Виды земельных участков: что это, виды, как определить, как перевести

Содержание

какие бывают виды земель и какое их назначение

В нашей сегодняшней статье разберемся, какие бывают категории земельных участков и, какое их целевое назначение. После прочтения вы точно сможете разобраться с тем, какой участок земли необходим для ваших целей, и на что обращать внимание при покупке, чтобы в процессе аренды земли не пришлось выплачивать большие штрафы.

Территория страны разделена на множество разных земельных зон, которые можно использовать по определенному назначению

Немного обобщающей информации

Земельные территории как объекты правовых взаимоотношений, сгруппированы на отдельные категории земель для более эффективного использования. Исходя из законодательства и ввиду уникальных свойств, земельный надел первично позиционируется как природный ресурс и лишь после как вариант собственности.

Понятием земельного участка именуется часть суши, имеющая строгие границы, утвержденные документально.

В таком случае, отдельная часть территории становится не только одним из базисных ресурсов, но и частью гражданского права, в соответствии с ст.130 ГК РФ. При этом государство оставляет за собой право на наблюдение за экологическим состоянием и целевым использованием имущества.

Разделением территорий исходя из ст. 7-8 ЗК РФ занимаются следующие представительства власти:

  • правительство РФ – управляет территориями федерального значения;
  • органы исполнительной власти контролируют участки, входящие в состав субъектов РФ;
  • органы местного управления следят за состоянием всех остальных категорий земель.

Участок в качестве недвижимости может состоять из нескольких наделов или образоваться благодаря ранее неиспользуемым территориям из муниципального или государственного баланса.

Россия страна огромная и забота о каждой конкретной территории возлагается на местное управление

Список категорий земельных участков

Каждый вид территории создан с целью стратегического сохранения и эксплуатации недвижимых ресурсов, которые невозможно перенести в пространстве.

Исходя из свойств, которыми обладает участок земли, определяются и возможные формы использования:

  • сельскохозяйственные – в их число входят наиболее плодородные площади которые могут применяться с целью производства сельскохозяйственной продукции;
  • лесные – площади с густым растительным покровом;
  • особо охраняемые площади – земли, имеющие уникальное экологическое значение.

Законодательные органы РФ, исходя из ст.7 3К, выделяют 7 категорий земельных территорий:

  1. Сельхоз назначения для поддержания хозяйственной деятельности.
  2. Населенных пунктов в качестве административных частей.
  3. Фонд лесных насаждений.
  4. Фонд водного баланса.
  5. Промышленности, транспорта, телекоммуникаций, энергетики.
  6. Особо охраняемые зоны (ООТ), имеющих важное экологическое, историческое, культурное или подобное значение.
  7. Запаса, к которому относятся приватизированные участки.
Примерное соотношение основных категорий земельных участков

Остановимся подробнее на каждой перечисленной категории земельных участков.

Земли сельхозназначения

Статья 77 Земельного Кодекса РФ, утверждает, что к сельскохозяйственной категории относятся территориальные площади, находящиеся за границей административных единиц и имеющие соответствующее использование. В свою очередь законодатели разбивают эту огромную часть земельного ресурса на подкатегории, к которым относятся:

  • земли с транспортной, коммуникационной инфраструктурой, лесопосадками и подобными объектами, понижающими пагубное воздействие на местность;
  • земельные угодья;
  • территории, предназначенные для строений по переработке сельскохозяйственных продуктов;
  • участки, занятые водным фондом в форме искусственных противопожарных объектов или подобных единиц.

Угодья, обладающие плодородием, государство охраняет первостепенно. К таким территориям относятся:

  • сады;
  • пастбища для скота;
  • пашни;
  • сенокосы.

Стоит отметить, что в статье 77 ЗК РФ не регулируется вопрос определения категории земель садовых товариществ. Однако, последние, находясь за пределами административных пунктов считаются частью категории земель сельхозназначения. Особенностью СНТ является разрешение как на садоводство, так и на создание хозяйственных сооружений, согласно ст. 19 ФЗ №66.

Земли сельхозназначения – важная часть для всего населения РФ

Особо охраняемые территории

Исходя из ст. 94 ЗК к данной категории относятся земли, обладающие специализированным назначением. В большинстве случаев подобные объекты изымаются из гражданского оборота и состоят под государственным контролем в режиме ООТ (особо охраняемой территории). Обратный выход из ООТ в другие категории законом не предусмотрен.

Основные группы ООТ:

  1. Лечебно-оздоровительные объекты для лечения и профилактики.
  2. Природные заповедники, ботанические сады, национальные и природные заповедники.
  3. Объекты историко-культурного наследия.
  4. Природоохранные земли лесов и прочие сооружения для защиты экологических объектов.
  5. Площади рекреационной функции: оздоровительно- физкультурные, туристические зоны.
Особо охраняемые зоны – экологически чистые территории

Категория лесного и водного фонда

Территории РФ, занятые лесными и водными участками собраны в отдельный тип, в который относят следующие случаи:

  • участки лесной хозяйственной деятельности;
  • земли, относящиеся к восстановлению растительного покрова;
  • территории, занимаемые лесом.

Фонд лесных насаждений является ООТ и регулируется правилами Лесного кодекса РФ. Частные лица становятся собственниками участков такой категории в порядке исключения.

Исходя из статьи 102 ЗК, площади, занятые поверхностными природными водами и гидротехнические сооружения относятся к водным объектам. Согласно Водному кодексу такие земли не разделяются на участки.

Площади, покрытые природными водами и с установленными гидротехническими сооружениями не делятся на участки

Участки земли в населенных пунктах

К числу земель населенных пунктов (ЗНП) относятся площади, отведенные для строительной деятельности и административно-муниципальной работе. ЗНП как категория земли отделена от прочих групп утвержденными границами иных населенных пунктов, сельских местностей, которые не могут пересечь территорию соседних территорий, исходя из генерального плана или схемы территориального планирования.

Статья 85 ЗК РФ регламентирует зоны, которые можно отнести к категории ЗНП:

  • Общественно-деловые;
  • Жилые;
  • Рекреационные;
  • Сельскохозяйственные;
  • Специальные;
  • Производственные;
  • Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры.

Градостроительный регламент распределяет тот или иной участок в конкретные виды зон, с присвоением спец значений, в том числе и для земли населенных пунктов, это значит жилая застройка может именоваться отметками типа: Ж1, Ж4, Ж6.

Отметка «Д», говорит об отношении к общественно-деловой принадлежности, «И» – инженерные структуры, «П» -производство.

Исходя из нормативного акта №5 к Приказу ФНС №ММВ-7-21/347 от 10.05.2017, категория земли должна указываться в форме специального кода.

Земли населенных пунктов могут быть разделены участками сельхозназначения
Все, что нужно знать о межевании дачного участка в 2019 году

Земли запаса

Как и ООР территории запаса нельзя использовать в хозяйственных целях, однако предусматривается возможность вывода земли в иную категорию, после чего некоторые формы использования станут возможными, при получении разрешения на земли резервного фонда. Такой перевод возможен исходя из ст.13 ФЗ №172 от 21.12.2004 и зависит от направленности будущего использования участка.

Участки земли для промышленности

Территории специального назначения исходя из ст.87 ЗК имеют в своем составе следующие классы:

  • промышленные объекты – используются для организации производственных предприятий;
  • энергетические объекты – сооружения, обеспечивающие работу ГЭС, АЭС, мест хранения материалов;
  • объекты теле и радиосвязи;
  • предприятия космической деятельности;
  • транспортные системы железнодорожного, автомобильного, воздушного и прочего сообщения;
  • военные объекты.
Для промышленности также отводятся отдельные территории

Назначение земельных участков

Кроме 7 категорий участков в правом поле используется понятие целевого назначения.

Назначением земельного участка считается форма применения земли, согласованная с органами власти в конкретных границах.

Формы допустимого использования:

  1. Основные, которые определяют главное назначение земли и регулируются в Градостроительном регламенте.
  2. Условно разрешенные. Для легальной деятельности необходимо согласование со специальной комиссией.
  3. Вспомогательные. Являются уточняющим дополнением для более оптимального применения площади.

Уточняющий тип вспомогательного ВРИ актуален во время размещения трансформаторной будки, гаражной постройки, ограды и.т.д. Это позволит застройщику легально внедрить конструкцию в общее целевое назначение земельного участка.

В видео о категориях земель и видах разрешенного использования:


Вид разрешенного использования земельного участка: что это такое и как скорректировать

ВРИ земельного участка

Термин видов разрешенного использования (ВРИ) имеет уточняющее значение в границах целевого назначения для более подробной классификации площади.

Земельный участок в частной собственности может иметь разрешенное использование отличное от целевого назначения.

Согласно Приказу РФ от 01.09.2014 г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утверждаются возможные виды назначения:

Код ВРИ

Название

Комментарий

11. 0 – 11.3

Водные и связанные объекты

Площади водоемов, болот, ледников и участки с гидротехническими конструкциями

2..0-2.7.1

Жилая застройка

Строительство жилищ включая многоквартирные строения, гражданские постройки, объекты подсобной деятельности.

12.0-12.3

Территории общего пользования

Дорожная инфраструктура, кладбища, мусороперерабатывающие предприятия, прочие общественно важные строения

8.0-8.4

Сфера обороны и безопасности

Комплексы строений обороны, инженерных конструкций государственных границ, служб спасения и дисциплинарных учреждений

10.0 до 10.5

Применение лесов

Осуществление заготовки материалов лесного хозяйства, охрана лесных земель.

7.0 – 7

Транспорт

Транспортные пути сообщения, трубопроводы, аэродромы, вокзалы

1. 18

Сельхозназначения

Овощеводческая деятельность, растениеводство, производство зерновых, животноводство, рыболовство, питомники, предприятия по переработке продукции сельского хозяйства.

5.0-5.5

Рекреация

Площадки для спортивных занятий, пеших прогулок, парки, скверы, водохранилищ

4.0 – 4.10

Предпринимательство

Размещение объектов торговой, финансовой деятельности, питания, сферы обслуживания

6.0-6.11

Производство

Промышленные предприятия, недропользование,

3.0-3.10.2

Общественные сооружения

На земельном участке размещаются медицинские, образовательные, научные, религиозные организации для удовлетворения потребностей гражданских лиц.

9.0-9.3

ООП и исследование природы

Земельные площади, предназначенные для исследования и сохранения природной экосистемы.

13.1-13.3

Садовое, дачное хозяйство

Участки, отведенные для выращивания ягод, овощей и подобных культур, размещения жилой недвижимости

Не помешает знать о возможности изменения ВРИ, информация в этом видео:

Особенности назначения земельного участка ЛПХ

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) – ряд построек, созданных для осуществления сельскохозяйственной деятельности. Собственник участка должен иметь подтверждение права на землю путем задокументированной сделки (купли-продажи, дарения) или иметь бумаги о передачи территории в пользование от муниципалитета.

Особенности ЛПХ:

  • Владелец не ведет учет бухгалтерии и не является плательщиком налогов в казну ввиду отсутствия деятельности направленной на получение прибыли.
  • Разрешена реализация лишь излишков полученных продуктов.
  • В случае, если осуществляется предпринимательская активность, владелец не должен использовать наемную рабочую силу.
  • ЛПХ является задокументированным назначением земли без альтернатив.

Стоит отметить что подобные участки могут находиться в пределах городских территорий, как приусадебный участок.

Земельный участок для ЛПХ не получится использовать для предпринимательской деятельности
Продление дачной амнистии – что делать, куда бежать и как узаконить постройки на участке

Особенности земельного участка ДНП

Дачное некоммерческое партнерство (ДНП) в форме кооперативов возможно при условии, что количество учредителей более 4 собственников. Основными направлениями деятельности является решение общественных и хозяйственных задач. Такие организации обладают следующими признаками:

  • Назначение земель ДНП разрешает ведение огородного, садового хозяйства и возведение дачных сооружений;
  • Могут выделяться как земли сельхоз назначения и городских участков;
  • Участки для ДНП выделяются местными представителями администрации по вопросам распределения ресурсов.

На таких площадях разрешено строительство полноценного жилого дома, при условии, что он находится на территории населенного пункта. Такая ситуация связана с возможностью использования местной инфраструктуры и коммунальными услугами. Участки для ДНП не обладают, как правило, высокой плодородностью.

Участки СНТ

Садовые некоммерческие товарищества (СНТ) как коллективная форма собственности объединяет большое количество землепользователей. СНТ относится только к участкам сельскохозяйственного назначения, что отличает СНТ от ЛПХ. Владельцы товарищества предстоят как юридическое лицо, наделенное правом распоряжения участками. Однако субъекты таких взаимоотношений лишены права частной собственности.

Интересное о правилах застройки земельных участков в СНТ в видео:

Форма участка ИЖС

По утверждению Градостроительного кодекса РФ индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) является отдельно стоящим домом, в котором возможно постоянное проживание семьи без превышения трех этажей постройки. При этом необходимость проведения коммуникаций (газ, водопровод, электричество) остается за государственными органами. Такая форма земельной собственности дает возможность прописки.


Как выбрать участок для строительства дома – важные критерии оценки

Заключение

В современном законодательстве выделено 7 категорий участков земель, к которым относятся все территории РФ. Принадлежность того или иного участка к определенной группе определяют местные органы администрации на основе нормативных актов. Использовать землю можно лишь в случае соответствия деятельности частного лица действующему ВРИ участка.

Еще немного внимания!

Напишите в комментариях, как думаете – подобная бюрократия упрощает жизнь среднестатистического гражданина или сделана больше для удобства государственных служб?

Целевое использование земельных участков — Администрация муниципального района «Барун-Хемчикский кожуун Республики Тыва»

Целевое использование земельных участков

Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

По общему правилу виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (пункт 9 статьи 1, части 2 и 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерацииустановлено, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются соответствующим правообладателем самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства установлен ст. 39 Градостроительного кодекса, согласно которой физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее — разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации. На основании указанных выше рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются всоответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540.

Вид разрешенного использования земельного участка указывается в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Лицо, использующее земельный участок, обязано использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования земельного участка, которые указаны в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием влечет административную ответственность согласно ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в со­от­вет­ст­вии с ко­то­рой вле­чет на­ло­же­ние ад­ми­нист­ра­тив­но­го штра­фа в слу­чае, если опре­де­ле­на ка­даст­ро­вая сто­и­мость зе­мель­но­го участ­ка, на граж­дан в раз­ме­ре от 0,5 до 1 про­цен­та ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти зе­мель­но­го участ­ка, но не ме­нее де­ся­ти ты­сяч руб­лей; на долж­ност­ных лиц — от 1 до 1,5 про­цен­та ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти зе­мель­но­го участ­ка, но не ме­нее двад­ца­ти ты­сяч руб­лей; на юри­ди­чес­ких лиц — от 1,5 до 2 про­цен­тов ка­даст­ро­вой сто­и­мос­ти зе­мель­но­го участ­ка, но не ме­нее ста ты­сяч руб­лей, а в слу­чае, если не опре­де­ле­на ка­даст­ро­вая сто­и­мость зе­мель­но­го участ­ка, на граж­дан в раз­ме­ре от де­ся­ти ты­сяч до двад­ца­ти ты­сяч руб­лей; на долж­ност­ных лиц — от двад­ца­ти ты­сяч до пя­ти­де­ся­ти ты­сяч руб­лей; на юри­ди­чес­ких лиц – от ста ты­сяч до двух­сот ты­сяч руб­лей.

Указанный вид нарушения заключается в использовании земельного участка для видов деятельности не предусмотренных для соответствующей категории, к которой отнесен земельный участок, и вида (видов) разрешенного использования земельного участка, которые указаны в Едином государственном реестре недвижимости.

Например, в Едином государственном реестре недвижимости указано, что земельный участок относится к категории земель «земли населенных пунктов» и для него установлен вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», при этом земельный участок используется для предоставления услуг по ремонту автомобилей. В данном случае отнесение земельного участка к категории «земли населенных пунктов» предусматривает возможность использования земельного участка для ремонта автомобилей при этом вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» не предусматривает использование земельного участка для ремонта автомобилей. Для реализации возможности использования такого земельного участка для ремонта автомобилей необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменив или дополнив вид разрешенного использования земельного участка видом разрешенного использования «ремонт автомобилей», который в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540, предусматривает размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.

В случае неисполнения предписания об устранении такого нарушения земельного законодательства земельный участок может быть изъят у его собственника в соответствии со ст. 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Та­ким об­ра­зом, что­бы огра­ни­чить се­бя от мер ре­а­ги­ро­ва­ния над­зор­ных ор­га­нов и санк­ций за со­вер­ше­ние ад­ми­нист­ра­тив­ных пра­во­на­ру­ше­ний ре­ко­мен­ду­ем правообладателям при­нять все ме­ры, на­прав­лен­ные на са­мос­то­я­тель­ное вы­яв­ле­ние и устра­не­ние на­ру­ше­ний на сво­ем зе­мель­ном участ­ке.

Для по­лу­че­ния све­де­нийиз Единого государственного реестра недвижимости о це­ле­вом на­зна­че­нии зе­мель­но­го участ­ка, необ­хо­ди­мо на­пра­вить за­прос. В отдельных случаях к нему потребуется приложить необходимые документы.Подайте запрос удобным для вас способом: лично, по почте или в электронном виде, и оплатите предоставление сведений.

 

КыргысА-Х.Б., государственный  инспектор по использованию и охране земель по Бай-Тайгинскому, Барун-Хемчикскому районам и по г. Ак-Довурак

Управления Росреестра по Республике Тыва

 

Росреестр разработал новый классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0412 от 10 ноября 2020г. утвержден новый классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Настоящий приказ вступает в силу с даты вступления в силу приказа Минэкономразвития России о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Классификатор, как и предыдущий документ, будет в себя включать:

1) наименование вида разрешенного использования земельного участка;

2) описание вида разрешенного использования земельного участка;

3) код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка.

Любое заинтересованное лицо может получить представление о том, каким образом можно использовать земельный участок, какие объекты допустимо на нём строить, размещать и эксплуатировать, и какой деятельностью можно заниматься на земельном участке.

Например, на земельном участке с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» кроме размещения индивидуального жилого дома разрешено выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

Перечень объектов и разрешенной деятельности, содержащийся в описании вида разрешенного использования, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.    

Необходимо отметить, что в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014г. №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения нового классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия новому классификатору.

Вид разрешенного использования земельных участков является основной информацией для определения оценочного сегмента и выбора подхода к оценке при проведении государственной кадастровой оценки. Исходя из этого, конечная величина кадастровой стоимости земельного участка напрямую зависит от того какой вид разрешенного использования содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

ГБУ РБ «Центр государственной кадастровой оценки» рекомендует правообладателям объектов недвижимости следить за информацией о виде разрешенного использования, которая внесена в ЕГРН, и своевременно актуализировать такие сведения при изменении фактического вида использования объекта.

Вспомогательные виды разрешенного использования земли

Современная классификация видов разрешенного использования участков в России способна запутать людей, далеких от земельного права. Так, помимо основного ВРИ у участка может быть еще условно разрешенный и вспомогательный. Последние два позволяют расширить возможности пользования наделом. Что представляют собой вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и как их получить, читайте в нашей статье!

Какие бывают вспомогательные ВРИ?

Их главное отличие — они всегда являются дополнением к основным. Если участок не будет использован в соответствие с целевым назначением, то на владельца будет наложен административный штраф размером до 2 % от кадастровой стоимости.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков расширяют возможности применения земли. Так, наиболее востребованными вариантами являются:

  • хозпостройки;
  • стоянки;
  • детские площадки;
  • гаражи;
  • строения для поддержки коммуникационных сетей;
  • проезды;
  • туалеты;
  • постройки для торговли, питания, бытового обслуживания;
  • объекты для обеспечения безопасности территории;
  • времянки и др.

Процедура получения

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ, владелец участка имеет право самостоятельно выбрать дополнительные ВРИ, если они не противоречат правилам землепользования и застройки и техническим регламентам. Таким образом, в отличие от условно разрешенного вида использования, для получения вспомогательного не придется участвовать в слушаниях комиссии по земельным вопросам. Чтобы добавить вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, достаточно будет подать заявление в органы исполнительной власти. В Москве контролирующей инстанцией является Департамент городского имущества, в городах Московской области подавать ходатайство придется в земельные комиссии при администрациях.

Если вас интересует процедура в Москве, то есть хорошая новость: подать документы можно в электронном виде. Правда, юридическим лицам для этого обязательно нужно иметь электронную подпись. Осуществляется процесс через сайт https://www. mos.ru.

Опишем пошагово процедуру присваивания земельному участку в Москве вспомогательных видов разрешенного использования.

  1. Регистрируемся на сайте или заходим в личный кабинет.
  2. Выбираем нужную услугу.
  3. Заполняем заявление. Потребуется заранее уточнить все ключевые характеристики объекта: его кадастровый номер (и номер всех сооружений на нем), точный адрес. Потребуются паспортные данные для физлиц и реквизиты для предприятий.
  4. Прикладываем необходимые бумаги. Это согласие всех собственников (если их несколько), документы, подтверждающие личность (для организаций — выписка из ЕГРЮЛ), правоустанавливающая документация. Юридическим лицам придется заверить каждый из них электронной подписью. Если документы подает не владелец, то также потребуется документ, который бы подтверждал полномочия представителя.
  5. Спустя 30-45 дней получаем акт о присвоении вспомогательных видов разрешенного использования или отказ. Последний можно оспорить, причем как в досудебном, так и судебном порядке.
  6. Обращается с актом и аналогичным пакетом документов в Росреестр. В течение 15 суток они должны внести изменения в ЕГРН. Только после этого изменения вступят в силу, и вы сможете дополнительно использовать участок в соответствии с вашими нуждами.

Причины отказа

Документы могут вернуть еще до рассмотрения, если найдут в них ошибки. Это могут быть расхождения в сведениях, неправильно заполненные формы, бумаги с закончившимся сроком действия, неполный комплект документации.

Департамент городского имущества Москвы откажет в присвоении земле вспомогательных ВРИ, если это будет противоречить градостроительной документации. Также отказ получат владельцы, которые используют участок не в соответствии с его назначением, и об этом есть акт Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы. Также откажут в присвоении ВРИ, если у участка не зарегистрированы должным образом границы, у владельца отсутствуют права на сооружения, которые расположены на земле, либо права на участок оспариваются в судебном порядке.

Услуги RFI consult по получению вспомогательных ВРИ

Юристы нашей компании ставят основной задачей обеспечение взаимодействия с государственными органами и оформление необходимого способа использования земли без участия клиента. Мы собираем необходимые документы, подаем их в госорганы, контролируем сроки рассмотрения дела, получаем решение и выполняем иные операции, не привлекая собственника земли. Это позволяет сэкономить время и силы, освободив их для решения рабочих или личных вопросов.

Воспользоваться услугами наших юристов стоит по нескольким причинам:

  1. Детальный анализ каждого дела. Мы начинаем работу, только после того как проанализируем документы, предоставленные заказчиком, градостроительную документацию и определим, возможна ли процедура получения дополнительного ВРИ. Если есть факторы, которые могут привести к отказу, мы сразу говорим об этом заказчику. После оценки всех рисков и анализа альтернативных вариантов получения нужного способа использования земли мы разрабатываем план действий и утверждаем его с клиентом.
  2. Минимальные сроки получения ВРИ — от 30 дней. За счет тщательной подготовки к процедуре и высокой квалификации юристов нам удается подготавливать бумаги существенно быстрее, чем получилось бы у клиента самостоятельно.
  3. Прозрачность. Наши юристы всегда на связи, чтобы ответить на вопросы клиента и рассказать о ходе работ. Мы работаем по официальному договору, в котором прописаны все наши обязательства, включая сроки и стоимость работ.
  4. Широкий спектр услуг. Если добиться выполнения задачи клиента невозможно при помощи процедуры смены ВРИ, мы найдем альтернативы. Наши услуги включают смену категории, внесение изменений в градостроительные документы и др.

Мы поможем получить вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков в Москве и Московской области быстро и с гарантиями. Обращайтесь в RFI consult для решения любых вопросов с недвижимостью!

ФАС России | ФАС России: в извещении аукциона должны указываться все виды разрешенного использования земельного участка

ФАС России: в извещении аукциона должны указываться все виды разрешенного использования земельного участка

Потенциальным арендаторам должен быть предоставлен выбор использования участка, что повысит инвестиционную привлекательность земли, приведет к увеличению количества участников торгов и развитию конкуренции на торгах

 

Зачастую при проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков органы власти и местного самоуправления указывают лишь один вид разрешенного использования участка.

 

Вместе с тем, для земельного участка уполномоченным органом власти в Правилах землепользования и застройки может быть предусмотрено несколько видов разрешенного использования.

 

«Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков», — уточнил заместитель начальника Управления контроля строительства и природных ресурсов ФАС России Давид Акопян.

 

Использование земельного участка арендатором возможно исключительно в соответствии с видами разрешенного использования, установленными договором аренды земельного участка, который является предметом аукциона.

 

«Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения о предмете аукциона, в том числе, сведения о разрешенном использовании земельного участка. Таким образом, организатор торгов в извещении о проведении аукциона должен указывать все виды разрешенного использования земельного участка, которые содержатся в правилах землепользования и застройки», — сообщил начальник Управления контроля строительства и природных ресурсов Олег Корнеев.

 

Вместе с тем, в практике возникают случаи, когда сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в правилах землепользования и застройки, не совпадают со сведениями из ЕГРН. В таком случае заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в ЕГРН, для приведения в соответствии с правилами землепользования и застройки.

 

«Предоставление потенциальным арендаторам возможности выбора наиболее эффективных для них видов разрешенного использования земельных участков из предусмотренных правилами землепользования и застройки повышает инвестиционную привлекательность земельного участка, а, следовательно, приводит к увеличению количества участников торгов и развитию конкуренции на торгах», — подчеркнул заместитель руководителя ФАС России Михаил Евраев.

 

Полный текст разъяснений по вопросу указания в извещении о проведении аукциона всех видов разрешенного использования земельных участков, предусмотренных правилами землепользования и застройки доступен по ссылке.

 

Типы земельных участков в Греции

Прежде, чем купить земельный участок в Греции, необходимо внимательно изучить особенности его расположения и строительные возможности. Помимо типа участка, есть ещё несколько важных моментов, определяющих возможности его использования, а также общих принципов оборота земель, без которых сложно сориентироваться в хитросплетениях греческого земельного права. Знание этих принципов необходимо для того, чтобы выгодно инвестировать средства, использовав строительные возможности земель по максимуму.

В вопросах использования земельных площадей, основную особенность греческого законодательства можно сформулировать так: если для России и стран СНГ при застройке используется принцип «не менее, чем», то Греция отталкивается от обратного принципа — «не более, чем». Объясняется это очень просто: из-за особенностей расположения и относительно небольших размеров страны, здесь не так много земель, пригодных для строительства. Поэтому значительная часть ограничений направлена на то, чтобы сэкономить имеющиеся ресурсы.

На что обратить внимание

Назначение участка — при выборе участка под застройку, важно учитывать виды разрешённого использования. Самые распространённые из них — для жилищного строительства и создания туристической инфраструктуры. В Греции виды разрешённого использования зависят от территориальной зоны, в границах которой находится конкретный участок. Как правило, каждый район имеет свои регуляции и предписания, но бывает так, что один район делится на зоны, для земель каждой из которых предусмотрены свои виды разрешённого использования. Подробнее узнать об использовании земель определённой зоны вы можете у специалистов Greece Invest (https://greece-invest.ru/contacts).

Выбирая участки под строительство, стоит обратить внимание на план градостроительного развития территории. Земли агротемахио, расположенные недалеко от населённых пунктов, могут быть впоследствии включены в градостроительный план, что ведёт к урбанизации участков. В этом случае, их категория будет изменена на икопедо, что значительно увеличит коэффициент застройки, а также повлияет на другие критерии: коэффициент покрытия, минимальная площадь участка для строительства дома, высотность, целевое использование и конечно же увеличит стоимость участка.

Рельеф — необходимо учитывать, что стоимость строительства на участках с большим перепадом высот может потребовать значительных затрат на земельные работы и подпорные стены.

Пятно застройки — Перед покупкой участка, необходимо определить пятно застройки — это часть участка на которой разрешено возводить строения. Нужно учитывать, что на агротемахио отступы от границы участка должны быть не менее 15 метров, а это означает что пятно застройки будет где-то в центре участка. Может оказаться так, что вида на море не будет с той части участка на которой можно строить.

Отступы от границы участка должны быть не менее 15 метров

Транспортная доступность — строительство дороги дело весьма затратное, кроме того дорога не находится в вашей собственности, а это означает, что кроме дополнительных затрат вам необходимо получить необходимые разрешения на прокладку дороги, поэтому перед покупкой участка если к нему не подходит асфальтовая дорога, необходимо сразу поинтересоваться кому принадлежит, та часть дороги, которая требует улучшения покрытия. Кроме того обратите внимание пройдёт ли по этой дороге строительная техника.

Археологическая зона — необходимо проверить не относится ли данный районе к археологической зоне. В случае если окажется, что ваш участок представляет интерес для археологов, вы обязаны будете уведомить археологическую службу о начале строительных работ и работник археологической службы будет присутствовать при копке котлована.

Удалённость коммуникаций — в случае с икопедо все коммуникации, как правило, либо подведены к участку, либо расположены очень близко, а вот при покупке агротемахио необходимо проверить расстояние до ближайшего электрического столба и источника воды т. к. стоимость прокладки коммуникаций полностью ложится на ваши плечи. Канализации на агротемахио как правило нет, в этом случае применяют как правило выгребные ямы. Наша компания при строительстве использует более совершённые и экологически чистые решения — систему биологической очистки.

Стоимость земельного участка является важным критерием, ведь она учитывается при расчёте цены недвижимости при подаче документов для получения ВНЖ для владельцев недвижимости.

Категории земельного участка: что такое, какие бывают виды разрешенного использования земель по земельному кодексу РФ

Кaтeгopии зeмeль пo зeмeльнoмy кoдeкcy PФ

🏠 Teppитopии нaceлeнныx пyнктoв. Oтвeдeны для cтpoитeльcтвa жилыx дoмoв, oбъeктoв инфpacтpyктypы и пyтeй cooбщeния мeждy ними. Пpeднaзнaчeны для плaнoвoй зacтpoйки, cтpoитeльcтвa индивидyaльнoгo жилья и вeдeния пoдcoбнoгo xoзяйcтвa. Кpoмe жилыx oбъeктoв в cocтaв нaceлeннoгo пyнктa мoгyт вxoдит oбщecтвeннo-дeлoвыe, пpoизвoдcтвeнныe, peкpeaциoнныe зoны, инжeнepнo-тpaнcпopтнaя инфpacтpyктypa.  

🌾 Ceльcкoxoзяйcтвeннoгo нaзнaчeния. Teppитopии зa пpeдeлaми нaceлeнныx пyнктoв, кoтopыe иcпoльзyютcя для пpoизвoдcтвa ceльcкoxoзяйcтвeннoй пpoдyкции: выpaщивaния, xpaнeния c/x и кopмoвыx кyльтyp, coдepжaния и выпaca c/г живoтныx и птицы. К ним oтнocят вcпoмoгaтeльныe oбъeкты: дopoги и кoммyникaции в paмкax oднoгo xoзяйcтвa, вoдoeмы, кoтopыe иcпoльзyют для пoливa, элeвaтopы, coopyжeния для пepвичнoй пepepaбoтки c/x пpoдyкции, зaщитныe нacaждeния вoкpyг пoлeй.

🏦 3eмли пpoмышлeннocти и cпeциaльнoгo нaзнaчeния. Oтвeдeны для cтpoитeльcтвa и paбoты пpeдпpиятий пpoмышлeннoгo кoмплeкca: фaбpик, зaвoдoв, энepгocтaнций, тpaнcпopтa, cвязи, paдиo, тeлeвидeния, oбъeктoв кocмичecкoй пpoгpaммы и oбopoны. Cтeпeнь дoпycтимoгo зaгpязнeния тaкиx зeмeль и пopядoк выбpoca oтxoдoв пpeдпpиятий жecткo кoнтpoлиpyeтcя opгaнaми нaдзopa.

🐯 Ocoбo oxpaняeмыe пpиpoдныe тeppитopии. 3aпoвeдники, нaциoнaльныe пapки, зaкaзники. Нaxoдятcя в coбcтвeннocти Poccийcкoй Фeдepaции и peгиoнaльнoгo мyниципaлитeтa. Oтличaютcя ocoбыми пpиpoдными, эcтeтичecкими, иcтopикo-кyльтypными и нayчными xapaктepиcтикaми. Нa тeppитopии пpиpoдooxpaнныx oбъeктoв зaпpeщeны вce виды пpoизвoдcтвa. Cтpoитeльcтвo жилыx здaний дoпycкaeтcя c paзpeшeния кoнтpoлиpyющиx opгaнoв.

🌳 Лecнoгo фoндa. Учacтки, кoтopыe пoкpыты лecнoй pacтитeльнocтью, a тaкжe пpoceки, лecныe дopoги и зaбoлoчeнныe мecтнocти в чepтe лeca. Иcпoльзyютcя для вeдeтcя лecнoгo xoзяйcтвa, кoтopoe чaщe вceгo зaключaeтcя в лecoycтpoитeльнoм зoниpoвaнии.

3eмли лecнoгo фoндa зaнимaют нaибoльшyю чacть тeppитopии Poccии — oкoлo 65% или 1122,3 миллиoнoв гeктap. Для cpaвнeния, зeмли ceльcкoxoзяйcтвeннoгo нaзнaчeния, кoтopыe нaxoдятcя нa втopoм мecтe, зaнимaют чyть бoльшe 22% или 386,5 миллиoнoв гeктap. Oбщaя плoщaдь нaceлeнныx пyнктoв Poccии, включaя гopoдa, пoceлки и дepeвни, cocтaвляeт лишь 1,2% вcex зeмeль.

🌊 Boднoгo фoндa. Teppитopии, кoтopыe зaняты вoдными oбъeктaми, a тaкжe пpибpeжныe зoны вoдoeмoв. Cюдa oтнocят yчacтки пoд пpиpoдными и иcкyccтвeнными вoдoeмaми, лeдникaми, гидpoтexничecкими coopyжeниями и oбъeктaми вoднoгo xoзяйcтвa.

🌍 Гocyдapcтвeннoгo зaпaca. Bключeны yчacтки, кoтopыe нe oтнocятcя ни к oднoй из пepeчиcлeнныx кaтeгopий. 3eмeльный peзepв cтpaны.

Интepecнo! B мecтax тpaдициoннoгo пpoживaния кopeнныx мaлoчиcлeнныx нapoднocтeй, кoтopыe вxoдят в cocтaв Poccийcкoй Фeдepaции, мoгyт дeйcтвoвaть ocoбыe пpaвилa экcплyaтaции зeмeль. Taкaя вoзмoжнocть пpeдycмoтpeнa нa зaкoнoдaтeльнoм ypoвнe для coxpaнeния yклaдa жизни этничecкиx oбщин.

Чтoбы yзнaть, к кaкoй кaтeгopии oтнocитcя тoт или инoй yчacтoк, иcпoльзyйтe кaтaлoг нa caйтe Pocpeecтpa.

Типы земель | Подкатегории земель


Классы и типы земель

Предприятия часто ищут землю для продажи или аренды для различных целей. Кроме того, землю можно купить либо для застройки, либо в качестве долгосрочных инвестиций частными лицами. Ниже мы рассмотрим несколько вариантов использования в бизнесе и подкатегории, привлекающие инвесторов и разработчиков.

Земля промышленного назначения

По адресу MOVE HUT вы найдете участки для продажи или аренды различных размеров и мест, подходящих для различных целей.У нас есть небольшие участки земли, которые идеально подходят для открытого промышленного хранения. Это может быть идеально для использования в качестве строительной площадки или для хранения строительных лесов, поддонов или шин.

Вы также найдете большие участки земли, которые идеально подходят для хранения подержанных автомобилей, хранения коммерческого транспорта и парковки автомобилей. Другим предприятиям может потребоваться земля для продажи или аренды для бестарного хранения контейнеров и других грузов.

Сельскохозяйственные земли / Сельскохозяйственные угодья

Рынок сельскохозяйственных земель устойчив, поскольку спрос на сельскохозяйственные угодья по всей Великобритании продолжает расти.Это особенно верно в отношении пахотных земель, спрос на которые часто превышает наличие.

Пастбищные угодья также популярны, и есть хороший спрос на земли для верховой езды. Кроме того, сельскохозяйственные угодья могут подходить для целого ряда сельскохозяйственных предприятий и могут быть легко приспособлены для различных целей отдыха и развлечений.

Поскольку сельскохозяйственные земли зарекомендовали себя как актив со значительным потенциалом роста, они, вероятно, станут все более привлекательной подкатегорией для инвесторов, а также для традиционных фермеров.

Заброшенная земля

Термин «Земля Браунфилда» описывает заброшенные или недостаточно используемые земли, доступные для застройки. Обычно это встречается в городских районах и имеет историю промышленного использования.

В последние годы на участках заброшенных месторождений велась активная застройка, особенно в городах, ранее связанных с тяжелой промышленностью.

Потенциал заброшенных земель как для жилой, так и для коммерческой недвижимости подпитывает спрос, и текущие проекты по восстановлению городов, вероятно, поддержат его.

Зеленая зона

Земли Зеленой зоны — это неосвоенные земли, либо используемые для сельского хозяйства, либо оставленные в своем естественном состоянии. Неогороженные открытые поля являются ярким примером участков Зеленой зоны.

Земля в Зеленой зоне пользуется спросом, поскольку нехватка жилья в Великобритании требует поиска дополнительных участков для застройки.

Загрязненная земля

Загрязненная земля — это термин, используемый для описания земли с высоким уровнем загрязнения из-за предшествующего промышленного использования, удаления отходов, аварий или разливов.По оценкам Агентства по охране окружающей среды, в Великобритании может быть около 300 000 акров загрязненных земель.

Существует растущий рынок загрязненных земель с потенциалом для развития, но сначала его необходимо сделать безопасным. Обычно это достигается путем раскопок и удаления или промывки почвы, и это должно выполняться опытными реабилитационными компаниями.

Типы земель, Типы земель, Типы земель в Индии, Земли под недвижимость, Жилые земли,

Индия занимает территорию площадью 3 287 263 кв. км.В Индии есть разные типы земли, около 54,7% из которых составляют обрабатываемые земли. В Индии доступны следующие типы земель:

Сельскохозяйственные земли

Бесплодная земля

Недвижимость Земля

Коммерческая земля

Сельскохозяйственная земля

Жилые земли

Сельскохозяйственные земли — Индийцы в основном заняты в сельскохозяйственной деятельности, таким образом, сельскохозяйственные угодья составляют почти 54,7% от общей площади земель. Сельскохозяйственные земли расположены на окраинах Metro Cites.Обычно сельскохозяйственные угодья делят пространство с промышленными зонами за пределами города. Сельскохозяйственные угодья есть почти во всех штатах Индии.

Бесплодные земли — На территории Индии бесплодны в основном территории Раджастхана, части Джамму, Леха и части, где снегопад не позволяет возделывать землю.

Земли под недвижимым имуществом растут огромными темпами в Индии. Во всех мегаполисах наблюдается огромный бум недвижимости из-за роста экономики, новых отраслей, информационных технологий и аутсорсинга бизнеса.Поскольку люди становятся мобильными из-за смены работы, рост числа домов и квартир увеличился в разы по всей Индии. Кроме того, NRI и торговые группы считают, что земли под недвижимость являются хорошими инвестиционными секторами.

Коммерческая земля дорожает день ото дня. Все индийские города внезапно переживают бум в магазинах, рыночных площадях, торговых центрах, торговых комплексах, поскольку все международные бренды широко заявляют о своем присутствии в Индии вместе со многими новыми местными розничными торговцами.

Фермерские земли становятся исключительной собственностью богатых и знаменитых, поскольку в последнее время они осознали уникальные качества сельскохозяйственных земель. Существует жесткая конкуренция за приобретение лучших сельскохозяйственных угодий, так как они могут находиться на лоне живописных долин, изобилующих ручьями, частным участком пляжа в Гоа, Пондичерри и т. д. или частным хавелисом в Раджастхане.

Тенденция любви к природе и из-за меньшего количества свободного места в городских квартирах, фермерские земли быстро становятся лучшим вариантом для инвестиций.Земля под жилую застройку быстро становится дефицитной из-за безумной спешки, чтобы остаться рядом с рабочими местами и недалеко от центра города. Таким образом, роскошные места или места с меньшим пространством разработали апартаменты для обслуживания большего количества людей. Indiahousing.com предоставляет всю информацию о типах земли в Индии.


Что это такое и как их защитить – Appalachian Mountain Club

Paula ChampagneОкт. 9, 2019. Square Ledge, Pinkham Notch, Национальный лес Уайт-Маунтин, Нью-Гэмпшир — AMC Joe Dodge Lodge находится на среднем плане, а Mt.Вашингтон (Президентский полигон) находится на заднем плане.

Для тех, кто прошел пешком по Аппалачской тропе — будь то только ее часть или вся ее между Джорджией и Мэном — волшебство этой тропы простирается далеко за пределы того места, где вы ступаете. «Сама тропа имеет ширину три фута, но коридор [AT] — это то, что дает опыт публике», — объясняет Марк Закутански, директор AMC по вопросам природоохранной политики. «И это действительно то, для чего предназначена Аппалачская тропа: не тропа шириной три фута, а удаленный опыт недалеко от крупных северо-восточных городов.

Будучи частью системы национальных парков, тропа имеет высокий уровень защиты, но коридор подвержен множеству угроз. «Мы видели смерть от тысячи порезов… по всей Аппалачской тропе предлагается целый ряд проектов развития, и каждый из них ухудшает впечатление от тропы, создавая новые сплошные вырубки, временные воздействия и постоянные воздействия», — говорит Закутански. .

Другими словами, ценность Аппалачской тропы как общественного ресурса полностью зависит от охраняемого леса и дикой природы вокруг тропы.Проекты, наносящие ущерб окружающей территории, такие как сплошная вырубка деревьев, чтобы освободить место для нефтепроводов или линий электропередач, угрожают неотъемлемому характеру и эстетике тропы, которые делают ее ценной и популярной.

Чтобы понять и отстаивать защиту этого драгоценного ресурса, нужно иметь представление о назначении государственных земель в Америке — сложном и многогранном звере. Аппалачская тропа представляет собой отличный пример множества способов, которыми эти обозначения могут формироваться: тропа является категорией федеральных общественных земель — национальной живописной тропой.Но он проходит через множество других типов общественных земель или пересекается с ними: 6 национальных парков, 8 национальных лесов, 2 национальных заповедника дикой природы, 67 государственных земельных участков и более 12 муниципальных водоразделов.

То, как выделяются общественные земли в этой стране, влияет не только на то, как они могут использоваться, но и на то, как они финансируются и охраняются. Эти обозначения могут показаться академическими, но их понимание может помочь любителям активного отдыха лучше распоряжаться этими землями, которые принадлежат всем американцам.

Четыре агентства управляют большей частью из 28 процентов земель США, принадлежащих федеральному правительству: Бюро управления земельными ресурсами (BLM), Служба рыболовства и дикой природы США (USFWS) и Служба национальных парков (NPS), все в рамках Департамента. Министерства внутренних дел и Лесной службы США, входящей в состав Министерства сельского хозяйства. Внутри каждого из этих управляющих агентств находится множество категорий государственных земель, которые часто пересекаются друг с другом.

«Если вы думаете, что это сложно, что есть национальные парки, леса, убежища, а затем Аппалачская тропа и все эти другие общественные земельные единицы — это даже не так просто, как то, что они сидят в бункерах», — говорит Закутански.Одно обозначение государственной земли, такое как, например, зона дикой природы, обозначенная на федеральном уровне, может быть наложено на другое обозначение, например, национальный парк. Это наслоение требует, чтобы различные управляющие агентства работали вместе, чтобы определить приоритетность различных целей сохранения и землепользования.

Вот некоторые из наиболее распространенных типов федеральных государственных земель, с которыми вы, вероятно, столкнетесь, и что вам нужно знать, чтобы использовать их уважительно и в полной мере.

Стефан Боллман / AMC Photo Contest Национальный парк Акадия в штате Мэн.

Система национальных парков

Национальные парки — одно из наиболее известных обозначений федеральных общественных земель. Но мало кто понимает, что в системе национальных парков есть 19 различных единиц. Вот некоторые из основных типов подразделений, находящихся в ведении Службы национальных парков (NPS):

.
  • Поле битвы
  • Кладбище
  • Исторический парк
  • Историческое место
  • Лейкшор
  • Мемориал
  • Памятник
  • Парк
  • Бульвар
  • Заповедник
  • Зона отдыха
  • Река
  • Берег моря
  • Тропа

Другие специфические подразделения в этой системе гиперуникальны, например, Белый дом, а также есть «аффилированные области», которые сохраняют землю за пределами системы, но по-прежнему пользуются технической или финансовой поддержкой NPS.

Большинство обозначений национальных парков может быть сделано только Конгрессом, хотя Закон 1906 года о древностях уполномочивает президента назначать национальные памятники, которые также становятся частью системы национальных парков, управляемой Службой национальных парков. Когда земля определяется как национальный парк, цель состоит в том, чтобы эта земля оставалась как можно более нетронутой для будущих поколений, сохраняя при этом возможности для отдыха. Все единицы в системе национальных парков имеют равный юридический статус, но подход к управлению может быть разным.Например, охота и добыча полезных ископаемых запрещены в 62 национальных парках Америки, но могут быть разрешены в национальных заповедниках.

 

ПАУЛА ШАМПАНЬ Путешественница Ким Шаффер идет по Аппалачской тропе возле центра AMC Mohican Outdoor Center в Нью-Джерси, в национальной зоне отдыха Делавэр Уотер Гэп.

Национальные тропы

Национальная система троп, учрежденная актом Конгресса в 1968 году, включает четыре обозначения: живописные , исторические и рекреационные тропы, а также соединительные или боковые тропы. Национальные тропы часто находятся в ведении Службы национальных парков, но другие агентства, такие как Бюро землепользования и USFS, также контролируют некоторые из этих троп.

Национальных троп для отдыха легко доступны из городских районов; Исторические тропы проходят по маршрутам, имеющим историческое значение; и Живописные тропы — это тропы на большие расстояния (100 миль и более), с которыми многие из нас наиболее знакомы, такие как Тропа Тихоокеанского хребта, Тропа континентального водораздела и, конечно же, Тропа Аппалачей, 350 миль которой обслуживаются Следовые бригады и волонтеры AMC.

Национальные леса

В США насчитывается 154 национальных леса, все они находятся в ведении USFS, входящей в состав Министерства сельского хозяйства. Конечной целью управления USFS является экологическая устойчивость национальных лесов — поддержание здоровых лесов с уменьшением пожарной опасности, восстановлением и даже заготовкой древесины, что может иметь решающее значение для определенных видов, таких как дятел с красной кокардой. Около 35 процентов покрытых лесом земель в пределах национальных лесов используется для заготовки древесины, а остальные 65 процентов охраняются для дикой природы или отдыха или не могут быть заготовлены из-за экологических рисков.

AMC тесно сотрудничает с Национальным лесом Уайт-Маунтин в области обслуживания троп, информирования и обучения общественной безопасности, а также мониторинга альпийских растений и качества воздуха, а также управляет своей системой хижин, центром для посетителей Pinkham Notch и региональным центром троп Camp Dodge в соответствии с разрешениями на специальное использование. .

 

Брайан из Flickr Commons Национальный заповедник дикой природы Грейт-Медоуз в Массачусетсе находится в ведении Службы рыболовства и дикой природы США.

Национальные заповедники дикой природы

Президент Теодор Рузвельт запустил Национальную систему заповедников дикой природы в 1903 году, создав Национальный заповедник дикой природы на острове Пеликан во Флориде. Эта система, управляемая USFWS, теперь включает 560 сайтов, по крайней мере по одному в каждом штате.

Сохранение одного или нескольких местных видов — это то, что движет всеми подходами к сохранению, рекреации и управлению ресурсами в заповеднике, и общественность часто получает многоцелевые выгоды от этих общественных земель. Национальный заповедник дикой природы Черри-Вэлли, созданный в Пенсильвании в 2008 году, обеспечивает среду обитания для перелетных птиц и некоторых других видов (что соответствует целям Национальной системы заповедников дикой природы), а также защищает коридор Аппалачской национальной живописной тропы и обеспечивает рыбалку, охоту, и пешеходные возможности для публики.

Земли национального заповедника

национальных заповедных земель определены Конгрессом и управляются BLM. Эта система включает около 33 миллионов акров, в основном на западе. Около 30 процентов полезных ископаемых страны расположены на землях национального заповедника.

Подход BLM к сохранению этой системы земель уравновешивает сохранение с другими приоритетами, такими как отдых, продвижение рабочих мест и создание энергии, включая управление программой федерального правительства по добыче нефти и газа на суше.В рамках этой ответственности BLM содействует спорной продаже земли для бурения нефтяных скважин на прибрежной равнине Арктического национального заповедника дикой природы, хотя заповедник находится в ведении USFWS, который также находится в Министерстве внутренних дел.

Алекс Клогстон / AMC Photo ContestВид на пустыню Сухой реки из Бутт-Спур в Национальном лесу Уайт-Маунтин в Нью-Гэмпшире.

Природные зоны

Районы дикой природы обозначены Конгрессом как часть Национальной системы охраны дикой природы.Эти территории существуют для защиты водоразделов и мест обитания диких животных, поддержания качества почвы и воды и предоставления возможностей для отдыха на свежем воздухе, где это возможно.

Эти общественные земли могут быть частью национальных парков, национальных заповедников, национальных лесов или национальных заповедных зон, то есть ими может управлять любое из четырех агентств. Например, в Национальном лесу Белых гор существует шесть участков дикой природы. Все они находятся в ведении USFS, потому что они расположены в национальном лесу (или наслоены на него).

Национальные зоны отдыха

Как следует из названия, эти общественные земли были спроектированы для удовлетворения потребностей американцев в отдыхе на природе, с меньшим вниманием к сохранению и сохранению ресурсов или их уникальной геологии. Эти области предлагают удивительные возможности для активного отдыха, не поднимаясь до значения национального парка. Почти все национальные зоны отдыха (НРО) находятся в ведении USFS и NPS.

Национальная зона отдыха Делавэр-Уотер-Гэп, где находится открытый центр могикан AMC, является одной из 18 НРО, находящихся в ведении NPS. Созданная Конгрессом в 1965 году NRA Delaware Water Gap NRA также является примером перекрытия общественных земель: она включает в себя Национальную дикую и живописную реку Среднего Делавэра, Национальную живописную тропу Аппалачей и Национальный памятник археологических раскопок Минисинк.

 

Casey Breeds/AMC Photo Contest Рыболовы нахлыстом вылавливают улов на реке Фармингтон в Коннектикуте, которая входит в число нескольких рек, недавно признанных «дикими и живописными».

Национальная система диких и живописных рек

В 1968 году Конгресс принял Закон о диких и живописных реках, который позволяет Конгрессу или министру внутренних дел классифицировать реки по трем категориям: дикие, рекреационные и живописные.Эти реки являются «свободными и обладают исключительно замечательными живописными, рекреационными, геологическими, рыбными и дикими животными, историческими, культурными или другими подобными ценностями», согласно веб-сайту NPS. Классификация запрещает строительство новых плотин и другие разрушительные действия. По состоянию на март 2019 года эта система защищала менее половины процента рек Америки.

Управление большинством рек в этой системе осуществляется одним из четырех федеральных агентств — NPS, USFS, BLM или USFW, — но другими управляют штаты, племена или партнерство между этими организациями.

Обратите внимание на общественные земли

Большинство планов управления общественными землями являются живыми документами, которые можно изменить — эти пространства редко защищены навечно. «Многие наши федеральные земельные единицы и даже наши местные и государственные заповедные земли имеют допуски для проектов, которые будут построены на этих землях, будь то трубопроводы или линии электропередач, или ненадлежащая застройка, например, размещение полей для гольфа в государственных парках, которые никогда не были намеревались иметь на них такое оборудование», — говорит Закутанский.

Люди и организации могут защитить эти земли от такой застройки, обращая пристальное внимание на то, что предлагается, и привлекая к ответственности управляющие органы. Десятилетнее противодействие AMC злополучному Северному перевалу, линии электропередачи, которая была предложена в Нью-Гэмпшире с использованием полосы отчуждения, проходящей через WMNF, является примером защиты, которая проистекает из глубокого понимания управления государственными землями. и значение.

Закутанский также приводит пример двух проектов нефтепровода — трубопроводов Горной долины и Атлантического побережья, — которые должны были пересечь национальные леса Джорджа Вашингтона и Джефферсона и участки АТ в пределах этих лесов.Те, кто инвестировал в трубопровод, нашли способ изменить планы управления этими лесами, чтобы проекты были построены в соответствии с предложениями.

«Это неприемлемо и большая несправедливость, — говорит Закутанский. «Когда для государственной земельной единицы разработан план управления, ни одна компания не должна иметь возможность в одностороннем порядке вносить изменения в этот план управления из-за своего политического влияния».

Адвокаты и некоммерческие организации подали в суд на USFS, объявили им выговор за неудачный процесс и потребовали пересмотра планов, свободных от этого политического влияния.Трубопровод Атлантического побережья был отменен, а трубопровод Маунтин-Вэлли пересматривается.

«Важно понимать управление нашими государственными землями, чтобы мы могли должным образом защитить ценности ресурсов, которым могут угрожать или подорвать такие предложения, как линии электропередач, трубопроводы, добыча ресурсов и другие цели, не связанные с сохранением», — говорит Закутанский. «Любители активного отдыха находятся на переднем крае общественных земель как пользователи, как защитники, как страстные сторонники того, чтобы эти места были созданы и сохранены для будущих поколений.Их голоса чрезвычайно важны в разговоре об управлении этими ресурсами».


 

Разное Определение типов земель | Law Insider

Связанный с

Разные типы земель

Разная единица означает единицу обращения с опасными отходами, где опасные отходы обрабатываются, хранятся или удаляются, и которая не является контейнером, резервуаром, поверхностным водохранилищем, отвалом, обработкой земли блок, свалка, мусоросжигательный завод, котел, промышленная печь, подземная нагнетательная скважина с соответствующими техническими стандартами в соответствии с 40 CFR Part 146, защитное здание, блок управления корректирующими действиями или блок, имеющий право на исследования, разработки и демонстрации в соответствии с § 270. 65, или промежуточный ворс.

Разные сборы означают сборы, которые применяются к разным услугам, предоставляемым по запросу CLEC или на основании действий CLEC, в результате которых Qwest предоставляет разные услуги, как описано в настоящем Соглашении.

Прочие интересы означает, с учетом любых ограничений и исключений, предусмотренных в данном определении, все имущество, активы, интересы и права, относящиеся к Правам на нефть и природный газ и Материальные активы или любое из них, но только в той степени, в которой такое имущество, активы, интересы и права относятся к Правам на нефть и природный газ и Материальным ценностям или любому из них, включая, помимо прочего, любое из следующего:

Разное Каждая из сторон (i ) отказаться от своего права на суд присяжных и (ii) подчиниться юрисдикции штата Нью-Йорк.

Прочие доходы означает любую компенсацию, урегулирование, присуждение убытков или доходы, выплачиваемые любой третьей стороной (кроме страховых поступлений, выплачиваемых в соответствии с покрытиями, описанными в Разделе 5) за: (i) повреждение или уничтожение Имущество; (ii) осуждение или иное изъятие всего или любой части Имущества; (iii) передача вместо осуждения; или (iv) искажение или упущение информации о стоимости и/или состоянии Имущества.

Специальные положения Специальные положения представляют собой особые условия или требования, характерные для рассматриваемого договора, и дополняют Общие положения.Если Специальные положения противоречат Общим положениям, Особые положения имеют преимущественную силу.

Испытатель катодной защиты означает лицо, которое может продемонстрировать понимание принципов и измерений всех распространенных типов систем катодной защиты применительно к подземным или погруженным в воду металлическим трубопроводам и системам резервуаров. Как минимум, такие лица должны иметь образование и опыт в области удельного сопротивления грунта, блуждающих токов, потенциала конструкции и грунта, а также измерений электрической изоляции компонентов заглубленных металлических трубопроводов и систем резервуаров.

Специальная охраняемая территория означает земли, которые находятся в пределах 300 футов от всех охраняемых вод (озёр и ручьев) и охраняемых водно-болотных угодий, указанных на картах охраняемых вод и водно-болотных угодий Департамента природных ресурсов (DNR), а также прерывистых ручьев и канав, указанных в США. Четырехугольные карты Геологической службы (USGS), исключая дренажные канавы с бермами и участки прерывистых ручьев, которые представляют собой заросшие травой водные пути.

Защитная зона устья колодца означает площадь поверхности и недр, окружающую колодец или колодец, который снабжает общественную систему водоснабжения, через которую загрязняющие вещества с достаточной вероятностью мигрируют к колодцу или колодцу.

Сельскохозяйственные земли означает земли, пригодные для использования в сельском хозяйстве.

Общие положения означает части Соглашения о подписке, озаглавленные «Общие положения» и содержащиеся на страницах с 7 по 12;

Техническое задание (ТЗ) означает Техническое задание, в котором разъясняются цели, объем работ, виды деятельности и задачи, подлежащие выполнению, соответствующие обязанности Закупающей организации и Консультанта, а также ожидаемые результаты и результаты выполнения задания. .

FARs означает Федеральные авиационные правила США, изложенные в Разделе 14 Свода федеральных правил США, с внесенными время от времени поправками, или любые последующие правила.

Соответствие требованиям безопасности федеральной системы Medicaid Все подрядчики и субподрядчики должны предоставить план обеспечения безопасности, документ об оценке рисков и контрольных мерах безопасности в течение трех месяцев с даты начала действия настоящего соглашения (и обновлять его ежегодно после этого), чтобы обеспечить соответствие аудита требованиям 45CFR95.621, подраздел F, ADP (автоматизированная обработка данных) Требования к безопасности системы и процесс проверки.

Детское учреждение-интернат – круглосуточное учреждение-интернат, в котором дети проживают вместе или находятся под присмотром взрослых, не являющихся их родителями или родственниками;

арендное жилье означает застройку здания или сооружения с четырьмя или более жилыми единицами, каждая из которых предназначена для использования в качестве сдаваемых внаем жилых помещений.

Оценка воздействия на защиту данных означает оценку Контролером воздействия предусмотренной обработки на защиту Персональных данных.

Сельскохозяйственные земли означает земли, которые в настоящее время используются для производства сельскохозяйственной продукции в коммерческих целях, земли, оставленные под паром в соответствии с программой севооборота, или земли, включенные в программу сельскохозяйственных субсидий или программ выделения.

Курортный комплекс означает объект (i) с гостиницей, владеющий круглогодичными спортивными и рекреационными сооружениями.

Закон о справедливом жилищном обеспечении означает Закон о справедливом жилищном обеспечении с поправками.

Отходы строительства и сноса означает нежелательные остатки, возникающие в результате изменения, строительства, сноса или ремонта любого здания или другой конструкции, включая, помимо прочего, кровлю, бетон и шлакоблоки, штукатурку, пиломатериалы, конструкционную сталь, сантехника, электропроводка, отопительное и вентиляционное оборудование, окна и двери, материалы внутренней отделки, такие как столярные изделия и шкафы, сайдинг и обшивка, состаренные шпалы. «Отходы строительства и сноса» не включают материалы, идентифицированные или перечисленные как твердые отходы, инфекционные отходы или опасные отходы в соответствии с главой 3734 Пересмотренного кодекса штата Огайо, поддоны, картон, пластиковые контейнеры, дворовые отходы, бытовую технику, мебель, ковровые покрытия, чистый наполнитель или кирпич и камень для мощения, армированное и неармированное бетонное покрытие и асфальт, который хранится менее двух лет для переработки в пригодный для использования строительный материал.

Техническое задание (ТЗ) означает документ, включенный в Запрос предложений в качестве Раздела 5, в котором разъясняются цели, объем работ, виды деятельности, задачи, которые необходимо выполнить, соответствующие обязанности Заказчика и Консультанта, а также ожидаемые результаты и ожидаемые результаты. задания.

Покрытый контракт на обслуживание зданий означает контракт или субподряд на предоставление строительных услуг городу Кембриджу или любому из его департаментов или подразделений.

Заявление о политике означает краткое объяснение информации и политик учреждения

Титульный лист стандартных поправок относится к форме, используемой Советом судей для внесения поправок в соглашения с другими сторонами. Каждая из нескольких изначально подписанных, полностью выполненных версий Стандартной поправки вместе с объединенными Контрактными документами представляет собой Дополнение как отдельный аналог контракта.

Строительный материал страны соглашения о свободной торговле (FTA) означает строительный материал, который—

14 различных типов местности, которые можно найти на этой планете

Слово Terrain произошло от латинского «Terra», что переводится как «Земля». Рельеф — это слово, которое обычно используется при описании рельефа местности и может также называться топографией или рельефом. Это слово наиболее распространено среди географов, поскольку они, как известно, изучают различные уникальные и разные поверхности суши, встречающиеся по всей Земле.

Изучение местности крайне важно для открытия мест обитания, наиболее подходящих для человека и его деятельности. Эти виды деятельности включают сельское хозяйство, экономику, транспорт, туризм, промышленность и многое другое. Рельеф может быть выражен с точки зрения высоты, склона, почвы и других восточных особенностей.

Некоторые другие термины, связанные с местностью (рельефом), включают батиметрию (описывающую изучение подводного рельефа) и гипсометрию (описывающую изучение местности, связанной с уровнем моря).Рельеф является одним из факторов, влияющих на поток и распределение поверхностных вод, а также на погодные и климатические условия на большой территории.

14 различных типов местности

В мире существует более 14 типов местности, в том числе;

1. Каньоны

Каньоны, больше всего похожие на долины, образуются, когда большие водоемы прорезают горы или холмы. Однако по сравнению с долинами они более глубокие, узкие и даже имеют более крутые склоны. Иногда в них могут быть водоемы, такие как реки, но не во всех каньонах они протекают через них.

Каньоны — это большие дыры в земле, расположенные между скалами, образованные речной эрозией и другими погодными условиями. Иногда можно обнаружить, что реки текут по нижней поверхности каньона и со временем способны смывать каменистые слои.

Если ручей и исток реки имеют очень разную высоту, эрозия из-за водоемов и погодных явлений может привести к образованию каньона. Каньоны, расположенные между двумя горными вершинами, могут иметь одно отверстие и называются коробчатыми каньонами.Однако щелевые каньоны — это чрезвычайно узкие каньоны с очень гладкими стенками.

Некоторые другие типы каньонов включают плато и подводные каньоны. Каньоны можно найти в любой точке мира, включая такие места, как Северная и Южная Америка, Африка, Азия и Европа.

2. Пустыня

Пустыня — это бесплодный ландшафт с небольшим количеством воды, осадков или растительности или без них. Это очень суровая среда обитания, наиболее неподходящая для жизни многих растений или животных.Пустыни могут быть покрыты песком, затвердевшей землей и камнями. Они могут содержать мили за милями обожженной земли и голых скал.

Климат пустыни склонен к крайностям; очень жарко днем ​​и очень холодно ночью. В таких местах, как Польша и Арктика, есть пустыни, которые остаются довольно холодными или при умеренных температурах круглый год. В пустынях время от времени идут дожди, а также песчаные бури.

Пустыни — это необитаемые или пустынные земли из-за очень малого количества воды или ее отсутствия.Из-за этого людям чрезвычайно трудно жить в них, если поблизости нет источника воды. В некоторых пустынях есть нефтяные источники, некоторые местные растения, такие как кактусы, способны расширяться, сжиматься и двигаться. Однако многие люди не знают об этом факте.

Пустыни бывают двух основных типов. К ним относятся дюны (небольшие рыхлые песчаные холмы) и солончаки (небольшие участки покрытых солью равнин). Некоторые пустыни по всему миру включают Сахару, Калахари, Намиб, Аравийскую пустыню и другие.

3. Лес

Леса — это местности, которые являются полярными противоположностями пустынь и поддерживают как дикую природу, так и растительность. Эти регионы покрыты высокими и стройными деревьями и всевозможной растительностью, такой как виноградные лозы и плющ, а также различные дикие животные.

Первой заметной особенностью леса является то, что он почти полностью покрыт деревьями и обычно встречается в районах с более умеренным климатом. Во-вторых, это заповедные участки земли, охраняемые специальными законами.Третьим и наиболее распространенным является то, что лесные массивы иногда используются и как национальные парки, и как зоны охоты; например, в Великобритании.

Деревни и города почти всегда заселены редко вокруг лесов. Во многих случаях за лесами ухаживают профессиональные лесники и егеря, оплачиваемые государством. Некоторые типы лесов, в том числе:

  • Джунгли (это густые и запутанные тропические леса, через которые почти невозможно пройти)
  • Сезонные сухие леса (периодические продолжительные засушливые сезоны)
  • Леса умеренного пояса (они встречаются между полярными и тропическими районами Северного и Южного полушария)
  • Тропический лес умеренного пояса (здесь выпадают проливные дожди).

4. Ледник

Ледники — это тип местности, покрытой очень большими массами льда. Они почти всегда находятся в постоянном движении под действием своего веса. Ледники в основном состоят из воды, камней и снега.

Какими бы большими они ни были, ледники в течение длительного времени сохраняют свою массу. Они выживают год за годом без изменений. Регионы с наибольшим количеством ледников включают Гренландию, Антарктиду и некоторые районы в более высоких частях Арктики.Так же, как потоки лавы и реки, ледники тоже текут, но очень медленно.

Ледники иногда вызывают ледниковые землетрясения, и их частота с годами увеличилась в результате глобального потепления, хотя никто точно не знает, почему и как они происходят.

5. Холм

Холмы — еще одна форма местности. Это участки земли над уровнем моря, которые поднимаются, образуя пик. Холмы очень похожи на горы, но не такие высокие и крутые.Холмы могут образоваться в результате отложения наносов или эрозии, а также могут быть покрыты деревьями, травой или голыми, как пустыня.

Холмы часто встречаются в областях, которые переходят от плоских равнин к более крупным горам. Иногда людям, в том числе и географам, становится довольно сложно с уверенностью сказать, является ли сооружение холмом или горой.

Что касается сельскохозяйственных целей, то холмы, как правило, создают проблемы для фермеров из-за эрозии почвы, проблем с вспашкой, проблем с дренажем и т.д.Хотя было обнаружено, что некоторые растения, такие как виноград, лучше растут и процветают на холмах, чем на равнине.

Некоторые типы холмов включают:

  • Бьютт (отдельный холм с крутыми склонами, небольшой, но плоской вершиной)
  • Меса (похожи на холмы, но часто встречаются в ландшафтах с горизонтальными пластами)
  • Курганы Мима (участки небольших курганов высотой до 6,5 футов и диаметром более 29 футов).

6. Болота

Болота — заболоченные низменные участки суши, затопляемые во время приливов или влажных сезонов. Это означает, что они обычно остаются такими в течение всего года.

Болота в основном описываются как водно-болотные угодья и населены различными видами травянистых растений, а не древесными. В основном они встречаются у краев водоемов, таких как ручьи, озера, лагуны и другие, и могут служить промежуточным звеном между наземными и водными экосистемами. Они содержат растительность, такую ​​как тростник или камыш, травы и кустарники.

Болота бывают нескольких различных типов и обычно классифицируются в зависимости от их солености и местоположения.Оба они являются важными факторами, которые сильно влияют на количество растений и животных, обитающих в болоте.

Таким образом, болота подразделяются на три:

  • Солончаки (встречаются в основном в средних и высоких широтах)
  • Пресноводные болота (очень распространены в Северной Америке)
  • Приливные болота (управляемые близлежащими океанскими приливами).

7. Гора

Горы по сути очень похожи на холмы, но намного выше по высоте. Однако минимальная высота горы зафиксирована на уровне 2000 футов. Самая высокая гора на Аляске — гора Денали, которая находится в Северной Америке и имеет высоту более 20 000 футов, а самая высокая гора, когда-либо зарегистрированная в мире, — гора Эверест, высота которой превышает 29 000 футов.

Тем не менее, между холмами и горами может и не быть принципиальной разницы, но есть некоторые вещи, которые делают их уникальными друг для друга. Которые;

  • В горы лезть труднее, чем в холмы.
  • Обычно считается, что горы покрывают более 2000 футов.
  • Холмы ниже и имеют менее крутые склоны, чем горы.
  • Большинство гор образовано вулканической активностью.

8. Оазис

Оазис — изолированная местность водоемов в пустыне. Обычно это источник пресной воды, которым может быть небольшое озеро, пруд или родник. Эти районы действительно могут быть заселены животными, а иногда и людьми, в зависимости от их размера (оазиса).

Оазис представляет собой очень плодородную почву и может простираться до 2,5 акров земли, что достаточно для содержания фермы. Дождевые души способны поддерживать естественный водоем (оазис), который используется перелетными птицами и другими животными в качестве места для гидратации.

9. Ландшафт океанов

Океаны представляют собой очень большую неограниченную область соленой (соленой) воды. Хотя слово «океан» иногда использовалось как синонимы морей, это не одно и то же.Хотя море также может быть источником соленой воды, в отличие от океанов, оно ограничено с обеих сторон формами рельефа.

Зарегистрировано, что океан покрывает около 70% земной поверхности и 97% воды, используемой на Земле. Океаны очень важны для жизни на Земле, поскольку они контролируют различные погодные условия, а также климат Земли. Они также служат средой обитания для более чем 230 000 видов внутри него, однако большая часть его остается неисследованной, поэтому их может быть больше.

10.Открытые местности

Открытая местность также известна как открытая местность или открытая местность. Это плоское пространство земли, занятое деревьями, фермами, высокой травой, а в настоящее время высокими зданиями и многим другим. Обычно это лучшие районы для размещения аэропортов, а иногда они используются для военных операций.

11. Речные местности

Реки — крупные водоемы с пресной водой. Большинство рек обычно берут начало из совокупности источников, ручьев и других более мелких притоков, которые постоянно питают ее.Некоторые реки иногда заканчиваются в заболоченной местности или даже уходят под землю. Однако подземные реки очень плохо изучены и почти не изучены.

Реки являются одним источником воды, используемой в основном для бытовых и ирригационных целей. Некоторые реки оказали коренное влияние, которое привело многие общества к модернизации. По сей день множество разных городов расположены вблизи рек или над ними, которые в основном зависят от различных целей.

12. Болотная местность

Болотистые местности — это области, которые имеют как мелководные водоемы, так и твердые формы рельефа.Они передвигаются очень медленно и в основном покрыты различными типами растительности. Вы можете найти животных, таких как крокодилы и змеи, живущие в болотах, а также множество комаров и пиявок.

Болотистая местность чрезвычайно сложна для навигации. Они заполнены высокой травой, небольшими деревьями, некоторыми деревьями, торчащими из воды, вереском, осокой и камышом, миртом. Однако, кроме риса, болото может содержать только несколько съедобных культур, но есть много рыбы, за счет которой люди могут жить.

Болота, как правило, очень опасные места, не только из-за некоторых животных, обитающих в них, но и из-за того, что они пронизаны зыбучими песками и подобными особенностями, которые могут привести к утоплению. Болота также могут вызвать проблемы с кожей у людей, которые не привыкли к окружающей среде, потому что они всегда влажные.

Несмотря на то, что болота опасны, они представляют собой прекрасное место для посещения. Предпосылкой является только то, что вы научились навыкам выживания, чтобы выжить в таких суровых условиях. Болота представляют собой тип водно-болотных угодий и могут называться болотами и солончаками.

13. Тундровая местность

Тундра — тип местности с коротким вегетационным периодом и низкими температурами. Они, как правило, препятствуют росту деревьев в этом районе. «Тундра» происходит от русского слова, означающего «безлесная горная тропа».

Тундры пронизаны растительностью, такой как лишайники, осоки и травы, мхи и карликовые кустарники, несколько деревьев разбросаны по территории. Они содержат экологическую границу, называемую экотоном, которая разграничивает тундру и лес.Экотон также можно назвать линией леса или линией деревьев.

Существует несколько различных типов тундры, в том числе:

  • Арктическая тундра (встречается в основном на севере Аляски и в Канаде и имеет климат, похожий на климат пустыни)
  • Альпийская тундра (обычно встречается на больших высотах, здесь слишком холодно и ветрено, чтобы поддерживать рост деревьев)
  • Антарктическая тундра (очень похожа на арктическую тундру, но встречается в Антарктиде и окружена островами, такими как Фолклендские острова)

14.

Местности долины

Долины формируются между горами и холмами и чаще всего имеют протекающую через них реку. Они также известны как долины или депрессии. Долины могут иметь V-образную или U-образную форму, а некоторые из них находятся где-то между ними.

Существует несколько типов долин, к ним относятся:

  • Коробчатые ендовы (с крутыми бортами, выровненными и очень широкими основаниями)
  • Ледниковые долины (относится к любой долине, образовавшейся в результате ледниковой деятельности)
  • Висячие долины (в основном связанные с U-образными долинами, висячие долины намного выше основных долин)
  • Впадины (небольшие долины или русла высохших ручьев)
  • Долины талых вод (находятся в северной части Центральной Европы и образованы талыми ледниковыми водами)
  • Рифтовые долины (образованные расширением земной поверхности из-за подповерхностной тектонической активности)
  • Туннельные долины (U-образные долины, образованные эрозией, протяженностью до 62 миль)

Воздействие формы рельефа и типа землепользования на почвы, развитые над гранитом в муссонном климате Северо-Восточной Индии

Аннотация

Свойства почвы определяются такими факторами, как климат, организмы, топография, геология и время. Несмотря на то, что деятельность человека будет признана частью биотических факторов или отличается от других организмов, она прямо или косвенно изменяет почву, изменяя как морфологию почвы, так и лежащие в ее основе процессы почвообразования. Таким образом, трудно выделить свойства почвы, измененные только в результате воздействия человека. Небольшой холмистый водосбор (3,9 км2) на высоте 1750-1800 м над ур. был выбран для исследования влияния формы рельефа и землепользования на свойства почвы. Климат муссонный со среднегодовой температурой 14oC и среднегодовым количеством осадков 2400 мм.Водосбор подстилают глубоко выветрелые (до 20 м) граниты с обильными коровыми камнями, погруженными в песчаную дресву. Почвы подразделяются на супесчаные и пылевато-суглинистые Ultisols. Участок имеет относительно однородный климат и исходный материал, поэтому большую часть местных почвенных вариаций можно отнести к формам рельефа и изменениям землепользования в них. Проанализировано 30 проб почвы из пахотного слоя (глубина до 10 см) с двух форм рельефа: плоской гряды и средней части склона длиной 150 м (15°) с тремя типами землепользования: естественные лиственные леса, обрабатываемые земли (картофель, капуста) и 20-летний сосновый лес на бывшей обрабатываемой земле. Были проанализированы физические (текстура, объемная плотность) и химические (pH, C, N, P, K, CEC) свойства почвы. Достоверные различия между средними значениями свойств почвы были выявлены с использованием t-статистики с уровнем вероятности 5%. Воздействие формы рельефа на свойства верхнего слоя почвы было заметно при всех трех типах землепользования. Почва под естественным лиственным лесом на плоской гряде имеет статистически значимо меньшее количество песка, более высокое содержание С и N по сравнению с почвенным профилем, локализованным на склоне. Различия между грядой и склоном под сосновым лесом и пашней ограничивались некоторыми химическими свойствами, такими как содержание С, N и ЕКО, тогда как статистически значимых различий по физическим свойствам не наблюдалось из-за гомогенизации пахотного слоя при обработке почвы.Контрасты в свойствах почв между тремя типами землепользования в пределах плоской гряды были меньше, чем на склоне. Почва под сосновым бором имеет самые высокие показатели рН и содержания С, N как в пределах гребня (4,8, 4,24 %, 0,37 %), так и на склоне (4,8, 3,46 %, 0,27 %), по сравнению с естественным лиственным лесом (гряда 4,4, 3,42, 0,27 %; уклон 4,6, 2,32%, 0,20%) и сельскохозяйственные угодья (гребень 4,7, 2,94%, 0,27%; уклон 4,5, 2,43%, 0,23%). Это свидетельствует об относительно быстром восстановлении химических свойств пахотного слоя на бывших возделываемых землях.Последствия культивации глубоко выветрелых гранитов, несмотря на сильную эрозию на склонах, менее негативны для окружающей среды, чем окружающие территории, построенные из кварцитов с ограниченной мощностью материнского материала.

земельная реформа | экономика сельского хозяйства

земельная реформа , целенаправленное изменение способа владения или владения сельскохозяйственной землей, применяемых методов обработки земли или отношения сельского хозяйства к остальной части экономики.Подобные реформы могут быть провозглашены правительством, заинтересованными группами или революцией.

Концепция земельной реформы со временем менялась в зависимости от ряда функций, которые выполняла сама земля: как фактор производства, средство сбережения и богатства, символ статуса или источник социального и политического влияния. Стоимость земли отражает ее относительную редкость, которая в условиях рыночной экономики обычно зависит от соотношения между площадью пригодной для использования земли и численностью населения этой территории.По мере того, как площадь земли на душу населения уменьшается, относительная стоимость земли растет, и земля становится все более источником конфликтов между экономическими и социальными группами внутри сообщества.

Модели распределения богатства и доходов, а также социального и политического влияния частично определяются законами, регулирующими землевладение. Эти законы определяют приемлемые формы пребывания в должности, а также связанные с ними привилегии и обязанности. Они определяют право собственности на землю и степень, в которой владелец может свободно распоряжаться ею и доходом от ее использования.В этом смысле форма владения определяет распределение богатства и доходов на основе земли: если разрешена частная собственность, неизбежна классовая дифференциация; напротив, общественная собственность устраняет такие различия. Формы владения варьируются от временного условного владения до простой собственности за плату, которая дает полные необремененные права контроля и распоряжения землей.

Исторически земельная реформа означала реформу системы землевладения или перераспределение прав собственности на землю.В последние десятилетия концепция была расширена в связи с признанием стратегической роли земли и сельского хозяйства в развитии. Таким образом, земельная реформа стала синонимом аграрной реформы или быстрого улучшения аграрной структуры, которая включает в себя систему землевладения, модель земледелия и организацию фермы, масштабы сельскохозяйственной деятельности, условия аренды и институты сельского кредита. , маркетинг и образование. Он также имеет дело с состоянием технологии или с любой комбинацией этих факторов, как показывают современные движения за реформы, независимо от политической или идеологической ориентации реформаторов.

Цели реформы

Реформа обычно проводится по инициативе правительства или в ответ на внутреннее и внешнее давление, чтобы разрешить или предотвратить экономический, социальный или политический кризис. Таким образом, реформу можно рассматривать как механизм решения проблем. Однако истинные мотивы реформ могут сильно отличаться от заявленных реформатором. Различие между реальными и провозглашенными целями может быть особенно значительным, если провозглашенные цели были навязаны реформаторам, которые не поддерживают эти цели.Реформаторы могут провозглашать определенные цели просто для того, чтобы успокоить крестьян, подорвать оппозицию, заручиться международной поддержкой или защитить свои позиции. Однако провозглашенные цели земельной реформы будут отправной точкой этой статьи.

Политические и социальные цели

Наиболее распространенной провозглашаемой целью земельной реформы является отмена феодализма, что обычно означает свержение класса помещиков и передачу его власти реформаторской элите или ее ставленникам.Если «иностранцы» оказываются среди класса помещиков, целью становится поражение империализма и прекращение иностранной эксплуатации.

Другая общая цель — освободить крестьян от порабощения и зависимости от эксплуататоров и сделать их активными гражданами, восстановив якобы отнятое у них.

Третья цель — создать демократию — заявленная цель как капиталистических, так и в 20-м веке коммунистических реформаторов. Большинство капиталистических реформ основано на предпосылке, что индивидуальная частная собственность в форме независимых семейных ферм будет продвигать и поддерживать демократические институты.

Коммунистические реформаторы, напротив, обычно стремились свергнуть как феодализм, так и капитализм, исходя из того, что частная собственность на землю как средство производства порождает эксплуатацию. На практике это означало «возвращение земли земледельцам» и создание бесклассового, демократического общества. Более непосредственной и практической целью коммунистов-реформаторов было сплотить крестьян в поддержку нового порядка и против прежнего режима.

Наконец, реформа может быть введена просто как наиболее целесообразный способ разрешения кризиса или предотвращения революции.В этом случае реформатор проведет и проведет ровно столько реформ, сколько нужно, чтобы успокоить крестьян и сдержать конфликт. Это происходит особенно тогда, когда реформаторы еще симпатизируют классу помещиков и сознательно предпочитают умеренную, а не радикальную реформу.

Эти политические цели, как правило, претерпевают изменения в течение периода реализации и поэтому остаются достаточно расплывчатыми, чтобы обеспечить гибкость и модификацию по мере изменения условий.

Все земельные реформы подчеркивают необходимость улучшения социальных условий и положения крестьян, облегчения бедности и перераспределения доходов и богатства в их пользу.Они пытаются создать возможности для трудоустройства, образования и здравоохранения, а также перераспределить выгоды для общества в целом, в первую очередь для молодого поколения.

Экономические цели

В последние десятилетия экономическое развитие стало главной целью правительств и политических партий. Были предприняты усилия для поощрения прогресса в сельском хозяйстве посредством аграрной реформы в пользу крестьян, которые не владеют своей землей или чья доля урожая относительно невелика и, следовательно, у которых мало стимулов вкладывать капитал или затрачивать усилия на улучшение земли. и повысить производительность.Другой механизм заключался в поощрении трудоемкой обработки почвы, исходя из предположения, что традиционные или феодальные землевладельцы часто экстенсивно и расточительно используют свою землю.

Не менее важной экономической задачей является содействие сельскохозяйственным операциям оптимального масштаба. Чрезмерно крупные фермы ( латифундий ) и чрезмерно мелкие фермы ( минифундий ), как правило, неэффективны. Поэтому реформа направлена ​​на создание ферм оптимального размера с учетом качества земли, урожая и уровня техники.

Наконец, реформа направлена ​​на координацию сельского хозяйства с остальной экономикой. В своем стремлении к экономическому развитию и индустриализации реформаторы пытаются сделать сельский сектор более восприимчивым к потребностям промышленного сектора в рабочей силе, продовольствии, промышленном сырье, капитале и иностранной валюте. Часто ожидается, что эти функции будут выполняться одновременно.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.