В доверенность: Возможно ли внесение изменений (дополнений) в доверенность на право подписи, и сохранится ли при этом номер доверенности?, Новосибирск | вопрос №3334588 от 21.08.2021

Нотариусам разрешили выдавать доверенности на 100 лет — Российская газета

Федеральная нотариальная палата утвердила методические рекомендации по удостоверению доверенности. Одно из принципиальных новшеств: теперь человек, выписывающий доверенность, не ограничен сроком. Отныне вера в других людей де-юре не имеет ни границ, ни жестких временных рамок. Закон еще несколько лет назад дал доверенностям власть над временем. До того срок действия доверенности не мог превышать трех лет. Как только время проходило, бумага автоматически теряла силу.

Теперь барьеров нет. Однако на практике возникли сложности: как выписывать долгие доверенности? Как поясняют эксперты, в документе нельзя написать «бессрочно», «до конца света», «пока не погаснет солнце» и что-то в этом духе.

Поэтому нотариусы отказывают гражданам, просившим указать, что доверенность именно что бессрочная. Если же срок действия доверенности не указан, считается, что она выдана сроком на один год.

Из-за того, что граждане подчас не могли разобраться в подобных тонкостях, появлялись условия для возникновения казусов. Но в дальнейшем проблем не будет: специальные рекомендации Федеральной нотариальной палаты детально разъяснили особенности процедуры. Документ поясняет, что в доверенности надо обязательно указывать срок. Но срок может быть любым. То есть нельзя написать «бессрочно», но можно указать «на сто лет».

Часто граждане просят конкретно показать в законе норму, разрешающую любые сроки доверенности. Ответ может показаться парадоксальным: такой нормы нет, но правило действует. Почему? Все просто: раньше в Гражданском кодексе было положение, ограничивавшее тремя годами срок действия доверенностей. Теперь эту норму убрали. Отсутствие ограничения и дает право на любое время.

«Поскольку в гражданском законодательстве не содержится запрета на установление любого срока, в т.ч. большего, чем три года, в этой связи срок может быть предусмотрен любой, — поясняет начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты Александр Сагин. — Специальной нормы закона на этот счет нет. Действует общеприменимый принцип гражданского законодательства — разрешено все, что не запрещено».

Еще одна новость: появилась так называемая «безотзывная доверенность». Выдать безотзывную доверенность можно только в рамках предпринимательской деятельности, и это действие призвано стать новым способом обеспечения исполнения обязательств.

Например, можно выдать доверенность на управление своей долей в компании или, например, расчетным счетом. Также важно, что с 1 января 2017 года меняются правила отмены доверенностей. Они, прежде всего, упростят и сделают более безопасной практику совершения сделок, где применяются доверенности, хотя и во многих других сферах сыграют позитивную роль. Если раньше гражданин, отменяя доверенность, должен был либо сам бегать, образно выражаясь, по всему свету, чтобы оповестить нужные инстанции об отмене доверенности, теперь достаточно будет прийти к нотариусу и заявить об отмене доверенности. Эти сведения сразу поступают в Реестр отмененных доверенностей, который всем доступен на сайте ФНП 24 часа в сутки. И, согласно закону, на следующий день доверенность считается отмененной.

Любой, кому принесли доверенность, сможет в официальном реестре проверить, действует документ или нет

Все просто и удобно. Любой, кому принесли доверенность, легко сможет проверить в официальном реестре нотариата, действует документ или нет. Если реквизитов доверенности нет в реестре отмененных документов, то в этот день можно, например, совершать сделку — доверенность считается действительной.

«Сведения Реестра, который был создан и ведется Федеральной нотариальной палаты, приобрели публичную силу, — говорит президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. — И это очень полезно для эффективного обеспечения законности и добросовестности в этой сфере, создания для граждан и предпринимателей удобных инструментов для осуществления своих интересов».

Напомним также, что с будущего года для государственных органов Федеральной нотариальной палатой будет организован доступ и к проверке выданных доверенностей. Поэтому, проверив, не была ли отменена доверенность, можно узнать: а выдавалась ли она вообще.

По запросу в электронном виде государственные органы смогут оперативно проверить, соответствует ли содержание предъявленной доверенности тому содержанию, которое зафиксировано в Единой информационной системе нотариата. Процедура такова: чиновники направляют запрос в Единую систему нотариата, приложив скан предъявленной доверенности. Оттуда приходит ответ, соответствует ли ее содержание настоящему или нет.

Нотариат достаточно давно развивает свои информационные сервисы. Появилась и открытая часть информационных баз. Например, помимо прочего, действует реестр уведомления о залогах движимого имущества. Для простых граждан важно, что там содержатся сведения об автомобилях, находящихся в залоге у банка, и сведения этого реестра тоже имеют юридическую силу. Если на момент покупки автомобиля сведений о том. что он находится в залоге, не было в реестре, даже если впоследствии выяснится, что машина была в залоге, покупатель будет считаться добросовестным и не пострадает.

Поэтому первое, что нужно сделать, присмотрев подержанный авто в салоне или «с рук», это проверить авто в Реестре уведомлений о залогах движимого имущества. Если выбранная машина обнаружится в списках — разумно отказаться от покупки. А если машины в Реестре нет, то лучше получить у нотариуса выписку, подтверждающую это. И даже если потом выяснится, что машина все-таки является предметом залога, но сведения об этом не были внесены в Реестр, это становится проблемой залогодержателя, а у покупателя автомобиль никто не заберет. Таковы положения закона, согласно которому, если сведений в Реестре на момент покупки не было, то гражданин — добросовестный приобретатель, а выписка от нотариуса — тому подтверждение.

Доверенности на управление и распоряжение имуществом, в том числе генеральная доверенность

Генеральная доверенность — важный документ, на основании которого представитель получает право осуществлять любые, конечно, законные действия от имени доверителя, причем в любых областях деятельности.

Генеральная доверенность — документ, включающий в себя полный, максимально широкий перечень полномочий, которые касаются всего имущества гражданина или же всех сфер деятельности компании, предприятия и организации. Генеральная доверенность по праву занимает первое место среди существующих видов доверенностей, требующих удостоверения у нотариуса.

После надлежащего оформления генеральной доверенности полномочный представитель получает права:

• управлять и распоряжаться по своему усмотрению всем имуществом доверителя, как движимым так и недвижимым;
• осуществлять любые сделки, которые разрешены российским законодательством;
• представительствовать от имени лица, выписавшего доверенность, в различных инстанциях;
• совершать иные юридические действия, вызывающие возникновение и изменение гражданских прав и обязанностей лица, которое выдало генеральную доверенность.

Правила оформления генеральной доверенности

Важнейший нюанс — для оформления генеральной доверенности требуется ее заверение у нотариуса, только после этого она получает законную силу, а представитель сможет на ее основании заключать сделки, подлежащие нотариальному удостоверению.

При оформлении генеральной доверенности в обязательном порядке указываются:

• полные данные лица, которое выдает генеральную доверенность;
• сведения о представителе;
• подробный список всех возникающих полномочий;
• уточняется право передоверия;
• дата выдачи генеральной доверенности, а также срок ее действия.

Во время составления генеральной доверенности следует с особым вниманием отнестись к списку предоставляемых полномочий, указать те учреждения и организации, в которых получатель может представлять интересы доверителя, а также указать сведения о конкретном движимом или недвижимом имуществе. Например, генеральная доверенность может быть выдана на автомобиль или квартиру в случае такого способа оформления их продажи.

Без даты выдачи генеральная доверенность считается недействительной. Если генеральная доверенность выдается от имени юридического лица, на ней в обязательном порядке проставляется не только подпись руководителя, но и печать организации.

Максимальный срок, в течение которого генеральная доверенность имеет силу определяет доверитель.

Ограничения

Несмотря на то, что генеральная доверенность дает представителю весьма обширный круг полномочий, закон предусматривает ограничения или полный запрет на ряд действий, в частности:

• доверенное лицо не может использовать полученные полномочия в своих интересах, то есть продать доверенное имуществу самому себе;
• представитель имеет права заключать от имени доверителя договор дарения, в том случае, если в договоре не указываются точные сведения об одаряемом и даримое имущество. Такой договор признается согласно статье 576 ГК России ничтожным;
• доверенное лицо не может заключать сделку, характер которой подразумевает, что она может быть заключена только доверителем, например, подписывать брачный договор, завещание или трудовой договор;
• доверенное лицо не вправе совершать от имени доверителя такие юридически значимые действия, как усыновление или регистрация брака.

Памятка по оформлению доверенностей на отправку/получение груза

При оформлении доверенности необходимо учитывать следующее:

• Форма доверенности М-2 не принимается для отправки груза. Используйте образцы форм, представленные на сайте dellin.ru в разделе «Документы для скачивания».
• В графе «На получение от» необходимо указывать наименование перевозчика в конкретной формулировке: ООО «Деловые Линии».
• При предъявлении доверенности при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, данные которого указаны в доверенности.
• В доверенности не должно быть никаких исправлений, зачеркиваний. Документ с исправлениями недействителен.
• При сдаче/получении груза генеральным директором/владельцем компании доверенность не требуется. Необходим документ, подтверждающий полномочия руководителя. Такими документами являются: протокол общего собрания участников — акционеров, совета директоров — или решение единственного участника/учредителя.
• В доверенности должны быть указаны конкретные полномочия: на получение груза, на отправку груза, на заключение договора, на право подписи и т.д.
• Если вы предоставляете доверенность на получение конкретных грузов с указанием номеров конкретных накладных, то мы сможем выдать грузы только по этим накладным.
• В доверенности необходимы подпись руководителя и печать организации.
• Используйте печать универсального назначения (печать «для документов», основная «гербовая» печать) или печать «для доверенностей».
• Если в графе «Подпись руководителя» указана подпись другого лица со ссылкой на доверенность, необходимо также предоставить доверенность с правом передоверия полномочий (отправка/получение груза). Такая доверенность должна быть подписана единоличным исполнительным органом. Если доверенность на право передоверия подписана другим лицом, пожалуйста, помимо самой доверенности предоставьте дополнительно заверенную копию учредительного документа (либо выписку из него), которая подтверждает передачу полномочий по подписанию и выдаче доверенностей этому представителю организации. Копия должна быть заверена единоличным исполнительным органом и печатью или нотариально.
• Необходимо предъявлять оригинал доверенности, копия и скан не принимаются.
• Следите за актуальностью доверенности. Те доверенности, в которых не указана дата действия, актуальны в течение года с даты оформления.
• Доверенность от частного лица должна быть нотариально заверена.

когда она нужна, что нужно указать и что учесть?

1. Когда нужна нотариальная доверенность?

Гражданский кодекс Российской Федерации требует, чтобы доверенность была удостоверена нотариусом в следующих случаях:

• для подачи заявления  и необходимых документов для осуществления государственного кадастрового учета, государственной  регистрации прав, а также на совершение сделок, для которых установлена нотариальная форма;
• на распоряжение правами;
• на совершение представителем регистрации сделки или сделки, на основании которой регистрируется право на объект недвижимости, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

2. На что следует обратить внимание: 

Если при совершении сделки лицо действует на основании нотариальной доверенности, обязательно обратите внимание на следующее:

2.1. Срок действия доверенности

Срок действия доверенности должен быть в ней указан. В противном случае — если в доверенности не указана дата ее совершения – она ничтожна.

Если же срок в доверенности не установлен, она актуальна 1 год с момента ее совершения.

2.2. Полномочия представителя

В доверенности должны быть четко прописаны полномочия лица, который действует на основании доверенности.

Например: заключить договор купли-продажи, купить, сдать в аренду и т.д.

Если совершается сделка по дарению, обязательно должны быть указаны и одаряемый, и предмет дарения.

Также по желанию в доверенности могут быть указаны другие условия совершения сделки, например, цена. 

2.3. Прекращение действия доверенности

Гражданским кодексом РФ установлено случаи, когда доверенность прекращает своей действие: 

• срок доверенности истек;
• лицо, выдавшее доверенность, ее отменило;
• лицо, которому была выдана доверенность, отказалось от полномочий;
• ЮЛ, которому выдана доверенность, прекратило своё существование;

Кстати, информацию о статусе ЮЛ, ИП, КФХ Вы можете получить на официальном сайте ФНС. Для проверки потребуется ввести: ИНН, ОРГН или наименование..

• гражданин, выдавший доверенность признан недееспособным, безвестно отсутствующим;
• лицо, которому выдана доверенность, признание недееспособным, а также ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
• смерть гражданина, выдавшего доверенность;
• смерть гражданина, которому выдана доверенность;
• введение в отношении представляемого или представителя процедуры банкротства, при которой лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

3. Как проверить действительность доверенности?

Сайт, позволяющий проверить, действительна ли доверенность: http://reestr-dover.ru.

Для этого в соответствующей графе требуется указать:

• дату удостоверения;
• реестровый номер;
• Ф.И.О. нотариуса.

Доверенность с правом передоверия: оформление, сроки, особенности

Доверенность с правом передоверия представляет собой документ, который заключает в себе возможность передоверия права действовать от имени доверителя третьему лицу. При этом, доверенность может предоставлять практически любое право действия, например с правом передоверия может быть оформлена доверенность на представление интересов в суде или на получение документов в соответствующей структуре. Права, которыми доверитель наделяет своего представителя, последним могут быть переданы третьим лицам полностью либо частично, что должно быть обязательно отражено в документе. Следует отметить, что, особенно при частичном передоверии, все полномочия, которые разрешаются к передоверию, должны быть перечислены полностью.

Важно! Возможность передоверия выданных полномочий необходимо прямо указать в содержательной части предоставляемой доверенности, в противном случае передача прав третьим лицам от представителя доверителя недопустима.

Форма доверенности с правом передоверия

В соответствии с нормами статьи 185 Гражданского кодекса РФ доверенность не всегда требует нотариального заверения, этот документ может составляться в простой письменной форме. Однако, это правило не распространяется на доверенность с правом передоверия, то есть при предоставлении документа с возможностью перепоручения действий третьему лицу доверенность необходимо оформлять только в нотариальной конторе.

Важно отметить, что доверенности от юридических лиц с правом передоверия могут оформляться без участия нотариуса, документ заверяется подписью руководителя и печатью компании.

Полномочия доверенного лица при передоверии

Уполномоченный на действия по доверенности может передать свои права третьему лицу, только если уведомит об этом своего доверителя в положенный срок – до момента начала исполнения поручения либо до того момента, когда доверитель еще может изменить ход осуществления действий. В том случае, если доверенное лицо, указанное в первой доверенности, не уведомило доверителя о передаче прав, за все действия, совершенные в порядке передоверия, он несет полную ответственность, как если бы он реализовывал их сам.

Важно! Осуществляя передоверие прав, первый представитель не лишается возможности исполнить поручения, указанные в первоначальной доверенности – это определяет п. 6 ст. 187 ГК РФ. Исключением могут быть только те случаи, когда лишение его полномочий прямо прописано в документе.

Сроки в доверенности с передоверием

Каждый гражданин вправе установить свой необходимый срок доверенности, ориентируясь на тот факт, что срок нового документа не может превышать срок, установленный первоначальной доверенностью. То есть, если уполномоченному лицу выдана доверенность сроком на три месяца, то передоверить полномочия он может только на этот срок, с прекращением которого действие каждой из доверенности теряет силу.

Доверенность, которая выдана уполномоченным третьему лицу в порядке передоверия, не может заключать в себе больше прав, чем основной документ.

Доверенность, выданная по процедуре передоверия, может иметь меньший срок действия, чем первоначальный документ. Если срок не указан, она будет действовать на протяжении года с момента ее выдачи, в соответствии с действующим законодательством. Если же передоверенная доверенность не имеет даты ее составления, это является основанием к признанию документа ничтожным.

Вопросы передоверия в новом законодательстве

Отдельно хочется отметить ряд изменений в области передоверия доверенности, которые вступили в силу вместе с поправками в Гражданский Кодекс РФ 01 сентября 2013 г. В первую очередь обновления коснулись общего оформления доверенности, но и вопросы передоверия не остались без внимания законодателей, так:

• появились запреты – в соответствии с поправками в Законе возможность передоверия стала не только ограничена, но и полностью запрещена, если документ прямо не указывает на это или имеются сложившиеся обстоятельства, в частности, связанные с охраной интересов доверителя;
• исключается возможность передоверия документа, удостоверенных в порядке п. 3. ст. 185.1 ГК РФ учреждением, где доверитель работает или учится, или администрацией лечебного учреждения – доверенность с правом передоверия может быть оформлена только у нотариуса или руководителем юридического лица;
• закон установил «разумный срок» извещения доверителя о факте передоверия документа – до момента совершения действий или момента, когда доверитель еще может изменить ход осуществления действий.

Текст соглашения

Настоящим я даю свое согласие ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ», место нахождения: Россия, 191119, Санкт-Петербург, Загородный пр., д. 46, лит.Б, корп.2:

• на обработку своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006 (под обработкой персональных данных в соответствии со ст. 3 ФЗ «О персональных данных» понимаются действия (операции) совершаемые с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными физических лиц, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных) с целью рассмотрения заявки на услуги ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» (кредитование, открытие счета, выпуск платежной карты или других услуг), а также получения информации о продуктах и услугах банка. Персональные данные, предоставленные мною Банку, включают в себя мои фамилию, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, телефон, адрес электронной почты, паспортные данные, адрес регистрации по месту проживания;
• на получение ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» необходимой информации, в том числе содержащейся в основной части кредитной истории, в одном или нескольких Бюро кредитных историй в соответствии с Федеральным законом «О кредитных историях» № 218-Ф3 от 30.12.2004 для проверки благонадежности клиента. Срок действия настоящего согласия – 60 календарных дней

Я проинформирован (а) Банком о том, что для отзыва настоящего Согласия я должен (должна) явиться в Банк с документом, удостоверяющим личность, и подать уполномоченному сотруднику Банка заявление об отзыве настоящего Согласия. В случае отзыва мною настоящего Согласия Банк вправе обрабатывать мои персональные данные в целях исполнения возложенных на Банк законодательством Российской Федерации функций и обязанностей в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.
Я подтверждаю, что указанная в заявке информация является достоверной, а размещенные персональные данные принадлежат мне. Я понимаю, что в случае предоставления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений с целью получения кредита я буду нести ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Банковский надзор за деятельностью ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ», рег.№53, осуществляет Служба текущего банковского надзора Банка России. Телефоны Контактного центра Центрального банка Российской Федерации: 8 800 300 30 00 и 8 (499) 300 30 00.

Надзор за соблюдением требований законодательства Российской Федерации в сфере защиты прав потребителей финансовых услуг осуществляет Служба по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России. Обращение о нарушении действиями (бездействием) кредитной организации законодательства Российской Федерации, а также охраняемых законом прав и интересов физических или юридических лиц может быть направлено для рассмотрения в Банк России через интернет-приемную www.cbr.ru/Reception

Доверенность от ИП — Эльба

Если хотите на время передать дела надёжному человеку, оформите доверенность. По доверенности он получит или отгрузит товар, сходит в банк или объяснится с налоговой. 

Что важно указать в доверенности на ИП

— Название. Например, «Доверенность на представление интересов при сдаче налоговой отчётности».

— Место и дату.

— Данные ИП, который выдаёт доверенность: ФИО, дату рождения, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства, ИНН, ОГРНИП.

— Данные представителя. Для физического лица: ФИО и паспортные данные — номер паспорта, кем и когда выдан. Для организации: её название, ИНН/КПП, ОГРН,  название должности и ФИО её руководителя.

— Полномочия представителя очень подробно.

— Подпись.

— Печать, если есть.

Не обязательно, но можно добавить:

— Срок, на который выдана доверенность. Иначе доверенность будет действовать в течение года со дня её составления.

— Право или запрет передоверия.

]]>

Сдавайте отчётность без бухгалтерских знаний

Эльба — бухгалтерия, с которой справится любой. Сервис подготовит платёжки на зарплату, налоги и взносы — а потом сам сформирует отчётность.

Когда доверенность нужно заверить у нотариуса

Гражданское законодательство не обязывает предпринимателей заверять доверенность у нотариуса. Но в рамках налогового законодательства предприниматели — физлица, а значит иногда без нотариуса не обойтись.

На практике заверить доверенность у нотариуса нужно, если доверяете:

— Представлять интересы в налоговой.

— Открыть счёт в банке или распоряжаться им.

— Получить товар или материал (ТМЦ). Если не заверить у нотариуса, налоговая может снять расходы и придётся заплатить больше налога. 

— Подписывать счёт-фактуры.

— Совершать сделки, которые стороны решили удостоверить нотариально.

— Подавать заявления на регистрацию прав и сделок. 

— Распоряжаться правами, зарегистрированными в государственных реестрах. 

— Безотзывную доверенность.

— Доверенность в порядке передоверия.

Можно не заверять у нотариуса, если доверяете:

— Заключить договор с контрагентом.

— Предоставлять интересы ИП в суде.

 

Шаблон доверенности ИП для налоговой

Шаблон доверенности ИП для суда

Можно ли создать доверенность в Эльбе

В Эльбе можно создать доверенность на получение ТМЦ: Документы → Исходящие → Другой документ → Доверенность. Выбираете контрагента, от которого нужно получить товар, — его данные подтянутся в доверенность автоматически.

Что такое доверенность (доверенность)?

Доверенности могут быть полезны пожилым людям и другим лицам, которые хотят выбрать доверенного лица для действий, когда они не могут. Создание доверенности — это частный способ назначения заместителя лица, принимающего решения, и он является относительно недорогим, хотя может потребоваться помощь юриста. Если вы не создадите доверенность заранее, другу или члену семьи, возможно, придется обратиться в суд, чтобы назначить опекуна, а этот процесс может быть длительным, дорогостоящим и публичным.

Финансовую доверенность можно использовать в качестве инструмента для планирования будущей нетрудоспособности — неспособности принимать финансовые решения из-за, например, слабоумия, черепно-мозговой травмы или какого-либо другого нарушения, которое влияет на умственную функцию. При использовании для заблаговременного планирования POA обычно является «долговечным», что означает, что он продолжает действовать, даже если человек, создавший его, становится недееспособным.

Финансовый доверенность также может использоваться для краткосрочных целей: например, если военнослужащий направлен за границу, он или она может создать доверенность, чтобы кто-то мог оплачивать счета, продавать собственность или вести другие дела в его или ее отсутствие.

Однако доверенность действительно связана с определенным риском. Это дает кому-то другому — вашему агенту — большую власть над вашими финансами без регулярного надзора.

Злоупотребление POA может принимать различные формы:

• Сам документ доверенности может быть подделкой
• Ваш агент может потребовать от вас полномочий, которые вы не хотите предоставлять.
• Ваш агент может тратить ваши деньги на себя, а не на вашу пользу
• Ваш агент может делать то, на что вы не уполномочены, например, делать подарки или менять получателей по страховым полисам или пенсионным планам

Во многих штатах действуют законы, позволяющие вашему агенту действовать надлежащим образом от вашего имени и предотвращающие злоупотребления POA.Чтобы узнать больше о юридических услугах в вашем штате, свяжитесь с местным агентством по вопросам старения.

Защититесь от злоупотребления POA, выполнив следующие действия:

• Доверяй, но проверяй. Назначьте только тех, кому вы действительно доверяете, и убедитесь, что они знают ваши пожелания и предпочтения. В доверенности вы можете потребовать, чтобы ваш агент регулярно сообщал другому лицу о финансовых транзакциях, которые он или она совершает от вашего имени.
• Расскажите другим друзьям, членам семьи и финансовым консультантам о своем доверенности, чтобы они могли позаботиться о вас.
• Помните, что обозначения POA не высечены на камне — вы можете их изменить. Если вы решите, что ваш агент не лучший человек для обработки ваших финансов, вы можете отозвать (отменить) свой доверенность.
• Остерегайтесь тех, кто хочет помочь вам, управляя вашими финансами и стать вашим новым «лучшим другом». Если предложение помощи кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть.

Как оформить доверенность | Family Finance

Назначение доверенности имеет решающее значение для создания надежного финансового плана, но вы можете быть удивлены, узнав, что многие эксперты рекомендуют называть это полномочие, как только людям исполнится 18 лет.

Доверенность позволяет третьей стороне, известной как фактический поверенный или агент, принимать финансовые, юридические, а иногда и медицинские решения от чьего-либо имени. Без доверенности близкие могут быть лишены возможности управлять решениями в области здравоохранения и финансами любого взрослого, который не в состоянии сделать это самостоятельно — будь то 19-летняя жертва автомобильной аварии или 90-летний человек. старые, нуждающиеся в уходе в доме престарелых.

«С того момента, как вам исполнится 18 лет, вам это понадобится», — говорит Дженнифер Д.Таддео, поверенный по имущественному планированию и партнер Conn Kavanaugh в Бостоне. «Мои 18-летние больше всего расстраиваются, когда узнают об этом, потому что они предполагают, что мама и папа смогут вмешаться и принять эти решения, но это не так. У них нет юридических полномочий в тот момент, когда ребенку исполняется 18 лет »

Когда приходит время оформлять доверенность, важно знать законы своего штата, поскольку правила могут отличаться, хотя Дэвид М. Постик, поверенный по планированию недвижимости в Postic & Bates в Оклахома-Сити, говорит, что штаты обычно работают с одним и тем же базовые принципы.

Чтобы начать работу, следуйте этим основным инструкциям по оформлению доверенности:

• Как создать доверенность.
• Рассмотрим долговременную доверенность.
• Limited vs. генеральная доверенность.
• Доверенность с немедленным вступлением в силу или доверенность с пружинным возвратом.
• Доверенность на медицинское обслуживание.

Как создать доверенность

Первым шагом при оформлении доверенности является решение о том, кто должен получить это назначение и ответственность, которая связана с ним.«Человек, выбранный вами в качестве доверенности, должен быть надежным, организованным и спокойным под давлением», — говорит Таддео.

После того, как вы подумали, кто может выступать в качестве вашей доверенности, самое время подготовить документ. Потребители могут использовать онлайн-сайты для составления этого документа или связаться с поверенным по имущественному планированию. Документ доверенности обычно работает вместе с другими документами по имущественному планированию и медицинскими документами, такими как завещание, доверенность на медицинское обслуживание и разрешение на конфиденциальность медицинской информации.

После того, как документ составлен, Таддео говорит, что клиенты должны быть осторожны с тем, кто получает копию документа и где хранится документ, особенно если доверенность вступает в силу немедленно.

«Я даю своим клиентам правило 1-2-3: один оригинал, и в этом одном оригинале будут указаны имена двух человек, фактически первичного поверенного и фактически второстепенного поверенного. И они сохранят это один оригинал с именами двух человек в трех местах: их пожарный сейф, сейф в банке, или, если у них нет места для этого, мы сохраним его для них в нашем несгораемом сейфе », — говорит она.«Это способ ограничить силу этого действительно мощного документа».

Последний шаг к оформлению доверенности — ведение этого документа. Некоторые финансовые учреждения откажутся оформить доверенность, которую они считают устаревшей, поэтому некоторые поверенные по имущественному планированию просят своих клиентов просматривать и обновлять доверенность каждые три-пять лет — хотя это не всегда необходимо. Документ также следует обновлять всякий раз, когда в семье случаются рождение, смерть, брак или крупное финансовое событие, говорит Таддео.

Учитывайте долговременную доверенность

Доверенность обычно заканчивается, когда принципал теряет способность принимать решения самостоятельно, но именно в этот момент люди могут захотеть, чтобы доверенный агент действовал от их имени.

По этой причине долговременная доверенность может быть очень полезной. Агенты, указанные в долгосрочной доверенности, могут принимать финансовые или медицинские решения от имени доверителя даже после того, как человек становится недееспособным.

Немедленно вступает в силу по сравнению с возобновляемой доверенностью

Физические лица имеют возможность создать доверенность, которая вступает в силу сразу после их подписания или вступает в силу только при заранее определенных обстоятельствах, например, в случаях, когда доверитель становится недееспособным. Этот вариант называется пружинной доверенностью.

Это может показаться очень привлекательным, но некоторые поверенные по имущественному планированию предлагают слова предостережения для тех, кто планирует пойти по пути растущей доверенности.

«Я обычно рекомендую людям отказаться от растущей доверенности и просто иметь доверенность, которую нужно сразу же получить», — говорит Постик. «Если есть растущая доверенность, что означает, что она вступает в силу в то время, когда человек становится недееспособным, тот, кто пытается действовать от имени директора, ему требуется какое-то медицинское освидетельствование. Часто такое медицинское освидетельствование не выполняется приходите быстро, и, конечно, всякий раз, когда кому-то нужна медицинская доверенность, время имеет существенное значение.»

Limited vs. General Power of Attorney

Некоторые люди могут захотеть назначить доверенность только для ряда ограниченных обстоятельств. Ограниченная или специальная доверенность позволяет агенту выполнять только определенные операции, такие как продажа часть собственности, без предоставления им более общих привилегий.

Общая доверенность дает агенту широкие финансовые, юридические, а иногда и медицинские полномочия. Этот путь в большинстве случаев рекомендуется Уильямом Д.Кирчик, президент Национальной ассоциации специалистов по планированию недвижимости и советов и партнер отдела частных клиентов Nutter в Бостоне, потому что, по его словам, ограничения, налагаемые на агента, иногда могут принести больше вреда, чем пользы.

«В некоторых штатах, таких как Нью-Йорк, есть контрольный список того, что вы хотите (агент) делать или не хотите, чтобы он делал», — говорит Кирчик. «Если вы собираетесь дать человеку власть, я хочу, чтобы у него было как можно больше власти, потому что вы не знаете, что произойдет дальше.Если вы не доверяете человеку делать определенные вещи, почему вы в первую очередь даете ему доверенность? »

Доверенность на медицинское обслуживание

Наконец, людям следует рассмотреть возможность включения медицинской доверенности при планировании доверенности. Это лицо, также известное как доверенное лицо в области здравоохранения, должно знать ваши медицинские пожелания и ему доверять принятие медицинских решений от вашего имени.

Это может быть полезно для доверенности и медицинского представителя на Кирчик говорит, что работайте в тесном сотрудничестве, поскольку доверенность часто отвечает за оплату медицинских счетов и счетов домов престарелых, но также должна быть осведомлена о желании человека получить лечение и условия проживания.

Страница не найдена — Коллегия адвокатов штата Невада

Слушание 23 сентября по вопросу: Старшие судьи и судьи муниципального суда

16 августа 2021 г. | Категория: Сообщение

16 августа 2021 года Верховный суд Невады получил петицию в ADKT 0584 с просьбой изменить Правило 12 Верховного суда, касающееся старших мировых судей и судей муниципальных судов. Предлагаемые поправки представлены в Приложении А к приказу. Суд издал постановление о назначении публичных слушаний и запросе […]

Некоторые большие, и не очень, изменения для Совета по непрерывному юридическому образованию штата Невада

С этого месяца администрация Совета по непрерывному юридическому образованию штата Невада теперь находится в ведении Коллегии адвокатов штата Невада.Это изменение последовало за постановлением Верховного суда, изданным ранее в этом году, которое предусматривает служебные помещения, занятость и надзор за персоналом Совета CLE, находящимся под управлением Совета управляющих адвокатуры штата. […]

Апелляционные суды Невады восстановили требование о маске

28 июля 2021 г. | Категория: Сообщение

28 июля 2021 года Верховный суд Невады издал постановление о внесении поправок в Административный приказ 0020. В приказе говорится, что все служащие суда и посетители, входящие в здания апелляционных судов Карсон-Сити или Лас-Вегаса, должны носить маски, закрывающие их носы и рот, независимо от вакцинационный статус человека.Это требование распространяется на все офисы и […]

Муниципальный суд Рино отказывается от некоторых обязательств по общественным работам

27 июля 2021 года муниципальный суд города Рино издал административное постановление 2021-01, отменяющее обязательства по общественным работам за услуги, заказанные в период с 9 марта 2020 года по 12 июля 2021 года. Чтобы иметь право на отказ, услуга также должна соответствовать следующим условиям: Никаких других условий не было заказано; Общественные работы состояли из 24 человек […]

Суд Лас-Вегаса возобновил работу в пятницу Служба поддержки клиентов

27 июля суд Лас-Вегаса издал административное постановление № 21-08, которое восстанавливает часы работы суда с учетом пятницы.Сразу после этого часы работы службы поддержки клиентов: понедельник — четверг: с 7:30 до 17:30. Пятница: 8.00 — 16.00 Кроме того, пятница считается судебным днем ​​для […]

Муниципальный суд Лас-Вегаса восстанавливает требования к маскам для адвокатов и общественности

21 июля 2021 года муниципальный суд Лас-Вегаса издал судебное / административное постановление JO-2.58, в соответствии с которым адвокаты и представители общественности должны постоянно носить маски для лица, закрывающие их носы и рты во время нахождения в муниципальном суде Лас-Вегаса и находясь на любой линии досмотра, чтобы попасть в город Лас-Вегас […]

Маски снова обязательны в здании восьмого окружного суда

20 июля 2021 г. | Категория: Сообщение

В понедельник, 19 июля, Восьмой окружной суд восьмого судебного округа издал административное постановление 21-05, в котором говорится, что с немедленного вступления в силу все представители общественности должны носить маски для лица, закрывающие их нос и рот, когда они находятся на территории любого помещения восьмого судебного окружного суда. независимо от прививочного статуса.Аналогичным образом, суд Лас-Вегаса издал административное постановление […]

Второй судебный районный суд продолжает открытие; Набор уголовных досье

Второй судебный районный суд издал два новых постановления о возобновлении оказания судебных услуг после закрытия, связанного с пандемией COVID-19. Административное постановление 2021-05 (B) отмечает изменения в судебной процедуре, поскольку она продолжает возобновляться, начиная с 6 июля 2021 года. В приказе отмечается, что во время личного судебного разбирательства дистанционная явка: […]

Федеральный суд Увеличение количества поручений по гражданским делам магистратским судьям

6 июля 2021 г.Окружной суд округа Невада издал Общий приказ 2021-03, в соответствии с которым магистратские судьи округа должны осуществлять юрисдикцию по гражданским делам. Судьи магистратов специально назначаются для вынесения окончательных решений по гражданским делам при условии согласия всех сторон дела обращаться к судьям, поскольку […]

Федеральный суд штата Невада учреждает экспериментальную патентную программу

30 июня 2021 года Окружной суд США округа Невада издал Общий приказ 2021-04, устанавливающий постоянную патентную программу для этого суда.Главный судья Миранда М. Ду, судья Глория М. Наварро и судья Роберт К. Джонс назначаются судьями по программам округа Невада. Любой судья, не назначенный […]

Estate Planning: Доверенность

Независимо от того, начинаете ли вы свою карьеру или готовитесь к пенсионным годам, никогда не рано подумать о том, как вы хотите, чтобы ваши финансовые дела были управляемым, если с вами что-то случится, и вы не сможете контролировать свои финансы по той или иной причине.Одно из решений — предоставить доверенность вашему супругу, брату или сестре, взрослому ребенку или близкому другу — тому, кому вы доверяете действовать мудро и в ваших интересах. Этот фактический поверенный или агент имеет законное право принимать решения, которые вы бы приняли, если бы у вас была такая возможность.

Доверенность может быть полезным способом подготовиться к будущему, но многие факторы будут определять тип необходимой вам доверенности и будет ли она действительна, когда потребуется. И помните, всегда проявляйте осторожность, когда наделяете кого-то полномочиями принимать решения о своих финансах.

Что такое доверенность? Доверенность — это юридический документ, который вы подписываете, чтобы предоставить кому-либо, кому вы доверяете, полномочия принимать решения от вашего имени. Вы должны поставить свою подпись, когда вы еще умственно дееспособны, чтобы ваша доверенность была действительной. Это хороший повод заранее спланировать свои последующие годы, чтобы ваши дела были в порядке.

Зачем он мне? Доверенность может быть важной — даже необходимой — для управления вашими финансовыми делами в случае, если вы неожиданно потеряете способность управлять своими делами самостоятельно.Планирование будущего с помощью доверенности может свести к минимуму сложности в достижении ваших финансовых целей, но это может показаться сложной задачей. В зависимости от ваших обстоятельств вы можете поговорить с юристом, который специализируется на таких типах договоренностей.

Какие требования к доверенности? Законы, регулирующие доверенность, специфичны для каждого штата, поэтому важно, чтобы вы понимали применимые законы как в том месте, где вы живете, так и в том месте, где у вас есть активы, прежде чем создавать свою доверенность.В большинстве штатов требуется, чтобы ваша доверенность была оформлена в письменном виде, засвидетельствована и нотариально заверена. Для многих штатов вы можете найти требования и формы государственной доверенности на официальном сайте штата. Также рекомендуется связаться с адвокатом, имеющим лицензию в вашем штате, чтобы убедиться, что вы понимаете местные законы, чтобы ваша доверенность соответствовала правовым стандартам.

Все ли доверенности одинаковы? Когда дело доходит до подписания доверенности, у вас есть несколько вариантов.Существуют разные типы в зависимости от ваших потребностей. Тип доверенности, которую вы выбираете, имеет значение, потому что от нее будет зависеть, когда такие полномочия вступят в силу, а когда они будут аннулированы. Например, краткосрочные доверенности автоматически аннулируются, если вы становитесь физически или умственно недееспособными. Таким образом, вы можете предпочесть предоставить своему агенту так называемую долгосрочную доверенность, которая остается в силе даже в случае потери вами дееспособности. Если ваша доверенность недолговечна, суду может потребоваться назначить кого-то, кто будет действовать от вашего имени в случае потери дееспособности, обычно называемого опекуном.Это может быть трудоемким, сложным и дорогостоящим процессом для вас и вашей семьи, и вы можете не знать, кого суд назначит для управления вашими делами.

Могу ли я внести изменения в доверенность? Имея доверенность любого типа, вы имеете право отозвать или изменить полномочия вашего агента в любое время, если вы не являетесь психически недееспособным. Если вы решите изменить или отозвать доверенность, как можно скорее проинформируйте все стороны, которые могут на нее полагаться.Если вы не предоставите это уведомление, стороны могут обоснованно полагаться на старую доверенность, и вы можете быть связаны действиями агента.

Чтобы получить более подробную информацию о планировании наследства и доверенностях, посетите эти полезные ресурсы.

Интерактивная форма — долгосрочная доверенность

Эта простая в использовании интерактивная форма будет содержать образец формы долгосрочной доверенности.

Долговременная доверенность (POA) — это законный способ заставить одно лицо действовать от имени другого в случае потери вами дееспособности.Долговременный доверенность остается или вступает в силу, если вы становитесь некомпетентными. Некомпетентность означает, что вы не можете управлять своими делами.

Долгосрочный доверенность должна содержать точную формулировку, указывающую на то, что вы намерены, чтобы выбранный вами агент действовал от вашего имени в случае потери вами дееспособности. Без этого языка он не будет действительным, если вы станете недееспособным.

Доверенность любого типа дает право действовать от вашего имени по вопросам, которые вы перечисляете в документе.Власть может быть специфической для определенной задачи или может охватывать множество обязанностей, включая финансовые и медицинские. Сила может начаться немедленно или только после того, как произойдет какое-то событие, например, если руководитель станет умственно некомпетентным. Доверенность не лишает вас права действовать от вашего имени.

Доверенность может заканчиваться установлением определенной даты ее окончания, если агент или принципал умирает, или если принципал аннулирует ее в письменной форме. Вы можете отозвать доверенность, направив письменное уведомление агенту.Если доверенность действительна, и вы становитесь недееспособным, только суд может отозвать ее, пока вы недееспособны. Это может произойти, если заинтересованная сторона подает прошение в суд от вашего имени, утверждая, что поверенный фактически нарушил свои обязанности.

Долговременная доверенность — очень мощный документ. Обратите внимание, что эти формы и инструкции предоставляются только в качестве образцов. Для получения более конкретной информации обратитесь в офис вашего местного судьи-адвоката.

• Пакет интерактивной формы в настоящее время недоступен.

• Образец пакета формы прилагается.

Дата ресурса: Ноябрь 2015 г.

Что делает доверенность? | Работа

Когда вы заполняете юридические документы, называемые «доверенность», вы даете другому лицу полномочия вести ваш личный бизнес и принимать решения от вашего имени.Человек создает доверенность для использования, когда он недееспособен или иным образом не может заниматься своими делами. Тип доверенности, которую человек выбирает для создания, зависит от ситуации и типа решений, разрешенных в соответствии с юридическим документом.

Доверенность

Хотя все штаты допускают доверенность, законы штатов различаются в некоторых аспектах. Как правило, доверенность уполномочивает лицо или организацию, называемую доверенным лицом, фактическим поверенным или агентом, указанными в документе, действовать вместо вас.Вы используете форму отзыва доверенности, чтобы уведомить агента об аннулировании доверенности. Бесплатные формы доверенностей можно получить в местных государственных органах и судах, ассоциациях адвокатов и организациях по оказанию юридической помощи. Многие организации предоставляют формы на своих веб-сайтах.

Типы доверенностей

Основными видами доводов являются финансовые, медицинские или медицинские. Юристы рекомендуют использовать и то, и другое для принятия всех важных решений. Специальный доверенность ограничивает ситуации, такие как покупка дома, в которых может действовать доверенное лицо.Военная доверенность, уполномоченная в соответствии с федеральным законом, назначает поверенного для принятия решений от имени военнослужащего.

Активация и период времени

Вы можете сделать свой POA действующим, когда вы подписываете документ, или вы можете настроить «пружинный» POA, который вступает в силу автоматически при наступлении будущего события. Вы можете указать в доверенности временной или постоянный период, в течение которого документ действителен. Долговременный доверенность, финансовая или медицинская, остается в силе, если вы становитесь недееспособными, но только если вы указали в документе формулировку, определяющую ее как долговременную.Срок действия POA автоматически прекращается, если вы становитесь умственно неполноценным. Если у вас есть недействительный доверенность и вы потеряете дееспособность, ваша семья должна будет обратиться в суд с ходатайством о разрешении на ведение ваших дел.

Финансовый доверенность

Финансовый доверенность может авторизовать большинство аспектов финансового управления от вашего имени. Агент может обрабатывать все ваши банковские операции, включая выписку чеков и доступ к сейфам. Ваш агент POA не может изменить ваше завещание, но в некоторых штатах агенты разрешают изменять или создавать трасты и передавать ваши активы в трасты.Ваш агент может покупать и продавать недвижимость, принимать решения по акциям или другим ценным бумагам, приобретать страховку, управлять вашими государственными пособиями, подавать налоговые декларации и нанимать профессионалов для выполнения своих обязанностей.

Медицинская доверенность

Медицинская доверенность, являющаяся директивой о здравоохранении, излагает ваши пожелания в отношении медицинских решений, принимаемых от вашего имени. Агент, также называемый доверенным лицом в области здравоохранения или суррогатом в области здравоохранения, по закону обязан выполнять ваши известные пожелания. Некоторые люди добавляют завещание о проживании, в котором подробно описываются пожелания о медицинском обслуживании, с долговременной доверенностью в едином документе, который называется предварительным указанием о медицинском обслуживании.В некоторых штатах ограничиваются решения, которые может принимать агент POA. Например, в Техасе запрещены решения об отказе в уходе за больными, о психиатрическом лечении или аборте.

Ссылки

Ресурсы

Биография автора

Гейл Сессомс, автор грантов и некоммерческий консультант, пишет о проблемах некоммерческих организаций, малого бизнеса и личных финансов. Она работает волонтером в качестве назначенного судом адвоката по делам детей, имеет опыт работы в социальных службах и пишет о проблемах, важных для семей.Сессомс имеет степень бакалавра гуманитарных наук.

Мощная доверенность: изменения в штате Нью-Йорк: White and Williams LLP

Уведомление о недвижимости, налогах и имуществе | 4 мая 2021 г.

Авторы: Бриджит Ла Роса и Кристен Э. Андреоли

Вскоре в форму доверенности штата Нью-Йорк, вступившую в силу 13 июня 2021 г., произойдут небольшие, но существенные изменения. подписанные губернатором Эндрю Куомо, все доверенности, оформленные после 13 июня 2021 года в Нью-Йорке, должны соответствовать определенным обновленным критериям, чтобы считаться действительными.

Нью-Йоркская форма печально известна строгими требованиями к языку и оформлению. В последний раз, когда требования были изменены в 2009 году, а затем снова в 2010 году, штат объединил действовавшие на тот момент формы для долговременных, краткосрочных и пружинящих доверенностей в одну, увеличив размер установленной законом формы до 14 страниц, включая отдельные предусмотренные законом подарки. всадник. (Отсутствие этого всадника является одним из ключевых моментов внесения изменений в новую форму, основанных на государственной политике.)

Ключевые изменения

Хотя изменения в форме доверенности штата Нью-Йорк рассматривались для За последние несколько лет ситуация с пандемией за последние четырнадцать месяцев, возможно, вынудила законодательный орган наконец обновить форму доверенности, чтобы сделать ее более эффективной для выполнения и использования.Некогда фатальные ошибки в подготовке и исполнении доверенностей Нью-Йорка теперь прощаются в определенных ситуациях. Примечательно, что предварительное требование заключалось в том, что краткая форма доверенности должна содержать точную формулировку , изложенную в законе. Новый закон предусматривает, что формулировка, которая «в значительной степени соответствует», будет считаться приемлемой, с учетом незначительных изменений или ошибок в формулировке. В настоящее время доверенности отклоняются и будут отклоняться из-за ошибок в «точной формулировке».Новый закон также предусматривает некоторое прощение за (i) незначительную ошибку в формулировке, орфографии, пунктуации или форматировании, или использование полужирного или курсивного шрифта, или (ii) использование языка или форматирования, которые по сути совпадают как, но не идентичен, законодательная форма, включая использование формулировок из предыдущего закона (Глава 323). При этом передовой практикой остается использование установленной законом формы, если это вообще возможно.

Одним из изменений, которое, вероятно, является прямым результатом пандемии, является новое правило, согласно которому доверенности поверенного больше не должны лично исполняться доверителем , если доверенность подписана от имени доверителя другим лицом. чем агент в присутствии принципала и по его указанию.Этот аспект может изменить правила игры для тяжелобольных или немощных клиентов, которые хотят назначить агентов по доверенности, но которые могут быть не в состоянии держать или эффективно контролировать ручку для подписи от своего имени.

Закон теперь устанавливает презумпцию действительности для доверенностей, оформленных после 13 июня 2021 года, и устанавливает другие параметры при принятии или отклонении формы доверенности, которой ранее не было. Лицо, добросовестно принимающее подтвержденную и засвидетельствованную доверенность, не зная, что подпись подлинная, может полагаться на презумпцию подлинности подписи.Точно так же лицо, которое добросовестно принимает подтвержденную и засвидетельствованную доверенность, не зная, что данная доверенность является недействительной, недействительной или прекращенной, или что полномочия агента недействительны, недействительны или прекращены, или что агент превышает или ненадлежащее исполнение доверенности может полагаться на предмет доверенности.

Согласно новому законодательству, все доверенности, представленные надлежащим образом, действительны, что не позволяет третьим лицам отклонить их без объяснения причин.Любая сторона, получившая доверенность, оформленную по новой форме, имеет десятидневный период, чтобы либо принять ее, либо отклонить в письменной форме с указанием причин отказа. Любое лицо или учреждение, которому предлагается принять доверенность, может запросить либо письменное показание под присягой, имеющее полную силу и действие, заверенное агентом, либо мнение адвоката по любому вопросу, касающемуся доверенности, и может полагаться на такие доказательства без дальнейшего расследования. .

Хотя изменения обычно служат для упрощения процесса и обеспечения того, чтобы пожелания доверителя могли быть выполнены, несмотря на незначительную ошибку или проблему с представлением доверенности, существуют также некоторые дополнительные требования.Новый закон требует, чтобы доверенности теперь засвидетельствовали два человека, которые не указаны в документе в качестве агентов или разрешенных получателей подарков по нему. Следует отметить, что лицо, принимающее подтверждение, также может выступать в качестве свидетеля, что может упростить исполнение. В нынешней форме требование наличия двух свидетелей было зарезервировано за Уполномоченным по предоставлению подарков.

Последствия сделки с недвижимостью

Отметка этих изменений и использование соответствующей формы будет иметь большое значение для юристов по планированию и недвижимости в Нью-Йорке и других лиц, которые часто оформляют документы от имени своих клиентов на основании измененных доверенностей, связанных с конкретным сделка.При сделках с недвижимостью документы, подписанные по доверенности, необходимо подавать для записи вместе с оригиналом самой доверенности. Практикующие специалисты по недвижимости обычно готовят измененную доверенность на установленной законом форме в связи с конкретной сделкой. В форме представлен раздел, позволяющий вносить изменения в полномочия агента, в котором поверенный обычно указывает, что доверенность действительна только в отношении указанной конкретной сделки с недвижимостью (или кооперативной квартирой).В результате поверенные по недвижимости обнаруживают, что готовят модифицированные доверенности для клиентов на относительно частой основе, и им необходимо будет убедиться, что они используют правильную текущую форму, чтобы документы (акты, ипотека и т. Д.) Были приняты. записывающим устройством и / или управляющим агентом кооператива. Отсутствие должным образом оформленной доверенности в правильной форме может и приведет к задержке или отложению запланированного закрытия сделки с недвижимостью, поэтому это будет актуально на регулярной основе.

Следует отметить, что законно оформленные доверенности в действующей на тот момент форме, оформленные до 12 июня 2021 г. или ранее, останутся в силе.

Последствия для доверительного управления и наследства

Некоторые аспекты нового законодательства, которые облегчат работу консультантов по клиентам, доверительных поверенных и поверенных по наследству, следующие:

• Презумпция действительности Третьи стороны, ведущие бизнес в Нью-Йорке, могут больше не отклонять доверенность, которая была должным образом оформлена без уважительной причины.У них есть десять дней на то, чтобы удовлетворить или отклонить полномочия в письменной форме с указанием причин отказа. Агент может ответить, чтобы исправить отказ, и у третьей стороны есть еще семь дней, чтобы отклонить или выполнить доверенность. Если позже будет установлено, что третья сторона не действовала разумно в своем отказе, суд может присудить компенсацию, включая гонорары адвокатов и расходы. Кроме того, поправки к законодательству предусматривают, что, если третье лицо действует разумно при принятии доверенности, оно будет защищено от несанкционированных действий агента в соответствии с ней.Это важное дополнение, поскольку оно расширяет защиту третьих лиц, принимающих полномочия агента на основании доверенности, добросовестно полагающейся без ведома подписи принципала.
• Ежегодное увеличение подарков Согласно предыдущей доверенности годовые подарки, разрешенные агентом, не превышали 500 долларов США; теперь эта сумма увеличена до 5000 долларов. Принципал, конечно, может предоставить право делать более крупные подарки или подарки самому агенту в разделе «Модификации».
• Здравоохранение и пенсионные пособия В измененном статуте четко указано, что полномочия, предоставленные агенту в отношении пенсионных пособий, ограничиваются только вариантами оплаты и инвестиционными решениями. Как и в случае с предыдущей формой доверенности, принципал должен прямо предоставить агенту полномочия изменить назначение получателя пенсионных пособий, если принципал хочет, чтобы агент имел такие полномочия. Поправка также разъясняет, что любые полномочия, касающиеся здравоохранения, ограничиваются только платежами и финансовыми вопросами.Решения в области здравоохранения по-прежнему принимаются доверенными лицами в сфере здравоохранения, а решения о прекращении жизни по-прежнему регулируются Living Wills.

Если у вас есть вопросы или вы хотите получить дополнительную информацию, свяжитесь с Бриджит Ла Роса (larosab@whiteandwilliams.