Увеличение кухни за счет комнаты: Можно ли увеличить кухню за счет жилой комнаты? — Идеи ремонта

Содержание

Перепланировка кухни: 5 самых популярных решений

Перепланировка кухни – распространённый приём, к которому прибегают владельцы стандартных квартир, чтобы увеличить или оптимизировать пространство. Расширение площади при этом происходит за счёт демонтажа стен и совмещения кухни с другими помещениями. Студия дизайна интерьера Home Interiors расскажет вам про пять самых популярных способов такой перепланировки. Из нашей статьи вы узнаете, с какими помещениями лучше всего объединить кухню и насколько такие вмешательства законны.

Согласование перепланировки кухни

Квартира – это часть уже состоявшегося проекта, единой конструкции целого дома. Это значит, что правильная взаимосвязь между её структурными элементами обеспечивает прочность и устойчивость всего сооружения. Так что непродуманные вмешательства в изначальную планировку могут создать угрозу безопасности для жильцов. Поэтому перепланировка кухни и других помещений в квартире регулируется законом. Согласно Жилищному кодексу Украины (ст.

152, гл. 6), чтобы выполнить перепланировку квартиры, подразумевающую вмешательство в несущие конструкции или инженерные системы общего пользования, нужно получить разрешительные документы. 

Конечно, можно попытаться сделать всё самостоятельно. Но лучше обратиться за помощью к специалистам по планировке и дизайну интерьера, которые помогут узаконить перепланировку кухни. Они займутся разработкой технического проекта, помогут согласовать его с госорганами, а также получить вывод про соответствие эксплуатационным нормам и новое нотариально заверенное право собственности. 

Однако прежде всего владельцам нужно решить, какая именно перепланировка кухни им подойдет. Для этого тоже желательно проконсультироваться с профессиональным дизайнером интерьера. Он поможет определить, какое решение лучше подходит для конкретной квартиры. А пока что давайте рассмотрим пять самых популярных вариантов перепланировки кухни и особенности каждого из них. 

Способ #1: объединение кухни с комнатой

Как согласовать перепланировку.

Перенос «мокрых зон»

Перепланировка с согласованием состоит из 4 этапов:

1. Подготовка и согласование проекта перепланировки

2. Проведение ремонтных работ в соответствии с согласованным проектом

3. Согласование произведённой перепланировки в администрации и оформление техпаспорта на помещение с новой конфигурацией

4. Ввод в эксплуатацию с новыми характеристиками объекта.

! Невозможно согласовать перепланировку, если были демонтированы несущие стены. В них допускается устройство проема с усилением, но это зависит от технических характеристик самого дома, регламента и норм региона.

! Проект перепланировки выполняют проектные организации, имеющие лицензию СРО. Документ выполняется на основании действующего законодательства, строительных норм и правил, в зависимости от назначения объекта и проводимых работ.

Перенос «мокрых зон»

! Важное правило переноса «мокрых зон» — соблюдение прав жильцов снизу и сверху.

Перепланировка не должна нарушать или подвергать опасности соседей. Перечисленные варианты допустимых переносов имеют свои ограничения.

Допускается:

► перенос санузла и кухни, если квартира расположена на первом этаже или на этажах ниже находятся нежилые помещения

► изменение конфигурации кухни, если площадь увеличена за счет присоединения комнаты без переноса коммуникаций – мойки и плиты

► перенос, если к новому расположению сантехнических приборов возможно подвести коммуникации

► увеличение кухни за счет площади коридора или подсобных помещений

► перенос кухни при соблюдении норм инсоляции (сохранения доступа солнечного света)

Не допускается:

► перенос «мокрых зон», если под ними расположены жилые комнаты

► объединение кухни и жилой комнаты, если кухня оснащена газовой плитой

! Запрет размещения санузлов и кухонь над жилыми зонами регламентируется п. 24 постановления правительства от 28. 01.2006 № 47, П 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 П 3.8 и Пунктом 9.22 СП 54.13330.2016

! В настоящее время застройщики используют нестандартные решения и планировки в одном доме могут отличаться на каждом этаже, поэтому перед началом работ необходимо сверить, не нарушат ли изменения права соседей сверху и снизу.

Остались вопросы?

Получите бесплатную консультацию специалиста, закажите проект согласования или узаконивания по телефону горячей линии МОБТИ +7 (498) 568 88 88, на сайте mobti.ru и в телеграм-канале @mobti

Увеличение кухни за счет комнаты

Вопрос увеличения площади кухни за счет комнаты или иного смежного помещения чаще всего возникает в квартирах, построенных по типовым проектам прошлого века. В те годы площадь нежилых (вспомогательных) помещений квартир часто планировалась минимально возможной.

Для того чтобы хоть как-то приблизить планировку квартиры к стандартам современного жилья многие, намечая ремонт задумываются о расширении кухни.

Сразу скажем, что подобные мероприятия являются перепланировкой и требуют согласования.

Для того чтобы такая перепланировка могла быть выполнена на законных основаниях следует учитывать множество факторов о которых мы расскажем ниже.

Как увеличить кухню за счет комнаты?

Использовать для расширения кухни можно не только балкон или коридор, но и ванную комнату, кладовку, комнату. Квартиры-студии становятся все более популярными, они позволяют почувствовать больше пространства вокруг. Один из самых простых путей расширить кухню – убрать внутреннюю, неструктурную стену и забрать немного пространства от смежной комнаты.

Такое вмешательство в планировку чаще обходится гораздо дешевле, чем остальные. Если ваша кухня находится рядом с гостиной или залом, удаление одной стены для объединения пространств позволяет взаимодействовать с семьей, пока готовится еда.

Самое важное – убедиться, что это не несущая конструкция.

Такой метод также хорошо работает, если помещение находится рядом с формальной столовой, то есть той, которую практически не используют, в этом случае объединение пространств позволяет добиться более функционального помещения. Даже если кухня станет слишком большой, остров – идеальное решение, как правильно разграничить территорию, создав при этом дополнительное место для работы и хранения кухонной утвари.

Иногда расширение площади кухонного пространства становится причиной нарушения законодательства.

Особые правила касаются демонтажа вентиляционной системы, устройства кухни в коридоре в ранее имеющейся там нише, соединение пространства с балконом. Для жильцов квартир процесс перепланировки кухни не так прост, как хотелось бы. Принимать во внимание необходимо жилищное законодательство, которое строго контролирует возможности.

Есть случаи, когда расширять помещение кухни, используя пространство комнаты, нельзя. К примеру, если будет устанавливаться газовая плита. Однако нет безвыходных ситуаций, такая возможность есть у собственников квартир на первом этаже, поскольку под ними нет жилых помещений. Также это возможно, если помещение находится на втором этаже, но над нежилой площадью, например, складом или офисом.

Строго запрещено убирать несущую стену между кухней и комнатой, поскольку такая реконструкция приводит к возникновению аварийной ситуации.

Вход с лоджии можно не трогать, хотя некоторые балконное пространство также стараются использовать в качестве дополнительной площади.

Объединение кухни с комнатой

При объединении кухни с комнатой также нужно учитывать действующие нормы и конструктивные особенности квартиры. Если между кухней и комнатой стена несущая, то речь может идти только об устройстве проема, что далеко не всегда возможно на практике.

Об условиях, которые потребуется учесть для перепланировки с выполнением проема в несущей стене, подробнее написано здесь.

Однако, даже в тех квартирах, где между кухней и комнатой установлена перегородка, возможности для объединения помещений зависят от типа установленных в доме плит.

  • Если в доме электрические плиты, то помещения кухни и комнаты можно объединять напрямую. Для обозначения границы помещений между ними желательно сохранить небольшие простенки по сторонам и перемычку сверху (тогда это можно считать не сносом стены, а устройством большого проема).
  • Если кухонная плита газовая, по старой границе помещений рекомендуется установить дверь или раздвижную перегородку (типа купе) с плотным притвором, а вот если на кухне газовый водонагреватель, такое разграничение помещений будет уже обязательным.

Об объединении газифицированной кухни и комнаты сказано в п. 10.16 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы № 508 о перепланировке в многоквартирных домах.

При объединении кухни с жилым помещением граница кухни должна оставаться на прежнем месте.

Пример проекта перепланировки с объединением кухни и комнаты

После демонтажа перегородки, граница между кухней и комнатой стала обозначаться пунктирной линией.

При таком объединении площади кухни и смежной комнаты остаются неизменными. В проектной документации и впоследствии на плане БТИ граница между этими помещениями обозначается как условная.

Балкон на кухне: перепланировка

В том случае, когда перепланировка зала в кухню и гостиную невозможна, а площадь кухонного помещения необходимо увеличить в любом случае, прибегают к объединению балкона и кухни. В результате собственники помещения получают в своё распоряжение дополнительную полезную площадь, на которой можно организовать обеденную зону, а также выделить место для хранения посуды и кухонного инвентаря.

Расширение кухни за счет зоны балкона — прекрасный вариант для увеличения полезного пространства

Можно также расположить кухонный гарнитур на балконе

Часто на лоджии располагают обеденную зону

На балконе можно расположить зону хранения и барную стойку

Существует единственное ограничение: превышение веса мебели и бытовой техники, запланированной к установке на балконе выше значений прочности бетонной плиты, являющейся основанием балкона. Действующие санитарные нормы и правила имеют дополнительные ограничения на выполнение работ по перепланировке совместно с балконом. Категорически запрещается полностью демонтировать порожек балкона. Дело в том, что он поддерживает бетонную плиту балкона и выполняет ограждающую функцию. Этот архитектурный и строительный элемент также ограждает плиту балкона от лишнего промерзания. Подобная перепланировка требует достаточно серьёзных согласований, и далеко не всегда контролирующие органы могут дать согласие на присоединение кухни к балкону.

Порожек между балконом и кухней можно оформить в виде стола стойки

Совмещённый балкон в обязательном порядке придётся утеплить. Сделать это можно, применив радиаторы, подключённые к централизованной системе отопления. На балконе можно смонтировать тёплый пол. Этого будет вполне достаточно для комфортного приёма пищи или хранения там кухонных принадлежностей.

Если использовать лоджию как жилое помещение, то необходимо её утеплить

На балконе, объединенном с кухней, можно разместить зону отдыха

Владелец квартиры может получить не только отдельное место, предназначенное для приёма пищи, но и место для отдыха. Для этого достаточно поставить диван или же кресло. Если нужно изучить все варианты такой реконструкции, стоит посмотреть видео по перепланировке комнаты.

Увеличение кухни – реальные возможности

Действующие нормы разрешают увеличивать площадь кухни за счет нежилых помещений квартиры. Это правило допускает расширение кухни за счет коридоров, прихожих, гардеробных, кладовок и темных комнат, если они имеют границу с кухонным помещением.

Исключением из этого правила являются квартиры расположенные на верхнем этаже, где кухню допускается расширять за счет помещений санузла.

Пример перепланировки с расширением кухни на площадь коридора

В данном случае за счет переноса входа в кухню удалось расширить кухню на часть площади коридора.

Перепланировка: кухня в коридоре

Перепланировка кухни в кухню-гостиную тоже возможна. При этом стоит помнить о том, что действующее законодательство запрещает оставлять дверные проёмы без дверей в том случае, когда помещение оснащено газовой плитой. Обычно коридор не имеет двери, поэтому перенести в него кухню можно только в том случае, если будет электрическая плита.

В обязательном порядке учитывают и конструктивные особенности здания. Для переноса в коридор приходиться демонтировать стены. Для освещения иногда в стенах требуется сделать проём или окно.

При расположении кухни в коридоре гарнитур расставляют вдоль стен, а столовую зону лучше вынести в другую комнату

Обратите внимание! Запрещается на месте бывшей кухне оборудовать жилую комнату. Вентиляция потребует переноса и усиления всей системы. Запрещён перенос в коридор в зданиях свыше 17 этажей.

Далеко не все квартиры приветствуют объединение, и комнаты, перенесённые в коридор, но если такое решение будет принято, лучше всего пойти по пути улучшения функционала помещения: в большинстве случаев устанавливают встроенное кухонное оборудование, так как это позволяет экономить полезную площадь, которая в коридоре и так небольшая. В этом помещении можно устроить небольшую кладовую комнату, куда можно складывать различные кухонные принадлежности.

Зона приёма пищи может быть размещена в конце коридора-кухни, так как если её разместить в другом месте, может быть затруднён свободный проход к двери, а это уже представляет опасность в случае чрезвычайной ситуации.

Оформить кухню можно в светлых тонах. Здесь будет уместен белый диван, имеющий подушки в золотых и голубоватых оттенках.

Этот вариант перепланировки зависит от типа здания. Стандартные панельные дома имеют относительно узкий коридор, и что-то туда перенести практически невозможно. А хрущёвка вполне подойдёт для этого, особенно если в ней коридор тупиковый.

Расширение кухни на комнату

Сразу скажем, что для кухонь с газовой плитой вариантов расширения на жилую площадь не существует. Перенос газифицированной кухни в другое помещение также категорически запрещен.

Согласно действующим нормам, увеличить площадь кухни с электроплитой за счет жилого помещения возможно лишь в следующих случаях:

  • Если квартира расположена на первом этаже или над нежилым помещением.
  • В случае, когда в квартире расположенной ниже согласована и выполнена аналогичная перепланировка (что подтверждается документально).

Часто собственники сталкиваются с выполненными когда-то вариантами расширения кухни, делающими перепланировку несогласуемой.

Важно помнить, что узаконивание выполненной перепланировки производится по нормам, действующим на момент подачи заявления.

На сегодня действующий в Москве регламент согласования перепланировок позволяет узаконить уже выполненные работы. Подробнее о процедуре узаконивания перепланировки по факту можно прочитать в этой статье.

В случае возникновения любых вопросов, касающихся расширения кухни за счет комнаты, а также любых других вариантов перепланировки, у наших специалистов можно получить бесплатную консультацию.

В нашей организации, имеющей необходимей допуск СРО, Вы сможете заказать проектную документацию для согласования предстоящей или выполненной перепланировки, а также воспользоваться услугой по ее согласованию.

Сквозное отверстие

Как ни странно, но расширение площади кухни возможно не только путем снесения целой стены, но и просто поломкой ее части. Можно создать проходное пространство, коридор в существующей стене, что позволяет видеть происходящее в другой комнате. Назвать такие изменения кардинальными нельзя, но метод неплох, когда хозяйка не хочет, чтобы запах от приготовления пищи слишком сильно разносился по дому.

В зависимости от планировки дома можно удалить всю верхнюю часть стены и использовать оставшуюся половину как поверхность для создания столешницы или бара для обслуживания гостей. Такая перепланировка дает больше места для работы, поскольку в помещении может быть задействован в процессе приготовления пищи не один человек, а несколько.

Использование кладовки

В большинстве старых квартир были предусмотрены по планировке большие кладовые. Если это именно тот вариант, то стоит отказаться от нее и использовать в качестве дополнительного пространства для кухни. На самом деле в таком варианте помещение принесет гораздо больше пользы, поскольку хоть кладовая и обеспечивает хозяев ценным местом для хранения ненужных вещей, редко действительно оказывается нужной. Дополнительное рабочее пространство – лучший выбор, который мог бы сделать хозяин квартиры, если у него маленькая кухня. Организовать новые полки можно и на стенах.

Как соединить со столовой?

Самый простой вариант – убрать стену со столовой, открыв тем самым пространство. Потребуется сделать кухню визуально больше, удалив общую стену между кухней и столовой, что будет отлично смотреться со стороны. Полученная площадь, где раньше была стена, используется для установки большего количества шкафов под самый потолок. Так появляется больше места для хранения кухонной утвари.

Кладовую также убирают, поскольку она чаще всего оказывается совершенно бесполезной, а при перепланировке кухни может дать желаемое пространство. Стену сносят быстро, изменения очевидны практически сразу. Иногда выявляются сюрпризы, с которыми приходится сталкиваться только после повторного возведения стены. Передвигают вместе со стеной розетки, проводку, поскольку рабочая площадь тоже увеличивается.

Если переносится раковина, то и водопроводные, канализационные трубы вместе с ней.

Вскрывается пол, затем снимают полностью покрытие стен. В целом в помещении придется заново организовать капитальный ремонт, чтобы придать ему новый вид.

Для выполнения электромонтажных работ лучше позвать мастера, особенно если нет никакого опыта в области прокладки проводов электрической сети.

Гипсокартоном можно закрыть нишу с электрической разводкой. Водопроводные трубы перемещаются внутрь стены старой кладовой. После того как со стенами будет закончено, их оштукатурят, обработают под чистовую отделку, можно приступать к остальным этапам:

  • монтаж напольного покрытия;

  • оклейка обоями или покраска стен;

  • установка мебели и бытовой техники.

Вот так легко и просто можно расширить пространство кухни за счет столовой, которая до этого не приносила пользы в доме. Возможно переделать помещение кухни за счет санузла. Увеличение площади в частном доме не представляет сложности, поскольку требовать разрешения нет необходимости.

Передвинуть стену просто, небольшая переделка не отнимает много сил, времени и средств, главное, сделать это правильно. При отсутствии опыта можно посоветоваться со специалистом, такая консультация никогда лишней не будет.

Как сделать перепланировку кухни, смотрите в видео ниже.

Перепланировка комнаты в кухню

Совет! Перед переносом кухни в другую комнату необходимо получить разрешение от контролирующих служб, иначе соседи могут написать жалобу и в судебном порядке заставить владельца обновлённой квартиры привести все в прежнее состояние.

Работы по перепланировке квартир регулируются Жилищным Кодексом РФ

Существуют ограничения:

  • не может быть расположена под санузлами и ванными комнатами;
  • если помещение, куда владелец квартиры желает переместить кухню, не имеет окна с открывающимися створками, а в дом проведен газ, такая перепланировка будет запрещена;
  • категорически запрещается выполнять перепланировку, если для этого необходимо перенести большое количество различных инженерных коммуникаций.

Если условий для переноса кухни нет, можно постараться спрятать бытовую технику в нишах или же проёмах для высвобождения полезной площади. Частичный перенос стенок без их полного демонтажа тоже может стать вариантом. Так можно за счёт площади коридора или санузла увеличить это помещение.

Если нет возможности перенести стену для расширения кухни, то иногда в стене изготавливают арку

Радикальный способ перепланировки заключается в создании из малогабаритного жилья квартиры-студии. Минусом такого способа является пересечение всех функциональных зон в одном помещении, поэтому придётся жертвовать площадью в пользу кухни, забирая её у гостиной, зала или спальни. Подобный вариант перепланировки будет хорош только в том случае, если владелец квартиры не имеет денежных средств на приобретение более просторного жилья, но ему необходимо иметь большую кухню.

В последнее время популярны квартиры–студии — это однокомнатные помещения, где кухня расположена в комнате

Если хозяин квартиры испытывает трудности в выборе варианта перепланировки или не знает, как её можно спланировать, ему стоит обратиться к специалистам в области строительства и дизайна. В этом случае вся согласительная документация будет оформлена в максимально короткие сроки. Профессиональный дизайнер может разработать трёхмерную модель помещения, что значительно облегчит работы по выполнению перепланировки.


Нужно ли объединять кухню с гостиной?

Большинство из нас любят собираться всей семьей за завтраком или ужином, обсуждать насущные вопросы и планы на будущее. Иногда к ним присоединяются родственники или друзья – в праздники, выходные или просто без повода. К сожалению, типовая планировка многоэтажного дома часто не позволяет вместить всех желающих на кухне, из-за чего возникают неудобства. Увеличить пространство можно лишь за счет полезной площади соседней комнаты, а именно гостиной, убрав между ними перегородку.

За и против

Мода на объединенную гостиную и кухню пришла к нам с Запада. Прежде чем принять решение ломать стену, задумайтесь – европейские хозяйки редко часами стоят у плиты. На кухне они обычно заняты несложными операциями с полуфабрикатами, разогревом готовых блюд и приготовлением напитков. Стойкий аромат пирожков, жареного мяса или борща рискует проникнуть во все уголки вашей квартиры. Классическая вытяжка вряд ли справится с проблемой, придется предусмотреть более мощный, «профессиональный» вариант.

Важно осознать и необходимость постоянно следить за чистотой такой кухни. Речь не только о грязной посуде и неухоженной варочной панели, но и о хаотично расставленной кухонной утвари и пр. Любая мелочь постоянно будет в зоне видимости всех приходящих к вам в дом.

Товары рум-тура

Но это – лишь нюансы по сравнению с преимуществами объединенной планировки. Первое и очевидное «за» – существенное расширение пространства для встреч с членами семьи и друзьями за столом. Теперь хозяйка сможет общаться с домочадцами, занимаясь готовкой. А в гостиной станет намного светлее – за счет дополнительного окна на кухне.

Единое пространство, визуально разделенное на две функциональные зоны – это не только удобно, но и стильно. Перепланировка делает ежедневные бытовые операции позитивнее и интереснее.

Не забываем о правилах

По строительным нормативам не получится объединить гостиную с кухней в случае, если последняя оснащена газовым оборудованием – плитой или духовкой. Другое дело, если техника работает от электричества. Никаких вариантов нет и в случае с несущей стеной – здесь можно организовать лишь небольшой проем.

Перед проведением любых строительных работ следует оформить проектную документацию и получить специальное разрешение.

Способы зонирования

Единство стилей и дизайнерских приемов – не обязательное условие для совмещенных гостиной и кухни. А вот перегородку между двумя зонами предусмотреть стоит. Граница (пусть даже символическая) разделит помещение на смысловые части.

Наверное, самый распространенный способ зонирования – барная стойка. Ее оформляют из тех же материалов, что и кухонный гарнитур, а также задействуют дерево, древесные панели, облицовочный камень, пластик.

Еще один популярный вариант как разграничить пространство – возвести остров. Его роль может выполнять обеденный стол со стульями или специальная конструкция. Практичные хозяйки организуют внутри систему хранения, а на столешнице остается место для импровизированного бара или шведского стола.

Многоуровневый пол способен выделить нужную зону без использования перегородок и мебели. При этом кухня может быть как приподнятой (отличный вариант для того, чтобы спрятать от посторонних глаз коммуникации) или заглубленной (так гораздо проще следить за чистотой).

Для тех, кто хочет периодически ограничивать область кухни, лучшим решением станут перегородки. Стилизованные дверцы из пластика или стекла могут сдвигаться в одну сторону или собираться гармошкой. При необходимости вы легко выстроите «заслон», а потом уберете его.

Декоративная отделка проема может стать визуальной гранью между кухней и гостиной. Нужно лишь выбрать подходящий материал и оттенок, ведь он должен контрастировать с остальным интерьером, но не быть решающей деталью обстановки.

Можно ли увеличить кухню за счет санузла в 2022 году? Как узаконить?

Многие жильцы многоквартирных домов (МКД) хотят изменить что-то в своей квартире, например, сделать больше кухню, ведь во многих домах для хозяек маленькая кухня является настоящей проблемой.

Как расширить границы кухни в 2022 году, можно ли увеличить кухню за счет санузла и если да, то каким образом?

Можно ли увеличить кухню за счет ванной?

В п. 3.8. СанПиН2.1.2.2645-10 и п. 9.25 СП 54.13330.2016 прописано, что располагать ванные комнаты и туалеты над жилыми комнатами и кухнями (исключение – двухуровневые квартиры) соседей запрещено законом.

Считается, что если человек захочет увеличить кухню на площадь санузла, то таким образом он ухудшит свои жилищные условия, поскольку его кухня окажется под «мокрой» зоной соседа.

Можно ли согласовать увеличение площади кухни за счет ванной? До 2022 года местные органы власти могли согласовать такую перепланировку, но при условии, что собственник писан заявление, заверенное нотариусом, о том, что он осознает, что намеренно ухудшает свои жилищные условия.

Также было еще одно условие – при продаже квартиры собственник должен был сообщить будущему покупателю, что он сделал перепланировку квартиры. По состоянию на 2022 год расширить кухню за счет ванны нельзя даже при наличии заявления.

Почему нельзя?

По закону расширение кухни за счет ванной или санузла – недопустимое явление. Это связано с тем, что при такой перепланировке ванна или санузел владельца квартиры будет располагаться над кухней соседа снизу, а размещение санузлов/ванн над кухнями запрещено.

Причем здесь неважно, насколько далеко расширит границы собственник – немного залезет за границы или полностью перенесет кухню в санузел. Нельзя осуществлять как полный, так и частичный перенос (даже расшириться на 1 см нельзя).

Как законодательно увеличить кухню за счет ванной?

Несмотря на то что увеличение площади кухни за счет санузла законом запрещено, все же существуют квартиры, в которых такая перепланировка является законной. Рассмотрим эти случаи.

Если квартира расположена на первом этаже жилого дома

В таком случае увеличить ванную за счет кухни допускается, поскольку ниже уже нет соседей. Главное, чтобы кухня не потеряла своих законных показателей.

Если квартира находится на 2 и 3 этаже

Увеличить кухню за счет ванной в этом случае тоже можно, но при соблюдении такого условия: если снизу расположено нежилое помещение, например, магазин, офисное помещение и др.

Если квартира является двухуровневой

На втором этаже такой квартиры можно разместить кухню за счет ванной.

Если в квартире ниже уже есть согласованная перепланировка

Такой случай встречается редко, но все же он имеет место быть. Итак, увеличить кухню на счет ванной можно, если соседи по квартире снизу уже согласовали свою перепланировку увеличения кухни за счет туалета/ванны, а сосед ниже на ту часть, на которую вы хотите расширить кухню, сделал там гардеробную/кладовую, то есть организовал нежилое помещение.

Такой вариант расширения на практике встречается редко, но он возможен, однако для такого способа расширения кроме своих документов на квартиру собственник должен предоставить в БТИ еще и оригиналы документов на квартиру соседа.

Если сосед откажется предоставлять документы на свое жилье для согласования перепланировки, то никто не выдаст разрешение на увеличение кухни. Если же заявитель все же договорится с соседом и принесет письменные доказательства того, что при увеличении кухни она не будет выходить на жилое помещение соседа, тогда вполне реально, что такую перепланировку заявителю согласуют.

Если квартира расположена на последнем этаже

В этом случае можно увеличить кухню, поскольку сверху уже нет соседей.

Увеличение кухни за счет ванной или туалета разрешалось до утверждения СанПиН2.1.2.2645-10 и п. 9.25 СП 54.13330.2016. По состоянию на 2022 год увеличивать кухню за счет уменьшения санузла запрещено.

Можно ли поменять местами кухню и санузел?

Нет, нельзя, поскольку площади санузла будет недостаточно для того, чтобы разместить на его месте кухню (минимальный размер кухни по нормам должен быть не меньше 5 кв. м.). К тому же, кухню нельзя переносить под санузлы соседей сверху.

Единственный возможный вариант – если квартира расположена на последнем этаже и при переносе кухни на новое место ее площадь будет не меньше 5 кв. м.

Как за счет ванной увеличить кухню в хрущевке?

Ни за счет ванной, ни за счет туалета увеличить площадь кухни в квартире, расположенной на средних этажах, не получится. Единственный вариант расширения – если квартира находится на первом или на последнем этаже, при этом ниже нее находятся нежилые помещения.

Поскольку ниже кухонь нет, то и увеличить кухню за счет туалета или ванной можно будет.

Судебная практика

Практика по увеличению кухни за счет ванной или туалета сводится к тому, что фемида становится на сторону ответчика, а именно, запрещает увеличивать кухню и переносить санузел либо расширять кухню и сужать санузел.

Такое решение продиктовано такими нормами: СанПиН2.1.2.2645-10 и п. 9.25 СП 54. 13330.2016.

Но у каждого правила есть исключения: расширить кухню за счет санузла можно, если под квартирой находится нежилое помещение или если собственник планирует сделать перепланировку на втором этаже двухэтажной квартиры.

Как узаконить увеличение кухни в 2022 году?

Прежде чем заниматься увеличением кухни, необходимо выяснить, допустимо ли в вашем случае делать подобную перепланировку.

Если юрист дает добро на такое увеличение, тогда собственнику нужно будет:

  1. Собрать документы на жилплощадь.
  2. Обратиться в БТИ за поэтажным планом квартиры, за техническим паспортом.
  3. Обратиться к специалистам архитектурного бюро, чтобы те нанесли схематические изображения будущей перепланировки.
  4. Обратиться в БТИ с письменным заявлением на осуществление перепланировки.
  5. Заказать проект перепланировки.
  6. Согласовать проект в БТИ, в пожарной службе, газовых, электрических сетях, в муниципалитете.
  7. Произвести перепланировку, получить разрешение на осуществление ремонтных работ.
  8. Пройти экспертизу перепланировки – дождаться комиссии, сформированной из ответственных лиц органа местного самоуправления и представителей контролирующих инстанций.
  9. Получить новый технический паспорт и правоустанавливающие документы на жилье.

Увеличение кухни за счет ванной и туалета – сложная процедура, поскольку имеет много ограничений. По закону осуществить расширение кухни за счет санузла недопустимо, поскольку расширять жилую площадь над мокрыми зонами соседей запрещено.

Если до 2016 года такую перепланировку людям согласовывали, но при условии, что они писали заявление о том, что они уведомлены о том, что при увеличении кухни они намеренно ухудшают свои жилищные условия, то в 2022 году сделать это нереально.

Но есть из этого правила исключения. Так, увеличить кухню путем уменьшения санузла можно, если квартира является двухуровневой, расположена на первом этаже или под ней находятся нежилые помещения.

Читайте также:

Незаконная планировка квартиры: какое наказание следует

Квартиру москвича могут продать с торгов за то, что тот провел незаконную перепланировку. Он демонтировал участки несущей стены объединил кухню с жилой комнатой. Специалисты рынка недвижимости отметили, что такое изменение в квартире может привести к авариной ситуации в доме. Тогда собственнику придется ремонтировать жилище.

Москвич провел к квартире незаконную перепланировку, и теперь может лишиться квартиры. Три года назад по жалобе жителя района Северный в доме на Дмитровском шоссе выявили незаконную перепланировку. Владелец квартиры демонтировал два участка несущей стены и таким образом объединил кухню с жилым помещением. В оставшейся части конструкции была сделана ниша для телевизора, сообщило РИА «Новости».

Мосжилинспекция два раза привлекала собственника квартиры к административной ответственности и выдавала предписание на приведение помещения в соответствии с технической документацией. После этого инспекция обратилась в суд для понуждения к восстановительным работам, но владелец не учел решение суда. В итоге собственника вновь оштрафовали.

Инспекция прибегла к крайней мере и обратилась в суд с иском о продаже квартиры с торгов. Бутырский районный суд удовлетворил иск, и его решение вступило в силу.

Перепланировка по закону

Далеко не каждое изменение в квартире будет караться штрафами и публичным торгом. Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков рассказал «360», что такое изменение жилища, как легкое переустройство, не карается по закону. Например, собственник может убрать встроенный шкаф в квартире. Вице-президент Гильдии Риэлторов Московской Области Александр Саяпин рассказал, что при перепланировках нужно подать заявление на сайте госуслуг или в МФЦ, а дальше они распределят заявление по разрешительным организациям.

Однако некоторые изменения в квартире узаконить нельзя. К ним относятся расширение кухни за счет жилой комнаты и наоборот, а также расширение санузла за счет площади кухни. По словам эксперта, нельзя размещать «мокрые точки» над квартирой, исключение составляет только нежилое помещение под вами.

Нельзя пробивать проемы в стенах и делать любые другие перепланировки, которые ухудшают условия эксплуатации дома или ведут к обрушению несущих конструкций

Константин Барсуков.

К другим незаконным перепланировкам относятся увеличение жилых комнат за счет балконов и лоджий, а также вывод к ним батарей. Закон запрещает усекать вентканалы, совмещать газифицированную комнату с жилой, а также делать из кухни столовую, если в ней есть газовая плита.

Опасность перепланировки

Александр Саяпин рассказал, каким образом удается выявить незаконную перепланировку. Узнать о ней не получится до тех пор, пока соседи не начнут жаловаться на неудобства.

«Если стена несущая, и из-за ее сноса по дому пошли трещины, то соседи начинают жаловаться на проблемы. В таком случае создается комиссия, а дальше комиссия вместе с полицией силовыми методами открывают квартиру, и узнают, что вызвало аварийную ситуацию в доме», — отметил эксперт.

Обычно дело обходится восстановительными работами, однако в очень редких случаях доходит до торгов квартиры, в которой произошла перепланировка. Константин Барсуков объяснил, что такую квартиру обычно продают дешевле рыночной стоимости, а новому владельцу придется восстанавливать недостающие стены.

Увеличение окна в существующей стене (расширить окно) Стоимость и детали

Делюсь подробностями об увеличении окна в существующей стене, включая процесс установки больших окон, цену и конечный результат.

Мне всегда интересно, сколько стоят проекты реконструкции, и я поделился кучей других ценовых разбивок по конкретным проектам, за которые мы взялись (стоимость укладки деревянных полов, стоимость замены водосточных желобов, стоимость установки новой входной двери по сравнению с просто замена стекла и т.д.). Итак, надеюсь, это поможет тем из вас, кому интересно увеличить окно.

Прежде чем мы углубимся в процесс расширения окна, давайте посмотрим на то, что было раньше!

До фото размера кухонного окна

После фотографии увеличенного окна

Я до сих пор щиплю себя за то, что наша кухня (см. раскрытие кухни для всех источников) зашла так далеко, и, хотя это не кухня моей мечты, я очень ценю и люблю ее.

После того, как мы начали демонстрацию кухни, у меня возникла идея заменить окно.Чтобы визуализировать, как будет выглядеть увеличенное окно, я использовал металлическую ленту и приклеил на стену размер окна, который мне понравился. Размер сменного окна показан ниже с исходными окнами.

Оригинальные окна всегда раздражали меня, потому что они не были сосредоточены на кухонной раковине. Как только мы решили, что собираемся заменить окно в существующей стене, мы поняли, что хотим, чтобы оно было в то же время по центру.

Увеличение оконного проема

Исходный размер окна был 38 x 36 дюймов, а размер нового окна – 70 x 36 дюймов.

Мы специально хотели, чтобы окно соответствовало существующим окнам в нашем доме. Мне очень понравилась идея с французскими окнами. Я подумал, что с французскими створками мы сможем передавать принадлежности для барбекю в окна или из них, а также, возможно, добавить барную стойку снаружи окна во внутреннем дворике. Итак, мы заказали створчатое окно (много деталей связаны, если вы хотите увидеть разницу между вариантами окон) для кухни.

Я скажу, что теперь, когда мы установили новое окно более 4 лет назад, представление о том, что окно является сквозным, и оно фактически действует как сквозное, на самом деле не совпадают.Стойка и раковина находятся перед окном, поэтому дотянуться через окно, чтобы передать что-то кому-то снаружи, немного неудобно и не очень полезно. При этом я думаю, что французские створки красивы, и мне нравится, как легко они открываются, чтобы впустить ветер, но я не думаю, что заплатил бы за них больше, зная то, что я знаю сейчас.

Процесс расширения окна более интенсивный, чем процесс простой замены окон в кирпичном доме. Мы знали, что это произойдет, но не были готовы к этому так, как должны были.

Процесс увеличения окна в кирпичном доме

  • Снять существующее окно
  • Снять гипсокартон вокруг окна с внутренней стороны
  • Установить опорную балку с внутренней стороны (показана выше)
  • Проложить водопровод
  • Перенести электрические линии
  • Проложить коллектор
  • Добавить 2 Каркас ×4
  • Закрепите фанеру внутри, чтобы защитить кухню
  • Начните вынимать кирпичи, чтобы увеличить оконный проем
  • Вставьте новое окно
  • Вырежьте и уложите кирпич, чтобы он подходил к новому окну
  • Кирпич для раствора
  • Всепогодное окно
  • Добавить гипсокартон внутри вокруг окна
  • Гипсокартон для швов, грунтовки и отделки

Этот процесс был аналогичен тому же процессу увеличения окон подвала для установки двух выходных окон. Если вы думали об установке больших окон в подвале, я определенно рекомендую этот проект.

Назад к кухонному окну! Каждый день здесь работало около трех парней, и это занимало почти четыре дня. Большая часть времени была потрачена на то, чтобы аккуратно вынуть существующий кирпич. Судя по всему, длина и цвет наших кирпичей не могут быть получены, поэтому каждый кирпич нужно было тщательно выточить, чтобы его можно было использовать повторно. Поскольку мы расширяли окно, нам не понадобились все кирпичи, но некоторые сломались, когда их пытались выбить.Наши внешние окна также имеют кирпичную створку в солдатском стиле, в которой используется немного больше кирпичей, чем в обычном кирпичном узоре.

Пока мы смотрели, как вынимают кирпичи, они обнажили так большую часть наружной стены, что я спросил, трудно ли будет добавить какие-нибудь наружные бра. Теперь я знаю, что очень легко добавить электрические розетки и бра, когда у вас открытые стены, но тогда я этого не делал. Я рад сообщить, что они сказали мне, что это было легко сделать, поэтому я побежал к Лоу и схватил эти современные светильники для внутреннего дворика.Менее чем за 15 долларов они действительно не могут быть лучше, когда вам нужно небольшое современное бра для внутреннего дворика.

Стоимость установки окна в существующей стене

Мы заказали стеклопластиковое окно в стиле французской створки, и оно обошлось чуть больше 875 долларов. Работа стоила около 1400 долларов. Наша общая сумма по этому проекту составила 2275 долларов.

В цену не входили отделочные работы по внутренней части окна, потому что это то, что нам было удобно сделать самим и немного сэкономить.

Если вы планируете увеличить окна в своем доме, дерзайте! Для нас это была крупная инвестиция, в которой мы просто не были уверены в то время. Честно говоря, это фокус нашей кухни и причина, по которой наша маленькая кухня кажется светлой, яркой и большой. Честно говоря, это одно из наших лучших решений по ремонту на сегодняшний день.

Как я упоминал ранее, после этого проекта мы также увеличили окна в подвале. Мы знали, что увеличение окна сделало нашу кухню намного больше и привлекательнее, и мы хотели, чтобы такое же ощущение было в подвале.Мы так же довольны нашими большими цокольными окнами!

Если вы хотите увидеть больше деталей кухни, ознакомьтесь с полной информацией об остальной части кухни.

Если вам нужны расценки на другие реализованные нами проекты, ознакомьтесь с некоторыми из них:

ПИН-код на потом: Стоимость расширения окна

Раскрытие информации: Этот пост может содержать партнерские ссылки. Я получаю небольшую комиссию бесплатно для вас, когда вы совершаете покупку по моей ссылке.

Самый дешевый способ увеличить окна

Знаете ли вы, что увеличение окна не так дорого, как вы думаете? Чтобы сэкономить деньги  , увеличьте окно по вертикали , что называется сокращением. Расширение окна требует разрешений, новых заголовков и еще много работы… что означает гораздо больше денег.

Большие окна = больше света

Большое окно может полностью преобразить вашу комнату. Как домовладелец, есть так много вещей, которые «нужно» сделать. Я узнал, что много денег тратится на невидимые улучшения .

Я живу в своем доме с 2012 года. И я ТАК благодарна, что нахожусь в той точке, когда я не просто делаю работу, которую нужно делать. Скорее, я могу адаптировать свои проекты к СПОСОБУ использования дома и тому, что сделает это проще или лучше.

После увеличения моего окна в офисе я могу честно сказать, что добавление большего количества естественного света — это фантастический способ потратить ваши деньги.

Это заставит вас улыбнуться. Вы будете использовать пространство чаще.

У тебя будет хорошее настроение.

Это один из тех ремонтов, которым вы будете наслаждаться КАЖДЫЙ ДЕНЬ.

Вот почему я хотел поделиться с вами некоторыми советами, как получить большие окна, не тратя все свои сбережения. Потому что, если вы не знаете, чего на самом деле хотите, до того, как поговорите с подрядчиком, у вас отпадет челюсть из-за цены некоторых доступных оконных опций.

Если вы планируете много проектов своими руками по дому, вам могут быть интересны мои рабочие листы планирования проектов. Печатайте новые, когда вам нужно — они будут держать вас в порядке во время работы, а также послужат отличным способом архивировать ваши проекты, когда они будут сделаны!

Типы увеличения окон

Существует три основных способа увеличения окон: уменьшение, увеличение или сокращение.

Опция урезания окна

Урезание предполагает расширение оконного проема вниз . Если вы имеете право на вариант «сокращения», это ключ к снижению цены! Почему? Потому что сокращение не влияет на заголовок над окном или выступы вокруг него .

Поскольку структурная целостность стен, окружающих окна, не подвергается сомнению, для вырубки обычно не требуется муниципального разрешения на строительство.

Уменьшение тоже требует меньше работы , чем увеличение ширины вашего окна и, как следствие, стоит меньше денег чем другие варианты.

Окно офиса до и после «урезания»

Вот окно моего офиса до и после. Это такая же ширина (около 60″), но увеличен вниз с 14″ до 50″ в высоту! Если вам посчастливилось иметь паршивые окна, расположенные высоко на стене и очень широкие , вы идеальный кандидат на то, что называется «урезанием».

Теперь вы можете сэкономить!

Вариант расширения окна

Вариант расширения является самым дорогим.Увеличение окна означает, что вы либо расширяете окно слева направо (по ширине).

Если вы хотите увеличить ширину окна, для вашего проекта потребуется разрешение от вашего города.

Опция «Разрезание окна»

Существует также «разрезание», что означает, что окно маленькое, и вы хотите увеличить высоту окна вверх. Это можно комбинировать с сокращением, чтобы увеличить высоту окна в обоих направлениях.

Для «разрезания» окна также требуется разрешение.

Этот вариант всегда дороже, чем урезанный вариант , потому что вы затрагиваете стойки (вариант увеличения) и/или заголовок над окном (вариант вырезания). На самом деле, я полагаю, что это обойдется примерно в ту же цену, что и расширение.

Стоимость увеличения окна

Перед тем, как установить эти окна, я провел некоторое исследование и нашел на Houzz, что стоимость сокращения составит около 500 долларов в дополнение к стоимости окна. Я был очень взволнован.Пока я не получил некоторые фактические цитаты.

По моему опыту, оценка на Houzz — абсолютная чушь. Извините, если ввел вас в заблуждение, сказав, что это дешевый проект. Это действительно не так.

Стоимость вырубки моего окна составила около 1000 долларов . Это в дополнение к стоимости фактического двойного окна , расположенного рядом, которое стоило около 500 долларов . Вы видите примерно вдвое большую стоимость, чем оценивает Houzz.

Вы также должны иметь в виду, что мой город, как правило, находится на более низком уровне стоимости, когда дело доходит до строительства/ремонта.Вам нужно будет получить некоторые цитаты, чтобы узнать, сколько это будет стоить там, где вы живете.

Просто для справки: подрядчики, с которыми я разговаривал, сказали, что увеличение окна будет стоить как минимум в два раза больше, чем сокращение . Итак, давайте назовем это 2000 долларов за расширение.

Увеличенное окно с фотографиями до/после

Советы по работе с подрядчиками

Поскольку этот проект, скорее всего, потребует найма подрядчика по работе с окнами, я подумал, что это хорошее место, чтобы добавить несколько советов по работе с подрядчиками.

Как владелец дома, я обнаружил, что работа с подрядчиком BS — одна из наименее приятных частей ремонта моего дома. Многие подрядчики попытаются обмануть вас, завысив цену. Другие вам не перезвонят. Хуже того, некоторые появятся, дадут вам цитату, а затем исчезнут в воздухе.

К счастью, это не относится к каждому подрядчику, с которым вы столкнетесь. Но один или два плохих яблока действительно заставят вас колебаться, чтобы начать свой следующий проект дома Рино. Итак, следуйте этим советам, чтобы защитить себя и настроить свой проект на успех!

Спросите по телефону

Лучший способ найти действительно хорошего подрядчика — через сарафанное радио.Поэтому попросите совета у своей семьи, друзей и соседей. Черт возьми, даже спросите на Facebook. Благодаря другим связям я нашел некоторых из лучших подрядчиков, и это действительно значительно упрощает процесс принятия решений.

Получите 3 предложения

Всегда мой совет: получите 3 предложения по проекту. Вы можете получить больше, если хотите, но вам нужно как минимум 3 цитаты. Я не могу сказать вам, сколько раз я цитировал проект, чтобы обнаружить, что цены были ВО ВСЕ КАРТЕ. Вам нужно получить 3, чтобы у вас было какое-то сравнение.Когда я получил первую цитату, я был сбит с толку стоимостью из-за фальшивого дерьма, которое я читал в Интернете о том, что это действительно дешево. Вторая цитата, снова сбита с толку… но я полагаю, это была проверка реальности. В третий раз я был к этому готов, хотя и надеялся, что они упадут в диапазон 500 долларов, который я видел в Интернете. К сожалению, нет… в этом проекте все три котировки оказались в пределах 100 долларов друг от друга.

Спросите постатейную смету

Кстати, во время этого проекта мне также заменили четыре окна в подвале.Когда я попросил подрядчиков составить смету постатейно (вы всегда должны это делать), расценки были другими… некоторые брали больше или меньше за окна в подвале или больше или меньше за проект сокращения офиса. Если бы я хотел быть полным скрягой, я мог бы нанять одну компанию для подвала, а другую для вырубки. Но… вполне вероятно, что подрядчик поднимет цену, если я это сделаю, или даже не захочет браться за работу, потому что она слишком мала и не стоит их времени.

Получить контракт

Важно получить письменный контракт или счет от подрядчика.Убедитесь, что вы покрываете все. В оконном проекте вы должны убедиться, что предложение охватывает:

  • Ремонт / замену любого внешнего материала , такого как ваш сайдинг или кирпич.
  • Внутренняя отделка — Я рекомендую показать им еще одно окно в вашем доме, на которое вы хотите, чтобы отделка выглядела так, чтобы они могли предложить вам подходящую цену. Некоторые отделочные работы более трудоемки, чем другие, и это может повлиять на цену.
  • Условия оплаты — когда нужна оплата? Я бы порекомендовал отдать половину и придержать вторую половину, пока вы не будете полностью удовлетворены проектом.Например, если они готовы уйти, но не закончили работы по отделке или повредили гипсокартон / штукатурку, когда резали, вам нужно убедиться, что вы решили эту проблему, прежде чем передать окончательный платеж. Это справедливо и по отношению к подрядчику — его не вызовут обратно на строительную площадку, чтобы исправить то, что было просто упущено из виду.
  • Гарантийная информация — обычно есть разные гарантийные сроки/покрытие для работы и самого окна. Итак, если ваша стена начнет протекать или сломается уплотнение, вам нужно будет обратиться в гарантию на работы.Если окно треснуло или внутри образовался конденсат, скорее всего, это дефект самого окна, на которое может распространяться другая гарантия.

Не принимайте решение только по цене предложения

Легко подумать, что получение трех котировок означает, что вы автоматически выберете самую дешевую. Но… вы действительно не должны. Я всегда сужу о подрядчиках по бесплатным сметным встречам , которые я с ними провожу.

Похоже, что подрядчик заинтересован в вашем проекте?

Смог ли подрядчик уверенно ответить на все ваши вопросы?

Предлагал ли подрядчик вам несколько вариантов (дешевле или дешевле?более дорогие способы выполнить работу)?

Вам комфортно, когда подрядчик находится у вас дома? Что делать, когда вас нет рядом, чтобы контролировать?

Честно говоря, я полагаюсь на свое чутье, когда цены близки. Если мне больше понравился один подрядчик, чем другой, я в 9 случаях из 10 выберу этого подрядчика.

Так что… если кто-то из подрядчиков читает это… будьте уважительны, представительны, дружелюбны и готовы помочь во время оценки. Я всегда благодарна за это и всегда удивляюсь тому, как много подрядчиков грубят мне…

…потому что я женщина.

…потому что они устали или перегружены работой.

…потому что я не знаю специфики их специальности, которую они как-то «ожидают» от меня.

Обслуживание клиентов очень важно для меня, и оно должно быть важно и для вас.

Не забудьте взять мои очень удобные рабочие листы планировщика проектов для всех ваших потребностей в проектах DIY! Посмотрите видео, чтобы узнать, как я их использую.

Не забудьте закрепить этот пост, Самый дешевый способ увеличить окна, на потом

Подведение итогов

Итак, сегодня мы узнали, что самый дешевый способ увеличить ваши окна — это урезать вариант, что означает увеличение окна вниз по вертикали на стене.

Мы также узнали, что это может быть около 1000 долларов плюс стоимость окна, так что на самом деле это не НАСТОЛЬКО дешево. Но это примерно вдвое дешевле альтернативы. Для увеличения или разрезания окна необходимо получить разрешение и отрегулировать перемычку и стойки, что влияет на структурную целостность вашего дома.

Я также включил несколько советов по работе с подрядчиками над вашим оконным проектом. Спросите вокруг, чтобы получить некоторые направления. Иногда лучший вариант — выбрать кого-то по рекомендации надежного члена семьи, друга или соседа.

Даже если вы действительно довольны рефералом, вы все равно должны получить три котировки с постатейными оценками. Это просто хорошая практика, чтобы убедиться, что вы платите соответствующую цену. Платить слишком мало может быть так же плохо (если не хуже), как платить слишком много. Вы не хотите сожалеть о своем решении, когда ущерб уже нанесен.

Кроме того, убедитесь, что вы спросили о дополнительных вещах, таких как ремонт/замена наружного кирпича или сайдинга, окончательная отделка (внутри и снаружи) и обеспечение того, чтобы выбор окна и отделка соответствовали другим окнам в вашем доме.

Не забудьте также обсудить условия оплаты и информацию о гарантии!

Наконец, доверяйте своей интуиции . Не всегда гонитесь за самым дешевым предложением. Рассмотрите другие факторы, такие как… Был ли подрядчик дружелюбным? Он/она заставил вас чувствовать себя комфортно?

Развитие отношений с подрядчиками является важной частью работы домовладельца… никогда не знаешь, когда тебе снова могут понадобиться их услуги, поэтому найди время, чтобы найти хорошего!

Мне интересно узнать, выполнял ли кто-нибудь еще проект увеличения урезанного окна. Оставьте комментарий ниже, если вы хотите поделиться стоимостью вашего проекта, чтобы мы могли увидеть, сколько он будет стоить в других регионах, кроме региона Северо-Восточной Пенсильвании. Спасибо за чтение и, как всегда, дайте мне знать, если у вас есть какие-либо вопросы.

-Amy

Еще посты, которые вам понравятся

7 советов по выбору ПРАВИЛЬНЫХ растений

Это БЕСПЛАТНОЕ руководство содержит 7 ключевых вопросов, которые помогут вам выбрать идеальные растения для вашего ландшафта. Вставьте свой адрес электронной почты ниже для мгновенного доступа.

Успех! Теперь проверьте свою электронную почту, чтобы подтвердить подписку.

Эй, поскольку вы уже подписались на мою электронную почту, вас может заинтересовать мой набор для печати сада. Он включает в себя 5 рабочих листов для печати, которые вы можете использовать для планирования и организации своего ландшафта. Проверьте это здесь.

Открытие маленькой кухни

Реконструкция маленькой кухни без увеличения квадратных метров может вызвать разочарование: слишком много задач, чтобы уместиться в ограниченном пространстве. Тем не менее, маленькая кухня может хорошо функционировать и включать в себя интересные элементы, если вы откроете кухню для большего пространства и сохраните простую планировку.

Создайте ощущение простора

Первый шаг к тому, чтобы сделать маленькую кухню более просторной и открытой, — это улучшить ее связь с любыми соседними комнатами и внешним пространством. Кухня, окруженная четырьмя сплошными стенами, может вызвать клаустрофобию. Чтобы улучшить пространство, вы можете открыть стены между кухней и любыми вспомогательными помещениями, такими как столовая, уголок для завтрака или семейная комната. Открывая стену и позволяя линиям обзора выйти за пределы кухни, вы создаете ощущение большего пространства без затрат на создание дополнительных квадратных метров.

В зависимости от обстоятельств, стена может быть удалена полностью или заменена столешницей-полуостровом, высокой стойкой или полустеной. Даже простое сквозное окно помогает, если другие варианты неосуществимы.

Популярным решением, когда пространство в дефиците, является полуостров, который обслуживает как кухню, так и прилегающее пространство. Это позволяет открывать линии обзора между двумя комнатами и добавляет встречное пространство и места для хранения с обеих сторон.

Отдельный высокий прилавок над промежуточным прилавком требует больше места, но очень эффективно заменяет стол.Если высокая стойка будет барной стойкой для утреннего кофе, ее ширина должна быть от 12 до 15 дюймов. Увеличьте ширину до 18–24 дюймов, если это будет место для всех ваших неформальных приемов пищи. (Полуостров высотой прилавка можно использовать в качестве основной зоны приема пищи, добавив от 6 до 12 дюймов к типичной глубине прилавка в 24 дюйма.)

Независимо от глубины, убедитесь, что она достаточна для количества людей, которые ее используют. У каждого человека должно быть не менее 24 дюймов пространства, хотя 30 дюймов будет более удобным.

Удалите стены, чтобы улучшить обзор

В этой маленькой кухне было слишком много дверей, нефункциональная плита и кладовая, которая была слишком глубокой, чтобы ею можно было пользоваться. Удаление стены между кухней и столовой было лучшим способом увеличить кухню без увеличения пространства.

С аркой и полустеной, отделяющей кухню от обеденной зоны, две комнаты воспринимаются как одна большая комната, что значительно улучшает взаимосвязь между пространствами. Высокая стойка служит плацдармом для официальных обедов и неформальным местом, где можно пообщаться в другое время, не позволяя посетителям попасть на маленькую кухню, но в то же время поощряя их к разговору с поваром.

Дополнительное окно над раковиной и открытые арки вместо дверей усиливают ощущение простора. Использование меньшей плиты освободило место для встречного пространства с каждой стороны плиты и сделало приготовление пищи более безопасным и удобным.

До

После

Обратите внимание на переход

После того, как кухня открыта, вы можете детализировать проем в зависимости от того, как вы хотите оформить переход из кухни в соседнее помещение. Если убрать стену, чтобы соединить кухню с другой комнатой, часть увеличенного пространства можно отдать под приготовление пищи, а часть — под приемы пищи, общение, чтение или просмотр телевизора (в зависимости от того, примыкает ли теперь кухня к обеденной зоне, гостиной). площадь или семейный номер). Элемент дизайна на потолке — арка, балка, серия светильников, изменение высоты потолка — может определить две области так же эффективно, как и полуостров. Накладной элемент, такой как арка над переходной стойкой, помогает связать два пространства, повторяя элементы в одной или обеих комнатах.

Иногда имеет смысл разграничить два пространства полустеной. Возвышаясь на 8-12 дюймов над столешницей, полустена закрывает кухонную стойку, не занимая столько места на полу, сколько столовая. Для демонстрации ваз с цветами крышка полустены должна быть шириной от 8 до 12 дюймов; чтобы держать сервировочные тарелки, планируйте размер от 10 до 12 дюймов. Помните, что крышка — это переходный элемент, поэтому материал, форма и стиль должны относиться к обоим пространствам.

Прямой пешеходный трафик вдали от рабочих мест

Эта маленькая кухня пострадала от слишком большого количества маршрутов движения, что нарушило ее три основных направления деятельности. Кроме того, столовая использовалась редко.

Было принято решение объединить две комнаты в одну просторную семейную комнату/кухню, которая подходит для неформального образа жизни. Большая новая стойка полуострова определяет основной маршрут движения к новой палубе, а также отделяет и отмечает переход между семейной комнатой и кухней.Открытие задней стены с набором окон и французских дверей включает задний двор. Уютный угловой камин усиливает функции кухни и гостиной.

До

После

Добавить естественное освещение

Используйте внешние стены, добавляя окна и двери. Когда вы можете видеть ландшафт, он становится частью вашей кухни. Если сад или двор граничит с кухней, добавьте французскую дверь или две, чтобы обеспечить доступ и большие виды.

Если дверь невозможна, добавьте как можно больше окон. Когда пространство на внешней стене ограничено и вам нужно выбирать между дополнительным верхним шкафом и окном, выберите окно. Угловые окна особенно эффективны для открытия взглядов и внешних отношений. Даже если нет вида, полупрозрачное или витражное окно может осветить пространство естественным светом и придать воздушности тесному помещению.

Воспользуйтесь преимуществами наружных стен

В этой маленькой кухне было мало естественного света, неудобный проход на палубу и прачечная с великолепным видом на сад.Мало того, что на кухне не было рабочей поверхности, в доме также не было обеденной зоны.

Переместив стиральную машину и сушилку наверх, столовая могла занять желаемое пространство с видом на задний двор. Три новых окна и пара французских дверей дополняют выход на улицу. Дверь в комнату для гостей была перемещена, а для функциональной, но компактной кухни были установлены сплошные стойки.

Дополнительная глубина небольшого полуострова служит кофейной стойкой по утрам и местом подготовки/постановки для больших обедов.

До

После

Упростите пространство

Увеличьте площадь кухни за счет перемещения функций, не связанных напрямую с приготовлением и приемом пищи. Чем правильнее или квадратнее планировка кухни, тем функциональнее будет ее пространство. Например, во многих старых домах есть прачечные или кладовки между кухней и задним двором. Перемещение белья в маленькую кладовку увеличивает пространство и уменьшает движение через кухню, получая при этом внешнюю стену для окон и дверей.

Убедитесь, что схемы циркуляции на кухне не мешают работе. Это может означать устранение одних дверных проемов и перемещение других. Если на кухне должно быть несколько дверных проемов, постарайтесь сгруппировать их в одной зоне, чтобы ограничить проход одним или двумя проходами. Например, переместите заднюю дверь рядом с дверью столовой, чтобы уменьшить пешеходное движение. Комнаты, которые не связаны с кухней, не должны соединяться с кухней.

Рисунки: Джерри Холан (www.holanarchitects.com)

Процесс изменения плана этажа квартиры, затраты, плюсы и минусы – Квартирные гики

Если вам нравится расположение вашей квартиры и окрестности, но вы не в восторге от ее плана этажа или планировки, то вы можете рассмотреть возможность изменения плана этажа вашей квартиры.

Вот почему изменение плана этажа может быть жизнеспособным вариантом:

  • Хотя изменение плана этажа может быть дорогостоящим, стоимость часто меньше, чем стоимость оплаты услуг риелтора и сборов за переезд, а также цена квартиры, которая уже была обновлена ​​и улучшена.
  • Изменение плана этажа вместо того, чтобы надеяться найти тот, который вам больше нравится, означает, что у вас есть свобода дизайна, чтобы создать пространство, которое будет соответствовать вашим вкусам и стилю жизни.

Хотя очень важно, чтобы вы создали план этажа, который соответствует вашему идеалу, вам может пригодиться знание того, какие трендовые изменения плана этажа также имеют долгосрочный смысл.

[новый контент+1]

  • Спальные люксы с собственной ванной и зоной отдыха становятся убежищем от всего, что находится за их дверью.
  • Создание двух уютных детских спален из одной большой спальни — хит семей с маленькими детьми, а перегородка может быть стационарной или передвижной.
  • Использование пространства гостиной или прихожей для создания ванной комнаты иногда необходимо для растущих семей, которые хотят оставаться на месте.
  • Удаление одной или двух стен, чтобы интегрировать изолированную столовую или гостиную в открытую планировку этажа, обеспечивает более непринужденную и интерактивную атмосферу для семей, друзей и гостей.
  • Выделение небольшого офиса из прилегающего пространства становится все более популярным, поскольку работа из дома становится все более распространенной.

Применяя древнюю поговорку, без совета изменить план этажа не удается, но с большим количеством советников они достигают успеха. Используйте самых разных «советчиков» от соседей до профи.

Спросите владельцев квартир в вашем доме, можете ли вы посмотреть, что они сделали. Если они довольны изменениями, им понравится их хвастаться. Вы также услышите несколько историй «мы бы хотели, чтобы мы сделали это по-другому», которые помогут вам избежать ошибок.

Просматривайте сайты с изменениями планировок квартир, добавляйте в закладки или копируйте изображения тех, которые вас вдохновляют.

Спросите мнение друзей, чувством стиля которых вы восхищаетесь. Проконсультируйтесь с дизайнером интерьеров, который специализируется на квартирах — совет будет стоить денег. Затем нарисуйте свой идеальный план этажа и визуализируйте его в 3D.

После того, как вы будете довольны предложенными проектными чертежами, пройдитесь по магазинам и поговорите с несколькими подрядчиками, имеющими подтвержденный послужной список успешных изменений планировок квартир. Вы можете использовать их вклад, чтобы доработать свои первоначальные планы до индивидуального соответствия.

Когда вы выполните эти шаги, вы почувствуете то невероятное чувство, которое приходит с успешной историей «до и после», и вам понравится возвращаться домой!

[новый контент+1]

Общие изменения плана квартиры и кондоминиума, стоимость и рентабельность инвестиций

Стены используются для формирования пространств, поэтому их удаление и добавление являются ключевыми элементами при изменении любого плана этажа. Мы начнем с этого, а затем перейдем к наиболее распространенным изменениям плана этажа, соображениям, их стоимости и возврату инвестиций / стоимости к стоимости.

Удаление стены для открытия плана этажа

Это базовое изменение для таких проектов, как создание открытой планировки, мастер-люкс или большая семейная комната.

Соображения: Демонтаж стены кажется мелочью, но есть несколько соображений

  • Вы должны пригласить лицензированного архитектора для осмотра конструкции вашего дома, чтобы определить, является ли стена несущей, и если да, то как ее удаление можно компенсировать с помощью балки, балки и колонн или построить новую стену в другом месте
  • Для замены несущей стены требуется разрешение на строительство и разрешение на электроснабжение/сантехнику, если применимо
  • Если ваша квартира или квартира является частью ТСЖ (объединения домовладельцев), вам может потребоваться его одобрение плана
  • Демонтаж проводки и сантехники должен производиться сертифицированным подрядчиком, если у вас нет опыта подобных работ
  • После удаления стены в полу остаются щели, поэтому вам может потребоваться замена пола во всех затронутых комнатах

Стоимость демонтажа стены:

  • 40–75 долларов США за погонный фут | Снос ненесущих стен со всеми разрешениями, сборами, очисткой и утилизацией
  • 240–425 долларов США за погонный фут | Снос несущей стены и установка несущей балки или балки и стоек со всеми разрешениями, сборами, очисткой и утилизацией включены

Окупаемость инвестиций при демонтаже стены: 65%-75% с учетом общей стоимости демонтажа стены и других необходимых изменений, таких как замена пола.

Установка стены для создания основных комнат

В то время как существует тенденция к увеличению площади пола, бывают случаи, когда из одной спальни можно сделать две меньшие, чтобы разместить растущую семью, отделить офис или кабинет от большей комнаты или создать кладовую.

Соображения: Установка стены включает в себя обрамление стены, добавление электрики и сантехники, если это необходимо для проекта, и отделку гипсокартоном. Добавление подложки и плитки, например, в ванной, будет стоить дороже.

  • Вам не потребуется архитектурный чертеж, план участка или одобрение ТСЖ, но уточните в местном отделе планирования и уставе ТСЖ
  • Согласно большинству строительных норм и правил электрические розетки должны располагаться через каждые 6-8 футов, поэтому вам, вероятно, потребуются разрешения на строительство и электроснабжение для проведения работ, а также разрешение на сантехнику, если применимо.

Стоимость возведения стены:

  • 48–85 долларов США за погонный фут | Возведение стены только с электричеством
  • $65-$135 за погонный фут | Возведение стены с электричеством, водопроводом и/или газом

Окупаемость затрат при добавлении стены: 50%-60% при использовании только для создания меньших комнат того же типа, таких как спальни или домашний офис, а не ванной комнаты (см. ниже)

Создание основного набора

[новый контент+1]

Расширение главной спальни и добавление главной ванной создают пространство вдали от остальной части дома, которое может стать раем для отдыха.Этот проект включает в себя снос стены для расширения в соседнее пространство, обычно спальню, и добавление главной ванной комнаты. Деньги можно сэкономить, перенастроив стены, чтобы сделать ванную в прихожей главной ванной, но это реально, только если рядом с оставшейся спальней есть еще одна полноценная ванна.

Соображения:

  • При сносе стен потребуется оценка, утверждение и чертеж архитектора
  • В случае демонтажа несущей стены ее необходимо заменить балкой или новой несущей стеной в подходящем месте
  • Если ваша квартира или квартира находится в товариществе собственников, проверьте его устав на предмет допустимости запланированного изменения планировки
  • Требуется разрешение на строительство и, если применимо, разрешение на электроснабжение, сантехнику и механику/ОВКВ
  • Имейте в виду, что уменьшение количества спален ниже среднего по району может затруднить продажу вашей квартиры или квартиры
  • Стоимость ремонта главной спальни в следующих диапазонах будет определяться качеством пола, сантехникой, окнами, организацией шкафов, освещением и т.  д., который вы выбираете.

Стоимость мастер-люкса:

  • 16 000–24 000 долл. США | Реконструкция главной спальни среднего класса с использованием существующей ванной комнаты
  • $28 000–$50 000 | Реконструкция главной спальни среднего класса с новой ванной комнатой
  • $48 000-$70 000+ | Реконструкция элитной главной спальни с новой ванной комнатой

ROI по окупаемости затрат при создании мастер-пакета:

  • 57%-66% | СЧ, без новой ванны
  • 57%-62% | СЧ, с новой ванной
  • 55%-59% | Высококлассный с новой ванной

Кухонная приставка

Возможно, у вас есть обеденный уголок, задний коридор или небольшая кладовая, которую вы бы предпочли использовать в качестве большой кухни с островком для приготовления пищи, большим количеством шкафов, кладовой или удлиненной столешницей с барной стойкой.Увеличение кухни вашей квартиры или квартиры может сделать эту работу.

Соображения:

  • Ознакомьтесь с приведенными выше соображениями относительно удаления стены, если это предусмотрено планом, а также для получения разрешений и разрешений, где это необходимо
  • Если у вас есть доступ к пространству внизу, вы можете решить, можете ли вы подключить электричество, водопровод и газ к кухонному острову
  • Стоимость расширения вашей кухни будет зависеть от того, насколько вы ее переделываете, от качества используемых материалов и техники, а также от того, установлены ли сантехника, электричество и газ

Стоимость расширения кухни:

  • 3500-8000 долларов США | Расширение кухни за счет незначительной реконструкции, например, нового пола
  • 22 000–40 000 долларов США | Расширение кухни за счет реконструкции пола, шкафов, столешниц и т. д. среднего уровня
  • $60 000-$100 000+ | Расширение и модернизация кухни с высококлассным ремонтом всех функций

Окупаемость затрат при модернизации кухни:

  • 77%-83% | Мелкий ремонт
  • 63%-68% | Капитальный ремонт средних частот
  • 60%-64% |Капитальный ремонт

Добавление или расширение ванной комнаты

В старых домах часто не хватало ванных комнат или они были маленькими. Растущие семьи всегда могут воспользоваться ванной комнатой, а расширение ванной комнаты за счет установки джакузи или парового душа — это роскошь, которая понравится каждому.

Соображения:

  • Ознакомьтесь с приведенными выше соображениями относительно удаления стены, если это предусмотрено планом, а также для получения разрешений и разрешений, где это необходимо
  • От того, контролируете ли вы пространство под ванной, может зависеть, сможете ли вы изменить расположение сантехники
  • Подумайте, как изъятие пространства из другой части вашего дома, например из спальни, повлияет на функциональность и стоимость при перепродаже
  • Качество используемых материалов и фурнитуры в конечном итоге определяет стоимость расширения или дополнения ванной комнаты

Стоимость добавления ванной комнаты или расширения существующей ванной комнаты:

  • 3500-6000 долларов США | Расширение ванной комнаты с небольшим ремонтом
  • 14 000–26 000 долларов США | Расширение ванной комнаты с капитальным ремонтом среднего класса
  • 44 000–67 000 долларов США | Расширение ванной комнаты за счет капитального высококлассного ремонта
  • 21 000–33 000 долларов США | Добавление средней ванной комнаты
  • $48 000-$72 000+ | Добавление роскошной ванной

Окупаемость инвестиций при добавлении новой или расширении существующей ванной комнаты:

  • 62%-67% | Расширение ванной комнаты с небольшим ремонтом
  • 63%-67% | Расширение ванной комнаты с капитальным ремонтом среднего класса
  • 57%-60% | Расширение ванной комнаты за счет капитального высококлассного ремонта
  • 64%-70% | Добавление средней ванной комнаты
  • 55%-58% | Добавление роскошной ванной

Как вы планируете изменить или обновить планировку своей квартиры?

Затерянные больницы Лондона

Больница Бексли Коттедж и Провидент Диспансер открылись в Аптон-роуд в 1884 году, оплаченный Bexley United Charities. Один из его попечителей Альфред Бин, владелец Danson Estate в Веллинге пожертвовал участок земли размером 110 на 160 футов на при условии, что на нем будет построена только больница. Кроме того, он использовал часть своего состояния для финансирования строительства больницы.

Первой госпитализированной пациенткой была 62-летняя женщина, которая попал в открытый огонь. Получив сильные ожоги, она через несколько недель выписан по выздоровлению.

В 1887 году больница была расширена и в ней было 9 коек.

В 1911 году старая амбулатория, использовавшаяся для операций, был преобразован в новую операционную за счет 139 фунтов стерлингов 3 шиллинга 0 пенсов. Средства на это поступили от продажи Трансваальский фонд, часть наследства, завещанного больнице госпожой Эндрюс; операционная была названа в ее честь.В 1912 г. Больница закрыта на пять недель в июне и июле для уборки и внутренний ремонт. Палаты были значительно улучшены за счет штукатурки стен. В 1913 году в доме было установлено аварийное газовое освещение. Эндрюса и назначенного главного служащего за 45 фунтов стерлингов в год, чтобы освободить медсестер от домашних обязанностей.

К началу Первой мировой войны в 1914 году госпиталь принял 12 раненых бельгийских солдат, а также британских военнослужащих.То амбулатория была расширена, в каждую палату было добавлено по 2 дополнительные койки. ожидание новых жертв.

К 1920 г. в больнице было 10 коек и 1 койка; дополнительная кровать была зарезервировано для использования в экстренных случаях. В 1923 году женское отделение было расширено. и две спальни для персонала были добавлены. Центральное отопление было установлен и построен новый морг, а старый морг используется для бытовых целей.

В 1925 году был куплен портативный рентгеновский аппарат, а беспроводной система, установленная в 1926 году, с наушниками у кровати каждого пациента. Палаты были отремонтированы в 1927 году, операционная модернизирован в следующем году. В 1930 году был куплен новый рентгеновский аппарат. Больница была расширена за счет пристройки для несчастных случаев и нового кухня по цене 2156 фунтов стерлингов. К этому времени мужская палата имел 9 коек и женских 8; в номере было 2 раздельные кровати отделение Эндрюса, 2 отдельные палаты и 2 койки для скорой помощи. Комната для дом нового рентгеновского аппарата был построен в 1932 году на средства 372 фунта стерлингов 4 пенса 3 пенса.

В 1934 году, когда было заключено соглашение Совета городского округа Бексли. пользование моргом было прекращено, здание было разделено на две помещения, одно из которых использовалось как часовня, а другое как кладовая.А Электрический холодильник британского производства был куплен за 40 фунтов стерлингов для кухня, что позволяет дольше хранить скоропортящиеся продукты.

К середине 1930-х высказывались опасения, что госпиталь становился слишком мал для растущего населения. 5-фазный предлагалось увеличить койко-место до 55-60 коек. Названный «расширением мемориала короля Георга V», пристройка будет блок в форме буквы Е с защитой от ног бегущей буквы «Е». с севера на юг, с офисами, операционной, рентгенологическим отделением, Отделение неотложной помощи и кухня вдоль хребта буквы «Е».

Фаза 1 плана включала покупку №№ 2 и 4 в Сиднее. Дорога для дома престарелых. Сады домов, за Больница, будет использоваться для расширения. Новый дом медсестер открыт в 1937 году после незначительных внутренних перестроек; мебель были оплачены анонимным донором.

Начало Второй мировой войны создало финансовые и кадровые трудности.Сотрудников призвали на действительную военную службу. и возникшая в результате нехватка врачей и медсестер ограничила количество пациентов, которые могут быть госпитализированы. Больница присоединилась к Схеме неотложной медицинской помощи с 26 койками. В 1940 году он отделился из Bexley United Charities, став независимым благотворительной больнице, но подписку было трудно собрать лично, и так что пришлось сделать по почте.

В 1944 году Дом престарелых получил прямое попадание бомбы и сгорел.Одна медсестра погибла, трое получили ранения. То дом через дорогу — «Апсли» на Аптон-роуд, 11а — был куплен для размещения персонала, но больница по-прежнему страдала от персонала нехватка и финансовые трудности из-за увеличения стоимости услуг медсестер. зарплаты. 5-этапное «расширение Мемориала короля Георга V» было заброшенный после войны.

В 1948 году больница присоединилась к NHS на 26 коек. Он был переименован в больницу Bexley & Welling.

В 1960 г. был создан дневной кабинет для больных, а в 1970 г. была установлена ​​радиосистема, финансируемая Ротари-клубом Бексли и Внутреннее колесо Бексли.

Больница закрыта в 1978 году.  

%PDF-1.5 % 7 0 объект > эндообъект 8 0 объект > эндообъект 2 0 объект > эндообъект 11 0 объект > эндообъект 12 0 объект > эндообъект 13 0 объект > эндообъект 14 0 объект > эндообъект 15 0 объект > эндообъект 3 0 объект > эндообъект 20 0 объект > эндообъект 4 0 объект > эндообъект 5 0 объект > эндообъект 24 0 объект > эндообъект 25 0 объект > эндообъект 26 0 объект > эндообъект 27 0 объект > эндообъект 28 0 объект > эндообъект 29 0 объект > эндообъект 30 0 объект > эндообъект 31 0 объект > эндообъект 32 0 объект > эндообъект 33 0 объект > эндообъект 34 0 объект > эндообъект 35 0 объект > эндообъект 36 0 объект > эндообъект 37 0 объект > эндообъект 38 0 объект > эндообъект 39 0 объект > эндообъект 40 0 объект > эндообъект 41 0 объект > эндообъект 42 0 объект > эндообъект 43 0 объект > эндообъект 44 0 объект > эндообъект 45 0 объект > эндообъект 46 0 объект > эндообъект 47 0 объект > эндообъект 48 0 объект > эндообъект 49 0 объект > эндообъект 50 0 объект > эндообъект 51 0 объект > эндообъект 52 0 объект > эндообъект 53 0 объект > эндообъект 54 0 объект > эндообъект 55 0 объект > эндообъект 6 0 объект > эндообъект 1 0 объект > эндообъект 88 0 объект > эндообъект 89 0 объект >поток

  • конечный поток эндообъект 90 0 объект >/PageMode/UseOutlines/Metadata 89 0 R>> эндообъект 91 0 объект > эндообъект 93 0 объект >/XObject>/ExtGState>/ProcSet[/PDF/Text/ImageB/ImageC/ImageI]>>/MediaBox[0 0 595. !~\:aQj4 f ‘2ڛ;|{No3_գuQBeʢ=]Jwk

    Программы модификации дома для пожилых людей, не входящие в программу Medicaid

    Обзор

    Приблизительно в половине штатов есть программы финансовой помощи, иногда называемые программами перевода в дома престарелых, целью которых является предотвращение ненужной институционализации пожилых людей (в домах престарелых, оплачиваемых Medicaid). С этой целью эти программы помогут оплатить ремонт домов, что позволит пожилым людям и инвалидам продолжать жить в своих домах.В дополнение к помощи пожилым людям в оплате адаптации к окружающей среде (формальный язык для модификаций дома), некоторые из этих программ помогают оплачивать вспомогательные технологии (формальный язык для медицинского оборудования длительного пользования).

    Как правило, типы модификаций, охватываемых этими программами, включают добавление следующего:

    • Пандусы для инвалидных колясок
    • Модернизация ванных комнат
    • Установка подъемников для лестниц
    • Расширение дверных проемов
    • Модификация кухни

    Эти программы могут включать гранты или кредиты, а иногда предоставляется комбинация грантов и кредитов.

    Право на участие

    Программа каждого штата имеет разные квалификационные требования. Нажав на название программы ниже, посетители перейдут на страницу с подробной информацией о программе, на которой обсуждаются критерии участия и преимущества. Вообще говоря, существуют следующие типы квалификационных требований.

    • Лица должны быть пожилыми или инвалидами.
    • Лица должны проживать дома, снимать жилье или жить в доме опекуна. Иными словами, они не могут иметь права на получение помощи, если проживают в доме престарелых или доме престарелых.
    • Лица должны иметь годовой или месячный доход в рамках программы. Некоторые программы также учитывают общие финансовые ресурсы заявителя («исчисляемые активы»).

    Список программ

    К сожалению, не все штаты предлагают программы помощи. Многие из тех, кто действительно предлагает помощь, делают это только для услуг по уходу, а не для модификаций домашней безопасности. Однако, согласно последнему обзору по состоянию на сентябрь 2019 года, было 44 программы в 27 различных штатах и ​​​​округе Колумбия.

  • Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.