Договор аренды помещения безвозмездного пользования образец – — 2019

Бланк договора безвозмездного пользования нежилым помещением образец

Недвижимость можно подразделить на нежилую и жилую. В настоящей статье мы постараемся рассмотреть некоторые аспекты заключения договора безвозмездного пользования нежилым помещением.

 

Данный вид договора относится к сделкам не имеющим цены.

 

Такие взаимоотношения распространены для благотворительных организаций и иных субъектов экономической деятельности в нашей стране, которые в силу специфики своего существования не могут себе позволить оплату занимаемых и используемых помещений.

 

 

Правовые основания безвозмездного пользования

 

Нежилые помещения могут принадлежать как физическим так и юридическим лицами. Фактическая принадлежность недвижимости не влияет на ее статус и пределы распоряжения.

 

Договор подписывается собственником или его представителем. Пользователем может выступать любое лицо. Если договор безвозмездного пользования подписывается представителем, то его полномочия должны соответствующим образом письменно закреплены доверенностью.

 

Доверенность может быть выдана на максимальный срок не превышающий трех лет. Если полномочия передоверяются иным лицам, то такая доверенность подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Доверенность может выдавать руководитель предприятия или организации, который имеет такое право в соответствии с уставными документами.

 

Полномочия физического лица, в обязательном порядке, должны быть нотариально удостоверены. Передоверие такой доверенности тоже можно осуществить исключительно через нотариуса. Предельный срок действия такого документа тоже не может превышать три года.

 

 

Форма составления договора

 

Договор безвозмездного пользования, как правило, составляется в простой письменной форме, но по инициативе сторон также может быть нотариально заверен. Законом допускается составление единого документа по количеству экземпляров, необходимых для сторон.

 

Рассматриваемый договор может быть заключен как на определенный срок, так и бессрочно. Если договор заключается на неопределенный срок, то его можно расторгнуть любой стороной, предварительно уведомив другую сторону за три календарных месяца. Самим договором пользования может быть предусмотрена другая процедура расторжения договора.

 

Договор безвозмездного пользования имуществом не подлежит регистрации в государственных органах.

 

В теле договора рекомендуется отразить последовательность взаимоотношений сторон по оплате коммунальных услуг, текущего и капитального ремонтов, содержания охраны и прочие существенные моменты.

 

 

Возможные приложения к заключаемому договору

 

Учитывая то, что передаче подлежат нежилые помещения, не лишним будет приложить к договору технические планы рассматриваемых помещений. Данную документацию следует сделать приложением к основному договору, и его неотъемлемой частью.

 

В случае заключения договора безвозмездного пользования юридическими лицами, не лишним будет приложить к такому договору уставные документы, в т.ч. устав, выписку из ЕГРЮЛ, приказы о назначении руководителя и т.д.

 

 

Документирование факта передачи недвижимости

 

Помимо самого договора, стороны должны подписать акт приема-передачи нежилого помещения. Данный документ имеет огромное значение, так как удостоверяет факт передачи имущества от одного лица другому. Без этого документа основной договор пользования будет носить лишь предварительный характер.

 

Акт приема передачи нежилого помещения составляется также при расторжении договора безвозмездного пользования недвижимостью, а также истечения срока его действия.

 

 

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

 

г. Москва                                                                                                     24 ноября 2013 года.

 

ООО "Бизнес и инновации в сфере недвижимости", далее для удобства рассматриваемые как Ссудодатель, в лице коммерческого представителя Ардного Николая Эдуардовича, действующего в соответствии с доверенностью от 24 ноября 2013 года № 4958473-39958-ук, и НКО "Благотворительные цели", далее для удобства рассматриваемое как Ссудополучатель, в лице Итниковой Зинаиды Варфоломеевны, действующей в соответствии с доверенностью от 24 ноября 2013 года № 447/5594-ИЗВ, составили данный документ, в последствии - Договор, о следующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На условиях, установленных настоящим договором, ООО "Бизнес и инновации в сфере недвижимости" предоставляет  а НКО "Благотворительные цели" принимает во временное владение нежилые помещения (далее по тексту - "помещения"), указанные в пункте 1.2. настоящего договора пользования.

1.2. Помещения расположены по адресу: Москва, Кирейский проспект, дом 345, строение № 17, помещения №№ 9987-9988 и имеют общую площадь 57,34 (пятьдесят семь целых и тридцать четыре сотых) квадратных метра.
1.2.1. Помещения передаются в том состоянии, в котором они находятся на момент передачи для использования в целях, заявленных в разделе 2 настоящего договора.
1.2.2. Производство неотделимых улучшений осуществляется Ссудополучателем с письменного согласия ООО "Бизнес и инновации в сфере недвижимости" по согласованному сторонами проекту и в согласованном сторонами порядке.
1.3. Помещения принадлежит ООО "Бизнес и инновации в сфере недвижимости" на праве собственности, что подтверждается выданным свидетельством серии "ЦУК ГНЕ № 455547694801, выданным Мосгоррегистрацией 13 июля 1996 года, запись регистрации № 486794389-38857488/РП.
1.4. ООО "Бизнес и инновации в сфере недвижимости", что права сторонних лиц на передаваемые помещения отсутствуют.

 

2. ЦЕЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ
2.1. Указанная выше недвижимость используется НКО "Благотворительные цели" на благотворительные цели, в качестве головного офиса для размещения своих сотрудников, согласно уставу НКО "Благотворительные цели".
2.2. НКО "Благотворительные цели" будет нести всю полноту ответственности за осуществление своей деятельности с нарушениями норм права нашей страны, в том числе ответственность за ущерб, причиненный в результате таких нарушений ООО "Бизнес и инновации в сфере недвижимости". 

 

и т.д…

 

Весь образец договора безвозмездного пользования нежилыми помещениями в прикрепленном файле.
 

Этот документ может быть вам полезен: 

 

 

uristhome.ru

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец которого можно найти в этой статье) представляет собой соглашение об использовании чужого помещения без оплаты аренды. Соглашаясь на такие отношения, собственник ищет другую выгоду, ведь денежное вознаграждение он не получит.

Если в безвозмездный договор аренды нежилого помещения внести условие, по которому арендатор должен будет платить деньги за помещение, то соглашение превратится в обычную аренду. Главное различие этих двух договоров проявляется в наличии или отсутствии арендной платы.

С целью устранения путаницы в Гражданском кодексе РФ стороны соглашения о безвозмездном пользовании принято называть ссудодателем и ссудополучателем вместо арендодателя и арендатора.

Договор ссуды используется как подтверждение законного нахождения в помещении не его собственника.

В зависимости от назначения нежилого помещения оно может быть использовано как склад, для размещения офиса, в нём может быть открыт магазин или ресторан — вариантов масса. Но если юридическое лицо использует какое-то помещение, то оно должно иметь на него документы.

Вот тут и пригодится договор безвозмездного пользования. Если помещение передается бесплатно, то стороны могут и не оформлять отношения между собой, однако они делают это для контролирующих органов.

Дополнительно в договоре можно закрепить обязанности ссудополучателя по содержанию помещения и обязать его взять на себя риски за возможные повреждения.

Как и в случае с арендой недвижимости, в договоре безвозмездного пользования необходимо конкретизировать предмет сделки. Нужно указать адрес помещения и его характеристики. Особенно это важно, если сдается только часть здания. Если после прочтения договора останется вопрос, а какое именно помещение сдается, тогда соглашение считается незаключенным.

Практически во всех типовых образцах, которые представлены в интернете, закреплены условия, прописанные в ГК РФ для безвозмездного пользования. А если стороны хотят от них отойти, то им придется изменить такой договор самостоятельно. Например, по закону ссудополучатель отвечает за проведение капитального и текущего ремонта помещения, а также несет риск его повреждения. Если стороны решили по-другому, тогда обязательно необходимо записать это в договоре.

Поскольку договор безвозмездного пользования может быть бессрочным, то стороны, решившие заключить соглашение только на определенный срок, должны указать его в тексте. От этого будет зависеть процедура расторжения договора.

При заключении бессрочного соглашения стороне, решившей его расторгнуть, всего лишь надо предупредить контрагента за месяц до выселения. Если же установлен срок, тогда либо надо ждать его окончания, либо искать обоснование для расторжения договора в одностороннем порядке.

Бесплатно сдавать можно и жилые помещения. Здесь для урегулирования отношений будут применяться не только нормы аренды, но и нормы найма квартиры.

Чтобы правильно применить законодательство, можно представить, какие нормы использовались, если бы квартира сдавалась за плату. Когда арендатором выступает юридическое лицо, то отношения найма между сторонами невозможны.

Чаще всего к безвозмездному пользованию жильем прибегают, когда хотят получить прописку. Чтобы иметь законные основания для регистрации по месту жительства, в уполномоченный орган необходимо представить документы, на основании которых человек вселился в квартиру. Таким документом и выступает безвозмездный договор пользования. И при этом не нужно платить налог на прибыль, полученную от сдачи квартиры в аренду, поскольку официально арендная плата не взимается.

Используя для оформления отношений безвозмездного пользования договор аренды нежилого помещения, стороны официально подтверждают, что аренда не платится. А это означает, что в случае разногласий арендодатель не сможет взыскать арендную плату через суд. Поэтому вариант с безвозмездным договором не самый надежный способ скрыть арендные отношения. Его следует использовать, только когда помещение действительно передается бесплатно.

Договор N ___

безвозмездного пользования нежилым помещением

 

г. __________                                         «___»________ ____ г.

 

____________________________, именуем__ в дальнейшем «Ссудополучатель»,

(наименование или Ф.И.О.)

в лице __________________________________________, действующ__ на основании

(должность, Ф.И.О.)

_______________________________________________________, с одной стороны, и

(Устава, положения, доверенности или паспорта)

____________________________________, именуем__ в дальнейшем «Ссудодатель»,

(наименование или Ф.И.О.)

в лице ________________, действующ__ на основании ________________________,

(должность, Ф.И.О.)                               (Устава, положения,

доверенности или паспорта)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение площадью __________ кв. м, расположенное в доме N _____ по адресу: ________________, именуемое в дальнейшем «помещение», предназначенное для _____________________, в состоянии, пригодном для использования его по назначению.

1.1.1. Недостатки помещения: ________________________________________.

1.1.2. По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего договора помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности: серия _______ N ________, выдано _________________________.

1.3. Помещение, передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору, отмечено на поэтажном плане и в кадастровом паспорте, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

1.4. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами, в том числе ________________.

1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом или запретом не состоит.

1.6. Ссудополучатель вправе разместить в указанном Ссудополучателем месте вывеску со своим наименованием, а также указать адрес местонахождения помещения в своих документах.

 

  1. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1. Ссудодатель обязуется:

а) передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами в течение _______ дней после заключения договора;

б) оплачивать коммунальные услуги и при необходимости осуществлять ремонт помещения.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

а) использовать помещение в соответствии с договором и его назначением;

б) поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии;

в) при намерении улучшить помещение — письменно согласовать такие улучшения со Ссудодателем. Стоимость улучшений помещения, произведенных Ссудополучателем без согласия Ссудодателя, возмещению не подлежит (иное может быть предусмотрено договором).

г) вернуть помещение по акту возврата в состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа.

2.3. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое помещение в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать помещение в залог.

2.4. Ссудодатель вправе:

— в любое время проверять порядок использования помещения Ссудополучателем, не вмешиваясь в деятельность последнего;

— произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному настоящему договору, а его права в отношении помещения обременяются правами Ссудополучателя.

2.5. Ссудополучатель вправе:

— во всякое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом Ссудодателя не менее чем за ___ (_____) дней;

— претендовать на заключение договора на новый срок или при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, на продолжение пользования помещением после истечения срока договора в течение неопределенного срока.

 

  1. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЯ

 

3.1. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.).

Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них помещение не может быть использовано по назначению либо его использование в значительной степени утрачивает ценность для Ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.2. Помещение передается по акту приема — передачи в срок до _________________.

Если Ссудодатель не передает помещение Ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.3. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.

3.3.1. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков Помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков помещения либо досрочного расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.3.2. Ссудодатель, извещенный о требованиях Ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки помещения за счет Ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправного помещения другим аналогичным, находящимся в надлежащем состоянии.

3.4. Ссудодатель не отвечает за недостатки помещения, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения или проверки его исправности при заключении договора или при передаче помещения.

3.5. Передача помещения в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на это помещение.

 

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось помещением с согласия Ссудодателя.

4.3. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование помещения, если помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим помещением, но предпочел сохранить свое помещение.

 

  1. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

 

5.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за _____________.

5.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

— использует помещение не в соответствии с договором или его назначением;

— не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в надлежащем состоянии;

— существенно ухудшает состояние помещения;

— без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу.

5.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

— если помещение, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

— если при заключении договора Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемое помещение;

— при неисполнении Ссудодателем обязанности передать помещение либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

 

  1. ИЗМЕНЕНИЕ СТОРОН В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЕГО ДЕЙСТВИЯ

 

6.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении помещения обременяются правами Ссудополучателя.

6.2. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на помещение или иное право, на основании которого помещение было передано в безвозмездное пользование.

6.3. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

6.4. В случае смерти гражданина-ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на имущество или иное право, на основании которого имущество было передано в безвозмездное пользование.

 

  1. ФОРС-МАЖОР

 

7.1. Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по договору.

 

  1. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

 

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

8.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.

 

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Настоящий договор составлен на русском языке в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

 

  1. ПРИЛОЖЕНИЯ

 

Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

10.1. Кадастровый паспорт помещения (Приложение N ___).

10.2. _________________________________ (правоустанавливающие документы ссудодателя на помещение) (Приложение N ____).

10.3. Акт приема — передачи помещения.

10.4. Акт возврата помещения.

10.5. __________________________________.

 

  1. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

 

Ссудодатель: __________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

 

Ссудополучатель: ______________________________________________________

__________________________________________________________________________.

 

Ссудодатель:                            Ссудополучатель:

______________/_____________             ______________/______________

xn--80aeeg4bq1dyc.xn--p1ai

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением: образец заполнения

В случае ведения любой разновидности бизнеса практически всегда необходимо иметь свое собственное помещение. Обычно оно используется под офисы, точки реализации товара или услуг. Но далеко не каждый бизнесмен может иметь свой собственный офис или торговую точку. Чаще всего их берут в аренду. Иногда есть возможность взять офис или торговую точку в безвозмездное пользование. В таком случае тоже есть необходимость заключить договор.

Многие из российских граждан сталкивались с подобным видом юридических документов. На сегодняшний день современное законодательство предлагает определенный формат договора между владельцем нежилого помещения и тем, кто хочет это помещение использовать для бизнеса в случае, когда не предполагается выплата денежных средств за пользование этим помещением.

Так как, очень малое количество людей могут правильно составить какой-либо договор с указанием всех предъявляемых требований и основываясь на действующих в нашей стране правилах. Поэтому наше законодательство предлагает использовать конкретную форму документа. Важно, что оформить договор найма безвозмездного пользования нежилым помещением достаточно сложно, потому что необходимо учитывать все нормативы, которые используются в оформлении данного вида юридической документации.

Прежде чем оформлять договор, важно определить точную трактовку понятия «безвозмездное использование» и определить, что именно под этим термином подразумевается.

Различия аренды и безвозмездного пользования

В ГК имеется статья (номер статьи 689), в которой по пунктам расписаны все условия использования нежилого помещения без внесения оплаты, то есть безвозмездно. Необходимо ознакомиться с этой статьей.

Разница между безвозмездным пользованием и арендой заключается в следующем:

  • Аренда подразумевает возможность передачи какого-то имущества во временное пользование, а также во владение. Безвозмездное использование возможно лишь на временной основе.

Шаблон договора аренды нежилого помещения, офиса – скачать.

Каким способом нежилое помещение может быть отдано в пользование безвозмездно?

Опираясь на законодательство, есть возможность применить требования и правила, имеющие отношение к аренде помещения и к безвозмездному пользованию этим объектом. В этих правилах указано, что нежилые объекты могут без проблем передаваться в аренду, а это подразумевает их передачу  в безвозмездное пользование

Кто обладает правом передавать нежилые помещения в безвозмездное пользование?

Это право принадлежит владельцу нежилого помещения и другим лицам, в полномочиях которых указана соответствующая ответственность. В случае, когда офис или торговая точка находится в оперативном управлении, согласно закону, владельцы также могут сдавать это помещение во временное пользование или владение.

Подобный договор можно составить на безвозмездное пользование другими объектами (жилым помещением, автомобилем, земельным участком, каким-то имуществом)

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Как правильно оформить?

При передаче нежилого помещения от владельца к лицу, которое будет его использовать в коммерческих целях, необходимо оформить Акт сдачи-приемки, подписанный представителями обеих заинтересованных сторон. Перед подписанием договора, тот, кто будет использовать помещение, имеет право в присутствии хозяина осмотреть помещение с целью определить, соответствует ли оно предъявляемым к нему требованиям.

Помещение передается ссудополучателю в срок до 5 дней с того момента, как договор был оформлен. Вся площадь, которая указана в договоре, передается получателю сразу же.

В случае прекращения действия договора (не важно, по каким причинам), ссудополучатель должен сдать помещение обратно ссудодателю в 10-дневный срок. Важно, что помещение (или помещения) должны быть в таком же виде и состоянии, в которых оно было отдано в пользование, учитывая износ или изменения, упомянутые в документе. Срок действия договора также прописывается.

Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования

Досрочное прекращение действия договора по требованию владельца возможно, если:

  • Нарушаются условия использования помещения, прописанные в договоре, или ссудополучатель использует помещение в условиях, не прописанных в договоре.
  • Помещение оказалось в значительно худшем состоянии, чем при передаче в пользование.
  • Владелец может расторгнуть действующий договор, если в течение 30-дневного срока все несоответствия не были устранены.

Важно! В момент оформления договора целостность помещения – это ответственность владельца. Но после заключения договора, целостность помещения становится ответственностью пользователя.

Другие аспекты оформления договора

Важным моментом в заключения договора безвозмездного использования нежилого помещения можно считать возможность изменения сторон. По закону сдача в безвозмездное пользование помещения может осуществляться другими лицами (права получателя в этот момент никак не изменяются).

В случае смерти того, кто осуществлял передачу нежилого помещения, документ остается действительным и все права и обязательства переходят родственникам умершего владельца. Если же умирает тот, кто брал нежилое помещение в пользование, то действие договора сразу же прекращается. Все это необходимо указывать при составлении договора, чтобы потом избежать неприятных моментов.

В документе о безвозмездном пользовании должны быть указаны все пункты, которые важны как для ссудодателя, так и для ссудополучателя, чтобы избежать обвинений и конфликтов в дальнейшем.

Вам может быть полезна статья «Договор безвозмездного оказания услуг».

Скачать договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Образец заполнения

Скачать договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Образец заполнения в формате Word

online-buhuchet.ru

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением образец


В наше время, при ведении личного бизнеса многие резиденты Российской Федерации сталкиваются с процедурой оформления документов, дающих право безвозмездного пользования помещениями нежилого типа.

К таким помещениям относятся постройки, которые используются для торговых или промышленных целей. Так как купить или арендовать площади с нежилыми помещениями могут далеко не все, в связи с финансовыми обстоятельствами, то им на помощь приходит данный вид юридических услуг. Субъект, который оказался в таком положении имеет право воспользоваться законодательными актами, регулирующими вопросы, связанные с эксплуатацией нежилых площадей.

Скачать образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением можно, опустившись в низ страницы.

Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) является соглашением между участниками юридического процесса на эксплуатацию чужого нежилого помещения без оплаты аренды. Владелец нежилого помещения (ссудодатель) передаёт его пользователю (ссудополучателю) на какой-то определённый срок и не берёт за это оплату.

Возможность заключения соглашения регулируется статьёй 689 ГК РФ и правилами Гражданского кодекса РФ, которые имеют отношение к договору об аренде.

Другие образцы договоров безвозмездного пользования:

Содержание и условия договора (образец)

Договор безвозмездного пользования помещением нежилого характера должно включать следующие пункты:

  • владельцем нежилого помещения предоставляются документы, которые удостоверяют его право собственности: копия паспорта, выписанная из кадастрового агентства; копия свидетельства, подтверждающая государственную регистрацию помещения;
  • ссудодатель даёт гарантии того, что недвижимость не является обременённой, арестованной либо предметом залога;
  • в соответствии с договором, собственник обязан предоставит помещение со всеми документами в течение времени, оговорённом в документе, производить оплату за коммунальные услуги и осуществлять ремонт, если потребуется;
  • ссудополучатель обязан поддерживать нежилое помещение в надлежащем виде, использовать его только по назначению, определённому соглашением (безвозмездное пользование), не имеет права передавать другим пользователям в аренду либо отдавать имущество в залог другим лицам;
  • договор безвозмездного пользования подписывается между двумя сторонами сделки, либо представителями ссудополучателя и ссудодателя, которые участвуют в делопроизводстве на основании доверенностей;
  • в договоре подробным образом описывается передаваемое в безвозмездное пользование нежилое помещение (адрес расположения, занимаемая площадь, состояние и назначение недвижимости), ссудополучатель обязан произвести осмотр и убедиться, что помещение соответствует описанию в составляемом соглашении;
  • в договор вносятся реквизиты сторон, оговариваются их права и обязанности, ответственность при невыполнении обязательств;
  • в условиях сделки указывается для каких целей и задач будет использоваться нежилое помещение;
  • если одна из сторон является юридическим субъектом, то осуществляется государственная регистрация сделки;
  • отдельным пунктом в договоре прописываются условия его досрочного расторжения, при несоблюдении должным образом сторонами своих обязательств.

К договору могут прикладываться сопутствующие бумаги: акт приёма-передачи недвижимости, протокол разногласий, протокол согласования разногласий, текст пояснения и план БТИ, юридические и банковские реквизиты сторон.

Конфликтные ситуации, которые могут возникнуть между ссудодателем и ссудополучателем, не нашедшие отражения в составленном договоре безвозмездного пользования, разрешаются в соответствии с действующими законодательными актами. В тех случаях, когда стороны не могут уладить проблемные вопросы между собой с помощью переговоров, в действие вступает арбитражный суд.

При заключении сделки представители сторон получают по одному экземпляру договора на руки. Каждый образец имеет одинаковую законную силу.

Для того чтобы соглашение было составлено чётко и максимально приближенно к ситуации, нужно обдумать и отобразить все возможные варианты взаимодействия между собственником и получателем на протяжении всего срока действия сделки.

Пример оформления

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением образец — скачать.

1000form.ru

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *