Когда вам могут отказать в предоставлении сведений ЕГРН
- Главная
- /
- Новости
- /
- Общие новости
Сведения из Единого государственного реестра недвижимости предоставляются по запросам любых лиц. Однако существует ряд причин, по которым гражданину будет отказано в выдаче запрашиваемой информации об объекте недвижимости.
Порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) регламентирован ст. 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), Приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (далее — Порядок).
Однако, как рассказал и.о. начальника отдела подготовки сведений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области Дмитрий Митюшкин, существует ряд причин, которые могут послужить основанием для отказа в выдаче информации из ЕГРН. Орган регистрации прав направляет заявителю сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемых документов по форме, устанавливаемой в соответствии с частью 6 статьи 62 Закона о регистрации, в случаях, если:
— с запросом о предоставлении сведений ограниченного доступа обратилось лицо, которому они не могут быть предоставлены;
— в запросе отсутствуют сведения, необходимые для однозначной идентификации объекта недвижимости или правообладателя, информация о которых интересует заявителя, и у органа регистрации прав отсутствует возможность уточнить содержание запроса;
— за выдачей копии документа, выражающего содержание сделки, обратилось ненадлежащее лицо, в том числе представитель правообладателя (лица, которому может быть выдана копия документа, выражающего содержание сделки), не уполномоченное надлежащим образом на получение копии документа, выражающего содержание сделки;
— в реестровом деле отсутствует подлинный экземпляр документа, выражающего содержание сделки, за выдачей копии которого обратился правообладатель, в том числе в случаях, когда подлинник данного документа, выражающего содержание сделки, признан вещественным доказательством и его выемка произведена в установленном федеральным законом порядке;
— реестровое дело (тома дела), в которое были помещены запрашиваемые документы, уничтожено в связи с истечением срока хранения в соответствии с порядком ведения, порядком и сроками хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость.
Обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений направляется заявителю в виде электронного или бумажного документа (в зависимости от выбранного заявителем способа) в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений. Если гражданин не согласен с решением об отказе в предоставлении запрашиваемых им сведений он может обжаловать его в судебном порядке.
На заметку:
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Создана: 13.03.2018 08:45, обновление 13.03.2018 08:45
Пресс-центр
- О Пскове
- История
- Территория
- Символика
- Власть
- Структура Администрации
- Новости
- Комиссия по оценке последствий принятия решения о реорганизации или ликвидации муниципальных образовательных организаций на территории МО «Город Псков»
- Формирование современной городской среды
- Кадровая политика
- Имущественная поддержка социально ориентированных НКО
- Противодействие коррупции
- Муниципальные услуги
- Отчеты
- Реестр существующих нестационарных объектов и объектов оказания услуг на территории города Пскова
- Конкурсы на право размещения нестационарных торговых объектов и объектов оказания услуг на территории города Пскова
- Торги
- События
- Новости
- Территориальная избирательная комиссия г.
Пскова - Контрольные функции
- Публикации
- Оперативная информация
- Праворазъяснительная информация
- Информация от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области
- Информация ФНС России
- Информация от Псковского филиала ПАО «Россети Северо-Запад»
- Технологическое присоединение к электрическим сетям
- Прокуратура города Пскова разъясняет
- Внимание,розыск
- Антинаркотическая комиссия
- Выборы
- Приёмная
- График приема граждан Администрации города Пскова
- График приема граждан руководителями органов Администрации города Пскова
- Информация о работе с обращениями граждан
- Интернет-приемная
- Документы
- Нормативные правовые акты Администрации города Пскова
- Решения об установлении публичных сервитутов
- Проекты Решений Псковской городской Думы
- Порядок обжалования нормативных правовых актов
- Нормативные правовые акты Правительства Псковской области
- Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
- Муниципальный контроль
- Раскрытие показателей бухгалтерской отчетности
- Почетные грамоты и благодарственные письма Администрации города Пскова
- Отчеты
- Статистическая отчетность
- Реестр информационных систем Администрации города Пскова
- Градостроительное зонирование
- Графики уборок
- Охрана труда
- Ведомственный контроль за соблюдением трудового законодательства
- Информация о рассчитываемой за календарный год среднемесячной заработной плате руководителей, их заместителей и главных бухгалтеров муниципальных учреждений и предприятий МО «Город Псков»
- Справка
- Гражданская оборона и защита населения и территорий от ЧС
- Управляющие организации
- Предприятия ЖКХ
- Телефоны оперативных и экстренных служб города Пскова
- Аварийные и справочные службы
- Средства массовой информации
- Законодательная карта
- Маршруты и расписания городских автобусов
- Гражданская подготовка и защита населения и территорий от ЧС
- Территориальное общественное самоуправление
- Личный кабинет
Пскова
- Новости
- Территориальная избирательная комиссия г. Пскова
- Контрольные функции
- Публикации
- Оперативная информация
- Праворазъяснительная информация
- Информация от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области
- Информация ФНС России
- Информация от Псковского филиала ПАО «Россети Северо-Запад»
- Технологическое присоединение к электрическим сетям
- Прокуратура города Пскова разъясняет
- Внимание,розыск
- Антинаркотическая комиссия
- Выборы
ПсковаПерсональные данные физических лиц будут удалены из выписок по недвижимости
Главная • Аналитика и брошюры • Оповещения • Персональные данные физических лиц будут удалены из выписок по недвижимости
«Пепеляев Групп» сообщает, что 14 июля 2022 года был подписан Федеральный закон [1] , согласно которому информация о физических лицах, владеющих недвижимостью, будет предоставляться третьим лицам только с согласия собственника.
Законодатель пересмотрел принцип раскрытия Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно — ЕГРН) в целях защиты персональных данных физических лиц от ознакомления с ними широкого круга лиц.
Поправки вступят в силу 1 марта 2023 года.
Какие изменения вносятся
В России реестр недвижимости давно построен на принципах раскрытия информации: любое заинтересованное лицо могло получить необходимую информацию о собственнике недвижимости, в том числе имя, фамилию и отчество собственника-физического лица. Такой подход был направлен, в том числе, на защиту интересов участников сделок с недвижимостью и на снижение трансакционных издержек.
Сейчас законодательная власть отходит от традиционной общедоступной ЕГРН. Подводя итог, законодательные изменения выглядят следующим образом:
1. по общему правилу в выписке из ЕГРН не указываются имя, фамилия и отчество и дата рождения собственника недвижимого имущества, являющегося физическим лицом;
2. по своему усмотрению владелец может дать согласие на передачу своих персональных данных третьим лицам;
3. Нововведения не распространяются на следующие категории лиц, получающих информацию из ЕГРН:
- тем, кто ранее имел доступ к данным ограниченного доступа (в частности, самому собственнику, государственным органам, суду, залогодержателю, судебному управляющему и другим[2]),
- нотариусы, кадастровые инженеры и лица, обязанные учитывать интересы друг друга при использовании имущества (в частности, к таким лицам относятся сособственники, супруг, собственники смежных земельных участков или объекта недвижимости на земельный участок и другие[3]).
Что изменится?
Доказав обоснованный интерес, заинтересованное лицо может получить у нотариуса выписку из ЕГРН с указанием имени, фамилии и отчества и даты рождения собственника — физического лица. В частности, об обоснованности интереса свидетельствует: наличие договора в отношении недвижимого имущества и основания для обращения в суд[4].
Для получения соответствующей выписки необходимо письменно представить нотариусу достаточные доказательства обоснованного интереса. Следует отметить, что закон не содержит каких-либо перечней вышеуказанных доказательств для разных ситуаций.
Нотариус может отказать заявителю, если нотариус посчитает, что представленные доказательства недостаточны для подтверждения обоснованной заинтересованности в получении выписки из ЕГРН, содержащей персональные данные.
Нотариус может также оказать помощь в получении выписки из ЕГРН лицам, которые намерены совершить сделку в отношении объекта недвижимости.
Однако в этом случае собственник недвижимости и заинтересованное лицо (например, потенциальный покупатель) должны будут обратиться к нотариусу с совместным заявлением о выдаче соответствующей выписки.
Проверка выписки из ЕГРН
Принятые поправки предусматривают, что выписка из ЕГРН, содержащая персональные данные, может быть проверена любым лицом через официальный сайт на предмет того, содержит ли она достоверную информацию.
О чем думать и что делать
Тем, кто намерен совершать сделки с недвижимостью, следует учитывать риски, связанные с взаимодействием с контрагентами-физическими лицами, а также проверкой истории объекта недвижимости.
Распространенной практикой может стать получение от собственника нотариально удостоверенных доверенностей на получение выписок из ЕГРН и заключение предварительных и иных договоров в отношении объекта недвижимости, которые будут регламентировать получение сведений из ЕГРН.
Помощь вашего консультанта
Специалисты «Пепеляев Групп» продолжают оказывать всестороннее юридическое сопровождение участников сделок с недвижимостью.
В условиях стремительно меняющегося законодательства, которое становится все более сложным, покупка недвижимости становится далеко не тривиальной задачей. В таких случаях мы готовы оказать всестороннюю юридическую помощь, включая сопровождение сделок с недвижимостью.
В спектр услуг «Пепеляев Групп» входит консультирование по вопросам купли-продажи и совершения иных сделок с недвижимостью, анализ рисков, связанных с конкретным объектом недвижимости, представление интересов компаний при взаимодействии с государственными органами и проведение юридической экспертизы недвижимости. .
[1] Федеральный закон № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных» и отдельных статей законодательства Российской Федерации, а также о признании утратившим силу пункта 14 статьи 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности». от 14 июля 2022 г.
[2] Исчерпывающий перечень приведен в статье 62(13) Федерального закона от 13 июля 2015 г.
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества» («Закон № 218-ФЗ»).
[3] Исчерпывающий перечень приведен в пункте 6 статьи 63.3 Закона № 218-ФЗ (с изменениями).
[4] Предварительный список лиц приведен в пункте 2 статьи 85.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. Постановлением Верховного Суда РФ от 11 февраля № 4462-1).93) (с изменениями).
[5] Росреестр — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
[6] https://tass.ru/nedvizhimost/13331327.
[7] Это правило закреплено в статье 8.1(6) Гражданского кодекса Российской Федерации. Исключением из этого правила является ситуация, когда в судебном порядке доказано, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии у лица, от которого он приобрел право собственности, такого права.
Адсорбция миР-218 с помощью днРНК HOTAIR регулирует PDE7A и влияет на пролиферацию, инвазию и апоптоз клеток глиомы
1. Li FF, Liu ZL, Sun HY, Li CM, Wang WY, Ye L, Yan CH, Tian JW, Wang HB.
PCC0208017, новый низкомолекулярный ингибитор MARK3/MARK4, подавляет прогрессирование глиомы in vitro и in vivo. Acta Pharm Sin B. 2020; 10: 289–300. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]
2. Ma BY, He XW, Li YD, Zhang SK, Hu WX. МиР-124 ингибирует злокачественное биологическое поведение клеток глиомы путем нацеливания на SDCBP. Int J Clin Exp Med. 2019;12:486–493. [Google Scholar]
3. Линь З.И., Ян Р.В., Ли К.С., Йи Г.З., Ли З.И., Го Д.Л., Чжан З., Пэн Д.С., Лю Ю.В., Ци С.Т., Хуан Г.Л. Установление классификации возрастных групп для стратификации риска у больных глиомой. БМК Нейрол. 2020;20:310. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]
4. Ding Y, Wang XF, Pan JC, Ji MJ, Luo ZX, Zhao PL, Zhang YS, Wang G. Аберрантная экспрессия длинных некодирующих РНК (днРНК) участвует в развитии глиомы головного мозга. Arch Med Sci. 2020;16:177–188. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]
5. Liu Y, Lang FC, Chou FJ, Zaghloul KA, Yang CZ.
Мутации изоцитратдегидрогеназы при глиоме: генетика, биохимия, клинические показания. Биомедицины. 2020;8:E294. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]
6. Cheng ZH, Wang GY, Zhu WY, Luo C, Guo ZL. LEF1-AS1 ускоряет онкогенез при глиоме путем связывания миР-489-3p для усиления HIGD1A. Клеточная смерть Дис. 2020;11:690. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]
7. Lu L, Shen XK, Tao BL, Lin CC, Li K, Luo Z, Cai KY. Ингибирование аутофагии раковых стволовых клеток с помощью наночастиц для улучшения химиотерапевтического воздействия на глиобластомы. J Mater Chem B. 2019;7:2054–2062. [PubMed] [Google Scholar]
8. Liang CF, Li MT, Gong J, Zhang BY, Lin C, He HY, Zhang K, Guo Y. Новое применение ультразвуково-магнитно-резонансной мультимодальной виртуальной навигации в хирургии глиомы . Энн Трансл Мед. 2019;7:736. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]
9. Хань Н., Ян Л., Чжан Х., Чжоу Ю.М., Чен Р., Юй И., Донг З., Чжан М.Х. LncRNA MATN1-AS1 предотвращает пролиферацию и инвазию клеток глиобластомы посредством регуляции RELA и сигнального пути MAPK.
Энн Трансл Мед. 2019;7:784. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]
10. Qi AQ, Han J, Jia FX, Liu C. miR-3175 и miR-134 влияют на пролиферацию, инвазию и апоптоз клеток глиомы через сигнальный путь PI3K/AKT. . Ж БУОН. 2019;24:2465–2474. [PubMed] [Google Scholar]
11. Du DD, Shen X, Zhang YQ, Yin LH, Pu YP, Liang GY. Экспрессия длинной некодирующей РНК SFTA1P и ее функция при немелкоклеточном раке легкого. Патол Res Pract. 2020;216:153049. [PubMed] [Google Scholar]
12. Chen H, Li XM. LncRNA ROR участвует в повреждении, вызванном церебральной гипоксией/реоксигенацией, в клетках PC12 посредством регуляции miR-135a-5p/ROCK1/2. Am J Transl Res. 2019;11:6145–6158. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]
13. He H, Wang YW, Ye P, Yi DH, Cheng Y, Tang HB, Zhu Z, Wang X, Jin S. Длинная некодирующая РНК ZFPM2-AS1 действует как губка miRNA и способствует инвазии клеток посредством регуляции miR- 139/GDF10 при гепатоцеллюлярной карциноме. J Exp Clin Cancer Res.
2020;39:159. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]
14. Li Y, Guo D, Lu G, Mohiuddin Chowdhury ATM, Zhang D, Ren M, Chen Y, Wang R. LncRNA SNAI3-AS1 способствует PEG10-опосредованной пролиферации и метастазирование посредством приманки miR-27a-3p и miR-34a-5p при гепатоцеллюлярной карциноме. Клеточная смерть Дис. 2020;11:685. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]
15. Ши XH, Хуо JZ, Гао XP, Цай Х, Чжу ВП. Недавно идентифицированная lncRNA h2FX-AS1 нацелена на DACT1, чтобы ингибировать рак шейки матки посредством губчатой миР-324-3p. Раковая ячейка Интерн. 2020;20:358. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]
16. Liu L, Cui ST, Wan T, Li XJ, Tian W, Zhang R, Luo LS, Shi Y. Длинная некодирующая РНК HOTAIR действует как конкурирующая эндогенная РНК для стимуляции прогрессирования глиомы путем губчатой миР-126-5p. J Cell Physiol. 2018; 233:6822–6831. [PubMed] [Google Scholar]
17. Ma X, Li ZH, Li T, Zhu L, Li Z, Tian N. Длинная некодирующая РНК HOTAIR усиливает ангиогенез путем индукции экспрессии VEGFA в клетках глиомы и передачи в эндотелиальные клетки.
через внеклеточные везикулы, происходящие из клеток глиомы. Am J Transl Res. 2017;9: 5012–5021. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]
18. Luo Y, Hou WT, Zeng L, Li ZP, Ge W, Yi C, Kang JP, Li WM, Wang F, Wu DB, Wang RY, Qu БЛ, Ли XF, Ван JJ. Прогресс в изучении маркеров, связанных с прогнозом глиомы. Eur Rev Med Pharmacol Sci. 2020;24:7690–7697. [PubMed] [Google Scholar]
19. Li P, Zhang X, Wang L, Du L, Yang Y, Liu T, Li C, Wang C. ДнРНК HOTAIR способствует устойчивости к 5FU путем подавления miR-218 и активации NF- Передача сигналов κB/TS при колоректальном раке. Молекулярные нуклеиновые кислоты. 2020;20:879–880. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]
20. Yamamoto N, Nishikawa R, Chiyomaru T, Goto Y, Fukumoto I, Usui H, Mitsuhashi A, Enokida H, Nakagawa M, Shozu M, Seki N. Кластер опухолесупрессирующих микроРНК-1/133a нацелен на PDE7A и ингибирует миграцию и инвазию раковых клеток при раке эндометрия. Int J Oncol. 2015;47:325–334. [PubMed] [Google Scholar]
21.
Zhang ML, Huang NN, Yang XS, Luo JY, Yan S, Xiao FZ, Chen WP, Gao XY, Zhao K, Zhou HK, Li ZQ, Ming L, Xie B, Чжан Н. Новый белок, кодируемый кольцевой формой гена SHPRH, подавляет онкогенез глиомы. Онкоген. 2018; 37: 1805–1814. [PubMed] [Академия Google]
22. Цзинь Л., Цао Ю.Дж., Чжан Т., Ван П., Цзи Д.Ф., Лю С.Дж., Ши Х.Л., Хуа Л., Ю. Р.Т., Гао С.Ф. Влияние S-нитрозилирования ERK1/2 на фосфорилирование ERK1/2 и выживаемость клеток в клетках глиомы. Int J Mol Med. 2018;41:1339–1348. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]
23. Lan FM, Qing Q, Pan Q, Hu M, Yu HM, Yue X. Сывороточная экзосомальная миР-301a как потенциальный диагностический и прогностический биомаркер глиомы человека. Cell Oncol (Дордр) 2018;41:25–33. [PubMed] [Google Scholar]
24. Chang KL, Wang GW, Lou JF, Hao S, Lv RB, Duan DS, Zhang WH, Guo YC, Wang PF. lncRNA TTN-AS1 активирует RUNX1, чтобы усилить прогрессирование глиомы посредством губчатой миР-27b-3p. Oncol Rep. 2020;44:1064–1074.
[Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]
25. Гэн Ю.Б., Сюй С., Ван И., Чжан Л.В. Длинная некодирующая РНК SNHG11 способствует пролиферации, инвазии и миграции клеток при глиоме путем нацеливания на miR-154-5p. Eur Rev Med Pharmacol Sci. 2020;24:4901–4908. [PubMed] [Google Scholar]
26. Zhang YF, Guo JF, Cai E, Cai J, Wen YP, Lu S, Li XY, Han Q, Jiang JH, Li T, Wang ZH. HOTAIR поддерживает стволовость стволовых клеток рака яичников посредством оси miR-206/TBX3. Разрешение ячейки опыта. 2020;395:112218. [PubMed] [Google Scholar]
27. Li DC, Li CF, Chen YS, Teng LC, Cao Y, Wang WT, Pan HX, Xu YP, Yang D. LncRNA HOTAIR индуцирует устойчивость к сунитинибу при раке почки, действуя как конкурирующая эндогенная РНК для регуляции аутофагии почечных клеток. Раковая ячейка Интерн. 2020;20:338. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]
28. Liu C, Shang ZH, Ma Y, Ma JF, Song J. Ось HOTAIR/miR-214-3p/FLOT1 играет важную роль в пролиферации, миграции и инвазии гепатоцеллюлярной карциномы.
Int J Clin Exp Pathol. 2019;12:50–63. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]
29. Liu YQ, Chen XJ, Chen XL, Liu JQ, Gu H, Fan RT, Ge H. Нокдаун длинной некодирующей РНК HOTAIR повышает радиочувствительность за счет регулирования микроРНК- Ось 93/ATG12 при колоректальном раке. Клеточная смерть Дис. 2020;11:175. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]
30. Tian JH, Zhang HB, Mu LJ, Wang MY, Li XD, Zhang XW, Xie EX, Ma MH, Wu DP, Du YF. Ось miR-218/GAB2 регулирует пролиферацию, инвазию и EMT посредством пути PI3K/AKT/GSK-3β при раке предстательной железы. Разрешение ячейки опыта. 2020;394:112128. [PubMed] [Google Scholar]
31. Zeng FR, Wang QY, Wang SY, Liang SM, Huang WM, Guo Y, Peng J, Li M, Zhu WL, Guo LL. Linc00173 способствует химиорезистентности и прогрессированию мелкоклеточного рака легкого путем губчатой миР-218 для регуляции экспрессии Etk. Онкоген. 2020;39: 293–307. [PubMed] [Google Scholar]
32. Han CY, Li XB, Fan Q, Liu GS, Yin J.
CCAT1 способствует прогрессированию тройного негативного рака молочной железы путем подавления передачи сигналов miR-218/ZFX. Старение (Олбани, штат Нью-Йорк) 2019; 11: 4858–4875. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]
33. Yu JZ, Yang MJ, Zhou B, Luo JJ, Zhang ZH, Zhang W, Yan ZP. ЦирРНК-104718 действует как конкурирующая эндогенная РНК и способствует прогрессированию гепатоцеллюлярной карциномы через сигнальный путь микроРНК-218-5p/TXNDC5. Clin Sci (Лондон) 2019;133:1487–1503. [PubMed] [Google Scholar]
34. Хао Л.Ф., Ю.Г. МиР-23b ингибирует миграцию и инвазию клеток путем нацеливания на PDE7A в клетках рака толстой кишки. Int J Clin Exp Pathol. 2017;10:9436–9443. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]
35. Yamamoto N, Nishikawa R, Chiyomaru T, Goto Y, Fukumoto I, Usui H, Mitsuhashi A, Enokida H, Nakagawa M, Shozu M, Seki N. Кластер опухолесупрессирующих микроРНК-1/133a нацелен на PDE7A и ингибирует миграцию и инвазию раковых клеток при раке эндометрия.