Главная
Субаренда википедия: Недопустимое название — Викисловарь

Субаренда википедия: Недопустимое название — Викисловарь

Содержание

Коворкинги включились в субаренду – Газета Коммерсантъ № 173 (6894) от 23.09.2020

Резкий рост предложения офисов в субаренду, наблюдаемый на фоне текущего кризиса, привлек в этот сегмент операторов коворкингов. Так, Space 1 займется управлением 4,8 тыс. кв. м в бизнес-центре «Аврора бизнес-парк», которые арендовала компания EY. Это первая подобная сделка на московском рынке, но консультанты ждут их роста из-за сложившейся на рынке ситуации.

Сеть сервисных офисов Space 1 займется управлением 4,8 тыс. кв. м площадей в офисном центре «Аврора бизнес парк», которые арендованы EY (до ребрендинга Ernst & Young). Об этом “Ъ” рассказали стороны сделки, пояснив, что речь идет об избыточных площадях, образовавшихся на фоне перехода части сотрудников EY на удаленную работу. В компании рассчитывают, что привлечение профильного оператора повысит ликвидность недвижимости. Соглашение заключено по схеме revenue sharing: около 30% доходов от сдачи недвижимости в аренду будет получать Space 1, а 70% — EY.

EY занимает площади в «Аврора бизнес парк» на Садовнической набережной в центре Москвы с 2003 года. Собственником этого объекта выступает O1 Properties (основной акционер Riverstretch Trading & Investments). Эта же компания контролирует сеть Space 1, которая существует с 2019 года и уже объединяет офисы в 13 локациях (более 50 тыс. кв. м).

Учитывая, что у владельца объекта и оператора гибких офисов общий бенефициар, O1 пытается сохранить любыми путями договор аренды с EY, предлагая арендатору разными способами минимизировать убытки, считает один из собеседников “Ъ” на рынке.

Старший директор отдела офисных посещений CBRE Елена Денисова поясняет, что если на начальном этапе кризиса многие компании были готовы любым способом избавляться от части площадей, то сейчас их позиция уже не так категорична. Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина отмечает, что перед EY стояла задача найти субарендатора на большой объем площадей, когда в среднем на рынке предлагаются офисы по 1–1,5 тыс.

кв. м. Провести такую сделку в короткий срок, по мнению эксперта, было бы проблематично.

В Space 1, в свою очередь, отмечают, что сделка с EY, скорее всего, станет не единственным соглашением подобного формата. Сейчас компания ведет несколько переговоров, детали которых пока не раскрывает. Управляющий директор IWG (управляет сетями гибких офисов, в частности Regus) Ирина Баева отмечает, что передача профильным операторам части высвобождаемых офисных площадей сейчас одна из типовых форм сотрудничества во всем мире. Количество таких сделок, по ее словам, постоянно растет.

Партнер Cushman & Wakefield Наталья Никитина отмечает, что в Москве с начала года появилось уже 26 тыс. кв. м новых офисных площадей, предлагаемых в субаренду. До конца 2020 года добавятся еще 10 тыс. кв. м, добавляет она.

Директор отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Евгения Светочева тоже ждет появления дополнительных офисных помещений. Пик вакантности на рынке субаренды, по прогнозам, придется на середину следующего года.

Но операторам гибких офисов не удастся занять все освобождающиеся площади. По словам госпожи Никитиной, операторам важно, чтобы срок оставшихся обязательств основного арендатора составлял не менее трех лет, площадь объекта была более 2 тыс. кв. м, а ставка аренды — сравнительно низкой. Кроме того, по словам госпожи Светочевой, этот формат на рынке остается сравнительно новым — прибегать к такой форме сотрудничества готовы не все арендаторы и собственники зданий. Исполнительный директор Space 1 Павел Федоров предполагает, что суммарно операторы гибких офисов в Москве могут занять четверть высвобожденных бизнесом площадей. По его словам, самыми востребованными для таких операторов будут объекты в центре города, в деловом центре «Москва-Сити» и на Ленинградском проспекте.

Александра Мерцалова

Traducción субаренда al Inglés | Diccionario Ruso-Inglés

В течение срока действия договора аренды запрещается его субаренда и использование в любых иных целях. Subletting and assigning for any other use would not be permitted during the term of the lease.
Под незаконным занятием жилья понимается субаренда жилья в нарушение муниципальных правил, касающихся коллективного проживания на общей территории, и/или в нарушение условий аренды. Illegal occupancy is taken to mean the subletting of dwellings contrary to municipal rules on multiple occupancy and/or contrary to the terms of the tenancy.
Вполне возможно, что за счет использования различных номеров рейсов и позывных, а также сложных механизмов организации полетов, таких, например, как субаренда внутренних рейсов в Сомали, эти рейсы могли остаться незамеченными йеменскими властями. It is quite possible that by the use of different flight numbers and call signs, or complex flight operation arrangements, such as subleasing of domestic flights within Somalia, these flights may go unnoticed by the Yemeni officials.
Незначительным, но постоянным источником поступлений стала субаренда помещений в здании Крайслер-билдинг. A small but steady source of income was derived from sub-letting of space in the Chrysler Building headquarters.
Кларк, я не собираюсь занимать ее место, просто субаренда clark, it’s not like I’m taking her place, just her subletting.
прибыль, убыток, маржа… поглощение, кредиты, аренда, субаренда… подразделение, мошенничество, афера, разделение, отделение. Profit, loss, margins, takeovers, lending, letting, subletting, subdividing, cheating, scamming, fragmenting, breaking away.

Сдается квартира в субаренду. Теперь еще одна:)

Действительно прикольно, наши люди обращаются с такими объявлениями на наш сайт, который собственно не сайт по ренту жилья:) Но…! Но я думаю что подобные объявления, именно о субаренде, это очень полезное дело для наших будущих ньюкамеров! И потому размещение таких объявлений считаю в принципе большим благом! Ведь как я говорила, самое большое преимущество такого рента, это что он достаточно короткий.

И благодаря такому короткому сроку вы имеете время придти в себя и найти уже то, что вам нужно. Так как неделя в гостинице стоит существенных денег ( зачастую это будет примерно ваш месячный рент). А что человек, не имеющий машины, местных знаний, зимой, с шальными после перелета мозгами и глазами может дельного найти в рент за несколько дней?:) Да практически ничего хорошего, только лишь на удачу разве что можно тут надеяться, что первое или второе просмотренное вами жилье вас более или менее устроит, иначе вы потеряете всякое терпение и силы и вам уже будет все равно:)

Потому рент жилья от человека, а не от лендлорда, который сначала потребует от вас оплату вперед, а затем уже поселит в доме ( а у вас еще нет ни канадских документов, ни счета в банке и сделать его в день прилета вы вряд ли сможете, а потому гостиницы не избежать), более удобен и выгоден. В общем мое мнение такое, а вы сами решайте и думайте своей головой, подходит вам это или нет:)

Нынешнее объявление выставляется при посредничестве ( это друзья их семьи) Антона, всем вам известного нашего популярного писателя, который думаю проявил себя здесь очень хорошо:) Как видите народ стал торопиться и пускаться в покупку собственного жилья, пока еще цены это позволяют:) А потому остается много именно субаренды:)

Итак далее текст Антона:)

Сдается мне, что это уже третье предложение за последнее время о субаренде жилья. Так что того и  гляди придется отдельную подрубрику в БАРАХОЛКЕ открывать.

История донельзя простая. Наши мексиканские друзья обзавелись своим собственным домом. Новым. Очень довольны и готовятся переезжать. Эту семью мы знаем уже почти год и познакомилась с ними Наталья, потому что училась вместе с Олимпией на курсах английского.  Как оказалось живем мы буквально в 500 метрах друг от друга, поэтому домой на автобусе они ездили вместе. А много ли девчонкам надо — 20 минут болтовни и совсем другое настроение. Так и сошлись.

В общем купили они дом неожиданно для себя, как собственно и многие. А аренда их квартиры заканчивается 28 февраля 2010 года. Дом будет готов для въезда с конца октября и они собираются потихоньку перевозить пожитки. Так что их квартира освобождается на последней неделе ноября. И на эти два месяца они ищут кто бы мог в их квартире пожить.

Теперь о квартире. 2 спальни, 1 ванная комната, гостиная и кухня. Балкон в придачу. Общая площадь 825 кв.футов. Адрес 401 Patterson Hill S.W T3H 1W3 – пробейте по Google увидите где находится. Мы сами жили недалеко и могу ответственно заявить, что район отличный. Рядом остановка автобуса №101, который идет в downtown. В 25 минутах ходьбы плаза с большим сетевым продовольственным магазином (это на тот случай если у вас в первый месяц не будет машины и не будет проездного, чтобы ездить в Safeway, который 10 минут на автобусе). Район обслуживает Olympic Heights School (http://schools.cbe.ab.ca/b382/) (Kindergarten – Grade 6) и Vincent Massey (http://schools.cbe.ab.ca/b628/) (Grade 7 – Grade 9). За Olympic Heights скажу, что сам бы в такой учился. В общем очень тихий  спокойный район, из которого в любую точку города легко добраться.

Квартира стоит 900 долларов в месяц и включает в себя плату за стоянку (открытую), воду и отопление. Вам нужно дополнительно оплачивать только электричество. Плюсы этой сделки те же что и во всех предыдущих случаях. Вы заранее знаете адрес куда будете  въезжать и едете в него прямо из аэропорта. Эдуардо, глава этой дружной семьи, готов обсудить и вариант встречи вас в аэропорту, если это позволит его рабочий график, и оговорить вашу точную дату въезда, если у вас уже билеты на руках. У вас будет 2 месяца чтобы осмотреться и решить где вам нравится жить и спокойно выбрать жилье по вкусу или же остаться в этой квартире.

Наши друзья, кстати, прожили там почти 2 года. ( Примечание Виктории: Там кстати стартовал свою ньюкамерскую жизнь и всем известный AlexBY, а затем уже перешел сначала к Марселю, а потом уже и в собственное жилье:) Вы экономите кучу денег, потому что проживание в гостинице не самое дешевое удовольствие. Вы экономите кучу нервов, потому что никуда не надо бежать сломя голову.
Вот оригинальное объявление Эдуардо

Due to a change of address I leave apartment for rent, excellent area in Patterson Hill SW. only 10 minutes far from downtown, bus route 101 just across the street, there is 2 bedrooms 1 bathroom. The rent includes heather and water, due that I still have contract up to February the monthly fee is $ 900 a month until February 2010.
Available by end of November
Please contact Eduardo Picazo @ 403 481 0357
Email: [email protected]

Про 10 минут до downtown он, конечно, загнул слегка. Потому что если утром, когда трафик, то это 15 минут на машине или 20-25 на автобусе. Сам езжу, знаю. А в субботу вечером 10 минут, это правда.

Как вы догадываетесь с русским языком у Эдуардо не очень, вернее сказать никак. Поэтому общаться придется на английском … или испанском.
Прикладываю несколько фоток. Готов ответить на вопросы здесь или пишите сразу Эдуардо.

Примечание от Виктории:) Таких микроскопических фоток мне давно не попадалось:) Я их конечно выставлю, но так сказать просьба редакцию потом не пинать:)

И еще одно примечание! Так адрес Эдуардо может быть недоступен для вас с родины, т.е. ваши письма к нему могут не проходить, так как Yahoo такая не самая удачная почтовая система. Потому если вам в течение суток не ответили, то тогда свяжитесь лучше с Антоном для надежности:)

Арендатор: различия между версиями — ВикипедияРусский Wiki 2022

»’Аренда́тор»’ (наниматель) (устарустаревшее: лесси, посессор, посессионер, рентер, тенант) — [[физическое лицо|физическое]] или [[юридическое лицо]], заключившее с собственником[[собственник]]ом какого-либо имущества (или уполномоченным им лицом) [[аренда|договор аренды]] (имущественного найма) и получившее во временное [[владение]] и [[пользование]] (либо только пользование) такое имущество.

 

Юридически термин «наниматель» равнозначен термину[[термин]]у «арендатор», однако на практике в подавляющем большинстве случаев предпочтение отдаётся последнему.

 

Для отдельных видов договоров аренды правоприменительной практикой выработаны специальные термины для обозначения лица, получающего имущество во временное пользование. Так например, арендатор по договору [[лизинг|финансовой аренды]] в правоприменительных документах и профессиональном языке называется «лизингополучатель».

В устойчивую практику вошло использование по отношению к лицу, получившему имущество во временное владение и пользование не от собственника от арендующего его лица (субаренда), закреплённого законодательством термина «субарендатор» («поднаниматель»)<ref>ст.618 {{ГК РФ 2}}</ref>. При передаче имущества субарендатором в последующую аренду в редких случаях используется термин «субсубарендатор».

 

Не является арендатором сторона по договору[[договор]]у найма жилого помещения, получившая за плату во владение и пользование жилое помещение для проживания в нём, несмотря на то, что в силу главы 35 Гражданского кодекса РФРоссийской Федерации такое лицо называется «нанимателем».

 

== Ссылки и примечания ==▼

{{примечания}}

 

== См. также ==

* [[Лизинг]]

* [[Наём жилого помещения]]

 

== Примечания ==

▲== Ссылки и {{примечания ==}}

{{Викисловарь|арендатор}}

{{Викисловарь|наниматель}}

 

== Ссылки ==

 

{{law-stub}}

субаренда в предложении | Примеры предложений из Cambridge Dictionary

Эти примеры взяты из корпусов и из источников в Интернете. Любые мнения в примерах не отражают мнение редакторов Кембриджского словаря, издательства Кембриджского университета или его лицензиаров.

В соответствии с этим предложением фермеры и скотоводы могут пользоваться правами передачи через субаренду, ссуду, наследование или дарение.

Действительно, субаренда развивалась, несмотря на юридический запрет.

Я собирался сделать наоборот: сдать рекламный ролик в аренду на 999 лет, а затем в субаренду.

Этот человек, в свою очередь, платит арендную плату кому-то еще, у кого есть субаренда , и в конечном итоге она переходит к владельцу.

Есть головная аренда, и аренда, и субаренда части имущества.

Последствия запрета на субаренду не следует недооценивать.

Такая запись пригодится, когда срок субаренды подойдет к концу.

Я понимаю, что рыночная власть хотела бы как можно быстрее разобраться с субарендой, но есть проблемы не только с арками.

Он касается трех видов субаренды .

Ресторан, студия гравюры и класс/компьютерный класс сданы в субаренду сторонним операторам.

Из

Википедия