Фз о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним 2019: Федеральный закон от 17 июня 2019 г. N 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»»

Федеральный закон от 02.08.2019 N 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»

Документ предоставлен КонсультантПлюс

2 августа 2019 года N 299-ФЗ

——————————————————————

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ»

Принят
Государственной Думой
25 июля 2019 года

Одобрен
Советом Федерации
26 июля 2019 года

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51; N 18, ст. 2484, 2495; N 23, ст. 3296; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4766, 4767, 4771, 4796, 4829; N 48, ст. 7052; 2018, N 1, ст. 70, 90, 91; N 10, ст. 1437; N 15, ст. 2031; N 27, ст. 3954; N 28, ст. 4139; N 32, ст. 5101, 5115, 5131, 5133, 5134, 5135; N 53, ст. 8404, 8464; 2019, N 18, ст. 2200; N 25, ст. 3170; N 26, ст. 3317, 3319; Российская газета, 2019, 22 июля) следующие изменения:
1) статью 68 признать утратившей силу;
2) дополнить главой 10.1 следующего содержания:

«Глава 10.1. КОМПЕНСАЦИЯ ДОБРОСОВЕСТНОМУ ПРИОБРЕТАТЕЛЮ
ЗА УТРАТУ ИМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Статья 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения

1. Физическое лицо — добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье — добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.
2. Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.
3. Размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.
4. Если судом при рассмотрении требований о выплате компенсации, предусмотренной настоящей статьей, установлено, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.
5. В случае выплаты компенсации, предусмотренной настоящей статьей, к Российской Федерации переходит в пределах выплаченной суммы компенсации право (требование), которое добросовестный приобретатель имеет к лицу, ответственному за причинение ему убытков в связи с истребованием от него жилого помещения.
6. Порядок учета перешедших к Российской Федерации прав (требований), предусмотренных частью 5 настоящей статьи, и орган, уполномоченный на предъявление таких требований, устанавливаются Правительством Российской Федерации.».

Статья 2

1. Физическое лицо — добросовестный приобретатель, от которого на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе в течение трех лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации в размере, установленном частями 3 и 4 статьи 68. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае соблюдения условий, предусмотренных вторым предложением части 2 статьи 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и частью 2 настоящей статьи.
2. В случае, если утрата физическим лицом — добросовестным приобретателем жилого помещения стала следствием ненадлежащего исполнения органом регистрации прав своих полномочий, положения статьи 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не применяются, а возмещение убытков добросовестному приобретателю осуществляется в соответствии со статьей 66 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
3. Требования о компенсации, предъявленные добросовестным приобретателем, от которого было истребовано жилое помещение на основании вступившего в законную силу судебного акта до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством, действовавшим на дату предъявления указанных требований.

Статья 3

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2020 года.

Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
2 августа 2019 года
N 299-ФЗ

——————————————————————

Новеллы законодательства в сфере государственной регистрации прав

1. Федеральный закон от 06.06.2019 № 138-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „Об ипотеке (залоге недвижимости)“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования залога земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения».

Принятый Федеральный закон направлен на повышение эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения посредством совершенствования залога земельных участков в составе таких земель (далее — «земельные участки»).

Снимается запрет на реализацию земельных участков до истечения периода сельскохозяйственных работ, вместе с тем должна быть предусмотрена возможность получения доходов производителем продукции, использующим участок.

Утрачивает силу правило, согласно которому суд вправе отсрочить реализацию заложенного земельного участка на срок до одного года. При этом в решении об обращении взыскания на участок суд должен указать меры по обеспечению интересов производителя сельскохозяйственной продукции, использующего заложенный земельный участок.

Залоговая стоимость земельного участка по соглашению залогодателя и залогодержателя может быть определена исходя из его кадастровой стоимости без проведения оценки его рыночной стоимости.

2. Приказ Росреестра от 16.04.2019 № П/0148 «Об установлении требований к формату предоставления сведений из документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов».

В межведомственном запросе указывается:

— описание земельного участка;

— сведения о лице, которому предварительно согласовано предоставление земельного участка.

В межведомственном ответе указываются:

— основания предоставления земельного участка без проведения торгов;

— описание земельного участка;

— сведения о лице, которому предварительно согласовано предоставление земельного участка.

3. Приказ Росреестра от 16.04.2019 № П/0149 «Об установлении требований к формату предоставления заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Речь идет о заключении, представляемом уполномоченным на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта РФ о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, направляемого на бумажных носителях или в электронной форме в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В заключении должна содержаться, в частности, следующая информация:

— сведения о застройщике;

— сведения о разрешении на строительство;

— адрес объекта капитального строительства;

— адрес по ФИАС.

Материал подготовлен с использованием справочно-правовой системы «Консультант Плюс».

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

Наталья Александровна Самочернова

Начальник отдела организации и контроля

8(383)227-10-79

[email protected]

https://rosreestr.ru/site/

630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28

Мы в ВКонтакте, Instagram

Самое надежное место в Индии для покупки и продажи подержанных велосипедов в Интернете

Самое надежное место в Индии для покупки и продажи подержанных велосипедов в Интернете

Хотите найти выгодные предложения по покупке или продаже подержанных велосипедов? Для покупателей это прекрасная возможность избежать риска при работе с местными непроверенными продавцами. Вместо этого они могут купить высококачественные велосипеды, отремонтированные до состояния новых, с 3 бесплатными услугами на дому. Что еще? Вам гарантирован выкуп и даже возможность вернуть велосипед в течение 3 дней, если он вам не совсем нравится!

BeepKart с его цифровым подходом призван изменить процесс покупки подержанного двухколесного транспортного средства. Теперь вы можете позволить себе двухколесный велосипед своей мечты и легко купить его, не выходя из дома.

Покупка и продажа подержанных велосипедов через BeepKart

BeepKart снимает стресс при покупке или продаже подержанного двухколесного транспортного средства. Его онлайн-процесс делает процесс легким и приятным.

Для покупки подержанных велосипедов:

Купите подержанный велосипед с хорошим соотношением цены и качества с уверенностью и радостью покупки нового велосипеда.

• Во-первых, посетите https://beepkart.com/buy-used-bikes и найдите свой идеальный велосипед из тщательно подобранной коллекции отремонтированных велосипедов с лучшим соотношением цены и качества.
• Совершите тест-драйв выбранного вами двухколесного автомобиля на нашем дворе. Также доступен домашний тест-драйв.
• Последний шаг — оплатить велосипед, когда вы будете на 100% удовлетворены.
• Мы позаботимся о передаче документов.
• Наслаждайтесь поездкой домой на собственном двухколесном транспортном средстве.

Для продажи велосипедов:

Не выходя из дома, продайте свой велосипед по хорошей цене и за мгновенную оплату.

Никогда не беспокойтесь о юридических проблемах, которые часто возникают при продаже на неорганизованном рынке.

• Сначала отправьте данные о своем велосипеде по ссылке здесь — https://beepkart.com/bikes/sell-bike.
• Вам позвонит представитель BeepKart. Если наше лучшее ценовое предложение приемлемо для вас, то наш менеджер приедет к вам для быстрой проверки автомобиля у вас дома.
• Если автомобиль и документы в порядке, мы перечислим 100% денег на ваш банковский счет в течение 5 минут и примем ваш подержанный автомобиль.

Зачем покупать подержанные велосипеды в BeepKart?

Лучший опыт, чем даже покупка нового двухколесного транспортного средства

• Велосипеды закупаются у проверенных продавцов и ремонтируются экспертами, чтобы они были как новые.
• Двухколесные транспортные средства сертифицированы, и проведена проверка данных RTO.
• Для вашего удовольствия предоставляются неограниченные тестовые поездки.
• 3 бесплатных услуги на дому в год для вашего комфорта и уверенности.
• 3-дневная политика возврата, если вам не понравился велосипед.
• Гарантированный вариант выкупа.

Зачем продавать подержанные велосипеды на BeepKart?

Продажа велосипедов на BeepKart — это простой и необременительный процесс.

• Не выходя из дома, вы можете легко продать свой велосипед BeepKart по хорошей цене, получить 100% оплату за 5 минут и быть уверенным в передаче документов.
• Избегайте стрессовых усилий, связанных с посещением нескольких неорганизованных дилеров или попытками найти и договориться с другом, который хочет купить велосипед.
• Вы не получите хорошую цену в обменных схемах у официальных дилеров. Они хотят продать вам новый двухколесный транспорт, но не заинтересованы в покупке вашего подержанного.
• Продажа неорганизованным дилерам может привести к юридическим проблемам, включая посещение полицейского участка в более поздние сроки. Они не выдадут вам надлежащую документацию и могут даже не передать законное право собственности новому неподтвержденному пользователю вашего велосипеда.

Часто задаваемые вопросы

Продавцы

1. Покупает ли BeepKart велосипеды, зарегистрированные за пределами Карнатаки или Тамил Наду?

Нет, в настоящее время мы не принимаем двухколесные транспортные средства, которые не зарегистрированы в Карнатаке или Тамил Наду. Тем не менее, эта опция будет доступна в будущем.

2. Можно ли продать велосипед через BeepKart, если на транспортном средстве есть непогашенный кредит?

Нет, мы не покупаем велосипеды, на которые есть незавершенный кредит.

Если ранее был выдан кредит, а теперь он полностью выплачен, нам потребуется действующий сертификат об отсутствии возражений (NOC) в банке, прежде чем покупать у вас велосипед.