Генеральная доверенность как выглядит: Генеральная доверенность, образец и пример составления

Содержание

Как выглядит генеральная доверенность на квартиру

  • Главная
  • Блог
  • Доверенности
  • Как выглядит генеральная доверенность на квартиру: особенности

Как выглядит генеральная доверенность на квартиру

Генеральная доверенность на квартиру оформляется в том случае, если владелец не может самостоятельно присутствовать при ее продаже. Его перемещение может быть чем-то осложнено. Иногда люди просто не хотят ехать в другую страну, так на продажу жилья уходит много времени, что вынуждает сделать значительный перерыв в работе или отдыхе. Генеральная доверенность составляется по стандартной схеме, однако следует учитывать предписания, регулирующие ее содержание. Несмотря на то, что нет четкого образца для данного документа, есть предписания, которые нужно учесть при его составлении.


Что обязательно содержится в документе?

Чтобы не возникало проблем при осуществлении сделки, а также после ее окончания, необходимо четко указать в документе следующие данные:

  1. Дата, расписанная в полном формате. Желательно не только уточнить день, когда документ был подписан, но и место, в котором осуществилось данное мероприятие.
  2. Данные, которые помогают идентифицировать личность не только владельца квартиры, но и доверенного лица, от которого зависит дальнейший ход процедуры.
  3. Информация, которая относится к квартире. Перед продажей квартиры собираются все необходимые данные, поэтому указать их в документе достаточно просто.
  4. Срок, на который предоставляется документ. В большинстве случаев физические лица предпочитают оформлять генеральную доверенность на год.
  5. Подпись, гарантирующая, что документ является действительным.

Дополнительная информация

Помимо основного перечня необходимых бумаг, в случае предъявления генеральной доверенности должна предоставляться информация, которая носит второстепенный характер, однако является необходимой:

  1. Если собственник имеет право использования и распоряжения не всей квартирой, а только ее частью, необходимо предоставить отчет о том, что все остальные собственники недвижимости были уведомлены о продаже.
  2. Заверение, которое может поставить только нотариус.
  3. Почтовые уведомления, в которых содержатся данные о том, что другие собственники получили ранее отправленные уведомления.
  4. Отказы, которые самостоятельно составляют остальные владельцы. Они гарантируют, что не имеют претензий по поводу преимущественной покупки жилья.

Генеральная доверенность на квартиру может составляться в свободной форме. Нет четких рамок. Если собственник желает передать лишь часть полномочий, он обязательно должен указать на это, обозначив спектр действий своего представителя. Несмотря на то, что четкую форму соблюдать не нужно, следует заверить документ, воспользовавшись услугами нотариуса.

Оформляем генеральную доверенность: что это такое, как выглядит, какие плюсы и минусы имеет?

Генеральной доверенностью называется документ, на базе коего представители обретают право проведения разрешенных законом действий от имени доверителя во всех сферах жизнедеятельности.

Этот документ может пригодится в разных ситуациях.

К примеру, если у лица нет возможности представлять свои интересы в другом городе, или он физически не успевает лично вступить в наследство. К его оформлению нужно отнестись с должной ответственностью. Внимательность при составлении доверенности полностью оправдает себя в будущем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

  • Что такое генеральная доверенность?
  • Разновидности
  • Как выглядит?
  • Для чего нужна?
  • Сферы применения
  • Плюсы и минусы
  • Что такое генеральная доверенность?

    Если говорить точнее, то генеральная доверенность являет собой документ, что включает полный и по максимуму широкий список прав, касающихся имущества человека, деятельности фирмы или компании.

    Ген доверенность выступает наиболее популярной разновидностью разрешительных бумаг, что требуют заверения нотариуса.

    Дабы избежать непредвиденных ситуаций и сложностей, для оформления бумаг следует обращаться к специалистам.

    Не следует путать генеральную доверенность с обычной. Ознакомиться с разницей между двумя этими документами и правилами их составления можно здесь.

    Разновидности


    Имеется много видов генеральных доверенностей, рассмотрим несколько:

    1. Генеральная доверенность на транспорт. Она позволяет управлять, распоряжаться и пользоваться транспортом в России и за границей, следить за ним, являться представителем в ГИБДД и т.п., заменять номера, менять цвет, ставить и снимать с учета, продавать, оформлять страховку и т.д. Кроме того, права по ней могут передаваться третьим лицам.
    2. Генеральная доверенность на личное имущество. Этот тип разрешения позволяет являться полномочным представителем в любых компаниях и учреждениях, вне зависимости от типа собственности, по любым вопросам, что касаются интересов доверителя, управлять и контролировать все имущество, каким бы оно ни было, и где бы оно ни находилось.
    3. Также можно заключать сделки, получать в дар, реализовывать или покупать. Полномочия по такой доверенности передаются также третьим лицам.

    4. Генеральная доверенность на земельный участок. Подобная бумага позволяет поверенному целиком распоряжаться участком по собственному желанию: сдавать в аренду, реализовывать и получать деньги за это. Одним из пунктов выступает оформление документов на землю и ее продажа.
    5. Генеральная доверенность на недвижимость. Она еще носит названия общей.

      Дает возможность представлять интересы доверителя в разных инстанциях (сбор документации для подготовки к сделке, к примеру), контролировать недвижимость и распоряжаться ею (купля-продажа, обмен). Подробнее о том, когда требуется генеральная доверенность на недвижимость, а также о правилах ее составления читайте тут.

    Помимо выше перечисленных, бывают также генеральные доверенности на получение и отправку груза.

    В зависимости от ситуации вы можете выбрать нужный вам вид доверенности.

    Как выглядит?

    По внешнему виду у нотариальной бумаги есть некоторые особенности. Документ печатается на специальном государственном бланке с гербом, у которого есть номер и серия. Сначала указываются личные данные доверителя и того, кому выдается доверенность. Дальше идет указание действий, которые можно совершать с имуществом/компанией/недвижимостью/транспортом.

    Оформляется генеральная доверенность в письменном виде. Если происходит оформление юридическим лицом, то требуется указать печать компании, личную подпись руководителя.

    Документ не является действительным, если отсутствует дата выдачи. В 2017 году не установлены минимальная и максимальная продолжительность действия. Раннее самый долгий срок был 3 года. Но данное ограничение снято федеральным законом «О внесении изменений…» №100 от 7 мая 2013 года.

    Нельзя делать в документе сокращения, что способны быть причиной двусмысленного понимания или разночтения. Сроки и даты требуется написать словами и цифрами. Наименования компаний, имя доверенного лица указываются в полном виде.

    При заполнении документа следует указать данные паспорта доверенного лица. Это даст шанс не обрести проблем с доказанием прав на действия, что записаны в доверенности.

    Законом отмечаются только отдельные случаи, когда непременно требуется указание данных паспорта в документе.

    Например, при выдаче разрешения человеку для голосования на акционерном собрании.

    Очень важный нюанс – это заверение доверенности у нотариуса. Только тогда документ набирает силу.

    В форме разрешительного документа требуется максимально точно указать список полномочий. Не следует применять общие фразы, т.к. это становится причиной разногласий.

    Также в документе оговаривается разрешение на передоверие.

    Для чего нужна?


    После правильного оформления генеральной доверенности представитель обретает права на:

    • контроль и распоряжение имуществом доверителя по личному усмотрению;
    • проведение любых типов сделок, что разрешены законом;
    • представление интересов от имени доверителя в разного рода инстанциях;
    • произведение разного рода юридических действий, что вызывают изменение или появление гражданских обязанностей и прав лица, что выдало доверенность.

    Более подробно о том, что дает генеральная доверенность, мы рассказывали в этом материале.

    Сферы применения


    Самыми популярными выступают разрешения для:

    1. Управления и распоряжения транспортом.
    2. Оформление/распоряжение недвижимостью.
    3. Представления ИП или физических лиц.
    4. Оформления наследства.
    5. Ведение дел в суде.
    6. Приватизацию недвижимости или имущества.

    Цели использования документы могут быть разными, однако для чего бы вы не составляли доверенность, соблюдайте установленные законом правила.

    Плюсы и минусы

    К главным плюсам относят:

    • возможность распоряжения имуществом на расстоянии;
    • возможность передачи обязанностей по сбору документов другим лицам;
    • экономия средств на оформлении договора купли-продажи.

    Среди недостатков важно отметить:

    1. Мошенничество. Часто нечестные личности норовят переписать права собственности на подельников. В такой ситуации можно обезопасить себя оформлением частичной доверенности.
    2. Если вы покупаете по генеральной доверенности, к примеру, автомобиль, то важно знать, что доверитель способен отозвать доверенность в любой момент.
    3. Права собственности остаются у доверителя.
    4. Аннулирование документа в случае смерти доверителя.
    5. Невозможность совершения сделок в свою пользу, т.е. нельзя переоформить имущество на себя.

    В заключении стоит отметить, что главное при оформлении генеральной доверенности – знать для чего она делается. Иными словами, четко понять перечень полномочий, предоставляемый в пользование.

    Порой, генеральная доверенность выступает спасением и упрощением процедур, но важно взвесить все «за» и «против», прежде чем оформлять подобный документ.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:
     
    8 (800) 302-76-94

    Это быстро и бесплатно!

    Наверх