Договор на проведение оценки образец – Договор на проведение оценки 2019

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости производится в том случае, когда собственник желает совершить со своим имуществом какие-либо операции. К таковым относятся сделки купли-продажи, дарения, мены, оформление ипотеки, раздел квартиры и страхование жилища. Иногда подобная процедура может потребоваться при оформлении наследства у нотариуса.

Оценка нужна для того, чтобы рассчитать размер госпошлины, заключить сделку, учитывая реальную стоимость имущества, либо правильно оформить страховку на помещение.

Правильно проведенная работа позволит владельцу узнать реальную стоимость своей недвижимости. В современном мире оценка недвижимости стала одной из самых востребованных процедур. По этой причине появились организации, занимающиеся такой деятельностью на профессиональном уровне. Обращение к специалистам позволяет сэкономить время и получить желаемый результат.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Подобную деятельность регулирует Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В соответствии с указанным правым актом можно дать определение оценке недвижимости.

Под этой процедурой следует понимать процесс установления стоимости конкретного объекта недвижимости или некоторых прав с учетом рыночных показателей. Заказчик самостоятельно выбирает, при помощи какого вида стоимости будет оцениваться имущество. Итоги оценки излагаются в соответствующем отчете, который при необходимости, в судебных спорах становится существенным доказательством.

С целью проведения оценки, собственник может обратиться к профессиональным исполнителям. Все что потребуется — это собрать и передать перечень необходимых документов. По итогам выполненных работ владелец получает соответствующую отчетность.

Список документов для проведения оценки

Для проведения экспертной оценки заказчик должен собрать и представить пакет обязательной документации. О том, какие нужны бумаги, можно узнать у исполнителя работ.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Документы для оценки квартиры потребуются такие:

• Правоустанавливающие бумаги на недвижимое имущество, а именно акт купли-продажи, свидетельство о праве собственности, дарственная или судебное решение.
• Техпаспорт на жилплощадь из БТИ.
• Личные документы собственника.
• При необходимости представляется акт о смерти владельца квартиры, свидетельство о заключении брака, акт о рождении.

Техпаспорт БТИ представляет собой справочный документ, где прописана вся информации о квартире. К таковым относятся: общая площадь помещения, количество комнат, наличие балкона, лоджии. Также указывается высота потолков и тип коммуникационных сетей. Получить бумагу возможно в местном БТИ в течение десяти дней.

Помимо необходимых бумаг, потребуется информация об обременениях, если таковые имеются. В том случае, когда квартира состоит в долевой собственности, личные документы предоставляются каждым владельцем.

Договор на проведение оценки

Законом предусмотрена только письменная форма договора о проведении оценки имущества. Срок действия соглашения ограничен временем, которое отводится на выполнение заказанных услуг по оценке.

Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец договора на проведение оценки недвижимости].

Конкретная дата исполнения работы прописывается в соглашении.

В договоре должна содержаться следующая информация:

• С какой целью проводится оценка недвижимости.
• Полное описание объекта оценки с дальнейшим выполнением идентификации – определением тип помещения.
• Вид определяемой стоимости помещения.
• Дата проведения работ.
• Наименование заказчика и исполнителя с указанием места проведения работ, наличием лицензии и полными реквизитами.
• Стандарты деятельности, связанной с оценкой имущества.
• Права и обязанности сторон.

По итогам проведения работ, заказчик получает отчет об оценке, с указанием стоимости имущества. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец отчета об оценке квартиры].

Заключение

В заключение следует отметить:

1. Потребность в оценивании недвижимости возникает при проведении собственником каких-либо правовых действий или при заключении юридически значимых сделок. К таковым относятся: купля-продажа, мена, страхование, получение наследства.
2. Для проведения оценки владелец имущества может обратиться к специалистам.
3. Какие документы для оценки квартиры потребуются, устанавливается законом.
4. Обязательным условием выполнения работ является заключение соответствующего договора в письменной форме.
5. В документе должны быть прописаны все условия оказания услуги, включая реквизиты сторон, описание объекта и стандарты проведения работ.
6. В результате собственник получает отчет с указанием оценочной стоимости жилого помещения.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Список законов

Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

• Москва МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Договор на проведение оценки (примерная форма), Договор (форма) от 31 августа 2018 года

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.

Примерная форма

____________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________, действующего на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуемый в дальнейшем «Оценщик», в лице ____________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Оценщик обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по оценке объекта, а Заказчик обязуется принять и оплатить такие услуги.

Предоставление услуг по настоящему Договору осуществляется Исполнителем в соответствии с требованиями: Федерального закона N 135-ФЗ от 29.07.98 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

1.2. Объект оценки: ____________________.

1.3. Вид стоимости имущества (способ оценки): ____________________.

1.4. Срок выполнения работ по оценке: «__» ____________ 20__ г. по «__» ____________ 20__ г.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Оценщик обязуется:

2.1.1. Соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, а также стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членами которой являются работники Оценщика.

2.1.2. Провести оценку объекта оценки собственными силами — работниками Оценщика, включенными в установленном законом порядке в реестр оценщиков. Привлечение Оценщиком к выполнению работы по настоящему Договору третьих лиц возможно только с письменного согласия Заказчика.

2.1.3. Сообщать Заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки.

2.1.4. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки.

docs.cntd.ru

Договор оценки недвижимости. Отчет об оценке Гражданское право и процесс

Договор на проведение оценки объекта недвижимости.

Отчет об оценке.

Основанием возникновения отношений между участниками отношений по оценке недвижимости является договор. Договор между оценщиком и заказчиком заключается в письменной форме, хотя и не требует нотариального удостоверения.

Согласно ст. 10 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», договор должен содержать:

ü основания заключения договора;

ü вид объекта оценки;

ü вид определяемой стоимости (стоимостей) объекта оценки;

ü денежное вознаграждение за проведение оценки объекта оценки;

ü сведения о страховании гражданской ответственности оценщика.

В договор в обязательном порядке включаются сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием порядкового номера и даты выдачи этой лицензии, органа, ее выдавшего, а также срока, на который данная лицензия выдана.

Договор об оценке как единичного объекта оценки, так и ряда объектов оценки должен содержать точное указание на этот объект оценки (объекты оценки), а также его (их) описание.

В отношении оценки объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор заключается оценщиком с лицом, уполномоченным собственником на совершение сделки с объектами оценки, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 14 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оценщик имеет право:

ü  применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;

ü  требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;

ü  получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;

ü  запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;

ü  привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;

ü  отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы.

Обязанности оценщика регламентируются ст. 15 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Оценщик обязан:

ü  соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования настоящего Федерального закона, а также принятых на его основе нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации;

ü  сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки;

ü  обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки;

ü  предоставлять заказчику информацию о требованиях законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, об уставе и о кодексе этики соответствующей саморегулируемой организации (профессионального общественного объединения оценщиков или некоммерческой организации оценщиков), на членство в которой ссылается оценщик в своем отчете;

ü  предоставлять по требованию заказчика документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности;

ü  не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки объекта оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

ü  хранить копии составленных отчетов в течение трех лет;

ü  в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию.

Важным условием, обеспечивающим защиту прав потребителей услуг оценщиков, является страхование их профессиональной (гражданской) ответственности. Оценщик не вправе заниматься оценочной деятельностью без заключения договора страхования — наличие у него страхового полиса согласно федеральному закону является обязательным условием для получения лицензии на осуществление оценочной деятельности. Страховая сумма в случае недобросовестной оценки имущества гарантирует заказчику, если он потерпел по этой причине материальный ущерб, определенную денежную компенсацию.

Независимость оценки обеспечивается также положениями федерального закона о недопущении вмешательства в оценку имущества заинтересованных лиц, в том числе заказчика, если это может негативно повлиять на достоверность результатов оценки. Оценщики не должны быть учредителями, собственниками, акционерами или должностными лицами данного акционерного общества, либо заказчиками, либо физическими лицами, имеющими имущественный интерес в объекте оценки, либо состоять с такими лицами в близком родстве или свойстве.

Размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки.

О надлежащем выполнении договора оценки свидетельствует передаваемый заказчику отчет профессионального оценщика об оценке объекта.

Отчет об оценке – это письменный документ, отвечающий всем требованиям профессиональной этики, понятным и доступным образом отражающий ход процесса оценки и содержащий в себе использованные оценщиком исходные данные, их анализ, выводы и итоговую величину стоимости. Приложение к отчету об оценке содержит все фотографии, зарисовки и карты, не включенные в основные разделы отчета. Иногда в приложение включают словарь терминов.

В отчете, помимо ограничивающих условий, могут быть указаны допущения – утверждения, сделанные оценщиком в процессе оценки на основе его профессионального мнения, но не подкрепленные фактическими данными.

Основные требования, предъявляемые к отчету об оценке.

Отчет об оценке объекта оценки должен быть составлен в письменной форме и передан заказчику своевременно. Отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. Если определяется не рыночная, а иные виды стоимости, должны быть указаны критерии установления результата оценки и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки.

Согласно ст. 11 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в отчете об оценке указываются:

1. дата составления и порядковый номер отчета;
2. основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
3. юридический адрес оценщика и сведения о выданной ему лицензии на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества;
4. точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, — реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;
5. стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источника их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
6. последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
7. дата определения стоимости объекта оценки;
8. перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

Отчет может также содержать иные сведения, которые, по мнению оценщика, очень важны для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.

Отчет собственноручно подписывается оценщиком и заверяется печатью.

В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, указанный спор подлежит рассмотрению судом. Суд, принявший к рассмотрению дело о достоверности итоговой величины стоимости объекта оценки или же в связи с рассмотрением дела с иным предметом иска, вправе своим определением назначить оценщика для проведения повторной оценки объекта оценки в порядке, установленном процессуальным законодательством РФ.

ДОГОВОР №. 17 об оценке имущества.

г. Вологда                                                                             » 02″ ноября   2003 г.

Закрытое акционерное общество «АВИ», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора Петрова Н.Н., действующего на основании Устава, и Закрытое акционерное общество «Независимая оценка», именуемое в дальнейшем «Оценщик», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Основанием для заключения настоящего Договора служит купля-продажа объекта оценки.

1.2. Имущество, подлежащее оценке, принадлежит «Заказчику».

1.4. Оценщик действует на основании лицензии № ХХХ от «20» августа 2002 г., выданной ____________________________________. Срок действия лицензии — Х лет. Ответственность Оценщика за нарушение настоящего Договора застрахована ООО «Страховая компания «Ворота севера» (указать наименование страховщика), страховой полис № 33546, серия 19-01, дата выдачи » 30 » августа 2002 г.

1.5. По результатам проведения оценки имущества, указанного в разделе 2 настоящего Договора, подлежит установлению его рыночная стоимость.

2. ИМУЩЕСТВО, ПОДЛЕЖАЩЕЕ ОЦЕНКЕ

2.1. Оценке подлежит следующее имущество:

Земельный участок 625 кв. м. (договор аренды, заключенный на основании постановления мэрии г. Вологды №16/789-01 от 28.09.1999), расположенный по адресу г. Вологда, ул. Залинейная, 64. Склад шиферный, местоположение то же. Общая площадь – 411,5 кв. м. При длине 22,1 м и ширине 18,62 м. Здание склада имеет кирпичные стены толщиной около 90 см, за счет которых полезная площадь составляет 370 кв. м. Высота помещений составляет 6,0 м. Строительный объем по данным технического паспорта составляет 2500 куб. м. Дата постройки 1969 год. (справка №104-с от 12.10.1999, выдана КУГИ Администрации г. Вологды)                                                                              .

(указать объект недвижимости: адрес, внешняя характеристика, площадь в кв. м, а также реквизиты правоустанавливающего документа: номер, дата выдачи, кем выдан)

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Оценщик обязан:

—          обеспечивать сохранность документов, получаемых от Заказчика в ходе проведения оценки;

—          соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования действующего законодательства РФ;

—          своевременно предоставить Заказчику отчет о проделанной работе с итоговыми результатами оценки;

—          в случае необходимости отстаивать результаты оценки имущества в суде при рассмотрении дела о разделе имущества между супругами;

—          своевременно и надлежащим образом уведомлять Заказчика об отказе от настоящего Договора и иных обязательствах, влияющих на исполнение настоящего Договора;

—          выделить своего сотрудника, а при необходимости нескольких сотрудников для выполнения поручения, указанного в настоящем Договоре;

—          выполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ.

3.2. Заказчик обязан:

—          предоставить всю необходимую документацию (информацию), которая необходима для выполнения Оценщиком условий настоящего Договора;

—          своевременно и надлежащим образом уведомлять Оценщика об отказе от настоящего Договора и иных обстоятельствах, влияющих на исполнение настоящего Договора;

—          обеспечить сотрудникам Оценщика условия для беспрепятственного исполнения ими своих обязательств по настоящему Договору (доступ на объекты для осмотра, экспертизы, получения информации (документации), необходимой, по мнению Оценщика, для проведения оценки в государственных и местных органах или у иных лиц, а также оказывать иное содействие).

3.3. Оценщик вправе:

—          получить вознаграждение за выполненную им работу в сроки и размере, указанные в настоящем Договоре;

—          привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов;

—          отказаться от проведения оценки в случаях, если Заказчик нарушил условия Договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие настоящему Договору условия работы;

—          осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ.

3.4. Заказчик вправе:

—          требовать своевременного исполнения заказа;

—          осуществлять контроль за выполнением заказа, не вмешиваясь в область строго профессиональной компетенции Оценщика;

требовать от Оценщика и его сотрудников соблюдения конфиденциальности информации, ставшей им известной в связи с проведением оценки.

law29.ru

Договор на проведение экспертизы — образец 2019 года. Договор-образец.ру

Форма договора между двумя субъектами о проведении экспертизы одним из них, специализирующимся в этой области. Эксперт может осуществлять работу сам, привлекать третьих лиц по своему усмотрению. Главное итог – акт экспертизы на руках у заказчика.

Стоимость работы

Сумма договорная. Производится перечислением на банковский        счет исполнителя или вносится наличными.

Формирование предоставления услуг

Они состоят из обязательств обеих сторон. Для исполнителя это обеспечение качественной экспертизы в строго оговоренные сроки. Для чего он должен:

• взять у заказчика имущество или документацию, подлежащие экспертизе;
• возвратить их с актом экспертизы, подтвержденным документом приема и сдачи в обусловленный срок;
• обеспечить неразглашение информации, которую предоставил клиент;
• все действия совершать в рамках законов РФ.

Можно предусмотреть еще ряд обязательств и прав исполнителя по досрочному выполнению работы, отказа выполнять ту, которая не предусмотрена договором и т.п.

Со стороны заказчика обязательства заключаются:

• в предоставлении необходимой информации, документов, затребованных экспертом;
• в обеспечении свободного доступа на объекты, если таковые имеются и в этом есть необходимость для исполнителя;
• в своевременности подписания акта о выполнении заказа и оплате услуг экспертизы.

Предусматриваются возможности получения информации заказчиком о том, какими нормами и правовыми актами пользовался эксперт. Он же должен предоставить результаты экспертизы в 2-х экземплярах с соблюдением всех правил подготовки таких документов.

О конфиденциальности

Важным условием такого договора становится сохранение коммерческой или иной тайны в ходе проведения экспертных работ. Поэтому каждый субъект договора обязуется не разглашать информацию другой стороны (без согласования с нею) минимум на год. Нарушение конфиденциальности влечет за собой возмещение убытков потерпевшей стороне.

Период действия, механизм расторжения

После подписания договор автоматически начинает действовать. Определяются его сроки. Заказчик может прервать договор в одностороннем порядке, но в таком случае обязан компенсировать эксперту все понесенные ним затраты. Расторжение или внесение изменений возможно по согласованию между сторонами.

Различные обстоятельства

Невыполнение обязательств обеими сторонами воспринимается как ответственность, за которую придется отвечать по действующему законодательству РФ. Лишь в случае наступления форс-мажорных обстоятельств ответственность не наступает.

Спорные вопросы, если не удается договориться между собой, решаются в судебном порядке.

Итоговые положения

В этой части условия в договоре могут быть разные. Например, осуществление постоянной связи любыми доступными методами.

В документе эксперт обязательно должен обозначить, что он не является заинтересованным лицом в отношении проводимой экспертизы, в родстве с причастными к процессу лицами не состоит и никакой материальной заинтересованности не имеет.

По договору никаких уступок не может быть. Спорные вопросы решаются через судебные инстанции.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

dogovor-obrazets.ru