Поиск объектов недвижимости в режиме online: Публичная кадастровая карта России 2022

Содержание

Напоминаем ростовчанам о предстоящей государственной кадастровой оценке всех учтённых в ЕГРН объектов недвижимости

На территории Ростовской области в 2022 году будет проведена государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков, а в 2023 году в отношении всех зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Чтобы избежать ошибок в определении кадастровой стоимости, необходимо проверить в сведениях ЕГРН характеристики принадлежащих вам объектов недвижимости.

Сделать это можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по кадастровому номеру или по адресу объекта недвижимости, введя необходимую информацию в соответствующие поля (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request), либо в разделе «Публичная кадастровая карта», введя кадастровый номер объекта недвижимости в верхнем поле «Найти объекты…» (https://pkk.

rosreestr.ru/), либо заказать выписку из ЕГРН.

Также сведения об объектах недвижимости можно найти на сайте минимущества Ростовской области (https://mioro.donland.ru/) в разделе «Деятельность/ Государственная кадастровая оценка/ Перечни объектов оценки».

Перечень принадлежащих вам объектов недвижимости лучше уточнить в личном кабинете налогоплательщика, в разделе «Имущество».

Кроме того, правообладатели объектов недвижимости или их представители могут предоставить в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (далее – ГБУ РО) декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

С порядком подачи деклараций, формой декларации и нормативно-правовыми актами по вопросам предоставления и заполнения декларации можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ РО в разделе «Деятельность / Кадастровая оценка / Декларации об объектах недвижимости» (https://razvitie-ro.

donland.ru/activity/3187).

Контакты ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»:

344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3.

Тел.: +7(863) 200-09-38, 200-09-39, 200-09-31.

Эл. почта: [email protected]

Режим работы: Пн-Чт: 8:30 — 17:15. Пт: 8:30 — 16:00, перерыв: 13:00 — 13:30. Выходные: Сб, Вс.

Памятка по уточнению характеристик объектов недвижимости здесь

 


Новости

Росреестром обозначены самые популярные электронные сервисы ведомства. Данные приведены по итогам 9 месяцев 2020 года.  Популярными названы сервисы  «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме Online», «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» и «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» предназначен для предоставления общедоступной информации из ЕГРН об объектах недвижимого имущества широкому кругу лиц. Такой как описание объекта недвижимости, зарегистрированные на него права, ограничение прав, обременение объекта и иной информации.

Официальные сведения из ЕГРН, включая общедоступную информацию об объектах недвижимости, можно запросить посредством сервиса «Получение сведений из ЕГРН». Сведения оформляются в виде выписки и могут быть представлены в другие организации в качестве официального документа. Для получения подобной выписки необходима усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) заявителя.

Дополнительный способ получения сведений из ЕГРН обеспечен в виде сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Данный сервис доступен пользователю, владеющему действующим ключом доступа. Сервис позволяет в режиме реального времени проводить поиск объектов недвижимости и просматривать общедоступную информацию. По заинтересовавшему объекту можно направить запрос сведений ЕГРН в объеме выписки и получить сведения о правах отдельных лиц, просмотреть выполненные запросы, сохранить полученные сведения по запросу и другое.

«Все без исключения электронные сервисы Росреестра направлены на упрощение процедур взаимодействия с Росреестром в части получения сведений об объектах недвижимости, подачи заявлений об учете и регистрации прав, получения иной полезной информации — пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников. – В период ограничительных мероприятий, с целью предотвращения распространения новой коронавирусной инфекции, Росреестром созданы все условия для получения услуг ведомства, не выходя из дома, в отношении любого объекта вне зависимости от его местонахождения».

По итогам 10 месяцев 2020 года доля электронных запросов сведений из ЕГРН за составила 95,9%. Общее количество сведений из ЕГРН, увеличилось на 10,1% и составило 1,32 млн.

Для справки: Росреестр продолжает наращивать цифровую инфраструктуру в интересах заявителей. Ведомство разработало концепцию цифровой трансформации на 2021 – 2023 годы, на базе которой будет создан ряд клиентских сервисов для быстрого оформления недвижимости, удобного поиска земли для жилья и бизнеса и взаимодействия с кадастровыми инженерами.

По информации пресс-службы Управления Росреестра по Тюменской области

 

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 378. 2 «Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества» главы 30 «Налог на имущество организаций» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)ВС РФ пришел к выводу о неправомерном включении принадлежащего налогоплательщику здания в перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость. ВС РФ установил, что здание было включено в перечень исходя из вида разрешенного использования земельного участка, на котором оно находится. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о конкретном земельном участке должны содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. В выданных в 2009 году свидетельстве о государственной регистрации права собственности и кадастровом паспорте земельного участка указано, что земельный участок имеет вид разрешенного использования — для эксплуатации нежилого помещения швейного цеха.
Исходя из справочной информации по объектам недвижимости в режиме online на портале услуг Росреестра земельный участок имеет вид разрешенного использования — для размещения объектов торговли (дата обновления информации — 2017 год). В поступившей на запрос суда выписке из Единого государственного реестра недвижимости 2019 года земельный участок по состоянию на 2018 год значится с видом разрешенного использования — для эксплуатации нежилого здания (магазина). Таким образом, имеется противоречивая информация о виде разрешенного использования земельного участка, на котором расположено принадлежащее налогоплательщику здание. Ответчик по запросу суда не представил информацию о том, когда и на основании чего был изменен вид разрешенного использования земельного участка. Учитывая, что все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах должны толковаться в пользу налогоплательщика (п. 7 ст. 3 НК РФ), принадлежащее налогоплательщику здание не могло быть включено в перечень объектов недвижимого имущества на основании подп.
1 п. 4 ст. 378.2 НК РФ, то есть по виду разрешенного использования земельного участка, на котором оно расположено. Учитывая, что проверка фактического использования здания уполномоченным органом не проводилась, из документов технического учета (технический паспорт, экспликация) следует, что расположенные в здании помещения не предусматривают размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, здание не подлежало включению в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Нормативные акты: Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Росреестра от 18. 06.2021 N 14-08908/[email protected]
Кроме того, на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://rosreestr.gov.ru/) размещены публичная кадастровая карта, сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые позволяют любому лицу и безвозмездно получить информацию об объекте недвижимости, в том числе описание объекта недвижимости, его адрес, сведения о присвоенном соответствующему объекту недвижимости кадастровом номере, актуальные на указанную в нем дату сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав (дате и номере государственной регистрации).

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Объявления

14:32 30/11/2018

Просмотров: 714

 

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав.

Многих собственников объектов недвижимости интересует вопрос, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости и нужно ли для этого обращаться в уполномоченные службы и управления.

Необходимость узнать номер может быть связанна с предстоящей сделкой, обращением в администрацию или налоговую службу.

В первую очередь, необходимо изучить имеющиеся на руках документы. Структура кадастрового номера объекта недвижимости на территории Ставропольского края выглядит одинаково как у земельных участков, так и у объектов капитального строительства: 26:01:010101:1.

Если в документах не удалось найти ссылку на номер, на помощь придут электронные сервисы Росреестра, например публичная кадастровая карта, расположенная по адресу: https://pkk5.rosreestr.ru.

Перейдя на публичную кадастровую карту, необходимо выбрать «Поиск», а далее — интересующий Вас тип объекта недвижимости, и ввести сведения об адресе.

Поиск также можно выполнять непосредственно на карте по местоположению.

Вы можете узнать не только кадастровый номер интересующего объекта недвижимости, но и общедоступные сведения об объекте недвижимости: кадастровую стоимость, вид разрешенного использования, категорию земель, наличие зарегистрированных прав или обременений, площадь объекта недвижимости. Для этого необходимо на сайте Росреестра https://rosreestr.ru перейти в раздел «ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ И СЕРВИСЫ» и выбрать сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Посредством указанного сервиса возможно осуществить поиск, зная всего лишь один из следующих критериев:

  • условного номера;
  • ранее присвоенного номера;
  • адреса;
  • государственного номер регистрации права либо ограничения права.

Официальный сайт администрации МО Колгуевский сельсовет

Как запросить выписку из ЕГРН и узнать кадастровый номер дома? 

На вопросы отвечает филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.   

Хочу запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Как оплатить услугу? 

Если Вы планируете запросить сведения ЕГРН посредством личного обращения в МФЦ, то оплата услуги должна быть осуществлена Вами после представления запроса и получения уникального идентификатора начисления (УИН) в срок не позднее семи календарных дней с даты его получения.

В противном случае запрос считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав. 

У меня есть технический паспорт на дом, изготовленный бюро технической инвентаризации в 2008 году. Как узнать кадастровый номер дома в ЕГРН? 

Кадастровый номер присваивается после внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Наличие технического паспорта, изготовленного организацией технической инвентаризации до 01. 01.2013, свидетельствует о том, что в отношении указанного объекта капитального строительства ранее был осуществлен государственный технический учет. Сведения о таких ранее учтенных объектах недвижимости также включены в ЕГРН.

Чтобы узнать кадастровый номер объекта недвижимости, сведения о котором содержатся в ЕГРН, Вы можете воспользоваться бесплатным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», размещенным на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/), где реализован поиск объектов недвижимости по адресу или ранее присвоенному номеру (в том числе, инвентарному номеру, указанному в техническом паспорте).

Если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости по какой-либо причине в ЕГРН отсутствуют, Вы вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении в ЕГРН соответствующих сведений. Вместе с заявлением также необходимо представить технический паспорт объекта недвижимости, изготовленный до 01.01.2013.

 

 

Дата создания: 21-02-2018
Дата последнего изменения: 21-02-2018

Получаем сведения о кадастровой стоимости

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

         Эти данные можно получить в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату), дату и реквизиты об ее утверждении, дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и дату начала применения кадастровой стоимости.

         Получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно в Кадастровой палате по Еврейской автономной области или в любом многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ), на сайте Росреестра или по почте.

         О способах получения информации о кадастровой стоимости на сайте Росреестра (rosreestr.ru), используя различные сервисы, рассказал заместитель директора – главный технолог Василий Пивненко.

         Первый способ. Для того, чтобы заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, необходимо перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2 ), заполнить форму и сформировать запрос.

         Второй способ. Сервис «Публичная кадастровая карта» содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (http://pkk5.rosreestr.ru). Запрашиваемый объект недвижимости можно найти по кадастровому номеру, а также используя параметры расширенного поиска. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь, разрешенное использование, кадастровую стоимость и другие характеристики объекта. Информация сервиса является справочной.

         Третий способ. Для получения справочной информации по объекту недвижимости в режиме online, можно воспользоваться сервисом в разделе «Электронные услуги и сервисы» — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). Поиск объектов недвижимости осуществляется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости. В справочной информации об объекте недвижимости содержатся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости.

         Четвертый способ. С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации.

         Для этого надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-kadastrovoy-otsenki/). Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или запись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). В данном разделе можно получить отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

         Пятый способ. Для получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно воспользоваться сервисом «Личный кабинет правообладателя» (https://lk.rosreestr.ru). Чтобы войти в «Личный кабинет правообладателя», необходимо зарегистрироваться на сайте www.gosuslugi.ru для получения логина и пароля. Более подробно с руководством пользователя данного сервиса можно ознакомиться по адресу: https://lk.rosreestr.ru/files/Rukovodstvo_FL.pdf?1493798849918.

         На странице личного кабинета «Мои объекты» отображаются объекты недвижимости, принадлежащие пользователю, а также имеющиеся по ним сведения, в том числе кадастровая стоимость.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Справочная информация о кадастровой стоимости находится в свободном доступе для всех заинтересованных лиц на портале Росреестра (www. rosreestr.ru). Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно несколькими способами.

С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Данный Сервис предоставляет пользователям возможность осуществлять поиск объектов недвижимости и просматривать общедоступную информацию об объектах недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Для получения информации о конкретном объекте недвижимости достаточно заполнить предложенную электронную форму запроса с использованием известных сведений об объекте. Далее (при наличии сведений об интересующем Вас объекте недвижимости в ЕГРН) сервис автоматически отобразит его основные характеристики, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Публичная кадастровая карта содержит сведения ЕГРН. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе и кадастровую стоимость, а также характеристики объекта недвижимости.

Отмечаем, что информация сервисов является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

С помощью сервиса «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости».

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого можно воспользоваться сервисом на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости», заполнить форму и сформировать заявку.

В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта содержится: описание объекта – вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату. Cведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 дней.

Если по каким-либо причинам не удалость получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале Росреестра, можно обратиться в любой офис филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» или многофункциональный центр лично, либо направить запрос почтой.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

19 лучших сайтов по продаже недвижимости и агентств

30 марта 2017 г.

Поиск подходящего веб-сайта, отвечающего вашим потребностям в сфере недвижимости, может оказаться сложной задачей. Независимо от того, ищете ли вы свой следующий дом или продаете недвижимость, существуют десятки веб-сайтов по недвижимости, которые могут выполнить эту работу. Вместо того, чтобы фильтровать результаты, мы разбиваем их для вас — мы составили список самых популярных сайтов недвижимости на основе общего количества списков страниц в Google, причем каждый веб-сайт имеет более 1 миллиона проиндексированных страницы.

Мы разделили список на две категории: поисковых систем и сайтов конкретных агентств . Поисковые системы по недвижимости отображают недвижимость, выставленную на продажу и в аренду владельцами и брокерами, часто также включая различные инструменты и ресурсы, помогающие потенциальным покупателям принимать обоснованные решения. Веб-сайты конкретных агентств содержат базу данных списков недвижимости и связывают пользователей с собственными риелторами компании или агентами-партнерами.

Веб-сайты по поиску недвижимости являются исчерпывающими и подробными, обычно с поисковыми фильтрами помимо ценообразования и домашних удобств.Поисковые системы, которые мы здесь перечислили, являются одними из самых популярных в Интернете, исходя из того, сколько страниц проиндексировано Google на каждом сайте.

12 лучших поисковых систем по недвижимости:

Realtor — это официальный веб-сайт Национальной ассоциации риэлторов, на котором размещены объявления о продаже домов, земельных участков и объектов аренды. Подобно Zillow и Trulia, Realtor.com собирает информацию из служб множественных списков (MLS) — баз данных списков, составленных профессионалами в сфере недвижимости. Сайт, запущенный в 1994 году, является одной из первых компаний по недвижимости, работающих в цифровом пространстве.

Почему вы должны использовать Realtor.com: веб-сайт компании позволяет легко найти и связаться с местными и проверенными риелторами; риелторы на сайте являются членами Национальной ассоциации риэлторов, которые обязуются следовать этическому кодексу NAR. Realtor.com предоставляет подробные обзоры местного рынка жилья, классифицированные по рыночным тенденциям, рейтингам школ, текущим доступным домам и аренде, а также местным агентам с самым высоким рейтингом.

Trulia — это сайт поиска недвижимости и аренды, который предоставляет различную информацию, в том числе о том, как рассчитать ставку по ипотеке и найти местных агентов. Веб-сайт, в частности, включает факторы образа жизни в качестве фильтров в процесс поиска, включая рейтинги школ, данные о преступности, близость к ресторанам и магазинам и многое другое.

Почему вы должны использовать Trulia.com: Отсортировав комбинацию подробных демографических данных и доступных цен на карте, потенциальные покупатели могут сфокусироваться на лазере при поиске подходящего дома. Как и Zillow, приложение Trulia невероятно удобно для пользователя и позволяет потребителям выполнять поиск так же легко, как и на настольном веб-сайте.

Zillow — одна из ведущих поисковых систем на рынке недвижимости. С его живой базой данных миллионов домов, выставленных на продажу и аренду, веб-сайт предлагает пользователям соответствующую информацию и ресурсы для начала работы. Зиллоу ввел термин «Zestimate» — оценка компанией стоимости дома, рассчитанная по запатентованной формуле.

Почему вам следует использовать Zillow.com: Хотя Zestimate и не является официальной оценкой, он является популярной отправной точкой для специалистов по недвижимости, чтобы понять рыночную стоимость дома. Zillow рекомендует включать другие исследования, такие как сравнительный анализ рынка (CMA). ).Приложение Zillow для мобильных устройств и планшетов, известное своим удобным пользовательским интерфейсом, синхронизирует поиск и уведомления на разных устройствах, что позволяет потенциальным покупателям быть в курсе своих любимых объявлений.

Являясь одной из крупнейших поисковых систем коммерческой недвижимости, LoopNet связывает покупателей с коммерческой недвижимостью для продажи и сдачи в аренду. Функция поиска может фильтровать по типам недвижимости, включая офисные, промышленные, торговые и другие. Согласно сайту компании, база данных веб-сайта насчитывает более 25 миллионов записей о недвижимости.

Почему вы должны использовать LoopNet: На сайте размещено более 800 000 коммерческих объявлений, и продавцы могут продвигать свои объявления с несколькими вариантами размещения объявлений: Diamond, Platinum, Gold и Premium. Пользователи LoopNet могут фильтровать объекты по типам, включая офисные, промышленные и торговые. Чтобы быть более географически конкретным, потенциальные покупатели могут нарисовать радиус или от руки нарисовать желаемую область на карте.

RealtyTrac — это поисковая система в сфере недвижимости, предназначенная в первую очередь для поиска объявлений о потере права выкупа и домов, принадлежащих банку, а также предоставляющая доступ к данным о районе, отчетам о тенденциях в сфере недвижимости и аукционам домов.

Почему вам следует использовать RealtyTrac: RealtyTrac обращается к потребителям, которые хотят совершить покупку с выгодой или выгодной сделкой — на сайте представлено более 120 миллионов объявлений, и для каждого результата есть подробные сводные отчеты. На веб-сайте есть красочные графики и диаграммы, чтобы разбить данные об образе жизни, включая преступность, школы и уровень безработицы.

Apartments.com предлагает дома, квартиры, квартиры и таунхаусы в аренду на нескольких основных рынках. Онлайн-база данных предназначена для связи соискателей арендной платы с владельцами арендной недвижимости.

Почему вы должны использовать Apartments.com: На сайте есть полезный инструмент «Многоугольник», который позволяет пользователям рисовать свои собственные параметры поиска на карте, что упрощает для потенциальных покупателей процесс определения их точного и идеального местоположения. Кроме того, фильтр «Планирование поездок на работу» позволяет пользователям находить объекты аренды рядом с конкретным адресом или достопримечательностью, регулируя тип транспорта, время в пути и время суток. Эти полезные фильтры дают потенциальным арендаторам представление о том, каково это жить в конкретном районе.

От таунхаусов до кондоминиумов, Rent.com предоставляет пользователям полезную информацию о списках недвижимости, включая фотографии в формате HD, сертифицированные отзывы пользователей и виртуальные туры. На сайте представлены классифицированные рейтинги жилых комплексов, в том числе рейтинги по местоположению, обслуживанию, офисному персоналу, благоустройству и парковке.

Почему вам следует использовать Rent. com: на веб-сайте размещена не только поисковая система с фильтрами определенного типа недвижимости и удобств, но и раздел Rent.com «Moving Center», который связывает новых арендаторов с квалифицированными грузчиками, чтобы получить бесплатное предложение по переезду на основе размер и пункт назначения перемещения.В результатах поиска квартир отображаются планы этажей, количество доступных квартир и условия аренды — потенциальные арендаторы могут легко найти недвижимость, зная, какая конкретная квартира их интересует.

Movoto — это сайт недвижимости с онлайн-рынком объявлений по всей стране. Потребители могут искать дома для продажи, связываться с Movoto или партнерским агентом, просматривать сводки статистики недвижимости для заданного района, среди других инструментов.

Почему вы должны использовать Movoto.com: Каждое объявление позволяет пользователям просматривать похожие объекты рядом друг с другом, чтобы сравнивать детали, включая цены, квадратные метры и дату строительства. Результаты поиска Movoto также позволяют потенциальным покупателям учитывать факторы, не связанные с характеристиками дома и ценами, в том числе расстояние до мест, представляющих интерес для жизни, таких как продукты, заправочные станции и бары.

HotPads — это база данных жилой недвижимости для продажи и аренды. Сайт позволяет пользователям выполнять поиск по многочисленным фильтрам, включая домашние функции, свежесть списков и количество фотографий.

Почему вам следует использовать HotPads.com: HotPads выдает результаты не только с подробной информацией об объекте, но и с количеством просмотров объекта и обращения к нему за последнюю неделю. Потенциальные покупатели могут видеть, насколько больше или меньше цена объявления по сравнению с аналогичными объявлениями. На веб-сайте есть раздел «Панель инструментов» для зарегистрированных пользователей, в котором их любимые объявления собраны на одной странице.

Основываясь на отраслевых данных и ресурсах, Apartment Guide публикует списки квартир, сдаваемых в аренду. Сайт позволяет пользователям искать по типам квартир, включая колледж, военные, корпоративные, пенсионные и роскошные.

Почему вы должны использовать ApartmentGuide.com: Отзывы об управлении апартаментами написаны сертифицированными жильцами и отсортированы по отзывам текущего и предыдущего руководства. Поисковая система веб-сайта имеет специальные фильтры для характеристик квартир, включая доступные мероприятия на свежем воздухе, варианты аренды и транспорт. Чтобы поддерживать целостность списков и обзоров, мобильное приложение контролирует руководство по репутации как для арендаторов, так и для владельцев недвижимости.

Имея более 3 миллионов объявлений, Homes.com позволяет потребителям искать недвижимость для продажи и аренды, отсортированную по таким категориям, как дома, выкупленные заложенным имуществом, перепродажи и новые дома. На веб-сайте перечислены различные соображения, включая информацию о доме, предполагаемые ставки по ипотечным кредитам из разных источников и ресурсы для покупки жилья.

Почему вы должны использовать Homes.com: от обширного списка справочников вопросов и ответов до рекомендаций для профессионалов, таких как местные строители домов и страховые агенты, веб-сайт предлагает потенциальным покупателям ряд ресурсов для принятия правильного решения о покупке.В каждом объявлении на Homes.com отображается рейтинг и расстояние до местных школ, предполагаемая стоимость недвижимости и возможность виртуального тура.

ForRent — это веб-сайт с объявлениями об аренде недвижимости, который позволяет пользователям осуществлять поиск по основным характеристикам дома и общественным удобствам. В результатах отображаются рейтинги пользователей, основные моменты недвижимости и рекламные акции.

Почему вам следует использовать ForRent: Наряду с обычной арендуемой недвижимостью на сайте есть категории жилья вне кампуса для студентов, жилья для престарелых и корпоративного жилья.В каждой категории поисковая система работает на основе интересов соответствующей группы: студенты могут фильтровать по факторам безопасности и конфиденциальности на ForRentUniversity. com, пожилые люди могут искать по независимым домам и домам с престарелыми на AFTER55.com, а специалисты могут искать короткие дома. срочная аренда на основе дат прибытия и отъезда на CorporateHousing.com.

7 самых популярных сайтов объявлений агентств недвижимости:

Специализированные сайты агентств недвижимости помогают пользователям найти и связаться с лучшим агентом по недвижимости в своей фирме, который соответствует их потребностям.Эти семь веб-сайтов фирм по недвижимости работают в сети талантливых агентов, которые работают, чтобы оправдать ожидания своих клиентов, и каждый сайт имеет более 1 миллиона страниц, проиндексированных Google.

Redfin, брокерская компания по продаже жилья, помогает пользователям в поиске нового дома, фильтруя результаты поиска по типам недвижимости и связываясь с агентами с самым высоким рейтингом. На веб-сайте есть калькулятор доступности, руководства по покупке жилья и рекомендации разнорабочим и стейджерам.

Почему вам следует использовать Redfin: Потенциальные покупатели могут искать не только по основным характеристикам дома, но и по свойствам, перечисленным как ремонтные работы и дома на берегу. Они могут легко взаимодействовать со своими любимыми объектами недвижимости, планируя тур с агентом, просматривая информацию о днях открытых дверей и исследуя дом с помощью виртуального тура. Redfin также способствует прозрачности клиентов — компания опрашивает каждого клиента об их опыте работы с Redfin и агентами-партнерами, отображая все отзывы в профилях агентов.

Coldwell Banker — одна из старейших франшиз в сфере недвижимости в Северной Америке, работающая более чем в 40 странах мира. Веб-сайт компании позволяет потенциальным покупателям искать недвижимость, агентов и офисы в зависимости от их местонахождения.

Почему вам следует использовать Coldwell Banker: Пользователи могут искать агентов на основе особых рынков и языков; в результатах перечислены профессиональные квалификации, полномочия и профили в социальных сетях. Результаты поиска недвижимости можно фильтровать по конкретным пунктам, включая дни открытых дверей, специальные рынки и планы защиты.

Sotheby’s International Realty специализируется на продаже элитной недвижимости по всему миру и налаживании связей между заинтересованными покупателями и агентами на местных рынках. Основанная в 1976 году, компания имеет глобальную сеть риелторов, которые помогают пользователям найти дом своей мечты.

Почему вы должны использовать Sotheby’s: Sotheby’s позволяет пользователям фильтровать результаты по десяткам типов архитектуры и удобств. Имея более 18 800 торговых партнеров по всему миру, потенциальные покупатели могут легко найти агента с местным опытом и опытом работы в обществе, который поможет им принять решение о дорогостоящей покупке.

Century21 — компания по недвижимости, работающая по всему миру, с более чем 6000 независимыми брокерскими офисами по всему миру. Веб-сайт Century21 перечисляет результаты недвижимости с возможностью покупки или аренды, демографические данные, статистику пригородных поездов и другую информацию.Сайт предоставляет пользователям инструменты и ресурсы для покупки и продажи дома, поиска агента Century21 и оформления ипотечного кредита.

Почему вы должны использовать Century21: Списки на Century21 являются одними из самых подробных в Интернете — каждый результат включает информацию о местной погоде, школьных рейтингах, типах занятости и многом другом. Обширная информация компании об особенностях сообщества и демографических данных помогает заинтересованным покупателям принимать обоснованные решения.

С более чем 100 000 агентов по всему миру, RE/MAX является одной из крупнейших международных компаний в сфере недвижимости.От дешевых до роскошных домов потенциальные покупатели могут искать на веб-сайте RE / MAX жилую недвижимость по типам недвижимости и спискам.

Почему вы должны использовать RE/MAX: В дополнение к перечислению основной информации о доме, результаты недвижимости включают данные о вероятности землетрясения, экономическую статистику и уровень безработицы. Потенциальные домовладельцы могут искать агентов RE/MAX и находить подходящие им варианты, выбирая из определенных языков и 24 специальностей, включая историческую недвижимость и сельскохозяйственные угодья.

ZipRealty позволяет потребителям искать списки MLS, получать оценку стоимости дома, просматривать рейтинги школ и читать другие полезные советы по покупке жилья. Результаты поиска недвижимости на веб-сайте содержат список местных агентов и рейтинги, что позволяет удобно подключаться к риелторам с самым высоким рейтингом.

Почему вам следует использовать ZipRealty: Подобно приложениям Zillow и Trulia, мобильное приложение ZipRealty высоко ценится пользователями — приложение четко организовано и синхронизируется между устройствами. Компания стремится к прозрачности, позволяя потенциальным покупателям сравнивать оценку стоимости дома SmartZip с другими сайтами недвижимости, такими как Zillow Zestimate.

Запущенный в 2013 году, Compass является относительным новичком в сфере недвижимости, но быстро занял свою нишу в качестве технологической платформы в сфере недвижимости.

Почему вы должны использовать Compass: Веб-сайт компании элегантен и информативен, предоставляя как ищущим жилье, так и агентам технологию, позволяющую получать самую свежую информацию о доме и рынке. Основное внимание компания уделяла своим популярным и интуитивно понятным мобильным приложениям Compass Homes и Compass Markets, цель которых — максимально упростить процесс поиска жилья.

Запустите свои поисковые системы…

Поисковые системы и веб-сайты, посвященные конкретным фирмам, обладают своими уникальными преимуществами, чтобы предложить потенциальным покупателям, но оба типа сайтов предназначены для помощи потребителям в достижении их целей, связанных с недвижимостью. Благодаря тому, что на этих веб-сайтах размещено более 1 миллиона страниц в Интернете, эти сайты зарекомендовали себя как лидеры в сфере недвижимости.

7 отличных сайтов, которые ищут дом для вас

через Эстейтли Покупка дома — это большое обязательство, и поиск этого дома может стать большой головной болью. На рынке, где ставки по ипотечным кредитам колеблются, а доверие потребителей все еще шатко, найти новую прокладку непросто. Вот несколько веб-сайтов по поиску домов, которые могут помочь вам сузить область поиска, чтобы вам не пришлось останавливаться на достигнутом.

Realtor.com обновляет списки каждые 15 минут из более чем 900 различных служб листинга по всей стране. Это делает более 4 миллионов списков одной из самых актуальных доступных данных, а их сводки по рынку также дают представление о районах.Как официальный сайт Национальной ассоциации риелторов, будьте уверены, что это надежное место для начала поиска.

Этот сайт разбивает свои списки по категориям, от списков брокеров до аренды, нового строительства, потери права выкупа и объявлений, что полезно для покупателей жилья, которые не уверены в типе списка, который они хотят использовать. С ресурсами в своем блоге, несколькими доступными руководствами и профессионалами, доступными для чата, Homefinder. com шаг за шагом проведет вас через процесс покупки дома.

Trulia — это по-настоящему удобный сайт с возможностью просмотра объявлений в формате фотографий, списков и даже карт. Их слоган — «получить внутреннюю информацию», и здесь пользователи могут делать именно это с обзорами школ, тенденциями цен, отчетами о преступлениях и даже отзывами местных жителей. Недавно они добавили функцию «Найти агента», и вы также можете сделать все это в мобильном приложении.

Homes.com предоставляет простой способ поиска основных сведений: домов на продажу, помещений для аренды, стоимости недавно проданных домов и справочника местных специалистов, которые помогут в поиске.Демографическая информация о районах отображается в виде графиков и проста для понимания, что делает ее отличным местом для поиска.

На этом сайте содержится одна из самых подробных демографических данных и анализ рынка для районов, где отображается такая конкретная информация, как среднее время в пути, погодные риски с разбивкой по типам, даже сортируемые удобства поблизости и подробный перечень рыночных тенденций. Списки можно сортировать по всевозможным критериям, и вы даже можете получить бесплатный отчет по оценке стоимости дома.

Этот сайт говорит сам за себя — здесь вы можете найти списки домов, которые продаются без агента по недвижимости. Здесь вы можете искать дома на рынке, выставлять свой собственный дом на продажу и даже найти множество ресурсов как для покупателей, так и для продавцов: руководства, контрольные списки и важную информацию, чтобы убедиться, что вы ничего не забыли, если решите продать или купить дом самостоятельно.

Часто используемый домовладельцами для проверки стоимости своей собственности, Zillow может похвастаться более чем 100 миллионами объявлений (с просмотрами Google Earth), а не только теми, которые выставлены на продажу.Их Zestimates, их предполагаемая рыночная стоимость, дают представление о стоимости дома с использованием общедоступных данных, и пользователи могут задавать вопросы и участвовать в форумах с советами в своем онлайн-сообществе. Используя эти веб-сайты по поиску жилья, вы можете сэкономить немало времени и энергии в своем приключении по покупке жилья. Это может быть долгим путешествием, но если вы вооружитесь нужными ресурсами, заключение сделки с вашим новым домом может стать реальностью.

Как найти дом в Интернете


До Интернета… Было время, когда единственным способом поиска дома был агент по недвижимости.РИЭЛТОРЫ® рассматривались как привратники списков недвижимости. Это сильно контрастирует с тем, что списки недвижимости сегодня доступны всем бесплатно. В те времена они были напечатаны в папках в стиле телефонной книги и буквально хранились под замком.

Раньше агенты по недвижимости имели только распечатанные копии объявлений, которые было запрещено выносить из их офисов. Помимо поездок взад и вперед по кварталу в поисках знаков продажи, единственными другими вариантами, доступными для покупателя дома, было найти местного агента по недвижимости. Если бы покупатель хотел просмотреть все доступные дома, соответствующие его критериям поиска, ему пришлось бы поговорить с агентом по недвижимости и посетить его в офисе.

Оставить старые добрые времена, занимаясь недвижимостью, как ленивец. Согласно отчету realtor.org, более 90% покупателей жилья начинают поиск дома в Интернете. Использование Интернета имеет большой смысл, поскольку он сделал процесс покупки и продажи более эффективным и актуальным. Информация о домах, доступных для продажи, обновляется почти мгновенно, поэтому просмотр домов в Интернете может сэкономить много времени и помогает покупателям быстро сузить результаты поиска до управляемого списка.

За последние 10 лет мы стали свидетелями бума онлайн-сервисов недвижимости, и это коренным образом изменило то, как сегодня ищут недвижимость. Вам не нужно быть технически подкованным, чтобы найти дома, которые могут вас заинтересовать. Теперь можно одним щелчком мыши исследовать сообщества, находить информацию о школах, собирать статистику местного рынка недвижимости и совершить виртуальный тур в чулан вашего соседа.

Это изобилие бесплатных информаторов по недвижимости не уничтожило агентов по недвижимости, и ледниковый период все еще далек от того, когда вымрут REALTORS®.Революция в сфере недвижимости изменила способ ведения бизнеса. Отказавшись от идеи охранять списки, роль агента по недвижимости смещается в сторону воспитателя и служит проводником для клиента.

…Роль агента по недвижимости смещается в сторону просветителя и проводника для клиента.

Вы можете обнаружить, что многие веб-сайты по недвижимости предлагают практически одинаковую информацию о объявлениях — важно помнить, что агент по недвижимости, стоящий за веб-сайтом, представляет вас, а не веб-сайт, который вы посещаете. Скорее всего хорошо отполированный сайт не сможет раскрыть истинную личность своего владельца.

Ниже вы найдете несколько полезных советов о том, как искать дом в Интернете. Следуя этим советам и рекомендациям, вы превратите все свое онлайн-путешествие в гораздо более приятное занятие. Обязательно делайте заметки и задавайте много вопросов своему агенту по недвижимости.

Как распознать отличный сайт по недвижимости?

Интернет полон некачественных веб-сайтов и авантюристов, которые могут охотиться за быстрой прибылью.Любой ценой я бы избегал использования таких сайтов, как Kijiji или Craigslist, и перешел бы на веб-сайт, который предлагает высокий пользовательский опыт с интегрированными списками MLS®. Но как распознать отличный сайт недвижимости? Большинство потребителей исследуют Интернет для поиска домов на рынке с помощью услуги множественного списка. Например, потребители, которые могут переехать в Калгари, могут найти массу информации о различных типах недвижимости, выставленной на продажу в Калгари, на нашем веб-сайте.

Ниже вы найдете несколько функций, на которые стоит обратить внимание при поиске идеального веб-сайта по недвижимости:

1.Содержит ли он отличную информацию о сообществе?

Если вы переезжаете в новый район, это особенно важно. Каждому покупателю жилья необходимо заранее изучить местное сообщество, прежде чем решить, в каких сообществах он собирается воспитывать своих детей. Чем больше информации вы сможете узнать о месте, куда вы и ваша семья собираетесь переехать, тем больше у вас будет душевного спокойствия. вы будете иметь вниз по дороге.

Хорошо информированный веб-сайт по недвижимости должен в равной степени предоставлять экспертные знания о недвижимости и информацию о местном сообществе: например, руководства и информацию о подразделениях, таких как дома для продажи в Сильверадо.Данные рынка недвижимости о сообществах могут быть очень важны как для покупателей, так и для продавцов, подобно тому, что вы найдете на нашем веб-сайте здесь, если покупатель захочет просмотреть статистику жилья для домов в Уолдене.

Страница сообщества должна наилучшим образом описывать все, что вы хотели знать о конкретном районе. Включение фотографий района, возможностей для отдыха, того, что местные жители делают для развлечения, и, возможно, доступной информации о школах поблизости также могут оказаться полезными.

2. Ищите отличный блог о недвижимости

Помимо большого количества отличной информации о сообществах, в которых вам интересно жить, местный блог о недвижимости должен быть неотъемлемой частью превосходного веб-сайта по недвижимости. Блог позволяет посетителям получить представление о том, каково было бы работать с этим агентом и его знаниями в этой области.

С самого первого дня, когда я начал заниматься недвижимостью, я никогда не считал себя продавцом. Я всегда стремился обучать их и предоставлять ценную информацию своим клиентам, чтобы помочь им узнать больше о процессе покупки и продажи недвижимости.

Я твердо верю, , что необходимо работать с кем-то, чья цель номер один — обучить покупателя или продавца дома , прежде чем принимать одно из самых важных решений в их жизни. Хорошо построенный блог о недвижимости — это идеальное место, где посетители могут найти массу информации о том, как купить дом, или все, что им нужно знать о процессе получения ипотечного кредита.

3. Легко ли пользоваться веб-сайтом

Поиск пути на веб-сайте иногда может быть настоящей головной болью.Особенно, если вы не можете легко найти то, что ищете. Многие веб-сайты по недвижимости настроены так, чтобы блокировать просмотр объявлений людьми, заставляя их сначала регистрироваться. На мой взгляд, это только расстраивает большинство пользователей, и довольно часто пользователи в конечном итоге переходят на другой веб-сайт, где они в конечном итоге получают то, что хотят. Я действительно верю в предоставление исключительного обслуживания и предлагаю бесплатный доступ к спискам MLS® для покупателей жилья.

4.Сайт обновлен?

Дизайн веб-сайта также очень важен, чтобы отразить, что его владелец заботится об инновациях и хочет идти в ногу с новыми технологиями. Веб-сайт, использующий передовые технологии, показывает готовность агента заботиться о потребностях клиента. Некоторые веб-сайты настолько устарели, что я съеживаюсь, когда пытаюсь ими воспользоваться. Я имею в виду, что на странице есть тонна неактуального контента с всплывающим баннером, рекламой на боковой панели и предложениями других продуктов, которые не имеют ничего общего с недвижимостью. Когда агент по недвижимости может продемонстрировать высококвалифицированный сервис в Интернете, есть большая вероятность, что он будет так же хорош в реальной жизни при работе с покупателями и продавцами.

Ищите настраиваемые параметры поиска MLS®

Оказаться на веб-сайте, который был разработан с мыслью о клиенте, чрезвычайно важно. После того, как вы выяснили местоположение и детали дома, который вы ищете, вам нужно будет иметь возможность фильтровать результаты поиска от беспорядка других списков, которые не имеют отношения к вашим предпочтениям.

Слишком многие веб-сайты по недвижимости предлагают только базовые возможности поиска. На joesamson.com, когда кто-то ищет дом в Калгари, он может легко сузить результаты поиска по размеру участка, типу парковки, сумме платы за квартиру и даже настроить просмотр домов на основе количества дней, в течение которых он был в продаже.

Большинство веб-сайтов по недвижимости, подаваемых IDX, позволяют пользователям устанавливать оповещения, которые уведомляют их о появлении на рынке новой недвижимости. Это очень важно на конкурентном рынке.Чтобы повысить свои шансы против другого покупателя дома, поищите веб-сайт со свежими объявлениями, которые обновляются как минимум каждые 15 минут в течение дня. Отличные возможности, как правило, раскрываются в тот же день, и вам нужно будет немедленно перейти к новому списку.

Как правильно настроить параметры поиска недвижимости?

С тех пор, как списки MLS® стали доступны в Интернете, покупатели жилья самостоятельно занимаются поиском жилья, и они стали более практичными.Это, возможно, заставило многих поверить в то, что скоро агенты по недвижимости вымрут, и их услуги не будут востребованы, поскольку покупатели и продавцы смогут находить друг друга в Интернете.

Во многих отношениях развитая индустрия недвижимости облегчила покупателям поиск дома на рынке. В то время как Интернет открыл ворота бесплатного доступа к просмотру списков MLS®, он также выпустил огромное количество информации, которая может задушить среднего покупателя дома. РИЭЛТОРЫ® прислушались к пожеланиям публики и предоставили им различные инструменты поиска.Но в то же время покупатели должны с осторожностью относиться к использованию инструментов онлайн-поиска, поскольку сами по себе эти инструменты не гарантируют идеального результата. Точно так же, как самое лучшее долото в ящике стола скульптора не обязательно создаст красивую скульптуру, если его владелец не умеет им правильно пользоваться.


Распространенные ошибки, которые совершают покупатели при поиске дома в Интернете:

1. Неправильная интерпретация данных

Хотя многие агенты по недвижимости имеют доступ к отображению всех видов данных и различных типов списков недвижимости на своих веб-сайтах, это не делает их автоматически экспертами в этой области в этом сообществе. Просто потому, что кто-то показывает кондоминиумы для продажи на своем веб-сайте, это не сделает его специалистом по кондоминиумам, пока у него не будет значительного опыта работы с кондоминиумами. Тот же пример можно перенести и на сделки с коммерческой недвижимостью.

Потребители могут иногда делать ложные предположения относительно эксперта, на которого они наткнулись, только из-за сводных данных, которые отображаются на их веб-сайте. Анализ данных и помощь клиенту в принятии решения о том, подходит ли это для его потребностей в недвижимости, необходимо обсудить с кем-то, кто хорошо образован и имеет большой опыт в интерпретации информации.

2. Не зная точно, что они ищут

Я уверен, что каждый агент по недвижимости может иметь отношение к этому — когда кто-то звонит им и просит прислать им хорошую сделку, когда они наткнутся на нее. Начинающий РИЭЛТОР® может ухватиться за эту возможность, и обычно это превращается в погоню за кроликами. В то время как более опытный агент по недвижимости будет исследовать потребителя, узнавать немного больше об их планах и создавать индивидуальный поиск с лазерно-ориентированными критериями.

В то время как многие онлайн-покупатели жилья обычно настраивают свои собственные поисковые запросы, чтобы «бомбить» каждый район в широком диапазоне ценовых диапазонов. Всегда есть большая вероятность, что их результаты поиска, вероятно, даже отдаленно не соответствуют их бюджету. Хорошо спроектированный веб-сайт по недвижимости будет предлагать своим пользователям возможности поиска на основе различных стилей дома. Например, если кто-то просматривает кондоминиумы для продажи в Калгари или таунхаусы в Калгари, потребитель легко сможет отсортировать списки, которые относятся только к домам этого стиля.

3. Слишком сильное ограничение параметров поиска

Самая распространенная ошибка, которую совершают покупатели при просмотре домов в Интернете, заключается в том, что они слишком сильно ограничивают установленную цену. Например, если кто-то рассматривает возможность покупки роскошного дома в Калгари за 900 000 долларов, он часто будет использовать эту цифру в качестве своей максимальной цены, и никакие другие объявления не будут отображаться, кроме этой цифры. Покупатели (а иногда и их агенты) забывают, что дома, которые продаются за 950 000 долларов, могут быть куплены за 900 000 долларов после завершения переговоров.Расширение настройки максимальной цены поиска может быть чрезвычайно выгодным для покупателя.

4. Глядя на дома, которые они не могут себе позволить

Поиск домов, выставленных на продажу в Интернете, — отличный способ начать поиск дома. Ожидается, что со временем прогресс будет происходить за счет направления информации вниз. Многие покупатели жилья в конечном итоге тратят время на поиски домов, стоимость которых намного превышает их ценовой диапазон. Изображения этих роскошных домов радуют глаз, но они мало помогают, разве что отвлекают внимание.

Предварительное одобрение ипотечного кредита является важной частью того, чтобы убедиться, что вы готовы купить дом. Выяснение того, в каком ценовом диапазоне вы должны делать покупки, должно быть одним из первых ориентиров, которые необходимо подтвердить в письме о предварительном одобрении ипотеки. Как только вы узнаете свой установленный бюджет, постарайтесь не выходить за эти пределы, чтобы сосредоточиться на домах, которые наиболее важны для вас.

Чего следует избегать при поиске дома в Интернете

Несмотря на то, что я уже более десяти лет работаю РИЭЛТОРОМ® в Калгари, меня не перестают веселить, когда кто-то звонит и продолжает объяснять, что нашел идеальный дом в Интернете и хочет, чтобы я немедленно проехал через него. город воскресным вечером.Не обращайте внимания на неудобства для моей семьи и личных дел, но если эти люди долгое время не видели никакой недвижимости, должны ли они покупать самую первую недвижимость, которую они посещают?

Понятно, что люди слишком взволнованы, поскольку они, возможно, искали дома в Интернете в течение многих месяцев, прежде чем связаться с агентом по недвижимости. Это очень распространенное явление среди тех, кто впервые покупает жилье. Чаще всего получается так, что как только кто-то увидит дом воочию, он быстро превратится из дома его мечты во что-то другое.

Покупка дома — это не то же самое, что решить, где поужинать. Мне постоянно приходится напоминать людям об заземлении своих эмоций и быть начеку, чтобы не принимать импульсивных решений. Полная чепуха ожидать, что кто-то бросит все и сразу же откроет вам дверь. Если вы хотите, чтобы агенты по недвижимости относились к вам серьезно, вам нужно относиться к ним с уважением и внимательно относиться к их графику.

Осторожно — большинство фотографий недвижимости выглядят лучше в Интернете

Престижность всем агентам по недвижимости, которые инвестируют в профессиональные фотографии.Я думаю, что все домовладельцы заслуживают того, чтобы их дома были представлены в лучшем свете.

Помимо использования надлежащего оборудования, существует множество приемов фотографирования недвижимости, в том числе программное обеспечение для дальнейшего улучшения качества изображения. Например, профессиональные фотографы используют зеркальную камеру с прикрепленным к ней широкоугольным объективом. Это позволяет изображению захватить большую площадь комнаты и изобразить собственность, чтобы она выглядела более просторной.

Существует множество других настроек, позволяющих создавать высококачественное изображение.Самое главное, что покупатели должны знать, что изображения недвижимости выглядят лучше в Интернете, чем в реальной жизни. Хотя отличное изображение может поначалу вызвать чей-то интерес (в этом весь смысл), вы должны быть в состоянии пересмотреть свои ожидания, когда решите посетить его лично.

Когда я начинал заниматься недвижимостью, РИЭЛТОРЫ® могли разместить в Интернете не более 10 фотографий. Это было хорошо и плохо одновременно. Это было хорошо, потому что заставило агента выбрать 10 лучших изображений, которые показывают лучшие части дома.Но это было невыгодно, потому что ограничивало количество комнат и особенностей дома, которые агент по листингу мог продемонстрировать на MLS®.

Перенесемся к сегодняшнему дню, когда до 50 изображений объявления загружены и доступны для просмотра. В прошлом вы могли очень быстро пролистывать изображения и решать, соответствует ли дом тому, что вы ищете. Теперь требуется очень много времени, чтобы просмотреть такое количество изображений, прежде чем решить рассмотреть возможность просмотра дома лично или передать его.Я серьезно… зачем кому-то 10-15 снимков одной и той же кухни?

Одно из моих любимых мест — «дома с видом». Много раз, если через окно наверху видна вершина горы, она обычно выбирается в качестве основного изображения. Агент по листингу забывает упомянуть, что они сделали снимок, стоя на табурете, и им пришлось выглянуть в маленькое окно ванной комнаты, и они использовали мощный зум-объектив, чтобы сделать снимок между двумя многоквартирными домами. Да, к сожалению, такое тоже может случиться, и будьте готовы время от времени слегка разочаровываться.

Плохие изображения недвижимости могут быть возможностью

К сожалению для продавца, но к счастью для покупателя, дома с невероятно плохими фотографиями могут открыть для вас огромные возможности. Видите ли, не все агенты по недвижимости созданы одинаково. В то время как лучшие агенты по недвижимости готовы свернуть горы, чтобы продать дом, другие могут не слишком беспокоиться о создании фотографий, которые выделяются на фоне остальных. На самом деле, я считаю, что это большая медвежья услуга продавцу. Точно так же, как качественная фотография дома может привлечь покупателей, противоположная встреча может точно так же оттолкнуть покупателей жилья от желания заказать экскурсию или посетить день открытых дверей в эти выходные.

Тот факт, что в Интернете есть ужасные изображения дома, не означает, что вы должны отказаться от него. На самом деле, я призываю покупателей серьезно относиться к домам с плохим имиджем. Часто небрежность листингового агента заставляет людей отказываться от просмотра списков с ужасными маркетинговыми попытками.

Когда покупатели жилья не проявляют особого интереса к объявлению, у продавца часто не остается другого выбора, кроме как снизить цену, поскольку он не может понять, почему никто не заинтересован в просмотре его дома. Если вы продаете жилье, это одна из областей, на которую вы должны обращать внимание при найме РИЭЛТОРА® для продажи вашего дома.

Заключительные мысли об онлайн-поиске дома

Поиск дома в Интернете — отличный способ начать работу. Это ускоряет процесс обучения для каждого покупателя жилья и позволяет им быстро ознакомиться с местным рынком недвижимости. Чтение лотов и изучение того, как купить дом, и обнаружение того, что продавцы делают, чтобы продать дом, будет полезным и поможет вам без проблем купить дом.

Если вы воспользуетесь этими советами о том, как искать дом в Интернете, вы получите удовлетворение от осознания того, что вы не только сэкономите невероятное количество времени и энергии, но и наверняка обнаружите, что работаете с надежным агентом по недвижимости, чтобы найти свой следующий дом. Покупка дома может быть долгим путешествием, и если вы вооружитесь нужными ресурсами, заключение сделки по вашему новому дому может быть выполнено легче, и, прежде чем вы это узнаете, это станет вашей реальностью.

10 лучших сайтов по недвижимости для покупателей

Технология

создала огромные возможности на рынке продажи жилья. Веб-сайты появляются слева и справа, предоставляя покупателям жилья доступ к выгодным ценам, возможность вести переговоры о ставках и видеть более широкую картину того, что именно доступно. Но каковы лучшие сайты недвижимости для покупателей?

Большинство покупателей в конечном итоге будут сотрудничать с агентом по недвижимости при покупке дома.Тем не менее, многие будут проводить дополнительные исследования в Интернете либо перед тем, как сотрудничать с агентом, либо в дополнение к информации, которую им предоставляет агент.

Имея множество доступных веб-сайтов по недвижимости, покупатели могут посмотреть многие дома, не выходя из собственного дома. Сайты, которые преуспевают, легко найти, имеют качественные изображения и обновления рынка жилья. Покупателям нужен сайт, по которому они могут легко ориентироваться во время поиска идеального дома. Короче говоря, им нужны лучшие сайты по недвижимости для покупателей.

Используйте технологии, чтобы найти лучшие веб-сайты по недвижимости для покупателей

Возможность фильтровать результаты поиска очень важна для покупателей жилья. Никто не хочет просматривать сотни объявлений, которые не соответствуют вашим критериям поиска. Возможность сузить список вариантов упрощает поиск и сохранение свойств, которые вы хотите обсудить с агентом. Некоторые сайты могут даже помочь вам сэкономить деньги, найдя лучшие варианты ипотеки или помогая выбрать агента по недвижимости.

Вот полный список 10 лучших сайтов по недвижимости для покупателей. Сайты, включенные в этот обзор, имеют простые в использовании функции, средства анализа данных и инструменты. Если вы уже начали поиск дома, многие из этих имен будут вам знакомы. Даже если есть несколько новых веб-сайтов, этот список даст вам представление о том, как работает сайт и как лучше всего его использовать, чтобы найти идеальный дом.

10 лучших сайтов по недвижимости для покупателей

1. Зиллоу.ком

Одним из крупнейших сайтов по недвижимости является Zillow.com. Он был запущен в 2006 году и сегодня является самым надежным веб-сайтом, доступным для покупателей, продавцов, арендаторов, арендодателей, агентов и специалистов по дому. Инструменты просты в использовании.

Покупатели могут максимизировать результаты поиска своего дома и сократить свое время, отфильтровав результаты по цене, местоположению, характеристикам и типу дома. Вы также можете увидеть уникальные функции, непосредственно связанные с районом дома, и Zillow даст вам оценку ходьбы, время в пути, статистику района и даже местные школы.

При просмотре инструмента цен вы можете получить представление о ежемесячных расходах на недвижимость, таких как ипотека, страховка и налоги. Если у собственности есть ТСЖ, Zillow укажет это, а также последнюю заявленную ежемесячную плату. Их подпись Zestimate покажет цену листинга, предполагаемую рыночную стоимость и может показать вам приблизительную арендную ставку.

2. Realtor.com

Realtor.com связан с Национальной ассоциацией риелторов. Он имеет 800 региональных служб множественных списков, что делает его самым точным домашним веб-сайтом.Помимо фантастической точности, Realtor.com имеет множество статистических данных и данных, доступных покупателям жилья.

Информация о стоимости жилья, рыночные прогнозы, подробная информация о школах и предприятиях в этом районе, а также время в пути. Сайт даже заходит так далеко, что перечисляет уровень преступности. Realtor.com также обладает обширными знаниями о покупке дома, определении ваших ипотечных платежей и может помочь вам оценить, какие дома попадают в ваш ценовой диапазон,

3. Homes.com

Этот сайт заполняет свои страницы домами из MLS и других сайтов по недвижимости.Существует достойная поисковая система для сравнения домов в вашей области поиска.

Уникальная функция заключается в том, что вы можете видеть, как колебалось значение свойства. Понимание стоимости недвижимости может дать вам представление о том, растет ли стоимость района, находится ли он в застое или снижается.

Его отличительной чертой является Snap & Search. Этот инструмент позволяет вам сделать снимок дома, который вам нравится. Он сопоставит этот снимок с похожими домами в этом районе, чтобы дать вам больше возможностей.

4. Красноперый

Агентство недвижимости Redfin находится в Сиэтле. Как покупатель, Redfin дает вам обзор дома и является интерактивным. Эта функция заменяет необходимость видеть дом лично. Компания использует свои передовые технологии, чтобы улучшить процесс как для покупателя, так и для продавца.

Они стремятся сделать весь процесс более удобным для пользователя, от листинга до продажи. Калькулятор Redfin дает вам представление о том, сколько вы можете позволить себе дома.Алгоритм основан на вашем районе, доходе, первоначальном взносе и общей сумме долга.

5. RealtyTrac

RealtyTrac дает вам возможность просмотреть 120 миллионов объектов, на которые было обращено взыскание. Если вы подпишетесь, у вас также будет доступ к адресу собственности, информации о кредите, а также местам и датам предстоящих аукционов.

Если вы ищете выгодное предложение и не возражаете против легкой или серьезной реконструкции, RealtyTrac — отличное место для поиска недорогой недвижимости.Все дома имеют чистое право собственности, и вам не нужно беспокоиться о каких-либо залогах или налоговых задолженностях.

Самым большим недостатком является то, что если вы выиграете аукцион, общая сумма должна быть выплачена в полном объеме и немедленно наличными.

6. Аукцион.ком

Предлагая около 30 000 объектов недвижимости, Auction.com предоставляет покупателям доступ к объектам, находящимся в собственности банка и находящимся в собственности банка. Как и в случае с RealtyTrac, вам нужно выиграть аукцион, чтобы получить собственность. Если есть популярный дом, цена может существенно возрасти в войне торгов.Если вы выиграете аукцион здесь, вам нужно будет поставить 10%.

7. MLS.com

MLS предлагает точный список и множество ценной информации. Хотя профессионалы в сфере недвижимости чаще всего используют его, это бесплатная служба листинга, которая позволяет вам увидеть различные типы домов. MLS перечисляет дома для продажи, новостройки, участки, площади, коммерческую недвижимость и многое другое. В нем также есть ресурсы для ответов на часто задаваемые вопросы, ипотечные кредиты и даже ипотечный калькулятор.

8.Трулия

Как и Zillow, Trulia дает вам возможность довольно быстро находить дома в вашем районе, и вы можете легко сравнивать свойства. Trulia является дочерней компанией Zillow. Он имеет расширенные фильтры, в том числе сужение поиска по таким характеристикам, как диапазон цен, домашний стиль, количество спален и многое другое.

Trulia дает вам интерактивную карту. С помощью этой карты вы сможете увидеть окрестности глазами различных фильтров. Фильтры показывают вам статистику в области. Карта также покажет вам, где находятся школы, возрастные группы населения, время в пути, а также рестораны и магазины по соседству.

9. Райский разведчик

Neighborhood Scout, ориентированный на данные, фокусируется на поиске лучших районов на основе профиля покупателя. Они нашли способ взять более 600 функций и заполнить варианты для вас на основе ваших требований.

Хотя просмотр района не является новой концепцией, эта версия позволяет вам более внимательно изучить уровень прохождения квартал за кварталом, гарантируя, что вы найдете свой идеальный район.

10. Поиск дома

Хотя функции HomeFinder аналогичны функциям Zillow и Trulia, он также предлагает широкий выбор домов, доступных для аренды, помимо домов, доступных для покупки. Вы можете использовать поиск, чтобы сузить варианты по цене, размеру и типу дома. HomeFinder также позволяет просматривать недвижимость, которой больше нет на рынке, что дает вам возможность увидеть текущие рыночные тенденции в этом районе.

UpNest может помочь вам найти лучшего агента

Если вам нужна помощь в вашем путешествии по недвижимости, UpNest — это бесплатный сервис для продавцов и покупателей жилья, который поможет найти лучших местных агентов по недвижимости.Платформа UpNest позволяет вам сравнивать несколько агентов в вашем регионе, чтобы вы могли сравнивать отзывы, ставки комиссионных, предыдущие продажи и многое другое.

Наши агенты прошли тщательную проверку и часто предлагают конкурентоспособные комиссионные ставки ниже среднего для клиентов UpNest. Нет никаких обязательств регистрироваться у одного из наших риелторов, но если вы потенциально можете сэкономить тысячи на комиссионных, почему бы и нет? Если вы готовы начать, просто введите свой почтовый индекс ниже!

Какой сайт недвижимости чаще всего используют?

По данным Yahoo!, Zillow является наиболее посещаемым веб-сайтом по недвижимости. Это также самый популярный веб-сайт по аренде в США. Это основано на ежемесячных посещениях веб-сайта. По состоянию на октябрь 2021 года его посещали 36 миллионов человек в месяц. Trulia является вторым по популярности веб-сайтом по недвижимости, который посещают около 23 миллионов человек в месяц

Какой веб-сайт дает наиболее точную информацию о стоимости дома?

Это спорный вопрос без точного ответа, но многие эксперты считают, что у Zillow есть самая точная оценка стоимости дома. Оценщик стоимости дома Zillow называется Zestimate и предоставляет приблизительную стоимость вашего дома на основе общедоступных и предоставленных пользователями данных.Есть много других инструментов.

Насколько надежны эти онлайн-сайты недвижимости?

Онлайн-объявления превратили недвижимость в совершенно новую игру. В отличие от прежних дней, когда агенты по недвижимости полагались на объявления в газетах, которые по своей сути давали лишь частичную информацию о недвижимости, онлайн-объявления теперь могут рассказать потребителям почти все, что им нужно знать о доме, еще до того, как они войдут, чтобы его увидеть.

История продолжается под рекламой

Противоположностью всей замечательной информации в Интернете является то, что это все еще немного похоже на «Дикий, Дикий Запад».Вы рассчитываете на то, что все будут вести себя хорошо в песочнице, но сайты, не связанные с недвижимостью, не регулируются. Существуют веб-сайты, которые могут выглядеть как законные объявления о продаже от собственника (FSBO), но они позволяют любому размещать объявления о продаже, даже о недвижимости, которой он не владеет. Вы думаете, что связываетесь с настоящим владельцем, но на самом деле имеете дело с кем-то, кто сидит в кабинке в «облаке». Вы также можете увидеть объявление с надписью «Нажмите здесь, чтобы поговорить с агентом», но это не обязательно агент по продаже, и человек может фактически ничего не знать об этой конкретной собственности.

Также важно помнить, что, хотя Google отлично подходит для большинства поисковых запросов, единственное, где он терпит неудачу, — это недвижимость. Ряд компаний играет с системой, пытаясь привлечь покупателей. Они проиндексировали все адреса в Америке и платят за то, чтобы попасть на первую страницу результатов поиска Google. Если вы погуглите «123 Sycamore Drive», первые две или три страницы списков часто будут устаревшим мусором. У них может быть то, что выглядит как видеотур, но на самом деле это всего лишь одна фотография, сделанная из законного списка.

История продолжается под рекламой

Итак, как узнать, какие из бесчисленных сайтов недвижимости в Интернете стоят вашего времени? Вот руководство по четырем лучшим источникам, начиная с верхнего, случайного вуайеризма и заканчивая серьезным покупателем, который определил недвижимость, которую хочет купить.

  Zillow.com : думайте о Zillow как о развлекательном ресурсе. Если вы просто развлекаетесь — хотите увидеть внутреннюю часть дома своего босса или хотите получить приблизительное представление о том, сколько стоит дом ваших родственников — Zillow — отличное место для начала. У них есть то, что они называют «оценкой» стоимости всех 130 миллионов объектов недвижимости в Америке. Но они не известны точностью; вот почему они не называют это «Заккуратом». Zillow также не всегда надежен в плане того, что продается, а что нет. Они часто показывают свойства, как в настоящее время перечислены, но не на рынке, и наоборот.

История продолжается под рекламой

• Realtor.com : если вы только начинаете думать, что, возможно, захотите купить, но еще не знаете, будет ли это в Аннаполисе, Индианаполисе или Миннеаполисе, или вы Играете с покупкой недвижимости для отдыха в какой-то другой части страны, посещая риэлтора.com — отличный первый шаг. Он очень точен, показывает только те объекты недвижимости, которые выставлены на продажу, и обновляется каждые 15 минут. Вы можете получить представление о том, на что в целом похож рынок в данном районе, или увидеть множество фотографий конкретного дома.

• Местные общедоступные веб-сайты MLS : После того, как вы углубились и узнали область, в которой собираетесь искать, вам нужно что-то еще более точное. Для этого вам нужен общедоступный веб-сайт для локальной MLS (служба множественных списков).Триста из 800 многочисленных листинговых служб в стране имеют такой веб-сайт, охватывающий около 80 процентов рынка недвижимости по всей стране. Вы можете найти его, просто погуглив. На местном общедоступном веб-сайте MLS — здесь, в Балтиморе/Вашингтоне, это MRIShomes.com — будет почти все, что доступно специалистам по недвижимости. Вы увидите всю недвижимость для продажи в режиме реального времени. Если что-то было продано еще минуту назад, сайт это отразит.

История продолжается ниже рекламного объявления

• Веб-сайты брокеров по листингу : Если вы проезжаете мимо дома, который вам нравится, и хотите узнать больше, перейдите непосредственно на веб-сайт брокера или агента по листингу.Там может быть даже больше информации, чем на сайте MLS. Вы идете прямо в рот лошади.

Также важно помнить, что виртуальный листинг — это просто виртуальный. Если вы действительно заинтересованы в покупке дома, лучший совет заключается в том, что после того, как вы сузили свой выбор, вы должны выйти из Интернета, найти лицензированного агента и лично посетить дома, чтобы получить представление о свойствах и районах.

Ознакомьтесь с некоторыми из предыдущих колонок Coile :

Online Real Estate Records | Клэй Каунти, MN

Tapestry (нерегулярный пользователь)

Tapestry — это программа доступа в Интернет, предназначенная для случайного пользователя, занимающегося недвижимостью, для поиска земельных документов в регистратуре округа Клэй с помощью кредитной карты.Гобелен также предлагает доступ к другим округам Среднего Запада. Сборы оцениваются для оплаты поддержки и обслуживания системы.

Полезная информация


Laredo (на основе подписки)

Laredo — это программа доступа в Интернет на основе подписки, предназначенная для специалистов по недвижимости, которым необходим регулярный доступ к земельным записям в регистрационном бюро округа Клэй. Сборы оцениваются для оплаты поддержки и обслуживания системы.

Перед использованием Laredo загрузите и установите значок Laredo на рабочий стол, чтобы получить доступ к программе.Инструкции по установке загрузки Ларедо доступны в Интернете.

Подписка на Laredo

Если вы заинтересованы в подписке на Laredo, ознакомьтесь с соглашением о доступе (PDF) для получения подробной информации, а затем обратитесь в офис регистратора округа Клэй для подписки.

Полезная информация

Доступные записи

  • Указатель праводателей/получателей прав, начиная с 1 января 1987 г.
  • Изображения абстрактных документов на недвижимость, начиная с 16 июля 1970 г.
  • Улучшенный указатель участков, начиная с 1 мая 1995 г. документы, начиная с 27 августа 1996 г.
  • Идентификационные номера налоговых участков на всех документах, начиная с 16 августа 1999 г.

Дополнительную информацию см. на страницах с информацией об отказе от ответственности и записи о наличии.

Информация об индексировании

Ознакомьтесь с информацией об индексировании для примеров индексирования и используемых сокращений. Эта информация может оказаться полезной при настройке критериев поиска записей о недвижимости округа Клэй в Интернете.

Необходимое для доступа в Интернет

  • Windows 8.1 (32-разрядная или 64-разрядная) или выше и подключение к Интернету
  • Интернет-браузер, совместимый с TLS 1.2
  • Microsoft .NET Framework 4, можно загрузить здесь
  • Процессор 1 ГГц или выше / 512 МБ ОЗУ или более
  • 2 ГБ свободного места на диске или более
  • Видео и монитор с разрешением не менее 1024 x 768


.

10 альтернатив Zillow для ваших нужд в сфере недвижимости

Хотите попробовать сайт недвижимости, отличный от Zillow? Мы провели исследование, в том числе исследование популярности, и составили этот подробный список плюсов и минусов альтернатив Zillow.

Я люблю Zillow. Я часто пользуюсь сайтом, в том числе Zillow Digs. У меня есть приложение Zillow, загруженное на мой iPhone.

Однако Zillow — не единственный сайт по недвижимости. Есть несколько, которые предлагают различные функции.Хотя Zillow великолепен, возможно, вам нужно что-то, чего он не предлагает. Вот о чем эта статья — перечислить жизнеспособные альтернативы Zillow для ваших нужд в сфере недвижимости. Ниже нашего списка сайтов, похожих на Zillow, мы приводим основанный на данных анализ наиболее популярных сайтов, а также несколько диаграмм, показывающих сравнение Zillow и Trulia.

Связанный: Главная Планы Веб-сайты | Лучшие сайты по архитектуре | Лучшие книги по дизайну интерьера | Лучшие книги по квилтингу | Типы домов | Загородные дома | Adobe Дома | Красивые дома | Симпатичные дома | Необычные дома | Дома мечты

1.Домашняя бухта

Home Bay — это больше, чем сайт с объявлениями о недвижимости. Это подрывает работу агента по недвижимости, предлагая агентские услуги продавцам и покупателям. С появлением онлайн-сайтов по недвижимости все больше и больше домов находят и продают в результате онлайн-информации, а не суеты местных агентов по недвижимости.

Home Bay устраняет разрыв между веб-сайтом с объявлениями и предоставлением риэлторских услуг.

Большим преимуществом для покупателей и продавцов является экономия до 50% от традиционной комиссии, выплачиваемой традиционным агентам.Это составляет тысячи (часто десятки тысяч) долларов экономии, что является фантастическим.

Тем не менее, продавцы пользуются почти всеми преимуществами наличия агента. Home Bay получает фотографии, перечисляет собственность со всеми основными объектами недвижимости, ставит знак «Продается» для двора, обрабатывает документы, договаривается о цене и фактически координирует показы.

Единственное, от чего отказываются продавцы, — это возможность иметь открытый дом, что не так уж и важно.

2.Трулия

Trulia очень похожа на Zillow. Фактически, Zillow приобрела Trulia, но они остаются отдельными веб-сайтами. Оба сайта используют одну и ту же базу данных списков, поэтому списки одинаковы. Как правило, теперь, когда оба сайта принадлежат одной и той же компании, за исключением разного дизайна, они очень похожи.

Что мне больше всего нравится в Trulia, а не в Zillow, так это блог Trulia, включающий раздел домов знаменитостей. Он регулярно обновляется, и макет потрясающий. Моя единственная жалоба заключается в том, что для того, чтобы проверить старые дома знаменитостей, вы должны постоянно нажимать кнопку «загрузить».Он не разбит на страницы, поэтому каждый раз, когда я иду туда, чтобы посмотреть старые дома знаменитостей, я не могу ввести URL-адрес с разбивкой на страницы, чтобы перейти к более старым сообщениям. В остальном блог Trulia выдающийся.

 

Посетите Trulia здесь

3. Красноперый

Плюсы

  • Redfin настроен очень похоже на Zillow, что позволяет людям, привыкшим к макету Zillow, начать использовать этот веб-сайт вместо этого.
  • Поиск выполняется на основе карты, а затем легко и быстро отображает такую ​​информацию, как год постройки, стоимость дома, площадь в квадратных футах и ​​стоимость дома.
  • Сравнить дома, которые вас интересуют, очень просто.
  • На Redfin работают настоящие агенты по недвижимости. Часть их комиссионных возвращается покупателям Redfin.
  • Поскольку агенты являются настоящими сотрудниками, а не независимыми подрядчиками, они предлагают отличное обслуживание клиентов. Им платят на основе оценок, которые они получают от пользователей Redfin.
  • Информация о Redfin поступает напрямую из MLS и довольно быстро обновляется.
  • Они предлагают скидки на затраты на продажу, которые продавец получит при закрытии сделки.

Минусы

  • Redfin не будет раскрывать точный адрес собственности, если домовладелец этого не хочет, и не будет отображать информацию, которую агент по недвижимости не хочет отображать.
  • Если вы работаете в паре с неправильным агентом, может быть очень сложно заставить его реагировать на ваши проблемы, встречать вас вовремя и воспринимать вас серьезно.
  • Они не являются агентами полного цикла.

Найдите его здесь.

4. Райский разведчик

Плюсы

  • Поиск по адресу или городу очень удобен для получения информации о недвижимости.
  • Они предоставляют много информации, которая недоступна другим сайтам, таким как Trulia или Zillow.
  • Большая часть информации, которую они предлагают, полезна для инвесторов и помогает им принимать решения о рисках покупки недвижимости в определенных местах.
  • Он охватывает всю территорию Соединенных Штатов.
  • Легко найти такую ​​информацию, как средняя арендная плата в районе, данные о рынке жилья и количество домов, которые сдаются в аренду по сравнению с собственными.
  • Он предлагает много информации о статистике преступности в районе, чтобы помочь пользователям принимать обоснованные решения о безопасности места, куда они хотят переехать.

Минусы

  • Вы можете получить доступ к некоторой информации бесплатно, но для получения всей доступной информации вам потребуется учетная запись.Это 29,99 долларов за отчет, 79,99 долларов в месяц или 191,88 долларов в год.
  • Трудно узнать, как поговорить с реальным человеком, стоящим за веб-сайтом.
  • Они не указывают даты для всей своей статистики, что заставляет некоторых пользователей задаваться вопросом, насколько актуальна информация на самом деле.

Найдите его здесь.

5. Хомут

Плюсы

  • Функция просмотра на этом сайте является одной из самых простых в использовании, что упрощает поиск недвижимости в нужном районе.
  • Их мобильное приложение полностью интегрировано и просто в использовании. Он предлагает информацию о доме в режиме реального времени, когда вы делаете простую фотографию собственности. Он доступен как для Android, так и для iPhone и имеет отличные отзывы за простоту использования и мощность.
  • Даже если недвижимость не указана в списке, приложение получит доступ к информации о ней, указав стоимость дома, квартиры или квартиры.
  • Они помогут вам связаться с авторитетным агентом, если вы заинтересованы в покупке или продаже дома.
  • Вы можете создать собственный канал и нужные уведомления через приложение, чтобы никогда не пропускать информацию об интересующей вас собственности.
  • Приложение позволяет очень легко делиться интересующими вас домами с другими пользователями. Это упрощает поиск новой недвижимости.
  • Окрестности легко исследовать по фотографиям домов, сделанным другими людьми.

Минусы

  • Для работы требуется подключение к Интернету, поэтому, если вы находитесь в зоне, где у вас нет Wi-Fi, вы не сможете получить нужную информацию о каком-либо имуществе.
  • Поскольку информация извлекается из общедоступных записей, данные не всегда точны или обновлены.
  • После подписки на рассылку может быть очень сложно отказаться от подписки, что очень неприятно.

Найдите его здесь.

6. Realtor.com

Realtor.com является частью Move, Inc., которая также владеет множеством сайтов о недвижимости и домах, включая Listhub, Move.com, Moving.com, Relocation.com, Doorsteps, TopProducer и SeniorHousingNet.com.

Плюсы

  • Этот сайт, управляемый Национальной ассоциацией риэлторов, содержит очень актуальную информацию.
  • Это отличное место для начала поиска, так как оно подключено к MLS и содержит все самые последние дома на веб-сайте.
  • Вы можете использовать Realtor.com для поиска на других веб-сайтах, таких как Homesnap, Redfin и Neighborhood Scout, а затем быстро связаться с агентом.
  • Они предлагают обновленные блоги, в которых содержится много информации о рынке жилья, что делает ваш дом привлекательным для покупателей, а также о процессе продажи и покупки в целом.
  • Они помогают связать вас с кредитором, чтобы начать процесс предварительного одобрения.
  • Это международный сайт, предлагающий информацию более чем на 10 языках.
  • Это упрощает поиск агентов в вашем районе, а затем связывается с ними, когда у вас есть вопросы или вам нужна дополнительная помощь.

Минусы

  • У него нет мощной функции поиска, которая есть на других сайтах.
  • Он не такой интуитивно понятный и простой в использовании, что расстраивает многих людей, которые могут не очень хорошо разбираться в Интернете.
  • Хотя он предлагает ссылки на другие сайты, чтобы помочь с переездом, реконструкцией и даже улучшением вашего открытого пространства, это лишает вас ощущения, что сайт является экспертом по ценам на жилье и информации.
  • Информация об интересующем вас объекте изложена не очень четко.

Найдите его здесь.

7. Азбука недвижимости

Плюсы

  • У них есть обширная база данных, которая позволяет очень легко найти ваш дом или дом, который вы ищете.
  • Каждый дом, который они перечисляют, имеет до 30 предложений, которые помогут, когда придет время решить, для чего выставить свой дом, или если дом, который вы рассматриваете, слишком дорогой.
  • Этот сайт отлично помогает вам определить цену вашего дома, чтобы вы могли сразу же приступить к продаже.
  • Они предлагают множество информационных статей, которые призваны помочь пользователям, которые думают о покупке или продаже дома.
  • С ​​помощью 16 различных калькуляторов недвижимости и ипотеки легко узнать, можете ли вы позволить себе дом своей мечты, подсчитать стоимость жизни в этом районе и рассчитать, как быстро вы сможете погасить ипотеку.

Минусы

  • Веб-сайт не очень удобен для пользователя, и может потребоваться некоторое время, чтобы понять, как его лучше всего использовать.
  • Объем информации, предлагаемой на этом веб-сайте, может быть очень ошеломляющим, особенно для пользователей, которые только начинают поиск нового дома.
  • На веб-сайте много рекламы, которая может отвлекать от его использования и мешать сосредоточиться на том, что вы на самом деле пытаетесь выяснить.

Найдите его здесь.

8. Оценка

Плюсы

  • Веб-сайт невероятно прост в использовании и предлагает местные ставки по ипотечным кредитам, а также стоимость недвижимости, которую вы искали.
  • Легко увидеть, за сколько были проданы другие дома в этом районе, чтобы вы могли сравнить их с недвижимостью, которую вы просматриваете, или посмотреть, сколько люди готовы заплатить, если вы собираетесь продать свой дом.

Минусы

  • При расчете стоимости не учитывается конкретная информация о доме, а это означает, что она может быть очень далека от реальной цены.
  • Нет связи с MLS.
  • Это отличный способ узнать о недвижимости в этом районе, но для получения точных цифр и обновленной информации вам придется работать с опытным риелтором.

Найдите его здесь.

9. ForSaleByOwner.com

Плюсы

  • Зарегистрируйтесь бесплатно, чтобы иметь возможность использовать их инструмент ценообразования.
  • В вашем районе легко найти недвижимость, выставленную на продажу, в том числе выкупную.
  • Они рассчитывают стоимость вашего дома на основе недавно проданной сопоставимой недвижимости в этом районе.
  • Легко посмотреть цены на различные дома в этом районе, а затем также выставить свой на продажу, что является основным дизайном веб-сайта.
  • Он позволяет легко рассчитать ипотечный кредит с помощью экранного ипотечного калькулятора.

Минусы

  • Созданный, чтобы помочь людям продавать свои дома без риэлтора, он не предлагает столько информации о местной недвижимости, как другие веб-сайты.
  • Он не предлагает всю информацию о районе, как многие другие сайты недвижимости.
  • Рыночные значения, которые они придумывают для местных домов, обрабатываются компьютерной программой, а не создаются реальным человеком, а это означает, что они не будут учитывать все особенности дома.
  • Хотя связаться с продавцом напрямую несложно, это может создать неловкую ситуацию, и большинство людей считают хорошей идеей работу с риелтором в качестве посредника.
  • Вам все равно придется пройти оценку, если вы собираетесь покупать дом, который вы нашли на этом сайте.
  • Информация, которую вы получите о собственности, была заполнена продавцами, поэтому важно воспринимать ее с долей скептицизма, поскольку они могут быть не совсем правильными в том, что они написали о своей собственности.

Найдите его здесь.

10. Рынок предложений

OfferMarket — это рынок недвижимости нового поколения.На этом бесплатном веб-сайте со списком представлены объявления о продаже от владельца, оптовые продажи и агентские списки. Если вы хотите быстро продать свой дом с оптимальной чистой выручкой, вы можете использовать функцию «Получить предложения», чтобы получать конкурентоспособные предложения от квалифицированных покупателей в сети OfferMarket. Get Offers — это бесплатная услуга для продавцов. OfferMarket занимается оформлением всех документов, оформлением титула и согласованием закрытия в обмен на небольшую фиксированную плату за услугу, уплачиваемую покупателем при заключении сделки.

Недвижимость, представленная на OfferMarket, варьируется от роскошных домов под ключ до аварийных домов, нуждающихся в полной реконструкции.OfferMarket обслуживает весь спектр покупателей (исправление и пролистывание первых покупателей жилья) и продавцов (инвесторов через домовладельцев).

Какой сайт недвижимости самый популярный?

Как издатель веб-сайтов, я инвестирую средства в инструменты, которые позволяют мне исследовать количество поисковых запросов по различным брендам и терминам. Это программное обеспечение также удобно для оценки популярности различных брендов и веб-сайтов.

Ежемесячный объем поиска для каждого сайта недвижимости

Ниже приводится расчетное количество ежемесячных поисков каждого из вышеперечисленных веб-сайтов по недвижимости в апреле 2018 года:

  • Зиллоу: 12 530 000
  • Трулия: 2 470 000
  • Риэлтор.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.