Расчет пени ст 155 жк рф: Калькулятор расчёта пени за коммунальные услуги (актуален на 30 ноября 2022 года)

Расчет пени по задолженности за коммунальные услуги \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Расчет пени по задолженности за коммунальные услуги

Подборка наиболее важных документов по запросу Расчет пени по задолженности за коммунальные услуги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Неустойка:
• Взыскание неустойки по дду
• Взыскание неустойки по договору
• Взыскание неустойки по закону о защите прав потребителей
• Взыскание неустойки по кредитному договору
• Взыскание неустойки по осаго
• Ещё…

• ЖКХ:
• 223 КОСГУ
• Акт залива квартиры
• Бремя содержания контейнерных площадок
• Взыскание задолженности за электроэнергию
• Взыскание коммунальных платежей с несовершеннолетних
• Ещё…

Судебная практика: Расчет пени по задолженности за коммунальные услуги

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 60 «Имущественные права ребенка» СК РФ»Правильно определив характер спорных правоотношений и материальный закон, подлежащий применению (ст. ст. 28, 210 ГК РФ, ст. ст. 36, 37, 39, 153 — 156, 158 ЖК РФ, ст. ст. 60, 61, 81 СК РФ, положения Закона РФ N 2300-1 «О защите прав потребителей»), исходя из того, что расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени, представленный истцом, проверялся судом и признан верным, что в силу закона Кураленко несет обязанность по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за несовершеннолетнюю дочь, являясь ее законным представителем, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.»

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Московского городского суда от 22.07.2021 по делу N 2-6944/2019
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы апелляционной жалобы о том, что факт фальсификации ГБУ г. Москвы «Жилищник района Арбат» доказательств, а именно: расчета задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, в который включены оплаченные М.Д. за октябрь 2018 года денежные средства без пропорционального распределения, является вновь открывшимся обстоятельством, поскольку имеет существенное значение для данного дела, так как в случае пропорционального распределения ГБУ г. Москвы «Жилищник района Арбат» внесенных М.Д. за октябрь 2018 года денежных средств размер задолженности был бы иной, не могут являться основанием для пересмотра решения по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, фактически доводы частной жалобы направлены на обжалование вступившего законную силу решения суда.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Расчет пени по задолженности за коммунальные услуги

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2022)Как правило, суд взыскивает пени в соответствии с расчетом, представленным истцом (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18. 04.2019 по делу N 33-18238/2019). Если суд, сопоставив рассчитанный истцом размер пени с размером задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, установит, что он явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства, суд снижает размер пени (например, Определение Московского городского суда от 16.08.2019 N 4г-8049/2019 по делу N 2-920/18). Суд также может снизить размер пени, принимая во внимание некоторые заслуживающие внимания обстоятельства, — например, необоснованное начисление истцу задолженности по взносам в резервный фонд, а также неверный расчет ставки по оплате ремонта и содержания общего имущества (Определения Московского городского суда от 19.09.2017 N 4Г-10949/2017, от 27.01.2017 N 4г-503/2017).

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Перерасчет за услуги ЖКХ: анализ споров
(Толстых М.)
(«Жилищное право», 2018, N 4)Согласно подп. «д» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.

Нормативные акты: Расчет пени по задолженности за коммунальные услуги

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 23.09.2022)
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки;

Жк РФ неустойка \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Жк РФ неустойка

Подборка наиболее важных документов по запросу

Жк РФ неустойка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Неустойка:
• Взыскание неустойки по дду
• Взыскание неустойки по договору
• Взыскание неустойки по закону о защите прав потребителей
• Взыскание неустойки по кредитному договору
• Взыскание неустойки по осаго
• Ещё. ..

Судебная практика: Жк РФ неустойка

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Жк РФ неустойка

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Процессуальные последствия признания недействующим норматива потребления коммунального ресурса (услуги)
(Степанов В.В.)
(«Семейное и жилищное право», 2019, N 2)Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) предусмотрена законная неустойка на случай неисполнения потребителем жилищно-коммунальных услуг обязанности по их оплате. При этом расчет размера платы за такие услуги жестко регламентирован положениями ст. 156, 157 и др. ЖК РФ и подзаконными нормативными актами. Так, в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг . Использование приборного и нормативного методов предусмотрено ч. 9.2, 9.3 ст. 156 ЖК РФ и применительно к расчету платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Пени за несвоевременное внесение денежных средств на выплату вознаграждения председателю совета МКД
(Самойлова М.Д.)
(«Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2022, N 3)В частности, в деле N А78-758/2019 суд апелляционной инстанции признал незаконным начисление истцом (УК) неустойки, предусмотренной положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, на несвоевременно уплаченные взносы для выплаты вознаграждения председателю совета МКД. Указанные взносы не являются платой за жилое помещение или коммунальные услуги, состав которых определен положениями ст. 155 ЖК РФ. Соответственно, законом не предусмотрено начисление неустойки за несвоевременное внесение таких взносов, а о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ истец исковых требований не заявил. См. Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2020 N 04АП-3766/2020, оставленное без изменения Постановлением АС ВСО от 10.03.2021 N Ф02-616/2021.

Нормативные акты: Жк РФ неустойка

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)ОТВЕТ. Статьей 25 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», ст. 26 Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ «Об электроэнергетике», ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении», ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее — ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

I-5000, Расчет штрафного периода

Редакция 09-4; Действует с 1 декабря 2009 г.

Исторические примечания:

• Для приложений или запросов на перенос программ, полученных до 1 октября 2006 г., независимо от того, когда произошел перенос, датой начала штрафа был первый день месяца транзакции переноса.
• Для приложений или запросов на перенос программы, полученных 1 октября 2006 г. или позже, с переносом до 8 февраля 2006 г., датой начала штрафа был первый день месяца транзакции переноса. Отсчет штрафного периода для обоих из них начался с первого числа месяца, в котором произошел перевод, даже если перевод произошел в конце месяца. (
  Пример:  Если перевод происходит 20 ноября и штрафной период составляет 45 дней, начните отсчет 1 ноября. )
• Для заявлений или запросов на передачу программы, полученных 1 октября 2006 г. или позднее, с передачей 8 февраля 2006 г. или после этой даты, датой начала штрафа является первый день месяца с даты вступления в силу по медицинским показаниям, если лицо соответствует все остальные критерии приемлемости.

 

I-5210 Примеры даты начала штрафа

Редакция 09-4; Действует с 1 декабря 2009 г.

Пример 1

Дата файла	24.08.2006
Период ретроспективного анализа	36 месяцев, с 07/2006 по 08/2003
Дата передачи	17.03.2006
Сумма перевода	20 000 долларов США
Медицинская дата вступления в силу	01. 09.2006 (превышение лимита ресурсов 01.08.2006)
Дата начала штрафа	01.03.2006 – Дата файла заявки до 01.10.2006, а передача была после 08.02.2006. Используйте политику передачи активов до DRA. Штраф начнется с 01.03.2006 – первого числа месяца перевода.

Пример 2

Дата файла	24.10.2006
Период ретроспективного анализа	36 месяцев, с 09/2006 по 10/2003
Дата передачи	01.02.2006
Сумма перевода	20 000 долларов США
Медицинская дата вступления в силу	01. 11.2006 (превышение лимита ресурсов 01.10.2006)
Дата начала штрафа	01.02.2006 – Заявка была подана 01.10.2006 или позже, а передача была до 08.02.2006. Используйте политику передачи активов до DRA. Штраф начнется с 01.02.2006 г. – первого числа месяца операции перевода.

Пример 3

Дата файла	24.10.2006
Период ретроспективного анализа	36 месяцев, с 09/2006 по 10/2003
Дата передачи	01.05.2006
Сумма перевода	20 000 долларов США
Медицинская дата вступления в силу	01. 11.2006 (превышение лимита ресурсов 01.10.2006)
Дата начала штрафа	01.11.2006 – Заявка была подана 01.10.2006 или позже, а передача была 08.02.2006 или позже. Используйте политику передачи активов после DRA. Штраф начнется с 01.11.2006 г. – первого числа месяца с даты вступления в силу по медицинским показаниям, если лицо соответствует всем остальным критериям приемлемости.

 

Множественные переводы I-5220

Редакция 09-4; Действует с 1 декабря 2009 г.

Если в течение периода ретроспективного анализа происходит несколько переводов таким образом, что штрафные периоды для каждого перевода перекрываются, переводы рассматриваются как одно событие. Некомпенсированные значения объединяются и делятся на среднюю дневную ставку для частного оплачиваемого лица в учреждении престарелых. Начинайте штрафной период с первого дня месяца с даты вступления в силу по медицинским показаниям (MED), если лицо соответствует всем остальным критериям приемлемости.

В соответствии с политикой передачи активов после DRA проблема «перекрывающихся» штрафов в отношении заявок не возникнет, поскольку все передачи в течение периода ретроспективного анализа объединяются и начинаются с первого дня месяца MED, если физическое лицо соответствует всем остальным критериям приемлемости.

 

I-5221 Несколько переводов Пример

Редакция 13-4; Действует с 1 декабря 2013 г.

Дата файла	2 января 2013 г.
Период ретроспективного анализа	60 месяцев, с декабря 2012 г. по январь 2008 г.
Дата передачи	1) 1 ноября 2008 г. и 2) 10 декабря 2008 г.
Сумма перевода	1) 5000 долларов и 2) 8000 долларов
Медицинская дата вступления в силу	1 января 2013 г.
Дата начала штрафа	1 января 2013 г.

Если в течение контрольного периода происходит несколько переводов таким образом, что штрафные периоды для каждого перевода перекрываются, переводы рассматриваются как одно событие. Некомпенсированные значения объединяются и делятся на среднюю дневную ставку для частного оплачиваемого лица в учреждении сестринского ухода. Итого 13 000 долларов США ÷ 156,34 долларов США = 83 дня. Штрафной период начинается 1 января 2013 г. и длится до 24 марта 2013 г.

 

I-5230 Сообщенные изменения и повторные определения

Редакция 09-4; Действует с 1 декабря 2009 г.

Сообщенные изменения

Если штрафной период заканчивается и происходит последующий перевод, новый штрафной период устанавливается с месяца последующего перевода. Это означает, что между штрафными периодами может быть перерыв. Следуйте приведенным ниже процедурам для уведомления, реституции и закрытия платежей поставщикам.

Повторное определение

Когда действующий получатель Medicaid передает актив, дата начала штрафа начинается с первого дня месяца передачи, если передача происходит позже даты подачи заявления. В результате между штрафными периодами может быть разрыв.

Пример:  Штраф на 365 дней начинается с 1 января и заканчивается 31 декабря. В апреле следующего года производится еще один перенос, в результате чего штраф на 306 дней начинается с 1 апреля и заканчивается 31 января следующего года.

Когда сообщается о переводе, не налагайте штраф задним числом. Если штрафной период налагается на лицо, которое уже имеет право на участие в программе Medicaid, предоставьте уведомление о неблагоприятных действиях и проинформируйте получателя об исключении из-за чрезмерных трудностей. Запросить реституцию за ретроактивные месяцы, если только речь не идет о потенциальном мошенничестве, злоупотреблении или эксплуатации. Следуйте Разделу H-8300, Реституция, и Разделу C-6000, Мошенничество и беспристрастное слушание, для направления дел о мошенничестве. Следуйте процедурам, изложенным в Приложении XXIII, Процедура для назначенного номера поставщика для удержания платежа поставщику.

I-5231 Примеры изменений и переопределения

Редакция 09-4; Действует с 1 декабря 2009 г.

• Лицо, находящееся в учреждениях, наследует 20 000 долларов США в апреле.
  • Переводит 20 000 долларов США 1 мая и сообщает об этом 1 мая.
  • 20 000 долл. США/117,08 долл. США = 170,82 дня, округлить до 170 дней.
  • Уведомление о неблагоприятных действиях от 1 мая.
  • Неблагоприятное действие действует до 12 мая.
  • Возмещение за апрель и май, поскольку наследство считается доходом в апреле и исчисляемым активом по состоянию на 1 мая.
  • Mason Manor действует с 1 июня (месяц после уведомления о неблагоприятных действиях).
  • Общий штрафной период составляет 170 дней — 31 (дней с майского возмещения) = 139 дней, оставшихся в штрафном периоде. Штраф за перевод фактически начинается 1 мая, но человек не имеет права на май из-за избыточных ресурсов.
  • Поместье Мейсонов начинается с 1 июня по 17 октября.
• В феврале лицо, находящееся в исправительном учреждении, унаследовало 20 000 долларов.
  • Переводит 20 000 долларов США 1 мая и сообщает об этом 1 мая.
  • 20 000 долл. США/117,08 долл. США = 170,82 дня, округлить до 170 дней.
  • Уведомление о неблагоприятных действиях от 1 мая.
  • Неблагоприятное действие действует до 12 мая.
  • Возврат за февраль, март, апрель и май. Наследство считается доходом за февраль и активом за март, апрель и май, так как передача не происходила до мая.
  • Mason Manor действует с 1 июня (месяц после уведомления о неблагоприятных действиях).
  • Общий штрафной период 170 дней — 31 (дней с майского возмещения) = 139дней до окончания штрафного периода.
  • Поместье Мейсонов начинается с 1 июня по 17 октября.
• Лицо, находящееся в исправительном учреждении, наследует 7150 долларов в ноябре.
  • Перевод на сумму 7 150 долларов США 1 ноября и отчет 1 мая.
  • 7 150 долл. США/117,08 долл. США = 61,06 дня, округлить до 61 дня.
  • Уведомление о неблагоприятных действиях от 1 мая.
  • Неблагоприятное действие действует до 12 мая.
  • Возврат за ноябрь и декабрь. Физическое лицо не соответствует требованиям из-за дохода, полученного в ноябре, а штраф за перевод начинается 1 ноября и заканчивается 31 декабря.
  • Mason Manor не применяется, так как срок штрафа истек.

 

Множественные переводы I-5240 – историческая

Редакция 09-4; Действует с 1 декабря 2009 г.

Исторически сложилось так, что когда в течение ретроспективного периода происходило несколько переводов таким образом, что штрафные периоды для каждого из них перекрывались, переводы рассматривались как одно событие. Некомпенсированные значения были объединены и разделены на среднюю дневную ставку для частного оплачиваемого лица в учреждении престарелых. Если несколько переводов происходили таким образом, что штрафные периоды не перекрывались, то переводы рассматривались как отдельные события, и штрафные периоды рассчитывались отдельно.

Новый штрафной период не может быть наложен, пока действует предыдущий штрафной период. Таким образом, штрафные периоды, начисляемые в соответствии с передачей активов до DRA (правила OBRA 1993) и в соответствии с передачей активов после DRA (правила DRA 2005) для нескольких передач, которые перекрывают друг друга, отсчитываются отдельно, но последовательно.

В соответствии с правилами OBRA 1993 о передаче активов, период штрафа начинался с месяца передачи.

Если период штрафа за перенос правил OBRA 1993 истекает с даты вступления в силу с медицинской точки зрения, то дата начала штрафа за перенос правил DRA 2005 начинается сразу после окончания первого штрафного периода.

 

I-5241 Пример Множественные переводы – исторический

Редакция 09-4; Действует с 1 декабря 2009 г.

Дата файла	02. 01.2007
Период ретроспективного анализа	36 месяцев, с 12/2006 по 01/2004
Дата передачи	1) 01.02.2006 и 2) 10.11.2006
Сумма перевода	1) 45 000 долларов США и 2) 8 000 долларов США
Медицинская дата вступления в силу	01.01.2007
Дата начала штрафа	Первый перевод – 45 000 $ ÷ 117,08 = 384 дня. При использовании политики передачи активов до DRA дата начала штрафа – 01 февраля 2006 г., которая продлится до 19 февраля./2007. Второй перевод – 8000$ ÷ 117,08 = 68 дней. При использовании политики передачи активов после DRA датой начала штрафа является 01.01.2007 (дата вступления в силу с медицинской точки зрения). Поскольку дата начала штрафа за второй перенос предшествует дате окончания первого штрафного периода, штраф за второй перенос начинается сразу после окончания первого штрафного периода.

Штраф за второй перевод на 68 дней начинается с 20.02.2007 и действует по 28.04.2007. Общий период штрафа за перевод: с 01.02.2006 по 28.04.2007 (384 дня + 68 дней = 452 дня штрафа).

Если происходят последующие передачи активов, которые не соответствуют исключениям в отношении передачи активов после начала штрафного периода, добавьте новый штраф к концу существующего штрафного периода.

См. Раздел I-1000, Передача активов, для получения информации об исключениях из штрафов за передачу активов.

Могут ли забрать квартиру за долги домовладельца. Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Скоро на российском рынке жилья начнутся изменения. И речь идет не о повышении или снижении цен, не о выходе новых амбициозных проектов, не об увеличении количества компаний-разработчиков. Дело в том, что уже в следующем году некоторые жители нашей страны могут лишиться приватизированного жилья.

Виной тому растущая в последнее время задолженность по коммунальным платежам. .. И здесь флагманом является Санкт-Петербург, где местные власти давно начали борьбу с закоренелыми неплательщиками. Полностью согласен, в последние месяцы в городе на Неве и его окрестностях некоторые собственники квартир лишились жилья из-за систематической неуплаты взносов за жилищно-коммунальные услуги. Самый яркий пример – 11 жилых помещений, которые районный суд передал администрации Фрунзенского района для улучшения жилищных условий нуждающимся.

Согласно действующему российскому законодательству выселение нанимателей из жилых помещений за долги является крайней мерой дисциплинарного взыскания, возможной после неоднократных напоминаний и предупреждений. Ну а если дело все-таки дошло до выселения, то тем, кому не повезло, предоставляются другие помещения по общежитийной норме — 6 квадратных метров на человека. Нельзя не заметить еще один важный момент – даже несмотря на выселение, задолженность по оплате ЖКХ (ЖКХ) выселенным придется погасить в полном объеме.

Пока изъятое у должников жилье выдается только очередникам в Санкт-Петербурге. Но специалисты считают, что очень скоро этот опыт перенимают и другие города нашей страны. Например, в Кирове чиновники развивают идею перевода неплатежеспособного жилья в очередники. Вероятно, аналогичные шаги будут предприняты и в Ярославле, и в Нижнем Новгороде, и даже в Москве.

Со своей стороны депутаты Госдумы тоже решили нанести удар по злостным неплательщикам. Так, некоторые народные избранники считают, что для граждан, которые не могут или не хотят вовремя оплачивать коммунальные услуги, необходимо заморозить возможность регистрации сделок с жильем.

В связи с тем, что количество неплательщиков жилищно-коммунальных услуг в последние годы увеличилось, вопрос о возможности изъятия недвижимого имущества вызывает повышенный интерес у населения. У многих вообще возникает закономерный вопрос – если квартира приватизирована и находится в частной собственности, то в каких случаях ее могут отобрать за долги по коммунальным платежам? На этот вопрос отвечает юрист Михаил Бриль.

«Приватизированную квартиру нельзя отобрать за долги по ЖКХ, если это жилье единственное у должника. Но если у человека есть долги за коммуналку, но при этом есть еще одна-две квартиры, то сохранить ее вряд ли получится. Ведь если есть где жить, то за долги можно взять лишнюю квартиру», — говорит специалист.

По словам Михаила Бриля, квартиру нельзя отобрать, если она находится в залоге по договору ипотеки. На такое жилье может быть обращено взыскание только по Федеральному закону «Об ипотеке».

Есть еще один важный момент — квартиры могут быть взысканы только после принятия и вынесения аналогичного решения судом. А до суда все угрозы со стороны управляющей компании не воспринимать буквально. В управляющих компаниях предпочитают не судиться, а получать деньги за коммунальные услуги. А если должник заплатит, то до суда дело, скорее всего, не дойдет.

Если оплата за коммунальные услуги не перенесена, конечно, ничего хорошего ждать не приходится. Санкции не заставят себя долго ждать. Последней мерой воздействия на должника является обращение в судебные органы, а по решению суда последствия неуплаты станут весьма значительными. Рассказываем, могут ли забрать квартиру за долги ЖКХ, и если да, то в каких случаях.

Конечно, все понимают, что копить долги не стоит. Однако жизненные обстоятельства иногда складываются так, что иначе не получается. Например, кто-то из членов семьи тяжело болен и все деньги уходят на лечение. Несмотря на то, что причины уважительные, долг придется оплатить.

Как будет работать поставщик услуг

Существует семь рычагов или механизмов воздействия на неплательщиков:

1. Начисление штрафов и пеней.
2. Отключение подачи ресурсов или ограничение предоставления коммунальных услуг.
3. Обращение в суд.
4. Запрет на выезд из страны.
5. Снятие квартиры.
6. Отказы в выдаче кредита.
7. Относится к коллекционерам.

Каждый из этих рычагов может испортить жизнь должнику. Так, например, за каждый день просрочки оплаты ЖКУ начисляются пени. Другими словами, сумма долга будет увеличиваться ежедневно. По этой причине человек рискует оказаться в долговой яме, из которой очень сложно выбраться.

Поставщик коммунальных услуг может отказать в предоставлении ресурсов для использования. То есть службы перестают снабжать квартиру водой, электричеством, отоплением, газом и т. д. Жить в таких условиях достаточно сложно, ведь мы все привыкли к цивилизации. Как правило, провайдер отправляет должнику уведомление о том, что услуги возобновятся только после полной выплаты долга. В этом случае еще можно договориться о реструктуризации (рассрочке).

Дело неплательщика может быть передано в суд. В этом случае помимо основной суммы долга также необходимо будет оплатить судебные издержки (госпошлина, оплата услуг адвоката и т.д.). Практика показывает, что чаще всего суд становится на сторону поставщика.

Когда решение суда не исполняется должником самостоятельно, Федеральная служба судебных приставов «помогает» ему. Сотрудники ФССП могут арестовывать счета неплательщиков, высылать по месту работы исполнительный лист или даже конфисковать имущество в счет погашения долга.

Помимо материальных санкций должник ограничен и в других жизненных аспектах. Судебные приставы могут наложить запрет на выезд неплательщика из страны. Это возможно, когда сумма долга превысила 10 тысяч рублей. Кроме того, возможен запрет на распоряжение имуществом — продать движимое или недвижимое имущество будет невозможно.

Квартиру можно снять. Это касается случаев, когда неплательщик арендует жилье на основании договора аренды или договора социального найма. Однако в судебном порядке в ряде случаев возможно лишение личного жилья.

Суд обяжет человека продать недвижимость, погасить долг и купить себе еще одно жилье в соответствии с нормами площади на каждого члена семьи.

Например, если человек проживает один в трехкомнатной квартире, которая оформлена на его собственность, и имеет большую задолженность по ЖКХ, то суд может обязать его продать свое жилье и купить себе одно -комнатная или небольшая двухкомнатная квартира. Именно такую ​​жилплощадь полагается человеку по стандарту.

Факт оплаты коммунальных услуг заносится в кредитную историю, которая ведется на каждого гражданина. Информация о задолженности ЖКХ будет отражаться в открытом доступе финансовых учреждений, поэтому взять кредит будет практически невозможно. Некоторые банки пойдут на выдачу целевого кредита только для погашения долга. Однако такие заявки редко одобряются.

Довольно часто долг продают в коллекторских агентствах… Работа этих людей — «выбить» деньги из неплательщика. Они могут угрожать по почте или телефону, звонить родственникам, друзьям, коллегам по работе и т. д. Их действия часто незаконны. Но пока не вмешаются власти, коллекторы могут существенно навредить как психологически, так и практически.

Когда могут забрать квартиру

Подумайте, когда могут забрать квартиру за долги ЖКХ, если она в собственности неплательщика или муниципальная.

Если квартира находится в собственности

При нахождении жилья в частной собственности, его можно изъять за наличие задолженности по оплате коммунальных услуг в следующих случаях:

1. Жилье имеется также у собственника или проживающих с ним членов его семьи. При этом важно, чтобы остальная жилплощадь была пригодна для проживания.
2. Квартира подлежит ипотеке. В этом случае залогодержатель может взять его за долги.

Наложение ареста на квартиру за долги возможно только при наличии соответствующего решения суда. Если его нет (нет исполнительного листа), квартиру отобрать не могут. Однако в любом случае никто не вправе лишать гражданина его единственного жилища.

Если квартира муниципальная

Когда жилье используется лицом на основании договора социального найма, и он не производит оплату коммунальных услуг в течение шести месяцев при отсутствии на это уважительных причин, то квартира может быть увезли. В этом случае должник и его семья будут выселены в судебном порядке.

Но даже в такой ситуации неплательщика на улицу не вышлют. Ему предоставят другое жилье, но хуже. Площадь тоже уменьшится. Расчет норматива площади будет производиться исходя из критерия 6 м 2 на человека.

Какие причины считаются уважительными? Жилье остается за должником, если причиной возникновения задолженности являются:

• тяжелая болезнь арендатора или членов его семьи;
• наличие детей до 18 лет;
• наличие в семье должника инвалидов;
• задержка выплаты заработной платы;
• сокращение штата на работе;
• безработица, при наличии безуспешных попыток трудоустройства.

Какой бы ни была причина, она должна быть задокументирована. В противном случае сохранить жилье не удастся.

Что такое единственное жилье

На самом деле единственное жилье относится к особой законодательной категории. Такое жилое помещение должно быть пригодным для проживания и соответствовать санитарно-техническим нормам. Формулировка «только дом» подразумевает, что человеку и его семье больше негде жить.

В соответствии с нормами действующего законодательства никто не может лишить человека единственного жилого помещения. Исключение – если у гражданина есть долги, а площадь квартиры, в которой он проживает, в два и более раза превышает норму.

Однако в такой ситуации человек тоже не останется на улице. Недвижимость будет продана с аукциона, вырученные средства пойдут на погашение долга, а излишки будут переданы неплательщику. На эту сумму он сможет приобрести другое жилье. Остаток не может быть меньше суммы, необходимой для покупки недвижимости, соответствующей правилам.

Что будет с квартирой после ареста

Если на квартиру наложен арест по решению суда, то сотрудники Федеральной службы судебных приставов арестовывают ее и выставляют на публичные торги. Аукцион объявляется на сайте ФССП или Росимущества.

После продажи жилья долг погашается, а сумма превышения перечисляется гражданину. Также будут вычтены расходы на организацию публичных торгов.

Соответственно, ответ на вопрос могут ли забрать квартиру за долги — да, могут. Однако для этого нужны веские причины.

На днях Минюст предложил ряд поправок в Гражданский процессуальный и Семейный кодексы, а также в закон об исполнительном производстве… В случае принятия поправок граждане, уклоняющиеся от уплаты долгов, будут лишены имущества, независимо от того, что оно единственное. Квартиры, дома, земельные участки, находящиеся в долевой собственности, теперь можно легко отобрать, даже если у вашей семьи нет другой жилплощади.

В случае одобрения ходатайства исполнителей о конфискации имущества оно будет выставлено на торги. Деньги, полученные от аукциона, пойдут на оплату долга, исполнительского сбора и судебных издержек. Чтобы должники не стали бездомными, они получат средства на покупку минимальной площади квартиры на каждого жителя. Даже если суммы, полученной от продажи недвижимости, недостаточно для погашения долга, в любом случае будут выделены средства на покупку новой жилплощади.

Квартиру заберут, а жильё дадут

Важно! Следует учитывать, что:

• Каждый случай уникален и индивидуален.
• Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Это зависит от многих факторов.

Для получения максимально подробной консультации по вашему вопросу вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

Министерство юстиции внесло предложения о конфискации имущества, площадь которого в два раза превышает норматив. Следовательно, должник, не производящий расчеты по долговым обязательствам, будет лишен своей квартиры в обмен на получение разницы от продажи. На данный момент идет оживленное обсуждение этого законопроекта.

Что возможно сегодня

На данный момент упомянутый нами закон пока не актуален, а закон ст. ЖК РФ. Он не дает исполнительной службе права лишать должника последнего имущества, если оно не приобретено по ипотеке. Это касается и земельных участков… Закон на первый взгляд кажется гуманным. Но его недостаток в том, что есть много должников, которые без уважительной причины не платят долги, и живут в больших домах.

Например, есть семья, которая владеет огромным коттеджем в хорошем районе, имеет огромный двор размером с футбольное поле. Глава этой семьи злонамеренно уклоняется от уплаты алиментов, при этом у него есть просроченный кредит на дорогие покупки. По действующему законодательству такую ​​семью нельзя заставить продать имущество в счет погашения долга. Но, если квартира в ипотеке, то приставы легко ее заберут.

Что изменится после принятия законопроекта

Предложение Минюста — продать единственную недвижимость или земельный участок в счет погашения долга. Если лицо имеет задолженность по алиментам, не производит выплаты по кредиту или не платит штрафы за ДТП, судебные приставы инициируют конфискацию последнего имущества гражданина.

Если человек проживает в квартире, площадь которой превышает норму и большой участок, то по новому закону, еще не вступившему в силу, судебный пристав-исполнитель вправе изъять имущество для последующей продажи.

В случае, если гражданин развелся с женой и имеет с ней общую долю недвижимого имущества, но не платит алименты, суд принимает решение о конфискации доли недвижимого имущества в пользу жены. Он не станет акцентировать внимание на том, что у бывшего мужа нет другого имущества. В случае продажи своей доли супруг получит минимальную финансовую помощь на покупку жилплощади.

Будут ли выселять из квартиры в первую очередь?

Конфискация единственного имущества производится, если у должника нет других способов погашения долга. Если приставы уверены, что у должника нет ни денег, ни другого имущества, а размер заработной платы, которую он получает, слишком мал, то имущество будет конфисковано с последующей куплей-продажей минимально выделенного должнику недвижимого имущества или его семья.

Как будет производиться взыскание

Кредиторы или судебные приставы подадут заявление в суд. Во время его рассмотрения должник не будет иметь права продать свою квартиру или прописать в ней своих родственников. В течение двух месяцев суд рассмотрит все материалы дела должника, выслушает доводы обеих сторон и вынесет приговор. В нем будет указана минимальная сумма, которую должник может получить после продажи своего имущества для покупки нового жилья. Даже если продажа квартиры не покроет долг, гражданину будет выдана сумма, которая необходима для покупки недвижимости в соответствии с минимальными нормами.

После принятия решения о конфискации квартира находится под арестом. В течение недели кредитор получает предложение приобрести его по цене, которая регулировалась судом и основывалась на экспертных оценках.

Полученные денежные средства идут на оплату долга, а разница перечисляется должнику. Еще раз повторим, что сколько бы гражданин ни был должен, он в любом случае получит средства, достаточные для приобретения минимальной площади с учетом каждого члена семьи.

В течение десяти дней квартира должна быть продана, если этого не произошло, она снова выставляется на торги по той же цене. Если его повторно не выкупают, то недвижимость снова выставляется на продажу в течение месяца. После продажи квартиры арендаторы должны освободить помещения в течение 10 дней.

Что делать, если квартира не продана

Занижать цену квартиры нельзя. Продается только по цене, указанной экспертами. Если торги по недвижимости не увенчались успехом, жилплощадь будет возвращена владельцу, а новая попытка продажи возможна только через год. Этот срок будет исчисляться с даты последнего аукциона. Целый год вас никто не побеспокоит.

Кто устанавливает стандарты района для семьи

Каждый регион устанавливает свои стандарты. Например, в Москве для семьи из четырех человек минимальная норма на каждого составляет 18 кв.м. В Тульской области площадь даже меньше 15 кв. м. То есть, если у семьи из четырех человек есть недвижимость площадью 70 кв. м, исполнительная служба не сможет ее конфисковать. В случае, если гражданин не платит бывшей жене алименты, и при этом проживает в однокомнатной квартире, суд не сможет ее забрать.

За телевизор не заплатили, а квартиру возьмут

Неправда. Суд принимает во внимание соотношение между ценой имущества и суммой долга. Исполнители не смогут забрать квартиру, если сумма долга вместе с судебными издержками составит менее 5% от стоимости недвижимости. Также суд откажет в конфискации квартиры исполнителям, если компенсация должнику при продаже квартиры составляет более 50%.

Небольшой дом, но большой участок земли

Министерство юстиции предусмотрело такую ​​ситуацию. Суд конфискует земельный участок, оставив минимальный размер, необходимый для обслуживания дома.

Что делать дальше

Закон еще не одобрен правительством. Если это произойдет, у вас есть целых три месяца на подготовку. Чтобы ваше имущество не отобрали за долги, вам необходимо:

1. Сделать запрос в банк и произвести платежи по графику. Общайтесь с судебными приставами и не задерживайте платежи.
2. Если у вас есть дети, пропишите их в своей квартире. Чтобы в жилищных нормах учитывались все члены семьи.
3. Если у вас есть бабушка или родственник с инвалидностью, зарегистрируйте их по месту жительства. Суд учтет это обстоятельство до установления нормы жилплощади.
4. Если ваша доля имущества по документам является собственностью другого лица, являющегося должником, передать имущество себе. Если у вас много долгов и квартира принадлежит вам, передайте ее своим родственникам.
5. Если вы состоите в браке с должником, вам следует развестись и разделить имущество, чтобы ваша доля не была засчитана судом.
6. Если у вас есть огромный дом или квартира с большим количеством долгов, вам следует продать его и переехать в более скромный дом. Разницу от продажи отдайте в банк. Пока на ваше имущество наложен арест, есть время продать квартиру по более высокой цене, учтите, что суд, скорее всего, продаст ее по более низкой цене.

Кредиторы обращаются в суд прежде всего в отношении постоянных неплательщиков. Погасив долги вовремя, вам не придется беспокоиться о своем имуществе.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на административных и гражданских делах, возмещении ущерба страховыми компаниями, защите прав потребителей, а также делах, связанных с незаконным сносом корпусов и гаражей.

Если человек не оплачивает коммунальные услуги и уже накопилась значительная сумма долга, ЖКХ может быть вынуждена подать исковое заявление в суд о взыскании долга. Для взыскания долгов коммерческие службы в основном ориентированы на недвижимость. Недвижимость может быть гарантией возврата долга.
Могут ли забрать квартиру за долги ЖКХ? Чтобы ответить на этот вопрос, очень важно ответить на ряд других. К какому типу собственности относится ваша квартира? Государственное или частное жилье?

1. Если квартира своя, то есть частная, то ее могут забрать за долги по коммунальным платежам в следующих случаях:
2. Квартира не является единственным имуществом должника и членов его семьи, а также имеется пригодное для проживания жилье.
3. Квартира находится в залоге по договору ипотеки. На такое жилье может быть обращено взыскание только в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке».
4. Квартиры могут быть взысканы только после вынесения аналогичного решения судом.
5. Если у человека есть единственная квартира, пригодная для проживания, и он пытается взыскать долг по договору ипотеки, то в статье 446 ГПК РФ сказано, что квартира не может быть использована для погашения долговые обязательства.

Если квартира передана должнику государством по договору аренды, и он без уважительных причин не оплатил коммунальные платежи, в течение шести месяцев квартира может быть изъята, а должник и его семья выселены в суде. Человека не выгонят на улицу и обязательно предоставят другое жилье из расчета 6 квадратных метров на члена семьи.
Ознакомимся с уважительными основаниями, по которым должник не может быть лишен жилого помещения.

• Болезнь владельца или кого-либо из его семьи.
• Наличие в семье детей до 18 лет или инвалидов.
• Задержка выплаты заработной платы.
• Безработица, если человек пытается найти работу, но не может найти работу.

Для того чтобы ЖКХ предъявила иск должнику, у них должны быть веские доказательства того, что должник является злостным неплательщиком.
В каких случаях ЖКХ может обратиться в суд о взыскании задолженности за коммунальные услуги путем выселения из квартиры:
Чтобы лишить человека имущества, коммунальщики должны доказать, что жильцы квартиры не оплачивали коммунальные услуги без уважительной причины.
Неуплата коммунальных услуг в течение шести месяцев может служить основанием для лишения жилья. Если должник в течение полугода хотя бы раз внес какую-либо сумму в счет погашения долга, дом у него не может быть отнят.
Выселение должника возможно только в том случае, если он получил много предупреждений о том, что должен срочно погасить задолженность по коммунальным платежам, но не отреагировал.
Основанием для выселения может быть использование квартиры не для жилья, а также получение предупреждения за нарушение прав соседей и создание им неудобств.

В 2018 году задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги увеличилась почти на шесть процентов, достигнув 1,5 трлн рублей. В категорию должников входят малообеспеченные граждане с малогабаритными квартирами и богатые люди, проживающие в новостройках и откладывающие платежи «на потом». По данным НБКИ средний размер задолженности населения составляет 46 000 рублей. На этом фоне актуален вопрос, отбирают ли квартиру за долги по ЖКХ. Если да, то в каких случаях это возможно.

Положение закона РФ

В России вопрос о задолженности за жилищно-коммунальные услуги и квартиры регулируется Жилищным кодексом РФ в редакции Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 38. Существенных изменений не произошло внесены в этот документ. Следовательно, российские граждане и юристы ориентируются на него. В Жилищном кодексе РФ (статья 155) сказано, что квартплата и коммунальные платежи перечисляются каждый месяц до десятого числа.

Исключение составляют случаи, когда иной срок установлен условиями договора между сторонами или решением товарищества (кооператива). Это означает, что наниматели и наниматели квартир по договору социального найма обязаны платить за жилищно-коммунальные услуги. Если человек не проживает в недвижимости или не пользуется ею, это не является основанием для отсрочки обязательных платежей.

При возникновении задолженности за жилищно-коммунальные услуги с потребителей взимается пеня, предусмотренная Жилищным кодексом РФ (статья 155, часть 14). С собственников помещений могут потребовать уплаты неустойки.

Иная ситуация, если человек проживает в квартире по договору социального найма. Здесь вступает в силу ТК РФ (статья 90). При задержке арендной платы на срок от полугода и более (без уважительных причин) жильцов выселяют по решению суда. Горожане заселяются в общежитие. Условие — площадь на одного жителя 6 «квадратов» и более. Семьям предлагается жилье с изолированными комнатами.

По закону за долги по ЖКХ квартиру отбирают только при проживании по договору социального найма. В остальных случаях имущество не изымается.

Когда могут забрать единственное жилье

По состоянию на 2019 год в отношении единственного жилья за долги возможны следующие санкции:

1. Арест … Такое действие возможно при отсутствии доказательств основываться на наличии другого имущества, продажа которого позволяет погасить долги. Человек имеет право жить в недвижимом имуществе, но ему запрещается продавать, дарить или сдавать его в аренду. Кроме того, нельзя вселять в помещение других граждан или регистрироваться по этому адресу.
2. Продажа земельного участка … Если единственный дом находится на приусадебном участке должника, земельный участок продается в счет погашения долга по решению суда. Продается часть земельного участка, превышающая минимально допустимый параметр.
3. Продажа заложенной недвижимости .