Фз 218 егрн: Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

24. Полученные органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями или гражданами сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не могут быть предоставлены ими третьим лицам за плату.

1) по форме и содержащейся в ней совокупности сведений не соответствует формам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с настоящей статьей;

Росреестр

29.06.2021 вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №518-ФЗ), устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон №122-ФЗ), т.е. до 31.01.1998; а также объекты, в отношении которых в установленном законом порядке был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», т.е. до 01.03.2008.

Закон №518-ФЗ также будет способствовать реализации комплексного плана по наполнению сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), который Росреестр реализует с региональными органами исполнительной власти. В развитие плана ведомством утверждены «дорожные карты» с субъектами Российской Федерации.

Указанным законом Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон №218-ФЗ) дополнен статьей 69.1, в соответствии с которой:

1) органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органы местного самоуправления (далее — уполномоченные органы) наделяются полномочиями по:

проведению мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в ЕГРН по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

проведению мероприятий по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Закона №122-ФЗ и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в ЕГРН;

подготовке проекта решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости;

взаимодействию с лицом, выявленным в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости;

принятию решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости;

направлению в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости — в случае, если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, за исключением сведений о его правообладателе, содержатся в ЕГРН или заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости — в случае, если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, а также о его правообладателе в ЕГРН отсутствуют;

2) в случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование, уполномоченный орган обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуется, снятие с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости осуществляется на основании заявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра такого объекта недвижимости.

3) уполномоченные органы вправе: обеспечить выполнение комплексных кадастровых работ в целях уточнения границ земельных участков, указанных в части 1 статьи 69.1 Закона №218-ФЗ;

в дальнейшем обратиться без доверенности от имени правообладателей таких земельных участков в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ таких земельных участков.

«Закон №518-ФЗ, устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, впервые предусматривает выявление и внесение таких сведений в ЕГРН без участия правообладателя, — это необходимо для защиты прав граждан и юридических лиц, обеспечит защиту собственности при совершении сделок с недвижимостью, позволит включить в оборот неиспользуемые объекты недвижимости, что в свою очередь положительно скажется на наполняемости бюджета региона» — прокомментировала нововведение заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Наталья Мирон.

ФЗ-218 о регистрации недвижимости действующий в 2021 г.

• отношения,возникающие в  связи  с  осуществлением  на  территории  РФ государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с  ним,  подлежащих  в  соответствии  с  законодательством РФ государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому  учету согласно настоящему ФЗ;
• ведением  Единого государственного    реестра    недвижимости (ЕГРН)    и    предоставлением предусмотренных    настоящим    Федеральным    законом    сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Федеральный закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» действующий в 2021 г. с последними изменениями от 08.12.2020 № 404-ФЗ.

Данное изменение корректирует часть 12 статьи 70, а именно слова «2021 года» заменить словами «2026 года«, после слов «ведения гражданами садоводства,» дополнить словами «для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации,

Смотреть и распечатать ФЗ-218 о госрегистрации недвижимости актуальный в 2021 г. в редакции от 08.12.2020:

Актуальную версию закона можно посмотреть на официальном сайте правовой информации: ФЗ-218 О государственной регистрации недвижимости на сайте pravo.gov.ru (в правом верхнем углу страницы можно выбрать нужную редакцию).

Публичная кадастровая карта 2020 г. по ФЗ-218 о госрегистрации

Кадастровый инженер — кто это и как выбрать по ФЗ-221?

Новое в регистрации недвижимости — Гарант-Инфо

Реализация Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ

«О государственной регистрации недвижимости»

Федеральным законом от 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 202-ФЗ), внесены изменения, в том числе в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ

«О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон

о регистрации).

Что же изменилось?

Расширен перечень лиц, которые могут обращаться с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий в связи с прекращением существования зданий, сооружений, помещений или машино-мест в них, объектов незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса (статья 15 Закона о регистрации).

В данный перечень вошли собственники земельных участков, на которых были расположены прекратившие существование указанные выше объекты недвижимости.

Также в перечне органы государственной власти или органы местного самоуправления, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка, на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью, и право на данный земельный участок не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).

Внесены дополнения в часть 1 статьи 26 Закона о регистрации, предусматривающие, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливается, если:

— в результате строительства или реконструкции площадь здания, сооружения, указанная в разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, техническом плане, отличается более чем на пять процентов от площади, указанной в проектной документации и (или) разрешении на строительство;

— указанное в разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и (или) проектной документации количество этажей, помещений (при наличии) и (или) машино-мест (при наличии) в здании,

сооружении не соответствует аналогичным сведениям, указанным в техническом плане данных здания, сооружения;

— количество указанных в техническом плане помещений, образованных (измененных) в результате перепланировки помещений в многоквартирном доме, не соответствует количеству помещений, указанному в акте приемочной комиссии, подтверждающем завершение такой перепланировки.

Кроме того, внесены дополнения в статью 40 Закона о регистрации, которыми уточнены пределы правовой экспертизы при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение (помещения или машино-места в них).

Частью 13 указанной статьи предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, помещения или машино-места в них в рамках проведения правовой экспертизы на предмет наличия оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона о регистрации, представленные документы в части их содержания проверяются государственным регистратором прав исключительно на соответствие сведений, указанных в техническом плане.

Согласно части 14 статьи 40 Закона о регистрации, сведения, указанные в техническом плане, проверяются на соответствие документам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 13 настоящей статьи, исключительно в отношении площади объекта недвижимости, количества этажей, жилых и (или) нежилых помещений (при наличии) и машино-мест (при наличии).

В соответствии с частью 15 указанной статьи при проведении правовой экспертизы в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи, проверка законности выдачи уполномоченным органом или организацией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, актов приемочной комиссии, а также законности направления уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности государственным регистратором прав не осуществляется.

Статьи 66 и 67 Закона о регистрации дополнены положениями о том, что орган регистрации прав и государственный регистратор прав не несут ответственность за убытки и ущерб, причиненные жизни и здоровью граждан, которые возникли вследствие нарушений при строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию объектов, государственный кадастровый учет которых и (или) государственная регистрация прав

на которые были осуществлены на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или на основании уведомления об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома либо акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме.

С 11.08.2020, согласно статье 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступили в силу изменения в статью 38 Закона о регистрации, которая дополнена частями 7 – 9.

Так, частью 7 статьи 38 Закона о регистрации при поступлении от бюджетного учреждения, наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее — бюджетное учреждение по определению кадастровой стоимости), в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке), решения об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, указанная стоимость вносится в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления указанного решения в орган регистрации прав.

При поступлении от бюджетного учреждения по определению кадастровой стоимости акта об определении кадастровой стоимости, рассчитанной в порядке, установленном статьей 16 Закона о кадастровой оценке, в соответствии с частью 8 статьи 38 Закона о регистрации, сведения о такой кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления данного акта в орган регистрации прав.

Согласно введенной частью 9 статьи 38 Закона о регистрации, в случае изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости путем ее умножения на индекс рынка недвижимости в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 19 Закона о кадастровой оценке, сведения о такой кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня такого изменения кадастровой стоимости.

Управление Росреестра по Ивановской области

С 1 января 2017г. вступает в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»

Вступает в законную силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и данным нормативно-правовым актом вносятся существенные изменения в деятельность регистрирующего органа (Росреестра).

   С указанного времени орган регистрации прав помимо регистрации прав и сделок с недвижимостью начнет осуществлять их государственный кадастровый учет. Произойдет объединение двух крупнейших баз данных единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости (ЕГРП и ГКН), содержащих сведения о недвижимости, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Данный закон предусматривает исчерпывающие требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требования к межевому плану, акту обследования, техническому плану.

   Также отмечено, что отдельной статьей предусмотрены основания для возврата документов без рассмотрения, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Например, в случаях, если представленные документы имеют подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные в них исправления, либо заявителем не представлен документ об оплате государственной пошлины и в ГИС о государственных и муниципальных платежах отсутствует по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления информация об уплате государственной пошлины, то данные документы возвращают без рассмотрения и в том случае, если заявление о государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав не подписано заявителем.

    На сегодняшний день государственному регистратору предоставлено право (при возникновении у него сомнений в наличии оснований для проведения государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом) приостановить осуществление регистрационных действий сроком до 1 месяца, а в случае не устранения недостатков отказать в государственной регистрации по основаниям, предусмотренным статьей 20 Закона о регистрации. С вступлением в законную силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ порядок принятия решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав изменится. Данным нормативным актом предусмотрено 51 основание, по которым государственный регистратор будет принимать решение о приостановлении государственной регистрации прав. Срок для устранения причин, послуживших основанием для принятия такого решения, увеличен до 3 месяцев, что является существенным для исправления.допущенных ошибок.

   Важным новшеством, является также и то, что заявитель вправе подать заявление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на срок до шести месяцев однократно. При этом заявитель вправе сам определить срок, который будет являться для него достаточным для устранения недостатков в деле, но не белее максимально-допустимого – шести месяцев.

   Особое внимание уделено приостановлению государственной регистрации прав, связанной с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилье приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа предоставленного другим юридическим лицом, указанное станет возможным только по совместному заявлению сторон сделки с приложением согласия на это кредитора (займодавца). Что это означает? Это означает, что прежде чем сдавать документы на государственную регистрацию необходимо всем ее участникам устранять все возможные недостатки, которые могут послужить основанием для приостановления государственной регистрации до сдачи документов в орган регистрации прав.

   Также с 1 января 2017 года будет являться недопустимым приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки.

Кадастровая палата Росреестра разъяснила, как будет работать закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, вступает в силу с 29.06.2021.

Закон также будет способствовать реализации комплексного плана по наполнению сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который Росреестр реализует совместно с региональными органами исполнительной власти. В развитие плана ведомство утвердило «дорожные карты» со всеми субъектами Российской Федерации.

Указанным Законом Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) дополнен статьей 69.1, в соответствии с которой:

1) органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органы местного самоуправления (далее – уполномоченные органы) наделяются полномочиями по:

проведению мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 Закона № 218-ФЗ считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в ЕГРН по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

проведению мероприятий по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в ЕГРН;

подготовке проекта решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости;

взаимодействию с лицом, выявленным в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Закона № 218-ФЗ, в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости;

принятию решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости;

направлению в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости – в случае, если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, за исключением сведений о его правообладателе, содержатся в ЕГРН или заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости – в случае, если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, а также о его правообладателе в ЕГРН отсутствуют;

2) в случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование, уполномоченный орган обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуется, снятие с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости осуществляется на основании заявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра такого объекта недвижимости.

3) уполномоченные органы вправе:

обеспечить выполнение комплексных кадастровых работ в целях уточнения границ земельных участков, указанных в части 1 статьи 69.1 Закона № 218-ФЗ;

в дальнейшем обратиться без доверенности от имени правообладателей таких земельных участков в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ таких земельных участков.

В чем отличие ЕГРН от ЕГРП — «Ингушетия» — интернет-газета

Одна из основных новелл Закона № 218-ФЗ — переход системы регистрации прав на недвижимость от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) к Единому государственному реестру недвижимости (далее — ЕГРН).

Новый реестр отличается от старого тем, что в нем:

• дополнительные сведения;

• более сложная структура;

• новые понятия и категории.

Дополнительные сведения

Закон № 218-ФЗ одновременно регулирует:

• отношения, которые возникают при регистрации прав на недвижимость и сделок с ним;

• вопросы государственного кадастрового учета недвижимости.

Раньше порядок регистрации прав был установлен в Федеральном законе от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон № 122-ФЗ), а порядок ведения кадастра недвижимости — в Федеральном законе от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — № 221-ФЗ). В рамках Закона № 122-ФЗ Росреестр вел ЕГРП, а в рамках Закона № 221-ФЗ — государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН). ЕГРН будет включать в себя сведения из двух этих реестров и новые сведения.

ЕГРН — свод достоверных систематизированных сведений:
• об учтенной по Закону № 218-ФЗ недвижимости;

• о зарегистрированных правах на нее;

• основаниях их возникновения;

• правообладателях;

• иных установленных по Закону № 218-ФЗ сведений.

Такое определение ЕГРН приводит часть 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ.
ЕГРП содержит информацию (ч. 2 ст. 12 Закона № 122-ФЗ):

• о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимости,

• об объектах недвижимости и о ее правообладателях.

По сути новый реестр с 1 января 2017 года существует параллельно с реестрами, которые функционировали и раньше, — ЕГРП и ГКН. При этом сведения из них считаются сведениями, которые содержались в ЕГРН и не требуют дополнительного подтверждения (ч. 6 ст. 72 Закона № 218-ФЗ).

Росреестр вносит сведения в ЕГРН (ст. 13 Закона № 218-ФЗ):

• в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

• в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

• в уведомительном порядке.

Минэкономразвития России утвердило:

• Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости;

• Форму специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки;

• Состав сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме;

• Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.
(Приказ от 16 декабря 2015 г. № 943, вступит в силу также с 1 января 2017 года.)

Более сложная структура

Раньше ЕГРП состояла из отдельных разделов, которые содержат записи о каждом объекте недвижимости. Раздел открывался при начале регистрации прав на объект недвижимости и идентифицируется кадастровым или условным номером этого объекта.
Каждый раздел состоял из трех подразделов:

• в подразделе I описан каждый объект недвижимого имущества в объеме сведений;

• в подраздел II вносятся записи о подлежащих регистрации праве собственности и об иных вещных правах на каждый объект недвижимости, о существенных и об иных условиях;

• в подраздел III вносятся записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав.

ЕГРН имеет гораздо более сложную структуру за счет:

• совмещения его функций с ГКН, а также

• аккумулирования таких данных, которые ранее не содержались ни в ГКН, ни в ЕГРП (сведений об игорных зонах, лесничествах и лесопарках).

ЕГРН — свод сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), он состоит (ч. 2 ст. 7 Закона № 218-ФЗ):

1) из реестра объектов недвижимости;

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества;

3) реестра границ;

4) реестровых дел;

5) кадастровых карт: публичных и дежурных;

6) книг учета документов.

Первые два реестра есть и сейчас — они предназначены для того, чтобы аккумулировать сведения из ГКН и ЕГРП. Также есть публичные кадастровые карты, но вводится новое понятие дежурных кадастровых карт. А вот такие понятия, как реестр границ, реестровые дела и книги учета документов, не известны ГКН и ЕГРП.

Новые понятия и категории

Закон № 218-ФЗ ввёл четыре новых понятия и категории, которые связаны с регистрацией прав на недвижимость.

1. Реестр границ

— это новый свод сведений, который ранее не существовал в качестве отдельной системы или подсистемы. В настоящее время ГКН содержит лишь некоторые сведения о границах, а именно (ч. 2 ст. 1 Закона № 221-ФЗ):

• о прохождении государственной границы РФ;

• о границах между субъектами РФ;

• о границах муниципальных образований, границах населенных пунктов;

• об особых экономических зонах;

• о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий;

• о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ.

Теперь же в новом специальном реестре границ, помимо перечисленных данных, присутствуют

1) сведения о границах:

• охотничьих угодий;

• территорий опережающего социально-экономического развития;

• зон территориального развития в России;

• игорных зон;

• лесничеств;

• лесопарков.

2) сведения о проектах межевания территорий.

2. Реестровые дела

— совокупность документов, на основании которых Росреестр вносит установленные Законом № 218-ФЗ сведения в ЕГРН (ч. 1 ст. 11 Закона № 218-ФЗ).

По общему правилу Росреестр начал вести реестровые дела в электронной форме. Он сам оцифровывает документы (ч. 3 ст. 11 Закона № 218-ФЗ). Полученные электронные документы и образцы документов:

• подписывает должностное лицо Росреестра с использованием ЭЦП и имеют ту же юридическую силу, что и документы на бумажном носителе, которые представил заявитель.

Есть исключение. Росреестр должен вести реестровые дела на бумажном носителе при одновременном соблюдении двух условий (ч. 4 ст. 11 Закона № 218-ФЗ):

• заявитель оформил и представил в Росреестр документы на регистрацию в простой письменной форме на бумажном носителе;

• оригиналов таких документов нет в иных органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных архивах.

Росреестр утвердил Порядок ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость (приказ от 23 декабря 2015 г. № П/666; далее — Порядок № П/666). Он вступит в силу также с 1 января 2017 года.

3. Дежурные кадастровые карты (понятие, не известное ГКН)
— кадастровые карты, которые предназначены исключительно для использования Росреестром при ведении ЕГРН.

Законодатель разделил кадастровые карты на два вида:

• публичные — предназначены для использования неограниченным кругом лиц;

• дежурные — предназначены исключительно для органа регистрации прав при ведении ЕГРН.

Минэкономразвития России утвердило Состав сведений, содержащихся в кадастровых картах (приказ от 17 марта 2016 г. № 145). Этот документ вступит в силу также с 1 января 2017 года. В нем два пункта:

• в первом указаны сведения ЕГРН, которые воспроизводятся на публичных картах;

• во втором — сведения ЕГРН, которые воспроизводятся на дежурных картах.

4. Книги учета документов

— базы данных, в которых Росреестр указывает документы, поступившие:

• для регистрации прав;

• для государственного кадастрового учета;

• для внесения сведений в реестр границ.

Об этом сказано в пункте 7 Порядка № П/666.
Росреестр будет вести книги учета документов в электронной форме (ч. 3 ст. 7 Закона № 218-ФЗ). Правила ведения, порядок и срок хранения книг учета документов указаны в Порядке № П/666 (вступит в силу с 1 января 2017 года).

Малгобекский отдел Управления Росреестра по Республике Ингушетия

Материал публикуется на коммерческих условиях. Редакция газеты «Ингушетия» не несет ответственности за содержание материала. Товары и услуги подлежат обязательной сертификации.

Изменения в угрн. Как правильно внести изменения в угрн

Информация о праве государственной регистрации и кадастровой регистрации с вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ будет содержаться в едином информационном коде — ЕГРН. Преобладающая часть изменений в этой сфере вступит в силу с 1 января 2017 года. Существенно изменятся порядок и способы ввода информации и изменения информации в USRN.

Ранее регистрационные действия осуществлялись исключительно на основании заявления, подаваемого ограниченным кругом лиц, закрепленных в ст.16 ФЗ № 122-ФЗ. С 1 января 2017 года регистрация прав и регистрация недвижимости может быть инициирована заявлением или подачей документов. Законодатель установил три порядка: регистрацию, учет на основании операций, подлежащих регистрации, межведомственное информационное взаимодействие и уведомление.

1. По результатам сделки (аренда, купля-продажа, дарение и др.) Заявители самостоятельно инициируют регистрацию прав и кадастровый учет, подав заявку в ЕГРН.

2. Порядок межведомственного информационного взаимодействия обязывает государственные и муниципальные органы направлять документы по результатам принятия каких-либо решений для проведения учетных и учетных действий. Также Федеральный закон № 218-ФЗ обязывает нотариуса, выдавшего свидетельство о праве на наследство, в течение 3 дней предоставить информацию о лице и недвижимом имуществе в ЕГРН. Ранее власти и нотариус имели право подавать документы и информацию в ЕГРП, что вызывало неопределенность в действиях заявителя и затягивало процесс регистрации прав и бухгалтерского учета.

В случае нарушения сроков подачи документов в порядке межведомственного информационного взаимодействия органов государственной власти учетные и учетные действия могут осуществляться по запросу заинтересованного лица. В этом случае орган регистрации прав самостоятельно запрашивает информацию в течение 3 дней.

3. Порядок уведомления устанавливает право делать запись о наличии возражения против действия регистрации в отношении недвижимого имущества.У бывшего правообладателя есть возможность подать заявку в течение 5 дней после регистрации. Помимо внесения возражения бывшим правообладателем, нынешний владелец декларативным образом может сделать запись о невозможности регистрации права без его участия. Такая запись позволит собственнику защитить и сохранить свои права до вынесения судебного решения по спору. Запись будет считаться недействительной, если уже существует судебный акт по данному регистрационному действию.

Безусловно, нововведения ускоряют процесс регистрации прав и кадастрового учета … Особенно знаменательно внедрение межведомственного информационного взаимодействия, которое уточняет права и обязанности сторон отношений при регистрации прав и кадастровом учете.

Между тем, существует пробел в отсутствии санкций к органам государственной и муниципальной власти, нарушившим межведомственный порядок предоставления документов, несмотря на то, что законодатель предвидит такое нарушение, а значит позволяет заинтересованному лицу инициировать регистрацию и (или) бухгалтерские действия, если органы власти не предоставят документы вовремя.Также в Федеральном законе № 218-ФЗ не указано, каких лиц следует отнести к заинтересованным лицам.

Недвижимость любого характера подлежит строгому описанию и учету в Едином государственном реестре недвижимого имущества USRN , поэтому все изменения, связанные с такими объектами, а также с их собственниками, должны быть четко задокументированы. Сегодня процесс подачи данных и заявок на изменение записей в USRN значительно упростился и любой человек может подать заявление в Реестр с таким заявлением.Однако сама процедура не стала проще, даже сложнее. Грамотно и в оптимальные сроки, только профессионалы в этой сфере еще могут собрать необходимый пакет документов, разобраться со спорными вопросами и внести изменения в результате перепланировки, реконструкции или другого фактического изменения характеристик помещения или здания.

Изменение площади объекта

Одним из наиболее значительных изменений, внесенных в USRN Росреестра, является изменение площади объекта.Это может произойти как из-за фактического присоединения или отделения определенной территории, если речь идет о частном доме, нежилом помещении или земельном участке, так и о таких процедурах, как раздел или выделение отдельного помещения или земли. участок … В том числе должны быть следующие изменения с недвижимостью как:

• присоединение или слияние объекта недвижимости;
• участок нежилого дома, нежилого помещения, земельного участка;
• выделение площади нежилого помещения или земельного участка в натуре;
• перепланировка;
• реконструкция здания;
• повторных измерений уполномоченными лицами;
• исправление технических ошибок.

Собственникам следует помнить, что данные правила в равной степени распространяются как на жилые, так и на нежилые помещения … Профессиональная регистрация изменений информации в Росреестре — необходимая услуга, так как в дальнейшем проводить какие-либо сделки с недвижимым имуществом без регистрации в Росреестре. Кроме того, специалисты могут зарегистрировать изменения в USRN, даже если обращение к нам уже приостановлено или получен отказ.

Часто возникает ситуация, когда новый добросовестный собственник недвижимости вынужден самостоятельно регистрировать те изменения в площади объекта, которые действительно были внесены задолго до него. Особенно часто с подобной ситуацией сталкиваются наследники. недвижимость, прошедшая перепланировку. Законодательство предоставляет множество возможностей узаконить все имеющиеся данные, но сделать это самостоятельно и с участием опытных юристов практически невозможно, даже срочное оформление пристроек к нежилым домам или к индивидуальным частным домам, которые в противном случае может быть классифицирован как скваттер, возможно.

Еще одно изменение USRN, напрямую связанное с территорией, — это изменение конфигурации сайта даже при сохранении области. Это часто случается с дачными участками и приусадебными участками … Чтобы в дальнейшем совершать сделки купли-продажи, ипотеки, наследования или дарения без задержек и затруднений, новые точные данные должны быть немедленно внесены в Реестр недвижимости.

ЕГРН для физических лиц

Единый государственный реестр недвижимого имущества — это довольно сложная база данных, состоящая из информации из Кадастрового учета и Реестра прав на недвижимое имущество, которая содержит множество деталей.Изменения возможны практически во всех из них. Для физических лиц, то есть обычных граждан, следует помнить, что при необходимости можно внести изменения в графы:

• уникальные характеристики объекта недвижимости;
• почтовый адрес объекта;
• ФИО всех собственников, дата и место рождения каждого, СНИЛС, паспортные данные, если собственник — юридическое лицо, то реквизиты организации;
• наличие обременений, арестов или запретов.

ЕГРН для организаций

Особенно внимательно за актуальностью информации в ЕГРН должны следить компании, владеющие недвижимостью. Изменения могут быть внесены в разделы:

• наименование и реквизиты юридического лица — собственника объекта;
• юридический адрес юридического лица;
• указание местности, в том числе ее уточнение, другие характеристики;
• наличие судебных арестов.

Также следует учитывать, что необходимо своевременно исправлять технические ошибки, внесенные в USRN по недосмотру.К сожалению, такие ситуации не редкость, и в этом случае потребуется работа грамотного юриста.

Что нужно?

Для того, чтобы подать заявление в Росреестр, вам необходимо собрать ряд документов, а затем обратиться в сам орган. Это можно сделать лично, но стоит помнить, что гораздо удобнее обратиться в специализированные компании. Во-первых, специалист может заниматься этим вопросом в рабочее время, а физическому лицу, собственнику, крайне неудобно подстраиваться под график работы Реестра.Во-вторых, профессионально подготовленные документы никогда не возвращаются на доработку и такие заявки не отклоняются, так как в них уже учтены все типичные ошибки и причины отказов. В-третьих, при внесении изменений в кадастровый учет ЕСРН потребуется технический план, который может составить только лицензированный кадастровый инженер, Кадастровая палата Росреестра — чрезвычайно разборчивый орган, и возможны приостановки регистрации, которые профессионалы, в отличие от обывателя, быстро поправлю.

При необходимости внесения изменений, связанных с изменением фактической площади объекта или его реальных границ, без кадастрового инженера однозначно не обойтись. Это обязательное условие. Оптимальным вариантом будет привлечение к дальнейшему анализу имеющихся после изменения документов специалиста, который затем займется оформлением изменения площади объекта. В этом случае вероятность технических ошибок минимальна.

К заявлению в Росреестр необходимо приложить полный пакет документов, в том числе: на диске.Также лучше приложить все документы, подтверждающие права собственника на объект и технические данные. Чем более полный пакет документов, тем выше шансы получить удовлетворение поданного заявления с первого раза. Если вносимые вами изменения связаны с какими-либо сделками с недвижимостью, передачей права собственности или ипотекой, вы также должны предоставить заверенные копии всех подтверждающих документов. В том числе должны сопровождаться нотариально заверенные договоры и соглашения. Важно, чтобы они были проверены и нотариально заверены перед подачей в Росреестр, так как в случае отказа все данные о процедурах будут занесены в соответствующие разделы ЕГРН, а это нежелательно для владельцев.

Регистрация изменений в области, других данных, как правило, занимает у физических лиц много времени. Однако при обращении к специалистам возможно даже проведение ускоренной процедуры. Это очень выгодно в том случае, когда необходимо привести информацию об объекте недвижимости в ЕГРН в соответствии с реальностью ввиду срочной сделки.

Законодательством до 01.01.2017 года предусмотрено наличие Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также государственного кадастра недвижимого имущества.С вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ эти реестры объединены и заменены Единым государственным реестром недвижимого имущества.
Многолетний положительный опыт функционирования систем государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества выступил основными предпосылками создания единой федеральной системы в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества. имущество. Также была принята во внимание современная международная практика оказания услуг в этих сферах, что свидетельствует о перспективах институциональной унификации рассматриваемых систем и внедрения новых информационных технологий, снижающих издержки пользователей и государства при предоставлении соответствующих Сервисы.
USRN — это сборник достоверной систематизированной информации в текстовом виде (семантическая информация) и графическом виде (графическая информация).

Единый государственный реестр недвижимого имущества:

• Реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развитие в Российской Федерации игорных зон, лесничества, лесопарков, о государственной границе Российской Федерации, границ между субъектами Российской Федерации, приграничных муниципальных образованиях, пограничных поселениях, о береговой линии (границах водных объектов), а также информация о землеустроительных проектах (регистр границ)
• Реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости)
• Реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимое имущество)
• Файлы реестра
• Документы бухгалтерских книг

Таким образом, ЕГРН состоит из трех регистров, соответствующих дел, карт и книг для бухгалтерских документов.При этом реестры ЕГРН, кадастровые карты и книги для регистрации документов ведутся исключительно в электронном виде. Файлы реестра хранятся в электронном виде и (или) на бумаге.
Информация, содержащаяся в USRN, подлежит постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения информации, содержащейся в USRN, ранее введенная информация сохраняется.
В целях ведения USRN создается федеральная государственная информационная система ведения USRN, функционирование которой обеспечивается, в том числе, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации». Оператором указанной информационной системы является регистрирующий орган, который может передать эти полномочия федеральному государственному бюджетному учреждению. Информация, содержащаяся в USRN, будет защищена в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Примечание! С 01.01.2017 сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также данные из государственного кадастра недвижимого имущества считаются информацией, содержащейся в ЕГРН.Соответственно, перерегистрация объектов недвижимости в связи с введением ЕГРН не требуется.

Внесение информации в ЕГРН

Внесение сведений в этот реестр осуществляется регистрирующим органом в результате государственной кадастровой регистрации и (или) государственной регистрации прав. При этом вносятся основные сведения об объекте недвижимости и сведения о правах, об ограничениях прав и обременений объекта недвижимости, о сделках, подлежащих государственной регистрации на основании федерального закона.
Дополнительные сведения об объекте недвижимости, сведения в реестре границ, а также в случаях, установленных законом, сведения о лице, на которое зарегистрировано право на объект недвижимости, и о лице, в пользу которого действуют ограничения права, обременения объекта недвижимости установлены, могут быть внесены в межведомственное информационное взаимодействие.
Кроме того, допускается уведомительный порядок внесения информации в ЕГРН — при внесении дополнительных сведений в установленных законодательством случаях, не влекущих за собой передачу, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.
Порядок внесения информации по каждому из этих оснований подробно регламентирован законодателем. В целом предусматривается введение единой процедуры регистрации и регистрации объектов недвижимости (за исключением необходимости подачи отдельного заявления на кадастровый учет объекта недвижимости для последующей государственной регистрации прав). Планируется государственная регистрация прав, возникающих в силу закона, без заявления правообладателя или выгодоприобретателя на основании информации, полученной в форме информационного взаимодействия от других органов и нотариусов, уточнения видов и лимитов. гражданской ответственности органа государственной регистрации прав.Все это должно привести к сокращению сроков государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в USRN

По мнению экспертов, ранее действовавшие реестры недвижимого имущества и кадастровый учет содержат достаточное количество ошибок, которые, конечно, исправляются со временем, но это болезненный вопрос для собственников недвижимости.
Отметим, что Федеральный закон № 218-ФЗ подробно регламентирует порядок исправления возможных ошибок, выделяя разного рода ошибки: технические и регистрационные.Исправление технической ошибки или ошибки реестра осуществляется в том случае, если такое исправление не влечет прекращения, возникновения, перехода зарегистрированного права на объект недвижимости.
В ситуациях, когда есть основания полагать, что исправление технической ошибки или ошибки реестра может нанести вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в USRN, такое исправление вносится только решение суда.Орган регистрации прав также имеет право обратиться в суд для исправления технической ошибки и ошибки реестра.
Под техническими ошибками мы понимаем оговорку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку или аналогичную ошибку, допущенную регистрирующим органом и ведущую к несоответствию между информацией, содержащейся в USRN, и информацией, содержащейся в документах на на основании чего информация была внесена в ЕГРН. Техническая ошибка исправляется решением государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения в записях или получения соответствующего заявления от любого заинтересованного лица, либо на основании вступившего в силу решения суда. юридическая сила.Регистрирующий орган в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки уведомляет соответствующие стороны отношений об исправлении технической ошибки.
Ошибка реестра USRN — ошибка, содержащаяся в наземном плане, технически карта-план территории или акт топографической съемки, возникшая в результате ошибки лица, выполнявшего кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документы, отправленные или представленные в регистрирующий орган другими лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке.Ошибка реестра исправляется решением государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней с даты получения документов, в том числе путем информационного взаимодействия, указывающих на наличие ошибок реестра и содержащих информацию, необходимую для их исправления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении ошибки реестра.
Федеральный закон N 218-ФЗ, в том числе, устанавливает порядок исправления ошибок реестра в описании расположения границ земельных участков… Споры, возникающие в связи с этим, рассматриваются в суде.

Порядок предоставления информации содержится в ЕГРН

Информация, содержащаяся в USRN, является общедоступной, если иное не предусмотрено законом. Такая информация, за исключением информации, доступ к которой ограничен федеральным законом, предоставляется регистрирующим органом по запросу любого лица, в том числе через сеть Интернет, включая единый портал, единую межведомственную систему электронного взаимодействия и региональные системы. связанного с ним межведомственного электронного взаимодействия, а также с использованием других технических средств связи.
В случаях, установленных федеральным законом, информация, содержащаяся в USRN, предоставляется другим государственным или муниципальным информационным системам посредством межведомственного информационного взаимодействия.
Страховые и кредитные организации запрашивают и получают в регистрирующем органе информацию, содержащуюся в USRN, только в электронном виде.
Информация, предоставленная регистрирующим органом из ЕГРН, независимо от способа их предоставления, актуальна (действительна) на момент выдачи документа.
Информация предоставляется в электронном виде или в виде документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого информация была внесена в ЕГРН, выписки из ЕГРН или в иной установленной форме.
Выписка из ЕГРН должна содержать:

• описание объекта недвижимости;
• зарегистрированных прав на него, ограничений прав и обременений такого объекта;
• сведения о правовых претензиях, существующих на момент выдачи выписки, и правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении против зарегистрированного права на него или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя;
• сведения о наличии решения об изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд;
• сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений на государственную регистрацию прав (переход, прекращение прав), ограничения прав или обременения объекта, сделки в отношении объекта;
• сведения об отсутствии у застройщика права привлечения денежных средств граждан, являющихся участниками долевого строительства, для строительства (создания) многоквартирных домов на земельном участке;
• иные сведения, предусмотренные правовыми актами.

Срок предоставления информации из ЕГРН составляет не более трех рабочих дней с даты получения регистрирующим органом права на запрос информации, если иной срок не установлен законом.
Если USRN не содержит запрашиваемой информации или предоставление запрашиваемой информации не допускается в соответствии с федеральным законом, регистрирующий орган в срок не более трех рабочих дней с даты получения запроса отправляет уведомление отсутствие запрашиваемой информации в ЕГРН или мотивированное решение об отказе в предоставлении запрашиваемой информации, которое может быть обжаловано в суде.
Кроме того, орган регистрации прав обязан по запросу правообладателя предоставить ему информацию о лицах, получивших информацию о недвижимом имуществе, права на которое он зарегистрировал (за исключением случаев получения такие сведения органами, осуществляющими оперативно-розыскную деятельность в соответствии с федеральным законом). Указанная информация предоставляется правообладателю также в течение не более трех рабочих дней с даты запроса этой информации.Более того, при получении запроса о предоставлении информации, содержащейся в ЕГРН, об объекте недвижимости (за исключением случаев поступления таких запросов от органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность в соответствии с федеральным законом), собственник этого О получении данного запроса объект недвижимости уведомляется по электронной почте. или отправив короткие текстовые сообщения (если у вас есть информация об адресе электронной почты или о номере подписчика такого правообладателя в USRN) не позднее одного рабочего дня, следующего за днем ​​получения запроса.
Орган регистрации прав вправе предоставлять обобщенную информацию и аналитическую информацию, полученную на основе информации, содержащейся в USRN, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей. В этой информации нет идентифицирующей информации о конкретных лицах.
Что касается платы за предоставление указанной информации, то информация, содержащаяся в ЕГРН, аналитическая и иная информация по запросам на предоставление информации предоставляется на платной основе.Размер данной платы установлен Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291. Порядок взимания и возмещения платы за предоставление информации, содержащейся в ЕГРН, и иной информации утверждается приказом Минэкономразвития. Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 967.
Бесплатно данная информация предоставляется только государственным и местным органам власти, а также некоторым другим лицам, указанным в п. 1 ст. 63 Федерального закона N 218-ФЗ.

Примечание! Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросу любого лица.

Новый Закон предусматривает объединение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимого имущества с целью создания ЕГРН, состоящего из трех регистров (реестр недвижимого имущества, реестр прав, ограничения прав и обременений недвижимого имущества, регистр сведений о границах), а также зарегистрированные дела, кадастровые карты, книги бухгалтерских документов.
Внесение информации в ЕГРН осуществляется регистрирующим органом в результате государственной кадастровой регистрации и (или) государственной регистрации прав, в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в уведомительном порядке.
По общему правилу информация, содержащаяся в USRN, является открытой и предоставляется по запросу любого лица за плату.
В целом создание единого государственного информационного ресурса в сфере недвижимости призвано снизить риски совершения сделок на рынке недвижимости, минимизировать документооборот и перевод услуг преимущественно в электронный вид при условии комфортных условий для оказания услуги для соискателей поддерживаются.

لب تصحيح خطأ مساحي في السجل. أخطاء في ugrn. نواع وطرق الإصلاح

د يتداخل خطأ ي USRN مع عمل الخاصية. ما هي أنواع الأخطاء الموجودة وما الذي يمكن ن تفعله الشركة لإصلاحها.

انتباه! نت في موقع احترافي به محتوى قانوني متخصص. قد يلزم التسجيل لقراءة المقال.

حد أسباب النزاعات على الأراضي هو وجود أخطاء في USRN. تظهر كنتيجة لإعدام غير لائق أعمال مساحيةفي مسح الأراضي ، وتصبح أيضًا نتيجة أخطاء أو اء مطبعية.تنشأ المشاكل عندما تؤدي عدم الدقة إلى التقاطعات حدود المواقع … في مثل هذه الحالة, يصبح من المستحيل تحديد الموقع ككائن عقاري (الجزء 4.2 من المادة 1, 2 الجزء من المادة 8). تتصاعد نزاعات المالك عبر الحدود إلى التقاضي. دعونا نفكر في ماهية الأخطاء وكيفية التعامل معها.

نصائح مفيدة للعمل القانوني في عام 2017

• نموذج الموافقة على معالجة البيانات الشخصية (من 1 يوافقة)
• المشتريات العامة بدون أخطاء. كيفية عمل التطبيق الصحيح
• حساب المصادرة.يفية التعامل مع التغييرات العديدة ي القانون
• إجراء المطالبة الإلزامي. ما هي التعديلات التي تم راؤها على حساب المصطلح من لال الممارسة

د يكون الخطأ في USRN تقنيًا بطبيعته

انون الأنشطة المساحية عن المفاهيم خطأ تقنيو خطأ مساحي (المادة 28 القانون رقم 221-FZ حانون م 221-FZ وتلعيلارت تلتعيلات تيتعيلات تيبيلات تيبيلات تيبيلات تلتيبيلات اتيبيلات تلتيبيلات اتيبيلات تلتيبيلات. اعتبر ا الخطأ خطأ مطبعي و عدم دقة في المعلومات المتعلقة بالاستخدام المسموح به للأرض وغيرلها من اتمات. قانون جديدالتعريفات المتغيرة.دم مفهوم الخطأ الفني في USRN وخطأ التسجيل (الجزء 1 من المادة 61 من القانون رقم 218-FZ).

обновить ا نية ي USRN عند إدخال البيانات

الخطأ الفني في USRN هو خطأ مطبعي أو خطأ مطبعي أو نحوي أو حسابي. يتم راء مثل ا عدم الدقة من قبل سلطة التسجيل والتي تنتج السجل العقاري للدولةمحاسبة لحيدة التسيل العقاري للدولةمحاسبة دييدة يؤدي إلى عدم الاتساق البيانات في التسجيل المعلومات التي تحتوي على وثائق ملكية الأرض.

Текущий рейтинг:

1. يقوم مسجل الولاية بتعديل السجلات بشكل مستقل وفقًا لوثائق الملكية.يقوم بإجراء تغييرات في غضون ثلاثة أيام عمل من اليوم الذي اكتشف فيه عدم دقة (المادة 61 من القانون-رقم).
2. سيساعد تطبيق الشخص المعني في إزالة الخطأ.
3. ا لم يصحح Rosreest الخطأ ، يحق لمالك الموقع ن يلجأ إلى المحكمة مع بيان مطابق.

إذا كان عدم الدقة ينتهك مصالح الأطراف الثالثة التي اعتمدت على السجلات المقابلة في USRN, فيحق لهم اللجوء إلى المحكمة والمطالبة بالتصحيح في السجلات (الجزء 4 من المادة 61 من القانون رقم 218-ФЗ).

تصحيح الخطأ الفني USRN لا يتوقف ولا يخلق ولا يتغير حقوق الملكية المسجلة (حكم الاستئنافمحكمة مدينة سانت بطرسبرغ بتاريخ 26 يناير 2017 برقم 33-1702 / 2017 في القضية رقم 2-2785 / 2016).

على سبيل المثال ، دم المستأجر شكوى إلى المحكمة عة أرض … توفير الأرض له لاستكمالس وتيلن. وقد ر النزاع على مصالح أصحاب الشقق في المباني السكنية ، الذين تنتمي لهم قطع الأرض على أساس المشية. نشأ نزاع حول الحق في قطعة أرض, حيث أن جزءا منها كان محتلا منزل سكني … واعتبرت المحكمة أنه لا يمكن النظر في مثل هذا النزاع في إطار القضية لتصحيح خطأ مساحي. يحق لأصحاب المباني رفع دعوى للطعن في الحقوق و المطالبة بتحديد حدود الموقع (رار اللجنة السادة.05.2017 رقم 06AP-1553/2017 ي القضية رقم A16-1681 / 2016).

تظهر بعض الأخطاء في USRN كنتيجة لقياسات غير حيحة

التسجيل في USRN و عدم دقة يقوم السجل بإعادة إنتاجها. يتم إدخاله في السجل من المستندات: خط أرضي أو مخطط فني, أو خريطة للمنطقة أو تقرير تفتيش (الجزء 3 من المادة 61 من القانون رقم 218-ФЗ). يمكن ن يرتكب مثل ا الخطأ من قبل الشخص الذي ام بذلك عمال مساحية … يتم رسال مستم رسال مسنيديالالتلتلتلالة التلتليالالتلتلياليالال التلتلياليالتل التلتلياليال التلتليال يرسال مستن يالالتلتليالي يالتل ال الل الل اللتل ال علي يتم تصحيح الخطأ من قبل مسجل الدولة للحقوق بقراره الخاص.يحدث ا في ون مسة أيام عمل من تاريخ استلام المستندات (يحدث ا في ون مسة يام عمل من تاريخ استلام المستندات (يحدث ا في ون مسة) ا لم يحدث لك ، يحق لمقدم الطلب الذهاب إلى المحكمة.

ناك حاجة لى إثبات لتصحيح خطأ مساحي

المطالبة بتصحيح الخطأ المساحي (المرسوم الثامن AAC بتاريخ 31 мая 2012 г., A46-15527). على سبيل المثال ، اكتب:

«أطلب منك تصحيح الخطأ المساحي عن طريق تغيير حدود قطعة الأرض برقم مساحي … جزئيا من النقطة إلى النقطة В ومن النقطة С إلى النقطة Д وتشكيلها على طول حد جديد من النقطة إلى النقطة Д, Е من النقطة إلى النقطة J (الإحداثيات النقاط А-G مأخوذ من المستخرج المساحي لقطعة الأرض; إحداثيات نقاط Д-Ж تم الحصول عليها نتيجة عمل مساحي قام به مهندس مساحي, وهي واردة في خطة مسح الأراضي لتوضيح حدود قطعة الأرض)».

لتصحيح عدم الدقة ، يلزم الإثبات والبيانات الصحيحة. ستساعد خطة الحدود في تصحيح الخطأ. ا نشأ عدم الدقة نتيجة للعمل المساحي ،ن موقع الموقع سيختلف عن البيانا الموجودة ي مثل هذه اخطة.

على سبيل المثال ، قدم مقدم الطلب رأيًا متخصصًا إلى المحكمة. وكشف الخبير عن تضارب بين نتائج العمل المساحي وبيانات خطة مسح الأراضي. تباعدت حدود ع الأرض عن الحد الفعلي ، حيث ام أصحاب الأرض باستخدام الأرض قبل تنفيذ الحالة المسي العمالية. مرت الحدود عبر المباني الملحقة للمدعي ، والتي أقامها قبل بدء العمل المساحي.أبطلت المحكمة نتائج العمل المساحي ووافقت على الحدود وفقا لاستخدام الأرض الذي تم تطويره قبل تنفيذها (حكم الاستئناف الصادر عن سفيردلوفسك المحكمة الإقليميةبتاريخ 06.04.2017 في القضية رقم 33-4750 / 2017).

إذا تم إثبات حقيقة خطأ في USRN من قبل المحكمة, فقم بتزويد المسجل بقرار محكمة فعال بشأن التصحيح (الجزء 3 من المادة 61 من القانون رقم 218-ФЗ). أيضا, اعتمادا على الظروف المحددة للقضية, يمكن لمالك الأرض تقديم مطالبة يتم فيها تقديم متطلبات أخرى: على سبيل المثال, عند إزالة قطعة أرض مجاورة من التسجيل المساحي (قرار ААС الثالث بتاريخ 20.03 .2013 г., A33-15381 / 2012).

خطأ في البيان من USRN أمر نادر الحدوث, وفي معظم الحالات يتم اعتبار التناقض بين البيانات الواردة من USRN والمستندات الأخرى الخاصة بالعقارات على أنه خطأ. دعنا نلقي نظرة فاحصة على ما هو الخطأ. يف تصلح الأخطاء وماذا تفعل حيال التناقضات؟

مقتطف من ERGN — سجل الدولة الموحد للعقارات و الأكثر ة وثيقة تحتوي على ية تحتوي عل معلومات حتوي عل معلومات حتولحاحالحالحالتالحالحالتالحالتالحاليالتالليالياليالياليالي ية حتوي عل الدولة حالحالتالالياليالياليالياليالالية الليلياليالي

تم تشكيل اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ي 01/02/2017 بدمج اتحاد الجمهوريات الاتحاد الجمهوريات الاتراكيية اتيالة اتلتلاتلاتلة اتلتلاتلة اتلتلاتلة اتلتلاتلة اتلتلاتلة اتلتلاتلية اتلتليالة اتليالة اتلتليالة اتليالة,

Обновить المهوريات الاشتراكية السوفياتية — واحد سجل الدولةعمل الحق на 31.01.1998 до 01.01.2017

GKN — السجل العقاري العقاري

تلقي مقتطفًا من USRN — تتلقى المعلومات التي تم إدخالها في هذا السجل.

ا حدثت اء عند دخال البيانات في USRN وفي وقت سابق في لجنة ممتلكات الدولة و ERGP لي ي دلسلسلسلسلا.

لماذا يمكن ن تحدث مثل هذه الأخطاء؟

• العامل البشري ، مجرد خطأ متخصص — خطأ تقني ، خطأ مطبعي.
• يعد الخطأ ي المستندات التي تم على أساسها إدخال البيانات في السجلات أعلاه خطأ انونيًا.

ي المستخرج من USRN ، ماذا أفعل؟

من السهل إصلاح خطأ تقني. يكفي تقديم طلب لتصحيح خطأ ني إلى Росреестр. سيتم إصلاح الخطأ خلال 3 يام عمل. لا يتم دفع واجب الدولة.

من الصعب تصحيح خطأ انوني. ي هذه الحالة ، تحتاج أولاً إلى إجراء تغييرات على ساس المستند:

• الخطة الفنية
• ة الحدود
  وقم بتسجيل هذه التغييرات في Rosreestr ، أي تطبيق مع بيان حول إجراء التغييرات.
• اتفاقية الاغتراب
• شهادة القبول ، إلخ.

ي حالة تصحيح خطأ انوني ، يتم تقديم لب إلى Rosreestr لتعديل USRN. مدة إجراء التغييرات 3 يام عمل.
واجب الدولة — 300.0 روبل.

التناقضات ي المقتطف من USRN

ي أغلب الأحيان ، ناك تضارب في البيانات بين المقتطف من USRN ومستندات العقارات التي قي أيدي ارات التي حيدي ارات التي قي أيدي ارات التي حيدي ارات التي حيدي مولب.

Месяцев:

• حسب مساحة العقار
• بواسطة رقم «مساحي»
• باسم العقار

نشأت كل التناقضات يما يتعلق بالتغييرات ي اللوائح الخاصة بالحفاظ على السجل والحفاظ عل السجل والقوانين الليرات.

في كثير من الأحيان توجد اختلافات في منطقة الشقق.

اعتبارًا от 01.05.2005 لم يتم تضمين منطقة لوجيا والشرفات في منطقة الشقة. في هذا الصدد, تم إدخال المنطقة «الصحيحة» في USRN, وفي المستندات الخاصة بالشقة التي تم استلامها قبل هذا التاريخ, تكون المساحة أكبر, بشرط, بالطبع, أن تحتوي الشقة على شرفة أو لوجيا.

كيف تصلحها؟

لا تحتاج لى راء أي تغييرات خاصة على المستندات. عند تنفير العقارات مالك جديدسوف تحصل على الحق في إنشاء مستند بالبيانات الصحيحة.

أما بالنسبة للرقم المساحي الخطأ.

حتى 03/01/2013 لم يتم دخال الرقم المساحي ، ولكن الرقم الشرطي للعقار في USRN. لذلك ، ترى الآن تناقضًا في شهادة الملكية.

كيف تصلحها؟

بق نفس القاعدة كما في الحالة السابقة.

اسم الخاصية هو نفسه. على سبيل المثال ، قد تسمى الشقة «ماكن المعيشة».

خطأ ي البيان ، ليس كل أصحاب

ا تم التسجيل ملكية مشتركةبالنسبة للعقارات ، ي بعض الأحيان لا تتم الإشارة لى ميع لمالنسبة متركةبالنسبة للعقارات ي بعض الأحيان لا تتم الإشارة لى ميع لمالنسبة متركةبالنسبة.لماذا يحدث هذا؟
— نعم ، لأنه لم يسجل جميع المالكين حقوق الملكية الخاصة بهم. بعد كل شيء ، لا يحدث تسجيل الحق إلا بناءً على طلب شخصي من المالك.

عل سبيل المثال: حصل الورثة على شقة وفي شهادة الميراث الصادرة عن اتب عدل ، تم تخصيص سهم ية اتولة اتيالة التبياة التيالة التبياة التبية التبية التبية الميرا الادرة.

يسجل ل منهم بشكل مستقل الملكية في Rosreestr.

ا لم يسجل أحدهم الحق بعد ، لا يوجد سجل عن ا المالك في USRN ولن تكون ناك معلومات عنه ين ان اني.

انتباه! لا يمكن الاعتماد على البيانات الواردة ي المقتطف من USRR إلا وقت تكوينها.بالفعل في الدقيقة التالية من يوم العمل ، يمكن إجراء تغييرات على USRN. على سبيل المثال ، يتم رض الحجز أو تسجيل رهن على المتلكات.

لا توجد بيانات عن المتلكات

ي بعض الأحيان ، لا يحتوي مقتطف من USRN على بيانات عن الملكية والحقوق الخاصة بها.
لماذا يحدث هذا؟

πόσπασμα από угрн.

ναρξη του 2017 φερε πολλές νομοθετικές καινοτομίες, ιδίως στον τομέα της καταχώρησης ακινήτων.Δώ είναι μερικά σημεία:

1. Απόσπασμα από το USRN αναγνωρίζεται πλέον ως υποχρεωτικό έγγραφο τίτλου για τη διεξαγωγή επιχειρηματικών δραστηριοτήτων με στέγαση, γραφεία ή βιομηχανικούς χώρους, καθώς και με οικόπεδα και γίνεται δεκτή σε ισότιμη βάση με έγκυρα πιστοποιητικά. Νας τέτοιος κανόνας περιλαμβάνεται στις τροπολογίες που ενέκρινε ηρατική Δούμα, οιχ οποίίες Δούμα, οιχ οποίίες σεοιςαν32, 2016 г.

Σημαντικό: τα πιστοποιητικά που έχουν εκδοθεί προηγουμένως σε ιδιοκτήτες ακινήτυυθαανιανικανικοικικοικονκικονκικονκικονκονκ.

1. ατά την εισαγωγή δεδομένων στο νοποιημένο μητρώο ακινήτων ο νομοθέτης εισήγαγεην αρχήτηλετην αρχήτηςλ Τι σημαίνει αυτό? Καταχωρήστε ένα αντικείμενο ή νομιμοποιήστε τα δικαιώματα ιδιοκτησίας και παραγγείλετε μια δήλωση USRN πιθανή σε οποιαδήποτε περιοχή της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ανεξάρτητα από την τοποθεσία της ιδιοκτησίας.

τε είναι σκόπιμο να ανατρέξετε στη βάση δεδομένων του μητρώου κράτους;

Στην πράξη, χουμε αντιμετωπίσει διάφορες καταστάσεις στις οποίες τααρχεία εγγραφής ακινήτωεαεαεαεγγραφής ακινήτωεαεαεεαεουντωαεαειχαλαεπιχαλαεπιχαλαεπιχαλαεπιτωπασπιουναχαπιπισπουν χΕ βάση την εμπειρία μας, σας προτείνουμε παραγγείλετε ένα απόσπασμα από το USRN στις ακόλουθες περιςτώ περιςτώ

• αγορά κατοικιών ή μη οικιστικών κτιρίων, συμπεριλαμβανομένων των μετοχών τους ·
• Сравнить κοινή κατασκευή ·
• συναλλαγές γης
• μσθωση γραφείων ή βιομηχανικών χώρων ·
• την απόκτηση μιας επιχείρησης, συμπεριλαμβανομένων των πάγιων περιουσιακών στοιχείων ·
• αναδιοργάνωση εταιρείας ή πλήρης τερματισμός επιχειρηματικών δραστηριοτήτων ·
• διαπράττοντας άλλες νόμιμες ενέργειες με ακίνητα.

Η επίσημη εξαγωγή σάς επιτρέπει να διευκρινίσετε την πραγματική κατάσταση του αντικειμένου της σύμβασης και να ελέγξετε τη νομική καθαρότητα της επερχόμενης συναλλαγής. Εριλαμβάνει λοιπόν:

• κτηματολογική τιμή του αντικειμένου ·
• τον αριθμό των ιδιοκτητών, συμπεριλαμβανομένων των συναδέλφων ·
• παρουσία / απουσία βαρών (ενεχυρίαση, υποθήκη, σύλληψη και άλλοι τύποι βαρών) ·
• αξιώσεις και αντιρρήσεις τρίτων για ιδιοκτησία.

Номер регистрационного номера USRN προτείνει δύο εναλλακτικές λύσεις: απλές και προχωρημένες. Η πρώτη μορφή περιέχει τα δημόσια διαθέσιμα χαρακτηριστικά του αντικειμένου, στε να μπορεί ναεκδοποτι. Η δεύτερη μορφή περιλαμβάνει τη σειρά και τον αριθμό του διαβατηρίου ενός ιδιώτη ή τα πλήρη στοιχεία του οργανισμού και παρέχεται μόνο στον κάτοχο των πνευματικών δικαιωμάτων ή στον εξουσιοδοτημένο αντιπρόσωπό του, του οποίου οι εξουσίες εκδίδονται δεόντως.

μερομηνία — τιεπηρεάζει

Λάβετε τι ο νόμος FZ-218 ορίζει αυτές τις πληροφορίες από USRN ισχύει κατά τησυυγμή ασιοτη τηοτο τη.Με άλλα λόγια, η νομική κατάσταση του ακινήτου που σας ενδιαφέρει μπορεί να αλλάξει ανά πάσα στιγμή, επομένως είναι εξαιρετικά σημαντικό να αποκτήσετε Δήλωση USRN όσο το δυνατόν συντομότερα.

νέα κδοση του νόμου προβλέπει δύο επιλογές εγγραφής: σε χαρτί και απόσπασμα από το USRN online — ηλοσκροη. Πό νομική άποψη, και οι δύο μορφές είναι ισοδύναμες, αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις μια ντυπαεαυαεαεαεασεις μια ντυπαεαυαεαεαεαρονστγαεασπονστγαεασπονστγαεασπονστγαεασπονστγαεασπονστη κδοροστη κδροστγ κδροστγ κδροστη κδροστγμ.

Λάβετε μια δήλωση σε 1 ημέρα

ν υποβάλατε αίτηση την Πέμπτη το απόγευμα και γενικά, θα λάβετε μια επίσημη δήλωση όχι νωρίτεραΤτητητη. Ι να κάνετε αν χρειάζεστε δεδομένα USRN επειγόντως ; Ην διστάσετε και επικοινωνήστε μαζί μας — θα λάβετε το απαιτούμενο χαρτί ήδητην αρασκευή, αρασκευή, αρασκευ, αρασκευ, αρασκευ, καιεαεαεαεαεαποε, και, και, κοερο, καιτοεναποεοροσποποταλην, καιταεναεαποεποποτοεπορικλ

φέλη για εσάς:

• σωστά εκτελεσμένα έγγραφα ·
• ταχεία διαδικασία αίτησης · ​​
• ρητή παραλαβή αποσπάσματος από το κρατικό μητρώο ·
• διαβουλεύσεις εάν είναι απαραίτητο ·
• λογική τιμολογιακή πολιτική ·
• παίρνουμε όλο το πρόβλημα στον εαυτό μας.
• χωρίς αναπήδηση

αζί μας παραγγείλετε USRN ανεύκολο!

Η ανάγκη δημιουργίας αποσπασμάτων από το USRN συνδυάζοντας δύο πόρους, δύο βάσεις από την ΕΣΣΔ και την Επιτροπή Κρατικής Ιδιοκτησίας ετοιμάζεται εδώ και πολύ καιρό, όλοι γνωρίζουν τις ασυνέπειες σε αυτά τα έγγραφα μετά την ανασυγκρότηση στο διαμέρισμα. Ήταν αδύνατο να εγγραφείτε μια υποθήκη στην τράπεζα ενώ το μητρώο Κτηματολογική εγγραφή (SCN) δεν θα μεταφέρει ενημερωμένα δεδομένα σχετικά με αλλαγές στην περιοχή στο μητρώο του Единый государственный реестр

Συχνά, αυτή η ενημέρωση έλαβε χώρα με μεγάλες καθυστερήσεις και ήταν απαραίτητη ηληλαναπαραίτητη ηλαλααγααγατησηση αναγαπορονφναλαλααγαγαπορονϕΗ γραφειοκρατία με έντυπα έγγραφα ξεκίνησε με το γεγονός ότι η τράπεζα, όταν εξέδωσε υποθήκη, ζήτησε από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος να ευθυγραμμίσει τα δεδομένα στα πλάνα των δωματίων (χώρων) και να νομιμοποιήσει την ανάπλαση. Μετά από αυτό, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων έπρεπε να χάσουν τον πολύτιμο χρόνο τους και να κάνουν μόνοι τους αλλαγές στο ERP, έρχοντάς τους στο θάλαμο εγγραφής και υποβάλλοντας αίτηση για εγγραφή της τεχνικής διόρθωσης σφάλματος. Αυτό χρειάστηκε επιπλέον χρόνο και κόστος.

Επομένως, το USRN (Единый государственный реестр недвижимости) αποφάσισε να συγχωνεύσει δύο βάσεις δεδομένων με δεδομένα σχετικά με κτηματολογική τιμή, περιοχές διαμερισμάτων, δεδομένα για ιδιοκτήτες και βάρη — σε ένα ενιαίο έγγραφο, το οποίο καλείται τώρα. Υτή η δλωση μπορεί να ληφθεί επειγόντως τόσο σε ηλεκτρονική όσο και σε έντυπη μορφή. Εριλαμβάνει διαστάσεις και σχέδια κάτοψης από κτηματολόγιο ΔΔΠ με τηναεουσωα κτηματολογική αιαάτωνινδν. Η δεύτερη ενότητα της δήλωσης Egrn περιλαμβάνει δεδομένα διαβατηρίου για όλους τους εγγεγραμμένους ιδιοκτήτες ακινήτων, τα κατανεμημένα μερίδια ιδιοκτησίας τους, μια λίστα εγγράφων που υποβλήθηκαν και αποτέλεσαν τη βάση για την καταχώριση της μεταβίβασης δικαιωμάτων (μπορεί να είναι συμφωνία πώλησης και αγοράς, δώρο ή πιστοποιητικό του δικαιώματος κληρονομιάς)… Επίσης στη δεύτερη ενότητα υπάρχουν όλα τα αρχεία περιορισμών ή βαρών που εμποδίζουν την πώληση, συμπεριλαμβανομένων υποθηκών και συλλήψεων από δικαστικούς επιμελητές. Α μπλοκ με αίτημα να μην εγγραφούν χωρίς την προσωπική παρουσία του κατόχου δεν αναφέρονται συάφν τηρονται συάφήν τηρονν

Οποιοσδήποτε αιτών μπορεί να παραγγείλει ένα απόσπασμα από το USRN, τόσο επειγόντως όσο και με τον συνήθη τρόπο σε 5 εργάσιμες ημέρες, στη Μόσχα, για οποιοδήποτε αντικείμενο ακίνητης περιουσίας, εκτός από κτίρια που βρίσκονται στην επικράτεια της Κόκκινης Πλατείας της Μόσχας.Υτά τα κτίρια είναι κλειστά, εμπιστευτικές πληροφορίες.

Τώρα το απόσπασμα του USRN φαίνεται πιο ενημερωτικό και δίνει πιο ολοκληρωμένες πληροφορίες για τα αντικείμενα ενδιαφέροντος, αναφέροντας το κόστος του διαμερίσματος, την περιοχή, περιορισμούς που μπορούν να αναστείλουν την εγγραφή της συναλλαγής αγοράς και πώλησης και τα έγγραφα τίτλου των ιδιοκτητών, βάσει των οποίων ήταν τυχεροί να αγοράσουν ένα διαμέρισμα. Ένα απόσπασμα από το USRN σχετικά με τη μεταβίβαση δικαιωμάτων στο διαμέρισμα έχει διατηρήσει την παλιά του εμφάνιση και εμφάνιση, όπως και πριν, με τη μορφή εκχυλίσματος ЕГРП σε κάθετη μορφή.Πορεί να χρησιμοποιηθεί για την ανίχνευση ολόκληρης της ιστορίας του διαμερίσματος απότη στιγμήωτοη κιοι.

ΔΕΙΓΜΑΤΑ ΕΚΧΥΛΙΣΗΣ USRN

Από τη στιγμή του συνδυασμού όλων των πληροφοριών σχετικά με αντικείμενα και ιδιοκτήτες ακινήτων στο Единый государственный реестр недвижимости, οι πολίτες έχουν την ευκαιρία να λάβουν τις πιο ολοκληρωμένες πληροφορίες σχετικά με διαμερίσματα, σπίτια, εξοχικές κατοικίες κ.λπ. Επιπλέον, σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να είναι απαραίτητο να βρείτε πληροφορίες από το USRN για 1 ημέρα, για παράδειγμα:

• κατά τη νομική εξασφάλιση μιας συναλλαγής πώλησης και αγοράς ακίνητα;
• εάν υπάρχουν αμφιβολίες σχετικά με την αξιοπιστία των δεδομένων σχετικά με το αντικείμενο — ενδέχεται να προκύψουν φόβοι τόσο σε σχέση με το ίδιο το διαμέρισμα ή το σπίτι, όσο και σε σχέση με τους πρώην και τους σημερινούς ιδιοκτήτες.
• εάν πρέπει να διευκρινίσετε το γεγονός της παρουσίας και της ουσίας των βαρών και των διαφόρων τύπων κυρώσεων που επιβάλλονται σε περιουσία
• ως μέρος της καταχώρησης μιας κληρονομιάς ή μιας συμφωνίας δωρεάς.

Με τον συνηθισμένο τρόπο, η διαδικασία διαρκεί 10 ημέρες ή περισσότερο, ενώ αυτός που ζητά το έγγραφο δεν έχει ελευθερία δράσης, επειδή η αγορά ενός σπιτιού χωρίς να το ελέγξετε στο Росреестр είναι επικίνδυνη. Ένα ηλεκτρονικό απόσπασμα από το USRN σε 1 ημέρα σάς επιτρέπει να ανακαλύψετε όλα όσα χρειάζεστε χωρίς μεγάλη αναμονή και, βάσει των πληροφοριών που λαμβάνονται, να λαμβάνετε ενημερωμένες αποφάσεις.

πολύτως λοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν αυτήν την υπηρεσία, από έναν απλό πολλτη έυυυάάοηο. Ο μηχανισμός είναι πολύ απλός και το αίτημα μπορεί να σταλεί ηλεκτρονικά. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να καθορίσετε σε μια ειδική φόρμα.

• προσωπικά δεδομένα του υπεύθυνου επικοινωνίας ·
• Η ηλεκτρονική σου διεύθυνση;
• τύπος αντικειμένου οαι οαριθμός ή ιεύθυνση του κτηματολογίου του ·
• σημειώσειη και βολικ ποο.

κχύλιση σε 15 λεπτά.

Δυνατότητα παραγγελίας της υπηρεσίας USRN σε 1 ημέρα

Μερικοί πολίτες φοβούνται να χρησιμοποιήσουν μια τέτοια υπηρεσία, πιστεύοντας ότι το ηλεκτρονικό απόσπασμα του USRN για την περιοχή του Λένινγκραντ για 1 ημέρα ή άλλη περιοχή θα περιέχει ανακριβείς πληροφορίες ή οι πληροφορίες θα είναι ελλιπείς. Στην πραγματικότητα, εάν χρησιμοποιείτε τις υπηρεσίες μιας αξιόπιστης εταιρείας, τότε δεν υπάρχει λόγος ανησυχίας, δεδομένου ότι τα δεδομένα λαμβάνονται από μια επίσημη πηγή και παρέχονται στον πελάτη σε μια μετατροπή έκδοση.Ως αποτέλεσμα, ο πελάτης πετυχαίνει:

• ελαχιστοποιήστε το χρόνο αναμονής για να αίτημα προς τη Росреестр.
• ην σπαταλάτε ενέργεια μετά από προσωπική έκκληση προς τις επίσημες αρχές να εκδώσουν απόσπασμα.
• Αποφύγετε τις κουραστικές εξηγήσεις με τον ιδιοκτήτη του σπιτιού και βεβαιωθείτε για την αξιοπρέπεια του, χωρίς να επισύρετε την προσοχή σε αυτό το ζήτημα.
• να επιταχύνει μέχρι την ημέρα τη λύση των διατυπώσεων που σχετίζονται με την αγορά και πώληση κατοικιών ·
• προστατευθείτε από περαιτέρω προβλήματα κατά την εγγραφή ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος ή σπιτιού.
• λάβετε τα τρέχοντα δεδομένα από το USRN κατά τη στιγμή της αίτησης σε κατανοητή μορφή — κατά κανόνα, η δήλωση μετατρέπεται σε μορφή HTML, ώστε να μπορείτε να μελετήσετε τις πληροφορίες σε υπολογιστή, таблетки κ.λπ.

Υπάρχουν περιπτώσεις κατά τις οποίες δεν είναι δυνατό να ληφθεί απόσπασμα: αυτό συμβαίνει σε περιπτώσεις όπου αυτό το αντικείμενο δεν είναι καταχωρημένο στο USRN, για παράδειγμα, εάν δεν έχει πραγματοποιηθεί καμία συναλλαγή με αυτό από το 1998, όταν τέθηκε σε ισχύ Ο ομοσπονδιακός νόμος σχετικά με την εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και της ακίνητης περιουσίας στο ενοποιημένο μητρώο.Επιπλέον, είναι πολύ σημαντικό να υποδείξετε σωστά τη διεύθυνση (ή τον αριθμό κτηματολογίου) και τον τύπο του αντικειμένου κατά την παραγγελία ενός ηλεκτρονικού αποσπάσματος από το USRN σε 1 ημέρα, διαφορετικά η αναζήτηση πληροφοριών θα είναι δύσκολη ή αδύνατη. Σον αφορά το κόστος της υπηρεσίας, διαφέρει ανάλογα με την περιοχή και την εταιρεία με την οποία επικοιν.

ναρξη του 2017 φερε πολλές νομοθετικές καινοτομίες, ιδίως στον τομέα της καταχώρσηωνήνή.Δώ είναι μερικά σημεία:

1. Απόσπασμα από το USRN αναγνωρίζεται πλέον ως υποχρεωτικό έγγραφο τίτλου για τη διεξαγωγή επιχειρηματικών δραστηριοτήτων με στέγαση, γραφεία ή βιομηχανικούς χώρους, καθώς και με οικόπεδα και γίνεται δεκτή σε ισότιμη βάση με έγκυρα πιστοποιητικά. Νας τέτοιος κανόνας περιλαμβάνεται στις τροπολογίες που ενέκρινε ηρατική Δούμα, οιχ οποίίες Δούμα, οιχ οποίίες σεοιςαν32, 2016 г.

Σημαντικό: τα πιστοποιητικά που έχουν εκδοθεί προηγουμένως σε ιδιοκτήτες ακινήτυυθαανιανικανικοικικοικονκικονκικονκικονκονκ.

1. ατά την εισαγωγή δεδομένων στο νοποιημένο μητρώο ακινήτων ο νομοθέτης εισήγαγεην αρχήτηλετην αρχήτηςλ Τι σημαίνει αυτό? Καταχωρήστε ένα αντικείμενο ή νομιμοποιήστε τα δικαιώματα ιδιοκτησίας και παραγγείλετε μια δήλωση USRN πιθανή σε οποιαδήποτε περιοχή της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ανεξάρτητα από την τοποθεσία της ιδιοκτησίας.

τε είναι σκόπιμο να ανατρέξετε στη βάση δεδομένων του μητρώου κράτους;

Στην πράξη, χουμε αντιμετωπίσει διάφορες καταστάσεις στις οποίες τααρχεία εγγραφής ακινήτωεαεαεαεγγραφής ακινήτωεαεαεεαεουντωαεαειχαλαεπιχαλαεπιχαλαεπιχαλαεπιτωπασπιουναχαπιπισπουν χΕ βάση την εμπειρία μας, σας προτείνουμε παραγγείλετε ένα απόσπασμα από το USRN στις ακόλουθες περιςτώ περιςτώ

• αγορά κατοικιών ή μη οικιστικών κτιρίων, συμπεριλαμβανομένων των μετοχών τους ·
• Сравнить κοινή κατασκευή ·
• συναλλαγές γης
• μσθωση γραφείων ή βιομηχανικών χώρων ·
• την απόκτηση μιας επιχείρησης, συμπεριλαμβανομένων των πάγιων περιουσιακών στοιχείων ·
• αναδιοργάνωση εταιρείας ή πλήρης τερματισμός επιχειρηματικών δραστηριοτήτων ·
• διαπράττοντας άλλες νόμιμες ενέργειες με ακίνητα.

Η επίσημη εξαγωγή σάς επιτρέπει να διευκρινίσετε την πραγματική κατάσταση του αντικειμένου της σύμβασης και να ελέγξετε τη νομική καθαρότητα της επερχόμενης συναλλαγής. Εριλαμβάνει λοιπόν:

• κτηματολογική τιμή του αντικειμένου ·
• τον αριθμό των ιδιοκτητών, συμπεριλαμβανομένων των συναδέλφων ·
• παρουσία / απουσία βαρών (ενεχυρίαση, υποθήκη, σύλληψη και άλλοι τύποι βαρών) ·
• αξιώσεις και αντιρρήσεις τρίτων για ιδιοκτησία.

Номер регистрационного номера USRN προτείνει δύο εναλλακτικές λύσεις: απλές και προχωρημένες. Η πρώτη μορφή περιέχει τα δημόσια διαθέσιμα χαρακτηριστικά του αντικειμένου, στε να μπορεί ναεκδοποτι. Η δεύτερη μορφή περιλαμβάνει τη σειρά και τον αριθμό του διαβατηρίου ενός ιδιώτη ή τα πλήρη στοιχεία του οργανισμού και παρέχεται μόνο στον κάτοχο των πνευματικών δικαιωμάτων ή στον εξουσιοδοτημένο αντιπρόσωπό του, του οποίου οι εξουσίες εκδίδονται δεόντως.

μερομηνία — τιεπηρεάζει

Λάβετε τι ο νόμος FZ-218 ορίζει αυτές τις πληροφορίες από USRN ισχύει κατά τησυυγμή ασιοτη τηοτο τη.Με άλλα λόγια, η νομική κατάσταση του ακινήτου που σας ενδιαφέρει μπορεί να αλλάξει ανά πάσα στιγμή, επομένως είναι εξαιρετικά σημαντικό να αποκτήσετε Δήλωση USRN όσο το δυνατόν συντομότερα.

νέα κδοση του νόμου προβλέπει δύο επιλογές εγγραφής: σε χαρτί και απόσπασμα από το USRN online — ηλοσκροη. Πό νομική άποψη, και οι δύο μορφές είναι ισοδύναμες, αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις μια ντυπαεαυαεαεαεασεις μια ντυπαεαυαεαεαεαρονστγαεασπονστγαεασπονστγαεασπονστγαεασπονστγαεασπονστη κδοροστη κδροστγ κδροστγ κδροστη κδροστγμ.

Λάβετε μια δήλωση σε 1 ημέρα

ν υποβάλατε αίτηση την Πέμπτη το απόγευμα και γενικά, θα λάβετε μια επίσημη δήλωση όχι νωρίτεραΤτητητη. Ι να κάνετε αν χρειάζεστε δεδομένα USRN επειγόντως ; Ην διστάσετε και επικοινωνήστε μαζί μας — θα λάβετε το απαιτούμενο χαρτί ήδητην αρασκευή, αρασκευή, αρασκευ, αρασκευ, αρασκευ, καιεαεαεαεαεαποε, και, και, κοερο, καιτοεναποεοροσποποταλην, καιταεναεαποεποποτοεπορικλ

φέλη για εσάς:

• σωστά εκτελεσμένα έγγραφα ·
• ταχεία διαδικασία αίτησης · ​​
• ρητή παραλαβή αποσπάσματος από το κρατικό μητρώο ·
• διαβουλεύσεις εάν είναι απαραίτητο ·
• λογική τιμολογιακή πολιτική ·
• παίρνουμε όλο το πρόβλημα στον εαυτό μας.
• χωρίς αναπήδηση

αζί μας παραγγείλετε USRN ανεύκολο!

οιραστείτε το ρθρο:

αρόμοια ρθρα

γγραφα τίτλου στο διαμέρισμα. Η διαδικασία απόκτησης πιστοποιητικού ιδιοκτησίας διαμερίσματος Απόκτηση πιστοποιητικού μδιςίροτησίοτησί

Καταργήθηκε. Από 15.07.2016 δεν εκδίδεται!
αι δεν το χρειάζεστε!
Σε τελική ανάλυση, τώρα η μόνη απόδειξη κατοχυρωμένου δικαιώματος ΔΕΝ είναι έγγραφο, αλλά εγγραφή αυτού του δικαιώματος στο Единый государственный реестр недвижимости (USRN), το οποίο διατηρείται από Тп Росреестра.

μπορείτε λοιπόν να αποδείξετε την ιδιοκτησία σας τώρα;

ο ρθρο ενημερώθηκε 11 .01.2020 χρόνια, σύμφωνα με τις αλλαγές στους νόμους.

το καταλάβουμε λεπτομερώς:

ροποποιήσεις του νόμου «Σχετικά με την κρατική εγγραφή δικαιωμάτων ακίνητης περιουσίας και αυναλλα και αυναλλα και αυναλλα 03.07.2016 90.07

Στις 03.07.2016, εγκρίθηκαν τροπολογίες στο FZ-122, οι οποίες διατηρήθηκαν στον νέο νόμο FZ-218 «σγκρίθηκαν τροπολογες στο FZ-122, οι οποίες διατηρήθηκαν στον νέο νόμο FZ-218» σχετικά ωποτικ, σοτικ, σοτινκ χετικά, σοτοηκ.01.2017

ρα το άρθρο 14. «ιστοποιητικό κρατικής καταχώρησης δικαιωμάτων» αναφέρεται ως εξής:

1. Διεξήχθη κρατική εγγραφή του περιστατικού και της μεταβίβασης δικαιωμάτων σε ακίνητα πιστοποιηθεί με απόσπασμα από το Μητρώο Δικαιωμάτων του Ενοποιημένου Κράτους.

Η κρατική καταχώριση συμβολαίων και άλλων συναλλαγών που διενεργείται πιστοποιείται κάνοντας μια ειδική εγγραφή εγγραφής στο έγγραφο που εκφράζει το περιεχόμενο της συναλλαγής. Σε αυτήν την περίπτωση, μια ειδική επιγραφή εγγραφής στο έγγραφο που εκφράζει το περιεχόμενο της συναλλαγής και παρουσιάζεται στη φόρμα ηλεκτρονικό έγγραφο, υπογεγραμμένη από την ενισχυμένη ηλεκτρονική υπογραφή του καταχωρητή του κράτους.

2. Η μορφή της ειδικής επιγραφής εγγραφής, η σύνθεση των πληροφοριών που περιλαμβάνονται σε αυτές και οι απαιτήσεις για τη συμπλήρωσή τους, καθώς και οι απαιτήσεις για τη μορφή της ειδικής επιγραφής εγγραφής στο ηλεκτρονική μορφή έχουν καθιερωθεί ρυθμιστική αρχή στον τομέα της καταχώρισης δικαιωμάτων από το κράτος.

(πως τροποποιήθηκε από το Ομοσπονδιακός νόμος από 03.07.2016 N 360-ФЗ)

ΑΠΟ 15 июня 2016 г. κρατική εγγραφή της εμφάνισης και μεταβίβασης δικαιωμάτων σε ακίνητα θα πισποποη (США)01.2017 — УСРП)

υτές οι αλλαγές μεταφέρθηκαν στο
νέο FZ-218 « Κατά κρατική εγγραφή ακινήτων «, ου τέθηκε σε ισχύ/20 σε ισχύ/20. (Ρθρο 28 ιστοποίηση της εφαρμογής του κράτους κτηματολογική εγγραφή και κρατική εγγραφή δικαιωμάτων).

ο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ακυρώθηκε. Νομικές συνέπειες των αλλαγών

ι σημαίνουν αυτές οι αλλαγές στην πράξη:

• ο πιστοποιητικό κρατικής καταχώρησης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, το οποίο είναι γνωστό σεμτκ, κθαστό.Τα πιστοποιητικά που έχουν εκδοθεί στο παρελθόν παραμένουν σε ισχύ, αλαλά δεν θα εκδοθούν διπλφα έγγρανφτ. Να αντίγραφο ενός προηγουμένως εκδοθέντος πιστοποιητικού μπορεί να ζητηθεί από τη Росреестра εάν χαθειε (εάν χρτο).

• Αντί για το Πιστοποιητικό, μετά την εγγραφή του δικαιώματος και την καταχώρισή του στο Ενιαίο Μητρώο Νομικών οντοτήτων (από 01.01.2017 г-UGRN), ο κάτοχος των πνευματικών δικαιωμάτων θα εκδοθεί απόσπασμα από το μητρώο με τη σφραγίδα της καταχωρίζουσας αρχής

• Το έγγραφο τίτλου (συμφωνία) θα έχει μια ειδική επιγραφή εγγραφής για το περιεχόμενο δράση εγγραφής και την ημερομηνία και τον αριθμό της καταχώρισης στο μητρώο

• ν το έγγραφο τίτλου έχει υποβληθεί σε χαρτί, θα είναι μια σφραγίαδα με την υπογραφ του καταχροιτήest 900

• Дальше

πιπλέον, ηλεκτρονική ψηφιακή υπογραφή θα πιστοποιεί το αρχείοευε το έγγραφο τίτλου καάστογ.

Добавить в корзину

Ένα απόσπασμα από το USRN, το οποίο πιστοποιεί τη διεξαγωγή κρατικής καταχώρησης δικαιωμάτων, είναι ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει το γεγονός της εφαρμογής του και την παρουσία στο USRN των πληροφοριών που αναφέρονται σε αυτό, συμπεριλαμβανομένου του κατόχου των πνευματικών δικαιωμάτων, του αντικειμένου ακινήτων που καταχωρήθηκε την αντίστοιχη ημέρα με τον αντίστοιχο σωστό αριθμό, έγγραφα τίτλου — οι λόγοι για καταχώριση του δικαιώματος, κατά την ημερομηνία που αναφέρεται ως ημερομηνία έκδοσης.

αυτόχρονα, σύμφωνα με τη νομοθεσία, είναι μόνο το αρχείο καταχώρισης δικαιωμάτων από το κρυυαιωμάτων από το κρμτος δικαιωμάτων από το κρμτος δικαιωμάτων από το κρμτος ξαποη ο, 900 USRN

πράξη τίτλου ακυρώθηκε, αλλά τα πιστοποιητικά που είχαν εκδοθεί προηυγουμένως παρέμειναν σσιιό ιποι19, αλιναν σε ισιό19, αλιναν σεξι

Πραγματικές, ενημερωμένες και αξιόπιστες πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο ακινήτων, τους κατόχους πνευματικών δικαιωμάτων, τις συλλήψεις και τα βάρη μπορούν να ληφθούν από το ηλεκτρονικό απόσπασμα από το USRN.
πορείτε να παραγγείλετε.

ΣΟΧΗ! ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΟ ΝΟΜΟ

от 01.01.2020, τέθηκαν σε ισχύ οι τροποποιήσεις στο άρθρο 8.1, ρήτρα 6 στικός κώδικας RF.

Τώρα ο αγοραστής ακινήτων αναγνωρίζεται ως καλόπιστος αγοραστής εάν βασίστηκε σε δεδομένα από το USRN (απόσπασμα από το USRN) και όχι στο Πιστοποιητικό Κρατικής Εγγραφής Δικαιωμάτων.

Από την 01/01/2020, ένας καλόπιστος αγοραστής ακινήτων μπορεί να λάβει αποζημίωση από το ταμείο της Ρωσικής Ομοσπονδίας εάν χαθούν τα δικαιώματά του για τη μόνη στέγαση.(Άρθρο 68.1 FZ-218 «Κατά κρατική εγγραφή ακινήτων».

Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν ακόμη εκδόθηκε προηγουμένως αρτυρίες. Και είναι κατάλληλα για την αρχική εκτίμηση των κινδύνων σε μια συναλλαγή αγοράς και πώλησης.
ντυπα φόρμας χρησιμοποιούνται διαφορετικά.
ναι απαραίτητο να αποκλειστούν ψεύτικα, αναξιόπιστα στο πρώτο στάδιο της συναλλαγής.

Рейтинг:

Από την 01/02/2017, το Ενοποιημένο Μητρώο Δικαιωμάτων του Κράτους (Ενοποιημένο Μητρώο Δικαιωμάτων του Κράτους) και η Επιτροπή Κρατικής Ιδιοκτησίας (Κτηματομεσιτικό Κτηματομεσιτικό Κτήμα) έχουν συγχωνευτεί στο Ενιαίο Μητρώο Κτηματομεσιτικών — UGRN.

να παράδειγμα νέου αποσπάσματος από το USRN

δώ μπορείτε να δείτε ένα παράδειγμα ενός νέου αποσπάσματος από το USRN που λαμβάνεται μέσωτουου Διαδικτύ

Отправить запрос

αραγγελία νέου αποσπάσματος από το USRN μέσω Διαδικτύου

Εδώ μπορείτε να παραγγείλετε ένα απόσπασμα από το USRN μέσω του Διαδικτύου.
Η κρατική υποχρέωση για ένα απόσπασμα μέσω Διαδικτύου είναι 250 ρούβλια (και όχι 400 ρούβλια — σε χαρτί) και διατίθεται σε λίγες ώρες, ή ακόμα και λεπτά (ανάλογα με το φορτίο στον διακομιστή) και όχι μετά από 3 εργάσιμες ημέρες, όταν παραγγέλνετε μέσω του γραφείου.

τελευταία παραγγελία μου μέσω αυτής της υπηρεσίας ολοκληρώθηκε σε 1 ρα 08 λεπτά.

δήλωση αποστέλλεται στο электронной почты σας αμέσως σε μια βολική, αναγνώσιμη από τον άνθρωπο μορφή.

να τέτοιο απόσπασμα εκδόθηκε από το Ενοποιημένο Κρατικό Μητρώο από 15.07.2016 ως 31.12.2016

λγα Σλόμποτikova

Ο συγγραφέας του ιστότοπου. Συνοδεύω συναλλαγές ακινήτων από το 2006. Περισσότερες από 1000 επιτυχημένες συναλλαγές πωλήσεων και αγορών.Ερισσότερες από 1000 επιτυχημένες συναλλαγές για την κατανομή μετοχών σε παιδιά χωρίς συμβολαιογράφο. Γνωρίζω τη διαδικασία καταχώρισης της μεταβίβασης δικαιωμάτων και ιδιοκτησίας. Χω μεγάλη εμπειρία με τη Росреестр, αμφισβητώ την αναστολή και την άρνηση εγγραφής συναλλαγών.

ο πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας δεν εκδίδεται πλέον: 123 σχόλια

Καλή μέρα! Ήρθα στο МФЦ για να γράψω μια δήλωση σχετικά με την ενίσχυση της ασφάλειας των συναλλαγών με την ακίνητη περιουσία μου (έτσι ώστε οποιαδήποτε συναλλαγή να πραγματοποιείται μόνο με την προσωπική μου συμμετοχή).Μου ζητήθηκε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Τησα: γιατί, επειδή ακυρώθηκαν, κοιτάξτε στη βάση δεδομένων σας — όλα είναι εκεί, εδώ είναι το διαβατήριό μου. Σε απάντηση: «Πόσο έξυπνοι έχουν γίνει όλοι! ελάτε, δεχόμαστε μόνο έγγραφα για ακίνητα. «Δεν έφυγα με πολύ αλάτι … Αυτή τη φορά απλά δεν ήθελα να πάρω τα έγγραφά μου, φοβάμαι να το χάσω, καθώς ξέχασα κάποτε το πακέτο σε ένα παγκάκι στο πάρκο κατά τη διάρκεια του μεσημεριανού διαλείμματος στο MFC (είναι καλό που επέστρεψα εγκαίρως). Λοιπόν, αν ξαφνικά είχαν ήδη κλαπεί από εμένα, πόσο συχνά ασχολούνται με τους συνταξιούχους, τι συμβαίνει όλα σε αυτήν την περίπτωση;, Δεν είναι πλέον δυνατό να υποβληθεί μια τέτοια αίτηση στο МФЦ; Αυτή ήταν η πρώτη ερώτηση.
ρα σκέφτομαι, τι θα προσφέρει ο γιος μου εάν θέλει να γράψει μια τέτοια δήλωση; Ρόσφατα πλήρωσε την υποθήκη του και στα χέρια του δεν είχε τίποτα άλλο παρά μια συμφωνία αγοράς και ςπώληλη; Δεν του δόθηκαν έγγραφα ούτε στην τράπεζα (εκτός από την παραλαβή της τελευταίας μεγάλης πληρωμής), κανένα έγγραφο σχετικά με την εγγραφή των δικαιωμάτων ακίνητης περιουσίας, είπαν ότι είχε ακυρωθεί. Νωρίτερα, ο γιος είχε ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας με βάρη, αλλά ο γιος δεν μπορεί να το βρει. Αλλά ακόμα κι αν το βρει, λέει «ΜΕ ΦΟΡΤΩΣΗ» — γιατί χρειάζεται ένα τέτοιο πιστοποιητικό;
Σ πρέπει να αφαιρέσει αυτό το βάρος μετά την αποπληρωμή της υποθήκης; ΤΙ πρέπει να δώσει η τράπεζα μετά την αποπληρωμή της υποθήκης; Πρέπει να υπάρχει κάποιο είδος τραπεζικού πιστοποιητικού; Ρώτησε στην τράπεζα — δεν του έδωσαν τίποτα… απλώς έστειλαν τα πάντα στην κρατική εγγραφή και περίμενε ένα μήνα. Κάτι έπρεπε να του δοθεί μετά από αυτό; — σε τελική ανάλυση, πουθενά δεν υπάρχει σφραγίδα σχετικά με την εγγραφή του κράτους. Στη συνέχεια έδωσαν μόνο ένα απόσπασμα από το μητρώο, και μετά μετά από το αίτημα σε μια εβδομάδα, αλλά ισχύει για αρκετές ημέρες (300 ρούβλια λήφθηκαν γι «αυτό) — δεν υποδεικνύονται βάρη εκεί.
πορείτε να μου πείτε ποια έγγραφα έπρεπε να δώσω στον γιο μου μετά την εξόφληση της υποθήκιαμιαροσιαμιαροσιαμιαρδοιαμια; Αι τι είναι τώρα το σωστό να δημιουργείτε έγγραφα ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΤΟΥ, εάν ξαφνικά καταρεύσει η βάσημεαεαεη ε
πάντησε παρακαλώ! Αυτό είναι σίγουρα ενδιαφέρον για πολλούς!

• Καλησπέρα, Όλγα Ντμιτριβέννα. Έχω υποβάλει αίτηση στο MFC με πιστοποιητικό του δικαιώματος κληρονομιάς, το οποίο υποδεικνύει δύο αντικείμενα: ιδιωτική κατοικία και γη για επανεγγραφή ιδιοκτησίας. Έλαβα ένα απόσπασμα από το USRN μόνο στο σπίτι. Πρόκειται για λάθος ή έχει καταχωριστεί η ιδιοκτησία γης με διαφορετικό τρόπο και σε διαφορετικό μέρος;

• Χαίρετε.Στο απόσπασμα από το USRN, ο αριθμός διαμερίσματος αναφέρεται λανθασμένα (και η περιοχή είναιαιλιγότεροό. Το διαμέρισμα ανήκει σε έναν «μακρινό» συγγενή (η θεία της συζύγου, που δύσκολα περπατά), ιδυιμωτικοποιήθ; Διάβασα ότι αυτό γίνεται μέσω του MFC. Μπορώ προσωπικά να το κάνω αυτό και πώς;
  Ευχαριστώ.

  • απάντηση είναι για τον Олег.
    αραγγείλατε ένα απόσπασμα με αριθμό κτηματολογίου;

  • αριθμός ορίζεται στη συμφωνία ιδιωτικοποίησης;

• Καλή μέρα! Κατά την υποβολή εγγράφων για την επανεγγραφή ενός διαμερίσματος (μένω στην Κριμαία) αντιμετώπισα ένα τέτοιο πρόβλημα — αποδείχθηκε ότι υπήρχαν δύο αριθμοί κτηματολογίου για μια διαφορετική περιοχή, αλλά στην ίδια διεύθυνση.Γύρισα στο Госкомрегистр για συμβουλές. Μου εξήγησαν ότι ο πρώτος αριθμός για μια μικρότερη περιοχή ισχύει επειδή λέει ζωτικός χώρος … Και το δεύτερο δωμάτιο για μια μεγάλη περιοχή πρέπει να ακυρωθεί επειδή η συνολική έκταση αναφέρεται εκεί. Ποια έγγραφα θα λάβουμε; Θα υπάρξει επίσης ασυμφωνία μεταξύ της περιοχής και του πιστοποιητικού εγγραφής. Και μπορούμε να πουλήσουμε τον χάρτη εάν είναι απαραίτητο; ευχαριστώ

• Χαίρετε. Ια ερώτηση για τη νέα Μόσχα (TiNAO).Η διαθήκη για το διαμέρισμα καταρτίστηκε όταν εξετάστηκε στην περιοχή της Μόσχας και τώρα είναι η σχα. Πρέπει να ξαναγράψω τη διαθήκη εξαιτίας αυτού; Στο απόσπασμα από το USRN, ο κάτοχος πνευματικών δικαιωμάτων είναι ο ίδιος.

• Γεια σας, είμαι μέλος ενός συλλόγου dacha, λαβα ένα οικόπεδο το 1988, χω κάρτα μέλους, πληρώνω τέλη. Νακάλυψα το γεγονός ότι η γη μου πωλήθηκε από έναν απατεώνα που ισχυρίζαται ότι έχει επίσηυ κάαιεαευαεατι χει επίσηυ κάαιαισισιστο σιτο στορτο στορτο στορτο στορτο στρτο στοτο στοισισισισιστοσισισστοστο στο σισιστο σιρταΤι πρέπει να κάνω;

• ατά λάθος ανακάλυψα ότι δεν υπάρχει πιστοποιητικό ιδιοκτησίας γης. Οο οικόπεδο αγοράστηκε το 2004, υπάρχει ένας λογαριασμός πώλησης. Δεν πάω στη ντάκα, είναι πολύ δύσκολο. Πληρώνω εισφορές. Τι να κάνω?

• Γεια σας, το 2004 αγοράσαμε ένα οικόπεδο 6 στρεμμάτων, μια συμφωνία πώλησης και αγοράς (πράξη αγοράς) οικόπεδο Ναι, υπάρχει πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής του δικαιώματος, υπάρχει πράξη μεταβίβασης, υπάρχει ακόμη αντίγραφο του διαβατηρίου για ένα κτίριο κατοικιών, αλλά δεν έχει ολοκληρωθεί πλήρως , τώρα θα κάνουμε έρευνα γης, αλλά για κάποιο λόγο δεν έχουμε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας γης.Τι πρέπει να κάνουμε τώρα. Δεν έχω πάει στη ντάκα από το 2008, γιατί Μακριά και σκληρά

• Γειά σου! Θα ήθελα να ρωτήσω. Τι πρέπει να κάνω και πού πρέπει να πάω; Εάν έβαλα κατά λάθος τη σφραγίδα μου στο αρχικό απόσπασμα από το κρατικό μητρώο ακινήτων σχετικά με τα κύρια χαρακτηριστικά και τα καταχωρημένα δικαιώματα και έγραψα ότι το αντίγραφο είναι σωστό!;

• Χαίρετε. Θέλω να ζητήσω τυχαία να βάλει μια σφραγίδα και έγραψε ένα αντίγραφο είναι σωστό στο πρωτότυπο έγγραφο, ένα απόσπασμα από το ενοποιημένο κρατικό μητρώο ακινήτων σχετικά με τα κύρια χαρακτηριστικά και τα κατοχυρωμένα δικαιώματα.Τι πρέπει να κάνω και πού πρέπει να πάω; Θα τον αντικαταστήσουν ή όχι;

  Κάναμε μια συμφωνία για την αγορά και πώληση ενός σπιτιού και γης, χρήματα μέσω μιας θυρίδας ασφαλείας, όλα τα έγγραφα παραδόθηκαν στο МФЦ και μια εβδομάδα αργότερα, εκδόθηκαν δύο αποσπάσματα και μια συμφωνία πώλησης και αγοράς με μια σφραγίδα, ο πωλητής πήρε τα χρήματα. Ωστόσο, στον ιστότοπο της Росреестр, ο αριθμός του τίτλου στην ακίνητη περιουσία δεν έχει αλλάξει και για κάποιο λόγο δεν υπάρχει σχέδιο στη δήλωση, δεν υπάρχει αριθμός δίπλα στην ημερομηνία έκδοσης.Στο τηλέφωνο, δεν λένε πραγματικά πότε θα εμφανιστούν οι αλλαγές στον ιστότοπο και στο ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΣ … Η ημερομηνία της ενημέρωσης πληροφοριών αναφοράς είναι ενημερωμένη. Δεν εξαπατήσαμε τα χαρτιά;

• Χαίρετε. Έδωσαν ένα σπίτι με να οικόπεδο στον γιο τους. Ο γιος έλαβε έγγραφα από το ρωσικό μητρώο: μια συμφωνία δωρεάς και ένα απόσπασμα από το URS για τη γη και το σπίτι. Πού αλλού πρέπει να πάτε για να ολοκληρώσετε τη συναλλαγή ή αυτά τα τελικά έγγραφα.

• Γειά σου! Ο πατέρας μου έγραψε μια διαθήκη για μένα, σε όλα τα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένου ενός διαμερίσματος. Λίγα χρόνια αργότερα, αυτό το σπίτι κατεδαφίστηκε σαν ερειπωμένο σπίτι. Ο πατέρας έλαβε ένα νέο διαμέρισμα, εξέδωσε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Πρέπει να ξαναγράψω τη διαθήκη μου;

• Γειά σου! Ο πατέρας μου μου έδωσε κληρονομιά για ένα διαμέρισμα που του ανήκει. Η σμβαση καταρτίστηκε και πιστοποιήθηκε από συμβολαιογράφο.Στη συνέχεια κατεδαφίστηκε το σπίτι και έλαβε ένα νέο διαμέρισμα σε μια νέα διεύθυνση. Ρέπει να ολοκληρώσω νέα συμφωνία σχετικά με την κληρονομιά ή εξακολουθεί να ισχύει на παλιά συμφωνία;

• Γειά σου!
  ο διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί για 4 ιδιοκτήτες, ο καθένας με μερίδιο 1/4. Ι ιδιοκτήτες είναι εγώ, ο επίσημος σύζυγός μου, η ανήλικος κόρη μας και ηενήλικη κόρη μου από μον πρώτο γά. Ο σύζυγός μου θέλει να δωρίσει το μερίδιό του στην ανήλικη κόρη μας.Ρέπει να πιστοποιήσει τη Συμφωνία Δωρεάς με συμβολαιογράφο ή είναι αρκετά απλή Γραφή; Подробнее Ευχαριστώ.

• Γειά σου! Θα αγοράσω ένα διαμέρισμα, αλλά ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος λέει ότι δεν έχει ιδιωτικοποιθεί. Αγόρασαν αυτό το διαμέρισμα το 2004. Έχει πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, που διονεται ότι είληαι οςεται τι είληαι οςσενπισκβμσισκβμσισκο βμτορι βΑραγγείλαμε ένα απόσπασμα από το USRN. Μπορώ να αγοράσω αυτό το διαμέρισμα ή όχι; Υπάρχουν κίνδυνοι; Αποδεικνύεται ότι ιδιωτικοποιήθηκε από τους παλιούς ιδιοκτήτες. Κατά την αγορά, θα πρέπει να την ιδιωτικοποιήσω ξανά;

• Καλή μέρα! Πορείτε παρακαλώ να μου πείτε, το 2014 αγόρασα ένα διαμέρισμα με την κατάσταση των «διαμερισμάτων». Ετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, η δικαιοσύνη μου εξέδωσε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας αυτώντιαεαεστγκικικικικικτγστγκτγστγκικτγκτ.Αλλά σύμφωνα με στεγαστική νομοθεσία, όταν απέκτησα «κατοικίες», ήμουν επίσης υποχρεωμένος να εκδώσω πιστοποιητικό για το μερίδιο του οικοπέδου στο οποίο βρίσκεται η πολυκατοικία, στην οποία βρίσκονται οι κατοικίες μου. Ναι δύσκολο να επιτευχθεί οτιδήποτε από τον προγραμματιστή κατά τη διάρκεια των διαπραγματευευσεαεαεαεαεαεαεπαεπαεαεπαπαεαπαταπαταπαταπατατατατατατατατατατατ

• Γεια! Πες μου. έχει συνάψει κληρονομιά σε ακίνητη περιουσία που επιβλήθηκε από το δικαστήριο περιορισμών (βάρη), την απαγόρευση εγγραφής της μεταβίβασης ιδιοκτησίας (αποξένωση) σε περιουσία, προκειμένου να αφαιρεθεί η επιβάρυνση αρκεί το δικαστήριο να παράσχει συμβολαιογραφικό πιστοποιητικό του δικαιώματος κληρονομιάς βάσει του νόμου και απόσπασμα από το ЕГРН;

• Καλή μέρα!
  γινε επίμαχο θέμα, παρακαλώ βοηθήστε με να το καταλάβω.
  ον γουστο του 2014, αγόρασα ακίνητα σε μερίδιο 1/4. Στο Росреестр, μου δόθηκαν 3 πιστοποιητικά για ακίνητα: σε δύο από αυτά (για γη και κτίριο του γράμηματυυίεε. Στο τρίτο (οικοδομικό γράμμα Β), οι συνιδιοκτήτες δεν αναφέρονταν: στην αντίστοιχη στήλη υπήρχε μιαεκι Ο 2015, ο συνιδιοκτήτης πέθανε και το 2016 κληρονόμησε κόρη του. Ρα έχει 3/4 στα τρία πιστοποιητικά που ελήφθησαν από τη Росреестр. Υτό μπορεί να συμβεί εάν ο πατέρας της δεν είχε δηλωθεί ως συνιδιοκτήτης στο πιστοποιητικό ιυδοκτησίκροτησκροτησκρο; Πώς θα μπορούσε να το κληρονομήσει αυτό;
  λπίζω για τη βοήθειά σας.

• Καλή μέρα! Έχουμε πιστοποιητικό για τη γη, για το σπίτι. Είναι εγγεγραμμένοι στο σπίτι. Είναι απαραίτητο και για πόσο καιρό να εκδοθούν αυτά. διαβατήριο σπιτιού;

• Γεια σας! Στην Κριμαία (Керчь), κατά την εγγραφή ενός διαμερίσματος στο κτηματολογικό μητρώο, πήραν τηη πρυάξμαευξ Μετά την παραλαβή των εγγράφων, δεν το επέστρεψαν, είπαν ότι τώρα δεν το χρειάζονται, έδωσαν μόνο μιαπωτοτ.Λλά η μητρα φοβάται ότι θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί από απατεώνες και θέλει να το επιστρέψει. Υπάρχει λόγος ανησυχίας; Μαμά είναι μεγάλη, δεν έχει πλέον τη δύναμη να περπατάει στα γραφεία.

• Υποβλήθηκαν στα έγγραφα της MFC για την εγγραφή μιας συμφωνίας δωρεάς και τη μεταβίβαση της κυριότητας ακινήτων, μετά την προθεσμία, κατά την παραλαβή των εγγράφων σύμφωνα με την απογραφή, δεν επέστρεψαν στον δωρητή το Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας της δωρεάς ακίνητης περιουσίας και το Πιστοποιητικό του δικαιώματος κληρονομιάς κατά βούληση, μόνο αντίγραφο της συμφωνίας δωρεάς και της πράξης αποδοχής μετάδοση και τα πάντα.Ο ειδικός του МФЦ, είπε, μην λάβετε τα έγγραφα, θα τα στείλουμε πίσω στην αίθουσα εγγραφής, έτσι ώστε όλα να σας επιστραφούν σε ένα πακέτο, περιμένουμε άλλες 2 εβδομάδες, δεν υπάρχουν έγγραφα, ο περιφερειακός θάλαμος δεν ανταποκρίνεται, το МФЦ σηκώνει τους ώμους του … Εάν επιστρέψουμε τα πρωτότυπα του Πιστοποιητικού ιδιοκτησίας και του Πιστοποιητικού τίτλου κληρονομιά από τη θέληση, και πώς τώρα να πάρω τα έγγραφα τόσο για τον δότη όσο και για τον τελειωτή ;, Το συμβόλαιο καταχωρήθηκε — Είδα το συμβόλαιο όταν ήθελα να πάρω τα έγγραφα, πως το τελειωμένο… ο είδα όταν το κοίταξα, αλλά δεν έπρεπε να τα πάρω, το επιστρέψαμε πίσω σε ένα πακέτο …

• Καλή μέρα!

  Ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου είναι ανίκανος. Δεν είναι σε θέση να υπογράψει το πληρεξούσιο (δεν μιλάει, δεν αναγνωρίζει κανέναν, ξαπλωμένο ..). Υπάρχει ένας κληρονόμος που τη φροντίζει για περισσότερο από ένα χρόνο και στον οποίο έχει γραφτεί μικικι. Το απόσπασμα του USRN δεν αντικατοπτρίζει τον κάτοχο των πνευματικών δικαιωμάτων, αν και υπάρχειδιαποισιοιο 1996 г.Σύμφωνα με το νόμο, πρέπει να υποβάλετε αίτηση για εισαγωγή δεδομένων. Πώς μπορεί να γίνει αυτό σε αυτήν την περίπτωση.

να έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία της ακίνητης περιουσίας είναι η νομικήβεβαιητοη χησιασιητκτοη χησιασιητκτκ. Ας υποθέσουμε ότι χτίσατε ένα σπίτι στο οικόπεδο, χωρίς εγγραφή, αυτό το αντικείμενο δεν μπορεί να θεωρηθεί ιδιοκτησία σας και η απόκρυψη ιδιοκτησίας μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμα. Ωρίς επίσημη επιβεβαίωση της ιδιοκτησίας της, τα ακίνητα δεν μπορούν να πουληθούν, να κληρονομθαων νν.Πώς να αποκτήσετε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ιδιωτικής κατοικίας; Κατανοούμε αυτό το ζήτημα.

Σε αυτό το ρθρο

ατάλογος απαιτούμενων εγγράφων

Για να νομιμοποιήσετε τη δομή, είναι απαραίτητο να συλλέξετε ένα πακέτο τεκμηρίωσης, το ουαειεεοεση, το ουλαειεοαεκτλα τοποιασποτλα τοποατο ποπολα.

μάθουμε πώς να λάβουμε όλα αυτά τα έγγραφα. Θα πρέπει να αρχίσετε να συλλέγετε το πακέτο τεκμηρίωσης με τεχνικό σχέδιο και ένα κτηματολογικριαβτ. Για να αποκτήσει αυτά τα έγγραφα, ο ιδιοκτήτης πρέπει να γράψει μια αίτηση στον κτηματολογικό θάλαμο και να φέρει εκεί έγγραφα που να επιβεβαιώνουν τα δικαιώματά του σε αυτό το σπίτι.

ι μπορεί να χρησιμεύσει ως απόδειξη ιδιοκτησίας κατοικίας εάν δεν υπάρχει δικαίωμα ιδιοκτησίας; Κάθε έγγραφο που εξηγεί πώς αποκτήθηκε αυτό το ακίνητο. Πορεί να είναι άδεια οικοδομής, συμφωνία αγοράς και πώλησης, διαθήκη, έγγραφο δωρεάς.

ο τεχνικό σχέδιο καταρτίζεται από έναν κτηματολογικό μηχανικό, ο οποίος μπορεί νααεχνικό απορε να κληθεί απορογο πορείτε επσης να επικοινωνήσετε με ιδιωτικές εταιρείες που διαθέτουν άδεια από την πολιτεία γιαοππτν.

φού καταρτιστεί η τεχνική τεκμηρίωση για το σπίτι, είναι απαραίτητο νααγίνει κρατικό τέλος για τησιαδι. Για τα άτομαο οποίος έχτισε ένα σπίτι κατοικίας στην περιοχή που προοααζεται για μεμονωμένιαι για μεμονωμένιαικιηιεκατοσνε000, κατοκινε000, κατοκινε000.

Πού να υποβάλετε έγγραφα;

ετά τη συλλογή ολόκληρου του πακέτου τεκμηρίωσης, μπορείτε να τα μεταφέρετε στον εξουσιοδοτμένουοσρ. Το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του σπιτιού εκδίδεται από τη Росреестр. Ωστόσο, για τη διευκόλυνση των πολιτών, μπορείτε να λάβετε πιστοποιητικό εγυγραφής ιδιοκτηλαευκικτγε ναποκτγαναποπικτγαιναποκτγαναποκτγαι ναποκτγ.Οι όροι θα αυξηθούν κατά δύο ημέρες, αλλά μπορείτε να πάρετε ένα εισιτήριο και να πάρετε μια ηλεκντονοτμαιακνοτονμαιακνοτονμαιακτονον. Πιπλέον, νας υπάλληλος του MFC θα συμβουλεύει και θα βοηθήσει στη συμπλήρωση της αίτησης.

ιο πρόσφατα, ταν ο ιδιοκτήτης υπέβαλε αίτηση για το σπίτι, λαβε ένα νωτυπο πιστοποιητικό τκονπιι. ο 2019, ηδιαδικασία έχει αλλάξει και τώρα τα δεδομένα ακινήτων εισάγονται απλώς σεμια ηλεκτρονική βάσένενδ. λλά ο ιδιοκτήτης, εάν είναι απαραίτητο, μπορεί να παραγγείλει ένα απόσπασμα που επιβεβαυιώνειαικαικκ.

να απόσπασμα φαίνεται διαφορετικό από ένα πιστοποιητικό, αλλά έχει την ίδια νομική ισχύ. Για αυτό θα πρέπει να πληρώσετε έναν κρατικό δασμό στο ποσό:

• 450 ρούβλια — εάν απαιτείται έντυπο πιστοποιητικό.
• 250 ρούβλια — όταν απαιτείται ηλεκτρονική δήλωση.

ν το σπίτι είναι σε κοινή ιδιοκτησία, κάθε συνιδιοκτήτης πληρώνει το τέλος ανάλογαυετο μερίδιό το. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να υπάρχουν πολλές αποδείξεις, ανάλογα με τον αριθμό των κατόχων.Σε αντίθεση με τα ίδια κεφάλαια, με κοινή ιδιοκτησία, ένα άτομο μπορεί να πληρώσει τον κρατικό φόρο στο όνομά του.

ν τα έγγραφα υποβληθούν από γονέα ή κηδεμόνα ανηλίκου που δεν έχει ακόμη διαβατήριο, πλμρνειοτο τοριο, πλμρνειοτο τοριο ν το παιδί είναι 14 ετών και έχει ήδη λάβει διαβατήριο, το όνομά του αναγράφεται στην απόδειξη.

φού τα δεδομένα σχετικά με το σπίτι καταχωρίζονται στο ενοποιημένο μητρώο ακινήτων, ολητρώο ακινήτων, ολητρώο ακινήτων, ολητρώο ακινήτων, ολητρώο ακινήτων, ολητρώοακινήτων, ολητρώοακινήτων, ολητρυς γίνεποται.Ρα μπορεί να διαθέσει την περιουσία του όπως θέλει: να το πουλήσει, να δωρίσει ή να κληρουδοτήσειροεον.

Λόγοι απόρριψης

πορεί να αποριφθεί η εγγραφή του ακινήτου του ιδιοκτήτη ακινήτου; Δυστυχώς ναι. Λόγος για την απόρριψη μπορεί να είναι ασήμαντα λάθη κατά τη συμπλήρωση της αίτησης. Επομένως, για να μην χάνετε χρόνο και προσπάθεια, πρέπει να ελέγξετε ξανά τα εισαγόμενα δεδομένα ποέςλ.

να άλλο λάθος που μπορεί να προκύψει απλώς από απροσεξία ή λόγω άγνοιας είναι η εσφαλμένυηαιαιαικοτομτομτομ.Η απόδειξη πρέπει να περιέχει τα στοιχεία του αιτούντος, εάν πληρώσει άλλυο άτομο, ηεπιταγή θα θεωάρηθε. Ακόμα κι αν τα συμφέροντα του ιδιοκτήτη εκπροσωπούνται από έναν διαχειριστή, είναι απαραίτητο να ελεγχθεί εάν το συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο υποδεικνύει ότι αυτό το άτομο έχει το δικαίωμα να πληρώσει το κρατικό τέλος.

Ωστόσο, υπάρχουν πιο σοβαροί λόγοι απόρριψης από την απροσεξία. Ναι προβληματικό να διορθώνονται τέτοια ελαττώματα, επομένως πρέπει νααποφεύγονται πριν από την τκρκα. εξετάσουμε αυτές τις περιπτώσεις.

1. ιδιοκτήτης του κτηρίου δεν έχει τίτλους ιδιοκτησίας για το σπίτι. Με άλλα λόγια, χρησιμοποίησε τη γη παράνομα. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι επειγόντως απαραίτητο να ασχοληθείτε με την εγγραφή του οικοπέδου -. Να συνάψετε συμφωνία μίσθωσης με τον ιδιοκτήτη, να το αγοράσετε από τον δήμο, να χρησιμοποιήσετε «Νταχά αμνηστίαΕάν είναι δυνατόν
2. γη στην οποία χτίζεται το κτίριο κατοικιών δεν προορίζεται για μεμονωμένη κατασκευή κατοικιών.Ροκειμένου να μην αντιμετωπιστεί ένα τέτοιο πρόβλημα, είναι απαραίτητο να ανακαλυφθεί οκοπαεαναεκαλυφθε οκοπαεαναεηητξανανεποητκανεποντκανεκπιητκανεπρτκαντκανεκανεκαντκανεκανεπρτκαντκανεκαν.
3. ο κτίριο δεν μπορεί να αναγνωριστεί ως κατοικία — δεν πληροί τα υγειονομικά και επιδημιολουυυυκά και επιδημιολουυυυνενγπανικ πρνικ πρνικ πρνικ πρνικ πρνικ
4. κατασκευή παραβιάζει τους καθιερωμένους κανόνες πολεοδομίας. Για παράδειγμα, ο αριθμός των ορόφων υπερβαίνει τους επιτρεπόμενους τρεις ορόφους.
5. εύτικα δεδομένα σε δήλωση ή τεχνική τεκμηρίωση.Ερικοί πολίτες εισάγουν κατά λάθος ή σκόπιμα πληροφορίες σχετικά με τοαεριο στην εφαρμογή πουατιίτιτιτγκτιτιτιτγκτιτιτιτιτιητιτιτιητιτιητιητιητιητιητητιητητητγηταρμογ.
6. λλειψη οικοδομικής άδειας. Υτό το πρόβλημα μπορεί να λυθεί, για παράδειγμα, επικοινωνώντας με τη δικαστική αρχή.

εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας πρέπει να αντιμετωπίζεται όσο το δυνατόν πιο προσεκτικά. Είναι κρίμα όταν, λόγω της ανακρίβειας της αίτησης ή της έλλειψης προσοχής στη συλλογή τεκμηρίωσης, η εγγραφή απορρίπτεται και πρέπει να κάνετε ολόκληρη τη διαδικασία ξανά.Ειδικά αν ο λόγος της ρνησης είναι πιο σοβαρός. Πομένως, εάν θα είναι δυνατή η εγγραφή της ιδιοκτησίας ακινήτων ή χι, πρέπει να είστε προσεκατικρο σοτομοτοστομοτοστορομοτοστοστοστο.

Καταρχάς, θα πρέπει να σημειωθεί ότι ο στόχος από μόνη της δεν είναι η λήψη του εγγράφου ως έχει και η εμφάνιση του αντίστοιχου μητρώου εγγραφής στο ενοποιημένο μητρώο δικαιωμάτων (στο εξής — ЕГРП). Ο πιστοποιητικό που εκδίδεται στα χέρια σας επιβεβαιώνει μόνο την παρουσία του, αν και το απόσπαεικ αποη ποεικ, σποποη καζοειασπον κοπον καζποετα τατο καζοετο, σποποτ

Και η εγγραφή του δικαιώματος είναι απαραίτητη, έτσι ώστε ο ιδιοκτήτης να μπορεί επίσημα να θεωρηθεί ιδιοκτήτης και να διαθέσει πλήρως την περιουσία του. Ελλείψει πληροφοριών σχετικά με τα δικαιώματά σας στο Ενοποιημένο Μητρώο Πολιτειών, δεν θα μπορείτε να πουλήσετε ένα διαμέρισμα, να το νοικιάσετε με την επακόλουθη εγγραφή μιας συμφωνίας με τη Росреестр, να εγγραφείτε ή να υποθήκες το ακίνητό σας σε τράπεζα. Για να μην αναφέρουμε πώς θα διευκολυνθεί η ζωή όλων των ειδών απατεώνων.

Το μόνο πλεονέκτημα είναι η απουσία φόρων, αλλά το όφελος δεν δικαιολογεί τους κινδύνους.Ως εκ τούτου, η εγγραφή με την επακόλουθη έκδοση πιστοποιητικού είναι πρωταρχικά απαραίτητη για να διασφαλιστεί η ασφάλεια του ιδιοκτήτη και η δυνατότητα ελεύθερης διάθεσης ακινήτων.

Το νομοθετικό πλαίσιο

Ο κύριος νόμος στον τομέα της καταχώρησης των δικαιωμάτων είναι ο ομοσπονδιακός νόμος 122 «σχετικά με την κρατική εγγραφή των δικαιωμάτων σε ακίνητα και συναλλαγές με αυτό» με ημερομηνία 21.07.1997. Το μέγεθος του κρατικού δασμού καθορίζεται από τον φορολογικό κώδικα (ρθρο 333.33). Επίσης, όταν εργάζεστε με έγγραφα, ο καταχωρητής βασίζεται στους κανόνες των Αστικών και Οικογενενενικκν και Οικογενενικκ.

Εάν το διαμέρισμα αγοράστηκε βάσει συμφωνίας για συμμετοχή σε κοινόχρηστη κατασκευή, εφαρμόζονται οι διατάξεις του 214 ФЗ κατά την προσέλκυση δανεισμένων κεφαλαίων στη διαδικασία εγγραφής, εφαρμόζονται οι διατάξεις του 102 του ομοσπονδιακού νόμου «Στεγαστικό Δάνειο». Οι κανόνες για τη διατήρηση της ΕΣΣΔ, τη μορφή του πιστοποιητικού, καθώς και οι προϋποθέσεις για τη συμπλήρωσή του, κατοχυρώνονται με την απόφαση 765 του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας.

Επιπλέον, από το τέλος του 2014, διοικητικοί κανονισμοί, η οποία καθορίζει τα πρότυπα και τη διαδικασία που διέπουν την παροχή κρατικών υπηρεσιών για την καταχώριση δικαιωμάτων (Διάταξη του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας με ημερομηνία 09.12.2014 N 789), η οποία περιγράφει λεπτομερώς όλα τα στάδια από την υποβολή εγγράφων έως την παραλαβή έτοιμων εγγράφων και παρέχει ακόμη και τα στοιχεία επικοινωνίας των κύριων γραφείων των γραφείων της Росреестр σε όλες τις περιοχές.

Ποια έγγραφα πρέπει να συλλεχθούν

Όσον αφορά οποιαδήποτε νομικά σημαντική ενέργεια, πρέπει να προετοιμαστεί ένα ορισμένο σύνολο εγγράφων για την εγγραφή ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος.

Φυσικά, σε κάθε περίπτωση, η σύνθεσή του θα διαφέρει ελαφρώς ανάλογα με τη συγκεκριμένη κατάσταση και με βάση την οποία καταχωρείται το δικαίωμα, αλλά παρ «όλα αυτά, είναι δυνατόν να διαχωριστεί μια συγκεκριμένη κατά προσέγγιση λίστα υποχρεωτικών εγγράφων.

1. Δήλωση … πορείτε να το πάρετε είτε στον ιστότοπο του Росреестр είτε στο τμήμα. Κατόπιν αιτήματός σας, ο υπάλληλος που αποδέχεται τα έγγραφά σας μπορεί να τα συμπληρώσει μόνος του. Σε περίπτωση συναλλαγής, ο τρέχων κάτοχος πρέπει επίσης να συντάξει μια δήλωση.
2. ο διαβατήριο πολίτης Ρωσική Ομοσπονδία ή οποιοδήποτε άλλοα γγραφο αναγνώρισης (γιαβατριο), Χρειάζεστε μόνο το πρωτότυπο για να το παρουσιάσετε στη ρεσεψιόν.
3. ληρεξούσιο εάν ισχύει εκπρόσωπος του αιτούντος. Δεν έχει σημασία αν ένας συγγενής ή τρίτος προέρχεται από έναν από τους συμετέχοντες — το πληρευετέχοντες — το πληρευετέχοντες — το πληρευευέχοντες — το πληρευευχοντες — το πληρευεξοεεεισκαρικαρικαρικαρικαρικαρικαρικαριο, σποι, σποιν, σποιν, σποιν, σποιν, σποιν, σποιν, σποιν, σποιν, σποιν, σπιν, σποι, σποι, Παρέχονται πρωτότυπο και αντίγραφο.
4. αραλαβή σχετικά με την καταβολή του κρατικού δασμού.Θα πρέπει να σημειωθεί εδώ ότι, σύμφωνα με το νόμο, η πρόβλεψή του είναι προαιρετική (αυτό δεν ακυρώνει την ανάγκη πληρωμής), ο καταχωρητής πρέπει να ελέγξει ο ίδιος το πέρασμα της πληρωμής, αλλά προς το παρόν το σύστημα δεν λειτουργεί καλά, επομένως είναι καλύτερο να έχετε μαζί σας το πρωτότυπο και ένα αντίγραφο της απόδειξης.
5. Βάση εγγράφων … Ανάλογα με τη μέθοδο απόκτησης ενός διαμερίσματος, αυτό μπορεί να είναι κάποιο είδος συμφωνίας, πιστοποιητικό του δικαιώματος κληρονομιάς, δικαστική απόφαση ή πράξη κυβερνητικής υπηρεσίας.Ατά κανόνα, παρέχονται δύο ή περισσότερα αντίγραφα αυτού του εγγράφου, σε ορισμένες περιπτσειροτοποτ περιπτσειροτοτποτ περιπτσειροτοτποτ περιπτσειρροτποτ περιπτσειροντποτ περιπτσειρ — τποτ περιπτώσειροντποτ. Дальше Ν το δικαίωμα προκύπτει βάσει σύμβασης, τότε μπορεί να συμβολαιογραφηθεί και να καταρτιστεί με απλήγορπτ.
6. ιστοποιητικό αποδοχής Στις περισσότερες περιπτώσεις παρέχεται βάσει διαθεσιμότητας αειδιαθεσιμότητας, μπορε, μπορε.Ωστόσο, εάν μια συμφωνία συμμετοχής σε κοινόχρηστες κατασκευές ενεργεί ως θεμελιώδες έγγρηηηφο, τότε δπποαντίγ, τότε δποαντίγ, τότε δπο αντίγ.
7. Δανειακή σύμβαση εν χρησιμοποιούνται δανεισμένα κεφάλαια για την αγορά ενός διαμερίσματος.
8. Συμβολαιογραφικά επικυρωμένη συγκατάθεση ο σύζυγος ή οι σύζυγοι του πρώην ιδιοκτήτη για αποξένωση, εάν αποκτήσετε ένα διαμέρισμα ως αποτέλεσμα αγοράς και πώλησης. Αλλά πρώτα πρέπει να διευκρινίσετε πώς το πήρε ο πωλητής.Εάν κληρονομείται, δωρεά ή με άλλο τρόπο δωρεάν, τότε δεν απαιτείται συγκατάθεση.
9. Предварительный просмотр единиц измерения είναι ήδη υποθηκευμένο.

Πώς να αποκτήσετε ένα πιστοποιητικό

Για να αποκτήσετε ένα πιστοποιητικό δικαιώματος, πρέπει να επικοινωνήσετε με τη Росреестр στην τοποθεσία του καταλύματος.

πάρχουν οι ακόλουθοι τρόποι υποβολής αίτησης και άλλων εγγράφωνε:

1. ε πμοσωποκήε. Εδώ είναι απαραίτητο να διευκρινιστεί ότι είναι συχνά δυνατό να υποβληθούν έγγραφα μέσω του κτηματολογικού θαλάμου, και στην περίπτωση ορισμένων περιοχών, και μόνο μέσω αυτού. Για παράδειγμα, στο Περιοχή Βορονέζ Η ίδια η Росреестр ασχολείται από καιρό μόνο με την άμεση εγγραφή και οι λειτουργίες των πολιτών υποδοχής ανατίθενται στον κτηματολογικό θάλαμο. Επίσης, λαμβάνονται έγγραφα για εγγραφή μέσω πολυλειτουργικών κέντρων.
2. ε ταχυδρομικά αντικείμενα με δηλωμένη αξία, απόδειξη επιστροφής και κατάλογο συνημμένων. Σε αυτήν την περίπτωση, υπογραφή στην αίτηση πρέπει να είναι συμβολαιογραφική. Το ίδιο ισχύει και για τη συναλλαγή στην οποία το αντικείμενο αποκτάται.
3. σω της ιστοσελίδας Росреестр. υτή η μέθοδος γινε διαθέσιμη πολύ πρόσφατα και δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί πλήρως. Ναι πιο κατάλληλο για άτομα που συμμετέχουν συχνά στην εγγραφή, καθώς απαυτεί την αγορά ηλεκτρονικρ
4. ξοδος από τη λήψη , ταν ένας υπάλληλος της αρχής εγγραφής έρχεται σε σας για αμοιβή και παεποντοντοεντον.

Οδηγίες Επομένως, για να αποκτήσετε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, πρέπει να ακολουθήσετε τα ακόλουθα βήματα:

1. Βεβαιωθείτε ότι το διαμέρισμα βρίσκεται στο κτηματολόγιο … Στην περίπτωση ενός νέου κτιρίου, η λογιστική μπορεί να πραγματοποιηθεί ταυτόχρονα για το σπίτι και όλες τις εγκαταστάσεις σε αυτό. Τσι, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον προγραμματιστή εάν υπέβαλε έγγραφα, συμπεριλαμβανομένωνεριαμνωντωνισιαι. Εάν όχι, τότε θα πρέπει να επικοινωνήσετε μόνοι σας με τον κτηματολογικό μηχανικό για να προετοιμάσετεχ χχ.▲ Εάν μετά το 2012, τότε δεν χρειάζεται να ανησυχείτε, εάν πριν, θα πρέπει να ζητήσετε κτηματολόγιο για να ελέγξετε τη διαθεσιμότητα των δεδομένων στο κρατικό κτηματολόγιο ακίνητα.
2. ροετοιμάστε τα πάντα ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑ.
3. ληρώστε το κρατικό τέλος. πό το 2015, για άτομα είναι 2.000 ρούβλια. Εάν υπάρχουν αρκετοί ιδιοκτήτες, τότε το καθορισμένο ποσό κατανέμεται μετυαξύ όλων ανάλογα μετοενενο το.
4. Υποβολή εγγράφων για εγγραφή … Πρέπει να σημειωθεί ότι τώρα η πλειοψηφία των τμημάτων μπορεί να επικοινωνήσει με ραντεβού και σε ορισμένα από αυτά δεν υπάρχει καθόλου λήψη σε μια «ζωντανή» ουρά. Πορείτε να εγγραφείτε μέσω του επίσημου ιστότοπου του Росреестр ή καλώντας την τηλεφωνική γραμμή του.
5. αραλάβετε το τελικό πιστοποιητικό.

Συγχρονισμός Η εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας από το νόμο πραγματοποιείται εντός δέκα εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παραλαβής των εγγράφων, αλλά υπάρχουν επίσης εξαιρέσεις εδώ.

Добавить в корзину Πίσης, εάν η συναλλαγή είναι υποθήκη, τότε η εγγραφή πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός πέντε εργάσιρμν. Επιπλέον, σε διαφορετικές περιοχές, για ορισμένες κατηγορίες πολιτών, μπορεί καθοριστούν μειωπορεο.

Ξεχωριστά, θα πρέπει να σημειωθεί ότι κατά την επικοινωνία μέσω ενός πολυλειτουργικού κέντρου, προστίθενται τέσσερις ακόμη ημέρες στην περίοδο εγγραφής για τη μεταφορά εγγράφων στη Росреестр και το αντίστροφο.

αυτόχρονα, δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι κατά τη διαδικασία επεξεργασίας εγγράφων, ο καταεαεαεαεααααλαεαεαεαεαεαεαεαασαεασασασασασαεασασαναλαασασασασανασαεασαεαεαεαεασα Τότε όλοι αυτοί οι όροι ενδέχεται να αυξηθούν κατά ένα μήνα.

Οι αποχρώσεις απόκτησης πιστοποιητικού για ένα διαμέρισμα

Υπάρχουν μερικά πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε εάν σκοπεύετε να αποκτήσετε μια πράξη τίτλου:

1. Εάν το δικαίωμα προκύπτει βάσει συμβολαιογραφικής συναλλαγής , τότε η ευθύνη για τη νομιμότητά του ανήκει στον συμβολαιογράφο.Πορεί επίσης να υποβάλει έγγραφα στο Росреестр.
2. χρι να γίνει η εγγραφή για τη μεταφορά δικαιωμάτων στην ΕΣΣΔ , μπορείτε να υποβάάλετε αίαετε γτηγτηγτησητητηγτη γτηγτηγτη γτηγ Επιπλέον, ακόμη και ένα μέρος της συναλλαγής μπορεί να την υποβάλει, αλλά σε αυτήν την περίπτωση, ο καταχωρητής πρέπει πρώτα να αναστείλει και να ενημερώσει το άλλο μέρος.
3. Δεν επιτρέπεται σε ναν εκπρόσωπο να υπογράψει έγγραφα , συμπεριλαμβανομένωη των δμυλσεποροδορο σπνων των διλσεωπορο δπο.
4. ν ανήλικοι κάτω των 14 ετών εμπλέκονται στη συναλλαγή, τότε ένας από τους γονείς ενεργεί γι ‘αυτούς. Ν η συναλλαγή πραγματοποιείται μεταξύ των γονέων και του παιδιού, τότε πρέπει να επικοινωυυυνήσεαπαπονεροκναεροκναεροκ Τα παιδιά άνω των δεκατεσσάρων ετών ισχύουν προσωπικά, αλλά με τη γραπτή συγκατάθεση των γονιών τους.
5. ταν επικοινωνείτε με τη Rosreestr ξένους, Πρέπει να παρέχουν μια συμβολαιογραφική μετάφραση του διαβατηρίου τους στα ρωσικά και ένα έγγραφο που να επιβεβαιώνει τη νομιμότητα της παραμονής τους στη Ρωσία.
6. σμβαση πρέπει να είναι είτε εντελώς χειρόγραφη είτε να έχει πληκτρολογηθεί πλήρως. να έγγραφο που δεν έχει συνταχθεί με ομοιόμορφο τρόπο δεν θα γίνει αποδεκτό. Πίσης, εάν περιέχει περισσότερα από δύο φύλλα, πρέπει να είναι ραμμένο και οι σελίδες να είναι αριθμμημημ.
7. Εάν έχετε ήδη πιστοποιητικό για κοινή χρήση σε αυτό το διαμέρισμα , και τώρα πρόκειται να καταχωρίσετε τα δικαιώματα γενικά στο αντικείμενο, τότε πρέπει να το σημειώσετε στην εφαρμογή.Διαφορετικά, θα λάβετε ένα άλλο πιστοποιητικό για ένα άλλο μερίδιο στα χέρια σας, και στο μέλλον, για να λάβετε ένα έγγραφο, ο κρατικός δασμός θα πρέπει να καταβληθεί ξανά πλήρως.
8. να άλλο σημείο σχετικά με το κράτος καθήκον. ν υπάρχουν αρκετοί ιδιοκτήτες, πως προαναφέρθηκε, χωρίζεται σε όλους. Λλά μόνο με την προϋπόθεση της ταυτόχρονης θεραπείας τους. Αν όλοι πάνε στο τμήμα μόνοι τους, τότε θα πληρώσουν πλήρως. Η αναλογική αρχή της πληρωμής δεν ισχύει για αντικείμενα που λαμβάνονται από κληρονομιά.Κάθε κληρονόμος πληρώνει δύο χιλιάδες.
9. Εάν δεν μπορείτε να διορθώσετε τους λόγους της αναστολής εντός της χρονικής περιόδου που καθορίζεται από τον καταχωρητή , τα ίδια τα μέρη μπορούν επίσης να συντάξουν μια δήλωση και να την παρατείνουν για άλλους τρεις μήνες. Πορείτε να υποβάλετε μια τέτοια αίτηση μόνο μία φορά.
10. Δεδομένου ότι οι άνθρωποι συμμετέχουν επίσης στην εγγραφή, να τεχνικό σφάλμα μπορεί να γίνει σκτοποτλει σποποτλει σποποτλει σκτοπολεικτοποτλει. Τότε πρέπει να γράψετε αμέσως μια δήλωση για τη διόρθωσή της.Αυτόχρονα, η ασαφής εκτύπωση δεν ανήκει σε τεχνικά σφάλματα.
11. ρος το παρόν, με βάση τα αποτελέσματα της εγγραφής, στον κάτοχο μπορεί ναεκδοθεί πιστοποιητικό καιστοποιητικό. ξαρτάται από το τι λέει η εφαρμογή. Δεν μπορείτε να λάβετε και τα δύο ταυτόχρονα, αλλά μπορείτε πάντα να ζητήσετε επιπλέον χρέωση.
12. ν το δικαίωμα έχει ήδη καταχωρηθεί και έχουν εκπληρωθεί οι υποχρεώσεις, είναι απλαετρεώσειη, είναι απλαετρσνττ. ρέπει είτε να ξοδέψετε νέα καταχώρηση με αμοιβαία συμφωνία ή πηγαίνετε στο δικαστήριο.
13. λος, μην πανικοβληθείτε όταν λάβετε ένα πιστοποιητικό χωρίς υδατογραφήματα. ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

αρά την προφανή δυσκολία, είναι πολύ πιθανό να αποκτήσετε μόνοι σας πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Είναι απαραίτητο να είστε προσεκτικοί σε κάθε στάδιο, να ελέγχετε προσεκτικά τα έγγραφα, και σε περίπτωση αναστολής, μην καθυστερείτε με την εξάλειψη αυτών των λόγων.

?Το κυριότερο είναι να μην αφήσουμε τα πράγματα να πάρουν την πορεία τους έως ότου το πιστοποιητικό στα πιστοποιητικό στα.

ιστοποιητικό ιδιοκτησίας του διαμερίσματος εκδίδεται στον ιδιοκτήτη που έχει επιβεβαιώσει τα δικαιώματά του με τον καθορισμένο τρόπο. ??

ού πρέπει να πάτε για να αποκτήσετε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος

Διακόσμηση πιστοποιητικά ιδιοκτησίας του διαμερίσματος ασχολούνται με το Росреестр.Το επίσημο όνομα αυτού του ιδρύματος είναι ομοσπονδιακή υπηρεσία κρατική εγγραφή, κτηματολόγιο κροι.

Για να αποκτήσετε αυτήν τη δημόσια υπηρεσία, μπορείτε να επικοινωνήσετε με:

• Γραφείο Росреестр;
• Πολυλειτουργικό κέντρο.

την ιστοσελίδα της Росреестр, μπορείτε να βρείτε τη διεύθυνση του γραφείου που εξυπηρετεί τηχν απαιτούρμενοενα. Πάρχει επίσης μια ηλεκτρονική υπηεσία, χάρη στην οποία μπορείτε να κλείσετε ραντεβού.Αυτή η υπηρεσία παρέχεται δωρεάν.

ν δεν μπορείτε να επισκεφθείτε το γραφείο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την υπηρεσία πεδίου. Για βετεράνους και άτομα με ειδικές ανάγκες του Β ‘Παγκοσμίου Πολέμου, καθυώς και για άτομα μευυιεδιετονκ Υπηρεσία εκτός ιστότοπου περιλαμβάνει την παραλαβή και έκδοση εγγράφων ως μέρος της καταχώρσηςνιτκιιιιιιιτκιτκιτκιτκι.

Δεν ξέρετε τα δικαιώματά σας;

α έγγραφα μπορούν επίσης να σταλούν μέσω ταχυδρομείου ή μέσω του Διαδικτύου.

οια έγγραφα χρειάζονται και πού να λάβετε ένα δείγμα αίτησης

κολουθεί μια λίστα εγγράφων που ο νέος ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος πρέπει να υποβάλειαεεει να υποβάλεισεεεει να υποβάλει στεεεει να υποβάλει στεεεε,, Rosreestr εν

• εφαρμογή (το δείγμα του μπορεί να βρεθεί στον ιστότοπο τη Росреестр, υπάρχειευπίσης να παράδειγμαωσμπλήρ).
• το διαβατήριο ·
• πληρεξούσιο, εάν τα έγγραφα υποβάλλονται από αντιπρόσωπο, καθώς και πληρεξούσιο για τη σύναψη συναλλαγής για την αποξένωση ενός διαμερίσματος, εάν η σύμβαση υπογράφηκε από αντιπρόσωπο ·
• πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του παλαιού ιδιοκτήτη ·
• τη συμφωνία βάσει της οποίας άλλαξε ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος ·
• απόσπασμα από το βιβλίο σπίτι.

πιπλέον, ενδέχεται να απαιτούνται άλλα έγγραφα, για παράδειγμα, άδεια αποξένωσης συζύμου ήκδ.

να αποκτήσετε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος για τον ιδιοκτήτη ή τον αντιπρόσωπό του

διαδικασία, κατά την οποία οι πληροφορίες σχετικά με τη συναλλαγή και τον νέο κάτοχο καταεαρζοντ, ματαχρζοντ, 10 Αντίστροφη μέτρηση ξεκινά από τη στιγμή της υποβολής των εγγράφων, υπό την προϋπόθεση τι έχειαεαι πληρωκτι χει πληρωκτι χει πληρωκτρτι χει πλησπωτρτι χει πληρωκτρτι.Στο τέλος αυτής της περιόδου, πρέπει να υποβάλετε αίτηση προσωπικά (παρουσιάζοντας το διαβατήριό σας) ή μέσω αντιπροσώπου (χρειάζεστε πληρεξούσιο και διαβατήριο) στην αρχή στην οποία υποβλήθηκαν τα έγγραφα και να λάβετε πιστοποιητικό.

α έγγραφα μπορούν να σταλούν στον αιτούντα μέσω ταχυδρομείου, εάν το ζήτησε κατά την υποβολή αίτησης. Επίσης, τα έγγραφα μπορούν να παραδοθούν στον αιτούντα στην τοποθεσία του ως μέρος της υπηρεσίας πεδίου.

.Πρέπει να συμπληρώσει σωστά την αίτηση και να συλλέξει όλα τα απαραίτητα έγγραφα. Дальше

ατά την αγορά ακινήτων, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να δηλώσει το δικαίωμά του με τη βοήθεια του Росреестр. Πιο πρόσφατα, ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος ήταν ένα έγγραφο που υποδεικνύει ότι η αρχή εγγραφής έκανε μια κατάλληλη καταχώριση που αποδεικνύει το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να διαθέσει το διαμέρισμα κατά την κρίση του ή την παρουσία τυχόν περιορισμών.

Τι είναι

Προς το παρόν, το έγγραφο έχει ακυρωθεί και αντί ενός πιστοποιητικού, μόνο ένα απόσπασμα από το ЕГРП / USRN μπορεί να επιβεβαιώσει νομικά την ικανότητα ιδιοκτησίας και διάθεσης περιουσιακών στοιχείων. Χρι το 2017, το έγγραφο που επιβεβαίωσε τα δικαιώματα ιδιοκτησίας κλήθηκε απόσπασμα από τηλαααεαεε

Ωστόσο, τα πιστοποιητικά που εκδόθηκαν προηγουμένως παραμένουν σε ισχύ έως τη στιγμή που ο ιδιοκτήτης αποφασίζει να πουλήσει, να ανταλλάξει, να δωρίσει ή να διαθέσει με άλλο τρόπο το διαμέρισμα.Σε περίπτωση απώλειας του πιστοποιητικού, в Росреестре μπορεί να εκδώσει αντίγραφο κατόπιν αιτήματος του κατό.

Η εγκυρότητα του εγγράφου δεν επηρεάζεται από τη φόρμα με την οποία εκδόθηκε το πιστοποιητικό, επειδή σε διαφορετικούς χρόνους χρησιμοποιήθηκαν διαφορετικά έντυπα.

Απόδειξη των δικαιωμάτων του ιδιοκτήτη

Κατά τη σύναψη οποιωνδήποτε συναλλαγών που συνεπάγονται αλλαγή ιδιοκτησίας, είναι υποχρεωτική η διαδικασία εγγραφής στο ενοποιημένο μητρώο ακινήτων.Дальше

υτό το έγγραφο περιείχε βασικές πληροφορίες για το διαμέρισμα, λλα ακίνητα, ποη καταχωρίποτοτηκανανταν Η διαδικασία έκδοσης πιστοποιητικού ρυθμίστηκε από τις διατάξεις του διατάγματος του Υπουργείου Οιπονομ. 765 тпς 23.12.2013. και αλλάζει σε αυτό από τις 26/3/2015.

Στο πιστοποιητικό, που εκδίδεται σε οποιαδήποτε μορφή, πρέπει νααναφέρονται οιακλοερονται οι ακόλοεθρνται οιακόλοεθρ

ο έγγραφο είναι νομικά δεσμευτικό και ανήκει σε αυστηρές φόρμες αναφοράς με την εκχώρηση ενόςμοαρικο.Ι πληροφορίες του πιστοποιητικού μπορούν να επαληθευτούν μόνο από αρμόδιο εκτελεστικόςπου υπέγραψρογοι.

Διαφορά από έγγραφα τίτλου

Ο ιδιοκτήτης που σχεδιάζει να προβεί σε νομικά σημαντικές ενέργειες σε σχέση με το διαμέρισμα πρέπει να κάνει διάκριση μεταξύ εγγράφων τίτλου από έγγραφα εγγραφής ιδιοκτησίας:

1. Τα έγγραφα του τίτλου περιλαμβάνουν συμβόλαια πώλησης με πράξεις μεταβίβασης, συμβολαιογραφικά πιστοποιητικά κληρονομιάς, δικαστικές εντολές, νόμιμα έγγραφα από τις αρχές, άλλα έγγραφα που δείχνουν την ύπαρξη / μεταβίβαση δικαιωμάτων σε συγκεκριμένο ιδιοκτήτη.Α έγγραφα υπόκεινται σε αποθήκευση από το άτομο που, βάσει της υπογραφήςατου, λαβε το δικαίωμα ναιοκττ.
2. Το πιστοποιητικό καταχώρισης του κράτους, όπως υποδηλώνει το όνομα, προορίζεται να επιβεβαιώσει ότι τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη έχουν καταχωριστεί και ότι η αντίστοιχη καταχώριση έγινε σε μία μόνο βάση δεδομένων Росреестр. Σε περίπτωση επανεγγραφής του ακινήτου στο νέο ιδιοκτήτη, το έγγραφο υπόκειται σε ανάκληση

Έτσι, το πιστοποιητικό επιβεβαιώνει ότι το πρόσωπο που αναφέρεται σε αυτό απέκτησε το δικαίωμα σε ένα συγκεκριμένο αντικείμενο ιδιοκτησίας για ορισμένους λόγους, με πιθανό περιορισμό του δικαιώματος, της επιβάρυνσης ή χωρίς αυτό.Ο ιδιοκτήτης μπορεί να χρειαστεί πιστοποιητικό κατά την εκτέλεση και τη νομιμοποίηση της ανακατασκευής σε ένα διαμέρισμα, κάνοντας αλλαγές στις κύριες παραμέτρους της στέγασης, της πώλησης, της ανταλλαγής κ.λπ.

Σχεδιασμός και χρήση εγγράφων

Το πιστοποιητικό εκδόθηκε βάσει προσφυγής από πολίτες που παρείχαν ένα πακέτο εγγράφων για ακίνητα, έγγραφα τίτλου και προσωπικά έγγραφα που προσδιορίζουν τον αιτούντα.

Το πιστοποιητικό εκδόθηκε για πρώτη φορά εάν το δικαίωμα προέκυψε για τους ακόλουθους λόγους:

Με βάση το πιστοποιητικό, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού είχε το δικαίωμα να λάβει άδεια διαμονής, να συνάψει συμβάσεις για τη βελτίωση και τη συντήρηση στέγασης με σχετικούς οργανισμούς, να συνδέσει επικοινωνίες, να νομιμοποιήσει την ανοικοδόμηση ήτην ανάπλαση και ναιανσησνμονα χροησιομον.

ατά τη σναψη δανειακής σύμβασης με τράπεζα, σε ορισμένες περιπτώσεις απαιτείται υποχρέωση. Ο πιστοποιητικό δικαιώματος επιβεβαίωσε την παρξη εμπράγματης υποχρέωσης. ??

ο έγραφο απαιτείται επίσης κατά τη σύναψη συμφωνίας μίσθωσης. Πογράφοντας συμφωνία με τους ενοικιαστές, νας πολίτης επιβεβαίωσε τη νομιμότητα των ενεργειώναπορτγαπορτγαπορτγαροιτγαρικτγαποριτγαρικτγαρικτγαρικτγαρικτγαροιτγαρικτγαροιτγαρικτγαρικτγαρικτγ, πορτγ,

Αλλαγές στη νομοθεσία

Η κατάσταση άλλαξε μετά την έναρξη ισχύος των τροποποιήσεων του ομοσπονδιακού νόμου «περί καταχώρησης δικαιωμάτων σε ακίνητα», που εγκρίθηκε τον Ιούλιο του 2016. Το άρθρο 14 εισάγει νέα παραγγελία πιστοποιητικά εγγραφής δικαιωμάτων με τη λήψη αποσπάσματος από το USRP / ЕГРН.

Αυτό το έγγραφο επιβεβαιώνει την επιτυχή εγγραφή και είσοδο στο ενοποιημένο μητρώο πληροφοριών σχετικά με το αντικείμενο, τον ιδιοκτήτη, τους λόγους ιδιοκτησίας του ακινήτου.

чел. Росреестр USRP. معلومات من سجل الدولة الموحد للعقار (ugrn). قسم «الكيانات القانونية»

Номер телефона: