Обозначения на кадастровой карте: Публичная кадастровая карта. Как пользоваться?

Содержание

Публичная кадастровая карта. Как пользоваться?

Получить сведения об интересующем земельном участке можно быстро и бесплатно — с помощью публичной кадастровой карты на сайте Росреестра. Но не все знают, как ею пользоваться.

Данный сервис создан и поддерживается в актуальном состоянии специалистами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

Открыть публичную кадастровую карту можно через сайт госструктуры (rosreestr.ru) или же просто набрать соответствующий запрос в поисковой системе.

По умолчанию пользователю открывается увеличенный фрагмент карты «родного» региона. С тем, как увеличить, уменьшить масштаб и перемещаться по карте проблем обычно не возникает.

Найти участок на карте тоже несложно, особенно если известен кадастровый номер (например, 34:34:109064:15) — просто вводим эти данные в верхнем левом окне. В расширенном поиске можно искать объект по адресу, последовательно задавая: субъект РФ, муниципальный район (городской округ) и населенный пункт. Более детальный поиск по названию улицы в поисковике не предусмотрен.

Можно найти участок, просто листая карту и увеличивая те или иные фрагменты, но поначалу воспринимать информацию будет непросто — с названий улиц, по которым мы привыкли ориентироваться, взгляд все время соскальзывает на огромное количество цифровых индексов, обозначающих районы и кварталы.

Найдя интересующий участок и кликнув на него, пользователь открывает окно, где собраны все доступные данные: точный адрес, площадь, кадастровая стоимость, форма собственности, юридический статус земельного участка (категория, вид разрешенного использования) и др.

Удобно также пользоваться различными тематическими слоями (раздел «Управление картой» в верхнем правом углу). Например, не лишним бывает узнать, каков статус земель, расположенных по соседству с приобретаемым участком — чтобы рядом с коттеджем «вдруг» не вырос многоэтажный дом. Для этого нужно поставить галочку в пункте «категории земель», и тогда все кадастровая карта будет «разрисована» разными цветами (чтобы узнать, какую именно категорию земель обозначает тот или иной цвет, надо поставить флажок в окошке «легенда»).

В «Управлении картой» можно также задать тему «Кадастровая стоимость», она делит кадастровую карту на ценовые зоны различных цветов — весьма удобно и наглядно.

Если пользователю все-таки необходимы точные характеристики конкретного участка, то лучше заказать выписку из государственного кадастра недвижимости.

Данный запрос можно отправить прямо из кадастровой карты. В окошке с характеристиками интересующего участка необходимо зайти в раздел «услуги», где доступен онлайн заказ выписки из государственного кадастра недвижимости. Она бывает различной детализации и может содержать, в том числе, сведения о правообладателе земли, о существующих обременениях и др. — этих данных на публичной кадастровой карте нет. Здесь же можно подать запрос на получение выписки из Единого государственного реестра прав.

Публичная кадастровая карта не всегда дает точные сведения, но тем не менее, является интересным и полезным инструментом сбора предварительной информации об участках.

Публичная кадастровая карта: узнайте все о Вашей недвижимости

Хотите приобрести земельный участок, но не знаете, как получить сведения об интересующем участке быстро и бесплатно? Эту информацию можно найти с помощью публичной кадастровой карты Интернет — портале Росреестра (www.rosreestr.ru) — Публичная кадастровая карта – это общероссийский информационный сервис, содержащий справочные сведения об объектах недвижимости.

Сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) являются общедоступными, но получить к ним доступ было зачастую непросто. Необходимо было выстаивать очереди, чтобы получить данные о земельном участке. С созданием Публичной кадастровой карты все значительно упростилось. Специалисты разработали ее так, чтобы любой гражданин без труда мог посмотреть основные характеристики необходимого объекта недвижимости. Для этого достаточно устройства, с выходом в Интернет. Но если необходимы точные характеристики, то следует заказать выписку из ГКН в Кадастровой палате. Данный запрос можно отправить и из Публичной кадастровой карты. Для этого, в окошке с характеристиками интересующего земельного участка необходимо зайти в раздел «Услуги», где доступен онлайн — заказ выписки из ГКН.

На Публичной кадастровой карте отражаются сведения об объектах недвижимости и земельных участках, которые были официально зарегистрированы под определённым кадастровым номером: адрес и статус интересующего объекта, уточненная площадь, кадастровая стоимость объекта, дата постановки на учет, официальное наименование и тип единицы кадастрового деления, вид использования и сведения о местоположении границ объекта недвижимости.

Найти участок на Публичной кадастровой карте совсем несложно. Особенно если известен кадастровый номер, вводим эти данные в верхнем левом окне. В расширенном поиске можно искать объект по адресу, последовательно задавая: субъект РФ, муниципальный район (городской округ) и населенный пункт. Более детальный поиск по названию улицы в поисковике не предусмотрен.

Удобно также пользоваться различными тематическими картами (раздел «Управление картой» в верхнем правом углу). Чтобы рядом с коттеджем «вдруг» не вырос многоэтажный дом стоит узнать, каков статус земель, расположенных по соседству с приобретаемым участком. Для этого нужно поставить галочку в пункте «категории земель», и вся кадастровая карта будет «раскрашена» разными цветами. Чтобы узнать, какую именно категорию земель обозначает тот или иной цвет, надо поставить флажок в окошке «Легенда». В «Управлении картой» можно также задать тему «Кадастровая стоимость». Она делит кадастровую карту на ценовые зоны различных цветов – весьма удобно и наглядно.

Публичная кадастровая карта является интересным и полезным инструментом сбора предварительной информации об участках. Она позволяет оценить привлекательность выбранного земельного участка. А так же определить, насколько участок удален от центральной дороги, входит ли он в зоны с особыми условиями использования территории и т.д. Многие уже оценили возможность получить справочную информацию о земельном участке, не выходя из дома. Но следует помнить что данные, полученные с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» не могут быть использованы в качестве официального документа. Они служат только в качестве справочной информации!

Обозначения на плане земельного участка бти расшифровка 2020 год


Что означает красная линия на земельном участке

Проектная красная линия не является границей, наделенной юридической силой. Ее цель – публичное объявление об утвержденных намерениях в области изменения планировки территории. Определенная часть участка, отсекаемая красной линией, в перспективе будет отчуждена в законном порядке для общественных и государственных нужд. Проектная линия не означает требование о немедленном отчуждении, а говорит о начале физического осуществления намерения относительно строительства запланированного объекта общего пользования. Однако между утверждением намерения по началу строительства объекта общественного пользования в виде определения проектных красных линий и непосредственным принятием решения о запуске строительства может быть радикальный временной разрыв. Возможен вариант принятия в будущем решения по корректировке данного намерения или же отказа от него. Следовательно, проектную красную линию нельзя рассматривать как окончательный вариант, то есть не обязательно то, что она будет превращена в существующую линию конкретно в том виде, в каком сформирована первоначально. Проектная красная линия не рассматривается как объект учета кадастровой недвижимости.

Существующая красная линия – реализованная линия, вынесенная в натуру. Данная линия закреплена застройкой или фактической планировкой. Она выступает как информационный объект в геоинформационной системе и представляет собой объект кадастрового учета, чего нельзя сказать о проектной красной линии. Существующие красные линии должны регистрироваться как установленные, и взяты на кадастровый учет границ территорий. Данные линии имеют статус юридической значимости.

Приказ Минэкономразвития России от N 921 (с изм

Подлежащий включению в состав Приложения электронный документ, выданный органом государственной власти, органом местного самоуправления, организацией, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица такого органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации, а электронный документ, подготовленный физическим лицом, — усиленной квалифицированной электронной подписью такого физического лица.

Рекомендуем прочесть: Размер социальная стипендия для студентов 2020 размер для малообеспеченных

Вместо проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, а также проектов перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения в состав Приложения могут быть включены извлечения из данных документов либо копии их отдельных составных частей, в том числе фрагменты графических изображений, содержащих в том числе сведения (реквизиты, отметки) об утверждении документа.

Красные линии на кадастровом плане что это

  • Автомагистральные трассы.
  • Железнодорожные пути.
  • Территории действующих водных участков.
  • Территории земельных наделов.
  • Контуры строений и сооружений.
  • Инженерные коммуникации линий электропередач, трубопроводной магистрали и т.д.

Существующие границы земельного участка имеют законные координатные точки, то есть юридически значимые границы, которые невозможно изменить без определённых действий со стороны государственных органов или собственника имущественного права. В целом, существующие границы красных линий разграничивают определённые территории и участки:

Виды документов БТИ

Для согласования перепланировок используются следующие разновидности документов, выдаваемых Бюро технической инвентаризации.

Поэтажный план и экспликация

Подробнее о том, что это за документы, как и где их можно заказать, вы можете узнать из отдельной статьи. Здесь лишь отметим, что это самые простые документы БТИ, в которых представлен минимум информации об объекте.

Поэтажный план – это схема объекта, представленная как чертеж со специальными обозначениями. При входе в квартиру на чертеже указан ее номер. Кроме того, на листе имеется штамп отделения БТИ, которое выдало документ. Также поэтажный план БТИ содержит информацию о юридическом адресе здания и этаже, на котором находится помещение, а также дату его последнего обследования.

К поэтажному плану прилагается экспликация, в которой приводится список и назначение всех помещений объекта – жилых и вспомогательных – с указанием их площади и высоты потолков.

Это интересно: Может ли СНТ продать земли общего пользования

Поэтажный план с экспликацией

Таким образом, поэтажный план с экспликацией – это два листа одинакового формата, на одном из которых отражен план помещения в виде чертежа, а на другом таблица с характеристиками комнат и помещений.

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт – это документ, который специально разработан для согласования перепланировок.

Технический паспорт с планом БТИ

О нем у нас также имеется отдельная статья. Но если говорить в целом, то это более подробный документ, который, помимо поэтажного плана и экспликации, содержит сведения о доме, где расположено помещение (серия, материал стен и перекрытий, этажность здания, количество квартир, год постройки и т.д.), адресный план и т.п.

Поэтажный план с экспликацией до перепланировки

Это документ используется для узаконивания уже сделанной перепланировки, если незаконно проведенные изменения обозначены в документах БТИ красными линиями. Подробнее об этом читайте здесь.

В целом этот документ похож на поэтажный план с экспликацией, но имеет специальную о или «до переоборудования».

Поэтажнй план с экспликацией до перепланировки

Любое помещение состоит из конструктивных элементов, имеющих свое название, предназначение, размеры, форму и иные характеристики. На планах БТИ они находят отражение в виде условных графических обозначений, которые не всегда бывают понятны собственникам помещений.

А поскольку каждому, кто решился на перепланировку своей квартиры и хочет сделать ее законно, потребуется иметь дело с каким-то из этих документов, важно уметь разбираться, как и что на них обозначено. Поэтому дальше мы разберем обозначения на планах БТИ.

Что означают цвета на кадастровой карте

Удобно также пользоваться различными тематическими слоями (раздел «Управление картой» в верхнем правом углу). Например, не лишним бывает узнать, каков статус земель, расположенных по соседству с приобретаемым участком – чтобы рядом с коттеджем «вдруг» не вырос многоэтажный дом. Для этого нужно поставить галочку в пункте «категории земель», и тогда все кадастровая карта будет «разрисована» разными цветами (чтобы узнать, какую именно категорию земель обозначает тот или иной цвет, надо поставить флажок в окошке «легенда»).

В том случае, если сведения, имеющиеся на руках, совпадают со сведениями, которые получены через интернет, а кадастровый номер совпадает с результатом по поиску, то инициатор запроса может получить подробную информацию об объекте, собственником которого он является.

Для чего используется кадастровый план и как его получить

Для каждого землевладельца важно понимать, как выглядит кадастровый графический документ, так как эти материалы — обязательны для приватизации и госрегистрации права собственности. Без них невозможно проведение каких-либо действий с объектом недвижимости. Кадастровый план участка готовится местными властями с учетом:

Составление кадастрового план земли производит Кадастровая палата. Это происходит только после прохождения процедуры межевания. Получение кадастрового плана происходит по заявлению владельца, пример заполнения которого можно увидеть на официальном сайте учреждения, непосредственно на информационном стенде или ознакомиться на нашем портале. Вы должны оплатить государственный сбор и подать:

Это интересно: Может Ли Банк Описать Имущество Если Его Нет

Публичная кадастровая карта красные линии

Обратившись к Градостроительному Кодексу Российской Федерации можно дать определение, что красные линии – условные обозначения, цель которых уточнить границы земельного участка между территориями общего пользования, а также участками, на которых расположены линии связи, трубопроводы и прочее.

Проектная красная линия не является границей, наделенной юридической силой. Ее цель – публичное объявление об утвержденных намерениях в области изменения планировки территории. Определенная часть участка, отсекаемая красной линией, в перспективе будет отчуждена в законном порядке для общественных и государственных нужд. Проектная линия не означает требование о немедленном отчуждении, а говорит о начале физического осуществления намерения относительно строительства запланированного объекта общего пользования. Однако между утверждением намерения по началу строительства объекта общественного пользования в виде определения проектных красных линий и непосредственным принятием решения о запуске строительства может быть радикальный временной разрыв. Возможен вариант принятия в будущем решения по корректировке данного намерения или же отказа от него. Следовательно, проектную красную линию нельзя рассматривать как окончательный вариант, то есть не обязательно то, что она будет превращена в существующую линию конкретно в том виде, в каком сформирована первоначально. Проектная красная линия не рассматривается как объект учета кадастровой недвижимости.

Условные обозначения

При заполнении реквизитов текстовой части межевого плана обозначение образуемой части образуемого земельного участка указывается в виде обозначения образуемого земельного участка, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами (например, 50:08:010203:123:ЗУ5/чзу1 или :ЗУ5/чзу1).

кадастрового номера исходного (измененного) земельного участка, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами (например, 19:05:010203:123:ЗУ1), — в случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела и выдела;

Рекомендуем прочесть: Субсидии молодся семья волгоград 2019 отзывы

Зеленая Линия На Кадастровой Карте Что Значит

  1. Добавьте результат, который выдала поисковая система, в «избранное» — нажмите на звездочку, расположенную напротив строки с результатом. Вы можете добавить в этот список один объект, либо несколько, либо все. Можно также убрать звездочку с документа и удалить из списка избранных.
  2. Сохраните список. Нажимая на кнопку с изображением загрузки или выгрузки файловой информации, вы можете сохранить результаты поиска. Формат файла, который будет сохранен на ПК, – «csv». Таким образом, вы можете не только сохранить сведения, но и внести свой список в систему.
  1. При функции «нет» у вас появится обычная базовая карта без основы.
  2. Используя крупный масштаб территории, вы можете выбрать объект и ознакомиться с его кадастровой стоимостью.
  3. Также на крупном масштабе карты вы сможете узнать вид разрешенного использования определенного участка земли, его категорию.
  4. Об актуальности информации, введенной на карту, также будет известно.
  5. Узнать о количестве просмотров какого-либо округа.

Публичная кадастровая карта красные линии

Национальное кадастровое агентство намерено презентовать свою новую разработку на XXI Международном специализированном форуме по телекоммуникациям, информационным и банковским технологиям «ТИБО-2014» . Попытался зайти на кадастровую карту со смартфона, включается поверх данных самой карты окно видимо с лицензионным соглашением, на котором, как я понял необходимо поставить знак согласия.

Существующие границы земельного участка имеют законные координатные точки, то есть юридически значимые границы, которые невозможно изменить без определённых действий со стороны государственных органов или собственника имущественного права. В целом, существующие границы красных линий разграничивают определённые территории и участки:

Это интересно: Могут Ли Забрать Имущество Если Не Прописан

Как найти красные линии на кадастровой карте

Обратившись к Градостроительному Кодексу Российской Федерации можно дать определение, что красные линии – условные обозначения, цель которых уточнить границы земельного участка между территориями общего пользования, а также участками, на которых расположены линии связи, трубопроводы и прочее.

PROTECTOR 27-10-2020 17:08 да, земли поселений. аак 27-10-2020 17:48 ВЫ заберете бумагу в которой будут определены «красные» линии т.е. границы участка и границы пятна застройки и место возможной установки забора PROTECTOR 27-10-2020 18:02 quote: Originally posted by PROTECTOR: мне это нах? пусть аргументирует она, по снипам или чего там есть, от дороги скок должно быть расстояние до забора?

Условные обозначения на ситуационном плане

  • Москва: +7(499)350-6630 .
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667 .
  • согласование границ определенного участка при проведении сделок с недвижимостью;
  • подключение объекта к централизованным коммуникациям и магистралям;
  • получение разрешение на производство строительства, реконструкции или ремонтных работ на данном участке;
  • ориентирование на местности при разработке проектов и пр.

Ситуационный план земельного участка — это план, составленный на основании топосъемки местности. Такой план представляет собой чертеж в масштабе 1 к 1000, 2000 или 3000, на котором указаны расположенные на участке и в непосредственной близости к нему градостроительные объекты, а также элементы ландшафтной планировки.

На публичной кадастровой карте красные линии что означают

Красная линия представляет собой границу, отделяющую территорию, определенную под общее пользование, от территории, которая предназначена под отдельные земельные участки индивидуального пользования. Суть красной линии абсолютна та же, что и суть границы земельного участка. Но красная линия наделена более сильной юридической силой, чем обычная граница земельного участка. В чем старшинство красной линии? Данная линия устанавливается в первую очередь. Только после установления красной линии определяется местоположение границ участков земли. Отрезок границы участка земли, примыкающий к территории общего пользования, в обязательном порядке должен соответствовать контурам красной линии. Практика показывает, что не всегда границы координированных земельных участков, прошедших кадастровый учет, соответствуют координации красных линий.

Составление кадастрового план земли производит Кадастровая палата. Это происходит только после прохождения процедуры межевания. Получение кадастрового плана происходит по заявлению владельца, пример заполнения которого можно увидеть на официальном сайте учреждения, непосредственно на информационном стенде или ознакомиться на нашем портале. Вы должны оплатить государственный сбор и подать:

Как пользоваться публичной кадастровой картой

Порядок установления красных линий определен двумя Постановлениями Правительства Москвы. Постановление 2001-го года https://*****/document/270_pp_ следовало привести в соответствие с федеральным земельным и жилищным законодательством еще году в 2005-ом. Постановление 2011 года https://*****/document/118_pp_2011-04учитывает «наличие зарегистрированного права собственности юридических или физических лиц», но судя по всему, не учитывает права, разъясненные постановлением судов11. Так что законность красной линии Щелковского шоссе следует проверить. Если она законна и если Щелковское шоссе будет расширяться не дальше красной линии, то с точки зрения земельных прав у жителей Калошино к нему претензий быть не может. Но надо запомнить нынешнюю карту и следить, чтобы красную линию не подвинули втихаря ближе к домам. Нужно также проверить, соблюден ли норматив на расстояние от проезжей части до фасадов, но это другой вопрос.

На участке № 000 серый прямоугольник – это гаражи. Если бы их площадка вошла, как положено, в участок №11 дома 9, то гаражники имели бы дело с собственниками в этом доме, при том что многие из них сами живут в этом доме. Наверно, арендовали бы у собственников в доме площадку под гаражи и тем окупили бы будущий налог на участок №11, причем не «минимального», а нормального размера. Но теперь гаражников изгоняют без реальной компенсации, другую площадку им отведут невесть где и арендную плату установят гораздо выше, а собственникам участка № 11 будет нечем компенсировать их земельный налог.

Это интересно: Могут Ли Дарственную Квартиру Отобрать За Долги Родителей По Кредиту

Зеленая Линия На Кадастровой Карте Что Значит

  1. При функции «нет» у вас появится обычная базовая карта без основы.
  2. Используя крупный масштаб территории, вы можете выбрать объект и ознакомиться с его кадастровой стоимостью.
  3. Также на крупном масштабе карты вы сможете узнать вид разрешенного использования определенного участка земли, его категорию.
  4. Об актуальности информации, введенной на карту, также будет известно.
  5. Узнать о количестве просмотров какого-либо округа.
  1. Добавьте результат, который выдала поисковая система, в «избранное» — нажмите на звездочку, расположенную напротив строки с результатом. Вы можете добавить в этот список один объект, либо несколько, либо все. Можно также убрать звездочку с документа и удалить из списка избранных.
  2. Сохраните список. Нажимая на кнопку с изображением загрузки или выгрузки файловой информации, вы можете сохранить результаты поиска. Формат файла, который будет сохранен на ПК, – «csv». Таким образом, вы можете не только сохранить сведения, но и внести свой список в систему.

Красные линии на публичной кадастровой карте что означают

Итак, гражданин подал заявление в местную администрацию (например, в г. Уфе это – администрация ГО город Уфа Республики Башкортостан) с просьбой предоставить ему земельный участок в собственность. Через установленный срок (к примеру, в г. Уфе – 1 месяц) получил отказ, где сообщается, что участок полностью или в части находится в границах красных линий и зарезервирован в соответствии с решением правительства РБ. И потому не может быть предоставлен в частную собственность.

орган исполнительной власти, уполномоченный на распоряжение участком, принял решение не о проведении аукциона в связи с вашим обращением, а о публикации в СМИ предложения о предоставлении такого участка; 2) в течение 1 месяца с момента публикации ни одной заявки от третьих лиц на приобретение участка не поступило. Исходя из этих положений закона Вам Администрация района и даст ответ.

Что такое ситуационный план земельного участка

Это документ, который составляется на основании предварительного межевания земельного участка и опирается на сведения, полученные в результате геодезической съёмки.

На плане, кроме топографических сведений об участке, отражается информация прилегающего к наделу, окружающего контекста. Участок лаконично вписывается в зону застройки, без проведения ограничивающих межевых линий.

То есть, по имеющейся в СПЗУ информации можно определить:

  1. Место расположения участка в зоне застройки.
  2. Расположенные поблизости жилые здания и муниципальные учреждения, а так же – промышленные объекты, торговые и культурно-развлекательные комплексы, с указанием их наименования и назначения.
  3. Транспортные линии, с указанием транспортных маршрутов, тротуары.
  4. Расположение инженерных коммуникаций, освещение прилегающей территории и т. п.

Выполняется при полном соответствии Градостроительному плану населённого пункта, регулируется нормами Градостроительного кодекса РФ.

Состоит из топографической и текстовой части, в которых даётся план-схема местности, с пояснениями в виде текста и определением нормативов возведения капитального строения. К нему прилагается инсоляционный план, отражающий систему освещения.

При использовании для газификации или электрификации участка, в документ вносятся специфические сведения, которые будут рассмотрены далее.

Зачем нужен ситуационный план

В настоящее время СПЗУ официально рассматривается в качестве основного документа, требующегося:

  1. для начала строительства на участке;
  2. для проведения реконструкции построенного здания;
  3. при проведении на участок электричества или газа.

По регламенту, его требуется приложить к заявлению, подаваемому в местное отделение администрации, для получения разрешения на строительство или реконструкцию, соответственно положениям п. 3, ч.9, ст.51 ГрК РФ.

Подача заявки на проведение электричества или газификацию участка, сопровождается приложением СПЗУ с соответствующими сведениями.

Кроме этого, ситуационный план может применяться по усмотрению собственника земельного участка, в различных ситуациях. Например, целесообразно его применение для презентации объекта недвижимости при продаже, обмене. То же – в случае передачи земель в аренду.

Именно этот документ отражает существенные свойства участка, показывая в деталях прилегающую территорию и её функционирование. Так же применяется для расширения информационной базы топографической съёмки.

Где получить ситуационный план

По преимуществу данная документация подготавливается в департаменте по градостроительству и архитектуре населённого пункта. Но по регламенту, установленному локальными актами местных муниципалитетов, допускается передача полномочий по подготовке СПЗУ коммерческим компаниям, предоставляющим данную услугу населению.

Это означает, что административный орган вправе отказать в подготовке ситуационного плана на основании положений статьи 48 ГК РФ и переадресовать заявителя в коммерческую компанию.

На основании той же статьи, в положениях п.4 указано, что планирование работ, которые имеют отношение к безопасности жизнедеятельности граждан, допускается проводить только специалистам, имеющим соответствующую квалификацию, подтверждающуюся наличием лицензии. Этот момент требуется учесть при выборе исполнителя работ.

Заинтересованному в подготовке документа лицу, требуется обратиться в департамент по градостроительству и архитектуре. Жителям районных центров – в отдел по землеустроительным работам, при местной администрации, а сельчанам – к главе местного исполкома. Для жителей г. Москва такая услуга предусмотрена в отделе градостроительства и архитектуры.

Подав заявку на исполнение СПЗУ следует дождаться письменного официального ответа.

Если в нём содержится официально оформленный отказ со ссылкой на нормы законодательства – следует обратиться в уполномоченную на исполнение данных работ, компанию.

Как правило, к мотивированному отказу прилагаются соответствующие рекомендации или рекламные проекты, помогающие в поиске исполнителя услуг. Произвольный отказ органов власти в исполнении данного документа, не допустим.

Для собственника участка разница в выборе исполнителя заключается по преимуществу, в уплачиваемой за услугу, сумме. Административный орган обязан подготовить план безвозмездно, в то в время, как коммерческие компании получают оплату за предоставление услуг.

Для удобства на местах, в некоторых региональных муниципалитетах организованы коммерческие отделы по подготовке документации для строительства. Они принимают заказы там, где законодательство прямо не указывает на необходимость предоставления данной услуги как обязательной и безвозмездной.

Нередко возникает вопрос о самостоятельной подготовке плана собственником. Такие действия допустимы, но не должны нарушать регламент п. 4 статьи 48 ГК РФ. В качестве официального источника информации такой план рассматриваться не может.

Требования к ситуационному плану земельного участка

Для подготовки документа существует определённая инструкция или «Требования к подготовке». В соответствии с ними, ситуационный план имеет установленную форму.

Нормативный масштаб 1:1200, для земельных массивов допускается использование масштаба 1:1500. План составляется на основании топографической съёмки, проведённой заранее.

На топографической части документа стрелочками указываются стороны света «Роза ветров». Обязательно отразить условными знаками сведения о так называемых «благоприятных» и «неблагоприятных» точках окружающего контекста.

К благоприятным следует относить те свойства населённого пункта, из которых можно извлечь пользу и рассматривать в качестве преимуществ. Под неблагоприятными понимают нарушения комфортного существования граждан. Например – свалки, промышленные зоны, загрязняющие атмосферу и т.п.

В сведения о зоне застройки включаются кадастровые и технические характеристики планирующегося к возведению здания с учётом таких параметров как:

  1. общая площадь фундамента;
  2. высота здания;
  3. количество этажей.

Документ должен иметь титульный лист, на котором указана информация:

  • о заказчике;
  • об исполнителе;
  • наименование объекта;
  • наименование исполняемых работ.

В заключение компания исполнитель удостоверяет сведения подписями исполнителя, руководителя и скрепляет их печатью организации.

Публичная кадастровая карта линии сдт Зеленый сад 24-я, Санкт-Петербург на

По клику на участок официальной карты линии сдт Зеленый сад 24-я, Санкт-Петербург вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки при регистрации межевого плана

Подробнее читайте в нашей статье.

Межевой план условные обозначения 2020

В данном случае оформляется новая редакция Чертежа, на обороте которого допускается приводить Акт согласования, содержащий сведения о согласовании местоположения отдельных характерных точек или частей границы, в отношении которых ранее имелись возражения. В состав межевого плана включаются все редакции Чертежа и Акта согласования.

Из частных изданий известны: «Условные знаки для планов и карт межевого ведомства, военно-топографического депо и министерства государственных имуществ» и «Условные знаки межевых и хозяйственных планов, специальных карт, атласов и генеральных карт» Д. Ф. Жаркова, издан. 1886 года

Публичная кадастровая карта

Официальный сайт публичной кадастровой карты ГОСБТИ (ПКК) это интерактивный общедоступный интернет-сервис со сведениями об объектах недвижимости, внесенными РосРеестром в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) с 2001 по 2020 годы.

  • карта выводится на основе спутниковой съёмки Яндекса, Гугл и других популярных подложек;
  • устойчивость работы — ПКК РосРеестра бывает недоступна из-за перегруженности серверов или технических обновлений;
  • сведения о кадастровой стоимости публичны и бесплатны;
  • высокая скорость подготовки заказанных выписок из ЕГРН.

11 Авг 2020 lawurist7 528
Поделитесь записью

    Похожие записи
  • Какие льготы положены молодым семьям норильске
  • Налог На Землю В Гаражном Кооперативе Для Ветеранов Труда
  • Могут Ли Судебные Приставы Забрать Один Телевизор
  • Как Узнать Баланс Материнского Капитала Через Интернет

Обозначения топографических знаков, символов и сокращений к планам генерального межевания

Вся история развития геодезии и географии — наук, которые занимаются определением размера, очертаний земли и расстановкой межевых знаков. До изобретения радио и лазерных технологий координаты долготы и широты, устанавливающие местоположение объекта на планете, можно было получить только с помощью точных астрономических наблюдений.

Имеет церковь и население, состоящее из священно и церковнослужителей. Слово “погост” происходит от слова “гость”. Место, где торговали купцы и называлось погостом. С принятием христианства при погостах стали ставить церкви. В 15-16 вв. погосты начинают отмирать, отсюда у слова погост появляется второе значение — “одиноко стоящая церковь”.

07 Фев 2020 juristsib 452

Поделитесь записью

    Похожие записи
  • Размер Субсидии Для Выплаты Многодетным Семьям В 2020 Году В Кировской Области
  • Сколько Стоит День В Садике В 2020 Году
  • Какие документы нужны для оформления пособия по безработице в 2020 году
  • Сумка Для Ноутбука Окоф 2019

На публичной кадастровой карте Ростовской области появились здания и сооружения

11 Ноября 2015, 15:02

На Публичной кадастровой карте Ростовской области появились объекты капитального строительства. Это значит, что теперь на карте можно видеть не только земельные участки, но и здания и сооружения.

При щелчке мышкой по интересующему объекту можно узнать все сведения о нем, которые содержатся в открытом доступе: вид объекта, назначение, кадастровый номер, статус, адрес, площадь, кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на учет, исполнителя кадастровых работ. В настоящий момент не все объекты капитального строительства отображены на карте в соответствии с координатами характерных точек. Остальные объекты недвижимости, у которых отсутствует данная характеристика, имеют условный контур обозначения в пределах кадастровых кварталов, в которых они расположены.

Это нововведение позволит на стадии подготовки к проведению кадастровых работ, либо при покупке объекта недвижимости, до получения сведений из ГКН, кадастровых выписок, увидеть и оценить местоположение объекта, соотнеся его с границами земельного участка и моментально получить общедоступные сведения объекте, не выходя из дома или офиса, с помощью одного щелчка мыши. Также это позволит выявить ошибки в местоположении и в возможную ошибку в расчете кадастровой стоимости, сопоставив объект со стоимостью объектов соседей.

Данные на Публичной кадастровой карте Ростовской области обновляются каждую неделю.

Специалистами областной кадастровой палаты ведется повседневная работа над улучшением и дополнением инструментариев работы с картой. В планах запустить сервис исторических срезов объектов капитального строительства, аналогичный уже действующему сервису по земельным участкам. Это даст гражданам возможность проверять дома перед покупкой (подобно сервису ГИБДД, проверки автомобиля по VIN-коду). Функционал позволит просматривать всю историю изменений объекта капитального строительства. С его помощью будущий собственник сможет оперативно получить сведения о возможных нарушениях законодательства, связанных с недвижимостью.

Справка:

3 сентября Кадастровая палата Ростовской области провела презентацию нового электронного сервиса «Публичная кадастровая карта Ростовской области». Новый сервис является удобным инновационным инструментом для использования представителями власти, бизнеса, профессиональными участниками рынка недвижимости и рядовыми гражданами. Он позволяет эффективно работать с земельными участками и контролировать правильность их использования.

Тэги: В городе кадастровая

Как найти незанятый земельный участок на кадастровой карте 2022

Найти незанятый земельный участок на кадастровой карте может абсолютно любой гражданин, заинтересованный в данном вопросе.

Поиск можно осуществить посредством использования публичного интернет-сервиса, предлагающего просмотр онлайн-карты с обозначенными на ней свободными и занятыми землями в конкретном регионе.

В каких случаях может потребоваться кадастровая карта

В последнее годы тенденция приобретения земельных наделов все больше набирает обороты и со временем ничуть не утрачивает свою актуальность. Популярность данной отрасли основывается на строительстве частных домов, что, в свою очередь, поддерживает интерес к земельным угодьям со стороны граждан. Именно по этим причинам сведения о пустующих землях необычайно востребованы.

Нередко будущие землевладельцы не спешат обращаться в администрацию за информацией об участке либо же не ограничиваются таковой и изъявляют желание самостоятельно найти территорию, отвечающую их личным предпочтениям. Более всего дополнительное изучение данных подходит гражданам, желающим найти надел согласно особенным требованиям. Это может быть расположение вблизи реки либо леса, наличие инфраструктуры, определенная форма участка и другие варианты.

Иными словами, самостоятельное штудирование имеющихся данных и подбор надела существенно расширяют возможности получения оптимального результата.

Что касается момента, как и где получить сведения о земельных угодьях, можно сказать, что подобное вполне реально, поскольку материалы как о занятых, так и о свободных площадях находятся в открытом доступе и любой желающий может изучить интересующую его информацию.

В этом случае ценным помощником станет кадастровая карта, размещенная в сети интернет. Онлайн-сервис представляет собой наглядную демонстрацию всех земельных участков и их границ. Преимуществом способа считается возможность исследования карты самостоятельно и совершенно бесплатно.

Руководство по использованию кадастровой карты

Публичная кадастровая карта располагается на сайте Росреестра и предоставляет информацию относительно всех участков земли и прочих объектов недвижимости и строительства. Карта доступна любому гражданину РФ.

Для того чтобы воспользоваться сервисом потребуется зайти на сайт Росреестра и перейти во вкладку «Публичная кадастровая карта» либо обозначить в графе поиска любого браузера «кадастровая карта». В последнем случае система выдаст результат, где необходимый сервис будет находиться на первом месте.

Руководство по поиску на карте незанятой земельной территории включает следующие шаги:

  1. Выбор региона для исследования. В правом нижнем углу открывшейся карты имеются обозначения в виде плюса и минуса для смены ее размеров. Увеличив изображение, следует выбрать регион, интересующий пользователя. Также карту можно двигать, кликнув и зажав для этого курсор мыши.
  2. Исследование выбранной территории на наличие свободных земельных наделов. По левой стороне в меню карты потребуется выбрать кнопку «Управление картой». В открывшемся окне перейти по вкладке «Тематические карты» и поставить галочку напротив «Форма собственности на ЗУ».
  3. Выбор свободного участка. Для того чтобы увидеть незанятую территорию потребуется увеличить карту до момента появления на ней разграниченных зон. Наделы земли, находящиеся в частной собственности будут окрашены розовым цветом. Свободные площади не имеют никакой заливки и выделены белым цветом.

При изучении кадастровой карты необходимо запастись терпением, поскольку в некоторых случаях загрузка страницы занимает довольно длительное время. Прежде чем продолжать работу, рекомендовано дождаться окончательной загрузки изображения и данных.

Какие данные можно узнать при помощи карты

Кадастровая карта предоставляет сведения относительно различных объектов недвижимости, прошедших регистрацию в Росреестре. Для того чтобы ознакомиться с информацией, касающейся конкретного участка, потребуется выделить его левой кнопкой мыши. Клик откроет окно с данными об интересующем наделе, где в поле «Форма собственности» будет обозначен статус участка.

Дополнительно в информационном окне указываются сведения:

  • кадастровый номер и кадастровый квартал;
  • адресная информация;
  • категория земель;
  • кадастровая стоимость;
  • площадь участка;
  • дата постановки на учет.

Важно уточнить, что данные, внесенные в кадастровую карту, не всегда достоверны. Подобное возможно в следующих ситуациях:

  • участок находится в стадии регистрации на нового владельца;
  • новые сведения о территории еще не внесены в кадастровую карту.

Дополнительно проверить, занят ли участок можно через вкладку «Услуги», расположенную в информационном окне. Здесь потребуется нажать кнопку «Справочная информация по объектам недвижимости в onlineрежиме». На вновь открывшейся странице сайта следует нажать кнопку «Сформировать запрос». В случае если выбранная площадь свободна, то, согласно имеющимся в Росреестре данным, адрес объекта будет не определен.

В целях получения наиболее достоверных сведений рекомендовано отправить запрос на выписку из ЕГРН, чтобы уточнить не находится ли участок в процессе регистрации на нового собственника. В случае достоверности данных и отсутствия у надела хозяина, можно смело составлять заявление в администрацию с просьбой о приобретении в собственность или предоставлении в аренду выбранной территории.

Кадастровая карта является незаменимым атрибутом в процедуре сбора информации о различных участках земли, что значительно облегчает подбор территории согласно личным требованиям гражданина. После дополнительной проверки полученных сведений, будущий землевладелец получает возможность предоставить заявление в органы администрации на приобретение выбранного надела в собственность.

Омск – город будущего!. Официальный портал Администрации города Омска

Омск — город будущего!

Город Омск основан в 1716 году. Официально получил статус города в 1782 году. С 1934 года — административный центр Омской области.

Площадь Омска — 566,9 кв. км. Территория города разделена на пять административных округов: Центральный, Советский, Кировский, Ленинский, Октябрьский. Протяженность города Омска вдоль реки Иртыш — около 40 км.

Расстояние от Омска до Москвы — 2 555 км.

Координаты города Омска: 55.00˚ северной широты, 73.24˚ восточной долготы.

Климат Омска — резко континентальный. Зима суровая, продолжительная, с устойчивым снежным покровом. Лето теплое, чаще жаркое. Для весны и осени характерны резкие колебания температуры. Средняя температура самого теплого месяца (июля): +18˚С. Средняя температура самого холодного месяца (января): –19˚С.

Часовой пояс: GMT +6.

Численность населения на 1 января 2020 года составляет 1 154 500 человек.

Плотность населения — 2 036,7 человек на 1 кв. км.

Омск — один из крупнейших городов Западно-Сибирского региона России. Омская область соседствует на западе и севере с Тюменской областью, на востоке – с Томской и Новосибирской областями, на юге и юго-западе — с Республикой Казахстан.

©Фото Б.В. Метцгера

Герб города Омска

Омск — крупный транспортный узел, в котором пересекаются воздушный, речной, железнодорожный, автомобильный и трубопроводный транспортные пути. Расположение на пересечении Транссибирской железнодорожной магистрали с крупной водной артерией (рекой Иртыш), наличие аэропорта обеспечивают динамичное и разностороннее развитие города.

©Фото Алёны Гробовой

Город на слиянии двух рек

В настоящее время Омск — крупнейший промышленный, научный и культурный центр Западной Сибири, обладающий высоким социальным, научным, производственным потенциалом.

©Фото Б.В. Метцгера

Тарские ворота

Сложившаяся структура экономики города определяет Омск как крупный центр обрабатывающей промышленности, основу которой составляют предприятия топливно-энергетических отраслей, химической и нефтехимической промышленности, машиностроения, пищевой промышленности.

©Фото Б.В. Метцгера

Омский нефтезавод

В Омске широко представлены финансовые институты, действуют филиалы всех крупнейших российских банков, а также брокерские, лизинговые и факторинговые компании.

Омск имеет устойчивый имидж инвестиционно привлекательного города. Организации города Омска осуществляют внешнеторговые отношения более чем с 60 странами мира. Наиболее активными торговыми партнерами являются Испания, Казахстан, Нидерланды, Финляндия, Украина, Беларусь.

Город постепенно обретает черты крупного регионального и международного делового центра с крепкими традициями гостеприимства и развитой инфраструктурой обслуживания туризма. Год от года город принимает все больше гостей, растет число как туристических, так и деловых визитов, что в свою очередь стимулирует развитие гостиничного бизнеса.

©Фото Б.В. Метцгера

Серафимо-Алексеевская часовня

Омск — крупный научный и образовательный центр. Выполнением научных разработок и исследований занимаются более 40 организаций, Омский научный центр СО РАН. Высшую школу представляют более 20 вузов, которые славятся высоким уровнем подготовки специалистов самых различных сфер деятельности. Омская высшая школа традиционно считается одной из лучших в России, потому сюда едут учиться со всех концов России, а также из других стран.

©Фото А.Ю. Кудрявцева

Ученица гимназии № 75

Высок культурный потенциал Омска. У омичей и гостей нашего города всегда есть возможность вести насыщенную культурную жизнь, оставаясь в курсе современных тенденций и течений в музыке, искусстве, литературе, моде. Этому способствуют городские библиотеки, музеи, театры, филармония, досуговые центры.

©Фото В.И. Сафонова

Омский государственный академический театр драмы

Насыщена и спортивная жизнь города. Ежегодно в Омске проходит Сибирский международный марафон, комплексная городская спартакиада. Во всем мире известны такие омские спортсмены, как борец Александр Пушница, пловец Роман Слуднов, боксер Алексей Тищенко, гимнастка Ирина Чащина, стрелок Дмитрий Лыкин.

©Фото из архива управления информационной политики Администрации города Омска

Навстречу победе!

Богатые исторические корни, многообразные архитектурные, ремесленные, культурные традиции, широкие возможности для плодотворной деятельности и разнообразного отдыха, атмосфера доброжелательности и гостеприимства, которую создают сами горожане, позволяют говорить о том, что Омск — город открытых возможностей, в котором комфортно жить и работать.

©Фото из архива пресс-службы Ленинского округа

Омск — город будущего!

Образование — Ассоциация кадастровых картографов Флориды

Обозначение MCF

В дополнение к обозначениям CCF и CCM FACM предлагает расширенное обозначение, Главный кадастралист Флориды (MCF), охватывающее все этапы профессии кадастрового картографа. Это высшая награда, присваиваемая членам FACM.

Щелкните здесь, чтобы получить форму заявки MCF

ТРЕБОВАНИЯ:

  1. Кандидат должен быть членом FACM с хорошей репутацией.

  2. Кандидат должен подать форму заявки на выдвижение кандидатуры и оплатить взнос председателю комитета по назначениям.

  3. Кандидат должен в настоящее время иметь звание Сертифицированного кадастралиста Флориды (CCF) или эквивалентное сочетание обучения и опыта, одобренное комитетом по назначению.

  4. Заявитель должен иметь опыт работы в сфере кадастровой картографии не менее пяти (5) лет.

  5. Кандидат должен успешно сдать сертификационный экзамен.

ЭКЗАМЕН:

Подтвержденный экзамен необходим для проверки знаний заявителя принципов и методов кадастрового картирования, а также практики и процедур штата Флорида. Для прохождения экзамена требуется от шести до восьми часов. Конкретная информация об общем формате и содержании экзамена предоставляется кандидатам до сдачи экзамена. Экзамен можно сдавать два раза в год, но не чаще одного раза в трехмесячный период.

СБОРЫ:
К заявке на получение статуса MCF необходимо приложить сбор в размере 25 долларов США.

Чеки должны быть выписаны по адресу: FACM INC.
и отправлены по почте:
Jeffrey C. Maasch
Председателю комитета по назначению
308 Granada St.
Fort Pierce, FL 34949

Эта плата действует в течение трех лет. период. Плата в размере 50 долларов США взимается каждый раз, когда заявитель сдает экзамен. Эта плата должна сопровождать письмо о намерениях сдать экзамен и быть отправлена ​​по почте председателю.

ПОВТОРНАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ:
Плата за продление повторной сертификации в размере 15 долларов США должна быть уплачена до 31 декабря каждого третьего года с года сертификации. Подробнее об оплате см. в разделе «СБОРЫ» выше.

Примечание: Департамент доходов Флориды несколько лет назад отменил требования CEU, FACM последовала их примеру.

Наверх

Картография/ГИС | MRGCD

Многие из этих записей ссылаются на одну из наших сто восьмидесяти девяти (189) карт собственности MRGCD, которые простираются от Кочити-Пуэбло и водохранилища до Сан-Марсиала, к северу от Элефант-Бьютт в центральной части Нью-Мексико.

Каждая карта свойств MRGCD обычно иллюстрирует две квадратных мили записей о недвижимости. Эти карты были нарисованы и обновлены с учетом текущих записей об объектах с 1927 года картографическим персоналом MRGCD. Персонал тесно сотрудничает с окружными клерками и оценщиками, которые пересекаются с MRGCD. Ранние карты собственности MRGCD — это одни из первых кадастровых карт, составленных в Нью-Мексико, которые описывают недвижимость в границах земельного гранта в Нью-Мексико.

В этом сборнике карт и хранилище записей о недвижимости отслеживаются все изменения недвижимости в пределах юрисдикции MRGCD, чтобы защитить право проезда MRGCD и обеспечить дренаж, орошение и контроль за наводнениями в долине Среднего Рио-Гранде. В отделе хранится множество табличек, обзоров и актов, используемых для определения местонахождения и ссылки на эти объекты.

Большая часть собственности в долине не была заселена во время формирования MRGCD. Для оценки имущества этим землям были даны уникальные юридические описания. Затем к каждому участку без покрытия была привязана карта собственности и номер участка. Эти обозначения MRGCD Map и Tract до сих пор встречаются по всей долине как часть юридических описаний на текущих площадках и документах.

Департамент картографии и ГИС хранит конкретную информацию обо всех правах отчуждения своих объектов, включая листы планов и профилей (P&P), записи о сервитутах, чертежи ремонта, налоговые квитанции и акты. Также доступны другие текущие и исторические документы.

Сотрудники ГИС (Географическая информационная система) несут ответственность за сохранение и продолжение записей Отдела картографирования и ГИС. С 2000 года карты собственности MRGCD поддерживаются как кадастровый слой с использованием программного обеспечения Esri ArcGIS. По закону сотрудники сотрудничают с офисами клерка округа и окружного оценщика в каждом из четырех округов, подпадающих под юрисдикцию округа, чтобы получить доступ к самой последней информации об имуществе и правах собственности. Ссылки на эти округа здесь:

Швеция | Значок CSDILA

Швеция


Контактное лицо для предоставления информации:


Последнее изменение: 01 июля 2011 г.

Ларс Астранд
Лантматериет
Кадастровый инспектор
SE 801 82 Евле, Швеция
ларс.астранд (ат) lm.se


Часть 1: Страновой отчет




A. Контекст страны


A.1 Географический контекст

Последнее изменение: 01 июля 2011 г.

Швеция имеет площадь около 450 000 км2 и население около 9 миллионов человек. Около 80% живут в городах.

Землепользование:

Тип км2 %
Пахотные земли 36 000 8
Лес 240 000 53
Площадь застройки 13 000 3
Гора 72 000 16
Вода 39 000 9
Сумма 450 000 100

 


А.2 Исторический контекст

Последнее изменение: 01 июля 2011 г.

Швеция образовалась из поселений после последнего ледового периода. Нынешняя страна была объединена в одно королевство около 1000 г. В средние века это иногда был союз между Норвегией, Швецией и Данией. Современное королевство было основано около 1500 г., а демократическое государство — около 1900 г. Финляндия и страны Балтии в разное время входили в состав Шведского королевства и находились под влиянием шведской кадастровой системы.


A.3 Текущие политические и административные структуры

Последнее изменение: 01 июля 2011 г.

Швеция является единым государством с одним центральным правительством и парламентом. Король не имеет политической власти. В административных целях страна разделена на 21 округ и 280 муниципалитетов. На уровне уезда государство имеет региональную администрацию через уездный административный совет. Существует также совет, избираемый прямым голосованием, имеющий право взимать налоги и отвечающий в основном за здравоохранение на уровне округа.Большинство вопросов социального обеспечения, а также планирование землепользования находятся в ведении муниципалитетов, которые также имеют парламент, избираемый прямым голосованием, и имеют право взимать налоги.

Министерства в центральном правительстве представляют собой небольшие организации, в основном занимающиеся выработкой политики и подготовкой предложений для парламента. Центральное управление осуществляется национальными органами и агентствами, которые в рамках законодательства и бюджетных рамок должны самостоятельно осуществлять реализацию политики.Все правительственные решения должны приниматься коллегиально внутри правительства. Правительство не может вмешиваться в процесс принятия решений в национальном агентстве.


A.4 Исторический очерк кадастровой системы

Последнее изменение: 01 июля 2011 г.

Современный шведский кадастр основан на кадастровых книгах 1530 года, созданных королем для целей налогообложения. В этих книгах перечислены недвижимое имущество деревня за деревней и каждой единице жилья в деревне присвоен номер.Эта система нумерации до сих пор используется для обозначения недвижимого имущества. В течение 17 века эти книги были дополнены деревенскими кадастровыми картами, на которых были показаны все реальные земельные участки в деревне. Целью этих карт было главным образом улучшить налогообложение земли и сделать его более справедливым и равным путем определения площади и стоимости каждого земельного участка. Для выполнения этой задачи в 1628 году была создана Lantmäteriet (Национальная земельная служба) как государственная организация.

Земельные регистрации (права на землю) подтверждались с начала истории местными судами, чтобы сообщить о смене владельца собственности.Письменные документы доступны со средневековья. В 1875 г. была введена система регистрации титулов. Судебные процессы были сопоставлены с кадастровыми книгами и картами, и был создан специальный реестр, реестр недвижимого имущества, чтобы дать одно определение недвижимого имущества и обозначение этой единицы. Система регистрации прав собственности основывалась на реестре недвижимого имущества и описании имущества в реестре недвижимого имущества. Реестр недвижимого имущества создавался в течение 20-летнего периода с 1910 по 1930 годы.

В 1930-х годах была начата работа по созданию всеобъемлющей и согласованной национальной карты в рамках единой национальной геодезической системы. С самого начала эти карты были основаны на аэрофотосъемке, фотомозаике, а затем и на ортофотопланах. Карты назывались экономическими картами и выпускались в масштабе от 1:5 000 до 1:20 000. Кадастровые границы были перенесены со старых карт поселков на новую систему в основном путем фотоинтерпретации границ и сопоставления со старыми картами. Попыток рассчитать новые площади для объектов недвижимости не предпринималось.Эта программа картирования была завершена в 1978 году и в настоящее время поддерживается и дополняется планами землепользования, правилами и другими элементами, важными для прав землепользования.

Другим важным событием является то, что первоначальные кадастровые книги с разделением деревни на недвижимое имущество также начали (около 1600 г.) использоваться для записи населения (рождения, смерти и места жительства) церковью, которая в то время была государственной церковью. Эта запись велась с тех пор и сегодня передана налоговому органу.Таким образом, все люди, живущие в Швеции, связаны с недвижимостью в постоянно обновляемой переписи. Сегодня это очень важная возможность использования земельной информации и социальных данных для государственного и частного планирования и управления. Церковные книги представляют собой очень интересный источник для генеалогических исследований.

В 1960-х годах правительственное расследование начало изучать вопрос о том, как можно модернизировать книги в регистре недвижимости. Он выступил с предложением компьютеризировать реестр недвижимости.Одно из основных преимуществ было замечено в возможности объединить информацию в регистре недвижимости с регистром населения через обозначение собственности и, таким образом, провести пространственный анализ для поддержки физического и экономического планирования. Для этого каждому недвижимому имуществу была присвоена центральная координата в национальной системе. На самом деле это была одна из пионерских работ, которая позже привела к развитию географических информационных систем, ГИС. Решение о компьютеризации реестра недвижимости было принято в 1968 г. , а земельного кадастра — в 1970 г.Система была разработана, и первый округ вступил в силу в 1975 году. Система была завершена для всей Швеции в 1995 году.

Компьютеризация кадастровых карт осуществлялась двумя способами. Во-первых, кадастровые участки были оцифрованы с экономической карты, которая теперь полностью оцифрована и сменила название на карту недвижимости. Во-вторых, съемки каждого участка и земельные (кадастровые) карты переведены в более точные кадастровые базы данных, интегрированные с земельной информационной системой.Этот процесс включал в себя множество проблем, связанных с тем, чтобы связать различные местные геодезические системы в одну национальную систему.



B. Институциональная структура


B.1 Государственные организации

Последнее изменение: 01 июля 2011 г.

Lantmäteriet является государственным органом, ответственным за формирование недвижимости и официальной информации о недвижимости и географических данных. В правительстве она представлена ​​через Министерство здравоохранения и социальных дел.У него есть национальный офис в Евле и около 90 региональных и местных офисов по всей стране. Есть также около 38 муниципалитетов с офисами по формированию недвижимого имущества. Lantmäteriet отвечает за систему земельной информации, поддерживающую кадастровую и земельную регистрацию.

В 2008 году Национальная судебная администрация передала Lantmäteriet ответственность за земельную регистрацию (регистрацию правового титула). По всей стране действует семь отделов земельного кадастра.Они обновляют земельный кадастр, который является составной частью земельной информационной системы. Налоговые органы несут ответственность за Реестр налогообложения недвижимого имущества и Реестр населения, которые связаны с системой земельной информации через обозначение недвижимого имущества. Lantmäteriet также отвечает за Национальный реестр квартир, который был создан в 2010 году.


B.
2 Участие частного сектора

Последнее изменение: 01 июля 2011 г.

Частный сектор не занимается официальной регистрацией земли или кадастров, а также кадастровой съемкой.Частный сектор может привлекаться только в качестве консультантов или советников клиента в конкретных случаях.


B.3 Профессиональная организация или ассоциация

Последнее изменение: 01 июля 2011 г.

Профессиональные геодезисты, землеустроители и оценщики объединены в ассоциацию «Аспект», насчитывающую около 2000 членов.


Б.4 Лицензирование

Последнее изменение: 01 июля 2011 г.

Нет системы лицензирования. Существует потребность в компетентности для работы в качестве начальника кадастрового управления, что составляет не менее 2 лет соответствующей практики и степень магистра в области землеустройства/управления земельными ресурсами.


B.5 Образование

Последнее изменение: 01 июля 2011 г.

Степень магистра в области землеустройства/управления земельными ресурсами/экономики недвижимости можно получить в Королевском техническом университете в Стокгольме и Техническом университете в Лунде.Степень бакалавра наук можно получить в университетских колледжах Тролльхеттана, Карлстада и Евле.



C. Кадастровая система


C.1 Назначение кадастровой системы

Последнее изменение: 01 июля 2011 г.

Кадастровая система, включая земельную информационную систему, имеет следующие цели:

  • Содействие и контроль устойчивого и эффективного землепользования
  • Предоставление информации о земле для оформления прав на землю, планирования землепользования, налогообложения земли, экологического контроля и развития бизнеса.

C.2 Типы кадастровой системы

Последнее изменение: 01 июля 2011 г.

По сравнению с предыдущей ситуацией с различными системами для городских и сельских районов, сегодня система представляет собой единую систему, действующую для всех типов земель, в том числе государственных.


C.3 Кадастровая концепция

Последнее изменение: 01 июля 2011 г.

Согласно Земельному кодексу Швеции вся земля разделена на недвижимое имущество.Расширение каждой недвижимости определяется описанием в Реестре недвижимости. Единица недвижимого имущества может состоять из одного или нескольких земельных участков, участков воды или конкретного права на рыбную ловлю в пределах обозначенного участка. С 2004 года единица недвижимости может быть определена в трех измерениях, а с 2009 года — как отдельная квартира. Объекты, постоянно прикрепленные к единице недвижимости за ее пределами, по-прежнему принадлежат этой единице имущества, если они обеспечены законным правом (сервитутом или сервитутом).


C.4 Содержание кадастровой системы

Последнее изменение: 01 июля 2011 г.

  • Реестр недвижимости
  • Земельный кадастр
  • Строительный регистр
  • Квартирный регистр


D.

Кадастровое картирование
D.1 Кадастровая карта

Последнее изменение: 01 июля 2011 г.

  • Кадастровая карта каждой единицы земельного участка в связи с формированием собственности
  • Карты кадастрового индекса
  • Правила землепользования

Д.2 Пример кадастровой карты

Последнее изменение: 01 июля 2011 г.


Рисунок 1: Пример кадастровой карты.

D.3 Роль кадастрового слоя в SDI

Последнее изменение: 01 июля 2011 г.

Кадастровая индексная карта широко используется в землеустройстве как справочная и для целей планирования. Он доступен в цифровом формате для просмотра или анализа ГИС. С 2000 по 2010 год Lantmäteriet и муниципальные управления сотрудничали, чтобы интегрировать наилучшую доступную кадастровую информацию в карту национального кадастрового индекса.Карта кадастрового индекса теперь совместно используется различными ветвями государственного управления в рамках национальной стратегии геоданных, основанной на директиве INSPIRE.

Карта кадастрового индекса является частью услуг геоданных, предоставляемых Lantmäteriet вместе с топографическими картами и другими услугами. Он используется для широкого круга целей в государственном и частном секторе. Lantmäteriet является национальным координатором национальной пространственной инфраструктуры в Швеции в соответствии с директивой INSPIRE.



E. Вопросы реформы


E.1 Кадастровые вопросы

Последнее изменение: 01 июля 2011 г.

Текущая деятельность направлена ​​на повышение точности, полноты и содержания кадастра.

Эффективность, доступность и услуги постоянно совершенствуются для улучшения и расширения использования кадастра в управлении земельными ресурсами и смежных секторах.

Выполнение директивы INSPIRE является приоритетным направлением деятельности, равно как и участие в других международных мероприятиях и мероприятиях ЕС, таких как EULIS/LINE.

Структурные реформы кадастровых данных (ранее в рамках Elips). Общая цель — лучшее предоставление геоданных. Основные компоненты:

  • Улучшение сотрудничества на государственном и муниципальном уровнях
  • Упрощенное использование геоданных
  • Снижение затрат в интересах пользователей
  • Интеграция графической и текстовой информации, что позволит повысить качество кадастра

Э.2 Текущие инициативы

Последнее изменение: 01 июля 2011 г.

Коммерческое подразделение Lantmäteriet, Metria, было выделено в государственную компанию в 2011 году. Metria предоставляет услуги в области полевой съемки, картографирования, дистанционного зондирования и ГИС. Целью этой операции было добиться четкого разграничения роли Lantmäteriet как органа власти и другой, более коммерческой деятельности.

После передачи земельного кадастра Lantmäteriet в 2008 году началась работа по интеграции процессов кадастровой и земельной регистрации.В будущем это приведет к более быстрому предоставлению услуг и повышению правовой безопасности населения и общества в целом.

Lantmäteriet стремится стать ведущим национальным игроком в области электронных услуг. Видение было выражено в терминах «Видеть, улыбаться и давать» и будет использоваться во всех мероприятиях в ближайшие годы. Правительство также поручило Lantmäteriet координировать усилия по развитию услуг электронного правительства в области геоданных в правительственной администрации Швеции.



F. Ссылки


Последнее изменение: 01 июля 2011 г.

www.lantmateriet.se



Часть 2: Кадастровые принципы и статистика




1. Кадастровые принципы

Последнее изменение: 01 июля 2011 г.



2. Кадастровая статистика

Последнее изменение: 01 июля 2011 г.


2.1 Население
9 000 000
2.2a Распределение населения: процент населения, проживающего в городских районах
80
2.
2b Распределение населения: процент населения, проживающего в сельской местности
20
2.3 Количество земельных участков
8 000 000
— Количество земельных участков на 1 млн населения
888 800
2.4 Количество зарегистрированных прав собственности на слои/кондоминиумы
324
— Количество страт/кондоминиумов на 1 миллион населения
0
2.5 Правовой статус земельных участков в ГОРОДСКОЙ местности:
процент участков, которые должным образом зарегистрированы и обследованы
100
процент участков, которые законно заняты, но не зарегистрированы и не обследованы
0
процент неофициально занятых участков без правового титула
0
2.
6 Правовой статус земельных участков в СЕЛЬСКОЙ местности:
процент участков, которые должным образом зарегистрированы и обследованы
100
процент участков, которые законно заняты, но не зарегистрированы и не обследованы
0
процент неофициально занятых участков без правового титула
0
2.7 Количество действующих профессиональных землеустроителей
600
2.8 Доля времени, которое активные профессиональные землемеры уделяют кадастровым вопросам (%)
100
— Прибл. геодезисты, занимающиеся кадастровыми вопросами, на полную ставку
600
2.9 Количество действующих юристов/адвокатов
30
2.
10 Доля времени, которое действующие юристы/юристы посвящают кадастровым вопросам (%)
100
— Прибл. Эквивалент активных юристов/адвокатов, занимающихся кадастровыми вопросами, работающих полный рабочий день
30

Интеграция кадастрового картирования

Л.Итан Саузерн и Джей Арнольд

Округ Болдуин (Британская Колумбия) расположен на южном побережье штата Алабама. Британская Колумбия, крупнейший и второй по скорости роста округ в Алабаме, занимает площадь более миллиона акров и состоит из более чем 90 000 участков. Налоговая комиссия округа Болдуин (BCRC) заключила контракт с компанией Southeast Digital Mapping (SDM) компании Mobile, штат Алабама, и бизнес-партнером Esri 3001, Inc. из Гейнсвилля, штат Флорида, на разработку комплексной ГИС для управления земельными участками, чтобы лучше справляться с быстрым экономическим ростом в этом районе. и демографический рост.

Округ Болдуин разрабатывает комплексную ГИС для управления земельными участками.

Этот проект является интересной иллюстрацией многих проблем, с которыми сталкиваются современные разработчики ГИС. BCRC увидел необходимость в комплексной ГИС, но должен был иметь возможность интегрировать свою существующую базу данных автоматизированной массовой оценки (CAMA) и информацию из бумажных карт в новый цифровой пространственный формат для использования с NovaLIS Parcel Editor для ArcInfo.Кроме того, несколько пользователей BCRC должны иметь возможность одновременно редактировать базу данных пространственных данных и интегрировать все изменения в файлы основной базы данных. Конечный продукт этого проекта поддерживает многопользовательский доступ, пространственный анализ, извлечение данных из базы данных CAMA и высококачественный картографический вывод.

Преобразование базы данных

На первом этапе существующие данные BCRC были преобразованы в цифровую базу данных в формате ArcInfo. Оригинальные распечатанные листы карты из майлара были отсканированы и преобразованы в векторный формат.В руководстве по проектированию базы данных BCRC, созданном во время предыдущего проекта с другим поставщиком, указаны отдельные слои данных для многих объектов карты. В целом, 186 отдельных типов картографических объектов были захвачены в формате САПР и сгруппированы в 12 покрытий ArcInfo.

Структура базы данных разделяет такие элементы, как общедоступные топографические сетки, полигоны земельных участков и исторические линии земельных участков. Поскольку все эти объекты присутствуют рядом на одном листе майларовой карты, компании 3001, Inc. пришлось разработать набор пользовательских инструментов, которые распознавали уникальные атрибуты каждого типа объектов и заполняли нужные группы правильными линиями. работай.Программа распознает каждый тип объектов, присутствующих на отсканированных картах, и помещает каждый тип объектов в дискретный слой данных.

ArcInfo LIBRARIAN использовался для форматирования базы данных для многопользовательского доступа. Хотя ArcInfo LIBRARIAN был выбран для начальной реализации в ArcInfo 7.2.1, а не в ArcSDE; конечной целью является переход на ArcSDE в течение следующих двух лет после обновления до ArcInfo 8. ArcInfo LIBRARIAN создает цифровую пространственную библиотеку, которая функционирует так же, как традиционная библиотека книг.ArcInfo LIBRARIAN разделяет цифровую базу данных на файлы управляемого размера. Пользователи могут проверять плитки ArcInfo LIBRARIAN точно так же, как покупатель библиотеки проверяет книги. ArcInfo LIBRARIAN записывает, какой пользователь извлек какие плитки, и предотвращает одновременные обновления. Извлеченная плитка недоступна для редактирования, пока она не будет возвращена обратно.

Разработка пользовательских инструментов

Когда база данных в ArcInfo LIBRARIAN работает, следующим шагом стала разработка пользовательских инструментов и настройка системы для работы с NovaLIS Parcel Editor 3. 3. Редактор участков — это приложение на основе ODE, работающее поверх ArcInfo. Благодаря поддержке разработки макросов в Parcel Editor, пользовательские функции добавляются в окончательную систему BCRC с использованием сценариев ARC Macro Language (AML) и кода Visual Basic (VB).

Окончательная реализация интегрирует все 90 000 участков в Parcel Editor и сделает их широко доступными в виде покрытий ArcInfo или шейп-файлов ArcView GIS. BCRC предоставляет копии наборов данных другим агентствам округа.Новая система будет включать существующие данные об участках в полностью цифровую среду, что обеспечит более быстрый доступ к системе при снижении затрат на обслуживание и обновление.

Отдел оценки округа Болдуин

Департамент оценки округа Болдуин (BCAD) использует базу данных CAMA для запроса информации о продажах. Неспособность базы данных CAMA пространственно представить информацию о продажах была ограничением. Обновление информации о продажах на картах участков включало извлечение распечатанных карт участков и физическую запись информации о продажах на карту для каждого участка. Этот процесс обновления отнимал много времени и не позволял оценщикам использовать карты участков в поле.

BC GIS создала ГИС-приложение ArcView под названием RevQuery.

Текущая версия приложения DELTA для доступа к данным CAMA была разработана компанией Delta Computer Systems из Галфпорта, штат Миссисипи, для BCRC.Это приложение работает на IBM AS/400. Запросы данных о продажах в этой системе ограничены. Продажи можно запрашивать только за один год, нельзя запрашивать несколько кодов (для районов, количества спален, площади и т. д.), а старые карты участков обновляются вручную.

Ревзапрос

Хотя первоначальной целью отдела ГИС Британской Колумбии было пространственное представление запрашиваемой информации, отдел решил расширить возможности запросов BCAD. BC GIS создал приложение в ArcView GIS 3.2 под названием RevQuery. Это приложение запрашивает информацию о продажах, хранящуюся в базе данных CAMA. Доступ к данным CAMA осуществляется через соединение ODBC. Сценарий Avenue создает строку запроса SQL, которая включает значения элементов, таких как идентификатор участка, площадь в акрах или количество ванных комнат, на основе взаимодействия с пользователем. Строка SQL передается в AS/400 для запроса данных CAMA. Возвращенная информация экспортируется в файл dBASE.

Когда эти данные находятся в dBASE, другой сценарий Avenue выполняет расчеты этих данных, создавая поля возврата, которые содержат информацию о таких элементах, как коэффициент продаж (оценочная стоимость, деленная на цену продажи).Когда все расчеты завершены, полученные данные используются для выбора соответствующих участков и выделения их в ГИС-представлении ArcView. RevQuery позволяет оценщикам, имеющим ограниченный опыт работы с ГИС ArcView, создавать карты продаж, которые они могут использовать в полевых условиях.

Оценщик с ограниченным опытом работы с ГИС может составить карту для работы в поле с помощью RevQuery.

Более быстрые обновления и, возможно, более низкие затраты были причинами, по которым BC GIS разработала RevQuery собственными силами.Для быстрого обновления ГИС-отдел Британской Колумбии построил RevQuery в модульной форме, чтобы несколько человек могли работать с разными модулями, не жертвуя целостностью приложения. Простота тестирования — еще одно преимущество модульного дизайна приложения.

Интеграция кадастровой карты в BCAD облегчит создание базы данных BC GIS. Департамент ГИС Британской Колумбии в настоящее время имеет точечное покрытие, содержащее все строения в округе размером 15 x 15 футов или больше. BCRC планирует приобрести несколько устройств GPS для картографирования сооружений, построенных с февраля 1996 года, когда была сделана последняя ортофотосъемка. Наряду с сопоставлением новых структур BCAD планирует атрибутировать существующий файл структуры со следующей информацией:

.
  • Адреса — также полезны для приложений E911.
  • Тип строения — жилой, коммерческий, сарай и т. д.
  • Основное здание на участке.
  • Идентификационный номер посылки (PIN) — уникальный номер, связанный с идентификатором посылки для подключения к базе данных CAMA.
  • Подземные коммуникации.
  • Бассейны.
  • Вышки сотовой связи. Многие вышки сотовой связи не облагаются налогом из-за пропущенных оценок.

RevQuery и усовершенствование базы данных ГИС сэкономят драгоценное время BCAD и обеспечат более точную оценку.

Департамент картографии округа Болдуин

Хотя отдел картографирования округа Болдуин (BCMD) в настоящее время обновляет, добавляет и удаляет участки вручную, отдел перейдет в цифровой мир и начнет использовать Parcel Editor для обновления покрытия участков. Большим плюсом как для BCAD, так и для BCMD является бесшовное покрытие участков всего округа.

При работе с распечатанными картами участков пользователь карты зависит от масштаба, в котором была создана карта. Например, карта, показывающая участок гранта (земля, которая была зарегистрирована до обычного картографирования участков), охватывающая три отдельных листа карты, может потребовать разделения, которое должно быть выполнено на третьем листе карты, даже если единственная известная контрольная точка расположена на первой карте. лист.Чтобы выполнить разделение на третьем листе карты, все три листа карты должны быть склеены вместе, чтобы получить правильные измерения от известной опорной точки. Благодаря беспрепятственному покрытию цифровых посылок разделение грантовой секции требует минимальных усилий.

Быстрый рост округа Болдуин привел к строительству от 150 до 160 новых участков каждый год и увеличению активности в приобретении полосы отвода (ROW). Картографирование нового подразделения включает в себя не только кривые и линии, но также пеленги и аннотации. Округ Болдуин недавно потребовал, чтобы разработчики представляли платформы в цифровом формате, таком как шейп-файл или файл DXF. Переход к цифровым файлам сэкономит время за счет устранения обширного ручного картографирования, которое требовалось для документирования новых подразделений и работ на полосе отвода, таких как расширение дороги.

Заключение

Налоговая комиссия округа Болдуин, компания Southeast Digital Mapping и компания 3001, Inc. совместно работают над созданием выдающейся кадастровой ГИС в Алабаме.Когда система будет завершена, она обеспечит доступ в режиме реального времени к информации об имуществе для общественности и других государственных учреждений. Будущие направления включают в себя терминалы общего доступа, которые используют приложение MapObjects, полевые ГИС для оценки с использованием ArcPad и систему Интернет-ГИС на основе ArcIMS, интегрированные с NovaLIS Parcel Editor, NovaLIS Assessment Office, а также ArcInfo и ArcView GIS.

Об основном авторе

Итан Саузерн получил степень бакалавра профессиональной географии в Университете Северной Алабамы в 1998 году. Он начал работать в округе Болдуин полтора года назад и занимается созданием пользовательских ГИС-приложений ArcView.


Ресурсы

Для получения дополнительной информации об этом проекте обращайтесь по телефону
Л. Итан Саузерн, аналитик ГИС II
Комиссия округа Болдуин

Площадь здания суда, 312 Бэй Минетт, Алабама 36526
Электронная почта: [email protected]
Тел.: 334-937-0360
или
Джей С. Арнольд
Вице-президент, ГИС-услуги
3001, ООО
3655 SW 2-я авеню, офис 3-C
Гейнсвилл, Флорида 32607

[PDF] ЭЛЕМЕНТЫ СЪЕМКИ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО КАРТИРОВАНИЯ

Скачать ЭЛЕМЕНТЫ СЪЕМКИ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО КАРТИРОВАНИЯ…

ЭЛЕМЕНТЫ СЪЕМКИ

ДЛЯ КАДАСТРОВОГО КАРТИРОВАНИЯ

Глава 4

Руководство по кадастровому картографированию 2015

4-0

Элементы съемки и картографирования Система землеустройства штата Юта представляет собой прямоугольную систему съемки, изложенную 20 мая 178 г. Конгресс.Последующие законодательные и нормативные акты внесли уточнения. В соответствии с прямоугольной системой съемки штат Юта нанесен на сетку квадратов, каждая сторона которых составляет шесть миль, называемых «поселками». Эти поселки определяются от начальной точки пересечения линии север-юг и линии восток-запад. Линия север-юг называется Главным меридианом и определяется по имени — например, Меридиан Соленого озера. Линия восток-запад становится базовой линией этого меридиана. В штате Юта есть два (2) основных меридиана: меридиан Солт-Лейк-Сити и особый меридиан Юинты (показаны серым цветом).Работая вдоль основного меридиана и базовой линии, поселки устанавливаются с интервалом в шесть (6) миль, а затем, в более широком смысле, поселки размечаются в сетке. Каждый из шести (6) квадратных миль представляет собой городок площадью 36 квадратных миль или примерно 23 040 акров. Затем любой конкретный населенный пункт может быть расположен в соответствии с его отношением к соответствующему меридиану и базовой линии.

4-1

Поселок далее разделен на секции по 1 миле квадратов, содержащих 640 акров. Отдельные участки обозначаются системой нумерации, которая начинается с участка 1 в северо-восточном углу поселка и заканчивается участком 36 в юго-восточном углу.

Участки могут быть разделены на четвертные участки по 160 акров. Кварталы могут быть разделены на половинные четверти по 80 акров или на четверть четверти по 40 акров и т. д. Эти части участков можно легко описать в краткой форме с помощью названия основания и главного меридиана «NE1/4 NW1/4». сек. 13, T 2 N, R 3 W. S. L. B. & M. Дробные или аликвотные части секций могут быть законно и правильно описаны как партии для восполнения излишков и недостач. Эти типы участков часто используются на западной и северной окраинах поселков для покрытия излишков и дефицита, как показано ниже.

4-2

Специальные обследования могут охватывать участки земли, которые не являются кратными частями участков, а обозначаются как участки или участки. В обычном использовании термин «урочище» применяется к пространству земли без определенного размера, часто неправильной формы. В современных государственных землеустроительных работах этот термин используется специально для обозначения участка земли, который находится более чем в одном участке или который не может быть полностью идентифицирован как часть определенного участка. Он правильно описан номером тракта и поселком.Участки в городке нумеруются, начиная с 37 или следующего по величине неиспользуемого числового обозначения, чтобы избежать путаницы с номерами участков. Участки секций также используются для описания частей дробных секций, оставшихся после выноса частей в озера, судоходные реки, запатентованные месторождения полезных ископаемых, фермерские участки, резервации и т. д. Ниже приведены примеры:

Секционные партии используются для заполнения слишком больших секций (или участки, которые обследованы лишь частично). Ниже приведены примеры:

В юридическом описании партия секции может быть описана следующим образом: Лот 2, Секция 16, Т. 6 S.R.13 W.S.L. B. & M.

4-3

Поправки на кривизну Земли Все линии городов с севера на юг являются истинными меридианами (т. е. линиями долготы). Все линии поселков восток-запад являются линиями широты. Из-за формы Земли и того факта, что линии поселков указывают на северный полюс, северный конец поселка более узкий, чем южный конец. Эта разница компенсируется за счет создания участков участков (частей участков неправильного размера) вдоль западной стороны поселка.Компенсация также производится вдоль северной стороны поселка.

Четырехугольник имеет площадь в двадцать четыре (24) мили и состоит из 16 поселков. Из-за схождения меридианов углы четырехугольника не совпадают, кроме как по главному меридиану. Поправки на кривизну Земли вносятся между четырехугольниками, но обычно внутри каждого четырехугольника углы поселка совпадают.

4-4

Дробное деление секции Для обычной секции, не содержащей секционных партий, процесс деления секции на кварталы и кварталы-четверти выглядит следующим образом: 1. На разделяемой секции должны быть установлены все угловые памятники секций и угловые памятники четвертей. Между памятниками по периметру участка должны быть пеленги и расстояния. Вы должны иметь или быть в состоянии вычислить относительные координаты в каждом углу четверти. 2. Чтобы разделить секцию на четвертные секции, проведите прямые линии от установленных углов четвертной секции к противоположным углам четвертной секции. Точка пересечения проведенных таким образом линий будет углом, общим для нескольких секций квартала, или юридическим центром секции.

4-5

3. Перед разделением четвертных секций на шестнадцатые углы шестнадцатых секций устанавливаются в точках посередине между углами секции и четвертной секции и между углами четвертной секции и центром секции (Как показано ниже). Линии, соединяющие шестнадцатые углы, делят друг друга пополам. Далее следует раздел, разделенный на шестнадцатые части.

4-6

Любые участки неправильной формы, т. е. участки, содержащие участки участков или отсутствующие углы участков или памятники углов четвертей, вероятно, должны быть переданы инспектору округа для разделения на дробные участки. Если бремя этого типа подразделения ложится на регистратора, он / он должен следовать принципам, изложенным в главе 3 руководства по инструкциям по геодезии, опубликованным Министерством внутренних дел США, Бюро землеустройства, или подчиняться инспектору округа. Все углы секций и четвертей должны быть отмечены на земле угловым памятником с указанием угловой информации наверху. Эти памятники используются в целях измерения, чтобы определить местонахождение недвижимости на земле.Расположение этих углов обычно хранится у окружного инспектора каждого округа в таблицах данных углов секций, как показано на рисунке.

4-7

Большинство правительственных обследований показывают квартальные секции и секции, длина стороны которых составляет ровно 2640 футов и 5280 футов с внутренними углами 90° и 180°. К сожалению, большинство разделов сильно отличаются от этих значений, и это приводит к множеству искусственных наложений и пробелов на картах регистратора округа. Эти проблемы часто можно решить путем точного обследования углов существующих участков участковым инспектором. Повторные исследования этого типа всегда были необходимы для правильного определения местоположения существующих углов и восстановления стертых или утраченных оригинальных памятников. Однако никакое повторное обследование не может нанести ущерб добросовестным правам на землю затронутых заявителей. Углы, установленные в первоначальных съемках, навсегда фиксируются в положении, даже если они могут не падать точно на указанный пеленг и расстояние от предыдущей точки. Многие округа в штате Юта используют систему координат штата. Основные преимущества этой системы: 1.Существует непротиворечивая основа пеленга во всей государственной системе координат внутри зоны. 2. Все памятники в системе связаны друг с другом математически. 3. Использование государственных координат и монументация государственных координат помогает исключить накопление ошибки при длинных ходах. 4. Памятник или станция с координатами в государственной плоскости становится постоянным памятником, поскольку при необходимости его можно восстановить из любого другого известного памятника, имеющего координату в государственной плоскости. 5. Мы не ограничены в выборе позиции для той или иной станции или памятника в государственной системе координат. Памятник может быть расположен где угодно. Это позволяет размещать памятники в удобных местах, например, на дорогах или тротуарах, где их можно использовать без помех со стороны зданий, сооружений, сельскохозяйственных или других видов деятельности. 6. После того, как станции были присвоены координаты штата, нет необходимости снова использовать эту конкретную станцию, если она может быть связана с другой станцией с известными координатами штата в том же районе.7. Система координат плоскости состояния может быть установлена ​​и наложена на уже существующую секционную систему. Большинство недостатков секционной системы преодолевается за счет использования в совокупности государственной системы координат и секционной системы.

4-8

Основные факты о системе координат штата Юта У многих людей создается впечатление, что использование системы координат штата Юта затруднено. Это неправда. Координаты штатов устанавливаются для Юты береговой и геодезической службой таким образом, чтобы их использование было простым и понятным.Некоторые из важных фактов, которые необходимо понимать о системе координат штата, заключаются в следующем: 1. Конформная проекция Ламберта, расположенная на плоскости уровня моря, используется в качестве основы для установления системы координат штата Юта.

КОНУС ПРОЕКЦИИ ЛАМБЕРА

2. Все меридианы государственных координат (линии север-юг) параллельны друг другу. Все пеленги основаны на центральном астрономическом меридиане, указывающем на север. В Юте центральный меридиан, по которому был установлен астрономический азимут севера, расположен на долготе 111° 30′.Все пеленги основаны на прямых углах, измеренных от этого меридиана.

4-9

3. Координаты X в системе координат штата Юта — это восточные координаты, отсчитываемые на восток от базовой линии, равной X, равной 0, расположенной к западу от штата Юта. Центральный меридиан (долгота = 111° 30′) расположен по координате X на высоте 2 000 000,00 футов. 4. Координаты Y в системе координат штата Юта представляют собой северные координаты, измеренные на север от базовой линии Y, равной 0, расположенной к югу от любой зоны в штате Юта.Для большей точности в пределах штата Юта выделены три зоны координат штата в направлении север-юг. Это северная, центральная и южная зоны. В этих зонах координаты Y варьируются от примерно 70 000,00 футов до примерно 1 000 000,00 футов. 5. Когда человек движется на север в пределах зоны координат штата, его координата штата увеличивается. Если путешествие идет на юг, координата штата уменьшается внутри штата. 6. По мере того, как человек путешествует на восток внутри государства, его координата штата увеличивается. Если направление движения на запад внутри штата, координата штата уменьшается.

Прилагаемая иллюстрация представляет собой набросок карты зон координат штата, на которой показано расположение зон в штате Юта по отношению к границам округа. Некоторые из наиболее важных особенностей базовой системы координат показаны на показанном эскизе.

См. Заголовок 57, Главу 10 для определения Nad 83 и обновления закона о системе координат штата Юта.

4-10

Ниже приведен пример применения государственной плоской системы координат к существующим памятникам.

4-11 4-11

Точность съемки Использование координатной геометрии в картографировании позволяет рисовать чрезвычайно точные карты. Однако, если юридические описания документа неточны или математическая основа памятника секции неверна, полученные карты могут быть очень запутанными. Пробелы или перекрытия, которых может и не быть, затуманят карту. Это также может помешать картографу написать точное описание остатков, когда происходит разделение участка. Юридическое описание документов, которое мы используем при составлении карт для составления налоговых описаний и составления наших карт, обычно исходит из топографических съемок, выполненных лицензированными геодезистами. Для измерения пеленгов и расстояний между углами собственности используются следующие геодезические инструменты: 1. Теодолит (для измерения пеленгов) и цепь, рулетка или электронный дальномер. 2. Тахеометр (электронный дальномер с теодолитом). 3. GPS (глобальная система позиционирования). Технологии, описанные в пунктах 1 и 2 выше, в настоящее время используются большинством землеустроителей. Там, где это целесообразно, многие геодезисты переходят на G.P.S. (пункт 3). Для удовлетворения сегодняшних требований к более высокой степени точности совершенствовалась вся область съемки.1. Инструментарий улучшился. Применение GPS в геодезическом оборудовании значительно повысило точность. 2. Использование компьютеров позволило геодезистам использовать более совершенные методы съемки и корректировать ошибки. 3. Более строгие требования к лицензии геодезиста и периодическое продление лицензий помогли подготовить более качественных геодезистов. За исключением GPS, были установлены следующие стандарты точности: 1. Точность первого порядка – одна часть на 25 000 частей или выше. Этот порядок точности используется при точном размещении памятников геодезического контроля (т., углы секций, памятники уличного контроля и т. д.) или съемка ценной коммерческой недвижимости. 2. Точность второго порядка — одна часть на 10 000 частей или выше. Этот уровень точности в настоящее время используется для большинства обследований частной собственности. 3. Точность третьего порядка — менее одной части на 10 000 частей. Многие старые опросы попадают в эту категорию. Для геодезиста нет ничего необычного в том, чтобы пройти от угла участка до угла участка и покрыть в процессе 5000 футов. Если уровень точности едва соответствует второму порядку (одна часть на 10 000 частей), эта точка может быть равна 0.50 футов от абсолютного местоположения. Картографы могут находить точки и линии на компьютере или с помощью вычислений с точностью до 0,01 фута или ближе. Чтобы нанести это точно на карту, у картографов нет ограничений 4-12

и проблем, которые возникают у геодезиста при съемке реального мира. Ожидать, что два соседних объекта, обследованных двумя разными геодезистами, будут математически точно совпадать, нелепо. С другой стороны, если разница значительно превышает 0,50–1,0 фута, могут возникнуть проблемы с одной или обеими съемками.При сравнении смежных участков, снятых с разных участков памятников (или углов городских кварталов), результаты будут с точностью до _bp.только измеренных расстояний (и пеленгов) между памятниками. Опубликованные GLO (Государственное земельное управление) расстояния для участков часто на 20–50 футов отличаются от точно измеренных расстояний. В заключение, карта может отображать собственность настолько точно, насколько точны юридические описания в документах о передаче и математическая точность рамок секций памятников или городских кварталов.Для точного отображения координатной геометрии требуется компьютер. Если данные (описания актов и геодезическая сетка памятников), которые должны быть нанесены на карту, точны, то карты, составленные на их основе, могут очень точно отражать титул владельца. Карта становится ценным инструментом для геодезистов, титульных компаний, адвокатов и землевладельцев. Если данные неточны, то точное сопоставление этих данных даст сомнительные результаты. Пробелы или перекрытия между объектами могут вызывать подозрения, и карту можно использовать только в качестве приблизительного справочного инструмента.

4-13

GPS (глобальная система позиционирования) Когда люди говорят о «GPS», они обычно имеют в виду приемник GPS. Глобальная система позиционирования (GPS) на самом деле представляет собой созвездие из 27 спутников на околоземной орбите, из которых 24 работают и три дополнительных на случай, если один выйдет из строя. Военные США разработали и внедрили эту спутниковую сеть в качестве военной навигационной системы, но вскоре открыли ее для всех остальных. В 1994 году министерство обороны США запустило последний из первоначальных 24 высокоорбитальных спутников, которые составляют основу GPS. Каждый из этих спутников, работающих на солнечной энергии, вращается вокруг земного шара со скоростью около 12 000 миль в час, совершая два полных оборота каждый день. Орбиты расположены по 6 орбитам вокруг Земли, так что в любой момент времени в любом месте на Земле в небе «видны» как минимум четыре спутника. С этим полным набором спутников можно с помощью приемников определять местоположение конкретных местоположений в любой точке мира 24 часа в сутки.

Хотя GPS изначально создавался как устройство для точной навигации для военных, его использование за пределами вооруженных сил растет как грибы. Приемники GPS становятся достаточно маленькими и дешевыми, чтобы их мог носить практически каждый, а их применение практически безгранично.В настоящее время устройство размером с сотовый телефон может помочь людям, находящимся на открытом воздухе, вернуться к своему автомобилю. Некоторые новые автомобили имеют встроенный модуль GPS, который может помочь направить к нему машины скорой помощи в случае аварии или чрезвычайной ситуации. Поскольку система может определять местоположение точки в трех измерениях, она может работать и как устройство управления движением самолетов.

4-14

Как работает GPS GPS использует приемники на поверхности земли и орбитальные спутники для обмена информацией и использует эту информацию для определения собственного местоположения.Если приемник может принимать сигналы на прямой прямой линии между спутником и приемником по крайней мере от 4 спутников, точку или местоположение приемника можно определить с помощью триангуляции. Приемники обычно стремятся подключиться к более чем 4 спутникам, чтобы повысить точность определения местоположения и предоставить точную информацию о высоте. Чтобы сделать простой расчет местоположения, приемник GPS должен знать две вещи; местоположение не менее четырех спутников в небе и расстояние между приемником GPS и каждым из этих спутников.

Приемник GPS определяет обе эти вещи, анализируя высокочастотные маломощные радиосигналы от спутников GPS. У лучших устройств есть несколько приемников, поэтому они могут одновременно принимать сигналы с нескольких спутников.

4-15

Съемка с использованием GPS Более точные и точные GPS-приемники теперь доступны геодезистам. Окружные геодезисты используют GPS для определения углов участков и контроля памятников с высокой степенью точности. Частные геодезисты используют GPS для съемки недвижимости.Если вы не проводите съемку рядом со зданием или крутой горой, прием сигналов как минимум с 4 спутников не является проблемой. На самом деле в любой момент времени обычно доступно 6-7 или даже 9 спутников. Из-за изменений в атмосфере и ионосфере радиоволны от спутников не поддерживают постоянную скорость. Помехи затрудняют определение точного расстояния. Чтобы учесть эти помехи, у геодезистов есть два приемника. Одним из них является стационарный приемник, называемый базовой станцией.Эта стационарная базовая станция устанавливается в известной точке, например, на геодезическом памятнике, в качестве эталона, а другая является передвижным приемником, используемым для определения координат углов собственности.

A= Приемник стационарной базовой станции

B= Передвижной приемник

Стационарный приемник может вносить поправки на атмосферные помехи, чтобы отражать известные координаты на памятнике. Затем приемник стационарной базовой станции передает эти корректировки мобильному приемнику, чтобы он мог выполнить те же корректировки и получить точные координаты углов участка.

4-16

↑ Survey Controller

↑ Приемник базовой станции GPS и радиопередатчик

↑ Подвижный приемник GPS

Некоторые из преимуществ GPS-съемки: 1. Экипаж из одного человека. Только один человек должен расположить приемник над памятником или углом участка, чтобы получить показания координат. 2. Вам не обязательно находиться в пределах прямой видимости от геодезического памятника (и вам не нужно пересекать участок от геодезического памятника). 3.Вы можете снимать в штормовую или туманную погоду или ночью. 4. Высокая степень точности. Точность для большинства съемок GPS будет эквивалентна точности съемки первого порядка, полученной с помощью более старой технологии съемки. GPS фактически устанавливает новый стандарт точности съемки. Для длинного хода с использованием старой технологии количество ошибок может накапливаться и становиться тем больше, чем больше углов в съемке и чем длиннее ход. При использовании GPS каждая точка съемки не зависит от любой другой точки, а расположение точек находится в пределах одного сантиметра от абсолютного местоположения.Таким образом, независимо от того, является ли съемка небольшим участком или большим участком с множеством углов, точность определения местоположения для каждого угла на каждом участке одинакова. 5. Заполнение опроса происходит намного быстрее. 6. Результат даст высоты (координаты Z), а также координаты X (восток и запад), Y (север и юг). Несмотря на то, что в настоящее время геодезисты должны пройти значительный путь обучения работе с GPS-оборудованием, по мере развития нового оборудования работать с ним становится все проще. Оборудование для GPS-съемки также постоянно дешевеет.

4-17

: Кодекс округа Колумбия 2014 :: Кодексы и законы США :: Законодательство США :: Justia

Мэр выявляет незарегистрированные пустующие здания в округе, за исключением пустующих зданий, указанных в § 42-3131. 08, и поврежденных пустующих зданий. Собственник должен быть уведомлен о том, что его здание было признано пустующим зданием или пришедшим в упадок пустующим зданием, а также о праве собственника на апелляцию.

История

(14 апреля 1906 г., 34 Stat. 115, ch. 1626, § 11, в редакции от 27 апреля 2001 г., Закон округа Колумбия 13-281, § 101, 48 DCR 1888; 5 июня 2003 г., Закон округа Колумбия 14-307 , § 1302, 49 DCR 11664, 18 октября 2005 г., Закон округа Колумбия 16-24, § 4(b), 52 DCR 8080, 15 августа 2008 г., Закон округа Колумбия 17-216, § 3(g), 55 DCR 7500, 24 сентября 2010 г., Д.C. Закон 18-223, § 2042(e), 57 DCR 6242.)

Ссылки на разделы

Ссылка на этот раздел содержится в § 42‑3131. 14.

Действие поправок

Д.C. Закон 14-307, в пп. (a) (1) заменено «недвижимое имущество, указанное на кадастровых картах Управления по налогам и сборам в соответствии с площадью, участком или резервацией и участком» на «адреса зданий»; и добавлен пп. (а)(3).

Закон округа Колумбия 16-24, в подразд. (a)(2), слово «ежеквартально» заменено на «полугодие».

Д.C. Закон 17-216 переписал раздел.

В Законе округа Колумбия 18-223 этот раздел был переписан следующим образом: «Мэр должен определить незарегистрированные пустующие здания в округе, за исключением пустующих зданий, указанных в § 42-3131. 08. Владелец должен быть уведомлен о том, что здание владельца было обозначено как вакансий и права владельца на апелляцию».

Временная поправка к разделу

Временные (225 дней) поправки к разделу см. в § 4(b) Закона о временных поправках к Закону о временных поправках к строительным проектам от 2005 г. (D.C. Закон 16-4, 14 мая 2005 г., уведомление 52 DCR 5427).

Временные (225 дней) поправки к разделу см. в § 3(g) Закона о реформе борьбы с загрязнением окружающей среды и временных поправках к классификации недвижимого имущества от 2006 г. (Закон округа Колумбия 16-259, 8 марта 2007 г., уведомление о законе 54 DCR 3044).

Временные (225 дней) поправки к разделу см. в § 3(g) Закона о реформе борьбы с загрязнением окружающей среды и о временных поправках к классификации недвижимого имущества от 2007 года (D.C. Закон 17-102, 2 февраля 2008 г., уведомление 55 DCR 4254).

Временные (225 дней) поправки к разделу см. в § 2(b) Закона о временных поправках к реформе налога на недвижимость от 2010 г. (Закон округа Колумбия 18-153, 22 мая 2010 г., уведомление о законе 57 DCR 5381).

Чрезвычайное законодательство

Временные (90-дневные) поправки к разделу см. в §§ 1302 и 1304 Закона о чрезвычайной ситуации в поддержку бюджета на 2003 финансовый год от 2002 года (D.C. Закон 14-544, 4 декабря 2002 г., 49 DCR 11700).

Временные (90-дневные) поправки к разделу см. в §§ 1302 и 1304 Закона о чрезвычайных ситуациях, касающихся пересмотра Конгрессом поправок к бюджету на 2003 финансовый год (Закон округа Колумбия 15-27, 24 февраля 2003 г., 50 DCR 2151).

Временные (90-дневные) поправки к разделу см. в §§ 1302 и 1304 поправок о поддержке бюджета на 2003 финансовый год, Закона о втором чрезвычайном положении, рассмотренном Конгрессом, от 2003 года (D.C. Закон 15-103, 20 июня 2003 г., 50 DCR 5499).

Временные (90-дневные) поправки к разделу см. в § 4(b) Закона о чрезвычайных поправках к Закону о сокращении вредных строительных проектов от 2005 г. (Закон округа Колумбия 16-42, 17 февраля 2005 г., 52 DCR 3045).

Для временной (90-дневной) поправки к разделу см. § 3(g) Закона о реформе борьбы с вредным имуществом и о внесении чрезвычайных поправок в классификацию недвижимого имущества от 2006 года (D.C. Закон 16-586, 28 декабря 2006 г., 54 DCR 353).

Временные (90-дневные) поправки к разделу см. в § 3(g) Закона о реформе борьбы с загрязнением окружающей среды и о внесении чрезвычайных поправок в классификацию недвижимого имущества от 2007 г. (Закон округа Колумбия 17-173, 2 ноября 2007 г., 54 DCR 11204).

Для временной (90-дневной) поправки к разделу см. § 3(g) Закона Конгресса США о реформе борьбы с загрязнением окружающей среды и классификации недвижимого имущества от 2008 года (D.C. Закон 17-436, 16 июля 2008 г., 55 DCR 8272).

Временные (90 дней) поправки к разделу см. в § 2(b) Закона о чрезвычайных поправках к реформе налога на недвижимость от 2009 г. (Закон округа Колумбия 18-313, 22 февраля 2010 г., 57 DCR 1645).

Для временной (90-дневной) поправки к разделу см. § 2042(e) Закона о чрезвычайной поддержке бюджета на 2011 финансовый год от 2010 года (D.C. Закон 18-463, 2 июля 2010 г., 57 DCR 6542).

Законодательная история права 13-281

Информацию о Законе 13-281 см. в примечаниях после § 42‑3131.05.

Законодательная история права 14-307

Информацию о Законе 14-307 см. в примечаниях после § 42–1103.

Законодательство История права 16-24

Для Правил 16-24 см. примечания после § 42-3131.10.

Законодательная история права 17-216

Информацию о Законе 17-216 см. в примечаниях после § 42–3131.05.

Законодательная история права 18-223

Информацию о Законе 18-223 см. в примечаниях после § 42‑1904.03.

Примечания редактора

Применение Закона 14-307: Раздел 1304 D.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.