Статья 3. Ответственность партнерства / КонсультантПлюс
1. Партнерство несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
2. Партнерство не отвечает по обязательствам своих участников.
3. Договоры партнерства с кредиторами — субъектами предпринимательской деятельности могут содержать условия о полном или частичном прекращении обязательств партнерства перед такими кредиторами при наступлении условий, указанных в договоре, из которого возникли соответствующие обязательства.
4. Если в случае отсутствия или недостаточности у партнерства имущества для удовлетворения обязательств партнерства потребуется обращение взыскания на принадлежащие партнерству исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, обязательства партнерства перед его кредиторами могут быть полностью или частично исполнены от имени партнерства одним участником партнерства, несколькими участниками партнерства или всеми участниками партнерства. Для исполнения указанных в настоящей части обязательств партнерства перед его кредиторами одним участником партнерства или несколькими из участников партнерства требуется согласие всех участников партнерства, а в случаях, предусмотренных соглашением об управлении партнерством, также согласие иных лиц. Участники партнерства уведомляют в письменной форме кредитора партнерства о своем намерении исполнить от имени партнерства его обязательства перед таким кредитором не позднее трех дней до даты наступления срока исполнения соответствующего обязательства партнерства. Кредитор партнерства не вправе отказаться от исполнения участником партнерства, участниками партнерства обязательств партнерства в соответствии с правилами, установленными настоящей частью. Порядок и условия исполнения участниками партнерства обязательств партнерства определяются по соглашению между кредитором и осуществляющим исполнение этих обязательств от имени партнерства участником партнерства. Любая из сторон вправе передать возникшие при недостижении такого соглашения разногласия на рассмотрение суда. В этом случае порядок и условия исполнения участниками партнерства обязательств партнерства определяются в соответствии с решением суда. До вступления в законную силу решения суда об определении порядка и условий исполнения участниками партнерства обязательств партнерства взыскание на принадлежащие партнерству исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности не обращается. В случае просрочки или уклонения кредитора от принятия установленного по соглашению или по решению суда исполнения, если оно выражается в уплате денежной суммы или в передаче ценных бумаг, участники партнерства, осуществляющие исполнение, вправе исполнить обязательство внесением долга в депозит. Участники партнерства, исполнившие в соответствии с настоящей статьей обязательства партнерства, имеют право регрессного требования к партнерству в размере удовлетворенного требования. При ликвидации партнерства, в том числе в случае банкротства, лицо или лица, осуществившие от имени партнерства исполнение указанных в настоящей части обязательств, имеют преимущественное перед иными участниками партнерства право на получение исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности за счет имущества партнерства, оставшегося после удовлетворения требований его кредиторов.
Открыть полный текст документа
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 15-06-96 72-ФЗ О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
отменен/утратил силу Редакция от 15.06.1996 Подробная информация| Наименование документ | ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 15.06.96 N 72-ФЗ «О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ» |
| Вид документа | закон |
| Принявший орган | президент рф, гд рф, сф рф |
| Номер документа | 72-ФЗ |
| Дата принятия | 01.01.1970 |
| Дата редакции | 15.06.1996 |
| Дата регистрации в Минюсте | 01.01.1970 |
| Статус | отменен/утратил силу |
| Публикация |
|
| Навигатор | Примечания |
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 15.06.96 N 72-ФЗ «О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ»
15 июня 1996 года N 72-ФЗ
Принят
Государственной Думой
24 мая 1996 года
Одобрен
Советом Федерации
5 июня 1996 года
Товарищество собственников жилья — некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
Домовладелец — собственник помещения в комплексе недвижимого имущества — кондоминиуме, он же — участник долевой собственности на общее имущество.
Помещение — единица комплекса недвижимого имущества (часть жилого здания, иной связанный с жилым зданием объект недвижимости), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых, нежилых и иных целей, находящаяся в собственности граждан или юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
Общее имущество — части комплекса недвижимого имущества, предназначенные для обслуживания, использования и доступа к помещениям, тесно связанные с ними назначением и следующие их судьбе; находятся в общей долевой собственности собственников помещений (домовладельцев).
Кондоминиум — единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) — частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.
Доля участия — установленная доля домовладельца в праве общей долевой собственности на общее имущество, определяет его долю в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, в других общих расходах, а также в общем случае — долю голосов на общем собрании домовладельцев и членов товарищества собственников жилья.
Застройщик — любое физическое или юридическое лицо, включая органы государственной исполнительной власти и местного самоуправления, или группа лиц, действующих совместно, которые приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество с целью создания кондоминиума и передачи прав собственности на помещения в нем различным домовладельцам.
Законодательство о кондоминиумах и товариществах собственников жилья устанавливает:
отношения собственности в кондоминиуме;
порядок образования, эксплуатации, приращения, отчуждения и передачи прав на недвижимое имущество в кондоминиуме;
требования к государственной регистрации недвижимого имущества, являющегося объектом отношений собственности в кондоминиуме;
порядок управления недвижимым имуществом в кондоминиуме, создания, регистрации, функционирования и ликвидации товарищества собственников жилья.
Статья 3. Законодательство и иные правовые акты о кондоминиумах и товариществах собственников жилья1. Законодательство о кондоминиумах и товариществах собственников жилья относится к гражданскому законодательству и включает в себя настоящий Федеральный закон, Гражданский кодекс Российской Федерации, иные законодательные акты Российской Федерации, регулирующие гражданские правоотношения.
Содержащиеся в законодательстве жилищные правоотношения регулируются также иными законодательными актами Российской Федерации и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
2. Отношения, указанные в статье 2 настоящего Федерального закона, могут регулироваться указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Статья 4. Сфера действия настоящего Федерального закона1. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения собственности в кондоминиумах, помещения в которых принадлежат не менее чем двум домовладельцам, на вновь создаваемые кондоминиумы в процессе строительства и реконструкции, а также на все товарищества, товарищества домовладельцев, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы с полностью выплаченным паевым взносом хотя бы одним членом, иные объединения собственников недвижимости в жилищной сфере, создаваемые для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом жилого дома.
2. Положения настоящего Федерального закона применяются при регулировании соответствующих отношений, возникающих на территории Российской Федерации, с участием российских и иностранных физических и юридических лиц, лиц без гражданства, если иное не установлено международными договорами.
Глава II. Отношения собственности в кондоминиуме. Права и обязанности домовладельцевСтатья 5. Объекты в кондоминиуме1. В состав кондоминиума могут входить следующие объекты:
одно здание, или его часть, или несколько зданий, в которых помещения принадлежат различным (не менее чем двум) домовладельцам, с прилегающим земельным участком в установленных границах, пешеходными и транспортными дорогами, бассейнами, водоемами, многолетними зелеными насаждениями и другими подобными объектами;
несколько компактно расположенных зданий или сооружений — односемейных, садовых или дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражей и других объектов, объединенных общим земельным участком и элементами инфраструктуры.
2. Кондоминиум может состоять из отдельной части здания размером не менее одной блок-секции, имеющей изолированный от других частей здания вход и межквартирный лестнично-лифтовой узел. Отдельная часть здания может быть выделена в отдельный кондоминиум при условии, что надстройка, реконструкция, перестройка либо снос этой блок-секции не нарушает целостность других частей здания, не входящих в состав данного кондоминиума.
Статья 6. Права собственности на помещения в кондоминиуме1. Собственником помещения в кондоминиуме (домовладельцем) могут быть любое физическое или юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации и муниципальное образование. Помещение в кондоминиуме может принадлежать нескольким собственникам на праве общей собственности, выступающим как один домовладелец, один домовладелец может иметь в собственности несколько помещений в кондоминиуме.
2. Домовладельцы владеют, пользуются и распоряжаются помещениями в кондоминиуме, находящимися в частной, государственной, муниципальной или иной форме собственности, в соответствии с общими нормами гражданского законодательства.
Статья 7. Общее имущество в кондоминиумеОбщим имуществом в кондоминиуме являются обслуживающие более одного домовладельца межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества кондоминиума и служащие его использованию.
Статья 8. Права собственности на общее имущество в кондоминиуме1. Общее имущество в кондоминиуме находится в общей долевой собственности домовладельцев.
2. Домовладельцы владеют, пользуются и в установленных настоящим Федеральным законом пределах распоряжаются общим имуществом в кондоминиуме.
3. Общее имущество в кондоминиуме не подлежит отчуждению отдельно от права собственности домовладельцев на помещения в кондоминиуме.
4. По соглашению домовладельцев (достигнутому в соответствии с установленной статьей 22 настоящего Федерального закона процедурой принятия решения общего собрания домовладельцев или иным законным образом) объекты общего имущества могут быть переданы в пользование какому-нибудь лицу или лицам в случае, когда это не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов домовладельцев.
5. Прилегающий земельный участок и иное общее имущество в кондоминиуме могут быть обременены правом ограниченного пользования (сервитутом) другими лицами. Не допускается запрет на установление сервитутов в случае необходимости обеспечения доступа иных лиц к объектам, существовавшим до момента принятия настоящего Федерального закона.
Новые сервитуты устанавливаются по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и домовладельцами. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом.
Статья 9. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в кондоминиуме1. Доля каждого домовладельца в праве общей собственности на общее имущество в кондоминиуме (доля участия) пропорциональна доле принадлежащих ему помещений в кондоминиуме, измеренных в метрах квадратных площади, если решением общего собрания домовладельцев, принятым в соответствии с установленной статьей 22 настоящего Федерального закона процедурой, или иным законным соглашением участников долевой собственности на общее имущество (далее — соглашение домовладельцев) не установлено иное.
Доля участия домовладельца — собственника комнаты (комнат) в коммунальной квартире определяется исходя из приходящейся на него общей площади в квартире, установленной пропорционально находящейся в его собственности жилой площади, или в иной единообразной форме, установленной соглашением домовладельцев.
Доля участия по соглашению домовладельцев может быть установлена разной для различных групп домовладельцев в зависимости от вида принадлежащих им помещений в кондоминиуме.
2. Доля собственности каждого домовладельца в праве общей собственности на общее имущество в кондоминиуме следует судьбе права собственности на помещение в кондоминиуме, принадлежащее этому домовладельцу.
3. Доля собственности нового домовладельца в праве общей собственности на общее имущество равна доле предшествующего домовладельца.
Статья 10. Установление границ земельных участков в кондоминиуме1. Границы земельных участков в существующей застройке населенных пунктов, входящих в состав кондоминиума, определяются действующими землеотводами.
2. Размеры земельных участков для вновь строящихся объектов в кондоминиуме определяются в соответствии с требованиями градостроительных нормативов исходя из условий обеспечения минимальных противопожарных и санитарных разрывов между зданиями в застройке населенных пунктов, доступа ко всем частям имущества в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.
3. Порядок, установленный в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, базируется на перерасчете и корректировке нормируемого для каждого периода застройки размера территории застройки населенных мест в целом на размеры земельных долей в общей собственности, приходящихся на каждого домовладельца в кондоминиуме.
4. Размер земельной доли каждого домовладельца в кондоминиуме устанавливается путем умножения площади помещения на удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности в соответствии с порядком, указанным в пункте 2 настоящей статьи.
Статья 11. Передача в собственность земельных участков в кондоминиуме в существующей застройке1. В существующей застройке земельные участки, на которых расположены жилые здания и иные объекты недвижимости, входящие в состав кондоминиума, передаются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в нормативных размерах бесплатно.
2. Сверхнормативная территория в случае ее расположения в границах жилой группы или двора кондоминиума может быть приобретена в собственность или получена в аренду в качестве самостоятельной единицы кондоминиума наравне с помещениями домовладельцами или товариществом. В случае отказа домовладельцев или товарищества от приобретения в собственность или получения в аренду сверхнормативных территорий они остаются в государственной или муниципальной собственности и используются в соответствии с действующим законодательством.
3. Органы, уполномоченные устанавливать границы и размеры земельных участков в кондоминиумах, обязаны в срок не позднее двух месяцев после обращения домовладельцев установить в соответствии с порядком, указанным в пункте 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, границы и размеры земельного участка в кондоминиуме.
4. Передача в собственность бесплатно нормативной части земельных участков и продажа или передача в аренду сверхнормативной части земельных участков осуществляются государственными органами исполнительной власти или органами местного самоуправления в соответствии с законодательством.
Статья 12. Изменения границ недвижимого имущества в кондоминиуме1. Домовладелец при приобретении смежного помещения или смежной части иного недвижимого имущества может убрать или перенести любые разделительные перегородки или проделать в них либо в стенах проемы (включая случаи, когда эти перегородки либо стены полностью или частично являются общим имуществом в кондоминиуме), если подобные действия не ослабляют несущую способность здания, не нарушают систему функционирования инженерных коммуникаций, механического и иного оборудования здания.
2. Границы между смежными помещениями могут быть передвинуты или существующие помещения могут быть разделены на два или более помещения без согласия других домовладельцев в том случае, если подобные передвижки или раздел не влекут за собой изменения границ других помещений или доли участия других домовладельцев.
3. Границы между смежными помещениями могут быть перенесены или существующее помещение может быть разделено на два или более помещения, если любые вновь образуемые помещения будут иметь отдельные входы, а жилые помещения — санузел и кухню и если это не противоречит положениям настоящего Федерального закона, а в случае существования товарищества — его уставу, и только после внесения соответствующей поправки в паспорт домовладения на основании соответствующего заявления, которое должно быть подано домовладельцами этих помещений. В случае наличия товарищества заявление подается в товарищество.
4. Товарищество готовит и регистрирует необходимые поправки к паспорту домовладения, отражающие раздел помещения или перенос границ между смежными помещениями, их размеры и порядковые номера, изменения долей участия собственников таких помещений. Все эти работы ведутся за счет домовладельцев, подавших заявление на изменение границ или раздел помещений.
5. Указанные действия домовладелец вправе осуществлять только при наличии соответствующего разрешения органов архитектуры и градостроительства.
Статья 13. Защита прав покупателей помещений в кондоминиуме1. Продавец, подготавливая предложение о продаже помещения в кондоминиуме, кроме обычных технических характеристик, сообщаемых покупателю при продаже помещений, обязан предоставить документы со следующими сведениями:
1) при отсутствии товарищества сообщаются:
данные о наличии или об отсутствии задолженности по оплате расходов по содержанию помещения и общего имущества;
сведения о залоге помещений;
сведения о страховании общего имущества в кондоминиуме;
2) при наличии товарищества в дополнение к сведениям, перечисленным в подпункте 1 настоящей статьи, сообщаются:
данные действующего бюджета и финансового отчета товарищества;
сведения о любых известных капитальных затратах, которые товарищество собирается произвести в течение двух предстоящих лет, и сведения о любых сборах и накоплениях, которые могут возникнуть в связи с этими затратами.
Кроме того, в дополнение к этим сведениям представляется устав товарищества, определяющий права и обязанности будущего домовладельца.
2. Продавец отвечает за убытки, понесенные покупателем помещения в результате непредоставления указанных сведений либо искажений или неточностей, содержавшихся в официальном предложении о продаже помещения, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Статья 14. Государственная регистрация кондоминиума. Паспорт домовладения1. Кондоминиум как единый комплекс недвижимого имущества, а также права на недвижимое имущество в кондоминиуме и сделки с ним подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством с предоставлением паспорта домовладения.
2. Паспорт домовладения составляется территориальными или местными бюро технической инвентаризации на основании натурных обмеров и сведений органов архитектуры и градостроительства, органов по землепользованию и земельным ресурсам, органов по управлению государственным имуществом и хранится (в зависимости от формы управления кондоминиумом) у домовладельцев, службы заказчика либо товарищества.
3. Паспорт домовладения содержит необходимые сведения о недвижимом имуществе в кондоминиуме, включая:
запись о том, что данное домовладение представляет собой кондоминиум, зарегистрированный в едином государственном реестре;
реквизиты банка данных органа, осуществляющего государственную регистрацию и учет имущества и прав собственности на него, в котором хранится копия паспорта домовладения;
при наличии государственного земельного кадастра — государственный кадастровый номер домовладения;
почтовый адрес домовладения;
топографическое описание и ситуационный план участка домовладения;
планы этажей зданий и сооружений с фиксацией названия, номера каждой отдельной части домовладения и ее площади, высоты этажей;
сведения о материалах и иных характеристиках несущих и ограждающих ненесущих конструкций;
историческая справка — год постройки и реконструкции, проектные и строительные организации, прошлые и настоящие собственники кондоминиума;
сведения об инвентаризационной стоимости кондоминиума.
4. По решению органов местного самоуправления обновление и копирование паспорта домовладения могут осуществляться за счет местного бюджета.
Статья 15. Бремя домовладельца в кондоминиуме по содержанию и ремонту помещений1. Домовладелец в кондоминиуме обязан обеспечить надлежащее содержание и ремонт помещений, находящихся в его собственности.
2. Домовладелец обязан обеспечивать с соблюдением установленных нормативных и технических требований использование, содержание и ремонт, перестройку и модернизацию помещений или их частей без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других домовладельцев.
3. При нанесении домовладельцем лично или лицами, проживающими с ним совместно, а также любыми другими лицами, занимающими помещения в соответствии с договором аренды или на основании какого-либо другого права, предоставленного домовладельцем, ущерба имуществу других домовладельцев либо общему имуществу домовладелец обязан за свой счет устранить нанесенный ущерб.
Порядок возмещения затрат домовладельца на устранение ущерба имуществу других домовладельцев либо общему имуществу, нанесенного нанимателями или арендаторами, определяется соответственно договорами найма или аренды с собственником помещения, иным законным основанием.
Статья 16. Бремя домовладельцев в кондоминиуме по содержанию и ремонту общего имущества в кондоминиуме1. Домовладельцы в кондоминиуме несут в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества.
2. Неиспользование домовладельцем принадлежащих ему помещений либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения домовладельца полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме.
Статья 17. Обязательные платежи домовладельцев в кондоминиуме1. В кондоминиуме содержание и ремонт помещений, находящихся в частной, муниципальной, государственной или иной форме собственности, осуществляются за счет домовладельцев — собственников этого имущества в соответствии с действующим законодательством.
2. Домовладельцы (физические и юридические лица) в кондоминиуме оплачивают налог на недвижимое имущество, а при использовании собственных помещений для извлечения прибыли — и другие установленные законодательством налоги.
3. Домовладельцы в кондоминиуме оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с действующим законодательством.
4. Домовладельцы оплачивают водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.
5. Домовладельцы несут ответственность за своевременность платежей нанимателей либо арендаторов принадлежащих им помещений. Общим собранием товарищества собственников жилья может быть предусмотрена возможность внесения отдельных платежей нанимателями либо арендаторами в соответствии с договором найма либо аренды (платежей за содержание и ремонт общего имущества, части платежей за коммунальные услуги) непосредственно на счет товарищества.
Статья 18. Размеры обязательных платежей домовладельцев в кондоминиуме на содержание и ремонт общего имущества1. Общие размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества устанавливаются на основе учета единых правил и норм, утвержденных органами местного самоуправления, и обеспечивают возмещение издержек на обслуживание, текущий и профилактический ремонты, а также возмещение издержек на капитальный ремонт общего имущества.
2. Размер обязательных платежей каждого домовладельца на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в кондоминиуме (доле участия).
Статья 19. Предоставление дотаций, компенсаций и субсидий в кондоминиумеСоциальная защита домовладельцев, нанимателей и арендаторов жилых помещений в кондоминиуме осуществляется в порядке, установленном правовыми актами Российской Федерации, соответствующими решениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, путем:
передачи товариществам собственников жилья установленных государственных и муниципальных дотаций на финансирование затрат на эксплуатацию, текущий и капитальный ремонты, на отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций за предоставление льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан, а также иных предусмотренных дотаций;
предоставления компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг отдельным категориям граждан из числа домовладельцев, нанимателей и арендаторов;
предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство и приобретение жилья в кондоминиуме.
Глава III. Управление кондоминиумом и его обслуживаниеСтатья 20. Управление кондоминиумом1. Для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом жилого дома домовладельцы вправе самостоятельно выбрать способ управления недвижимым имуществом.
2. Управление кондоминиумом может осуществляться путем:
непосредственного управления домовладельцами при незначительных размерах кондоминиума и ограниченном числе домовладельцев;
передачи домовладельцами функций по управлению кондоминиумом уполномоченной государством или органами местного самоуправления службе заказчика на жилищно-коммунальные услуги;
образования домовладельцами товарищества собственников жилья для самостоятельного управления кондоминиумом либо для последующей передачи по договору части или всех функций по управлению уполномоченному физическому лицу — индивидуальному предпринимателю либо уполномоченной организации любой формы собственности (управляющему), а также иным способом, установленным федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
3. Способ управления кондоминиумом может быть изменен в любое время по решению домовладельцев.
4. Неизбрание домовладельцами в течение шести месяцев способа управления кондоминиумом, в котором более 50 процентов площади помещений находится в частной собственности, влечет наложение штрафа на домовладельцев — граждан и организации, а также на должностных лиц, уполномоченных представлять интересы собственника в кондоминиуме.
Размер штрафа устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
Рассмотрение дел о правонарушениях и наложение штрафа осуществляются органами Государственной жилищной инспекции Российской Федерации в порядке, установленном главой 21 Кодекса РСФСР об административных правонарушениях.
Статья 21. Организация управления кондоминиумом1. Управление кондоминиумом домовладельцами непосредственно допускается в случаях, когда кондоминиум включает в себя не более четырех помещений, принадлежащих двум, трем или четырем различным домовладельцам.
2. В других случаях домовладельцы (в составе не менее двух) на добровольной основе вправе выбрать один из способов управления недвижимым имуществом, перечисленных в статье 20 настоящего Федерального закона.
3. Выбор способа управления кондоминиумом осуществляется на общем собрании домовладельцев. Общее собрание домовладельцев может быть собрано по инициативе любого числа домовладельцев, застройщика, предприятия, учреждения, организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится имущество, органов местного самоуправления либо иного заинтересованного лица.
4. В случае принятия домовладельцами решения о передаче функций по управлению кондоминиумом уполномоченной государством или органом местного самоуправления службе заказчика на жилищно-коммунальные услуги передача производится по договору, заключаемому в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством.
5. Организация и сфера деятельности службы заказчика на жилищно-коммунальные услуги определяются соответствующими органами государственной власти или местного самоуправления, выступающими от имени собственника жилищного фонда — Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования.
6. Во вновь создаваемых кондоминиумах образуются товарищества собственников жилья в соответствии с главой VI настоящего Федерального закона.
Статья 22. Организация общего собрания домовладельцев1. Уведомление о проведении общего собрания домовладельцев направляется лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, в письменной форме и вручается каждому домовладельцу под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.
2. В уведомлении о проведении общего собрания указываются: по чьей инициативе созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.
3. Каждый домовладелец на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями статьи 9 настоящего Федерального закона.
В случае, когда в государственной и (или) муниципальной собственности находится более 30 процентов площади помещений в кондоминиуме, собственник этих помещений или уполномоченный им орган может принять решение о перераспределении между остальными домовладельцами пропорционально доле их участия части принадлежащих ему голосов на общем собрании (свыше 30 процентов голосов).
4. Общее собрание домовладельцев правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов домовладельцев.
В случае отсутствия кворума инициатор назначает новые дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося ранее общего собрания.
5. Общее собрание домовладельцев ведет председатель собрания, который избирается большинством голосов присутствующих домовладельцев или их представителей. Для ведения протокола собрания избирается секретарь собрания.
Первое собрание домовладельцев ведет инициатор собрания.
6. На общем собрании по выбору способа управления кондоминиумом принимается решение: либо о передаче недвижимого имущества в управление уполномоченной государством или органом местного самоуправления службе заказчика на жилищно-коммунальные услуги, либо об образовании товарищества собственников жилья и утверждении его устава.
7. Решение принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании домовладельцев или их представителей и оформляется протоколом.
8. Решение общего собрания, принятое в установленном выше порядке, является обязательным для всех домовладельцев, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании.
Статья 23. Обслуживание и эксплуатация недвижимого имущества в кондоминиуме1. Для реализации целей обеспечения сохранности недвижимого имущества в кондоминиуме, безопасности и комфортности проживания или пребывания в нем граждан обслуживание и эксплуатация недвижимости в кондоминиуме должны осуществляться физическими или юридическими лицами, имеющими лицензию на осуществление ремонтно-эксплуатационной или строительной деятельности в случае, если закон требует наличия такой лицензии.
2. Физические и юридические лица, осуществляющие ремонтно-эксплуатационную или строительную деятельность, выполняют работы по содержанию и ремонту недвижимого имущества, предоставлению коммунальных услуг, строительству дополнительных объектов в кондоминиуме до договорам с лицами, управляющими кондоминиумом (домовладельцами, уполномоченными государством или органом местного самоуправления службами заказчика, товариществами собственников жилья или уполномоченными ими на то управляющими — физическими лицами или организациями).
3. Ремонтно-эксплуатационное обслуживание кондоминиума либо выполнение несложных строительных работ может осуществляться непосредственно домовладельцами или товариществом собственников жилья. Товарищество собственников жилья должно иметь соответствующее специальное разрешение (лицензию) на соответствующие виды деятельности, если законом эти виды деятельности отнесены к перечню лицензируемых.
Глава IV. Организация товарищества собственников жильяСтатья 24. Товарищество собственников жильяДомовладельцы в целях согласования порядка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в кондоминиуме, а также для осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминиуме, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества могут образовывать товарищества собственников жилья (далее по тексту — товарищества).
Статья 25. Правовой статус товарищества1. Товариществом является объединение домовладельцев — собственников помещений как в существующих, так и во вновь создаваемых кондоминиумах, образованное в соответствии со статьями 20 — 22 настоящего Федерального закона и в целях, указанных в статье 24 настоящего Федерального закона.
2. Товарищество является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с настоящим Федеральным законом, иными законодательными актами Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений — также законодательными актами субъектов Российской Федерации и уставом товарищества. Устав товарищества принимается на общем собрании домовладельцев большинством голосов присутствующих на общем собрании домовладельцев или их представителей.
3. В соответствии с пунктом 1 статьи 4 настоящего Федерального закона численность членов товарищества не может быть менее двух домовладельцев, за исключением случаев, предусмотренных главой VI настоящего Федерального закона.
4. Товарищество кондоминиума создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
5. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
6. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
Статья 26. Организация товариществаТоварищество считается организованным с момента его государственной регистрации в соответствии с порядком, определяемым законом о регистрации юридических лиц для некоммерческих организаций, и статьей 28 настоящего Федерального закона.
Статья 27. Документы, представляемые для регистрации товариществаДля регистрации товарищества представляются:
заявление, подписанное председателем общего собрания домовладельцев;
выписка из протокола общего собрания, содержащая решение об организации товарищества и утверждении его устава;
устав товарищества, принятый общим собранием домовладельцев, с указанием схемы определения и распределения долей участия всех домовладельцев;
копии правоустанавливающих документов всех домовладельцев — собственников помещений в кондоминиуме, удостоверенные уполномоченным на то лицом;
описание общего имущества в кондоминиуме;
паспорт домовладения;
другие документы, перечень которых устанавливается законодательством, иными правовыми и нормативными актами.
Статья 28. Порядок регистрации товарищества1. Представленные для регистрации товарищества документы рассматриваются в срок не более 30 дней. В течение указанного срока принимается решение:
о регистрации товарищества;
о предоставлении срока для приведения представленных документов в соответствие с требованиями законодательства;
об отказе в регистрации товарищества.
2. Соответствующее решение регистрирующего органа в пятидневный срок со дня его принятия высылается в адрес лица, указанного в заявлении о регистрации товарищества, или по другому указанному им адресу либо вручается названному лицу или иному уполномоченному им лицу под расписку.
3. На основании полученного решения зарегистрированному товариществу в пятидневный срок выдается свидетельство о регистрации.
4. В случае, если представлены не все документы, необходимые для осуществления регистрации, регистрирующим органом устанавливается срок представления недостающих документов. При представлении недостающих документов в установленный срок заявление считается поданным в день первоначального представления документов. В противном случае заявление и другие документы считаются непредставленными и возвращаются заявителям.
5. В регистрации товарищества должно быть отказано в случае существенного нарушения порядка и условий организации товарищества, при несоответствии устава товарищества требованиям закона, а также в случае, если решение об организации товарищества принято с нарушением установленного настоящим Федеральным законом порядка.
6. Отказ в государственной регистрации товарищества не является препятствием для повторной подачи документов на государственную регистрацию при условии устранения оснований, вызвавших отказ.
7. Решение регистрирующего органа может быть обжаловано в судебном порядке.
8. В случае противоречия норм настоящей статьи и статьи 48 настоящего Федерального закона Федеральному закону «О регистрации юридических лиц» применяются нормы последнего.
Глава V. Деятельность товариществаСтатья 29. Права товарищества1. Товарищество имеет право:
заключать договоры на управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе помещений, находящихся в собственности товарищества, с любым физическим лицом или организацией любой формы собственности в соответствии с законодательством;
организовывать собственное домоуправление для обслуживания недвижимого имущества в кондоминиуме, пользующееся правами жилищно-коммунальной организации и расчетным счетом товарищества;
определять бюджет товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящим Федеральным законом и уставом товарищества цели;
устанавливать на основе принятого годового бюджета товарищества размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия;
выполнять работы и оказывать услуги членам товарищества;
пользоваться кредитами банков в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством;
иметь в собственности помещения в кондоминиуме;
передавать на договорных началах материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим ему услуги;
продавать и передавать коммерческим и некоммерческим организациям, гражданам, обменивать, сдавать в аренду, передавать по договору найма оборудование, инвентарь и другие материальные ценности, а также списывать их с баланса фонда товарищества, если они изношены или морально устарели.
2. В случаях, когда это не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов домовладельцев, товарищество может:
предоставлять в пользование или ограниченное пользование (сервитут) объекты общего имущества какому-нибудь лицу или лицам;
в соответствии с градостроительными нормами и правилами в установленном порядке надстраивать, перестраивать со сносом или без него объекты общего имущества или помещения, находящегося в собственности товарищества;
получать в бессрочное пользование либо получать или приобретать в собственность земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
осуществлять в соответствии с градостроительными нормами и правилами застройку на прилегающем и выделенных земельных участках;
совершать иные действия и заключать сделки, отвечающие целям и задачам товарищества.
Статья 30. Права товарищества по обеспечению исполнения домовладельцами своих обязанностей1. В случае неисполнения домовладельцами своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе предъявить к домовладельцу иск с требованием компенсации за неуплату обязательных платежей и неуплату иных общих расходов и взносов, установленных гражданским законодательством.
2. Товарищество может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в результате невыполнения домовладельцем обязательств по уплате обязательных платежей и оплате иных общих расходов и взносов в установленном гражданским законодательством порядке, в том числе судебном.
Статья 31. Обязанности товариществаТоварищество обязано:
обеспечивать выполнение требований настоящего Федерального закона, иных законодательных и правовых актов, а также устава товарищества;
выполнять в порядке, предусмотренном действующим законодательством, договорные обязательства;
обеспечивать выполнение всеми членами товарищества их бремени по содержанию и ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме;
обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в кондоминиуме;
обеспечивать соблюдение интересов всех членов товарищества при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между домовладельцами издержек по содержанию и ремонту общего имущества в кондоминиуме;
пресекать действия третьих лиц, затрудняющих либо препятствующих реализации прав владения, пользования и в установленных пределах распоряжения домовладельцами общим имуществом;
в случаях, предусмотренных законодательством, уставом товарищества, представлять интересы членов товарищества в жилищных отношениях, отношениях собственности, а также в иных отношениях с третьими лицами.
Статья 32. Членство в товариществе1. Членами товарищества являются домовладельцы — собственники помещений в кондоминиуме.
2. По решению собственников государственного и муниципального имущества членами товарищества могут быть юридические лица — государственные и/или муниципальные организации, которым помещения в кондоминиуме принадлежат на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.
3. Членство в товариществе возникает у домовладельцев с момента регистрации товарищества в установленном порядке.
4. После организации товарищества все лица, приобретающие помещения в кондоминиуме, становятся членами товарищества немедленно после возникновения у них права собственности на помещение.
5. Интересы несовершеннолетних членов товарищества представляют их родители, опекуны или попечители в установленном законодательством порядке.
6. С момента прекращения права собственности члена товарищества на помещения в кондоминиуме в связи со смертью гражданина, с ликвидацией юридического лица, отчуждением имущества или по иным основаниям членство в товариществе прекращается.
7. При реорганизации юридического лица — члена товарищества либо смерти гражданина — члена товарищества правопреемники (наследники) входят в товарищество с момента возникновения права собственности на помещение в кондоминиуме.
8. В случае смерти гражданина — собственника помещения и отсутствия наследников по закону и по завещанию судьба указанного помещения определяется нормами наследственного права.
9. Член товарищества вправе с учетом требований устава использовать общее имущество в соответствии с его назначением и на условиях общего владения, пользования и в установленных настоящим Федеральным законом пределах распоряжения этим имуществом.
Статья 33. Органы управления товариществомОрганами управления товариществом являются:
общее собрание членов товарищества;
правление товарищества.
Статья 34. Общее собрание членов товарищества1. Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товариществом и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
2. Годовое общее собрание членов товарищества проводится не позднее 60 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа голосов в товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.
3. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
1) внесение изменений и дополнений в устав товарищества;
2) решение о реорганизации и ликвидации товарищества;
3) принятие решений об отчуждении, о сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на имущество товарищества домовладельцам или третьим лицам; предоставление сервитутов или иных прав пользования общим имуществом в кондоминиуме;
4) принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, ремонте недвижимого имущества в кондоминиуме;
5) принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты;
6) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
7) введение ограничений на использование общего имущества;
8) избрание правления и ревизионной комиссии;
9) утверждение годового финансово-хозяйственного плана и отчета о его выполнении;
10) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
11) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного, на восстановление и проведение ремонта кондоминиума и оборудования;
12) рассмотрение жалоб на правление, председателя правления и комиссии товарищества;
13) принятие и изменение по представлению председателя правления правил внутреннего распорядка обслуживающего персонала товарищества, положения об оплате их труда;
14) определение размера вознаграждения членам правления товарищества.
Уставом товарищества к компетенции общего собрания членов товарищества может быть также отнесено решение иных вопросов.
4. Общее собрание имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления.
Статья 35. Порядок ведения общего собрания членов товарищества и голосования1. Правомочия общего собрания членов товарищества устанавливаются в соответствии с положением, изложенным в пункте 4 статьи 22 настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
2. Члены товарищества на общем собрании обладают количеством голосов пропорционально доле участия, установленной в соответствии с положениями статьи 9 настоящего Федерального закона, если иное не определено в уставе товарищества.
3. Общее собрание товарищества ведет председатель правления или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления.
В случае отсутствия вышеуказанных лиц председательствующий может быть избран из числа членов товарищества.
4. Решения по вопросам, отнесенным настоящим Федеральным законом к компетенции общего собрания в соответствии с подпунктами 2 — 6 пункта 3 статьи 34 настоящего Федерального закона, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.
По остальным вопросам решения принимаются большинством голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
5. Уставом товарищества могут быть предусмотрены раздельное голосование по группам домовладельцев в зависимости от вида принадлежащих им помещений в кондоминиуме и решаемых вопросов, а также увеличение количества голосов, необходимых для принятия решений по вопросам, отнесенным настоящим Федеральным законом или уставом товарищества к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Статья 36. Правление товарищества1. Руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
2. В случае, когда в государственной или муниципальной собственности находится более 30 процентов площади всех помещений в кондоминиуме, представитель соответствующего члена товарищества входит в правление товарищества в обязательном порядке, за исключением случая, предусмотренного статьей 51 настоящего Федерального закона.
3. Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
4. Правление избирает из своего состава председателя.
5. Правление является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
Статья 37. Обязанности правления товарищества1. В обязанности правления входят:
соблюдение товариществом действующего законодательства и требований устава;
контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
составление годового бюджета товарищества, смет и отчетов, предоставление их на утверждение общему собранию;
заключение договоров от имени товарищества;
представительство товарищества;
управление кондоминиумом или заключение договоров на управление;
наем рабочих и служащих для обслуживания кондоминиума и увольнение их;
заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в кондоминиуме;
ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности;
созыв и организация проведения общего собрания;
выполнение иных обязанностей, вытекающих из устава товарищества.
2. Заседание правления созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.
3. Заседание правления признается правомочным при участии в нем большинства членов правления.
4. Правление имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом.
Статья 38. Председатель правления товарищества1. Председатель правления избирается на срок, установленный уставом. Председатель обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, которые для них обязательны.
2. Председатель действует и подписывает от имени товарищества платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием. Разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания правила внутреннего распорядка обслуживающего персонала товарищества, положение об оплате их труда.
Статья 39. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества1. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается общим собранием не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления товарищества.
2. Ревизионная комиссия, состоящая более чем из одного ревизора, из своего состава избирает председателя.
3. Ревизионная комиссия (ревизор):
проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже одного раза в год;
представляет общему собранию заключение по бюджету, годовому отчету и размерам обязательных платежей и взносов;
отчитывается перед общим собранием о своей деятельности.
Статья 40. Средства и имущество товарищества1. Средства товарищества состоят из:
вступительных и иных взносов, обязательных платежей членов товарищества;
доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и обязанностей товарищества, перечисленных в статьях 24, 29 и 31 настоящего Федерального закона;
дотаций на эксплуатацию, текущий и капитальный ремонты, коммунальные услуги и иных дотаций, предусмотренных в части второй статьи 19 настоящего Федерального закона;
прочих поступлений.
2. По решению общего собрания товарищество может часть свободных денежных средств помещать в облигации, сертификаты, акции и другие ценные бумаги.
3. По решению общего собрания товарищество может образовывать специальные фонды, расходуемые на цели, соответствующие предусмотренным в уставе задачам. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием.
4. В собственности товарищества могут находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, входящее в состав кондоминиума.
Статья 41. Хозяйственная деятельность товарищества1. Для достижения целей, ради которых создано товарищество, оно вправе заниматься хозяйственной деятельностью, предусмотренной в уставе товарищества, в соответствии с настоящей статьей.
2. Товарищество может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
управлением обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме;
строительством дополнительных помещений и объектов общего имущества в кондоминиуме;
сдачей в аренду, внаем либо продажей недвижимого имущества, входящего в состав кондоминиума и находящегося в собственности товарищества, в случае недостаточности средств, необходимых для содержания общего имущества кондоминиума и улучшения данного имущества.
3. Товарищество не вправе заниматься хозяйственной деятельностью, не предусмотренной в уставе товарищества.
4. По решению общего собрания членов товарищества доход, полученный в результате хозяйственной деятельности товарищества, используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, соответствующие предусмотренным в уставе задачам. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Статья 42. Независимость прав домовладельцев1. Домовладельцы имеют право осуществлять предпринимательскую деятельность в принадлежащих этим домовладельцам на праве собственности помещениях с соблюдением требований законодательства, санитарных, противопожарных и иных нормативов.
2. Собственник помещений вправе сдавать эти помещения внаем или в аренду в порядке, установленном законодательством.
3. Товарищество в своем уставе вправе в разумных пределах ограничивать цели использования нежилых помещений в кондоминиумах, находящихся в собственности домовладельцев, только в случае, когда это связано с защитой прав и интересов других домовладельцев.
Статья 43. Защита прав кредиторов, предоставляющих ипотечные кредиты1. Домовладельцы и товарищество имеют право заключать договоры об ипотеке, используя в качестве залога принадлежащие им помещения. Товарищество может договориться с кредитором или кредиторами о том, что оно принимает на себя определенные обязательства по отношению к ним, включая следующие:
извещать в письменной форме кредитора о фактах, отрицательно влияющих или могущих иметь отрицательное влияние на физическое состояние недвижимости в кондоминиуме и финансовое состояние товарищества;
извещать в письменной форме о задолженностях домовладельца — собственника заложенного помещения по платежам в общих расходах или о любых намерениях товарищества взыскать задолженность домовладельца по общим расходам через обращение взыскания на недвижимость, являющуюся предметом ипотеки;
не изменять соответствующих положений устава товарищества без согласия кредитора;
не предпринимать определенных соглашением действий, касающихся недвижимого имущества в кондоминиуме, включая любую форму отчуждения, залог, передачу других имущественных прав на объекты собственности, ликвидацию и реорганизацию товарищества, а также залог или передачу прав на будущие доходы или иные поступления товарищества;
по другим вопросам, не противоречащим настоящему Федеральному закону, по которым достигнута договоренность товарищества и кредитора.
2. Основные положения соглашений с кредиторами, предоставляющими ипотечные кредиты, могут быть включены в устав товарищества в качестве договорных обязательств товарищества перед любыми настоящими и будущими кредиторами, предоставляющими ипотечные кредиты товариществу или любому домовладельцу в кондоминиуме.
3. Кредитор, предоставивший кредит под залог любой части недвижимого имущества в кондоминиуме, имеет право проверять финансовую документацию товарищества. По запросу кредитора товарищество обязано предоставлять копию последнего финансового отчета.
Статья 44. Страхование имущества товариществом1. Товарищество может осуществлять страхование имущества, принадлежащего ему, а также включенного в список общего имущества, от любых видов риска прямого физического ущерба, а также может осуществлять страхование ответственности с целью защиты товарищества и домовладельцев в случае иска по поводу ущерба, нанесенного имуществу или физическим лицам на объектах общего имущества.
2. Домовладельцы — собственники помещений в кондоминиуме осуществляют их страхование самостоятельно.
3. В случае ущерба, нанесенного кондоминиуму в результате страхового случая, страховка выплачивается товариществу или специально назначенному доверенному представителю для последующего использования в интересах домовладельцев и ипотечных кредиторов.
4. Сумма страховых выплат, полученных для компенсации ущерба от несчастного случая, в первую очередь используется на восстановление и ремонт кондоминиума, если товарищество не примет решения ликвидировать товарищество. В последнем случае получатель страховой компенсации — товарищество или его доверенный представитель — распределяет средства среди кредиторов, предоставивших ссуды под залог недвижимости в кондоминиуме, в соответствии с законодательством. Остаток средств после уплаты иных установленных законодательством платежей в случае наличия такового распределяется между домовладельцами в соответствии с их долей участия.
Статья 45. Реорганизация и ликвидация товарищества1. Реорганизация и ликвидация товарищества производятся на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Товарищество ликвидируется в установленных гражданским законодательством случаях, в том числе по решению общего собрания в случае физического уничтожения комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме.
3. При ликвидации товарищества недвижимое и иное имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества.
Статья 46. Объединение товариществ1. Два или более товарищества могут создать объединение для совместного управления общим имуществом в кондоминиумах. Управление подобными объединениями осуществляется в рамках положений настоящего Федерального закона. Принятие решений таким объединением производится голосованием всех товариществ, входящих в объединение.
2. Товарищества могут передать подобному объединению, имеющему статус юридического лица, права по управлению общим имуществом или часть прав, которые оговорены в уставах товариществ.
Глава VI. Организация товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиумеСтатья 47. Право создания кондоминиума1. Любое физическое или юридическое лицо, включая органы государственной исполнительной власти и местного самоуправления, или группа лиц, действующих совместно, имеющие необходимое разрешение на застройку, имеют право построить или реконструировать недвижимое имущество с целью создания кондоминиума.
2. Право собственности на недвижимое имущество вновь создаваемого кондоминиума возникает с момента государственной регистрации кондоминиума.
Статья 48. Образование и регистрация товарищества во вновь создаваемом кондоминиуме1. Товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме может быть образовано заказчиком, застройщиком или иным физическим или юридическим лицом, включая органы государственной власти или органы местного самоуправления, или группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество.
2. При регистрации товарищества во вновь создаваемом кондоминиуме предоставляются следующие документы:
заявление, подписанное лицом или лицами, образующими товарищество;
устав товарищества, принятый заявителем;
копия разрешения на застройку;
другие документы, перечень которых устанавливается законодательством, иными правовыми или нормативными актами.
Статья 49. Передача прав собственности на помещения во вновь создаваемом кондоминиуме приобретателям по договору1. Передача прав собственности на помещения во вновь создаваемом кондоминиуме приобретателям по договору возможна лишь после государственной регистрации вновь создаваемого кондоминиума органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, а также регистрации товарищества в установленном порядке.
2. Любой договор об отчуждении помещения во вновь создаваемом кондоминиуме должен включать в качестве обязательного условия приобретения помещения членство в товариществе, а соответствующая сделка должна проводиться с соблюдением требований статьи 13 настоящего Федерального закона.
3. Заключение любого предварительного договора, предоставляющего право в будущем стать собственником помещения во вновь создаваемом кондоминиуме, после регистрации товарищества должно включать в качестве обязательного условия последующего приобретения помещения членство в товариществе.
Статья 50. Особые права застройщика при образовании товарищества1. Застройщик может предусмотреть в уставе товарищества следующие особые права:
сохранять за собой после начала продажи помещений права на застройку — на строительство или пристройку дополнительных помещений или объектов общего имущества во вновь создаваемом кондоминиуме, но на срок не более трех лет с момента создания товарищества;
установить строительный сервитут на объекты общего имущества для осуществления своих прав на застройку;
иметь административные офисы по продаже и управлению в помещениях кондоминиума, принадлежащих застройщику;
иные права, соответствующие целям застройщика, не противоречащие законодательству и не ущемляющие права товарищества.
2. Никакие дополнения или изменения в устав товарищества, относящиеся к особым правам застройщика, не могут быть внесены без согласия застройщика.
Статья 51. Ограничение прав застройщика1. Право голоса застройщика в товариществе имеет следующие ограничения:
после передачи прав собственности на 30 процентов помещений в кондоминиуме другим домовладельцам, кроме застройщика, как минимум 30 процентов членов правления должны быть избраны путем голосования этих домовладельцев;
после передачи прав собственности на 40 процентов помещений в кондоминиуме другим домовладельцам, кроме застройщика, как минимум 40 процентов членов правления должны быть избраны путем голосования этих домовладельцев;
после передачи прав собственности на более чем 50 процентов помещений в кондоминиуме другим домовладельцам, кроме застройщика, или через два года с момента регистрации товарищества все члены правления должны быть избраны путем голосования домовладельцев без участия застройщика.
2. Выборы членов правления должны проводиться на общем собрании товарищества не позднее 60 дней после события, обусловившего необходимость таких выборов.
Статья 52. Прекращение действия договоровЛюбой договор на управление, обслуживание и эксплуатацию, договор трудового найма, договор аренды, а также любой другой договор, заключенный между товариществом и застройщиком или его филиалом в период, когда застройщик осуществлял контроль над правлением товарищества, может быть прекращен товариществом без применения к нему штрафных санкций в любой момент времени, о чем другая сторона должна быть уведомлена не менее чем за 60 дней.
Статья 53. Ответственность застройщикаНи товарищество, ни кто-либо из домовладельцев в кондоминиуме не несут ответственности по искам к товариществу, возникшим в период, когда застройщик осуществлял контроль над правлением товарищества, или по искам, связанным с осуществлением застройщиком особых прав. Застройщик освобождает товарищество и домовладельцев от таких исков и принимает на себя всю ответственность.
Глава VII. Заключительные положенияСтатья 54. Вступление настоящего Федерального закона в силуНастоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Статья 55. Приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Федеральным закономНормативные правовые акты Правительства Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации приводятся в соответствие с настоящим Федеральным законом в течение трех месяцев со дня его вступления в силу.
Президент
Российской Федерации
Б.ЕЛЬЦИН
Москва, Кремль.
15 июня 1996 года.
N 72-ФЗ
Статья 28. Порядок регистрации товарищества ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 15-06-96 72-ФЗ О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
отменен/утратил силу Редакция от 15.06.1996 Подробная информация| Наименование документ | ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 15.06.96 N 72-ФЗ «О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ» |
| Вид документа | закон |
| Принявший орган | президент рф, гд рф, сф рф |
| Номер документа | 72-ФЗ |
| Дата принятия | 01.01.1970 |
| Дата редакции | 15.06.1996 |
| Дата регистрации в Минюсте | 01.01.1970 |
| Статус | отменен/утратил силу |
| Публикация |
|
| Навигатор | Примечания |
Статья 28. Порядок регистрации товарищества
1. Представленные для регистрации товарищества документы рассматриваются в срок не более 30 дней. В течение указанного срока принимается решение:
о регистрации товарищества;
о предоставлении срока для приведения представленных документов в соответствие с требованиями законодательства;
об отказе в регистрации товарищества.
2. Соответствующее решение регистрирующего органа в пятидневный срок со дня его принятия высылается в адрес лица, указанного в заявлении о регистрации товарищества, или по другому указанному им адресу либо вручается названному лицу или иному уполномоченному им лицу под расписку.
3. На основании полученного решения зарегистрированному товариществу в пятидневный срок выдается свидетельство о регистрации.
4. В случае, если представлены не все документы, необходимые для осуществления регистрации, регистрирующим органом устанавливается срок представления недостающих документов. При представлении недостающих документов в установленный срок заявление считается поданным в день первоначального представления документов. В противном случае заявление и другие документы считаются непредставленными и возвращаются заявителям.
5. В регистрации товарищества должно быть отказано в случае существенного нарушения порядка и условий организации товарищества, при несоответствии устава товарищества требованиям закона, а также в случае, если решение об организации товарищества принято с нарушением установленного настоящим Федеральным законом порядка.
6. Отказ в государственной регистрации товарищества не является препятствием для повторной подачи документов на государственную регистрацию при условии устранения оснований, вызвавших отказ.
7. Решение регистрирующего органа может быть обжаловано в судебном порядке.
8. В случае противоречия норм настоящей статьи и статьи 48 настоящего Федерального закона Федеральному закону «О регистрации юридических лиц» применяются нормы последнего.
Закон о ТСЖ (товариществах собственников жилья) не действует
В интернете до сих пор можно встретить ссылки на Федеральный закон от 15.06.1996 № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья», несмотря на то, что данный нормативный акт утратил юридическую силу с 1 марта 2005 года в связи с введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Правовые основы закона «О ТСЖ» 1996 года
Старый закон о ТСЖ был хорош для своего времени. Срок его фактического действия составил почти 10 лет, что сравнительно долго для новой правовой системы России. Правовое регулирование было достаточно подробным и базировалось на понятии кондоминиума.
Кондоминиум — единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) — частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности (ст.1 недействующего Федерального закона от 15.06.1996 № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья»).
Закон был принят и действовал в связи с тем, что в пункте 2 статьи 291 ГК РФ содержалось указание на то, что ТСЖ является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
Отмена закона о ТСЖ и принятие Жилищного кодекса
С 1 марта 2005 года, после отмены федерального закона №72-ФЗ от 1996 года, деятельность всех ТСЖ регулируется разделом VI Жилищного кодекса РФ.
С 1 сентября 2014 года вступили в силу положения о товариществах собственников недвижимости (ТСН) — статьи 123.12 — 123.14 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со статьей 50 Гражданского кодекса ТСЖ относятся к ТСН. На практике возник серьезный вопрос — какие нормы имеют большую юридическую силу?
В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в настоящее время нормы ЖК РФ о товариществах собственников жилья являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости. В связи с этим правовое регулирование, установленное в Жилищном кодексе РФ в отношении ТСЖ, продолжают применяться к товариществам собственников жилья и после 1 сентября 2014 года, т.е. после введения в ГК РФ положений о ТСН.
Из особенностей правового регулирования, действующего в настоящее время, по сравнению с прежним регулированием, стоит отметить отказ законодателя от использования понятия кондоминиум.
Таким образом, с 1 марта 2005 года и по сегодняшний день основным нормативным правовым актом, определяющим правила деятельности ТСЖ, является Жилищный кодекс РФ.
Поделитесь записьюСт. 291 ГК РФ. Товарищество собственников жилья
1. Собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.
2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
См. все связанные документы >>>
1, 2. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), созданное для совместного управления общим имуществом в МКД либо имуществом в нескольких МКД или жилых домах, предоставления коммунальных услуг, осуществления деятельности, направленной на достижение целей управления МКД либо на совместное использование имущества собственников. При этом ТСЖ является некоммерческой организацией и признается видом товарищества собственников недвижимости (ТСН).
В свою очередь понятие «товарищество собственников недвижимости» появилось с 1 сентября 2014 г. как новая организационно-правовая форма некоммерческих организаций (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ).
Товарищество собственников недвижимости (ТСН) — это добровольное объединение собственников недвижимого имущества, в частности помещений в здании (в том числе в МКД) или в нескольких зданиях, жилых и дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п. Цели такого объединения и цели создания ТСЖ аналогичны (п. 1 ст. 123.12 ГК РФ).
С появлением с 1 сентября 2014 г. новой организационно-правовой формы юридических лиц — ТСН законодатель не отменяет понятия «товарищество собственников жилья». Создание и деятельность ТСЖ, правовое положение его участников по-прежнему регулируются нормами жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к общим положениям гражданского законодательства о ТСН (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Следует учитывать, что с принятием ЖК РФ и включением в него положений о ТСЖ утратил силу Федеральный закон от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья». Поэтому п. 2 комментируемой статьи нуждается в редакционном уточнении: слова «законом о товариществах собственников жилья» должны быть заменены на текст «жилищным законодательством».
основные положения, которые надо знать
В Федеральной кадастровой палате в преддверии открытия дачного сезона разъяснили основные положения дачных поправок
Фото: Dmitry Sedakov/shutterstock
Почти полтора года назад вступил в силу новый закон о садоводстве и огородничестве (217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Эксперты Федеральной кадастровой палаты в преддверии открытия дачного сезона напомнили его основные положения.
Понятия «дача» больше нет
Закон вступил в силу 1 января 2019 года. Он исключает из законодательства привычное для россиян понятие «дача» и все, что с ней связано. Теперь граждане могут создавать только садоводческие (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Указанные товарищества являются товариществом собственников недвижимости (ТСН). Cуществующие дачные объединения автоматически причислились к садоводческим.
Реорганизация ранее созданных для целей ведения садоводства и огородничества некоммерческих объединений не требуется. Кроме одного случая: в ТСН должны быть преобразованы ранее созданные садоводческие, дачные или огороднические потребительские кооперативы.
Фото: Irina N/shutterstock
Права и обязанности
Еще одной важной новацией дачных поправок является законодательное закрепление прав и обязанностей граждан, занимающихся садоводством и огородничеством на территории товарищества без вступления в соответствующие некоммерческие товарищества.
«Теперь индивидуалы, как их привыкли называть, обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт капитальных объектов, входящих в такое имущество, причем в том же порядке, который устанавливается для членов товарищества. Такие лица вправе принимать участие в общем собрании товарищества, а по отдельным вопросам даже принимать участие в голосовании», — отметила эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Также новый закон устанавливает компетенции общего собрания членов объединения и компетенции его председателя и правления, нормирует ведение делопроизводства, возможные виды взносов.
Фото: Arthur Lookyanov/shutterstock
Что, где строить
На садовом участке можно построить жилой или садовый дом, хозпостройки, индивидуальный гараж. Однако новый закон оговаривает, что возведение объектов капитального строительства (ОКС) на садовом участке возможно, только если участок расположен в границах территории, на которой допустимо капитальное строительство. В данном случае параметры дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства. Строительство объектов недвижимости на огородном участке запрещено.
При этом закон предусматривает сохранение права на ранее возведенные хозпостройки и сооружения, если это право было зарегистрировано до 1 января 2019 года. Все дома, расположенные на садовых участках, сведения о которых внесены в Росреестр до 2019 года с указанием назначения «жилое» или «жилое строение», признаются жилыми домами. Здания с назначением «нежилые», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. Также дачные поправки позволяют перевести садовый дом в жилой и жилой — в садовый.
Фото: Dmitry Sedakov/shutterstock
Апрельские поправки
В апреле этого года в силу вступил новый свод правил планировки и застройки территорий садоводческих товариществ. Правила носят рекомендательный характер. Основная их цель — безопасность садоводов. Так, под строения рекомендуется отводить до 30% площади садового участка, а с учетом дорожек, площадок и других пространств с твердым покрытием — не более 50%.
Свод правил также разграничил объекты общего пользования на обязательные и дополнительные и уточнил площадь земель общего назначения. Теперь она должна составлять от 20% до 25% территории товарищества. Появились и рекомендации по созданию необходимых условий для инвалидов и других маломобильных граждан, а также эвакуационных путей и выходов как из личных домов, так и из зданий общего пользования. Изменились и рекомендации, касающиеся минимальной площади личного садового участка: теперь она составляет не менее 0,04 га.
«Разумеется, это не значит, что уже существующие товарищества должны пройти через масштабный передел земельных участков. Новый свод правил касается вновь создаваемых объединений», — уточнила эксперт Федеральной кадастровой палаты.
Фото: Andrey Orekhov/shutterstock
ТСН или населенный пункт
Иногда у граждан возникает вопрос, возможно ли признать СНТ или ОНТ населенным пунктом. Желание стать частью населенного пункта часто связано с трудностями обеспечения товариществ необходимой инфраструктурой. По словам эксперта, включение подобных товариществ в границы уже существующих поблизости населенных пунктов возможно. Но для этого необходимо утверждение нового (или изменений действующего) генерального плана городского поселения или округа, схемы планирования муниципалитета, где товарищество расположено.
Лицензия на колодец
Еще один важный пункт 217-ФЗ касается добычи товариществами подземных вод для организации хозяйственно-бытового водоснабжения. До 2020 года лицензия на это не требовалась, однако теперь ее получение стало обязательным. За пользование недрами без лицензии предусмотрены штрафы.
«Соответствующие поправки внесены в закон «О недрах». Обычным гражданам — то есть физическим лицам — такая лицензия не нужна, если их колодец глубиной не более 5 м, используется только для собственных нужд, если вода в него поступает не из горизонта-источника централизованного водоснабжения и объем извлекаемой воды — не более 100 куб. м в сутки», — пояснила Надежда Лещенко.
Ранее сообщалось, что отношения соседей по земельным участкам будет регулировать закон. Речь касается уровня шума, дыма с соседнего участка, а также сооружений, которые могут бросать тень на соседскую территорию. Права соседей по дачным участкам будут закреплены в новых поправках в Гражданский кодекс.
Информация для садоводов по 217-ФЗ
Информация для садоводов по 217-ФЗ
«Попробуйте не сопротивляться изменениям, которые приходят в вашу жизнь.
Вместо этого, пусть жизнь живет через вас. И не волнуйтесь, что она переворачивает вверх дном. Откуда вы знаете, что жизнь, к которой вы привыкли лучше, чем та, которая настанет?» (Джалаладдин Руми)
Подходит к концу 2018 год и скоро садоводы и огородники вступят в новый «правовой год». С 1 января 2019 года начинает действовать Федеральный закон от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее 217- ФЗ).
Ранее мы рассказывали об основных изменениях, которые несет новый закон. Считаем целесообразным повторить эту информацию.
Итак:
- Для тех, кто не считает должным предоставлять в правление необходимую для реестра информацию, обращаем внимание, что с 2019 года: «Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении. В случае неисполнения вышеназванных требований, бывший член объединения несет риск отнесения на него расходов объединения, связанных с отсутствием у правления информации о прекращении его членства в объединении». Исходя из этого, рекомендуем садоводам, не приступившим к оформлению прав на свои садовые участки уточнить наличие сведений о себе в реестре и соответствие этих сведений фактическим (обращаем внимание, что оформление участков без торгов касается садоводов, имеющих садовые участки в пользовании до 31.12.2015 года.). Это важно еще и потому, что при отсутствии вас в реестре, войти в него вы можете только при условии подачи заявления на имя председателя, который выносит вопрос включения вас в реестр на голосование на общем собрании.
- «Следует ли, вносит плату за пользование инфраструктурой садоводческого товарищества тем садоводам, которые ведут садоводство в индивидуальном порядке на территориях, закрепленных за садовыми товариществами и тем, которые оформили садовые участки в аренду или в собственность?» Ответ: «Лица, осуществляющие ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке».
( Статья 5. 217- ФЗ).
- В последние годы на садовых земельных участках активно развернулось строительство капитальных домов. Что нового в этом направлении дает 217- ФЗ.
Согласно данного закона на огородных земельных участках можно возводить только хозяйственные постройки, предназначенные для хранения инвентаря и урожая. Строить жильё – временное или капитальное – нельзя. Хозяйственные постройки на огородных земельных участках регистрировать не надо. А вот на садовом земельном участке согласно 217-ФЗ можно возвести «садовый дом» для сезонного проживания либо «жилой дом», в котором возможна прописка.
- Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы.
Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
- с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
- с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
- с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
- с благоустройством земельных участков общего назначения;
- с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
- с проведением аудиторских проверок товарищества;
- с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
- с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
- с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
- с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
- с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
- с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
- с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
- с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Еще много что можно сказать о предстоящих изменениях. Мы рекомендуем садоводам и огородникам ознакомиться с Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». При возникновении вопросов обращаться по т.2-38-29 в отдел экономики и развития к Ведунок Ирине Анатольевне.
Партнер Elevar Therapeutics и Taiba Middle East FZ LLC по коммерциализации Apealea® (мицеллярный паклитаксел) на Ближнем Востоке и в Северной Африке
«Мы рады сотрудничать с Taiba в регистрации и коммерциализации Apealea® (мицеллярный паклитаксел) на Ближнем Востоке и в Северной Африке, что знаменует начало нашей экспансии на мировые рынки», — сказал Алекс Ким, генеральный директор Elevar Терапия. «Региональные партнеры с большим опытом в онкологии и налаженными местными отношениями, такие как тайба, являются неотъемлемой частью нашей стратегии по расширению нашего портфолио и повышению качества лечения и результатов для пациентов.Если будет получено разрешение регулирующих органов, Apealea станет первым препаратом паклитаксела, не содержащим кремофор, одобренным для использования при раке яичников в регионе MENA ».
Согласно условиям соглашения, taiba будет отвечать за обработку запросов с указанием имен пациентов, с помощью которых врачи могут юридически и этично прописывать пациентам Apealea до коммерческой доступности. Taiba будет отвечать за продажи, маркетинг, медицину и распространение в этом регионе. Соглашение о партнерстве будет включать лицензионные платежи и договоренности на производство и поставку.
«Taiba стремится предоставить людям из региона MENA доступ к высококачественным методам лечения, таким как Apealea® (мицеллярный паклитаксел), который может улучшить клинические исходы для пациентов с ограниченными возможностями лечения», — сказал д-р Саиф-Аль-Хасани. главный исполнительный директор тайба. «Мы рады добавить Apealea в наш выдающийся портфель методов лечения и надеемся на партнерство с Elevar, чтобы помочь предоставить Apealea пациентам и их поставщикам медицинских услуг во всем регионе MENA.»
О компании Elevar Therapeutics
Elevar Therapeutics (ранее LSK BioPharma) — это быстрорастущая, полностью интегрированная биофармацевтическая компания, основанная на обещании повышения качества лечения и результатов для пациентов с ограниченными или неадекватными терапевтическими возможностями. Ведущие патентованные лекарственные препараты Elevar включают ривоцераниб (апатиниб) и Apealea® (мицеллярный паклитаксел). Ривоцераниб — — первый низкомолекулярный ингибитор тирозинкиназы (TKI), одобренный для лечения рака желудка (Китай, декабрь 2014 г.).Ему присвоен статус орфанного препарата в США, Европе и Южной Корее, и он прошел клинические испытания на более чем 1000 пациентов по всему миру по многочисленным показаниям от рака. Apealea® (мицеллярный паклитаксел) — это препарат паклитаксела на основе не Cremophor EL, получивший разрешение на рынок Европейской комиссией в ноябре 2018 года, что делает его первым в Европе препаратом паклитаксела без Cremophor EL, одобренным для использования при раке яичников. Elevar Therapeutics имеет офисы в Юте, Калифорнии и Южной Корее, дополнительная информация доступна на сайте www.elevartherapeutics.com .
Об Apealea® (мицеллярный паклитаксел)
Apealea — это запатентованный водорастворимый препарат паклитаксела, вводимый внутривенно и не содержащий кремофора. Паклитаксел — это хорошо известный химиотерапевтический агент, используемый для лечения рака груди, яичников, легких, мочевого пузыря, простаты, меланомы и рака пищевода, а также других типов солидных опухолей. Cremophor EL — это токсичный носитель, используемый для различных плохо растворимых в воде лекарств, включая противораковое средство паклитаксел, и вызывает аллергические реакции.Apealea получила разрешение на продажу от Европейской комиссии в ноябре 2018 года, что сделало ее первым в Европе препаратом паклитаксела без Cremophor EL, одобренным для использования при раке яичников.
В основном клиническом исследовании, сравнивающем Apealea с Cremophor-содержащим Taxol ® , Apealea сохранила активность паклитаксела с аналогичной общей выживаемостью и выживаемостью без прогрессирования с сопоставимым профилем безопасности и переносимости, несмотря на более высокую лекарственную нагрузку. Также наблюдались меньшее количество предварительной обработки, более короткое время инфузии и уменьшение побочных эффектов, связанных с Cremophor EL.
Медицинские работники могут получить подробную информацию о программе доступа Apealea по телефону:
- Телефон : ОАЭ: + 9714-3752750
- Электронная почта : [адрес электронной почты защищен]
О taiba Healthcare Group
Taiba — ведущая специализированная компания по маркетингу, продажам и дистрибуции в регионе MENA, предлагающая инновационные методы лечения пациентов, страдающих сиротами и редкими заболеваниями. Видение Taiba состоит в том, чтобы удовлетворить неудовлетворенные медицинские потребности в своем регионе, предоставляя высококачественные продукты и высокий уровень обслуживания организациям здравоохранения и больницам, уделяя особое внимание лечению пациентов.Taiba фокусируется на удовлетворении потребностей пациентов с особыми и редкими заболеваниями и предоставлении им доступа к инновационным лекарствам посредством продажи или коммерциализации названных пациентов. За последние десять лет taiba заработала репутацию ведущей региональной компании в своем сегменте и в настоящее время представляет ведущие транснациональные компании, которые являются пионерами в своих областях, таких как Alnylam, Alexion, Aegerion, Biomarin, Chiesi, Dyax, Genzyme, Lucane, Veloxis. и Vertex.
Elevar Media Контактное лицо:
Elixir Health Связи с общественностью
Линдси Рокко
(862) 596-1304
[электронная почта защищена]
Taiba Middle East FZ LLC
Jobin Korah
+ 9714-3752750
[электронная почта защищена]
ИСТОЧНИК Elevar Therapeutics
Ссылки по теме
https: // www.elevartherapeutics.com/
FZ SPORTS, НОВЫЙ ИГРОК СПОРТИВНОЙ СЕТИ БИЗНЕСА
Fz Sports был запущен сегодня с инновационной бизнес-моделью, новейшими технологиями и акцентом на оптимизацию цепочки создания стоимости спортивного бизнеса, создавая новый способ взаимодействия правообладателей, товарных знаков и аудитории с друг друга . Глобальная компания станет основным местом монетизации, цифрового взаимодействия и просмотра лучшего спортивного контента в прямом эфире и по запросу.
«На таком рынке, как мир спорта, где и бренды, и правообладатели сталкиваются с ограниченными альтернативами установления более тесных и эффективных связей с потребителями, Fz Sports выделяется своей способностью связывать и повышать ценность для всех членов экосистемы спортивного распределения. : инвесторы, правообладатели, бренды, лиги, федерации и болельщики. Мы очень рады, что можем предложить всеобъемлющую, надежную и дифференцирующую альтернативу международному рынку », — сказал Матиас Ривера, генеральный директор и соучредитель Fz Sports, наряду с Дэвидом Белмаром и Раулем Риверой, руководителями международной корпорации. послужной список в сфере медиа, технологий и управления спортивным бизнесом.
Базируясь в Майами, имея международное присутствие, охватывающее более 100 рынков, и многонациональная команда из более чем 85 профессионалов в США, Латинской Америке, Европе и Азии, Fz Sports предлагает надежное ценностное предложение, которое объединяет основы спортивная экосистема через три предприятия :
— Fanatiz, — одна из самых быстрорастущих и быстрорастущих в мире платформ для потоковой передачи спортивного контента, объединяющая лучшие мировые виды спорта, которыми можно наслаждаться вживую и по запросу с любого устройства.
— 1190 Sports , компания, занимающаяся управлением и маркетингом спортивных прав — передачи, имиджа и распространения — чье ценностное предложение позволяет лигам, федерациям и брендам укреплять свои связи с потребителями.
— Nunchee , компания, занимающаяся предоставлением технологий и ноу-хау для создания и эксплуатации потоковых сервисов, непосредственно для потребителей, с акцентом на спортивный контент.
Таким образом, благодаря модели сотрудничества, направленной на установление долгосрочных партнерских отношений с лигами, федерациями, клубами и ассоциациями, Fz Sports позволяет дополнить традиционное распространение контента собственной OTT-платформой прямого доступа к потребителю и / или интегрированной с Фанатиз, способный транслировать спортивные события на весь мир; максимизировать доход, как за счет инновационного коммерческого управления правами, спонсорства, так и за счет монетизации традиционно неосвоенных активов.
Fz Sports работает по ассоциативной бизнес-модели, которая максимизирует потенциальную ценность и снижает финансовые риски, создавая растущие выгоды для всех сторон. . За последний год совокупные результаты бизнеса Fz Sports уже зафиксировали 5-кратный рост продаж по сравнению с тем же периодом прошлого года.
В настоящее время объединенный портфель Fz Sports позволяет миллионам болельщиков по всему миру участвовать в более чем 30 соревнованиях , включая Ла Лигу, Кубок Конмебола Либертадорес, Профессиональную лигу Футбола Аргентины, Серии A и B Бразилии, лиги Колумбии, Перу. , и Эквадор, Лига 1 Франции и Британская баскетбольная лига, среди прочего, приближая бренды к национальным футбольным («Ла Роха») и регби («Кондорс») командам Чили и Селькнама.Он также уже разработал более 100 потоковых проектов OTT и установил партнерские отношения с дистрибьюторами в более чем 100 территориях.
Hotwire выходит на Ближний Восток благодаря эксклюзивному партнерству с Active FZ LLC
Hotwire PR, глобальная консалтинговая компания по связям с общественностью и коммуникациями, объявила о заключении эксклюзивного совместного сотрудничества с компанией Active (Digital. Marketing. Communications), базирующейся в Дубае.
Лондон (PRWEB) 12 апреля 2016 г.
Hotwire PR, глобальная консалтинговая компания по связям с общественностью и коммуникациями, объявила о заключении эксклюзивного совместного сотрудничества с компанией Active (Digital.Маркетинг. Связь). В соответствии с соглашением Hotwire расширяет свою глобальную сеть офисов до двенадцати и является частью ее стратегии по предоставлению клиентам общерегиональной коммуникационной поддержки и глобальных возможностей для персонала. Active становится вторым в глобальной сети филиалов Hotwire, присоединившимся к ее эксклюзивной схеме совместного сотрудничества, вслед за амстердамской компанией Yellow Communications.
Active — одна из ведущих консалтинговых компаний в области коммуникаций, обслуживающая государства Персидского залива (GCC) и Левант (Ливан и Иордания) с внушительным списком клиентов, в который входят Revlon, Xerox, Parrot и JP Morgan Private Bank.Независимое агентство работает с Hotwire на неэксклюзивной основе в течение последних десяти лет для клиентов, включая Ruckus Wireless, Seagate и Ciena.
Эксклюзивное соглашение о совместном брендинге предусматривает, что Active добавит логотип Hotwire к существующей торговой марке и значительно углубит рабочие отношения между двумя компаниями. Партнерство дает Active доступ к глобальным ресурсам Hotwire по продажам, маркетингу и персоналу, в то время как Hotwire извлекает выгоду из обширного опыта и сети Active на Ближнем Востоке.Обе компании будут работать вместе не только над поддержкой существующих клиентов, но и над целевым развитием бизнеса в регионе.
По словам Энди Уэста, директора по развитию Hotwire, соглашение принесет выгоду не только клиентам, которые хотят работать в этом процветающем регионе, но и 180 сотрудникам компании: «Работая вместе, мы можем задействовать более широкий кадровый резерв, предлагая нашим сотрудникам своего рода международные возможности, которые ищут сегодняшние молодые PR-профессионалы.Мы рады сотрудничать с Active и создавать сильные предложения для наших клиентов в регионе EMEA, а также предоставлять нашим сотрудникам возможности карьерного роста ».
Луай Аль-Самаррай, соучредитель и совместный управляющий директор, сказал: «В Active мы всегда стремимся развивать и улучшать наши решения и услуги, и это партнерство дает нам поддержку и доступ к самому лучшему, что может предложить индустрия коммуникаций. Тесно сотрудничая с Hotwire, мы можем эффективно задействовать гораздо более широкую сеть потенциальных клиентов, услуг и навыков и предоставить нашим региональным клиентам более широкий спектр решений для их коммуникационных потребностей.«
Брендон Крейги, генеральный директор группы Hotwire, добавил: «Понятно, что клиенты хотят работать с лучшими партнерами по всему миру. Мы движимы желанием обеспечить наилучшие возможные международные результаты для наших клиентов. За счет согласования нашей отмеченной наградами команды и стратегического присутствия в Европе, Северной Америке и Австралазии, с такими выдающимися региональными партнерами, как Active, мы считаем, что привносим убедительную альтернативную модель агентства в единую глобальную модель агентства. Это означает, что мы можем обеспечить такой же уровень согласованности и простоты партнерства, что Вы ожидаете от единого бренда решения, при этом пользуясь преимуществами лучшей в своем классе модели.«
О Hotwire
Hotwire — глобальное агентство по связям с общественностью и коммуникациями, помогающее амбициозным компаниям изменить свою игру, укрепить репутацию и выделиться из толпы. Наши специалисты по коммуникациям работают в группах отраслевой практики, чтобы предоставить нашим клиентам глубокие знания и опыт работы в ряде рыночных категорий. От Сиднея до Сан-Франциско мы — команда с менталитетом «одного офиса». Наша международная команда работает в 22 наших 100% -ых и сетевых офисах, включая Великобританию, США, Францию, Германию, Испанию, Италию, Австралию и Новую Зеландию.Мы делимся своими знаниями, навыками и опытом со всеми нашими клиентами, где бы они ни находились. http://www.hotwirepr.com
Hotwire полностью принадлежит Enero Group Limited, компании, акции которой котируются на Австралийской фондовой бирже. Enero Group — это сеть бутиков маркетинговых и коммуникационных предприятий, в которую входят BMF, CPR, Dark Blue Sea, Frank PR, Hotwire, Jigsaw, Naked Communications, OB Media, Precinct, The Digital Edge и The Leading Edge.
Об активном
Active проводит региональные — на Ближнем Востоке и за его пределами — коммуникационные кампании для корпораций с 2003 года.Обладая более чем 13-летним опытом работы в качестве консультанта по стратегическим связям с общественностью и маркетинговым коммуникациям, Active предоставляет соответствующие рекомендации и советы, чтобы помочь клиентам достичь своих коммуникационных и деловых целей и обеспечить рентабельность инвестиций. Эта репутация была создана благодаря долгому и сильному опыту доставки и добавления стоимости на каждом этапе коммуникационной кампании клиента. Портфель клиентов Active включает Xerox, JP Morgan Private Bank, Commscope, Aspentech, Parrot, Arbor Networks, FMS Tech, Easa Saleh Al Gurg Group и другие.У Active есть офисы в Дубае (ОАЭ), Королевстве Саудовская Аравия и Ливии.
Для получения дополнительной информации, рекламных акций и обновлений посетите http://www.activepr.biz, следите за Active в Twitter @ActivePR_ME в Facebook или на странице компании LinkedIn.
Исходную версию можно найти на PRWeb: http://www.prweb.com/releases/2016/04/prweb13332662.htm
Генеральный директор Fanatiz создает Fz Sports для контента, потоковой передачи, прав, распространения и монетизации
Матиас Ривера, соучредитель и генеральный директор стартапа по трансляции футбольных матчей Fanatiz , увидел возможность предоставить мировой спортивной индустрии универсальный магазин для монетизации, цифрового взаимодействия и просмотра спортивного контента в прямом эфире и по запросу. .На этой неделе он и его команда выпустили Fz Sports именно для этого.
Матиас Ривера
Базирующаяся в Майами, Fz Sports будет обслуживать более 100 рынков. В его команду входят 85 профессионалов из США, Латинской Америки, Европы и Азии. Ривера, который станет генеральным директором новой компании, стал соучредителем Fz Sports вместе с Дэвидом Белмаром и Раулем Риверой, руководителями мировых СМИ, технологий и индустрии управления спортивным бизнесом.
ПлатформаFz Sports изначально будет включать:
- Fanatiz, одна из самых быстрорастущих в мире платформ для потоковой передачи спортивного контента, позволяющая транслировать футбол в прямом эфире и по запросу на любое устройство;
- 1190 Спорт , компания, занимающаяся управлением и маркетингом прав на спорт — трансляцию, имидж и распространение;
- Nunchee , компания предоставляет технологии и ноу-хау для создания и эксплуатации потоковых сервисов, непосредственно для потребителей, с акцентом на спортивный контент.
Fz Sports стремится дополнить традиционное распространение контента собственной OTT-платформой прямого доступа к потребителю и / или интеграцией с Fanatiz, при этом максимизируя доход. Он будет стремиться к долгосрочным партнерским отношениям с лигами, федерациями, клубами и ассоциациями.
Консолидированный портфельFz Sports позволяет миллионам болельщиков по всему миру участвовать в более чем 30 соревнованиях, включая La Liga, Copa Conmebol Libertadores , Liga Professional de Fútbol Argentina , Series A & B of Brasileirao , лиги Колумбии, Перу. , и Эквадор, и Лига 1 Франции, среди других.Компания разработала более 100 потоковых проектов OTT и установила партнерские отношения с дистрибьюторами на более чем 100 территориях.
«На таком рынке, как мир спорта, где и бренды, и правообладатели сталкиваются с ограниченными альтернативами установления более тесных и эффективных связей с потребителями, Fz Sports выделяется своей способностью связывать и повышать ценность для всех членов экосистемы спортивного распределения. : инвесторы, правообладатели, бренды, лиги, федерации и болельщики », — сказал Ривера в своем заявлении.«Мы очень рады, что можем предложить всеобъемлющую, надежную и дифференцирующую альтернативу международному рынку».
Подпишитесь на @ndahlberg в Twitter и напишите ей по адресу [email protected]
Я писатель и редактор с большим опытом работы в СМИ и страстью к журналистике и служению обществу. Большую часть своей карьеры я провел в Miami Herald, рассказывая о деловых новостях, и мой опыт — писать о технологиях и предпринимателях.Мне нравится вести этот блог для Refresh Miami, и мы стремимся быть популярным сайтом для стартапов Южной Флориды и технических новостей, функций и обзоров. Есть новости? Свяжитесь со мной по адресу [email protected]. Спасибо за чтение!
Последние сообщения Нэнси Дальберг (посмотреть все)Aptec Distribution FZ LLC подписывает дистрибьюторское соглашение с Dell Technologies в Пакистане
Дубай, Объединенные Арабские Эмираты — 21 апреля 2020 г. — Aptec Distribution FZ LLC, дочерняя компания, полностью принадлежащая Ingram Micro Inc., один из крупнейших дистрибьюторов технологий в регионе META, объявил о подписании дистрибьюторского соглашения с Dell Technologies в Пакистане.
В соответствии с этим соглашением Aptec Distribution FZ LLC теперь уполномочена распространять портфель продуктов Dell Technologies, который будет включать сетевые устройства и серверные продукты, и будет сотрудничать с Ingram Micro Pakistan для расширения охвата продуктов Dell торговыми партнерами в Пакистане.
Ingram Micro Pakistan распространяет широкий спектр дополнительных решений и продуктов, включая центры обработки данных, системы хранения данных, безопасность, сети, программное обеспечение, оборудование, физическую безопасность и услуги от ведущих поставщиков в каждом сегменте.Ingram Micro Pakistan будет тесно сотрудничать с Dell Technologies, чтобы строить отношения с широким кругозором существующих партнеров и клиентов по мере роста спроса на сетевые устройства, серверы и системы хранения.
Добавление Dell Technologies в портфель Ingram Micro Pakistan укрепляет позиции и портфель Dell среди ее торговых партнеров, торговых посредников, системных интеграторов и конечных пользователей. Это соглашение еще больше укрепляет отношения Ingram Micro с одним из ведущих мировых поставщиков ИТ-решений.
Хасан Шахид Абдулла, региональный менеджер Ingram Micro в Пакистане и Афганистане, сказал: «Будучи глобальным дистрибьютором, наша цель — предоставить лучший в своем классе портфель продуктов на рынке, и нам приятно расширить портфель надежных серверных систем хранения и сетевых технологий Dell Technologies до наши уважаемые партнеры, дающие им возможность предоставлять конечным пользователям качественные решения ».
Навид Сирадж, региональный менеджер Dell Technologies по Пакистану и Афганистану, сказал: «Заказчики в Пакистане модернизируют свою инфраструктуру, трансформируют свой основной бизнес и полагаются на технологии как на наиболее эффективный агент изменений для получения положительных результатов в бизнесе.Это понимание привело к высокому спросу на передовое портфолио Dell для предприятий. Чтобы еще больше укрепить наши лидирующие позиции на рынке, мы продолжаем сотрудничать с ведущими технологическими компаниями, чтобы оперативно предлагать то, что мы можем предложить, чем мы хорошо известны. Мы рады расширить нашу зону распространения с помощью Aptec Distribution FZ LLC в качестве корпоративного дистрибьютора Dell портфеля серверных и сетевых решений Dell PowerEdge. Мы уверены, что это дистрибьюторское соглашение будет способствовать дальнейшему преобразованию наших клиентов в Пакистане.”
О компании Ingram Micro Inc .
Ingram Micro помогает предприятиям. Реализовать перспективы технологии ™. Он предоставляет полный спектр глобальных технологий и услуг по цепочке поставок предприятиям по всему миру. Глубокий опыт в технологических решениях, мобильности, облачных решениях и решениях для цепочек поставок позволяет бизнес-партнерам эффективно и успешно работать на рынках, которые они обслуживают. Непревзойденная маневренность, глубокое понимание рынка, а также доверие и надежность, проистекающие из десятилетий проверенных отношений, выделяют Ingram Micro среди других и впереди.Больше на www.ingrammicro.com.
MediaNet Advertising FZ-LLC Профиль компании, финансовый и стратегический SWOT-анализ, слияния и поглощения, партнерство и инвестиции, новости, ключевые профили и отчет о конкурентах
Этот отчет содержит данные о компании и доле рынка MediaNet Advertising FZ-LLC, которые помогут вам составить подробную картину финансового положения компании. Глубокий анализ, проведенный при составлении этого отчета, даст вам четкое и объективное представление о стратегии и перспективах роста компании.Профили нашей компании помогут вам сформулировать стратегический анализ, чтобы понять своих клиентов, партнеров и конкурентов, что позволит вам лучше развивать свой бизнес.
Отчеты об исследованиях компанииdigitGaps представляют собой краткое изложение компаний с подробным описанием их стратегического направления, SWOT-анализ, информацию о ключевых сотрудниках компании, профили ключевого персонала, ключевых конкурентов, продуктов и услуг, а также подробные финансовые показатели за последние 5 лет. краткий, но исчерпывающий.
1. Объем:
Отчет об исследованииMediaNet Advertising FZ-LLC содержит следующую информацию, которая даст вам четкое и полное представление о бизнес-ландшафте, потенциальных клиентах, конкурентах и поставщиках.
— Подробный обзор бизнеса и операций: описание компании предоставит вам подробную информацию о деятельности компании, ее подразделениях и операциях.
— SWOT-анализ: информация о компании с подробным описанием сильных и слабых сторон, возможностей, угроз, стратегий роста, инвестиций указывает ключевые стратегические цели, задачи и цели
— Краткое изложение бизнес-стратегии: Краткое изложение корпоративной стратегии: Внутренняя стратегия и международная стратегия
— Слияния и поглощения / Сделки и альянсы / Партнерства и инвестиции: Информация об исторических, текущих / планируемых слияниях и поглощениях, сделках, партнерствах, альянсах и инвестиции
— Обзор ключевых событий: эволюция компании, включая историю компании и ключевые события
— Управленческая команда: имена, профили, информация о ключевом персонале, управляющем бизнесом, возглавляющем ключевые отделы и функции с их историей занятости и биографиями руководителей
— Юридическая структура и право собственности: Сводка на комп. любые акционеры с указанием юридической структуры и формы собственности
— Численность персонала: список ключевых сотрудников, а также численность персонала компании, иерархия
— Местонахождение / производственные мощности: контактные данные с указанием основных месторасположений / предприятий, дочерних компаний компании
— Предложения компании : Подробная информация о списке основных продуктов / услуг / брендов компании
— Подробная информация о конкуренции: Анализ ключевых конкурентов
— Финансово-экономический обзор: Текущие финансовые и экономические показатели с учетом квартальной, полугодовой и годовой финансовой отчетности за последние 5 лет
— Последнее обновление: обзор высокого и низкого уровня, текущие новости и информация, комплексная проверка деловой практики и деловых партнеров
2.Ключевые выводы:
Специалистов, инвесторов, исследователей и академиков, заинтересованных в получении ключевой информации о MediaNet Advertising FZ-LLC, этот отчет является для них важным источником.
При создании этого отчета мы следовали стандартизированной методологии исследования, которая гарантирует качество и достоверность наших данных. Основным источником информации для создания этого отчета являются первичные исследования (качественные и количественные исследования), платные подписки и настольные / вторичные источники данных, которые затем анализируются нашими экспертами, чтобы представить эти обширные данные, информацию в удобной форме. доступный последовательный формат.
3. Почему digitGaps?
— Получите доступ к более чем 1 миллиону профилей монополизированных компаний на единой платформе
— Помимо ежеквартальных обновлений, все наши отчеты обновляются перед отправкой. Это гарантирует, что вся последняя информация будет собрана, чтобы вы могли принимать обоснованные решения.
— Прямо от SWOT-анализа компании, подробные сведения о финансовых сделках и слияниях и слияниях / сделках доступны в нашем едином отчете
— Все наши отчеты поставляются с 10% настройкой по адресу без дополнительных затрат
— Все наши отчеты не ограничиваются только моделями подписки.Вы можете воспользоваться отчетами в соответствии с вашими потребностями.
— Доступ к единому отчету без подписки позволяет нашим клиентам удовлетворить их требования с ограниченным бюджетом.
— Также может быть предоставлен запрос на анализ исследовательской компании по запросу.
— Все предварительные продажи и Послепродажные запросы обрабатываются нашим аналитиком
— Профили нашей компании охватывают большинство крупных государственных и частных компаний по всему миру
4. Преимущества покупки этого отчета:
4.1 Покупка этого отчета позволит вам получить подробную информацию о компании и ее операциях, в том числе:
— Доля компании по регионам и секторам, а также структура компании
— Анализ продуктов / услуг / брендов компании
— Анализ перспектив, местоположений и дочерних компаний
— Основная информация о персонале с биографиями
— Информация о разработке новых продуктов / услуг, а также о стратегиях маркетинга и распространения
4.2 Профиль SWOT-анализа MediaNet Advertising FZ-LLC поможет вам получить следующие знания:
— Вызовы и угрозы, связанные с текущей конкуренцией и будущими перспективами, чтобы вы могли понять структуру бизнеса и стратегии своих конкурентов и отреагировать на них.
— Это позволит вам не отставать. на сегодняшний день о текущих событиях и основных событиях, чтобы извлечь выгоду из слабых сторон вашего конкурента.
— Вы получите точное представление об основных сильных и слабых сторонах компании. Этот анализ поможет вам отслеживать важные события компании
— Этот отчет предоставит вам стратегическую категорию разведки и возможности для роста, а также положение на глобальном и региональном рынке.
— Отчеты компании digitGaps предоставят вам доступ к информации, которая позволит вам построить соответствующие стратегии, чтобы вы могли трансформировать свою деятельность для получения максимальной прибыли.
— Это улучшит ваше понимание внутренних и внешних факторов, которые могут повлиять на вашу отрасль.
— Благодаря профилям нашей компании вы можете узнать потенциальных партнеров и поставщиков.Кроме того, он поможет вам определить потенциальных партнеров, аффилированных лиц или поставщиков.
— Наш отчет представляет собой руководство для вас, чтобы получить потенциальные инвестиции и цели для приобретения. Мы предоставляем вам подробную информацию о стратегических, финансовых и операционных показателях компании.
— Финансовые коэффициенты, доступные в наших отчетах, также включают тенденции выручки, рост, прибыльность, маржу и доходность, финансовое положение, ликвидность, левередж и коэффициенты эффективности. Профиль исследования предоставит вам информацию о сделках, сегментированных по регионам, годам, бизнесу и типу на период 5 лет
— Понимание расширения бизнес-сегмента компании или продажи ее активов
— Сделки, упомянутые в отчете об исследовании нашей компании, помогут вам понять корпоративную стратегию с точки зрения основного бизнес-сегмента компании
— Наш отчет предоставит вам доступ к подробной информации о финансовой сделке компании, которая поможет вам понять ключевые сделки.
— digitGaps предоставит вам подробную информацию о крупных недавних сделках. Эта информация содержит сводку каждой сделки с разбивкой по типу, обоснованию и финансовым показателям.
— Этот отчет также предоставит вам ключевые финансовые показатели и коэффициенты целевой компании.
— Покупка этого отчета поможет вам получить ключевую информацию о событиях, происходящих вокруг бизнеса компании. и академические исследования
— Включены крупные сделки, такие как разбивка сделок на категории и информация, которая поможет вашему бизнес-исследованию
5.Источники данных:
— Несмотря на то, что существуют сотни свободно доступных источников деловой информации, качество и полнота этой информации различаются, и сбор информации из этих источников часто бывает трудным и требует много времени. Более того, данные из бесплатных источников не такие полные и лаконичные, как информация из digitGaps
5.1 digitGaps объединяет и упаковывает контент от нескольких и разных поставщиков. Обычно мы получаем контент из различных источников, в том числе:
— Первичное исследование посредством качественного и количественного исследования
— Вторичное / кабинетное исследование
— Нормативная документация
— Корпоративные веб-сайты
— Журналистское освещение / новости
— Годовые отчеты
— Аналитическое исследование
— Пресс-релиз
6.Исследования, которым можно доверять:
Отчеты об исследованиях компании digitGaps написаны нашей квалифицированной исследовательской группой, специальной группой аналитиков, знающих отрасль от и до.
Приобретите этот отчет, чтобы предоставить информацию для ваших функций по стратегии, маркетингу, планированию, продажам и анализу конкурентов, что позволит вам формулировать стратегии, которые расширят ваш бизнес.
После покупки служба поддержки клиентов digitGaps предоставит отчет в формате PDF.
7. Ищете отчет об индивидуальном исследовании компании?
РешениеdigitGaps Custom Research специально адаптировано и оптимизировано для удовлетворения конкретных потребностей наших клиентов.В большинстве случаев информация, которую ищут наши клиенты, недоступна в готовых публикациях по исследованию рынка. Специализированные исследовательские услуги digitGaps ориентированы на клиентов.
Запросите индивидуальный отчет об исследовании компании здесь: https://digitgaps.com/custom-research/
Примечание. Некоторые разделы этого отчета могут отсутствовать, если данные по компании недоступны.
Информация о компании:- MediaNet Advertising FZ-LLC — Описание деятельности
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Обзор
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Сайт
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Тикер
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Биржа
- MediaNet Advertising FZ-LLC — отраслевой классификации
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Количество сотрудников человек
- MediaNet Advertising FZ-LLC — основное местонахождение
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Другие местоположения (внутренние и международные)
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Дочерние компании
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Первичная промышленность
- MediaNet Advertising FZ-LLC — членство в индексе
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Год основания
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Текущие и ожидающие инвесторы
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Инвесторам
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Статус компании
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Основные продукты и услуги
- MediaNet Advertising FZ-LLC — История компании
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Дерево компании / Иерархия компаний
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Юридическая структура и форма собственности
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Корпоративный график
Анализ компании:
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Корпоративная стратегия
- MediaNet Advertising FZ-LLC — SWOT-анализ — Обзор
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Сильные стороны
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Слабые стороны
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Возможности
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Угрозы
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Цели роста
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Ключевые конкуренты
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Конкурентное позиционирование
- Крупнейшие мировые игроки
- Рост отрасли
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Описание конкурентов
- Оценка рынка
Ключевые руководители и члены правления:
- MediaNet Advertising FZ-LLC — ключевые руководители
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Биографии ключевых руководителей
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Члены Правления
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Биографии членов правления
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Ключевые операционные руководители
Финансовые показатели компании:
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Основные характеристики
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Ключевые финансовые показатели
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Текущая капитализация
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Финансовые показатели
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Показатели на рынке капитала
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Годовые коэффициенты
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Промежуточные коэффициенты
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Графики коэффициентов
Сделки:
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Слияния и поглощения
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Сделки и альянсы
- Сделок по годам (с начала года)
- Сделки по типу (с начала года)
- Сделки по регионам (с начала года)
- Сделки по подсекторам (с начала года)
- Основные сделки (с начала года)
- MediaNet Advertising FZ-LLC — Партнерство и инвестиции
Собственность
Ключевые изменения
Новости
Прямые инвестиции и дочерние компании
Приложение
- Приложение
- Методология
- О разрядах цифр
- Свяжитесь с нами
- Заявление об ограничении ответственности
Примечание. Некоторые разделы этого отчета могут отсутствовать, если данные по компании недоступны.
SECUDE International AG и Paramount Computer Systems FZ-LLC заключают договор с реселлером с добавленной стоимостью
минута чтения: 3 минуты Партнерство расширяет глобальную дистрибьюторскую сеть SECUDE на Ближний Восток.ЧЕННАИ, МАЙ 2020 г. : SECUDE, партнер SAP и ведущий поставщик средств защиты данных, специализирующийся на обеспечении безопасности программного обеспечения SAP®, сегодня объявил о заключении торгового соглашения с Paramount Computer Systems FZ-LLC, лидером рынка в области кибербезопасности, с целью расширить свое глобальное присутствие на Ближний Восток.
Соглашение позволит SECUDE и Paramount сотрудничать в продвижении решений безопасности данных для клиентов SAP в регионе Ближнего Востока. В соответствии с этим соглашением Paramount будет продавать и поддерживать продукты SECUDE для защиты данных, HALOCORE® и HALOCAD® на Ближнем Востоке.
“ Это взаимовыгодное соглашение, и наши партнерские отношения с Paramount Systems идеально дополняют друг друга. Это соглашение позволяет нам расширить наше присутствие и предложить SAP клиентам на Ближнем Востоке лучшие из породы в решениях для защиты данных . Мы строим настоящие партнерские отношения, когда партнеры получают поддержку , которая им нужна, чтобы мы оба добивались успеха. ” — Доктор Хайнер Кромер, генеральный директор и основатель SECUDE International AG.
“ Приложения SAP хранят и передают огромные объемы бизнеса — критически важная информация, которая подвержена утечкам данных из-за неконтролируемых загрузок и потоков данных в фоновом режиме. Наши решения HALOCORE® и HALOCAD® эффективно отслеживают и блокируют такие утечки данных. Это партнерство ведет к удовлетворению современных требований в мире кибербезопасности », — добавил он.
Комментируя партнерство, Премчанд Куруп, генеральный директор Paramount Computer Systems, сказал: « Мы очень рады сотрудничеству с SECUDE. Решения SECUDE , , , , HALOCORE® и HALOCAD®, эффективно дополнят наш спектр решений, удовлетворяя всем требованиям безопасности данных для приложений SAP наших клиентов.
Это уникальное предложение представляет собой готовое решение для защиты данных и идеальное решение для новых правил безопасности данных, указанных в GDPR . Это важное расширение нашего сотрудничества, позволяющее нашим клиентам успешно реализовывать свои стратегии цифровой трансформации. ”
HALOCORE® — уникальное решение, которое защищает интеллектуальную собственность и другую конфиденциальную информацию, извлеченную из приложений SAP. Благодаря прямой интеграции с SAP, он защищает данные с помощью автоматической классификации, блокирует неавторизованные отчеты и помогает создавать детализированные политики доступа.Этот инновационный подход позволяет предприятиям поддерживать высокий уровень контроля и безопасности конфиденциальных документов, извлеченных из SAP, на протяжении всего их жизненного цикла.
HALOCAD® шифрует экспортированные файлы САПР с помощью Microsoft Information Protection. Используя автоматизированный механизм классификации решения, файлу данных назначаются детальные авторизации и права пользователей, что позволяет легко и безопасно обмениваться файлами между сотрудниками, партнерами или поставщиками.
Впоследствии продукт также будет включать функцию мониторинга для аудита всех экспортов и загрузок файлов САПР, а также функцию блокировки, которая предотвратит загрузку или совместное использование файлов пользователями без авторизации, тем самым эффективно предотвращая случайную или преднамеренную утечку данных.
О компании Paramount Computer Systems LLC
Paramount — ведущий поставщик кибербезопасности для компаний на Ближнем Востоке, позволяющий клиентам защитить свои критически важные информационные активы и инфраструктуру с помощью разумного сочетания людей, процессов и технологий.
со штаб-квартирой в ОАЭ, офисы в Катаре, Кувейте, Омане, Бахрейне и Кении, а также открыли Центр передового опыта в Индии, специализирующийся на исследованиях и разработках для создания более всеобъемлющих и экономичных мер кибербезопасности.
О компании SECUDE
SECUDE — признанный глобальный поставщик решений безопасности, предлагающий инновационную защиту ИТ-данных для пользователей программного обеспечения SAP.
Основанная в 1996 году, компания SECUDE поддерживала тесное технологическое партнерство с SAP и стала надежным ресурсом для решений безопасности для рынка SAP с помощью системы единого входа для SAP, которую SAP приобрела в 2011 году. С акцентом на создание бизнес-процессов для Эффективная и автоматизированная защита данных с минимальным вмешательством пользователя или без него, цель SECUDE — обеспечить простоту использования при минимизации затрат на развертывание и операции.
Используя свой более чем 20-летний опыт в области безопасности SAP и ноу-хау бизнес-процессов по защите корпоративной интеллектуальной собственности и данных, SECUDE запустила HALOCORE® как целостный подход к защите экспорта данных SAP.