Приложение N 5 Образец искового заявления об установлении границ земельного участка
В Павлово-Посадский городской суд Московской области
142500, Московская область, г. Павловский Посад,
ул. Павловская, д. 52.
Истец: Дмитров Евгений Борисович,
проживающий по адресу: (указать адрес и телефон истца).
Ответчик: Петров Семен Семенович,
проживающий по адресу: (указать адрес и телефон ответчика).
Третьи лица: 1. Садоводческое некоммерческое
товарищество «Полисад».
Адрес: Московская область, Павлово-Посадский р-н.
Адрес для корреспонденции: (указать адрес
председателя правления или почтовый адрес
садоводческого некоммерческого товарищества).
2. Павлово-Посадский отдел филиала
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»
по Московской области.
Адрес филиала: Московская область,
г. Павловский Посад, ул. Ленина, д. 5.
Исковое заявление об установлении границ земельного участка
Мне, Дмитрову Е.Б., на основании свидетельства о государственной
регистрации права (указать дату выдачи) принадлежит земельный участок N
18 площадью 650 кв. м, расположенный в СНТ «Полисад», по адресу:
(указать адрес земельного участка).
С 1995 года и до настоящего времени я являюсь членом данного
садоводческого некоммерческого товарищества.
Принадлежащий мне земельный участок N 18 имеет общую границу с
земельным участком N 19, который принадлежит на праве собственности
ответчику по настоящему гражданскому делу Петрову С.С.
Никаких претензий ко мне ни со стороны правления СНТ «Полисад», ни
со стороны собственников смежных земельных участков по вопросу
местоположения границ участка не имеется.
17 сентября 2014 г. я приехал на свой земельный участок N 18 и
обнаружил, что установленный по границе с земельным участком N 19 забор
(сетка-рабица) переставлен (перенесен) вглубь моего земельного участка
на ширину 1 м по всей разделительной линии, в результате чего общая
площадь моего земельного участка уменьшилась приблизительно на 30 кв.
м.
В тот же день я вызвал на свой земельный участок председателя СНТ
«Полисад».
Был составлен протокол осмотра, в ходе составления которого ответчик
признался, что забор был перенесен именно им.
Намереваясь разрешить данный спор в гражданско-правовом порядке и
обратившись в процессе сбора доказательств с запросом в
Павлово-Посадский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Московской области, я получил на руки кадастровую
выписку о земельном участке N 19, принадлежащем ответчику, из которой
следовало, что его земельный участок и его площадь на 37 кв. м больше,
чем площадь, указанная в правоустанавливающих документах ответчика и в
генеральном плане СНТ «Полисад».
О том, что на земельном участке Петрова С.С. производились
какие-либо землеустроительные работы, обмер участка, подписывался акт
согласования границ, формировалось землеустроительное дело, ни мне, ни
членам моей семьи не было известно, так как об этом нас никто не
уведомлял и не извещал. Адрес регистрации по месту жительства в г.
Москве, контактные телефоны (домашний и мобильный) имелись в правлении
и у председателя СНТ «Полисад», и ответчик всегда мог их там получить,
при желании.
Измерив свой земельный участок, я выяснил, что он уменьшился по
сравнению с правоустанавливающими документами. Считаю, что это
произошло в результате незаконных действий ответчика.
В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О
государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного
участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся
в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при
отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах,
определявших местоположение границ земельного участка при его
образовании. В случае если указанные в ч. 9 ст. 38 названного Закона
документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы,
существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с
использованием природных объектов или объектов искусственного
происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного
участка.
Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре
недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного
участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за
исключением случаев образования земельного участка при выделе из
земельного участка или разделе земельного участка, при которых
преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах,
осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением
описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения
о котором не соответствуют установленным на основании этого Закона
требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного
участка, которая одновременно является частью границ другого земельного
участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие
изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения
о местоположении границ такого смежного земельного участка.
Как следует из письма Минэкономразвития России от 28.09.2010 N
Д23-3146 «О подготовке межевых планов», уточнение местоположения
границы земельного участка допускается в следующих случаях:
— при отсутствии в кадастре сведений о координатах характерных точек
границы земельного участка;
— в случае если содержащиеся в кадастре сведения о характерных
точках границы земельного участка определены с точностью ниже
нормативной точности определения координат для земель определенного
целевого назначения;
— в случае если содержащиеся в кадастре сведения о координатах
какой-либо характерной точки границы земельного участка не позволяют
однозначно определить ее положение на местности (в кадастр внесено
несколько значений координат указанной характерной точки).
В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О государственном
кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков
подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному
согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.
На основании ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре
недвижимости», если местоположение соответствующих границ земельных
участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и
такое лицо или его представитель представили в письменной форме
возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в
нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о
содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме
возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой
частью.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения
границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в
установленном ЗК РФ порядке.
Ответчик, в нарушение указанных норм, не согласовывал со мной
местоположение смежной границы, переместив смежную границу вглубь моего
земельного участка, тем самым он допустил нарушение моих прав.
Петров С.С. самовольно перенес свой забор вглубь моего земельного
участка, не только увеличив площадь своего участка на 37 кв. м, но и
причинив мне материальный ущерб, который выразился в том, что были
сломаны росшие вдоль забора куст смородины и три куста малины.
Согласно ст. ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо, право которого
нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или
оспоренного права.
В силу ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских
прав осуществляется судом.
Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав
осуществляется в том числе с помощью восстановления положения,
существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих
право или создающих угрозу его нарушения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 304 ГК РФ,
ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. ст. 38, 39, 40 Федерального закона
«О государственном кадастре недвижимости»,
Прошу:
1. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу:
(указать адрес земельного участка).
2. Обязать Павлово-Посадский отдел филиала ФГБУ «Федеральная
кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить из
государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ
земельного участка, принадлежащего Петрову Семену Семеновичу,
расположенного по адресу: (указать адрес земельного участка ответчика).
Приложения:
1. Копия искового заявления.
2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на
земельный участок.
4. Копия кадастрового паспорта земельного участка.
5. Копия замеров границ земельного участка.
«____» _________ 2015 г. (подпись) Е.Б. Дмитров
С.Е. ЖМУРКО
граница земельный участок, местоположение граница земельный, государственный кадастр недвижимость, адрес указать адрес, федеральный закон государственный, закон государственный кадастр, описание местоположение граница, граница земельный участковый, садоводческий некоммерческий товарищество, павлово посадский отдел,
Количество показов: 14685
Возражение на исковое заявление об изменении границ земельного участка
В производстве городского суда находится гражданское дело по иску истца к ответчику об изменении границ земельного участка. Ознакомившись с исковыми требованиями ответчик, считает их незаконными и необоснованными. Ответчик просит в удовлетворении исковых требований истца отказать.
В _____________ городской суд __________ области
___________________________
Лицо, подающее
возражения: ___________________________
Адрес: ___________________________
ответчик по гражданскому делу
Лица, участвующие
в деле: ___________________________
Адрес: ___________________________
истец по гражданскому делу
Администрация городского округа _________ МО
Адрес: ___________________________
ответчик по гражданскому делу
___________________________
Адрес: ___________________________
ответчик по гражданскому делу
___________________________
Адрес: ___________________________
ответчик по гражданскому делу
Гражданское дело по иску ________________ к
_____________, Администрации городского округа
____________ МО, _____________, _______________ об изменении границ земельного участка
ВОЗРАЖЕНИЯ
на исковые требования ____________ об изменении границ земельного участка
В производстве ____________ городского суда ___________ области находится гражданское дело по иску ______________ к ___________, Администрации городского округа Домодедово МО, _____________, ____________ об изменении границ земельного участка.
Ознакомившись с исковыми требованиями _______________, считаю их незаконными и необоснованными, противоречащими нормам гражданского и земельного законодательства Российской Федерации, вследствие чего не подлежащими удовлетворению.
В своем исковом заявлении Истица указывает обстоятельства, которые не соответствуют действительности. Согласиться с доводами Истицы нельзя. Истица умышленно ссылается на сведения и факты, которые никоим образом не соответствуют действительности, а значит — являются ложными.
Я не согласен с исковыми требованиями _____________ по нижеизложенным мотивам.
Я – Ответчик, _____________________, являюсь собственником земельного участка, расположенного по адресу: __________________________
Мой земельный участок имеет площадь _______ кв. м., в установленном законом порядке ему присвоен кадастровый номер ________________.
В соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации мною было произведено межевание земельного участка и установлены его границы, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права, актом согласований границ, кадастрового (технического) паспорта земельного участка.
Что касается земельного участка, принадлежащего Истице, то в установленном законом порядке были установлены его границы, согласно которым площадь данного земельного участка составляет ________ кв. м. Было выдано свидетельство о государственной регистрации, в котором указана такая же площадь.
Ранее установленные границы указанных земельных участков были верными, а в дальнейшем совершенная ошибка кадастровой палатой ошибка при составлении технической документации на земельный участок Истицы не может служить основанием для изменения границ земельных участков.
Изменение границ земельных участком повлечет за собой нарушение моих прав, как собственника, потому что в результате изменения границ земельного участка у меня будет изъята часть земельного участка, принадлежащего мне по праву собственности, что противоречит ст. 35 Конституции РФ – «никто не может быть лишен своего имущества».
Также в результате возведения Истицей забора часть принадлежащего мне земельного участка площадью ____ кв. м. оказалась во владении Истицы. Каких-либо документов, подтверждающих ее право на часть принадлежащего мне земельного участка, Истица не предъявила.
На основании ст. 2 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из п. 10 Положения “О проведении территориального устройства”, следует: при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ.
Согласование границ моего земельного участка и земельного участка Истицы производилось при участии Истицы и меня, Истица подписывала Акт согласования границ земельных участков, где указано что площадь земельного участка Истицы составляет ___________ кв. м.
Таким образом, требования Истицы объективно не подтверждаются никакими доказательствами и не основаны на нормах действующего законодательства РФ.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доводы Истицы безосновательны, ни один довод Истицы не подтвержден документально.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле.
Таким образом, с учетом вышеизложенного, полагаю, что требования Истицы безосновательные, противоречащие нормам гражданского и земельного законодательства РФ, вследствие чего не подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь нормами гражданского и земельного законодательства Российской Федерации, а также согласно ст. 35 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. В удовлетворении исковых требований ____________ к ___________, Администрации городского округа ____________ МО, ______________, ______________ об изменении границ земельного участка отказать в полном объеме.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
Копия настоящих возражений – 7 экз.
«____» _______________ г. ____________/______________/
peopleandlaw.ru
Исковое заявление об определении границ земельного участка
Исковое заявление об определении границ земельного участка. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
Другие исковые заявления …
Исковое заявление об определении границ земельного участка
В ___________________ суд
ИСТЕЦ: Насонова А.М.,
ОТВЕТЧИК: Соловьева Г.С.
Исковое заявление об определении границ земельного участка
29 сентября 1964 года мой муж, Насонов Василий Тимофеевич, приобрёл по договору купли-продажи у Соловьёва Сергея Петровича долю домовладения, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м.
Впоследствии, 15 ноября 1993 года моему мужу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: г. Новомосковск, пос. Гипсовый, ул. Пчеловодная, д.1.
09 января 2003 года мой муж Насонов Василий Тимофеевич скончался.
Я являюсь его единственной наследницей.
Для того, чтобы оформить свидетельство о праве собственности на земельный участок, необходимо составить проектный план границ земельного участка.
При составлении указанного плана границ земельного участка, моя соседка, Соловьёва Галина Сергеевна, отказалась его подписать. Она пояснила, что не согласна с расположением забора, разделяющего наши земельные участки. Я никогда не меняла расположение забора, он находится в этом месте более 40 лет.
В Новомосковском территориальном отделе Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тульской области мне пояснили, что в случае отсутствия подписи смежного землепользователя- Соловьёвой Г.С. невозможно составить план границ земельного участка, и, следовательно, невозможно получить свидетельство о праве собственности на землю. Мне пояснили, что я должна обратиться в суд для определения границ земельного участка.
Тот факт, что я никогда не меняла расположение забора на моём земельном участке, могут подтвердить свидетели: Кузнецов Алексей Михайлович, Девитаева Валентина Михайловна,
В соответствии с ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Считаю, что границы земельного участка, изображённые на проектном плане границ земельного участка, соответствуют действительности, т.к. ни мной, ни моим покойным мужем они никогда не изменялись, а ответчик отказывается признать данное обстоятельство, а также отказывается от подписи в проектном плане границ земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131-132 ГПК РФ, ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ,
Прошу:
1.Определить границы земельного участка площадью 300 кв.м., кадастровый номер 71:29:010701:0075, расположенного по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Пчеловодная, д. 1 согласно проектному плану границ земельного участка, а именно: площадь участка – 300 кв.м., в том числе площадь под строениями 85 кв.м., от т. Н 1 до т. Н 2- земли общего пользования (улица), от т. Н 2 до т. Н 3- земли участка ж.дома № 1 по ул. Пчеловодная с К 71:29:01 07 01: 0076, от т. Н 3 до т. Н 10- земли участка ж.дома №1 по ул. Пчеловодная с К 71:29:01 0701: 0077, от т. Н 10 до т. Н 1- земли общего пользования(улица).
2.Вызвать в судебное заседание свидетелей: Кузнецова Алексея Михайловича, Девитаеву Валентину Михайловну,
Приложение:
1.Квитанция об оплате госпошлины.
2.Копии искового заявления об определении границ земельного участка.
3.Копия договора купли-продажи ? доли домовладения.
4.Копия свидетельства о праве собственности.
5.Копия свидетельства о браке.
6.Копия свидетельства о смерти.
7.Копия кадастрового плана земельного участка.
8.Копия плана границ земельного участка.
Закон РАА
law-raa.ru
Иск об установлении границ земельного участка (заявление) в 2019 году
Не всегда участок земли имеет чётко определённые границы. Порой их нужно устанавливать.
Иногда приходится это делать в судебном порядке. Как правильно составить заявление и в какой суд оно подаётся, узнаем дальше.
Что это такое
В 90-ые годы прошлого века и ранее, участки выдавались в пользование граждан «на глаз», без определения чётких границ и без установления чёткой площади. По этой причине, некоторым участкам требуется уточнение границ.
Предпосылками для таких действий являются либо споры между соседями, либо предстоящая сделка по отчуждению права.
Без соответствующих документов, участок нельзя ни продать, ни подарить.
Для того чтобы индивидуализировать участок, необходимо провести межевание, то есть, уточнить и узаконить его границы.
Работы проводит кадастровый инженер, который имеет соответствующее удостоверение, является членом СРО кадастровых инженеров.
Сведения о нём можно увидеть в федеральном реестре кадастровых служащих или в геодезической компании, которая будет проводить межевание, и которая имеет соответствующую лицензию на осуществление таких работ.
Потребность в межевании возникает в следующих случаях:
| Преобразование участков в виде разделения или объединения | как следствие, образуется новый участок или участки |
| Приватизация | данного надела |
| Строительство на нём объектов недвижимости | требующих соответствующего разрешения |
| Получение | кадастровых документов |
| Выдел участка в натуре | из коллективной собственности |
Законодательные акты
Определение земельного участка дано в п. 3 ст. 6 ЗК РФ, а также п. 7 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24. 07. 2017 года «О государственном кадастре».
Согласно ст. 7 этого же Закона № 221-ФЗ, у участка земли есть только один индивидуализирующий признак – это чётко установленные границы.
В ст. 40 Закона № 221-ФЗ сказано, что итоги межевания оформляются актом, который подписывают все участники. Если один из них не согласен с выводами геодезистов, то он имеет право подать в суд.
Какие существуют основания для подачи обращения
Причины, по которым требуется чёткое определение границ участка, это:
| Отчуждение земельного участка | продажа, дарение или оформление по завещанию |
| Покупка участка | или получение его в наследство по закону |
| Раздел участка | между несколькими собственниками |
| Споры с соседями | смежных участков |
| В кадастровых документах обнаружены ошибки | или при оформлении прирезок |
После того, как кадастровый инженер проведёт все работы и изменения, он составляет акт, в котором отражает итоги своей работы, все участники межевания этот документ должны подписать, при условии, что полностью с ним согласны.
Если это не так, и решить ситуацию миром не получается, то можно решить её в судебном порядке.
На основании подписанного всеми акта, сведения об участке вносятся в государственный кадастр недвижимости.
Видео: споры о границах земельных участков
Иск об установлении местоположения границ земельного участка
Подавать в суд нужно тогда, когда участники межевания не согласны с итогами работы кадастрового инженера.
Подсудность таких споров – районный или городской суд.
Подать иск может любой участник межевания с целью установления и окончательного определения границ спорного участка для его окончательной индивидуализации и постановки на кадастровый учёт.
Между соседями
Наиболее «популярная» причина подачи искового заявления в суд — это споры с соседями. Причиной споров может стать:
| Наличие противоречий в документах на участки | оформленных по старому образцу, в 90-ых годах прошлого века |
| При прошлом межевании | были допущены ошибки |
| Сосед самовольно захватил кусок земли | например, передвинул забор |
Судебное заседание проходит с участием всех заинтересованных лиц:
| Пользователя или собственника участка | который не согласен с результатами межевания |
| Соседних пользователей | или собственников участков |
| Кадастрового инженера | который проводил все необходимые замеры |
Истец и все заинтересованные соседи должны доказать суду своё законное право на участок.
Это может быть либо право собственности, либо одно из «старых» вещных прав, которые использовались до 2001 года, то есть, до того момента, как Земельный Кодекс вступил в силу.
Сосед, если он не согласен с требованиями, может подать в этот же суд возражение на исковое заявление об установлении границ земельного участка.
По фактическому пользованию
Нередко бывает так, что пользователи или собственники участков, много лет пользуются некоторым куском земли, не подозревая, что он им не принадлежит.
В такую ситуацию попадают именно пользователи, у которых не оформлено право собственности на землю.
Целью подачи иска является присоединение этого «клочка» земли к общему участку. Но, нужно привести доказательства того, что именно этот кусок давно используется заявителем.
Такими доказательствами могу стать:
| Архивные фото- и видеоматериалы | например, на съёмке начала 90-ых годов на спорном участке земли уже установлен сарай, который потом перерос в хозяйственную постройку |
| Свидетельские показания | и архивные документы |
| Разница грунтов | и срок давности постройки на данном участке |
| Прочие доказательства | которые помогут суду сделать вывод о том, что заявитель уже много лет, по факту, пользуется данным участком |
Образец заявления
Иск составляется в свободной форме, но обязательно письменно, устной формы подачи требований в судебные инстанции не предусмотрено. Образец искового заявления об установлении границ земельного участка можно скачать здесь.
В ст. 130 ГПК РФ и ст. 131 ГПК РФ указана информация, без которой иск не будет принят к рассмотрению по существу.
Это:
| Полное название суда | в который, согласно территориальной и предметной подсудности, подаётся заявление |
| Сведения о каждой стороне процесса | об истце и ответчике, о представителях и доверенных лицах, о третьих лицах, участвующих в деле |
| Само название документа | а также смысл спора |
| Суть возникшего спора | истец должен кратко и объективно описать суду, что привело к тому, что он вынужден обращаться за разрешением проблемы в суд. Текст должен быть «сухой», содержать в себе ссылки на нормативные акты, но при этом быть понятным и обоснованным |
| Необходимо | указать сведения о спорном участке |
| Необходимо привести доказательства своих слов | если это:
|
| Просьба к суду | в данном заявлении, истец должен обратиться к суду с просьбой:
|
| Приложение | то есть, список документов и других материалов, которые описаны в «теле» заявления, и которые являются доказательством слов заявителя. Важно! Список приложенных материалов должен совпадать с фактическим количеством и наличием |
| Число составления | подпись истца и её расшифровка. Если заявление подаёт доверенное лицо от заявителя, то должна быть указана его подпись и расшифровка |
Специальный пакет необходимых документов
Иск не может быть необоснованным и бездоказательным. Поэтому к заявлению прикладываются следующие документы:
| Документы | на все постройки на участке |
| -«- | на сам участок, подтверждающие право владения или пользования |
| -«- | на основании которого возникло право владении или пользования |
| Заключение | кадастрового инженера |
| Копия технической документации | на строения, которые есть на участке |
| Документ | подтверждающий, что заявитель заплатил пошлину |
Все документы, кроме квитанции, представляются суду в 2-ух экземплярах — оригинал и копия.
Квитанция представляется в оригинале. Если заявитель желает, он может снять с неё копию и оставить себе. После рассмотрения иска, все оригиналы будут возвращены заявителю.
Кроме того, истец должен обеспокоиться о том, чтобы ответчик был должным образом уведомлён о приближающемся судебном заседании.
Расчет госпошлины
Иск о признании права владения на некий объект недвижимости или об утверждении границ конкретного участка, относится к искам неимущественного характера.
Но, согласно Письму Минфина РФ № 03-05-06-03/66 от 27. 07. 2014 года, сумма пошлины, при подачи таких заявлений, рассчитывается иным способом, нежели при подаче заявлений неимущественного характера.
В этом документе сказано, что пошлина должны быть рассчитана, исходя из стоимости имущества, то есть самого участка и расположенных на нём строений.
Это называется ценой иска, и рассчитывается независимыми оценщиками.
Срок давности
Право собственности не имеет срока давности. То есть, сколько бы владелец не пользовался своим участком, никто не имеет права его занять.
Поэтому владелец, вне зависимости от того, когда он узнал о самовольном пользовании его землёй другим человеком, имеет право подать на него в суд.
Сосед же, в свою очередь, имеет право подать встречное исковое заявление об установлении границ земельного участка.
Как обжаловать судебное решение
Если одну из сторон не устраивает решение суда относительно возникшего спора, его можно обжаловать.
Сделать это необходимо в суде апелляционной инстанции в течение 10 дней с момента вынесения судом своего решения относительно спора.
Прежде чем подавать исковое заявление в суд, с требованием об уточнении или установлении чётких границ конкретного участка, необходимо попробовать урегулировать спор мирным путём.
Если оппонент спора не пойдёт на контакт и будет настаивать на судебном решении конфликта, то можно смело писать заявление.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
yurday.ru
Иск об установлении границ земельного участка
В совместном постановлении Пленума ВАС РФ и ВС РФ № 10/22, постановлении Пленума ВАС РФ № 54 упоминается иск об установлении границ земельного участка, отнесенный к искам о правах на недвижимое имущество.
В отказном определении тройки ВАС РФ № ВАС-7498/13 поддержан вывод нижестоящих судов о том, что иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по таким искам является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.
Тройкой ВАС РФ в определении № ВАС-14592/13 был поддержан вывод нижестоящих судов, что в случая наличия споров о границах смежных земельных участков, такой спор не может быть разрешен посредством иска о признании права отсутствующим, так как такой иск может быть заявлен лишь в отсутствии иных способов защиты нарушенного права.
Сформулированные в названных определениях ВАС РФ правовые позиции (несмотря на то, что определения отказные), по сути, отражают практику арбитражных судов различных округов по этому вопросу.
Но при изучении этой практики я для себя не смог найти ответы на некоторые вопросы.
Предположим, что имеется два земельных участка, поставленных на кадастровый учет, и право собственности на которые зарегистрировано. Вместе с тем, один из них (участок-1) поставлен на кадастровый учет без уточнения его границ. При уточнении его границ обнаруживается, что земельные участки накладываются друг на друга (или даже участок-1 полностью поглощает участок-2).
Если исходить из приведенной выше логики, надлежащим иском в таком случае будет не иск об истребовании земельного участка из чужого законного владения и о признании отсутствующим права собственности, а именно иск об установлении границ земельного участка.
Но, что входит в предмет доказывания по такому иску? Каким образом в таком случае исчисляется срок исковой давности? С момента проведения кадастровых работ, в результате которых обнаружилось наложение земельных участков?
Исследуется ли по таким искам вопрос добросовестности приобретения ответчиком прав на земельные участок?
Очевидно, что если бы были предъявлены иски об истребовании земельного участка из чужого законного владения и о признании отсутствующим права собственности, ответы на эти вопросы были бы более определенными.
Буду благодарен за мысли по этому вопросу.
zakon.ru
образец, как составить и подать
Земельные споры – одни из самых сложных в судебной практике. Высокая цена иска, необходимость сложных проверок, длительность разбирательств – все это делает судебные тяжбы по земельным вопросам очень проблематичными. И особенно неприятно их веси в том случае, когда дело касается несправедливого уменьшения вашей собственности.
В этой статье мы поговорим о том, как правильно подготовить и подать исковое заявление об установлении земельного участка. Ведь только с помощью этого документа можно начать дело, в результате которого ваша собственность вернется в изначальное состояние.
Когда пишется и для чего нужно?
Исковое заявление об установлении границ земельного участка пишется в тех случаях, когда кто – то нарушил периметр вашей зоны либо когда незаконно была изменена площадь земельного участка. Иными словами, его пишут когда на вашу землю кто – то залез со своей стройкой или когда какая – то государственная служба ошиблась при подготовке бумаг. На практике же составляют такой документ когда:
- На вашем участке ведут незаконные работы;
- На вашем участке была возведена незаконная постройка;
- При подготовке нового технического или кадастрового паспорта были допущены ошибки;
- Третье лицо неправомерно предъявило права на часть вашей земли.
Подается иск для того, чтобы вы могли законным способом четко определить границы земли, признать ведение на ней работ третьими лицами незаконными и прекратить их, а так же для того, чтобы привести документы в их изначальное состояние.
Как пишется?
У искового заявления об установлении границ земельного участка есть достаточно строгий образец, который не стоит нарушать. Всего в данном документе три части:
- Заголовок. Содержит наименование суда, в который будет подано заявление (Полное название и адрес), информацию об истце (то есть о вас) и об ответчике (нарушителе ваших прав). Если истцом или ответчиком выступает физическое лицо, то пишутся ФИО и адрес, а если юридическое – все известные реквизиты;
- Информационная часть. В ней потребуется очень четко указать, как именно были нарушены ваши земельные права и интересы. Вам нужно будет не только подтвердить факт нарушения, но и привести доказательства того, что земельный участок действительно изначально имел совсем другие границы. Затем вам потребуется описать свои требования по восстановлению границ земельного участка и обосновать их.
- Заключительная часть. В ней вам останется только перечислить список бумаг, которые вы добавите к заявлению в качестве доказательств, а так же поставить подпись и дату.
Помните, что подготавливая исковое заявление об установлении границ участка, вы составляете официальный документ. Поэтому используйте деловой стиль, пишите кратко, а каждый приведенный вами факт подкрепляйте документом.
Образец
Как подается?
Подать иск достаточно легко. Сразу отметим, что направить его нужно именно в районный суд, за которым закреплен адрес земельного участка. При этом не имеет значение, с кем именно вы спорите – с гражданином, организацией или государственной службой – только эта инстанция уполномочена решать земельные вопросы подобного плана.
Подается же иск одним из нескольких способов:
- Лично. Самый удобный способ – вам требуется обратиться в здание суда, найти там ответственного за прием документов сотрудника и отдать ему весь пакет бумаг. При этом вы сможете на месте оплатить почту и уточнить спорные вопросы и непонятные детали;
- Через представителя. Еще один удобный способ, полностью аналогичный вышеописанному. Самое важно отличие – третьему лицу, подающему иск от вашего имени, будет нужна заверенная нотариусом доверенность и собственное удостоверение личности;
- По почте. Передавать иск таким образом рекомендуется только в том случае, если суд находится в другом городе. Если вы используете заказное письмо, то вложите дополнительно копию удостоверения личности и квитанцию об оплате пошлины. При этом обязательно запросите квитанцию о получении и отправке.
- Через адвоката. Самый лучший способ, но при этом самый дорогой. Просто обратитесь к юристу, попросите его составить и отослать иск, и внесите требуемую сумму – больше ничего вам делать не нужно.
Что делать дальше?
Дальше начинается самое сложное – судебное заседание. Оно может длиться очень долго (несколько месяцев это вполне нормально для подобных споров), требует определенных вложений сил и денег. И поэтому мы рекомендуем вам заранее нанять земельного юриста. Сам же процесс будет заключаться в сборе бумаг, подтверждающих факт того, что границы были неправильно определены или подсчитаны, и подачи этих документов в суд.
При этом вам могут понадобиться услуги инженера – замерщика, так что получить от него заключении тоже лучше еще до подачи иска. Если суд примет вашу сторону, то границы будут документально восстановлены, а все незаконные постройки – снесены. Если же вы проиграете дело, то у вас будет 10 суток на обжалование решения суда.
Об авторе
Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.
Загрузка…ugolovnoe-pravo.ru
Иск об уточнении границ земельного участка
Сведения о нём можно увидеть в федеральном реестре кадастровых служащих или в геодезической компании, которая будет проводить межевание, и которая имеет соответствующую лицензию на осуществление таких работ. Потребность в межевании возникает в следующих случаях: Преобразование участков в виде разделения или объединения как следствие, образуется новый участок или участки Приватизация данного надела Строительство на нём объектов недвижимости требующих соответствующего разрешения Получение кадастровых документов Выдел участка в натуре из коллективной собственности Законодательные акты Определение земельного участка дано в п. 3 ст. 6 ЗК РФ, а также п. 7 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24. 07. 2017 года «О государственном кадастре». Согласно ст. 7 этого же Закона № 221-ФЗ, у участка земли есть только один индивидуализирующий признак – это чётко установленные границы. В ст.
Сам себе адвокат
Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в ч. 9 ст. 38 названного Закона документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ч. 3 ст.
Закон раа
[attention]Если исходить из приведенной выше логики, надлежащим иском в таком случае будет не иск об истребовании земельного участка из чужого законного владения и о признании отсутствующим права собственности, а именно иск об установлении границ земельного участка. Но, что входит в предмет доказывания по такому иску? Каким образом в таком случае исчисляется срок исковой давности? С момента проведения кадастровых работ, в результате которых обнаружилось наложение земельных участков? Исследуется ли по таким искам вопрос добросовестности приобретения ответчиком прав на земельные участок? Очевидно, что если бы были предъявлены иски об истребовании земельного участка из чужого законного владения и о признании отсутствующим права собственности, ответы на эти вопросы были бы более определенными.[/attention]
Иск об установлении границ земельного участка
Решением отдела филиала ФГБУ «ВКП Росреестра» по области в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено в связи с тем, что границы принадлежащего мне земельного участка, накладываются на границы соседнего земельного участка кадастровый номер , принадлежащий по праву собственности ответчику по настоящему заявлению. Указанное наложение границ земельных участков отражено в прилагаемой к настоящему заявлению схеме.
В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Считаю, что границы принадлежащего мне земельного участка отраженные в прилагаемой схеме , соответствуют действительности, т.к.
Нюансы иска об установлении границ земельного участка (заявление) в 2017 году
Eclex (Эклекс) с компанией работала уже несколько раз. в 2013 году открывали ООО, в этом году ИП. Юристы очень грамотные, начиная с он-лайн консультации до общения в офисе.
[important]Цены на услуги более чем адекватные (есть с чем сравнить). Качество выполнения работы на высоте. Спасибо!
- Альянс юристов В 2014 году купил авто, но оно оказалось бракованным. [/important]
Дилер заменить его на другое отказался и мне пришлось подать на него в суд. Дело доверил вести юристам этой компании и не пожалел.
Дело было выиграно, к тому же компенсированы все судебные расходы.
Иск об установлении границ земельного участка образец
Текст должен быть «сухой», содержать в себе ссылки на нормативные акты, но при этом быть понятным и обоснованным Необходимо указать сведения о спорном участке Необходимо привести доказательства своих слов если это:
- документы, то нужно указывать их реквизиты;
- показания свидетелей, то нужно указать их данные;
- архивные видео — или фотофайлы или материалы, то нужно предъявить экспертное заключение о том, что они подлинные и не являются монтажом
Просьба к суду в данном заявлении, истец должен обратиться к суду с просьбой:
- Установить границы описанного участка, согласно представленным документам и доказательствам.
- Определить границы конкретного участка. Если ему уже присвоен кадастровый номер, то нужно его указать, так же как и адрес.
Иск об уточнении границ земельного участка
Также стоит указать, где были нарушены границы, по каким причинам вы хотите их восстановить.
- Отмечаются законы и статьи, на основании которых судья сможет вынести решение.
- Указываются требования-просьбы. Например:
- — Прошу признать данные, внесенные в кадастровый план ошибочными.
- — Прошу установить границы между такими-то земельными участками.
- Далее стоит включить раздел «Приложения» и перечислить все документы, которые понадобились при написании заявления, на основании которых можно подтвердить неправильные границы территории земли.
Образец иска об уточнении границ земельного участка
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131-132 ГПК РФ, ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, П Р О Ш У: 1.Определить границы земельного участка площадью 20 000 кв.м., кадастровый номер , расположенного по адресу: , согласно проектному плану границ земельного участка, а именно: площадь участка – 20 000 кв.м., в том числе площадь под строениями кв.м., от т. Н 1 до т. Н 2- земли общего пользования (улица), от т.
Н 2 до т. Н 3- земли участка ж.дома № 1 по ул. с К 71:29:01 07 01: 0076, от т. Н 3 до т. Н 10- земли участка ж.дома №1 по ул. с К 71:23:01 0801: 0077, от т.
Н 10 до т. Н 1- земли общего пользования(улица). 2.Уточнить границы земельного участка площадью 10 000 кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу: в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером .
Исковое заявление об уточнении границ земельного участка образец
Причиной споров может стать: Наличие противоречий в документах на участки оформленных по старому образцу, в 90-ых годах прошлого века При прошлом межевании были допущены ошибки Сосед самовольно захватил кусок земли например, передвинул забор Судебное заседание проходит с участием всех заинтересованных лиц: Пользователя или собственника участка который не согласен с результатами межевания Соседних пользователей или собственников участков Кадастрового инженера который проводил все необходимые замеры Истец и все заинтересованные соседи должны доказать суду своё законное право на участок. Это может быть либо право собственности, либо одно из «старых» вещных прав, которые использовались до 2001 года, то есть, до того момента, как Земельный Кодекс вступил в силу.
Иск об уточнении границ земельного участка в связи с наложением
В совместном постановлении Пленума ВАС РФ и ВС РФ № 10/22, постановлении Пленума ВАС РФ № 54 упоминается иск об установлении границ земельного участка, отнесенный к искам о правах на недвижимое имущество. В отказном определении тройки ВАС РФ № ВАС-7498/13 поддержан вывод нижестоящих судов о том, что иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
Смежный землепользователь по таким искам является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.
Это: Полное название суда в который, согласно территориальной и предметной подсудности, подаётся заявление Сведения о каждой стороне процесса об истце и ответчике, о представителях и доверенных лицах, о третьих лицах, участвующих в деле Само название документа а также смысл спора Суть возникшего спора истец должен кратко и объективно описать суду, что привело к тому, что он вынужден обращаться за разрешением проблемы в суд.
Иск об уточнении границ земельного участка образец
Не только в Пушкине. В самом Петербурге оказалось много мошенников, всякого рода юридических фирм, предлагающих «бесплатную помощь» куда мы обращались и где только обещали: заплатите и все Вам будет. Все эти крутые юристы ничего не знают, не соображают, решить ничего не способны.
Только деньги выманивают. А сами даже исковое заявление составляют настолько не грамотно, что его приходится корректировать уже в ходе судебного заседания. Плюнули на потраченные деньги, и нашли адвоката в самом Пушкине. [info]Спасибо Надежде Владимировне за грамотный подход к нашему делу, за Ваши разумные советы. Отдельное спасибо – за грамотно составленные документы. [/info]
Вы честно выполняете свой долг и работу. Надежду Владимировну рекомендую однозначно!
- Eclex (Эклекс) Помогли выпутаться из запутанной ситуации с покупкой квартиры! В итоге все закончилось хорошо, благодаря грамотным юристам Эклекс.
jurist-company.com