Доверенность на оформление земельного участка: Доверенность на оформление земельного участка: содержание, документы, образец

Доверенность на оформление земельного участка в собственность

Доверенность для оформления в собственность участка земли – это документ, который составляется одним участником на имя другого, чтобы последний представлял его интересы в качестве доверенного лица перед третьими лицами (предприятиями, учреждениями, организациями).

Заполняться он должен в соответствии с установленной формой. Согласно действующему российскому законодательству, доверенность может составляться и в обычном письменном виде, и в отдельных случаях (в том числе и по договоренности сторон) заверяться нотариусом.

Разработаны различные шаблоны доверенностей, в зависимости от задач, которые необходимо выполнять доверенному лицу, и сферы, где будут производиться порученные действия.

Некоторые бланки доверенности, учитывая специфику применения документа, необходимо нотариально удостоверить. То есть составляться документ должен через нотариуса.

Доверенность на проведение отдельных действий по поручению, напротив, не нуждается в нотариальном удостоверении, поскольку согласно законодательным нормам, они обладают юридической силой и без их регистрации в нотариальной конторе.

Если речь идет о такой юридической процедуре, как оформление участка земли, доверенность требует нотариального удостоверения.

В сельских населенных пунктах, где возникает сложность с доступностью нотариальных услуг и, вследствие этого, стоимость их установлена на порядок выше, функциями выполнения нотариальных действий обладают главы местных муниципальных образований.

Проще говоря, обратиться можно напрямую к главе сельского совета, который уполномочен решить вопрос с удостоверением доверенности.

Текст доверенности может предполагать различные вариации, в виду широкого выбора возможности указания доступных действий и перечня прав лица, являющегося доверенным.

Для примера, условия доверенности могут предполагать лишь право передачи для ознакомления определенных документов в обозначенные госорганы или частные организации, либо право получения и передачи документов в соответствующие структуры. Дополнительно может оговариваться право внесения пошлины и других надлежащих выплат.

Отдельным пунктом в доверенности может определяться право доверенного лица представлять интересы доверителя в судебных органах, в делах, связанных с оформлением документации по земельному участку на имя доверителя.

После текста доверенности в обязательном порядке необходимо предусмотреть чистое пространство, на той же стороне, где заканчивается текст. Оно необходимо для проставления удостоверяющей надписи нотариусом, либо заменяющим его лицом.

Подписываться доверенность должна при непосредственном присутствии нотариуса (лица, его заменяющего, уполномоченного на совершение нотариальных действий).

Он проставляет на документе отметки конкретной формулировки, фиксирует данные об оформленной доверенности в действующем учетном реестре доверенностей, а затем проставляет на документе свою личную подпись, скрепляя ее оттиском служебной печати.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Доверенность на оформление земельного участка в собственность: образец

Образец доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

г. Ставрополь

одиннадцатого января две тысячи семнадцатого года

Я, гражданин РФ Бориславский Петр Васильевич (фамилия, имя, отчество доверителя), 11 марта 1971 года рождения (его дата рождения), уроженец г. Брянск (место рождения), пол – мужской (пол), паспорт гражданина РФ серии 83 74 №848174 выдан Кировским УВД г. Ставрополь 19 августа 2011 года, код подразделения 874-994 (паспортные данные), зарегистрированный по адресу: г. Ставрополь, ул. Дзержинского, 47 кв.82 (адрес по прописке в паспорте), настоящей доверенностью уполномочиваю

Гражданина РФ Ниманихина Евгения Сергеевича (фамилия, имя, отчество доверенного лица), 18 сентября 1964 года рождения (его дата рождения), паспорт гражданина РФ серии 48 47 №847791 выдан Октябрьским УВД г. Ставрополь 11 октября 2006 года, код подразделения 377-474 (паспортные данные), зарегистрированного по адресу: г. Ставрополь, ул. Достоевского, 47 кв. 74 (адрес по прописке в паспорте), (далее следует перечень действий и прав, передаваемых доверителем доверенному лицу, например:)

— быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях (указать регион и/или район которым ограничена география действий доверенного лица – Кировского района г. Ставрополь) по вопросу получения всех справок и документов для (цель выдачи доверенности, задача, поставленная перед доверенным лицом – заключение договора купли-продажи) на (наименование объекта недвижимости и адрес его местоположения – земельный участок кадастровый номер: 7734:348827:347:84 по ул. Мира, 113 г. Ставрополь),
— (цель выдачи доверенности – сбор и предоставления документации в рамках заключения договора купли-продажи земельного участка, подача запросов и получения ответов во учреждениях, организациях, предприятиях независимо от формы собственности, подписание договора) (объект недвижимости – по земельному участку с кадастровым № 7734:348827:347:84 по ул. Мира, 113 г. Ставрополь), также необходимо указать, какие варианты действий для достижения данной цели возможно необходимо будет проделать доверенному лицу и правомочия, которыми он в этих случаях наделяется,

— получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, также необходимо указать отдельно если доверенное лицо будет заниматься проведением топографической и геодезической съемки, а также отметить в случае необходимости право заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение данных работ,
— в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы (указать в каком именно отделении ФРС) по г. Ставрополь зарегистрировать право собственности на (укажите объект недвижимости – земельный участок с кадастровым № 7734:348827:347:84 по ул. Мира, 113 г. Ставрополь), укажите, имеет ли доверенное лицо получить готовые документы после регистрации,
— для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, отметьте отдельно право подавать, получать и подписывать разного рода справки, заявления и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на четыре месяца – с 11 января 2017 по 11 мая 2017, с правом передоверия.

Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно.

Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.

Подпись___________ П.В. Бориславский

Доверенность на оформление земельного участка: бланк

Бланк доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

место оформления доверенности
(город, село, район, область),
дата (число, месяц, год)

Я, гражданин РФ (фамилия, имя, отчество доверителя), (его дата рождения), (место рождения), (пол), (паспортные данные), зарегистрированный по адресу: (адрес по прописке в паспорте),

настоящей доверенностью уполномочиваю Гражданина РФ (фамилия, имя, отчество доверенного лица), (его дата рождения), (паспортные данные), зарегистрированного по адресу: (адрес по прописке в паспорте), (далее следует перечень действий и прав, передаваемых доверителем доверенному лицу, например:)

— быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях (указать регион и/или район которым ограничена география действий доверенного лица) по вопросу получения всех справок и документов для (цель выдачи доверенности, задача, поставленная перед доверенным лицом) на (наименование объекта недвижимости и адрес его местоположения),

— (цель выдачи доверенности) (объект недвижимости), также необходимо указать, какие варианты действий для достижения данной цели возможно необходимо будет проделать доверенному лицу и правомочия, которыми он в этих случаях наделяется,
— получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, также необходимо указать отдельно если доверенное лицо будет заниматься проведением топографической и геодезической съемки, а также отметить в случае необходимости право заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение данных работ,
— в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы (указать в каком именно отделении ФРС) зарегистрировать право собственности на (укажите объект недвижимости), укажите, имеет ли доверенное лицо получить готовые документы после регистрации,
— для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, отметьте отдельно право подавать, получать и подписывать разного рода справки, заявления и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на (укажите срок действия доверенности), с правом передоверия (или без права передоверия).

Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно.

Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.

Подпись___________

Доверенность на оформление земельного участка и дома в собственность

Бланк доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

Г.____________________, (число, месяц, год)

Я, гражданин РФ _________________________, __ марта ____года рождения, место рождения: г.__________, пол ___________, паспорт ____________ выдан ______________ ___________ года, зарегистрированный по адресу: _________________________________________________,

настоящей доверенностью уполномочиваю _________________________, __ марта ____года рождения, место рождения: г.__________, пол ___________, паспорт ____________ выдан ______________ ___________ года, зарегистрированный по адресу: _________________________________________________,

— быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях г. _________________ по вопросу получения всех справок и документов для оформления моего права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу:_________________________________,

— оформить в собственность на мое имя земельный участок и жилой дом, находящиеся по вышеуказанному адресу заключить и подписать договор передачи (приватизации) земельного участка в собственность граждан, по необходимости: заключить и подписать договор купли-продажи (выкупа) сверхнормативной части указанного земельного участка за цену и на условиях по своему усмотрению, уплатить следуемые деньги,

— получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, справку о правовой экспертизе земли, акт нормативной оценки земли, произвести топографическую и геодезическую съемку, с правом разбивки земельного участка с закреплением границ натуре, с правом проведения инженерно-геодезических работ, заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение вышеперечисленных работ,

— в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы по ___________ зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, и иные строения, в том числе ранее возникшее право, с правом регистрации жилого дома в упрощенном порядке, получить документы после регистрации, в том числе вышеуказанные договоры и Свидетельства о государственной регистрации права, получить Выписки из ЕГРП, внести изменения в ЕГРП,

— для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях Санкт-Петербурга и Ленинградской области по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы по _________________-, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, подавать, получать и подписывать разного рода справки и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, вносить изменения и дополнения в Единый государственный реестр прав, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, подавать от моего имени любые заявления, в том числе заявления, касающиеся моего семейного положения, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением

Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия.

Подпись________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Доверенность на оформление права собственности на земельный участок

---

Образец доверенности на оформление права собственности на земельный участок

ДОВЕРЕННОСТЬ
на оформление права собственности на земельный участок

город Москва, 12 октября две тысячи семнадцатого года

Я, Боровой Илья Борисович, 1987 года рождения, зарегистрированный по адресу: _________________, паспорт: серия ____ N _____, выдан __________ «__»_________ ___ г., код подразделения ______, настоящей доверенностью уполномочиваю

гр. Иванова Виталия Николаевича, 1988 года рождения, зарегистрированного по адресу ________________, паспорт: серия ____ N ____, выдан ____________________, «__»_________ ____ г., код подразделения ______, на совершение всех необходимых действий по государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости перехода права собственности на земельный участок площадью _______ (________) кв. м, расположенный по адресу: ________________, кадастровый номер _________, вид разрешенного использования _____________, на основании __________________ (указать название и реквизиты правоустанавливающего документа) в органе регистрации прав — _____________________ (указать наименование органа регистрации прав), расположенного по адресу: __________________, в том числе подписывать и представлять заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, получать справки, расписки и выписки, уплачивать государственную пошлину в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Права и обязанности по настоящей доверенности могут быть (вариант: не могут быть) переданы третьим лицам.

Настоящая доверенность является действительной в течение _______ месяца(ев) (вариант: год(а), лет).

Образец подписи Иванова Виталия Николаевича: ____________

Доверитель: _______________ (Боровой Илья Борисович)
                             (подпись)           (расшифровка, Ф.И.О.)

---

Комментарии:

В соответствии с ч. 1 ст. 3 закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее — орган регистрации прав).

Согласно ч. 2 ст. 18 закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

Нотариальное удостоверение доверенности

Согласно п. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Генеральная доверенность на земельный участок

Арбитражный суд Центрального округа говорит о том, что только правильно составленная доверенность может стать идеальным документом на представительство интересов собственника.

Генеральная доверенность составляется на основании четко определенных нормативов законодательства и в обязательном порядке подписывается у нотариуса. Также нужно сказать о том, что подпись под доверенностью доверитель ставит исключительно в присутствии нотариуса.

Нотариус в свою очередь удостоверяется во вменяемости доверителя, его трудоспособности и пр. Генеральная доверенность может быть выдана на срок до трех лет. Если же доверитель умирает, то доверенность становится недействительной.

Сразу же нужно сказать о том, что нет никакой разницы в оформлении генеральной доверенности на недвижимость или же земельный участок. Самое главное то, что в доверенности на землю указывается более детальный список действий, которые может исполнять доверенное лицо. То есть, все должно быть составлено опытным специалистом, иначе государственные инстанции могут вовсе отказать в использовании такой доверенности, чтобы защитить права доверителя.

Генеральная доверенность наделяет доверенное лицо правами продать землю, сдать ее в аренду и получить средства от реализации или же аренды земельного участка.

Доверенность на оформление земельного участка

В данном случае доверенное лицо получает следующие права:

• Собрать, подать и получить все документы;
• Собрать справки на земельный участок;
• Поставить его на кадастровый и государственный учет;
• Получить кадастровый номер и произвести топографическую съемку;
• Заключить договор с организациями, которые проводят данные работы.

Данная доверенность также позволяет доверенному лицу произвести все необходимые работы по геодезическим испытаниям и получить все необходимые документы по поводу земельного участка. Все действия доверенного лица детально описываются в доверенности.

Доверенность на продажу земельного участка

Волго-Вятский окружной арбитражный суд предупреждает, что подписывая доверенность, вы наделяете доверенное лицо существенными полномочиями.

Перечень действий по доверенность на продажу закрепляется в документе. Но, основным аспектом данного документа является то, что доверенное лицо имеет право продать и осуществить иные манипуляции связанные с продажей земельного участка.

Наличие доверенности позволяет доверенному лицу не только собирать все необходимые документы от имени собственника, но еще и подписывать их. Также доверенное лицо должно оплачивать все необходимые платежи и государственную пошлину, а также получать средства от покупателя.

Появились вопросы? Необходима консультация специалиста?
Задайте их, воспользовавшись формой в правом нижнем углу сайта, или напишите нам по адресу: [email protected],
опишите свою проблему и укажите контакты, мы непременно с Вами свяжемся!
укажите свой номер и мы вам перезвоним.

Доверенность на земельный участок | Государственное юридическое бюро Пензенской области

Генеральная доверенность на земельный участок, как и любая другая доверенность на недвижимость, составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса. Необходимо помнить, что подпись под текстом доверенности доверитель ставит только в присутствии нотариуса.

Нотариусы при удостоверении генеральной доверенности удостоверяются в подлинности документа, вменяемости доверителя, отдает ли себе отчет доверитель, в совершаемых им действиях. В случае смерти доверителя на момент совершения сделки, доверенность считается недействительной.

Генеральная доверенность на земельный участок оформляется также, как и обычная доверенность, за исключением того, что в ней требуется точно указать весь перечень действий, которые может совершать поверенный, иначе при отсутствии прописанного в доверенности какого-нибудь действия, государственные органы могут отказать доверенному лицу, на основании защиты прав доверителя.

Такая доверенность дает право поверенному полностью распоряжаться земельным участком по своему усмотрению, например сдать участок в аренду, продать и получить денежные средства от продажи земли.

Одним из пунктов генеральной доверенности на землю является оформление документации на земельный участок и его продажа.

Доверенность на оформление земельного участка

Доверенность на оформление земельного участка дает право поверенному совершать такие действия, как:

• подача и получение документов,
• сбор справок на земельный участок,
• постановка участка на государственный кадастровый учет,
• получение кадастрового номера участка,
• проведение топосъемки,
• заключение договора, от имени доверителя, с организацией производящей данный вид работ.

Доверенность на оформление земельного участка уполномочивает поверенного провести геодезические изыскания, получить межевой план участка, произвести оплату выполненных работ по оформлению земельного участка и т.д. Все необходимые действия, которые должен произвести поверенный по оформлению земли должны быть прописаны в доверенности.

Доверенность на продажу земельного участка

Перечень действий поверенного определяет собственник земельного участка и закрепляет их в доверенности. Доверенность на продажу земельного участка дает право доверенному лицу совершать все необходимые мероприятия связанные с продажей земли.

Доверенность на продажу земельного участка дает право поверенному не только вести работу по сбору документов на землю, но и подписать от имени собственника договор о продаже участка, уплатить пошлины, сдать документы для регистрации сделки в регистрирующие органы, а также получить деньги от покупателей.

 

Доверенность на регистрацию (оформление) земельного участка

 Доверенность

 

, ИНН , ОГРН , КПП , юридический адрес: ,  г. зарегистрированное , в лице  ,  года рождения,  пол, паспорт , выдан   г., код подразделения , зарегистрированного по адресу: , действующего на основании , доверяет представителю:

, ИНН , ОГРН , КПП , юридический адрес: ,  г. зарегистрированное , в лице   ,  года рождения,  пол, паспорт , выдан   г., код подразделения , зарегистрированного по адресу: , действующего на основании  ,

быть представителем во всех государственных органах, органах местного самоуправления, учреждениях и организациях, по всем вопросам, связанным с оформлением в собственность земельного участка по адресу: ,
— произвести топографическую и геодезическую съемку, поставить земельный участок на государственный кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера, получить технический план,
— в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок, получить документы после государственной регистрации,

— получать все документы, в том числе все формы Выписок из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, включающие, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости,
— для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , в органах местного самоуправления, подавать, получать и подписывать разного рода справки и документы, в том числе соглашения, акты, ходатайства, выписки, вносить изменения и дополнения в Единый государственный реестр недвижимости, уплачивать следуемые госпошлины, подавать от моего имени заявления, расписываться за меня, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данными поручениями.

 

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.

Доверенность прочитана доверителем лично.
 
Подпись ________________________________________________

 

Российская Федерация

Настоящая доверенность удостоверена мной, , нотариусом .
Доверенность совершена от имени   , подписавшим ее в моем присутствии.
Правоспособность  и полномочия его представителя проверены. Личность подписавшего доверенность установлена, дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре за № .
Взыскано госпошлины (по тарифу) .

Уплачено за оказание услуг правового и технического характера: .

м.п.                          ________________  

Доверенность на переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности в отношении земельного участка

ДОВЕРЕННОСТЬ

на переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности в отношении земельного участка

г.

«» 2021 г.

«», настоящей доверенностью уполномочивает , паспорт: серия , номер , выдан «»2021 г., зарегистрированного по адресу: , «»2021 года рождения, ИНН , быть представителем во всех организациях и учреждениях г. и области, в том числе территориальных органах Федеральной регистрационной службы, органах кадастрового учета, органах местного самоуправления района области, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по району, , налоговых органах, иных учреждениях и государственных органах для осуществления следующих действий:

• переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности в отношении земельного участка площадью га, расположенного по адресу: , свидетельство № от «»2021 г.;
• регистрации права собственности «» на земельный участок, кадастровый номер ; адрес (местоположение) ; наименование ; назначение ; площадь , для чего гр. и/или вправе получать все необходимые справки и документы, подавать от имени доверителя любые заявления, документы, связанные с выполнением данных в рамках настоящей доверенности действий, оплачивать от имени и за счет необходимые расходы, регистрировать договоры по сделкам с земельным участком и право собственности на земельный участок в уполномоченном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с правом получения свидетельств о государственной регистрации права, расписываться от имени доверителя, совершать все иные действия, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана сроком на правом(а) передоверия.

2 пользователя добавили
этот документ в избранное

Доверенность на оформление или на приватизацию земельного участка

Доверенность на оформление или приватизацию земельного участка – это нотариально оформленное разрешение, выданное одним лицом другому лицу для представительства его интересов перед третьими лицами, в данном случае перед органами, к которым нужно обращаться для совершения заявленных действий.

Использование такого документа может быть удобным в нескольких случаях. К примеру, доверитель (автор доверенности) находится на время проведения этой юридической операции за границей. В этом случае доверитель может оформить доверенность на доверенное лицо, которое от его имени будет представителем в установленных учреждениях и организациях, сможет собрать необходимые документы и справки и в последствии оформить на имя доверителя земельный участок (возможно с жилым домом), а также получить все сопровождающие эту операцию бумаги и документы, подтверждающие и закрепляющие проведенную сделку.

Так же возможен и другой вариант: доверитель составляет и нотариально заверяет доверенность на оформление или на приватизацию земельного участка на имя представителя юридической фирмы, к которой обращается за помощью в проведении данной сделки. И в таком случае всей бумажной рутинной работой, сопровождением этой юридической операции будут заниматься специалисты, что значительно упростит проведение сделки и освободит доверителя от утомляющих хлопот.

Перечень всех необходимых для проведения сделки с оформлением или приватизацией земельного участка документов и действий можно узнать, обратившись в государственный орган приватизации.

Форма доверенности, оформляемой на проведение этой сделки, может быть свободной, главное указать следующие моменты: ФИО доверителя и доверенного лица, их паспортные данные и даты рождения, адрес прописки, перечень передаваемых полномочий, срок действия доверенности.

Детальнее все основные формальности, связанные с данной операцией, лучше уточнять у нотариуса, специалистов в каждом отдельном случае.

Доверенность на подготовку планировки и продажу участков | Соглашения | Юридическая библиотека

Доверенность на Подготовить планировку и продать участки

Всем этим Придут подарки, мистер ………

ПОСКОЛЬКУ я владею большим участок сельскохозяйственной земли расположен в … и, в частности, описанные в расписании ниже написано.

И Принимая во внимание участок находится в муниципальной зоне и фактически не используется для сельскохозяйственных нужд. целей.

А я предлагаю подготовить планировку земельного участка, разделив его на несколько участков под застройку или участков и продать то же самое, чтобы получить лучшую цену.

А поскольку из-за моего старость я не могу заниматься всеми вопросами, связанными с указанной схемой и поэтому я предлагаю назначить г-на … моим настоящим и законным поверенным. сделать несколько действий и вещей, которые должны быть выполнены и которые поверенный согласился сделать.

ТЕПЕРЬ ЗНАЮ ВАС ВСЕ И ЭТИ ПРЕДСТАВЛЯЮТ, ЧТО Я, господин …, настоящим назначаю и составляю указанного господина. … быть моим настоящим и законным поверенным или агентом с полными полномочиями или полномочиями на совершать и выполнять следующие действия, поступки и вещи от моего имени от моего имени и для меня а именно.

1. К обратиться к Коллекционеру … или другому заинтересованному должностному лицу в Коллективе для разрешения преобразовать указанную землю, описанную в указанном Приложении ниже написано, для несельскохозяйственного использования в качестве строительной площадки и для получения такое разрешение и для этой цели подписывать заявления и другие документы, чтобы платить любые сборы или премии, которые должны быть уплачены Правительству.и делать все остальное действия и вещи, необходимые для получения таких разрешений.

2. К назначить архитектора, геодезиста и других квалифицированных лиц и получить указанная земля должным образом обследована и обмерена. с помощью или без Государственным инспекторам и получить заверенную копию плана участка. указанной земли от правительства. Офицер обеспокоен.

3. К разделить указанную землю. с помощью и по совету архитектора в несколько и как можно больше участков под застройку после выделения места или площадей для внутренних дорог и других удобств и резерваций в соответствии с развитием правила муниципальной корпорации и / или правительства.Выровнять указанную землю засыпать низкие участки и убрать все ненужные деревья и кусты.

4. К представить макет в Муниципальную корпорацию и / или Управление градостроительства и Коллекционеру, и получить то же самое санкционированное указанными властями и для этого подписать все заявки и другие документы и оплатить необходимых сборов и премий, а также для выполнения всех других действий и вещей, необходимых для получить одобрение такой схемы у соответствующих властей.

5. К нанять адвоката или солиситора для получения совета по подготовке документов и исследование права собственности и подтверждение права собственности на указанную землю и завершение продажи указанных участков и уплата его гонорара.

6. К согласны продать участки либо одним лотом, либо несколькими лотами, либо по отдельности каждый покупатель по лучшей доступной рыночной цене и на таких других условиях и условия, которые Поверенный сочтет целесообразными, и должны быть проинформированы юристом и заключать и оформлять договоры купли-продажи участков с намерением их покупатели.

7. К выполнить все формальности, необходимые для завершения продажи каждого участка в том числе ответы на запросы Покупателей и их выполнение. предъявление правоустанавливающих документов для проверки и выполнение действий, необходимых для завершить продажу участков и для этого подписать все бумаги, заявления и другие документы в качестве поверенного.

8. К оформить договор или передаточные акты в отношении каждого участка в пользу покупатель или покупатели в соответствии с проектом, утвержденным защищать и получать продажную цену каждого участка и выдавать квитанции за такой же.

9. К оформить любой Договор или Договор Завета для предъявления документов, подтверждающих правовой титул в пользу покупателей участков и все другие документы, которые могут потребоваться для завершить продажу каждого участка.

10. К явиться к Субрегистратору заверений и подать документы выполненный им, как указано выше, для регистрации и. / или для признания выполнения такие документы упомянутым поверенным перед Субрегистратором.

11. К уплатить гербовый сбор и регистрационный сбор в отношении таких документов, если подлежит оплате или согласен быть оплачен мной как Продавцом.

12. К назначить одного или нескольких заместителей или заместителей и делегировать ему или им такие полномочия и полномочия, содержащиеся в настоящем документе, которые указанный поверенный может счесть целесообразными, или нужно.

13. К подать заявку и получить свидетельство о подоходном налоге или свидетельства в соответствии с S. 230A Закон о подоходном налоге 1961 года для регистрации вышеупомянутых сделок в случае необходимости.

14. К делать все другие действия и вещи, которые должны быть выполнены и не связанные с выполнение или осуществление любых или всех вышеперечисленных полномочий.

И я согласен ратифицировать и подтвердить все действия и действия, совершенные на законных основаниях указанным поверенным в осуществление содержащихся в настоящем документе полномочий.

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО Я Мистер … протянул руку в этот … день …………, 2000.

РАСПИСАНИЕ

Подписано и доставлено по

по имени Mr.

в наличии …

Может быть оформлен договор купли-продажи по доверенности

Можно ли оформить договор купли-продажи по доверенности_

Обновление последних новостей: В решении от 2019 года Верховный суд постановил, что передача собственности, осуществленная по доверенности (PoA), не будет действительной. Следовательно, если вы покупаете недвижимость у человека с PoA, предыдущий владелец все равно будет считаться владельцем титула

Что такое доверенность? Как оформить доверенность? Можно ли оформить договор купли-продажи по доверенности? Это часто задаваемые вопросы, связанные с продажей недвижимости через GPA.Эта статья освещает их все и постановление Верховного суда от 2011 года.

В 2011 году Верховный суд постановил, что передача права собственности по генеральной доверенности недействительна. Прежде чем мы углубимся в приказ SC и объясним незаконность, касающуюся собственности, через генерального прокурора, давайте сначала разберемся, что такое Генеральная доверенность —

Просмотрите наши статьи об услугах, предоставляемых на Vakilsearch, и просто дайте нам знать, можем ли мы помочь вам с регистрацией вашей компании, налоговой декларацией или регистрацией товарного знака.

Что такое доверенность?

Письменный документ, в котором одно лицо, известное как Принципал, назначает другое лицо действовать в качестве агента от его или ее имени, тем самым наделяя агента полномочиями выполнять определенные действия или функции от имени принципала. Доверенности обычно предоставляются, чтобы позволить агенту заботиться о различных транзакциях для принципала, таких как оформление акций, проведение налоговой проверки или обслуживание депозитной ячейки.Доверенности могут быть как общими (полными), так и ограниченными особыми обстоятельствами. Доверенность обычно прекращается, когда доверитель умирает или становится недееспособным, но доверитель может отозвать доверенность в любое время.

Зарегистрируйте вашу недвижимость —

1. Запишите условия доверенности на гербовой бумаге 100 индийских рупий. На этом этапе доверенность называется простой доверенностью.
2. Посетите офис регистратора (обычно известный как офис субрегистратора) по месту жительства.
3. Офису регистратора потребуется 2 свидетеля, чтобы подписать доверенность перед регистратором.
4. Имейте при себе заверенные оригиналы документов, такие как подтверждение адреса, удостоверение личности избирателя, паспорт, карту Aadhaar, а также их фотокопии.
5. Регистратор щелкнет и сохранит вашу фотографию, держателя доверенности и свидетелей в государственных архивах.
6. Регистратор будет хранить копию доверенности в государственных архивах и предоставлять ее вам с печатью своего офиса в реестре.В настоящее время ваша простая доверенность становится «Зарегистрированная доверенность ».

Доверенность на недвижимость —

Теперь, когда мы увидели, что такое доверенность и юридический процесс, стоящий за ней. Когда дело доходит до покупки или продажи недвижимости, доверенность не является действительным инструментом для передачи прав собственности. Однако продажа недвижимости по генеральной доверенности стала обычной практикой в ​​индийских городах из-за денежных выгод, которые она давала как покупателю, так и продавцу.

Для передачи прав собственности должен быть оформлен договор купли-продажи, после чего покупатель должен уплатить гербовый сбор и регистрационный сбор. Продавец также должен будет нести бремя налога на прирост капитала по сделке. Передавая право собственности на недвижимость по генеральной доверенности, можно избежать этих расходов. «С точки зрения продавцов, Генеральная доверенность позволяет осуществлять транзакцию, даже если они не обладают четкими правами собственности. Генеральная доверенность, по сути, их единственный выход.С точки зрения покупателей, они могут позволить себе недвижимость по гораздо более низким ценам, чем рыночная цена.

Юридически сельскохозяйственные земли не могут быть проданы для жилых целей без изменения землепользования. Большинство землевладельцев продают свои земельные участки, не сталкиваясь с юридическими трудностями при переустройстве, и продают свои земельные участки через Генеральную доверенность.

Существуют и другие юридические ограничения, которые побуждают владельцев собственности участвовать в продаже через генерального прокурора.В большинстве государственных жилищных схем (DDA, MHADA и т. Д.), Где единицы распределяются на основе аренды, существует определенный период созревания, до которого резидент не может продать собственность другой стороне. Чтобы обойти этот процесс, такие единицы часто передаются по генеральной доверенности, которая также рассматривалась как средство инвестирования учтенных денег в недвижимость. В некоторых случаях члены семьи передают имущественные права по генеральной доверенности. Во многих случаях наивные покупатели жилья становятся жертвами мошенничества и вкладывают деньги в недвижимость, не понимая, насколько незаконна эта тяга.

Постановление Верховного суда 2011 г. —

В постановлении говорилось, что «доверенность не является инструментом передачи в отношении какого-либо права, титула или интереса в недвижимом имуществе», суд высшей инстанции предписал муниципальным органам не регистрировать / изменять собственность на основании этих документов. Однако Верховный суд заявил, что подлинные транзакции, совершенные по генеральной доверенности, будут действительны.

«Ничто не мешает затронутым сторонам получить зарегистрированные передаточные акты для завершения своего права собственности.Указанные транзакции также могут быть использованы для получения конкретных результатов или защиты владения в соответствии с разделом 53A Закона о передаче собственности », — говорится в сообщении SC.

Согласно приказу, штаты запретили регистрацию недвижимости, проданной по Генеральной доверенности. После введения полного запрета на регистрацию такой собственности в 2012 году правительство Дели разрешило регистрацию в пользу супругов, сыновей, дочерей, братьев, сестер и любых других родственников или доверенных лиц зарегистрированными владельцами.

Подводя итог, можно сказать, что закон гласит, что доверенность не является инструментом передачи в отношении каких-либо прав, титула или интересов в недвижимом имуществе, но любая подлинная сделка, совершенная посредством генеральной доверенности, считается действительной по закону.

Зарегистрированная доверенность NRI в Индии

Доверенность (POA) перечисляет полномочия, которые вы хотите передать держателю доверенности. Он в основном используется NRI (нерезидентами Индии) для управления своей собственностью в Индии.

Если вы купили или думаете о покупке квартиры в Индии и не можете приехать лично, чтобы завладеть ею, используйте PoA.

В этой статье будут обсуждаться:

Зарегистрировать доверенность в Индии

Разделение прав с любым из членов вашей семьи или друга путем выдачи зарегистрированной доверенности является законным и правильным способом управления собственностью, банковскими ссудами, акциями , и другие активы, расположенные в Индии.

Строитель или застройщик также попросит оформить доверенность, чтобы передать вам квартиру во владение и зарегистрировать ее на ваше имя.

Распечатайте этот шаблон для специальной доверенности на совместное владение недвижимостью или квартирой или права аренды.

Если вы физически находитесь в Индии и планируете вскоре уехать

# 1 Запишите условия доверенности на гербовой бумаге 100 индийских рупий. На данный момент POA обозначается как простой POA .

# 2 Посетите офис регистратора (обычно известный как офис вспомогательного регистратора ) по месту жительства.В каждом регионе вашего города могут быть разные офисы.

Пример : Жители Карол Баг, Дели будут иметь региональный офис Регистратора, расположенный на Асаф Али Роуд, Дарьягандж.

# 3 Офису регистратора потребуется 2 свидетеля, чтобы подписать доверенность перед регистратором (требуется физическое присутствие).

Совет: договоритесь с двумя друзьями или родственниками, чтобы они вместе с вами посетили офис регистратора. За пределами регистратора всегда есть люди, которые могут помочь с деньгами.

# 4 При себе иметь при себе подтверждающие документы документальное подтверждение, например подтверждение адреса , удостоверение личности избирателя, паспорт, карту Aadhar в оригинале вместе с их фотокопиями. Никогда не знаешь, что они могут попросить без официального опубликованного списка документов.

Создание индийской доверенности в Интернете> Доверенность — NRI покупает недвижимость в Индии

# 5 Регистратор щелкнет и сохранит ваши фотографии, держателя доверенности и свидетелей в правительственных архивах.

# 6 Регистратор сохранит копию доверенности в правительственном архиве и предоставит вам ее со своей печатью в реестре. В настоящее время ваш простой доверенность становится «Зарегистрированная доверенность ».

Вы физически НЕ присутствуете в Индии — NRI имеет индийский паспорт

# 1 Запишите условия доверенности на простом листе бумаги формата A4. Поскольку вы находитесь за пределами Индии, вам не нужна индийская штемпельная бумага .

# 2 Получите доверенность, заверенную посольством / консульством Индии в стране вашего текущего проживания.

# 3 Отправьте консульство / посольство Индии с подписью или заверенным доверенным адресом в Индию по почте.

# 4 Держатель доверенности в Индии должен зарегистрировать этот доверенность, чтобы фактически сделать его действительным документом и обозначить его как доверенность зарегистрированная .

# 5 Посетите офис SDM (подчиненный магистрат) в районе проживания держателя доверенности в Индии (лицо, имя которого вы указываете в доверенности), а НЕ ваш собственный адрес.

ПРИМЕЧАНИЕ. Офис SDM (подотделенный магистрат) и офис регистратора являются двумя отдельными правительственными департаментами / офисами.

Будьте готовы к взяткам!

Документы, необходимые для регистрации доверенности

Если вы являетесь NRI, у вас должна быть заверенная доверенность от посольства Индии

1. Аффидевит (на гербовой бумаге 100 рупий) на присягу держателя PoA личность. Номинальный гербовый сбор рупий. 4 или рупий. 10 тоже нужно заплатить. За подробностями обращайтесь в местный офис SDM.
2. Также требуется конверт , который использовался для отправки POA из США в Индию.Звучит странно, но об этом спросил офицер в офисе СДМ (нюхать взятку?).
3. Фотокопии паспортов Исполнителей (Лиц, составивших доверенность) в Доверенности. Например, и муж, и жена являются исполнителями доверенности.
4. 2 (номер) Адрес и удостоверение личности держателя доверенности . Один может быть паспортом, а другой может быть счетом за электричество, воду и т. Д.
5. Документ, подтверждающий связь между держателем доверенности и исполнителями доверенности.Это совершенно нелогично, поскольку держатель доверенности тоже может быть вашим другом. В нашем случае в паспорте моей жены была указана мать, и это доказывало, что она ее мать.
6. Вы должны будете отправить оригинал доверенности вместе с документальным подтверждением в офис SDM.

# 6 Время обработки — 15 рабочих дней , если вы заплатили налог на срочную работу!

# 7 После того, как этот доверенность проштампована SDM, он считается зарегистрированной доверенностью .

Свидетели в офисе СДМ для регистрации не требуются.

# 8 Зарегистрированный доверенность допустима в любом государственном учреждении с целью владения и регистрации (также известной как передаточный акт) собственности.

FAQ

В чем разница между нотариально заверенным и зарегистрированным доверенным адресом?

Нотариально заверенный доверенность — это не то же самое, что зарегистрированный доверенность.

Нотариально заверенная доверенность эквивалентна простой доверенности и не имеет юридической силы в случаях управления имуществом.

Требуется ли зарегистрированная доверенность для жилищного кредита?

Банки в Индии принимают нотариально заверенные доверенности на жилищные ссуды. Нет необходимости регистрировать доверенность.

Банки, такие как SBI, HDFC, ICICI, PNB и т. Д., Принимают Нотариально заверенный специальный POA .

Сколько стоит регистрация доверенности в Индии?

Общая стоимость оформления доверенности должна составлять около рупий. 2500, включая государственные сборы и любые гонорары адвоката, которые вам, возможно, придется заплатить.

Где зарегистрировать доверенность в Индии?

Доверенность должна быть зарегистрирована в штате, где у вас есть подтверждение адреса проживания.

Пример: Если вы живете в Дели, а недвижимость находится в Гургаоне, доверенность должна быть зарегистрирована в Дели.

Согласно информации, предоставленной мне офисом регистратора Гургаона на момент написания этой статьи, вы можете зарегистрировать доверенность ТОЛЬКО в Гургаоне, если у вас есть действующее подтверждение адреса из Харьяны.

Но это правило может быть другим в других штатах.

Может ли владелец доверенности зарегистрировать собственность?

Зарегистрированный доверенность позволяет держателю доверенности зарегистрировать собственность от имени эмитента / лица, предоставившего доверенность.

Зарегистрированный доверенность — это юридический документ.

Как долго действует зарегистрированная доверенность?

Доверенность остается в силе до тех пор, пока вы ее не отзовете или не аннулируете.

Как отменить зарегистрированный PoA?

Процесс отмены такой же, как и процесс регистрации.Вам необходимо лично посетить офис регистратора, в котором ранее была зарегистрирована доверенность, и подать заявление.

Регистратор внесет запись об аннулировании в государственный архив, и зарегистрированная доверенность будет считаться аннулированной.

Доверенность

1) Сельскохозяйственная земля может использоваться для сельскохозяйственных целей, где, как если бы вы хотели заниматься чем-то другим, кроме сельского хозяйства, необходимо сначала преобразовать эту сельскохозяйственную землю в несельскохозяйственную (NA)

Однако то, что земля имеет статус АН, не означает, что ее можно использовать для жилых целей, потому что существуют различные типы АН, такие как

NA — Коммерческий

NA — Склады

NA — Курорт

NA — IT

NA — Жилой (здесь можно построить жилой дом)

Итак, если участок земли типа NA — Resort, это означает, что на нем можно построить курорт, но нельзя построить жилую схему.Если участок НС — склад, то на нем можно построить склад коммерческого назначения, но нельзя строить жилые схемы и продавать простому человеку.

Значит вам нужно искать участок «NA — Жилой»

Итак, дело в том, что вам нужно спросить застройщика / продавца, является ли земельный участок, который вы планируете покупать, «NA-Residential» или нет? Попросите их копию этого. Многие другие участки АН продаются как «участок АН, одобренный сборщиком», что вводит в заблуждение.

2) Многие строители пытаются продать землю, не принадлежащую АН, говоря вам, что это предложенная земля АН, означает, что он инициировал процесс преобразования земли в схему АН, и документы уже находятся в обработке и «очень скоро» , земля станет жильем АН, и как вы тогда пожнете плоды высоких цен.

Хотя есть вероятность, что преобразование произойдет, но в большинстве случаев это уловка, чтобы продать дешевую землю по высоким ценам, и часто покупатели застревают в проекте, потому что земля позже становится не чем иным, как мусором.

Не поддавайтесь на это, потому что преобразование сельскохозяйственных земель в жилые дома Северной Америки — это очень длительный процесс, для которого необходимо получить много разрешений. Бывают случаи, когда это было 10–15 лет, но «все еще в процессе»

Итак, попросите продавца показать вам бумаги заказа NA.Взгляните на это сами и не поддавайтесь обещаниям вроде того, что он наступит через 2 месяца, или на следующей неделе, или чего-то в этом роде. Не зацикливайтесь на подобных сделках.

Поймите одну вещь очень четко: участки в Северной Америке с четким правом собственности ограничены и редки, и часто вам придется платить за нее хорошую цену. это подделка или очень-очень далеко от городской черты.

Клерк округа Файет | Лексингтон, KY

Доверенность

---

Требования к оформлению доверенности на передачу или передачу собственности такие же, как и для оформления дела KRS 382.370, с дополнительными требованиями в KRS 457 (Закон о единой доверенности).

Документ требует:
• Полные имена праводателя и получателя (KRS 382.135 (1) (a) & 382.135 (6))
• Имя лица, выдавшего доверенность (лицо, предоставляющее право) (KRS 382.200)
• Имя о получении доверенности (грантополучатель) (KRS 382.200)
• Клерк должен запросить обратный почтовый адрес (KRS 382.240)
• Подпись доверителя (KRS 382.370 и 382.130)
• Подтверждено (нотариально заверено) (KRS 382.370 и 382.130, 457.050)
• Заявление о подготовке не требуется, AGO-62-1100

Этот документ должен быть подан одновременно с записью акта или ипотеки, подписанной доверенностью, или документ должен быть в файле в округе, в котором ведется учет земли. Должна быть указана книга документов и номер страницы доверенности. KRS 457.060 (4) гласит, что «если иное не предусмотрено законом, ксерокопия или переданная в электронном виде копия оригинала доверенности имеет такую ​​же силу, что и оригинал.’Имена праводателя и грантополучателя должны быть в тексте документа, а не в качестве вещественного доказательства. Срок исполнения означает подписанный. (Юридический словарь Блэка)

KRS 457.060 (3) — «Доверенность, оформленная не в этом состоянии, действительна… если исполнение соответствовало (а) закону юрисдикции, который определяет значение и действие… в соответствии с KRS 457.070; или (b) требования к военной доверенности в соответствии с 10 U.S.C. сек. 1044b с поправками ».

Разговор с Генеральным прокурором: (24 июля 2001 г.) KRS 382.370 утверждает, что доверенность на передачу недвижимости должна быть зарегистрирована для передачи недвижимости. Из этого следует, что в соответствии с разумной практикой должны быть некоторые доказательства того, что доверенное лицо имеет право на передачу недвижимости. При отсутствии этого доказательства мы принимаем акт, который может не иметь права на запись. Офис клерка действует по своему усмотрению, когда речь идет о передаче недвижимости. Если доверенность не записана, она не действует.

График сборов

legaldesk.com Генеральная доверенность от NRI

Вы находитесь за пределами Индии и совершаете сделки с недвижимостью или не с недвижимостью в Индии? Вы не можете время от времени приезжать в Индию для совершения сделок? Затем вам нужно поручить кому-то, кто останется в Индии, сделать это за вас от вашего имени. В таких ситуациях все, что вам нужно сделать, это создать акт Генеральной доверенности (GPA) в пользу искреннего и заслуживающего доверия человека. Вам не нужно приезжать в Индию, чтобы оформить документ GPA.Вы можете сделать это в любой стране, в которой живете.

Вы также можете создать специального поверенного, который занимается ТОЛЬКО одной собственностью или сделкой.

Как оформить генеральную доверенность от NRI

Если вы находитесь за пределами Индии и у вас есть недвижимость или финансовые операции на территории Индии, вы можете передать полномочия на совершение сделок и операции с недвижимостью, банковские или налоговые платежи и т. Д. Любому заслуживающему доверия и надежному лицу в Индии. Это могут быть ваши близкие родственники или друзья.вам необходимо выполнить следующие шаги:

1. Составьте онлайн-версию доверенности или наймите юриста в Индии, чтобы он составил ее для вас.
2. Получить документ, засвидетельствованный посольством или консульством Индии в этой стране. Это может засвидетельствовать любой нотариус оттуда.
3. Лицо, оформляющее акт, Концедент, должно подписать акт на всех страницах.
4. Этот засвидетельствованный документ следует отправить известному лицу в Индии заказным письмом или курьером.
5. Наконец, лицо, которому направляется документ, должно зарегистрировать его в местном отделении подрегистратора или подотделе магистрата в Индии, уплатив соответствующие регистрационные сборы, применимые в этом штате.

Вам нужен GPA или специальная доверенность?

Если вы хотите оформить доверенность, вам необходимо сначала понять, является ли доверенность наделение доверенным лицом общего назначения или какой-либо одной конкретной цели. Если вы хотите передать все права на всю свою собственность или все права на одну собственность или все банковские права и т. Д., Вам следует создать общую доверенность или обычно называемую GPA.

Но если вы хотите дать поверенному право совершить какое-либо конкретное действие и после того, как действие будет совершено

кончается власть.Этот вид доверенностей называется специальной доверенностью. Специальная доверенность оформляется только на одно задание или действие. Вы можете нанять нас для быстрого и экономичного создания специальной доверенности

Что должно быть указано в доверенности

При оформлении генеральной доверенности из-за пределов Индии убедитесь, что в вашем акте указаны следующие данные:

• Сведения о праводателе — Сначала следует указать имя, возраст, иностранный адрес, адрес в Индии и род занятий лица, оформляющего документ.
• Данные поверенного — Следует указать имя, возраст, адрес, имя отца и род занятий человека, в пользу которого был составлен акт.
• Причина POA — Вы должны указать, почему вы делаете это действие и с какой целью. Например, Чтобы купить, продать или сдать в аренду вашу недвижимость в Индии, так как вы находитесь за границей и т. Д.
• Дата начала действия Вы должны четко указать, когда POA вступит в силу.
• Подпись — Концедент должен подписаться на всех страницах, а также на последней странице.

Как сделать его юридически действительным

Чтобы сделать доверенность, выданную в любой другой стране, юридически действительной, необходимо выполнить следующие формальности:

1. Акт должен быть составлен на простой бумаге и засвидетельствован в посольстве Индии или у нотариуса этой страны.
2. Концедент должен поставить свою подпись на всех страницах.
3. Документ должен быть отправлен заказным письмом на адрес в Индии на имя известного человека.
4. Лицо в Индии, которому направляется документ, должно зарегистрировать его в офисе субрегистратора по месту нахождения собственности или по месту жительства.

Что нужно знать при оформлении доверенности

• Человек, совершающий поступок, должен обладать умственными способностями к совершению поступка. Психически нездоровый человек не может оформить доверенность.
• Лицо, проживающее за пределами Индии, должно указать адрес проживания в другой стране.
• Документ должен быть отправлен в Индию известному человеку, который мысленно способен зарегистрировать его и привести в исполнение.
• Никогда не передавайте полномочия на совершение сделок с вашей собственностью ненадежным лицам.Они могут злоупотребить своими силами и сделать вам все несчастнее. Поскольку предоставление полномочий Поверенному означает, что все, что Поверенный делает в рамках полномочий, является обязательным для вас, вы не можете отменить ничего, что было сделано Поверенным в рамках предоставленных ему полномочий.

Создайте свою собственную Генеральную доверенность (NRI)

Вы NRI? У вас есть недвижимость в Индии? Или у вас есть банковские операции или какие-либо другие финансовые операции в Индии? А вы не можете лично заниматься такими сделками в Индии? Не волнуйтесь, вы можете просто расслабиться у себя дома, и все ваши зарубежные транзакции продолжаются.Создайте Генеральную доверенность в пользу любого заслуживающего доверия человека в Индии и передайте ему обязанности.

Теперь для этого не нужно искать юриста. Вы можете начать оформление собственной доверенности онлайн. Через несколько минут ваша Генеральная доверенность будет готова. Вы можете скачать и распечатать его на обычной бумаге, заверить там и отправить в Индию. При необходимости мы также поможем с регистрацией в Индии.

Запрос на обслуживание документов

Ваша сестра может оформить доверенность на вашу мать или на себя

Прохожу продажу имущества умершего в 2018 году отца.Мы произвели мутацию собственности от имени моей матери, старшей сестры и меня. Моя сестра переехала в Великобританию. У нас есть покупатель в Индии, который внес аванс за недвижимость и нуждается в доверенности на продвижение и завершение сделки. Был бы признателен за ваше руководство по этому поводу.

— Шашанк

Согласно предоставленной нам информации, мы понимаем, что ваша мать, старшая сестра и вы — единственные законные наследники вашего умершего отца, которые являются совладельцами объекта недвижимости и теперь продают недвижимое имущество покупателю.Предполагается, что вознаграждение по предлагаемой сделке также будет разделено между вами.

Поскольку ваша сестра проживает в Великобритании, от нее потребуется предоставить специальную доверенность, которая должна быть апостилирована (тип аттестации) в Великобритании. Доверенность может быть выдана вашей сестрой в пользу вашей матери или вас самих, с целью оформления, признания исполнения и регистрации договора купли-продажи, а затем в любое время после этого для представления и регистрации договора купли-продажи и других документов, касающихся продажи. объекта недвижимости.

После того, как доверенность с апостилем будет доставлена ​​в Индию, она должна быть проштампована и подписана соответствующим гербовым сбором в соответствии с применимым Законом о государственной печати. Эта доверенность затем потребуется для заключения сделки купли-продажи с потенциальным покупателем и регистрации в соответствующем офисе субрегистратора, имеющего соответствующую юрисдикцию.

Я собираюсь купить недвижимость в районе деревни Восточный Сантакруз, Мумбаи.Это земельный участок, а хозяин давно умер. Однако налог на недвижимость по-прежнему взимается на имя землевладельца. На этом участке построен дом, в котором построены четыре индивидуальные квартиры. Я хочу купить одну из этих квартир. Мне сказали, что дома в деревнях не требуют гербового сбора и регистрации, но для продажи достаточно договора. Это правда? Если нет, то я бы хотел пройти регистрацию гербового сбора. Как мне это сделать?

— Рошель

Все сделки по купле-продаже недвижимой собственности должны быть проштампованы и зарегистрированы в соответствии с действующими в Индии законами о печати и регистрации.Следовательно, информация, предоставленная вам в соответствии с вашим запросом, неверна.

В ответ на вопрос о том, как совершить предлагаемую сделку в отношении земельной собственности (которая, как мы понимаем, может быть жилой квартирой, магазином, коммерческим помещением или земельным участком), в акте продажи потребуется поставить печать согласно штампу. Закон, действующий в штате Махараштра и зарегистрированный в офисе субрегистратора, имеющего соответствующую юрисдикцию.

Обратите внимание, что согласно действующим законам, правительство штата предписывает готовые ставки счетчика / круглые ставки, в соответствии с которыми устанавливается минимальная рыночная стоимость собственности, которая обычно пересматривается каждый год; и желательно, чтобы такие ставки учитывались при заключении сделки вместе с аспектом налога на прибыль по сделке.Обратите внимание, что наш ответ ограничен только конкретным запросом, поднятым вами, и рекомендуется получить надлежащую юридическую консультацию.

Арадхана Бхансали — партнер Rajani Associates. Запросы и мнения по адресу [email protected]

Подпишитесь на информационный бюллетень Mint

* Введите действующий адрес электронной почты

* Спасибо за подписку на нашу рассылку.

Никогда не пропустите историю! Оставайтесь на связи и в курсе с Mint.