| НОРМА ФЗ № 218 | ОСНОВАНИЕ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ | СРОК ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ | ПРИМЕЧАНИЕ* |
| 1 группа. ПОРОКИ ЗАЯВЛЕНИЯ. ПРАВО, ОГРАНИЧЕНИЕ (ОБРЕМЕНЕНИЕ) НЕ ПОДЛЕЖИТ РЕГИСТРАЦИИ. | |||
| п.1 ч.1 ст.26 | ЛИЦО, УКАЗАННОЕ В ЗАЯВЛЕНИИ В КАЧЕСТВЕ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ, НЕ ИМЕЕТ ПРАВА НА ТАКОЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ И (ИЛИ) НЕ УПОЛНОМОЧЕНО РАСПОРЯЖАТЬСЯ ПРАВОМ НА ТАКОЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | — |
| п.2 ч.1 ст.26 | С ЗАЯВЛЕНИЕМ О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ОБРАТИЛОСЬ НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ЛИЦО
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26)
| Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.4 ч.1 ст.26 | ПРАВО, ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВА ИЛИ ОБРЕМЕНЕНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, О РЕГИСТРАЦИИ КОТОРОГО ПРОСИТ ЗАЯВИТЕЛЬ, НЕ ПОДЛЕЖИТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ В СООТВЕТСТВИИ С ГРАЖДАНСКИМ КОДЕКСОМ РФ ИЛИ ИНЫМ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | — |
| 2 группа. НЕ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ. | |||
| п.5 ч.1 ст.26 | НЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.9 ч.1 ст.26 | НЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ (НЕ ПОСТУПИЛИ) ДОКУМЕНТЫ (СВЕДЕНИЯ, СОДЕРЖАЩИЕСЯ В НИХ), ЗАПРОШЕННЫЕ ОРГАНОМ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ПО МЕЖВЕДОМСТВЕННЫМ ЗАПРОСАМ
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПРЕПЯТСТВУЮЩИХ ИХ ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ОДИН МЕСЯЦ (Ч.3 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.10 ч.1 ст.26 | ПРЕДСТАВЛЕНА (ПОСТУПИЛА) ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОТСУТСТВИИ ДОКУМЕНТОВ (СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В НИХ), ЗАПРОШЕННЫХ ОРГАНОМ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ПО МЕЖВЕДОМТСВЕННЫМ ЗАПРОСАМ | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.15 ч.1 ст.26 | В ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДОКУМЕНТАХ ОТСУТСТВУЕТ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ НАЛИЧИЯ В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ, СОГЛАСИЯ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ ГОСУДАРСТЫВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИЛИ ЯВЛЯЮЩЕЙСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА, ОГРАНИЧЕНИЯ ИЛИ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПРАВА, ТРЕТЬЕГО ЛИЦА, ОРГАНА ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, ГОСУДАРСТВЕННОГО ОРГАНА ИЛИ ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, ЕСЛИ ИЗ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА СЛЕДУЕТ, ЧТО ТАКАЯ СДЕЛКА НИЧТОЖНА
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | – |
| п.16 ч.1 ст.26 | ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, СВЯЗАННЫХ С ОТЧУЖДЕНИЕМ ИЛИ ОБРЕМЕНЕНИЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЕСЛИ ОНО ПРИОБРЕТЕНО С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ БАНКА ИЛИ ИНОЙ КРЕДИТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЛИБО СРЕДСТВ ЦЕЛЕВОГО ЗАЙМА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ДРУГИМ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, НЕ ПРЕДСТВЛЕНО СОВМЕСТНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ СТОРОН СДЕЛКИ С ПРИЛОЖЕНИЕМ ДОКУМЕНТА, ВЫРАЖАЮЩЕГО СОГЛАСИЕ НА ЭТО КРЕДИТОРА (ЗАЙМОДАВЦА) | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | — |
| п.40 ч.1 ст.26 | ПРИ ПРОДАЖЕ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ ЛИЦУ, НЕ ЯВЛЯЮЩЕМУСЯ СОСОБСТВЕННИКОМ (КРОМЕ СЛУЧАЕВ ПРОДАЖИ С ПУБЛИЧНЫХ ТОРГОВ, ПРОДАЖИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК СОБСТВЕННИКОМ ЧАСТИ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТАКОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ ЛИБО СОБСТВЕННИКОМ ПОМЕЩЕНИЯ ИЛИ МАШИНО-МЕСТА В ЗДАНИИ ИЛИ СООРУЖЕНИИ), К ЗАЯВЛЕНИЮ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕ ПРИЛОЖЕНЫ ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ | ДО ИСТЕЧЕНИЯ ОДНОГО МЕСЯЦА СО ДНЯ ИЗВЕЩЕНИЯ ПРОДАВЦОМ ДОЛИ ОСТАЛЬНЫХ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЛИБО ПРОДАВЦОМ КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ СОБСТВЕННИКОВ ОСТАЛЬНЫХ КОМНАТ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ (Ч.7 СТ.26) | — |
| п.41 ч.1 ст.26 | НЕ ПРЕДСТАВЛЕНО ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕКРАЩЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ВСЕМИ ЛИЦАМИ, ПРЕДСТАВИВШИМИ ЗАЯВЛЕНИЕ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, ЛИБО НЕ ПРЕДСТАВЛЕНО ЗАЯВЛЕНИЕ ВСЕМИ СТОРОНАМИ ДОГОВОРА О ПРЕКРАЩЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ТАКОГО ДОГОВОРА И (ИЛИ) ПРАВ НА ЕГО ОСНОВАНИИ И ВОЗВРАТЕ ДОКУМЕНТОВ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, В ТОМ ЧИСЛЕ В СЛУЧАЯХ, КОГДА В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ МОЖЕТ БЫТЬ ПРЕДСТАВЛЕНО ОДНОЙ ИЗ СТОРОН ДОГОВОРА | НА СРОК НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ ОДИН МЕСЯЦ (Ч.8 СТ.26) | — |
| п.46 ч.1 ст.26 | ПРИ ПРОДАЖЕ КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРИРЕ ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НЕ ПРИЛОЖЕНЫ ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ОТКАЗ СОБСТВЕННИКОВ ОСТАЛЬНЫХ КОМНАТ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ОТ ПОКУПКИ КОМНАТЫ, ЕСЛИ НЕ ИСТЕК МЕСЯЧНЫЙ СРОК СО ДНЯ ИЗВЕЩЕНИЯ ПРОДАВЦОМ КОМНАТЫ СОБСТВЕННИКОВ ОСТАЛЬНЫХ КОМНАТ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ | ДО ИСТЕЧЕНИЯ ОДНОГО МЕСЯЦА СО ДНЯ ИЗВЕЩЕНИЯ ПРОДАВЦОМ ДОЛИ ОСТАЛЬНЫХ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЛИБО ПРОДАВЦОМ КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ СОБСТВЕННИКОВ ОСТАЛЬНЫХ КОМНАТ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ( | — |
| 3 группа. ПОРОКИ В ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДОКУМЕНТАХ. | |||
| п.6 ч.1 ст.26 | ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ПОДЛИННЫМИ ИЛИ СВЕДЕНИЯ, СОДЕРЖАЩИЕСЯ В НИХ, НЕДОСТОВЕРНЫ
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | — |
| п.7 ч.1 ст.26 | ФОРМА И (ИЛИ) СОДЕРЖАНИЕ ДОКУМЕНТА, ПРЕДСТАВЛЕННОГО ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ТРЕБОВАНИЯМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.8 ч.1 ст.26 | ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПОДПИСАНЫ (УДОСТОВЕРЕНЫ) НЕПРАВОМОЧНЫМИ ЛИЦАМИ
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.14 ч.1 ст.26 | ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ В СИЛУ ЗАКОНА ДОКУМЕНТЫ НЕ СВИДЕТЕЛЬСТВУЮТ О ФАКТЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА В СИЛУ ЗАКОНА
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | — |
| п.18 ч.1 ст.26 | АКТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ОРГАНА ИЛИ АКТ ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ОСНОВАНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, ИЗДАНЫ ВНЕ ПРЕДЕЛОВ КОМПЕТЕНЦИИ ИЗДАВШЕГО ЕГО ОРГАНА И (ИЛИ) ПОДПИСАВШЕГО ЕГО ЛИЦА | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | — |
| п.44 ч.1 ст.26 | НЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ РАНЕЕ ВОЗНИКШЕГО ПРАВА НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ЗАЯВЛЕНИЕ И ДОКУМЕНТЫ, НАЛИЧИЕ КОТОРЫХ НЕОБХОДИМО ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ВОЗНИКШИХ ПОСЛЕ ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ФЗ ОТ 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» ПЕРЕХОДА ДАННОГО ПРАВА, ЕГО ОГРАНИЧЕНИЯ ИЛИ ОБРЕМЕНЕНИЯ, ЛИБО СОВЕРШЕННОЙ ПОСЛЕ ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ УКАЗАННОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА СДЕЛКИ С ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | — |
| п.51 ч.1 ст.26 | НА МОМЕНТ ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИСТЕК СРОК ДЕЙСТВИЯ УТВЕРЖДЕННОЙ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ ПРИ УСЛОВИИ, ЧТО ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОГО ПРЕДСТАВЛЕНО ЗАЯВЛЕНИЕ, ОСУЩЕСТВЛЕТСЯ НА ОСНОВАНИИ ДАННОЙ СХЕМЫ
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | —
|
| 4 группа. ПОРОКИ АКТА ОРГАНА ВЛАСТИ, СДЕЛКИ, ПРЕДСТАВЛЕННОЙ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ЛИБО ЯВЛЯЮЩЕЙСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ. | |||
| п.12 ч.1 ст.26 | СДЕЛКА, АКТ ОРГАНА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ИЛИ ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ГОСУДАРСТЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, ПРИЗНАНЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ | — |
| п.13 ч.1 ст.26 | СДЕЛКА, ПОДЛЕЖАЩАЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИЛИ ЯВЛЯЮЩАЯСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА, ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВА ИЛИ ОБРЕМЕНЕНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, ЯВЛЯЕТСЯ НИЧТОЖНОЙ
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | — |
| п.17 ч.1 ст.26 | СДЕЛКА, ПОДЛЕЖАЩАЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИ ИЛИ ЯВЛЯЮЩАЯСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, НЕ СОДЕРЖИТ УСТАНОВЛЕННЫЕ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ИЛИ ДОГОВОРОМ ОГРАНИЧЕНИЯ СТОРОН ТАКОЙ СДЕЛКИ
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | — |
| 5 группа. НАЛИЧИЕ ПРОТИВОРЕЧИЙ, РАНЕЕ ПОДАНО АНАЛОГИЧНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В ОТНОШЕНИИ ТОГО ЖЕ ПРЕДМЕТА. ПОСТУПИЛО ВОЗРАЖЕНИЕ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ. | |||
| п.3 ч.1 ст.26 | ИМЕЮТСЯ ПРОТИВОРЕЧИЯ МЕЖДУ ЗАЯВЛЕННЫМИ ПРАВАМИ И УЖЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМИ ПРАВАМИ | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | — |
| п.11 ч.1 ст.26 | РАНЕЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ ДОКУМЕНТЫ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ДРУГОЙ СДЕЛКИ С ЭТИМ ЖЕ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ ИЛИ ПЕРЕХОДА, ОГРАНИЧЕНИЯ ЛИБО ОБРЕМЕНЕНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ И ПО ДАННЫМ ДОКУМЕНТАМ РЕШЕНИЕ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИИ НЕ ПРИНЯТО
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | — |
| п.47 ч.1 ст.26 | В ОТВЕТ НА УВЕДОМЛЕНИЕ, НАПРАВЛЕННОЕ В СООТВЕТСТВИИ С ЧАСТЬЮ 20 СТАТЬИ 18 ЗАКОНА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ, ПОСТУПИЛО ВОЗРАЖЕНИЕ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ, УКАЗЫВАЮЩЕЕ НА ДЕЙСТВИЕ ЗАЯВИТЕЛЯ ПРОТИВ ВОЛИ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | — |
| п.49 ч.1 ст.26 | ИМЕЮТСЯ ПРОТИВОРЕЧИЯ МЕЖДУ СВЕДЕНИЯМИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ, СОДЕРЖАЩИМИСЯ В ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ЗАЯВИТЕЛЕМ ДОКУМЕНТАХ, И СВЕДЕНИЯМИ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ О ТАКОМ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЕВ, ЕСЛИ ВНОСЯТСЯ ИЗМЕНЕНИЯ В УКАЗАННЫЕ СВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ О ТАКОМ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ) | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221
|
| 6 группа. ОСНОВАНИЯ, СВЯЗАННЫЕ С ПОРОКАМИ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. | |||
| п.19 ч.1 ст.26 | ОБЪЕКТ, О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ КОТОРОГО ПРЕДСТАВЛЕНО ЗАЯВЛЕНИЕ, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ, ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ КОТОРОГО И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА КОТОРЫЙ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ № 218-ФЗ
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст.26.1 ФЗ №221 |
| п.20 ч.1 ст.26 | ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ КОТОРОГО И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА КОТОРЫЙ ПРЕДСТАВЛЕНО ЗАЯВЛЕНИЕ, ПЕРЕСЕКАЮТ ГРАНИЦЫ ДРУГОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, СВЕДЕНИЯ О КОТОРОМ СОДЕРЖАТСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЯ, ЕСЛИ ДРУГОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЯВЛЯЕТСЯ ПРЕОБРАЗУЕМЫМ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ) | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.21 ч.1 ст.26 | ГРАНИЦЫ ОБРАЗУЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПЕРЕСЕКАЮТ ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН, ЛЕСНИЧЕСТВ, ЛЕСОПАРКОВ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЯ, ЕСЛИ ВЫЯВЛЕНА ВОСПРОИЗВЕДЕННАЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОШИБКА В ОПРЕДЕЛЕНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ТАКИХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН, ЛЕСНИЧЕСТВ, ЛЕСОПАРКОВ В ДОКУМЕНТЕ, НА ОСНОВАНИИ КОТОРОГО ВНЕСЕНЫ СВЕДЕНИЯ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ, ИЛИ СЛУЧАЯ ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ГЕОЛОГИЧЕСКОМУ ИЗУЧЕНИЮ НЕДР, РАЗРАБОТКИ МЕСТОРОЖДЕНИЙ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ, РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ, ГИДРОТЕХНИЧЕСКИХ СООРУЖЕНИЙ, А ТАКЖЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ВОДОХРАНИЛИЩ, ИНЫХ ИСКУССТВЕННЫХ ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ И ИНЫХ СЛУЧАЕВ, УСТАНОВДЛЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.22 ч.1 ст.26 | СОЗДАННЫЙ (СОЗДАВАЕМЫЙ) ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (РЕКОНСТРУКЦИИ) КОТОРОГО В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ВИДУ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ ОН СОЗДАН (СОЗДАЕТСЯ), ИЛИ НЕ СООТВЕТСВУЕТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ РЕГЛАМЕНТУ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ ТАКОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ВПРАВЕ ВЫБРАТЬ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕКМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ СОГЛАСОВАНИЙ И РАЗРЕШЕНИЙ
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | — |
| п.23 ч.1 ст.26 | ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НА КОТОРОМ СОЗДАН (СОЗДАЕТСЯ) ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРЕДОСТАВЛЕН, ПЕРЕДАН СОБСТВЕННИКОМ НЕ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ СТРОИТЕЛЬСТВА (РАЗМЕЩЕНИЯ) ТАКОГО ОБЪЕКТА
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | — |
| п.24 ч.1 ст.26 | В ПОРЯДКЕ, УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ОТ 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «ОБ ОБОРТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ», В ОРГАН РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ПОСТУПИЛИ ВОЗРАЖЕНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО РАЗМЕРА И МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВЫДЕЛЯЕМОГО В СЧЕТ ДОЛИ ИЛИ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, И В СОСТАВЕ ДОКУМЕНТОВ,ПРЕДСТАВЛЕНЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КАДАСТРОВОГО УЧЁТА И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА, ОТСУТСТВУЮТ ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ СНЯТИЕ УКАЗАНЫХ ВОЗРАЖЕНИЙ
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.25 ч.1 ст.26 | ПРИ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НАРУШЕН УСТАНОВЛЕННЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ УКАЗАННЫХ ГРАНИЦ В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ НЕ СЧИТАЕТСЯ СОГЛАСОВЫННЫМ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЕВ ПРИЗНАНИЯ УКАЗАННЫХ ГРАНИЦ УСТАНОВЛЕННЫМИ В ПОРЯДКЕ РАЗРЕШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО СПОРА ИЛИ ПРИЗНАНИЯ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СПОРНЫМ | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.26 ч.1 ст.26 | ДОСТУП (ПРОХОД ИЛИ ПРОЕЗД ОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ) К ОБРАЗУЕМОМУ ИЛИ ИЗМЕНЯЕМОМУ ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ НЕ БУДЕТ ОБЕСПЕЧЕН, В ТОМ ЧИСЛЕ ПУТЕМ УТАНОВЛЕНИЯ СЕРВИТУТА (ДЛЯ СЛУЧАЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.27 ч.1 ст.26 | ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПЕРЕСЕКАЮТ ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЯ, ЕСЛИ ВЫЯВЛЕНА ВОСПРОИЗВЕДЕННАЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОШИБКА В ОПРЕДЕЛЕНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ТАКОГО НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА В ДОКУМЕНТЕ, НА ОСНОВАНИИ КОТОРОГО ВНОСИЛИСЬ СВЕДЕНИЯ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.28 ч.1 ст.26 | РАЗМЕР ОБРАЗУЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, КОТОРЫЙ В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ СОХРАНЯЕТСЯ В ИЗМЕНННЫХ ГРАНИЦАХ (ИЗМЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК), НЕ БУДЕТ СООТВЕТСТВОВАТЬ УСТАНОВЛЕННЫМ В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ТРЕБОВАНИЯМ К ПРЕДЕЛЬНЫМ (МИНИМАЛЬНЫМ ИЛИ МАКСИМАЛЬНЫМ) РАЗМЕРАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.29 ч.1 ст.26 | ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ОБРАЗОВАН ИЗ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОТНОСЯЩИХСЯ К РАЗЛИЧНЫМ КАТЕГОРИЯМ ЗЕМЕЛЬ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ УСТАНОВЛЕНННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ СЛУЧАЕВ | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.30 ч.1 ст.26 | ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВЫДЕЛЯЕМОГО В СЧЕТ ДОЛИ ИЛИ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ПЛОЩАДИ ТАКОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, УКАЗАННОЙ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ УТВЕРЖДЕННОМ ПРОЕКТЕ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, БОЛЕЕ ЧЕМ НА ДЕСЯТЬ ПРОЦЕНТОВ | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.31 ч.1 ст.26 | ИЗМЕНЕНИЕ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И (ИЛИ) ИЗМЕНЕНИЕ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И (ИЛИ) ИЗМЕНЕНИЕ ОПИСАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ЕГО ГРАНИЦ НЕ ОБУСЛОВЛЕНЫ ОБРАЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКИ И УТОЧНЕНИЕМ ЕГО ГРАНИЦ | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.32 ч.1 ст.26 | В РЕЗУЛЬТАТЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА В СВЯЗИ С УТОЧНЕНИЕМ СВЕДЕНИЙ О ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ТАКАЯ ПЛОЩАДЬ, ОПРЕДЕЛЁННАЯ С УЧЕТОМ УСТАНОВЛЕННЫХ В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ТРЕБОВАНИЙ, БУДЕТ БОЛЬШЕ ПЛОЩАДИ, СВЕДЕНИЯ О КОТОРОЙ ОТНОСИТЕЛЬНО ЭТОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СОДЕРЖАТСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, НА ВЕЛИЧИНУ БОЛЕЕ ЧЕМ ПРЕДЕЛЬНЫЙ МИНИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, УСТАНОВЛЕННЫЙ В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ДЛЯ ЗЕМЕЛЬ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ИЛИ, ЕСЛИ ТАКОЙ РАЗМЕР НЕ УСТАНОВЛЕН, НА ВЕЛИЧИНУ БОЛЕЕ ЧЕМ ДЕСЯТЬ ПРОЦЕНТОВ ПЛОЩАДИ, СВЕДЕНИЯ О КОТОРОЙ ОТНОСИТЕЛЬНО ЭТОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СОДЕРЖАТСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НЕДВИЖИМОСТИ | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.33 ч.1 ст.26 | ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОГО ПРЕДСТАВЛЕНО ЗАЯВЛЕНИЕ О ЕГО СНЯТИИ С ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРЕОБРАЗУЕМЫМ И НЕ ПОДЛЕЖИТ СНЯТИЮ С ТАКОГО УЧЕТА В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.34 ч.1 ст.26 | ПОМЕЩЕНИЕ НЕ ИЗОЛИРОВАНО ИЛИ НЕ ОБОСОБЛЕНО ОТ ДРУГИХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЗДАНИИ ИЛИ СООРУЖЕНИИ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ МАШИНО-МЕСТ) | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.35 ч.1 ст.26 | ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ КОТОРОГО ПРЕДСТАВЛЕНО ЗАЯВЛЕНИЕ, ОБРАЗУЕТСЯ ИЗ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ИЛИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И РАЗДЕЛ ИЛИ ВЫДЕЛ ДОЛИ В НАТУРЕ ЛИБО ИНОЕ СОВЕРШАЕМОЕ ПРИ ТАКОМ ОБРАЗОВАНИИ ДЕЙСТВИЕ С ПРЕОБРАЗУЕМЫМ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ ИЛИ ПРЕОБРАЗУЕМЫМИ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С УСТАНОВЛЕННЫМИ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ТРЕБОВАНИЯМИ | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.42 ч.1 ст.26 | ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ОПРЕДЕЛЕННАЯ С УЧЕТОМ УСТАНОВЛЕННЫХ В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ТРЕБОВАНИЙ, ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, УКАЗАННОЙ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ УТВЕРЖДЕННОМ ПРОЕКТЕ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, СХЕМЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ, ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ, ГРАНИЦАХ, ПЛОЩАДИ И ОБ ИНЫХ КОЛИЧЕСТВЕННЫХ И КАЧЕСТВЕННЫХ ХАРАКТЕРИСТИКАХ ЛЕСНЫХ УЧАСТКОВ, БОЛЕЕ ЧЕМ НА ДЕСЯТЬ ПРОЦЕНТОВ | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.43 ч.1 ст.26 | ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПЕРЕСЕКАЮТ ГРАНИЦЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЯ, ЕСЛИ ВЫЯВЛЕНА ВОСПРОИЗВЕДЕННАЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОШИБКА В ОПРЕДЕЛЕНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ТАКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ В ДОКУМЕНТЕ, НА ОСНОВАНИИ КОТОРОГО ВНОСИЛИСЬ СВЕДЕНИЯ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕНЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.45 ч.1 ст.26 | МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, ОПРЕДЕЛЯЕМОЕ СОГЛАСНО ОПИСАНИЮ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ КОНТУРА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НЕ СООТВЕТСТВУЕТ АДРЕСУ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ (ПРИ ЕГО НАЛИЧИИ) ИЛИ ИНОМУ ОПИСАНИЮ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА (ПРИ ОТСУТСТВИИ АДРЕСА)
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.50 ч.1 ст.26 | МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОГО ПРЕДСТАВЛЕНО ЗАЯВЛЕНИЕ, В СООТВЕТСТВИИ СО СВЕДЕНИЯМИ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ ЧАСТИЧНО ИЛИ ПОЛНОСТЬЮ СОВПАДАЕТ С МЕСТОПОЛОЖЕНИЕМ ДРУГОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЕВ, ЕСЛИ ДРУГОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРЕОБРАЗУЕМЫМ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ, А ТАКЖЕ ЕСЛИ СОВПАДАЕТ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ КВАРТИРЫ И КОМНАТЫ В НЕЙ) | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.52 ч.1 ст.26 | ГРАНИЦЫ МАШИНО-МЕСТА, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОГО ПРЕДСТАВЛЕНО ЗАЯВЛЕНИЕ, В СООТВЕТСТВИИ СО СВЕДЕНИЯМИ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ ЧАСТИЧНО ИЛИ ПОЛНОСТЬЮ СОВПАДАЮТ С ГРАНИЦАМИ ДРУГОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЛИ ДРУГОГО МАШИНО-МЕСТА (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЕВ, ЕСЛИ ДРУГОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ИЛИ ДРУГОЕ МАШИНО-МЕСТО ЯВЛЯЕТСЯ ПРЕОБРАЗУЕМЫМ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ) | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | Обжалование приостановки ГКУ в порядке ст. 26.1 ФЗ № 221 |
| п.53 ч.1 ст.26 | ПЛОЩАДЬ ОБРАЗУЕМОГО МАШИНО-МЕСТА ИЛИ МАШИНО-МЕСТА, КОТОРОЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ СОХРАНЯЕТСЯ В ИЗМЕННЫХ ГРАНИЦАХ, НЕ БУДЕТ СООТВЕТСТВОВАТЬ УСТАНОВЛЕННЫМ ОРГАНОМ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ТРЕБОВАНИЯМ К МИНИМАЛЬНО И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНО ДОПУСТИМЫМ РАЗМЕРАМ МАШИНО-МЕСТА
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | — |
| 7 группа. АРЕСТЫ, ЗАПРЕТЫ И Т.П. | |||
| п.36 ч.1 ст.26 | СУЩЕСТВУЕТ СУДЕБНЫЙ СПОР В ОТНОШЕНИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ПРЕДМЕТОМ ИПОТЕКИ, ИЛИ В ОТНОШЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ТАКОЕ ИМУЩЕСТВО
| ДО РАЗРЕШЕНИЯ СПОРА СУДОМ (Ч.5 СТ.26) | — |
| п.37 ч.1 ст.26 | В ОРГАН РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ПОСТУПИЛ СУДЕЬБНЫЙ АКТ ИЛИ АКТ УПОЛНОМОЧЕННОГО ОРГАНА О НАЛОЖЕНИИ АРЕСТА НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ИЛИ О ЗАПРЕТЕ СОВЕРШАТЬ ОПРЕДЕЛЕННЫЕ ДЕЙСТВИЯ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ИЛИ ОБ ИЗБРАНИИ В КАЧЕСТВЕ МЕРЫ ПРЕСЕЧЕНИЯ ЗАЛОГА В СООТВЕТСТВИИ С УГОЛОВНО-ПРОЦЕССУАЛЬНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РФ
| ДО ПОСТУПЛЕНИЯ В ОРГАН, РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ СВУДЕБНОГО АКТА ИЛИ АКТА УПОЛНОМОЧЕННОГО ОРГАНА О СНЯТИИИ АРЕСТА ИЛИ ЗАПРЕТА, О ВОЗВРАТЕ ЗАЛОГА ЗАЛОГОДАТЕЛЮ ЛИБО ОБ ОБРАЩЕНИИ ЗАЛОГА В ДОХОД ГОСУДАРСТВА (Ч.6 СТ.26) | — |
| 8 группа. ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. | |||
| п.55 ч.1 ст.26 | ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ ИЛИ ДОГОВОР ПОРУЧИТЕЛЬСТВА БАНКА, УКАЗАННЫЕ В ПУНКТЕ 5 ЧАСТИ 2 СТАТЬИ 48 ЗАКОНА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ, ЛИБО ДОГОВОР ПОРУЧИТЕЛЬСТВА, УКАЗАННЫЙ В ПУНКЕТ 6 ЧАСТИ 2 СТАТЬИ 48 ЗАКОНА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ, РАСТОРГНУТ ИЛИ ПРЕКРАЩЕН В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РФ | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | — |
| п.54 ч.1 ст.26 | В ОРГАН РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ПОСТУПИЛО УВЕДОМЛЕНИЕ УПОЛНОМОЧЕННОГО НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЛЕЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ОРГАНА ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТА РФ ОБ ОТСУТСТВИИ У ЗАСТРОЙЩИКА ПРАВА ПРИВЛЕКАТЬ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ГРАЖДАН — УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА СТРОИТЕЛЬСТВО (СОЗДАНИЕ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В СЛУЧАЯХ И ПОРЯДКЕ, КОТОРЫЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕГНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | — |
| п.39 ч.1 ст.26 | ЛИЦОМ, КОТОРОМУ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, КОТОРЫЙ НАХОДИТСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННГОСТИ И В ОТНОШЕНИИ КОТОРОГО ЕДИНЫЙ ИНСТИТУТ РАЗВИТИЯ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ В СООТВЕТСТВИИ С ФЗ ОТ 24.07.2008 г. № 161-ФЗ «О СОДЕЙСТВИИ РАЗВИТИТЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» ВЫПОЛНЯЕТ ФУНКЦИИ АГЕНТА РФ (ДАЛЕЕ — ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЕДИНОГО ИНСТИТУТА РАЗВИТИЯ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ), ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА И КОТОРЫМ ЕДИНЫЙ ИНСТИТУТ РАВИТИЯ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ РАСПОРЯЖАЕТСЯ ПО ПОРУЧЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО ОРГАНА ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕГО ФУНКЦИИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ПЕРЕДАН В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЛИБО В АРЕНДУ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА, В ТОМ ЧИСЛЕ ДЛЯ ЕГО КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА ТАКОГО ЖИЛЬЯ, ИЛИ АРЕНДУ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В МИНИМАЛЬНО ТРЕБУЕМОМ ОБЪЁМЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА, В ТОМ ЧИСЛЕ ДЛЯ ЕГО КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА В МИНИМАЛЬНО ТРЕБУЕМОМ ОБЪЕМЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА И ИНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, В ПОРЯДКЕ И НА УСЛОВИЯХ, КОТОРЫЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ ЛИЦОМ, КОТОРОМУ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, КОТОРЫЙ НАХОДИТСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННГОСТИ И В ОТНОШЕНИИ КОТОРОГО ЕДИНЫЙ ИНСТИТУТ РАЗВИТИЯ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ В СООТВЕТСТВИИ С ФЗ ОТ 24.07.2008 г. №161-ФЗ «О СОДЕЙСТВИИ РАЗВИТИТЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА», ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА С ЛИЦОМ, НЕ ИМЕЮЩИМ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭТИХ ДОГОВОРОВ, ЛИБО С НАРУШЕНИЕМ ИНЫХ ТРЕБОВАНИЙ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ УКАЗАННЫМ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ | ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | — |
| п.38 ч.1 ст.26 | НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ ПРЕДСТАВЛЕН ДРУГОЙ ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ В ОТНОШЕНИИ ТОГО ЖЕ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | — |
| 9 группа. ИНЫЕ ОСНОВАНИЯ | |||
| п.48 ч.1 ст.26 | НАЗНАЧЕНА ВРЕМЕННАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ФИНАНСОВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, ЯВЛЯЮЩЕЙСЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕМ ИЛИ СТОРОНОЙ СДЕЛКИ, В ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ФЗ ОТ 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)» СЛУЧАЯХ
| ДО УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН, ПОСЛУЖИВШИХ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ТРИ МЕСЯЦА (Ч.2 СТ.26) | — |
www.xn—-8sbap1abfpeegvfeflp7n.xn--p1ai
Статья 27. Закон N 218-ФЗ от 13.07.2015
Статья 27. Закон N 218-ФЗ от 13.07.2015Актуально на:
16 декабря 2018 г.
Федеральный закон О государственной регистрации недвижимости, N 218-ФЗ | ст. 27
В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.
Постоянная ссылка на документ
- URL
- HTML
- BB-код
- Текст
URL документа [скопировать]
<a href=»»></a>
HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [скопировать]
[url=][/url]
BB-код ссылки для форумов и блогов [скопировать]
—
в виде обычного текста для соцсетей и пр. [скопировать]
Скачать документ в формате
Изменения документа
Постоянная ссылка на документ
- URL
- HTML
- BB-код
- Текст
URL документа [скопировать]
<a href=»»></a>
HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [скопировать]
[url=][/url]
BB-код ссылки для форумов и блогов [скопировать]
—
в виде обычного текста для соцсетей и пр. [скопировать]
Скачать документ в формате
Составить подборку
Анализ текста
Идет загрузка…
www.zakonrf.info
последние изменения и поправки, судебная практика
СТ 26 ЗК РФ
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Комментарий к Статье 26 Земельного кодекса РФ
Пункт 1 комментируемой статьи устанавливает, что документы, удостоверяющие права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, определяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с 1 января 2017 г. — в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости») (по вопросу прав на земельные участки см. комментарий к ст. 25 ЗК РФ). Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 1 ст. 2 Закона N 122-ФЗ, ч. 5 ст. 1 Закона N 218-ФЗ).
Ранее ст. 14 Закона N 122-ФЗ предусматривалось, что проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе. В связи с изменениями, внесенными Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (СЗ РФ. 2016. N 27 (часть II). Ст. 4293) свидетельство о государственной регистрации прав исключено, а проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав (Единого государственного реестра недвижимости) (п. 1 ст. 14 Закона N 122-ФЗ, ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
Из общего правила, установленного п. 1 комментируемой статьи, есть ряд исключений. Так, согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Аналогичное положение следует из ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно п. 1 которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно п. 2 указанной статьи государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной сделки с объектом недвижимого имущества. Указанные положения воспроизведены и в ч. ч. 1, 3 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Второе исключение из общего правила — случаи, когда права на земельный участок возникают не с момента их государственной регистрации, а в силу закона (например, право на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом). Согласно ст. 23 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Согласно ч. 2 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Третье исключение предусмотрено в п. 2 комментируемой статьи, согласно которому договоры аренды, субаренды, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Следует отметить, что для разрешения вопроса, подлежит договор государственной регистрации или нет, значимым является момент подписания договора, а не дата подачи документов на государственную регистрацию, следовательно, договор аренды земельного участка с учетом даты его подписания, со сроком его действия более года, представленный на государственную регистрацию до истечения срока его действия, подлежит государственной регистрации вне зависимости от того, составляет ли срок его действия на момент государственной регистрации менее одного года <1>.
———————————
<1> См., напр.: Постановление ФАС Уральского округа от 1 ноября 2012 г. N Ф09-9107/12 по делу N А76-1354/12.
Кроме того, необходимо иметь в виду, что договор аренды земельного участка, заключенный или возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, поскольку исходя из комментируемой нормы следует, что государственной регистрации подлежит договор аренды земельного участка, заключенный только на срок не менее одного года <1>.
———————————
<1> Аналогичная позиция ВАС РФ следует из п. 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 (ред. от 25 декабря 2013 г.) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. 2012. N 1; 2013. N 4; 2014. N 3.
Также на практике возникает вопрос о необходимости государственной регистрации договора аренды, заключенного на срок менее одного года, но в результате продления которого данный срок увеличился. В связи с этим необходимо отметить, что фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начинает действовать новый договор аренды, условия которого могут быть идентичны условиям окончившегося договора. В таком случае при продлении договор аренды не подлежит государственной регистрации, так как срок продления (срок аренды по новому договору) будет менее одного года (информационное письмо ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. N 4. 2001).
В отношении договора безвозмездного пользования необходимо отметить, что ГК РФ не устанавливает необходимости государственной регистрации такого договора.
Важно отметить, что согласно ранее действовавшей редакции ст. 165 ГК РФ предусматривалось, что несоблюдение в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (СЗ РФ. 2013. N 19. Ст. 2327) указанное положение из ГК РФ было исключено. Так, в настоящее время ст. 165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Срок исковой давности по указанным требованиям составляет 1 год.
С принятием указанного Федерального закона от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ претерпела изменения и ст. 168 ГК РФ, согласно которой ранее предусматривалось, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушений. Согласно действующей редакции данной статьи сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Ничтожной сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, признается, только если при этом она посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а также в случаях, предусмотренных иными законами.
Следует также отметить, что согласно позиции Высшего Арбитражного Суда РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в ред. Постановления Пленума ВАС от 25 января 2013 г. N 13) // Вестник ВАС РФ. 2012. N 1; 2013. N 4; 2014. N 3) в случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего.
Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (ст. 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений ст. ст. 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу ст. 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.
В то же время в силу ст. 308 ГК РФ права, предоставленные лицу, пользующемуся имуществом по договору аренды, не прошедшему государственную регистрацию, не могут быть противопоставлены им третьим лицам. В частности, к отношениям пользователя и третьего лица, приобретшего на основании договора переданную в пользование недвижимую вещь, не применяется п. 1 ст. 617 ГК РФ.
За самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
zemkod.ru