Доверенность для межевания земельного участка: Образец доверенности на межевание земельного участка

После проведения процесса регистрации заявитель получает выписку из ЕГРН либо в бумажном варианте, либо в электронном виде, что отражено в части 1 статьи 28, части 6 статьи 62 ФЗ № 218.

Можно ли сделать межевание без документов на землю

Часты ситуации, при которых часть документов утеряна, часть бумаг испорчены либо находятся у владельца не в полном объеме. Знайте, что без паспорта гражданина России и без документов, подтверждающих права собственника на участок, заявление принято не будет к рассмотрению.

Однако, существует возможность восстановить все документы, необходимые для межевания и последующей регистрации участка в Росреестре, создав дубликаты документов. Знайте, что кадастровые инженеры сами могут помочь восстановить или вновь получить часть документов, но стоить это будет определенную сумму.

Сведения из кадастровых служб, из БТИ, из градостроительных организаций, занимающихся вопросами землеустройства, могут получить сами специалисты, проводящие межевые работы.

Доверенность на оформление межевого дела на земельный участок | Закон РАА

Доверенность на оформление межевого дела на земельный участок это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами в правоотношениях по вопросам сбора и оформления документов на участок.

С 2018 года сделки с землей совершать невозможно без оформления межевого дела. Межевание это точное указание границ земельного участка. Это означает, что участок невозможно будет продать, купить, принять в дар и наследство или еще каким-либо образом распорядиться ею.

Случаи бесплатного межевания: читать полностью…

Межевой план необходим для уточнения границ земельного участка. Как показывает практика, большинство заказов на межевание приходит от собственников соседних участков, когда происходит спор о проведении границ. При этом многие полагают, что кадастровый инженер все измерит и разрешит спор. Это совсем не так. Инженер только фиксирует положение границ, а соседи должны сами договориться между собой или обратиться в суд.

Работы по установлению границ проводятся согласно Инструкции по межеванию земельных участков, которая утверждена Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 г. Она определяет основное содержание, условия к точности, порядок проведения, контроля, приема и оформления исхода работ по межеванию участков. Данный акт предназначен для физических и юридических лиц, которые проводят межевые работы независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности.

Образец доверенности на оформление межевого дела на земельный участок

Смотреть другой образец доверенности…

Друзья, а что Вы думаете про доверенность на оформление межевого дела на земельный участок? Напишите об этом несколько слов в комментариях и поделитесь этой информацией в соцсетях со своими друзьями. А чтобы не пропустить в дальнейшем другие важные изменения в новых законах, подпишитесь на получение новостей .

Источник: https://law-raa.ru/doverennost-na-oformlenie-mezhevogo-dela-na-zemelnyj-uchastok.html
© Юридический сайт — Закон РАА

Извещение о проведении общего собрания 23:08:0000000:62

Решаем вместе

Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Сообщить о проблеме

Извещение о созыве собрания дольщиков

Администрация Должанского сельского поселения Ейского района Краснодарского края, на основании статьи ст. 14 и 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещает участников долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:08:0000000:62 с почтовым адресным ориентиром (местоположение): Краснодарский край, Ейский район, Должанский с/о, в границах плана ОАО «Должанское», расположенного в границах участка, о проведении общего собрания участников общей долевой собственности со следующей повесткой дня:

1. Об утверждение проекта межевания земельных участков;

2. Об утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков;

3. Об утверждение размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков.

4. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

5. О лице, уполномоченном от имени участников общей долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, в том числе об объеме и сроках таких полномочий.

Общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:08:0000000:62 проводится, по инициативе участников общей долевой собственности ООО «Агрокомплекс «Камышеватский» и Шумаковой Н.Ф., которое состоится 06 мая 2021 года в 14 ч. 00 мин. по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ст. Должанская, ул. Ленина, д. 1 (здание Дома Культуры).

Начало регистрации участников собрания 06.05.2021 г. в 09 ч. 00 мин. по адресу места проведения собрания. Окончание регистрации участников собрания в 13 ч. 20 мин. Право на участие в собрании участников общей долевой собственности реализуется участником лично или через своего представителя. Каждый участник, пришедший на общее собрание, должен представить документ удостоверяющий личность (подлинник), а также документ (свидетельство, выписка из ЕГРН), удостоверяющий право собственности на земельную долю (подлинник), для представителя – документ, подтверждающий полномочия (нотариальная доверенность, решение суда, распоряжение органа опеки).

С проектом межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:08:0000000:62 с почтовым адресным ориентиром (местоположение): Краснодарский край, Ейский район, Должанский с/о, в границах плана ОАО «Должанское», расположенного в границах участка, можно ознакомиться по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. Армавирская, 45/6 ООО КФ «Бланк». Заказчиком работ по подготовке проекта межевания является ООО «Агрокомплекс «Камышеватский», адрес: Россия, Краснодарский край, Ейский район, с. Кухаривка, ул. Победы 19, пом. 9.

Кадастровый инженер, подготовивший проект межевания земельного участка: Полторацкий Евгений Викторович, квалификационный аттестат № 23-10-16, почтовый адрес: 353680, Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. Армавирская, 45/6 ООО КФ «Бланк», электронный адрес: [email protected], тел. (86132) 2-18-52.

С момента опубликования данного извещения в течении тридцати дней все заинтересованные лица и (или) их законные представители могут ознакомится с проектом межевания земельных участков, направить предложения о доработке проекта межевания земельных участков, а также согласовать либо направить возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка по адресу: г. Ейск, ул. Армавирская, 45/6 ООО КФ «Бланк».

По всем вопросам подготовки и проведения общего собрания участников общей долевой собственности, а также с документами по данному собранию можно ознакомиться в срок до 05 мая 2021 года в рабочие дни с 09 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. К.Либкнехта, д. 1, этаж 2, каб. № 68, тел 89883630003.

10 главных причин для проведения обследования вашей собственности

Итак, вы думаете, что знаете все, что нужно знать о юридическом описании вашей собственности. Если бы вам пришлось, вы могли бы выкопать эту старую площадку и точно рассчитать, где начинается и заканчивается ваша собственность. И вы точно знаете, кто имеет право проникать в вашу собственность и почему.

Если это правда, то вы на шаг впереди большинства владельцев недвижимости. Большинство людей обращаются за помощью к профессиональному геодезисту (иногда называемому профессиональным геодезистом) для решения общих проблем с описанием собственности до того, как они превратятся в проблемы.

Помимо профессионального обследования границ, многие владельцы или покупатели жилья ищут другие специальные сертификаты, такие как:

• Экологический сертификат
• Письмо-заключение о зонировании
• Классификация поймы Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD)

Вот десять распространенных причин, по которым владельцы недвижимости нанимают кого-нибудь для землеустройства.

Одной из наиболее частых причин, по которой землевладелец обращается за помощью к лицензированному геодезисту, является расположение пограничных и других линий.Эти юридические границы проживания или владения являются важной информацией, которую необходимо иметь перед тем, как построить забор, добавить солнечную комнату или проложить дорогу.

Опрос слишком часто показывает, что вы и ваши соседи действовали, исходя из неверных предположений. Возможно, вы оба неправильно разместили границу между вашими объектами. Прежде чем вы возведете забор, убедитесь, что он будет построен на вашей собственности, а не на собственности вашего соседа.

Сертификат границы также покажет вам, является ли юридическое описание вашей собственности точным.

Эти вопросы являются частью пограничной сертификации. Большинство опросов включают заявление о том, что (если в опросах не указано иное) нет расхождений между границами вашего участка и прилегающего участка.

Это особенно актуально, если ваша собственность находится рядом с переулками, дорогами, шоссе или улицами.

Обследование покажет все условия, налагаемые законом, которые отражены в отчете о праве собственности на вашу собственность и других соглашениях.

Если ваша собственность блокирует доступ вашего соседа к дороге, например, может существовать старое соглашение (называемое «сервитутом»), которое дает вашему соседу право пройти через ваш двор на улицу. Эта информация должна быть общедоступной.

Типичный обзор показывает только видимые или поверхностные воды. Подземные воды и водно-болотные угодья — это темы, которые лучше охватить другие профессиональные проверки.

Без вашего ведома или вашего ближайшего соседа, вы можете быть обязаны по закону содержать подъездную дорожку вашего соседа, поддерживая свою собственную. Это может привести к пограничным спорам, поэтому вам понадобятся юридические документы для подтверждения.

Инспектор обычно удостоверяет, что постройки и другие улучшения, изменения и ремонт вашей собственности, существующие на момент обследования, не нарушают законы или другие ограничения.

Общие ограничения на жилую недвижимость могут касаться:

• Высота
• навалом
• Размер
• Фасад
• Строительные линии
• Падения
• Парковка

Конечно, инспектор также сообщит вам, если ваше последнее улучшение нарушает местное постановление или другой закон. Это предупредит вас о том, что изменение необходимо.

Столбы и наземные провода очевидны, но инспектор обычно также может сообщить о существовании подземных кабелей и водостоков.Эту информацию им должны предоставить ваши коммунальные предприятия и муниципалитет.

Такая информация важна по двум причинам:

1. Коммунальная компания может иметь право использовать часть вашей собственности для содержания инженерных коммуникаций и может иметь право голоса в отношении того, какой высоты вы позволите своим деревьям расти, например
2. Знание точного местоположения подземных коммуникаций имеет решающее значение до начала каких-либо земляных работ или строительства

Вряд ли, без вашего ведома, на вашем заднем дворе есть старинное семейное кладбище.Но это случилось. Обследование покажет точное расположение любых старых кладбищ на вашем участке.

Ваш опрос должен как минимум указать, есть ли физический въезд и выезд транспортных средств на открытую общественную улицу.

Он также может указывать адекватность доступа для конкретной цели, такой как грузовые автомобили для доставки, автомобили экстренной помощи, такие как пожарные машины, и проезды для арендаторов.

Вы, наверное, знаете, предназначено ли ваше имущество для использования в жилых домах или в легкой промышленности.Но вы можете быть удивлены, обнаружив, что ваша классификация зонирования накладывает определенные ограничения на то, как вы используете свою собственность.

Эта часть опроса просто сообщает о вашей юрисдикции и классификации зонирования.

После того, как у вас будет заполненное и заверенное обследование, вы можете проконсультироваться с юристом о том, используете ли вы свою собственность в соответствии с постановлениями о зонировании. Они также могут посоветовать другие юридические аспекты вашего обзора недвижимости.

Иногда спор между соседями — это просто результат недоразумения.Путаница в том, где заканчивается одна собственность и начинается другая, вот почему хорошая идея — провести обследование вашей собственности. Смежные свойства могут быть сложными, даже если все кажется ясным.

За доступную плату вы можете оплатить земельную съемку, выбрать тип съемки и получить ясное представление о своем земельном участке.

Если у вас есть вопросы об обследовании вашего нового дома или у вас возник спор с соседом, в разрешении которого вам требуется помощь, рекомендуется поговорить сегодня с опытным юристом по недвижимости, который находится рядом с вами.

Адвокат также может помочь с вашей сделкой с недвижимостью, титульной компанией или вопросами страхования титула, которые могут возникнуть. Если ваша земля изменяет ваши налоги, вам и вашему адвокату следует поговорить с налоговым инспектором.

10 причин для обследования вашей собственности во Флориде

Законом от покупателей жилья во Флориде не требуется обследовать свою жилую недвижимость перед тем, как они закроют свой новый дом. Тем не менее, это хорошая идея, потому что любое количество проблем может существенно повлиять на стоимость собственности и возможность ее продажи.

Что такое опрос?

Заверенный отчет о границах собственности или «обследование» очерчивает и определяет все уникальные характеристики земли и ее улучшений. Физическая съемка создается геодезистом, имеющим лицензию на выполнение физических изысканий от штата Флорида. В рамках создания опроса лицензированный геодезист посетит объект и запишет определенную информацию о местоположении. Он или она не будет полагаться исключительно на записи или таблички, поданные в окружной регистратор, но эти документы будут проверены, чтобы помочь в подготовке окончательного документа.

Геодезист примет независимое профессиональное решение относительно земли и всех улучшений, обнаруженных на ней. Он или она будет использовать опыт и профессиональные знания, а также глобальные системы позиционирования (GPS), автоматизированное черчение (CAD), роботизированные геодезические системы (RSS) и лазерное сканирование для создания геодезической съемки.

При обследовании покупатель может найти следующую информацию:

1. Подробная информация о границах земельного участка или участка;
2. Описание расположения улучшений на участке, включая расстояние между каждым улучшением и граничными линиями; и
3. Раскрытие конкретных характеристик собственности, в том числе:

• Расположение всех инженерных сетей
• Расположение всех сервитутов
• Путь доступа для всех сервитутов
• Наезды на границу; и
• Расположение полосы отвода дороги.

Если вы покупаете недвижимость на берегу океана с существующим забором, обследование определит ее, а также соответствует ли она федеральным законам и местным постановлениям.

Десять причин, почему исследование собственности во Флориде — хорошая идея

С точки зрения опытного юриста по недвижимости из Флориды, есть несколько причин, по которым покупатель жилой недвижимости во Флориде должен пройти обследование перед заключением сделки.

1. Определите видимые границы.

Независимо от того, как долго владелец собственности прожил в доме или как устроен район, юристы слишком часто обсуждают пограничные споры между владельцем и соседями.Здесь владельцы собственности предполагали, что их границы собственности находились в одном месте, тогда как на самом деле юридическое описание определяет их границы в другом месте.

Это может стать серьезной проблемой для нового покупателя, который хочет установить ограждение для частной жизни, снести пирс или проложить подъездную дорогу или подъездную дорожку из гравия. Новый покупатель может обнаружить, что его или ее новый сосед оспаривает право сделать это из-за путаницы в границах их собственности.

Обследование объясняет, где находятся видимые границы приобретаемого участка, и предупреждает о возможных спорах о границах собственности.

Сертифицированное освидетельствование само по себе предоставляет допустимые экспертные заключения относительно правильности юридического описания собственности, содержащегося в договоре купли-продажи и закрывающих документах. Это дает покупателю что-то, что можно показать соседу после закрытия, и, если в юридическом описании обнаружены неточности, дает покупателю основание возразить против права собственности на недвижимость перед закрытием.

2. Расположение и размеры улучшений

Обследование будет включать детали обо всем, что существует на земле или на ее поверхности.Сюда входят постройки, ограды и другие улучшения.

Сюрвейер подтвердит, соответствуют ли улучшения собственности применимым законам штата или федеральным законам, а также другим ограничениям (кодексам округа, постановлениям города и т. Д.). Они могут включать в себя регулирование таких вещей, как высота домов в конкретном районе (где ограничения устанавливают дома в два или три этажа), а также ограничения на парковку, требования к фасаду и правила федерального агентства по охране окружающей среды.

Если инспектор обнаруживает, что местоположение или размеры улучшения нарушают какой-либо закон, закон, кодекс или постановление, то инспектор уведомляет покупателя о том, что собственность находится в нарушении (эта информация будет включена по опросу по заметкам сюрвейера).

3. Расположение коммунальных предприятий

Флорида предъявляет особые требования к размещению коммунальных сетей из-за уникальных экологических характеристик нашего штата. Например, Отдел управления водными ресурсами Флориды наблюдает за защитой качества питьевой воды Флориды, а также ее грунтовых вод и водно-болотных угодий.Покупатели и продавцы могут не знать о конкретных правилах, касающихся расположения инженерных сетей на земле.

Обследования выявят существующие на земле коммуникации. К ним относятся подземные водостоки, канализационные системы, силовые кабели, а также наземные опоры и электропроводка.

Покупатели должны понимать, что, вступая в собственность, они подчиняются правилам и положениям этих коммунальных предприятий. Если поставщик коммунальных услуг во Флориде имеет право доступа к участку, он может иметь право вынудить покупателя вырубить деревья, а также ограничить места, где можно построить дополнительные улучшения (например, бассейн).

4. Расположение очевидных кладовых

Сервировки устанавливаются в соответствии со Статутом Флориды 704.01 как подразумеваемое предоставление доступа на землю другому физическому или юридическому лицу. Один из распространенных примеров — это столб или осветительный прибор, размещенный на жилом участке.

В обзоре сервитуты будут показаны и описаны в том, кто имеет право доступа к собственности, степень сервитута и его основание. Обследование может также предоставить справочные источники для сервитута, включая записи о недвижимости, муниципальные постановления и ограничения на действия.

5. Расположение скрытых сервитутов

Скрытые сервитуты нелегко увидеть, прогуливаясь по местности. К ним относятся подземные коммуникации, где коммунальная компания может иметь сервитут для доступа к земле для ремонта или обслуживания подземных труб, водостоков или кабелей.

6. Право отвода

Сервитуты с отводом признаются в Законе Флориды 704.01 как подразумеваемое предоставление доступа к земельному участку другому физическому или юридическому лицу. Эти сервитуты существуют потому, что нет другого разумного способа получить доступ к земле другого лица, кроме как через землю, принадлежащую продавцу.Сервитуты в полосе отвода могут принадлежать другому лицу (например, соседу) или юридическому лицу (например, местной электроэнергетической компании).

В обзоре эти сервитуты будут показаны и описаны в том, кто имеет право доступа к собственности, степень сервитута и его правовая основа. Обследование может также предоставить справочные источники для сервитута, в том числе соглашения о землевладельцах, зарегистрированные в реестрах недвижимости, или требования к коммунальным услугам, указанные в муниципальных постановлениях, строительных нормах и правилах округа, или ограничения на действия, установленные во время или до того, как было размещено жилое подразделение.

7. Природные и искусственные объекты, влияющие на объект недвижимости

Обследование будет включать ссылки на естественные характеристики земли, которые могут повлиять на ее использование. Сюда входят любые пруды, ручьи или озера, а также колодцы. Примечание: обзор может не доходить до подробного описания экологических проблем, характерных для территорий Флориды, включая подземные источники или водно-болотные угодья. Они выходят за рамки стандартного землеустройства и должны оцениваться инженерами-экологами и т. Д.

Кроме того, если есть какие-либо изготовленные объекты, влияющие на использование и пользование землей, они будут идентифицированы в обследовании. К ним относятся такие вещи, как навесы, заборы и доки.

8. Несоответствия между записанными приборами и самим заземлением

Инспектор осмотрит участок в поисках физических указателей, оставленных на участке, чтобы определить границы владения. Затем он или она будет ссылаться на инструменты, записанные в записях о недвижимости округа, которые также определяют линии владения земельным участком.

Во Флориде могут существовать земельные записи с обследованиями, которые устарели и не так точны, как те, которые проводятся сегодня с помощью таких технологических достижений, как CAD или GPS. Маркеры земли также могли перемещаться или перемещаться с течением времени.

Съемка выявит любые расхождения между записанными приборами и самой землей. Обследование не определит окончательную форму собственности. Однако расхождения сообщат владельцу недвижимости о необходимости подтвердить фактические границы перед продажей или передачей.

9. Высоты на местности (топография)

Топографическая съемка или топографическая съемка — это съемка с определенной целью. Обычно это выполняется для определения характеристик собственности и любых изменений высот для использования в новом строительстве на необработанной земле.

Во Флориде правительственные учреждения, в том числе городские строительные департаменты, часто требуют специального обследования перед выдачей разрешений на строительство и разрешением на начало строительства.

10. Требования к возврату

Ограничительные условия содержатся в зарегистрированных записях о недвижимом имуществе.Во Флориде эти ограничения существуют для защиты сообщества или застройки с течением времени, запрещая строительство или использование определенных вещей на земле.

Существуют также законы о зонировании, определяющие и запрещающие определенные виды использования собственности.

Неудачи — это один из типов требований к зонированию, который будет определен в ходе обследования. Распространенная неудача — это ограничение того, где можно поставить забор на участке или как далеко от улицы можно построить жилище (и любые улучшения).

В некоторых общинах, например, не разрешается огораживать дворы. Может потребоваться установка ограждения задних дворов на расстоянии определенного количества футов от границы участка или переулка. Кроме того, законы о зонировании могут требовать размещения почтовых ящиков в определенном месте на территории.

Обследование также покажет, существует ли нарушение отступления на земле. Если да, то продавцу необходимо будет исправить проблему до того, как покупатель завершит сделку.

Адвокат по недвижимости Флориды может помочь покупателям жилья в решении вопросов, связанных с опросом

При покупке жилой недвижимости здесь, во Флориде, необходимо учитывать множество вопросов.Каждый дом должен быть оценен по собственному набору проблем, включая проблемы, которые могут быть обнаружены при обследовании границ собственности. Любая из вышеперечисленных проблем может существенно повлиять на стоимость недвижимости и на то, что продавец сможет найти готового, желающего и способного покупателя.

Покупатели могут исправить проблемы с опросом перед закрытием, потребовав от продавца устранить проблему (например, убрав забор или убрав другой предмет, нарушающий сервитут). После закрытия все проблемы, выявленные в ходе опроса, скорее всего, будут проблемой для покупателя.

Опытный юрист по недвижимости Флориды может помочь покупателю решить проблему, обнаруженную в ходе опроса, в том числе решить, закрывать ли сделку или нет.

Хорошая новость заключается в том, что большинство юристов Флориды по недвижимости, таких как Ларри Толчински, предложат бесплатную первоначальную консультацию, чтобы ответить на любые вопросы.

Связанный:

_______________

Если вы нашли эту информацию полезной, поделитесь этой статьей и добавьте ее в закладки для дальнейшего использования.

105 — Право входа для профессионального землеустроителя, выполняющего геодезические услуги. :: Сводные законы Нью-Йорка 2013 года :: Кодексы и статуты США :: Законодательство США :: Justia

 
    § 9-105. Право входа для профессионального землеустроителя, выполняющего
  сюрвейерские услуги.1. При выполнении геодезических услуг в качестве
  профессиональный землемер, имеющий лицензию по статье сто сорок пятая.
  закона об образовании, землемер и уполномоченные агенты или
  сотрудники любого такого землеустроителя могут входить или пересекать любые земли
  необходимы для выполнения сюрвейерских услуг при условии, что сюрвейер и
  уполномоченные агенты или сотрудники такого землеустроителя:
    а. прилагает разумные усилия, чтобы уведомить землевладельца или, в случае
  договор аренды, арендатор о своем намерении заключить
  земельный участок собственника или арендатора для проведения землеустройства;
    б.работает на таких землях в разумные часы;
    c. работает на разумном расстоянии от границы собственности
  обследуемый земельный участок; а также
    d. несет надлежащую идентификацию в отношении их регистрации или
  трудоустройство и показывает такую ​​идентификацию любому, кто запрашивает
  идентификация.
    2. Ничто в этом разделе не должно толковаться как:
    а. снять гражданскую ответственность за ущерб, нанесенный земле, движимому имуществу, урожаю или
  личная собственность; или
    б.уполномоченный любой профессиональный землемер, уполномоченный агент или
  сотруднику, чтобы войти в любое здание или строение, используемое в качестве жилого помещения или для
  место хранения.
 

Заявление об отказе от ответственности: Эти коды могут быть не самой последней версией. В Нью-Йорке может быть более свежая или точная информация. Мы не даем никаких гарантий или гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на этом сайте, или информации, на которую есть ссылки на государственном сайте.Пожалуйста, проверьте официальные источники.

Консультативное юридическое заключение — Bd. землеустроителей, техн. правила

Г-н Гус А. Слайгер
Председатель
Совет профессиональных землеустроителей
Департамент профессионального регулирования

RE: ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ, ОТДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНИКОВ, СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ИССЛЕДОВАНИЯ профессиональных землеустроителей могут обнародовать правила, устанавливающие минимальные технические стандарты для обшивки земель, но не могут расширять, изменять или противоречить требованиям Части I, гл.177, Ф.С.

ВОПРОС:

Май Совет профессиональных землеустроителей обнародует правила, устанавливающие минимальные технические стандарты для профессиональных геодезистов, готовящих карты территориального планирования или регистрационные таблички в соответствии с Частью I, гл. 177, Ф.С.?

РЕЗЮМЕ:

Совет профессиональных геодезистов может принимать правила, устанавливающие минимальные технические стандарты для обеспечения минимальных степеней точности, полноты и качества для геодезистов, готовящих карты планирования разбиения и таблички для записей в соответствии с требованиями Части II. , Гл.177, Ф.С. Однако правление не может принимать правила, которые расширяют, изменяют или противоречат требованиям Части II, гл. 177, Ф.С.

Раздел 472.027, F.S. уполномочивает Совет профессиональных землеустроителей (совет) принимать правила, касающиеся практики землеустройства. Такие правила могут устанавливать минимальные технические стандарты, чтобы гарантировать адекватное и защищенное местоположение границ недвижимого имущества и другую соответствующую информацию, предоставляемую геодезистами при выполнении практики землеустройства.«Практика землеустройства» определяется как

«любая профессиональная услуга или работа, надлежащее выполнение которой предполагает применение специальных знаний принципов математики, соответствующих физических и прикладных наук, а также соответствующие требования закона в отношении адекватных доказательств выполнения измерения, определения местоположения, установления или восстановления линий, углов, возвышений, природных и созданных человеком объектов в воздухе, на поверхности и непосредственно под землей, в подземных выработках, и на дне или поверхности водоемов с целью определения или установления фактов размера, формы, топографии, приливных опорных плоскостей, юридического или геодезического местоположения или перемещения, а также ориентации улучшенной или неулучшенной недвижимости.. . . «[1]

Такая практика также включает в себя

» фотограмметрический контроль; монументация и реконструкция границ и участков собственности; измерение и подготовка планов, показывающих существующие улучшения после строительства; макет предлагаемых улучшений; подготовка описаний для использования в юридических документах о передаче недвижимого имущества и имущественных прав; подготовка планов территориального деления и учетных табличек, предусмотренных главой 177 ; определение, но не проектирование уровней и отметок дорог и земель в связи с частями или участками земли; а также создание и сохранение согласований, связанных с картами, таблицами записей, записями полевых заметок, отчетами, описаниями собственности, а также планами и чертежами, которые их представляют.»[2] (es)

Таким образом, правление может обнародовать правила, которые устанавливают минимальные технические стандарты для обеспечения минимальных уровней точности, полноты и качества при подготовке планов территориального планирования и планшетов, как предусмотрено в гл. 177, FS Как административный орган, однако, нормотворческие полномочия совета ограничены законом, наделяющим эти полномочия. [3]

Предлагаемое правило является недействительным осуществлением делегированных законодательных полномочий, если оно «выходит за рамки полномочий, функций. , и обязанности, делегированные Законодательным собранием.«[4] Если правление превышает предоставленные ему полномочия по установлению правил или если правило« расширяет, изменяет или противоречит конкретным положениям закона », то предлагаемое правило является недействительным осуществлением делегированных законодательных полномочий. [5]

В деле Совет попечителей против Совета профессиональных землеустроителей , [6] районный суд рассмотрел предложенные правила совета землеустроителей, предписывающие способ, которым устанавливается обычная линия высокого уровня воды на водоемах в состояние будет установлено обследованием.Суд пришел к выводу, что полномочия совета землемеров были ограничены обнародованием правил, обеспечивающих минимальные технические стандарты для обеспечения точного измерения, полноты и достаточного качества обследований в этих отношениях для определения границ недвижимого имущества, защищенных законом. В то время как правило может предписывать геодезисту измерить расположение или досягаемость воды и записать место и время проведения измерения, суд не нашел никаких установленных законом полномочий, позволяющих геодезистам определять такую ​​фиксированную точку как обычная линия высокого уровня воды.[7] В той мере, в какой предложенное правило пытается предоставить геодезистам полномочия выносить такое определение, суд заявил, что правило было недействительным. [8]

Часть I, гл. 177, FS, имеет своей заявленной целью

«установить последовательные минимальные требования и создать такие дополнительные полномочия в местных органах управления, как в настоящем документе, для регулирования и контроля засыпки земель. Эта часть устанавливает минимальные требования и не исключают дополнительных положений или постановлений местных постановлений, законов или постановлений.»[9]

Минимальные требования к обшивке земель далее изложены в Части I, гл. 177, FS [10] Как указано выше, однако, дополнительные положения или правила обшивки земель разрешены. должны устанавливаться только местными руководящими органами. Это исключает любые требования или правила, налагаемые советом, которые выходят за рамки установления минимальных технических стандартов для обеспечения точности, полноты и достаточного качества обследований, устанавливающих границы покрытых плиткой земель.[11]

Соответственно, Совет профессиональных землеустроителей может обнародовать правила, устанавливающие минимальные технические стандарты для обеспечения того, чтобы обшивка земель соответствовала минимальным требованиям Части I, гл. 177, F.S., имеет точные размеры, полноту и достаточное качество, чтобы обеспечить юридически защищаемые границы недвижимого имущества. В той мере, в какой предлагаемое правило пытается расширить, изменить или противоречить положениям Части I, гл. 177, F.S., однако, это недействительное осуществление правлением нормотворческих полномочий.

С уважением,

Роберт А. Баттерворт
Генеральный прокурор

RAB / t

——————— ———————————-

[1] Раздел 472.005 (4) (а), FS

[2] Раздел 472.005 (4) (b), F.S.

[3] См. Департамент профессионального регулирования против Общества землемеров Флориды , 475 Итак.2d 939, 942 (1 округ Колумбия, Флорида, 1985).

[4] Раздел 120.52 (8), F.S.

[5] Раздел 120.52 (8) (b) и (c), F.S.

[6] 566 So.2d 1358 (1 округ Колумбия, Флорида, 1990).

[7] См. AGO 88-22, делая вывод о том, что Попечительский совет Целевого фонда внутреннего благоустройства обладает полномочиями устанавливать метод, с помощью которого может быть определена обычная линия высокого уровня воды.

[8] 566 So.2d at 1361. Суд отметил, что разрешающее законодательство санкционировало правила, по которым могут быть зарегистрированы индикаторы границ на участке прибрежной земли, без явной или подразумеваемой необходимости в определении правовой концепции обычной линии высокого уровня воды. воды в соответствии с законодательством Флориды.

[9] Раздел 177.011, F.S.

[10] См. ss.177.031-177.151, F.S.

[11] См. Thayer v.Государство , 335 So.2d 815, 817 (Fla. 1976) (если в статуте перечисляются те вещи, на которые он должен действовать, он обычно истолковывается как исключающий все, что прямо не упомянуто).

Юридическая фирма West Columbia, SC

Поверенный по контрактам

При работе с контрактами поверенный должен помогать своему клиенту с любыми неопределенностями, с которыми могут столкнуться вовлеченные стороны при достижении справедливого соглашения.White Law Firm готова помочь и объяснить вам любой контракт, каким бы простым или сложным он ни был.

Поверенный по планированию недвижимости

У каждого должна быть воля. Когда кто-то уходит из жизни предсказуемо или неожиданно, они оставляют своих близких. Наличие обновленного завещания дает определенный уровень уверенности и снижает стресс для ваших близких. Art имеет большой опыт в составлении завещаний и трастов, чтобы помочь клиентам с их потребностями в планировании недвижимости. Вам может потребоваться долгосрочная доверенность, доверенность на медицинское обслуживание, траст или траст в дополнение к вашему завещанию.Какими бы ни были ваши потребности, White Law Firm может предоставить услуги, которые упростят ваше планирование недвижимости.

Адвокат по семейным делам

White Law Firm имеет значительный опыт в области семейного права. Включая усыновление, развод, алименты, алименты, вопросы опеки и распределения имущества.

Судебные разбирательства: гражданские, уголовные, наследственные, прочие

Согласно словарю Merriam-Webster’s Dictionary, судебный процесс означает продолжение судебного разбирательства.White Law Firm — это солидная юридическая фирма, которая более 30 лет представляет интересы жителей Южной Каролины в повседневных юридических вопросах.

Адвокат по травмам

White Law Firm имеет подтвержденный опыт получения нашим клиентам справедливой компенсации за происшествия, связанные с автомобильными авариями, дефектным производством, обязательствами по продукции и претензиями по материальной ответственности.

Наш основатель, Арт, не понаслышке знает, насколько травматичной может быть автомобильная авария.Он знает, как это влияет на вас и ваших близких. Арт и его жена Синди попали в крупную автомобильную аварию в 2004 году. Что касается телесных повреждений или смерти в результате автомобильных травм, вы можете быть уверены, что White Law Firm будет ревностно представлять вас, а наш офис будет работать над тем, чтобы решить проблему в кратчайшие сроки. быстро и справедливо.

Адвокат по наследственным делам

Проще говоря, все вопросы о завещании принадлежат кому-то, живому или мертвому. Эти вопросы касаются распределения имущества любимого человека после его смерти (т.е. кто-то умирает без предварительного имущественного планирования), к вопросу о чьих-то повседневных решениях, когда они неспособны принимать решения самостоятельно (например, неотложная медицинская помощь без доверенности для совершеннолетнего законного лица). Это всего лишь две простые иллюстрации возможных вопросов о наследстве. White Law Firm широко занимается вопросами подобного рода.

Поверенный по недвижимости

Основным направлением нашей юридической практики является недвижимость. White Law Firm имеет прямое отношение к White Land Surveying.Наш основатель, Арт, имеет более чем 30-летний опыт работы в сфере недвижимости, от земельных споров до закрытия коммерческой и жилой недвижимости.

Правительство хочет осмотреть мою собственность

Для многих владельцев собственности в Техасе первое уведомление, которое они получают о том, что их земля рассматривается для вынесения приговора, выражается в форме запроса о «праве на въезд», чтобы разрешить доступ геодезистам или другому персоналу на свою собственность.

Когда TxDOT или какое-либо другое юридическое лицо, обладающее авторитетом в области владения недвижимостью в Техасе, выбирает собственность для осуждения, одним из первых шагов в этом процессе является запрос у владельца собственности права на въезд в их собственность для проведения профессионального обследования своей земли. .

Для того, чтобы приобрести собственность посредством законного осуществления выдающихся полномочий домена, осуждающее лицо должно сначала адекватно и четко определить местонахождение этой собственности. Это достигается путем проведения обследования собственности для точного определения местоположения, описания и нанесения на карту границ и углов выбранного земельного участка, обеспечивая необходимые данные для подготовки исчерпывающего юридического описания собственности. Результаты опроса послужат основанием для любых оценок и предложений о покупке земли.

В отличие от некоторых других штатов, законы о выдающихся доменах Техаса не содержат каких-либо законодательных актов о праве на въезд. Это означает, что осуждающий орган должен запросить разрешение у собственника на проведение обследования земли, рассматриваемой для приобретения. В известных доменных делах, связанных с TxDOT, это принимает форму письма «Запрос на право доступа для землеустройства», отправляемого владельцам собственности.

Может ли собственник отказать им в доступе? Абсолютно.Однако обычно это не останавливает опрос и не останавливает процесс осуждения. Право на вступление в собственность возникает, как только субъект права собственности впервые предлагает приобрести землю, при условии, что субъект обладает властью выдающегося владения. Закон штата Техас позволяет юридическому лицу, обладающему властью влиятельного домена, получить временный или постоянный запретительный судебный приказ, не позволяющий землевладельцу вмешиваться в исследование.

Важно связаться с опытным видным юристом домена, как только вы получите запрос на участие, чтобы быть уверенным, что вы должны разрешить опрос и защитить свои права.Каждый раз, когда какое-либо юридическое или физическое лицо, не имеющее доли владения в вашей собственности, хочет войти в нее, есть много вещей, которые следует учитывать, и опытные именитые поверенные могут помочь вам в этом.

То, что вы вынуждены разрешить проведение опроса, не означает, что вы проиграли дело. У вас есть много разных способов защитить свои права собственности, и они вступают в силу даже на ранней стадии процесса обследования.

Только юридические лица, имеющие право на осуждение, могут заставить вас разрешить обследование на вашей земле. Прежде чем дать разрешение на обследование своей земли, проконсультируйтесь с поверенным по правам собственности Техаса. Хотя вы, скорее всего, не сможете остановить опрос, важно ориентироваться в различных последствиях заполнения формы права на участие и быть уверенным, что вы и ваша собственность надлежащим образом защищены.

Ответы на ваши вопросы о Eminent Domain в Техасе

Не путать с объявлением здания непригодным для жизни, потому что оно непригодно для жизни. Осуждение — это процесс, с помощью которого правительство отбирает частную землю для общественного пользования.Это также известно как выдающийся домен. Некоторыми примерами выдающихся доменных проектов могут быть автомагистрали, газовые или водопроводные линии или даже парки.

Подробнее

В конечном итоге правительство имеет право наложить арест на собственность в соответствии с общепризнанными законами о доменах. Но они также имеют право разрешать частным компаниям пользоваться этим правом. Убедиться, что лицо, запрашивающее вашу землю, имеет на это право — один из первых вопросов, на который вам нужно будет ответить.

Подробнее

Если вы сможете доказать, что известная доменная организация не выполнила все требования в соответствии с законами об осуждении, то вы можете остановить приобретение именитого домена. Это сложно, но возможно. Основные требования, которые должны быть выполнены:

• Лицо, делающее запрос, должно иметь право сделать этот запрос
• Земля должна быть приобретена для общественного пользования
• Вы получили справедливую компенсацию за вашу собственность

Подробнее

Dawson & Sodd на протяжении многих лет помогала многим землевладельцам добиться выдающихся результатов по делам, в том числе по некоторым громким делам.Например, мы помогли землевладельцам, живущим в районе предлагаемого стадиона в Арлингтоне (дом техасских рейнджеров), увеличить их компенсацию с первоначального коллективного предложения в размере всего 600 000 долларов США до чистой компенсации в размере 5 миллионов долларов США.

Помимо ведения переговоров по урегулированию споров, наши адвокаты также известны победами в судебных процессах. Например, в случае владельца ранчо, чье большое и продуктивное ранчо неоднократно затоплялось сбросами воды из озера, расположенного выше по течению, наши юристы превратили окончательное предложение в размере 200 000 долларов от осуждающего лица в 34 доллара.Вердикт присяжных в 2 миллиона долларов, который был оставлен в силе Верховным судом Техаса. Чистое возмещение землевладельцам составило 21,9 миллиона долларов после судебных издержек, судебных издержек, судебных и апелляционных издержек.

Первое, что должен сделать землевладелец после получения запроса о праве на въезд, — это поговорить с адвокатом, имеющим опыт рассмотрения дел об осуждении. Выдающиеся техасские юристы в области доменных прав в Dawson & Sodd обладают опытом, знаниями и ресурсами, чтобы направлять вас на каждом этапе процесса и гарантировать, что вы получите справедливую сделку для своей земли.

Если вы столкнетесь с проблемой потери своей собственности, пожалуйста, без промедления позвоните в Dawson & Sodd. Наша юридическая фирма представляла интересы владельцев недвижимости в выдающихся делах о доменах по всему штату Техас, и мы также можем помочь вам.

Руководство по выбору землемера в штате Орегон

Выбор землеустроителя | Определения обзора | Типы опросов | Методы обследования | Отношения с клиентами | Стоимость обследования | Стоимость найма землемера | Часто задаваемые вопросы

Выбор землеустроителя

Только профессиональный землеустроитель (геодезист), имеющий лицензию Экзаменационной комиссии штата Орегон для инженеров и землеустроителей (OSBEELS), имеет право проводить геодезические изыскания в Орегоне.

Перед тем, как выбрать геодезиста, собственник или застройщик должен рассмотреть квалификацию геодезиста. Необходимо запросить подробную информацию о прошлом опыте инспектора и рекомендации. Как и во многих профессиях, цена — не единственный показатель качества работы, которая будет сделана за вас. Выбирайте землемера только в том случае, если вы уверены, что этот человек обладает необходимыми фактами, а также хорошо осведомлен о ваших потребностях и требованиях государственных органов.

В более сложных проектах по освоению земель или при возникновении пограничных споров землемер часто является частью команды, состоящей из других профессионалов; е.грамм.; адвокаты, инженеры, архитекторы, проектировщики и специалисты по окружающей среде.

Определения обзора

Соседний: Ближайший сосед или собственность рядом с собственностью.

Неблагоприятное владение: Ситуация, при которой право собственности может быть заявлено в соответствии с использованием или родом занятий. Согласно определению закона, применяются определенные правила, которые лучше всего понять после консультации с землемером или юрисконсультом.

Согласованная граница: Когда соседние лица достигают соглашения, где граница находится в конфликте.Это может сэкономить тысячи долларов, которые в противном случае были бы потрачены на разрешение споров.

Посягательства: Вещественные доказательства, которые могут представлять собой вторжение или посягательство со стороны кого-либо, не имеющего законных прав на использование собственности, как описано в документе (использование земли собственника без разрешения).

Оккупированная граница: Земля, которую занимает владелец собственности, которая может быть обозначена забором, живой изгородью или другими улучшениями, построенными рядом или на границах, возведенными владельцем или соседями (соседями).

Граница собственности: Периметр земельного участка, как определено в акте или изображено на плане подразделения / раздела. Если «Граница правового титула» и «Оккупированная граница» совпадают без доказательств неписаных «посягательств», посылка считается свободной от обременений. Если документ находится в противоречии с «Оккупированной границей» или существуют доказательства неписаных прав, только счетчики могут решить вопрос о праве собственности; например.; публика прокладывает путь через собственность без разрешения владельца.

Запись о границах правового титула: Границы земли, передаваемой, как описано в акте собственника собственности.

Типы опросов

• A.L.T.A. Обследование или расширенное страховое покрытие титула
  Предоставить титульной компании и кредитору данные обследования и местоположения для выдачи Американской ассоциации земельного титула или расширенного страхового покрытия титула. Такие исследования обычно показывают взаимосвязь существующих улучшений на земельном участке с границами, определенными в акте.(Исследования A.L.T.A. или American Land Title могут потребовать исследования границ).
• Граница
  Чтобы найти углы собственности и линии границ данного земельного участка. Это включает в себя записи и полевые исследования, измерения и вычисления для установления границ в соответствии с законодательством штата. В этом типе обследования также могут быть обнаружены углы и вторжения.
• Строительство
  Предоставить строительному персоналу указания (посредством разбивки или других примечаний) по возведению улучшений, указанных на планах развития; е.грамм.; дороги, здания и трубопроводы.
• Контроль
  Для определения точного горизонтального и вертикального положения точек на местности для использования при определении границ, картировании по аэрофотоснимкам, разметке строительных площадок и других связанных целях.
• Планировка площадки
  Комбинация граничных и топографических изысканий для подготовки плана участка, который будет использоваться для проектирования улучшений или застройки до начала строительства, часто требуется как часть заявки на получение разрешения на разработку.
• Подразделение или раздел
  Подразделение или разделение участка земли на более мелкие участки с отображением участков собственности и данных съемки на карте в соответствии с местными законами и законами штата.
• Топографический
  Определить топографические особенности местности — природные и антропогенные; Например; здания, улучшения, заборы, возвышения, деревья, ручьи и контуры (например, линии одинаковой высоты). Этот тип обследования может потребоваться государственным учреждением или может использоваться инженерами и / или архитекторами для проектирования улучшений или разработок сайта.Это также отличный инструмент управления большими участками лесных угодий. Такое обследование не обязательно ограничивается границами собственности.

Методы обследования

Землемеры используют электронное оборудование для измерения расстояний и углов; некоторые используют технологию глобальной системы позиционирования (GPS). Современные компьютерные системы также помогают профессиональному геодезисту эффективно измерять и оценивать картографические данные. Часто требуется исследование в окружном суде, Бюро землеустройства, государственной библиотеке, титульных компаниях и / или других хранилищах земельных документов.

Отношения с клиентами

Ваш землемер оказывает высокотехнологичные и комплексные услуги. Эта работа — фундамент, на котором построен ваш проект. В случае разногласий землемер может явиться в суд от вашего имени в качестве свидетеля-эксперта или предоставить письменные юридические заключения о причинах возникновения спора о границе.

Многие землеустроители действуют от имени своих клиентов на заседаниях комиссии по планированию и / или других общественных слушаниях, когда для определенных застроек требуется разрешение города или округа.Они также могут подготовить технико-экономическое обоснование для более сложных проектов.

Члены PLSO придерживаются строгого этического кодекса и привержены высочайшим стандартам защиты интересов общества при установлении и оценке границ земельных участков и строительстве улучшений.

Стоимость обследования

Стоимость большинства землеустроительных работ основана на следующих факторах:

• Тип опроса
  Сложность опроса и наличие каких-либо споров — важные факторы.Развитие крупных промышленных объектов или сельской местности может потребовать много часов усилий по сравнению с обследованием жилого участка; Стоимость пропорциональна времени, необходимому для завершения опроса, но не обязательно пропорциональна размеру участка.
• Поиск записи
  Исследования варьируются в зависимости от (а) количества посылок; (б) количество прошлых транзакций; и (c) качество юридических описаний, которые могут потребовать изучения документов о праве собственности; например, записи актов гражданского состояния, дорожные записи и отчеты о планировании.
• Размер и форма объекта
  Участок неправильной формы имеет больше углов свойств, которые нужно отметить, чем прямоугольный участок, содержащий такую ​​же площадь. Размер собственности, а также такие особенности, как водные границы, напрямую влияют на время, необходимое для осмотра земли.
• Раздельные изыскательские работы
  Обследования сельской собственности в Орегоне обычно основаны на работе, выполненной более 100 лет назад геодезистами Главного земельного управления (GLO).По следам этих «секционированных» исследований (участок = одна квадратная миля) может потребоваться значительных усилий. Поиск свидетельств старых опросов — это искусство и может потребовать обширных полевых исследований.
• Рельеф
  Выровненный участок городской земли легче обследовать, чем горный сельский участок.
• Растительность
  Ветви, кусты и небольшие деревья часто необходимо расчищать возле границ собственности, чтобы обеспечить прямую видимость.Кустарники, цветы и деревья на приусадебных участках обычно не трогаются, но может потребоваться дополнительное полевое время, которого следует избегать при размещении последних углов.
• Доступность
  Время, необходимое для выполнения геодезических работ, зависит от расстояния и сложности достижения границ собственности. Вашему геодезисту может потребоваться восстановить памятники геодезии на участке соседа на некотором расстоянии от исследуемого участка. Эти удаленные памятники съемки могут повлиять на расположение границы, что повлияет на затраты.
• Количество имеющихся свидетельств об имуществе
  Существующие доказательства, оставленные предыдущими геодезистами, могут помочь вашему геодезисту; например, железные, деревянные или каменные памятники (указатели), старые заборы и другие свидетельства установленных границ. Свидетельские показания постоянных жителей могут быть необходимы и ценны.
• Сложные соседи
  Когда соседи сотрудничают, спорное местоположение линии границы может быть установлено посредством соглашений о линии границы со значительной экономией средств.Когда соседи оспаривают границу, доступ к важным доказательствам границы может быть затруднен, что влияет на затраты.
• Сезон
  Летом более густая листва может потребовать больше полевых работ; Зимняя погода может замедлить движение, а также скрыть важные полевые доказательства.
• Требования к титульной компании / кредитору
  Землевладельцы должны хорошо понимать затраты и документы, необходимые до начала обследования. Ваш землемер может помочь вам понять эти требования.
• Прочие факторы
  Закон штата требует подачи геодезической карты в инспекцию графства всякий раз, когда устанавливается пограничный памятник. Большинство округов взимают плату за ведение этих записей, что может быть дорогостоящим. Из-за потенциально спорного характера имущественного права некоторые компании страхуют профессиональную ответственность в качестве дополнительной защиты своих клиентов.

Существует множество переменных, которые затрудняют определение точной стоимости заранее.Однако, исходя из своего опыта, ваш землемер должен быть в состоянии предоставить смету. Землемер, которого вы выберете, может потребовать контракт на свои услуги, в котором подробно описаны работы, которые должны быть выполнены, и компенсация.

Стоимость найма землемера

Вам, как владельцу недвижимости, требовался землемер? Если это так, профессиональные землеустроители штата Орегон (PLSO) подготовили эту брошюру, чтобы помочь вам лучше понять этот процесс.

Геодезия — это высокотехнологичная область, которая требует опыта в области права собственности, исследования публичных документов, оценки исторических данных обследований, математики, статистики, систем измерения, правил планирования и современных компьютерных технологий.

Сюрвейеров часто привлекают:

• До покупки недвижимости
• До начала любых строительных работ на территории собственности
• При разделе земельных участков для продажи или корректировке существующих границ земельных участков
• При возникновении споров о собственности
• Для исследования письменных документов и свидетельств исторических исследований

Использование услуг землемера может помочь владельцам собственности избежать судебных исков или ненужных расходов, связанных с владением землей или потенциальной покупкой земли.