Исковое заявление о выселении из дома
СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИИсковое заявление о выселении из дома может быть подано при наступлении нескольких случаев. Если выдворяемое лицо является собственником помещения, оно может быть отселено при приобретении недвижимости с использованием ипотечного кредита, который не выплачивается.
Либо за другие долги, если данное жилье не является единственным. В случае проживания в доме, который не является собственностью, исковое заявление подается в отношении незаконно проживающих в нем граждан.
ВНИМАНИЕ!!!
Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».
Не ждите — запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.
Кто может подать иск о выселении из дома
Обратиться в суд с иском вправе пострадавшая сторона, чьи права нарушены. Основанием является ст. 3 ГПК РФ.
Рассмотрим конкретные примеры из практики:
| Арендаторы жилья, которые потеряли право пользования жилым помещением по какой-либо причине | истцом выступает собственник жилья. |
| Граждане, самовольно занявшие жилье | истец собственник жилья. |
| Граждане, утратившие право проживания. | Например, бывший супруг (га), родственник, поселившийся на некоторое время и не желающий добровольно съезжать по его истечении – истец собственник жилья. |
| Должник. | Человек, приобретший дом по ипотеке, в случае прекращения выплат по кредиту обязан его покинуть по требованию банка или другого учреждения (физического лица), предоставившего заем. |
В какой суд подается исковое заявление о выселении из дома
В соответствии со статьей 28 Гражданско-процессуального кодекса, исковое заявление о выселении из дома подается по месту жительства гражданина, занимающего данное жилье.
Однако, несмотря на то, что лицо преимущественно проживает по тому адресу, откуда планируется принудительное освобождение, из статьи 20 Гражданского кодекса следует, что место жительства определяется регистрационным учетом, то есть постоянной пропиской, а в отсутствие таковой, временной регистрацией.
Соответственно, досудебная претензия направляется по адресу регистрации гражданина, исковое заявление в суд по территориальной принадлежности по данной регистрации.
Госпошлина при подаче иска о выселении из дома
С 2016 года госпошлина при заявлении о принудительном освобождении помещения увеличена в некоторых случаях до 50%. Государственная пошлина при подаче иска не является фиксированной, при оплате госпошлины следует учитывать, подлежит имущество оценке или нет.
Так, к примеру, при выселении из дома, купленного в ипотеку, будет проводиться оценка имущества, так как последует его дальнейшая продажа и выплата владельцу д
provyselenie.ru
Исковое заявление о выселении из жилого помещения: образец и общая информация
В некоторых случаях люди, проживающие на одной жилплощади, могут оставаться настолько недовольными друг другом, что их взаимоотношения перейдут в фазу открытого конфликта. Заявление на выселение может понадобиться тогда, когда исчерпаны другие возможности как-то повлиять на развитие нежелательной ситуации. Неблагоприятные жизненные события, такие как развод, невозможность договориться по-хорошему провоцируют усугубление ситуации. Если бывшие супруги не могут достичь понимания, то нередко один из них начинает искать образец искового заявления на выселение из квартиры. Конечно, необходимость прибегать к крайним мерам не может радовать никого. Однако для достижения удовлетворительного результата нужно заручиться поддержкой близких людей и как следует изучить соответствующие юридические вопросы. Действуя грамотно и последовательно, можно добиться весьма впечатляющего результата.
Исковое заявление о выселении представляет собой документ, с которым истец обращается с просьбой в суд. От того, насколько правильно будет составлен сам иск о выселении, зависят и результаты предпринятого действия. Вот почему нельзя знакомиться с образцом искового заявления о выселении из жилого помещения вскользь, как следует не углубляясь в детали. Необходимо тщательно изучить информацию для того, чтобы суметь принять правильное решение.
Причины для выселения
Что бы ни явилось причиной конфликта между людьми, проживающих на одной территории, для принятия радикальных мер необходимы веские основания. Просто так никто не имеет права выселить человека, особенно, если он прописан в квартире. Необходимо помнить и о том, что решение о выселении принимает суд, самостоятельно это сделать не удастся. Для того, чтобы исковое заявление о выселении было рассмотрено, требуются значительные причины.
Использование квартиры не по назначению
Строгое нарушение норм и правил проживания могут выступать в качестве основания для подачи искового заявления о выселении в суд. Если сожители ведут аморальный образ жизни, наносят вред имуществу, мешают спокойствию собственника, то последний имеет право прибегнуть к радикальному решению. Нанесение морального ущерба является серьезным основанием для осуществления такого обдуманного шага.
Нарушение интересов сожителей
Когда ущемляются права окружающих людей, то у многих может появиться желание начать искать образец заявления о выселении. Это весьма естественная потребность, которую нельзя не принимать во внимание. Существует закон о сохранении личного пространства. Исковое заявление о выселении может помочь исправить ситуацию тогда, когда кажется, что уже ничего не помогает.
Нанесение повреждений
Собственник вправе подать исковое заявление о выселении в том случае, если сожитель не желает следовать правилам внутреннего распорядка. Когда вещи в квартире безнадежно испорчены и нет другой возможности повлиять на ситуацию, то можно прибегнуть к такому жесткому методу.
Большая задолженность по квартплате
Факт неуплаты за квартиру тоже может явиться основанием для искового заявления о выселении из жилого помещения. Важно понимать, что долг должен быть не менее шести месяцев. Только в этом случае появляется возможность повлиять на ситуацию. Если гражданин никак не реагирует на предупреждения и игнорирует всяческие попытки выйти с ним на диалог, то, конечно, у закона появляются все основания для принятия существенных мер. Конечно, лучше стараться не создавать такую ситуацию, чем потом сталкиваться с последствиями. Выселение из служебной квартиры осуществляется намного быстрее и проще, чем из собственного дома.
Истечение срока действия договора по найму
Если квартира сдается в аренду, то собственник имеет полное право отслеживать поступление денежных средств на свой счет. Если по каким-то причинам квартиросъемщик не может больше платить оговоренную заранее сумму, то хозяин вправе расторгнуть с ним договор в одностороннем порядке. Изначально собственник отдает в распоряжение квартиросъемщику свою жилплощадь и хочет, чтобы его условия соблюдались. По закону он имеет право выдвигать разумные требования.
Смена собственника
В некоторых случаях определенные обстоятельства могут стать причиной для того, чтобы подать исковое заявление о выселении из жилого помещения. Образец его всегда можно найти в сети. Смена собственника может повлечь за собой дополнительные проблемы и разногласия, в результате которых начнут ущемляться интересы отдельных граждан.
Разрыв брачных отношений с собственником
Весьма частый случай, который встречается в юридической практике. В случае развода бывшие супруги не могут продолжать жить под одной крышей. Если отношения совсем испорчены и повлиять на бывшую вторую половину никак не представляется возможным, то в определенный момент времени один из супругов может заинтересоваться вопросом об исковом заявлении о выселении другого из жилого помещения. Конечно, в таких случаях становится очень трудно сохранить нормальные человеческие отношения.
Условия выселения
Исковое заявление о выселении может быть рассмотрено только в том случае, если нет факторов, препятствующих этому процессу. Обратиться в суд с последующим выселением из квартиры можно только, если соблюдены следующие условия.
Наличие альтернативы
Исковое заявление о выселении сожителя может быть рассмотрено судом, когда выселяемому есть, где жить. Следует помнить о том, что нельзя просто выгнать человека из квартиры в никуда, оставить фактически на улице и без средств к существованию. У потенциального выселяемого должен обязательно иметься какой-то альтернативный вариант. Что касается квартиры, находящейся в залоге у банка, то здесь это правило не распространяется. Ипотечное жилье не считается собственностью до тех пор, пока за него полностью не расплатятся.
Заявление по месту регистрации
Это очень важное условие. Исковое заявление о выселении в суд должен подаваться обязательно по месту регистрации. В противном случае придется тратить дополнительное время для того, чтобы перенаправлять бумаги в нужное место.
Образец искового документа
Бланк искового заявления о выселении из квартиры должен состоять из конкретных пунктов. Их нельзя упускать из виду, необходимо быть предельно внимательным. Как составить иск правильно? Прежде всего, язык изложения должен быть юридический. Недопустимо выражать эмоции, каждое обвинение следует подкреплять конкретными доказательствами, чтобы его невозможно было оспорить в дальнейшем. При составлении документа нужно опираться на реальные факты, а не на какие-то домыслы и фантазии. Очень полезно ссылаться на статьи 131 и 132 ГПК РФ.
Скачать образец искового заявления о выселении
Вводная часть
Здесь следует изложить все данные: ФИО истца и ответчика, наименование и точный адрес суда. Следует внимательно проверить все пункты, поскольку малейшая ошибка может привести к отклонению заявления.
Описательная часть
Обычно в ней излагается сама проблема и доказательства ее актуальности по настоящее время. Суду необходимо будет доказать, что никакие меры воздействие не влияют на урегулирование конфликта. Исковое заявление о выселении из жилого помещения должно быть максимально четким и понятным при первом прочтении, без скрытых смыслов и значений.
Просительная часть
Здесь истец обращается с просьбой к суду разрешить возникший конфликт. При этом надо обязательно приводить в качестве доказательства действующие нормы законодательства. Именно они являются гарантией того, что вы действуете в соответствии с законом. Можно привести соответствующие документы, подтверждающие справедливость обвинения и подлинность своих слов.
Таким образом, исковое заявление о выселении из жилого помещения может быть рассмотрено судом только, если соблюдены все условия. Необходимо правильно составить заявление, рассмотреть все обстоятельства, постараться устранить значимые преграды. В противном случае будет трудно доказать справедливость своих обвинений. Если осуществляется выселение из квартиры прописанного человека (не собственника), то нужно руководствоваться законодательством Российской Федерации.
metr.guru
Исковое заявление о выселении из жилья, советы юристов
СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИИсковое заявление о выселении подается собственником в районный суд по месту нахождения недвижимости.
Выселить человека, незаконно проживающего в жилом помещении без обращения в судебные органы не всегда возможно. Если договориться не удалось, то собственник имеет право обратиться в суд с гражданским иском о выдворении квартирантов.
Если жилец проживает в помещении на законных основаниях, то выселить его можно ТОЛЬКО в судебном порядке. Истцы обязаны предоставить веские доводы в пользу лишения человека его законного конституционного права на жилище ( ст. 40 Конституции РФ).
ВНИМАНИЕ!!!
Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».
Не ждите — запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.
Причины выселения
Человек может лишиться места жительства добровольно или по решению суда. Каждый случай индивидуален и рассматривается по постановлению Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14
С учетом интересов всех участников процесса. Конфликт может задеть интересы самых незащищенных слоев населения:
В случае признания незаконности лишения квартиранта права на жилье, решение суда отменяется. При криминальном характере процесса разбираются следственные органы.
Основания для потери жилья:
При составлении иска и обращении в суд нужно учитывать статус жилого помещения.
Освобождение муниципальной и частной собственности отличаются.
Для предотвращения недоразумений при выселении действуйте на основании закона.
Попытка выгнать человека в произвольном порядке может быть расценена как уголовное правонарушение.
Содержание иска
Заявление составляется на основании ст. 131 и 132 ГПК РФ. Соблюдая структуру документа.
Вводная часть:
| От кого подается иск. | Юридическое лицо, физическое лицо. |
| Адрес истца. | Юридический и фактический. |
| Данные истца. | Ф.И.О., наименование организации. |
| Указывается наименование суда. | По месту регистрации ответчика. Обычно это и будет адрес нед |
provyselenie.ru
Исковое заявление о выселении из квартиры
СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИИсковое заявление о выселении из квартиры должно составляться только при наличии веских оснований. Выносить решение по данной проблеме может исключительно суд.
Исковое заявление об освобождении жилья это официальный документ, который свидетельствует о начале спорного судебного процесса, связанного с квартирами и домами. Ходатайство об освобождении жилья должно составляться на основании процессуального и гражданского законодательства.
При несоблюдении норм законодательства оно может быть оставлено без рассмотрения либо возвращено назад для устранения недостатков, либо направления по подсудности.
ВНИМАНИЕ!!!
Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».
Не ждите — запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.
Исковое заявление на выселение из квартиры образец
Процесс освобождения начинается с направления ходатайства, его построение состоит следующим образом.
Начальная часть
| Полное наименование судебной инстанции, | обычно таковым является федеральный суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта недвижимости. |
| Полностью данные ответчика и заявителя, | если их несколько указываются данные всех, полные данные третьих лиц. |
| Наименование ходатайства — | исковое заявление об освобождении жилья прежним владельцем |
После начала прошения идет описание фактов
- изложение причин для освобождения;
- сведения о расположении объекта недвижимости;
- данные лиц, подлежащих выселению;
- причины для отселения, например, расторжение брака;
- данные об уведомлении жителей об отселении и их реагирование;
- свидетели, их данные и контакты.
Просительная часть
- Прошение об отселении жителей с указанием точного адреса.
- Если имеются свидетели, то необходимо подать прошение об их вызове в суд с указанием данных.
- Последнее это дата и подпись заявителя.
Перечень документов
- правовые документы на помещение;
- документы, которые свидетельствуют о возникновении или прекращении брака, в случае отселения квартирантов – соглашение о найме;
- сообщение ответчику об отселения из жилища с его подписью либо отказом;
- другие документы, свидетельствующие о неправомерности поведения ответчика, заключения экспертиз, решение комиссий о сносе или переоборудовании здания;
- выписки из лицевых счетов;
- документ об оплате государственной пошлины.
Количество ходатайств должно быть больше на один экземпляр по количеству участников дела.
Документы предоставляютс
provyselenie.ru
Исковое заявление о выселении из служебного жилого помещения
СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИИсковое заявление о выселении из жилого помещения подается владельцем в канцелярию суда на основании статьи 3 ГПК РФ.
Понятие жилого помещения обозначено в ст. 16 Жилищного кодекса.
ВНИМАНИЕ!!!
Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».
Не ждите — запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.
К таким объектам принадлежат строения пригодные для жизни человека:
- квартира;
- комната;
- дом.
Выселить гражданина можно ТОЛЬКО в судебном порядке. Исключением является недвижимость, приобретенная в ипотеку (ст. 55 ФЗ-102) и административное выселение с санкции прокурора. Например, при сносе аварийного жилья и отказе квартиранта покидать собственность, что создает угрозу его жизни и здоровью.
Если владелец жилья решит самостоятельно выгнать людей, проживающих там, даже если у них нет законных оснований, то такое деяние может подпасть под уголовную ответственность (ст. 330 УК РФ).Основания для освобождения жилья по инициативе собственника:
| Долги. | В зависимости от статуса помещения задолженность может быть: по ипотеке, за неуплату ЖКУ, за неуплату по арендному договору. |
| Разрушение, перепланировка, порча недвижимости. | Любые действия по ремонту, несогласованные с собственником и повлекшие возникновение угрозы обрушения являются причиной для обращения в суд. |
| Нарушения: прав других жильцов, аморальное поведение, правил общежития. | Если данные деяния носят систематический характер, жилец может быть выдворен в принудительном порядке. |
| Использование помещения не для проживания. | Переоборудование квартиры в рабочее место или склад. При этом затрагиваются интересы третьих лиц. |
| Субаренда. | Пересдача недвижимости третьим лицам без согласования с собственником. |
Подсудность иска о выселении
Иск о выселении из жилого помещения подается в районный суд по адресу учета регистрации ответчика. Обычно он совпадает с местоположением объекта недвижимости.
Подробней о подсудности можно прочитать здесь.
Споры с недвижимостью в российском законодательстве относятся к сложной категории дел, запутаться в которых, может даже опытный юрист. Основной ошибкой при судебных разбирательствах является неправильное определение инстанций, в которые необходимо обращаться.
В результате в удовлетворении иска будет отказано, а деньги за госпошлину никто не вернет. Плюс потраченное время.
К сожалению, сотрудники законодательной системы не будут разбираться в вашем заявлении. Его
provyselenie.ru
Заявление о выселении не проживающего гражданина
СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИЗаявление о выселении не проживающего человека могут составить родственники гражданина, если они являются собственниками или муниципальные власти.
Исковое требование о выселении, должно быть, подтверждено вескими аргументами в пользу данного процесса. В противном случае будут нарушены не только Жилищный и Гражданский кодексы, но и основы Конституции и право человека на собственное жилище (ст. 40).
ВНИМАНИЕ!!!
Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».
Не ждите — запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.
Прежде чем обращаться в суд, необходимо выяснить, на каком основании гражданин ранее проживал в помещении. Если человек владеет жилплощадью на правах собственности, то отсутствовать в своей квартире он может безмерно долго. Исключением является признание жильца без вести пропавшим или умершим.
Если жилье муниципальное, то срок отсутствия квартиранта не должен превышать шести месяцев.
Также необходимо учесть причину отсутствия в жилплощади. Например, если человек купил себе новое жилое помещение, то это веское основание, для муниципального владельца.
Если его вынуждают покинуть квартиру, оказывая физическое или психическое воздействие, то суд может привлечь к делу сотрудников прокуратуры.
Заявление о выселении не проживающего родственника
Если родственники владеют жильем на основании долевой собственности и один из них не проживает в квартире, это не является поводом для судебного разбирательства. ВЛАДЕНИЕ и ОТСУТСТВИЕ не относятся к веским причинам.
Например, при разводе жена может подать иск о выселении бывшего супруга, но суд будет учитывать множество факторов:
- Наличие несовершеннолетних детей.
- Каким образом оформлена недвижимость и на кого.
- Вкладывали супруги общие средства в ремонт жилья или нет.
- Совместные кредиты, потраченные на улучшение жилищных условий.
Каждая проблема индивидуальна и рассматривается судами с учетом прав всех лиц, участвующих в конфликте. Особое внимание уделяется гражданам, указанным в Постановлении Пленума ВС №14 от 02.07.2009 г.
К ним относятся:
- несовершеннолетние дети;
- инвалиды;
- пенсионеры;
- граждане, признанные малоимущими.
Последствия неуплаты могут отразиться на соседях и ущемить их права и интересы, что нарушает Процессуальный кодекс и дает человеку право обратиться в судебные органы (ст. 3 ГПК РФ).
Если человек расторг родственные отношения, не проживает в помещении, но имеет регистрацию в нем исковое заявление о выселении бывшего члена семьи, собственник может написать в любой момент.
Отсутствие прав на жилье дает возможность выписать человека, даже без подачи заявления.
provyselenie.ru
Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры
СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИИсковое заявление о выселении из муниципальной квартиры подается собственником на основании нарушений гл. 5 ст. 30, 31, 32, 33, 34, 35 Жилищного кодекса.
ВНИМАНИЕ!!!
Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».
Не ждите — запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.
Право на обращение в суд есть у каждого гражданина или организации (ст. 3 ГПК РФ). Но существует порядок для отдельных категорий истцов. Например, муниципалитет обязан предоставлять выселяемым квартирантам новые жилые помещения площадью не менее 6 кв/м на человека (ст. 105 ЖК РФ), а также проводить досудебную работу, без которой иск принят, не будет.
Также суд будет учитывать интересы слабозащищенных слоев общества В ПЕРВУЮ очередь. На основании Постановления Верховного Суда № 14 от 02.07.2009 к ним относятся:
- пенсионеры;
- несовершеннолетние;
- инвалиды;
- лица, признанные малоимущими.
Кого могут выселить из муниципальной квартиры?
Процесс отселения граждан, сопряжен с нарушением конституционного строя общества (ст. 40 Конституции РФ). Фактически данная мера является исключительной в судебной практике и рассматривается в особом порядке с учетом интересов всех участников спора.
Муниципальная недвижимость также может быть освобождена от квартирантов без предоставления новых помещений. Но подобные действия необходимо обосновать и иметь веские основания для их осуществления.
Должники
Должников по коммунальным платежам могут выселить ТОЛЬКО с предоставлением помещения жилищного типа. То есть переселить в худшие условия проживания. Обычно это небольшие комнаты в общежитиях по площади, не превышающие 6 квадратов на человека.
Условия:
- Платежи не вносились в период, превышающий шесть месяцев.
- Квартирант признан злостным неплательщиком в судебном порядке.
- Собственник письменно уведомил жильцов о нарушениях и дал разумный срок погасить задолженность.
Важно! Если внести один платеж в течение полугода, то злостным неплательщиком человека признать не смогут. Соответственно, выселить такого жильца будет невозможно.
После принудитель
provyselenie.ru