План дома панельного: 5-9 этажные дома — планировки всех квартир 5-9 этажных домов

Содержание

Панельный дом 12 этажей. Типовые серии домов

По технологии строительства жилые дома серии II-18 относятся к блочным. Задумывались они в виде своеобразных «башен» (как их повсеместно и называют) , т.е. одноподъездных многоэтажек, но возводились и двухсекционные здания данного типа, также в столице по этому проекту построен один трехподъездный дом.

Первые восьмиэтажные «хрущевки» были возведены в 1958 году в квартале «Черемушки», который считался экспериментальным. В дальнейшем дома серии II-18 массово возводились в 60-х — начале 70-х годов прошлого века, в период активной застройки таких столичных районов как Дегунино, Ховрино, Гольяново, Перово, Коптево, Медведково, Кунцево, Тишинка и проч. 12-этажный вариант серии возводился в Тверской области, г.Видное, республике Татарстан, во Владимирской области. Всего по типовому проекту II-18 было построено больше 1200 домов.

Властями столицы поднимался вопрос о сносе домов II-18, но в итоге было решено санировать такие застройки и их включили в первую очередь плана санации

(капремонта) . С середины 2000-х годов до настоящего времени в более чем 250-ти домах серии произведена замена оконных блоков на новые, модернизированы коммуникации, выполнено остекление лоджий, а в некоторых домах сделано наружное утепление стен и их облицовка современными фасадными панелями.





Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Блочные наружные стены у домов этой серии сделаны из керамзитобетона толщиной 40см, а перекрытия представляют собой многопустотные панели толщиной 22 см. Но существует и «кирпичная» версия типового проекта — II-18/12 МИК.

Изначально в II-18 было восемь этажей, потом проектировщики добавили девятый, а позже увеличили высотность зданий до 12-этажей. Соответственно, в 12-этажном доме появился дополнительный лифт, квартиры с тремя комнатами и была увеличена площадь кухонь.

Из-за этажности дома II-18 у многих возникают затруднения при определении периода его строительства. Однако это все та же типичная «хрущевка» с поперечными несущими стенами, к которым относятся все межквартирные стены и стены лестничных площадок.

Двери шахты лифта и загрузочные клапаны мусоропровода в домах II-18 находятся на межэтажных площадках. При строительстве фасады II-18 не окрашивались, однако в процессе санации домов данной серии наружные стены были выкрашены в голубой, желтый, розовый и другие цвета.

Особенности квартирных планировок

В планировке 2-комнатных квартир серии собственникам жилья обычно не нравится проем в несущей стене между соседними комнатами. Большинство жильцов заделывают его и формируют новый вход в комнату из коридора, делая комнаты изолированными.

К стандартным недостаткам этой серии относятся смежность комнат в некоторых квартирах, а также маленькая площадь кухонь и прихожих. В однокомнатных квартирах ванны «сидячие». Более серьезной проблемой стал дефект конструкции: из-за того, что проектом были предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в некоторых случаях усадка различных частей многоэтажки была неравномерной.






Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
II-18
Регионы строительства:

В столице домами серии застраивались районы Коптево, Басманный, Бескудниково, Зеленоград, Дегунино, Ховрино, Солнцево, Обручевский, Зеленоград, Хорошево, Северное Тушино, Богородское, Метрогородок, Щукино, Кунцево, Аминьево Зюзино, Нагорный, Царицыно, Нагатино, Измайлово, Гольяново, Текстильщики, Кузьминки, Перово, Медведково, Тишинка и проч.

Также многоэтажки по данному проекту возводились во Владимирской и Тверской областях, Татарстане (Казань, Набережные Челны).

Технология строительства:
блочный
По периоду строительства: хрущевка
Годы строительства: Москва: 1958-1972, другие регионы: 1964-1975
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: 1 (иногда 2)
Количество этажей: 8, 9 или 12
Высота потолков:
2.50 м
Балконы/лоджии:
Балконы в каждой квартире с 3 по 12-й этаж
Санузлы:
в однокомнатных квартирах – совмещенные («сидячие» ванны), в двух- и трехкомнатных — раздельные, ванны стандартные
Лестницы:
без общего противопожарного балкона
Мусоропровод:
с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Лифты:
Один или два пассажирских (грузоподъемность – 400 кг)
Количество квартир на этаже:
7 (в отдельных домах — 8)

Площади квартир:

Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 35/20/9,7
2-комнатная квартира 37-48/24-35/6-9,5
3-комнатная квартира 64/47/9
Вентиляция:
естественная вытяжная, вентиляционные блоки размещены на кухне и в санузле
Стены и облицовка:
Материал наружных стен – шлакобетон (блоки толщиной 40 см).
Межквартирные стены из гипсошлакобетона (20 см), перегородки – гипсошлакобетонные панели (8 см).
Дома возводились без фасадной облицовки.
Тип кровли:
плоская, покрытие — рулонное
Производитель:
Завод ЖБИ №2 (в настоящее время входит в МПСМ – производственное подразделение корпорации )
Проектировщики:
САКБ АПУ Москвы (сейчас — МНИИТЭП).
Достоинства:
Планировка позволяет при желании изолировать смежные комнаты. Кухни большие по площади, санузлы раздельные (в большинстве квартир).
Недостатки:

Небольшие по размеру прихожие.

Из-за того, что конструкцией предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в отдельных случаях происходит неравномерная усадка различных частей многоэтажки.

Игорь Василенко

Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.

По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:

  • Кирпичные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
  • Панельные дома — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
  • Блочные дома —типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.

По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

  • Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
  • Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
  • Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей. Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
  • Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.

На сайте представлено большинство типовых серий домов, построенных с 1950-х годов. Т.е. 90% всех возможных вариантов типовых квартир и домов, представленных на рынке Москвы и Московской области.

В Москве есть всё! Касается это и самой разнообразной типовой застройки. Выделим самые популярные и массовые серии. Итак? В каком доме живете вы?

1) Серия П-44

17-этажные дома 1978–2000-х годов. Распространены в большинстве спальных районов. Довольно удачное решение панельного строительства.
Районы обитания — Чертаново, Нагатино, Строгино, Крылатское и др.

Плюсы: Грузовой лифт, изолированные комнаты, кухня нормальных размеров
Минусы: потолки 264 см, совмещённый с\узел в однушках.

2) серия II-03

5-этажки из силикатного кирпича возводились в 50-е года.
Районы: Академическая, Щукино, Кунцево.

Плюсы: потолки 300 см, солидная площадь, изоляция комнат, хорошая звукоизоляция.

Минусы: без лифта, старые балконы.

3) серия II-04

8-этажные дома из шлакобетона возводились в 1954–1960 гг вдоль широких улиц. Похожая серия II-05, то же самое, но без однушек.

Районы: ВДНХ, Полежаевская, Университет, Комсомольский пр-т

Плюсы: Высота потолов, площадь, изоляция комнат, отличная шумоизоляция.
Минусы: изношенные коммуникации, нет грузового лифта.

4) П-44 (улучшенная)

Модернизированная серия П-44 со скатной крышей и фасадом, имитирующим кирпич. 17- и 25-этажные здания возводились после сноса хрущевок с 1997 года.

Районы: Сев. и Юж. Бутово, Митино, Свиблово, Медведково и Черёмушки.

Плюсы: потолки 275 см, большие кухни, шумоизоляция, застеклённые лоджии, грузовые лифты.

Минусы: Совмещённый с\узел в однушках.

5) серия II-18

8- 12-этажные башни из блоков строились в спальных районах в 1958–1972 гг, встречаются и в центре города.

Районы: Щукино, Измайлово, Фили, Пресня, Хорошёво-Мнёвники, Тушино, Медведково, Басманный.

Плюсы: сейчас дома прошли капремонт.

Минусы: потолки 250 см, малая площадь кухня, совмещённый с\узел в однушках.


6) серия II-08

8-этажные сталинки из кирпича, возводимые в 1957-1962гг

Районы: Ленинский пр-т, Профсоюзная ул., Щукино, Пресня, Аэропорт

Плюсы: потолки, площадь, изоляция комнат и шума.
Минусы: Нет грузового лифта, площадь кухни в однушках

7) КОПЭ

18- и 22-этажных дома с разнообразие внешних форм строились в Москве с 1982 г.

Районы: Останкино, Строгино, Митино, Ясенево, Марьино, Сев. Бутово.

Плюсы: Разные планировок, 6-комнатных квартиры, грузовые лифты, большие кухни, повышенная теплоизоляция
Минусы: потолки 266 см, плохая звукоизоляция.

8)И-521а

25-этажные необычные башни с ядром жёсткости из монолита. Строились в 1970–1980 гг

Районы: Хорошёво-Мнёвники, Чертаново

Плюсы: 4-комнатные квартиры, 2 грузовых лифта, площадь кухонь, лоджии, холлы.

Минусы: потолки 264 см.


9) II-57

9- и 12-этажные дома со смежными балконами и квартирами-распашонками строились в 1964-1978 гг.
Районы:Коньково, Гольяново Чертаново, Теплый Стан, Кунцево, Измайлово.

Плюсы: грузовой лифт в 12-этажке.
Минусы: потолки 264 см, маленькие кухни.

10)1-510

Серия блочных пятиэтажек, построенных в 1957–1968гг

Районы: Фили, Щукино, Измайлово, Пресня, Хорошёво-Мнёвники.

Плюсы: можно устроить перепланировку.

Минусы:потолки 248 см, небольшие кухни, плохая планировка, совмещённый с\зел, без лифта и мусоропровода, звукоизоляция не на высоте.

11) Башня Вулыха

14-этажные каркасные башни из кирпича строились точечно в 1967–1986 гг.

Районы: Новослободская, Юго-Запад, Замоскворечье, Кунцеево, Щукино, Нагатино.

Плюсы: потолки 270 см, большие кухни, грузовой лифт, отличная теплоизоляция

Минусы: маленькие квартиры.

12) П-55

14-этажные дома строились в Москве С 1978 года.

Районы: Строгино, Юж. Бутово, Тушино, Митино, Новокосино, Новогиреево, Кунцево.

Плюсы: 4-комнатные квартиры, повышенная шумоизоляция, вместительные кухни, 2 лифта.

Минусы: потолки 264 см, узкие комнаты, трудно сделать перепланировку.

13)1МГ-601Д

16-этажные башни с остеклением строились в 1963–1972гг.

Районы: Нагатино, Кунцево, Юго-Запад, Черкизово.

Плюсы: Грузовой лифт, места для хранения велосипедов, 4-комнатные квартиры.

Минусы: потолки 264 см, маленькая кухня, нет балконов.

14) П-46

14-этажные дома с характерным расположением балконов возводились в 1971–1990-е гг.

Районы: Юж. Бутово, Сев. и Юж. Тушино, Люблино, Гольяново, Алтуфьево, Чертаново, Марьина Роща, Покровское-Стрешнево.

Плюсы: 2 лифта, отличные кухни и лоджии, возможность сделать перепланировку.

Минусы: потолки 264 см.

15)1-511

Пятиэтажки из кирпича, построенные в 1958–1969 гг.

Районы: Перово, Хорошёво-Мнёвники, Измайлово, Черемушки, Щукино, Сев. Тушино, Ховрино, Гольяново, Новогиреево, Аэропорт, Царицыно

Плюсы: хорошая возможность перепланировки, балконы.

Минусы: потолки 248 см, небольшие кухни, плохая планировка, нет лифтов и мусоропровода.



Планировки квартир в домах Зеленограда

Панельные, блочные и монолитные дома выше 5-ти этажей

Фото

Серия дома

Основные характеристики

Дома Зеленограда данной серии
(переход на страницу дома)

Серия

П-30

Панельные дома из рядовых и торцевых секций.
Количество этажей: 14
Количество комнат: 1,2,3,4
подробнее…

Корпуса: 1004 1007 1106 1121 1126 1129 1131 1132 1133 1204 1205 1206 1207 1208 1209 1417 1424 1429 1437 1542 1544 1622 1623
Примечание: корпуса 1121, 1126, 1129, 1131, 1132, 1133
сочетают серии П-30 и П-47

Серия

П-44

Панельные дома из рядовых и угловых секций.
Количество этажей: 9 -14
Количество комнат: 1,2,3
подробнее…

Корпуса: 107А 107Б 452 453 622 623 1130 1412 1414 1441 1443 1448 1449 1450 1451 1454 1455 1456 1458 1459 1466 1501 1504 1505 1506 1507 1509 1512 1517 1518 1519 1520 1521 1522 1524 1535 1537 1538 1539 1540 1546 1557 1559 1560 1561 1562 1601 1602 1605 1606 1624 1625 1626 1639

Серия

П-44К

Панельные дома из рядовых и торцевых секций.
Количество этажей: 10, 14
Количество комнат: 1, 2
подробнее…

Корпуса: 614 615

Серия

П-44Т

Панельные дома из рядовых и торцевых секций.
Количество этажей: 11, 13
Количество комнат: 1,2,3
подробнее…

Корпус 616

Серия

П-46

Панельные дома из рядовых и поворотных блок-секций.
Количество этажей: 14
Количество комнат: 1,2,3
подробнее…

Корпуса: 1401 1402 1403 1407 1408 1409 1416 1418 1419 1420 1422 1423 1425 1428 1430 1431 1435 1436 1438 1445 1619 1620 1621

Серия

П-46М

Панельные дома из рядовых и поворотных блок-секций.
Количество этажей: 6-14
Количество комнат: 1,2,3,4
подробнее…

Корпуса: 106 107В 107Г 109 139 141 219 235 236 237 238 239 247 248 303 356 357 358 456 469 604 606 611 828А 839 840 841 842 1640 1643 1645 1649 1805 1811 1812 1815 1820
Березовая аллея: дом 6 дом 6А дом 9
Примечание: корпус 1640 сочетает серии П-55 и П-46М

Серия

ИП-46М

Панельные дома из рядовых секций.
Количество этажей: 10-16
Количество комнат: 1, 2
подробнее…

Корпуса: 105 138 605 624 627

Серия

П-47

Панельные дома из рядовых секций.
Количество этажей: 12-14
Количество комнат: 1, 2
подробнее…

Корпуса: 601 607 612 923 924 929 930 931 933 1121 1126 1129 1131 1132 1133 1432
Примечание:
– корпуса 1121, 1126, 1129, 1131, 1132, 1133 сочетают серии П-30 и П-47
– корпус 1432 сочетает серии П-55 и П-47

Серия

П-55

Панельные дома из рядовых секций.
Количество этажей: 12-14
Количество комнат: 1,2,3,4
подробнее…

Корпуса: 1432 1462 1471 1640
Примечание:
– корпус 1432 сочетает серии П-55 и П-47;
– корпус 1640 сочетает серии П-55 и П-46М

Серия

П-3

Панельные дома из рядовых секций.
Количество этажей: 17
Количество комнат: 1,2,3,4
подробнее…

Корпус 1457

Серия

ПП-83

Панельные дома из рядовых секций.
Количество этажей: 10-14
Количество комнат: 1,2,3,4
подробнее…

Корпуса: 1818 1824
Примечание: корпус 1818 сочетает серии ПП-83 и П-46М

Серия

ГМС-1

Панельные дома из рядовых и поворотных секций.
Количество этажей: 9 -18
Количество комнат: 1,2,3
подробнее…

Корпуса: 340 414 417 418 419 2005 2010 2016 2018 2024 2028 2033 2034 2043

Серия

КОПЭ

Панельные дома из компоновочных объемно-планировочных элементов.
Количество этажей: 22
Количество комнат: 1,2,3,4
подробнее…

Корпуса: 1551 1552 1553 1554 1613 1614 1615 1616

Монолит.
дома 18 мр
Инд. проект

Монолитные дома башенного типа.
Количество этажей: 22, 25
Количество комнат:1,2,3,4
Корпуса: 1801А 1801Б 1804А1804Б

Корпуса: 1801А 1801Б 1804А 1804Б

Серия

КМС-101

Каркасно-панельные дома башенного типа.
Этажность: 17
Количество комнат: 1,2,3
Количество подъездов: 1
подробнее…

Корпуса: 401 402 406 407 435 436 438 439

Серия

И-209А

Блочные дома башенного типа.
Этажность: 14
Количество комнат: 1,2,3
подробнее…

Корпуса: 164 165 166 602 608 613 618

Серия

И-522А

Блочно-панельные доме.
Этажность: 14
Количество комнат: 1,2,3
подробнее…

Корпус 1925

Серия

И-700А

Панельные дома башенного типа.
Этажность: 22
Количество комнат: 1,2,3
подробнее…

Корпуса: 1001 1002 1003 1005 1006 1012 1013 1014 1015 1101 1102 1103 1107 1108 1110 1111 1113 1114 1116 1117 1118 1134 1135 1136 1201 1202 1203 1210 1211 1212 1213

Серия

1МГ-601Д

«Паруса»

Каркасно-панельные дома с блочными внешними стенами.
Количество этажей: 16.
Количество комнат: 2, 3, 4
подробнее…

Корпуса: 448 449 450 451

Серия

II-18-01/09

9-эт. башни
1-го мр

Блочные дома башенного типа.
Этажность: 9
Количество комнат: 1, 2
подробнее…

Корпуса: 145 146 147 148

Серия

II-18-01/12

Блочные дома башенного типа.
Этажность: 12
Количество комнат: 1,2,3
подробнее…

Корпуса: 339А 339Б 345 346 347 348 349 350 351 352 415 416 422 423 424 425 426 427 428 429 706 707 708 709 710 820 824 831 832 833 834А 834Б 834В 837 854
Березовая аллея: дом 1 дом 2 дом 3

Серия

II-68-01/14-83

Панельные дома башенного типа.
Этажность: 14
Количество комнат: 1, 2
подробнее…

Корпуса: 234 361 362 363 364 365 366 1603 1607

Серия

II-68-01/16

Панельно-блочные дома башенного типа из рядовых секций.
Этажность: 16 этажей.
Количество комнат: 1,2,3
подробнее…

Корпуса: 828Б 1821 1822 1823

Серия
II-68-02/16М

16-эт. башни
9-го мр

Панельно-блочные дома башенного типа из рядовых секций.
Этажность: 16 этажей.
Количество комнат: 1,2,3
подробнее…

Корпуса: 905 906 908 909 913 914 915 916 917 922

Серия
II-68-04

12-эт. дома
1 мр

Блочные дома из рядовых секций.
Этажность: 12 этажей.
Количество комнат: 1,2,3
подробнее…

Корпуса: 158 160 161 162

Корпус 360 «Флейта»

Панельный дом.

Индивидуальный

проект

Корпус 360

Серия

1605/9

Панельные дома из рядовых и торцевых секций.
Количество этажей: 9
Количество комнат: 1,2,3
подробнее…

Корпуса: 301А 301Б 302А 302Б 338А 338Б 405 433 440 445

Серия

II-49

Панельные дома из рядовых и торцевых секций.
Количество этажей: 9
Количество комнат: 1,2,3,4
подробнее…

Корпуса: 200-а 200-б 200-в 200-г 403 409 410 424-а 424-б 424-в 431 432 441 442 446 447 801 802 803 810 811 901 902 903 904 920 921

Серия

1-515/9м

Панельные дома из рядовых и торцевых секций.
Количество этажей: 9
Количество комнат: 2, 3, 4
подробнее…

Корпуса: 812 813

Серия

1-515/9ш

Панельные дома из рядовых секций.
Количество этажей: 9
Количество комнат: 1,2,3
подробнее…

Корпуса: 815 902А

Серия

1605-АМ/9

Панельные дома из рядовых и торцевых секций.
Количество этажей: 9
Количество комнат: 1,2,3,4
подробнее…

Корпуса: 701 702 703 704 705

Кирпичные и монолитно-кирпичные дома

Монолитно-кирпичные
дома, под снос пятиэтажек

Монолитно-кирпичные дома индивидуальной планировки.
Планировка: 125 127 129 331 338

Корпуса: 117 118 119 120 125 126 127 128 129 130А 130Б 240 241 249 250 251 309 311 313 315 316 320 330 331 337 338 826 828 830 2003 2008 2013 2014 2019 2022 2027

Кирпичные
дома 4 мр

Кирпичные дома индивидуальной планировки.
Планировка:
Корпуса: 454 455 457 458

Корпуса: 454 455 457 458

Монолитно-кирпичные
дома инвест. строительства

Монолитно-кирпичные дома индивидуальной планировки.

Корпуса: 526 527 530 531 533 534   1011   1143   1145   1802   1803

Кирпичные
8-этажные
башни МЖК

Кирпичные дома индивидуальной планировки.
Планировка:
Корпуса: 522 523 524 525

Корпуса: 522 523 524 525

Серия

Башня
Вулыха

Кирпичные дома башенного типа.
Количество этажей: 14
Количество комнат: 1,2,3
подробнее…

Корпуса: 503 504 505 506 512 513 515 516 518 519 520 521

Серия

II-67

Тишинская

Кирпичные дома башенного типа.
Количество этажей: 12
Количество комнат: 1,2,3
подробнее…

Корпуса: 807 808

Серия

II-20

Кирпичные дома башенного типа.
Количество этажей: 9
Количество комнат: 1, 2
подробнее…

Корпуса: 231 232

Серия

II-29/37

Кирпичные дома башенного типа.
Количество этажей: 9
Количество комнат: 1, 2
подробнее…

Корпуса: 306 307 308 329 333 334

Серия

II-29-41/37

Кирпичные дома башенного типа.
Количество этажей: 9
Количество комнат: 1, 2
подробнее…

Корпуса: 153

4-5 этажные дома («Хрущевки»)

Серия

1-447

Кирпичные «хрущевки» из рядовых и торцевых секций.
Количество этажей: 3-5
Количество комнат: 1,2,3
подробнее…

ул. 1 Мая, дом 4
ул. 2-й Пятилетки: дом 2 дом 4
ул. Гоголя: дом 11А дом 11Б дом 11В
ул. Заводская: дом 8 дом 10 дом 12Б дом 14 дом 14А
ул. Советская: дом 2 дом 6
Корпуса: 1806 1807 1808 1809 1810

Серия

1-467

Панельные «хрущевки» из рядовых и торцевых секций.
Количество этажей: 5
Количество комнат: 1,2,3
подробнее…

ул. 1 Мая, дом 2
ул. Советская, дом 4

Серия

1-511

Кирпичные «хрущевки» из рядовых и торцевых секций.
Количество этажей: 5
Количество комнат: 1,2,3
подробнее…

ул. Заводская, дом 2 дом 4А
ул. Крупской, дом 2 дом 6

Серия

1-515/5

Панельные «хрущевки» из рядовых и торцевых секций.
Количество этажей: 5
Количество комнат: 1,2,3
подробнее…

Корпуса: 925 926 927

Кирпичные
5-этажки,
инд. проект

Кирпичные «хрущевки» из рядовых и торцевых секций.

ул. Заводская: дом 4 дом 6 дом 6А дом 12А дом 16
ул. Крупской, дом 10
ул. Ленина, дом 1

сравнительная характеристика однокомнатных квартир — Domik.ua

Как выглядят однокомнатные квартиры в типовых панельных домах 60-80-х годов и насколько они удобны для жизни?

Несмотря на то, что в последние время покупатели все чаще отдают предпочтение первичному жилью , серийные «панельки» 60-80-х годов все так же стабильно востребованы.

Среди панельных серий есть своя «элита». Наиболее популярны и желанны покупателями серии АППС, Т, КТ, ЕС и их модификации. Площадь однокомнатных квартир в них, как правило, от 37 и до 44 метров. Менее габаритными и более доступными являются типовые панельные дома серий БПС, 134, 96. Находят своего покупателя и квартиры в постройках более ранних серий – пятиэтажных «хрущевках», «чешках», а также 464 серии — ее еще иногда называют девятиэтажной «хрущевкой» или «коробочкой». Эти архитектурные проекты принято относить к сегменту «старая панель».

Старая панель

Это самые ранние на постсоветском пространстве панельные дома. Строились из железобетона, обладающего плохой тепло- и звукоизоляцией. Изначально предполагалось, что это будет временное жилье со сроком эксплуатацию в 25-40 лет. И несмотря на время от времени возобновляющиеся разговоры о необходимости реконструкции «хрущевок» , сегодня такие дома составляют около 10% жилого фонда столицы.

Панельные «хрущевки»

Полвека назад эти маленькие и весьма неудобные квартирки в панельных пятиэтажках были мечтой почти каждой молодой семьи и возможностью жить отдельно от родителей, соседей по коммуналке или общежитию. Сейчас панельные «хрущевки» — самое низколиквидное и дешевое жилье столицы. Из-за плохих теплоизоляционных качеств панелей, здесь летом жарко, зимой холодно, к тому же, живя в такой квартире, вы будете в любое время суток слышать голоса соседей и лай их собаки. Не способствуют интересу покупателей и «хрущевские» планировки. У однокомнатных домов этой серии планировки весьма разнообразны, но всех их объединяют такие признаки как, малюсенькие, как правило, до 7 м кухни, комнаты 14-17 м (исключение – торцевые квартиры с 19-метровыми комнатами), тесный, обычно совмещенный санузел, крошечный холл. Наличие балкона в таких квартирах опционально, нередко можно встретить планировки без него.

Преимущества: небольшое количество квартир в подъезде. Больше, пожалуй, преимуществ нет, если не считать низкую стоимость «хрущевок».

Недостатки: звуко- и теплоизоляционные характеристики, все помещения квартиры очень малогабаритные, низкие потолки, иногда отсутствие балконов. Торцевые квартиры с окнами в двух стенах комнаты чрезвычайно холодные.

Чешский проект

«Чешки» строились с середины 60-х по конец 70-х годов прошлого века. По сути, это усовершенствованные панельные «хрущевки». От последних чешский проект отличается более высокими потолками (2,7 – 2,75 м.) и большей — в некоторых планировках — площадью. В Киеве «чешки» представлены в нескольких вариациях. Наиболее распространенных – два: менее удобный – с маленькой (до 7 метров) кухней и совмещенным санузлом в центре квартиры и усовершенствованный – с эркером, кухней от 7 до 7,5 м. и раздельным (иногда все же совмещенным) санузлом.

Преимущества: в домах первого типа обычно всего четыре квартиры на этаже. В квартирах с эркерами, как правило, панорамные окна, что обеспечивает хорошее естественное освещение комнаты и неплохой вид на 7-9 этажах. Кроме того, площадь однокомнатных «чешек» такого типа достигает 36 метров.

Недостатки: неэргономичный узкий и длинный балкон вдоль квартиры, маленькие комната (до 16 м) и кухня (до 7 м), совмещенный санузел неправильной формы. Эти недостатки в большей мере характерны для первых «чешек», с санузлом по центру квартиры. Исходя из личного опыта, отмечу, что чешки обычно менее ухожены, как внутри парадного, так на придомовой территории, в сравнении с более поздними сериями. В частности, такая тенденция существует на Оболони.

Серия 464

Это одна из самых ранних серий типового строительства прошлого века. Как и «чешки», дома 464 серии являются вариацией на тему усовершенствования «хрущевского» проекта. Впрочем, не смотря на явные улучшения в сравнении с «хрущевками», однокомнатные здесь едва ли стали более комфортными. Пожалуй, основными недостатками однокомнатных квартир этой серии являются маленькие габариты кухни – 6-7 метров и, конечно же, отсутствие балконов. Комната также оставляет желать большего – до 14 м. Зато есть немалый (ок. 6-8 метров) холл, в который попадаешь, зайдя в квартиру.

Преимущества: большой холл, наличие кладового помещения. Хотя, на наш взгляд, лучше было бы увеличить за его счет кухню или санузел.

Недостатки: очень маленькие комната и кухня, узкий коридор, ведущий в кухню, отсутствие балкона, низкие потолки (до 2,6 м.) К недостаткам также стоит отнести присущие всем домам сегмента «старая панель» очень плохую тепло- и звукоизоляцию.

В целом, планировки однокомнатных квартир в 464 серии, пожалуй, одни из самых неудачных из всех проектов 60-70-х. годов.

Типовая панель

Квартиры в домах сегмента «типовая панель» по-прежнему пользуются высоким спросом. Ведь, с одной стороны, они значительно более комфортны по сравнению с «хрущевками» и разномастными «гостинками», а с другой — куда более доступны добротных сталинок, кирпичных спецпроектов 80-х, не говоря уже о современных новостройках . Уточним, что речь идет о недвижимости в одном и том же районе или в равноценных локациях. Яркими представителями этой серии являются завсегдатаи киевских «спальников» — БПС-ки, дома 96-ой и 134-той серии.

Серия 96

Однокомнатные квартиры в домах 96 серии едва ли можно назвать успешным архитектурным проектом. Самым главным их недостатком является то, что обычно однокомнатные квартиры в таких домах расположены в торце здания. Учитывая низкое качество утепления панельных домов тридцатилетней давности, – квартиры холодные. К тому же, в частых случаях небольшие комнаты (ок. 16 м) имеют оконные проемы в двух перпендикулярных стенах, что также не способствует теплосбережению. Стандартная площадь квартиры от 29 до 34 м. Высота потолков – 2,65 – 2,75 м.

Преимущества: из «плюсов» такой квартиры можно назвать разве что хорошее естественное освещение комнаты за счет наличия двух окон, а также небольшое количество квартир на этаже — обычно не более четырех.

Недостатки: откровенно маленькие и узкие кухни, а также микроскопический и весьма неудобный санузел. Комната имеет неправильную форму из-за размещенной в ней кладовки со входом из коридора. Квартиры однозначно нуждаются в утеплении.

В целом, серия не является удачной, если мы говорим об однокомнатных квартирах. Тем не менее, справедливости ради стоит отметить, что есть и очень интересные планировки таких квартир. Это так называемые «внутренние» однокомнатные квартиры, не выходящие на торец дома. Их общая площадь – около 40 м, а жилая – 20, есть двойной балкон. Такие квартиры редко продаются, и спрос на них, безусловно, высокий.

БПС

Т радиционным обитателем спальных районов столицы являются дома серии БПС. Их ни с чем не спутаешь – белые, 16-этажные, как правило, одноподъездные дома. Более ранние постройки этой серии могут иметь 3-6 подъездов. Еще одним ярким отличием первых БПС-ок являются панорамные окна почти во всю стену комнаты, что делает помещение более просторным и светлым. Эта серия весьма популярна у покупателей. Среди ее недостатков можно назвать, пожалуй, лишь низкие, по сравнению с большинством «брежневок», потолки (2,5-2,55 м. ), а также неправильной формы балконы. В целом же планировка вполне удачная – большая, как для типового строительства прошлого века, кухня (от 8 м.), почти квадратная комната, просторный холл, в котором легко можно обустроить гардеробную или установить шкаф-купе. Кроме того, в БПС-ках все однокомнатные квартиры находятся внутри дома и являются сравнительно теплыми.

Преимущества: габариты кухни и холла, наличие двух лифтов в доме, в т.ч. грузового, выход на балкон из кухни, что очень ценится хозяйками. В более ранних домах этой серии – панорамные окна.

Недостатки: скошенный балкон, низкие потолки, маленькая ванная.

Серия 134

Серия 134 – одна из самых востребованных в сегменте типового панельного строительства. Это 9-этажные, многоподъездные дома, с 1-2- или 2-3-комнатными квартирами.

В целом, тут весьма практичные планировки. Однокомнатные квартиры этой серии успешно конкурируют с БПС-ками. Из преимуществ перед БПС – увеличенная площадь комнаты (ок.18 м), полноценный широкий и удобный балкон (вход из комнаты), более высокие потолки (2,7-2,75), чуть более удобная ванная. Кухни и санузлы в этих двух сериях соразмерны. Впрочем, холл, на наш взгляд, не столь практичен, как в БПС, он меньше по площади и имеет выступающий внешний угол за счет расположенной в нем кладовки. Обычно кладовка легко убирается во время ремонта, и холл становится почти квадратным. Но в отличие от БПС, обустроить гардеробную в нем вряд ли получится.

Преимущества: большой метраж комнаты и кухни, удобный балкон. Однокомнатные квартиры в таких домах не торцевые.

Недостатки: маленький холл, один пассажирский лифт в подъезде, отсутствие грузового.

В следующем обзоре мы рассмотрим более поздние и дорогие дома, так называемую «улучшенную типовую панель» – серии Т, АППС, КТ, ЕС и их вариации.

Автор: Людмила Чайковская, журналист domik. ua

© domik.ua, 2014

Вот почему строительство дома из панелей может быть лучше для вас

Экономьте время, деньги и энергию при строительстве дома своей мечты

 

У вас есть жилищный зуд?

На многих рынках по всей стране цены на жилье настолько астрономические, что покупатели жилья предпочитают строить дома своей мечты на деньги, которые они могли бы потратить на перепродажу. Это отличная идея, если у вас есть свободное время, но если вы планируете сначала продать свой дом, это может не уложиться в отведенные вам сроки.В среднем дом строится около 7 месяцев. Если вы живете в сельской местности, это может занять до 9 месяцев. Однако, если в вашем городе есть разрешения на строительство, это может занять гораздо больше времени.

Но на самом деле это не обязательно.

Существует альтернативный тип жилищного строительства, популярность которого растет по многим причинам, время, необходимое для строительства, занимает первое место в списке. Это называется панельным домостроением или зданием со сборными конструкционными панелями, и это именно то, на что это похоже: структурно-изолированные панели (называемые SIP) изготавливаются на устойчивых к атмосферным воздействиям заводах, прежде чем доставляться на строительную площадку и собираются для создания внешней оболочки дома. твой дом.В равной степени революционное и потрясающее, строительство дома из SIP-панелей — это способ сэкономить время, деньги и энергию при строительстве дома своей мечты. (Иногда конструкционные панели изготавливаются без изоляции и вместо этого изолируются на месте.)

Этот дом на берегу озера возводится с использованием сборных стеновых панелей, которые поднимаются и устанавливаются на место с помощью крана на заднем плане, а затем скрепляются и связываются вместе небольшой бригадой на земле. Дом может быть закрыт и защищен от непогоды через 2 или 3 дня (любезно предоставлено Harvest Homes).

 

Предварительно сделанные вещи приобрели тусклую репутацию в современном обществе. Готовые продукты считаются вредными для здоровья, готовая мебель и одежда считаются заурядными. Откуда вы знаете, что строительство дома из панелей тоже не относится к этой категории? Мы провели исследование и собрали плюсы и минусы, чтобы вы могли проанализировать их сами.

Существует несколько ограничений на тип плана дома, который можно построить с использованием конструкционных панелей. Дизайнер этого одноэтажного дома площадью 2035 кв.футов, 3 спальни, 2,5 ванные комнаты, регулярно сотрудничает с производителями панелей для строительства своих домов (план дома 138-1355).

 

 

Преимущества панельного домостроения

Давайте сначала прокрутим плюсы. Если вы относитесь к типу людей, которые «сначала плохие новости», не стесняйтесь переходить к минусам и читать их в первую очередь. Тем не менее, убедитесь, что вы вернулись к этим профессионалам. Они действительно очень хороши.

 

1. Время

Вы уже немного слышали о том, как много – или не хватает – времени требуется на строительство дома из панелей, в среднем на строительство уходит 90 дней по сравнению со 180-270 днями, необходимыми для постройки дома из палочек. Это означает, что время сборки сокращается как минимум вдвое и даже может сократиться до двух третей времени сборки.

Для тех, кому нужно немного больше визуализации, это означает, что вы можете начать строить свой дом весной и иметь построенный дом к лету. Если вы строили дом из бруса и начали весной, то осенью или даже зимой увидите готовый дом.

Эта временная шкала включает даже штормовую погоду. Когда вы строите обычный каркасный дом, вы должны предусмотреть временную шкалу для ливней, внезапной метели в середине весны и приступа гриппа, который, кажется, охватывает всю строительную бригаду сразу.

Проблемы с погодой и экипажем могут привести к ряду дорогостоящих проблем в домах, построенных из палочек. Некоторые из этих проблем включают

  • Фундамент установлен неправильно
  • Дождь и/или снег накапливаются внутри дома
  • Деревянный каркас коробления

Панельная конструкция, с другой стороны, устраняет эти переменные. Может литься каждый день в течение месяца, и дом все равно будет полностью идти по графику. Это потому, что каждая панель создается на складе, где элементы не могут соприкасаться с ней, а сборка на месте может быть запланирована в соответствии с погодой.

Если временная шкала звучит неплохо, вам понравится следующая часть.

Вверху: Конструкционная панель перемещается на место с помощью крана, после чего наземная бригада привязывает ее к фундаменту и другим панелям. Внизу: Этот дом собран и готов к обшивке крыши и окончательной гидроизоляции через день после начала строительства. Экономия времени — большое преимущество строительства из конструкционных панелей (оба любезно предоставлены Wausau Homes).

 

2. Качество, на которое можно положиться

Как упоминалось ранее, готовые изделия и качество обычно не являются синонимами. Однако в панельном домостроении эти слова обычно используются вместе. Каждая панель проектируется и изготавливается на защищенном от непогоды заводе с помощью машин, которые точно измеряют, вырезают и комплектуют ее в соответствии со спецификациями.

Там, где в домах, построенных из палочек (дома, построенные на месте), обычно трудно уложить изоляцию, в панельном доме изоляция плотно уложена между внутренней и внешней стеной в каждой SIP.

После доставки каждая панель подключается и устанавливается как дом из палочек. Стены соединены как швы в тонком костюме, а стыки и углы такие же прочные, как и в обычном здании, если не лучше.

Вы никогда не узнаете, что этот дом был построен с использованием конструкционных панелей, а не в традиционном процессе каркасного строительства. Мало того, что дом возвели за более короткий промежуток времени, чем обычный дом, но и качество сборки так же хорошо, как если бы не лучше, потому что большая часть конструкции дома была изготовлена ​​в контролируемых условиях (любезно предоставлено Гамильтон Билдинг Сервисисс).

 

3. Оригинальность

Хотя каждый SIP является сборным, это не означает, что вам нужно выбирать из тех же 100 планов домов, которые можно построить таким образом. Практически любой дом можно построить из конструкционных теплоизоляционных панелей. Вы можете выбрать дом в европейском стиле площадью 6563 квадратных фута (план дома № 161-1077) или изящное бунгало площадью 780 квадратных футов (план дома № 157-1054) и не беспокоиться о малейшее о том, что это не совместимо с домами из структурно-изолированных панелей.Это означает, что вы можете выбросить эти шаблонные планы домов и выбрать один из множества захватывающих планов дома.

Великолепные входы во двор, подобные этому, в доме в современном стиле с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами вполне по силам компаниям, которые изготавливают конструкционные панели и строят дома с их использованием (План дома № 107-1015).

 

 

4. Практический результат – стоимость

В зависимости от того, какой вид у вас есть, стоимость может быть плюсом или минусом. В то время как большинство любит экономить деньги, обмен денег на качество удовлетворяет большинство из нас каждый раз. Хотя, строго говоря, стоимость может быть немного выше, чем у вашего среднего дома из палочек из материалов, в конце концов, это, вероятно, сэкономит вам деньги на рабочей силе и времени.

Одна супружеская пара, сравнив несколько предложений по строительству домов из бруса, остановилась на строительстве дома из структурно-изолированных панелей, потому что это сэкономило им около 20%! Как и в случае с большинством проектов по строительству дома, рекомендуется получить много разных предложений, чтобы получить представление о том, сколько это будет стоить вам на самом деле.

 

 

Минусы строительства дома из панелей

Плюсы довольно велики, но у строительства дома из панелей есть несколько недостатков.

 

1. Отсутствие гибкости

 

Несмотря на то, что у вас есть выбор планов дома из SIP-панелей, изменение его в середине требует гораздо больше в панельном доме, чем в доме из палочек. В домах, построенных из палочек, вы можете решить добавить вход во двор или дополнительную спальню, и подрядчику не придется много делать, чтобы это произошло.Если вы сделаете такой же выбор при сборке

План дома из сип панелей, однако будьте готовы заплатить за это время и деньги. Строительство дома из СИП – отличная идея для тех, кто уверен в плане своего дома. Если вы выбираете дома из структурно-изолированных панелей и думаете, что вам, возможно, придется изменить планы посередине, рекомендуется найти подрядчика, который может с этим работать.

Спальни, подобные этой, в доме площадью 2470 кв. футов с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами в стиле кантри, которые добавляются, модифицируются или перемещаются в середине строительства в качестве изменения дизайна , могут быть проблемой при строительстве дома из панелей ( План дома №153-1781)

 

2.Поиск подрядчика

Возможно, это самая сложная часть строительства дома из теплоизоляционных панелей. Не все подрядчики строят из панелей, и вы должны быть уверены, что будете работать с тем, кто делал это раньше. Нехватка подрядчиков также может привести к повышению цен, так что помните об этом.

Отличный способ найти подрядчика, работающего со структурными теплоизоляционными панелями, — это обратиться в компанию, которая производит СИП. Обычно они работают с определенными подрядчиками и могут дать вам хороший список тех, кто имеет право строить ваш дом.

Строительство дома сопряжено со стрессом, независимо от того, выберете ли вы дом из палочек, SIP или любой другой тип дома. Лучший способ решить, что лучше всего подходит для вас, — это определить свои приоритеты. Если для вас важны гибкий график и проектирование дома в последнюю минуту, то строительство дома с помощью SIP, вероятно, не для вас. Если высококачественный дом, построенный быстро и эффективно, находится в верхней части вашего списка, вы обязательно захотите проверить его более подробно.

 

Итак, что это? Считаете ли вы, что строительство дома из панелей в вашем будущем?

 

Сноска: Фотографии на главном изображении предоставлены Wausau Homes.

Дополнительные ресурсы

Новый домашний источник

Ушко на корпусе

 

 

Zero-Energy Plans, LLC | Ассоциация СИП

Профессиональный дизайнер

БОЛЬШЕ, чем планы домов с нулевым потреблением энергии

Наши доступные, проверенные Отмеченные наградами планы обеспечивают больше, чем экономию эксплуатационных расходов, но все они разработаны в соответствии с ЛУЧШИМИ стандартами Green Building   и Universal Design без дополнительных затрат.

Верно, дома, которые производят БОЛЬШЕ электроэнергии, чем вам нужно  — Заряжайте свой электромобиль или продавайте его коммунальным предприятиям! Отключите сегодня.

Избранные проекты
Высокопроизводительный дом из SIP
Anacortes, WA
Вы не смогли бы построить этот дом никакими другими средствами по такой же цене. Мы не только смогли предоставить исключительный дизайн, но также предоставили готовый дом с нулевым энергопотреблением, что подтверждено сертификатом. .. читать далее Высокопроизводительный многоквартирный SIP DIV II
Сонора, Калифорния
Скорость строительства и высокая требования к производительности, мандат с нулевым энергопотреблением, код интерфейса между дикими землями и городом.SIPS обеспечивают превосходную изоляцию и герметизацию воздуха, устраняя при этом необходимость вентилирования чердака, что имеет большое значение, когда речь идет о коде интерфейса Wildlands-Urban. Строительство… читать дальше Net Zero SIP House
Coupeville, WA
Сертифицировано по программе DOE Zero Energy Ready Home, отвечает всем требованиям сертифицированных домов ENERGY STAR Version 3.0 и Indoor airPLUS Агентства по охране окружающей среды США, а также горячая вода требования к распределению программы WaterSense Агентства по охране окружающей среды и… читать далее Модернизированная панель SIP House
Оук-Харбор, Вашингтон
Модернизированные изолированные панели позволяют получить более высокую теплопроводность и более быстрое применение по сравнению с альтернативными вариантами. Также это экономично как по материалам, так и по труду. В сочетании с другими улучшениями, включая новые окна, изоляцию чердака, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и другие… читать далее Semiahmoo Net Positive SIP House
Blaine, WA
Жилой дом для одной семьи. Semiahmoo Net Positive — это «дом навсегда» для семьи, уехавшей на пенсию на северо-запад Тихого океана.Наши клиенты искали дом с нулевыми выбросами, который производил бы как минимум столько же энергии, сколько потребляет.Подробнее Дом Painted Hills с нулевым потреблением энергии
Mitchell, OR
Индекс HERS -15 Дом питает себя и автомобиль жильцов Стены из SIP толщиной 6 дюймов и крыша из SIP толщиной 12 дюймов. Изумрудный уровень сертификации национального стандарта зеленого строительства Бесканальный мини-сплит-тепловой насос Солнечный водонагреватель Генерирует энергию с помощью фотогальванической системычитать дальше Дом SIP, готовый к нулевому потреблению энергии
Oak Harbour, WA
Более быстрое время строительства, более плотная оболочка здания, лучшее качество воздуха в помещении, лучшие показатели изоляции, паронепроницаемые (без образования конденсата) конструкции стен и крыши. читать дальше Дом SIP с нулевым потреблением энергии
Anacortes, WA
Дом для одной семьи с апартаментами для тещи на основном доступном уровне. SIP-строительство является одним из основных ключей к успеху нашей компании в проектировании и строительстве домов с нулевым потреблением энергии.Подробнее -код городского интерфейса. SIPS обеспечивают превосходную изоляцию и герметизацию воздуха, устраняя при этом необходимость вентилирования чердака, что имеет большое значение, когда речь идет о коде интерфейса Wildlands-Urban.Строительство… читать дальше Крошечный дом SIP с нулевым потреблением энергии
Oak Harbour, WA
Этот дом был спроектирован с учетом SIPS; высота стен, уклон крыши и пролеты кровельных SIP-панелей были оптимизированы для пассивного поглощения солнечной энергии, воздействия активной фотоэлектрической системы и в соответствии с параметрами, разрешенными… читать дальше

Преимущества строительства с SIP

Рэйчел Лайон, Редакционный директор отдела прямой рекламы Designers™

Когда вы представляете, как строите новый дом, вы, вероятно, представляете, как куски древесины поднимаются в каркас, который наполняется трубами, проводами, изоляцией и гипсокартон. Каркас из стержней является наиболее распространенным методом строительства жилых домов в Соединенных Штатах, но все больше людей считают, что структурно-изолированные панели (SIP) являются еще одним вполне жизнеспособным и удобным вариантом. Конечные результаты, по сути, одинаковы — в любом случае вы создадите красивый дом, — но преимущества использования SIP начинаются с момента начала строительства и могут распространяться на весь срок службы дома.

Дом, построенный из SIP, быстро поднимается с помощью крана и бригады.На фото представлен проект Murus®, производителя SIP из Пенсильвании, доступного по всей стране. Предоставьте чертежи, и они изготовят экологически чистые панели с требуемым уровнем изоляции.


Что такое SIP?

Если традиционный метод возведения каркаса из стержней подобен строительству каркаса дома, то структурно-изолированные панели подобны строительству пряничного домика, так как целые стены возводятся гораздо быстрее. Это связано с тем, что SIP являются более полными строительными блоками; они состоят из пенопластового сердечника изоляции между двумя структурными облицовками, которые по существу представляют собой деревянные доски, спрессованные с клеем.SIP сочетают в себе прочный состав и встроенную энергоэффективность, и они поставляются на строительную площадку готовыми к использованию, поэтому дом можно возвести намного быстрее.

Если вы хотите строить из SIP-панелей, предоставьте планы вашего дома компании, производящей панельные конструкции. Они соберут ваш дом по частям в заводских условиях, а затем отправят их для сборки на месте. Вероятно, вы сможете найти компанию в своем регионе, но есть и такие, которые доставляют товары по всему миру, так что стоит потратить время на поиск лучшего предложения.

Этот грандиозный викторианский дом был построен компанией FischerSIPS®, одним из основателей SIPA, что доказывает, насколько адаптируемым является этот метод строительства. Если вы хотите построить сложный традиционный дом или более простой современный, опытный производитель SIP может сделать это.


Зачем использовать SIP?

Первое преимущество SIP-панелей заключается в том, что они не подвергаются воздействию элементов во время их строительства, в отличие от домов с деревянным каркасом, которые подвергаются воздействию дня и ночи, дождя и солнца, пока они не будут завершены.В то время как пиломатериалы для каркаса обработаны, чтобы противостоять воде, и спроектированы для того, что Мать-природа может бросить на него, это не идеальные условия. Риск гниения и плесени тем выше, чем дольше рама открыта, а поскольку погода может быть непостоянной, вы не всегда можете избежать влаги во время сборки. SIP поставляются предварительно изготовленными, что значительно снижает риск повреждения и позволяет вам подождать, пока прогноз не станет ясным.

Дом, построенный с использованием SIP-панелей, обеспечивает повышенную устойчивость и точность конструкции. Твердые строительные блоки не только более прочны по своей природе, но и поднимаются более гладко и прямо, в результате чего получается структура, которая более точно соответствует чертежам. Неудивительно, почему — чем меньше деталей, тем меньше места для ошибки. А поскольку есть место для всего, что вам нужно, от проводки до вырезов для окон и дверей, гораздо проще разместить все на своих местах, чем строить его слоями и этапами.

Возможно, главное, что привлекает домовладельцев в SIP-панелях, — это их превосходные изоляционные качества.Дом из СИП утеплен лучше, чем каркасный, просто и понятно. Данные о производительности показали, что это верно даже для каркасных стен с дополнительной изоляцией. SIP с меньшей вероятностью «протекают», что позволяет вам выбирать меньшие системы отопления и охлаждения для дома и экономить ваши деньги в любое время года — большинство людей могут рассчитывать сэкономить около 50% или более на этих счетах. Зеленый для строительства и зеленый для владения — этот метод жилищного строительства нравится как обычным, так и серьезным защитникам окружающей среды.

Интерьер также может быть выполнен именно так, как вы себе представляете! Этот потрясающий деревенский чердак скрывает SIP-панели с высокой изоляцией от Extreme Panel Technologies, компании из Миннесоты, которая доставляет по всей территории Соединенных Штатов и даже доставляет в Европу, Африку, Азию и Австралию.


Как сравнить стоимость?

Когда все факторы взяты вместе, цена строительства дома из СИП фактически сопоставима со стоимостью дома, построенного из деревянного каркаса.Как и в случае любого строительного проекта, счет варьируется в зависимости от региона, в основном в зависимости от доступности и стоимости рабочей силы, поэтому каждый случай индивидуален. Сами SIP, очевидно, стоят дороже, чем обычные пиломатериалы, но будет экономия на рабочей силе из-за сокращения времени строительства и из-за того, что количество образующихся отходов незначительно, а это означает, что вы получаете максимальную отдачу от затраченных средств, а уборка площадки — это легкий ветерок. . Постоянная экономия, которую предлагает SIP-дом, компенсирует любые дополнительные расходы в течение нескольких лет, и тогда вы будете пожинать плоды до тех пор, пока живете в нем!

Когда вы думаете о строительстве с использованием SIP, вам следует выбирать хорошего производителя, а также опытную строительную бригаду.Хотя поставляемый продукт может выглядеть одинаково, разные компании используют разные изоляционные материалы — так что спросите об этом и сравните R-значения! — а некоторые предлагают металлическую или бетонную обшивку вместо деревянной структурной облицовки. И хотя строители обычно считают, что SIP легче строить, вам определенно нужно убедиться, что вы нанимаете кого-то с опытом. Небольшое дополнительное участие с самого начала принесет вам более плавную постройку и лучший дом в конце!

Структурно-изолированные панельные дома Строители

Структурно-изолированные панели (SIP) Дома состоят из жесткого пенопластового сердечника, зажатого между двумя конструкционными плитами. SIP предварительно нарезаются, изготавливаются по индивидуальному заказу и быстро собираются на стройплощадке.

Потрясающий строительный продукт, SIP-панели обладают высочайшей энергоэффективностью и прочностью . Их можно использовать для наружных стен и крыши. Внешняя отделка и архитектурный вид могут быть любыми, которые могут быть применены к любому другому типу конструкции, например, к камню, стеклу, кирпичу и т. д. Внутренние стены отделаны так же, как и любые другие внутренние стены.

Технология Structural Insulated Panel (SIP) может использоваться с любым дизайном или стилем дома.

Все наши дома с деревянным каркасом построены с использованием конструкционных теплоизоляционных панелей. Многие из этих домов представляют собой «гибридные дома », в которых большая комната и основная часть жилой площади построены с использованием деревянного каркаса, а в остальной части дома используется система Timber Trace™ с балками из LVL и конструкционными изолированными панелями. Этот гибридный дизайн может обеспечить значительную экономию средств для наших домовладельцев, сохраняя при этом энергоэффективность и элегантность дома из деревянного каркаса.

К преимуществам SIP-панелей относятся:

  • Энергоэффективность – более энергоэффективная, чем традиционная конструкция,
  • Повышенная прочность конструкции
  • Уменьшенная утечка воздуха – отсутствие сквозняков, меньше плесени, влаги и пыли
  • Предварительно вырезанный на заводе- ускоряет процесс строительства
  • Более тихий шум проникает в дом
  • Экологически безопасные изготавливаются из экологически чистых деревьев и пеноизоляции
  • Сокращение отходов – при производстве панелей образуется мало строительных или заводских отходов

Прочность панелей аналогичен стальным двутавровым балкам с изоляцией, составляющей центральную часть, и двумя полками, представляющими собой деревянные панели.Как наружные стены, так и кровельная система в домах из структурно-изолированных панелей могут быть построены из панелей.

Некоторые компании не обрезают свои панели заранее, что приводит к огромному количеству отходов на стройплощадке и производственным потерям. Все наши панели предварительно нарезаны и готовы к установке на окна и двери.

Дома, построенные из SIP-панелей, не подпадают под действие требований энергетического кодекса к воздуходувным дверям. Часто крыша R-38 принимается кодом из-за компромисса в стенах с более высоким значением R.Этот факт заставил многих «изготовителей палочек» еще раз взглянуть на SIP. По сравнению с каркасом 2×6, внешней жесткой изоляцией, монтажной пеной и герметиком SIP всегда выглядят более конкурентоспособными по цене. Hearthstone рекомендует стены SIP R-24 и сборную крышу T&G R-38 или R-49 для наилучшего соотношения цены и качества деревянного каркаса.

Хотя технология SIP используется с 1930-х годов, повышенная потребность в энергоэффективности, а также экологические соображения сделали эту технологию важной частью современной практики строительства.

Узнайте больше о «Зеленом строительстве» со структурно-изолированными панелями.

Посмотрите нашу коллекцию коттеджей и коттеджей, разработанную для панельных домов Hearthstone.

Для получения дополнительной информации или бесплатной консультации позвоните нам по телефону (828) 963-8090 или напишите нам по электронной почте.

Для получения информации о наших методах устойчивого строительства посетите нашу ЗЕЛЕНУЮ СТРАНИЦУ СТРОИТЕЛЬСТВА.

НАБОРЫ ДЛЯ ДОМА | Построить недорогой дом | Квадратный корпус

КОМПЛЕКТЫ ДЛЯ ДОМА

Квадратные строительные комплекты для дома — это инновационный, быстрый и доступный способ построить новый дом.Компания Square Built Sales, Inc. предлагает полную конструкцию от экстерьера до стеновых и кровельных ферм. Комплекты включают в себя панели STRIPS в качестве наружных стен, что дает вам идеальное жилье для «быстрой сборки». Все внутренние стены и фермы крыши предварительно собраны и спроектированы специально для каждой планировки этажа. Наши структурные комплекты сохраняют методы и методы строительства такими же, как и при обычном строительстве, сохраняя при этом всю гибкость вашего дизайна.

ПОЛОСНАЯ ПАНЕЛЬ ДЛЯ ДОМА

Панель Home

Вид сбоку на панель Home Kit, показывающий, как изоляция выходит за пределы стальной стойки для термического разделения.Интерьер демонстрирует прозрачную панель.

нажмите, чтобы увеличить

Домашняя панель

Вид сбоку под углом, показывающий внешнюю штукатурку из акрилового цемента.

нажмите, чтобы увеличить

Домашняя панель (с фанерной обшивкой)

Вид внутренней стены: фанерная прозрачная панель поверх изолированных стальных стоек.

нажмите, чтобы увеличить

Основная панель (от верха к направляющей)

Показывает, как панель помещается в стальной верхний канал.

нажмите, чтобы увеличить

ФОРМЫ ОКОН

Внешний вид стены, показывающий окна и оконные облицовки.

нажмите для увеличения

УГОЛ ДОМА С ФОРМАМИ

Показывает архитектурные формы вокруг окон и дверей. И, показывает проклейку швов и углов для окончательного финишного покрытия.

нажмите для увеличения

ОКОННЫЙ ПРОЕМ

Внутренний вид оконного проема со стальным швеллером наружу.

нажмите, чтобы увеличить

ДЕТАЛИ НА ФЕРМЕ

Посмотреть интерьер Домашний комплект со стальным коробом над окном, фанерной обшивкой, гипсокартоном, фермами с теплоизоляционным барьером стенная шпилька.

нажмите для увеличения

Показать больше

УСТАНОВКА БАЛОК

Чтобы играть, нажмите и удерживайте клавишу ввода. Чтобы остановить, отпустите клавишу ввода.

Пресс для увеличения

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Пресс для увеличения

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Различные планы пола

 

Нажмите на картинку для увеличения


Мы также можем оценить и разработать индивидуальные планы!

Комплекты для дома STRIPS варьируются от 600 кв.футов до 1800 кв. футов и предлагает всем то, что им нужно, в структуре «быстрого строительства», отвечающей их потребностям и желаниям!

Все комплекты конструкций дома включают:
* Планы этажей и чертежи
* Панели STRIPS
* Технические детали
* Архитектурные детали
* Руководство по эксплуатации
* Верхний и нижний направляющие наружных стен
* 6 перемычек наружных стен *
Панели наружных стен *
Срезные панели
* Внутренняя часть 2 X 4
* Фермы крыши
* Стартовая доска
* Передняя панель

 

 

 

Комплекты для строительства дома — это инновационный, быстрый и доступный способ построить новый дом. Компания Square Built Sales, Inc. предлагает полную конструкцию от наружных и внутренних стен до ферм крыши. В наборы входят панели STRIPS™ в качестве наружных стен, обеспечивающие максимально быстрое строительство жилья. Все стропильные фермы предварительно собраны и спроектированы специально для каждой планировки этажа. Наши структурные комплекты сохраняют методы и методы строительства такими же, как и при обычном строительстве, сохраняя при этом всю гибкость вашего дизайна.

 

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ, чтобы узнать цену!!!!!

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ МАЛЕНЬКИЕ И БОЛЬШИЕ ПЛАНИРОВКИ ЭТАЖЕЙ, А ТАКЖЕ ЦЕНУ И ДИЗАЙН ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПЛАНИРОВКИ.
ЗВОНИТЕ СЕГОДНЯ ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ И ОЦЕНОК!!!!


 

GREEN POINTS

ПОЛОСКИ Панели очень эффективны и способствуют не только оздоровлению внутренней среды, но и оздоровлению окружающей среды в целом!

*  При сборке панелей используется процесс с низким энергопотреблением и низким уровнем выбросов.
*  STRIPS Homes R22 – R30
* Энергосбережение постоянно и никогда не уменьшается.
*  Минимальные отходы на рабочей площадке.
*  Панели STRIPS можно перерабатывать.

Наружные стены с усиленной изоляцией из стали

магистраль к каждому домашнему комплекту STRIPS™.

Square Built Sales, Inc. предлагает комплекты домов, включающие архитектурные элементы

.

детали, инженерные детали и качественное строительство

компонентов. Когда придет время строить, у вас будет

найти процесс строительства быстро и легко. Большая часть

компоненты изготавливаются на заводе. Это означает

что ваша конструкция может быть возведена в ту же минуту, когда вы

Фундамент

готов.

Вы можете положиться на Square Built Sales в отношении продуктов высшего качества и

своевременная доставка.

 

ПРОЦЕСС ЗАКАЗА

*  Назначается персональный менеджер проекта, который будет помогать вам      на всех этапах оформления заказа.
*  Выберите заводской дизайн Home Kit или отправьте свой собственный    индивидуальный дизайн.
*  Получите архитектурный и инженерный пакет, чтобы           помочь с процессом получения разрешений.
* Комплекты домашней конструкции доставляются прямо на строительную площадку               , готовые к установке.

         

ПОДРОБНЫЕ ИЗОБРАЖЕНИЯ

Нажмите на картинку для увеличения

Пресс для увеличения

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

3D-проект креативного дома из сэндвич-панелей

С каждым годом растет круг людей, интересующихся альтернативными технологиями строительства.С некоторых пор их внимание привлекают дома из сэндвич-панелей. Для примера рассмотрим проект 2-х этажного дома. Проверьте, стоят ли такие структуры интереса.

СКАЧАТЬ: 3D Макет двухэтажного дома из сэндвич-панелей метров

Технические характеристики
Стиль архитектуры: Высокий Tech
Размер дома: 12×17 м
Общая гостиная площадь: 291 м 2
Высота здания: Двухэтажный
Материал стены носителя: многослойных сэндвич-панелей
Тип набора: Комбинированная крыша
Наличие свободных мест: Без гаража

Сэндвич-панели – это материал, который можно использовать творчески не только архитектору, но и частному застройщику. До недавнего времени они в основном использовались как материал для изготовления залов, складов, магазинов, хижин, ларьков и хозяйственных построек. Однако со временем был замечен очень многообещающий потенциал, который можно творчески использовать и в строительстве частных домов. Что интересно, с появлением современных вентиляционных систем, так называемые сэндвич-панели из качественных строительных теплоизоляционных материалов – как нельзя лучше подходят для быстрого строительства жилых домов. Кроме того, возведение даже такого большого дома конструкции двенадцать на семнадцать метров не требует много времени и денег.В ситуации, когда такой дом перестает нравиться хозяину, такую ​​конструкцию можно в любой момент разобрать или расширить и приспособить даже к самым сложным условиям. В любое время при любых погодных и сезонных условиях вполне реально провести модернизацию, ремонт и сборку даже двухэтажного дома.

Однако важно знать, что дома из плит будут отличаться от традиционных конструкций. Во-первых, у них не будет подвала. Если вы хотите разместить их на неровном участке, вам нужно будет заранее выровнять все перепады уровня земли.

Также стоит отметить существенные различия в эстетике. Дома из сэндвич-панелей выглядят ультрасовременно со сложными формами и смелым дизайном. Там, где творческий порыв архитектурного дизайнера ограничен инженерными требованиями в традиционном строительстве, можно воспользоваться преимуществом сэндвич-панелей, объединив две технологии. Например, для традиционного дома из сэндвич-панелей можно возвести крыльцо, лоджию или навес над террасой. Их конструкция не подвержена большим нагрузкам, так как они крепятся к несущему каркасу.Поэтому внешний вид сэндвич-панелей может быть самой сложной формы.

Будет ли такой дом защищен от непогоды?

Преимуществом сэндвич-панелей является сочетание готового фасада и отличной теплоизоляции с малым весом конструкции. Это значит, что нет необходимости в дополнительной отделке и утеплении. Все это значительно сокращает время, необходимое для завершения строительства. Нет необходимости укладывать фасадную облицовку и штукатурку. Однако будет ли в таком доме тепло? Ведь многослойность не аккумулирует тепло! Решением этой проблемы является керамический блок, который используется для возведения несущей конструкции.Благодаря этому есть возможность накапливать энергию. Тогда многослойность панелей начнет выполнять роль фасада и утеплителя. Чтобы не возникало потерь тепла, необходимо спроектировать эффективную систему вентиляции с рекуперацией воздуха. В любом современном доме не хватает воздуха, чтобы «дышали» стены дома, построенного по традиционной технологии из керамического кирпича или дерева. Бытовая техника, синтетика, мультимедийная техника при нагреве выделяют значительное количество ядовитых веществ, которые необходимо устранять современными системами вентиляции воздуха.Предпочтительно с фильтрацией, рекуперацией тепла и контролем влажности.

Производители домов из сэндвич-панелей используют решения, применяемые на промышленных объектах, например, кровли утепляют шерстяными панелями. Покрытие кровли может представлять собой, например, ПВХ-мембрану, прикрепленную к металлическому листу специальными креплениями.

Будет ли в будущем строиться больше домов из сэндвич-панелей?

Очень вероятно, что это произойдет. С каждым годом все больше и больше людей интересуются небольшими домами для проживания.Они активно ищут дешевую альтернативу жизни в городе. Каменные замки уже не в моде, потому что современные люди большую часть жизни проводят вне дома. А стоимость жилья в непосредственной близости от цивилизации растет с каждым годом. Нет смысла платить ипотеку на 40 лет за большой и дорогой каменный замок, который нужен на ночь после работы и выходные. Этот вид строительства дома несравним по скорости возведения с традиционным строительством.Некоторые возводятся менее чем за 10 дней. Тем более, что нет необходимости нанимать большую строительную бригаду.

Почему вам понравится строительство панельных домов

Рэйчел Лайон, Редакционный директор The House Designers®

Строительство дома может оказаться непростой задачей, если учесть все детали и людей, задействованных в строительстве, так почему бы не упростить процесс? При панельном жилищном строительстве планы вашего дома превращаются в строительные блоки, прежде чем они будут доставлены на площадку, где небольшая и эффективная бригада может собрать их вместе за долю времени по сравнению со стандартным каркасным каркасом. Вот причины, по которым вам обязательно стоит подумать о панельной конструкции, когда придет время строить свой новый дом!

Представьте себе, что вы видите, как шаг за шагом строится ваш дом с четко промаркированными полами, стенами и каркасом крыши, готовыми к возведению!

Большая свобода выбора

Строительство часто становится сложной задачей, потому что вам нужно найти место и строителя, который мог бы там работать — у вас может не быть поблизости хорошего подрядчика, который готов взяться за долгую работу.Вам не нужно доверять неопытной строительной бригаде или доплачивать за временное перемещение кого-то — если вместо этого вы выберете панельное строительство, вы можете выбрать компанию, которая сделает за них тяжелую работу. Их специалисты, где бы они ни находились, берут чертежи и строят дом по частям, а затем отправляют его на ваш объект. Вам по-прежнему потребуются местные специалисты для работы с фундаментом и отделкой, такой как сайдинг, кровля и гипсокартон, но подъем рамы намного проще и требует небольшой бригады и крана для подъема панелей. Многие генеральные подрядчики на самом деле предпочитают этот маршрут, потому что он позволяет им строить больше домов за сезон!

Когда вы решите встроить панели, взгляните на варианты. Компании могут использовать различные виды древесины, метизы, клей и защиту от атмосферных воздействий, а некоторые предлагают стандартную изоляцию или по вашему запросу. Если ваш дом должен соответствовать особым строительным нормам — например, для землетрясений, ураганов и сильного снегопада — обязательно упомяните об этом и убедитесь, что они могут это сделать. Панели дома и фермы будут отправлены независимо от того, где они произведены, поэтому ваш окончательный выбор не ограничен географией, и вы сможете выбрать лучшее решение для ваших нужд и бюджета.

Панельные дома строятся в контролируемых условиях бригадами, которые специализируются на своем деле — они знают, как лучше всего построить ваш дом, когда вы даете им свои планы.

Ограниченное воздействие стихии

Сухая рама — хорошая рама. Хотя древесина, используемая для строительства, обрабатывается для предотвращения проблем, связанных с влажностью, она идеально подходит для предотвращения намокания в первую очередь. К сожалению, каркас из палочек оставляет древесину открытой на несколько недель — сначала при хранении на месте, а затем по мере подъема конструкции.Вы не можете предсказать погоду, и незащищенный каркас часто попадает под дождь. В зависимости от уровня насыщения и того, попал ли он в какие-либо узкие углы, вам, возможно, придется приостановить строительство, вывести большие вентиляторы или даже положиться на осушители после ограждения. Только после того, как крыша будет на месте, а внешняя обшивка покрыта пленкой, вы можете быть спокойны, зная, что каркас защищен от непогоды.

С другой стороны, каркасы панельных домов собираются в заводских условиях; все хранится и собирается в помещении.Риск воздействия воды снижается с самого начала и на этапе ограждения, потому что панельные каркасы даже для больших семейных домов можно установить за считанные дни, сроки, когда прогнозы погоды намного надежнее. Внешние стены также поставляются предварительно обернутыми для удобства. Таким образом, вы получаете пиломатериалы, о которых вы знаете, что они сухие и готовы к подъему, как только вы это сделаете, и в результате вы значительно снижаете вероятность дальнейших задержек.

Экономия времени и денег

Вы можете подумать, что панельное строительство должно быть дороже, чем изготовление каркаса на месте, но вы должны смотреть на картину в целом, чтобы оценить разницу в расходах.Сумма пиломатериалов и человеко-часов почти всегда выходит выше, когда вы строите на месте, из-за накладных расходов и потерь из-за погодных повреждений, вандализма и кражи. Вам также понадобится несколько плотников, чтобы читать чертежи и поддерживать все в рабочем состоянии. Компания-производитель панелей снижает потери и объединяет трудозатраты для более эффективной доставки компонентов пола, стен и крыши в виде готового к сборке комплекта по единому счету. Для сборки деталей требуется значительно меньшая бригада, и они могут закончить работу за несколько дней, что в результате снижает стоимость аренды крана. Когда все подсчитано, панельизация предлагает лучшую сделку.

Фрейминг вне офиса также экономит время, потому что аутсорсинг позволяет делать больше вещей одновременно. Вы можете выровнять свой участок и подготовить фундамент, поскольку рама собирается в другом месте, и позволить бетону застыть, пока он отправляется. Строительство — это процесс с остановками, особенно на ранних стадиях, поэтому убийство двух зайцев одним выстрелом сократит ваши сроки и еще больше сэкономит. И, как новому домовладельцу, вам понравится, что каждая сэкономленная минутка приближает вас к жизни в доме вашей мечты!

Если вас интересует строительство панельных домов или вы готовы обсудить детали, The House Designers рекомендует изучить возможности с Fabrik-International.Мало того, что они работали над проектами по всему миру, мы видели, что они сделали с нашими собственными планами домов! Fabrik-International поставляет то, что вам нужно, а также предлагает стальные балки и изоляцию, если вы заинтересованы, с секциями стен длиной до 50 футов, чтобы резко сократить время строительства.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.