Список услуг
Введите часть наименования или адреса:
МФЦ Ленинского района
432017, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Гончарова, 11МФЦ Заволжского района
433000, Ульяновская обл, г Ульяновск, Созидателей пр-кт, здание 17аМФЦ Засвияжского района
432013, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Промышленная, 54ГМФЦ Железнодорожного района (Локомотивная 85)
432012, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Локомотивная, 85МФЦ Железнодорожного района (Минаева 6)
432017, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Минаева, 6МФЦ г.Димитровград
433507, Ульяновская обл, г Димитровград, Ленина пр-кт, 16 АМФЦ Мелекесского района
433505, Ульяновская обл, г Димитровград, ул Октябрьская, 64МФЦ Новомалыклинского района
433560, Ульяновская обл, Новомалыклинский р-н, Новая Малыкла с, ул Кооперативная, 26МФЦ Старомайнского района
433460, Ульяновская обл, Старомайнский р-н, Старая Майна рп, ул Строителей, 3МФЦ Чердаклинского района
433400, Ульяновская обл, Чердаклинский р-н, Чердаклы рп, ул Советская, 7МФЦ г.
433300, Ульяновская обл, г Новоульяновск, ул Ульяновская, 18МФЦ Сенгилеевского района
433380, Ульяновская обл, Сенгилеевский р-н, г Сенгилей, ул Красноармейская, 53МФЦ Ульяновского района
433310, Ульяновская обл, Ульяновский р-н, Ишеевка рп, ул Ленина, 32МФЦ Цильнинского района
433610, Ульяновская обл, Цильнинский р-н, Большое Нагаткино с, ул Куйбышева, 10МФЦ Майнского района
433130, Ульяновская обл, Майнский р-н, Майна рп, ул Чапаева, 1МФЦ Тереньгульского района
433360, Ульяновская обл, Тереньгульский р-н, Тереньга рп, ул Евстифеева, 3МФЦ Базарносызганского района
433700, Ульяновская обл, Базарносызганский р-н, Базарный Сызган рп, Советская пл, 1МФЦ Инзенского района
433030, Ульяновская обл, Инзенский р-н, г Инза, ул Труда, 28 АМФЦ Барышского района
433750, Ульяновская обл, г Барыш, ул Радищева, 88 ВМФЦ Сурского района
433240, Ульяновская обл, Сурский р-н, Сурское рп, ул Советская, 25МФЦ Карсунского района
433210, Ульяновская обл, Карсунский р-н, Карсун рп, ул Куйбышева, 40МФЦ Вешкаймского района
433100, Ульяновская обл, Вешкаймский р-н, Вешкайма рп, ул Комсомольская, 8МФЦ Кузоватовского района
433760, Ульяновская обл, Кузоватовский р-н, Кузоватово рп, Заводской пер, 16МФЦ Николаевского района
433810, Ульяновская обл, Николаевский р-н, Николаевка рп, Ленина пл, 3МФЦ Новоспасского района
433870, Ульяновская обл, Новоспасский р-н, Новоспасское рп, ул Дзержинского, 2 ДМФЦ Павловского района
433970, Ульяновская обл, Павловский р-н, Павловка рп, ул Калинина, 24МФЦ Радищевского района
433910, Ульяновская обл, Радищевский р-н, Радищево рп, ул Советская, здание 34МФЦ Старокулаткинского района
433940, Ульяновская обл, Старокулаткинский р-н, Старая Кулатка рп, ул Пионерская, 30ОГКУ «Правительство для граждан» (административно-управленческий персонал)
432017, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Гончарова, 11МФЦ для бизнеса г.
432072, Ульяновская обл, г Ульяновск, Максимова пр-д, 4МФЦ для бизнеса г.Димитровград
433000, Ульяновская обл, г Димитровград, Димитрова пр-кт, 8аТОСП: г.Ульяновск, ул.Металлистов, д.16/7
432031, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Металлистов, 16/7
×
Как перевести земельный участок из одной категории в другую — Юридическая консультация
Е. Зырянова (Тобольск) 24.04.2017 Рубрика: Земля
Приобрела участок в 2017 году. Категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Можно ли перевести земельный участок в категорию для ИЖС, чтобы построить дом?
Земельный участок, Строительство
Ольга Диулина
Консультаций: 58
Согласно п. 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В п. 1 ст. 78 ЗК РФ указано, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство.
Данная категория не предполагает жилищное строительство без изменения категории земельного участка. Жилищное строительство, согласно п. 1 ст. 85 ЗК РФ, возможно только на землях населенных пунктов в соответствии с градостроительными регламентами к территориальным зонам.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
с консервацией земель;
с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;
с установлением или изменением черты населенных пунктов;
с размещением промышленных объектов и рядом иных исключительных обстоятельств.
Исходя из положений ст. 42, 77 и 79 ЗК РФ, ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для сельскохозяйственных земель установлен особый режим, имеющий целью не только охрану и повышение плодородия почв, но и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота либо возведения на них строений, даже в целях их использования в сельскохозяйственной деятельности.
Изменение разрешенного использования земельных участков без изменения категории земель, в составе которых данные участки находятся, для жилищного строительства противоречит п. 2 ст. 7, ст. 42, 77 и 79 ЗК РФ, ст. 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ.
Следовательно, жилищное строительство в вашем случае будет возможно только в случае отнесения участка к населенному пункту соответствующей территориальной зоны.
Если в соответствии с кадастровым учетом вы используете участок для садоводства, то можете возвести только садовый дом.
Сказали спасибо:
Федерального закона № 172-ФЗ о переводе земли или земельных участков из одной категории в другую.
- Платы/Территория
- Российская Федерация
- Тип документа
- Законодательство
- Дата
- 2004 г.
- Источник
- ФАО, ФАОЛЕКС
- Суджет
- Земельный участок и солнц
- Мот-клей
- Кадастр/регистрация земель Классификация / деклассификация Трансферт
- Географический воздух
- Arctique, ASIE ET PACIFIQUE, Mer Noire, Mer Caspienne, CEI (Communauté des États indépendants), Europe de l’est, Europe, EUROPE ET ASIE CENTRALE, Pacifique nord, Pacifique nord occidental
- Примечания о вступлении в силу
- Вступает в силу с 5 января 2005 г.
- Резюме
Перевод земли или земельных участков из одной категории в другую осуществляется по заявлению заинтересованных лиц, подаваемому в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные рассматривать такие заявления. Заявление о переводе земли и земельных участков из одной категории в другую должно содержать следующие сведения: 1) кадастровый номер земельного участка; 2) категория земли, к которой относится земельный участок, и категория земли, в которую его предполагается перевести; 3) обоснование перевода; 4) право собственности на земельный участок. Федеральный закон состоит из 3 глав, содержащих 21 статью. Глава 1 (статьи 1-6) устанавливает общие положения. Глава 2 (статьи 7-13) устанавливает особенности перевода земель и земельных участков из одной категории в другую. Глава 3 (статьи 14–21) устанавливает переходные и заключительные положения.
- Интегральный текст
- русский
- Поправка к пункту
Федеральный закон № 69-ФЗ о внесении изменений в некоторые законодательные акты, касающиеся земель общего пользования.
Законодательство | Федерация России | 2007
Ключ к слову: Réforme agraire, Régime foncier, Terres publiques, Location, Contrat/accord, Servitude
Источник: ФАО, ФАОЛЕКС
Федеральный закон № 209-ФЗ о внесении изменений в Федеральный закон № 172-ФЗ о переводе земли или земельных участков из одной категории в другую.
Законодательство | Федерация России | 2011
Ключ к слову: Классификация/деклассификация, Transfert
Источник: ФАО, ФАОЛЕКС
Федеральный закон № 201-ФЗ о применении Лесного кодекса.
Законодательство | Федерация России | 2006
Ключ к слову: Forêt de protection, Coupe de bois/exploitation forestière, Contrat/accord, National Parcs, Autorisation/permis, Gestion forestière/conservation des forêts, Aire protégée, Долговременное использование
Источник: ФАО, ФАОЛЕКС
Недвижимое и личное имущество
Все имущество делится на две категории: недвижимое и личное имущество.
Вопрос о том, считать ли что-либо недвижимым или личным имуществом, зависит от удивительно простого теста: можете ли вы физически переместить это? Результат этого теста определяет различие между недвижимым имуществом и личным имуществом, что, в свою очередь, имеет реальные последствия для налогообложения. Рассмотрите возможность сотрудничества с финансовым консультантом, когда вы принимаете решения о недвижимом и личном имуществе.
Недвижимое имущество – это земля или вещи, связанные с землей. Вот почему вы иногда слышите, как землю называют недвижимостью или недвижимым имуществом. Хотя такие материалы, как дерево, металл или другие строительные материалы, сами по себе не являются недвижимым имуществом, они могут стать недвижимым имуществом, если они прикреплены к земле. Растительность, такая как деревья или растения, растущие на земле, также может считаться недвижимым имуществом. Однако растения, которые требуют рутинного выращивания или труда, например, сельскохозяйственные культуры, не могут считаться недвижимым имуществом.
Поскольку право собственности на недвижимость включает в себя права, интересы и выгоды, присущие этой собственности, недвижимое имущество является более широким и всеобъемлющим термином, чем недвижимое имущество. Например, недвижимое имущество также включает полезные ископаемые под поверхностью земли, а также воздушное пространство над поверхностью земли. Также к недвижимому имуществу относятся нематериальные права, в том числе:
- Право пользования – Право использовать имущество в любых законных целях
- Право на исключение – Право решать, кто может входить на территорию, и право контролировать доступ на территорию .
- Право владения – Право проживания в собственности
- Право распоряжения – Право передачи права собственности на имущество другой стороне
- Право распоряжения — Право уничтожать, изменять или сдавать имущество в аренду другому лицу — или принимать любое юридическое решение в отношении имущества
Личное имущество можно разделить на две категории: движимое имущество и нематериальные активы.
Недвижимое имущество относится ко всем типам собственности. Часто люди используют его в отношении материального имущества, такого как кошелек или одежда. Некоторые движимое имущество прикреплено к земле и может стать частью недвижимого имущества, которое известно как приспособления.
В некоторых случаях светильники могут оставаться в личной собственности. Например, по истечении срока аренды арендатор может иметь право удалить установленное им оборудование, даже если у него нет никаких прав на недвижимое имущество.
Нематериальные активы — это формы личного имущества, которые не считаются материальными. Это означает, что нематериальное имущество нельзя потрогать или увидеть. Целью этой категории является точное рассмотрение законных прав на собственность, а не на вещи. Некоторые нематериальные вещи могут включать банковские счета, интеллектуальную собственность, франшизы и лицензии, страховые полисы и инвестиции, такие как акции или облигации.
Ключевые отличия По сути, личная собственность — это все, что вы можете переместить и на нее распространяется право собственности (кроме земли).
Недвижимое имущество не может быть перемещено и представляет собой все, что прикреплено к земле. Как правило, определить пояснение для свойства просто, поскольку различия очевидны. Однако бывают случаи, когда сложнее определить, с каким типом собственности вы имеете дело.
Предположим, вы хотите построить сарай на заднем дворе. Если вы посещаете Home Depot и покупаете такие материалы, как пиломатериалы и другие инструменты, это личная собственность. Но как только вы построите строение и прикрепите его к земле, оно станет настоящей собственностью.
Почему важна классификация Классификация недвижимого и движимого имущества имеет значение по нескольким причинам. Первая причина заключается в том, что определенные опасения могут возникнуть, когда кредитор хочет вступить во владение оборудованием, которое может быть прикреплено к недвижимому имуществу, или если кто-то хочет удалить приспособление при переезде из собственности. Эта проблема связана с тем, как облагается налогом имущество, будь то недвижимое или личное.
В прошлом многие штаты США облагали налогом все материальное имущество. Теперь, чтобы привлечь новые инвестиции и сохранить производство, некоторые штаты переходят к отмене налогов на личную собственность. Это означает, что общее налоговое бремя налогоплательщиков может уменьшиться.
Переклассификация определенных активов может иметь дополнительные налоговые льготы. Как правило, налогоплательщики могут амортизировать краткосрочное движимое имущество быстрее, чем долгосрочные активы недвижимости. В некоторых случаях то, как классифицируется актив, может раскрыть случаи, когда часть собственности была непреднамеренно упущена из-под налогообложения или, что еще хуже, облагалась налогом в двойном размере.
Как классифицировать недвижимость Определить, является ли часть собственности недвижимой или личной, обычно несложно. Но есть некоторые серые зоны при определении классификации некоторых светильников. Приспособление — это предмет, который когда-то был личной собственностью, но теперь в той или иной степени прикреплен к недвижимому имуществу.
Как правило, они классифицируются как недвижимое имущество, поскольку на них не наложено ареста.
Для целей налогообложения юрисдикции обычно применяют тест, состоящий из трех частей, при классификации приспособления, связанного с недвижимостью. Этот трехчастный тест включает в себя:
- Занятие или присоединение: Юрисдикция оценивает, как закреплено имущество, может ли оно быть удалено и не причинит ли удаление какой-либо ущерб недвижимому имуществу.
- Адаптация: Юрисдикция оценивает, как имущество используется по отношению к недвижимости.
- Намерение : Юрисдикция оценивает, намеревается ли часть имущества быть постоянно прикрепленной к недвижимости или использование недвижимого имущества меняет намерение приспособления.
Однако не существует правил, составляющих фикстуру. Важно отметить, что из-за неоднозначности определения приспособления налогоплательщики могут столкнуться со значительными проблемами налогообложения.
Классификация недвижимого или движимого имущества является полезным делом, если вы хотите снизить налоговое бремя. Поскольку в отношении приспособлений нет различий, вы должны хорошо знать местное прецедентное право и историческую практику оценки. Вы также можете проконсультироваться с налоговым консультантом или финансовым консультантом для профессиональной оценки вашей позиции по налогу на недвижимость.
Советы по классификации вашего имущества- Финансовый консультант может помочь вам разобраться с капризами налогового законодательства, чтобы улучшить вашу общую финансовую картину. Найти подходящего финансового консультанта, который соответствует вашим потребностям, не должно быть сложной задачей. Бесплатный инструмент SmartAsset подбирает вам до трех финансовых консультантов, которые обслуживают ваш регион, и вы можете бесплатно взять интервью у своих консультантов, чтобы решить, какой из них подходит именно вам.
