Чем завещание отличается от дарственной плюсы и минусы – Завещание или дарственная: 🌕 что лучше в 2018 году, чем отличается, что дешевле оформить и проще оспорить, плюсы и минусы документов

Содержание

Что лучше дарственная или завещание на квартиру: что выгоднее и в чем разница

Любой собственник недвижимости, автомобиля или бизнеса, рано или поздно задается вопросом о том, в какой правовой порядок передачи данного имущества наиболее выгоден. Изучив всевозможные варианты, основной выбор сосредотачивается на дарственной или завещании.

Под дарственной понимается составление договора дарения, т.е. такого договора, на основании которого осуществляется безвозмездная передача имущества дарителя другому человеку. Такой процесс не имеет взаимосвязи с родством.

Завещание представлено в виде одностороннего договора, который является волеизъявлением гражданина, на случай собственной смерти. Документ может содержать одного или нескольких наследников, которые могут иметь родственные связи или не быть родственниками.

Данная статья позволит дать ответ на вопрос, чем отличается дарственная от завещания на квартиру, определить наиболее правильный способ раздела имущества и распоряжения им.

Разница между завещанием и дарственной на квартиру

Выбирая способ передачи собственного имущества, необходимо изучить основные признаки договора дарения и завещания. На первый взгляд, оба способа имеют единую цель, которая заключается в смене собственника определенных имущественных благ. Однако каждый из них имеет особенности, которые связаны, с процессом оформления своего права новым собственником.

Дарственная

Заключение договора дарения включает в себя несколько стадий, первая из которых заключается в создании такого документа. Договор должен иметь письменную форму и должен быть оформлен при участии его обеих сторон.

Порядок оформления

Оформление договора осуществляется в месте регистрации имущества, подлежащего дарению. Заверение нотариусом не является обязательной процедурой. Однако прохождение процедуры нотариального заверения станет одним из основных средств защиты от оспаривания подписанного документа сторонними (заинтересованными) лицами.

Процесс оформления считается завершенным фактом осуществления государственной регистрации, которая является обязательной. Органом проведения регистрации выступает Росреестр.

Права дарителя на имущество прекращаются с того момента, когда соответствующий договор вступил в силу. Прекращение таких прав заключается в невозможности будущего распоряжения имуществом.

Срок

Средний срок оформления дарственной равен 2 неделям. В этот временной отрезок включено документальное оформление сделки и ее государственная регистрация.

Дарственная исключает возможность получения новым собственником претензий от каких-либо наследников. Такая характеристика свидетельствует и о том, что договор дарения является практически неоспоримым.

Завещание

Завещание является тем документом, который создается при жизни завещателя и вступает в силу с его смертью.

Срок

Вступление в силу завещания связано со смертью человека, издавшего завещание, а точнее, через полгода после смерти такого лица. Временной отрезок между датой смерти и завершением полугодового периода получил название переходного момента.

В данный временной период происходит:

  • открытие наследства;
  • сбор документации, требуемой для ведения наследственного дела;
  • ряд регистрационных процедур, относительно приобретаемой собственности.

Особенность

Одной из особенностей завещания служит возможность его отмены. Осуществление такого действия может быть осуществлено только во время жизни наследодателя.

Помимо полной отмены, наследодатель может частично изменять положения завещания, уточняя его условия или круг лиц, входящих в группу наследников.

Порядок оформления

Вся процедура оформления завещания происходит в органах нотариата. Только проведение государственной регистрации прав на полученную по завещанию квартиру, будет необходимо оформить в Росреестре.

Важно помнить о том, что любой из способов перехода прав собственности на недвижимость, может стать поводом для возникновения обязанностей по исполнению налоговых обязательств, размер которых, как правило, зависит от оценочной стоимости такого имущества, а также степени родства одаряемого и дарителя, наследодателя и наследника.

Что выгоднее? Плюсы и минусы

Минимализация финансовых затрат на оформление передачи имущества, является одной из целей сторон таких договоренностей. Определить, что дешевле, дарственная или завещание, можно исходя из уровня родства, а также стоимости объектов, право собственности на которые передается.

При оформлении дарственной, лицо получающее имущество в дар, должно помнить о том, что отсутствие у него родственных связей, станет поводом для оплаты соответствующих налогов. При оформлении завещания, для наследников из числа первой очереди наследования, налогообложение отсутствует.

Передача имущества в дар лицу, не являющегося родственником, является довольно дорогостоящим способом перехода имущественных прав.

Юридическая практика не дает однозначного ответа о том, будет ли оформление дарственной более выгодной, нежели завещание или наоборот. Решение должно быть принято в каждой конкретной ситуации.

Положительные и отрицательные черты

Оформление завещания предполагает возможность его отмены или изменения. Использование этого способа передачи имущества является более выгодным для наследодателя, по той причине, что изменения отношений с наследником могут в любой момент отразиться и на завещательном документе.

Лицо, в отношении которого будет происходить передача имущества, заинтересовано в оформлении дарственной, ведь переход права собственности произойдет с момента подписания договора, а подписанный договор дарения сложно оспорить.

Плюсом дарственной является появление возможности у нового собственника права распоряжения полученным имуществом уже с момента регистрации письменного договора. Для наследования такой срок более долгий, он составляет шесть месяцев и исчисляется с даты смерти наследодателя.

Что легче оспорить: завещание или дарственную?

Оспаривание любого документа подразумевает собой проведение судебной процедуры, в основании которой лежит иск, предъявленный в суд заинтересованной стороной. Завещание или дарственная могут быть оспорены в том случае, если в ходе судебного процесса будет доказано, что:

лицо, выступившее дарителем или завещателем являлось невменяемым. Факт такой невменяемости должен быть установлен на время подписания документации. Как правило, в основе невменяемости лежит наличие психического или физического заболевания, воздействие на указанное лицо наркотических средств, алкоголя или медицинских препаратов;

действия дарителя или завещателя были осуществлены при отсутствии собственной воли, т.е. под влиянием определенных угроз, в т.ч. и угрозе жизни.

При подаче искового заявления об оспаривании дарственной или завещания, необходимо привести ряд доказательств, которые будут свидетельствовать о существовании изложенных в иске сведений. В качестве доказательной базы могут быть использованы документы медицинского характера (экспертиза, заключение).

Сложность процедуры оспаривания вынуждает сторону пользоваться услугами квалифицированных юристов. Существенным доказательством для такого судебного процесса могут стать свидетельские показания.

Практика показывает, что существует большая вероятность оспаривания тех дарственных, которые не прошли нотариального заверения. Именно по этой причине, все больше договоров дарения заключается в присутствии нотариуса.

Правильность оформления правовых документов является залогом невозможности их оспаривания.

Ответы консультанта на вопросы наших читателей

Как выгодней передать наследство лицу не являющимся родственником?

Может ли наследство быть оставлено в пользу лица, не являющегося родственником так, чтобы не возникло налоговых обязательств?


Ответ

Для того чтобы наследником выступил человек, не имеющий родства с собственником имущества, требуется составление завещания.

Документ может оспариваться нетрудоспособными родственниками, потому что они могут получить обязательную долю. В этом случае, лучше сделать дарственную.

Статьи, которые могут пригодиться:

www.nasledstva.net

что это такое, плюсы и минусы, что лучше и дешевле?

Дарственная на квартиру или дачу (договор дарения) – это законный способ передать недвижимость от одного человека к другому.

Будет полезно узнать о её плюсах и минусах, а также о различных ситуациях и нюансах.

Содержание статьи

Дарственная на квартиру после смерти — можно ли оспорить?

П. 3 ст. 572 Гражданского кодекса РФ утверждает, что договор дарения, в котором квартира переходит к другому человеку после смерти собственника, считается ничтожным. Другими словами, он не имеет юридической силы.

Это означает, что любой суд признает такой договор недействительным. Таким образом, квартира становится посмертным имуществом умершего и переходит к его родственникам в рамках наследства.

Распространены ситуации, когда дарственная была написана, но не подтверждена официально в соответствующих органах. Если в этот момент участник договора умирает, то документ также теряет юридическую силу.

Такой договор легко оспаривается в суде наследниками умершего. Судья признаёт его недействительным, а квартира переходит к ближайшим родственникам по стандартным правилам наследования.

Как узнать о завещании или договоре дарения?

Узнать о наличии дарственной после смерти собственника возможно в том случае, если договор вошёл в силу после государственной регистрации.

Если подобный процесс не состоялся, то считается, что договора дарения не существовало.

Узнать про завещание сложно. Все лица, присутствующие при его составлении и подписании не могут говорить о нём, в том числе и сам составитель. Соответственно, если умерший не рассказал о существовании такого документа, то его придётся искать по косвенным следам.

Поиски в квартире

Поиск начинают с квартиры умершего. Проверке подвергаются все явные и неявные места.

Лучший источник информации о возможном расположении завещания – это люди, жившие в той же квартире. Следует учитывать, что они наследники по закону, а значит не заинтересованы в нахождении документа.

Случались ситуации, когда завещание намеренно пряталось, чтобы недвижимость перешла во владение к сожителям, а не к кому-либо ещё.

Посещение нотариуса

Следующий шаг – это посещение нотариуса по месту, где был зарегистрирован завещатель. Перед этим необходимо убедиться в наличии следующих документов:

  • Удостоверение личности (паспорт).
  • Свидетельство о смерти.
  • Официальные бумаги, указывающие на родство с умершим.

Для последнего пункта подходит свидетельство о браке или рождении.

Нотариус, за которым закреплён определённый участок, в курсе о наследственных делах на его территории. Большие площади делятся на несколько малых и распределяются по разным конторам.

Задача родственников в том, чтобы обойти их все. Есть серьёзная проблема для поиска, и она заключается в том, что у человека есть право составить и подтвердить завещание у любого нотариуса. Надо помнить об этом и не останавливаться в поисках, даже если районные юридические лица подтвердили отсутствие искомого документа.

Завещание может быть заверено также и главными врачами больниц, руководством дома престарелых. Это происходит тогда, когда у завещателя нет возможности отправиться в другое место по состоянию здоровья.

Запрос в нотариальную палату

Нотариальная палата может помочь в случаях, когда неизвестно к какому нотариусу обращался умерший. Её возможности распространяются на целую область, край или округ.

В этом месте зафиксирована информация о сделках, проведённых нотариусами, а чтобы получить ответ на запрос, также придётся предоставить стандартный набор документов. В него входят:

  • Свидетельство о смерти.
  • Паспорт.
  • Доказательства родства с умершим.

Следует обратить внимание на то, что любые поиски завещания производятся после смерти составителя. В противном случае они признаются незаконными.

Отличаются ли дарственная и завещание?

Дорогой читатель! Каждый случай имеет индивидуальный характер.

Если статья не решает вашу проблему или вы желаете узнать подробности — обращайтесь по телефону +7 (812) 426-14-07 (доб. 916) или через онлайн-консультант.

Это просто и совершенно бесплатно!

Что лучше — дарить или завещать?

Владельцы ценного имущества часто задаются вопросом об отличиях между дарственной и завещанием. Между этими двумя документами существует большая разница, которая может сыграть роль в будущем.

Следует напомнить о том, что дарственная вступает в силу только при условии, что все её участники пребывают в добром здравии. Тогда регистрация осуществляется в срок не более 18 дней.

Если человек, указанный в дарственной, не способен принять участия в наследственном процессе, то квартиру он не получит.

Срок вступления завещания в силу гораздо существенней. Получить наследство можно только по истечению 6 месяцев с момента смерти составителя документа.

Оформляя завещание, человек имеет право изменить своё решение, отменить его или написать несколько документов, если они не будут противоречить друг другу.

Сделка дарения имеет гораздо более жёсткие условия, и если она зарегистрирована, то отменить её практически невозможно. Исключением может быть только ситуация, когда даритель был невменяем или осуществлял решение под давлением и угрозами.

Что выгодно: cтоимость оформления

Не последнюю роль в выборе между завещанием и договором дарения играют финансовые расходы. Завещателю сначала приходится оплатить услуги оценщиков имущества, после этого заплатить нотариусу за его помощь и подтверждение силы документа.

После этого придётся озаботиться оплатой тарифа на выдачу бумаг о праве человека на наследство. Его размер фиксирован и представляет собой 0,3-0,6% от суммарной стоимости завещанного имущества.

Наконец, предстоит оплатить все прочие услуги нотариуса, которые понадобятся за полгода до момента, как наследники смогут заявить о своём праве на наследство.

Договор дарения предусматривает уплату 13% НДФЛ, если дарителем была отдана недвижимость. На этом все расходы заканчиваются.

Возможные сложности

Кроме всего остального, завещатель должен учитывать, что на его имущество имеют право пенсионеры, инвалиды и несовершеннолетние, имеющие родственные связи с ним. Это означает, что они получают свою долю, даже если это противоречит последней воле.

Договор дарения не имеет особых тонкостей, если не считать то, что его регистрация считается окончательным решением со стороны дарителя. Другими словами, если человек захочет изменить своё решение, то ему это не удастся.

Для одаряемого процесс сделки и её результат не имеют никаких осложнений. Всё полностью безопасно и однозначно выгодно.

Что лучше и надёжнее?

Однозначного ответа на то, что лучше и надёжнее нет, так как это зависит от условий, в которых пребывает человек, желающий оставить наследство или оформить дарение.

Имеет смысл напомнить о том, что условия завещания выполняются после смерти завещателя, и они неоспоримы.

Договор дарения имеет силу только в том случае, если он будет заключаться без принуждения и при условии доброго здравия всех участников. Смерть одного из участников до государственной регистрации приводит к тому, что дарственная признаётся недействительной.

В плане финансовых затрат дарственная дешевле, чем завещание. Размер суммы, требующейся для составления и подтверждения последней воли часто обременителен.

Кроме того, договор дарения для родственников часто не облагается НДФЛ, если имущество не использовалось в предпринимательстве.

Плюсы и минусы договора дарения

Оформляя дарственную, всем участникам следует быть в курсе о плюсах и минусах этой процедуры.

Плюсы договора:

  • Минимум документов для заверения.
  • Процедура регистрации занимает около двух недель.
  • Обход некоторых ограничений при сделках с недвижимостью.
  • Переход имущества осуществляется в момент передачи дара, а не при оплате госпошлины.

Отрицательные стороны:

  • Если в сделке принимают участие посторонние люди, то она облагается существенным налогом.
  • Дарение оспаривается через суд, если на то имеются необходимые причины.
  • При оформлении дарственной не накладывается обременение или требование любого рода.

Дарение несовершеннолетнему — какие преимущества?

Распространена практика оформления дарственной на ребёнка вместо стандартной процедуры покупки жилья.

У этого способа передачи недвижимости также имеется ряд ограничений и свои преимущества, о которых стоит упомянуть.

Главный и основополагающий плюс сделки в том, что зарегистрировав недвижимость на ребёнка, в дальнейшем с ней невозможно проделать любые другие действия, то есть продать, поменять или оставить в залог. Это позволяет гарантировать сохранность квартиры.

Одновременно с этим, подобная гарантия является и минусом. Если родители захотят обменять жильё, сдать его в аренду или продать, то им будет очень сложно проделать задуманное. Для этого им предстоит пройти через государственные органы, получив там все необходимые разрешения.

Есть смысл упомянуть ещё один нюанс, который может стать плюсом или минусом. Дарственная на ребёнка автоматически исключает недвижимость из процедуры раздела имущества, осуществляемой при разводе.

Судебные приставы не конфискуют такую квартиру, если у одного из супругов будут финансовые обязательства перед любыми организациями.

Процедура дарения недвижимости имеет ряд неоспоримых плюсов, особенно если связана с несовершеннолетними. Тем не менее, следует понимать то, что её регистрации окончательна и может быть оспорена только в суде. Если вы сомневаетесь в том, что ваше решение является продуманным, то лучше воспользоваться услугой по составлению завещания.

В свою очередь, договор дарения – это простая операция, для осуществления которой не понадобится много времени и документов. Это быстро и надёжно, если сделка совершается по обоюдному согласию.

Что выбрать — завещание или дарственную? Об отличиях нам расскажет специалист в видео-ролике:

Не нашли ответ на свой вопрос? Проконсультируйтесь бесплатно!

Обращайтесь по телефону +7 (812) 426-14-07 (доб. 916) или через онлайн-консультант.

Мы поможем решить ваш вопрос совершенно бесплатно.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

vseodome.club

Дарственная на квартиру или завещание

Содержание статьи:

Собственники квартир довольно часто задумываются о том, как грамотно передать свою недвижимость родственникам. Существует два законных варианта: подарить или оставить завещание на квартиру. У каждого способа есть свои плюсы и минусы, с которыми следует обязательно познакомиться, прежде выбрать наиболее оптимальный в конкретном случае. Что лучше: дарственная или завещание на квартиру, решает сам владелец после ознакомления с существующими правовыми нормативами.

Особенности безвозмездных сделок

Обе юридические сделки с недвижимостью предусматривают безвозмездную передачу недвижимости выбранному получателю: одариваемому или наследнику. При оформлении договора дарения новому собственнику передаются права и обязанности по владению квартирой в полном объеме. Наступает передача сразу после подписания договора и регистрации его в Росреестре. Дарение предусматривает обоюдное согласие участников, при нежелании одариваемого гражданина становиться владельцем невозможно осуществить дарение недвижимости.

Отозвать договор и признать его недействительным актом даритель может в исключительных случаях через судебное рассмотрение. Одариваемый, в свою очередь, имеет право отказаться от дара в течение трех лет без объяснений причины возврата. Забрать назад квартиру прежний владелец может при доказанности мошеннических действий, принуждения со стороны одариваемого физического и морального плана.

При родственном дарении налог государству не уплачивается, посторонние граждане должны заплатить 13% подоходного налога от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Иностранные подданные, ставшие обладателями подаренной недвижимости, платят в казну 30% от стоимости объекта. Дарение можно заключить на условиях, но только нематериального характера. Наиболее часто даритель прописывает пункт о пожизненном проживании в квартире, собственником которой становится его родственник.

Дарение может быть оформлено как обещанная сделка (консенсуальная дарственная), то есть отложенная до определенных событий, чаще всего по требованию дарителя. Все способы направлены на то, чтобы квартиру получил выбранный собственником родственник, для чего ее таким образом исключают из наследственной массы. Оспорить заключенный договор дарения возможно в течение года с момента регистрации в государственном реестре.

Нельзя забывать о существующих ограничениях для получателей дара. Принимать подобные подарки запрещено законом для чиновников и социальных работников, от которых зависит владелец квартиры.

Завещание предусматривает переход права собственности после смерти владельца недвижимости. Завещательная воля может распространяться на родственников или посторонних лиц, указанных в завещании. Количество составленных завещаний не ограничивается законом, действительным является последний вариант. Существует понятие обязательных наследников, получающих половину той доли, на которую могут рассчитывать по закону. Даже если данные лица не указаны в волеизъявлении, при их заявлении они получат причитающуюся им долю наследства.

Например, к обязательным наследникам относятся дети от всех браков и связей завещателя. Даже если завещание составлено в пользу одного из них, остальные получат причитающиеся им доли. В данной ситуации очевидно, что лучше: дарение или завещание на квартиру для выбранного наследника.

Завещание не требует уплаты налога, может быть отменено в любой момент, при этом квартира принадлежит завещателю до смерти.

Плюсы и минусы дарения и завещания

Особенности данных юридических сделок очевидны и выбирать требуется в зависимости от конкретной ситуации. Плюсом завещания является возможность отменить письменную волю владельца в любой момент. Минусом является возможность оспорить волю наследодателя, если есть другие законные претенденты на имущество. Владелец должен осознавать, что невзирая на его завещание, могут заявить свои права обязательные наследники.

Кроме детей, на долю наследства имеют право рассчитывать иждивенцы наследодателя. Это нетрудоспособные члены семьи и другие граждане, регулярно получавшие материальную поддержку и проживавшие вместе с наследодателем. В такой ситуации порой предпочтение следует отдать дарственной на имя выбранного наследника, чтобы исключить родственные споры после смерти собственника квартиры.

Какой вариант предпочтителен для получателя?

Если приходится выбирать из дарственной, завещания или договора ренты, то предпочтение для получателя относится к дарственной на квартиру. Новый владелец приобретает весь комплект прав и обязанностей, причем исключены материальные благодарности за подаренную квартиру. Любая финансовая благодарность делает дарственную недействительным актом.

Финансовые отношения возможны при заключении договора ренты, когда квартира переходит к новому владельцу при материальном содержании прежнего собственника в указанный срок. Существует возможность дарения с правом пожизненного проживания владельца или третьих лиц, зарегистрированных на площади. Содержание (рента) может выражаться в виде регулярных платежей или поставки натурального обеспечения в виде услуг, продуктов или лекарств.

Для получателя менее предпочтителен вариант завещания, поскольку некоторые моменты не зависят от воли наследодателя. Следует помнить, что, получая недвижимость, приобретаются права и обязанности, что имеет важное значение при наличии обременений.

Особенности оформления

Существуют важные отличия в оформлении дарственной и завещания. Завещание заверяется нотариусом, что делает его действующим документом. Договор дарения оформляется у нотариуса при желании сторон, но это не обязательное требование. Обязательно регистрировать дарственную в Росреестре, после чего осуществляется переход собственности к новому владельцу.

При желании можно получить консультацию нотариуса, который рассмотрит конкретный случай и сообщит, что лучше: дарственная или завещание на квартиру в данной ситуации. В случае дарственной требуется согласие одариваемого, при завещании нет необходимости получать согласие наследника. Регистрация договора дарения происходит в течение 7 дней, заявление подписывается обеими сторонами сделки.

По завещанию наследник должен обратиться к нотариусу для принятия наследства в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Стать собственником сразу не получится, необходимо предварительно получить свидетельство на право наследования, которое является основанием для переоформления владельца в Росреестре.

Сравнение стоимости оформления

Дарение недвижимости между родственниками не облагается налогом и требует только уплаты государственного сбора при регистрации в Росреестре. Если дар приобретает постороннее лицо, то одариваемый обязан уплатить подоходный налог и отчитаться, подав декларацию.

Вступить в права наследства можно после оплаты работы нотариуса и оценщиков наследственной массы. Государственная пошлина должна быть погашена перед получением свидетельства на право наследования. Затраты напрямую зависят от оценки имущества, поскольку услуги нотариата рассчитываются в зависимости от стоимости наследства.

Если квартира дарится, находясь во владении менее трех лет, то налог с дарителя не взимается. Гражданин не получает прибыли с безвозмездной сделки, поэтому ему нет необходимости уплачивать подоходный налог за юридическую операцию. Именно данная льгота порой толкает участников сделки по передаче имущества на ложное оформление. Чтобы не платить значительные налоги, продавец и покупатель договариваются о родственном дарении недвижимости.

Если после регистрации договора станет известно о возмездной форме сделки, то дарственная аннулируется и будет признана недействительной, ст. 170 ГК РФ. Чтобы избежать подобных неприятностей, потребуется грамотно составить договор дарения и к основному пакету документов приложить справку ЗАГС о наличии близких родственных связей. Если справка не будет предоставлена, процедура оформления продолжится без претензий со стороны регистратора. Справка потребуется позднее, чтобы получить освобождение от уплаты налога.

Если одариваемый является близким родственником, но при этом имеет статус нерезидента РФ, то в этой ситуации платится налог в размере 30%. По существующим правилам резидентом считается гражданин, проживающий и зарегистрированный на территории страны в срок более 183 дней последовательно, без выезда за границу. Это важное условие, которое рекомендуется выполнять перед оформлением дарственной или получения наследства по завещанию, чтобы сэкономить значительные средства.

Декларировать приобретенный доход требуется до 30 апреля последующего года, опоздание с подачей сведений наказывается штрафом. Следует учесть, что оба участника безвозмездной сделки должны присутствовать при подаче данных в Росреестр. Если один из них умирает в период между подписанием документа и его государственной регистрацией, то дарение считается несостоявшимся актом. Квартира автоматически переходит в разряд наследства, принадлежность определяется по завещанию или закону.

Что лучше: дарственная или завещание на квартиру – должно определяться с учетом всех существующих обстоятельств дела. Потребуется учесть все нюансы и возможные проблемы, после чего грамотно составить документы и осуществить требуемый перечень юридических шагов.

Что лучше дарственная или завещание?

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

alljus.ru

Дарственная. Завещание. Плюсы и минусы

Не знаете в чем отличие дарственной от завещания? Подробные рекомендации и бесплатные образцы документов здесь! Анализируйте и скачивайте.

Если, сложилась ситуация, когда нужно совершить переоформление права собственности в пользу неких родственников, то для этого существует два метода оформления: дарственная и завещание.

Перед тем, как сделать выбор в пользу того или иного варианта, необходимо оценить их плюсы и минусы.

Дарственная – это метод бесплатно передать в пользование свое имущество.

Разница от завещания в том, что спадок по дарственной переходит к определенному человеку, который указан в документе.

А вот в завещании, для того чтобы полностью оформить землю, например, на одного человека, все равно на свою часть вправе претендовать самые близкие завещателя.

Договор дарения или оформление дарственной.


Итак, дарственную могут составить лишь при наявности человека, который изъявил желание оформить данный документ, или же при помощи доверенного лица, который имеет на руках доверенность, предварительно заверенную нотариусом.

Потребуются еще специальные документы на недвижимость.

Договор дарения – это некое соглашения, которое оформляется письменно, где владелец конкретного имущества бесплатно передает ее в пользование другому человеку.

Этот договор можно оформить у нотариуса по месту регистрации данного имущества.

Договор дарения может быть заверенным по желанию, но государственная регистрация должна быть в обязательном порядке.

Дарственная сразу же лишает дарителя права распоряжаться подаренным имуществом.

Составление дарственной исключает любые претензии законных наследников, на какую бы то не было часть имущества.

Точку в такой ситуации может поставить только суд.

Но часто, такие процессы, обреченные на поражения, к тому, же тянутся долгое время.

Если некие законные наследники потеряли часть недвижимости из-за завещания, то они вполне обосновано могут отстаивать свои права в суде.

Нужно отметить, что при оформлении дарственной, необходимо оплатить определенный налог.

В случае, когда оформляется договор дарения на родственников, таких как: дети, братья, сестры, родители, супруги, налог с такого документа не изымается.

Если же дарственная составляется на посторонних лиц, сумма налога составит приблизительно 13%.

К примеру, человек принимает решение продать свою часть квартиры, но родственники против продажи, и вот тогда решают составить Договор дарения.

В этом случае и следует припомнить о вышеуказанном налоге, так как сумма в итоге получится довольно приличная.

В этих и других случаях, потребуются консультации специалистов, как агентств недвижимости, так и самых нотариусов.

Бесплатно скачиваем Договор дарения образец:

Наследование по завещанию.


В случае оформления завещания, нужно представить документ, удостоверяющий личность, а для пенсионеров необходимо также наличие медицинского заключения, которое подтверждает его здравое психическое состояние.

Что касается завещания, то его обязательно должен заверить нотариус.

Завещание же, позволяет завещателю сдавать жилье в аренду, продавать квартиру и так далее, то есть поступать с ним по своему соображению.

Куда инвестировать деньги?

Завещание, после того, как его составили, может быть измененным, дополненным или аннулированным завещателем.

Что касается дарственной, то здесь отменить уже ничего нельзя, так она составляется только один раз.

Бесплатно скачиваем Образцы завещаний:

Дарственная. Завещание. Какие отличия?

  1. Личное пребывание.

    Если составляют завещание, то личное пребывание обязательно, а вот оформить дарственную можно также и без дарителя, но в присутствии его доверенного человека.

  2. Характеристика договора.

    Завещание считается действительным, даже если наследники совсем ничего об этом не знали и не догадывались.

    Как только открылось завещание, они могут либо принять его либо отказаться.

    Когда заключается договор дарения, обязательно должен присутствовать одариваемый.

    Даритель обязан предупредить и рассказать о всех недостатках даримого имущества.

  3. Регистрация документов.

    При оформлении завещания — завещатель обязан подойти к нотариусу.

    А вот при написании дарственной – к нотариусу можно и не идти.

  4. Нужные документы.Завещатель должен иметь при себе:
    • паспорт;
    • ИНН;
    • справка от врача о дееспособности.

    Для оформления дарственной:

    • паспорт;
    • ИНН;
    • различные документы на недвижимость (техпаспорт, справка из ЖЭУ форма № 3, выдержка из реестра прав собственности, правоустанавливающий документ).
  5. Кто может распоряжаться имуществом?


    После того, как завещание было оформлено, все равно завещатель остается полноправным владельцем данного имущества.

    При оформлении дарственной – даритель полностью теряет все права на переданное имущество и больше не имеет права ею распоряжаться.

  6. Возможно ли поменять решение?

    Только завещатель может поменять свое решение.

    Он запросто может вносить любые коррективы на свое усмотрение в завещании, а может даже его и отменить!

    А вот даритель никак уже не может передумать.

  7. Какие права есть у наследников?

    Когда составлена дарственная, любые наследники дарителя не имеют права претендовать на даренное имущество.

    А вот через суд оспорить завещание на имущество, другие наследники запросто могут сделать, так как имеют на это полное право.

    Более подробно о характеристиках Дарственной и Завещании

    рассказывает нотариус в данном видео! Смотрим!

  8. И самое главное отличие дарственной от завещания.

    Даренное имущество вступает в силу, когда даритель жив (с обговоренного момента), а вот завещание – только после смерти завещателя.

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

dnevnyk-uspeha.com

Дарение или завещание плюсы и минусы

Дарственная или завещание на квартиру плюсы и минусы

Рассмотрим их подробнее. Дарственная Это определение возникло от слова «дарить». Таким образом, дарственная – это документ, подтверждающий бесплатную передачу недвижимости и юридических прав на нее конкретному лицу (наследнику).

Оформляется дарственная в государственных органах и не требует услуг нотариуса. Вступает в силу с момента подписания, а даритель, в свою очередь, сразу же лишается возможности распоряжаться переданным имуществом. Прежде чем определиться, что лучше дарственная или завещания.

Дарение или наследование (плюсы и минусы): что лучше — передача имущества в дар или по наследству, преимущество и недостатки дарственной в сравнении с оставлением собственности по завещанию, Дарственная в 2018 году в России

Дарение или наследование (плюсы и минусы): что лучше — передача имущества в дар или по наследству, преимущество и недостатки дарственной в сравнении с оставлением собственности по завещанию, Дарственная в 2018 году в России По действующему законодательству, помимо купли-продажи, мены и других видов сделок, подразумевающих получение выгод, передать права или имущество можно на безвозмездной основе.

Что лучше дарственная или завещание?

Дарственная является договором .

согласно которому собственник передает свои права на владение каким-либо предметом другому лицу. Документ может быть оформлен на недвижимость.

транспортное средство. ценные бумаги, денежные средства. имущественные права и другие объекты.

Оформление дарственной производится путем заключения договора.

В его тексте указываются сведения о каждой из сторон и подробное описание объекта сделки.

Дарственная или завещание (плюсы и минусы): что лучше — оформить договор дарения или оставить в наследство имущество, Договор дарения в 2018 году

Существуют два способа безвозмездной передачи своего имущества другому лицу: это дарственная и завещание.

Причем нельзя однозначно утверждать, какой из них лучше.

Ответ на этот вопрос зависит от конкретной жизненной ситуации, от отношений между собственником вещи и будущими ее владельцами, а также от цели передачи того или иного имущества.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ. по договору дарения одна сторона (даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому ) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. возможность совершения в простой письменной форме.

Существуют два способа безвозмездной передачи своего имущества другому лицу: это дарственная и завещание.

Причем нельзя однозначно утверждать, какой из них лучше. Ответ на этот вопрос зависит от конкретной жизненной ситуации, от отношений между собственником вещи и будущими ее владельцами, а также от цели передачи того или иного имущества. Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ. по договору дарения одна сторона (даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому ) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

возможность совершения в простой письменной форме.

Чем завещание отличается от дарственной плюсы и минусы

Чтобы получить освобождение от уплаты налога при дарении квартиры, необходимо представить документы, подтверждающие родственные связи дарителя и одаряемого, либо наличие семейных отношений между ними (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, решение суда и т.д.). Если же недвижимость в дар получает постороннее лицо, то оно обязано полностью выплатить налог при дарении квартиры.

26 Ноября 2013, 15:16 Разница между завещанием и дарственной есть и весьма существенная.

В чем отличие дарственной от завещания?

Передача имущества требует оценки рисков.

Чем отличается дарственная от завещания? Что представляют собой эти два документа, какие плюсы и минусы при оформлении для разных сторон сделки – эти вопросы и рассмотрим. Помощником станет Гражданский Кодекс, главы 32 и 62.

Что такое дарственная. Она оформляется с участием двух сторон – дарителя и одариваемого с обязательного согласия обоих.

Получатель сразу приобретает право собственности на имущество и юридически не имеет обязательств перед дарителем, если иное не указано.

Завещание на квартиру — плюсы и минусы

Передача имущества посредством формального завещания — наиболее популярный способ из существующих. Это объясняется тем, что воля умершего человека излагается в одном документе, который практически невозможно оспорить.

Вместе с этим передача недвижимости родственнику в таком варианте вызывает на практике ряд вопросов. Многие интересуются насколько легитимным в этом случае может быть право собственности.

juridicheskii.ru

Чем завещание отличается от дарственной плюсы и минусы

Чем завещание отличается от дарственной плюсы и минусы

Составление дарственной исключает любые претензии законных наследников, на какую бы то не было часть имущества. Точку в такой ситуации может поставить только суд. Но часто, такие процессы, обреченные на поражения, к тому, же тянутся долгое время.

Если некие законные наследники потеряли часть недвижимости из-за завещания, то они вполне обосновано могут отстаивать свои права в суде.

Нужно отметить, что при оформлении дарственной , необходимо оплатить определенный налог. В случае, когда оформляется договор дарения на родственников, таких как: дети, братья, сестры, родители, супруги, налог с такого документа не изымается.

Чем отличается дарственная от завещания

изображение с сайта www.s.1rnd.ru Зачастую родственники не согласны с решением владельца отдать имущество по своему усмотрению.

В связи с этим важно знать, выбирая, что составить – дарственную или завещание, что можно, а что нельзя оспорить в последующем.

Следует иметь в виду, что поменять решение после договора дарения очень трудно. Для этого надо доказать в суде, что: В противном случае вернуть отданное имущество невозможно. Все вышеперечисленные факты действительны и в отношении завещания.

Согласно ст. 1131 ГК, не согласиться с решением умирающего могут самые близкие родственники, те, которым досталось бы наследство, не будь составлены необходимые документы.

Плюсы и минусы завещания

Основное отличие дарственной от завещания заключается в том, что как только оформить договор дарения, собственник уже не вправе распоряжаться своим имуществом, а всеми существующими полномочиями теперь владеет указанное в документе лицо и никто более. Что касается завещания, то вступление вступает в силу только в том случае, когда завещатель умер, а все существующие близкие родственники, которые не были указаны в документе, вправе обжаловать его в судебных органах, потребовав свою долю наследства.

Данный критерий определяется наличием сильных и слабых сторон каждой разновидности документа.

  1. плата за нотариальное удостоверение документа.

С правопреемников удерживается: Нотариальное заверение дарственных не требуется. Следовательно, расходы в данном случае значительно ниже.

Одариваемому нужно заплатить госпошлину при регистрации недвижимости в Росреестре. Данный вопрос интересует многих, поэтому остановимся на нем подробнее.

До 2005 года лицо, получившее наследственное имущество, обязано было отдать часть государству в виде налога.

Дарственная иначе называется договором дарения и фиксирует сделку, которая заключается по воле обеих сторон — дарителя и одаряемого.

В силу этого договора собственник безвозмездно передает свое имущество другому лицу.

Нередко владелец квартиры, автомобиля или других ценных вещей решает передать их наследникам еще при своей жизни именно путем оформления дарственной. Однако человеку, планирующему поступить подобным образом, необходимо учитывать, что:

Также при решении вопроса о том, что лучшедарственная или завещание, не последнюю роль играет материальный аспект.

Так, при заключении договора дарения придется понести следующие расходы:

  • наследникам первой очереди, а также полнородным братьям и сестрам — 0,3% от стоимости наследства;
  • другим правопреемникам — 0,6%.

Кроме того, наследникам, получившим недвижимость или иное имущество, подлежащее регистрации, придется уплатить пошлину за регистрацию права собственности в такой же сумме, как и при дарении такого имущества.

Соответственно, если учесть в целом все расходы на оформление договора дарения и на передачу имущества по завещанию, то с материальной точки зрения выгоднее оформить дарственную.

Для того чтоб решить вопрос о том, стоит ли составить завещание вместо оформления дарственной, необходимо знать плюсы и минусы этого документа по сравнению с договором дарения.

К числу плюсов можно отнести следующее:

В то же время по ряду причин передача ценностей по завещанию может быть и неудобной для собственника по сравнению с дарением имущества:

о последней регистрации усопшего; правоустанавливающие акты на наследуемое имущество; чек об оплате установленного государством денежного сбора; справка об отсутствии долгов на имущество. квитанция об уплате госпошлины; паспорта дарителя и одаряемого; акт об оценочной стоимости дара; Если передается квартира или дом: справка, удостоверяющая количество граждан, зарегистрированных на передаваемой жилплощади; письменное и удостоверенное нотариусом согласие всех лиц, зарегистрированных по данному адресу.

dolgoletie126.ru

Чем завещание отличается от дарственной плюсы и минусы

Чем завещание отличается от дарственной плюсы и минусы

26 Ноября 2013, 15:15 Налог при дарении квартиры в 2013 году выплачивается одаряемым от размера доходов, полученных при дарении имущества, и рассчитывается по ставке 13% от стоимости квартиры. Однако с 1 января 2006 года были введены в действие поправки к Налоговому кодексу РФ, согласно которым этот налог не платится, если сделка оформляется между близкими родственниками.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Дарственная на квартиру между близкими родственниками Скачать — Договор дарения квартиры Дарственная на квартиру между близкими родственниками Дарственной называют стандартный договор дарения. Кто и с какой целью составляет документ?

Бумагу оформляют в случае возникновения необходимости в бесплатной передаче квартиры родственнику или другому лицу.

Завещание на квартиру — плюсы и минусы

Завещание на квартиру — плюсы и минусы Два метода оформления собственности наследнику Первым делом стоит определиться, каким образом будет передано имущество наследнику. И дарственная, и завещание выполняют функцию переоформления наследства, но имеют принципиальные различия.

Рассмотрим их подробнее. Дарственная Это определение возникло от слова «дарить».

Таким образом, дарственная – это документ, подтверждающий бесплатную передачу недвижимости и юридических прав на нее конкретному лицу (наследнику).

Квартирный вопрос: подарить или завещать?

Квартирный вопрос: подарить или завещать? Решая судьбу своего недвижимого имущества, человек может столкнуться с дилеммой: «Что лучше, на квартиру или завещание?».

Чтобы найти ответ, необходимо разобраться в тонкостях этих понятий.

Смысл этих документов идентичен – передать право владения недвижимым имуществом другому человеку и при этом исключить участие третьих лиц.

Договор дарения или купли продажи — что лучше?

Договор дарения или купли продажи — что лучше?

Чтобы не тратить деньги на юристов, а также сэкономить свое время на походы к специалистам, можно тщательно разобраться с этими вопросами, чтобы решить для конкретной ситуации — что лучше: дарственная или договор купли продажи? Что собой представляют договоры дарения и купли продажи?

Что лучше дарственная или завещание? Чем отличаются?
Что лучше дарственная или завещание?

Чем отличаются? Многие полагают, что лучше дарственная или завещание . чем оставление своего имущества наследникам, определенным законом. Что ж, попробуем разобраться, что лучше — дарственная или завещание .

и в каких случаях целесообразнее оформить первый документ, а в каких — второй.

Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками

Как оформить на квартиру между близкими родственниками maria on Июль 4, 2018 — 7:56 дп в Договор дарения Квартирный вопрос у молодых семей стоит сегодня настолько остро, что лучшего способа для счастья ближних, как подарить им жильё, просто не придумаешь.

Свой личный угол является мечтой каждой семьи, причём не обязательно молодой.

Дарение и завещание

Дарение и завещание Существуют два способа безвозмездной передачи своего имущества другому лицу: это дарственная и завещание.

Причем нельзя однозначно утверждать, какой из них лучше.

Ответ на этот вопрос зависит от конкретной жизненной ситуации, от отношений между собственником вещи и будущими ее владельцами, а также от цели передачи того или иного имущества. Плюсы и минусы дарственной

Завещание или дарение?

Завещание или дарение?

Безвозмездная передача имущества возможна различными способами. Какой из них предпочтительнее? Похожие сделки? На практике юристам нередко приходится сталкиваться со следующим вопросом: «Моя мама (бабушка, сестра, родственница, подруга) хочет, чтобы мне досталась ее квартира (машина, телевизор).

Посоветуйте, как лучше это оформить? Подарить или завещать?».




finpravsentr.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о