Доверенность на получение товара — Правовед.ru
Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года |
Поставка товара, передача материальных ценностей в бизнесе предполагают участие в сделке нескольких лиц.
При купле-продажи товара действует поставщик, перевозчик и получатель. При этом перевозчик не имеет право распоряжаться доверенными ценностями без соответствующего документа. Им является договор или бланк доверенности на получение товара.
Какая форма предусмотрена для доверенности?
При любой форме взаимоотношений третье лицо обязано иметь официальный документ на право сохранности, передачи или купли/продажи вверенных ему ценностей. Его составляют по установленной Постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 № 71а форме М2. Как правильно заполнить доверенность на получение товара и что следует учитывать, расскажем далее.
Какие бывают доверенности?
Заполнить доверенность на получение товара можно в свободной и унифицированной форме М-2. Независимо от выбранного вами варианта заверение документа нотариусом не требуется. Чтобы бумага имела официальный статус и юридическую силу, она должна иметь соответствующие записи.
Читайте также
Как рассчитать норму амортизации основных средств
Доверенность на получение товара заверяется личной подписью и может оформляться в свободной форме.
Документ можно выдавать третьим лицам для отгрузки/перевозки продукции, а также предъявлять по месту требования.
Доверенность от юрлица лучше составлять унифицированной форме М-2. Не запрещается и свободный вариант оформления документа, но с указанием всех реквизитов сторон.
Обратите внимание!
Независимо от формы документа он должен содержать дату, при отсутствии которой доверенность считается ничтожной и не влечет прав/обязанностей сторон.
Читайте также
Как закрыть ООО с долгами?
Как официальный документ она имеет несколько видов. Выбор конкретного зависит от цели и определяет полномочия доверенного лица:
Краткосрочная
Такая доверенность выдается на несколько дней в случае совершения конкретного действия — передача, получение товара, доставка груза и т.д.
Регулярная
Для регулярных действий доверенное лицо получает специальный документ на установленный соглашением период — получение денег в банке по чеку, передача ТМЦ контрагенту и прочее.
Генеральная
Такая доверенность на получение продукции отличается повышенными полномочиями, например, заключение договоров, реализация имущества и т.д.
Срок доверенности не может превышать 3 года с даты подписания.
При отсутствии данного пункта срок действия считается равным 12 месяцам.
Доверенность на получение товара (между физическими лицами)
Как говорилось выше, доверенность для физических лиц может составляться по форме М-2 или в свободном варианте. Чтобы после завершения сделки не возникло споров с поставщиком и получателем, следует соблюдать правила по заполнению шаблона:
- в шапке указывается дата, место оформления и наименование документа;
- в случае взаимоотношений между физлицами второй пункт должен содержать паспортные данные доверителя и доверенного лица;
- не забывайте указывать полные сведения о продаваемом товаре и адресе его поставке;
- срок доверенности может устанавливаться по соглашению сторон, но не может превышать 3 года;
- поставьте дату и подпись.
При передаче товара доверенное лицо должно предъявить вместе с доверенностью удостоверение личности, указанное в документе.
Доверенность от ИП на получение товара может не выписываться. Достаточно предъявить свидетельство о государственной регистрации предпринимателя и паспорт физлица.
Оформление доверенности на получение ТМЦ
Доверенность на получение товара составляется в единственном экземпляре. Документ состоит из 2-х частей — отрывной вариант остается у бухгалтера, а основная часть — у доверенного лица. Данный документ выдается под роспись представителя организации в момент получения материальных ценностей, передаваемых по договору, накладной, счету-фактуре.
Образец доверенности на получение товара
doverennost-forma-m-2.xlsx ≈ 17 КБ
Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!
Скачать образец
Форма М-2
Чтобы правильно заполнить доверенность по форме М-2 при передаче товарно-материальных ценностей (ТМЦ), достаточно принять за основу представленный шаблон. Также вы можете обратиться за помощью к компетентным юристам.
Первая часть документа включает таблицу, в которой прописывают:
- номер формы, дату и период действия;
- сведения о доверенном лице с его подписью;
- адрес и наименование поставщика;
- отрывная часть содержит дату и номер наряда, сведения о документе, подтверждающем выполнение действия.
Основная часть доверенности М-2 включает наименование и адрес доверителя, номер документа, дату и срок выдачи, данные о потребителе и сведения об обслуживающем его банке.
Обязательно должны быть учтены соответствующие сведения о представителе компании, который является доверенным лицом с указанием паспортных данных. Нижняя часть включает сведения о поставщике и документах, по которым будет происходить передача ТМЦ.
Третья часть М-2 — это таблица с перечнем товарных позиций для передачи, без их стоимости.
В организации бумага должна быть подписана руководителем, доверенным лицом и бухгалтером.
Правила учета бланков
Доверенность по форме М-2 или в свободном оформлении — это официальный документ. Он является доказательством в спорах между участниками сделки, что возможно в любых взаимоотношениях. Например, поставка товара ненадлежащего качества, оспаривание факта передачи ценностей, потеря доверенности или ее ничтожность по причине некорректного заполнения и прочее.
Обратите внимание!
Чтобы защитить себя и организацию от подобных конфликтов, а также судебных разбирательств, следует придерживаться установленных норм закона и хранить бумагу 5 лет с момента окончания срока ее действия.
Резюме
Придерживаться данного руководства следует как предпринимателям, так и физическим лицам при:
- приеме/перевозке ТМЦ между организациями;
- передаче на временное хранение имущества и иных ценностей;
- торговой и банковской деятельности;
- получении денежных перечислений и прочее.
При наличии данного документа можно отстоять свою позицию в судебных разбирательствах, предупредить обман со стороны контрагента, правомерно вести бухгалтерию и отчеты по проводимым операциям.
Если ситуации вышла из-под контроля по независящим от вас обстоятельствам, лучше привлечь к решению проблемы опытных юристов.
Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года |
Доверенность в свободной форме на получение мебели.

Доверенность от физического лица
В этот раздел обязательно нужно вписать дату выдачи доверенности. Обычно дата выдачи пишется прописными буквами, чтобы ее нельзя было исправить. Именно с этой даты доверенность начнет действовать и доверенное лицо сможет совершать по ней необходимые действия. Обычно ставится текущая дата, но в определенных случаях можно поставить дату из прошлого или из будущего. Прошлую дату можно поставить, когда доверенное лицо, уже совершило какие-то действия в ваших интересах и необходимо юридически закрепить, что такие действия были совершены от вашего имени. Будущую дату можно поставить, если необходимо, чтобы у доверенного лица полномочия на совершение указанных в доверенности действий возникли не сразу, а через какое-то время в будущем. Если вы хотите поставить дату из прошлого или из будущего, то обязательно стоит проконсультироваться с юристом, так как это может повлечь для вас юридические риски.
В большинстве случаев доверенность на представление интересов физического лица может быть составлена в простой письменной форме, то есть вы можете самостоятельно написать такую доверенность от руки или скачать на этой странице универсальный бланк доверенности между физическими лицами и заполнить его. Такая доверенность будет действительной и доверенное лицо сможет использовать такую доверенность для представления законных интересов доверителя.
Доверенность на получение товара: нюансы заполнения и образец документа
- Вверху справа проставляются коды организации по классификаторам, дата составления.
- Указывается точный срок действия. На практике доверенность чаще составляется на месяц, а разовый вариант – на срок до 2 недель.
- Далее, надо заполнить графы о получателе и плательщике. Вписывается ИНН, наименование организации, адрес.
- Ниже заполняются строки с реквизитами фирмы-плательщика.
- Прописываются все данные о получателе: паспортные сведения (ф. и. о., место жительства, серия, номер) и должность, занимаемая им в компании. При получении товара доверенное лицо предъявляет паспорт, а поставщик по нему сверяет информацию из доверенности.
- Внизу указывается перечень документов, согласно которым отпускается товар – договор, контракт.
Статья 185-я ГК РФ указывает на то, что доверенность – письменное полномочие гражданину представлять интерес компании в определенной ситуации (получении товара). Передача товарно-материальных ценностей лицу возможна только в соответствии с условиями договора или контракта.
Доверенность на получение товара (между физическими лицами)
Подаётся данный документ представителю, который будет передавать товар. Кроме того, представитель доверителя должен расписаться в накладной о получении товара. Чтобы доверителя можно было идентифицировать, он должен вместе с доверенностью показать и свой паспорт или иной документ, подтверждающий его личность.
При составлении документа необходимо следить за правильностью указываемых данных. В случае малейших разбежностей между текстом документа и, к примеру, паспортными данными доверенного лица, бумага будет признана недействительной. Также не допускаются перечёркивания и исправления.
Как составить доверенность на получение товара и ТМЦ (бланк, образец)
Я, гражданин Российской Федерации Иванов Семен Владимирович, дата рождения: 12. 03.1987, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, ИНН 212121212121, паспорт 2121 212121, выдан 13 апреля 2007 года отделом УФМС России по Московской области, код подразделения — 111-111, проживающий по адресу: город Москва, улица Воронежская, дом 12, квартира 12,
По сути доверенности на получение ТМЦ от юридических и физических лиц практически идентичны. Отличие состоит только в лице, которое заверяет доверенность, и сведениях о доверителе, которые нужно указывать в документе. Данные, которые отражаются в форме доверенности на получение товара от юридического лица, мы перечисляли выше. При выдаче же доверенности физическим лицом содержание ее остается прежним, а сведения о доверителе должны содержать его фамилию, имя и отчество, дату рождения, а также данные о документе, удостоверяющем личность (номер и серия, дата выдачи, наименование выдавшего органа и код подразделения) и месте жительства.
Доверенность на получение ТМЦ
Выдавать доверенность на получение ТМЦ и удостоверять сам документ вправе только руководитель или иное лицо, которое действует от имени юридического лица в соответствии с учредительными документами. Ни главный бухгалтер, ни юрист организации сами не вправе оформлять и подписывать такой документ.
В отличие от генеральной доверенности, доверенность на получение ТМЦ обычно выдается в связи с одним конкретным договором, сделкой и иными основаниями. Поэтому в доверенности желательно максимально подробно указать обстоятельства или привести перечень товарно-материальных ценностей, которые надлежит получить.
Как написать доверенность от руки: образец, виды и формы
- Документ наделяет представителя определенными полномочиями (совершение действий от имени доверителя).
- Вступает в силу данный документ либо с момента передачи ее представителю, либо с даты, указанной в содержании.
- Для оформления и выдачи доверенности, согласие представителя не требуется, его личные интересы не затрагиваются.
- Использование доверенности в личных целях не допускается.
- Формат, в котором оформляется документ, только письменный.
Я, нижеподписавшаяся ______________, _____________ года рождения, паспорт __________ N _________, выданный ______________________________________, код подразделения ____________, проживающая по адресу: _______________________, настоящей доверенностью уполномочиваю
Доверенность на получение товара
Такая доверенность может быть оформлена с правом передоверия, но предоставляется это право доверителями крайне редко. Во-первых, поскольку проконтролировать лицо, на которое оформляется передоверие значительно сложнее, а во-вторых, доверенности, по которым представителям дается такое право, необходимо обязательно заверять у нотариуса. Для доверителей намного более предпочтительнее вариант оформления сразу несколько доверенностей на разных лиц.
При составлении доверенности на получение товара нужно придерживаться рекомендаций и норм, установленных для написания таких бумаг правилами юриспруденции и делопроизводства, чтобы впоследствии документ не вызвал сомнений у заинтересованной стороны. Здесь нужно внести личные данные представителя (по паспорту), а также тщательно и подробно прописать все функции, которые возлагаются на представителя и список документов, который он уполномочен подписывать.
Оформление доверенности на получение товара
Если необходимо составить документ передачи полномочий от юридических лиц, то для этого обычно используется образец доверенности на получение товара, предусмотренного постановлением Госкомстата России № 71а от 30.10.1997 . Оно предполагает применение унифицированных форм М-2 и М-2а , но и юридические лица могут оформлять доверенность в привычной для себя свободной форме. Но и тогда в ней обязательно должны быть указаны все необходимые реквизиты.
Скачать бланк доверенности М2, его нужно заполнить: все необходимые реквизиты тут четко расписаны. В частности, данные об организации, поручившей доверенному лицу получение товара. Ряд предприятий разрабатывают свои формы таких бланков с использованием символики фирмы. Это служит, помимо утилитарных целей, еще и своеобразной рекламой, фактом корпоративной политики. В доверенности на фирменном бланке предприятия или организации (юридического лица) вносятся сведения о компании: юридический адрес, ОГРН, ИНН , вписывается имя руководителя или другого лица, наделенного полномочиями по выдаче доверенностей. Записывается также наименование документа (договор, соглашение, Устав и др.), на основании которого функционирует доверенность.
Образец доверенности на получение документов от руки
- ФИО человека, которому даются полномочия, перечень полномочий (в нашем случае — получение документов в конкретном месте). Также в доверенность вносится дата рождения и место проживания доверенного лица.
- ФИО человека, который передает полномочия (дата рождения, место проживания).
- Заголовок — “Доверенность”.
- Далее в теле письма указывается дата составления документа и функции, передаваемые лицу. Старайтесь составлять текст так, чтобы не было возможности двойственного прочтения.
- Укажите срок действия доверенности (конкретную дату окончания или срок с момента составления).
Детальную информацию о том, как правильно написать доверенность от руки и образец мы приведем в конце статьи. Если срок не указан, то подразумевается, что документ действителен на протяжении одного календарного года.
- После текста обязательно ставится фамилия и роспись составителя, а также дата составления. Желательно подтвердить составление бумаги печатью — ее может проставить, к примеру, секретариат ВУЗа или бухгалтерия на месте вашей работы.
Обратите внимание: разовая доверенность может выдаваться на цикл задач, а не на одну. К примеру, доверенность на приватизацию квартиры подразумевает представление лица в органах муниципалитета, в соцслужбах и иных заведениях, необходимых для завершения процедуры.
26 Июн 2018 stopurist 807
Поделитесь записью
Передача документов о смерти (TODD)
Передача по делу о смерти Передача по акту о смерти — это способ, которым техасцы могут передать землю или дом без завещания.
Составитель: TexasLawHelp.org • Последнее обновление: 7 сентября 2022 г.
В этой статье вы узнаете о передаче документов о смерти (TODD).
Разделы страницы
Что такое передача по акту о смерти?
Передача по делу о смерти, или TODD, – это простой способ передачи недвижимости другому лицу после вашей смерти. При правильно оформленной передаче по акту о смерти для передачи недвижимого имущества не требуется завещания.
Если у вас нет завещания или акта передачи по делу о смерти, ваша недвижимость должна пройти через суд по наследственным делам, и ваша собственность перейдет к вашим наследникам в соответствии с законодательством Техаса. Завещание может быть длительным и дорогостоящим, поскольку гонорары адвокатов и судебные издержки оплачиваются из вашего имущества. С передачей по делу о смерти вы можете избежать завещания и заранее решить, кто должен унаследовать вашу долю в недвижимости.
Как работает передача по акту о смерти?
Передача по акту о смерти позволяет вам сохранить все права собственности на имущество в течение всей жизни, поэтому вы можете продать его или использовать в качестве залога по кредиту. Передача по акту о смерти вступает в силу после вашей смерти, поэтому имущество никогда не становится частью вашего имущества. Когда вы умираете, ваш имущественный интерес переходит к лицу, которое вы указали в акте о передаче имущества («выгодоприобретатель») без каких-либо действий по завещанию.
Вы можете указать более одного бенефициара, и вы можете изменить бенефициара в любое время, отменив передачу по акту о смерти или создав новую. Вам не нужно сообщать получателю перевода по акту о смерти о любых изменениях, которые вы в него вносите.
Если вы являетесь совладельцем, вы можете передать свою долю другому совладельцу (например, вашему супругу) или лицам, не являющимся владельцами (например, вашим внукам), назвав их бенефициарами передачи по акту о смерти. После того, как вы умрете, бенефициар должен подать Аффидевит о смерти в записи акта, чтобы обеспечить четкое право собственности.
Что считается недвижимым имуществом?
Недвижимое имущество, которое может быть передано с помощью передачи по акту о смерти, включает землю, дома, здания, неспиленный лес и права на добычу полезных ископаемых. TODD не может передавать личную собственность, такую как мебель, украшения, фарфор, одежду и т. д.
Могу ли я использовать передачу по акту о смерти для недвижимости в других штатах?
Нет, вы не можете использовать его для передачи недвижимости в другие штаты. Хотя в настоящее время около 1/2 штатов США имеют ту или иную форму передачи по акту о смерти, закон Техаса о передаче по акту о смерти и связанные с ним формы могут использоваться только в отношении недвижимого имущества, расположенного в Техасе. Вам нужно будет проверить законы в других штатах, чтобы определить, есть ли у них аналогичный документ.
У меня уже есть воля. Зачем мне нужен перевод в случае смерти?
Независимо от того, есть у вас завещание или нет, ваше имущество все равно должно пройти через систему суда по наследственным делам. Передача по акту о смерти передает собственность вне завещания. Отсутствие необходимости прохождения завещания позволяет вам избежать судебных издержек и административных расходов, связанных с передачей имущества вашему бенефициару.
Заменяет ли передача по акту о смерти завещание?
Передача по акту о смерти не полностью заменяет завещание. Завещание по-прежнему может быть важной частью вашего наследственного плана. В вашем завещании может быть указано, как передается недвижимое или личное имущество без указания бенефициаров, а также может быть указано, что произойдет, если все бенефициары умрут раньше вас. Ваше завещание может позволить вам подробно указать, кто получает предметы личного имущества, в том числе ваши автомобили, семейные реликвии и мебель. Вам следует проконсультироваться со своим адвокатом о том, как передача по акту о смерти вписывается в ваш наследственный план.
Каковы требования передачи на акте смерти?
Передача по акту о смерти должна:
- Быть в письменной форме, подписана владельцем и нотариально заверена,
- Иметь юридическое описание имущества (описание находится в документе о праве собственности или в документах на право собственности.
Не используйте информацию налоговой ведомости, которая часто неверна.),
- Иметь имя и адрес одного или нескольких бенефициаров,
- Указать, что передача произойдет в случае смерти владельца,
- Быть надлежащим образом зарегистрированным при жизни владельца в записях о купле-продаже в округе, где находится имущество.
Где подается (записывается) передача по акту о смерти?
Оно должно быть подписано, нотариально заверено и зарегистрировано в округе, где находится имущество, до смерти владельца имущества. Обычно за подачу акта взимается плата за страницу.
У меня нет моего дела, но у меня есть копия налоговой записи. Это нормально?
Нет. Настоятельно рекомендуется получить копию акта купли-продажи в округе, где находится недвижимость. Юридическое описание имущества в налоговых отчетах может быть неполным или неточным.
Когда передача по акту о смерти эффективна?
Надлежащим образом оформленная передача по акту о смерти имеет силу, если она зарегистрирована у окружного клерка в округе, в котором недвижимое имущество находится до смерти лица, предоставившего право. Если акт не зарегистрирован до смерти дарителя, он недействителен.
Могу ли я назвать более одного бенефициара?
Да, Закон о передаче по делу о смерти позволяет указать более одного бенефициара. Кроме того, закон позволяет вам указать альтернативного бенефициара. Это рекомендуется на тот случай, если первый бенефициар умрет раньше вас.
Что, если выбранный мной бенефициар умрет?
Бенефициар должен пережить грантодателя на 120 часов (пять дней), чтобы перевод вступил в силу. Лицо, осуществляющее перевод по делу о смерти, всегда должно указывать альтернативного бенефициара. Если на момент смерти нет бенефициара, передача по акту о смерти недействительна, и имущество должно быть передано в завещание.
Должен ли бенефициар быть физическим лицом?
Нет, бенефициаром может быть лицо, организация, учреждение, благотворительный фонд, траст и т. д.
Может ли бенефициар быть общей группой людей?
Нет, уточните. Передача по акту о смерти не позволяет вам называть классы родственников, например, «все мои дети». Индивидуальные имена и адреса бенефициаров должны быть указаны на лицевой стороне документа.
Должен ли бенефициар подписывать акт о смерти?
Нет, бенефициар не обязан подписывать или соглашаться с переводом по акту о смерти. Кроме того, передача по акту о смерти не обязательно должна быть доставлена бенефициару, чтобы иметь силу. Хотя от вас зависит, сообщите ли вы бенефициару, что вы указали его имя в акте передачи по делу о смерти, рекомендуется информировать затронутых лиц о ваших планах.
Влияет ли передача по акту о смерти на мои права, пока я жив?
Нет, передача по акту о смерти не действует, пока вы не умрете. Это означает, что бенефициар, указанный вами в акте о передаче имущества, не может распоряжаться вашей собственностью. Вам не нужно разрешение бенефициара на продажу или залог земли. Ваше имущество не подлежит долгам бенефициара. Ваша доля в недвижимом имуществе переходит к бенефициару только после вашей смерти.
Я назвал своего сына наследником в завещании. Что, если я укажу имя кого-то еще в акте передачи по делу о смерти?
Если ваше завещание и передача по акту о смерти несовместимы, передача по акту о смерти определяет, кто будет владеть вашей недвижимостью после вашей смерти. Это относится к завещаниям, совершенным до или после передачи по акту о смерти.
Что делать, если я владею недвижимостью с кем-то другим?
Вы можете отдать кому-либо только ту часть имущества, которой владеете. Например, если вы и ваш супруг владеете имуществом в равных долях, и вы подаете заявление о передаче имущества кому-либо, например ребенку или другу, это лицо получает только вашу долю имущества. У вашего супруга все еще есть своя доля.
Я владею недвижимостью вместе с женой. Поскольку Техас является штатом общественной собственности, мне не нужна передача по акту о смерти, верно?
Если супруги владеют совместным имуществом в Техасе, переживший супруг может претендовать на долю имущества умершего при определенных обстоятельствах. Однако, если супруг умирает без завещания, оставшийся в живых супруг должен будет подать «аффидевит о наследстве». Вызовы к этому могут быть сделаны, и аффидевит сам по себе не дает права собственности. Могут потребоваться дополнительные доказательства членов семьи. Передача документа о смерти передает право собственности и устраняет необходимость в дополнительных письменных доказательствах.
Я владею недвижимостью вместе с супругой и имею доверенность на их финансовые дела. Могу ли я оформить передачу по акту о смерти для нас обоих?
Нет, доверенность НЕ может быть использована для оформления передачи по акту о смерти. Лицо, составляющее акт, должно быть дееспособным и подписать его.
Могу ли я оформить передачу по акту о смерти, даже если я не выплатил ипотечный кредит?
Да, вы можете подать заявление о передаче имущества, даже если вы еще не выплатили ипотечный кредит. Вы все еще должны платить, пока вы живы. Если вы не закончили платить кредит к тому времени, когда вы скончались, бенефициар все равно будет платить ипотечный кредит.
Защищает ли передача по акту о смерти имущество от кредиторов?
Нет, владельцы недвижимости не могут избежать требований кредиторов с помощью передачи по акту о смерти. Все действительные залоговые права, ипотечные кредиты и судебные решения, а также требования других кредиторов могут быть применены к недвижимому имуществу. Закладные, залоговые права и векселя следуют за недвижимостью, и теперь ответственность за них будет нести новый владелец.
Примечание. Кредиторы не уведомляются о смене собственника в случае смерти передающего. Бенефициар может это сделать.
Подпадет ли имущество под действие программы Medicaid Estate Recovery, если я получу или планирую подать заявление на получение долгосрочного ухода?
Нет, согласно действующему законодательству оно не подлежит возмещению имущества по программе Medicaid, если имущество не проходит через систему завещания.
Каковы налоговые последствия передачи по акту о смерти?
Для целей налогообложения имущество, переданное по новому акту, должно рассматриваться так же, как недвижимое имущество, переданное по завещанию. Для большинства поместий не должно быть федерального налога или налога штата (узнайте у своего бухгалтера о текущих налогах на имущество). Кроме того, наследники должны получить «повышенную основу» (стоимость на дату смерти) в недвижимом имуществе и не должны платить налог на свое наследство.
Разве совместная аренда с правом наследования не делает то же самое?
Нет. Ваша доля в собственности, находящейся в собственности на условиях совместной аренды с правом наследования, переходит к оставшемуся в живых совладельцу (владельцам). В соответствии с актом о смерти ваши проценты переходят к бенефициару по вашему выбору.
Могу ли я отменить или изменить передачу по акту о смерти?
Да, вы можете отменить или изменить получателя перевода по акту о смерти несколькими способами:
- Записать новый перевод на акте смерти с другим получателем
- Зарегистрируйте отмену передачи в акте о смерти (Отмена должна быть подана до смерти праводателя в округе, где находится имущество.
)
- Развод — Если в акте о смерти сказано, что имущество перейдет к вашему супругу, решение о разводе аннулирует вашего супруга как бенефициара.
Эти документы должны быть поданы до смерти праводателя в округе, где находится имущество.
Форма отмены: Вы можете использовать эту форму в формате PDF для отмены передачи по акту о смерти. Или используйте онлайн-форму с инструкциями
. Могу ли я продать свою собственность, даже если я подал документы о смерти?
Да, подача акта о передаче имущества не меняет ваших прав собственности. Он не вступит в силу, пока вы не умрете, чтобы вы могли продать собственность, получить на нее кредит и сохранить налоговые льготы.
Нужен ли мне перевод по акту о смерти, если у меня есть завещание?
TODD — это совершенно другой юридический документ, чем завещание.
Даже если у вас есть завещание, вы все равно можете использовать передачу по акту о смерти для передачи недвижимого имущества без завещания. Если у вас нет завещания и вы не владеете ничем, кроме недвижимости, передача по акту о смерти может быть всем, что вам нужно, чтобы убедиться, что ваш имущественный интерес переходит к человеку, которого вы хотите унаследовать после своей смерти.
Что происходит, когда владелец недвижимости умирает?
Лицо, указанное в качестве бенефициара, должно подать «Аффидевит о смерти» в записи округа. После этого указанное лицо будет владеть имуществом, не обращаясь в суд по наследственным делам.
Какие последние изменения были внесены в Передачу по акту о смерти?
В сентябре 2017 года законодательный орган Техаса добавил дополнительные поля для более точного обозначения бенефициаров. Например, если вы указали двух или более основных бенефициаров, форма «Передача по акту о смерти» теперь позволяет вам выбрать, переходит ли доля бенефициара, который умирает до того, как владелец собственности, к детям бенефициара или к другим названным бенефициарам.
Есть ли какие-то подводные камни при передаче по акту о смерти?
Вещи, которые вы должны знать:
- Передаточный акт о смерти должен быть оформлен/зарегистрирован в округе, где находится имущество, при жизни владельца. Составления и подписания акта о смерти недостаточно.
- Вы не можете передать больше, чем имеете. Если вы владеете имуществом совместно с кем-либо (например, вашим супругом), обратитесь за юридической консультацией.
- Передача по акту о смерти не защитит имущество от требований кредиторов. Бенефициар передачи по акту о смерти берет на себя все ипотечные кредиты, залоговые права и претензии. Если вы умрете с непогашенными долгами, имущество может быть связано с завещанием на срок до двух лет, пока не истечет период, когда кредиторы могут предъявлять претензии к имуществу.
- Передача по акту смерти важнее завещания. Завещание не влияет на передачу по акту о смерти. Например, предположим, что вы делаете передачу по акту о смерти, называя своего ребенка бенефициаром и регистрируя его в записях акта.
Позже вы составляете завещание, оставляя то же имущество своему супругу. Когда вы умрете, имущество перейдет к вашему ребенку в соответствии с актом о смерти. Если вы хотите, чтобы ваша супруга унаследовала имущество вместо этого, вы должны изменить или отменить передачу по акту о смерти.
- Если получатель передачи по акту о смерти не переживет вас как минимум на 120 часов, имущество будет рассматриваться так, как если бы не было передачи по акту о смерти.
Какие еще формы мне нужны?
Аффидевит о смерти: Когда владелец собственности, оформивший акт о передаче имущества, умирает, эта форма используется назначенным бенефициаром для получения законного права собственности на имущество. Право собственности не переходит к бенефициару(ам) до тех пор, пока не будет подано Аффидевит о смерти. Без правового титула вы не можете продать недвижимость, получить освобождение от налога на недвижимость или использовать недвижимость в качестве залога по кредиту.
Вы можете использовать форму PDF или онлайн направляемая форма .
Статьи по Теме
Бесплатная форма купли-продажи мебели — PDF
Заполнить сейчас Нажмите, чтобы заполнить, отредактировать и подписать эту форму прямо сейчас!
Купчая мебели сопровождает продажу мебели или бытовой техники и служит подтверждением того, что предметы были обменены и покупатель теперь является законным владельцем предметов. Будь то продажа старой мебели через дворовую/гаражную распродажу или частная продажа мебели ручной работы, форма может быть полезным способом документирования сделки. В форме может быть указано до трех (3) отдельных предметов мебели с отведенным местом для указания производителя, типа, цвета, серийного номера (#) и стоимости ($) каждого предмета мебели.
Содержимое
|
Продав неиспользуемую мебель, можно одновременно навести порядок и получить дополнительные карманные деньги. Создание онлайн-листингов через различные платформы — это удобно, дешево и помогает продавцу охватить большую аудиторию заинтересованных покупателей. Однако не приступайте к процессу без плана игры; никто не хочет, чтобы их листинг оставался практически без активности. Следующие советы могут иметь большое значение для увеличения цены и ускорения продажи.
Шаг 1. Определите, что стоит продать Более дешевую мебель в не очень хорошем состоянии следует отдать, отдать или выбросить. В 9 случаях из 10 время, затрачиваемое на подготовку, выставление списка и доставку/продажу предмета, будет стоить больше, чем он вообще стоит. То, что владелец видит ценность в мебели, не означает, что это сделают другие. И если они действительно любят это, это должно быть сохранено в запасе. Часто это самая сложная часть избавления от мебели, но время, потраченное на то, чтобы отсеять то, что стоит продать, делает процесс гораздо более полезным.
Любые предметы, которые кажутся ценными и которые можно продать, следует очистить от пыли, очистить, вымыть и отремонтировать (при необходимости). Такие предметы, как ковры, портьеры и другие вещи, сделанные из тканевых материалов, могут потребовать специальной чистки. Не продавайте ничего, что вы не были бы счастливы купить сами.
Шаг 3. Сделайте хорошие фотографии Чем выше качество фотографий объявления, тем быстрее будет продаваться мебель. Это, наряду с установленными ценами на товары, является наиболее важным фактором. Предметы должны быть размещены при нейтральном освещении на четком фоне. Любые повреждения, потертости, разрывы или другие дефекты должны быть задокументированы на фотографиях крупным планом. Попытка скрыть их приведет только к укусу продавца, так как многие платформы позволяют покупателям оставить отзыв о продавце после получения товара. Даже несколько плохих отзывов могут иссушить интерес потенциальных покупателей (и это правильно).
Доставка крупных товаров через Интернет редко оправдывает хлопоты и повышенную стоимость доставки самого товара. Они должны быть перечислены на сайте, который предлагает только личное получение.
Для лично продажа (без доставки):
- Craigslist
- Летго
- Торговая площадка Facebook
Для доставка проданных товаров:
- eBay
- Кресла (накладные)
- Этси
Чтобы установить разумную цену, поищите точные (или похожие) предметы мебели, которые вы продаете, в Интернете. Ищите элементы со значительной активностью (например, ставки). Если вы беспокоитесь о потере денег, установите цену на более высоком уровне. Однако имейте в виду, что чем выше цена, тем больше времени потребуется для продажи.
Процесс продажи будет значительно различаться в зависимости от используемой платформы. Предполагая, что продавец нашел разумного покупателя, он либо заплатит онлайн, либо лично. Платформы, которые включают доставку, будут вести учет всех продаж, которые происходят через платформу, уменьшая необходимость заполнения купчей. Однако на таких сайтах, как Craigslist, заполнение купчей очень необходимо. Продавец должен заполнить форму, так как он может более точно описать мебель. Им нужно будет знать имя покупателя, дату продажи, тип, марку, цвет, серийный номер и стоимость ($) мебели, общую сумму, уплачиваемую покупателем, и способ оплаты. После завершения и продавец, и покупатель должны будут подписать, распечатать и поставить дату на документе. Оригинал купчей будет предоставлен покупателю, а копия при желании может остаться у продавца.
Загрузить: PDF, Word (.docx), OpenDocument
МЕБЕЛЬ НАКЛАДНАЯ
Настоящее соглашение было заключено между следующими лицами:
Имя продавца : [ИМЯ ПРОДАВЦА 0] [ИМЯ ПРОДАВЦА] :9031 АДРЕС]
Телефон: [ТЕЛЕФОН ПРОДАВЦА]
Эл.
Дата продажи должна наступить [ММ/ДД/ГГГГ] для следующих предметов мебели:
Пункт 1:
Тип: [ТИП МЕБЕЛИ]
Марка: [БРЕНД МЕБЕЛИ]
Цвет/Материал: [ВНЕШНИЙ ЦВЕТ ИЛИ МАТЕРИАЛ]
Серийный номер: [СЕРИЙНЫЙ НОМЕР]
Стоимость ($): [МЕБЕЛЬ] ]
Пункт 2:
Тип: [ТИП МЕБЕЛИ]
Марка: [БРЕНД МЕБЕЛИ]
Цвет/Материал: [ВНЕШНИЙ ЦВЕТ ИЛИ МАТЕРИАЛ]
Серийный номер: [СЕРИЙНЫЙ НОМЕР]
Стоимость ($): [МЕБЕЛЬ] СТОИМОСТЬ]
Пункт 3:
Тип: [ТИП МЕБЕЛИ]
Марка: [БРЕНД МЕБЕЛИ]
Цвет/Материал: [ВНЕШНИЙ ЦВЕТ ИЛИ МАТЕРИАЛ]
Серийный №: [СЕРИЙНЫЙ НОМЕР]
Стоимость ($): [СТОИМОСТЬ МЕБЕЛИ]
Покупатель соглашается заплатить [ОБЩАЯ ЦЕНА ПОКУПКИ] ( долларов США) ИТОГО Продавцу через следующие (отметьте один):
☐ Наличные | ☐ Кассовый/сертифицированный чек | ☐ Кредитная/дебетовая карта | ☐ Прочее: [OTHER]
Продавец признает, что обладает всеми правами собственности и имеет законное право продавать мебель.