Как составить акт о затоплении соседями образец – основные пункты документа и нюансы, которые необходимо учитывать

Содержание

Составляем акт о затоплении соседями верно и вовремя

Акт о затоплении квартиры важно составить сразу, после того как факт затопления был обнаружен.

Причем, важно выполнить эту процедуру независимо от того, насколько серьезным или несерьезным кажется ущерб от затопления визуально.

Даже в том случае, когда соседи предварительно признают вину и согласны компенсировать ущерб, акт нужен – так как ситуация может поменяться, например, как только станет ясно, что сумма компенсации обещает быть существенной.

Составление акта – один из необходимых шагов, который нужно предпринять, если вас затопили соседи, остальные шаги описаны по ссылке.

Кстати, в случае затопления офиса, порядок действий будет таким же.

Содержание статьи

Что должно быть в акте?

Единой формы акта о том, что вас затопили соседи нет, но есть сведения, которые обязательно должны быть отражены в нем:

Когда был составлен акт (дата/время)
Дата и время происшествия
Причина затопления

Виновник затопления
Развернутое описание повреждений, нанесенных помещению, отделке и имуществу

То есть, в акте нужно описать, что произошло, где и когда, кто несет за это ответственность и какие последствия это повлекло за собой имуществу.

Как правильно составить акт, если вас затопили соседи?

В акте нужно отразить, где произошло затопление, объем затопления и обязательно дать размеры повреждений. То есть, нужно указать, сколько квадратных метров поверхности потолка затронуто, сколько кв.метров стен, а также составить полный перечень затопленного имущества, которое находилось в помещении (телевизор, компьютер, прочая техника), с указанием марки, модели и прочих идентификационных характеристик.

Помните – чем полнее и подробнее будет составлен акт, тем лучше.

Причина затопления также должна быть указана, это может быть течь радиатора отопления, соединения труб, течь в стояке или отказавший смеситель в помещении соседей.

В акте должна четко оговариваться связь между причиной затопления и фактом нанесения ущерба имуществу – суд опирается при рассмотрении «потопных» дел строго на документы, поэтому акт о затоплении должен отражать происшествие предельно ясно и точно.

Чье присутствие необходимо при составлении?

При составлении необходимо присутствие представителя эксплуатирующей организации (Управляющей компании, ТСЖ, ЖЭКа или ДЭЗа) и/или коммунальщиков. После составления и подписи акта всеми сторонами, на акте должна быть поставлена печать эксплуатирующей организации.

Безусловно, акт о затоплении составляется в присутствии виновной стороны. Однако, на практике часто бывает, что виновник игнорирует составление акта и не хочет его подписывать, в таком случае его нужно обязательно уведомить о времени составления, чтобы в последствии можно было доказать в суде его намеренное отсутствие.

Образец акта о затоплении

Мы приводим пример акта о затоплении квартиры соседями, которая арендуется по договору социального найма.

В других случаях, эта форма акта также подойдет, просто нужно убрать из нее упоминания социального найма.

Бланк акта о затоплении можно скачать с нашего сайта ниже, пожалуйста, поставьте лайк в одной из соц.сетей, чтобы поддержать нас и ссылка на скачивание откроется.

Скачайте бланк акта по этой ссылке.

Постановление Правительства об акте

“В случае причинения исполнителем или третьими лицами ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель (или его представитель) и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт, в котором фиксируется факт причинения такого ущерба.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу.

В случае невозможности подписания акта потребителем (или его представителем) он должен быть подписан двумя очевидцами.” – именно такой порядок действий описан в ПП РФ №307 от 23.05.2006 (в ред. от 21.07.2008 N 549).

Помимо составления акта, есть еще действия, которые необходимо совершить при затоплении, читайте подробно в этой статье.

Фев 9, 2015Колосков Дмитрий

Как правильно составить акт, если вас затопили соседи?

5 (100%) голосов: 1

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

ВНИМАНИЕ! Вы можете получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию:

lawsexp.com

Как составить акт о затоплении квартиры?

Затопление квартиры является весьма неприятным событием. Зачастую ему сопутствует значительный материальный ущерб и необходимость делать затратный ремонт. Первой реакцией собственника квартиры, в случае залива соседями сверху, часто бывает паника. Но, стоит взять себя в руки и предпринять все необходимые действия, во-первых, чтобы прекратить затопление, во-вторых, чтобы засвидетельствовать факт причинения ущерба.

В данной статье мы рассмотрим, что делать, если соседи затопили квартиру, куда обращаться и как заставить соседей компенсировать ущерб.

Что делать при затоплении квартиры?

Прежде чем перейти к юридическим аспектам затопления квартиры и подсчёту убытков, следует прекратить потоп и постараться обезопасить себя. В первую очередь следует

отключить все электроприборы и, если это возможно, полностью отключить электроэнергию в квартире. Делается это для того, чтобы избежать коротких замыканий. Не стоит добавлять к потопу еще и пожар.

Далее следует обнаружить источник потопа и, по возможности, устранить его. Если устранить протечку своими силами не удаётся, следует сразу вызвать слесарей из ЖЭКа, чтобы они отключили подачу воды в общий стояк. В определённых случаях, это единственный способ справиться с серьёзным затоплением.

Следует вынести самое дорогое имущество: бытовую технику, компьютер, мягкую мебель и так далее. Параллельно с этим следует оповестить соседей о том, что скоро вода дойдёт и до них.

Также следует провести видеосъемку самого затопления и процесса ликвидации протечки. В будущем такое видео может стать доказательством затопления и наглядно продемонстрировать причинённый ущерб.

Как только утечка будет устранена, можно будет заняться подсчётом убытков, поиском виновных и составлением акта о затоплении.

Кто виноват в затоплении?

Гражданский кодекс устанавливает необходимым условием для наступления материальной ответственности доказать причастность виновника. Именно от него пострадавший вправе потребовать денежную компенсацию понесенных убытков. Поэтому установить виновных в затоплении крайне важно.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, каждый собственник несет ответственность за содержание своего имущества. Однако согласно статье 290 ГК РФ и 36 ЖК РФ, собственники передают полномочия по управлению домом, в том числе и на элементы коммуникации, заключая договор с организацией, предоставляющей такие услуги. Таким образом, ответственность за целостность коммуникаций возлагается на нее.

Логично предположить, что ответственность за целостность элементов водоснабжения лежит на управляющей организации. Впрочем, постановление Правительства РФ No491 разделяет коммуникации водоснабжения на коммуникации, находящиеся до запирающего устройства или регулировочного крана, и находящиеся после. До – это зона ответственности управляющей организации, а после – собственника квартиры.

Таким образом, если утечка была связана с неисправностью сантехники, смесителей, труб или бытовых приборов, ответственность возлагается на жильца. В свою очередь, управляющая компания отвечает за протечки труб и стояков, относящихся к системе отопления, а также за повреждения крыши, ставшие причиной затопления квартир.

Назначение акта о затоплении

Вне зависимости от степени ущерба и виновной стороны, следует составить акт о затоплении. Он представляет собой официальный документ, который имеет юридическую силу в суде.

В данной бумаге указывается кто виноват в затоплении, а также все повреждения и убытки, которые понес пострадавший в результате залива жилого помещения. Без этой бумаги от виновника сложно будет добиться компенсации ущерба. Можно попытаться договориться полюбовно, однако это удаётся в очень редких случаях.

К процедуре составления акта следует отнестись со всей серьезностью и руководствоваться указаниями Постановления правительства РФ No345, утвержденного в 2011 году. От того, насколько правильно будет составлен и заполнен акт о заливе квартиры, зависит исход разбирательств.

Кто составляет акт?

Согласно жилищному кодексу РФ, при составлении акта о затоплении в обязательном порядке требуется присутствие как минимум одного представителя управляющей компании или ТСЖ, и представителя потерпевшей стороны. Также желательно наличие как минимум двух свидетелей, видевших момент затопления.

Наличие виновника немного облегчит процедуру, но его присутствие необязательно. Если он отсутствует или отказывается подписать бумагу, об этом делается соответствующая пометка в акте.

Обычно, представитель или инженер из управляющей компании должен явиться на место «потопа» в течение 12 часов. Впрочем, бывают случаи, когда УК оттягивает сроки и высылает своего представителя через 3-5 дней.

Если через пять дней представитель ЖЭКа или ТСЖ не посетил вас, составить акт придётся самостоятельно. Для этого всё также следует позвать как минимум двоих свидетелей. Помимо этого следует упомянуть в самом акте, что представители управляющей организации отсутствовали при его составлении.

В случае отсутствия комиссии из управляющей компании, желательно сразу же привлечь к решению проблемы квалифицированного юриста.

Пример оформления акта о затоплении

В самом акте затопления описывается ущерб, нанесенный имуществу, и причина затопления. Законодательство не предлагает утвержденный образец акта о заливе квартиры. Документ оформляется в соответствии с гражданским кодексом и должен выполнять несколько обязательных требований к таким бумагам, как в части оформления, так и в части содержания.

Сначала происходит осмотр верхней квартиры, чтобы установить причину потопа. Затем осматривают квартиру, которая была затоплена. После этого в акте указывают следующие сведения:

Состав комиссии, которая обследовала вашу квартиру, а также контактные данные свидетелей;
Дата, время обследования и дата и время залива;
Адрес, по которому расположено пострадавшее помещение;
Причина протечки воды;
Виновник протечки;
Причинно-следственная связь между обнаруженной причиной течи и причиненным ущербом;
Характер повреждений, перечень поврежденного имущества.

После составления, документ подписывают все члены комиссии, и он заверяется печатью обслуживающей организации.

Самостоятельное составление акта о затоплении

Как мы уже говорили, в случае если комиссия из управляющей компании затягивает с визитом, акт придётся составить самостоятельно. При заполнении следует помнить, что акт должен состоять из трёх частей:

Вступительная. Должна содержать адрес квартиры, в котором произошел залив, время составления документа, а также данные всех членов комиссии;
Описательная. Включает в себя описание факта затопления, с установлением виновного. В этой части также подробно описываются полученные повреждения;
Разъяснительная. Содержит в себе данные о собственнике жилья. Заверение документа происходит посредством подписей всех указанных представителей.

Особое внимание следует уделить правильному отражению в документе характера и объема повреждений. К этому надо подходить очень внимательно, поскольку от правильности формулировок будет зависеть размер вашей компенсации. Каждый дефект следует измерить и внести в акт с размерами и конкретным расположением в плане квартиры. Например:

При составлении акта пишут: «часть обоев отклеено». Следует использовать следующую формулировку: «на кухне имеются множественные локальные отслоения обоев от стены. Общая площадь повреждений 5 кв. м.»
Не пишем: «имеются разводы высохшей воды на потолке», а используем формулировку «в комнате 1 имеются разводы воды на потолке. Общая площадь повреждений 10 кв. м.»
Все повреждения отображаются на плане квартиры цифрами, а внизу пишется их расшифровка. Например, «Позиция 1. Вздувшийся ламинат в комнате 2 площадью 3 кв. м».
При повреждении бытовой техники следует указывать ее марку и модель.

Оригинал акта лучше всего сохранить при себе до тех пор, пока ущерб не будет полностью возмещён. Если через 3–4 дня после залива появились новые повреждения, например, отклеились обои или появились трещины на потолке, составляют дополнительный акт.

Образец акта о затоплении квартиры

Ниже представлены образцы акта о затоплении, а также бланк данного документа:

Сроки составления и действительности документа

Согласно постановлению Правительства No354, акт о последствиях необходимо составить не позднее, чем спустя 12 часов с того момента, когда потерпевший обратится в аварийную службу, с сообщением о заливе.

Если управляющая компания задерживает выезд специалиста, то следует написать заявление о заливе в квартире и вызове сотрудника. Если управляющая компания и после написания заявления никак не отреагирует, нарушая при этом все установленные правила, то потерпевший может обратиться в суд и прокуратуру с жалобой на бездействие. Для этого необходимо предоставить экземпляр заявления в управляющую компанию с отметкой о принятии.

Что же касается срока действия документа, он ограничен только сроком возможности подать в суд на затопление. Согласно действующему законодательству, данный срок составляет три года.

Когда акт недействителен?

Акт о затоплении может быть признан недействительным, в случае отсутствия комиссии в полном составе. Например, когда потерпевший составил акт самостоятельно. Это не касается тех случаев, когда управляющая компания проигнорировала обращения потерпевшего с целью составить данный акт.

Помимо этого, акт могут признать недействительным, если при его составлении были допущены ошибки или нарушения. Например, в нём отсутствует информация о дате и времени обследования, или не указана причина протечки воды.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

ahrfn.com

Как правильно составить акт о затоплении квартиры

Представьте, что вы проснулись утром, а у вас с потолка самый настоящий ниагарский водопад. Такой сюрприз мало кому понравится, ведь это значит, что сосед опять забыл выключить воду в ванной и затопил квартиру, которая по ужасному стечению обстоятельств оказалась именно вашей. Но после залива квартиры не стоит впадать в панику. Надо заняться составлением акта о затоплении квартиры. Данный документ один из главных в вопросе возмещения убытков. Он выступает:

Свидетельством того, что затопление действительно имело место быть, так как составлялся в присутствии свидетелей и представителей обслуживающей организации;
Бумага описывает повреждения и потому используется для того, чтобы сформировать объективную претензию на возмещение убытков виновником;
Если понадобится подавать иск в суд для получения адекватной компенсации, правильно составленные акты в этом помогают.

Учитывая все вышеперечисленное, без данного документа не обойтись. Потому, как только на лицо факт затопления, пора позаботиться о том, чтобы вся документация, которая может понадобиться для получения возмещения, была готовой.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область

Кто составляет акт о затоплении комнат

Затопили соседи сверху? Такие ситуации становятся все более привычными. Потому владельцам недвижимости в многоквартирном доме не помешает знать, как именно составлять акт и что делать, чтобы получить не только извинения, но и вполне весомую материальную компенсацию. Ремонт сейчас недешевый, а делать его только из-за того, что соседи никак не научатся вовремя закрывать краны, глупо.

Составлять акт требуется сразу после того, как залили соседи сверху. Если писать о том, что произошло, во время потопа, то можно не совсем трезво оценить причинённый ущерб, а когда причина уже устранена, можно приступать к действиям. Как правило, виновники всего этого переполоха вполне готовы идти на сотрудничество, но бывают ситуации, когда соседи, несмотря на очевидные обстоятельства, не идут на контакт и не признают, что они виноваты. Потому фиксировать убытки и составлять требования об ущербе придётся без виновника.

Но акт будет составляться не самим владельцем, а специальной комиссией, которая занимается подобными осмотрами и может подтвердить, что владелец пострадал, и насколько убытки могут быть серьёзными.

На осмотре присутствуют:

Лицо, которое затопили и которое заинтересовано в том, чтобы получить компенсацию своих убытков.
Лицо, являющееся виновником затопления, то есть владелец соседской квартиры, которая, собственно, и стала причиной возникшей ситуации. Но сосед может отказаться от участия в данном процессе, и тогда фиксировать убытки придётся без него.
В зависимости от того, каким образом обслуживается дом, нужно позвать представителя ТСЖ, кого-то из управляющей компании или несколько членов совета, управляющих многоквартирным домом. Как правило, именно представительство МКД является главной составляющей успешного дела по восстановлению справедливости путём того, что составляется акт осмотра и фиксация ущерба.

Чем больше людей засвидетельствуют убытки, тем лучше. Хотя не стоит созывать к себе толпу, ведь они могут нанести ещё больше ущерба, чем это непосредственно сделал сам потоп. А вот обязанности людей, составивших акт, состоят из следующих действий:

Описать те повреждения, которые они видят;
Найти причинно-следственную связь между результатом и причиной потопа;
Составить и заверить акт.

Что особенно важно, когда составляется акт, нужно говорить и о последствиях залива. Указать нужно все возможные последствия, даже те, которых не видно. Если они не будут указаны в официальном документе, значит, их нет и в реальной жизни, и убытки на возмещение данных проблем придётся взять на себя владельцу недвижимости, а не виновнику рассматриваемой ситуации.

Как составить акт о затоплении квартиры

Закон практически ничего от оформления данного документа не требует. Тем не менее это не значит, что вообще никаких рекомендаций по составлению акта нет. Потому, прежде чем заниматься составлением документа, потребуется найти его образец, чтобы быть окончательно уверенным в том, что бумага составлена правильно, и к этому не будет никакой возможности придраться.

Образец акта можно попросить у представителей управляющей компании, ведь у них он практически гарантированно должен быть. Если же такого не найдётся, то его можно без проблем разыскать в интернете. Главное, чтобы в документе была представлена вся необходимая информация о том, что собой представляет рассматриваемая ситуация.

Итак, вот такие требования предъявляют к рассматриваемому документу:

Составлять данную бумагу желательно не позже 12 часов с того момента, как была вызвана аварийная бригада или представители из ЖКХ, которые и будут справляться с проблемой. Но ремонтировать ничего нельзя до того, как будет составлен акт, потому следует поторопиться;
Комиссия, которая будет составлять документ, как минимум должна состоять из трёх человек (владельца, виновника и представителя правоуполномоченных организаций). В документе надо указать Ф.И.О. всех участников комиссии;
Обязательно указывается адрес дома, где было затопление квартиры, и при каких обстоятельствах оно произошло;
Номер квартиры тоже обязательно надо указать, а также номер квартиры виновника;
Обязательно указываются причины затопления, ведь данная неприятность могла произойти не только по вине безалаберности владельцев недвижимости, но и из-за неисправных труб, водопровода и т.п. Или по причинам, которые не зависят от владельцев квартиры. В таком случае компенсация ущерба будет начисляться уже по совсем другим правилам;
В акт обследования жилого помещения вписываются особые обстоятельства. В частности, что делать, если одна из сторон не согласна с предъявленными требованиями об оплате ущерба. Чаще всего это касается человека, который является владельцем квартиры, что и стала причиной потопа;
Отвечая на вопрос, как правильно составить акт, очень важно вписать в этот документ все данные о том, какие вещи были испорчены, и какой именно ущерб им был нанесён. Чтобы не продешевить в описании ущерба, который вы, возможно, не увидите, обязательно требуется поставить отметку «Возможно наличие скрытых дефектов». Кроме того, описывая имущество, которое было повреждено, обязательно надо указать индивидуальные характеристики последнего. В частности, серийный номер, дату производства и т.п.

А если не знаете, как заполняется форма акта затопления, то на этот счёт можно не волноваться, поскольку если собирается комиссия, то она данный вопрос рассматривает, скорее всего, не в первый раз, в связи с чем обязательно найдётся образец нужного документа. Ещё очень важно приобщить к делу дополнительные материалы:

Видеозапись надо начинать с подъезда. Это нужно не только для того, чтобы показать сам ущерб, но и продемонстрировать, в какой квартире всё это происходит;
Фотографии, сделанные при затоплении квартиры, должны быть удостоверены двумя подписями, и это как минимум;
Важно использовать исключительно качественное оборудование, которое позволит получить хорошие снимки и запись.

При наличии всего вышеперечисленного, доказательная база будет полной, и есть высокие шансы на то, что доказательства будут приняты как должное, и суд вынесет приговор в пользу возмещения убытков, которые возникли вследствие затопления недвижимости.

Правильный образец заполнения документа можно скачать тут

Срок составления акта о заливе квартиры

О факте залива недвижимости соответствующие органы должны быть уведомлены в кратчайшие сроки. Как правило, сроки составления акта не превышают 12 часов с момента обнаружения потопа кем-то из пострадавших. В частности, если виновник неприятности живёт на третьем этаже, пострадать может не только жилец второго этажа, но даже на первом людям придётся делать серьёзный ремонт.

Первым делом владелец затопленной недвижимости вынужден обратиться к диспетчеру управляющей компании, на учёте которой стоит рассматриваемый дом. Если же в доме работает управляющее товарищество, то надо обратиться к ответственному лицу по аварийным ситуациям. Но в любом случае при затоплении квартиры сроки соблюдать необходимо.

Но время отсчитывается от момента совершения звонка. То есть, как только владелец пострадавшей недвижимости позвонил, пошёл отсчёт. Так что как только затопили квартиру, требуется сразу же позвонить в орган, который и направит акт в суд, если возмещение ущерба обычным методом без судебного разбирательства будет невозможным. Так что не следует откладывать написание акта в долгий ящик. А если не хотите разбирательства в суде, можно сразу застраховать свою недвижимость, и тем самым практически гарантировано обезопасить себе от больших убытков.

pravonedv.ru

Если затопили соседи: Образец акта о последствиях залива (протечки воды): athunder — LiveJournal

Меня залили соседи 🙁 Причем они отказываются признавать свою вину, хотя в туалете стояков горячей и холодной воды нет, поэтому залить могли только они. Причем придется наказать по всей строгости. Это уже дело принципа, поскольку владелец вышестоящей квартиры ведет себя по-хамски уже не в первый раз. И заливал тоже неоднократно. Один раз потолок на кухне был настолько мокрый, что сухого места на нем практически не было.

Плюс владелец вышестоящей или его представители в свое время сломали мне деревянную входную дверь стройварианта, после чего заменили часть трубы отопления, так чтобы стык с металлом и пластиком оказался у меня в ванной. К тому же, благодаря сломанной двери, у меня еще и электросчетчик в квартире украли. В милицию я тогда не стал обращаться, а нужно было. Иначе прощаешь таких хамов, а это идет вовсе не на пользу.

Первым делом после обнаружения протечки позвонили сан.технику и председателю ТСЖ. Некоторые рекомендуют вызывать их одновременно, потому как сантехник просто может оказаться в нетрезвом состоянии. Плюс желательно сразу пригласить пару свидетелей и оповестить виновника.

Далее очень важно правильно составить акт и сфотографировать поврежденное имущество. Без акта и фотографий в случае конфликта тяжело чего-либо добиться. Причем акт нужно составлять очень подробно и очень грамотно, поскольку это будет практически единственным решающим документов в суде. Поэтому отнеситесь к этому со всей ответственностью.

Образец акта о последствиях залива (протечки воды)

12 февраля 2014г. г. Ростов-на-Дону
АКТ
о последствиях залива (протечка воды) жилого помещения по адресу: г.Ростов-на-Дону, просп.Светлый, 1, 5 этаж, кв. №77
Настоящий акт составлен 12.02.2014г., около 20.00, в помещении квартиры №77 в присутствии председателя ТСЖ «Светлячок» Следящей А. А., собственника квартиры №77 Замечательного Е.Е.. и представителя собственника квартиры №77 Замечательного Е.Е. по причине протекания воды из квартиры №666, расположенной этажом выше (6 этаж).
Сегодня, 12.02.2014г, около 12.30 представители собственника квартиры №77 Проходящим А.Б. и Закомпашкиным Д.Г. в квартире №77 обнаружили течь через конструкцию светильника подвесного потолка санузла, о чем незамедлительно сообщили владельцу квартиры №77 (по телефону), председателю правления Следящей А.А. и слесарю-сантехнику Разводному-Ключникову М.М. через консьержа ТСЖ «Светлячок». На звонок в дверь вышерасположенной квартиры №666 никто не реагировал и не открывал дверь. После демонтажа светильника Проходящим А.Б. из отверстия в подвесном потолке санузла вылилось около 2 литров воды. Прибывший слесарь-сантехник ТСЖ «Светлячок» вместе с Проходящим А.Б. и Закомпашкиным Д.Г. осмотрел на предмет течи в квартире №77 санузел и смежное помещение – зал, на двух стенах которого обнаружены следы потеков и деформированная штукатурка; после чего отправился для осмотра квартиры №666, расположенной этажом выше (6 этаж) и вернулся с собственником (представителем собственника) квартиры №666 Положиловым Х.Х.
В присутствии Проходящего А.Б., Закомпашкина Д.Г., слесаря-сантехника Разводного-Ключникова М.М. и собственника (представителем собственника) квартиры №666 Положилова Х.Х в квартире №77 произведен повторно наружный осмотр последствий залива (протечки воды), в результате которого было выявлено:
1. Помещение санузла:
– следы потеков на углах стен, обложенных плиткой,
– намокший мешок гипсовой штукатурки (1шт.), располагавшийся возле стены с потеками,
– увлажненная (насыщенная водой) плита перекрытия между санузлами 5-го и 6-го этажа (состояние плиты определено путем касания ее рукой из отверстия для светильника в подвесном потолке),
2. Помещение, смежное с санузлом, — зал:
– 1-ое место: на стене, примыкающей к помещению санузла, желтоватое пятно под потолком шириной 20см и высотой 5см, присутствует незначительное нарушение целостности штукатурки,
– 2-ое место: в углу помещения (на стене, примыкающей к помещению санузла, и смежной стене) повреждение (отслоение) штукатурки шириной 40см и высотой 120см, присутствуют следы плесени либо грибкового образования.
В связи с наличием в помещениях санузла и смежного помещения (зал) конструкций подвесного потолка возможны скрытые повреждения потолка и стен.
Таким образом, в связи с отсутствием стояков холодной и горячей воды, а также канализации в помещении санузла квартиры №77 (прокладываются через ванные комнаты всего жилого дома), причиной залива (протечки воды) квартиры №77 явилось попадание воды со стороны помещения вышерасположенной квартиры №666.
Дополнительно 12.02.2014г., около 19:30, была проведена фотосъемка помещений квартиры №77, поврежденных в результате залива (протечки воды). Для фотографирования использовался телефон China iPhone 4g+. Фотографирование производил Замечательный Е.Е. в присутствии председателя ТСЖ “Светлячок” Следящей А.А., представителя собственника квартиры №77 Замечательного А.Е.
Акт о последствиях залива (протечка воды) в помещении квартиры №77 от 12.02.2014г. был составлен на 2-х страницах, в 4-х идентичных экземплярах, имеющих равную силу.
При этом присутствовали:
__________________ ( Следящая А.А. )
__________________ ( Замечательный Е.Е. )
__________________ ( Замечательный А.Е. )
Для подтверждения данного Акта были приглашены:
__________________ ( Проходящий А.Б. )
__________________ ( Закомпашкин Д.Г. )
__________________ ( Разводной-Ключников М.М. )
и собственник (представитель собственника) квартиры №666
__________________ (Положилов Х.Х. )
Настоящий акт зарегистрирован председателем правления ТСЖ “Светлячок” Следящей А.А. ______ февраля 2014г., входящий номер № _________.

Если можете что-то посоветовать по поводу акта или сложившейся ситуации, буду премного благодарен.

Ссылки по теме:
Залило квартиру!Что делать? Куда звонить? Протечки, Акт, Иск, Возмещение…

Обновление (20 февраля 2014г.)
Хотел уже делать независимую экспертизу и составлять исковое заявление, но сосед передумал. Хорошо, что удалось договориться по-хорошему.

athunder.livejournal.com

Затопили соседи как составить акт, образцы и бланки

Проживание в многоквартирных домах не всегда имеет исключительно положительные стороны. Одним из таких неудобств могут являться непорядочные соседи. Ничего не поделаешь, правила общежития диктуют необходимость находить компромиссы со всеми.

В данной статье рассмотрим один из аспектов — затопление соседями своей жилплощади. Правильное поведение в такой ситуации является гарантией отстаивания своих прав, в том числе по взысканию ущерба с виновной стороны.

Помимо правового анализа, предлагаем типовые формы актов и иных документов, которые необходимо оформить. Наши дежурные юристы бесплатно помогут вам составить необходимые документы, просто заполните заявку на консультацию.

Затопили соседи что делать

1. Необходимо выяснить источник затопления и приложить все усилия к его устранению.

2. Сделать заявку в обслуживающую организацию и вызвать аварийную бригаду. Сделать это можно по телефону, а также продублировать в письменном виде. Получить письменный акт выполненных работ по аварийному устранению протечки.

3. Сделать заявку в управляющую организацию о проведении комплексного обследования места аварии и причиненного ущерба.

4. Уведомить о предстоящем комиссионном обследовании виновников затопления и предложить им принять участие в данном мероприятии.

Уведомить виновников необходимо письменно или направив телеграмму с уведомлением о вручении. Направляя телеграмму, на узле связи необходимо заверить текст такого обращения печатью телеграфа. Телеграмму следует направлять минимум за шесть дней до проведения обследования.

5. Привлечь к участию в обследовании независимых экспертов в области оценки имущественного ущерба и заказать им составление экспертного исследования места аварии и причиненных убытков.

Действия после комиссионного обследования

После проведения комиссионного обследования, необходимо получить документальные подтверждения и обратиться к виновникам за компенсацией ущерба. Сделать это требуется письменно, с направлением ценного письма с уведомлением о вручении или телеграммы.

В случае отказа от выплаты компенсаций или недостаточное возмещение, обратиться в суд по месту жительства ответчика.

uristhome.ru