий, нужно указать, до какого срока должна ответить другая сторона о принятии условий или отказе в этом.
Если представитель противоположной стороны подпишет документ, это будет означать, что исправления приняты и сочтены существенными, а соглашение начнет работу со сделанными правками.
При заполнении следует конкретизировать требования, чтобы сразу было понятно, что хочет автор и каким образом это может достигаться.
Есть и некоторые нюансы, связанные с заполнением и оформлением документации такого рода:
| Протокол подписывается либо руководителем, либо сотрудником | Которого уполномочили на это |
| Всегда ставится печать | Составившей его организации |
| Решить разногласия нужно в срок 30 календарных дней | Он стартует от момента составления соответствующей бумаге |
| При проведении электронного аукциона | Замечания нужно разместить на сайте в течение 13 дней после подписания сторонами |
Что представляет собой протокол по 44 ФЗ
По законодательному акту 44-ФЗ, который говорит о контрактной системе в сфере госзакупок, протокол разногласий подается как единственный вариант изменения конечного договора, в котором будут утверждены желаемые сделки и текст будет соответствовать нормативному.
По этому закону участник не может сам изменить контракт, и для этого следует попросить у второй стороны внести изменения.
Согласно этому протоколу можно изменить следующие моменты:
| Положения проекта | Которые отличаются от извещения аукциона, документов о нем, а также от заявки |
| Реквизиты поставщика | Если после подачи заявки они поменялись |
| Найденные опечатки | Ошибки пунктуации и грамматики, а также неточности технического характера |
Требовать изменения базовых и существенных частей контракта нельзя, поскольку это нарушает условия, а если согласование привело к изменению второстепенных моментов, либо уточнений не было, то победитель аукциона размещает подписанный документ.
Одновременно с этим указывается подтверждение начала исполнения контракта, оно вкладывается в качестве приложения.
Если при правках и последующем повторном получении контракта замечания остаются, то в течение трех дней они могут быть поданы снова.
Правда по истечении 13 дня нельзя будет подавать уточнения, и контракт необходимо подписать в текущем виде.
Если разногласия не будут поданы участником аукциона, но и соглашение не будет подписано, то его признают уклоняющимся от заключения контракта, и далее он будет считаться недобросовестным поставщиком.
При согласии заказчика с замечаниями он дорабатывает проект и отправляет победителю аукциона исправленный вариант, который изготовлен так, как это подходит обеим сторонам.
Но если замечания кажутся несостоятельными, это нужно обосновать в официальном отказе, который либо аргументирует, почему отказ производится полностью, либо оспаривает какие-то части изменений, а некоторые принимает.
Видео: по данной теме
Этапы согласования договора
В каждой ситуации договоренности вполне могут формироваться по-разному, и даже не имея официальной документации.
Но при этом есть некоторая последовательность, которая поможет сделать все юридически верно и максимально быстро:
| На первом этапе сторона получает проект | Который при принятии станет основным соглашением для сотрудничества, именно его значения и нужно исследовать получателю |
| Если с некоторыми условиями имеется несогласие | То формируется протокол, в котором отображаются все теоретические претензии |
| Предложение либо согласовывается, либо отвергается | И окончательный акт не подписывается |
Когда замечания приняты второй стороной, то также может быть подписан и основной акт сделки, причем можно включить в него отдельную строку о сохранении противоречий.
Тогда соглашение будет работать в пределах, пока стороны не договорятся о внесении правок. Другая ситуация оговаривает, что текст был откорректирован согласно изменениям и заверен подписями.
В этом случае он уже утрачивает свое значение, поскольку прямое предназначение было выполнено.
Если договор поставки товара был составлен и сразу подписан, то нет абсолютно никакой нужды в составлении акта несогласия.
Но если основной договор расторгается, то протокол также теряет свою силу, а при желании заверить акт нотариально, в отношении документа о несогласии тоже необходимо произвести такое действие, чтобы он был правильным.
Срок оформления данного документа
В законе, кроме основных условий составления, есть информация о сроках оформления протокола, когда он может быть принят другой стороной.
Поставщик услуги может направить его в срок, который составляет не более 13 дней с даты публикации окончательного варианта соглашения.
Если не подать правки в этот период и не предпринять никаких действий, то будет засчитано уклонение от подтверждения контракта.
Поставщики также могут использовать подачу протокола разногласий как возможность получить еще время на сбор денег для контракта.
Для этого выбирается любая деталь, подлежащая исправлению, к примеру, добавление второстепенного кода, исправление малозначительной опечатки или внесение другого расчетного счета.
Формально они не нарушают процедуру, так как вправе требовать нормального состояния документа, но репутация от этого пострадает ощутимо.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
realtyaudit.ru
Протокол разногласий к договору аренды…
Протокол разногласий к договору аренды земельного участка
Протокол разногласий
к договору аренды земельного участка N _____________
от «___»________ ___ г.
между _____________________________________________________
(наименование Арендатора)
и _________________________________________________________
(наименование Арендодателя)
г. _____________________ «___»________ ___ г.
«___»________ ___ г. получен проект договора аренды земельного участка
N ____ от «___»________ ___ г., направленный ______________________________
(способ направления договора:
курьер, письмо и т.д.)
«___»________ ___ г.
В соответствии с предметом договора Арендодатель обязуется
предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование
земельный участок, расположенный по адресу: ______________________________.
Арендатор/Арендодатель, рассмотрев представленный проект договора,
выражает несогласие по следующим пунктам:
—————————————————————————
¦ N пункта ¦Редакция пункта в проекте¦ Предложение изменить ¦Примечания¦
¦ договора ¦ договора ¦ редакцию ¦ ¦
+————+————————-+————————+———-+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+————+————————-+————————+———-+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+————+————————-+————————+———-+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
————+————————-+————————+————
Арендатор Арендодатель
_______________________ _______________________
М.П. М.П.
Источник — Касенов Е.Б.
ajdocs.ru
Протокол разногласий к договору аренды земельного участка: бланк, образец 2019
Протокол разногласий к договору аренды земельного участка N _____________ от "___"________ ___ г. между _____________________________________________________ (наименование Арендатора) и _________________________________________________________ (наименование Арендодателя) г. _____________________ "___"________ ___ г. "___"________ ___ г. получен проект договора аренды земельного участка N ____ от "___"________ ___ г., направленный ______________________________ (способ направления договора: курьер, письмо и т.д.) "___"________ ___ г. В соответствии с предметом договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: ______________________________. Арендатор/Арендодатель, рассмотрев представленный проект договора, выражает несогласие по следующим пунктам: --------------------------------------------------------------------------- ¦ N пункта ¦Редакция пункта в проекте¦ Предложение изменить ¦Примечания¦ ¦ договора ¦ договора ¦ редакцию ¦ ¦ +-----------+-------------------------+------------------------+----------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------+-------------------------+------------------------+----------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------+-------------------------+------------------------+----------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ------------+-------------------------+------------------------+----------- Арендатор Арендодатель _______________________ _______________________ М.П. М.П.
Источник — Касенов Е.Б.
blank-obrazets.ru
Как оформить протокол разногласий к договору аренды земли
Создано: 27.05.2015Большинство проблем владельцев земельных участков, связанных с исполнением договоров аренды земли, вызванные тем, что они подписываются собственниками в редакции, предложенной арендатором, и без внимательного изучения условий договора.
Для того, чтобы эти проблемы не возникали, нужно четко выражать арендатору свою позицию по условиям договора до его подписания. При этом не следует бояться того, что в случае наличия замечаний, арендатор НЕ БУДЕТ заключать договор. Согласование условий договора его сторонами — обычная практика в хозяйственной деятельности.
Согласовать условия договора можно устно с уполномоченным представителем арендатора, а можно составить протокол разногласий. В таком протоколе Вы указываете те пункты договора, которые Вас не устраивают и предлагаете свои условия.
Для подписания договора с протоколом разногласий необходимо.
Шаг 1.
Внимательно изучите условия договора. Обнаружьте те пункты, которые Вас не устраивают, и те пункты, формулировки которых Вы хотели бы изменить.
Шаг 2.
Составьте протокол разногласий. В протоколе Вы можете предложить:
— исключить определенные пункты;
— изложить определенные пункты в новой редакции;
— заменить слова в пунктах договора;
— внести в договор новым пунктом.
В конце протокола целесообразно отметить, что в случае подписания протокола обеими сторонами:
— договор аренды считается заключенным с изменениями, предусмотренными этим протоколом;
— протокол является неотъемлемой частью договора аренды.
Обратите внимание! Установленной законодательством форме протокола разногласий не существует. Обычно он оформляется в виде таблицы с двумя колонками, в левой колонке которой приводятся спорные пункты, в правой — Ваши предложения к этим пунктам. В случае внесения предложения о дополнении договора новым пунктом, в левой колонке отмечается, «пункт отсутствует». Образец протокола можно скачать на сайте zem.ua.
Шаг 3
Подпишите протокол разногласий в двух экземплярах. Подпишите договор с пометкой у подписи: «С протоколом разногласий».
Внимание: Обязательно укажите дату подписания протокола. Она не должна быть более поздней, чем дата заключения договора аренды.
Шаг 4
Предоставьте подписанные экземпляры договора и протокола другой стороне договора.
В случае, если другая сторона договора подпишет и договор, и протокол, все предложенные в протоколе условия будут считаться принятыми, а сам договор — заключенным. По одному подписанному экземпляру договора и протокола должны быть возвращены Вам.
Скачать Образец протокола разногласий к договору аренды земли можно по этой ссылке(.doc)
Читайте также: Как землепользователю продать право аренды?
© 2015 Ассоциация «Земельный союз Украины». Все права защищены.
Данная информация была подготовлена Ассоциацией «Земельный союз Украины». Запрещается воспроизведение и использование полностью или любой части данной информации в любом формате, включая графический, электронный, копирование, перепечатка или использование в любой другой способ без письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».
zem.ua