Пример заключение кадастрового инженера: Пример заключения кадастрового инженера №2

Содержание

Пример заключения кадастрового инженера №2

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено:

1) что ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером хх:хх:ххххххх:хх находится в государственной или муниципальной собственности, за конкретным лицом — гражданином или юридическим лицом не закреплен; 

2) уточнено местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером хх:хх:ххххххх:хх, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы. Изменение площади земельного участка и изменение описания его местоположения его границ обусловлено их уточнением, так как в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют; 

3) уточнено и согласовано местоположение границ н2-н4 и 1-н5 с правообладателями смежных земельных участков с кадастровыми номерами хх:хх:ххххххх:хх и хх:хх:ххххххх:хх; 

4) установлено, что других земельных участков, смежных с уточняемым земельным участком, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, нет; 

5) установлено, что определение местоположения участка границы н5-н2 и н4-1 в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, согласование местоположения в отношении части границы н5-н2 и н4-1 земельного участка с кадастровым номером хх:хх:ххххххх:хх в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. 

Согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов. При проведении подготовительных работ выяснено, что документы, по которым можно определить границы уточняемого участка, отсутствуют.

В связи с этим, местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, существующих более 15 лет и закрепленных деревянными столбами, посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. Поэтому, в силу закона внесение изменений в местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером хх:хх:ххххххх:хх осуществляется по заявлению представителя администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области. Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка установлены Правилами землепользования и застройки городского поселения ххххххххххх Воронежской области утвержденными решением Совета народных депутатов городского поселения ххххххх от хх.хх.хххх г. № хх. 

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером хх:хх:ххххххх:хх, расположенного по адресу: Воронежская область, ххххххххххххххххх, выявлено: 

— несоответствие сведений ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером хх:хх:ххххххх:хх, расположенного по адресу: Воронежская область, ххххххххххххх и Воронежская область, ххххххххххххххххх, его конфигурации и их фактического местоположения; — наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером хх:хх:ххххххх:хх; 

— разрыв или нестыковка границ земельных участков с кадастровыми номерами хх:хх:ххххххх:хх, хх:хх:ххххххх:хх. 

— несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером хх:хх:ххххххх:хх, расположенного по адресу: Воронежская область, хххххххххххххххххххххх, и их фактического местоположения. 

Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия кадастровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. По всем трем земельным участкам были произведены одновременные повторные определения координат всех точек границ участков, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположение на местности. Повторные измерения подтвердили наличие ошибок в местоположении границ и площадей этих участков. Различия в значении координат в сравнении со сведениями ГКН в некоторых случаях достигают 5,40 метра, что позволяет сделать однозначный вывод о наличии кадастровых ошибок. По земельному участку с кадастровым номером хх:хх:ххххххх:хх допущена ошибка в местоположении одной характерной точки фасада участка (ликвидируемая точка хх). По актуальным сведениям ГКН ширина этого участка составляет 20, м., фактическая — 14,99м. По результатам обращения гр. ФИО в администрацию ххххххх района в постановление №хх от хх.хх.хххх и проект границ земельного участка с кадастровым номером хх:хх:ххххххх:хх внесены необходимые изменения. По земельному участку с кадастровым номером хх:хх:ххххххх:хх кадастровая ошибка в местоположении всех характерных точек границы возникла в результате проведения ранее работ по территориальному землеустройству в отношении этого участка. При привязке границ участка к опорно-межевой сети была допущена геодезическая ошибка, что привело к параллельному смещению границ участка вверх на 0,75 м и влево на 0,36 м. По результатам повторных измерений его площадь не изменилась, соответствует данным ГКН и составляет 959 кв.м. По заключению администрации городского поселения ххххх муниципального района внесение изменений в постановление №ххх от хх.хх.ххххг. нет необходимости, так как в результате исправления кадастровой ошибки ни площадь земельного участка, ни промеры в проекте границ не изменились, а координат в проекте границ не было, конфигурация, все внутренние углы не изменились. Границы земельных участков, в местоположении границ и площади которых выявлены кадастровые ошибки, существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены металлическими и деревянными столбами забора, что позволяет определить местоположение границ этих участков, и не подвергаются сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков (о чём свидетельствуют акты согласования местоположения границы земельных участков с кадастровыми номерами хх:хх:ххххххх:хх, хх:хх:ххххххх:хх и хх:хх:ххххххх:хх). В актах согласования местоположения границ этих участков имеются личные подписи всех заинтересованных лиц или их представителей. Для устранения несоответствий в местоположении границ земельных участков дополнительно в состав межевого плана включено два раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами хх:хх:ххххххх:хх и хх:хх:ххххххх:хх. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения ГКН в отношении смежных участков не требуется. В силу ст.25 Закона о кадастре орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером хх:хх:ххххххх:хх вносит соответствующие изменения в сведения ГКН о местоположении границ и площади таких смежных участков. Исправление кадастровых ошибок не изменяет прохождения сложившихся (фактических) межевых границ земельных участков.</Conclusion> 

— <Scheme_Geodesic_Plotting>


Купите мне чашечку кофе, если статья оказалась полезной.

Пример заключения кадастрового инженера по исправлению кадастровой ошибки

Заключение кадастрового инженера может заключаться в выводах при подготовке межевых и технических планов, актах обследований. Также заключение можно получить в виде отдельного документа, если нужно подтвердить соответствие безопасности здания, признаки объекта капстроительства, иные вопросы. В заключении специалист делает выводы по поставленным вопросам, ссылаясь на результаты обследований и изучение документов.

Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь

Читайте в материале, когда требуется заключение кадастрового инженера, по каким вопросам оно оформляется, где применяется этот документ.

Сроки и стоимость

Если заключение инженера оформляется при подготовке технического или межевого плана, акта обследования, в договоре указывается общая стоимость и единый срок. Если заключение нужно в виде отдельного документа, стоимость и срок изготовления зависит от типа и местоположения объекта, списка вопросов, содержания предписания о самострое, сути судебного спора, иных факторов. Эти моменты будут уточнены при подписании договора и составлении ТЗ. Обращаясь в нашу компанию, вам гарантированы доступные расценки и сжатые сроки подготовки заключения.



Установление местоположения

Установление местоположения

– данный вид заключений готовится в процессе комплекс кадастровых работ.

Пример

При межевании земельного участка было выявлено наложение границ на соседей. Возникает вопрос об исправлении кадастровой ошибки.

Этапы работ:

  1. экспертиза представленных документов
  2. геодезические работы на объекте
  3. получение сведений ГКН
  4. сопоставление геодезической съемки и сведений ГКН

В момент сопоставления сведений ГКН и геодезической съемки мы увидим ясную картину расположения нашего земельного участка по отношению к смежными, уже оформленным и поставленными на государственный кадастровый учет.

Если получится так как показано на нашем чертеже, то кадастровый инженер не имеет право готовить межевой план по уточнению границ земельного участка пока не будет исправлена кадастровая ошибка. В данной ситуации ваш землеустроитель обязан подготовить только заключение, описать выявленное наложение, и предоставить рекомендации по исправлению кадастровой ошибки.


Преимущества нашей компании

]Смарт Вэй[/anchor] выполнила множество работ и проектов, в том числе с подготовкой заключений кадастрового инженера. Мы предлагаем заказчикам следующие преимущества:

  • большой спектр дополнительных услуг в сфере проектирования, кадастра и строительства;
  • сопровождение обязательных согласований, в том числе с подготовкой заключения инженера;
  • помощь при узаконивании выполненных работ и самостроя, устранении предписаний госорганов;
  • выгодные условия сотрудничества для всех заказчиков.

Чтобы убедиться в профессионализме и квалификации специалистов, мы предлагаем ознакомиться с примерами по ранее выполненным работам. Подробнее об условиях сотрудничества можно узнать по телефонам, указанным на сайте.

Способы выявления

Выявить кадастровую ошибку можно при проведении комплексных работ по уточнению границ на местности.

Такие работы организуются во многих садовых и дачных товариществах при оформлении муниципальной земли в собственность.

Землепользователь может выявить ошибку по следующим признакам:

  1. изменение величины начисляемого земельного налога;
  2. несоответствие площади участка, указанной в кадастровом паспорте, её реальному значению;
  3. наличие претензий по поводу расположения граничных точек со стороны соседних землепользователей;
  4. несоответствие новых данных об участке информации из проекта межевания территории.

Точно установить наличие кадастровой ошибки и отличить её от технических недочетов может только кадастровый специалист.

Как исправить?

При обнаружении кадастровой ошибки в Росреестре, сотрудники вправе принять решение о её исправлении самостоятельно. После принятия решения его копия рассылается всем заинтересованным лицам, включая кадастрового инженера, проводившего работы, и обладателя земельного участка.

Если в течение полугода землепользователь не явится в Росреестр для урегулирования вопроса, ошибка исправляется принудительно.

Причем площадь участка при таком исправлении не может изменяться более, чем на 5% от первоначальной величины (п. 7 ст. 61 закона № 218).

Если ошибка возникла после проведения межевания геодезической фирмой, то заказчик работ вправе обратиться в такую фирму и запросить проведение работ по устранению ошибки.

Договор с геодезическими фирмами в большинстве случаев содержит условие, согласно которому исправление ошибки, возникшей в результате действия сотрудников фирмы, подлежит устранению за счет фирмы.

В таком случае представители компании проводят повторные измерения на участке и самостоятельно обращаются с запросом об исправлении ошибки в Росреестр.

Если межевые работы проводились давно или не проводились вообще, но имеются признаки кадастровой ошибки, то исправление будет происходить в следующем порядке:

  • Обращение землепользователя в геодезическую фирму и заключение контракта;
  • Проведение межевых работ по устранению кадастровой ошибки;
  • Обращение в Росреестр с заявлением об устранении кадастровой ошибки на основании новых данных;
  • Внесение изменений в данные ЕГРН и кадастровый паспорт объекта недвижимости.

При обращении в геодезическую фирму важно проверять наличие лицензии на проведение землемерных работ.

Кадастровые инженеры фирмы должны иметь профильное образование и состоять на учете в федеральном реестре кадастровых специалистов. С данным списком можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Заявление об устранении ошибки подается заказчиком кадастровых работ.

Скачайте форму заявления об исправлении кадастровой ошибки.

Основной текст состоит из трех частей:

  1. описательной;
  2. мотивировочной;
  3. просительной.

В описательной части заявитель указывает свои персональные данные, а также данные земельного участка, позволяющие однозначно его определить на кадастровой карте местности.

В мотивировочной части заявитель описывает обстоятельства возникновения кадастровой ошибки и указывает на основания для её исправления.

Просительная часть содержит просьбу внести изменения в кадастровые документы по указанным выше основаниям. Основанием для исправления ошибки в данном случае является заключение кадастрового инженера.

Советуем посмотреть видеоролик о наиболее распространенных ошибках кадастровых инженеров при оформлении межевого плана:

Исправление кадастровой ошибки с 2020 года

В 2020 году законодательные акты, касающиеся правового регулирования земельных вопросов, претерпели ряд изменений.

Так, в 2020 году Кадастровая палата объединилась с Регистратором. По этой причине кадастровая ошибка теперь именуется реестровой.

Для чего это нужно?

Если владелец объекта недвижимости узнал о том, что сведения о его собственности не соответствуют реальному положению вещей, то необходимо как можно быстрее исправить ошибку.

Ведь если тот же земельный участок оформлен неправильно, этот может влиять на размер земельного налога. Есть риск, как переплатить, так и заплатить меньше. Но и во втором случае это не на пользу налогоплательщику: когда выяснится правда, придется не только внести все неуплаченные взносы, но и заплатить пеню.

К тому же, факт наличия ошибок в реестре может выясниться в самый неподходящий момент — например, когда собственник решит продать участок. Это помешает оперативно оформить документы, а возможно, и вовсе расстроит сделку.

Как доказать?

Чтобы внести правки в реестр объектов недвижимости, одного желания недостаточно. Потребуется вместе с заявлением представить Регистратору доказательства того, что сведения ошибочны.

Если местоположение границ участка изменилось по вине кадастрового инженера, то для внесения корректировок нужно подготовить новый пакет документов, включающий межевой план с действительными границами.

Когда устранение нарушений в характеристиках земельного надела ущемляет интересы собственников соседних земель, то правки в реестр можно внести только по решению судебной инстанции.

О порядке согласования изменений и сроках их внесения в реестр недвижимости можно прочитать в 61-й статье 7-й главы закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

За чей счет исправить?

На сегодняшний день вопрос о том, кто платит за исправление ошибок в госреестре недвижимости, никак не освещается законодательством.

По этой причине, даже если ошибка возникла по вине кадастрового инженера, и есть, с кого спросить, бремя оплаты всех расходов, связанных с ее устранением, все равно ложится на того, кто более заинтересован в правильном отображении данных в базе.

Способы внесения поправок

Существует три варианта внесения правок в ЕГРН:

  • если пакет документов с неправильной информацией поступил о ОКУ от собственника во время постановки участка на учет, то исправление данных осуществляется в порядке, установленном законом №218-ФЗ;
  • если ОКУ был извещен об ошибке в Реестре в порядке информационного взаимодействия, то неточность устраняется так же в порядке информационного взаимодействия;
  • если правки, которые нужно внести в Реестр, затрагивают интересы третьих лиц, либо в иных спорных ситуациях, то изменения вносятся по решению суда.

Причины для обращения

Рассмотрим пример, когда кадастровый инженер не имеет право дать свое заключение об исправлении ошибки, но может исправить ошибку.

Заказчик заключил договор подряда на проведение кадастровых работ. Работы были выполнены, но в кадастровой документации выявились неточности, связанные техническими ошибками, такими как опечатки, ошибки в цифрах и т.д.

В этом случае можно обратиться с заявлением к исполнителям подряда с просьбой исправить ошибку. Но лучшим вариантом будет предусмотреть такую ситуацию при подписании договора и вписать в раздел соглашения пункт, об обязательствах кадастрового инженера, исправить техническую ошибку с помощью информационного взаимодействия с органами регистрации.

То есть в такой ситуации, если ошибка техническая, она, как правило, исправляется исполнителем и не требует его заключения.

Следующие два примера иллюстрирует ситуацию, когда кадастровый инженер должен дать свое заключение.

Во время выполнения договора подряда исполнителем были допущены ошибки, связанные с неверным указанием площади участка, некорректной установкой межевых знаков, координат, что вызвало, например, чересполосицу смежных участков.

Причиною кадастровых ошибок может быть, как устаревшее оборудование, так и низкая квалификация исполнителя, а также устаревшие и ошибочные сведения, которыми пользовался инженер.

Заинтересованное лицо, например, владелец соседнего участка или сам заказчик, которое выявило ошибку, может обратится с возражением к кадастровому инженеру, совершившему ошибку с требованием произвести исправления.

В этом случае инженер обязан произвести замеры заново, согласовать всю документацию и дать свое заключение. Если на возражение будет получен отрицательный ответ, то нужно обратиться с заявлением орган кадастрового учета.

Досудебный порядок и необходимые документы

Административное решение вопроса возможно в том случае, если собственники, границы участков которых пересекаются, мирно согласовали вопрос между собой.

Кадастровым инженерам остается лишь внести правки в сведения о границах, при условии, что они не меняют площадь участков.

Также исправление кадастровой ошибки ранее учтенного земельного участка, то есть, участка, права на который возникли и не были прекращены до 1-го марта 2008 года, возможно на основании заключения кадастрового инженера.

Реестровые ошибки

По заявлению без суда

Так как чаще всего наложение плана одного земельного участка на другой связано с реестровой (кадастровой) ошибкой, упущение можно исправить в порядке учета изменений.

Для этого следует составить верный межевой план и направить заявление о внесении изменений в ОКУ.

По инициативе кадастрового органа

Если факт ошибочного внесения данных был установлен Регистратором при информационном взаимодействии, то ОКУ может самостоятельно внести изменения в реестр и уведомить об этом собственников тех участков, которых коснулись исправления.

Сроки

Исправления на основании решения государственного регистратора осуществляются в течение 5 рабочих дней с момента получения всей необходимой информации о характере ошибки и способе ее устранения.

Технические ошибки

Исправление технической ошибки в кадастровых сведениях осуществляется органом регистрации в трехдневный срок с момента ее выявления либо обращения заинтересованного лица с соответствующим заявлением.

Затем в течение трех рабочих дней Регистратор уведомляет всех собственников о факте внесения изменений.

Если исправление ошибки подразумевает изменение собственника участка, то такая правка может быть внесена только по решению суда.

Документы

Обоснование ошибки

Если при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка специалистом был выявлен факт кадастровой ошибки, то эти сведения могут послужить обоснованием для внесения правок в базу данных ЕГРН.

Факт может быть зафиксирован в заключении специалиста.

Заключение кадастрового инженера:

Заявление

Заявление с просьбой о внесении изменений в связи с технической или реестровой ошибкой составляется согласно приказу №920 Минэкономразвития РФ.

Бланк заявления представлен ниже:

Форма заявления об исправлении технической ошибки в ЕГРН о внесении сведений (П 920 08.12.2015)

Акт согласования

Этот документ письменно закрепляет согласие сторон (например, соседей) на фактическое изменение данных о границах участка.

Выглядит он следующим образом:

Межевой план

Этот комплексный документ фиксирует новые данные (например, сведения об изменении или уточнении границ участка), которые необходимо будет сообщить в контролирующий орган для исправления ошибки.

Форма документа представлена ниже:

Требуется ли обращение в Росреестр после внесения исправлений в ГКН?

С 1 января 2020 года в земельном законодательстве появились новые исправления: ГКН и ЕГРП объединяются в Единый государственный реестр, в связи с чем больше нет необходимости уведомлять одну инстанцию при изменениях в документах другой, теперь все происходит централизованно.

Узнайте из нашего материала, как оформить земельный участок в собственность. Где и как оформить дарственную на квартиру? Читайте тут.

Требуется ли внесение изменений в кадастр после перепланировки? Смотрите здесь.

Как исправить кадастровую ошибку

Кадастровый инженер, выявивший ошибку, должен не только обосновать ситуацию, но и предложить собственные варианты устранения неточности.

Первый способ устранения кадастровых ошибок:

  • Владельцам соседних земельных наделов направляется извещение о выявлении кадастровой ошибки. К этому документы должны быть приложены документы, подтверждающие права клиента на землю.
  • В земельных ресурсах берется разрешение на уточнение границ на основании заключения кадастрового инженера.
  • В комитет земельных ресурсов подается заявка с просьбой устранить неточности.

Второй способ устранения кадастровых ошибок: обратиться в кадастровую службу вместе с владельцем смежного участка. Он подходит только для случаев, когда с соседями налажены дружеские отношения и каждая из сторон готова к принятию объективного и справедливого решения.

Полномочия кадастрового инженера

Кадастровый инженер осуществляет свою деятельность при наличии:

  • действующего квалификационного аттестата;
  • договора подряда на проведение работ.

Это означает что первым шагом для получения заключения, будет обращение к аттестованному лицу, имеющему право на занятие кадастровой деятельности и подписание с ним договора подряда. Свою деятельность такое лицо может осуществлять как индивидуальный предприниматель, так и в составе юридического лица.

Согласно законодательству, кадастровый инженер имеет право не только составлять межевые и технические планы, но и исправлять ошибки в соответствующей документации.

ВНИМАНИЕ! Не все ошибки в кадастровых документах возможно исправить с помощью заключения инженера.

что это такое, как получить, образец и пошаговая инструкция

В определенных жизненных обстоятельствах собственники недвижимости сталкиваются с необходимостью получения такого документа как Акт обследования. Что это такое, образец, когда он необходим, для чего, к какому специалисту обращаться и прочие нюансы рассмотрим в данной статье.

Что такое акт обследования объекта недвижимости

Акт обследования это документ, на основании которого происходит снятие объекта с кадастрового учёта или, другими словами, исключение его из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) из-за его гибели или уничтожения.

Законодательно содержание Акта обследования регулируется ст. 23 Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Там содержится информация о том, кто подготавливает акт, в каком случае он необходим, а также его состав и форма.

Рассматривая объекты, для которых необходимо составление Акта в связи с их уничтожением, можно отметить следующий перечень:

  • здания, дома, сооружения;
  • объекты незавершенного строительства;
  • помещения;
  • машино-места.

Можно сказать, что Акт обследования является подтверждением, что конкретный объект уже не существует в реальной жизни. Так Акт выступает основанием для удаления сведений о его характеристиках, кадастровом номере и иной информации о нем Росреестром из ЕГРН.

Когда нужен Акт обследования недвижимости

Ситуации, при которых собственники сталкиваются с задачей снятия недвижимости с кадастрового учёта, могут быть различные:

  1. Владелец решает снести объект самостоятельно. К примеру, с целью возведения нового дома на месте старого строения.
  2. Произошла гибель объекта в случае чрезвычайной ситуации: пожара, землетрясения, затопления.
  3. Получено судебное решение, обязующее к сносу недвижимости.

Важно понимать, что даже если фактически объект уже не существует: его снесли, а на его месте расположена иная постройка, он сгорел при пожаре и на руках у вас имеется справка об этом от МЧС – всё это не означает, что сведения об объекте исключены из Государственного реестра недвижимости. Вы будете продолжать платить за него налог, до тех пор, пока объект не будет официально удален из реестра.

Забегая вперед, можно отметить, что от того, по какой причине был уничтожен объект, зависит пакет документов, необходимый для снятия недвижимости с кадастрового учета.

Кто подготавливает Акт обследования недвижимости

Полномочиями по подготовке Акта обследования наделены специалисты кадастровые инженеры. Составить официальный документ, на основании которого объекты недвижимости снимаются с кадастрового учета могут только аттестованные инженеры, имеющие соответствующую квалификацию и состоящие в профессиональном СРО.

Пример и разделы Акта обследования

Форма и содержание Акта обследования утверждены Министерством экономического развития РФ Приказом №861.

Форма Акта обследования здания

Можем видеть, что разделы Акта следующие:

  • титульный лист;
  • содержание;
  • исходные данные;
  • заключение кадастрового инженера;
  • приложения.

Кадастровый инженер подготавливает документ, опираясь на сведения, полученные в результате осмотра места нахождения объекта с учетом данных, полученных из Выписки ЕГРН и при наличии других документов, подтверждающих прекращение существования объекта. Данная информация включается в состав приложения.

Как результат, Заказчик получает на руки CD-диск с записанным туда Актом обследования, подписанным сертифицированным электронным ключом кадастрового инженера, подготовившего документ, для отправки в Росреестр через Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

По запросу Заказчика специалисты кадастровой компании ССГ подготовят для вас и бумажную версию документа, прошитую и заверенную печатью и подписью  для личного пользования.

Этапы подготовки Ака обследования объекта недвижимости

В зависимости от того, в какой ситуации находится собственник объекта, который необходимо исключить из государственного реестра недвижимости, этапы работ и набор документов будут немного различаться. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся варианты.

В случае если дом основательно пострадал в случае пожара, наводнения и прочих происшествий, то помимо акта обследования, подготовленного кадастровым инженером, будет необходима соответствующая справка из МЧС/пожарных.

Если же Вы решили самостоятельно снести объект, то для его официального снятия с государственного кадастрового учета, необходим следующих порядок действий:

  1. Заполняется и подается в местный орган власти заявление в виде Уведомления о планируемом сносе.

Форма Акта обследования здания

Подать уведомление можно несколькими способами:

  • при личном посещении администрации;
  • через МФЦ;
  • почтой письмом с уведомлением о вручении;
  • через интернет портал Государственных услуг.

Срок рассмотрения уведомления составляет 7 рабочих дней и после получения ответа, можете начинать действия по сносу объекта.

  1. Сносите данный объект и снова подаете Уведомление, но уже об окончании сноса.

Форма уведомления об окончании сноса

  1. После этого кадастровый специалист подготавливает непосредственно акт обследования дома.
  2. Заключительным этапом акт, записанный на CD-диске, подается собственником в МФЦ для отправки в Росреестр.
  3. Как итог у Вас на руках будет Выписка из ЕГРН, подтверждающая прекращение существования и снятие объекта с кадастрового учета.

В кадастровой компании ССГ  вы можете заказать снятие объекта недвижимости «ПОД КЛЮЧ». Мы возьмем на себя все хлопоты по взаимодействию с органами власти: как с администрацией района, так и с Росреестром.

Профессионально, качественно, в короткий срок и за приемлемую  стоимость  поможем  вам со снятием недвижимости.

Получить консультацию вы можете у менеджера ССГ по телефону 8 (812) 981-27-43 или заполнив форму обратной связи на сайте компании – мы перезвоним вам в течение пяти минут после отправки формы.

Бельская Елена Викторовна

Кадастровый инженер

Кадастровые инженеры Истры

Истрариел самый широкий спектр услуг по геодезическим и кадастровым работам ☏ 8 (495) 649-94-39

Предлагаем вызов инженера на объект, оформление документов по различным инженерным изысканиям, с выпиской и заключением кадастрового инженера. С 2010-го года мы работаем в Истринском, Красногорском и Наро-Фоминском районах Подмосковья (ранее это были только Истринский район, Истра, Дедовск, Снегири). У нас открылись новые возможности, рады вам предложить свои услуги. Также в нашу деятельность входят: выписки и заключение кадастрового инженера для технического плана здания, межевание участков и устранения территориальных споров, с расширением земельного участка или прирезкой, топографическая съемка местности

Как решается проблема с кадастровыми накладками

Проблема с неоформленными земельными участками все же была решена правительством, но появилась другая, проблема с кадастровыми накладками. Власти высказали свое мнение по поводу того, как нужно устранять данную проблему, они сказали, что за устранением ошибок, должны обращаться сами правообладатели. Что вызвало крайне неприятные отзывы в их адрес, со стороны последних.

Как уязвили собственников

Как правило, если владелец участка земли правомерно им владеет, то у него есть возможность его приватизировать. Однако неоформленные участки не могут быть приватизированы из-за рассматриваемой в примере кадастровой накладки участков друг на друга или одного на другого.

Согласно закону, кадастровый учет может быть приостановлен, если было подано заявление о наложении одного участка на другой. Один документ, устанавливающий право на участок земли, не может быть достаточным, когда не зафиксированы сведения о его границах в кадастре. Сосед, который будет видеть по записи, что границы его участка больше, рано или поздно захочет расширить свои владения. Вот так владелец участка, не прошедшего кадастровый учет, будет находиться в уязвимом положении.

После устранения ошибок в кадастре недвижимости будет устранена и кадастровая накладка. Уладить спор можно в административном порядке, а в крайнем случае, обратившись в суд.

Исправление кадастровой ошибки

Рассмотрим ситуацию на примере: Вы владелец двухквартирного дома, со временем Вы планируете расшириться и планируете построить новый дом, таким образом, чтобы была блокировка на две квартиры. С соседями уже все согласовано, Вы наняли строителей, которые заложили неправильно фундамент. Таким образом, часть дома, принадлежащая соседям, зашла за границы Вашего участка. После строительства Вы планировали заняться межеванием. Однако данную процедуру нужно было сделать еще до того, как вы начали строительство. Часть земли, на которой стоит их дом, соседи присвоили себе. Таким образом, была проведена неправильная граница участка, на которой был поставлен забор. Но в этой части участка стоят ваши постройки. Да и участок немаленький. Кадастровый инженер, проводивший измерения, сделал заключение, без Вашей подписи, после чего соседи обратились в кадастр для регистрации своей части земли.

Что можно сделать в этой ситуации, если Вы не согласны с таким решением администрации? Стоит ли подавать иск в суд на организацию или инженера, проводившего межевание? Дом, конечно, перестраивать Вы не собираетесь, но новое межевание провести хотите, чтобы «отвоевать» свою часть земли.

Сведения об участке, содержащиеся в государственном кадастре, основываются на документе, предоставленном ему после проведения межевания. Таким образом, образовалась кадастровая ошибка.

Данная ошибка подлежит исправлению в трех случаях:

  • В порядке учета изменений рассматриваемого объекта недвижимости. В данном случае ошибочные документы, представленные в кадастр, являются документами самого заявителя.
  • В порядке информационного взаимодействия.
  • При решении суда об исправлении подобной ошибки.

Если ошибка была допущена кадастровым инженером, то она подлежит немедленному исправлению. Если у владельца участка имеются права на участок земли или он был зарегистрирован в соответствующем органе, то ошибка может быть исправлена самим органом кадастрового учета. Первый документ, который Вы должны предоставить в Истрариел, является межевой план. Данный документ может быть представлен в виде одного документа, включающего в себя информацию о ранее учтенном и об уточняемом участке земли. Он должен содержать:

Последний документ можно не оформлять, если не изменилась конфигурация и площадь ранее учтенного участка земли. Другими словами, не были внесены никакие изменения в значения горизонтальных положений и внутренних углов.

Уже исправленная информация об участке земли вносится в кадастр, основываясь на заявлении о кадастровом учете межевого плана и изменений участка земли или на заявлении о постановке участка земли на кадастровый учет.

В Истрариел следует предоставить информацию об измененной конфигурации или площади ранее учтенного участка земли. Заявление в Истрариел может быть написано землепользователем, собственником, представителем заявителя или землевладельцем.

По закону, суд не может не принять решение об изменениях в кадастровых сведениях при существующей кадастровой ошибке. Чтобы исправить техническую ошибку в сведениях кадастра, необходимо представить в орган следующие документы:

  • Документы, свидетельствующие о наличии технической ошибки: документ о межевании, если ошибка была допущена в ходе него; удостоверяющие и правоустанавливающие документы.
  • Заявление об исправлении ошибки.
  • Если заявление подает представитель заявителя, то необходимо наличие документов, подтверждающих его полномочия.

Документы, необходимые для изменения сведений в кадастре, связанных с кадастровой ошибкой:

  • Заявление о соответствующем действии.
  • Документ о согласовании расположения границ участка земли, если в межевом плане данные сведения не указаны.
  • Межевой план, если ошибка обнаружена в нем.
  • Если в соответствующий орган обращается представитель заявитель, нужен документ, подтверждающий его полномочия. Он должен быть заверен нотариусом.

Представитель заявителя должен иметь при себе следующие документы, подтверждающие его право:

  • Акт органа местного самоуправления или органа власти;
  • Доверенность, заверенная нотариусом;
  • Решение собрания членов огороднического, садоводческого, дачного объединения граждан, не относящегося к разряду коммерческих. Данное решение может быть и принято и уполномоченными такого объединения;
  • Федеральный закон;
  • Решение, исходящее от собственников долей;
  • Решение, исходящее от собственников многоквартирного дома;
  • Любые другие документы, доказывающие право заявителя.

Суть кадастровой ошибки

Кадастровая ошибка – это оплошность инженеров или их неточность, содержащаяся в документах, представленных для постановки на учет, воспроизведенная впоследствии в кадастре недвижимости. Например сегодня встречаются такие фатальные неточности содержащиеся даже в данных кадастрового паспорта, касательно площади участка, обозначения его границ, пересечения границ со смежниками и прочее. Это куда сложнее, нежели если в кадастровом паспорте на жилой дом могли забыть указать сараи.

Источниками ошибок могут служить халатность геодезистов, а также недостоверные сведения межевого плана или землеустроительного дела, предоставленных в различные органы для постановки участка на учет. Этому виной служит неточная геодезическая (кадастровая) съемка, призванная определить координаты границ участка для формирования главного межевого документа – межевого плана. В любом случае акт обследования кадастрового инженера необходим. Именно ошибки, связанные с местоположением границ участков земли, являются наиболее распространенными среди прочих кадастровых ошибок. Они вызывают пересечение границ, наложение смежных участков. Подобные «огрехи» препятствуют проведению работ кадастрового характера и постановке на учет участков – вновь образуемых и предполагающих уточнение границ. В таких случаях если ошибок уж очень много, производят аннулирование аттестата кадастрового инженера, для начала с предупреждением.

Устранение кадастровой ошибки

Кадастровая ошибка: хлопотно, но разрешимо, во всем поможет разобраться Истрариел. Большое спасибо за доверие к Истрариел и возможность вам помочь, мы постараемся выполнить так свою работу, что бы у вас остались только самые положительные впечатления о нашей работе. Если вам нужны только консультации, мы их вам предоставим бесплатно. Дайте нам возможность доказать, что мы профессионалы.

Кадастровые работы в Истре: 8 (495) 649-94-39

Исправление реестровой ошибки в ЕГРН, связанной с неверными границами земельного участка — Кадастровые работы — Услуги Компании

Изменение указанных характеристик в едином государственном реестре недвижимости (Далее – ЕГРН) может осуществляться на основании соответствующего заявления и документов, представленных в орган регистрации прав в соответствии со статьями 14, 15 федерального закона от 13.07.2015 г №218-ФЗ (Далее — № 218-ФЗ), либо в порядке, установленном частью 3 статьи 61 рассматриваемого закона.

 

В силу части 1 статьи 14 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления (государственный учет в связи с реестровой ошибкой), за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

 

Указанное исключение предусмотрено, в том числе, частью 3 статьи 61 З№ 218-ФЗ, согласно которой воспроизведенная в ЕГРН ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

 

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 № 218-ФЗ одним из документов, необходимым для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

 

Согласно подпункту 4 пункта 22 Требований, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков. Копии таких документов включаются в состав Приложения межевого плана.

 

Схемой расположения земельного участка определяются проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать и (или) изменить.

 

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка может содержаться в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, или в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о государственной регистрации недвижимости.

Таким образом, реестровая ошибка в площади и описании местоположения границ (конфигурации) земельного участка может возникнуть:

—     вследствие ошибки, допущенной в документе–основании формирования земельного участка;

—     ошибки, возникшей при осуществлении кадастровых работ в определении характерных точек границ земельного участка.

     

В случае, если исправляется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о площади и (или) описании местоположения границ земельных участков (конфигурации), перенесенных из документов, явившихся основанием подготовки межевого плана, необходимо учитывать, что в орган регистрации прав в таком случае должны быть представлены исправленные документы (содержащие верные значения характеристик), послужившие основанием формирования таких участков и постановки их на учет. При этом соответствующее обоснование должно быть приведено в разделе «Заключение кадастрового инженера».

 

Согласно позиции Минэкономразвития России, изложенной в письмах от 17.10.2011 № 22781-ИМ/Д23, 14.12.2012 № 27701-ПК/Д23 «конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах.

 

Обоснование местоположения уточненных границ земельного участка необходимо приводить в заключении кадастрового инженера, включаемом в состав межевого плана, во всех случаях уточнения местоположения границ земельных участков».

 

Рассмотрим несколько ситуаций:

  1. В случае, если земельный участок был образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на основании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или если участок был образован (путем раздела, перераспределения, объединения) из участка государственной собственности либо с их участием. При исправлении реестровой ошибки в площади и описании местоположения границ участка в ранее изданную схему участка на кадастровом плане территории должны быть внесены изменения. В указанном случае также может быть издано новое постановление/распоряжение с отменой ранее изданного документа об утверждении схемы участка, содержащего неверные сведения в отношении ранее сформированного участка, включенное в состав межевого плана.
  2. Если участок сформирован на основании постановления/распоряжения администрации о формировании земельного участка (до вступления в силу законодательства о необходимости подготовки и утверждении схемы участка). При исправлении реестровой ошибки в площади и описании местоположения границ участка в состав межевого плана должен быть включен акт о внесении изменений либо отмене и издании нового постановления/распоряжения, содержащий верные сведения в отношении исходного участка;
  3. Если земельный участок образован в результате выдела участка в счет земельной доли и в результате его преобразования и последующего уточнения образованных из него участков их площадь не соответствует площади исходного участка. В указанном случае в основу межевого плана на образованные из него участки, в случае уточнения их площади в связи с исправлением реестровой ошибки, необходимо представить измененный проект межевания земельного участка, согласованный надлежащим образом с остальными участниками общей долевой собственностиесли сведения об участке внесены в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости на основании правоудостоверяющего либо правоустанавливающего документа. При исправлении реестровой ошибки в отношении образованных из такого уча.
  4. Если сведения об участке внесены в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости на основании правоудостоверяющего либо правоустанавливающего документа. При исправлении реестровой ошибки в отношении образованных из такого участка земельных участков, в обоснование подготовки межевого плана необходимо представить постановление/распоряжение и содержащие верные сведения на исходный участок и подтверждающую наличие ранее допущенной ошибки при формировании (предоставлении) участка, в том числе путем издания нового постановления/распоряжения о внесении изменений в ранее изданный документ, который служил основанием предоставления участка на том или ином вещном праве.

 

Отсутствие в составе межевого плана документов, подтверждающих ранее допущенную ошибку при формировании участка, является основанием для принятия отрицательного решения.

 

В случае, если ошибка в площади и (или) описании местоположения границ (конфигурации) возникла в связи с неверным определением координат характерных точек границ земельного участка по результатам осуществления кадастровых работ, то исправить реестровую ошибку будет возможным при обосновании в разделе заключения кадастрового инженера о ранее допущенной ошибки и указания о соответствии конфигурации земельного участка, полученной после исправления реестровой ошибки конфигурации, содержащейся в схеме расположения земельного участка либо ином документе о формировании. В связи с чем, в заключении кадастрового инженера должна быть отражена информация о том, что участок после исправления соответствует документу о формировании с указанием его реквизитов (наименование, номер и дата издания).

 

В случае если документ о формировании земельного участка ранее представлялся в орган регистрации прав, в указанном случае необходимость его включения в межевой план отсутствует.

 

В случае отсутствия документа о формировании земельного участка на хранении в органе регистрации прав, то такой документ должен быть включен в состав межевого плана земельного участка, в отношении которого исправляется реестровая ошибка в описании местоположения и площади участка допущенной ранее кадастровым инженером, результаты работы которого привели к несоответствию сведений, указанных в документе о формировании и подготовленном им межевом плане.

 

Дополнительно сообщаем, если реестровая ошибка содержится в площади и (или) описании местоположения границ (конфигурации) исходного участка, перенесенная впоследствии в сведения о земельных участках, образованных в результате преобразования исходного, исправление такой ошибки в образованных участках также будет возможным, при условии включения исправленного документа, явившегося основанием формирования исходного участка, статус которого, на сегодняшний день, «архивный» в состав межевого плана, представленного для исправления реестровой ошибки.

 

Таким образом, если:

1)     реестровая ошибка допущена в документе, на основании которого был подготовлен межевой план для постановки на кадастровый учет исходного земельного участка, то в состав приложения межевого плана на образуемый земельный участок должен быть включен документ, подготовленный тем же органом и содержащий информацию о ранее допущенной ошибки при образовании исходного участка;

 

2)     реестровая ошибка допущена непосредственно в межевом плане, подготовленном для постановки на кадастровый учет исходного земельного участка, то в состав межевого плана на образованный земельный участок должны быть включены документы, подтверждающие ранее допущенную реестровую ошибку при подготовке межевого плана. Кроме того, в разделе «Заключение кадастрового инженера» подготовленных межевых планов должно быть приведено соответствующее обоснование.

 

 

Таблица производственного бизнес-процесса «Исправление реестровой ошибки в ЕГРН, связанной с неверными границами земельного участка»

 

№п/п

Этап работ

Ответственный за выполнение работ

Требования к входным данным

Требования к выходным данным

Срок выполнения работ

1

2

3

4

5

6

  1.  

Запрос сведений ЕГРН в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

 

Кадастровый инженер/помощник кадастрового инженера

— Дело по заказу;

— Векторные данные об уточненных границах ЗУ.

 

 

— Дело по заказу;

 

— Векторные данные об уточненных границах ЗУ;

 — Полученные сведения ЕГРН.

3 — 5 рабочих дней.

 

Сведения, полученные посредством доступа ФГИС ЕГРН, срок —3 рабочих дня.

 

  1.  

Проведение работ по поиску документов, определявших местоположение границы земельного участка, в котором допущена реестровая ошибка.

Кадастровый инженер/заказчик

— Дело по заказу;

 

— Полученные сведения ЕГРН.

 

— Дело по заказу;

 

— Полученные сведения ЕГРН;

— Полученные документы, определявшие местоположение границы земельного участка, в котором допущена реестровая ошибка.

От 1 до 21-22 рабочих дней (срок ответа может достигать 21-22 рабочих дней).

  1.  

Подготовка документа, содержащего исправленные сведения о местоположении границ земельного участка –Постановление, распоряжение, схема ЗУ на КПТ (при необходимости)

Кадастровый инженер/ Орган, уполномоченный на принятие и утверждение решения

— Дело по заказу;

 

— Полученные сведения ЕГРН;

— Полученные документы, определявшие местоположение границы земельного участка, в котором допущена реестровая ошибка;

 

— Полученный документ, содержащий исправленные сведения о местоположении границ земельного участка –Постановление, распоряжение, схема ЗУ на КПТ.

— Дело по заказу;

 

— Полученный документ, содержащий исправленные сведения о местоположении границ земельного участка –Постановление, распоряжение, схема ЗУ на КПТ.

21-22 рабочих дня.

  1.  

Подготовка межевого плана

Кадастровый инженер

— Дело по заказу;

 

— Векторные данные о измененных границах ЗУ;

— Полученные сведения ЕГРН;

— Полученные документы, определяющие местоположение границы уточняемого земельного участка;

— Полученный документ, содержащий исправленные сведения о местоположении границ земельного участка –Постановление, распоряжение, схема ЗУ на КПТ (при необходимости).

— Дело по заказу;

 

— Межевой план.

3 рабочих дня.

  1.  

Согласование местоположения границ ЗУ

Кадастровый инженер

— Дело по заказу;

 

— Межевой план;

— Дело по заказу;

 

— Межевой план;

 

— Подписанный акт согласования местоположения границ ЗУ.

Согласование границ от 1 рабочего дня при личном уведомлении, 21-22 рабочих дней) при уведомлении по почте, 30 рабочих дней (10 на публикацию и 20 на срок согласования) при уведомлении через СМИ

(Итого: от 1 до 30 рабочих дней)

 

  1.  

Утверждение межевого плана Заказчиком

Кадастровый инженер

— Дело по заказу;

 

— Межевой план;

— Дело по заказу;

 

— Утвержденный Заказчиком межевой план;

2 рабочих дня.

  1.  

Подача заявления об исправлении реестровой ошибки ЗУ в орган регистрации прав

Правообладатель ЗУ

— Дело по заказу;

 

— Межевой план.

— Дело по заказу;

 

— Информация от заказчика о подаче заявления в орган регистрации прав.

1 рабочий день

  1.  

Исправление реестровой ошибки

Орган регистрации прав

— Дело по заказу;

 

— Информация от заказчика о подаче заявления в орган регистрации прав.

— Дело по заказу;

 

— Выписка из ЕГРН со сведениями об исправленных границах земельного участка в 1 экз.

5-7 рабочих дней

 

:ИТОГО

От 20 до 62 рабочих дней*

 

Подписывайся на наши каналы социальных сетей и следи за новостями: Вконтакте, Facebook, Instagram.

Заключение кадастрового инженера для суда образец — autobratan.ru

Для подготовки технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру для определения вида технического плана и сбора необходимой. Ловите залил Заключение кадастрового инженера для суда образец, хватаем, пока не удалили. Документ обязателен при разрешении земельных споров в суде, а также при выполнении любых. Сейчас у них намечается суд помогите грамотно написать заключение кадастрового инженера, если можно скиньте на почту образцы 1992, буду очень. Требований к подготовке межевого плана раздел Заключение кадастрового инженера включается. Отсутствие вступившего в законную силу приговора суда, в соответствии с которым. Для примера, кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при заключение кадастрового. Как выиграть суд при нарушениях норм строительства. Об установлении уголовной ответственности кадастрового инженера заключение о нецелесообразности. Та же самая история с заключением кадастрового инженера при. Обращение с иском в суд в таком случае является единственно возможным выходом из положения, согласно ч. ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ПОТРЕБУЮТСЯ ПРИ ОБРАЩЕНИИ К НАМ, ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА. Администрация взыскивают неосновательное обогащение, представили в суд кадастровой паспорт с. Чтобы не доводить себя и своих соседей спорами до серьезных конфликтов и суда, лучше заранее проведите. Суд по требованию любого лица или органа, в том числе Кадастровой палаты, вправе принять. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том. Межевого плана в виде связного текста приводится заключение кадастрового инженера не был доказан. Заключение кадастрового инженера для суда образец Заключение кадастрового инженера образец есть много примеров и. Затем берем схему, постановление главы района и отправляемся к кадастровому инженеру для оформления. Одновременно, в разделе Заключение кадастрового инженера межевого плана необходимо указать об отсутствии в ГКН. Если же все доказательства имеются, можно не беспокоиться суд обязательно встанет на сторону. У вас же есть заключение пожарников о причине пожара, в нм не сказано о том, что. Есть ли возможность, указать в заключении кадастрового инженера к. Заявление установленного образца об изменении сведении в. Предоставление членами СРО Ассоциации кадастровых инженеров образцов документов разработанных в. Чтобы это сделать, нужен новый кадастровый паспорт обратитесь в государственную геодезическую службу для. Заключение кадастрового инженера образец в 2014 году. Оформление заключения кадастрового инженера. Мая 2001 года кадастровый инженер Петров Василий. Имея все основания для кадастрового учета поставили на кадастровый учет. Для межевания земли и постановки ее на государственный учет? Постройки и кадастрового инженера для того, чтобы он восстановил границу в натуре, это правильно? Установления факта представления подложных документов кадастровым инженером для получения. R Заключение кадастрового инженера в акте обследования образец. Суд изучает заключение кадастрового инженера по исправлению В статье приведен образец. Заключение кадастрового инженера нужно для. Как вы знаете, кадастровые инженеры проводят. Соберите все необходимые документы для заключения договора. Суд о понуждении Вас к заключению. Для решения этого спора, как правило, используется судебная. Согласно законодательству Российской Федерации, право составление и подписание техплана имеется только у кадастрового инженера. От знаний и навыков кадастрового инженера зависит достоверность подготовленных им данных, в последующем необходимых для осуществления. Суд по требованию любого лица или. На праве собственности, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Заключение кадастрового инженера подтверждает характеристики объектов недвижимости. Также в нашу деятельность входят выписки и заключение кадастрового инженера для. Регулярные вебинары на темы, важные для кадастровых инженеров. Часто, причиной приостановки становится ошибка инженера, подготовившего межевой. Администрация назначает срок заключения договора и. Суздаля и Управления, Росреестра в суд не явились, возражений не представили. Отправьте пожалуйста образцы заключения кадастрового инженера за ранее. Образец Заключения Кадастрового Инженера При Уточнении Земельного Участка. Заключение эксперта координаты границ суд может положить в сведениях об. Образцы заключений кадастровых инженеров, Заключение кадастрового инженера, Образец жалобы в. Заключение Кадастрового Инженера По Исправлению Кадастровой Ошибки Образец. Заказать технический план на выделяемое помещение можно, заключив договор на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером, в. Обязать выплатить компенсацию, суд прекращает право выделяющегося дольщика в обмен на компенсацию. Здравствуйте Олеся, обязательно возьмите акт осмотра и заключение о том что на земельном участке с вашим. Стажировки составляет заключение об итогах стажировки и представляет его в саморегулируемую организацию. Как выглядит образец Технического паспорта квартиры можно посмотреть здесь. Говоря иными словами, подготовка заключения кадастрового инженера должна быть осуществлена в полном соответствии с некоторыми требованиями и условиями. Директора подтвержденного заключением медицинского учреждения. Жилой дом расположен в границах земельного участка, принадлежащего С. Кадастровый инженер и подписывает Собственник, либо решение суда. Образец заключения кадастрового инженера для суда. ОТВЕТ Мы предлагаем заключение коллективного договора страхования гражданской. Заключение кадастрового инженера Настоящий технический план здания подготовлен для постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного. Или для кадастрового учета изменений. Инженеру для проведения нового межевания. То, что кадастровый инженер, составляющий заключение для будущего истца, судом еще не привлечен, процессуального статуса специалиста не имеет, в. Для заключения договора аренды собственнику зучастка следует образовать его, поставив на кадастровый учт. Пример заключения кадастрового инженера. Стоит ли подавать иск в суд на организацию или. Ее прохождению заключение медицинского учреждения о. Образец заключения кадастрового инженера ДОМ И САД. Полагаем, что обоснование местоположения уточненных границ земельного участка необходимо приводить в заключении кадастрового инженера. Требований к межевому плану в Заключении кадастрового инженера должно приводиться в. Отсутствие, чем были ущемлены. Заключение кадастрового инженера для внесения данных в кадастр. Если можно и мне скинте образцы заключений, если не затруднит. Тогда необходимо обратиться в суд по месту нахождения кооператива. Решение суда по ответственности кадастрового инженера в 2017 г. Если кадастровый инженер сознательно допустил ошибку. Работников ГКН исправлять ошибки, нужно написать исковое заявление в суд, приложив следующие документы. Скиньте мне пожалуйста примеры заключения кадастрового инженера для. Инструкция по заполнению раздела Сведения о кадастровом инженере для автоматического внесения в заключение. Обследования кадастрового инженера, а также документов на земельный участок. Следует отметить что четких требований к заключениям, за исключением части межевого плана, не существует. Помогите кто может с заключением к уточнениюкадастровой ошибки земель сх. Раздел Заключение кадастрового инженера оформляется кадастровым В случае если в ходе кадастровых работ. Заключение кадастрового инженера при уточнении пример образец. Договор Подряда С Кадастровым Инженером Образец. Поделитесь пожалуйста образцом заключения по внесению изменений в связи с изменением. Кадастрового инженера, работы по межеванию выполнялись в ее Бушуевой Л. Если апелляционная комиссия сочтет заявление об обжаловании необоснованным, то можно обратиться в суд. Походу без суда не обойтись. Заключение кадастрового инженера для передачи в электронном виде, если весь Вопрос В отказе в учете. Заключение кадастрового инженера по исправлению. Решение суда об исправлении кадастровой ошибки, признании сведений незаконными, установлении границ. Заключение кадастрового инженера для суда образец скачать не могу найти файл, подскажите? . Для суда заключение кадастрового инженера называется судебной экспертизой землеустроительной или технической для зданий, помещений и т. Требования к оформлению графической части межевого плана 68. Из заключения кадастрового инженера Вашунина Е. Что такое заключение кадастрового инженера, смотрите в этом видео. Образец заключения кадастрового инженера при. Суд рассматривает вывод эксперта, материалы экспертизы и делает вывод о. Юридическая помощь при оспаривании отказов в суде. Правда, это скорее характерно для судебных дел. Местного самоуправления или решением суда. Заключение кадастрового инженера о найденной при межевании соответствующего участка либо соседних земель кадастровой. Заключения кадастрового инженера по разделу, при изменении конфигурации, при объединении участков и о наложении границ земельного участка для суда. Ручная ковка по эскизам, шаблонам и образцам деталей средней сложности с чистовой отделкой. Достройка по корпусу судна выполнение работ при. Д взяты д 33 теперь 35 но у соседа квадратура стоимость кадастровый номер на данный момент изменились в суде. Исправление кадастровых ошибок осуществляется в порядке разработанном для кадастрового учета изменений. Кадастровые инженеры в основном это работники бти. В помощь заявителям, в разделе СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ размещены примерные образцы заявлений, используемых при обращении в суд сведения для оплаты. О кадастровых инженерах, которые являются. Необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки. Составляются такие акты кадастровые инженеры. Чтобы подтвердить в суде соблюдение досудебного порядка, необходимо представить доказательства направления. Образец заключение кадастрового инженера для суда. То есть для кадастрового инженера, имеющего на. Подготовленных кадастровыми инженерами для осуществления государственного. Кадастровый номер земельного участка далее Объект, акционерное общество Иркутское региональное


Свидетельство о заключении брака, если. Персональные данные используются для заключения договора на обучение, информирования клиента о процессе обучения. Согласно заключению кадастрового инженера ООО КартГеоСервис при проведении. При этом стоит иметь в виду, что запись и исправление рукой кадастрового инженера на документе о. Особенности заключения договора аренды земельного участка сельхозназначения правила оформления и. Реферата титульный лист юфу 14 сен 2013 Статья о том, какое значение имеет заключение кадастрового инженера для. В ходе объединения им понадобится образец решения собственника об объединении земельных участков посмотреть. Решением суда кадастрового инженера недееспособным. Также, сообщаем о необходимости кадастровым инженерам при подготовке межевых и технических планов. Могочинский транспортный прокурор обратился в суд в интересах Российской. Через суд с назначением судом. Заключение кадастрового инженера при уточнении образец. Отсутствие заключения кадастрового инженера, содержащего. Для решения проблемы в судебном порядке подается исковое заявление об установлении границ. Образец согласия на обработку персональных. Образец генеральной доверенности на земельный участок. Необходимо подготовить заключение кадастрового инженера для суда о возможности раздела земельного участка для выделения под лит. Образец заключения кадастрового инженера для суда Новые файлы. Кадастровый инженер кадастровая деятельность Отказы и приостановки. В разделе Заключение кадастрового инженера при необходимости приводит предложения по устранению выявленных ошибок, и. Как зарегистрировать изменение в кадастровом паспорте охранной зоны. Нужен образец искового заявления в суд об исправлении этой ошибки. Заявление единого образца его вам выдадут в. Для кадастрового инженера примеры заключения Заключение кадастрового Которая диктуется ритмико50 мелодической структурой. Ульяновский областной суд Судебный акт. Заключение инженера по кадастровому размежеванию. Образец заключения кадастрового инженера по исправлению кадастровой ошибки. Для кадастровых инженеров, НЕ имеющих высшего. Суд доверяет указанному заключению, поскольку.Судьба вашего объекта во время спора в суде или других ситуация. Каков порядок оформления дома по дачной амнистии образец декларации? Пример заключения кадастрового инженера. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров утверждает заключение об итогах стажировки либо. Образец заключения кадастрового инженера можно. Заключение Кадастрового Инженера При Уточнении Образец. Образец Заключения Кадастрового Инженера Для Суда. Также в нашу деятельность входят выписки и заключение кадастрового инженера для технического плана. Порядке информационного взаимодействия, либо решение суда.

Заключение ки при исправлении реестровой ошибки

Пример Заключения Кадастрового Инженера При Исправлении Реестровой Ошибки На Зу

Далее приводится пример подобной неточности: участок, имеющий границы, определенные красным цветом, по причине допущенной ошибки в установлении координат, размещен не соответственно фактическому расположению.

Главной задачей проведения разбирательства вопроса в суде является сбор доказательств присутствия кадастровой ошибки, содержащейся в данных ГКН, с согласованием методов устранения таковой, при ее наличии.

Как пишется заключение кадастрового инженера по исправлению кадастровой ошибки

При обнаружении кадастровой ошибки в Росреестре, сотрудники вправе принять решение о её исправлении самостоятельно. После принятия решения его копия рассылается всем заинтересованным лицам, включая кадастрового инженера, проводившего работы, и обладателя земельного участка.

  • докажет, что не мог знать об ошибке;
  • не мог подать заявление в течение указанного срока по объективным обстоятельствам;
  • докажет умышленный характер действий ответчика, скрывшего наличие кадастровой ошибки.

Заключение кадастрового инженера при исправлении кадастровой ошибки примеры

Также имеется встречный иск от владельца смежного участка о наличии кадастровой ошибки с приложенным заключением кадастрового инженера. К рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечена Кадастровая палата, требования к предмету спора отсутствуют. Представитель Кадастровой палаты рекомендует сторонам прийти к мировому соглашению.

Стороны принимают предложение, кадастровая ошибка исправляется по решению суда и согласию обеих сторон.

Таким образом, становится понятно, что исправить кадастровую ошибку может как непосредственно Регистратор, так и суд по факту искового заявления заинтересованной стороны.

Также исправления в реестр могут быть внесены в процессе комплексных кадастровых работ, проводимых кадастровым инженером.

Ошибка в кадастре и ее исправление

Оно должно содержать требование установления границ участка и внесении изменений в ЕГРН. Если свидетельство о праве собственности на участок отсутствует, то в заявлении также нужно указать требование о признании права на землю. Важно упомянуть в заявлении контактные данные кадастрового инженера, составившего документацию.

Закон «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу со всеми поправками второго января 2019 года, определяет реестровую (кадастровую) ошибку как искажение фактической информации в сведениях об объекте собственности, воспроизведенное в реестре.

Кадастровая ошибка

Исправить кадастровую ошибку можно в досудебном порядке используя законные методы, которые может определить только землеустроитель с опытом работы не менее 10 лет.

В лучшем случае специалист выявит и откроет исправление технической ошибки. Не все ошибки можно исправить без суда. А необходимости судебных споров, может рассуждать только кадастровый инженер.

Избегайте в подобных ситуациях советов юристов. Для юристов всегда суд – его хлеб.

  • не имеющие землеустроительного образования и опыта специалисты
  • отсутствие реальной уголовной ответственности в законе за подобные действия
  • административные меры не останавливают сотрудников ГКУ совершать грубейшие ошибки, которые веду к нарушению права собственности граждан
  • прямая заинтересованность в ошибках
  • резкое снижение качества землеустроительного образования

Интересное:  Сколько дают за хранение насвая

Заявление об исправлении кадастровой ошибки

Исковое обращение о корректировке неточностей заполняют в установленном бланке. Указывают ответчика и истца, третье лицо.

Иск должен содержать точное и лаконичное описание оплошности, дату ее обнаружения, документальное подтверждение.

Например, если речь идет про исправление кадастровой ошибки ранее учтенного земельного участка, то нужно точно указать, когда он был вписан, кем, и когда были обнаружены ошибки в проведенной процедуре.

Реестровые – это оплошности, которые допускают по невнимательности или механически, оформляя отчеты и свидетельства, внося данные в базу. Недочет может выявить орган соответствующей службы, владельцы объекта, смежные собственники, когда затрагиваются их интересы.

Как и за чей счет исправить ошибку кадастрового инженера при межевании

  • Отсутствие возможности поставить участок на кадастровый учет, внести необходимые изменения в регистрационные данные, снять объект с регистрационного учета.
  • Оформить право собственности в соответствии с последними вошедшими в силу поправками к законодательству.
  • Завышенный размер госпошлин и налогов из-за неверно определенной площадки участка.
  • Из-за неверно определенной категории землепользования собственник утрачивает право свободно использовать свой участок: получить разрешение на строительство, одобрение выдачи ипотеки и т.д.
  • Споры с соседями из-за расположения границ.
  • Сложности при продаже земли.

В таких сложных ситуациях владельцу необходимо не откладывая со всеми документами по делу обратиться к опытному земельному юристу, чтобы получить профессиональную консультацию и определить пути законного решения спора.

Учитывая тот факт, что второй стороной таких споров является ЕГРН, разрешить противоречие без привлечения суда не получится.

Образец заключение кадастрового инженера по исправлению кадастровой ошибки

При обнаружении ошибки в реестровых документах владельцем, для ее исправления необходимо оформить заявление и предоставить необходимые подтверждающие документы в реестровый орган.

Если несоответствия обнаружены владельцем смежного объекта, ему необходимо подать заявление в реестровый орган с подтверждающими документами.

Реестровому органу, для внесения изменений, необходимо подтверждение собственника спорного участка или недвижимости. Часто такие дела решает суд.

Принять решение об исправлении кадастровой ошибки кадастровая палата (при подаче всех документов) должна в срок 18 рабочих дней или же 30 рабочих дней (если необходимо получение дополнительной информации у других ведомств в порядке информационного взаимодействия).

Как выносится заключение кадастрового инженера по исправлению ошибки и когда это требуется для суда

Заключение кадастрового инженера при уточнении границ оформляется в соответствии с ФЗ № 412 (от 24.11.2008 г.). В тексте документа, кадастровый инженер указывает такие сведения:

При выполнении кадастровых работ по выправлению ошибки, нужно произвести геодезическую съемку как Вашей земельной площадки, так и соседних, которые могут так или иначе повлиять на расположение границ.

Интересное:  Максимальная сумма налогового вычета на лечение в 2019 году

Заключение кадастрового инженера при уточнении границ земельного участка

Дальнейшее расширение профессиональной компетенции кадастровых инженеров приводит к тому, что их экспертные заключения становятся востребованными не только в рамках технического или межевого планов.

Мнения квалифицированных кадастровых специалистов запрашиваются заинтересованными лицами по спорным вопросам, которые рассматриваются как непосредственно в суде, так и в порядке досудебного разбирательства.

К примеру, наиболее распространенным поводом для официального отказа в зачислении земельного надела на учет кадастра является недостаточное обоснование местонахождения конкретизированных границ участка.

Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки по земельному участку

Однако такая логика уместна в том случае, если речь идёт о технической ошибке. Если истец приводит доказательства вины кадастрового инженера, то представители Росреестра выступают в качестве третьей стороны процесса. Ответчиками могут быть только виновные стороны, то есть те физические и юридические лица, которые предоставили недостоверную информацию.

Претензии истца обычно направлены против тех, кто допустил искажения информации, то есть инженеров, компаний и Росреестра. Собственники других участков могут чинить препятствия деятельности органов, осуществляющих межевание. В этом случае заявитель вправе требовать от суда обеспечения реализации своих прав на владение ЗУ.

Заключение кадастрового инженера по исправлению кадастровой ошибки

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При анализе кадастровой выписки о земельном участке №61/001/14- и исследовании объекта в натуре выявлены несоответствия в площади и местоположении границ земельного участка на местности сведениям ГКН с кадастровым номером 61:.

Земельный участок имеет ранее учтенные границы, содержащиеся в Государственном Кадастре Недвижимости, сведения о которых внесены на дежурную карту, которые не соответствуют фактическим границам, существующим длительное время.

Границы земельного участка фактически пересекают земельный участок 61:.

Кадастровая ошибка и способы ее исправления

  • землеустроители использовали устаревшее или неисправное оборудование для замеров;
  • специалисты применяли свою систему координат, которая отличается от государственной, из-за чего невозможно указать точное расположение участка относительно других наделов;
  • сведения вносились на основании приблизительных данных, без выезда на местность;
  • в процессе расчетов;
  • небрежное обращение с приборами, из-за чего произошла погрешность в измерениях.

Ошибка может «всплыть» и в случае, когда к собственнику надела обращается третье заинтересованное лицо. Например, хозяин смежного земельного участка. Такие ситуации распространены с землями, внесенными в ГКН до 1 марта 2008 года (ранее учтенные объекты). Если ваш надел внесен в госреестр до этой даты, не дожидайтесь визита соседа. Лучше самостоятельно проверьте информацию и попросите сотрудников Росреестра внести изменения, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Образец заключения кадастрового инженера по исправлению кадастровой ошибки

«Как много тех, с кем можно лечь в постель, Как мало тех, с кем хочется проснуться. Крошка-Джи к отцу пришел, и спросила кроха: -Дива это хорошо?Или это плохо?. Расскажем, как это сделать для суда в случае уточнения границ, при образовании земельного участка, об отсутствии признаков недвижимости с образцом.

Ракета «Рокот» успешно вывела космические аппараты на орбиту: Ракета-носитель «Рокот», ранее стартовавшая с космодрома «Плесецк», усп. Данный раздел создан для размещения примеров документов, подготовкой которых занимается кадастровый инженер.

авто В июне в России продано 16 754 автомобиля Hyundai.

Зашёл с мозгами — вышел без.

xxx: У нас на работе тоже есть ключ, на котором есть бирка, на которой&8230;.
Согласно статье 12 Требований к подготовке межевого плана раздел «Заключение кадастрового инженера» включают в состав межевого плана в таких случаях: в процессе кадастровых работ определены несоответствия кадастровых сведений о.

Заключение кадастрового инженера для исправления геодезической ошибки

Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка и мы самостоятельно проверим какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
подробнее.

Марина / Истринский район, г. Истра Если участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать? Марина, добрый день! Ранее межевание имело заявительный характер и не обязательный. Но с 2018 года все, кто не выполняет межевание, то в дальнейшем не сможет реализовывать свой участок, а именно продавать, дарить. читать ответ.

Как исправить кадастровые ошибки

3. Формирование межевого плана. Процедура согласования границ проводиться заново, при наличии в акте согласования границ личных подписей заинтересованных лиц! Готовится дополнительные акты на каждого землепользователя.

Реестровая ошибка — это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

30 Июн 2019      hiurist         72      

Источник: https://urist-piter.ru/doverennosti/primer-zaklyucheniya-kadastrovogo-inzhenera-pri-ispravlenii-reestrovoj-oshibki-na-zu

LADM-совместимый сборщик полевых данных для кадастровых геодезистов

https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2021.105356Получение прав и контента

Основные моменты

Ускорение регистрации земли достигается при сборе и проверке данных партийных, пространственных и юридических данных делаются сразу на поле.

В этом документе представлена ​​разработка и реализация LADM-совместимого мобильного приложения для выполнения первичного и судебного присвоения прав.

Приложение использует GeoPackage OGC для хранения пространственных и административных источников при одновременном доступе к национальным базам данных кадастра и записи актов гражданского состояния.

Реферат

Полнота регистрации земель и эффективность земельно-информационных услуг стали глобальными предпосылками для достижения целей устойчивого развития (ЦУР) и простоты ведения бизнеса (EoDB). Регистрация земли является национальным приоритетом для Индонезии, целью которого является завершение процесса для всех незарегистрированных земельных участков в стране и проверка качества ранее зарегистрированных и сертифицированных земельных участков до 2025 года.Усилия в этом направлении выявили необходимость внедрения мобильных технологий, включая различные инструменты сбора данных для геодезистов и подрядчиков проекта. К сожалению, эти инструменты создают проблемы для стандартизации данных и удобства использования, препятствуя эффективному первичному присвоению прав и судебно-медицинскому праву или проверке прав собственности для улучшения качества. Сбор данных может быть выполнен быстро и эффективно за счет согласования со стандартами модели области управления земельными ресурсами (LADM). В этом документе представлена ​​конструкция и результаты тестирования LADM-совместимого сборщика полевых данных, чтобы помочь геодезистам поддерживать сценарии исследования с первым и судебным титулом.Мобильное приложение использует GeoPackage Open Geospatial Consortium (OGC) для доступа и локального хранения пространственных и текстовых данных, полученных из национальных кадастровых баз данных. Мобильное приложение позволяет геодезистам подключаться к внешним датчикам, включая глобальную навигационную спутниковую систему (GNSS), для точной съемки земли. Он использует сканер отпечатков пальцев для проверки личной информации через Bluetooth. Геодезисты могут отображать и редактировать данные, применяя инструменты рисования, такие как привязка, разделение и объединение участков.В дополнение к созданию пространственных данных, этот инструмент собирает физические документы и записывает проверку границ в цифровом виде. В этом документе представлен полевой тест реальных полевых работ для подтверждения старых прав на землю.

Ключевые слова

Геодезисты

Мобильное приложение

Землемер

LADM

Судебно-правовая экспертиза

Рекомендуемые статьиЦитирующие статьи (0)

© 2021 Автор (ы). Опубликовано Elsevier Ltd.

Рекомендуемые статьи

Цитирующие статьи

Wendy Lathrop and Cadastral Consulting, LLC


Дом

Свяжитесь с нами

Кто мы

Классы
мы представляем

Где
мы будем

Планирование
встречи

Трудно найти
публикации

Консультации

Ссылки, новости,
и ресурсы

NFIP и управление поймами

Венди Латроп, PLS, CFM
Биография и классы


Венди Латроп, президент и владелец Cadastral Consulting, имеет лицензию профессионального землеустроителя в Нью-Джерси, Пенсильвании, Делавэре и Мэриленде, а также профессионального планировщика в Нью-Джерси.Она имеет степень магистра экологической политики и с 1974 года занимается геодезией в различных проектах, от строительства до границ и споров по экологическому землепользованию. Венди также является сертифицированным менеджером по управлению поймами через Ассоциацию менеджеров по управлению поймами штата (ASFPM).

Венди, в прошлом адъюнкт-инструктор в колледже округа Мерсер в Нью-Джерси, также преподавала в составе группы на курсе проверки лицензионных экзаменов в Университете Дрексел в Пенсильвании.Она проводит семинары для геодезистов с 1986 года и пишет статьи для геодезистов с 1983 года. Венди — пишущий редактор журнала «The American Surveyor» и имеет четыре статьи, включенные в текст Американской ассоциации адвокатов, Land Surveys: Справочник для юристов и других специалистов . Она и Стивен В. Эстопинал, PLS, PE недавно завершили совместное создание книги под названием Professional Surveyors and Real Property Descriptions: Composition, Construction, and Computing , опубликованной John Wiley & Sons, Inc.Венди работает на факультете GeoLearn, онлайн-провайдера непрерывного образования и обучения геодезистов и других специалистов в области геопространственной информации. Ее содержание в каталоге курсов GeoLearn включает двенадцать одночасовых курсов (по 1 PDH каждый) по вопросам наводнений и NFIP, а также два дополнительных курса по исследованиям.

Венди представляла Американский конгресс геодезистов и картографов (ныне Национальное общество профессиональных геодезистов) в первом Консультативном совете по техническому картографированию при Федеральном агентстве по чрезвычайным ситуациям за пять лет назначения этой консультативной группы, а также представляла Национальное общество профессиональных геодезистов на действующий Консультативный совет по техническому картированию на два двухлетних срока.Она была членом комиссии в исследовании Национальной академии государственного управления географических информационных ресурсов США и в исследовании Национального исследовательского совета по точности картографирования опасностей наводнений. Венди — бывший президент Общества профессиональных геодезистов Нью-Джерси и Национального общества профессиональных геодезистов, а также входила в совет директоров Американской ассоциации геодезических изысканий.

Профессиональные специальности

  • Землепользование, вопросы недвижимого имущества, проверки прав собственности, управление поймой
  • Управление проектами, обучение и образование, техническое письмо
  • Заключение эксперта по изысканиям, планированию и управлению поймами


Венди классы
  • Adversity in Action — Understanding Adverse Possession (от 2 до 4 часов)
  • Прикладная этика II (от 2 до 4 часов)
  • Искусство и наука о недвижимости Описание: ситуационная осведомленность (полдня)
  • Подвалы и подполья: в чем разница и кого это волнует? (один час)
  • Базовое кодирование HTML для Интернета (полдня или полный день)
  • Центральная сцена — семинар по публичным выступлениям и инструментам для достижения успеха (полдня)
  • Акты и описания (курс для лиц, не являющихся геодезистами) (от 2 до 4 часов)
  • Дизайн, землепользование и планирование в NFIP (от 4 до 8 часов)
  • Споры между соседними землевладельцами (полдня)
  • Документация: Самозащита для геодезистов (полдня)
  • Сертификаты высоты (полдня) (также предлагается практическая версия)
  • Проблемы составления карты страхования от наводнений FEMA (полдня) (также предлагается практическая версия)
  • Разработка поймы: техническое руководство (полдня)
  • Индивидуальные занятия по управлению поймой (от 1 до 16 часов)
  • От А до Я в NFIP (или «А» для «Дополнительного здания», «Я» для «Зоны») (два дня)
  • Автомагистрали, объездные дороги и частные дороги (полдня)
  • Основы юридических исследований (полдня или полный рабочий день)
  • Нет доступа! (или «Отсюда нельзя добраться») — Посылки, не имеющие выхода к морю (один час)
  • Владение против владения (полдня)
  • Сила (и слабость) письменного слова (от 2 до 4 часов)
  • Сохранение чувства места во все более влажном мире (один час)
  • Рекордное исследование: бумага против наземной правды (полдня)
  • Права и обязанности на чужих землях: влияние послаблений на работу геодезистов (полдня)
  • Успешное прохождение NFIP (полный день)
  • Title Обязательства и отчеты: что в них и почему мы заботимся (2–4 часа)
  • Принимать или не принимать… Вот в чем вопрос (полдня или целый день, совместно со Стивом Пэрришем)
  • Отслеживание железных дорог (полдня или целый день)
  • Коммунальные, коммунальные и прочие (полдня)
Другие курсы могут быть созданы по запросу.
Описание классов


Неблагоприятные обстоятельства в действии — Понимание неблагоприятной одержимости (от 2 до 4 часов)

Все красочные описания неправомерного владения (открытое, печально известное, враждебное, исключительное, непрерывное) лишь мельчают на поверхности этого средства требования права собственности на землю. Что дает основание для этого утверждения, как оно реализуется и как оно влияет на прояснение или дальнейшее запутывание цепочки титулов? Есть ли разница между претензиями о незаконном владении и нарушением права владения? Верно ли, что к государственному учреждению не может быть никаких отрицательных претензий?

После изучения истории этой доктрины, статуты и прецедентное право помогут нам лучше понять ее и роль инспекторов в поддержке или опровержении отрицательных претензий.

Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Прикладная этика I (от 2 до 4 часов)

Все мы знаем, что обсуждение «этики» в целом касается правильного и неправильного поведения, иногда абстрактно философского, а иногда и практического опыта. В реальной жизни не всегда легко выбрать только два ответа: правильный или неправильный, да или нет. Большинство вопросов многогранны, и лучшие решения должны учитывать несколько аспектов одновременно.

Понимание «этики», «руководящих принципов» и «стандартов ухода» направляет нас, когда мы принимаем трудные решения как в личной, так и в деловой жизни. Эта программа включает несколько примеров из реальной жизни, когда выбор был нелегким, и других, в которых он должен был быть, но не был.

По завершении этой программы участники смогут:

  • Различают «законные» и «этические»
  • Примените кредо NSPS и правила к реальной жизни
  • Разрабатывать рациональные методы ведения бизнеса для выполнения этических обязательств
Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Прикладная этика II (от 2 до 4 часов)

В «Прикладной этике I» мы исследовали общую природу «этики».Теперь мы расширяем разговор, чтобы глубже погрузиться в отношения с клиентами, сотрудниками и нашими профессиональными коллегами в рамках этой бизнес-ориентированной программы. Ситуации из реальной жизни и тематические исследования стимулируют дискуссии и определяют различия между «этичным поведением», «неправомерным поведением» и «незаконной деятельностью».

Обсуждаемые темы:

  • Сборы, цены и конкуренция
  • Раскрытие информации и конфиденциальность
  • Подработка
  • Рекомендации
  • Ответственная ответственность
Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Искусство и наука о недвижимости Описание: ситуационная осведомленность (4 часа)

Как читатели документов, затрагивающих все аспекты земли — ее расположение, характер, физические размеры — геодезисты, эксперты по правовым титулам и поверенные должны быть хорошо знакомы с разнообразием возможных толкований и неверных толкований.Странные и необычные вещи случаются, когда язык не ясен и, следовательно, неправильно применяется закон.

Описания границ недвижимого имущества должны быть четкими, краткими и содержать все свидетельства, относящиеся к местонахождению интересов недвижимого имущества. Когда эти документы отсутствуют, являются неполными или написаны двусмысленно, мы проигрываем в судебно-медицинскую экспертизу, обнаруживая ограниченные и полные права собственности на, над или под поверхностью земли.

Этот курс исследует описание недвижимости в контексте времени и обычаев, проиллюстрировано примерами прецедентного права, отражающими влияние регионального языка и практики геодезии.Наша цель — улучшить документы, которые мы пишем, и лучше понимать существующие документы, с которыми мы сталкиваемся.

Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Подвалы и подполья: в чем разница и кого это волнует? (один час)

Разница между подвалом и подвалом кажется очевидной благодаря общему восприятию каждого из них. Но когда дело доходит до управления поймой, это различие, хотя и очень конкретное, может быть не таким легким для некоторых.Независимо от того, проектируете ли вы сооружение в зоне с вероятностью 1% затопления, заполняете свидетельство о высоте для целей страхования или LOMC или оформляете документы для обработки выкупа, дифференциация имеет решающее значение для достижения основных целей Национальной программы страхования от наводнений. Это занятие призвано прояснить различие и подчеркнуть его значение. Участники уйдут с лучшим пониманием различных значений термина «нижний этаж».

Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Базовое кодирование HTML для Интернета (полдня или полный день)

ПРИМЕЧАНИЕ. Для этого курса требуется компьютерный класс с компьютером для каждого участника плюс проекционная система для инструктора или комната с подключением к Интернету (беспроводная связь), к которой участники могут получить доступ со своих ноутбуков, плюс проекционная система для инструктора.

Программное обеспечение для создания веб-сайтов легко доступно, но оно не всегда позволяет создать тот сайт, который вам нужен или нужен. Базовые знания языка гипертекстовой разметки (HTML) помогут вам начать работу с простым сайтом, который вы можете добавлять по мере развития своего присутствия в Интернете. Понимание HTML также позволяет вам обновлять собственный веб-сайт, созданный для вас кем-то другим. Хотя однажды вы не станете экспертом, этот класс призван предоставить достаточно информации, чтобы участники могли самостоятельно практиковаться и экспериментировать.Будьте готовы делать заметки, чтобы помнить, что сработало, а что нет, когда мы видим живые результаты нашей практики кодирования.

В полудневной версии этого практического семинара участники изучат основы кодирования HTML, необходимые для обслуживания сети и простого создания страниц. Синтаксис и структура кода являются важными элементами этого курса. Мы создадим списки, изменим шрифты, добавим ссылки и построим простую таблицу, изменив ее формат для размещения текста и изображений.

В дневной версии у участников будет больше возможностей поэкспериментировать с цветами, вложенными таблицами и дополнительными упражнениями по макету страницы, включая инструменты навигации.

Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Центральная сцена — семинар по публичным выступлениям и инструментам для достижения успеха (полдня)

Как в профессиональном режиме, так и в режиме частного гражданина нас часто призывают, иногда толкают и толкают, чтобы выступить перед группой. Будь то спокойствие перед толпой или панический разговор при встрече из трех человек, знание того, что работает для нас индивидуально, важно для того, чтобы помочь нам выглядеть спокойными и компетентными, даже когда мы не так себя чувствуем, и повышает нашу эффективность, когда мы уверены в себе.Во время этого интерактивного занятия участников попросят сделать именно это: поучаствовать в экспериментах с вокальными, физическими и визуальными приемами в различных сценариях, проверяя наши коммуникативные навыки, будь то для проведения более эффективных встреч или обсуждения рабочего проекта с коллегой. Мы включим систематизацию мыслей, язык тела, выбор и использование аудиовизуальных средств.

Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Документы и описания (курс для лиц, не являющихся геодезистами) (от 2 до 4 часов)

Описание недвижимого имущества — это юридический документ, предназначенный для сохранения информации обо всех аспектах недвижимого имущества — его местонахождении, характере, физических размерах — а также полных или ограниченных правах тех, кто приобретает в нем доли.Акт, в котором появляется описание, содержит дополнительную важную информацию о том, кто, что, почему, когда и какие условия имеют отношение к сделке с недвижимостью.

Независимо от того, идет ли речь о полной собственности или о некотором меньшем интересе к земле, иерархия свидетельств направляет нас в процессе «конструирования» описаний, которые в той или иной форме неоднозначны. Определенные слова и фразы имеют юридические значения, которые не обязательно признаются читателями и составителями описаний, и это может усугубить путаницу.

Этот курс разбирает документы и описания недвижимого имущества, чтобы изучить и лучше понять их и их роль в создании и защите интересов недвижимого имущества. Наша цель — лучше понять разнообразие поступков и описаний, с которыми мы сталкиваемся.

Участники:

  • Понимание разнообразия возможных интересов, связанных с недвижимым имуществом
  • Определите причины важности содержания документов и описаний
  • Узнайте о доказательствах, которые можно найти в делах и описаниях.
  • Различать части документов и описания и понимать их значение для всего документа
  • Признать важность языка и знаков препинания в описаниях
Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Проектирование, землепользование и планирование в NFIP (от 4 до 8 часов)

Снижение потерь от наводнений зависит от способности планировать и осуществлять соответствующее управление поймами.Национальная программа страхования от наводнений составляет основу подхода нашей страны к управлению поймами, и мы, как профессионалы в области проектирования, обязаны понимать три основных области программы — картографирование, регулирование и страхование — с целью защиты наших клиентов, наших сообществ и мы сами.

Клиенты не всегда представляют самые идеальные участки для предполагаемой застройки или перепланировки. Разнообразные проблемы общественной безопасности и окружающей среды могут вызвать дополнительные соображения при разработке и планировании любого конкретного проекта, особенно в поймах рек.

Каких условий мы должны учитывать при локализации и проектировании застройки поймы? Где мы можем найти технические рекомендации, которые помогут нам лучше направлять наших клиентов к более разумным решениям по развитию поймы? Как решения по планированию и землепользованию могут повлиять на способность сообщества к восстановлению?

В этом курсе будут рассмотрены нормативные и технические аспекты NFIP, которые определяют нашу практику, прояснено различие между тем, что технически возможно по дизайну, и тем, что требуется по страхованию, и подчеркнута необходимость взглянуть на общую картину для достижения надежного управления поймой.

Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Споры между соседними землевладельцами (полдня)

Полудневная сессия, посвященная тонкостям пограничных споров между соседями и роли, которую профессиональный геодезист должен играть в этих спорах. Геодезисты часто обнаруживают, что существует несколько мнений относительно расположения границ между соседями. Обсуждаются разногласия и их юридически предписанные решения, в том числе неправомерное владение, тихие судебные иски, эстоппель, пограничные комиссии и соглашения.

Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Документация: Самозащита геодезиста (полдня)

Мы можем снизить наши риски как профессионалы, следуя здравому смыслу и разумной деловой практике, приправленной знанием закона. Документирование нашей деятельности имеет как деловой, так и юридический смысл.

Договорное право, правила доказывания и соответствующие законодательные акты используются в качестве примеров при обсуждении форм документации и защиты, которую они нам предоставляют.

Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Сертификаты высот (полдня)

Если вы уже знакомы с Сертификатом о повышении, этот класс будет держать вас в курсе деталей формы, раздел за разделом, а также любые новые изменения, вытекающие из последних редакций. Если вы новичок в сертификатах о повышении, класс предоставит достаточно информации, чтобы вы могли приступить к их заполнению.Мы укажем, как должна быть заполнена форма, при этом связав ее с ее корнями в Национальной программе страхования от наводнений, включая обсуждение базовых отметок от наводнения и несколько примеров проблем для практики заполнения формы в различных обстоятельствах.

Участники узнают:

  • Различные варианты использования формы и то, как они отражаются при заполнении формы
  • Документирование источников информации, введенной в форму
  • Различия между различными схемами зданий и их влияние на полевые работы

Темы охватывали:

  • Разнообразие использования свидетельства о высоте над уровнем моря
  • Терминология и сокращения, связанные с сертификатом высоты и его использованием
  • Пересмотр свидетельства о высоте по частям
  • Соответствующие технические бюллетени и другие руководства
  • Источники базовых отметок паводка в подробных и примерных зонах затопления
  • Базовые отметки о наводнении: определения и использование
HANDS ON Elevation Certificates — требуется подключение к Интернету для участников (полдня)

Принесите свой ноутбук или планшет, чтобы попрактиковаться в поиске и оценке онлайн-данных, которые нам нужны для заполнения сертификата высоты.

  • Поиск текущей карты NFIP и создание FIRMette для документирования ваших результатов
  • Выбор наиболее подходящей схемы здания
  • Источники базовых отметок паводка
  • Консультирование клиентов по результатам сертификата высоты
  • Определение подходящего дедушки
После обзора различных вариантов использования этой формы мы углубимся в разделы и схемы построения, над которыми будем работать, заполняя сертификаты высоты для нескольких образцов участков.
Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Вопросы по картированию страхования от наводнений FEMA (полдня)

(Примечание: все классы управления поймой могут быть настроены в соответствии с потребностями вашей группы и могут быть расширены, чтобы включить вводный и расширенный материал на целый день.)

Четырехчасовое введение в картографирование Национальной программы страхования от наводнений (NFIP), проведенное геодезистом, который также является сертифицированным менеджером поймы и входил в состав первого и второго Консультативных советов по техническому картированию при FEMA.Это практическое занятие включает соответствующие правила, которые помогут участникам лучше понять, как создаются, обновляются и принимаются карты.

Охваченные темы:

  • Характеристики различных типов и зон затопления, показанные на карте NFIP
  • Истоки и эволюция картирования NFIP
  • ФИРМЫ, DFIRM и продукты RiskMAP
  • Как разрабатывается и применяется картографирование рисков наводнений и опасностей
  • Стандарты для цифровых карт
  • Письма о внесении изменений в карту и Письма о пересмотре карты на основе заполнения: различия и способы подачи успешных заявок
РУКОВОДСТВО ПО ВОПРОСАМ КАРТЫ СТРАХОВАНИЯ СТРАХОВАНИЯ ОТ НАВОДНЕНИЯ FEMA — для участников требуется подключение к Интернету (полдня)

Принесите свой ноутбук или планшет, чтобы попрактиковаться в поиске и оценке онлайн-данных, которые нам нужны для заполнения заявок на получение писем об изменении карты.

  • Понимание различных типов и зон затопления, представленных в нормативных картографических продуктах FEMA
  • Определение подходящего типа письма с просьбой об изменении карты
  • Признание различных требований к письмам о поправках и исправительным письмам на основе заполнения
  • Знание, когда уместны онлайн-приложения eLOMA (и как получить право на их выполнение)
  • Соответствие требуемым форматам описания FEMA для запросов eLOMA
После обзора того, как создается картографирование FEMA, мы попрактикуемся в сборе соответствующей информации, чтобы правильно подать заявку на нескольких выборочных участках.
Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Освоение поймы: техническое руководство (полдня)

(Примечание: все классы управления поймой могут быть настроены в соответствии с потребностями вашей группы и могут быть расширены, чтобы включить вводный и расширенный материал на целый день.)

FEMA предоставляет техническую помощь и издает технические бюллетени, чтобы помочь тем, кто разрабатывает поймы.Сюрвейеры должны понимать правила строительства для соблюдения требований Национальной программы страхования от наводнений, так как это помогает нам обслуживать наших клиентов, обеспечивая при этом надлежащее заполнение сертификатов высотных отметок. Во время этой сессии мы обсудим концепции смягчения последствий и рассмотрим взгляды FEMA на заполнение пойм, «достаточно безопасное» строительство поймы, вентиляцию наводнений и опасности эрозии. Практическое руководство будет включено в раздаточный материал.

Особенности:

  • Цели и правила NFIP
  • Смягчение и отсутствие неблагоприятного воздействия
  • Соответствие инженерно-техническим требованиям в сравнении с требованиями страхования
  • Технические бюллетени по проектированию, строительству и размещению
  • Рекомендации и спецификации для партнеров по картированию опасностей наводнений (и приложения)
  • Как техническое руководство помогает при заполнении сертификата высоты
  • Прибрежная эрозия, речная эрозия и неопределенные пути течения
Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Индивидуальные занятия по управлению поймой (от 1 до 16 часов)

Все классы управления поймой могут быть настроены в соответствии с потребностями вашей группы и могут быть расширены, чтобы включить один или два полных дня вводных и дополнительных материалов, включая аспекты планирования, размещения и смягчения последствий управления поймой.Прошлая аудитория, для которой были созданы специальные программы, включала геодезистов, группы граждан, экологические группы, научные классы K-12, студентов-дизайнеров университетов, инженерные фирмы и представителей местных сообществ.

Программы могут вводить характеристики водосборов или углубляться в подробные нормативные аспекты управления поймами для проектной и инженерной аудитории. Практические упражнения по заполнению форм и полевые упражнения были включены в предыдущие презентации.Напишите или позвоните, чтобы обсудить потребности вашей группы.

Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


От А до Я в NFIP (или «А» для «Дополнительного здания», «Я» для «Зоны») (два дня)

Снижение потерь от наводнений зависит от способности планировать и осуществлять соответствующее управление поймами. Национальная программа страхования от наводнений составляет основу подхода нашей страны к управлению поймами, и мы, как профессионалы в области проектирования, обязаны понимать три основных области программы — картографирование, регулирование и страхование — с целью защиты наших клиентов, наших сообществ и мы сами.Эта двухдневная программа, начиная с различий между различными типами наводнений и пойменных территорий, будет посвящена изучению карт и исследований, лежащих в их основе, нормативной базе для управления поймами на различных уровнях государственного управления и применению этих знаний для составления карт. изменения и решения по развитию. После определения условий и применимых правил мы будем работать с сертификатами высот и приложениями для различных писем об изменении карты, а также обсудим, как консультировать наших клиентов относительно их планов развития поймы.Лица, просматривающие материалы для экзамена «Сертифицированный менеджер по пойме» ASFPM, сочли этот курс полезным.

Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Автомагистрали, объездные дороги и частные дороги (полдня)

Расположение или перемещение, свободный или ограниченный доступ, осевая или боковая линия: все эти аспекты дороги влияют на работу как пограничников, так и строительных геодезистов. После краткой истории дорог и дорожного строительства в США мы рассмотрим создание общественных и частных наземных переходов, контролирующих их субъектов, права прилегающих владельцев и гашение тех же коридоров для транспортировки.

  • Краткая история развития дорог в США
  • Определения терминов, относящихся к дорогам: шоссе, дорога общего пользования, частная дорога, заброшенность, отпуск, бронирование, исключение, необходимость, удобство
  • Права 5-й и 14-й поправок, конституционные права штата на «справедливую компенсацию»
  • Определения и постановления федеральных и государственных органов, регулирующие дороги и автомагистрали
  • Применение общего и статутного права в судебных делах
  • Список контактов агентства

Этот курс на полдня предназначен как для средней, так и для продвинутой аудитории.Цель программы — вовлечь участников в дискуссию о практическом применении правовых аспектов приобретения земли, расположения и ширины дороги, а также использования дорог, независимо от того, являются ли они общедоступными или частными.

Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Основы юридических исследований (полдня или полный рабочий день)

Эта программа учит основам проведения собственных юридических исследований в юридической библиотеке или в Интернете.Практика каждого профессионального дизайнера (инженера, геодезиста, планировщика или архитектора) тесно связана с законом. Начнем с того, что сам объем правовой и надлежащей практики определяется законом в каждом из отдельных штатов. Нет лучшего способа убедиться, что человек делает все, что разрешено законом, и избегает всего, что может представлять собой злоупотребление служебным положением или халатность, чем найти и прочитать законы, определяющие практику и проступки.

Во-вторых, мы вовлечены в юридические отношения между клиентом и профессионалом, известные как контракт.Уставы, кодексы и прецедентное право разъясняют, что должно быть в контракте, чтобы сделать его юридически обязательным, и мы можем узнать на ошибках других, вовлеченных в судебные баталии, как лучше всего избежать ловушек.

Наконец, мы можем быть вызваны в суд сами в качестве обвиняемого, профессионального свидетеля или свидетеля-эксперта. Наша ответственность как экспертов состоит в том, чтобы направлять адвокатов к наиболее полезным законам и делам и предлагать им варианты допроса, которые могут помочь в выяснении фактов дела.

Эта программа наиболее полезна для участников, когда доступно беспроводное подключение к Интернету, чтобы каждый мог попрактиковаться, хотя можно представить сессию на полдня как лекцию в условиях конференции. На целый день обязательно подключение к Интернету. Альтернативные места в прошлом включали юридические библиотеки с подключением к Интернету, судебные библиотеки с подключением к Интернету и компьютерные классы колледжей. Находясь в помещении с беспроводным подключением к Интернету, участники должны принести свой ноутбук, планшет, iPad, телефон или другое устройство с доступом к Интернету, чтобы участвовать в практических упражнениях.

Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Нет доступа! (или «Отсюда нельзя добраться») — Посылки, не имеющие выхода к морю (один час)

Земельные участки, не имеющие выхода к морю, являются головной болью как для владельцев недвижимости, так и для геодезистов. Существует различие между законным и физическим доступом, и эту разницу не всегда легко устранить. Что есть (или нет) в письменном отчете, а что есть (или нет) на месте, может привести нас к разочарованию или к решению.Рассматривая некоторые из возможных подходов к решениям, мы увидим, что верно и то, что «Вы не всегда можете получить то, что хотите», и что иногда суды решают, что вам нужно.

Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Владение против владения (полдня)

Право собственности на землю состоит из совокупности прав, включающих пользование и владение. Однако простое использование или владение землей при определенных обстоятельствах может перерасти в права, которые могут поставить под сомнение истинное право собственности.Когда претензии на право использования или владения землей создают требование о праве собственности, а когда они создают только право на дальнейшее использование? Мы рассмотрим различные юридические претензии на землю, доказательства, подтверждающие эти претензии, а также обязанность инспектора сообщить полевые или записать доказательства таких претензий.

Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Сила (и слабость) письменного слова (от 2 до 4 часов)

Письменное общение, будь то от руки или с помощью компьютера, играет важную роль в нашей профессиональной и личной жизни.Мы общаемся словами разными способами: письмами, контрактами, рекламными объявлениями, брошюрами, отчетами, раздаточными материалами для класса. Все документы, которые мы пишем, должны быть четкими, полными и соответствующими. Для достижения этих целей мы должны организовать и сконцентрировать наши усилия. Кто такая публика? Что вы хотите, чтобы аудитория сделала после прочтения документа?

Используя реальную печать и онлайн-примеры, мы увидим, как орфография, фразировка, пунктуация и грамматика могут создать или нарушить сообщение, которое мы хотим передать, и узнаем, как настроить наши собственные ручки для достижения более эффективного общения.Более продолжительные занятия позволяют практиковаться и получать обратную связь.

По завершении этой программы участники смогут:

  • Разрабатывать свои собственные лучшие форматы набросков для письма
  • Понимать юридическое значение полных письменных документов
  • Признать важность истинной корректуры по сравнению с компьютерной проверкой орфографии и грамматики
Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Сохранение чувства места во все более влажном мире (один час)

Технические решения.Эстетическая чувствительность. Конечные ресурсы. Стремление к месту, которое ощущается как «дом».

Как уравновесить эти требования, чтобы противостоять изменению климата, повышению уровня моря, опусканию его и кумулятивным эффектам развития? В сочетании с историей, мы рассматриваем возможность использования нескольких вариантов, чтобы сохранить наше чувство места и важность участия сообщества в этом процессе.

Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Рекордное исследование: бумага против наземной правды (полдня)

Что говорится в записи по сравнению с тем, что на самом деле происходит на земле? Как искатели титула, так и геодезисты заинтересованы в публичных записях, относящихся к определенным объектам недвижимости.Однако одни и те же документы могут иметь разное значение для каждого из этих специалистов. Самый последний зарегистрированный документ не всегда точно описывает собственность на земле. Но иногда письменный отчет может дать подсказку о дополнительных доказательствах, которые нам следует искать.

Используя примеры из реальной жизни, мы исследуем трудности с цепочками правового титула, какие физические и регистрационные вызовы говорят нам об истории и местонахождении собственности и ее маркеров, а также о том, как лучше сохранить доказательства в наших собственных письменных описаниях.

Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Права и обязанности на чужих землях: влияние послаблений на работу геодезистов (полдня)

Помещения — это права, предоставляемые одной стороне на использование чужой земли. Обе стороны имеют определенные права на защиту, а также обязанности по сохранению существования и полезности сервитута. Землемера часто просят определить местонахождение прав сервитута на земле на основе письменного описания, но иногда осмотр собственности выявляет использование, не зарегистрированное публично.Что делает сервитут сервитутом, когда сервитут перестает существовать и как права сервитута влияют на землепользование? Какова ответственность землеустроителя по составлению отчетов о зарегистрированном или неучтенном землепользовании?

Обсуждение будет включать определение сервитута, создание и прекращение сервитутов, доминирующих и обслуживающих владений, а также выборку соответствующих законодательных актов штата и прецедентного права.

Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Успешное прохождение NFIP (полный рабочий день)

Как высоты и положения взаимодействуют в Национальной программе страхования от наводнений (NFIP)? Понимание этой взаимосвязи определяет нашу работу, будь то для оценки страховки, проектирования или приложений для обновления карт наводнений.Мы рассмотрим Сертификат высоты в свете правил NFIP, связанных с различными целями этой формы, и рассмотрим некоторые технические рекомендации, которые доступны для более эффективного выполнения этих целей. Мы также рассмотрим Письма о поправках к карте и Письма о пересмотре карты on Fill, чтобы убедиться, что наши заявки будут успешными.

Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Title Обязательства и отчеты: что в них и почему мы заботимся (2–4 часа)

Приобретение прав на недвижимость для любых целей требует помощи специалистов по правовым титулам, которые могут помочь в раскрытии фактов или поднять вопросы об этой крупной инвестиции.Будь то покупатели или те, кто заинтересован в выявлении этих интересов на местах, мы, вероятно, столкнемся с массой бумаг, организованных в различные расписания с соответствующими фрагментами, разбросанными среди шаблонного языка. В зависимости от наших потребностей мы можем читать одни части, а другие нет, но мы должны понимать, почему включены все эти списки и копии документов.

Что такое титульные обязательства и отчеты? Как они влияют на процесс приобретения недвижимости? О чем нам говорят прилагаемые документы, а что нет? После определения «титула» и различения рыночного и страхуемого титулов мы ответим на эти и другие вопросы.

Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Принимать или не принимать… Вот в чем вопрос (полдня или целый день, совместно со Стивом Пэрришем)

(Это курс, первоначально созданный и совместно представленный Деннисом Моуландом.)

Основная причина, по которой геодезисты относятся к регулируемой профессии, заключается в том, что мы принимаем одно конкретное решение каждый раз, когда проводим граничную съемку… что делать с недостатком или чрезмерным количеством угловых доказательств.Быстрый курс по самому сложному вопросу профессии. Охватывает статутное, административное и прецедентное право по этому вопросу. Два докладчика из разных систем опросов в полнодневной версии позволяют дополнительное сравнение и сопоставление между опросами PLSS и Colonial. Приветствуется участие аудитории, чтобы помочь создать «контрольный список» вопросов, которые необходимо рассмотреть. Подробно обсуждаются несколько реальных сценариев.

Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Отслеживание движения по железным дорогам (полдня или целый день)

Железные дороги сыграли важную роль в заселении и развитии Соединенных Штатов.Важность этих стальных лент, объединяющих страну, подчеркивалась полномочиями, предоставленными железнодорожным компаниям, приобретать права на землю любым необходимым способом, будь то безвозмездная передача, плата или сервитуты. Геодезистам, занимавшимся первоначальным расположением и расположением рельсов, было намного легче, чем нам сегодня, поскольку мы пытаемся воссоздать не только первоначальную конфигурацию рельсов и участков, но и какие права могли иметь железнодорожные компании. земля под их следами.Мы обсудим исторические, правовые и практические аспекты проблем, с которыми мы сталкиваемся сегодня, разгадывая железнодорожную загадку.

Участники:

  • Узнайте о различных юридических определениях железных дорог и о том, как они влияют на права и регулирование железных дорог.
  • Определите разнообразие имущественных прав, которыми могут владеть железные дороги, путем изучения языка документов и законов.
  • Признать эволюцию железных дорог и прав частных землевладельцев
Темы охватывали:
  • Что такое «железная дорога» по закону
  • Краткая история развития железных дорог в США и влияние на жизнь Америки
  • Поиск железнодорожных записей
  • Федеральные конституции и конституции штатов, законы, постановления и прецедентное право в отношении прав на землю и эксплуатации железных дорог
  • Объем, тип, место и время / срок действия прав железной дороги
  • Отказ от права железной дороги
  • Rails to Trails преобразование
Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов


Коммунальные, коммунальные и прочие (полдня)

Слово «полезность» подразумевает полезность для общества, но инспекторы могут обнаружить, что то, что считается «полезностью» в одном месте, не всегда является полезностью в другой юрисдикции.Различие между регулируемыми и нерегулируемыми коммунальными предприятиями определяет юридические права и средства защиты, которые могут иметь эти коммунальные предприятия, или ограничения, которым они могут быть «подвержены». Это различие также влияет на то, как геодезисты получают доступ или интерпретируют информацию о местонахождении этих инженерных сетей. Уставы и прецедентное право, включенные в этот класс, предназначены для помощи тем, кто планирует или разбивает новые или перемещенные коммунальные объекты или восстанавливать существующие на местах расположения коммунальных услуг.

  • В чем разница между регулируемым коммунальным предприятием и нерегулируемым коммунальным предприятием?
  • Каковы права регулируемых и нерегулируемых коммунальных предприятий, особенно в отношении покупки, аренды или отказа от собственности? Как это повлияет на записи и исследования местоположения?
  • Одеяло и специальные индивидуальные сервитуты
  • Каковы обязанности коммунальных предприятий перед населением и обслуживаемым имуществом?
  • Кто «выигрывает» при конфликте коммунальных служб?
Вернуться к списку классов Венди

Вернуться к списку всех классов

Земля | Бесплатный полнотекстовый | Наличие историко-кадастровых данных

1.Введение

С древних времен собирались, регистрировались, поддерживались и использовались различные типы земельной информации, и для управления такой информацией были созданы кадастры [1]. По определению [2], кадастр — это, как правило, современная информационная система по земельным участкам, содержащая записи об интересах в земле (например, о правах, ограничениях и обязанностях). Обычно он включает геометрическое описание земельных участков, связанных с другими записями, описывающими характер интересов, владение или контроль над этими долями и часто стоимость земельного участка и его улучшений.Он может быть создан для финансовых и / или юридических целей, чтобы помогать в управлении землей и землепользованием и обеспечивать устойчивое развитие и охрану окружающей среды. Из-за множества конкретных примеров и сложности процессов создания кадастра его часто называют кадастровой системой. Способ создания кадастровых систем с использованием систематических или индивидуальных подходов является следствием социальных, политических и экономических условий в отдельных странах [1].Системный подход к созданию кадастра применялся в большинстве европейских стран, где цель создания была прежде всего фискальной, а также в других странах, таких как Турция [3] и Япония [4]. Фундаментом современного европейского кадастра является кадастр Наполеона, созданный в 1807 году на территории Западной Европы [5]. Вскоре после этого кадастр был создан в других европейских странах [6,7]. Францисканский кадастр был учрежден на территории бывшей австро-венгерской монархии (далее — Монархия), которая охватывала территорию большинства сегодняшних центральноевропейских стран [8].Францисканские кадастровые карты и реестры охватывают территорию более 500 000 км 2 [9]. Создание кадастра в монархии в 19 и 20 веках привело к созданию аналоговой кадастровой документации, которая хранилась в государственных архивах, обычно называемых архивами карт [10]. Архивы карт были созданы для определенных провинций в монархии, и большая часть документации францисканского кадастра была передана странам-преемникам после краха монархии.Данные, собранные из францисканского кадастра, до сих пор используются и хранятся в странах-преемниках монархии [11,12,13,14]. Технологическое развитие явилось результатом внедрения компьютеров в обработку кадастровых данных и, следовательно, привело к интенсивное обновление кадастровой документации путем оцифровки в большинстве европейских стран, и сегодня кадастровые карты доступны в электронном виде [15]. Подавляющее большинство официальных кадастровых данных относятся к периодам XIX и XX веков и хранятся в виде копий или электронных данных в хранилище данных [16].Оригинальные документы, хранящиеся в архивах, содержат исторические данные с момента создания францисканского кадастра и далее. Несмотря на значительные потери кадастровых материалов из архивов, Центральная и Восточная Европа по-прежнему предлагает образцовые ресурсы, демонстрирующие преимущества использования кадастровых материалов. Исторические кадастровые материалы могут предоставить средства для изучения изменений в землепользовании [8]. Францисканские кадастровые карты остаются подробным и надежным источником исторической информации о структуре ландшафта XIX и XX веков [17,18].При сохранении кадастровые карты предоставляют возможности для историко-географического анализа изменений в землепользовании во многих странах, включая Польшу, Чешскую Республику, Словакию, Австрию, Венгрию, Украину, Румынию, Словению, Хорватию и Сербию [17,19,20,21 ]. Карты францисканского кадастра послужили основой для более поздних кадастровых съемок [6,22], а также помогают историкам-географам работать с более ранними записями кадастровых съемок. Архивные карты являются бесценным источником информации о состоянии географической среды и были полезны в исследованиях историко-географических информационных систем (ГИС) [23,24].Интерес к использованию исторической кадастровой документации стимулировал оцифровку исторической кадастровой документации в Словении [25,26], Австрии [27], Чешской Республике [28], Хорватии [29] и других странах. Кадастровая документация описывается метаданными. Метаданные — это структурированные фрагменты информации, которые описывают, определяют местонахождение и облегчают доступ к ресурсам данных и их применение [30]; их можно хранить в репозиториях, каталогах, веб-сайтах, файлах и т. д. [31]. Записи метаданных, которые сгруппированы в каталоги, предоставляют пользователям возможность идентифицировать интересующие ресурсы [32].Для разных типов ресурсов данных требуются разные типы метаданных и разные стандарты, которым они должны соответствовать. Множество организаций на глобальном, региональном и национальном уровнях озабочены стандартизацией метаданных. Использование метаданных расширяет возможности взаимодействия. Как особый тип взаимодействия, семантическая совместимость включает соглашение о стандартах описания контента. Описания метаданных из разных доменов не являются семантически разными, но пересекаются и связаны друг с другом сложным образом [32].Архивные кадастровые карты и письменные реестры могут быть трудными для поиска и доступа. Отсутствие метаданных об архивных ресурсах может еще больше затруднить использование этих ресурсов [8]. Кадастровая документация, хранящаяся в архивах, доступна через архивные каталоги и некоторые другие каталоги. Доступные в каталогах документы описываются метаданными с использованием различных стандартов метаданных. Стандарты метаданных разрабатываются в различных областях, а стандарты, применимые к области кадастра, представляют собой стандарты метаданных географической информации, которые разрабатываются на международном, региональном и национальном уровнях.Более того, кадастровая документация, которая хранится в архивах и доступна через архивные каталоги, описывается стандартами архивных метаданных [33,34].

В этом исследовании было изучено наличие и доступность кадастровой документации периода францисканского кадастра, который был составлен странами-преемниками. Акцент был сделан на документах, которые были продуктами кадастровых обследований, выполненных для кадастровых муниципалитетов, и эти документы включали следующее: кадастровые карты, записи демаркации границ кадастрового муниципалитета, списки земельных участков, списки участков под застройку и списки владельцев.Была изучена доступность кадастровых документов через архивные каталоги и другие каталоги метаданных через службы INSPIRE. Были признаны стандарты метаданных, применяемые при описании кадастровой документации в архивных и других каталогах.

2. Францисканский кадастр

Францисканский кадастр, который был создан в 19 веке, охватывает сегодняшнюю территорию Хорватии, Словении, Венгрии, Австрии, Боснии и Герцеговины, Словакии, Чехии и некоторых частей следующих стран: Италия, Сербия, Украина , Румыния, Польша и Черногория (Рисунок 1).В Австрии оцифровка имеющихся кадастровых карт по всей стране началась в 1989 году и была успешно завершена в 2004 году. Данные состоят из разных уровней качества, связанных с разными периодами сбора данных, от францисканского кадастра до кадастра правовых границ. До 2019 года 83% посылок по-прежнему происходили из францисканского кадастра [35,36]. В Хорватии оцифровка кадастровых данных началась в 1990-х годах и завершилась в 2008 году. Сегодня примерно 70% официальных кадастровых данных поступают из периода Францисканского кадастра [7,22].Поэтому сегодня важны кадастровые данные из Францисканского кадастра.
2.1. Справочная информация
Создание францисканского кадастра для территории монархии началось с принятия имперского патента в 1817 году. Корни францисканского кадастра лежат в Иосифианском кадастре (1785–1790), который был первым современным кадастром в территория Монархии для целей географического исследования исторических ландшафтов. Иосифиев кадастр не был снабжен картами, но был введен термин «кадастровый муниципалитет» с точными границами [37].Кадастровая съемка проводилась в разные периоды времени для австрийской и венгерской частей монархии во францисканском кадастре. Кадастровая съемка в австрийской части началась сразу после выдачи патента и продолжалась до 1858 г., а создание кадастра в венгерской части началось в 1847 г. и продолжалось до 1884 г. [7]. Помимо францисканского кадастра, разными учеными используются разные термины: стабильный, стабильный, францисканский кадастр и другие [38].Монархия была разделена в 19 веке на провинции, для которых были организованы систематические работы и проводились в рамках кадастровой съемки. Из-за распада монархии и исторических обстоятельств, в которых она достигла независимости с образованием новых стран, провинции сегодня территориально принадлежат одной или нескольким странам-членам монархии (рисунок 1). система, предложенная Зольднером в Баварии. Чтобы избежать деформаций, области картирования были ограничены одной или несколькими провинциями, и каждая область была отображена в отдельной системе координат.В австрийской части использовались семь прямоугольных систем координат, берущих свое начало в Санкт-Стефане, Густерберге, Кримберге, Инсбруке, Шекльберге, Левенбурге и Радауце [39]. В венгерской части провинции были показаны в системах координат с истоками Клоштар Иванич и Геллертеги [7]. Исключением стал район Боснии и Герцеговины, где кадастровые карты составлялись в многогранной проекции на основе градусного деления [40].
2.2. Кадастровая документация
Создание францисканского кадастра проводилось с использованием системного подхода, при котором кадастровая съемка проводилась на территории кадастрового муниципалитета.С целью защиты и хранения документации, полученной в результате кадастровой съемки, были созданы архивы, которые сегодня в народе называют архивами карт [41]. Позже были созданы архивы для каждой провинции Монархии [7].

Первым этапом кадастровой съемки для кадастрового муниципалитета была разметка и определение его границ, для чего была создана комиссия. В состав комитета входили кадастровый инспектор и помощник, мэры разграниченных муниципалитетов и по два представителя от каждого муниципалитета, которым был известен ход границы.

Документ, полученный в результате этого шага, назывался кадастровой демаркационной записью границы муниципального образования и состоял из проекта и текстового описания. В проекте был изображен кадастровый муниципалитет с границами, населенными пунктами, основными дорогами и гидрографической сетью. Текстовое описание границы включало точное положение и описание краевых кадастровых муниципалитетов и пограничных знаков на них. Протокол окончательно подписывался и проштамповывался всеми членами комиссии, и в случае отказа геодезист вносил отказ в протокол, который прилагал к кадастровой документации.Этот документ был юридическим документом относительно размера и границ кадастрового муниципалитета. После обследования кадастровых участков запись была изменена или дополнена по необходимости. В таком случае были созданы два документа: временная и окончательная граничная запись [7,42]. В то время обозначенные на местности границы в большинстве случаев принимались за границы вновь образованных государств. Более 90% границ современных штатов — это границы кадастровых муниципалитетов из Францисканского кадастра.

После демаркации границ кадастрового муниципального образования последовали разметка земельных участков собственниками и полевое обследование. При обследовании присутствовал помощник геодезиста, который вел полевой эскиз (иногда называемый указательным эскизом), в который он вносил данные о разграниченных земельных участках и указание на владельцев отдельных земельных участков. После полевых исследований в зимний период была составлена ​​кадастровая карта на основе полевого эскиза. Оригинальные кадастровые карты, полученные в результате съемки, были нарисованы чернилами и раскрашены.Более того, они были подписаны кадастровым инспектором и заверены надзорным инспектором.

После составления кадастровых карт был составлен список земельных участков для каждого кадастрового муниципального образования. Для австрийской части монархии построенные и незастроенные участки были пронумерованы отдельно от 1 и далее, поэтому это были два отдельных документа — список земельных участков и список участков под застройку, а в венгерской части составлялся один документ. — список всех земель. Для каждого участка указывается номер участка, лист соответствующей кадастровой карты, на которой был нанесен участок, имя и номер дома владельца, культура, в которой находился участок, площадь участка и были введены мощности сельскохозяйственного производства, выраженные по классам.Посылки были пронумерованы с использованием ряда цифр, начиная с 1. В дополнение к списку земельных участков был составлен список владельцев, который содержал список всех владельцев в кадастровом муниципалитете в алфавитном порядке их фамилий.

Помимо вышеуказанных документов, после создания Францисканского кадастра на его основе были получены другие документы, которые не являются частью настоящего исследования. Имеются сводные таблицы и подробные описания каждого села (муниципалитета) с информацией о физико-географическом, социальном и экономическом положении [43] и др.

4. Методология и данные

Данные, использованные для этого исследования, включали области, страны, системы координат, архивы, каталоги, кадастровые документы, услуги и стандарты метаданных. Данные были найдены и собраны в Интернете, и в исследовании использовались различные методологии.

4.1. Методология
Отправной точкой этого исследования было определение провинций, на которые была разделена монархия в 19 веке во время создания францисканского кадастра (рис. 2).С момента распада монархии до сегодняшнего дня были сформированы новые страны, поэтому следующим шагом было определение стран, к которым территориально принадлежат бывшие провинции. Территория, охватывающая большинство сегодняшних стран Центральной Европы, была охвачена созданием францисканского кадастра в 19 веке.

Следующим шагом было связать прямоугольную систему координат с исходной точкой — отдельной провинцией. Провинции были нанесены на карту в прямоугольных системах координат с разным происхождением, и большинство систем координат использовалось для сопоставления нескольких провинций.

Кадастровая документация, полученная в результате создания Францисканского кадастра, хранилась в архивах, созданных для отдельных провинций. Поэтому следующим шагом было определение всех архивов, в которых хранилась документация, и подключение архивов к каждой провинции. Хотя изначально для каждой провинции создавался один архив, со временем из-за образования новых стран были созданы новые архивы, и часть документации между отдельными архивами была передана.Поэтому сегодня кадастровая документация по отдельной провинции может храниться в нескольких архивах; то же самое верно и для отдельной страны.

С целью повышения доступности и использования архивная кадастровая документация была оцифрована и сделана доступной для пользователей через каталог, архив или другие средства. К материалам одного архива можно получить доступ через несколько каталогов, так же как один каталог может содержать материалы из нескольких архивов. Был произведен поиск по каталогам, в которых была доступна документация по всем идентифицированным архивам.Было проверено наличие в каталогах документов, полученных в результате создания францисканского кадастра. Были определены и исследованы следующие пять типов документов: кадастровые карты, кадастровые демаркационные записи (описание) границ муниципальных образований, списки земельных участков, списки участков под застройку и списки собственников. В некоторых каталогах вся кадастровая документация была объединена, поэтому был введен термин общая кадастровая документация (общая). Если документы были доступны в каталоге, следовало определение услуг, к которым можно было получить доступ для каждого документа.Услуги были определены в соответствии с типами услуг INSPIRE. Согласно INSPIRE, были определены следующие типы сервисов: обнаружение, просмотр, загрузка, преобразование, вызов и другие [50]. В случае кадастровой документации использовались три услуги: обнаружение, просмотр и загрузка. Сервис обнаружения позволил нам найти документ, который был описан метаданными в соответствии с определенным стандартом. Служба просмотра позволяла нам просматривать отдельный документ, а служба загрузки предоставляла возможность загружать документ в определенном формате.

Документация в каталогах, доступная через службу обнаружения, описывалась стандартами метаданных. Мы изучили применимость стандартов метаданных географической информации и стандартов метаданных для архивной документации в каталогах, в которых была найдена кадастровая документация.

После просмотра всех каталогов собранные данные были внесены в базу данных. База данных использовалась для дальнейшего анализа наличия кадастровых документов, проведенного в рамках исследования.Все данные, введенные в базу данных, подробно описаны в следующем разделе.

4.2. Данные
Всего была идентифицирована 21 провинция. Провинциями, которые принадлежали австрийской части монархии, были Нижняя Австрия, Верхняя Австрия, Герцогство Зальцбург, Герцогство Штирия, Княжеское графство Тироль, Форарльберг, Герцогство Каринтия, Герцогство Карниола, Австрийское Приморье, Королевство Далмация, Королевство Богемия, маркграфство Моравия, Герцогство Силезское, Королевство Галиция и Лодомерия, Буковина и Королевство Ломбардия-Венеция [39].К венгерской части относились провинции Королевство Хорватия и Славония, Королевство Венгрия, Босния и Герцеговина, Трансильвания, Воеводство и Банат. Каждая провинция была связана с системой координат, в которой она была нанесена на карту. Всего для провинции Босния и Герцеговина использовалось девять прямоугольных систем координат и многогранная проекция. Также были собраны и проанализированы данные по странам, территориально охватившим территорию бывших провинций.Всего было 13 стран. Атрибуты этих стран были следующими: название страны и числовой и буквенно-2 коды в соответствии со стандартом ISO 3166 [51]. Провинции были связаны со странами, а отношения между провинциями и странами были отношениями «многие ко многим». Архивы, в которых хранилась документация, были связаны с провинциями. Для каждого архива были собраны название архива на родном языке, город, в котором находился архив, и сетевой адрес архивного учреждения.Всего выявлено 29 архивов. Документация, хранящаяся в архивах, была доступна пользователям через каталоги. Атрибуты, присвоенные каталогам, были именем каталога и сетевым адресом, по которому можно было искать документацию. Всего было найдено 17 каталогов, из которых 15 были архивными, а 2, а именно Open Data Austria [52] и Mapire [53,54] — не архивными. Open Data Austria предлагает каталог открытых наборов данных и услуг государственного управления, основанных на принципах открытых данных.Mapire — это портал, на котором представлены исторические карты нескольких стран. Он также содержит кадастровые карты францисканского кадастра 19 века и позволяет пользователям просматривать большинство кадастровых карт территории австро-венгерской монархии. Mapire был создан частной компанией в сотрудничестве с несколькими учреждениями, большинство из которых были государственными архивами. Всего в каталогах было определено шесть типов документов. Доступные типы документов были собраны для каждого каталога, а также службы, которая обеспечивала доступность: обнаружение, просмотр или загрузка.Документы в каталогах, которые были доступны через службу обнаружения, описывались стандартами метаданных. В этом случае каталог сопровождался стандартом метаданных, описывающим его документы. Всего было идентифицировано четыре различных стандарта метаданных, с которыми были связаны следующие атрибуты: подпись, имя, основа, разработавшая стандарт, и год издания. В каталогах указаны следующие стандарты метаданных: Dublin Core, OGD Metadaten 2.4 [55], ISAD (G) и SIAS [56].

5. Анализ и результаты

Статистический анализ был проведен на собранных, структурированных и интерпретированных данных. Сначала были проанализированы отношения между странами и архивами. На Рисунке 3a общее количество стран показано по отношению к общему количеству архивов, в которых сегодня хранится кадастровая документация. Цель рисунка 3а — показать разброс документации каждой страны по нескольким архивам. Для большинства стран — всего их 11 — кадастровая документация хранится более чем в одном архиве.Документация по наибольшему количеству стран — всего четырех — хранится в двух разных архивах. Первоначально создавался по одному архиву на каждую провинцию. Из-за образования новых стран были созданы новые архивы, и часть документации была передана между архивами. Поэтому сегодня кадастровая документация для отдельной страны францисканского кадастра хранится в нескольких архивах. Только в двух странах документация хранится в одном архиве. Следующий анализ сфокусирован на взаимосвязи между провинциями и системой координат (исходной точкой), используемой для картирования области провинции (рис. 3b).Некоторые системы координат использовались для картографирования нескольких провинций. На графике показано общее количество провинций в соответствии с исходной системой координат. Системы координат с происхождением Святой Стефан использовались для нанесения на карту самого большого количества провинций — всего четыре. Pfarrkirche, Krimberg, Gusterberg и Gellérthegy использовались для картографирования трех провинций, а остальные пять систем использовались для картографирования одной провинции.
5.1. Наличие кадастровых документов францисканского кадастра в каталогах
Наличие кадастровой документации было проверено с помощью указанных каталогов.Доступ к документам в исследованных каталогах был возможен через службы поиска, просмотра и загрузки, в зависимости от типа документа и отдельного каталога. Для каждой из трех услуг процент каталогов был проанализирован в соответствии с доступностью каждого типа документов (Рисунок 4). Процент от общего числа каталогов, найденных в соответствии с типом документа, доступным через три службы, показан на Рисунке 4. Всего было найдено 17 каталогов, из которых 16 имели доступ как минимум к одному типу документов через одну из Сервисы.Только каталог HISTORICALkat [57] не был публичным и требовалась регистрация.

Самый большой процент каталогов имел доступ к документам через службу обнаружения, а самый низкий процент имел доступ через службу загрузки. Большинство документов, доступных через службу обнаружения, представляли собой листы кадастровых карт, что составляло 67% от общего числа каталогов. Наименее доступным документом в каталогах была общая кадастровая документация — 19%. Доступность документов через сервис просмотра была ниже, и наиболее доступными документами были листы кадастровых карт, примерно 56%.Самая низкая доступность документов в каталогах была через службу загрузки, примерно 6% для описаний, списков земельных участков и списков участков под застройку. Листы кадастровых карт и списки владельцев были типами документов, которые были наиболее доступны через службу загрузки, составляя примерно 11% от общего количества каталогов.

Поскольку документы были наиболее доступными материалами в каталогах через службу обнаружения, следующим шагом стал анализ доступности документов для каждой провинции через службу обнаружения.Результаты показаны в таблице 1, и всего 19 из 21 провинции, для которых был найден хотя бы один тип документа. Столбец Каталог (ы) содержит ссылки на каталоги, найденные для каждой провинции, где были доступны документы. По двум провинциям Босния и Герцеговина, а также воеводству и Банату никаких документов обнаружено не было. Документы одних провинций доступны в нескольких каталогах, а другие — в одном каталоге.

Самыми распространенными документами во всех провинциях были листы кадастровых карт, которые были доступны для 18 провинций через службу открытия.Общая кадастровая документация была доступна по наименьшему количеству провинций — всего четыре.

Всего в девяти провинциях имелись все типы документов, полученные в результате создания францисканского кадастра: листы кадастровых карт, описания, списки зданий и земельных участков, а также списки владельцев. Четыре провинции имели общую кадастровую документацию, в которой все документы описывались вместе с помощью элементов метаданных. Документация Герцогства Каринтия была специфической, потому что соответствующие документы были доступны из трех каталогов.В одном из каталогов каждый из документов Герцогства Каринтия описывался элементами метаданных, в то время как в других каталогах описывалась общая кадастровая документация.

5.2. Применение стандартов метаданных к каталогам
Когда документы были доступны в каталогах через службу обнаружения, они описывались элементами метаданных в соответствии с некоторыми стандартами метаданных. Исследование показало, что ISAD (G), Dublin Core, OGD Metadaten 2.4 и SIAS были стандартами метаданных, используемыми для описания кадастровой документации францисканского кадастра.Общее количество каталогов по отношению к используемому стандарту метаданных показано на Рисунке 5.

Наиболее широко используемым стандартом для описания кадастровой документации был ISAD (G) (Международный стандарт описания архивов). ISAD (G) использовался в 11 каталогах, так как большинство каталогов в этом исследовании были архивного типа. После ISAD (G) SIAS использовался в двух каталогах; оба были каталогами из Италии. Dublin Core использовался в каталоге Hungaricana, а OGD Metadaten 2.4 использовался в каталоге Open Data Austria.

Пример каталога, в котором использовались стандарты метаданных, приведен в следующих разделах. Каталог Архива Республики Словения (ARS) был выбран в качестве примера использования ISAD (G), а каталог Архива Триеста был выбран в качестве примера использования стандарта SIAS. Hungaricana был единственным каталогом, в котором использовалось Dublin Core. Доступные документы и иерархическая структура даны для всех примеров каталогов. Во всех этих каталогах были листы кадастровых карт, доступные через службу обнаружения.Поэтому листы были выбраны в качестве примера кадастровых документов, чтобы показать, какие элементы метаданных каждого стандарта метаданных использовались для описания кадастровой документации. Элементами используемых стандартов метаданных было семантическое отображение с элементами ISO 19115-1: 2014 [47]. Каталог Open Data Austria не был включен в семантическое сопоставление, поскольку документация описывалась как общая для каждой провинции, и ни один документ не описывался индивидуально.
5.2.1. ISAD (G) — Архив Республики Словения (ARS)
Архивный каталог ARS является примером каталога, в котором используется стандарт ISAD (G) [59].Архивные каталоги имеют иерархическую структуру, что подразумевает, что информация упорядочена по уровням, а описания переходят от общего к частному. Некоторыми примерами уровней являются фонды, субфонды, серии, субсерии, файл и элемент. Уровень фонда — это самый высокий уровень, а предмет — самый низкий уровень. Фонды могут быть описаны как единое целое в одном описании или представлены как целое и его части с различными уровнями описания. Таким образом, может быть описание уровня фонда, описание уровня серии, описание уровня файла и / или описание уровня элемента.Промежуточные уровни, такие как субфонды или субсерии, могут быть исключены [33]. Каталог ARS содержит архивную документацию францисканского кадастра для четырех провинций: Герцогство Каринтия, Герцогство Карниола, Герцогство Штирия и Австрийское Приморье. Иерархическая структура хранимых и описательных документов соответствует ISAD (G) и включает следующие уровни: фонды, субфонды, файлы и элементы. Серии для кадастровых документов не существуют. На рисунке 6 показана иерархическая структура провинции Герцогство Карниола и часть элементов метаданных, используемых для описания листа кадастровой карты как элемента.

Фонды более высокого уровня — это провинции, которые описываются наибольшим количеством элементов метаданных. За фондами следовали субфонды, которые содержали файлы, касающиеся кадастровых муниципалитетов. Каждый кадастровый муниципалитет содержал графики (файлы) и перечисленные части (файлы). Графическая часть содержала листы (элементы) кадастровой карты, а перечисленная часть содержала следующие элементы: описания, списки земельных участков, списки участков под застройку и списки собственников. Каждый из уровней (фонд, субфонд, файл и элемент) описывался элементами метаданных и был доступен через сервис просмотра.Документы также были доступны через службу загрузки, за исключением листов кадастровой карты.

Было выполнено семантическое сопоставление между двумя стандартами метаданных, а именно ISAD (G) и ISO 19115-1: 2014 (таблица 2). Были проанализированы все элементы метаданных, используемые для описания провинций. На самом высоком соответствующем уровне (провинции) были даны элементы, общие для составных частей, и они не повторялись на более низком уровне описания. Все элементы ISAD (G), которые используются для описания документов францисканского кадастра в каталоге ARS, приведены в таблице 2.Некоторые элементы имеют в каталоге другие имена, чем в стандарте ISAD (G), поэтому указаны как ISAD (G), так и ARS, и элементы. URL элемента был дополнительным в каталоге.
5.2.2. Каталог архива Триеста — Стандарт SIAS
Каталог Государственного архива Триеста [58] содержит набор кадастровых и картографических источников различной природы и происхождения, которые были приобретены в цифровом виде с 2000-х годов. Данные обрабатываются программным обеспечением Divenire и параллельно программным обеспечением для передачи архивных описаний AriannaWeb.Документация францисканского кадастра для провинции Австрийское Приморье хранится в каталоге Триеста. Все документы, определенные в этом исследовании, были доступны в каталоге через службы поиска и просмотра: листы кадастровых карт, списки земельных участков, списки участков под застройку, списки собственников и описания. Иерархическая структура каталога отличается от таковой в ARS. Документация францисканского кадастра разделена на две части: mappe и подробное описание.Каждый из них далее делится на районы, в которые входят кадастровые муниципалитеты (Рисунок 7a). Каждая папка кадастрового муниципалитета содержит документы: в mappe включены листы кадастровой карты, а другие документы, определенные в этом исследовании, разрабатываются. Каждая часть иерархической структуры каталога описывается элементами метаданных, как и каждый документ (рисунок 7b). Лист кадастровой карты имел наибольшее количество элементов, поэтому он был использован в качестве примера, элементы которого были семантически сопоставлены с элементами ISO 19115-1: 2014 (Таблица 3).В первом столбце Таблицы 3 элементы SIAS используются для описания одного листа кадастровой карты, а в другом столбце есть семантически сопоставленные элементы ISO 19115. Большинство элементов в каталоге Архива Триеста имеют соответствующий элемент в стандарт ISO 19115. Каждый лист кадастровой карты в кадастровом муниципалитете представляет собой единицу, описываемую элементами метаданных. То же самое и со всеми остальными документами в mappe: описаниями, списками земельных участков, списками участков под застройку и списками собственников.
5.2.3. Hungaricana — Dublin Core
Hungaricana [66] — это каталог, который содержит листы кадастровых карт францисканского кадастра провинции Венгерское Королевство. Hungaricana — это общий веб-сайт венгерских архивов, музеев и библиотек, и его основная цель — опубликовать культурное наследие Венгрии на одном сайте: базы данных, записи, документы, изображения, карты и т. Д. В настоящее время более 100 институтов обслуживают данные, и некоторые из них находятся в зарубежных странах. Основные базы данных: Библиотека, Открытки, MAPIRE, Карты, Документы и Старая венгерская библиотека.Листы кадастровых карт находятся в базах данных Maps и MAPIRE. В MAPIRE листы кадастровых карт доступны только через сервис просмотра, тогда как в Documents листы кадастровых карт описываются элементами метаданных в соответствии со стандартом метаданных Dublin Core (рисунок 8). На Рисунке 8 показана одна часть элементов метаданных, используемых для описания листов кадастровой карты для кадастрового муниципалитета. Разница в отношении к ARS и каталогу Триеста заключается в том, что в Hungaricana все листы кадастровых карт для одного кадастрового муниципалитета описываются вместе, а не индивидуально, элементами Дублинского ядра.Семантическое сопоставление между элементами Dublin Core и ISO 19115-1: 2014 показано в таблице 4. Названия некоторых элементов в Hungaricana отличаются от имен элементов в стандарте Dublin Core; поэтому оба названия приведены в таблице 4. Из всех 15 основных элементов метаданных девять используются для описания листов кадастровой карты в Венгрии. Масштаб — единственный дополнительный элемент. Большинство элементов имеют соответствующий элемент в ISO 19115.

6. Обсуждение

Это исследование было сосредоточено на доступности кадастровой документации, полученной в результате создания францисканского кадастра, который является основой сегодняшних официальных кадастровых данных в большинстве центральноевропейских стран. страны.Систематический подход к созданию францисканского кадастра привел к появлению следующих документов: кадастровые карты, кадастровые демаркационные записи (описания) границ муниципальных образований, списки земельных участков, списки участков под застройку и списки собственников. Эти пять документов были определены как ключевые продукты кадастровой съемки одного кадастрового муниципалитета с целью создания кадастра. Другие кадастровые документы, хранившиеся в архивах, были получены в результате ведения кадастровых данных.

Документация францисканского кадастра хранится в различных архивах, созданных для отдельных провинций, на которые была разделена монархия в 19 веке. Сегодня провинции территориально принадлежат одной или нескольким странам, что привело к рассредоточению документации в нескольких архивах (рис. 3а). Благодаря каталогам, большинство из которых архивные, документация стала доступной для пользователей. Доступность документации проверялась с помощью трех служб: обнаружение, просмотр и загрузка.Наибольший процент документов был доступен через службу обнаружения. Анализ показал разный процент доступности документации в каталогах. Листы кадастровых карт были доступны через все три службы в наибольшем проценте каталогов (Рисунок 4). Документы, доступные сервису обнаружения, были описаны стандартами метаданных. Каталоги, через которые документация была доступна пользователям, различались по своей иерархической структуре и стандартам метаданных, используемых для их описания.Таким образом, документация для одного кадастрового муниципалитета может быть найдена в нескольких каталогах, в то время как каждый каталог был структурирован по-разному и описывался с использованием разных стандартов метаданных. Для большинства провинций каждый из документов описывался отдельно, в то время как в некоторых случаях документация, полученная в результате создания кадастра, была консолидирована (общая) и как таковая описывалась стандартом (Таблица 1). относятся к архивному типу, наиболее часто используемым стандартом метаданных был ISAD (G), международный стандарт описания архивной документации.Из в общей сложности 15 идентифицированных каталогов 11 каталогов использовали стандарт ISAD (G) для описания документации францисканского кадастра. Поскольку кадастровые данные являются одними из основных наборов пространственных данных, исследование указывало на отсутствие применения стандартов геоинформационных метаданных, за исключением Dublin Core, который является общим стандартом метаданных. Международный стандарт ISO 19115-1: 2014 может применяться для описания кадастровых документов, как для кадастровых карт, так и для других текстовых документов, полученных в результате создания кадастра.Семантическое сопоставление элементов стандартов, используемых в каталогах, с элементами стандарта ISO 19115-1: 2014 показало высокий процент семантического сходства (таблица 5). Были проанализированы элементы, используемые для описания листа кадастровой карты, который в основном содержал все элементы, используемые для описания остальных документов.

В Hungaricana листы кадастровой карты одного кадастрового муниципалитета описываются вместе, в то время как в ARS и Триесте каждый лист кадастровой карты описывается отдельно.Стандарт ISAD (G), используемый в ARS, описывает фонд (провинцию) как наивысший уровень, а для более низких уровней элементы, которые идентичны элементам на более высоком уровне, не повторяются. Поэтому элементы отдельной провинции, которые действительны для нижнего уровня (элемента), соответствующие спискам кадастровых карт, были проанализированы для ARS. Самый высокий процент соответствия ISO 19115 был продемонстрирован стандартом Dublin Core, в котором всего 100% элементов. ISAD (G), как наиболее часто используемый стандарт для описания кадастровых документов, продемонстрировал 95% -ное соответствие стандарту ISO 19115 и стандарту SIAS.Это исследование не включало все элементы установленных стандартов, а только те, которые использовались для документов, полученных в результате создания францисканского кадастра. Количество элементов, используемых для описания, также различается в каталогах, и наибольшее их количество было использовано в каталоге архивов Триеста, всего 21 элемент.

7. Выводы

Системный подход к созданию францисканского кадастра в большинстве стран Центральной Европы привел к тому, что кадастровые документы хранятся в национальных архивах.Среди множества документов, хранящихся в архивах, пять основных документов были определены как результаты создания кадастра: листы кадастровой карты, кадастровые демаркационные записи (описания) границ муниципальных образований, списки земельных участков, списки участков под застройку и списки. владельцев. Остальные кадастровые документы в архивах были результатом ведения кадастровых данных. Распределение документов для каждой страны в большем количестве архивов было результатом образования новых стран, где каждая страна взяла на себя документацию для своей территориальной области.

Документы, хранящиеся в архивах, были доступны через различные каталоги; к большинству архивов доступ был предоставлен пользователям через службы обнаружения, просмотра и загрузки. Наибольшее количество идентифицированных каталогов разрешало доступ к документам через службу обнаружения, а наименьшее число разрешало доступ через службу загрузки. Тип документа, представленного в наибольшем проценте идентифицированных каталогов, — это листы кадастровых карт. В общей сложности 67% каталогов разрешили доступ к листам кадастровой карты через службу обнаружения, 56% через службу просмотра и 11% разрешили доступ через службу загрузки.В 17% идентифицированных каталогов документация францисканского кадастра была объединена и доступна через службу поиска. Документы, доступные через службу обнаружения, были описаны элементами применяемого стандарта метаданных. Наибольшее количество каталогов, 11 из 15, использовали ISAD (G) — международный стандарт описания архивной документации, поскольку большинство идентифицированных каталогов были архивного типа. В дополнение к ISAD (G) в каталогах использовались стандарты метаданных: Dublin Core, стандарт SIAS и OGD Metadaten 2.4.

В этом исследовании мы определили отсутствие применения стандартов геоинформационных метаданных в отношении кадастровых данных, которые представляют собой фундаментальные наборы пространственных данных. Одним из стандартов геоинформационных метаданных, применимость которого была проверена в этом исследовании, был международный стандарт ISO 19115-1: 2014. Семантическое отображение элементов применяемых стандартов в каталогах и элементов ISO 19115-1: 2014 показало значительную совпадение элементов более 95%. Таким образом, был сделан следующий вывод: можно применить стандарт ISO 19115-1: 2014 к документам, полученным в результате создания францисканского кадастра.В дополнение к проанализированным документам, дальнейшее исследование может включать документы из технического обслуживания и обновления в связи с обновлением кадастровых данных.

История землеустройства

Геодезия — важнейший аспект недвижимости, развития собственности и землевладения. Это процесс определения положения точек объекта на земле, а также расстояний / углов между ними. Геодезия создает точные карты для целей недвижимости, используя сложные элементы инженерии, геометрии, физики и математики.

Вот история геодезии и ее развитие с течением времени — увлекательное путешествие от древнего Египта до современных геодезических съемок с помощью технологий.

Первые землеустроители: Древний Египет, 1400 г. до н. Э.

Геодезия — это древняя практика, восходящая по крайней мере к 1400 году до нашей эры, когда древние египтяне использовали межевание для налогообложения земельных участков. Четыре тысячи лет назад египтяне использовали измерительные веревки, отвесы и другие инструменты для измерения размеров участков земли.Имя египетских геодезистов было «harpedonaptae», что в переводе означает «натяжители веревки». Вот как они использовали веревки для точных измерений:

  1. Египтяне протягивали кусок веревки между двумя кольями и натирали его смолой и пчелиным воском, обрабатывая так, чтобы он удерживал свою длину.
  2. Затем геодезисты использовали обработанную веревку для измерения расстояний, иногда завязывая ее узлами с интервалами, обозначающими важные места.
  3. Они также использовали отвесы и инструменты для измерения вертикальных расстояний.Два устройства для выравнивания на короткие расстояния (одно с использованием воды и одно с использованием А-образной рамы), используемых при топографической съемке, также использовались при создании пирамид.

Информация, которую мы знаем о землеустройстве в Древнем Египте, ограничена и основана лишь на горстке иероглифов и артефактов. Однако мы знаем, что их методы были невероятно точными — Великая пирамида Гизы (построенная 2700 г. до н.э.) имеет почти идеальную ориентацию с севера на юг.

Геодезия в Месопотамии, 400 г. до н.э.С.

Грома — один из первых геодезических инструментов, появившихся после египетского веревочного метода. Римляне и греки использовали Грому для землеустройства еще в 400 г. до н. Э. Этот геодезический инструмент прибыл из Месопотамии. Этот инструмент использовали римляне, и он впервые в истории помог сделать землеустройство профессией. Грома установила основные условия измерений, которые римляне использовали для разделения Римской империи для налогообложения. Римляне считали землеустроительство настоящей, даже благородной профессией.Они называли Терминуса богом, охранявшим границы.

Китайцы изобрели первый магнитный компас, 221-206 гг. До н. Э.

При династии Цинь в Китае, примерно в 221-206 гг. До н.э., родился первый магнитный компас, который стал опорой при топографической съемке. Китайцы изобрели магнитный компас, используя минерал оксида железа, который выравнивается с севера на юг (магнитный камень). Они сделали магнитный камень в форме ложки с ручкой, которая всегда указывала на юг. Они использовали первый компас, чтобы отмечать созвездия и наносить на карту важные точки и границы.

Греки создают диоптрию, 120 г. до н. Э.

Около 120 г. до н. Э. Греки усовершенствовали геометрию и создали новый инструмент для топографической съемки — диоптрий. Это был портативный инструмент, который использовал зубчатое колесо и уровень воды для измерения земных и астрономических фигур на участке. Многие эксперты сравнивают древний диоптрийный инструмент с сегодняшним теодолитом, геодезическим инструментом, в котором для точного измерения геометрических углов используется вращающийся телескоп. Греки разработали первые стандартизированные методы землеустройства.

Вильгельм Завоеватель ведет учет земельных участков

Перенесемся в 1086 год, когда в Англии во времена правления Вильгельма Завоевателя наступила следующая важная веха в области землеустройства. Уильям заказал «Книгу судного дня», в которой регистрировались люди, владеющие землей в Англии, и размер участков, которыми они владели. Книга Судного дня включала описания границ каждого участка, элементов собственности и жителей, но не включала карты, показывающие точное местоположение.В «Книге судного дня» большее значение придается нанесению на карту границ собственности.

Создание новых геодезических инструментов, 1570-1787 гг.

В 1571 году Джошуа Хабермель создал первый теодолит. Этот высокоточный инструмент для топографической съемки использует установку со штативом и компасом. Геодезисты использовали теодолиты для создания границ. Лишь в 18, и годах границы начали включать точные карты расположения каждого участка земли, благодаря европейской триангуляции — геодезической системе, которая использовала большие треугольники для точного нанесения на карту точек и с небольшим допуском для ошибок.

Геодезисты использовали методы триангуляции для крупномасштабных съемок примерно до 1980-х годов. В 1725 году Johnathon Sission добавил к теодолиту прицел. Пять лет спустя, в 1730 году, двое мужчин (Джон Хэдли и Томас Годфри) независимо друг от друга заново открыли секстант, который измеряет углы с помощью карт звездного неба. В 1787 году Джесси Рамсден усовершенствовал надежный теодолит, создав инструмент, который измерял углы в плоскостях.

Геодезия земель в результате промышленной революции, начало 19

век

К началу 1800-х годов промышленная революция начала набирать обороты.Геодезия стала официальной профессией, и новые разработки произошли благодаря новым методам создания геодезических инструментов. Период промышленной революции был благом для геодезической отрасли, поскольку эта профессия стала более востребованной во время развития городов, автомобильных и железных дорог. Как никогда важно было иметь точные размеры и описания земельных участков.

Землеустройство сегодня

В 20 и 21 веках топографическая съемка опиралась на те же основные методы и принципы измерения, которые существовали тысячи лет.Развитие таких технологий, как глобальные системы позиционирования (GPS), программное обеспечение ГИС, лазерные сканеры и наземное сканирование, сделало топографическую съемку более эффективной и точной, а также более быстрой и простой. Компьютеризация древних методов продвинула землемерную отрасль вперед и продолжает отводить этой отрасли важное место в мире.

Познакомьтесь с землеустройством в Техасе

История землеустройства Техаса немного отличается от остального мира.После войны за независимость Техас использовал геодезию, чтобы определить, какие территории покрывают испанские гранты и сколько мексиканских граждан могут проживать на земле в Техасе. В 1825 году Техас стал независимой страной, что привело к усилению давления со стороны Мексики и США, чтобы сделать землеустройство более точным.

Джордж Вашингтон Смит был одним из первых техасских землемеров, записавших описания ранних поселений и колоний Техаса, прежде чем стать комиссаром Главного земельного управления в 1840-х годах.Сегодня геодезия по-прежнему играет чрезвычайно важную роль в штате Техас, где процветают строительство, нефтяная и газовая промышленность. Геодезия в Техасе — такая же важная работа, как и прежде.

Определения для геодезистов

Обследование- 1 n. Связанные данные, полученные в ходе опроса. 2 Геодезические организации; например, Геологическая служба США, Геодезическая служба Массачусетса. 3 v .Для измерения расстояний, углов и высоты для определения относительного расположения точек под, на или над Землей. 4 v . Для проверки или исследования чего-либо, чтобы определить его состояние или состояние.

Обследование, принято — Обследование, одобренное должностным лицом, имеющим полномочия по утверждению кадастровой съемки. См. Также орган , утверждение кадастровой съемки; обследование, кадастровый.

Съемка с воздуха — Съемка с использованием фотографических, электронных или других данных, полученных с бортовой станции.См. Также дистанционное зондирование.

съемка, площадь — Обследование площадей, достаточно больших, чтобы требовать контуров контроля.

Съемка, граница- 1 Съемка, проводимая для установления или восстановления границы на местности или для получения данных для построения карты или площадки, показывающей линию границы. См. Также геодезия, земля. 2 Обследование границ между политическими территориями, в отличие от земельных или кадастровых съемок.

Обследование, кадастровое — Обследование, относящееся к границам земли и подразделениям, сделанное для создания единиц, пригодных для передачи, или для определения ограничений правового титула; происходит от «кадастра» и имеет значение «реестр недвижимого имущества политического подразделения с указанием площади, собственности и стоимости». «Термин« кадастровая съемка »теперь используется для обозначения обследований государственных земель Соединенных Штатов, включая обследования для выявления и восстановления границ собственности; этот термин иногда используется как синоним «землеустройства».См. Также обзор , граница.

Геодезическая съемка, компас — Маршрутная съемка, использующая магнитную стрелку для ориентирования последовательности в целом или для определения пеленгов линий по отдельности.

съемка, строительство — Обмеры, сделанные во время строительства, для контроля высоты, горизонтального положения и размеров, а также конфигурации; определить адекватность завершения; а также для получения необходимых размеров для расчета размеров оплаты строительства.

съемка, контрольная — Съемка, которая предоставляет данные о горизонтальном или вертикальном положении для поддержки или контроля второстепенных съемок или для картографирования.

опрос, старший — Обследование, предшествующее выполненному. Этот термин использовался для разделения земель короны или провинций на колонии.

разведка, удельное электрическое сопротивление — см. разведка, геофизика.

Обследование, инженерное дело — Обследование, выполняемое с целью получения информации, необходимой для планирования инженерного проекта или для разработки и оценки его стоимости.Полученная информация может быть частично записана в виде инженерной карты или планшета.

разведка, разведка — Обследование, проводимое с целью получения общей информации о районах, о которых такая информация не подлежит регистрации.

обследование, первого порядка — См. Классификацию контрольных обследований . См. Также Приложение A, Стандарты для геодезических контрольных изысканий.

Съемка, геодезия — Съемка, в которой учитываются фигура и размер Земли.Геодезические исследования обычно предписываются там, где задействованные площади или расстояния настолько велики, что результаты желаемой точности и точности могут быть получены только с помощью процессов геодезической съемки.

Survey, geologic- 1 Обзор или исследование характера и структуры Земли, физических изменений, которым земная кора претерпела или претерпевает, и причин, вызывающих эти изменения. 2 ~ al; Общий термин, используемый для обозначения организации, проводящей геологические изыскания и исследования.

съемка, гидрография — съемка, основной целью которой является определение данных, относящихся к водным объектам, таких как глубина воды и конфигурация дна; направления и сила токов; высоты и время приливов и уровней воды; и расположение неподвижных объектов для целей съемки и навигации.

съемка, инвентаризация — Обследование с целью сбора и сопоставления инженерных данных определенных типов на заданной территории.Обзор инвентаризации может быть записан на базовой карте.

съемка, стык — Спуск, маркировка, и установление новой границы, или восстановление или повторная съемка линий, установленных предыдущей съемкой. Осмотр проводится по соглашению между соседними собственниками или в соответствии с постановлением суда, определяющим порядок освидетельствования. В постановлении все заинтересованные стороны должным образом представлены, на них возложена ответственность за идентификацию и принятие доказательств, а также за правильное техническое исполнение постановления.Стороны должны присутствовать во время полевых операций.

Обследование, судебное — Обследование, назначенное судом или сделанное специально для судебного иска по разрешению пограничного спора.

съемка, земельный участок— Процесс определения границ между земельными участками, находящимися в частной собственности; также называется «обследование собственности», «обследование границ» или «кадастровое обследование». Однако термин «кадастровая съемка» ограничивается обследованием государственных земель [USPLS]. См. Также обзор , кадастровый; геодезическая, земельный участок.

Обследование, местонахождение— Обследование, проведенное при подготовке к строительству; включает измерение высоты, расстояния и направления или угла, а также размещение каждой детали проектируемого объекта на земле.

Съемка, магнитометр — Съемка, при которой магнитное поле Земли картируется с помощью магнитометра, используемого на земле, в воздухе или на море.

метры и границы — См. метры и границы; описание, размеры и границы.

Съемка шахты — Съемка для определения положения и размеров подземных ходов шахты; а также природных и искусственных объектов — наземных и подземных — относящихся к руднику. Данные включают как горизонтальное, так и вертикальное положение, длину и направление (и уклон) туннелей; топографические и геологические характеристики. особая близость; а также владение землей и рудником.

разведка, полезные ископаемые [USPLS] — исследование, проведенное для обозначения юридических границ месторождений полезных ископаемых или рудоносных образований на суше, находящейся в общественном достоянии, где границы должны определяться линиями, отличными от обычного разделения населения. земли.

Обследование, официальный кадастр — Государственное земельное обследование, полевые записи которого утверждены, а платформа принята, и который был подан в надлежащее земельное управление BLM после публикации в Федеральном реестре, если это необходимо. Также называется «официальным опросом».

Съемка, фотограмметрическая — Съемка с использованием наземных или аэрофотоснимков. См. Также съемка с воздуха.

съемка, предварительная- 1 [ТРИАНГУЛЯЦИЯ] Обследование, проводимое для получения данных, на основе которых можно разработать план выполнения триангуляционной съемки. 2 [ENGINEERING] Подробное и точное обследование, проведенное для получения данных для надлежащего выполнения проекта и подготовки подробных планов строительства. См. Также обзор , разведка.

съемка, собственность см. съемка, граница; повторное обследование; сюрвейерские, кадастровые.

Съемка, быстрая статическая [GPS] — Съемка, аналогичная статической съемке, но во время которой наблюдения проводятся только в течение относительно короткого периода времени.По крайней мере, один приемник находится в фиксированном месте, а другие могут быть передвижными приемниками. См. Также статическую съемку [GPS].

Обследование, разведка — Обследование области для определения общих характеристик, общих взаимосвязей и осуществимости, а также для определения контроля. Разведывательные исследования обычно выполняются быстро и с небольшими затратами. Полученная качественная информация и данные о размерах записываются и / или сообщаются устно или с помощью карт или эскизов; они подтверждают выводы и / или рекомендации, сделанные относительно осуществимости и местоположения участка или маршрута.В этом контексте слово «разведка» предпочтительнее, чем «разведка». См. Также предварительный обзор .

съемка, маршрут — Этапы разведывательной съемки; исследование, проведенное, во-первых, области для определения осуществимости, и, во-вторых, для проведения сравнений и выбора наиболее подходящего маршрута для железной дороги, шоссе, канала, трубопровода, линии электропередачи или любого другого линейного объекта. Завершенное обследование маршрута предоставит достаточную качественную информацию и данные о размерах, чтобы указать возможную трассу, уклоны, поперечные сечения и предлагаемые полосы отвода.Маршрутное обследование не предоставляет данных о строительстве, поскольку они могут быть получены на основе предварительного обследования. Скорее, обзор маршрута предоставляет информацию и данные, касающиеся общих возможностей местоположения, осуществимости и вероятных затрат на отвод, строительство, использование и техническое обслуживание. См. Также «Съемка », «Маршрут».

обследование, второго порядка — См. Классификацию контрольных обследований . См. Также Приложение A, Стандарты для геодезических контрольных изысканий.

съемка, снег — Набор измерений глубины и плотности снега, обычно выполняемых для определения воды, накопленной в водосборном бассейне в виде снега, в качестве метода прогнозирования последующего стока. См. Также образец снега .

съемка, почва- 1 Обследование, проводимое для определения характера почв, профиля почвы, существующей плотности и влажности, а также для классификации почв и определения и установления их границ.Эти определения служат основой для проектирования земляного полотна, основного полотна и поверхности шоссе или взлетно-посадочной полосы. 2 Обследование, проведенное для определения надлежащих методов обработки почвы и требований к испытаниям, которые должны быть включены в строительные спецификации. 3 Обследование, проведенное с целью получения данных, которые вместе со строительными документами послужат основой для будущего изучения оснований, оснований и поверхностей. Исследования почвы обычно состоят из определения профиля почвы; отбор проб для определения физических свойств грунтов в профиле; и отображение профиля.

съемка, специальная [PLSS] — кадастровая съемка, предполагающая необычное применение прямоугольной системы или отклонение от нее. Часто они выполняют положения специального законодательного акта и включают такие работы, как обследование небольших участков; городские обследования; островные и пропущенные наземные съемки; обследование приусадебных участков, приусадебных участков, торговых и производственных участков; и обзоры или повторные исследования частей разделов.

обследование, стандартное — Обследование, которое по масштабу, точности и содержанию удовлетворяет критериям, установленным для такого обследования компетентным органом.

съемка, статическая [GPS] — съемка, выполняемая с использованием двух или более стационарных приемников, одновременно записывающих наблюдения с одних и тех же спутников в течение длительного периода времени.

съемка, подразделение — Тип землеустройства, при котором устанавливаются законные границы области, которая делится на участки, улицы, полосы отчуждения и другие принадлежности. Все необходимые углы или разделительные линии отмечаются или монтируются.

обследование, третий порядок — См. Классификацию контрольных обследований . См. Также Приложение A, Стандарты для геодезических контрольных изысканий.

съемка, топографическая — 1 съемка, основной целью которой является определение конфигурации (рельефа) поверхности земли (земли) и расположения на ней естественных и искусственных объектов. 2 Наименование организации, проводящей такое обследование.

съемка, городская территория — Разметка линий и углов в пределах одной или нескольких регулярных единиц территориального деления поселка, по которым земля делится на кварталы, улицы и переулки, как основание для передачи правового титула на земельные участки. .

съемка, транзит и стадион — Съемка, при которой наблюдаются горизонтальные и вертикальные направления или углы с транзитом, а расстояния измеряются по транзиту и стадиям.

координаты съемки — См. Координаты , прямоугольное пространство.

обзорный маркер — см. Описание .

смотровая площадка— См. пласт., Съемка.

съёмочный ход — См. Ход . См. Также Приложение A, Стандарты геодезических исследований Контрольные исследования.

геодезия — 1 Наука и искусство проведения всех необходимых измерений для определения относительного положения точек и / или физических и культурных деталей над, на или под поверхностью Земли и для их изображения в удобной форме. , или установить положение точек и / или деталей. 2 Фактическое выполнение обследования и запись и / или определение размеров и деталей для последующего использования. 3 Сбор и / или накопление качественной информации и количественных данных путем наблюдения, подсчета, классификации и записи в соответствии с потребностями. Примерами являются обследование трафика для определения типа, количества, скорости, относительного местоположения, а также отправления и назначения транспортных средств; и исследование почвы для классификации почв по типам, а также измерения и определения их границ.

геодезия, геодезия — Раздел науки и геодезического искусства, в котором учитываются форма и размер Земли.При геодезической съемке могут использоваться как наземные, так и спутниковые методы определения местоположения; геодезическая инженерия.

геодезия, земля — ​​ Детальное исследование или инспекция, например, путем сбора информации посредством наблюдений, измерений в полевых условиях, анкетирования или исследования правовых инструментов, а также анализа данных в поддержку планирования, проектирования и установления границ собственности. Включает в себя восстановление кадастровых съемок и границ земельных участков на основе документов записи и исторических свидетельств, а также удостоверяющих обследований (в соответствии с требованиями закона или местного постановления) участков территориальных единиц, зарегистрированных земельных съемок, судебных изысканий и разграничения территорий.Геодезическая съемка может включать в себя сопутствующие услуги, такие как картографирование и сбор соответствующих данных; изыскания по планировке строительства; прецизионные измерения длины, угла, возвышения, площади; и объем; системы горизонтального и вертикального контроля; и анализ и использование данных обследований. См. Также обзор , земля.

съемка, плоскость — Тип съемки, при которой поверхность Земли рассматривается как плоская. Для небольших участков точные результаты могут быть получены с помощью методов горизонтальной съемки, но точность и точность таких результатов будут снижаться по мере увеличения размера исследуемой области.

съемка, маршрут — Для определения местоположения, проектирования и строительства железной дороги, шоссе, канала, трубопровода, линии электропередачи или другого линейного объекта. Маршрутная съемка включает в себя все разведывательные изыскания, предварительную съемку, съемку местности и изыскания, проводимые во время строительства.

спутниковая съемка — Процесс определения местоположения точек на поверхности Земли с использованием искусственных спутников в качестве точек, до которых или от которых производятся измерения.

съемка, трилинейная — Определение положения точки наблюдения путем измерения углов в этой точке между линиями к трем точкам с известным положением. Это определение включает решение трехточечной задачи, которое выполняется аналитически путем вычислений или графически с использованием хорографа или указателей станций, таких как транспортир с тремя руками. См. Обратную засечку , определяя точку с помощью.

камера для съемки — См. Камеру , картографирование или съемку.

сюрвейер — Лицо, имеющее квалификацию для проведения обследований.

генеральный инспектор — 1 (США) Офицер, отвечающий за обследование государственных земель. 2 (Gr. Brit.) Главный геодезист; как, генеральный инспектор королевских имений.

геодезические стрелки — см. Штырь (определение 2).

Свидетельство инспектора — Документ, предоставляемый инспектором клиенту для подтверждения своих выводов.

Сюрвейерская сеть — См. Цепочка .

Геодезический компас — См. компас, геодезический.

съемок, прямоугольных — Система съемок, в которой область разделена базовой линией, пересекаемой под прямым углом главным меридианом, причем пересечение образует начальную точку, от которой секции делятся на поселения, в каждом из которых находится 36 поселков. участки земли.

Источник: NSPS «Определения геодезических и связанных терминов», использовано с разрешения.

Часть набора текстов экзаменов LearnCST.

Кадастровые исследования и записи прав на землю

Кадастровые исследования и записи прав на землю


Земля — ​​наш самый ценный ресурс. Это действительно намного больше, чем это: это средства к жизни, без которых мы никогда не могли бы существовать и на которых наши дальнейшее существование и прогресс зависят. Ресурсов земли нет ни неисчерпаемы и нерушимы, как уже убедились многие мужчины и женщины. к их стоимости.Ресурсы, на накопление которых потребовалось много миллионов лет были растрачены или позволили исчезнуть за несколько десятилетий, и это расточительство и растрата продолжаются везде, где принимаются определенные меры по их прекращению. не предпринимаются. Некоторые ресурсы земли, например, месторождения металлов, угля или нефти, на практике не являются возобновляемыми и не могут быть одновременно сохранились и использовались. Многие другие ресурсы можно сохранить и даже улучшить в использовании. Это важно для простого продолжения существования человеческой жизни на Земле, чтобы не говоря уже о нашем продолжающемся и растущем процветании, что ресурсы земля должна быть известна как можно точнее.Ограничения тех ресурсы, которые не могут быть возобновлены, должны быть поняты и их ненужные избегать отходов, в то время как возобновляемые ресурсы следует бережно хранить и используется без отходов и повреждений. Наша цель — передать естественный наследие улучшилось или, по крайней мере, не пострадало для будущих поколений.

Точное знание природных ресурсов и точное описание и запись таких знаний — это первое, что необходимо для их рационального использования и сохранение.Измерение является основным средством приобретения знаний — в чистые науки от астрономии до ядерной физики, в прикладных науках, в искусства и в обычных процессах повседневной жизни. Кроме того, это самый мощный инструмент описания и записи и важный метод почти во всех форма человеческой деятельности. Землемерная съемка — это процесс измерения и выделение естественных и искусственных особенностей земли. Сюрвейер наблюдения, измерения и вычисления, а также карты, составленные из этих являются записью знаний, полученных в результате опроса.Карты, кроме того, описание характеристик, измеренных и очерченных в очень точная и практичная форма. Эти измерения и очертания при записи в виде карт на бумаге или в компьютере, одновременно являются лучшими основа точных инвентаризаций природных ресурсов.

Печатные копии и цифровые карты — это носители, на которых характер, размер и положение ресурсов можно лучше всего описать и прочную основу для их упорядоченное и систематическое сохранение и развитие.Хорошо сделанная карта — это точная масштабная модель поверхности земли, представленная в двух размеры в достаточно большом масштабе, могут использоваться для обозначения любой точки на приземлиться с точностью. На самом деле карта для большинства людей намного лучше, чем фотография. целей, не только потому, что искажения могут быть устранены в гораздо большей степени. степени, но также потому, что за счет использования условных знаков, контурных линий и на других устройствах карта может отображать все важные детали с большей простотой и четкость, чем на фотографии.Также возможно отображение информации на карте о том, что находится над или под землей, и отбросить несущественные детали. Набор карт можно использовать как точную запись геологических образований; глубина и движение воды; движения, температуры и давление воздуха; объем и распределение осадков; распространение флоры и фауны; детали человека население или деятельность; и так далее. Цифровые карты можно комбинировать, манипулировать, анализируются и отображаются по-разному за счет использования географических информационные системы.В нижеследующих комментариях термин «карта» включает карты в цифровом виде.

Практически в каждой стране огромное количество общественных и частных прав и привилегии, связанные с землей, выросли, обычно сопровождаемые почти столь же сложная система обязанностей и ответственности. Точный крупномасштабный карта является единственной надежной основой для записи таких прав, привилегий, обязанностей и обязанности. Никакая система регистрации прав не может быть эффективной, и никакая система земельного налогообложения может быть справедливой и эффективной без описания, которое позволяет с уверенностью идентифицировать затронутую землю на местности, и никакие такую ​​идентификацию можно считать достоверной без подходящей карты, к которой описание можно сослаться.

Поскольку население мира продолжает расти, а технические ресурсы доступность становится больше и разнообразнее, поэтому они становятся более важными и более легко можно планировать и организовывать разработку природных ресурсов. Но никаких больших инженерных работ, никакого планомерного развития сельского хозяйства, лесов. или минеральные ресурсы, никакие схемы для городского или сельского планирования не могут быть подготовлены и выполнен без карт большого масштаба и высокой точности.

Несмотря на большую пользу и ценность хороших карт, это прискорбный факт, что большая часть мира все еще не нанесена на карту для удовлетворения своих нынешних потребностей, особенно в городских условиях. Многие карты устарели, так как недостаточные инвестиции в обслуживание карты. Ситуация с записями прав на землю не может быть лучше, чем у крупномасштабного картографирования, потому что крупномасштабная карта — единственное удовлетворительное средство идентификации определенных частей земли и определения их границ.Ситуация с записями о правах, однако, может быть и, вероятно, часто намного хуже, чем у доступные карты. Хотя полная информация о национальных реестрах прав на землю нет в наличии, известно достаточно, чтобы определенно заявить, что существуют многие развитые страны, в которых система записи прав оставляет много желать лучшего, и что многие менее развитые страны до сих пор не имеют официальных отчетов прав на землю вообще.

Обоснование переиздания данной статьи заключается в том, что ни неудовлетворительное состояние мировых рекордов и совершенно ненужные препятствие, которое это налагает на возможность упорядоченного человеческого развития кажется реализованным, и теперь можно кратко изложить аргументы статьи.

Помещения:

  1. Важно — и для прогрессивной экономики абсолютно необходимо — иметь полное и точное знание природных богатств земли.

  2. Карты — лучшее средство получения, записи и анализа таких знание.

  3. Карты абсолютно необходимы для успеха схем для запланированных освоение природных ресурсов.

  4. Сложность взаимоотношений человека с землей такова, что необходимо подробно фиксировать эти отношения, представленные общественностью, коммунальные и индивидуальные права на землю.

  5. Крупномасштабные карты в графической или цифровой форме являются единственной надежной основой за такой рекорд.

Эти посылки неизбежно приводят к выводу, что ни одна прогрессивная страна может позволить себе отказать себе в преимуществах, вытекающих из точного крупномасштабного обследование своей земли и точная и актуальная запись имеющихся прав в нем.В данной монографии делается попытка подтвердить этот вывод, исследуя природу и объем земельных исследований и записи прав и, что более важно, целей, обслуживаемых кадастровыми и другими крупномасштабными картами и системами регистрация прав на землю. Он рассматривает их с точки зрения земельный реформатор, землевладелец, правительство, сельское хозяйство, экономика развитие в целом и широкой публике.

Выводы, которые, как считается, могут быть сделаны на основе этого исследования, следующие: резюмировано ниже под соответствующими заголовками:

Земельная реформа

1.Надлежащая система кадастровой съемки и регистрации прав имеет важное значение. основы реального понимания аграрной ситуации в стране, и, таким образом, планирование любых мероприятий аграрной реформы.

2. Такая система, по возможности, даже более важна при выполнении любых план реформы, который включает в себя любое нарушение или изменение существующих прав в земля (например, переселение, экспроприация домовладельцев, слияние или разделение холдингов, консолидация разрозненных холдингов и т. д.).

3. Крупномасштабные карты необходимы для правильного планирования и выполнения схемы заселения новых земель.

4. Крупномасштабные карты (и обычно реестры прав) имеют наибольшую ценность в выполнение положений законодательства об аренде, включая контроль арендной платы или безопасность земельного участка и благоустройства арендатора.

5. Регистрация прав значительно облегчает работу любой схемы для предоставление сельскохозяйственных кредитов, особенно мелким фермерам.

Землевладелец

6. Тот факт, что земля правильно нанесена на карту и что права четко зарегистрированы. приносит наибольшую пользу частному землевладельцу.

  1. Обеспечивает максимально полную безопасность владения и сводит к минимуму возможность споров и судебных разбирательств.

  2. Это позволяет получить кредит более легко и, возможно, больше дешево.

  3. Позволяет осуществлять операции с землей безопасно, быстро и дешево и ограничивает потребность в помощи юристов или другого эксперта посредники.Это, конечно, очень важно для малых собственники.

  4. Обеспечивает права отсутствующих и лиц с преимущественным или преимущественным правом возвратные права, а также тех, кто пользуется сервитутами или ограничительными правами любого вида.

  5. Это одновременно предотвращает рост нежелательных прескриптивных прав на землю, и помогает доказать наличие таких прав там, где эта система приобретение прав считается желательным.

7. При условии, что система регистрации прав подходит, она не будет способствовать внедрению нежелательных нововведений в традиционную систему общинное владение, но, напротив, будет защищать и сохранять основные особенности такой системы.

Администрация

8. Наличие точных карт и безупречной записи прав. оказывает большую помощь и делает более эффективными каждую ветвь государственной службы связан с землей.Особенно это касается налогообложения, орошения, дренажа. и борьбы с наводнениями, а также подготовки сельскохозяйственной и аграрной статистики всех видов.

Развитие сельского хозяйства

9. Крупномасштабные карты являются самым большим подспорьем при составлении инвентаризация природных ресурсов на земле, воде и растительности, которые необходим для планового сельскохозяйственного развития.

10. Такие карты необходимы также при проведении детальных геологических, почвенных продуктивность, землепользование, эрозия, ферма управленческие и другие обзоры и классификации в связи с сельскохозяйственными разработка.

11. Нет крупных проектов агротехники (ирригация, осушение, паводки). контроль, электрификация, охрана почвы и т. д.) возможны без очень точных крупномасштабные карты пострадавшего района.

12. Упорядоченное исследование, сохранение и использование лесных ресурсов. требуют правильного картирования лесных массивов, а карты еще важнее во всех схемах лесовосстановления или облесения.

13.Управление рыболовством во внутренних водоемах и устьях рек и их развитие требует точные крупномасштабные карты и регистрация имеющихся прав на землю и вода.

14. Все формы государственной финансовой или материальной помощи фермерам (субсидии, субсидии, кредит, распределение семян или удобрений, борьба с вредителями, защита растений и т. д.) стало намного проще и экономичнее благодаря наличию кадастровых карт и записи прав.

15.Крупномасштабные карты значительно облегчают применение всех методов отбора проб. в статистических исследованиях, связанных с землей.

Прочие программы развития

16. Крупномасштабные карты и записи о правах необходимы для упорядоченного разведка, классификация и разработка полезных ископаемых.

17. Такие карты также абсолютно необходимы для всех градостроительных схем, для планомерное развитие промышленности в сельской местности и развитие системы связи.

18. Запись прав в значительной степени помогает во многих формах экономических исследований и социологическое исследование, а также в разработке программ социального обеспечения села.

19. Персонал, необходимый для ведения кадастровой съемки, находится в отличное место для сбора без особых дополнительных затрат многих видов информация, необходимая в связи со схемами развития, которые в противном случае потребуется специальный персонал и большие дополнительные расходы.

20. Кадастровые карты и соответствующие индексные карты могут быть удобно используются в качестве базовых карт для записи любой информации, требующей карт на эти весы.

Оборона

21. Крупномасштабные карты абсолютно необходимы для современных потребностей национального защита.

Общественность

22. Помимо экономического, финансового, аграрного, научного и административного использования предложено выше, растет спрос на карты и планы всех видов для в рекреационных целях, для авиаперелетов, для использования туристами, в связи с исторические, археологические или художественные исследования, для коммерческих и промышленных целей и в воспитательной работе на всех уровнях.

Стоимость

23. Хотя изготовление крупномасштабных карт обязательно несколько дорого, по средствам даже относительно бедные сельскохозяйственные страны. Очень важно, чтобы карты и земельные записи поддерживались в актуальном состоянии, но Стоимость обслуживания карт и подготовки и ведения записей права не должны быть дорогими. Все понесенные расходы быстро окупятся. в преимуществах, связанных с наличием карт и записей.


Обследование границ | Общенациональное обследование

Обследование границ — это процесс, выполняемый для определения границ собственности и определения истинных углов собственности на земельном участке, описанном в документе. Он также указывает степень любых сервитутов или посягательств и может показать ограничения, налагаемые на собственность государственными или местными нормативными актами. Сервитуты могут включать сервитут инженерных коммуникаций, пересекающий объект недвижимости с соседним участком, или дополнительный, например, право пересечь другое имущество для доступа к дороге общего пользования.С другой стороны, использование участка земли физическим лицом, не являющимся владельцем, без сопровождения уполномоченного органа, как правило, называется посягательством.

Обследование границ — важная процедура для каждого, кто покупает недвижимость любого типа. Обычно они выполняются перед покупкой, разделением, улучшением или строительством на земле. Осмотр участка перед этими действиями гарантирует избежание будущих споров, расходов и разочарований, связанных с защитой судебного процесса, перемещением здания или решением проблемы границ.

Стандартная процедура освидетельствования границы

Обследование границ начинается с измерения, маркировки и нанесения на карту границ земельной собственности. Затем инспектор тщательно изучает исторические записи, относящиеся к приобретаемой собственности, а также к землям, окружающим ее. Как правило, этот поиск включает Реестр сделок, но он также может включать:

  • Реестр наследства
  • окружных комиссаров
  • городские офисы
  • исторические объединения
  • Департамент транспорта.

Это сделано для того, чтобы у покупателя было больше доказательств границ, что может быть очень выгодным в долгосрочной перспективе. Кроме того, инспектор может также поговорить с предыдущими владельцами и участниками рекламы.

Полевые работы начинаются после исследования и включают создание контрольной сети известных точек, называемой траверсом. Точки используются для поиска существующих памятников и других свидетельств границ. Хотя полевая часть съемки является наиболее заметной фазой съемки, обычно она составляет лишь треть всего проекта.

Результаты полевых работ сравниваются с результатами исследования, а затем геодезист сверяет всю информацию, чтобы прийти к окончательному выводу о границах. Затем требуется вторая экскурсия, чтобы установить новые памятники. Наконец, инспектор составит план, подготовит юридическое описание и напишет отчет.

По завершении обследование покажет план собственности, письменное описание, заметки о любых памятниках на углах собственности и отчет, объясняющий основу решений и суждений, принятых для определения границ.Это будет зависеть от предыдущих договоренностей, заключенных между покупателем и профессиональным геодезистом, относительно того, как будут обозначены границы. Памятники могут включать деревянные столбы, железные булавки или трубы, отмеченные деревья или бетонные памятники.

Факторы, влияющие на стоимость обследования границы

Фактическая стоимость обследования границ зависит от многих переменных, некоторые из которых могут быть известны только после начала работ. Размер, местность, растительность, местоположение и сезон влияют на стоимость.Тем не менее, инспектор не будет знать, отсутствуют ли признанные памятники или противоречат ли они описанию, пока он не углубится в исследование.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.