Видеонаблюдение во дворе многоквартирного дома: Видеонаблюдение для многоквартирных домов в Перми от Дом.ru Бизнес

Содержание

Установка видеонаблюдения во дворах домов. Наблюдение во двор

ООО «Деметра» выполняет работы по подбору видеооборудования для дворовых (дворов) и придомовых территорий, его монтажу и наладке. Проводим подбор видеокамер в зависимости от площади двора. Срок монтажа системы видеонаблюдения для дворовой территории многоквартирных домов составляет 1 -3 дня в зависимости от их размеров и количества устанавливаемых камер. Также устанавливаем и муляжи (макеты) камер видеонаблюдения. Даже одна видеокамера, установленная во дворе дома, поможет решить многие конфликтные ситуации среди автолюбителей. Учитывая узкое пространство для манёвра, конфликтные ситуации во дворах среди автолюбителей не редкость.

Ниже пример установки видеонаблюдения во дворе многоквартирного дома г. Каменска-Шахтинского. Вы можете видеть записи из камеры видеонаблюдения в дневное и ночное время суток.

 

 

Камеры для видеонаблюдения во дворах и подъездах

Ниже представлены видеокамеры и регистратор наиболее часто выбираемые нашими абонентами для устройства системы видеонаблюдения во дворах и подъездах многоэтажных домов города Каменска-Шахтинского. Этот комплект оборудования для видеонаблюдения при приемлемой цене обеспечивает высокое качество записи в дневное и ночное время суток, неприхотлив в эксплуатации и проверен временем. Качество картинки из видеокамер смотрите на видео выше.

Более подробные характеристики камер и регистратора смотрите на страничке «Комплект для видеонаблюдения» нашего сайта.

Наши специалисты по системам видеонаблюдения готовы оказать вам помощь в подборе оборудования для организации систем видеонаблюдения на любых закрытых территориях, в офисах, во дворах и на придомовых территориях, детских площадках, в частных домах, на дачах и других объектах.

Монтаж видеонаблюдения в короткие сроки. Выезд специалиста для ознакомления с объектом и составление сметы бесплатно. Берем на обслуживание системы видеонаблюдения в соответствии с заключаемым договором на техническое обслуживание системы видеонаблюдения.

Установка видеонаблюдения

Ознакомиться с условиями установки видеонаблюдения на объекте можно позвонив по телефону 8 (86365) 4-29-06; 8-960-460-63-55 (WhatsApp) либо самостоятельно посетив наш офис. Расположение офиса можно увидеть на панораме Каменска-Шахтинского либо на карте на странице «Контакты».

Режим работы: пн — пт: 9.00 — 18.00 перерыв на обед: 13.00 — 14.00 сб: 9.00 — 12.00 (прием заявок) вс: выходной

Видеонаблюдение в жилых комплексах и многоквартирных домах. Мнения экспертов

В мегаполисах системы видеонаблюдения в жилых комплексах уже стали привычными. Эксперты отмечают, что благодаря этому снижается количество хулиганства, правонарушений и повышается раскрываемость преступных действий.

Мы пригласили НВП «Болид», компанию TRASSIR и ГК «Аккорд-СБ» рассказать, какие задачи решает видеонаблюдение в жилых кварталах и МКД, рекомендовать оптимальные для этих целей камеры видеонаблюдения, дать советы по правилам их установки и защите от хакерских атак.

Какие задачи должно решать видеонаблюдение в ЖК, МКД и на придомовых территориях?

Евгений Гуменюк

Начальник сектора технических средств видеонаблюдения ЗАО «НВП «Болид»

 

 

 

 

Основной целью установки систем видеонаблюдения в жилых комплексах (ЖК) и многоквартирных домах (МКД) является повышение уровня общественной безопасности, в том числе за счет профилактики правонарушений. Воровство, поломки имущества на улице или внутри помещений, расклейка объявлений, нападения на жителей дома, драки у подъезда и внутри дома, посторонние на чердаках и в подвалах – вот основные причины внедрения таких систем.


Согласно статистике МВД, при использовании видеонаблюдения есть положительная динамика снижения числа преступлений, совершенных на улицах. Стало значительно проще находить виновных в хулиганских действиях, снизилось количество квартирных краж. Кроме того, системы видеонаблюдения в МКД дисциплинируют жителей дома и других лиц – не мусорить, не портить отделку, вывозить строительные отходы, а обслуживающий персонал и коммунальные службы стимулируют более качественно выполнять свои обязанности. К сожалению, решаются эти задачи далеко не во всех случаях, зависит это в основном от качества установленных систем видеонаблюдения. 

 

 

Ольга Синявская

Менеджер по развитию сегмента «Коммерческая и жилая недвижимость» компании TRASSIR

 

 

 

 

Говоря о задачах видеонаблюдения, разделим их на два типа:

 

  • задачи, которые решает CCTV для жильцов;
  • задачи сотрудников управляющей компании (УК).

Главные задачи видеонаблюдения для жильцов – обеспечить комфорт и безопасность проживания. Комфорт – это:

  • доступ на территорию без ключей по лицу или номеру машины;
  • возможность следить за ребенком, играющим на детской площадке, не выходя из дома;
  • чистота и порядок на территории.

Безопасность – это отсутствие краж и ситуаций, угрожающих здоровью и имуществу. В современных системах с видеоаналитикой достаточно сделать жест для того, чтобы вызвать охрану. 

Для УК задача видеонаблюдения – это снижать расходы на обслуживание и охрану территории за счет круглосуточного наблюдения (снижаются случаи вандализма и замусоривания территории) и контроля доступа. Системы наблюдения также делают дом более привлекательным для потенциальных жильцов и повышают ценность недвижимости для покупки и аренды.

Сегодня требования к наружному и внутреннему наблюдению выросли, и требуется не только запись событий, но и удобная работа с видеоархивом, опции быстрого реагирования и построение отчетов. Например, отчеты о работе охраны – были ли они на рабочем месте, делали ли обходы по графику.

Если обобщить, то инженеры при разработке проектов для ЖК обычно решают следующую задачу: спроектировать систему, которая будет круглосуточно мониторить территорию жилого комплекса, с быстрым и удобным доступом к отснятым материалам, с надежной защитой видеоархива.

Предусматриваются также дополнительные интеллектуальные возможности:

  • обнаружение и трекинг лиц;
  • аппаратное распознавание автономеров, поиск их в базе автовладельцев дома;
  • распознавание жестов, например сигнала рукой для вызова охраны.
В ЖК часто используются системы, где объединены контроль доступа и видеонаблюдение, например старт видеозаписи при открытии двери, автоматическая фиксация проходов людей, детектор парковки в указанной зоне. Это помогает видеть полную картину всего, что происходит на территории, и удаленно управлять событиями, такими как открывание двери для курьеров или шлагбаума – для автомобилей гостей.Максим Максимов

Ведущий специалист по видеонаблюдению бренда Mastercctv (ГК «Аккорд-СБ»)

 

 

Основная задача CCTV в жилом секторе – наблюдение за происходящим, помощь при решении спорных ситуаций или причинении ущерба благодаря архиву видеозаписей, воссоздание полной картины произошедшего.

Основные правила установки системы видеонаблюдения в ЖК для эффективного результата

Евгений Гуменюк

Начальник сектора технических средств видеонаблюдения ЗАО «НВП «Болид»

 

 

 

 

Территория внутри ЖК, перед домом и за ним, детские игровые площадки, парковки, зоны досуга – все это должно попадать в объективы обзорных уличных камер. Входные и въездные зоны должны быть сняты крупным планом и в разрешении, достаточном для идентификации личности или номера автомобиля. Не следует экономить и уменьшать количество камер за счет более широких углов обзора, результат – низкая детализация изображения, что приводит к неэффективности системы при расследовании инцидентов. Внутри подъезда, как правило, зонами интереса являются лифтовые холлы, лестничные марши, лифтовые кабины, технические этажи, входы на чердак и подсобные помещения. 

 

Ольга Синявская

Менеджер по развитию сегмента «Коммерческая и жилая недвижимость» компании TRASSIR

 

 

 

 

Главное правило, которым стоит руководствоваться, – исходить из потребностей заказчика и задачи, которую он перед собой ставит.

Это определяет тип системы и ее функционал, например интеграцию с домофоном.


Технические параметры тоже учитываются, но позже, на этапе проектирования. Это места размещения камер, их количество, разрешение. Вот несколько базовых правил, которым следуют наши инженеры.

 

  1. Желательно, чтобы камеры контролировали общедомовые территории, детские и спортивные площадки, мусорные контейнеры (при отдельно стоящем размещении), входную и лифтовую группы (поэтажная установка камер и камер в лифтах зависит от бюджета заказчика), эвакуационные выходы, въезды в паркинги, на территории ЖК, отдельно стоящие строения (при наличии таковых), остановки общественного транспорта (при наличии таковых на общедомовых территориях).
  2. Камеры должны быть вандалозащищенными.
  3. Минимальное разрешение – 1080 пкс.
  4. Высота размещения уличных камер – не менее 3,5 м.
  5. Вблизи уличной камеры не должно быть козырьков, пожарных лестниц, труб и других деталей, облегчающих доступ к ней.
  6. Вблизи также не должно быть мощных источников света, от них камера может выйти из строя.
  7. В помещении камеры устанавливают на потолке и стремятся максимально охватить зону контроля.
  8. Кабели для наружных камер прокладываются в металлорукаве.
  9. Оборудование записи и коммутаций размещается в хорошо защищенном месте – в помещении офисов УК, в подвалах и чердаках, обязательно в запираемых прочных шкафах. 

Максим Максимов

Ведущий специалист по видеонаблюдению бренда Mastercctv (ГК «Аккорд-СБ»)

 

 

Видеонаблюдение прежде всего должно давать картину происходящего внутри здания: входы и выходы в помещение, первый этаж со входом в лифт и на лестничную площадку, в каждом лифте, у окна консьержа (если есть). Место установки – потолки и точки с наиболее выгодным обзором. Как правило, угол направления – на дверь/двери.

Снаружи – по периметру здания на высоте второго этажа, так, чтобы был виден подход и подъезд, с любой стороны, над входной дверью в подъезд.
Дополнительно могут быть установлены на детскую площадку, парковку или паркинг. Если имеется огороженная территория – на основных точках прохода и проезда, вдоль ограждений.

Высота установки – 4–6 м, с учетом растительности, сплошного или просматриваемого забора, прочих предметов и построек. Чем больше будет охвачено, тем больше мы получим информации впоследствии. Приоритет здесь – это прежде всего жизнь и здоровье, далее – материальные ценности, а также помощь в ведении благоустройства и порядка на территории.

Насколько распространена в ЖК и МКД видеоаналитика?

Евгений Гуменюк

Начальник сектора технических средств видеонаблюдения ЗАО «НВП «Болид»

 

 

 

 

Видеоаналитика в ЖК и МКД практически не применяется, так как обычно в таких системах не ставится подобных задач, к тому же нередко стоимость серьезных видеоаналитических комплексов может удвоить стоимость всего проекта. В некоторых случаях ради удобства жителей может применяться распознавание автомобильных номеров для доступа на закрытые паркинги и распознавание лиц для доступа в подъезды.

 

 

Ольга Синявская

Менеджер по развитию сегмента «Коммерческая и жилая недвижимость» компании TRASSIR

 

 

 

 

В жилом секторе модули аналитики мало распространены на сегодняшний день, но уже видна тенденция роста их популярности. Актуальны решения, которые требуют минимального присутствия человека и в автономном режиме фиксируют события по заданным критериям, например несанкционированное пересечение территории. Часто устанавливают системы с распознаванием номеров, пропускающие машины на парковку. Популярность обусловлена решаемой задачей: например, чужие машины на территории ЖК – это проблема, актуальная для многих. Развиваются и более сложные системы, например вызов охраны поднятием руки, бесконтактный доступ в ЖК с распознаванием лиц. Управляющие компании считают экономическую выгоду, и если модуль позволяет экономить на персонале или эксплуатационных расходах, то вероятность его внедрения выше. 

 

Максим Максимов

Ведущий специалист по видеонаблюдению бренда Mastercctv (ГК «Аккорд-СБ»)

 

 

Прежде всего это возможность сохранить лица входящих/выходящих в отдельном архиве. Детекторы типа «пересечение линии», «вход/выход из зоны» помогают отсеивать ложные срабатывания детектора движения, особенно на улице. Облегчают поиск в архиве, уменьшают время реагирования на событие.

Какие типы видеокамер целесообразно использовать для видеонаблюдения в ЖК и МКД?

Евгений Гуменюк

Начальник сектора технических средств видеонаблюдения ЗАО «НВП «Болид»

 

 

 

 

Камеры должны подбираться в зависимости от задачи и расстояния от охраняемой зоны.

 

Нужно обратить внимание на разрешение и углы обзора видеокамер, что в комплексе определяет детализацию изображения. Зачастую сами видеокамеры становятся объектом правонарушений, и речь не только о классическом вандализме, но и о банальных кражах оборудования видеонаблюдения. В связи с этим в подъездном видеонаблюдении на первый план выходит вандалостойкость видеокамер, их компактность и защита точек крепления. Полезным будет применять камеры с базовой видеоаналитикой «закрытие объектива» и «изменение фона», которые сигнализируют о физических манипуляциях злоумышленника с камерой.

 

 

Ольга Синявская

Менеджер по развитию сегмента «Коммерческая и жилая недвижимость» компании TRASSIR

 

 

 

 

При выборе камеры наружного видеонаблюдения (в том числе и для ЖК) важно учитывать, с какой высоты она смотрит. Поэтому разрешение должно быть достаточным: 5–8 Мпкс для высотных ЖК и 2–5 Мпкс для малоэтажных жилых домов и коттеджных поселков. Кстати, мы вскоре ожидаем эволюцию технологии за счет доступности матриц и чипов более высокого разрешения на рынке: устройства с матрицей 2 Мпкс массово заменятся на 3–4 Мпкс. Это стоит учитывать, если планируется проект на перспективу.

 

Важна также частота кадров – минимум 25 в секунду. Устройства с высокой частотой позволяют поймать даже самое быстрое движение и не упустить ни одного события.


Для контроля входной группы нужны камеры с компенсацией засветки. Они быстро перестраиваются при смене освещения, и человек на фоне открытой двери не будет выглядеть на записи темным силуэтом.


Технология FTC (Full Time Color) – еще одна рекомендуемая опция для камер в ЖК. Это возможность делать цветную запись ночью. Функция будет полезной, если нужно определить цвет автомобиля нарушителя или его одежды.


Если нужно контролировать территорию без освещения в темное время суток – выбирайте камеры с ИК-подсветкой, желательно с максимальной дальностью.

 

Максим Максимов

Ведущий специалист по видеонаблюдению бренда Mastercctv (ГК «Аккорд-СБ»)

 

 

Внутри помещений, над входом в подъезд, в месте установки камер на высоте 1,5–2 м лучше использовать купольные, антивандальные видеокамеры. Лучше в формате Eyeball (шар в стакане).

На улице под открытым небом рекомендую только цилиндрические видеокамеры. Они обладают козырьком и эффективно работают даже в условиях обильных осадков, не давая струям воды течь по стеклу камеры и искажать кадр до полной неузнаваемости.

Скоростные PTZ-камеры могут быть размещены как дополнительные, совместно со стационарными видеокамерами. Они требуются прежде всего для оператора как дополнительный мощный и точный инструмент. Такую видеокамеру можно направить на интересующий объект, рассмотреть его с максимальной детализацией, которую не дадут обзорные стационарные камеры. Без оператора PTZ-видеокамера также служит поддержкой, находясь в режиме патрулирования по наиболее важным объектам.

Как обеспечивается законность общедомового видеонаблюдения?

Евгений Гуменюк

Начальник сектора технических средств видеонаблюдения ЗАО «НВП «Болид»

 

 

 

 

В законодательстве РФ отсутствует отдельный закон, который бы регулировал процесс установки и эксплуатации видеонаблюдения в МКД. Согласно различным нормативно-правовым актам можно выделить несколько основных требований, которые необходимо соблюсти при реализации проекта видеонаблюдения в МКД:

 

  1. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 44 и и ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ для монтажа видеокамер на территории МКД необходимо принять такое решение на общем собрании собственников помещений. При этом проголосовать за это решение должны не менее 2/3 от общего числа собственников квартир.
  2. Согласно ст. 137 Уголовного кодекса видеонаблюдение не должно быть скрытым, камеры должны быть видны, желательно разместить таблички с предупреждением о видеонаблюдении.
  3. Согласно ст. 152.1 Гражданского кодекса, видеонаблюдение не должно нарушать право на неприкосновенность частной жизни, личной и семейной тайны. Видеокамеры могут устанавливаться в общедоступных местах, но при условии, чтобы в кадр не попадал вход в квартиру.
  4. Согласно закону № 152-ФЗ «О персональных данных», если система видеонаблюдения применяется для установления личности человека или материалы видеосъемки передаются для установления личности, владелец такой системы будет являться оператором персональных данных и должен уведомить об этом региональное отделение Роскомнадзора. 
Максим Максимов

Ведущий специалист по видеонаблюдению бренда Mastercctv (ГК «Аккорд-СБ»)

 

 

Достаточно разместить таблички, наклейки «Ведется видеонаблюдение». Отношение к видеокамерам на территории меняется в лучшую сторону. Ключевую роль здесь сыграли автомобильные видеорегистраторы и случаи, когда они или другие системы видеонаблюдения показывали картину «как есть», не искажая ее показаниями свидетелей и личными предпочтениями. Не следует размещать камеру на каждом этаже, нельзя допускать попадание в кадр собственных помещений жильцов.

Как правильно организовать доступ жильцов к видеотрансляции или видеозаписи с камер наблюдения?

Евгений Гуменюк

Начальник сектора технических средств видеонаблюдения ЗАО «НВП «Болид»

 

 

 

 

Если требуется предоставить жильцам доступ к видеотрансляции, правильным решением будет организация специального отдельного сервера трансляции видео с личными кабинетами для пользователей, с разграниченными правами доступа к видеоматериалам. Оптимально – подключить систему к облачному сервису видеонаблюдения, где уже реализованы все эти функции. Неправильно позволять пользователям подключаться к системе видеонаблюдения напрямую, она не должна подвергаться нагрузке со стороны клиентов, это чревато замедлением и нестабильностью работы.  

 

Ольга Синявская

Менеджер по развитию сегмента «Коммерческая и жилая недвижимость» компании TRASSIR

 

 

 

 

Здесь важно учесть две стороны проблемы. Первая – удобный доступ к видео в случае инцидента: ущерба здоровью, порчи имущества, кражи. Второй – защита приватности. На наш взгляд, оптимальный способ – разделить доступы по зонам. При этом доступ к видео с общих зон предоставляется с обоснованием потребности к каждому отдельному случаю. А видео из тамбуров предоставляется исключительно жильцам этого тамбура, чтобы сохранить приватность.


Приложения и ПО для просмотра записей продолжают развиваться, помимо функции просмотра видео уже можно настроить получение уведомлений с камер и просмотр архива, в перспективе появится двусторонняя аудиосвязь с камерами. Важными атрибутами решения являются шифрование данных и возможность просматривать изображения с камер даже при низкой скорости Интернета.

 

Максим Максимов

Ведущий специалист по видеонаблюдению бренда Mastercctv (ГК «Аккорд-СБ»)

 

 

Как правило, создается аккаунт с ограниченными правами на просмотр 1–2 общих камер во дворе или паркинге, камеры на входе в подъезд или придомовую территорию. Доступ к остальным видеокамерам жильцам предоставлять не следует.

Какие меры нужно принимать, чтобы защитить систему видеонаблюдения ЖК или МКД от хакерских атак?

Евгений Гуменюк

Начальник сектора технических средств видеонаблюдения ЗАО «НВП «Болид»

 

 

 

 

Самое правильное, что следует делать при организации такой системы видеонаблюдения, – это надежно изолировать ее от внешнего доступа.
Хакерские атаки могут привести к потере записей о каких-либо происшествиях или полному выведению из строя оборудования с целью прекратить ведение записи. В идеальном случае система видеонаблюдения подключается через межсетевой экран (Firewall) и доступ остается только у сервера, к которому подключаются клиенты. При этом правильно, если этот сервер не будет находиться в локальной сети с системой видеонаблюдения.


В итоге получится закрытая и защищенная система видеонаблюдения, отрезанная от внешнего мира и, соответственно, каких-либо факторов, препятствующих корректной работе, и внешний сервер для клиентов (или облачный сервис), попытки взлома которого не принесут какого-либо значимого вреда.  

 

 

Ольга Синявская

Менеджер по развитию сегмента «Коммерческая и жилая недвижимость» компании TRASSIR

 

 

 

 

Самая эффективная защита – использовать облачное хранилище данных. Оно защищено гораздо лучше, чем локальный сервер у консьержа. Непрофессионалу может показаться, что облако уязвимее, потому что находится «где-то в Интернете» и его легко атаковать хакерам. Однако облачные серверы надежно защищены провайдерами услуг, на которых работают лучшие специалисты по кибербезопасности. Наша практика показывает, что зафиксированные случаи взлома происходят через личные гаджеты жильцов путем подбора комбинации паролей к личным кабинетам. Для дополнительной защиты данных камер от несанкционированного перехвата и скачивания рекомендуем предусмотреть:

 

  • отдельную кабельную инфраструктуру для системы видеонаблюдения;
  • подключение к основному и резервному каналу связи;
  • наличие управляемого коммутатора с различными степенями защиты.
Максим Максимов

Ведущий специалист по видеонаблюдению бренда Mastercctv (ГК «Аккорд-СБ»)

 

 

Информационную безопасность системы видеонаблюдения обеспечит смена всех паролей по умолчанию, права администратора у прописанного круга лиц (2–3, не более). Обслуживающим систему лицам нужно предоставлять только права на просмотр онлайн-видео и архива, без права вносить изменения в рабочую систему.

Всем устройствам, имеющим выход в Интернет, следует сменить также и стандартные порты, разместить их за дополнительным шлюзом, отделить от какой-либо другой сети физически, не использовать коммутаторы, установленные для других нужд.

Хакерские атаки могут привести к потере видеозаписей о каких-либо происшествиях или полному выведению из строя оборудования с целью прекратить ведение записи.

Нужна ли интеграция общедомовой системы видеонаблюдения с другими системами?

Евгений Гуменюк

Начальник сектора технических средств видеонаблюдения ЗАО «НВП «Болид»

 

 

 

 

С системами типа «Безопасный регион», «Безопасный город», «Умный город» определенно нужна интеграция. Включение в эти системы как минимум упрощает приобщение видеозаписей к материалам дела при расследовании правонарушений и упрощает розыск преступников. Интеграция с домофонной системой предоставит дополнительные удобства для жителей. Может быть полезной также интеграция с системами ОПС и СКУД для видеоверификации тревожных событий.

 

Ольга Синявская

Менеджер по развитию сегмента «Коммерческая и жилая недвижимость» компании TRASSIR

 

 

 

 

Зачастую общедомовое видеонаблюдение интегрируется с городской системой Единого центра обработки и хранения данных (ЕЦХД). Современную экосистему многоквартирного дома дополняют модули контроля доступа на территорию ЖК для жильцов и автомобилей, которые не только автоматизируют и ускоряют проход и въезд на территорию, но и фиксируют попытки несанкционированного проникновения.

 

Для предотвращения пожара отлично себя зарекомендовали детекторы распознавания дыма. В случае пожара они автоматически разблокируют дополнительные выходы и, что наиболее ценно, помогут выяснить, из-за чего происходят ложные срабатывания датчиков дыма.  

 

Максим Максимов

Ведущий специалист по видеонаблюдению бренда Mastercctv (ГК «Аккорд-СБ»)

 

 

 

 

Необходимость интеграции зависит от поставленных задач. Тот же въезд-выезд по номеру может работать при читаемом номере. В противном случае следует либо вмешательство оператора на открытие ворот, подъем шлагбаума, либо дублирующий радиобрелок у владельца авто. Вход по лицу возможен, но также не следует забывать про дублирующие способы доступа. В текущих условиях развития систем и климатических условиях видеонаблюдение может выступать помощником, но пока не со 100% предсказуемой работой.

 

Монтаж системы видеонаблюдения в жилых многоэтажках | Cистемы безопасности

Обеспечение должного уровня безопасности в многоквартирном доме и его дворе – это задача не из простых, так как сотрудники правоохранительных органов далеко не всегда могут справиться с криминогенной обстановкой города. Поэтому вполне логично, что жильцы таких домов принимают решение об установки видеонаблюдения в подъезде, около него и во дворе, благодаря чему можно существенно снизить процент преступлений, так как далеко не все злоумышленники готовы попасть в объектив видеокамер. Заказать монтаж систем видеонаблюдения для многоквартирных домов можно в нашей компании, специализирующейся на профессиональном монтаже таких систем, которые устанавливаются по всем стандартам, быстро, качественно и недорого.

Особенности установки видеонаблюдения в многоквартирном доме

Несмотря на то, что правоохранительные органы должны следить за порядком не только на улицах и площадях, но и во дворах, обеспечение безопасности своими силами – это одна из ключевых задач жильцов многоквартирного дома. Если разобраться, то видеонаблюдение во дворе дома, в подъезде и придомовой территории должно монтироваться ща счет управляющей компании, но практика показывает, что жильцам зачастую проще самим оплатить установку. Для того чтобы система видеонаблюдения правильно работала и не было нарушено действующее законодательство, стоит доверить процесс установки нашей компании, специалисты которой точно определят места размещения камер, подберут оборудование и смонтируют без нарушения норм пожарной безопасности.

Зачем необходима установка видеокамер в многоэтажном доме

Если жильцы многоквартирного дома хотят иметь безопасный двор – видеонаблюдение является одним из самых эффективных вариантов. Основное назначение подобных систем – это повышение уровня безопасности дома и двора, защита от вандалов и хулиганов, а также возможность решить спорные ситуации между жильцами, например, относительно парковки во дворе или сломанной лавочки. В большинстве случаев наличие видеонаблюдения позволяет предотвратить преступление или правонарушение, а если они все же случились, то запись с камер поможет оперативно найти преступника и доказать его вину.

Возможности систем видеонаблюдения для многоквартирных домов

Предоставляя полный комплекс услуг по монтажу систем видеонаблюдения, мы подбираем оборудование, при помощи которого можно:

  • Получить четкое изображение даже в темное время суток;
  • Спокойно получать картинку при любых погодных условиях и температурах;
  • Хранить записанное видео необходимое для заказчика время (от нескольких недель до нескольких месяцев).

Достоинства установки систем видеонаблюдения в многоэтажных домах

  • Предупреждение возникновения конфликтных ситуаций между владельцами квартир и снижение криминогенной обстановки;
  • Фиксация фактов противоправных действий, а в дальнейшем использование видеозаписи для доказательства правонарушения или преступления;
  • Возможность постоянного контроля придомовой территории и подъезда при отсутствии охраны или консьержа.

Законность установки камер видеонаблюдения в многоквартирных домах

Наша компания производит полный комплекс работ по установке систем видеонаблюдения, но важным моментом является правовой аспект, так как в действующем законодательстве имеется ряд ограничений относительно камер видеонаблюдения. Законом не запрещена установка камер видеонаблюдения в многоэтажных домах, но важно учесть определенные нюансы:

  • То, что ведется видеосъемка, должны знать все жильцы и собственники недвижимости, причем камеры монтируются в видных местах;
  • Факт установки видеонаблюдения должен быть зафиксирован на общедомовом собрании, на котором изначально согласовывается со всеми жильцами, собственниками нежилых помещений, заинтересованными лицами.

Если не соблюдены эти правила, то по решению суда камеры могут быть демонтированы.

Стоимость установки системы видеонаблюдения в жилых многоквартирных домах

В нашей компании после заключения договора сотрудничества составляется смета на монтаж системы видеонаблюдения, в которой указываются все мелочи. Стоимость установки в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких факторов – сложности системы, количества камер, требований заказчика и поставленных сроков.

Круглосуточное видеонаблюдение во дворе

Безопасный город — это мечта каждого жителя Брянска. Именно поэтому был создан программный комплекс «ЕДИНАЯ ДЕЖУРНАЯ ЧАСТЬ». Программный комплекс объединил в единую информационную платформу, частные охранные предприятия, входящие в отраслевое объединение «Ассоциация Содружество» для максимальной координации и защиты жителей города от противоправных проявлений.

Камеры видеонаблюдения, входящие в состав единой информационной платформы, позволяют просматривать онлайн трансляции всем зарегистрированным пользователям. Архивные записи надежно хранятся на защищенном сервере программного комплекса.

Уличное видеонаблюдение – больше возможностей, меньше цена

Частная охранная организация «СОКОЛ» предлагает будущим клиентам и партнерам программного комплекса «ЕДИНАЯ ДЕЖУРНАЯ ЧАСТЬ»:

  • установить современное оборудование для видеонаблюдения,
  • подключить имеющееся оборудование в единую платформу,
  • интегрировать на платформу все виды видеооборудования.

Круглосуточное видеонаблюдение поможет обезопасить ваш двор. В личном кабинете вы сможете просматривать архивные записи или трансляции в реальном времени. Родители могут наблюдать за ребенком с телефона и спокойно заниматься своими делами. Установка онлайн видеонаблюдение во дворе многоквартирного дома недорогое решение, когда управляющая компания или ТСЖ станет партнером проекта.

Выгоды от такого выбора очевидны:

  • 1. Вы в любой момент, находясь на любом удалении, можете просмотреть на своем устройстве (смартфон, планшет, ноутбук или компьютер), подключенные к сети Интернет, камеры видеонаблюдения доступные на платформе программного комплекса.
  • 2. Уличные веб-камеры оснащены инфракрасной подсветкой, благодаря которой они способны вести видеосъёмку даже при полном отсутствии освещения.
  • 3. Отснятый видеоматериал сохраняется в цифровом виде на защищенном сервере платформы, доступ к которому получат все подключившиеся жильцы.
  • 4. Сохраненный архив видеотрансляции может быть передан по соответствующему запросу правоохранительным органам для принятия решения в установленном законом порядке.

Видеонаблюдение | Главная

 |   |   |   |   |  Видеонаблюдение

Уважаемые собственники! Предлагаем рассмотреть установку системы видеонаблюдения во дворе и местах общего пользования Вашего многоквартирного дома. В смету включаются цифровые камеры OMNY A54N с разрешением до 2560х1440 (4 Мпикс), выполненные в антивандальном пыле-влагозащищенном корпусе, либо HiWatch с разрешением до 1920х1080 (2Мпикс). Туда же включается цифровой видеорегистратор с глубиной архива (записи) 7 дней. Возможность просмотра в режиме он-лайн пока отсутствует по техническим причинам (необходима организация стабильного высокоскоростного канала (не менее 20 Мбит/сек) интернет с постоянным IP-адресом). Данный вопрос находится в разработке у технических специалистов и операторов Интернет. Получить видеозапись вы можете по обращению в управляющую компанию в течение 1-3 дней.

Пример демонстрации качества днем / ночью

class=»gadget»> class=»gadget»>

Данное решение построено на базе программы для видеонаблюдения XEOMA, поскольку данное решение одно из немногих поддерживает операционную систему Ubuntu Linux (что позволяет избежать дополнительных затрат на приобретение программного обеспечения). Также ПО XEOMA позволяет организовать подключение к множеству серверов на базе данной программы, т.е. делает возможным отображение с камер со всех объектов в одном месте (компьютере). Таким образом, видеонаблюдение организовано следующим образом — на многоквартирных домах установлены камеры видеонаблюдения и мини-сервер с архивом, к нему производится удаленное подключение посредством VPN из офиса компании, где осуществляется просмотр записей а также наблюдение в режиме реального времени. Данный способ организации видеонаблюдения не требует широкого канала в сеть интернет и может ограничится 10 Мбит/сек на удаленных точках.

Решение о сборе денежных средств принимается путем очно-заочного голосования, для этого Вам будут направлены бюллетени, которые необходимо заполнить, подписать и заполненный бюллетень опустить в ящик для голосования, установленный на 1 этаже в подъезде. Подписание итогового протокола с результатами голосования осуществляется председателем и секретарем общего собрания, которые выбираются в п.1 и п.2 бюллетеня. Просим не игнорировать этот пункт. Если у Вас возникнут вопросы по заполнению и оформлению бюллетеня, просьба обращаться по телефону +7(8617) 729-799

Современная система видеонаблюдения в жилых домах.

09.04.2018

Оператор связи «Региональные ТелеСистемы» впервые запустил услугу видеонаблюдения для жителей многоквартирного дома в микрорайоне Улитка по улице Счастливая, дом 7. Услуга направлена на профилактику правонарушений, повышение уровня безопасности жителей и сохранность имущества.

На данном объекте размещено 14 камер, которые в режиме онлайн обеспечивают видеонаблюдение:
— в подъезде жилого дома за входящими и выходящими людьми — для предупреждения квартирных краж, конфликтных ситуаций;
— за стоянкой автомобилей — для фиксации возможных попыток угона, поджога, краж, так и для установления виновных при повреждении автомобилей во время парковки и выезда со двора;
— за детской площадкой на внутридворовой территории — в дневное время для оценки ситуации во время игр и прогулок, в ночное — для исключения фактов вандализма, шумных компаний, которые мешают жильцам;
— за лифтовыми холлами первых этажей.

Доступ к онлайн-камерам возможен для жителей дома через приложение на компьютере или мобильном телефоне. Архив видеонаблюдения хранится на серверах оператора связи Региональные ТелеСистемы в течение 10 дней. Видео архива доступно после оформления заявки в Управляющей Компании «Улитка».

«Мы благодарны руководству компании «Региональные ТелеСистемы» и жителям нашего микрорайона за то, что сегодня у нас есть реальная возможность позаботиться о безопасности имущества наших жителей, их личных автомобилей и транспортных средств, имущества мест общего пользования в подьездах и детского игрового и спортивного оборудования во дворах. Я уверен, что эта работа будет продолжена, чтобы обеспечить для наших жителей еще более безопасное и комфортное проживание на одном из самых современных микрорайонов Белгородской области», – прокомментировал директор Управляющей Компании «Улитка» Александр Шкарлет.

Комментарий генерального директора оператора связи «Региональные ТелеСистемы» Дмитрия Романенко: «Мы рады, что впервые реализовали услугу видеонаблюдения в жилом доме микрорайона Улитка. Благодарим жителей, которые участвовали в собрании собственников жилья и дали согласие на установку камер видеонаблюдения. Безопасность граждан и их имущества осуществляется с применением систем видеоконтроля, а решение обзавестись полноценной программой видеонаблюдения считаю закономерным. Установка видеонаблюдения во дворе многоквартирного дома – это безопасность жильцов, сохранность личного автотранспорта, защита благоустройства территории».


Законна ли установка видеонаблюдения во дворе многоквартирного дома? | Закон и Порядок

В настоящее время устанавливаются во дворах многоквартирных домов приборы видеонаблюдения, с целью отслеживания ситуаций, происходящих во дворе, зачастую в связи с повышенной криминогенной обстановкой, чтобы обеспечить безопасность жителей и осуществить контроль сохранности как личного, так и общественного имущества.

Но люди хотят знать, не нарушается ли закон при установке видеонаблюдения. Данная статья расскажет об этом.

Какие преимущества дает оборудование видеонаблюдением дворов


Вначале рассмотрим пользу, получаемую жителями дома, при установке видеонаблюдения на территории двора.

С помощью видеозаписи можно осуществлять круглосуточный контроль всей территории около дома:

1. На детских площадках – днем следить за детьми во время игр и прогулок, а ночью – для пресечения поломки оборудования, сооружений (вандализма), посиделок молодежи с распитием спиртных напитков и громкой музыкой, которые мешают людям нормально отдыхать, выгула собак.
2. На стоянках личных автомашин – чтобы фиксировать попытки угона автомобиля, его порчи, краж оборудования из его салона, а также выяснить, кто виновен, если при парковке или на выезде из двора произошло повреждение автомашин.
3. По периметру дома – для пресечения краж из квартир, нападений на жителей дома, драк, осуществления контроля лиц, входящих и выходящих из подъезда, что позволит не допустить попадание посторонних людей в подъезды, подвалы, чердаки и помощи в опознавании преступников сотрудниками полиции.
4.Установка видеонаблюдения дисциплинирует жильцов дома и других лиц:
— Бытовой мусор выбрасывается ими в контейнеры, а не мимо них, так как люди знают, что видеокамерами фиксируются нарушения порядка на территории и к ним могут быть предъявлены претензии;
— После ремонта квартир строительные отходы не складируется на территории рядом с домом, а вывозятся.
— Подростки не рисуют на стенах.
— Дворники и другие работники, обслуживающие дом, работают лучше.
— Коммунальные службы осуществляют вывоз мусора в соответствии с графиком.

Установка и обслуживания видеонаблюдения требует немалых затрат (если разделить сумму на число собственников, то это не так уж и много), но результаты его использования говорят сами за себя.

Остается открытым вопрос: законно ли оборудовать видеонаблюдением дворы домов? Какими правовыми нормами регламентируется монтирование приборов видеонаблюдения и процесс видеосъемки?

С помощью, каких документов осуществляется установка и эксплуатация видеонаблюдения?


Закон не запрещает установку и эксплуатацию систем видеонаблюдения в общественных местах.

Только в исключительных случаях, например, чтобы сохранить архитектурный стиль города, требуется получить согласование и разрешение в государственных органах. Также законодательство не требует получения лицензии для проведения данных работы.

Территория дворов многоквартирных домов это общественное место, следовательно, оборудование ее видеонаблюдением законно.

К необходимым требованиям относится только проведение общего собрания жильцов дома с оформлением протокола, чтобы решить организационные вопросы (ст.46 ЖК РФ), основным из которых является необходимость оплаты установки и обслуживания системы видеонаблюдения жильцами дома.

При этом достаточным является решение этого вопроса большинством голосов собрания. Часто жильцы, которые недовольны установкой видеокамер, при ссылке на ст.46 ЖК РФ, указывают на необходимость вынесения решения 2/3 голосов собственников. Данное утверждение является ошибочным, т.к. это относится лишь к решению таких вопросов, как реконструкция здания, проведение капитального ремонта, получение кредита и другие вопросы, предусмотренные п. п.1-3 ч.2 ст.44 ЖК РФ.

При основательном изучении всех организационных вопросов, технических деталей и нюансов, связанных с монтированием видеонаблюдения, можно избежать со стороны жильцов обвинений и выражения претензий. Практика показывает, что даже люди, выражающие сомнение по данному вопросу, в скором времени понимают какие преимущества они получают.

Законы, регламентирующие процесс ведения видеонаблюдения

В законодательстве РФ отсутствует специальный закон, который регулирует процесс видеонаблюдения. Некоторые нормы по организации видеосъемки можно найти в таких нормативных актах, как УК РФ, ГК РФ, ФЗ «О персональных данных».

Видеосъемка, ведущаяся во дворе многоквартирного дома, разрешена законом, кроме осуществления скрытой видеосъемки.


Процесс осуществления видеонаблюдения, регламентируется следующими правилами:
— запрет скрытой видеосъемки;
— информирование жильцов и других лиц с помощью установленных предупреждающих табличек о том, что на территории двора ведется видеонаблюдение;
— уведомление органов Роскомнадзора, чтобы в дальнейшем использовать информацию с камер для доказательства преступной деятельности в суде.

Соблюдение таких норм указывает на законность видеонаблюдения.

Наибольшее число спорных моментов связано с обеспечением неприкосновенности частной жизни граждан. Законодательство РФ строго запрещает осуществление вмешательства в личную жизнь (ст.23, 24 Конституции РФ, ст.137 УК РФ). Так, следует отметить, что под действие ст.137 УК РФ попадают видеокамеры, размещенные внутри подъезда, когда камерой захватывается значительная часть пространства квартиры при ее открытии, а на видеосъемку на территории двора ее требования не распространяются.

Что же касается видеонаблюдения на общественной территории двора, с юридической точки зрения, никакого вмешательства в частную жизнь не осуществляется.

Хотя ст.152.1 ГК РФ устанавливается правовая охрана изображения гражданина, на территориях, открытых для общего доступа, у граждан не могут возникнуть права на запрет получения изображения. Потому, что нельзя заранее знать, кто попадет в поле действия камеры, т.е. это указывает на неопределенный круг лиц, и наблюдение направлено на слежение за территорией, а не за действиями конкретного человека, на что указывает ч.1. ст.152.2 ГК РФ.

И при этом, территория двора не является неприкосновенной средой обитания человека. То есть установка видеокамер во дворе не нарушает действие закона.

В заключении можно отметить следующее. Установленная система видеонаблюдения дает возможность соблюдать чистоту на территории, обеспечивать безопасность жителей дома, общественный порядок и сохранность имущества, предотвращение краж, несанкционированных проникновений. При этом монтаж и эксплуатация ее законна и не нарушает неприкосновенности частной жизни граждан.

Законность и причины размещения арендодателями камер видеонаблюдения в арендуемом имуществе

Многие арендаторы сталкиваются с проблемами, связанными с тем, что арендодатели устанавливают камеры видеонаблюдения в коридорах, подъездах или внутри сдаваемой в аренду недвижимости, что вызывает растущую озабоченность по поводу нарушения неприкосновенности частной жизни. Итак, здесь мы обсуждаем, может ли арендодатель на законных основаниях устанавливать камеры видеонаблюдения в арендуемом доме, и что вам следует делать, если вы обнаружите скрытые камеры видеонаблюдения в своей арендуемой собственности.

Содержание:

Вот ключевая информация о том, что арендодатели размещают камеры видеонаблюдения в арендованном имуществе:

Законность Допустимо в некоторых ситуациях
Запретить Скрытые камеры/нарушение конфиденциальности
Причины Предотвращение кражи/вандализма и т. д.
Что делать Поговорите с домовладельцами и т. д.

Законно ли, чтобы арендодатели устанавливали камеры видеонаблюдения вокруг сдаваемой в аренду недвижимости

У арендодателей всегда есть длинный список оправданий и причин, по которым они считают себя вправе защищать свою арендуемую собственность, устанавливая камеры наблюдения без согласия арендаторов или гостей дома.

Вопрос в том, законно ли устанавливать камеры видеонаблюдения в арендованной собственности? Или, если быть более точным, где они могут разместить камеры наблюдения?

И если это законно, могут ли арендодатели наблюдать за жильцами через камеры видеонаблюдения без разрешения? Или они должны уведомить жильцов заранее?

Да — установка камер наблюдения разрешена законом

Не существует определенной правовой базы для обоснования законности установки арендодателями камер видеонаблюдения в многоквартирных домах.

Тем не менее, это их собственность, и они могут иметь право установить камеры наблюдения для защиты своей собственности и своих арендаторов.

Наличие видимых камер наблюдения ( не шпионских или скрытых камер ) в местах общего пользования, таких как подъездная дорога, входная дверь, задний двор, гараж, коридоры квартир, вестибюли, вестибюли, лестничные клетки и любые другие зоны, используемые для входа и выхода, где доступ относительно неконтролируемый, не является нарушением закона.

На самом деле, установка камер видеонаблюдения в таких местах общего пользования, перечисленных выше, является правдоподобной и осуществимой мерой для предотвращения взломов, краж со взломом и подозрительных действий.

Но… в этих местах определенно нет камер наблюдения

Наличие камер видеонаблюдения для сдаваемой в аренду недвижимости для повышения безопасности владельцев и жильцов может быть оправдано во многих сценариях.

Тем не менее, размещение камер внутреннего наблюдения или скрытых камер видеонаблюдения внутри дома, где люди имеют разумное ожидание уединения, явно и абсолютно исключено и запрещено.

Например, размещение камер видеонаблюдения на арендованном имуществе, таком как раздевалки, ванные комнаты, спальни, прачечные, туалеты и т. д.может серьезно нарушить и посягнуть на право на неприкосновенность частной жизни, в соответствии с законами о камерах видеонаблюдения.

Кроме того, законы о записи звука с камер безопасности намного строже, чем правила видео. Во многих штатах обе стороны должны знать, что запись ведется.

То есть, если арендодатель без разрешения записывает жильцов в жилом комплексе со звуком, это может спровоцировать неожиданные юридические проблемы.

И никаких скрытых камер в арендованных домах

Законы многих штатов в США.S. включает Алабаму, Арканзас, Калифорнию, Делавэр, Джорджию, Гавайи, Канзас, Мэн, Мичиган, Миннесоту, Нью-Гэмпшир, Южную Дакоту и Юту, прямо заявляет, что

«установка или использование любого устройства для фотографирования, наблюдения или подслушивания событий или звуков в частном месте без разрешения фотографируемых или наблюдаемых людей считается нарушением закона».

В большинстве этих штатов несанкционированная установка или использование скрытых камер является уголовным преступлением, наказуемым крупным штрафом и лишением свободы на срок до 2 лет .

Как только в сдаваемых в аренду домах будут обнаружены скрытые камеры, нарушающие право жильцов на неприкосновенность частной жизни, арендодатели наверняка столкнутся с многочисленными уголовными обвинениями и суровыми штрафами.

Случаев злоупотребления слежкой предостаточно, например, многомиллионный австралийский арендодатель был приговорен к 18 месяцам после того, как его обнаружили за слежкой за жильцами квартиры с помощью скрытых камер в квартире.

Арендодателю One Upton было предъявлено обвинение после того, как было обнаружено, что он использовал камеры-обскуры, снимая девочек-подростков в его дуплексе.

Извращенец-арендодатель Наим Лоун был брошен в тюрьму после того, как был уличен в тайном шпионаже за арендатором сдаваемой в аренду недвижимости.

Несмотря на то, что арендодатели знают, что у них есть определенные права на усиление безопасности вокруг сдаваемой в аренду недвижимости, но какую пользу арендаторам могут принести камеры наблюдения? Или выгода обоим?

Зачем арендодателю устанавливать камеры видеонаблюдения на арендуемом имуществе

Если камеры видеонаблюдения для сдаваемой в аренду недвижимости хорошо используются в соответствии с законами о камерах видеонаблюдения в квартирах, они могут быть полезны во многих отношениях:

1.

Держите жильцов и гостей под контролем

Такие проблемы, как перенаселенность, переполнение домов другими гостями или шумные вечеринки с друзьями, являются обычными неприятностями для арендодателей и арендаторов.

Они не только воздействуют на других арендаторов, вызывая беспокойство и раздражающий шум, но также в некоторой степени снижают стоимость собственного имущества и мебели арендодателей.

Установка камер наблюдения в многоквартирных домах, таких как подъезды, подъезды, подъезды, парковки, поможет информировать арендодателей о том, кто входит и проходит.

Камеры видеонаблюдения в арендованной собственности также помогут пресечь недобросовестное поведение жильцов и уменьшить пешеходное движение вокруг квартир и сдаваемых внаем помещений.

2. Следите за уборщиками и ремонтниками

Происшествия, такие как сантехники, электрики или разнорабочие, проникают в другие объекты и уходят с ценными коллекциями, такими как электронные устройства, не в дефиците, что не только подрывает репутацию, но и наносит ущерб бизнесу.

Камеры видеонаблюдения в коридорах квартир или на главных входах помогают следить за вашими арендаторами и обслуживающим персоналом, которые регулярно заходят к вам.

Многие газонокосилки могут даже получить доступ к вашему гаражу, где вы прячете газонокосилки, когда они приходят, чтобы почистить ваш передний или задний двор, и в некоторых случаях они могут получить доступ к вашей собственности.

Камеры видеонаблюдения в многоквартирных домах будут следить за интересующими вас областями, не прибегая лично к арендуемому имуществу, что очень удобно для управляющих недвижимостью или владельцев недвижимости.

3. Предотвращение кражи и вандализма

Сдаваемые в аренду объекты постоянно посещаются временным населением, ищущим краткосрочное жилье, что делает квартиры, загородные дома и новостройки легкой мишенью для мелких краж или краж со взломом.

В частности, если квартиры расположены в менее регулируемом районе, где бездомные слоняются и пытаются найти цели для проникновения, камеры наблюдения домовладельцев являются первостепенным инструментом для наблюдения за вашей собственностью.

Незащищенное арендованное имущество будет подвержено краже и взлому, поскольку его можно легко выделить для целей, а люди, которые путешествуют, становятся легкой мишенью.

Претензия по страхованию имущества может быть быстро отслежена после того, как камеры видеонаблюдения в жилых комплексах зафиксируют лица воров, что поможет сократить ваши финансовые потери и обеспечить чувство безопасности среди ваших жильцов.

Транскрипция видео

Мужчина пытался проникнуть в дом и был пойман камерой видеонаблюдения Reolink RLC-410.

Реолинк RLC-410

PoE Bullet IP-камера видеонаблюдения со звуком

5MP/4MP Super HD; Наружная/внутренняя защита; 100-футовое инфракрасное ночное видение; Аудио запись; Мобильный удаленный доступ и управление.

4.Предотвращение порчи имущества или незаконного использования соседями

Когда ваше имущество какое-то время не занято и пустует, подъездные пути или задние дворы сдаваемых в аренду домов могут быть использованы соседями, например, соседскими детьми, которые любят бродить по вашему заднему двору без ведома, или надоедливыми соседями, которые воспользуются вашим преимуществом. парковочные места, пока ваш дом простаивает.

Избегайте таких хлопот и нежелательных проблем, установив камеры наблюдения арендодателя в таких местах, как подъездная дорога, гараж и задний двор, чтобы следить за имуществом.(Также нажмите здесь, чтобы узнать, как не допустить назойливых детей в вашу собственность.)

Знаки с камерами наблюдения также могут оказать влияние на пресечение такого вторжения, однако поддельные камеры наблюдения в арендованном имуществе не достойны и настоятельно не рекомендуются, поскольку их ложное чувство безопасности может стать предвестником реальных неприятностей.

Что делать, если вы обнаружите камеры наблюдения арендодателя в арендуемом имуществе

«Новый хозяин только что установил камеры снаружи и внутри коридора и у всех наших дверей! Это кажется очень навязчивым…»

«Мой домовладелец установил в доме камеру слежения, что я могу сделать?»

Если вы обнаружите, что камера наблюдения арендодателя направлена ​​на вашу собственность или внутри вашего дома, вот несколько практических советов, которые вы можете использовать для решения проблем.

• Если вы чувствуете себя некомфортно из-за того, что камеры слежения за сдаваемым в аренду имуществом направлены на вашу входную дверь или окна, поговорите напрямую с домовладельцем и узнайте, может ли он/она переставить камеру видеонаблюдения.

• Для скрытых камер видеонаблюдения в вашей квартире, во-первых, вам нужно сказать, являются ли они поддельными камерами видеонаблюдения и работают они или нет.

• Внимательно изучите свой договор аренды, чтобы убедиться, что наличие камер наблюдения арендодателя упоминается в письменной форме.

• Если арендодатель действительно установил скрытые камеры видеонаблюдения внутри сдаваемой вами недвижимости без вашего разрешения, потребуйте от арендодателя немедленно удалить камеры.

• Если ваш арендодатель не желает сотрудничать, возьмите трубку телефона и свяжитесь с местной полицией. Скажите им, что вы получили веские доказательства того, что ваш арендодатель шпионит за вами с помощью скрытых камер в ваших многоквартирных домах.

Предупреждение

Арендодатели имеют право устанавливать камеры видеонаблюдения для сдаваемой в аренду недвижимости в рамках закона и в соответствии с местными законами и правилами.

Однако, если арендодатели намереваются установить камеры внутри собственности, будьте откровенны и откровенны в отношении системы визуального наблюдения с арендаторами до подписания каких-либо договоров аренды или договоров.

А для тех, кто снимает дом или квартиру, чтобы исключить возможное нарушение вашей частной жизни, получите контрольный список перед заселением в новую квартиру, обязательно проконсультируйтесь и уточните, есть ли в местах скрытые камеры наблюдения арендодателя перед заселением в.

Если вы опасаетесь, что камера видеонаблюдения запишет вас или заснимет без вашего согласия в вашем многоквартирном доме, узнайте, как обнаружить скрытые камеры в этом руководстве для экспертов.

Что касается камер наблюдения, какие права у жильцов?

В рамках серии статей Star отвечает на распространенные вопросы об аренде жилья в Торонто. У вас есть вопросы, на которые вы хотите, чтобы мы ответили? Напишите Star по адресу [email protected]

Вопрос:

Ваша новая квартира выглядит идеально. Приличное освещение, спальня больше шкафа и удивительное отсутствие чешуйниц.

Но тут вы замечаете видеокамеру, установленную у входной двери.

Какими правами вы обладаете как арендатор, когда речь идет о конфиденциальности и слежке?

Ответ:

Видеонаблюдение в местах общего пользования разрешено, но при определенных условиях, говорит Гарри Файн, помощник юриста и бывший судья Совета арендодателей и арендаторов (LTB).

Арендодатели «могут установить видеонаблюдение в местах общего пользования, но должна быть табличка, информирующая людей о том, что за ними ведется наблюдение, и аудионаблюдение не может быть установлено», — сказал Файн.

Поэтому в многоквартирных домах, таких как Toronto Community Housing, видеокамеры разрешены в коридорах, на лестницах или в лифтах в целях безопасности.

Тем не менее, это разрешено только в том случае, если звук не записывается и люди знают о камерах, сказал Файн.

Файн говорит, что дверные звонки и камеры наблюдения в виде кольца у входной двери, выходящие на улицу, также разрешены, если снаружи есть табличка, сообщающая арендаторам.

Когда дело доходит до наблюдения в квартире, Файн говорит, что суть в том, что незаконно иметь видеонаблюдение в любых частных помещениях.

Если в частном помещении есть видеокамера, жильцы имеют право снять ее самостоятельно или попросить снять ее арендодателя.

По словам Дании Маджид, штатного юриста Центра защиты интересов арендаторов Онтарио, установка камер в доме арендатора является незаконной и рассматривается как преступная деятельность.

«Жильцы должны быть очень обеспокоены, если увидят такое», — сказала она. «Это может быть формой вуайеризма».

Арендаторы должны внимательно прочитать договор аренды, сказал Маджид.Если арендодатель где-то прописал это в пункте о наблюдении, он должен иметь возможность подробно раскрыть цель наблюдения. Если это не обрисовано в общих чертах или не является разумным, оно может быть аннулировано и больше не применимо.

Штраф говорит, что даже если договор аренды содержит пункт о видеонаблюдении, его нельзя применять, если он противоречит закону.

«Включение этого в договор аренды не дает ему разрешения. Закон говорит, что вы не можете этого сделать. Вы не можете добавить в договор аренды вещи, которые являются незаконными, и вы не можете согласиться с чем-то в договоре аренды, что противоречит закону», — сказал Файн.

Маджид говорит, что если в вашей квартире есть камера без вашего разрешения, вы можете подать форму T2 в Совет арендодателей и арендаторов.

Как только арендатор подаст заявление в LTB, его дело может закончиться слушанием, а арендодатель может быть оштрафован, добавил Файн.

Арендатор «также может позвонить в Министерство жилищного строительства, и они могут обвинить арендодателя в условном правонарушении», — сказал Файн.

Особе Вабери — репортер последних новостей, работающий в радиорубке Star в Торонто.Подпишитесь на нее в Твиттере: @OsobeWaberi

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ОБСУЖДЕНИЮ

Любой может читать разговоры, но чтобы внести свой вклад, вы должны быть зарегистрированным владельцем учетной записи Torstar. Если у вас еще нет учетной записи Torstar, вы можете создать ее сейчас (это бесплатно). Звезда не поддерживает эти мнения.

Хорошая безопасность или Большой Брат? — Оборудование для наблюдения в вашем здании

На протяжении десятилетий самыми желанными жилыми домами были дома с видимым системы безопасности, ливрейные дверные ручки, консьержи, лифтеры, бесключевые замки, современные домофоны и видеокамеры. В течение последние пять лет, по мере того, как разворачивалась наша война с терроризмом, эти дополнительные меры безопасности меры стали нормой для всех жилых строений, и больше не строго домен высокого класса комплексов.

И хотя эти средства защиты могут быть на повестке дня, возникает вопрос что касается точки, в которой эти системы могут стать инвазивными. Якобы кооператив корпорации, ассоциации кондоминиумов и владельцы сдаваемой внаем недвижимости внедряют меры безопасности для защиты жизни, безопасности и благополучия всех жильцов или жильцов здания.Кроме того, нетрудно представить себе арендатор рассматривает камеру в коридоре общего пользования или лифте как включающую «вторжение в частную жизнь» или даже форма «преследования».

Общее правило состоит в том, что законопослушные граждане имеют право пользоваться дома без необоснованного вмешательства или раздражения. Усиливают этот момент положения, содержащиеся в договорах аренды жилых помещений, которые обычно предусматривают, что арендаторы право на «исключительный контроль» над своим пространством после вступления во владение квартиры. Это право обычно распространяется на въезд домовладельца. в помещение без предварительного уведомления, согласия арендатора, законной потребности в ремонте или добросовестное ЧП. Несанкционированное или незаконное проникновение владельца, управляющего недвижимостью, член правления кооператива/кондоминиума или другой агент или представитель может инициировать набор прав и средств правовой защиты. С регулируемыми арендаторами такая деятельность может представлять собой «домогательства» согласно определению в § 2525.5 Кодекса стабилизации арендной платы. Это положение предусматривает, что собственники не могут участвовать в «каких-либо действиях, которые мешает, мешает или имеет целью помешать или нарушить уединение, комфорт, покой, покой или спокойное наслаждение арендатора в его или ее пользование или проживание в жилом помещении.»

Государственное против частного

Однако, несмотря на имеющиеся средства правовой защиты, хорошо зарекомендовавшие себя Правило заключается в том, что люди сохраняют разумное ожидание неприкосновенности частной жизни в рамках частного площади жилого пространства — не обязательно в общественных местах, таких как общие площади жилых домов. Обычно они определяются судами Нью-Йорка. как «коридоры, вестибюли, вестибюли, таксофоны, лестничные клетки и любые другие области, используемые для входа и выхода, где доступ относительно неконтролируемый.»

Таким образом, высокотехнологичные камеры наблюдения и другие системы безопасности могут быть законно устанавливаются в общественных или общих зонах жилых и коммерческих здания. Из нескольких зарегистрированных случаев по этому вопросу те арендаторы, которые подали в суд этот вопрос и возражения на основании «конфиденциальности» до сих пор встречались с небольшой успех, особенно когда было обнаружено, что эти меры безопасности усиливают безопасности и представляют собой форму улучшения имущества.Аналогично, нарушение Гарантии обитаемости не вызван мерами безопасности, поскольку такое нарушение может произойти только тогда, когда разумный человек придет к выводу, что какой-либо дефект в жилище лишает жильца «тех основных функций, которое предполагается обеспечить жилым помещением».

Многие не знают, что в штате Нью-Йорк на удивление мало ограничений об использовании «имени, портрета или изображения» лица, если такое использование является коммерческим или мошенническим.Законы Нью-Йорка о гражданских правах §§ 50 и 51 создают «право на неприкосновенность частной жизни» и «право гласности», квалифицируя как административное правонарушение использование личного имя, портрет или изображение в рекламных или торговых целях без согласия. Но нет соответствующего нью-йоркского закона, распространяющего право на неприкосновенность частной жизни на «немошеннические» и «некоммерческое» использование своего изображения или портрета. Следовательно, наблюдение в местах общего пользования не нарушает «права на неприкосновенность частной жизни» в настоящее время признается законом Нью-Йорка.

Даже надзор правоохранительных органов за местами общего пользования в жилых домах разрешено и не аннулирует арест. Базовая основа для этого вывод, опять же, заключается в том, что жители не имеют разумных ожиданий конфиденциальности в участки, находящиеся в совместном контроле кооперативной корпорации, кондоминиума, собственника, или арендаторов и других жильцов, и которые являются общедоступными. Как результат, наблюдение за такими районами может осуществляться без ведома жителей — и даже вопреки их возражениям.

Уголовное право штата Нью-Йорк поддерживает это обоснование, определяя «общественное мест», чтобы включить строительство «общественных зон», и § Уголовного права 240.00(1) предусматривает, что вестибюли многоквартирных домов, не являющиеся отдельными комнатами определяются как «общественные места». Соответственно, суды Нью-Йорка оставил в силе уголовные аресты на основании преступлений, совершенных и наблюдаемых в этих районах. поскольку у жителей нет законных ожиданий уединения в местах, которые «публичный или существенный групповой доступ. »

В конечном счете, конфликтующие вопросы, лежащие в основе наблюдения за общей территорией, будут требуют тщательного баланса или взвешивания интересов различных сторон. И по мере развития технологий наши законодательные органы и суды будут вынуждены увеличение частоты для решения проблем, возникающих в связи с постоянно растущим присутствием и понимание электронного наблюдения.

Остается выяснить, являются ли усиленные меры безопасности оруэлловскими в природа или просто реальность нашего времени.Пока эти вопросы не будут решены, важно, чтобы мы сохраняли бдительность в защите нашей безопасности, а также наши личные свободы, и крайне важно, чтобы мы агрессивно реагировали и активно, когда любой из них неправомерно нарушается.

Лукас А. Феррара — адвокат юридической фирмы Finkelstein, расположенной на Манхэттене. Ньюман, ООО.

Суды разрешают видеонаблюдение в спорах между арендодателями и арендаторами

Как сообщалось в этом месяце в Wall Street Journal , видеодоказательства стали мощным инструментом в жилищных судебных баталиях, особенно в разоблачении арендаторов, которые обманным путем заявили, что квартиры с регулируемой арендной платой являются основным местом жительства, чтобы передать эти права родственникам в нарушение закона.

В результате недавно суды поддержали право домовладельцев на установку скрытых камер видеонаблюдения в вестибюлях, коридорах и других местах общего пользования, несмотря на то, что арендаторы утверждают, что видеонаблюдение является навязчивой формой преследования.

Многие владельцы недвижимости и предприятия устанавливают видеонаблюдение для обеспечения мер безопасности, предотвращения преступлений и защиты клиентов. Таким образом, имеет смысл, что арендодатели и управляющие недвижимостью будут иметь некоторые из тех же прав, что и владельцы бизнеса, даже если для наблюдения за арендаторами будет установлено видеонаблюдение.

Закон штата Флорида о камерах наблюдения

В соответствии с Конституцией США у человека есть разумное ожидание уединения в определенных местах, например, в ванных комнатах, раздевалках, собственных квартирах и т. д., так что установка видеонаблюдения в этих местах является незаконной.

Если речь идет о частной собственности, видеонаблюдение требует согласия собственника; однако владельцы недвижимости, сдающие в аренду арендаторам, не могут устанавливать камеры наблюдения в местах, где эти арендаторы и их гости имеют разумные основания ожидать конфиденциальности, например, внутри дома, квартиры, ее спален и т. д.Закон проводит границу между разумным ожиданием конфиденциальности в частных зонах и общественными местами и местами общего пользования; таким образом, камеры наблюдения и аналогичная техника могут быть законно установлены в местах общего пользования как жилых, так и коммерческих зданий, даже если для наблюдения за жильцами.

Устное общение и рабочие пространства

Закон аналогичным образом применяется к работодателям, которые могут осуществлять наблюдение за работниками во время их работы, за некоторыми исключениями. Видеонаблюдение, как правило, разрешено, за исключением зон, которые нарушают неприкосновенность частной жизни сотрудников, таких как туалеты, раздевалки и подобные помещения.

Однако важно отметить, что те же самые правила, которые применяются к видеонаблюдению, не применяются ко всем устным сообщениям. В отличие от многих других штатов, Флорида является штатом с двусторонним согласием; это означает, что устные сообщения, происходящие в областях, где есть разумные основания ожидать конфиденциальности, являются частными и не могут быть записаны, если обе стороны не согласны на иное.Таким образом, разговоры, проводимые в доме человека, запрещены (если только обе стороны не согласны на запись), но не обязательно те, которые происходят на работе (например, нет разумных ожиданий конфиденциальности в телефонной конференции или в электронной почте). ).

Адвокаты, представляющие интересы владельцев собственности в Тампе, Орландо и Сарасоте, Флорида

Если вы являетесь арендодателем или собственником недвижимости и нуждаетесь в юридической помощи, HD Law Partners может вам помочь. У нас есть более чем 40-летний опыт представления интересов владельцев в имущественных спорах, и мы стремимся обслуживать наших клиентов из Флориды.Свяжитесь с нами сегодня, и мы можем обсудить ваши варианты.

Ресурс:

wsj.com/articles/video-evidence-emerges-as-weapon-in-landlord-tenant-fights-1484146858

Может ли мой арендодатель шпионить за мной? | ТОО «Волфорд Уэйн»

Зоны общего пользования и личное пространство

Арендаторы имеют право на неприкосновенность частной жизни в своем доме. Арендодатели не могут использовать камеры для отслеживания личной жизни арендатора. Наведение камер на личное пространство жильца может быть нарушением спокойного отдыха жильца или притеснением жильца.Арендодатели обязаны обеспечить жильцам безопасные условия. Таким образом, арендодатели могут обосновать размещение камер в местах общего пользования. К зонам общего пользования относятся коридоры, прачечные и общие подъезды. Это отличается от камер, направленных на входную дверь жильца, окна или, конечно же, внутрь квартиры жильца.

Места общего пользования в жилых гостиницах и пансионатах немного отличаются. Арендаторы в этих местах по-прежнему имеют право на уединение в своих комнатах и ​​ванных комнатах. Но гостиные, кухни и коридоры являются местами общего пользования и поэтому могут находиться под наблюдением.

Какое значение имеет арендодатель при использовании записей видеонаблюдения

Как уже говорилось, арендодатели могут оправдать установку камер в местах общего пользования во имя безопасности. Тем не менее, использование арендодателем камер наблюдения может представлять собой домогательство. Примеры домогательств могут включать в себя использование камер для расспросов жильцов об их гостях, образе жизни или личной жизни. Еще одно соображение заключается в том, почему арендодатель вообще установил камеры. Были ли они установлены в ответ на сообщения о взломах? Или в отместку за жалобы арендатора на некачественные условия? Направлены ли камеры только на один блок или они используются одинаково по всему зданию?

Реагирование на угрожающее наблюдение

Арендаторы, имеющие дело с домогательствами, должны задокументировать проблему. Один из способов для арендаторов сделать это — написать своему арендодателю с просьбой убрать камеры. Хотя арендодатель может и не изменить своего поведения, написание письма — или писем — может быть очень полезным. Написание писем создает запись о том, что проблема существует, арендатор уведомил арендодателя о проблеме и что такое поведение вредно. Письма также полезны, если арендатору когда-нибудь понадобится возбудить дело против арендодателя за домогательства. Для получения дополнительной информации об общении с арендодателями ознакомьтесь с записью нашего блога на эту тему.

Преследование жильцов является незаконным

Имейте в виду, что отказ убрать камеры может находиться в пределах прав арендодателя. Преследование арендатора, но, всегда является нарушением закона. Если вас преследуют или вы не уверены, что использование камер арендодателем выходит за рамки допустимого, поговорите с адвокатом арендатора о ваших вариантах.

Квартирные камеры видеонаблюдения Талсы, местные специалисты, круглосуточное обслуживание без выходных

Камеры видеонаблюдения помогают обеспечить возврат инвестиций в недвижимость

Video Security создает более безопасную и комфортную жилую среду для потенциальных и существующих арендаторов. Камеры безопасности Талсы могут быть дорогостоящими. Так же как и общее содержание собственности из-за вандализма. Имея возможность идентифицировать лиц и транспортных средств, проживающих в сообществе. Удерживает арендаторов или посетителей от развлекательной преступной деятельности. Наличие хорошей системы видеонаблюдения с кристально чистым видео в офисе сдерживает плохое поведение. Когда жильцы видят его, средний вор будет заниматься своей деятельностью в другом месте. Общеизвестно, что когда в квартирах устанавливают камеры видеонаблюдения, преступность существенно снижается.

Более длительный срок владения

Жилые комплексы, в которых установлены камеры видеонаблюдения, имеют более длительный срок пребывания жильцов. Арендаторы с большей вероятностью будут платить больше за аренду, зная, что это повышает вероятность снижения уровня преступности. Статистика преступлений доказала, что камеры видеонаблюдения снижают вероятность взлома транспортных средств. Места общего пользования получают меньше разрушений зданий. Жилой комплекс объединяет более низкие страховые тарифы для владельцев зданий.

Наличие камер слежения в Талсе сдерживает преступность до ее совершения   

Работающие видимые камеры безопасности создают ощущение присутствия наблюдения.Особенно, если в офисе есть монитор, на котором жильцы могут видеть его на расстоянии. Арендаторы и потенциальные клиенты считают, что камеры регулярно просматриваются, чтобы наблюдать за повседневной деятельностью. Преступники понимают, что интеллектуальные кадры видеонаблюдения могут застать их за действиями, которые они не должны делать. Многие преступники не хотят, чтобы власти могли видеть себя на камеру.

Камеры слежения Добавьте к вашим инвестициям Камеры наблюдения

обеспечивают душевное спокойствие.и показать присутствие охраны. Это также заставляет людей, которые не замышляют ничего хорошего, чувствовать себя неловко и неудобно. Эти люди перейдут к другим свойствам. Предотвращает кражи, взломы и вандализм транспортных средств. Видеозапись более месяца или около того, чтобы предоставить в полицию, когда это необходимо. Делает для лучшего опыта для полиции. Когда полиция знает, что они могут получить хорошее четкое видео. Они, скорее всего, придут запросить видеоматериалы. Когда полицейские машины присутствуют на территории, создается ощущение безопасности.

Видеонаблюдение, отсутствие необходимости в охране

Основная цель жилого комплекса «Успешный» — обеспечить здоровую и безопасную среду. Однако наем охранников Талсы стоит дорого, и они не могут находиться более чем в одном месте одновременно. Несмотря на то, что установка надежной системы камер может быть дорогостоящей, она не требует постоянных больших ежемесячных затрат. Полиции все еще нужно видео, чтобы иметь возможность производить аресты. Даже если охранник поймает кого-то, кто, по-видимому, причастен к преступной деятельности.Камеры безопасности обладают гибкостью, позволяющей стратегически размещать камеры в местах с интенсивным движением пешеходов и транспортных средств. Позволяет управляющему имуществом наблюдать за имуществом в течение дня, а если охранник присутствует ночью, он может контролировать активность на всей территории одновременно.

Наблюдение пришло ras Установить ожидания для жилых комплексов

Сотрудники квартир вместе с производственными предприятиями работают лучше, зная, что они на камеру.Камеры видеонаблюдения также обеспечивают защиту сотрудников в случае неподобающего поведения жильцов. Качественные камеры помогают своевременно и безопасно развернуть полицию. Полиция реагирует быстрее, когда видео используется для проверки. Наличие видимых камер наблюдения, уже установленных на территории, побуждает людей задуматься об аренде. Камеры видеонаблюдения являются решающим фактором при выборе аренды. Согласно отраслевой статистике, безопасность была и всегда была важным фактором, помогающим людям чувствовать себя в безопасности, что, в свою очередь, приводит к улучшению клиентской базы в целом.

Лучшие камеры безопасности Талсы помогают избежать ответственности

Надлежащим образом установленные качественные камеры видеонаблюдения ускорят полицейские расследования. Хорошие камеры помогают идентифицировать людей, на которых должна реагировать полиция, защищая жильцов квартиры и их имущество. Жилые комплексы, инвестировавшие в качественные камеры видеонаблюдения, показывают своим жильцам, что они гордятся тем, что защищают свои семьи. Камеры видеонаблюдения помогают следить за ремонтными бригадами, специалистами по уходу за газонами, компаниями по вывозу мусора и специалистами по борьбе с вредителями.

камер наблюдения добавляют к юридической защите владельца

Установка камер, закрывающих тротуары, обеспечивает защиту от обвинений людей в ситуациях поскальзывания и падения. Жильцы, которые, возможно, злоупотребляли алкоголем, будут показаны на видео. Плавательные бассейны, которые не имеют видеопокрытия, будут иметь более высокие страховые тарифы. Камеры видеонаблюдения в местах общего пользования и на игровых площадках для защиты детей во время игры. Защищает жилой комплекс, имея возможность видеть, не оставили ли родители детей, играющих без присмотра родителей.

Квартирные камеры видеонаблюдения  

Вечный актив для владельцев многоквартирных домов. Эффективное качественное видеонаблюдение дает возможность предоставлять более высокую ставку за аренду. Они также увеличивают срок пребывания арендаторов за счет обеспечения спокойствия. Камеры видеонаблюдения повышают осведомленность о безопасности и улучшают условия жизни.

 

 

 

Лучшие системы безопасности квартир в 2022 году

  • С настраиваемыми системами Cove идеально подходит для квартиры.Мы могли покупать столько оборудования, сколько хотели, начиная с дверных и оконных датчиков всего за 8,25 доллара за штуку. Кроме того, в каждой системе предусмотрен профессиональный мониторинг, поэтому мы были уверены, что защищены даже во время отпуска. Кроме того, наши планы мониторинга были ежемесячными, поэтому, если бы нам пришлось выйти из аренды, мы могли бы сделать это без каких-либо сборов за отмену.

    Оборудование для наблюдения за бухтой

    Особенность Базовая бухта Бухта Плюс
    Вознаграждение за оборудование 5 долларов в месяц Да
    24-часовая резервная батарея Да Да
    Круглосуточный профессиональный мониторинг Да Да
    Интеграция Alexa и Google Home Да
    Сотовая резервная копия Да Да
    Мониторинг окружающей среды Да Да
    Ежечасная автоматическая проверка системы Да Да
    Инстатекст Да Да
    Гарантия блокировки скорости в течение всего срока службы Да
    LiveAssist Да Да
    Управление смартфоном Да
    Защита от ударов и захватов Да Да
    Связь TripleTouch Да Да
    Срок гарантии на оборудование 1 год Срок службы
    Ежемесячная стоимость 15 долларов. 00 25,00 $

    В прошлом планы мониторинга Cove были немного запутанными, с возможностью платить за оборудование авансом, с течением времени или никогда. Однако в последнее время они упростили ситуацию, предоставив два плана: Basic или Plus. Чтобы получить желаемую интеграцию с Google Assistant, мы выбрали Plus, который также дал нам контроль над смартфоном, 5 долларов в месяц на оборудование, блокировку тарифа и пожизненную гарантию. Для жителей квартир, таких как мы, было приятно знать, что даже если мы переедем, мы сможем взять с собой нашу систему Cove и по-прежнему быть защищены в соответствии с тем же планом мониторинга.Кроме того, если мы в конечном итоге переедем в большой дом (скрестим пальцы), у нас будет 5 долларов в месяц, чтобы тратить их на любые дополнительные датчики, которые нам нужны.

    Сенсорная панель Cove

    Лучшая безопасность для дома от Cove

    Ядром нашей основной системы безопасности была сенсорная панель сигнализации Cove, сенсорный экран, который позволял нам общаться с профессиональным центром мониторинга из нашей квартиры. Но мы также получили другое оборудование, в том числе один дверной датчик, датчик движения и пульт дистанционного управления. Он также бесплатно поставлялся с табличкой двора и несколькими наклейками на окна, но, поскольку мы находимся на третьем этаже многоквартирного дома, нам не понадобились эти дополнения.Тем не менее, эта система была довольно минималистичной, идеальной для нашей маленькой однокомнатной квартиры. И часто Cove предлагает камеру видеонаблюдения бесплатно, так что это очень выгодно для тех, кто хочет получить дополнительную безопасность.

  • SimpliSafe — компания по обеспечению безопасности дома, ориентированная на арендаторов. Несколько лет назад она помогла переопределить индустрию, очень ориентированную на домовладельцев, представив доступные беспроводные и бесплатные системы домашней безопасности.

    Сейчас появилось много конкурентов, но SimpliSafe остается популярным. Компания предлагает лучшую безопасность квартиры в целом с точки зрения простой установки своими руками, низкой цены на оборудование и надежности. Конкуренция также вдохновила на различные обновления; таким образом, новые системы SimpliSafe поддерживают домашнюю автоматизацию и могут взаимодействовать с Amazon Alexa и Google Assistant. Например, включите свою систему, сказав: «Окей, Google, поставьте SimpliSafe в состояние ОТСУТСТВУЕТ».

    Вы можете начать всего за 229 долларов. Это покрывает стоимость стартового комплекта с базовой станцией, беспроводной клавиатурой, датчиком входа и внутренним датчиком движения.Многие дополнительные устройства могут быть включены, как указано ниже.

    Мониторинг оборудования SimpliSafe

    Без дополнительной оплаты вы можете получать оповещения от сирены базовой станции SimpliSafe и беспроводных клавиатур. Однако лучшая защита включает в себя оповещения, когда вы находитесь вне квартиры:

    • Заплатив $14,99 в месяц, вы можете получать текстовые оповещения об активности системы.
    • За 24,99 долларов США вы можете получить мобильное управление, домашнюю автоматизацию и экспертный мониторинг 24/7.

    Профессиональный мониторинг от партнера SimpliSafe, C.O.P.S. Мониторинг, это высокое качество. Их подход обеспечивает время отправки аварийно-спасательных служб выше среднего.

    SimpliCam

    от SimpliSafe Лучшая охрана дома в квартире от SimpliSafe

    Каждая система SimpliSafe использует базовую станцию ​​SimpliSafe. Это легкое устройство подключается к стене, имеет резервный аккумулятор, обнаружение несанкционированного доступа и может контролировать до 41 устройства. Флэш-накопитель, поставляемый с базовым блоком, упрощает подключение датчиков без загрузки каких-либо файлов или приложений.Датчики могут защитить вашу квартиру от преступников, защитить от угроз окружающей среды, автоматизировать освещение и многое другое.

    С помощью SimpliSafe вы можете создать индивидуальную сборку или выбрать из различных стартовых пакетов, в которых базовая станция сочетается с другим оборудованием. Самый дешевый набор официально стоит 229 долларов, но часто продается дешевле. Он называется Фонд и охраняет один вход и одну внутреннюю зону. Некоторые другие наборы — это The Knox, в котором достаточно датчиков движения для больших квартир, и The Haven, который добавляет защиту от повреждений водой.

    Датчики движения и другие предметы можно купить и отдельно. Большая часть оборудования, контролируемого базовой станцией SimpliSafe, производится компанией SimpliSafe. Это помогает поддерживать доступность систем; Как производитель, SimpliSafe поддерживает низкие цены на датчики движения для домашних животных, датчики разбития стекла, внутренние камеры видеонаблюдения и другое базовое оборудование. Список включает:

    • Детекторы угарного газа
    • Камеры дверного звонка
    • Датчики входа (дверь/окно)
    • Датчики замерзания для труб
    • Датчики разбития стекла
    • Внутренние камеры
    • Внутренние датчики движения
    • Датчики дыма
    • Датчики утечки воды
    • Беспроводные клавиатуры

    Кроме того, вы можете добавить избранное оборудование для умного дома: термостаты Nest для экономии энергии и умные замки August для удобства. Колонки Amazon Echo и Google Home помогают интегрировать виртуальных личных помощников.

    Вы можете опробовать систему безопасности квартиры SimpliSafe в течение 60 дней. Если вы решите вернуть набор, вы можете получить полный возврат средств, а SimpliSafe оплатит доставку.

  • Abode предлагает лучшую охрану дома своими руками для арендаторов, заинтересованных в камерах Z-Wave и других гаджетах Z-Wave для домашней автоматизации.Вы можете купить базовый стартовый набор Abode (без камер) всего за 199 долларов, но с надстройками вы можете потратить намного больше на оборудование по сравнению с SimpliSafe. Одним из компромиссов является то, что Abode, в отличие от SimpliSafe, позволяет бесплатно отслеживать DIY с помощью мобильного приложения. Для каждого клипа также включены три дня бесплатного хранения видео. Вы можете расширить хранилище всего за 8 долларов США в месяц без контракта.

    Как и в случае с SimpliSafe, с домашней безопасностью Abode вы можете интегрировать виртуального личного помощника; удаленно управляйте своими камерами и другим подключенным оборудованием через Alexa или Google Assistant.

    Оборудование для мониторинга жилых помещений

    Бесплатный самостоятельный мониторинг с помощью оборудования Abode включает полный доступ к мобильному приложению Abode. Также предоставляется бесплатное облачное хранилище видео; вы получаете три дня на клип, или вы можете платить 8 долларов в месяц, чтобы хранить видео дольше.

    Профессиональный мониторинг доступен в дополнение к опциям DIY за 20 долларов в месяц. Это соединяет систему безопасности квартиры Abode с Центральным центром мониторинга, крупнейшим в Америке поставщиком услуг экстренной диспетчерской безопасности дома.Мониторинг Pro также увеличивает продолжительность облачного хранения видео.

    Также доступен очень краткосрочный профессиональный мониторинг: вы можете заказать услугу на три дня, одну неделю и другой срок с помощью мобильного приложения Abode. Самый дешевый тариф включает год предоплаченного обслуживания.

    Лучшая охрана дома в квартире от Abode

    Для небольших квартир лучшей системой безопасности Abode может быть йота-башня за 229 долларов. Он может контролировать до 160 датчиков, а также является достаточным универсальным устройством для квартир-студий и других небольших жилых помещений.В башне есть камера 1080p, активируемая движением, и сирена на 93 децибела, и вы получите бесплатный самостоятельный мониторинг с текстовыми оповещениями и облачным хранилищем видео. Вы можете взаимодействовать с iota с помощью прилагаемого брелока, голоса или мобильного приложения. Он имеет обнаружение несанкционированного доступа и шестичасовую резервную батарею.

    Другой вариант — базовая станция Abode Gateway за 199 долларов. Этот сменный блок имеет обнаружение несанкционированного доступа и 10-часовую резервную батарею. В нем нет встроенной камеры, но вы можете подключить по беспроводной сети камеру и до 160 устройств. Как и йота-вышка, этот концентратор Abode работает с голосовым управлением, брелком или мобильным приложением.

    Различные надстройки продаются на веб-сайте домашней безопасности Abode. Некоторые устройства с торговой маркой Abode:

    .
    • Датчики присутствия (чувствуют движение, свет и температуру)
    • Выключатели питания для умного дома
    • Датчики дыма
    • Камеры, активируемые движением  

    Концентраторы безопасности Abode также совместимы с датчиками Z-Wave других производителей.Некоторые примеры удобного для аренды оборудования Z-Wave:  

    • Динамики Amazon Echo
    • Динамики Google Home
    • Камеры видеонаблюдения Nest IQ (внутренние и наружные)
    • Умные светодиодные лампы, меняющие цвет, от LIFX
    • Подключаемые смарт-переключатели Aeotec

    Вы можете попробовать систему безопасности Abode hub с гарантией возврата денег в течение 30 дней.

  • 4.

    Комплект безопасности кольцевой сигнализации

    Ring Alarm — лучший выбор для самодельной или профессиональной охраны квартиры с видеонаблюдением. Системы прекрасно работают с динамиками Amazon Alexa, поскольку Ring также разработана Amazon.

    Самое простое решение Ring для малогабаритных квартир — беспроводная камера дверного звонка. Камеры дверного звонка работают без концентратора; Вы можете отслеживать все действия с помощью мобильного приложения. Однако более надежным вариантом является использование концентратора Ring Alarm для мониторинга камеры дверного звонка вместе с другими устройствами, такими как датчики разбития стекла Ring, датчики входа в окно и расширенные внутренние / наружные камеры, которые вы можете установить без проводов.Хаб может отслеживать до 100 элементов. Выбрав камеру дверного звонка, вы можете начать работу всего за 99 долларов. Наборы из нескольких частей продаются по цене от 199 долларов.

    Устройства

    Z-Wave сторонних производителей также совместимы. Сочетая Alexa и Z-Wave, вы можете управлять камерой дверного звонка, освещением, электрическими розетками и многим другим с помощью голоса. Например, «Алекса, открой входную дверь» может инициировать удаленное взаимодействие с посетителем.

    Кольцевая охрана для квартир

    Лучшие системы безопасности квартир не требуют проводов и легко устанавливаются/демонтируются без сверления стен.Некоторое оборудование Ring требует жесткого подключения, но у вас есть множество вариантов беспроводной связи: камеры дверного звонка, наружные камеры, внутренние камеры и многое другое. Специальные функции камер, такие как прожекторы, сирены и двусторонние динамики, делают Ring лучшим выбором.

    Линейка дверных камер

    Ring включает три модели, которые можно установить без проводов. Они называются видеодверным звонком, видеодверным звонком 2 и камерой дверного обзора. В то время как видеодверной звонок и видеодверной звонок 2 предназначены для установки снаружи, камера дверного обзора устанавливается внутри помещения над дверным глазком вашей квартиры.

    Как упоминалось выше, вы можете контролировать дверную камеру Ring с помощью мобильного приложения и/или базовой станции Ring. Концентратор может осуществлять беспроводной мониторинг до 100 камер и других датчиков для обеспечения безопасности квартиры, экологической безопасности и удобства. Вот выборка датчиков умного дома марки Ring:

    .
    • Прожекторная камера с ярким светом, громкой сиреной и двусторонней голосовой связью
    • Stick Up Cam с двусторонней голосовой связью для предотвращения преступлений и повседневного общения; имеет кнопку для вызова мобильного телефона
    • Датчик движения для внутреннего или наружного использования
    • Прожектор, который загорается при обнаружении движения

    Большинство гаджетов Ring относятся к категориям камер, датчиков движения и фонарей безопасности.Вы можете сделать систему безопасности квартиры еще мощнее, добавив датчики умного дома от сторонних производителей. Вот несколько примеров стороннего оборудования Z-Wave, которое можно установить, не повреждая стены квартиры:

    • Детектор дыма/угарного газа First Alert Z-Wave
    • Подключаемый выключатель General Electric на две розетки
    • Смарт-диммер Leviton Decora

    Вы можете попробовать систему Ring Alarm в течение 30 дней с гарантией возврата денег.

    Мониторинг системы кольцевой сигнализации

    Без ежемесячной оплаты вы можете самостоятельно контролировать оборудование Ring с помощью мобильного приложения и/или десктопного приложения.Бесплатный сервис включает оповещения, живое видео и двустороннюю голосовую связь.

    Для сохранения видеосигнала безопасности Saving Ring на срок до 60 дней требуется платный тарифный план без контракта. У вас есть два основных варианта: мониторинг «сделай сам» или профессиональный мониторинг вместе с вариантами «сделай сам»:

    .
    • Protect Basic добавляет 60 дней хранения видео к самостоятельному мониторингу. За 3 доллара в месяц покрывается одна камера. Вы можете немного сэкономить, заплатив 30 долларов авансом за 12 месяцев за каждую камеру.
    • Protect Plus обеспечивает 60-дневное хранение видео плюс круглосуточный профессиональный мониторинг.Все камеры Ring и другие устройства Ring (например, дымовые мониторы) покрываются всего за 10 долларов в месяц или 100 долларов в год без необходимости заключения контракта.

    Мобильные и настольные приложения Ring позволяют легко добавлять платные услуги в любое время.

  • Scout Alarm начиналась как краудфандинговая компания, ориентированная на доступные системы безопасности с возможностью самостоятельной установки.Их полностью беспроводные системы могут охранять квартиры любых размеров с самостоятельным или профессиональным мониторингом. Как и SimpliSafe, Scout сотрудничает с C.O.P.S. Мониторинг для профессионального управления оповещениями. Для оптимизации повседневной жизни вы можете интегрировать Alexa или Google Assistant; используйте голос для постановки системы на охрану, управления освещением в квартире и многого другого.

    Каждая система сигнализации Scout основана на беспроводном концентраторе Scout. Он имеет встроенную сирену мощностью 105 дБ и может контролировать широкий спектр датчиков Scout и/или устройств Z-Wave других производителей.

    Вы можете начать работу всего за 229 долларов США. Как и в случае с SimpliSafe, вам нужно будет платить ежемесячную плату за звук сирены.

    Оборудование для охраны разведывательной квартиры

    Scout наиболее популярен среди тех, кто ищет недорогие системы безопасности своими руками. Хотя вы можете добавить дорогие сторонние гаджеты, вы также можете установить достаточное оборудование для небольшой квартиры всего за 229 долларов. Для квартиры любого размера вы можете помочь снизить расходы, используя дешевые наклейки RFID для постановки/снятия с охраны вместо покупки более дорогих пультов дистанционного управления (клавиатуры или кнопочные панели).Вы можете купить комплект или собрать индивидуальный набор.

    Концентратор Scout представляет собой небольшую сменную коробку с 12-часовой резервной батареей. Он имеет PIN-клавиатуру, сигнал тревоги 105 дБ и индикатор состояния системы среди других функций. Вот пример оборудования марки Scout, которое он может отслеживать:

    .
    • Внутренняя камера Scout с обнаружением шума для действий за кадром
    • Видеодомофон с функцией распознавания лиц
    • Дверная панель (обнаруживает вход и имеет сирену)
    • Датчик доступа к дверям, ящикам мебели, аптечкам и т. д.
    • Наклейка RFID (прикрепите к кошельку и т. д. и взмахните рукой, чтобы поставить/снять с охраны)
    • Интеллектуальный детектор дыма и угарного газа
    • Датчик разбития стекла
    • Датчик утечки воды

    На оборудование Scout Alarm предоставляется щедрая 60-дневная гарантия возврата денег.

    Сторонние устройства также совместимы с Scout Hub. Например, вы можете интегрировать Nest Cams и централизованно управлять своими лампами и другими электроприборами.

    Видеодомофон Scout Black

    Узнайте больше о том, сколько стоит сигнализация Scout.

    Мониторинг системы сигнализации квартиры скаутов

    Сигналы тревоги New Scout звучат только в том случае, если у вас есть платная услуга, которая не требует контракта. Самостоятельный мониторинг с помощью мобильного приложения Scout стоит 9,99 долларов в месяц. Профессиональный мониторинг возможных нарушений стоит $19,99 в месяц без контракта. (Более дешевые тарифы также доступны с 12-месячной предоплаченной услугой.) Мониторинг Pro предоставляется C.O.P.S. Monitoring, крупнейший в Америке диспетчерский центр экстренной помощи, сертифицированный UL.

    • Мониторинг своими руками : План Scout Always On позволяет осуществлять самоконтроль вашей системы безопасности с помощью текстовых предупреждений и push-уведомлений.Услуга стоит 9,99 долларов в месяц и включает в себя потоковое видео (то есть только живое видео). Вы можете добавить облачное хранилище за 2,99 доллара США за камеру каждый месяц. Мониторинг Scout стоит 107 долларов США в год с оптовой скидкой плюс любая стоимость хранения видео.
    • Мониторинг
    • Pro: Always On+ — это профессиональный план мониторинга, который также позволяет выполнять мониторинг своими руками с помощью мобильных/SMS и оповещений по электронной почте. Это относительно доступно по цене 19,99 долларов в месяц или 215 долларов при предоплате за 12 месяцев. Этот план включает в себя облачное хранилище для одной камеры наблюдения, и вы можете добавить больше камер за 2 доллара США.99 каждый в месяц.
  • Canary предлагает самые простые в установке системы безопасности квартиры, особенно если у вас небольшая жилплощадь. Их многофункциональная башня безопасности со встроенной HD-камерой наблюдения, детектором движения и датчиком аллергенов может работать сама по себе; он готов к работе после того, как вы подключите его и подключите мобильное приложение. Canary Tower также может охранять ваш дом, контролируя отдельные камеры наблюдения Canary.При желании вы можете быть довольны двумя пакетами Canary Tower.

    Удобная фишка Канарских охранных вышек — автоматическое определение вашего прихода/ухода; это позволяет пропустить использование PIN-кода для постановки системы на охрану. Однако возможным недостатком Canary при последней проверке является отсутствие совместимости с Z-Wave.

    Canary Tower с функцией plug-and-play продается всего за 169 долларов, и для работы ее сирены на 90 дБ ежемесячная плата за мониторинг не требуется. Дополнительный профессиональный план мониторинга связывает вас с диспетчерской службой экстренной помощи Noonlight, которая может вызывать полицию и пожарных.Приложение Noonlight также может быть вашим запасным помощником на ходу, так как оно использует сигнал вашего мобильного телефона для определения вашего местоположения. Нажатие кнопки в мобильном приложении вызывает помощь.

    Оборудование для обеспечения безопасности квартиры Canary

    Canary’s All-In-One Security Tower ($169) предназначен для размещения на прямой линии главного входа в вашу квартиру. Он оснащен широкоугольной видеокамерой с ночным видением, сиреной на 90 децибел и датчиком качества воздуха в дополнение к вашим детекторам дыма и угарного газа.

    Периодически в рамках бесплатной акции добавляется отдельно стоящая беспроводная камера видеонаблюдения с функцией распознавания лиц и встроенной тревожной кнопкой. Эта камера безопасности Canary Flex также продается отдельно за 199 долларов. Он устойчив к атмосферным воздействиям и может работать от батареи или от стандартной квартирной розетки.

    Почему он называется Flex? Умный аксессуар под названием Twist Mount позволяет легко установить камеру Canary Flex в любом месте. Например, вы можете повернуть крепление камеры вокруг перил детской кроватки, стеллажа для хранения или ветки растения.  

    Мониторинг системы безопасности Canary

    Как и SimpliSafe, без платного обслуживания система безопасности квартиры Canary может включить сирену. В отличие от SimpliSafe, Canary также бесплатно отправляет оповещения на ваше мобильное устройство. С дополнительной платной услугой вы также получите настольный видеомониторинг и профессиональный мониторинг.

    Платный профессиональный мониторинг предлагается со значительной скидкой при покупке систем безопасности Canary через Интернет. Например, вышка Canary Pro может продаваться по цене 169 долларов США, но в рамках специальной акции вы можете заплатить всего 178 долларов за вышку и за год профессионального мониторинга.При желании вы можете в любое время добавить платный ежемесячный мониторинг за 9,99 долларов США.

    Для вызова экстренной помощи необходимо нажать кнопку в мобильном приложении Noonlight. Полдень может быть более эффективным, чем вызов службы экстренной помощи, поскольку платформа использует сигналы GPS вашего мобильного телефона, чтобы точно определить ваше местоположение.

  • .

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.