Узнать кадастровую стоимость дома: Как узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу или кадастровому номеру — сервис срочных выписок ЕГРН.Реестр

Узнать кадастровую стоимость квартиры Росреестр по адресу || KadastrMap.com

Найдите свой объект недвижимости

Поиск работает по адресу (используйте выпадающие подсказки), по кадастровому номеру, вручную на карте.

Какую важную информацию содержит блок сведений Росреестра о вашей недвижимости.

Совершая различные операции с имущественным правом, рекомендуем воспользоваться точными сведениями кадастрового органа, и мы поможем вам узнать кадастровую стоимость квартиры Росреестр по адресу на всей территории России. Используя подсказки нашего сайта, вы можете заказать необходимый пакет кадастровых документов.

Кроме информационной части, кадастровая стоимость может понадобиться для ряда случаев:

  • Для точного расчёта налоговых начислений для собственника имущественного права.
  • Для определения налоговой ставки, в случае осуществления продажи квартиры, земельного участка.
  • Для проведения расчёта налогового обложения на общее имущественное право.
  • Для оформления займа или кредита в банковской структуре.
  • Для возможного получения субсидий от региональных или федеральных властей.
  • Для судебного разбирательства, относительно споров имущественного права
  • Для определения точной стоимости услуги при оформлении документов в нотариате.
  • В ряде других случаев, определяемые законодательством. Узнать кадастровую стоимость квартиры Росреестр по адресу

Каким образом определяется кадастровая стоимость

Начиная с 2017 года, оценку кадастровой стоимости осуществляют государственные кадастровые оценщики. На основании специальных методик и расчётов, оценщики уточняют стоимость, после этого передают сведения в муниципалитет для утверждения стоимости.

После согласования всех действий и операций, Росреестр вносит сведения в единую базу данных. Кадастровая стоимость отражается во всех основных документах, в том числе в выписке ЕГРН. Точная кадастровая стоимость определяется в каждом регионе индивидуально. В качестве основных факторов, влияющие на цену недвижимости являются территориальная принадлежность,  экономические характеристики региона, средний уровень жизни и заработной платы, а также ряд субъективных факторов — место расположение объекта, тип постройки, свойства земельного участка, технические характеристики недвижимости и иные параметры. Если необходимо иметь официальные документы кадастровой оценки недвижимости, предлагаем воспользоваться нашим сервисом, где вам предложат возможность оформления выписки ЕГРН или других документов в электронном варианте, или на бумажном носителе. Срок выполнения электронного варианта занимает несколько минут, бумажный вариант обрабатывается в течение нескольких рабочих дней.
Электронный и бумажный вариант выписки имеют равную законную силу действия на всей территории России. На нашем сайте вы можете заказать официальные кадастровые документы, в том числе выписку ЕГРН и воспользоваться поиском, чтобы узнать кадастровую стоимость жилья.  

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Другие статьи

Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн
Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Москве

Статьи на тему

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.   Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Как узнать кадастровую стоимость квартиры в 2016 году || KadastrMap.com

Найдите свой объект недвижимости

Поиск работает по адресу (используйте выпадающие подсказки), по кадастровому номеру, вручную на карте.

На территории РФ создана единая, общедоступная, систематизированная, уточнённая база данных о недвижимости, именуемая государственным кадастром.
 Вопрос как узнать кадастровую стоимость квартиры в 2016 году… не представляет сложности.

Внимание! Для заинтересованных лиц сообщаем, что данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, гаража, коттеджа, комнаты в коммуналке, квартиры и дома, начиная с 1 января 2017 года, представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. Сведения из государственного кадастра получить можно здесь интересующееся лицо вправе запросить онлайн на сайте Росреестра. Для получения актуальной кадастровой стоимости квартиры необходимо заказать справку кадастрового органа на текущую дату. Заявка составляется в течение 15 минут, а интересующие документы направляются заявителю в пятидневный  срок. Для составления электронного запроса потребуется указать контактные денные заявителя (ФИО, телефон, электронную почту) и кадастровый номер объекта.

Электронная справка обладает такой же юридической силой, как и бумажный документ.

Кроме того, Росреестр уполномочен выдавать и другие документы, формируемые в отношении недвижимости: паспорт, выписку, план территории. Выписку принято считать наиболее объёмным и информативным документом. В настоящее время составить запрос вправе любое лицо, хотя не так давно это могли сделать только собственник объекта, его долгосрочный пользователь и компетентные органы. Кадастровый орган не может предоставить данные на недвижимость, которая не прошла государственный учёт. В отношении указанных объектов, собственникам недвижимости следует инициировать процедуру оформления технической документации. В результате кадастровых работ формируется технический план объекта, который представляет собой основание для государственного учёта. Постановка объекта на кадастровый учёт займёт 20 дней. За указанную процедуру установлена уплата госпошлины.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Другие статьи

Росреестр кадастровая стоимость квартиры
Росреестр справочная информация по объектам недвижимости онлайн

Статьи на тему

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.

  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Охота за домом в Италии: Стоимость покупки

Дополнительные расходы, связанные с покупкой дома в Италии 


Самый распространенный вопрос, который задают большинство людей: «Какие дополнительные расходы связаны с покупкой дома в Италии?» К сожалению, на этот вопрос нет простого ответа.

Обычно мы советуем клиентам рассчитывать на дополнительные расходы в размере примерно 10% от покупной цены дома в Италии. В большинстве случаев затраты обычно составляют от 7% до 9%. Однако всегда есть исключения из правил. Некоторые исключения могут возникнуть, если стоимость имущества низкая (см. второй пример расчета внизу этой страницы) или если большая часть имущества представляет собой сельскохозяйственные угодья. В этих случаях стоимость может увеличиться. Если вам требуется ипотечный кредит или недвижимость является новостройкой, расходы также будут значительно выше. С другой стороны, дополнительные расходы могут быть ниже, если стоимость недвижимости высока или если вы собираетесь жить в доме постоянно и зарегистрировать свое место жительства в муниципалитете, где находится дом.

Некоторые дополнительные дополнительные расходы, с которыми вы столкнетесь при покупке дома в Италии:

1. Агентские сборы
Стандартный агентский сбор, наиболее часто применяемый при покупке дома в Италии, составляет 3% от покупной цены плюс НДС (в настоящее время 22%). Агент по недвижимости должен зарегистрировать ваш договор купли-продажи, уплатив регистрационный сбор в размере 200,00 евро плюс регистрационный налог в размере 0,5% на гарантийный авансовый платеж (или депозиты) и акцизные марки, которые составляют минимум 32,00 евро. Регистрационный налог будет вычтен из регистрационного налога на окончательный акт.

2. Нотариальные сборы
Нотариальные сборы представляют собой процент от стоимости имущества (могут применяться минимальные и/или максимальные суммы).
Кроме того, на нотариуса возложена обязанность по сбору налогов, связанных с приобретением имущества. Эти налоги могут включать, помимо прочего, налоги на регистрацию, налоги на транскрипцию и налоги на регистрацию земли. Все эти налоги различаются и будут зависеть от типа приобретаемой недвижимости.
Покупатель также может потребовать, чтобы дом облагался налогом по кадастровой стоимости, а не по покупной цене. Это очень распространено, потому что кадастровая стоимость почти всегда ниже цены покупки. Базой для расчета кадастровой стоимости является кадастровый доход от собственности, и расчет кадастровой стоимости для вторых домов отличается от расчета для жилых помещений.

В приведенной ниже таблице показаны различные расчеты налогов для каждой ситуации.

Как видите, есть несколько исключений из правил. Например, если продавцом является строительная компания, а вы покупаете либо недавно построенный дом, либо недвижимость, которая была отремонтирована в течение последних пяти лет, к цене покупки применяется НДС, а налог на регистрацию уменьшается. Наконец, если передача собственности облагается регистрационным налогом, а не НДС, регистрационный налог в размере не менее 1 000,00 евро применяется к каждому договору купли-продажи.

Как покупатель дома в Италии, вы будете нести дополнительные расходы, если вам нужно финансировать дом, или если ваш контракт необходимо перевести, потому что вы не понимаете итальянский язык, или если вы решите зарегистрировать договор купли-продажи в земельном кадастре. в ожидании подписания окончательного акта (рекомендуется при определенных обстоятельствах)

Примеры расчета дополнительных расходов

1. Дом с небольшим садом и бассейном
цена покупки 340.000,00 евро с гарантийным взносом 50.000,00 евро, кадастровый доход 750,00 евро; кадастровая стоимость второго дома в данном случае 94.500,00 евро.
• Агентский сбор: 12.444,00 евро
• Регистрация договора купли-продажи: 232,00 + 250,00 = 482,00 евро
• Нотариальный сбор: 3.000,00 евро
• Регистрационный сбор: 8.505,00 – 250,00 = 8.255,00 евро
• Налог на транскрипцию + налог на земельную книгу: 100,00 евро
Итого доплата: 24.281,00 евро (7,14% от покупной цены)
Если вы купите тот же дом для жилых целей, кадастровая стоимость будет всего 86.625,00 евро, а регистрационный налог на окончательный акт 1.482, 50 евро (1.732,50 — 250,00). Таким образом, общая стоимость будет 17.508,50 евро.

2. Небольшая двухкомнатная квартира под ремонт, с небольшим садом
цена покупки 40.000,00 евро с гарантийным взносом 5.000,00 евро, кадастровый доход 226,19 евро; кадастровая стоимость второго дома в этом случае составляет 28.500,00 евро.
• Агентский сбор: 3.660,00 евро
• Регистрация договора купли-продажи: 232,00 + 25,00 = 257,00 евро
• Нотариус Плата: 1.350,00 евро
• Регистрация налог: 2.565,00 – 25,00 = 2.540,00 евро
• Транскрипция налог + налог на земельную книгу: 100,00 евро
Общая сумма дополнительных расходов: 7.907,00 евро (19,77% от покупной цены)
00 евро, а для регистрационного сбора применяется минимум 1 000,00 евро за контракт (1 000,00 — 25,00 = 975,00 евро). Таким образом, общая стоимость будет 6.342,00 евро.

Помимо дополнительных расходов, связанных с покупкой дома, вам также может быть интересно прочитать о ⇨ ЕЖЕГОДНЫХ РАСХОДАХ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ИТАЛИИ ⇦.

Как рассчитать налог на недвижимость в Барселоне

Налоги на недвижимость — обычно называемые IBI на испанском языке — являются одним из самых значительных платежей, которые вы будете делать ежегодно, владея недвижимостью в Испании.

Налог на недвижимость IBI в Барселоне часто может быть больше, чем другие ежегодные платежи, такие как платежи сообщества владельцев, вывоз мусора, парковочные места и многое другое вместе взятые.

Сумма налога на недвижимость, которую вы платите, зависит от двух переменных:

  1. процентный коэффициент , установленный соответствующим муниципальным управлением (в нашем случае Ajuntament de Barcelona)
  2. кадастровая стоимость недвижимости , установленная казначейством Испании (не рыночная стоимость недвижимости)

Читайте дальше, чтобы узнать больше и , как рассчитать налог на недвижимость в Барселоне.

Какой налог на недвижимость в Барселоне?

В Испании ежегодный налог на недвижимость известен на национальном уровне как Impuesto sobre Bienes Inmuebles , или его аббревиатура IBI .

IBI эквивалентен налогу на имущество и муниципальному налогу, уплачиваемому в других странах. Зарегистрированный владелец любого имущества или лицо, имеющее лицензию или право на использование имущества, должны ежегодно платить этот налог на имущество местному самоуправлению.

Налог на имущество IBI в Испании рассчитывается на основе кадастровой стоимости ( valor catastral ) или оценочная стоимость вашего дома. Это значение устанавливается Казначейством Испании и составляет , а не рыночную стоимость недвижимости – обычно кадастровая стоимость недвижимости ниже рыночной стоимости дома.

Коэффициент налога на имущество IBI меняется в зависимости от местного самоуправления. Если ваша недвижимость находится в пределах муниципальных границ Барселоны, ваши налоги на недвижимость будут установлены и уплачиваться Ajuntament de Barcelona.

Если вы владеете недвижимостью в Барселоне или планируете ее купить, вы, как правило, будете платить ежегодный налог в размере 0,66% от кадастровой стоимости недвижимости. Подробнее о том, как его рассчитать, см. ниже.

Как рассчитать налог на недвижимость в Барселоне

Ajuntament de Barcelona устанавливает следующие коэффициенты:

  • Недвижимость на земле классифицируется как terreno urbanizable (земли, пригодные для урбанизации) – 0,66%
  • Недвижимость на земле, классифицированной как terreno rústico (деревенская или сельскохозяйственная земля) – 0,66%
  • Недвижимость на земле с особыми характеристиками, например, аэропорты, водохранилища или автомагистрали – 0,8%

Таким образом, формула для расчета суммы налога IBI , подлежащего уплате с недвижимости в Барселоне, выглядит следующим образом: соответствующий коэффициент x кадастровая стоимость.

Аналитики Somrie по недвижимости приводят следующий пример: собственность на городской земле с кадастровой стоимостью 60 000 евро должна платить ежегодный налог на недвижимость в Барселоне в размере 396 евро (60 000 × 0,66),

Если вы владеете или планируете купить дом в Барселоне, вы, скорее всего, будете покупать недвижимость по адресу terreno urbanizable . Это самый распространенный тип земли в таких городах, как Барселона.

Если вы не знаете кадастровую стоимость недвижимости в Барселоне, вы можете найти ее на сайте Sede Electrónica del Catastro, если знаете адрес и другие данные. Вам может понадобиться referencia catastral , чтобы получить доступ к этой информации, если вы не можете сразу найти свою собственность. В Испании каждый дом имеет этот уникальный идентификационный номер, состоящий из 20 символов (цифр и букв).

Вы можете найти referencia catastral в таких документах, как квитанция о поставке электроэнергии, в предыдущем счете IBI по налогу на имущество, в договоре аренды, в местном регистре собственности и в документах, касающихся покупки дома.

Если вам все еще нужна помощь, вы можете прочитать этот блог (на испанском языке) от Casavo о том, как найти референцию кадастрового имущества в Испании.

Как платить налог на недвижимость в Барселоне

IBI Налог на недвижимость необходимо оплачивать ежегодно , однако Ajuntament de Barcelona позволяет платить в рассрочку.

Если у вас настроен прямой дебет на счет в испанском банке, вы можете оплачивать налог на недвижимость в Барселоне в рассрочку в марте, июне, сентябре и декабре. (По данным Casavo, налог уплачивался 3-го числа каждого из вышеуказанных месяцев в 2021 году.) Если у вас не настроен прямой дебет, вы должны заплатить всю сумму за один раз в период с марта по май соответствующего год.

Вы также можете оплатить налог на недвижимость в Барселоне онлайн, используя только банковскую карту – соответствующую форму для заполнения можно найти здесь.

Если вы находитесь в Барселоне, вы можете оплатить налог на недвижимость, позвонив по номеру 010.

Вы можете оплатить налог на недвижимость в Барселоне в банке-партнере, в том числе: Sabadell, Santander, BBVA и CaixaBank.

Дополнительную информацию об уплате налога на недвижимость в Барселоне можно найти на веб-сайте Ajuntament de Barcelona.

Скидки по налогу на недвижимость в Барселоне

В определенных ситуациях применяются скидки до 90% от налога на недвижимость в Барселоне.

Например:

  • Установка солнечных панелей на вашем жилом доме или доме в Барселоне может предоставить вам 50%-ное снижение IBI на три года. Вы можете узнать больше на веб-сайте Ajuntament de Barcelona.
  • Новые дома и дома, в которых проводится капитальный ремонт, могут получить 90% скидку на налог на недвижимость IBI в Барселоне.
  • Многодетные семьи могут получить скидку в зависимости от их личного положения.
  • Социальное жилье или дома с официальной охраной могут получить скидку 40% на четыре года, 30% на пятый год и 10% на шестой год.
  • Люди с инвалидностью более 33% (согласно санитарным нормам Испании) могут получать скидки в зависимости от их личной ситуации.

Если вы имеете право на снижение налога на недвижимость в Барселоне, вы должны подать заявление на его получение в Ajuntament de Barcelona. Это не будет предоставлено автоматически.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *