Полномочия жилищной инспекции в отношении жителей: ПОЛОЖЕНИЕ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Содержание

Правительство Брянской области. Официальный сайт

Утверждено
указом Губернатора Брянской области
от 29 января 2013 г. N 83

ПОЛОЖЕНИЕ
о государственной жилищной инспекции Брянской области

В редакции указов Губернатора Брянской области от 12 апреля 2013  № 334, от 17 декабря 2014  № 411, от 5 октября 2017  № 168, от 14 декабря 2017  № 225, от 10 августа 2018  № 179, от 6 декабря 2018  № 278

I. Общие положения

1.1. Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее — инспекция) является исполнительным органом государственной власти Брянской области, входит в систему органов государственной жилищной инспекции в Российской Федерации.
Полное наименование инспекции — государственная жилищная инспекция Брянской области, сокращенное наименование — ГЖИ Брянской области.
1.2. Инспекция создана в целях осуществления государственного жилищного надзора и лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.

(в ред. указа Губернатора Брянской области от 17.12.2014 N 411)
1.3. Инспекция руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, Кодек-сом Российской Федерации об административных правонарушениях, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Брянской области, законами Брянской области, указами и распоряжениями Губернатора Брянской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Брянской области, настоящим Положением.
1.4. Инспекцию возглавляет начальник государственной жилищной инспекции Брянской области — главный государственный жилищный инспектор Брянской области (далее — начальник инспекции). Начальник инспекции назначается на должность Губернатором Брянской области по согласованию с Главной государственной жилищной инспекцией Российской Федерации и освобождается от занимаемой должности Губернатором Брянской области.

1.5. Начальник инспекции имеет заместителя, назначаемого на должность и освобождаемого от должности начальником инспекции по согласованию с заместителем Губернатора Брянской области в соответствии с законодательством о государственной гражданской службе Брянской области.
1.6. Должностные лица инспекции являются государственными жилищными инспекторами, которые имеют служебные удостоверения единого образца, личный штамп (печать) с указанием фамилии и наименованием инспекции, которую они представляют.
1.7. На сотрудников инспекции распространяется законодательство о государственной гражданской службе и трудовое законодательство Российской Федерации.
1.8. Структура и штатное расписание (численность) инспекции утверждается указом Губернатора Брянской области.
1.9. Реорганизация и ликвидация инспекции производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.10. Финансовое обеспечение деятельности инспекции осуществляется в рамках средств, предусмотренных в областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.
1.11. Инспекция для выполнения возложенных на нее задач и функций обеспечивается необходимыми служебными помещениями, средствами связи, оргтехникой, транспортом, техническими средствами контроля и другими материально-техническими ресурсами за счет средств областного бюджета.
1.12. Инспекция обладает правами юридического лица, имеет печать установленного образца с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием, иные печати, штампы, фирменные бланки, счет в управлении Федерального казначейства по Брянской области и финансовом органе Брянской области, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, выступать истцом, ответчиком, третьим и заинтересованным лицом в судах в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.13. Местонахождение (юридический адрес) инспекции: 241050, г. Брянск, ул. Трудовая, 1.
1.14. Инспекция является главным распорядителем бюджетных средств и отвечает в судах от имени Брянской области по денежным обязательствам подведомственных ему получателей бюджетных средств, в том числе государственной жилищной инспекции Брянской области как получателя бюджетных средств.  (в ред. указа Губернатора Брянской области от 06.12.2018 N 278)
1.15. Инспекция отвечает в суде и возмещает за счет казны Брянской области вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) инспекции либо должностных лиц инспекции, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта инспекции. (в ред. указа Губернатора Брянской области от 06.12.2018 N 278)
1.16. Инспекция отвечает в суде и несет от имени Брянской области за счет казны Брянской области в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, субсидиарную ответственность по обязательствам государственных унитарных (в том числе казенных) предприятий Брянской области, государственных бюджетных и автономных учреждений Брянской области, в отношении которых инспекция осуществляет функции и полномочия учредителя от имени Брянской области. (в ред. указа Губернатора Брянской области от 06.12.2018 N 278)

II. Основные задачи инспекции

(в ред.

указа Губернатора Брянской области от 17.12.2014 N 411)
Основными задачами инспекции являются:
2.1. Реализация на территории Брянской области полномочий по осуществлению регионального государственного жилищного надзора, направленного на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.
2.2. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
2.3. Осуществление лицензионного контроля в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.
2.4. Осуществление государственного надзора (контроля) за обеспечением доступности для инвалидов общего имущества в многоквартирном доме. (в ред. указа Губернатора Брянской области от 05.
10.2017 N 168)
2.5. Обеспечение приоритета целей и задач по развитию конкуренции в установленной сфере деятельности. (в ред. указа Губернатора Брянской области от 10.08.2018 N 179)

III. Функции

3.1. Инспекция организует и проводит плановые, внеплановые и комплексные инспекционные проверки жилищного фонда, расположенного на территории Брянской области.
3.2. Анализирует и обобщает информацию по данным инспекционных обследований и представляет в Главную государственную жилищную инспекцию Российской Федерации статистическую отчетность по единой утвержденной форме.
3.3. Принимает участие в подготовке проектов федеральных нормативных правовых актов, разрабатывает проекты нормативных правовых актов Брянской области и методические документы по контролю качества содержания жилищного фонда, предоставлению коммунальных услуг.

3.4. Издает нормативные правовые акты в пределах своей компетенции в форме приказов.
3.5. Готовит предложения по вопросам государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников в многоквартирном доме независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям.
3.6. Размещает заказы и заключает государственные контракты, а также иные гражданско-правовые договоры на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для обеспечения нужд инспекции в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3.7. Рассматривает обращения граждан по вопросам, входящим в компетенцию инспекции, и дает письменные ответы на них в порядке, установленном законодательством.
3.8. Рассматривает дела об административных правонарушениях по вопросам, относящимся к компетенции инспекции, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Брянской области и привлекает правонарушителей в установленном порядке к административной ответственности.
3.9. Осуществляет научно-техническую и информационную деятельность для совершенствования работы инспекции, ведет официальный информационный сайт инспекции в сети Интернет.
3.9.1. Организует и осуществляет проектную деятельность по направлению деятельности инспекции. (в ред. указа Губернатора Брянской области от 14. 12.2017 N 225)
3.10. Осуществляет региональный государственный жилищный надзор, включающий в себя деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее — обязательные требования), нарушений органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в системе, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности на территории Брянской области.
(в ред. указов Губернатора Брянской области от 05.10.2017 N 168, от 10.08.2018 N 179)
3.11. Осуществляет деятельность по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, включающую в себя:
3.11.1. Рассмотрение заявлений соискателей лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее — лицензия) о предоставлении лицензии и прилагаемых к ним документов.
3.11.2. Подготовку для лицензионной комиссии Брянской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами (далее — лицензионная комиссия) мотивированного предложения о предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении.
3.11.3. Проведение организационных мероприятий для формирования лицензионной комиссии и организационно-техническое обеспечение ее деятельности.
3.11.4. Оформление на основании решений лицензионной комиссии приказов (распоряжений).
3.11.5. Выдачу лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании решения лицензионной комиссии.
3.11.6. Переоформление лицензий.
3.11.7. Обращение в суд с заявлением об аннулировании лицензии на основании решения лицензионной комиссии.
3.11.8. Ведение реестра лицензий Брянской области.
3.11.9. Представление в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации, сведений, необходимых для ведения сводного федерального реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и реестра лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, в порядке и сроки, установленные Правительством Российской Федерации.
3.11.10. Представление в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти сведений о вступлении в законную силу решения суда о назначении административного наказания в виде дисквалификации.
3.11.11. Размещение на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации, относящейся к лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами.
3.11.12. Уведомление органов местного самоуправления о прекращении действия лицензии, ее аннулировании. (п. 3.11. в ред. указа Губернатора Брянской области от 17.12.2014 N 411)
3.12. Осуществляет лицензионный контроль, включающий в себя деятельность по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений лицензионных требований. (в ред. указа Губернатора Брянской области от 17.12.2014 N 411)
3.13. Осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством. (в ред. указа Губернатора Брянской области от 17.12.2014 N 411)
3.14. Проведение работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну, как вида основной деятельности.  (в ред. указа Губернатора Брянской области от 10.08.2018 N 179)
3.15. Ответственность руководителя за организацию работ и создание условий по защите государственной тайны, несоблюдение установленных законодательством ограничений по ознакомлению с охраняемыми сведениями. (в ред. указа Губернатора Брянской области от 10.08.2018 N 179)
3.16. Обеспечение сохранности сведений, составляющих государственную тайну, и их носителей при реорганизации, ликвидации юридического лица или прекращении работ с охраняемыми сведениями. (в ред. указа Губернатора Брянской области от 10.08.2018 N 179)

IV. Права и обязанности инспекции

4.1. Инспекция имеет право:
4.1.1. Запрашивать и получать в установленном порядке от государственных органов, органов местного самоуправления, юридических лиц и граждан необходимые сведения.
4.1.2. Приглашать в установленном порядке работников государственных органов, государственных учреждений, органов местного самоуправления муниципальных образований Брянской области и иных организаций для обследования жилых домов и жилых помещений, проведения необходимых исследований, испытаний и экспертиз, подготовки соответствующих заключений.
4.1.3. Проводить в установленном порядке инспекционные проверки и обследования подконтрольных объектов.
4.1.4. Давать обязательные для всех собственников, владельцев и пользователей жилищного фонда, эксплуатирующих организаций, специализированных организаций, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, поставщиков коммунальных услуг и пользователей жилищного фонда предписания об устранении выявленных нарушений.
4.1.5. Вносить обязательные для исполнения представления об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Пункт 4.1.6. исключен указом Губернатора Брянской области от 12.04.2013 N 334.
Пункт 4.1.7. исключен указом Губернатора Брянской области от 06.12.2018 N 278.
4.1.8. Обращаться в установленном порядке в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством.
4.1.9. Передавать по результатам проверок материалы по фактам выявленных нарушений, представляющих угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан и государства, в правоохранительные органы.
4.1.10. Должностные лица инспекции вправе составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, и принимать меры по предотвращению таких нарушений. (в ред. указа Губернатора Брянской области от 05.10.2017 N 168)
(пункт 4.1.11. исключен на основании указа Губернатора Брянской области от 05.10.2017 N 168)
(пункт 4.1.12. исключен на основании указа Губернатора Брянской области от 12.04.2013 N 334)
4.1.13. Принимать в установленном порядке участие в работе комиссий по рассмотрению обстоятельств и причин аварий, связанных с нарушениями правил технической эксплуатации жилищного фонда.
4.1.14. Принимать по предложению органов местного самоуправления участие в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта и реконструкции.
4.1.15. Представители инспекции могут в установленном порядке входить в состав коллегий, комиссий исполнительных органов Брянской области, государственных органов Брянской области, а также федеральных органов исполнительной власти, временных творческих коллективов.
4.1.16. Проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации.
4.1.17. По заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения.
4.1.18. Обращаться в суд:
о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;
о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;
о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, утверждении условий договора управления многоквартирным домом и его заключении, заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждении условий указанных договоров;
в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;
о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации. (п. 4.1.18. в ред. указа Губернатора Брянской области от 17.12.2014 N 411)
4.2. Начальник инспекции:
4.2.1. Несет персональную ответственность за выполнение возложенных на инспекцию задач и осуществление инспекцией своих полномочий.
4.2.2. Осуществляет руководство деятельностью инспекции на основе единоначалия в соответствии с законодательством и настоящим Положением.
4.2.3. Действует без доверенности от имени инспекции, представляет ее в суде, арбитражном суде, органах государственной власти, органах местного самоуправления и организациях, выдает доверенности.
4.2.4. Издает в пределах своей компетенции приказы, дает указания по вопросам, связанным с организацией деятельности инспекции, подлежащие обязательному выполнению государственными гражданскими служащими Брянской области, проходящими государственную гражданскую службу в инспекции, и работниками инспекции, организует и контролирует их исполнение.
4.2.5. Подписывает распоряжения о проведении мероприятий по контролю или делегирует это право заместителю начальника инспекции.
4.2.6. Устанавливает полномочия и определяет обязанности заместителя начальника, утверждает его должностной регламент, а также должностные регламенты государственных гражданских служащих Брянской области, проходящих государственную гражданскую службу в инспекции.
4.2.7. Обеспечивает своевременную и качественную работу по приведению нормативных правовых актов Брянской области по вопросам, входящим в компетенцию инспекции, в соответствие с вновь принятыми федеральными нормативными правовыми актами и (или) нормативными правовыми актами Брянской области.
4.2.8. Вносит в установленном порядке на рассмотрение проекты правовых актов и предложения по совершенствованию законодательства по вопросам, входящим в компетенцию инспекции.
4.2.9. Разрабатывает и вносит на утверждение Губернатору Брянской области структуру и штатное расписание инспекции.
4.2.10. Утверждает смету расходов на содержание инспекции в пределах средств, предусмотренных законом Брянской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.
4.2.11. Назначает на должности государственной гражданской службы Брянской области гражданских служащих инспекции, заключает и расторгает с ними служебные контракты, поощряет и применяет к ним меры дисциплинарного взыскания, решает в соответствии с законодательством иные вопросы, связанные с прохождением ими государственной гражданской службы Брянской области в инспекции.
4.2.12. Принимает на работу иных работников инспекции, переводит и увольняет их с работы, заключает и расторгает с ними трудовые договоры (контракты), поощряет и применяет к ним меры дисциплинарного взыскания, осуществляет иные полномочия работодателя, предусмотренные законодательством.
4.2.13. Распоряжается финансовыми средствами и имуществом, закрепленным за инспекцией, в порядке, установленном законодательством.
4.2.14. Осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством.
4.3. Начальник инспекции, заместитель начальника инспекции от имени инспекции рассматривают дела об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований. (в ред. указа Губернатора Брянской области от 05.10.2017 N 168)
4.4. Начальники отделов, их заместители и консультанты по должности являются старшими государственными жилищными инспекторами Брянской области. Главные и ведущие консультанты по должности являются государственными жилищными инспекторами Брянской области.
4.5. Начальник инспекции, заместитель начальника инспекции, а также должностные лица, указанные в пункте 4.4 Положения, вправе составлять протоколы об административных правонарушениях и давать предписания об устранении выявленных нарушений.
4.6. Инспекция обязана:
4.6.1. Соблюдать требования действующего законодательства, а также установленные правила и нормативы в жилищной сфере.
4.6.2. Проводить инспекционные обследования подконтрольных объектов в соответствии с установленной периодичностью.
4.6.3. Осуществлять административно-процессуальную деятельность в пределах полномочий и компетенции, установленной для инспекции Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
4.6.4. Должностные лица инспекции несут ответственность за качество проводимых проверок, достоверность сведений и выводов, содержащихся в предписаниях, протоколах, актах и справках, их соответствие законодательству, а также за разглашение сведений, составляющих коммерческую тайну проверяемых организаций и других субъектов контроля.

V. Взаимоотношения и связи инспекции

5.1. Инспекция осуществляет свою деятельность как непосредственно, так и во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, государственными органами Брянской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Брянской области, организациями независимо от формы собственности и организационно-правовой формы по вопросам, возникающим в ходе выполнения ее задач и функций.
5.2. Характер отношений с органами государственной власти, органами местного самоуправления, общественными и иными объединениями определяется законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Брянской области.

Создано: Feb 14, 2018 10:08:34 AM
Обновлено: Oct 12, 2018 10:45:52 AM

Задачи Государственной жилищной инспекции Омской области

Государственная жилищная инспекция Омской области является органом исполнительной власти Омской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Омской области.

 

Задачами Государственной жилищной инспекции являются:

 

  • Предупреждение, выявление и пресечение нарушений установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;
  • Защита прав потребителей на получение жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных и региональных стандартов качества и установленных нормативов потребления;
  • Систематическое наблюдение за исполнением обязательных требований к жилищным помещениям;
  • Надзор в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества, контроль за деятельностью регионального оператора, мониторинг жилищного фонда, ведение реестра уведомлений и специальных счетов, контроль за формированием фондов капитального ремонта, контроль за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт;
  • Контроль за стандартомраскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;
  • Лицензионный контроль.

 

 

Перечень нормативно правовых актов, определяющих полномочия задачи и функции

Государственной жилищной инспекции Омской области:

 

  • Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ;
  •  Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ;
  • Постановление Правительства Российской Федерации о государственном жилищном надзоре от 11 июля 2013г. № 493. 

Мегион, официальный сайт администрации

Дата

Место и время

Мероприятие

Ответственный

14 февраля

понедельник

10:00

администрация города
конференц-зал

Аппаратное совещание

16:00

ВКС

Заседание проектного комитета ХМАО-Югры

Директор департамента территориального развития А. В.Радецкий

15 февраля

вторник

12:00

Аллея Славы

Памятный церемониал, посвящённый Дню памяти о россиянах, исполнявших служебный долг за пределами Отечества

И.о.начальника отдела культуры А.В.Олейникова

16:00

администрация города

каб.№116

Совещание с представителем АНО «Институт развития города Мегиона» и старшим по дому пр.Победы д.17 по инициативному проекту

Директор департамента территориального развития А. В.Радецкий

16 февраля

среда

14:15

администрация города
каб.№209

Организационный комитет по проведению выездных мероприятий в рамках Международного

фестиваля кинематографических дебютов «Дух огня»

Заместитель главы города по социальной политике А.В.Петриченко

17 февраля
четверг

11:30

4 начальная школа

Профилактическая акция ГИБДД

14:30

администрация города

каб. №116

Рабочее совещание с застройщиками по вопросу строительства многоквартирных жилых домов в 5,12,20 микрорайонах, районе СУ -43.

Заместитель лавы города В.П.Доронин

14:15
ул.Садовая, 7 (Актовый зал ДОиМП)

Заседание МКДНиЗП в г.Мегионе

Начальник отдела Мозоленко К.Г.

В течение дня

Рейд по соблюдению требований предотвращения завоза и распространения новой коронавирусной инфекции

Директор департамента территориального развития А.В.Радецкий

18 февраля

пятница

Дума города Мегиона

19 февраля

суббота

10:00

Спортивный центр ул. Норкина5,

СК «Дельфин»

I Муниципальный этап фестиваля ГТО

Заместитель главы города по социальной политике А.В.Петриченко

10:00

СК «Дельфин»

Первенство города по плаванию в зачет Спартакиады среди лиц с ограниченными возможностями здоровья

Начальник отдела физической культуры и спорта Э.М.Табаченко

20 февраля

воскресенье

Что делает жилищный инспектор: Описание работы и обязанности

Мы подсчитали, что 10% жилищных инспекторов хорошо разбираются в стандартах качества, вопросах безопасности и отчетах об инспекциях. Они также известны своими мягкими навыками, такими как коммуникативные навыки, ремесленный опыт и ориентация на детали.

Мы разбили процент жилищных инспекторов, у которых эти навыки указаны в их резюме, здесь:

  • Стандарты качества, 10% Жилищное управление.

  • Вопросы безопасности, 7%

    Проведение проверок и определение ремонтных работ по вопросам охраны труда и техники безопасности.

  • Отчеты об инспекциях, 6%

    Готовит отчеты об инспекциях на ежедневной основе и представляет рекомендации по корректирующим действиям, когда этого требует Управление и/или другие регулирующие органы.

  • Стихийные бедствия, 6%

    Проведение проверок жилых и коммерческих зданий, пострадавших от стихийных бедствий на всей территории США.

  • Арендодатели, 5%

    Консультации с арендодателями, арендаторами и местными властями для установления эффективных рабочих отношений.

  • Владельцы собственности, 5%

    Плановые встречи с владельцами недвижимости и осмотры домов и имущества.

Некоторые из навыков, которые мы нашли в резюме жилищного инспектора, включали «Стандарты качества», «Вопросы безопасности» и «Отчеты об инспекциях». Ниже мы подробно описали наиболее важные обязанности жилищного инспектора.

  • Вероятно, самой важной чертой личности жилищного инспектора являются коммуникативные навыки. В примере из резюме говорится о навыке: «Инспекторы должны объяснять проблемы, которые они обнаруживают, чтобы помочь людям понять, что необходимо для решения проблем». Кроме того, в других резюме указано, что жилищные инспекторы могут использовать коммуникативные навыки, чтобы хранить уведомления о нарушениях и отчеты об инспекциях, требующие сильных навыков письменного общения.»
  • Хотя это может быть не самый важный навык, мы обнаружили, что многие обязанности жилищного инспектора зависят от опыта работы. Этот пример от жилищного инспектора объясняет, почему: «Инспекторы проводят проверки и инспекции на протяжении всего строительного проекта». лишь один из многих способов, которыми жилищные инспекторы могут использовать опыт Craft: «Опыт использования программного обеспечения для оценки повреждений Ace 3. »
  • Ориентированность на детали также является важным навыком для жилищных инспекторов.Этот пример того, как жилищные инспекторы используют этот навык, взят из резюме жилищного инспектора: «Инспекторы тщательно изучают множество различных строительных работ». Прочтите этот отрывок из резюме, чтобы понять, насколько это важно для их повседневных ролей и обязанностей: отчеты об инспекции.»
  • В обязанности жилищного инспектора иногда требуется «знание механики». Обязанности, которые зависят от этих навыков, показаны в этой выдержке из резюме: «Инспекторы используют различное испытательное оборудование при проверке сложных систем». городские и государственные строительные нормы, механические нормы и постановления о зонировании.
  • Другим распространенным навыком, который может использовать жилищный инспектор, является «Физическая выносливость». Инспекторы постоянно находятся на ногах, часто карабкаются и ползают по чердакам и другим тесным пространствам. в своем резюме: «Действовал, как обычно, первый и единственный физический контакт с заявителем в результате стихийного бедствия, представляя FEMA. »
  • См. полный список навыков жилищного инспектора.

    До того, как стать жилищным инспектором, 45 лет.2% получили степень бакалавра. Когда дело доходит до получения степени магистра, 6,4% жилищных инспекторов пошли на дополнительное образование. Если вы хотите продолжить эту карьеру, вы можете добиться успеха со степенью средней школы. На самом деле, большинство жилищных инспекторов имеют высшее образование. Но примерно каждый пятый жилищный инспектор вообще не посещал колледж.

    Те жилищные инспекторы, которые учатся в колледже, обычно имеют степень в области бизнеса или уголовной юстиции.Менее распространенные степени для жилищных инспекторов включают степени общего образования или степени психологии.

    Когда вы будете готовы стать жилищным инспектором, вам может быть интересно, какие компании нанимают жилищных инспекторов. Согласно нашему исследованию на основе резюме жилищного инспектора, жилищные инспекторы в основном нанимаются CGI, Covance и Labor Corporation of America Holdings. Сейчас самое подходящее время для подачи заявки, так как у CGI есть 9 вакансий жилищных инспекторов, 2 из них в Covance и 2 в Labor Corporation of America Holdings.

    Поскольку для некоторых жилищных инспекторов важна заработная плата, приятно отметить, что они получают самые высокие зарплаты в CGI, 22nd Century Technologies и Covance. Если бы вы внимательно посмотрели на CGI, вы бы обнаружили, что средняя зарплата жилищного инспектора составляет 55 625 долларов. Затем в 22nd Century Technologies жилищные инспекторы получают среднюю зарплату в размере 51 261 доллар, а в Covance — 48 699 долларов.

    Подробнее о зарплатах жилищных инспекторов в США.

    Как правило, жилищные инспекторы выполняют функции в правительстве и финансовой сфере. Хотя количество рабочих мест в этих отраслях велико, годовая заработная плата жилищного инспектора является самой высокой в ​​профессиональной отрасли и составляет 45 803 доллара США в качестве средней заработной платы. Между тем, отрасли производства и недвижимости платят 39 119 долларов и 38 519 долларов соответственно. Это означает, что жилищные инспекторы, работающие в профессиональной отрасли, зарабатывают на 22,2% больше, чем жилищные инспекторы, работающие в государственной отрасли.

    Как тяжкие преступления в домах престарелых скрывают от общественности

    Люди, проверяющие Care Compare, так и не узнали, что постоялец был арестован в Центре ухода и реабилитации Вурхиз в Нью-Джерси после того, как его заметили, подложив героин в сумочку другого постояльца, и что третий житель умер от передозировки.

    Общественность так и не узнала, что инспекторы сослались на другой дом престарелых в Нью-Джерси, Rehab at River’s Edge, за неспособность защитить хрупкую жительницу, которая упала семь раз, в какой-то момент сломав ногу.

    И общественность так и не узнала, что постоялец дома престарелых Golden Living Center в Моргантауне, штат Западная Вирджиния, рухнул на землю и умер после того, как персонал по ошибке снял перила с его кровати.

    Во всех трех случаях выводы государственных инспекторов были поддержаны федеральным судьей.

    Мистер Блюм, C.M.S. официальный, не сказал, почему такие цитаты никогда не появлялись на Care Compare. Он сказал, что агентство работает над решением проблемы. (Три дома отказались от комментариев или не ответили на запросы о комментариях.Golden Living находится под новым управлением.)

    Доктор Дэвид Гиффорд, главный врач Американской ассоциации здравоохранения, представляющей индустрию домов престарелых, сказал, что члены группы считают, что процесс подачи апелляций должен быть более быстрым и прозрачным. Он сказал, что Medicare не должна публиковать результаты спорных проверок.

    Найден на тротуаре

    На бумаге Hilltop Rehabilitation, обширный дом престарелых в стиле ранчо в Уэтерфорде, штат Техас, кажется местом, где почти никогда ничего не идет не так.На рейтинговом веб-сайте Medicare учреждение четыре года подряд получало самые высокие оценки за свои медицинские осмотры, не допустив ни одного серьезного нарушения.

    Чего не хватает на этой фотографии, так это того, что случилось с матерью Алана Харта, Лаверн.

    В 2014 году он поместил 87-летнего автора детских книг на пенсии, страдающего деменцией, в Хиллтоп, потому что ему было трудно ухаживать за ней самостоятельно.

    Строительные инспекции и разрешения | Апекс, Северная Каролина

    ОБНОВЛЕНИЕ COVID-19 для этого Департамента


    В соответствии с указаниями, предоставленными Департаментом страхования Северной Каролины и CDC, Департамент инспекции города Apex немедленно переключится на Удаленные проверки в реальном времени для всех занятых жилых помещений.Когда запрашиваются инспекции для проектов внутри занятого жилища, пожалуйста, приложите любую документацию, которая обычно требуется для проведения инспекции. Инспектор свяжется с вами, если потребуется дополнительная информация и/или чтобы назначить время для проведения удаленной инспекции по видеосвязи.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Некоторые типы проверок могут быть недоступны для удаленной проверки, основываясь на оценке видеозвонка вашим инспектором. В этом случае инспектор может запросить у вас дополнительную документацию, подтверждающую соблюдение требований.Плата за повторную проверку в этом случае не взимается.

    Руководство по удаленным проверкам в режиме реального времени (PDF)

    Памятка NCDOI по использованию LRI во время пандемии COVID-19 (PDF)

    Если у вас есть вопросы, обращайтесь в наш офис по телефону 919-249-3418 или обратитесь непосредственно к инспектору.

    ———————————————— ————————————————

    ePermits Посетите портал ePermits для доступа к подрядчикам.Вы можете создавать и оплачивать свои разрешения на проживание в одной торговле. Специалист по разрешениям выдаст вам разрешение и прикрепит PDF-файл к вашему разрешению. По всем вопросам звоните (919) 249-3418.

     Обратите внимание: заявки на получение разрешения COMMERCIAL должны быть рассмотрены нашим отделом планирования до выдачи разрешения. Вы можете отправить заявку по факсу в Отдел разрешений по телефону (919) 249-3407, и мы перешлем заявку в Отдел планирования и свяжемся с вами, когда заявка будет одобрена.

    Вы можете оплачивать разрешения, проверять информацию о разрешениях и результаты проверки через портал доступа для подрядчиков ePermits. Регистрация необходима для получения результатов проверки и/или разрешения. Если вы еще не заходили на веб-сайт ранее, ознакомьтесь с инструкциями по электронным разрешениям.

    Посетите нашу страницу, посвященную солнечной энергии, для получения информации о подаче заявки на установку солнечной энергии.

     Публикации
    Посетите нашу страницу публикаций, чтобы просмотреть нашу последнюю информацию для подрядчиков и домовладельцев:

    • Процедуры отчета об инспекции инженера, v.1,5, эфф. 20.02.2018
    • Наиболее часто не проходящие проверки
    • Руководство по планированию и строительству пристроенного или автономного настила
    • Отделка чердака или подвала
    • Узнайте, как создать план участка с использованием функции iMAPS округа Уэйк

     Уведомление об изменениях при проверке

    Город Апекс больше не проводит следующие проверки: 

    Проверка скрытой изоляции

    Воздушный барьер, необходимый в скрытых зонах, будет проверен во время грубой проверки. Любые обнаруженные недостатки правил, связанные с изоляцией/воздушными барьерами, будут исправлены и могут потребовать удаления ванн, душевых кабин и т. д.

    Проверка кирпичной или каменной облицовки

    быть покрыты любым наружным настенным покрытием до утверждения. Болтовые перемычки будут проверены во время чернового осмотра.

    Для проверок скрытой изоляции и кирпичной или каменной облицовки дата вступления в силу вышеизложенного относится к проверкам каркаса 5 сентября или после этой даты, а НЕ к дате выдачи разрешения.

    Условные силовые и механические проверки

    Эти проверки проводятся только по запросу подрядчика. Если вы хотите запланировать эти проверки, форма условного запроса на коммунальные услуги должна быть заполнена и храниться в отделе разрешений.

    Эти проверки не будут запланированы, если соответствующие проверки, перечисленные выше условных проверок в карточке разрешения, не будут утверждены.

    Условные силовые и механические проверки будут проводиться на дату выдачи разрешения. Условные энергетические и механические проверки являются необязательными для разрешений, выданных 5 сентября 2016 г. или позже. Предоставление ответов на вопросы, касающиеся государственных и местных норм и постановлений, касающихся строительной отрасли

  • Рассмотрение и утверждение планов структурных зданий
  • Заявление о миссии

    Мы стремимся предоставлять наилучшие возможные услуги посредством быстрых и вежливых ответов на нужды тех, кто нуждается в услугах нашего инспекционного отдела.Наша приверженность распространяется на постоянное расширение наших технических знаний и изменение наших процедур, чтобы наилучшим образом служить строительному сообществу и жителям города Апекс.

    Прохождение осмотра | MassLegalHelp

    Жители штата Массачусетс имеют право на проверку своего дома местным жилищным инспектором. Прежде чем звонить жилищному инспектору, убедитесь, что вы дали арендодателю возможность сделать ремонт. Однако если вы дали домовладельцу возможность сделать ремонт, а она отказывается или не отвечает, вам может помочь жилищный инспектор. Жилищные инспекторы проверяют недвижимость, чтобы убедиться, что она соответствует Санитарному кодексу штата и местному постановлению о здравоохранении. При наличии нарушений инспектор имеет право приказать арендодателю произвести ремонт в течение определенного периода времени. Во многих случаях арендодатель затем сделает ремонт.

    1. Как связаться с жилищным инспектором

    Жилищные инспекторы обязаны осмотреть вашу квартиру по вашему требованию. Чтобы запросить инспекцию, позвоните в местный город или мэрию.Жилищные инспекторы часто работают в местном отделении Департамента здравоохранения, но также могут находиться, например, в других департаментах.

    • В Бостоне, Кембридже, Челси и Вустере обращайтесь в отдел инспекционных услуг.
    • В Спрингфилде свяжитесь с Департаментом по обеспечению соблюдения кодекса жилищного отдела.

    Когда вы звоните, чтобы записаться на прием, постарайтесь назначить определенное время для осмотра. Жилищные инспекторы обязаны приложить все усилия для проведения проверки в удобное для них и вас время. Проверка должна быть проведена в течение 5 дней после вашего запроса. 24 Если есть серьезные проблемы, такие как отсутствие тепла или воды, сообщите об этом инспектору. По закону она должна приложить все усилия, чтобы прийти в течение 24 часов после такого запроса. 25

    Инспектор может сказать вам, что она просто позвонит домовладельцу и попросит его решить проблему. Нет правила, запрещающего инспектору звонить арендодателю. Тем не менее, закон по-прежнему требует, чтобы жилой инспектор проверил вашу собственность.Закон также требует, чтобы жилищный инспектор осмотрел ваш дом после того, как вы запросили проверку, независимо от того, уведомили ли вы своего арендодателя о плохих условиях. 26

    К сожалению, иногда жилищные инспекторы не реагируют на запросы жильцов о проведении проверок и даже могут заявить, что жильцы никогда с ними не связывались. Если инспектор не отвечает на ваш звонок, напишите в Департамент здравоохранения письмо с просьбой о проведении проверки. (Образец см. в Письме с запросом на проведение проверки (Форма 11).Сохраните копию этого письма, чтобы у вас всегда было подтверждение того, что вы связались с местным инспектором. Дополнительную информацию см. в разделе Что делать, если инспектор не выполняет работу.

    В некоторые жилищные суды вы также можете подать документы с требованием, чтобы судья назначил «специалиста жилищного суда» для осмотра вашей квартиры. Если вы сделаете это, вам нужно будет уведомить арендодателя о том, что вы подаете такой запрос. Если уже подан судебный иск или выселение, вы можете подать ходатайство о проведении проверки.Если в суд еще ничего не подано, вы можете подать иск самостоятельно. Дополнительную информацию см. в разделе Обратитесь в суд в этой главе. 27

    2. Будьте готовы

    Если вы звоните в Департамент здравоохранения, помните о следующих двух вещах:

    • Домовладелец не может принять ответные меры против вас за обращение в Совет по здравоохранению.
    • Очень важно быть готовым к инспектору Департамента здравоохранения.

    а.Возмездие незаконно

    Обращение к местному жилищному инспектору может привести к тому, что ваш арендодатель рассердится и отомстит вам, повысив арендную плату, отправив вам уведомление о выселении или притесняя вас другими способами. Возмездие незаконно . Вы имеете право сообщить арендодателю о нарушениях кодекса, запросить проверку в Департаменте здравоохранения и подать в суд на своего арендодателя, если он откажется делать ремонт. 28

    Если ваш арендодатель попытается отомстить вам, вы можете подать на нее в суд.Закон направлен на защиту жильцов от преследований или выселения за попытку защиты своих прав. См. Главу 12: Выселения и Главу 13: Когда обращаться в суд с арендодателем, чтобы узнать больше о возмездии.

    б. Будьте готовы к инспекторам

    В то время как жилищные инспекторы могут очень помочь жильцам в проведении ремонта, известно, что некоторые инспекторы нарушают правила в пользу арендодателей. В некоторых случаях жилищная инспекция также уличала жильцов в нарушении Санитарного кодекса за такие вещи, как невынос мусора, грязные туалеты, антисанитария на кухне, чрезмерный беспорядок или иное блокирование дверных проемов или коридоров.Поскольку вы можете не знать инспекторов в вашем районе, лучше всего подготовиться к проверке. Возьмите Контрольный список Жилищного кодекса (Буклет 2) и осмотрите свою квартиру и места общего пользования, такие как холлы, подвалы, входные и задние двери, которые вы делите с другими. Убедитесь, что квартира чистая и не сильно загромождена.

    3. Что должен проверять инспектор

    Кто-то должен присутствовать от вашего имени во время любого осмотра вашей квартиры. 29 Если сосед собирается впустить инспектора, подготовьте письменную записку, в которой будет указано, что у соседа есть ваше разрешение провести инспектора по квартире.

    Когда инспектор приходит к вам в квартиру, вы имеете право запросить полную проверку, называемую «комплексной», которая включает в себя внутреннюю часть вашей квартиры и внешний вид здания, а также все места общего пользования. 30 Если вы не запрашиваете всестороннюю или полную проверку, жилищный инспектор обязан только проверить наличие серьезных нарушений и условий, которые вы конкретно просите проверить.Например, если вы сообщаете о проблеме с отоплением, инспектор должен только проверить отопление.

    Когда инспектор приедет к вам в квартиру, имейте при себе свой Контрольный лист Жилищного кодекса (Буклет 2). Если инспектор не считает что-то нарушением, спросите ее, почему. Не бойтесь говорить с инспектором. И не думайте, что инспектор увидит все известные вам нарушения. Укажите на нарушения, если она пропустит их, и убедитесь, что она записывает их все. Например, если есть мышиный помет, убедитесь, что инспектор записывает это, даже если она не видит мышь.

    а. Получение отчета инспектора

    По окончании инспекции инспектор должен предоставить вам или тому, кто уполномочен присутствовать при этом, копию своего отчета. 31 Если нет, попросите копию. Инспектор также должен отправить вашему арендодателю оригинал подписанной копии отчета и отправить вам копию по почте в течение 7 дней после проверки. 32 Отчет инспектора должен включать как минимум следующее: 33

    • Имя инспектора,
    • Дата и время осмотра,
    • Список и описание состояний, нарушающих санитарный кодекс штата или местные санитарные постановления,
    • Если какие-либо нарушения «могут поставить под угрозу или нанести существенный ущерб» здоровью, безопасности или благополучию вас или кого-либо еще в квартире,
    • Дата повторного визита инспектора,
    • Краткое изложение доступных вам средств правовой защиты,
    • Название и номер телефона ближайшего юридического бюро и
    • Подпись инспектора после заявления: «Этот отчет о проверке подписан и заверен под страхом наказания за лжесвидетельство.

    Очень важно получить точный отчет. Если инспектор оставляет нарушение в протоколе, позвоните и попросите ее внести исправления.

    б. Что делать, если есть нарушения

    В Санитарном кодексе штата перечислены 14 конкретных состояний, которые считаются настолько серьезными, что они «могут поставить под угрозу или нанести существенный ущерб» вашему здоровью, безопасности или благополучию. 34 Они перечислены в Контрольном перечне Жилищного кодекса (Буклет 2). Если проверка обнаружит какие-либо из этих нарушений, инспектор должен направить вашему арендодателю заказ на ремонт в течение 12 часов после проверки. 35 Этот отчет должен содержать уведомление арендодателю о том, чтобы он предпринял «добросовестные усилия» для исправления этих нарушений в течение 24 часов с момента получения уведомления.

    Если ремонт несерьезный, инспектор должен отправить арендодателю заказ на ремонт в течение 7 дней после проверки. В приказе должно быть указано, что арендодатель должен начать ремонт или заключить договор с ремонтником (в письменной форме) в течение 5 дней с момента получения приказа. Арендодатель должен выполнить менее серьезный ремонт в течение 30 дней с момента получения распоряжения или раньше, если так распорядится совет директоров. 36

    Вы должны получать копии всех заказов на ремонт или уведомлений, которые инспекторы отправляют вашему арендодателю. 37 Сохраните эти уведомления .

    Если ваш арендодатель не устранит какую-либо проблему в установленный Департаментом здравоохранения срок, свяжитесь с инспектором и запросите повторную проверку. 38 Вы также можете решить, хотите ли вы удержать арендную плату, договориться с другими арендаторами, сделать ремонт и вычесть его стоимость из вашей арендной платы, расторгнуть договор аренды или подать в суд на своего арендодателя.Каждый из этих вариантов обсуждается в этой главе.

    с. Что делать, если инспектор не выполняет работу

    Если местный инспектор отказывается выполнять свою работу должным образом или отвечать на ваш запрос о проверке, это может помешать вам получить помощь и документацию, необходимые для принуждения арендодателя к ремонту. Есть несколько способов, которыми вы можете попытаться исправить эту проблему, если она произойдет.

    Чтобы подать жалобу в Совет, отправьте письменное письмо в Совет в течение 30 дней после получения ненадлежащего отчета о проверке или запроса на проверку. 40 Затем будет назначено слушание перед Советом. Вы можете привести на слушание свидетелей, фотографии или любые другие доказательства, чтобы показать, что инспектор не сделал. Правление должно сообщить вам в письменной форме о своем решении в течение 7 дней после слушания. 41 Если вы не согласны с его решением, вы можете оспорить его в суде. 42

    • Вы имеете право подать жалобу в Департамент здравоохранения, если инспектор не выполняет следующие действия: 39
    • Осмотрите свою квартиру,
    • Проверка в течение требуемого времени,
    • Удостоверять нарушения как серьезные, когда это уместно,
    • Выдать отчет или
    • Отдать приказ домовладельцу на ремонт.
    • Вы также можете связаться с Программой общественной санитарии Департамента общественного здравоохранения штата Массачусетс (DPH) по телефону
      : 617-624-5757 для получения дополнительной информации и рекомендаций. 43
    • Если в вашем городе накопилось большое количество запросов на проведение инспекций, вы можете связаться с местной или государственной группой арендаторов и попросить их помочь вам разработать план оказания давления на Департамент здравоохранения. Например, местная газета могла бы опубликовать статью о необходимости дополнительных инспекторов.Арендаторы могут попросить мэра или чиновника местного правительства назначить специального прокурора, который поможет инспекторам по кодексу обеспечивать исполнение приказов.

    Жилищное управление округа Риверсайд > Арендодатель > Контрольный список проверок

    Контрольный список проверок для арендаторов и арендодателей

    Чтобы ваша квартира прошла проверку, она должна соответствовать определенным требованиям Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD). Приведенный ниже список охватывает те элементы, которые чаще всего вызывают отказ устройства и его проверку.

    Пожалуйста, осмотрите свое устройство ПРЕЖДЕ, чем запросить осмотр, чтобы избежать каких-либо задержек с датой начала аренды и контракта. Никакие платежи не могут производиться в течение любого периода до того, как объект пройдет первоначальную проверку.

    Вся брошюра Хорошее место для жизни доступна по этой ссылке [Брошюра] в формате PDF.

    Помните, что ваше устройство должно ежегодно проходить техосмотр в течение установленного периода времени, в противном случае выплаты будут прекращены.

    1. Все коммунальные услуги, такие как вода, газ и электричество, должны быть в рабочем состоянии.
    2. Работающие датчики дыма необходимы в каждом блоке и на каждом уровне.
    3. Кухонная плита и духовка должны быть чистыми и в рабочем состоянии.
    4. Холодильник должен быть чистым и в рабочем состоянии.
    5. Должна быть работающая система отопления.
    6. На кухне и в ванной(-ах) должна быть горячая и холодная вода.
    7. Душ или ванна должны работать и не протекать.
    8. Должен быть надежный туалет со смывом, который работает и не протекает.
    9. В ванной комнате должно быть либо окно на улицу с экраном, ИЛИ вытяжной вентилятор.
    10. Не должно быть забитых стоков (проверьте, нет ли медленных сливов).
    11. Все окна и двери должны иметь работающие замки, а все наружные двери должны иметь работающие засовы (внутренние двери не могут открываться ключом — должен быть замок типа «бабочка»).
    12. В каждой комнате с окном должна быть хотя бы одна оконная ширма в хорошем состоянии.
    13. Во всех спальнях должно быть хотя бы одно окно или входная дверь с ширмой.
    14. Все электрические розетки должны иметь накладки и быть в хорошем состоянии. Все розетки должны быть правильно установлены, трехштырьковые розетки также должны быть заземлены.
    15. Не должно быть отсутствующих, разбитых или треснутых окон.
    16. Не должно быть никакого повреждения водой (или чрезмерного повреждения водой), вызванного утечками.
    17. Бак водонагревателя ДОЛЖЕН иметь предохранительный клапан температуры с выпускной трубой вниз, изготовленной из оцинкованной стали или медной трубы длиной 3 фута (БЕЗ ПВХ). Для всех водонагревателей требуются две сейсмостойкие ленты (одна в верхней трети и одна в нижней трети). Если в качестве сейсмостойкой ленты используется водопроводная лента, она должна быть полностью обернута вокруг резервуара. Исключением могут быть электрические водонагреватели, расположенные внутри шкафа, обычно под столешницей, и обычно называемые 30-галлонными кулисами (они вдвое меньше обычного водонагревателя). Для крепления водонагревателя можно использовать сантехнический скотч).
    18. Внутри устройства не должно быть сколов, отслоившейся краски. На внешней стороне устройства не должно быть сколов, отслоившейся краски.
    19. Напольное покрытие не должно быть порвано или иметь отверстия, о которые можно споткнуться.
    20. Если есть лестницы и перила, они должны быть закреплены. Лестницы с 4 и более ступенями требуют надежных перил.
    21. Крыша не должна протекать. (Проверьте потолок на наличие пятен.)
    22. Арендная плата по договору должна быть разумной, исходя из арендной платы сопоставимых квартир в этом районе.
    23. Все защитные решетки на окнах должны иметь быстродействующий механизм.
    24. Все подразделения, расположенные к востоку от Палм-Спрингс, включая Палм-Спрингс, должны иметь функционирующую систему охлаждения.
    25. Все верхние светильники или потолочные вентиляторы должны быть установлены правильно.
    26. Удалите все неисправные или незарегистрированные автомобили.
    27. Модификации или адаптации блока должны соответствовать применимым HQS и строительным нормам.
    28. Сертифицированные детекторы угарного газа
    29. должны быть установлены во всех отдельных семьях.Жилища с обогревателем или прибором, работающим на ископаемом топливе (например, газовой плитой или духовкой), камином или пристроенным гаражом. (SB183)

    Это неполный список, в нем перечислены наиболее распространенные неисправности устройства.

    *Если у вас нет программы Adobe Acrobat Reader, ее можно получить бесплатно через Adobe.

    Правила комнаты

    Назначение комнаты

    Политика Университета заключается в том, чтобы назначать соседей по комнатам в подразделениях независимо от расы, вероисповедания или национальности.Мы ожидаем, что житель, живущий один без соседа по комнате, будет содержать квартиру в чистоте и ожидать соседа по комнате в любое время. Помощник директора по эксплуатации приложит все усилия, чтобы уведомить нынешних жильцов о новом назначении соседа по комнате. Только те учащиеся, которые работают по контракту с определенным подразделением, могут ночевать в этом подразделении без разрешения RA для этого района. Жители не могут сдавать в субаренду или отдавать какую-либо часть квартиры кому-либо, кто не имеет контракта с Департаментом жилищного строительства и проживания.

    Смена комнаты

    Резиденты могут запросить смену комнаты через запрос на смену комнаты на портале для жителей после разговора со своим координатором после третьей недели занятий. Если запрошенный переезд был одобрен, жильцу будет дан крайний срок, чтобы завершить замену комнаты и сдать ключи от своей предыдущей комнаты. Если ключи не будут сданы в назначенный день и/или не будет произведена регистрация отъезда из предыдущей квартиры и заселения в новую, это может привести к неправомерным платежам за регистрацию отъезда и/или сбору за смену замка.Жителям рекомендуется приложить все усилия для разрешения любого конфликта с соседями по комнате, прежде чем запрашивать замену комнаты, и при необходимости следует привлекать своего RA и / или своего координатора для разрешения конфликтов.

    Соседи по комнате

    Прилагаются все усилия, чтобы объединить соседей по комнате одного возраста и с общими мыслями о чистоте, гостях и учебных привычках. Помощник резидента свяжется с жильцами в начале года, чтобы назначить время для заполнения формы договора на квартиру. Соглашение о квартире — это обязывающий договор между соседями по комнате, который охватывает многие вопросы, которые могут стать источником конфликтов. Жителям настоятельно рекомендуется быть честными и открытыми при заключении договора о квартире с Помощником жильца. Что касается конфликтов, жителям настоятельно рекомендуется разрешать их самостоятельно, так как это может быть поучительным моментом для студента колледжа. Жителям рекомендуется привлекать студенческий персонал, когда они считают, что им это необходимо. В случае возникновения конфликта, который не может быть разрешен с помощью студенческого персонала, вмешивается координатор жизни в общежитии . Переезд будет рассматриваться только в том случае, если есть место для смены комнаты, и сотрудники Housing and Residence Life считают, что следующая пара соседей по комнате будет более подходящей ситуацией для всех участников.

    Гостей

    Гостям разрешается посещать жителей Деревни Шахтеров/Горняков Шахтеров/Каньона Шахтеров с надлежащим учетом вопросов безопасности, охраны и конфиденциальности. Несоблюдение правил для гостей может привести к аннулированию привилегий хозяина и гостя или дисциплинарным взысканиям. Жители — единственные люди, которые могут принимать гостей. Жители должны постоянно сопровождать своих гостей. Гости не должны находиться в квартире жильца без хозяина-резидента в любое время.Жители не должны позволять гостю брать свой ключ или удостоверение личности в любое время, чтобы получить доступ к квартире жильца. Жильцы несут ответственность за действия своих гостей, в том числе за соблюдение правил Miner Village/Miner Heights/Miner Canyon и всех политик Университета. Гостей, которые нарушают правила жизни университета и/или жилья и резиденции, попросят покинуть помещение, а способность жильцов развлекать своих гостей будет рассмотрена в ходе судебного процесса. Жители несут ответственность за ознакомление своих гостей с правилами и процедурами, особенно в отношении пожарной эвакуации и мер безопасности в случае чрезвычайной ситуации.

    Ночные посетители  

    Посещение относится к часам посещения представителей противоположного пола в шахтерской деревне/Шахтерских высотах/Шахтерском каньоне. Соседи по комнате несут ответственность за обсуждение политики посещений в своей жилой среде. Все решения должны быть согласованы всеми проживающими в жилплощади. Тем не менее, ни один посетитель или гость не может оставаться более трех (3) дней подряд и не более 10 дней в целом в течение данного учебного года. Совместное проживание, ночлег в жилой комнате с гостем противоположного пола не допускается в Шахтерской деревне/Шахтерских высотах/Шахтерском каньоне.Нарушение этой политики может привести к потере права посещения для гостя и / или пересмотру статуса проживания для резидента. Постояльцы должны иметь разрешение соседа по комнате на прием гостей того же пола на ночь.

    Тихие часы

    Тихие часы: с 22:00 до 8:00. Воскресенье-четверг
    12:00-8:00 пятница и суббота

    В течение этого времени снаружи устройства не должно быть слышно никаких шумов. Использование электронного оборудования, такого как стереосистемы, радиоприемники и усилители, с нарушением стандартов тишины, способствующих учебе или сну, не допускается.В поддержку академической миссии UTEP важно, чтобы жители обсуждали, понимали и соблюдали общественные стандарты тишины в течение всего Miner Village/Miner Heights/Miner Canyon. Повторное нарушение может привести к дисциплинарной ответственности Университета.

    Часы работы

    Шум является потенциальной проблемой при групповом проживании. Несмотря на то, что есть часы, обозначенные как «тихие», политика HRL заключается в том, что жители также соблюдают часы вежливости 24/7. Часы бесплатного проживания дают всем жильцам право учиться и спать без неоправданного вмешательства, беспричинного шума или любых других отвлекающих факторов, препятствующих этому праву.

    Украшения

    Жителям предлагается украсить свои апартаменты, чтобы они чувствовали себя как дома. Тем не менее, некоторые соображения должны быть сделаны в отношении стен и потолков. Жителям запрещается вешать что-либо на потолок квартиры. Картины, плакаты и другие предметы знакомства можно размещать на стенах таким образом, чтобы избежать повреждения стены. Гобелены или большие настенные ковры не допускаются. Украшения не должны закрывать детекторы дыма или пожарные спринклеры. Любые дыры или следы на стенах, отсутствующие на момент заселения, являются обязанностью жильца при выезде. Помощники-резиденты оценят любые повреждения стен квартиры во время осмотра помещения и назначат соответствующую плату. Шторы не разрешается вешать в квартирах или спальнях, если только на шторах нет бирки, на которой указано, что они специально «огнеобработанные» или «огнестойкие». Занавески без этого обозначения запрещены. Это будет проверяться во время ежемесячных проверок состояния здоровья и безопасности.

    Аквариумы

    Студенты могут иметь аквариум максимальной вместимостью 20 галлонов (только с рыбами). На квартиру допускается только один аквариум. Студенты всегда несут ответственность за аквариум и его содержимое.

    Домашние животные

    Домашние животные не допускаются, за исключением рыб в небольших (20 галлонов или меньше) аквариумах. Жильцы не могут иметь домашних животных в собственности на временной основе, например, для присмотра за домашними животными. Жильцы несут ответственность за соблюдение их гостями всех правил.Гости не могут приносить с собой домашних животных на территории Miner Canyon/Miner Heights/Miner Village.

    Животные-поводыри и животные для эмоциональной поддержки

    Служебные и вспомогательные животные должны быть одобрены Университетским центром размещения и вспомогательных услуг (CASS) после рассмотрения запроса Студента и подтверждающей документации. Затем студент встретится с помощником директора по операциям, чтобы обсудить условия любого предоставленного жилья до прибытия служебного животного и/или животного-помощника в Университет или в назначенное жилое помещение.

    Пожарная безопасность

    Каждая квартира оборудована системой пожарной безопасности, которая может сработать в случае возникновения пожара или сильного пара или задымления. Противопожарное оборудование не должно подвергаться манипуляциям или накрываться таким образом, чтобы это нарушало функции безопасности системы. Жильцы, нарушающие правила пожарной безопасности, могут быть привлечены к дисциплинарной ответственности. Включение пожарной сигнализации считается нарушением общественного порядка, и жители могут быть привлечены к ответственности в случае неоднократных срабатываний пожарной сигнализации, преднамеренных или случайных.

    Студенты должны немедленно сообщить соответствующему сотруднику Студенческого общежития о неисправности любого устройства пожарной безопасности, включая детекторы дыма в Студенческом общежитии.

    В соответствии с правилами, установленными Департаментом охраны окружающей среды и безопасности и назначенными начальниками пожарной охраны, учащиеся не могут иметь в любом учреждении Residence Life следующее: 

    • Декоративные или функциональные свечи
    • Противопожарные/некоммерческие шторы
    • Большие настенные ковры  
    • Удлинители
    • Разветвители питания
    • Курильницы для благовоний 
    • Декоративные/праздничные светильники 
    • Холодильники нельзя ставить под кровати
    • Приборы с открытыми нагревательными элементами 
    • Большие настенные ковры и/или гобелены  
    • Любые дверные украшения или постеры, не предоставленные непосредственно Housing and Residence Life 

    Учащиеся могут пользоваться электрическими (подключаемыми) ароматизаторами.

    Часто задаваемые вопросы — округ Гранвиль

    КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

    Какие номера телефонов офиса для планирования, зонирования и проверок?
    По вопросам планирования и зонирования звоните (919) 603-1331.
    Чтобы связаться с инспекциями, позвоните по телефону (919) 603-1326.

    В какое время я могу подать заявление на получение разрешения и где находится ваш офис?
    Часы работы разрешений: с 8:30 до 11:00 или с 14:00 до 16:00. Офис расположен по адресу 122 Williamsboro Street, Oxford NC 27565.

    В какое время лучше связаться с инспектором?  
    Департамент рекомендует позвонить заранее, чтобы убедиться, что инспектор находится в офисе и доступен, поскольку расписание может сильно меняться изо дня в день. Лучшее время для связи с инспекторами — с 7:30 до 9:00 или с 14:30 до 15:30.


    РАЗРЕШЕНИЯ

    Нужно ли разрешение на строительство жилого склада?
    Складское здание, превышающее 12 футов в любом измерении, требует разрешения. Также требуется разрешение на зонирование и одобрение департамента здравоохранения.

    Нужно ли мне разрешение на замену черепицы в моем доме?  
    Только для замены черепицы разрешение не требуется.

    Нужно ли разрешение на забор?  
    Разрешение на строительство не требуется; однако требуется разрешение на зонирование.

    Нужно ли разрешение на террасу?  
    Да, требуется разрешение, а также разрешение на зонирование и одобрение департамента здравоохранения. Пакет планов должен быть представлен на рассмотрение.

    Нужно ли разрешение только для замены палубных досок?  
    Разрешение не требуется только для замены досок настила.

    Нужно ли разрешение на строительство металлического навеса?  
    Для переносного легкого алюминиевого навеса со средней высотой крыши не более 400 кв. футов или 12 футов разрешение не требуется. Для других типов требуется разрешение. Разрешение на зонирование требуется для любого типа навеса.

    Нужно ли мне разрешение на наземный бассейн?  
    Да, для проверки требований к электроснабжению и ограждению требуются разрешения.Вам также потребуется разрешение на зонирование и одобрение департамента здравоохранения.

    Нужно ли мне разрешение, чтобы закончить бонусную комнату или зону наверху?  
    Да, разрешение необходимо. Вам также потребуется разрешение от зонирования и одобрение департамента здравоохранения.

    Каков процесс получения разрешения на комнату в моем доме, которая была закончена без разрешений?  
    За информацией обращайтесь в офис.

    Где получить разрешение на септик или колодец?  
    Обратитесь в Департамент здравоохранения Вэнс-Гранвилля (919) 693-2688, чтобы получить разрешения на использование септиков или колодцев.

    Как долго действует разрешение?  
    Срок действия разрешений истекает через 6 месяцев после даты выдачи, если работа не была начата и если работа прекращена на период 12 месяцев после начала. Чтобы разрешение оставалось в силе, проверка должна быть зарегистрирована в нашем офисе в течение 6 месяцев после даты выдачи.

    Как долго записи разрешений хранятся в файле?  
    Разрешения хранятся в файле в течение шести (6) лет, а затем уничтожаются в соответствии с требованиями Департамента культурных ресурсов Северной Каролины.

    Могу ли я подать онлайн-заявку на получение разрешений?  
    Заявки на зонирование и разовые торговые разрешения можно подавать через онлайн-портал разрешений. Используйте эту ссылку для доступа: https://granvillecounty.portal.iworq.net/portalhome/granvillecounty.

     


    КАРТА И АДРЕС НЕДВИЖИМОСТИ

    Где взять карту моей собственности?
    Копию вашего имущества можно получить в Налоговом департаменте округа Гранвиль через Интернет на www.granvillegis.org или запись опроса из Реестра сделок.

    Где я могу получить адрес собственности?  
    Свяжитесь с координатором округа Гранвиль по телефону (919) 692-1278.

     


    ОБЗОР ПЛАНА

    Сколько наборов планов требуется для просмотра плана?
    Один (1) комплект планов требуется для рассмотрения плана жилого помещения и три (3) комплекта для рассмотрения плана нежилого помещения.

    Хранится ли копия плана в инспекции?  
    Планы жилых домов не хранятся в нашем офисе.Они возвращаются вместе с разрешением на хранение на рабочем месте. Планы нежилых помещений хранятся в файле в течение примерно одного года после выдачи окончательного C/O.

    Сколько времени занимает рассмотрение плана?  
    Выделите 5–7 дней на рассмотрение плана проживания и не менее трех (3) недель на рассмотрение плана нежилого помещения.


    ОСМОТР

    Как назначить осмотр?
    Чтобы записаться на осмотр, позвоните по телефону (919) 603-1326 и укажите правильный номер разрешения.

    Какие формы оплаты разрешений принимаются?  
    Мы принимаем наличные, чеки или кредитные/дебетовые карты. Кредитные карты принимаются только лично с картой в руках. Также добавляется плата за удобство.

    Можем ли мы заплатить инспектору сбор за повторную проверку или оставить сбор в поле для разрешений?  
    Нет. Плата за повторную проверку может быть оплачена в офисе, отправлена ​​по почте или онлайн и должна быть оплачена до назначения окончательной проверки.

    Могу ли я выступать в качестве собственного подрядчика?  
    Владелец может выступать в качестве своего собственного подрядчика, если он владеет собственностью и будет занимать здание в течение как минимум 12 месяцев подряд после окончательной проверки главного управляющего.

    Есть ли в округе Гранвиль кодекс минимального жилья?  
    Округ Гранвиль в настоящее время не имеет минимального жилищного кодекса.


    СВОБОДНЫЕ УЧАСТКИ

    Могу ли я получить электричество на моем пустыре?  
    Электроснабжение пустыря не допускается; Постановление о зонировании округа Гранвиль запрещает подачу электроэнергии на участок до того, как будет построено жилище.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.