Объединение лоджии с кухней согласование: Как законно присоединить балкон к комнате?

Содержание

Объединение балкона, лоджии с кухней, перепланировка в СПб

Если вы хотите расширить кухню, сделать ее более функциональной, наглядно выделить зону столовой или установить барную стойку, рассмотрите возможность объединения данного помещения с балконом или лоджией. Это прекрасный вариант, как для малогабаритных, так и для просторных кухонь. Главное, правильно все спроектировать и хорошо утеплить балкон. Справиться с этими задачами жителю Санкт-Петербурга помогут специалисты компании ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ».

Консультация

Современные люди во всем ищут комфорт. Поэтому вариант перепланировки, подразумевающий совмещение кухонного помещения и лоджии, является весьма интересным. Такое объединение позволяет сделать кухню максимально функциональной, уютной и просторной. Однако перепланировка потребует от вас временных, финансовых и трудозатрат. Тщательно изучите этот вопрос и разберитесь в нем, прежде чем предпринимать какие-либо действия.

Правила объединения балкона с кухней

Увеличить объем свободного пространства вы сможете, объединив кухню с лоджией или балконом. Главное, установить хорошие стеклопакеты, и вы получите возможность демонтировать часть стены, к которой относится балконный блок. Также важно подумать об утеплении пола на лоджии. А затем можно переходить к ее отделке и обустройству.

На балкон или лоджию целесообразно вынести рабочую зону кухни. Здесь вы сможете с комфортом готовить пищу. А оставшуюся часть объединенного помещения – использовать по своему усмотрению.

Существуют определенные правила, которых необходимо придерживаться при организации объединения с кухней. На лоджии или балконе:

  • нельзя устанавливать батареи отопления;
  • нельзя устанавливать газовые плиты;
  • нельзя размещать бытовую технику.

При нарушении любого из этих правил вы можете столкнуться с проблемами при узаконивании проекта. Поэтому лучше рассмотрите другие варианты перепланировки квартиры.

Например, на балконе можно поставить кухонную мебель (стол, тумбу и т.д.) или уютный мягкий уголок.

Задать вопрос

Схема объединения

Существует несколько вариантов присоединения кухни к лоджии и балкону. В первом случае осуществляется полный демонтаж стены между двумя помещениями. Во втором – частичный (в результате вы получаете две функциональные зоны, переход между которыми можно оформить в виде арки). Действуя грамотно и профессионально, в четком соответствии с проектом, можно добиться прекрасного результата при минимальных временных и трудозатратах.

Задать вопрос

Этапы перепланировки

  1. Перед началом демонтажных работ балкон или лоджию необходимо застеклить. Причем вы должны использовать двух- или трехкамерные стеклопакеты.
  2. Балконный блок полностью демонтируется. При этом ликвидировать необходимо, как дверной и оконный проемы, так и подоконник, порожек и другие элементы конструкции.
  3. Для утепления балкона или лоджии можно использовать водяные электрические полы с подогревом. Их укладывают под стяжку и плитку. Такое решение позволяет создать в помещении максимально комфортные условия.
  4. Стены лоджии или балкона также утепляются. Для этого вы можете использовать пенофил, пенофлекс или другие теплоизоляционные материалы. А места стыков и щели целесообразно обработать монтажной пеной.
  5. Следующим этапом является монтаж на стены гипсокартона (он укладывается на специальную обрешетку) и декоративная отделка помещения.

Эксперты советуют домовладельцам, заинтересованным в объединении кухни и лоджии или балкона, обеспечить обогрев помещения с помощью теплых полов. Они могут быть водяными или электрическими. Первый вариант доступнее по цене, но на него необходимо получить специальное разрешение. Иногда проекты, предусматривающие использование данного способа обогрева, не проходят согласование. Подходите серьезно к решению каждого технологического вопроса, чтобы не сомневаться в высоком качестве полученного результата.

Теплоизоляция совмещенной с лоджией кухни

Утепление балкона или лоджии, совмещенной с кухней, является очень важной задачей. Пренебрегая ее решением, вы обрекаете себя на дискомфорт. Причем теплоизоляционные работы могут осуществляться, как внутри, так и снаружи здания. Максимального результата вы добьетесь, совместив эти две технологии.

Кроме того, важно правильно подобрать используемые теплоизоляционные материалы. Прекрасным вариантом станет, например, пробковое дерево. Но можно использовать и другие утеплители, отличающиеся высокой эффективностью, долговечностью и огнестойкостью.

Утепление лоджии или балкона, присоединенного к кухне, должно быть комплексным. Теплоизоляционные материалы прокладываются по стенам, полу и потолку. Причем монтировать их нужно грамотно. Сначала сооружается специальный каркас, затем прокладывается пароизоляционный слой, материал-утеплитель и гидроизоляционная пленка. Завершающим этапом работ является заполнение всех щелей специальным герметиком. В качестве альтернативы ему может также использоваться монтажная пена.

Хорошими теплоизоляционными материалами являются экструдированный пенополистерол и минеральная вата. Позаботьтесь о том, чтобы правильно уложить их и сделать помещение, полученное из кухни и балкона, теплым, комфортабельным и уютным. А когда все будет готово, можно переходить к выполнению отделочных работ и организации пространства нового помещения.

Задать вопрос

Объединение двух совместных помещений всегда осуществляется по заранее составленному плану. Это справедливо и в том случае, если кухню нужно соединить с балконом и лоджией. Доверьте нашим специалистам составление проекта перепланировки, сбор и согласование всей документации, а также другие виды работ в данной сфере. Компания ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ» сделает все грамотно, профессионально, с учетом ваших интересов.

Если Вам нужен проект перепланировки по объединению лоджии или балкона с кухней, Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами: 

  • по телефонам +7 (812) 271-52-29, +7 (812) 954-16-92, 
  • по E-mail [email protected] .

Объединение лоджии с комнатой или кухней

PereplanHome. ru поможет в Москве согласовать проект перепланировки и узаконить в жилищной инспекции переделку после присоединения лоджии к комнате (кухне).

Согласование объединения лоджии с комнатой или кухней в жилищной инспекции

Проверено практикой: решения архитекторов не всегда являются лучшими для жильцов. Часто обладатели небольшой студии либо малогабаритной квартиры охотно отказались бы от лоджии или балкона в пользу дополнительных метров жилой площади. Особенно актуальным объединение балкона с комнатой становится, когда его квадратура соизмерима с аналогичным параметром примыкающего помещения. Искренне надеемся, что изложенный ниже материал поможет тем, кто интересуется вопросами присоединения балкона (лоджии) к комнате (кухне). Для удобной навигации предлагаем воспользоваться оглавлением.

Оглавление

Присоединение балкона с точки зрения закона

Многим сделать решительный шаг в плане адаптации собственного жилья к насущным потребностям не дает слабое знание законов, предусматривающих получение разрешения на осуществление объединения балкона с комнатой или узаконивание самовольно произведенной переделки.

К тому же законодательство формально не поощряет «самодеятельность» по переустройству жилища. Такое положение обусловлено — как минимум — тремя причинами:

  1. Берущийся за объединение лоджии с комнатой неспециалист может неверно определить несущие стены и элементы дома;
  2. Нарушение схемы распределения нагрузок вследствие самовольного вмешательства в конструкцию здания чревато ухудшением монолитных свойств несущих стен, катастрофическими последствиями для дома и жильцов;
  3. Присоединение к квартире лоджии, имеющей статус нежилой площади, влечет за собой юридические коллизии, решать которые необходимо с БТИ безотлагательно.

Однако получение разрешительных документов на объединение лоджии и комнаты (объединение с комнатой балкона) делает реконструкцию согласованной, а ее проведение возможным. В пользу этого свидетельствуют соответствующие положения следующих кодексов Российской Федерации:

  • Жилищного — статьи 25, 26, 44;
  • Градостроительного — статья 1;
  • Гражданского — статья 222.

Но что бы ни разрешал тот или иной правовой акт, есть вещи, которые делать категорически нельзя. Напомним их собственникам и квартиросъемщикам, собирающимся соединить пространства различного назначения во время перепланировки.

Что законодательство запрещает категорически

Чтобы улучшение жилищных условий не обернулось неприятностями и трагедией, нужно знать, что делать нельзя. Если вы собираетесь соединить комнату (кухню) с балконом (лоджией) и объединять два пространства в одно, запрещено:

  • Перегружать плиту перекрытия, возводя капитальную (монолитную) стену на ее наружном крае;
  • Выносить радиатор отопления на балкон или лоджию;
  • Разрушать перемычку над дверным либо оконным проемом в несущей стене;
  • Полностью соединить кухню с балконом;
  • Выдвигать наружную стену на присоединенной лоджии (балконе) за фасад здания;
  • Сооружать дополнительную лоджию.

Сегодня вместо того, чтобы поинтересоваться, можно ли присоединить лоджию к комнате, многие ответственные квартиросъемщики и собственники приступают к перепланировке квартиры на собственный страх и риск. Надеемся, им будет небезынтересно узнать о возможных последствиях небрежения оформлением необходимых документов и о случаях, когда такие последствия наступят с высокой вероятностью.

Вероятные проблемы неправомерного присоединения балкона (лоджии)

Порядок присоединения балкона к квартире и производства других работ по перепланировке жилья, присоединению лоджии, пр. регламентируется правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Они введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года под номером 170. Игнорирование правильного оформления изменений в планировке здания, вслед за которым должно осуществляться присоединение балкона, дадут о себе знать в четырех типовых случаях:

  • При купле либо продаже квартиры, дома;
  • Во время узаконивания факта совершения обмена;
  • При оформлении дарственной, ведущем к смене собственника;
  • Во время вступления наследником в наследство.

Наступление перечисленных и некоторых других случаев оформления имущественных прав потребует представления технического паспорта с планировкой, соответствующей фактической. В противном случае придется выполнить законное требование технической инспекции пройти согласование присоединения лоджии к кухне или всю перестройку вернуть в исходное состояние.

Так происходит потому, что по законодательству лоджия (балкон) не включается в жилую площадь. Присоединение лоджии к кухне неизбежно влечет за собой увеличение пространства последней. Несоответствие фактической площади (образованной вследствие объединения квадратур помещений разного назначения) и учтенной в Росреестре, создаст правовую коллизию. Та воспрепятствует надлежащему оформлению документации в правовом поле. Во избежание подобного, присоединение лоджии к комнате должно проходить с соблюдением правил, с которыми мы хотим познакомить посетителей сайта Бюро согласования перепланировок — «PereplanHome.RU».

Как узаконить факт объединения лоджии с комнатой

Чтобы узаконить факт присоединения лоджии к кухне или любому другому жилому помещению, реконструкция последнего не должна затрагивать наружную стену. На полную или частичную разборку простенка, в который встроено подлежащее демонтажу окно нужно взять разрешение. Его выдает специалист, сообразуясь с особенностями конструкции здания.

На практике используются два способа, которыми можно присоединить к жилому помещению нежилую площадь. Объединить пространства можно так:

  • демонтировать подоконный блок вместе с дверной коробкой, полностью разобрать оставшийся простенок (кирпичный, из блоков или монолитного бетона), объединить пространства общим полом в одном уровне;
  • снять окно, балконную дверь, разобрать оконную раму и дверной короб, облагородить образовавшийся проем, а оставшийся простенок превратить в барную стойку, декоративно-прикладной элемент для цветов и крепления радиатора отопления.

Независимо от способа, которым будет решено осуществить присоединение балкона к кухне (лоджии к комнате, др. варианты), останется важным вопрос качественного остекления и утепления новой внешней стены объединенного пространства.

Процедура узаконивания

Чтобы узаконить то, что вы собрались присоединять, объединять и перестраивать, придется сделать определенные усилия. Немаловажное значение имеет единодушие всех членов семьи. Начать следует с подачи заявления в бюро технической инвентаризации (БТИ) о затеянной реконструкции. Далее действовать по следующему алгоритму:

  1. Обратиться в проектную организацию (институт) для изготовления проектного эскиза;
  2. Согласовать проектный эскиз с МЧС, СЭС, Комитетом по охране памятников, пр.;
  3. Получить одобрение на остекление лоджии от архитектурно-планировочного управления;
  4. Подать собранный пакет документов в жилищную комиссию;
  5. Если дом старый — пройти техническую экспертизу состояния конструкций.

Проходя инстанции, нужно быть готовым к тому, что какая-либо из них откажет в просьбе присоединить балкон или лоджию. Частые аргументы:

  • Дом — архитектурное наследие, фасад которого «уродовать» нельзя;
  • Совмещенное помещение даст большие потери тепла;
  • Соседи уже совмещали, несущая способность стены — на пределе технических возможностей, пр.

В таком случае восстанавливать ваше право присоединять принадлежащие по закону помещения придется через суд.

Заключение

Затевая перепланировку квартиры, задумав объединять (присоединять) пространство лоджии с комнатой или кухней, владелец жилья сталкивается с рядом организационных, юридических и технических моментов, на решение которых можно потратить не один «добрый день». Решение объединить помещения требует серьезного подхода и должно зиждиться на учете множества факторов. Важную роль в этом деле играет изучение особенностей здания, получение разрешений, разработка проекта перепланировки, пр. Поэтому заниматься подобными вопросами лично — хлопотно, накладно по времени и деньгам, не всегда целесообразно. И не каждый имеет такую возможность.

Практика показывает, что лучше всего обратиться к профессионалам из Бюро согласования перепланировок «PereplanHome.ru»: оказывать подобного вида услуги, узаконивать перепланировки — наш профиль. В кратчайшие сроки мы: узаконим соединение комнат, кухонь, балконов и лоджий; если не оформлена разрешительная документация — согласовываем, оформляем необходимые бумаги; гарантируем легализовать реконструкцию. И — самое главное! — выставленный счет вас очень приятно удивит! Обращайтесь! E-mail [email protected] и телефон в Москве +7 (915) 495-53-53 — к вашим услугам!

Объединение балкона с комнатой, кухней: варианты присоединения

В этой статье мы разберемся, можно ли узаконить присоединение балкона к кухне или комнате.

Расскажем про особенности согласования и требуемые толщины теплоизоляции при утеплении балкона или лоджии.

Из нашей практики, одним из самых распространенных желаний заказчика в перепланировке квартиры – это присоединение балкона к комнате или кухне со сносом подоконной части стены.

Многие мечтают убрать окно или дверь для получения дополнительных площадей и увеличения маленьких площадей кухонь и комнат. Рассмотрим самые распространенные вопросы по таким перепланировкам.

Находитесь в поисках подрядчика для проектирования и согласования перепланировки?

Проектное бюро ТЕКТОНИКА с радостью Вам поможет!

Если Вы хотите узнать возможность и стоимость согласования присоединения балкона к внутренним помещениям в Вашем конкретном случае, то позвоните нам по телефону 8-033-377-02-50 напишите на почту  или заполните форму обратного звонка.

Возможно ли присоединение балкона?

В настоящий момент присоединение балкона к кухне или комнате и создание единого пространства напрямую не запрещено и не разрешено нормативными документами. Но сделать эти помещения теплыми точно не получится, разберемся почему.

До 2013 г. присоединение балконов было возможно на основании проекта перепланировки, при наличии двух балконов в квартире и присоединения одного из них с созданием единого пространства. Второй балкон так и оставался (необходимым) летним помещением и вторым эвакуационным выходом из квартиры.

В соответствии ТКП 45-2.02-279-2013* п.5.2.10.3: «а) выход из каждой квартиры (общей площадью не более 150 м2) на балкон или лоджию с глухим простенком от торца балкона (лоджии) до ближайшего проема не менее 1,2 м или не более 1,6 м между проемами, выходящими на балкон (лоджию), при этом ширина балконов в местах устройства простенков должна быть не менее 0,9 м; устройство простенков напротив проемов не допускается.
Примечание — При общей площади квартиры св. 150 м2 следует проектировать вторые эвакуационные выходы на два балкона (лоджии), размещенных с разных сторон здания.»

Согласно норм, словами в Вашей квартире должен быть хотя бы один балкон с глухим простенком длиной 1,2 метра от края балкона до дверного проема, или длиной 1,6 метра между двумя выходами на этот балкон. Это требование является противопожарным, чтобы Вы могли скрыться за простенком от огня и дыма пока Вас не снимут с балкона пожарные.

В 2013 году, с выходом Постановления Совета Министров Республики Беларусь №384, такое присоединение стало не возможно. «Глава 1 п. 4. Запрещаются переустройство и (или) перепланировка: балконов и лоджий в отапливаемые помещения». Ссылка на документ в отдельной статье под названием «Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013г №384 ( с изменениями №180 от 09.03.2015) с положениями». Ссылаясь на этот пункт, для таких перепланировок Отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Минска выдает отрицательные Решения.

Этот запрет в Министерстве обосновывают тем, что перепланировка балконов с их присоединением к внутренним помещениям увеличивает отапливаемую площадь (холодную), на которую изначально не была рассчитана система отопления всего дома. Если разрешить всем присоединять балконы, то система не справится с новой большой нагрузкой и жилищные условия жителей ухудшаться (внутри квартиры упадёт температура ниже минимально пригодной для проживания).

Аргументы, что выполняется не просто присоединение балкона, но и его утепление с возможностью предоставить инженерный расчет нагрузки на систему отопления, после чего сделать вывод о том, что система отопления справится с дополнительной нагрузкой – не принимаются со ссылкой на то, что это повлияет на расход тепла по всему дому, району и т.п.

Поэтому, согласовать присоединение балкона к комнате или кухне в чистом виде нельзя!  Но есть очень хорошее решение. 

На данный момент существует только один путь узаконивания такой перепланировки.

Как законно объединить лоджию с комнатой или кухней?

Присоединение балкона к комнате и согласование возможно, если между ними установить прозрачные распашные или раздвижные двери (французское окно), которые обеспечат необходимую инсоляцию помещения и сохраняет его тепловой контур, то есть, по мнению чиновников, позволят не увеличивать нагрузку на систему отопления.

Раздвижная перегородка устанавливается на постоянной основе,  и планы (БТИ) из Технического паспорта после согласования полностью соответствуют реализованной перепланировке.

Но мы знаем, что многие собственники устанавливают такие перегородки  на время прихода приемочной комиссии,  это если в будущем хочется обойтись все-таки без неё. В этом случае на планах Минского Государственного агентства по Госрегистрации и земельному кадастру (бывшее БРТИ) обязательно будет указано наличие двери, которой по факту нет.

Конечно, нужно помнить, что при продаже квартиры раздвижную перегородку нужно будет поставить обратно.

Расчет утепления балкона при объединении

Конечно, повлиять на собственника, чтобы он оставил остекление после согласования перепланировки и получения нового техпаспорта мы не можем.

Но если вы все-таки приняли решение раздвижную перегородку временно убрать, то очень важно выполнить теплоизоляцию балкона с толщинами утеплителя, которые будут соответствовать нормативным сопротивлениям теплопередаче согласно ТКП 45-2.04-43-2006* табл.5.1.

Для наружных стен 3,2 м²*°С/Вт;

Для перекрытий 6,0 м²*°С/Вт;

Для остекления 1,0 м²*°С/Вт.

Приводим требуемые толщины теплоизоляции ограждающих конструкций на балконе или лоджии, для нормальной эксплуатации помещения.

Для оценки примерных толщин, приведем толщину минераловатной плиты марки ПТМ СТБ 1995-2009-Т5-DS(TH)1-CS(10)50-TR15-WS1 в составе ограждающих конструкций:

Для утепления стен лоджии

Получается, что стенки лоджии нужно утеплить минераловатной плитой не менее 120 мм.

Для перекрытий (пол-потолок)

Получается, что перекрытие лоджии нужно утеплить минераловатной плитой не менее 240 мм.

Эти цифры приблизительные и рассчитываются исходя из конкретных условий.

Какие проблемы могут возникнуть и как их предотвратить?

К сожалению, присоединение балконов , как показывает практика, очень часто приводит к возникновению таких нежелательных эффектов как образование плесени и грибка. Приведённые выше толщины утепления приведены лишь для того, чтобы если Вы и решились на самовольное присоединение балкона, то сделали бы грамотно, чтобы не бороться с различными паразитами в виде плесени и жалобами на конденсат у соседей.

Нужно понимать, что присоединить лоджию или балкон к комнате законно невозможно ни под каким соусом, кроме устройства раздвижной двери.

В следующей статье  рассмотрим некоторые отличительные особенности вида перепланировки, при котором затрагивается помещение лоджии или балкона.

Находитесь в поисках подрядчика для проектирования и согласования перепланировки?

Проектное бюро ТЕКТОНИКА с радостью Вам поможет!

В 90% случаев, наши заказчики не хотят самостоятельно ходить по кабинетам и разбираться в нюансах и выбирают услугу «ПОД КЛЮЧ».

Если у вас нет свободного времени, и вы не хотите самостоятельно согласовывать перепланировку, то наше Проектное бюро окажет услугу «ПОД КЛЮЧ» и мы сделает новый технический паспорт в короткие сроки без вашего участия.

Проектное бюро ТЕКТОНИКА имеет аттестат на проектирование и аттестат соответствия на выполнение функций заказчика на представление Ваших интересов во всех заинтересованных службах по согласованию документации.

Проектное бюро «ТЕКТОНИКА» имеет многолетний опыт в согласовании перепланировок любой сложности

Почему мы?

  • 100% гарантия согласования перепланировки Вашей квартиры
  • работаем без посредников
  • 5 дней — от обмера до проекта
  • 100% положительных решений Госстройэкспертзы
  • более 400+ согласованных планировок за последние 5 лет

Согласование объединения балкона с комнатой, юридические вопросы

Одним из популярных видов перепланировки на сегодняшний день является присоединение лоджии к комнате либо кухне. Однако у собственников жилья по-прежнему остается много вопросов относительно такого ремонта. Поэтому в нашей статье мы расскажем:

  1. Можно ли узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне.
  2. Как законно присоединить лоджию к комнате.
  3. Каковы особенности такой перепланировки в панельных, монолитных и кирпичных домах.
  4. Как согласовать присоединение лоджии к квартире.

Можно ли присоединить лоджию к комнате, кухне

Начнем с юридических нюансов и законности такой перепланировки. Сразу отметим, что для лоджий и балконов правила их присоединения к комнате или кухне одинаковы. Но в этой статье мы будем говорить о лоджии, подразумевая, что те же нормы действуют и для квартир, в которых имеются балконы.

Присоединение лоджии к комнате, кухне – это вид переустройства, при котором пространства лоджии и помещения внутри квартиры объединяются. Достигается это путем демонтажа оконно-дверного стеклопакета и подоконного блока. В некоторых случаях также могут затрагиваться боковые участки стены, подпроемная зона и дверной порог.

Лоджия и комната до присоединения, фото:

Каков же юридический статус присоединяемого помещения? Лоджия – это неотапливаемое помещение, являющееся частью квартиры, но не учитывающееся в ее общей площади. При этом лоджия входит в границы квартиры и фиксируется в документах технического учета БТИ. То есть лоджия, как и право распоряжаться ей, принадлежат собственнику квартиры.

Другой, не менее важный вопрос, всегда ли можно присоединить лоджию к спальне или кухне? Нет, не всегда, но в подавляющем большинстве случаев такая перепланировка допускается. А ее возможность во многом зависит от того, в каком доме расположена квартира. О том, почему не всегда разрешается присоединить лоджию к комнате в панельном доме, мы поговорим дальше. Пока же отметим, что даже в тех многоэтажках, где технически допускается удаление подоконной зоны, присоединить лоджию к кухне или комнате не так просто, как может показаться. Причиной тому два законодательных акта:

  1. Постановление Правительства Москвы №508-ПП.
  2. Постановление Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года.

С недавнего времени в ППМ №508-ПП (приложение 1) содержится пункт 10.19, согласно которому объединение лоджий с кухней или комнатой запрещено.

Кроме того, в соответствии с действующими правилами эксплуатации жилфонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года, лоджии и балконы можно использовать только по прямому назначению.

Указанные запреты на присоединение лоджии серьезно осложняют согласование такой перепланировки, а для тех собственников квартир, кто собирался делать неотапливаемое помещение частью жилой или кухонной зоны, она становится просто невозможной.

Присоединенная лоджия фото. Запрещенный вариант перепланировки:

Закон о присоединении лоджии к квартире

Как уже было отмечено, в п. 4.2.4.9 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года черным по белому написано, что «не допускается… использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению».

Это значит, что невозможно узаконить присоединение лоджии к кухне либо комнате таким образом, чтобы она стала частью жилой или кухонной площади квартиры.

Согласно п. 10.19 приложения №1 к постановлению Правительства Москвы №508-ПП, при осуществлении в квартирах перепланировки «…не допускается… объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями».

То есть нельзя демонтировать только оконно-дверной блок в отдельности или с подоконной частью стены и оставить полученное пространство между комнатой и лоджией открытым. Это будет расцениваться как объединение помещений, а подобные работы при перепланировке проводить запрещено.

Правильное присоединение лоджии к комнате фото:

Единственный доступный для согласования вариант присоединения лоджии к комнате или кухне на сегодняшний день – это замена имеющейся перегородки из окна, двери и подоконного блока на стеклянную раздвижную или распашную перегородку от пола до потолка.

На практике это выглядит так: глухая подоконная часть стены демонтируется, и вместо оконно-дверного блока устанавливаются раздвижные или распашные французские окна (двери) либо дверь-гармошка из плотного материала с жестким механизмом фиксации сверху и снизу. То есть панорамное остекление.

Установка французского окна взамен подоконного блока:

Это значит, что после перепланировки у вас вместо окна, подоконника и двери будет единая дверная конструкция между лоджией и кухней (комнатой). Причем эти двери должны быть из двойного стеклопакета, чтобы в результате проведенного присоединения не увеличились тепловые потери квартиры.

Такую перегородку в виде дверей можно по желанию держать открытой, и в таком положении лоджия будет в положении «присоединенного» к комнате (кухне) помещения. А при необходимости проем между комнатой (кухней) и лоджией можно закрыть. В этом случае помещения будут выглядеть раздельными, что позволит соблюсти все требования действующего жилищного законодательства.

Присоединение лоджии в панельном доме

По строительным материалам, используемым при возведении капитальных и ограждающих конструкций, многоэтажные здания – типовые и индивидуальные – можно подразделить на кирпичные, монолитные, блочные и панельные.

Если вы проживаете в панельном доме, автором которого является АО МНИИТЭП, а сам дом построен после 2007 года с применением технологии, защищающей здание от прогрессирующего обрушения, то получить разрешение на демонтаж подоконного блока будет очень сложно, так как против этого выступает автор дома (АО МНИИТЭП), а без этого присоединение лоджии к кухне или комнате станет невозможным. Иначе говоря, присоединить лоджию к комнате в панельном доме возможно не всегда.

Кроме того, в панельных домах запрещается трогать порожек и демонтировать простеночные зоны.

Присоединение лоджии в кирпичном доме

Уже отмечалось, что возможность демонтажа подоконной части стены зависит от типа, конструкции и состояния жилого дома. В большинстве кирпичных зданий такие работы разрешается проводить. Очень редко удается согласовать демонтаж порожка. А вот согласовать расширение проема на лоджию в стороны в кирпичном доме не получится, поскольку наружные стены в них являются несущими.

Присоединение лоджии в монолитном доме

Расширять проем на лоджию в стороны можно только в монолитных домах, да и то только в том случае, если простеночные зоны являются ненесущей конструкцией. То же самое касается и порога, расположенного под дверью на лоджию. Ликвидировать его, как правило, разрешается только в монолитных домах.

Присоединение лоджии к квартире- перенос батареи

При проведении перепланировки такого типа необходимо будет утеплять лоджию. В связи с этим обстоятельством часто возникает вопрос, а куда девать батарею, прикрепленную к подоконной части стены со стороны квартиры? Ведь при присоединении лоджии к комнате или кухне ее придется переносить, так как подоконный блок будет демонтироваться посредством алмазной резки.

И у многих собственников закрадывается в голову мысль: а не перенести ли нам радиатор, подключенный к центральной системе отопления или горячего водоснабжения, под окно лоджии. Но делать это запрещает п.10.7 приложения 1 к ППМ №508-ПП. Поэтому водяному радиатору придется найти подходящее место внутри квартирного помещения.

Кроме того, лоджия, которая будет присоединена к внутреннему помещению квартиры, должна быть остеклена. Остекление может быть выполнено застройщиком дома либо самим собственником.

Можно ли объединить балкон с комнатой? Да, и будет круто!

Не все балконы настолько просторны, что после остекления их можно использовать так, как хотелось бы. Если при этом смежная комната тоже невелика по площади, часто приходит в голову заманчивая идея объединить эти два помещения.

Любая «переделка», затрагивающая конфигурацию квартиры, должна осуществляться с разрешения надзорных органов. Последовательность действий чётко обозначена — сначала разрешение, потом работы. В противном случае далеко не факт, что изменения будут узаконены, даже если они и не привели к негативным последствиям.

Учитывая, что фасадная стена является несущей конструкцией, любые действия с ней тем более должны согласовываться с местными властями, не говоря уже о сносе панели полностью. Поэтому рассмотрим, можно ли объединять балкон с комнатой, существуют ли безопасные способы, и как это сделать, не нарушая закон.

Присоединение лоджии к комнате- согласование

Без разрешения сносить подоконный блок и присоединять таким образом лоджию к кухне не допустимо. Поэтому если вы решили присоединить лоджию к кухне или комнате, о своих намерениях относительно изменений в интерьере квартиры необходимо предупредить органы власти, ответственные за согласование и контроль над перепланировками. В Москве такой организацией является жилищная инспекция города. В каждом административном округе столицы имеются ее представительства.

Чтобы в будущем не иметь проблем с органами власти, не испытывать трудностей при юридических сделках с квартирой, не платить штрафов и не заниматься переделкой незаконно проведенного ремонта, присоединение лоджии к квартире, поскольку такой вид работ является перепланировкой, обязательно нужно согласовывать.

Перепланировка с присоединением лоджии к гостиной или кухне согласуется по стандартной процедуре, прописанной в Жилищном кодексе РФ и местных регламентах.

Чтобы начать ремонтные работы по присоединению лоджии к кухне, на них требуется получить разрешение жилинспекции. От вас потребуются усилия по сбору документов, которые затем единым комплектом будут переданы вами или вашим официальным представителем через в Мосжилинспекцию.

Проект перепланировки с присоединением лоджии к кухне:

Что именно нужно для согласования присоединения лоджии к кухне в Москве? И как присоединить лоджию к жилому пространству по закону?

Прежде всего требуется получить консультацию по поводу предстоящих изменений в вашей квартире, уточнить некоторые нюансы планируемого ремонта. С этой целью москвичи могут обратиться в жилищную инспекцию, которая имеет свои представительства в каждом столичном округе. А жители Подмосковья – в местную администрацию.

Также разъяснить тонкости присоединения лоджии к квартире в конкретно вашем случае могут специалисты нашей организации. Для этого достаточно набрать номер телефона, опубликованного на нашем сайте. Для получения исчерпывающих сведений у вас на руках должен быть поэтажный план вашей квартиры с расшифровкой помещений из БТИ.

Кроме того, у вас должны быть в наличии правоустанавливающие документы на квартиру. Вам придется писать заявление на перепланировку. А самое главное, вам будут нужны:

  • Техническое заключение о возможности перепланировки.
  • План перепланировки с новыми интерьерными решениями (проект перепланировки).
  • Теплотехнический расчет, показывающий, что после «объединения» помещений уровень теплопотерь в квартире не возрастет.

Все три документа для вас может подготовить наша компания или любая другая организация, работающая с СРО. У нас срок разработки проектных документов не превышает 5-ти дней.

Для согласования присоединения лоджии все бумаги передаются в центр государственных . Оттуда они поступят в жилищную инспекцию, которая в течение 20 рабочих дней должна вынести решение о согласовании перепланировки или об отказе в ней, например, по причине неправильно составленного проекта или не полного комплекта предоставленных документов.

Если проектная документация по содержанию и оформлению соответствует установленным требованиям, а в переданном комплекте имеются все необходимые для принятия решения бумаги, то жилищная инспекция выдает собственнику разрешение сроком на 12 месяцев с возможностью продления еще на 6 месяцев, в котором содержится перечень работ, которые можно будет производить при перепланировке, и обязательство, возлагаемое на заявителя, по приглашению на квартиру комиссии для проверки правильности сделанного ремонта.

При наличии разрешения на перепланировку проводится ремонт с присоединением лоджии к квартире, после которого работы нужно будет сдать комиссии Мосжилинспекции, в состав которой включены: жилищный инспектор, сотрудник проектной организации, представитель подрядчика и в некоторых случаях работник управляющей компании.

Если присоединение лоджии к спальне и другие работы по перепланировке квартиры выполнены в точном соответствии с проектом, то подписывается акт приемки, на основании которого в документы учета БТИ вносятся новые сведения о квартире. На этом согласование присоединения лоджии к спальне считается полностью завершенным.

Представим тезисно, как правильно присоединить лоджию к комнате или кухне:

  • Начинать присоединение лоджии к кухне или комнате можно только при наличии разрешения на перепланировку, иначе органы власти будут расценивать ваши действия как незаконные.
  • Выполнять присоединение лоджии к кухне следует в точном соответствии с проектом.
  • Нельзя совершать никаких противоправных действий и осуществлять запрещенные к производству демонтажно-строительные работы, на которые жилищная инспекция не давала согласия. Например, не переносить на лоджию батареи из кухонного помещения.
  • После ремонта собственник обязан вызвать на квартиру сотрудника жилищной инспекции для проверки правильности работ и их соответствия проекту перепланировки.

Часто нам задают вопрос, возможно ли присоединить лоджию к комнате без перепланировки, чтобы не согласовывать ремонтные работы? Отвечаем – нет, присоединенная лоджия – это перепланировка, поэтому ее необходимо обязательно узаконивать. Причем согласовать такие ремонтные работы по эскизу нельзя, обязательно требуется проект перепланировки с техзаключением.

Как происходит перепланировка балкона

Чтобы реконструкция балкона была названа законной, важно провести ее только после согласования с контролирующими органами. В противном случае собственник может быть привлечен к ответственности.

Для проведения процедуры нужно иметь в наличии два документа. Одним из них является проект. Он разрабатывается специализированной организацией, которая имеет лицензию на осуществление таких действий и допуск к СРО. Также потребуется подготовить техническое заключение.

Эти требования важно соблюдать, так как при присоединении балкона к кухне могут быть затронуть несущие конструкции и нарушиться тепловой контур здания.

В ходе перепланировки проводится демонтаж блока, расположенного под окном. Он относится к фасаду здания. Если стена считается несущей, то трогать надоконную перегородку запрещено. При этом будет невозможно расширить ширину данного проема. Владельцу потребуется усилить проем с помощью металлических конструкций.

Важно обратить внимание и на порожек. Его запрещено срезать, ведь он помогает удерживать балконную плиту, если дом кирпичный или панельный. Также он необходим стыка балконных плит и перекрытия, предохранения квартиры от промерзания.

Что является переустройством

После сдачи здания в эксплуатацию в БТИ выдается технический паспорт. Если остекление дома произведено одинаково, то в документе делается соответствующая пометка.

Для переустройства придется посетить БТИ. Специалисты замеряют помещение и фиксируют изменения, произведенные в нем. Все они вносятся в новый технический паспорт жилого объекта.

После того, как получен данный документ, процедура считается узаконенной. Если ремонт произведен самовольно, то инспектор пометит в паспорте то, что разрешение не было выдано. Тогда собственник не только заплатит штраф, но и столкнется с проблемами при продаже квартиры. Ведь не каждый покупатель согласится приобрести незаконно переделанное жилье.

Остекление балкона не считается перепланировкой. Но по закону оно приравнивается к ней.

Читать дальше: Кредит для строительства дома в сельской местности

Поэтому к процедуре применяются:

  • санитарные;
  • гигиенические;
  • пожарные требования.

Остекление меняет внешний облик здания. При этом повышается нагрузка на перекрывающие плиты. Кроме того, при некачественно проведенных работах стекло может выпасть.

Перепланировка балкона после утепления также запрещена. Размещать радиаторы, которые присоединены к общедомовым коммуникациям, не разрешат контролирующие органы.

Образец заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения:

При остекленении или утеплении лоджии

Статья 26 Жилищного кодексе РФ разрешает присоединение балкона к жилой комнате. При этом обязательно должна быть произведена замена перегородки под окном на раздвижные двери.

Вспомогательные площади в данном случае становятся меньше. Поэтому основная жилая расширяется. Важно не трогать вентиляционные и другие инженерные коммуникации при перепланировке.

При остеклении балкона разрабатывать специальный проект не требуется. Покрытие устанавливается даже при отсутствии разрешения, выданного техническими или жилищными инспекциями.

При объединении с кухней или комнатой

Одним из популярных вариантов перепланировки является соединение лоджии с жилой комнатой. При типовой планировке в комнате получается некое продление за счет балконного пространства.

По проекту многоэтажного дома снести внешнюю стену и объединить внутреннее и наружное пространство невозможно. Для того, чтобы провести переустройство, необходимо обратиться к архитекторам, инженерам и экспертам.

Объединении лоджии и жилой комнаты возможно несколькими способами:

  • при сносе перегородки между ними;
  • в случае устранения части простенка;
  • при удалении небольшого куска стены в подоконном пространстве рядом с балконной дверью;
  • за счет фигурной вырезки в стене в виде арки произвольной формы.

Также Жилищная инспекция может потребовать установку стеклянной перегородки. Поэтому приходится устанавливать стеклянные французские двери со сдвижным механизмом.

О том, как сделать перепланировку в трехкомнатной хрущевке, читайте тут

Порядок оформления и согласования

Собственники квартир, которые собираются предварительно узаконить перепланировку, выясняют все подробности процедуры. Их волнует список документов, которые подаются в организации, цена услуги.

Сначала необходимо составить схему помещений и разработать архитектурный проект. В нем должны отражаться все изменения, которые планируется внести.

Этот план нужно предоставить в:

Разрешение выдается муниципалитетом. В него подаются все документы, которые были ранее согласованы в вышеуказанных инстанциях.

Среди требуемых бумаг выделяют:

  • технический паспорт квартиры, выданный БТИ;
  • разработанный проект перепланировки;
  • техническое заключение, согласие МЧС, разрешение СЭС и Роспотребнадзора о возможности проведения перепланировки;
  • согласие, прописанное всеми собственниками жилого помещения, о проведении перепланировки;
  • согласие, выданное архитектурной организацией или проектировщиками дома;
  • правоустанавливающие документы.

Самым важным документом из них является проект. На его основании определяется возможность или невозможность проведения ремонтных работ.

Необходимые документы

Чтобы получить разрешение на перепланировку, потребуются определенные документы.

Среди них выделяют:

  • проект, который заверяется подписью специалиста Бюро технической инвентаризации;
  • техническое заключение, выданное специалистами, отражающее уровень безопасности при проживании в данном помещении;
  • правоустанавливающую документацию на квартиру;
  • справку о том, что проект соответствует нормам пожарной безопасности.

Также оформляется согласие всех собственников жилья на проведение перепланировки. Иногда компетентные органы требуют предоставление справки, что жилье не находится в ветхом и аварийном состоянии.

Образец согласия соседей на перепланировку

Объединение балкона с комнатой или кухней

Одним из распространенных вариантов перепланировки квартир в Омске является расширение жилой площади за счет объединения балкона и соседнего с ним помещения.  Это становится особенно заманчивым, если существует возможность за счет площади нежилого помещения увеличить размеры маленькой тесной кухни в малогабаритной квартире. После выполнения работ туда можно перенести холодильник и кухонный шкаф, освобождая основное пространство.

Расширение жилой площади квартиры за счет присоединения балкона в большинстве случаев выгодно и полностью оправдано. Однако необходимо понимать, что подобное объединение должно включать решение нескольких инженерных задач, учитывающих новые весовые нагрузки на балконную плиту, ее техническое состояние и возможное увеличение тепловых потерь через ограждающие конструкции.

Кроме того, подобная перепланировка квартиры требует ряда согласований с контролирующими государственными органами. Самовольное выполнение подобных работ влечет за собой существенные штрафы с требованием восстановления строительных конструкций в исходное состояние. Для того чтобы объединить балкон с соседним жилым помещением под ключ необходимо:

  • разработать проект перепланировки квартиры и согласовать его;
  • застеклить балкон по периметру выше парапета;
  • утеплить ограждающие конструкции;
  • обеспечить отопление дополнительной площади;
  • произвести отделку.

Выполнение лучше доверить специалистов, которые способны выполнить весь комплекс работ в минимальные сроки с гарантией качества, надежности и за доступную стоимость.

Объединение балкона с комнатой

Подобная перепланировка сделает вашу гостиную светлее и просторнее. При выполнении работ мы устанавливаем:

  • одно или двухкамерные стеклопакеты с пластиковым 5-камерным профилем;
  • наружную изоляцию из экструзионного пенополистирола для парапетного ограждения;
  • пенопластовый утеплитель на пол и потолок;
  • внутренний слой фольгоизола для повышения комфортности в помещении.

Для внутренней отделки устанавливается влагостойкий гипсокартон, производится шпаклевка и покраска. Полы и потолок выполняются в соответствии с существующим оформлением комнаты.

Объединение балкона с кухней

Для того чтобы максимально увеличить площадь кухни мы устанавливаем:

  • снаружи парапетного ограждения закрепляем тепловую изоляцию;
  • наносим защитный слой фасадной штукатурки;
  • производим монтаж теплого водяного или электрического пола.

Выполняем отделку нового помещения в том же самом стиле, как оформлена остальная площадь. В результате владельцы квартиры получают в свое распоряжение полностью благоустроенную кухню под ключ с увеличением площади на 40-50%.

Совмещение балкона со спальной комнатой

Для оригинального оформления спальни можно предусмотреть установку панорамного остекления от нижней балконной плиты до верхней. При этом требуется полностью демонтировать установленный парапет и подоконный блок между комнатой и балконом. После этого наши специалисты изготовят и установят оконные рамы с двухкамерными стеклопакетами, выполнят утепление пола и потолка и перенесут отопительный радиатор на новое место. На финишном этапе работ производятся чистовые отделочные работы.

Технические особенности объединения балкона и комнаты

Начиная работы по перепланировки необходимо помнить, что расчетный микроклимат жилых комнат и балконного помещения сильно различаются. В то же время существующие правила запрещают перенос отопительных приборов, подключенных к централизованным сетям, на балкон запрещен. Поэтому теплотехническим работам и качеству монтажа утеплителя требуется уделить особое внимание.

Вторая проблема заключается в разных уровнях полов. Это получается из-за разной толщины балконной плиты и междуэтажного перекрытия в комнате. Применять традиционную бетонную стяжку для выравнивания нельзя, так как это значительно увеличит весовые нагрузки на конструкцию. Наши мастера укладывают на пол балкона деревянную раму, заполняют пустоты легким утеплителем и накрывают фанерой или другим листовым материалом. Такая технология уменьшает нагрузку на плиту и снижает цену работ.

Цены на перепланировку балкона

Большой опыт работ на различных объектах позволяет нашей компании выполнять перепланировку любой сложности с гарантией качества по доступным для жителей города ценам, а также можно в рассрочку! Мы применяем в своей работе только лучшие современные материалы от проверенных производителей. На все работы и материалы выдается гарантия 5 лет, которая подтверждает наше ответственное отношение и профессионализм. 

Для получения дополнительной информации и вызова мастера позвоните по телефону. Наш представитель готов приехать к вам в любое удобное время и день недели.
 

Услуга Стоимость
 Демонтаж   Бесплатно
 Утепление  от 150 руб/м2
 Отделка стен и потолка   от 1000 руб/м2
 Отделка пола   от 1600 руб/м2
 Работы по электрике  от 250 руб точка
 Установка вешалки для белья  от 1000 руб/м2
 Мебель для лоджии  от 4000 руб/м2

Согласование объединения кухни с балконом в Санкт-Петербурге «под ключ».

Одним из популярных способов значительно увеличить жилую площадь апартаментов является объединение лоджии или застеклённого балкона с комнатой либо кухней. Техническая сложность такого проекта зависит от множества факторов, однако гораздо тяжелее получить все необходимые разрешения у государственных контролирующих инстанций. Обычному человеку почти нереально согласовать проект, не говоря уже о быстром получении всех необходимых документов. Этому препятствуют отсутствие опыта и познаний в нормативно-правовой базе.

Оформить объединение балкона с жилой площадью юридически гораздо проще, если вопросом будет заниматься специалист. Компания «РосТехПроект» предоставляет услуги по согласованию всех видов перепланировок с контролирующими учреждениями Санкт-Петербурга. Время, необходимое на получение разрешений, сократится в разы, если заявление и другие бумаги будет составлять профессионал. Консультанты компании хорошо знакомы с процедурой согласования, а также имеют опыт работы со всеми основными государственными учреждениями северной столицы.

Особенности согласования присоединения лоджии в СПб

В Санкт-Петербурге действуют строгие нормы относительно внесения любых изменений в планировку жилых и нежилых помещений. Не менее пристально чиновники следят за тем, чтобы фасады исторических и архитектурных памятников не пострадали в результате хозяйственной деятельности собственников жилья. Различные службы и надзорные органы контролируют проведение строительно-ремонтных работ на предмет потенциальной опасности для граждан и их имущества. Поэтому объединение квартиры с балконом следует осуществлять по качественно разработанному и одобренному проекту, соответствующему актуальным нормам законодательства.

Сложности при объединении лоджии или балкона с квартирой

Существуют ограничения юридического и технического характера, способные помешать выполнению подобной перепланировки. Осуществить объединение невозможно, если:

  1. Это единственный балкон в квартире, расположенной от 6-го этажа и выше.
  2. Бетонное основание балкона находится в плохом или даже аварийном состоянии.
  3. Стена между квартирой и лоджией является несущей и не подлежит безопасному демонтажу.

Также следует учитывать тот факт, что увеличение внутреннего объема помещений в сравнении с проектными значениями негативно сказывается на эффективности системы отопления здания. Почти всегда чиновники дают разрешение на подобную перепланировку только при условии отделения лоджии надёжным стеклопакетом. Перенос же радиаторов отопления на балконы и лоджии и вовсе запрещён (как и установка жидкостной системы «тёплый пол»).

Преимущества присоединения балкона и лоджии к квартире

Несмотря на сложность процесса, этот вид перепланировок весьма популярен в нашем городе, ведь при относительно небольших финансовых затратах он может обеспечить собственнику квартиры следующие преимущества:

  • увеличение жилой площади апартаментов.
  • оригинальный и яркий дизайн интерьера;
  • привлекательность для потенциальных покупателей;
  • повышение уровня комфорта и улучшение жилищных условий.

Нередко практикуется объединение балкона с кухней, дизайн которой требует большей свободной площади, чем предусмотрено проектом дома. Это позволяет разместить полноценную обеденную группу, установить дополнительную крупную бытовую технику или сделать уютный и стильный уголок с барной стойкой у окна.

Как согласовать присоединение лоджии к комнате или кухне

Сначала следует обратиться к экспертам, которые должны признать возможным объединение балкона (фото фасада и технический паспорт помещения обязательны) с комнатой. При этом выполняются инженерные расчёты нагрузки на несущие элементы конструкции здания. Только после положительного заключения специалистов имеет смысл обращаться в государственные контролирующие органы.

Дальнейшее выполнение работ согласовывается с Жилищной инспекцией Санкт-Петербурга. Также может понадобиться разрешение КГА и КГИОП. Список обязательных для согласования инстанций составляется индивидуально с учётом особенностей каждого объекта. Крайне важно придерживаться единственно верного порядка обращения в государственные службы, поскольку при его нарушении сразу будет получен отказ.

Документы для присоединений лоджии к квартире

Чтобы выполнить объединение балкона с комнатой, необходимо предварительно собрать следующие бумаги:

  1. Документы о праве собственности. Предоставляется заверенная копия.
  2. Планы смежных этажей. Нужны экспертам, чтобы оценить возможность выполнения работ.
  3. Паспорта помещения (технический и кадастровый).
  4. Экспертное заключение о допустимости объединения. Выполняется аккредитованной компанией.
  5. Заявление о перепланировке и соответствующая проектная документация. Проект должен разрабатываться конторой, имеющей лицензию СРО.
  6. Инженерные изыскания. Рассчитываются и проверяются на допустимость возможные нагрузки на перекрытия.
  7. Расчёты теплотехнических потерь после перепланировки. Проверяется допустимость мероприятия с учётом возможностей отопительного контура здания.

Другие аспекты согласования присоединения лоджии или балкона

Лоджии в апартаментах, расположенных на 6-м этаже или выше помимо своего прямого назначения также считаются предназначенными для экстренной эвакуации жильцов в случае возгорания. По нормам закона даже полное остекление единственного балкона в таком случае не может быть согласовано, поскольку оно может усложнить пожарным доступ к квартире с помощью складных лестниц.

Фасады кирпичных, панельных и блочных зданий почти всегда представляют собой несущие конструкции, которые нельзя просто так демонтировать без риска ослабления прочности всего строения. Увеличить ширину проёма в таком случае не позволят контролирующие органы, поскольку это будет противоречить нормам строительной безопасности.

Гораздо проще получить разрешение на проведение такой перепланировки в современных монолитных зданиях, внешние стены которых не несут на себе никаких конструкционных нагрузок. Демонтаж участка фасада в этом случае никак не скажется на безопасности окружающих, и может быть согласован без лишних проблем.

Объединение кухни с балконом создаёт дополнительные сложности с точки зрения юридического оформления. Такие проекты в соответствии с нормативно-правовыми актами должны выполняться только после получения заключения об их допустимости от автора архитектурного проекта. Поскольку в Санкт-Петербурге немало старых зданий, построенных даже не в позапрошлом веке, а в XVIII столетии, найти автора проекта по понятным причинам невозможно. К тому же, Комитет по охране памятников существенно ограничивает любые изменения фасада и несущих конструкций зданий, являющихся важными с точки зрения истории или архитектуры. А балконы таких домов почти всегда оказываются аварийными или потенциально ненадёжными.

Как присоединить лоджию к комнате или кухне

После получения разрешения на проведение работ, выполняется утепление лоджии (или балкона). Далее осуществляется демонтаж участка фасада строго по одобренному проекту перепланировки. Обязательно нужно сохранить простенки установленного размера и порожек на месте бывшего дверного проёма. После этого можно проводить электропроводку и заниматься внутренней отделкой присоединённого помещения.

После завершения всех работ необходимо подписать Акт о принятии помещения в эксплуатацию, и получить отметки контролирующих служб. Инженер из Бюро технической инвентаризации должен осуществить замер изменившейся площади помещения и внести соответствующие данные в документацию. Изготавливаются новые технический и кадастровый паспорта, после чего перепланировка считается завершённой.

Согласовать присоединение балкона к комнате с «РосТехПроект»

Получение разрешения на перепланировку и снос части фасада здания собственнику квартиры крайне сложно, если он не владеет в совершенстве нормативно-правовыми документами. Наличие даже одного небольшого изъяна в оформлении предоставляемых чиновникам бумаг может стать причиной отказа, который можно обжаловать только в судебном порядке. При этом, большинство людей просто не знают свои права и обязанности в вопросах обустройства собственного жилья.

Консультанты компании «РосТехПроект» помогут согласовать любые проекты по перепланировке со всеми контролирующими службами Санкт-Петербурга, а также быстро добьются разрешения на объединение балкона с кухней. Фото объектов, согласованных специалистами компании, можно посмотреть на сайте. Все этапы юридического оформления перепланировок выполняются без участия заказчика. Нет необходимости тратить своё драгоценное время на бесконечные очереди в государственных учреждениях. Все заявления и бумаги будут составлены идеально верно и в кратчайший срок поданы на рассмотрение соответствующим чиновникам. Достаточно только позвонить или оставить заявку н сайте.

Вас может заинтересовать

Совмещение балкона с кухней или комнатой

Перепланировка кухня + балкон и установка панорамных окон

Открытые двери между помещениями позволяют перемещаться из кухни на балкон и в обратном направлении. Когда проход закрыт, можно наблюдать два автономных помещения, изолированных одно от другого.

Ещё один плюс французских окон — функция термоса. В помещении сохраняется оптимальная температура, при этом отопительная система дома, по мнению чиновников, не пострадает от перегрузок.

Таким образом, ответ на вопрос, можно ли присоединить балкон к прилегающей комнате, прозвучит утвердительно. Главное условие — установка панорамных окон между объединяемыми зонами.

 

Как присоединить балкон к комнате: согласование и ремонтно-строительные работы

 

Монтажом французских окон требования надзорных органов к перепланировке не ограничиваются. При переустройстве жилья также необходимо подумать о переносе с одного места на другое батареи, которая подключена к общедомовому отопительному или водоснабжающему комплексу.

 

Обычно радиаторы устанавливаются в подоконную зону, которую неизбежно демонтируют при объединении балкона с кухней или комнатой. Это значит, что определиться с местом переноса батареи нужно ещё до начала ремонтных работ.

Самая распространённая локация — стена, соседствующая с той, на которой был произведён демонтаж. Подобный выбор места обусловлен запретом на перемещение радиаторов в неотапливаемые зоны — на балкон или лоджию.

 

Совмещая балкон с прилегающим помещением, стоит также учитывать возможность расширение проёма, который прежде вёл на балкон. Довольно часто собственники жилплощади в монолитных новостройках хотят воплотить в перепланировке сразу несколько идей — убрать оконно-дверной блок и расширить получившийся проём, выиграв дополнительное пространство. Как правило, такое дизайнерское решение интересует владельцев квартир, разделительные стены которых не являются несущими.

Большинство монолитных построек действительно позволяет реализовать план, связанный с увеличением высоты и ширины проёма. Однако для воплощения идеи нужно, чтобы, если квартира находится на уровне третьего-четвёртого этажа, её балкон имел глухой простенок. Это часть наружной стены, расположенная между торцом балкона и дверным/оконным проёмом и имеющая ширину минимум 1,2 м. Поскольку выход на балкон служит в качестве аварийного при пожарах, подобное условие является обязательным к соблюдению. Без выполнения указанного требования пожарная инспекция не даст разрешения на увеличение площади.

 

В случае с панельными, блочными и кирпичными домами реализовать задумку не удастся. Расширению препятствуют несущие или самонесущие наружные стены. По этой причине собственники не получают одобрения со стороны инженеров, которые занимаются проектированием зданий.

Ещё одной преградой становится порог балкона. Демонтаж этого элемента запрещён не только потому, что он не пропускает холод в дом. Самая важная функция порога — защита от промерзания и поддержка балконной плиты.

Единственный тип конструкций, в которых допустимо подобное решение, — монолитные. В случае с подобными многоэтажными домами порог выполняет скорее декоративную, чем техническую функцию. Но определение того, возможен ли демонтаж разделительного порога, самостоятельно проводить не следует. На помощь придут квалифицированные специалисты.

 

Кухня, совмещенная с лоджией или балконом Идеи дизайна

Кухня, имеющая прямой выход на балкон, имеет скрытую функциональность. Убрав перегородку и объединив кухню с лоджией или балконом, можно оптимизировать пространство. Кроме того, объединение пространств позволит вам унифицировать интерьер и сделать его цельным. Мы кратко рассмотрим основные идеи дизайна кухни, объединенной с лоджией или балконом, и рассмотрим некоторые основные плюсы и минусы эксперимента.

Такое решение позволит:

  • Сделать кухню светлее.
  • Увеличьте свободное пространство и размеры комнаты.
  • Сделать звуко- и теплоизоляцию значительно лучше за счет утепления балкона/лоджии.

Состав:

Интерьер этой кухни всегда выглядит очень интересно и нестандартно. Приложив сюда максимум фантазии, можно спроектировать и организовать оригинальное пространство и оформить балкон/лоджию как эркер или панорамное окно.

Недостатки совмещенной кухни:

  • Перепланировка требует узаконения – процесс длительный, затратный по времени, нервам и финансам.
  • Изменения влекут за собой большие затраты на утепление, остекление, отделку и благоустройство пола.

Кратко об основном

Кухня может быть объединена с лоджией одним из следующих способов:

  • Частично – перегородка используется как столешница или подконструкция, окна и двери удаляются.
  • Полностью – создается отдельная комната, убираются стены.

Если снимать только окно, то никаких бумаг и разрешений не нужно, но при продаже жилья нужно будет вернуть все в первоначальный вид. Во втором случае, при сносе стены, потребуется согласование обновленной планировки в инстанции, занимающейся этим вопросом.

Если бы стена оказалась несущей, то совмещение кухни и лоджии было бы невозможно, да и перепланировку никто бы не допустил.Переносить и переносить радиаторы центрального отопления на балкон/лоджию категорически запрещено, а значит, вам придется заранее планировать систему отопления в этой зоне.

Важно помнить, что самостоятельно выполнять какие-либо работы строго запрещено. Даже в том случае, если перегородка не несущая, ее нельзя просто так взять и снести. Проводить перепланировку и объединение кухни с балконом/лоджией без согласия – навлечь на себя лишнюю опасность и проблемы.Кроме того, это бессмысленно и невыгодно с финансовой точки зрения. Как только власти выявят нарушения (а сделать это очень легко), они тут же наложат на нарушителя штрафные санкции, а кухне придется вернуться в первоначальный вид. Чтобы спокойно заняться перепланировкой, не стоит изучать этот вопрос в интернете, лучше всего сразу обратиться в местное бюро технической инвентаризации или проконсультироваться с проектировщиком.

«Легализация» работ по сносу между кухней и балконом/лоджией очень ответственно и серьезно.Для решения этого вопроса потребуется правильная подготовка, консультация, сбор необходимых бумаг и документов, что влечет за собой временные и финансовые затраты. При этом нет стопроцентной гарантии того, что по завершении разбирательства будет принято положительное решение, поэтому такая затея не всегда оправдана.

Чтобы эффективно и с максимальной пользой использовать пустующие дополнительные метры, необходимо остеклить лоджию специальными оконными профилями из алюминия или ПВХ.Они хорошо сохраняют тепло внутри здания. Пол, стены и потолок необходимо утеплить минерализованной ватой. При этом также устраивается качественная гидроизоляция. В качестве альтернативного материала можно использовать пенополистирольные плиты. Также отличным выходом из ситуации станет использование полов с подогревом. В качестве средства обогрева можно использовать тепловентилятор или электрический конвектор.

Идеи для совмещения кухни с лоджией

  • Расположение обеденной зоны на лоджии.Этот вариант приходит на ум большинству людей, ведь благодаря такой идее рабочая площадь кухни увеличивается и становится просторнее. Тем более, что обедать на лоджии куда интереснее, ведь можно любоваться видом из окна или наблюдать за «капризами» погоды, потягивая чашку горячего чая. Также в качестве оригинальной идеи можно использовать панорамное остекление, которое создаст уютную атмосферу и даст кухне максимум естественного дневного света.
  • Кухня с барной стойкой.На отапливаемой лоджии можно создать обеденную зону в виде барной стойки. В целях экономии снесенную ранее перегородку можно использовать как подставку стеллажа. Также перегородку можно использовать как столик для обеда или хранения банок и прочего.
  • Обустроить балкон техникой; разместите в этой зоне кладовку, тарелку или другую рабочую зону. Эту идею следует тщательно обдумать, учесть максимально допустимую нагрузку на площадь балкона. Кроме того, важно учитывать, что при расположении плиты здесь необходимо провести соответствующие коммуникации.Например, можно разместить плиту, рабочую поверхность или холодильник, но это не всегда удобно и нужно отталкиваться от функциональности предметов интерьера. Если вы живете на первом этаже, вы можете получить разрешение на полный перенос кухни в зону балкона.
  • Кухня с зоной отдыха или кабинетом. Совмещенную с лоджией кухню можно использовать не только по прямому назначению, но и для воплощения оригинальных идей в жизнь. Например, можно устроить зимний сад или мини-бар.Оригинальной идеей будет создание детской площадки, чтобы ребенок всегда был под присмотром мамы или установка личного домашнего кабинета. Если эта идея окажется интересной и будет реализована, то для визуального разделения и создания отдельных зон лучше всего использовать ширмы или «французское окно». Среди альтернативных вариантов можно отметить стеллажи и оригинальные стеллажи, которые будут не только служить перегородкой, но и выполнять функциональную роль.

Зонирование, освещение и шторы

После работ по комбинированию необходимо осуществить отделку и меблировку интерьера.В этом случае нужно следовать советам дизайнеров:

  • Необходимо создать единый стиль и сочетать схожие цветовые решения для целостности интерьера кухни и лоджии.
  • Для зонирования лучше всего использовать прозрачные двери, ширмы, «французские окна».
  • Напольные качели можно не трогать и использовать как подиум для разделения зон.
  • Окна лучше всего оформлять панелями, рулонными или римскими шторами. В отдельных случаях подойдут также шторы и жалюзи; все зависит от стиля кухни.
  • Если дополнительное пространство мало, то лучше не перегружать комнату мебелью, вместо этого использовать шкафы и стеллажи.
  • Освещение должно быть комбинированным. На потолке лучше всего использовать точечные светильники, на стенах лучше всего использовать бра.

решение самых разных задач |

Кухня, совмещенная с лоджией, экономит много места, что очень важно для небольших комнат. Продумать объединение лоджии с кухней необходимо еще на этапе планировки.Присоединение балкона или лоджии к кухне открывает множество возможностей для создания кухонь разного типа: кухня-гостиная, кухня-столовая, кухня-бар. Использование балкона увеличит пространство маленькой кухни. Большая кухня позволяет играть с пространством. Чтобы новая кухня была уютной и удобной, следует уделить внимание ее утеплению. При соблюдении всех правил и рекомендаций кухня получится светлой и просторной. Важно не бояться проявлять фантазию и экспериментировать.

Кухня и лоджия: бассейн по всем правилам

Соединение кухни с лоджией кажется простым вариантом увеличения жилой площади. Если лоджия и кухня достаточно маленькие, разумным решением будет убрать оконный проем между комнатами, утеплить пол и качественно застеклить лоджию. Следующий этап – проектирование и обустройство пространства.

Лучшее решение — разместить зону приготовления пищи на лоджии: все остальные аксессуары можно разместить в другой, смежной комнате

Что нельзя делать при объединении кухни с лоджией:

  • Не размещайте радиаторы отопления на балконе. Однако, если балкон и кухня достаточно малы, чтобы их можно было хорошо утеплить, загерметизируйте и установите качественное окно в новой комнате.
  • Не выносить плиту на балкон. Это противоречит правилам техники безопасности и станет причиной отказа в перепланировке.
  • Нельзя выносить на лоджию бытовую технику. Из-за этого могут возникнуть проблемы с перепланировкой и ее узаконением.

Существует множество вариантов обустройства кухни и расширения ее пространства, например, установка мягкого уголка на лоджии для уюта, размещение зеркального панно в оконном проеме для визуального расширения пространства.

Как соединить лоджию с кухней (видео)

Балкон совмещенный с кухней: юридическое решение вопроса

К перепланировке кухни нужно подходить ответственно, ведь речь идет о законном разрешении. Прежде чем приступить к работе по сносу перегородки, необходимо убедиться, что все документы проверены и имеют надлежащее подтверждение законности действий.

После обращения в БТИ вам будет составлен новый план квартиры, который будет соответствовать вашим пожеланиям

Этапы действий по легализации:

  1. Необходимо обратиться в БТИ. Оттуда пришлют специального технического работника, который зафиксирует изменения для оформления нового технического паспорта. Также он должен выдать расписку, которая подтверждает соответствие работы дате подготовки документов.
  2. Через некоторое время будет выдан новый план квартиры.
  3. Для того чтобы спецорганизация выдала заключение о том, что перепланировка не повлекла негативных последствий, необходимо обратиться к ней со старой и новой планировкой квартиры.На место приедет эксперт, который проведет проверку. Документы будут готовы через одну-две недели.
  4. Новое планирование должно быть согласовано с СЭС. Необходимо предоставить план новой планировки и ответить на вопросы. Если ответ положительный, план будет подписан и проштампован.

Получение разрешения на перепланировку может занять много времени, а также потратить немало нервов. Но нужно набраться всего терпения, ведь без этих процедур можно не рассчитывать на благополучный исход дела.

Для сбора дополнительных документов необходимы:

  • Предоставление справки о полной семье;
  • Предоставление справки о том, что дом не является архитектурным памятником;
  • Предоставление лицевого счета, который выдается домоуправлением;
  • Предоставление подписей о согласии с перепланировкой всех членов семьи, прописанных в квартире.

Сбор необходимых документов — довольно длительный процесс: но если вы действительно хотите соединить лоджию с кухней, вам придется потратить много сил и времени

Все собранные документы необходимо предоставить в суд, который вынесет решение о законности планируемой перепланировки.

Возможные технологии и варианты объединения кухни и лоджии

При совмещении кухни с лоджией чаще всего используют два варианта. Первый вариант предполагает полное устранение перегородки. В этом случае происходит абсолютное объединение пространства. Второй вариант – стена частично убирается, таким образом происходит зонирование кухни и лоджии.

Если соединить лоджию и кухню строго по инструкции, ремонт будет выполнен качественно и без лишних усилий.

Проход между кухней и лоджией можно сделать в виде арки

Технология объединения кухни и лоджии:

  • Необходимо демонтировать окна и двери. В связи с тем, что преграда будет разрушена, единственной защитой от проникновения холода будет остекление лоджии. Поэтому стеклопакеты следует использовать двух- или трехкамерные.
  • Необходим полный демонтаж забора: дверной проем, порог, оконная рама и тумба под подоконником.
  • В новых помещениях желательно укладывать полы с подогревом, так как новые помещения потребуют дополнительного обогрева. Пол лучше всего укладывать на всю поверхность, заливая стяжкой и облицовывая плиткой.
  • Необходимо продолжить утепление стен со стороны балкона и парапета. С помощью монтажной пены необходимо полностью изолировать все щели и проемы на лоджии. Для утепления используют несколько слоев пенопласта и пенопласта.
  • После утепления необходимо возвести обрешетку из деревянного бруса или профиля из алюминия.Сверху гипсокартон. Далее идет окончательная отделка.

При совмещении кухни и лоджии можно руководствоваться некоторыми полезными советами.

Лучшим видом теплых полов является вариант водяного теплого пола. Он может быть подключен непосредственно к системе центрального отопления. При этом теплый электрический пол выходит довольно затратным в эксплуатации.

Водяной пол по качеству аналогичен электрическому, но заметно дешевле своего более дорогого аналога

Ко всем техническим вопросам нужно подходить очень ответственно, от их выполнения зависит качество и долговечность всего помещения.

Как утеплить балкон, совмещенный с кухней

После того, как объединенные балкон и кухня образуют единое пространство, вся площадь будет подвергаться проникновению холода через балконные окна. Поэтому необходимо сделать качественное утепление снаружи и внутри квартиры. Если выполнение теплоизоляционных работ по каким-либо причинам невозможно, важно приложить все усилия для внутреннего утепления.

К выбору изоляционных материалов следует подходить очень серьезно.

Идеальный вариант утепления лоджии – пробковое дерево: оно не горит и не подвержено механическим воздействиям

Для утепления балкона рекомендуется выбирать огнестойкие, прочные материалы. Пену лучше не использовать, она легко воспламеняется и при воздействии огня выделяет ядовитые вещества.

Для качественного утепления всего помещения следует укладывать теплоизоляционные материалы на все поверхности пола, потолка и стен.На ранее построенный каркас накладывают сначала пароизоляцию, утепляющий слой, а затем гидроизоляционную пленку. Стены и все щели следует заделать специальным герметиком или монтажной пеной.

Качественными и удобными в использовании материалами для утепления являются минераловатные плиты и экструдированный пенополистирол. Их использование значительно экономит пространство.

Такому виду работ следует уделить особое внимание, иначе помещение из уютного и обустроенного может превратиться в холодное и непригодное для жизни.

После завершения всех технических работ остаются приятные и интересные работы по обустройству нового пространства для работы и отдыха. Нет ограничений в выборе отделочных материалов, планировке интерьера и выборе дизайна.

Технология объединения кухни с лоджией (видео)

В современном мире порой сложно угнаться за современными тенденциями обустройства квартир. Однако широкое распространение получило объединение лоджии и комнаты в общее пространство.Принятие решения о присоединении этих зон может быть сложным и вызвать много вопросов. Однако при детальном изучении проблемы можно убедиться, что все реально, но при определенных усилиях. Поэтому, прежде чем приступить к выполнению основного вида работ, следует разработать точный план будущей перепланировки, получить разрешение на его выполнение и приступить к реализации кухни своей мечты.

Кухня совмещенная с лоджией (фото)

договор товарищества, совмещение кухни-гостиной и обычной кухни с лоджией, варианты дизайна

Содержание

  1. Преимущества и недостатки
  2. Необходимые документы
  3. Как подготовить помещение?
  4. Утепление и остекление
  5. вариантов дизайна
  6. красивых примеров

Архитектура Построение во многом определяет выигрышное расположение той или иной жилой комнаты.Когда дело доходит до совмещения кухни и лоджии, у обывателя возникает ряд вопросов, один из которых заключается в согласовании правил. В представленной статье мы рассмотрим этот вопрос, отметим плюсы и минусы комбинирования, а также остановимся на нюансах оформления.

Преимущества и недостатки

Часто кухни в многоквартирных домах нашей страны, будь то панельные или кирпичные, имеют ограниченный метраж и проектируются так, что на них приходится от 5 до 10 квадратных метров. м. Это слишком мало для комфортного проживания домочадцев. Однако, когда помещение примыкает к домику, есть возможность расширить полезную площадь. У этого решения есть свои преимущества, такие как:

  • кухня сразу становится заметно просторнее, а значит и уютнее;
  • уровень естественного освещения намного больше;
  • есть возможность более рационального зонирования пространства;
  • больше возможностей для реализации интересных дизайнерских идей по декорированию;
  • увеличение за счет лоджии позволяет установить модную барную стойку;
  • пространство для расширения дает пространство и уникальную эстетическую привлекательность;
  • есть возможность выноса кухонной мебели за пределы основного помещения;
  • Можно построить даже небольшую зону отдыха.

Однако часто все мысли расходятся по поводу трех основных недостатков этой регистрации. Во-первых, необходимость ломать стены, что усложняет ремонт. Кроме того, нужно потратить больше денег на ремонт, ведь кроме сноса стен придется платить за отопление и проводку освещения.

При необходимости нужно подумать о проведении канализации и воды. Третий, и самый существенный недостаток, это процедура оформления объединения двух комнат.

Необходимые документы

Прежде чем собирать документы, учтите следующее: если нет цели сносить стену с косяком, а принято решение только о демонтаже оконного блока, никаких разрешительных документов на это не берут, производить ремонт на законных основаниях. Вы можете удалить окно, дверь, полностью провести ремонт и только потом сдавать план квартиры в БТИ, внося в него изменения. Когда планируется увеличить подоконник кухни за счет удаления части стены, работа называется перепланировка.Это возможно при наличии ряда разрешительных документов.

Придется учитывать тот факт, что на сегодняшний день снос подоконного блока допускается только при установке на его место раздвижных стеклянных дверей. Выносить батарею на лоджию не разрешается, а вот батарею, которая была под подоконником, нужно будет перенести в другое место.

Перед началом работы необходимо обратиться в ЖЭК или в управляющую компанию, которая обслуживает дом.

Сначала идите в БТИ, и возьмите техпаспорт на квартиру. Далее необходимо обратиться в специальную организацию, уполномоченную составлять проекты перепланировки. Если такой организации нет, вы можете обратиться в компанию, разработавшую название проекта вашего дома. Получив проект, подготовьте документы, подтверждающие право собственности (например, купля-продажа, договор дарения), а также заявление на перепланировку.

Теперь вы можете обратиться в жилищную инспекцию для получения нового техпаспорта.Когда вы получите разрешение разрешения можно начать ремонт. По его окончанию вы должны будете пригласить представителя жилищной инспекции. Он выдаст вам акт о завершении работ по перепланировке. С этим документом вы должны пойти в БТИ, где вам выдадут новое техпаспорт.

Стоит отметить, что подлежит сносу целиком стена-подоконник . Боковые стенки и гайку, как и оконную раму, можно не снимать, так как может пострадать несущая способность.Кроме того, может потребоваться координация и усиление мер. Необходимые работы должны быть указаны в проекте перепланировки с максимальной тщательностью. Когда в стене нужно убрать балку, это оговаривается в проектной организации на момент подачи заявки. И если вы получите разрешение, то должны принять меры по восстановлению грузоподъемности.

Как подготовить помещение?

При получении согласия на совмещение кухни и лоджии необходимо провести подготовительные работы.При этом необходимо принять к сведению, что необходимо не только утеплить лоджию, но и правильно ее застеклить, чтобы не допустить образования конденсата. Важно использовать эффективные материалы, в том числе пароизоляционные. В первую очередь необходимо демонтировать и удалить старую отделку остекления, расположенную на балконе.

Демонтировать оконные проемы на балконе можно только в том случае, если ранее он не был выполнен из металлопластиковых панелей остекления. По возможности огородить территорию вокруг лоджии, затем снять раму со стеклом. После этого очистите коробку — если она деревянная, то подрежьте ее в 2-х местах и ​​зацепите креплением. Если вы планируете выполнить частичное закрепление, снимите подоконник, так как его заменит столешница.

Затем убран строительный мусор. На лоджии должен остаться стандартный металлический забор или перегородка. Каркас нужен из соображений безопасности, он убережет строителей от падения при ремонтных работах. После того, как все снято, приступайте к выравниванию пола, так как монолитная плита почти всегда имеет неровности, особенно по краям.

После бетонирования пола цементом марки М300 выполняют ограждающие конструкции на нужную высоту. Для этой аэрации используется: она не только проста в использовании, но также имеет малый вес и хорошие тепловые характеристики. Одновременно с ограждением лоджии выполняют наружную обшивку. Сделать это можно за счет деревянных балок и сайдинга. После этого приступайте к утеплению и остеклению.

Утепление и остекление

На данном этапе осуществляется ремонт установки оконных блоков с применением остекления двухкамерного типа.Однокамерных следует избегать, поскольку они не дадут необходимого уровня теплоизоляции. Желательно выбирать профиль с пятью камерами – это снижает теплопотери. При снятии окна в сборе и демонтаже производится под подоконник стены, сразу усиливать стены и балку.

Далее проводится разводка электропроводки и установка монтажных коробок для розеток, выключателей, снятие проводов для установки осветительных приборов. С целью обеспечения большей безопасности для вывода проводов используется негорючий гофрошланг.

После этого приступайте к утеплению пола, потолка и стен. Делать это лучше между палками деревянных ящиков.

Для теплоизоляции холодных поверхностей обычно используется минеральная вата или экструдированный пенополистирол в блоках. Первый материал считается лучшим, так как он тоньше и не реагирует на конденсат. Идеально подходит для теплоизоляционного материала толщиной от 7 до 10 см. По правилам теплоизоляции слой 2 укладывается в стыковку, швы должны перекрываться.Для крепления монтажной пены используются либо пластиковые дюбели-зонтики.

Чтобы помещение дольше сохраняло тепло, проложите утепляющий слой материалом фольгированного типа. Например, это может быть пенофол. После его укладки приступают к покрытию поверхности отделочными материалами. Часто для этого берут фанеру, которую позже шпаклюют, красят или оклеивают обоями. После укладки пенофола, присоединение кухни и лоджии считается завершенным. Кто-то делает ремонт в совместном помещении с подогревом полов. Это удобно с точки зрения здоровья домочадцев, также добавляет комфортного пребывания на обновленной кухне.

варианты дизайна

Дальнейшее улучшение будет зависеть от различных факторов. Например, это стиль интерьера, тип и форма мебели, планировка и расстановка, зонирование, выбор дизайна потолка, создание комфортной и непринужденной атмосферы. Если самому сложно понять, как создать в совместном помещении что-то стильное и необычное, можно обратиться к профессионалам интерьерного дизайна. У специалистов с чувством вкуса и стиля при одном взгляде на то или иное помещение уже возникает несколько идей, благодаря которым оно может стать выдающимся проектом.

Когда хозяева знают, чего хотят, легче создать нужную интерьерную композицию. И здесь можно реализовать самые необычные решения, вплоть до мини-теплицы. Например, место, где когда-то располагалась лоджия, можно использовать под зону отдыха, барную стойку, импровизированную рабочую зону, разместив обеденную группу.

При желании можно поставить кресло и торшер, небольшой диван или софу, на которой можно вздремнуть во время праздников.

По сути, обновленная комната превращается в уютную комнату с необычной архитектурой, которую легче зонировать, делая ее ненавязчивой организации. Снос стены позволяет придать кухне-гостиной иное восприятие, а варианты оформления могут ограничиваться только фантазией. Сегодня такое сочетание выбирают не только для маленьких кухонь, но и для просторных помещений, благодаря чему они могут привнести в интерьер стиль лофт, гранж, модерн, хай-тек, арт-деко и другие направления дизайна.

Создание панорамного типа стеклянной двери выглядит в интерьере очень стильно и эффектно. С их помощью достигается эффект визуального увеличения пространства и стирания типовой каркасной архитектуры, часто не самой лучшей при возведении монолитных зданий.варианты дизайна в этих областях могут быть самыми разными.

Например, можно оформить кухню-гостиную под современный барный уголок . С несколькими барными стульями рекомендуется принести порцию бывшей ложи. Угловой брус можно выложить матовой плиткой, а пол контура – ​​плиткой с рисунком, соответствующим общей стилевой концепции. Обозначить расположение бара можно собственной подсветкой, зону дополнить телевизором или небольшой картиной.

Если хочется чего-то другого, хорошим решением будет оформить подоконную часть стены под полноценный обеденный стол, подобрав длину столешницы так, чтобы на ней могли поместиться три-четыре пользователя. Над столом можно повесить подставку для стаканов, а компактную кухню у многих разместить на месте бывшей лоджии. Чтобы обыграть выступы, их рекомендуется декорировать контрастным материалом, за счет чего они будут отлично смотреться в интерьере обновленной кухни.

Согласно правилам оформления, при подборе дизайна необходимо учитывать правила сочетаемости цветов. Нельзя допустить, чтобы в двух зонах совмещенной кухни чувствовалась разная эмоциональная атмосфера.Цвета одинаковы для всего помещения, но поскольку один из них является доминирующим, а другой – его контрастом, два оттенка привносят многогранность и соединяются с доминирующим контрастом. Фон в разных функциональных зонах должен быть одинаковым, иначе создается визуальный дисбаланс.

Чтобы кухня открытого плана с лоджией смотрелась красиво, необходимо грамотно разместить мебельные элементы. Не перегружайте пространство, так как это приводит к путанице. Расставьте нужную вам мебель так, чтобы в комнате поддерживался правильный треугольник.Расстояние между плитой, холодильником и мойкой должно быть примерно одинаковым.

Кухня будет смотреться очень интересно, если за основу ее стиля выбрать стиль лофт. Несмотря на отсутствие панорамных окон, вы можете оформить одну из стен или даже часть стен обоями под кирпичную кладку.

Кроме того, он упадет на подходящее освещение творческий внешний вид и связь шоу. Вы можете комбинировать разные фактуры, в том числе бетон, кирпич, металл и штукатурку.

Для небольшой площади можно взять за основу дизайна минималистский стиль с его тягой к строгости и лаконичности. Даже нейтральная цветовая гамма создаст неповторимую атмосферу. Внести жизнь в такой дизайн можно с помощью живой зелени. По крайней мере, красиво выглядят и квартиры, обставленные в скандинавском стиле.

Когда места достаточно, можно воссоздать классическую кухню-гостиную. Для этого нужно выбрать красивую люстру со свечами на подвесах, стулья нужно подобрать к оформлению дворца торжественности.Мебель должна быть украшена резьбой и позолотой. Потолок следует оформить лепниной и лепными элементами.

Если хочется эклектики, можно попробовать соединить разные элементы меблировки интерьера, используя правило сочетаемости цветов. Восточные направления можно украсить стильными раздвижными дверями в виде филенок. Кстати, форма губ тоже вполне может превзойти . Например, не обязательно к стене над импровизированным столиком, где раньше располагался подоконник, это было типично.Вы можете сделать ее аркой. Это стильно и очень необычно смотрится в интерьере.

При оформлении обновленной кухни не стоит забывать о правильном выборе штор, с помощью которых можно намекнуть на идею дизайна или сделать ее особенной. Учитывая небольшие параметры помещения, следует выбирать современные модели короткой длины и типа (например, жалюзи, римские, плиссе).

Если гарнитура будет в окне, то это будет лучшим решением.

красивых примера

Предлагаем вам 10 эффектных идей оформления кухни, совмещенной с лоджией. Надеемся, они вдохновят вас на создание собственного неповторимого интерьера кухни-гостиной.

  • Пример кухни-гостиной с уровнем второго этажа бывшего флигеля.
  • Строительство наложения обеденной зоны, предусмотренной в мансарде.
  • Невероятно эффектный пример использования объединенного пространства под кухню с угловой барной стойкой.
  • Еда на вынос на лоджию, использование пространства под основной гостиной.
  • Создание перегородки за счет угловой кухни, удачное зонирование зоны.
  • Строительство обновленной кухни, гостиной с функциональной мебелью в светлых тонах.
  • Оригинальное решение в выборе стиля и цвета, смелые идеи материалов и игра контрастов.
  • Солнечная кухня-гостиная с линейным гарнитуром и вынесением обеденной группы.
  • Эффектный минималистичный интерьер в нейтральных тонах с использованием светильника необычной формы.
  • Проект в классическом стиле, объединяющий 3 функциональные зоны.

идей и тонкостей перепланировки

Стандартная кухня 8 квадратных метров зачастую не позволяет владельцам квартир реализовать понравившийся дизайн, да и места для всей современной техники и кухонной утвари действительно не хватает. Поэтому владельцев квартиры с балконом на кухне можно считать счастливчиками, ведь они могут использовать этот дополнительный метр-полтора и сделать кухонную зону не только просторнее, но и намного функциональнее и интереснее.

Как стандартное кухонное помещение площадью 8 м может увеличиться за счет балкона, какой дизайн кухни с балконом можно реализовать в собственной квартире – об этом данная статья.

Способы обустройства балкона на кухне

С одной стороны, обладателю квартиры с балконом действительно повезло – ведь, как ни крути, это лишние квадратные метры, которые при правильном подходе, можно даже превратить в дополнительную комнату.Но, с другой стороны, когда в квартире всего один балкон и он примыкает к кухне, эта комната становится проходной, двери на балкон постоянно открываются и закрываются, обитатели квартиры снуют вокруг кухни, что сильно мешает хозяйке и создает неприятные сквозняки.

Какой дизайн кухни с выходом на балкон можно считать удачным? Попробуем ответить на этот вопрос.

Есть два способа обустроить интерьер такой комнаты:

  1. Использовать балкон как отдельную комнату, оставив окно с дверью.
  2. Разобрать балконный блок, а иногда и часть стены, тем самым соединив кухню с балконом в единое помещение.

Прежде чем выбрать один из способов перепланировки, необходимо взвесить все плюсы и минусы каждого варианта.

Кухня с выходом на балкон

Казалось бы, этот способ не оригинален, ведь в большинстве старых квартир балкон отделен от кухни балконным блоком. Но даже такое типовое решение можно интересно обыграть, обустроив лишние квадратные метры балкона не только со вкусом, но и учитывая их максимальную функциональность.

Как правило, отдельные балконы не отапливаются. Поэтому использовать эти помещения принято только в теплое время года. Такое положение вещей позволяет превратить обычную коллекцию хлама и ненужных вещей в полезное помещение, примыкающее к кухне.

На балконе, примыкающем к кухне, можно расположить:

Внимание! Балконная дверь должна открываться внутрь квартиры, но в этом случае она отнимет несколько десятков сантиметров от и без того скромной площади маленькой кухни.

Для экономии драгоценного пространства на лоджии вместо распашной можно установить раздвижные двери.

Реализовать такой кухонный интерьер совсем не сложно, но начать нужно с освобождения балкона от ненужного хлама и старых вещей. Здесь поможет простое правило: если вещь не использовалась год, ее можно смело выбрасывать. Комната с ремонтом станет подарком хозяину, которому найдется куда более интересное применение, чем хранилище сломанных и ненужных вещей.

Балкон совмещенный с кухней

Кухня 8 метров обычно не вмещает ничего, кроме стандартной стены, газовой плиты, мойки и небольшого обеденного стола. Но хотелось бы гораздо большего! Именно на кухне хозяйки проводят большую часть своего свободного времени, да и остальные домочадцы любят посидеть в этом уютном и теплом помещении.

Значительно расширить границы стандартной кухни можно за счет квадратных метров балкона. Здесь есть два пути:

  • выбить только балконный блок, что поможет существенно сэкономить на его замене на новый;
  • снести всю перегородку, полностью совместив балкон с кухней – этот вариант потребует дополнительных и значительных затрат.

Важно! Второй способ объединения, кроме всего прочего, требует регистрации в органах местного самоуправления, так как считается перепланировкой и может нанести вред коммуникациям или конструкциям многоэтажного дома.

Независимо от способа совмещения балкон в любом случае необходимо утеплить. Для этого можно использовать любые современные теплоизоляционные материалы (пенопласт или минеральную вату), укладывая их вдоль стен, пола и потолка. Помимо утепления понадобится дополнительный обогрев совмещенного помещения, ведь его площадь стала больше.Можно использовать электрические радиаторы, конвекторы или другие отопительные приборы.

Внимание! Запрещено переносить трубы централизованного отопления на лоджию или балкон, такая перепланировка не может быть оформлена, что повлечет за собой проблемы с продажей и переоформлением квартиры.

Таким образом, стандартные восемь метров кухни могут превратиться в целых десять квадратов. И этого вполне достаточно, чтобы отделить зону приготовления пищи от столовой. Существует несколько способов перепланировки кухни и балкона.

Дизайн кухни с выходом на балкон красив и функционален: подборка фото с практическими рекомендациями поможет убедиться в этом. Давайте начнем?

Перепланировка не всегда нужна

Обычное решение — просто снести стену и одновременно утеплить внешнюю пристройку. Однако сделать это не всегда реально: иногда получить разрешительную документацию не представляется возможным, а кому-то эта идея в принципе не нравится.На самом деле гармонично вписать балконную дверь в интерьер не так уж и сложно.

Здесь самое главное внимательно отнестись к выбору штор.

Для кухни в современном стиле подойдут полупрозрачные рулоны – правда, для этого выход нужно ремонтировать очень тщательно. Благодаря регулируемой высоте они полностью закрывают дверь, позволяя открыть окно. Модно и практично.

Не обязательно пытаться имитировать все полотно: это решение сейчас тоже в тренде.

При выборе не ограничивайтесь рулонными или римскими: красивая портьера или тюль тоже в тему. Особенно для комнаты в классическом стиле – такой текстиль даже в хрущевке кажется изысканным.

Современная идея: Узорчатые раздвижные прозрачные экраны — отличный выбор для кухни-студии. Им можно отгородить не только балкон, но и жилую часть квартиры. Таким образом создается отдельная кухонная зона – удобная и практичная.

Интересный выбор – тонкий белый тюль. Она выглядит элегантно, закрывая выход. В солнечные дни ткань просвечивает, создавая удивительный эффект воздушности.

Однако иногда украшением становится и сам дверной проем. Например, если заменить стандартную дверь на французскую. Его нельзя назвать новинкой 2018 года, но именно сейчас он переживает вторую волну популярности. Много света, удобство, минимум занимаемого открытого пространства — на наш взгляд, идеальный вариант.

Нестандартный ход: Хотите визуально увеличить комнату, не утруждая себя сносом стен? Уберите дверь и превратите высокое окно от пола до потолка в ее имитацию. Так будет казаться, что у вас большая кухня с нестандартной планировкой.

Правда, ресепшн подходит не для любой конфигурации — очень важно, чтобы в номере не было балконного окна.

У вас просторная, но не застекленная пристройка? Если зимой кухня хорошо прогревается, можно сделать ее похожей на террасу – так можно завтракать в свежем доме даже в многоквартирном доме.О внешнем виде перегородки придется позаботиться – учтите, что ее видно из кухни, а значит, она должна быть аккуратной и стильной.

Удаление части стены

Если хотите каких-то изменений, попробуйте убрать дверь, оформив ее под проем необычной формы.

Проект кухни с арочным выходом на лоджию не зря оценен дизайнерами. В реализации это проще, чем полная перепланировка, при этом добавляется значительное количество места.Особенно это актуально в маленьких кухнях, где важен буквально каждый сантиметр – например, в панельных домах.

Если речь идет о вашем варианте, не увлекайтесь сложными формами. Обычная закругленная арка из гипсокартона – то, что вам нужно. Оформите в светлых тонах, чтобы комната казалась более просторной. Кстати, на таком фоне очень выигрышно смотрятся темные фасады под дерево.

К этой категории дизайн-проектов относится и частичный демонтаж стены: вам нужно будет снять перегородку над окном, не касаясь подоконника.Этот прием позволяет создать фигурный проем. Используют его по-разному:

  • Как простой раздел
  • В качестве дополнительной рабочей поверхности
  • В маленьких кухнях бывший подоконник часто приспосабливают под обеденный стол.
  • Популярная техника превращается в барную стойку. В этом случае рекомендуем оборудовать балкон лаунж-зоной с диваном и телевизором.

Выбор действительно широк, так что подумайте, что вам нужно.

Вы про угловую розетку? Убрать дверь, а на балкон поставить холодильник и несколько шкафчиков для разных кухонных мелочей. Поверьте, несколько дополнительных шагов себя оправдают: помещение станет намного просторнее и уютнее.

Заслуживают внимания и фигурные арки из гипсокартона. Они стильно выглядят и при правильном дизайне станут настоящим украшением вашей кухни. Кроме того, к такой поверхности легко прикрепить несколько полок – как показывает практика, их всегда не хватает.

В последнее время популярны колонки

. Особенно в классических интерьерах. Но тут нужно быть осторожным: в маленьком помещении они не поместятся.

Кроме того, имейте в виду, что вам нужно будет снести часть стены, не затрагивая необходимые элементы. А это почти украшение — придется обращаться к профессиональным строителям.

Однако есть вариант попроще: колонна вплотную к стене. Он подходит для небольших кухонь, до 12 кв.м., где не хочется занимать место декором, совмещенным с небольшим балконом. Поставьте обеденный стол туда, где проходила перегородка – просторная столовая готова!

Если вы решили оставить настенный блок с одной стороны, разделить зоны поможет угловая кухня – одну ее часть расположите так, чтобы она оказалась на месте бывшего подоконника. С одной стороны, комната воспринимается как единое целое.

Зато у вас есть четко очерченная дополнительная площадь, которую вы можете использовать по своему усмотрению: под столовую, место для отдыха.

Важно: Какие бы красивые картинки с кухней на балконе вы не нашли, мы не рекомендуем этот способ. Это занимает слишком много времени и часто не окупается.

Лоджия выполнена в виде эркера? Это здорово! В качестве полки-перегородки оставьте подоконник, а под окном поставьте фигурный диван с двумя боковыми секциями. Правда, если вы не сможете найти мебель необходимых габаритов, ее придется делать на заказ. Но картина впечатляет — маленькая кухня 10 кв.м становится намного больше.

Полная перепланировка

Наиболее трудоемкий метод — снести всю стену и укрепить ее. Здесь есть некоторые нюансы. В первую очередь – обязательное разрешение, получить которое не так-то просто.

Если вы преодолели все бюрократические трудности, вам необходимо продумать дизайн-проект: иногда комната увеличивается почти вдвое. Поэтому заранее продумайте, куда поставить кухонный гарнитур, что делать с холодильником.

Здесь мы поговорим о том, как они оформлены в интерьере. Кстати, не удивляйтесь, что колонны и арки мы вынесли в отдельный пункт — они все равно служат своего рода разделителями. Сразу речь идет о создании одной комнаты из двух. Как это выглядит на практике?

Такое решение отлично смотрится в стиле лофт: идеально смотрится сочетание грубых кирпичных стен с обилием света и стекла. Кухня, оформленная таким образом, настоящая.Используйте сочетание разных фактур и цветов. Мастав представляет собой стену, имитирующую каменную кладку, заросшую виноградной лозой и травой.

Если разница уровней пола очень заметна, советуем не пытаться ее сгладить: так вы потеряете часть высоты. Вместо этого используйте его, чтобы поставить столовую на подиум. Простой трюк, который требует от вас минимальных усилий, а результат необычайно хорош.

Иногда рабочую зону выносят прямо на балконный подоконник. Мы уже упоминали, что не рекомендуем — слишком много мороки с разводкой канализации и коммуникаций. Но нельзя отрицать, что выглядит это стильно, особенно если балкон застеклен наподобие эркера.

С другой стороны, если вы только строите частный дом, то постарайтесь изначально заложить в проект такую ​​планировку.

Последовательный стиль дизайна — ключ к успеху. Постарайтесь сделать переход максимально незаметным. На этом фото хороший пример: объемные элементы стены проходят по всей плоскости, объединяя кухню с пристройкой..

Кстати: Они же помогут замаскировать стыки, если они вышли не слишком аккуратными.

Если балкон уже кухни, могут возникнуть сложности с планировкой – комнату странной формы, похожую на два квадрата, красиво оформить довольно сложно.

Выход есть – подобрать необычные шторы в соответствующем стиле, которые при необходимости скроют зону отдыха на лоджии.

Говорят, что в тренде будет отсутствие границ между мебелью. Уберите стены, чтобы расположить угол вплотную к гарнитуру — отличное решение и не только. Так что все необходимое поместится, а комната будет выглядеть стильно и современно, какой бы дизайн вы ни выбрали.

Ремонт просторной кухни с выходом на балкон, предполагающий полную перепланировку, иногда сложен нестандартной конфигурацией. Что делать, если комната большая, а лоджия маленькая?

Не нужно отказываться от задуманного — такое несоответствие элементарно обыгрывается в интерьере.Если позволяет место, обустройте большую кухню-гостиную в классическом стиле с кухонным островом и камином.

Что касается балкона, то это прекрасное место, чтобы поставить там уют. Возможно, после такого ремонта вам даже не понадобится отдельная гостиная — кому она нужна, когда на кухне так здорово?

Нестандартный ход — резные перегородки, расположенные не параллельно друг другу. Лучше всего сделать их из гипсокартона и украсить яркими узорами. Тогда даже в помещении в традиционном бежевом или цветном исполнении появятся штрихи, которые скрасят дизайн.

Вот более традиционное решение. Снос стен с выносом столовой на балкон – настоящее спасение для крохотных кухонь в панельных квартирах. Современный стиль оформления, обилие света и, конечно же, дополнительное пространство, которого так не хватало.

Иногда встречаются и оригинальные решения, в которых используются классические мотивы. Если балкон маленький, почему бы не сделать обеденную зону, как обычное… купе в поезде? Выглядит нестандартно, но несомненно удобно.

Главное правильно подобрать мебель и придерживаться общего стиля. На этом фото несложная конструкция выглядит очень элегантно за счет использования деревянных панелей.

Что ж, подведем итоги. Если вам повезло и кухня имеет выход, то открывается широкий спектр вариантов дизайна: от простой красивой шторы до полной перепланировки помещения.

Какой тип выбрать? Решайте сами! Главное, подобрать подходящий стиль интерьера и уметь удобно и функционально обустроить пространство.

Интерьер кухни с балконом можно сделать нестандартным и удобным одновременно. Главное правильно подойти к оформлению. Да, просторная комната – мечта любой хозяйки. Но маленькое пространство — не повод расстраиваться. Если правильно расставить предметы мебели и кухонную утварь (чтобы все необходимое всегда было под рукой), то готовить и принимать пищу будет приятно и комфортно. Предлагаем вам интересную подборку фотографий.Думаем, что один из вариантов точно не оставит вас равнодушным.









Интерьер кухни с балконом: техническая сторона вопроса

Кухня с балконом – это настоящий подарок. Добавив дополнительное пространство, зона приготовления пищи может стать намного интереснее. Однако не спешите хватать инструменты и крушить стены. Если не хотите иметь проблем с ЖКХ, лучше заранее собрать разрешительные документы.Самостоятельный снос перегородки (даже не несущей!) может привести к штрафным санкциям.

Вот, например, вариант перепланировки — как вам? Согласитесь, стоит «побегать» по начальству, чтобы насладиться подобным кухонным интерьером с выходом на балкон.

После того, как вам дали добро на перепланировку, тщательно продумайте обустройство балкона. В первую очередь нужно позаботиться о качественном остеклении (подойдут тройные стеклопакеты) и утеплении.Как вариант, подумайте о том, чтобы сделать теплый пол.













Оригинальный интерьер кухни с выходом на балкон: фото с примерами

Вариантов, как оформить интерьер кухни с выходом на балкон, множество. На этих фото показаны различные комбинации. Как видите, балконная часть комнаты может стать:

  • обеденная зона;
  • функциональная часть кухни;
  • «Зимний сад»;
  • приятное место для встречи с друзьями.

Если площадь кухни всего 8 квадратных метров, а балкона 4−5, то объединив эти две комнаты, вы уже получите 12-13 квадратов для «творчества». Идея стоящая, так что решившись на переделку, вы точно не пожалеете.

Вам решать, каким будет дизайн. Вы можете подчеркнуть зону балкона, выполнив ее в контрастной цветовой гамме. Например. Или сделать один общий интерьер – тоже будет стильно и современно. Вот посмотрите, как удачно два пространства объединены в одно.

Эффектно смотрится интерьер кухни, совмещенной с балконом, когда разделение функциональных зон подчеркивается разницей уровня пола. Но этот прием можно использовать, если позволяет высота помещения.

В «дополнительной» части кухни поставьте обеденный стол со стульями. А вот пример интерьера, где на балконе размещены варочная панель, мойка, вытяжка, гарнитур. В этом случае освободившееся пространство «старой» кухни превращается в гостиную или столовую.

Менее распространенный вариант – превратить балкон в открытую обеденную террасу. Плюсы – не нужно получать разрешение, проводить капитальные преобразования. Минусы – обедать или просто пить кофе на такой террасе комфортно только в теплое время года.














Интерьер кухни 9 кв.: сносить балконный блок или нет?

Кухня площадью 8-9 кв.м., конечно, тесная.Поэтому, если из него есть выход на балкон, то смело решайтесь на преображение! Поверьте, эстетическое удовольствие, которое вы получите в результате, затмит потраченные усилия и деньги.

Балконную дверь разумно оставлять только в том случае, если помещение просторное (площадь более 12 кв.м.). А вот маленькую кухню стоит расширить, пристроив балкон. Оформите проем в виде арки или колонны. На этом фото пример подобной 9 кв.м с балконом — как вам?

Не менее эффектно смотрится прозрачная раздвижная дверь. Визуально он придаст объем небольшому пространству, но в то же время при необходимости его можно закрыть.

Переход из кухни на балкон можно оформить с помощью штор. Этот вариант подходит для интерьеров в классическом стиле, арт-деко.

Не всегда есть возможность получить разрешение на снос балконного блока. Но это не значит, что нужно отказываться от интересного дизайнерского проекта.Можно оставить все как есть, сняв дверь и окно. Установите на перегородку широкую столешницу. Используйте такой импровизированный стол в качестве обеденной или рабочей поверхности.

А вот пример на фото, как часть балконной стены превращается в стильную барную стойку. Согласитесь, интерьер кухни с балконом меняется кардинально.










Кухня с балконом: лучший дизайн интерьера на фото

Преимущества совмещения интерьера кухни с балконом заключаются не только в том, что прибавится полезной площади.За счет панорамных окон дизайн кухни получится более легким, воздушным, объемным.

Маленькое балконное пространство лучше не загромождать объемными элементами кухонного гарнитура. Лучше отдать предпочтение узким открытым полкам. Выбирайте лаконичные встроенные споты для освещения. А вот люстра подойдет для отремонтированного помещения, оформленного в стиле классика, прованс, модерн.










При оформлении маленькой кухни следует отдать предпочтение светлым пастельным оттенкам:

  • бледно-зеленый;
  • светло-бежевый;
  • бледно-розовый;
  • серый и белый.

Если в вашем распоряжении 10-12 кв.м, то дизайн интерьера кухни с балконом можно сделать более насыщенным. На кухне сочетания белого с:

  • сочная вишня;
  • оранжевый;
  • светло-зеленый;
  • сирень.

Как видите, интерьер кухни с балконом можно сделать необычным и современным. Отпустите стереотипы. Иногда самое сложное — это решиться измениться. Мы надеемся, что мы вызвали ваш интерес.Теперь нужно набраться терпения и реализовать понравившуюся идею.

Интерьер кухни с балконом: идеи дизайна на 62 фото обновлено: 29 октября 2018 автор: dekomin

Чтение занимает ~ 5 минут

Недостаток свободного места в квартирах стандартной планировки – распространенная проблема. Идея расширения и добавления свободных площадей за счет объединения маленькой кухни с балконом — оригинальное и функциональное решение, требующее некоторой подготовки.


Что даст совмещение кухни с балконом?

  • расширит границы кухонной зоны;
  • сделает интерьер комнаты более оригинальным за счет нестандартной формы;
  • увеличит освещенность естественным образом;
  • благоприятно скажется на тепло- и звукоизоляции кухни.

Как совместить основные аспекты перепланировки

Начать перепланировку дома следует с подписания разрешительных документов. Наличие такого перечня документов позволит вам объединить кухню с лоджией законным путем:

  • готовый проект-схема планируемой перепланировки квартиры;
  • разрешительные документы ФРС, МВК, БТИ, СЭС, Госпожнадзора и архитектурного бюро;
  • письменное согласие жильцов дома;
  • итоговый акт перепланировки.


При отсутствии свободного времени работу по сбору этих документов можно доверить специальным фирмам: тогда процесс пойдет гораздо быстрее, но получится более финансово затратно.


Важный момент: при оформлении документов следует в первую очередь решить вопрос со сносом стены — если она будет несущей, то можно будет убрать двери и окна, оставив при этом только нижняя часть (которая раньше находилась ниже подоконника).На первый взгляд, этот момент затрудняет расширение площади кухни, но на самом деле выступающую часть стены можно легко превратить в небольшую барную стойку или место для рабочей кухонной поверхности. Если стена не несущая, ее спокойно разрешат убрать – в этом случае пространства двух комнат станут единым целым.

Утепление балкона/лоджии совмещенной с малогабаритной кухней

Возможны следующие варианты утепления в дизайне кухни:

Холодное остекление

В данном случае стекла устанавливаются в металлопрофиль.Таким образом, балкон будет полностью защищен от пыли, грязи и шума, но на температуру в помещении это никак не повлияет. Его можно правильно использовать только в теплое время года. Также здесь можно хранить некоторые вещи, освобождая при этом место на кухне.


Частичное утепление

В этом случае стены и пол утепляются пенопластом, дополнительно устанавливается система теплого пола. В конечном итоге балкон будет аккумулировать тепло и станет полноценной частью общего помещения.Такой вариант позволит жильцам находиться на своей кухне круглый год, не испытывая температурного дискомфорта.


Полное утепление

В этом варианте качественно утеплены пол и стены, вынесена отдельная батарея на отопление. Этот вариант наиболее удобен и предпочтителен, но подойдет не всем – в некоторых квартирах установка на балконе отдельной батареи отопления технически невозможна. Если вы столкнулись с этой проблемой, компромиссным решением будет установка автономного аккумуляторного блока электрического типа.При этом интерьер не пострадает, если подобрать батарею в тон.

Варианты перепланировки с фото

Самые интересные решения перепланировки кухни, имеющей выход на балкон.


Объединение столовой и балкона

Более подробно мы обсуждали ранее. Этот вариант наиболее популярен, поскольку функционально отделяет рабочую зону кухни от зоны приема пищи и существенно экономит финансовые средства.


Балконный бар

Тоже простой вариант комбинирования (особенно с оставшейся частью несущей стены) — выступающая часть переделывается в барную стойку, а на вертикальных скатах размещаются небольшие навесные шкафчики .


Расширение кухни за счет балкона

В этом случае рабочая зона кухни выносится на балкон — для этого требуется немного больше усилий, так как возникает необходимость провести все трубы и коммуникации. Но, несмотря на сложность, этот вариант функционально очень удобен – например, оборудовав на лоджии стиральную машину среди другой бытовой техники, можно сэкономить место и получить дополнительную поверхность для приготовления пищи.


Регистрация, или как подключить

Зонировать можно разными способами.Среди наиболее удобных можно выделить следующие варианты:

Прозрачные двери

Отличный вариант, если вам нужно превратить дополнительную площадь в отдельную комнату: с одной стороны, кухня станет более освещенной, а с другой – лоджия будет изолирован от высоких температур, пара и кухонных ароматов. Остановившись на подобном варианте, следует учитывать, что для экономии места предпочтительнее раздвижные, а не открывающиеся системы.


Арочные конструкции

Арочные конструкции позволят соединить балкон с кухней.Это очень гармоничный вариант, если визуально они полностью объединятся, но при этом сохранится разделение на функциональные зоны. Для классического дизайна помещения следует выбирать арки с плавными округлыми линиями, а для современного дизайна квадратные или угловатые фигурные формы.


Разные уровни пола, или как визуально увеличить пространство

Этот момент не обязательно исключать — он может добавить оригинальности дизайну помещения. Если пол на балконе намного ниже, то там можно разместить обеденную зону, а если выше, оформить пространство как своеобразный подиум.


Элементы декора и мебель (фото)

При выборе и размещении на балконе различных предметов интерьера и мебели следует учитывать тот факт, что его конструкция имеет определенные ограничения по весу. По этой причине стоит отказаться от массивных и тяжелых диванов (в статье были рассмотрены интерьеры с ним), комодов и т. д. Для своей кухни стоит выбирать максимально функциональные конструкции из легких материалов.


Кроме того, следует учесть:

  1. Напольные шкафы по периметру лоджии могут служить отличными рабочими поверхностями, а если сделать их чуть ниже обычного уровня, обшить их тканью и расстелить мягкие подушки, Вы получаете удобный диван.
  2. Если на балконе панорамные окна, то можно немного расширить подоконник, переделав его в удобную барную стойку с отличным видом из окна.
  3. Если после перепланировки по-прежнему не хватает свободного места, то обычный обеденный стол можно заменить овальным или круглым откидным столиком у стены.


  1. Крайние стены лоджии — удобное место для навешивания шкафов. Их лучше делать открытыми, так как визуально эти конструкции не будут «съедать» пространство.
  2. Выбор штор напрямую зависит от стиля оформления. Однако, если у вас есть желание любоваться живописным видом из окна, вам стоит приобрести

Кухня, имеющая прямой выход на балкон, имеет скрытый функционал. Убрав перегородку и объединив кухню с лоджией или балконом, можно оптимизировать пространство. Это решение позволит:

  • Сделайте кухню ярче.
  • Увеличить свободное пространство и размеры комнаты.
  • Гораздо лучше сделать звуко- и теплоизоляцию, утеплив лоджию/балкон.










Интерьер такой кухни всегда очень интересен и выглядит нестандартно. Применив здесь максимум фантазии, можно оригинально оформить и организовать свободное пространство, а балкон/лоджию использовать как эркер или панорамное окно.

Недостатки совмещенной кухни:

  • Перепланировка требует узаконения — это может быть долгий процесс, затратный как по времени и нервам, так и по финансам.
  • Изменения влекут за собой большие затраты на утепление, остекление, отделку и благоустройство пола.





Коротко о главном

Кухня может быть объединена с лоджией одним из следующих способов:

  • Частично — перегородка используется как столешница или подстолье, окна и двери удаляются.
  • Полностью — создана отдельная комната, убраны стены.

Если снимать только окно, то никаких бумаг и разрешений не нужно, однако при продаже дома все нужно будет вернуть в первоначальный вид.Во втором случае, при сносе стены, потребуется согласование обновленной планировки в инстанции, занимающейся этим вопросом.

Если стена окажется несущей, то совмещение кухни и лоджии будет невозможно, и такую ​​перепланировку никто не допустит. Переносить и переносить батареи централизованного отопления на балкон/лоджию категорически запрещается, а значит, придется заранее продумать систему отопления в этой зоне.


Важно помнить, что выполнять какие-либо работы самостоятельно категорически запрещено. Даже если перегородка не несущая, вы не можете снести ее, когда захотите. Перепланировать и совместить кухню с лоджией/балконом без согласования — навлечь на себя ненужные опасности и проблемы, кроме того, это глупо и не выгодно с финансовой точки зрения. Как только власти выявят нарушения (сделать это очень легко и просто), они тут же наложат на нарушителя штрафные санкции, а кухню придется вернуть в первозданный вид.Чтобы спокойно заняться перепланировкой, не стоит изучать этот вопрос в интернете, лучше всего сразу обратиться в БТИ или проконсультироваться с проектировщиком.




«Узаконение» сноса перегородки между кухней и лоджией/балконом очень ответственное и серьезное дело. Для того чтобы решить этот вопрос, вам потребуется правильная подготовка, консультация, сбор необходимых бумаг и документов, что повлечет за собой временные и финансовые затраты.При этом нет стопроцентной гарантии, что по завершении разбирательства будет принято положительное решение, поэтому не всегда такая затея оправдана.


Чтобы эффективно и с максимальной пользой использовать пустующие дополнительные метры, нужно остеклить лоджию специальными профилями из алюминия или ПВХ, они хорошо сохраняют тепло внутри помещения. Пол, стены и потолок необходимо утеплить минеральной ватой, а также качественной гидроизоляцией.В качестве альтернативного материала можно использовать пенополистирольные плиты. Также отличным выходом из ситуации будет использование теплых полов; в качестве средства обогрева можно использовать тепловентилятор или электрический конвектор.




Идеи для кухни совмещенной с лоджией

Ряд популярных идей, как правильно обустроить кухню совмещенную с лоджией:

  • Расположение на лоджии обеденной зоны. Этот вариант нравится большинству людей, так как благодаря этой идее рабочая площадь кухни увеличивается и становится просторнее.Тем более, что обедать на территории лоджии намного интереснее, ведь можно любоваться видом из окна или наблюдать за «капризами» погоды, попивая чашку горячего чая. Также в качестве оригинальной идеи можно использовать панорамное остекление, которое создаст уютную атмосферу и придаст кухне максимум естественного света в дневное время.
  • Кухня с барной стойкой. На утепленной лоджии можно создать обеденную зону в виде барной стойки. В целях экономии ранее снесенную перегородку можно использовать в качестве стеллажного подстолья.Также перегородку можно использовать как стол для обеда или хранения консервов и прочих вещиц.
  • Обустройство балкона с техникой, размещение на этой площади кладовки, печи или другой рабочей зоны. Эту идею нужно тщательно продумать, учитывая максимально допустимую нагрузку на площадь балкона. Кроме того, важно учитывать, что при расположении плиты здесь необходимо провести соответствующие коммуникации. Например, здесь можно разместить плиту, рабочую поверхность или холодильник, но это не всегда удобно и нужно отталкиваться от функциональности предметов интерьера.Если вы живете на первом этаже, вы можете получить разрешение полностью перенести кухню в зону балкона.
  • Кухня с зоной отдыха или кабинетом. Кухню, совмещенную с лоджией, можно использовать не только по прямому назначению, но и для воплощения оригинальных идей в жизнь. Например, здесь можно разместить зимний сад или мини-бар. Оригинальной идеей будет создать детскую площадку, чтобы ребенок всегда был под присмотром мамы, или завести личный кабинет.Если эта идея оказалась интересной, и она будет реализована, то для визуального разделения и создания отдельных зон лучше всего использовать ширмы или «французское окно». Среди альтернативных вариантов – шторы и оригинальные стеллажи, которые будут не только служить перегородкой, но и выполнять функциональную роль.





Зонирование, освещение и шторы

После проведенных работ по совмещению нужно заняться декором и внутренней обстановкой.В этом случае нужно придерживаться советов дизайнеров:

Метки:

Кухня совмещенная с лоджией, 50 новых идей на любой вкус

Наличие лоджии в квартире всегда считалось преимуществом. И если раньше лоджия в большинстве случаев выступала в роли дополнительной зоны хранения, то современные технологии и материалы значительно расширили возможности ее использования.

Одним из довольно распространенных вариантов в современных планировках является выход на лоджию из кухни.На практике это дает возможность расширить пространство кухни и дополнить ее полноценной обеденной зоной, не объединяя ее с другими помещениями.

Идеи дизайна кухни совмещенной с лоджией

Если балкон является выступающим элементом, который имеет с квартирой только одну общую стену, то лоджия имеет с квартирой три общие стены, что значительно упрощает процесс ее объединения с кухней. Еще одним преимуществом лоджии является то, что ее площадь традиционно больше, чем у стандартного балкона, поэтому имеется место для «полета фантазии».

Предлагаем рассмотреть три самых интересных и в какой-то степени практичных решения для кухни, совмещенной с лоджией. Все они существенно отличаются друг от друга как по стилю, так и по сложности исполнения. Поэтому перед началом реконструкции рекомендуется все тщательно взвесить и продумать.

1. Барная лоджия с кухней

С точки зрения технического исполнения это, пожалуй, самый простой вариант, так как нет необходимости полностью снимать перегородку.Оставшееся дно можно использовать как основу для барной стойки. Теплые полы, внутреннее утепление лоджии и теплое остекление создадут необходимый комфорт и уют в любое время года. Пространство на лоджии можно дополнить винным шкафом и мини-баром с напитками. Настоящие барные стулья вдоль барной стойки придадут необходимый антураж, а тщательно продуманная система освещения поможет создать по-настоящему барную атмосферу. Продумайте несколько вариантов освещения — от интимного полумрака до яркого неонового свечения, и ваш мини-бар станет универсальным местом отдыха!

2.Лоджия-столовая с кухней

Именно кухня часто становится местом, где за трапезой собирается вся семья. Как правило, в ней не хватает места для создания полноценной обеденной зоны, поэтому совмещение с лоджией станет идеальным решением. Потребуется полный демонтаж перегородки между кухней и лоджией. Это не только расширит площадь кухни, но и добавит комнате света и воздуха. На утепленной лоджии можно установить обеденный круглый стол, дополнив стульями с высокими спинками.Если размеры лоджии позволяют, то сюда отлично впишутся живые цветы. Попробуйте совместить идею создания столовой с небольшим зимним садом. Это создаст особую атмосферу, а обилие света и вид из окон придаст ощущение присутствия на собственной веранде.

3. Лоджия-кухня

Однозначно нестандартное, достаточно трудоемкое, но очень оригинальное решение для кухни с лоджией. В этом случае идея заключается в том, что рабочая зона кухни выносится на лоджию, а бывшее кухонное пространство превращается в удобную обеденную зону.Сложность в том, что потребуется тщательное планирование и перенос коммуникаций. Однако усилия того стоят. Этот дизайн полностью меняет концепцию кухни. Среди хозяек очень популярно расположение рабочей зоны вдоль окон. И если в стандартной квартире реализация такого проекта выглядит проблематично, то в случае совмещения лоджии и кухни такой дизайн вполне возможен и не лишен практичности.

Независимо от того, какой вариант оформления вы выберете, лоджию и кухню рекомендуется оформлять в едином стиле, чтобы подчеркнуть единство пространства.Все более популярным становится вариант с созданием зоны отдыха на лоджии. В этом случае границу перехода из кухни в лоджию можно оформить стеклянными раздвижными дверями. Они также будут пропускать много света, но при этом при необходимости сделают зону отдыха уединенной.

Идеи дизайна кухни совмещенной с лоджией – фото

Наличие лоджии в квартире всегда считалось преимуществом.И если раньше лоджия в большинстве случаев выступала в роли дополнительной зоны хранения, то современные технологии и материалы значительно расширили возможности ее использования.

Одним из довольно распространенных вариантов в современных планировках является выход на лоджию из кухни. На практике это дает возможность расширить пространство кухни и дополнить ее полноценной обеденной зоной, не объединяя ее с другими помещениями.

Идеи дизайна кухни совмещенной с лоджией

Если балкон является выступающим элементом, который имеет с квартирой только одну общую стену, то лоджия имеет с квартирой три общие стены, что значительно упрощает процесс ее объединения с кухней.Еще одним преимуществом лоджии является то, что ее площадь традиционно больше, чем у стандартного балкона, поэтому имеется место для «полета фантазии».

Предлагаем рассмотреть три самых интересных и в какой-то степени практичных решения для кухни, совмещенной с лоджией. Все они существенно отличаются друг от друга как по стилю, так и по сложности исполнения. Поэтому перед началом реконструкции рекомендуется все тщательно взвесить и продумать.

1. Барная лоджия с кухней

С точки зрения технического исполнения это, пожалуй, самый простой вариант, так как нет необходимости полностью снимать перегородку. Оставшееся дно можно использовать как основу для барной стойки. Теплые полы, внутреннее утепление лоджии и теплое остекление создадут необходимый комфорт и уют в любое время года. Пространство на лоджии можно дополнить винным шкафом и мини-баром с напитками. Настоящие барные стулья вдоль барной стойки придадут необходимый антураж, а тщательно продуманная система освещения поможет создать по-настоящему барную атмосферу.Продумайте несколько вариантов освещения — от интимного полумрака до яркого неонового свечения, и ваш мини-бар станет универсальным местом отдыха!

2. Лоджия-столовая с кухней

Именно кухня часто становится местом, где собирается за трапезой вся семья. Как правило, в ней не хватает места для создания полноценной обеденной зоны, поэтому совмещение с лоджией станет идеальным решением. Потребуется полный демонтаж перегородки между кухней и лоджией.Это не только расширит площадь кухни, но и добавит комнате света и воздуха. На утепленной лоджии можно установить обеденный круглый стол, дополнив стульями с высокими спинками. Если размеры лоджии позволяют, то сюда отлично впишутся живые цветы. Попробуйте совместить идею создания столовой с небольшим зимним садом. Это создаст особую атмосферу, а обилие света и вид из окон придаст ощущение присутствия на собственной веранде.

3. Лоджия-кухня

Однозначно нестандартное, достаточно трудоемкое, но очень оригинальное решение для кухни с лоджией.В этом случае идея заключается в том, что рабочая зона кухни выносится на лоджию, а бывшее кухонное пространство превращается в удобную обеденную зону. Сложность в том, что потребуется тщательное планирование и перенос коммуникаций. Однако усилия того стоят. Этот дизайн полностью меняет концепцию кухни. Среди хозяек очень популярно расположение рабочей зоны вдоль окон. И если в стандартной квартире реализация такого проекта выглядит проблематично, то в случае совмещения лоджии и кухни такой дизайн вполне возможен и не лишен практичности.

Независимо от того, какой вариант оформления вы выберете, лоджию и кухню рекомендуется оформлять в едином стиле, чтобы подчеркнуть единство пространства. Все более популярным становится вариант с созданием зоны отдыха на лоджии. В этом случае границу перехода из кухни в лоджию можно оформить стеклянными раздвижными дверями. Они также будут пропускать много света, но при этом при необходимости сделают зону отдыха уединенной.

Идеи дизайна кухни совмещенной с лоджией — фото

Совмещение кухни и лоджии

Если ваша кухня имеет выход на балкон, это дает дополнительные возможности для перепланировки и расширения пространства.Такое объединение дает дополнительные функциональные и дизайнерские возможности для увеличения площади кухни, улучшения тепло- и звукоизоляции за счет утепления лоджии, улучшения проникновения света. При этом дизайн кухонного объединения с лоджией может быть самым разным.

Варианты объединения кухни и лоджии

Во-первых, само объединение может быть полным или частичным. При частичном объединении происходит демонтаж окна и двери на лоджии, а оставшаяся стена-перегородка используется как опора для столешницы.Тогда как при полном объединении вместе с окном и дверью убирается вся стена, и две комнаты объединяются в одну.

Надо сказать, что второй вариант требует предварительного согласования с соответствующими органами. А если вы решите убрать несущую стену, то не сможете получить на это разрешение. Также нельзя выносить на лоджию батареи центрального отопления. Учтите все эти детали перед началом работы.

Итак, на что можно рассчитывать, занимаясь объединением кухни и лоджии? Самый популярный вариант – обустройство обеденной зоны на бывшей лоджии.Такая перепланировка помогает решить проблему маленькой кухни, где невозможно собраться всем вместе за семейной трапезой. Полезные квадраты лоджии пригодятся в этом случае.

Также можно превратить лоджию в мини-кафе или бар, устроив в оконном проеме барную стойку с высокими стульями. Однако можно превратить в барную стойку подоконник на бывшей лоджии. Помимо вечеринок, за этим столом можно проводить легкие завтраки и фуршеты.

Вы также можете использовать территорию лоджии для размещения здесь кухонной техники и мебели, освободив от нее саму кухню, которую теперь можно обустроить с большим комфортом.

Арки в квартиру на балкон. Объединение балкона (лоджии) с кухней, комната

Арка на балкон — отличный вариант оформления входного проема утепленного балкона. Такая конструкция способна кардинально изменить дизайн интерьера, придав ему неповторимое изящество, а также зрительно расширить внутреннее пространство за счет плавной кривизны линий проема и отсутствия визуального ограничения в виде входной балконной группы.

Многим кажется, что создание балконных арок своими руками дело очень непростое. На самом деле с подобной задачей справится любой домашний мастер, умеющий держать инструмент в руках. Все, что для этого требуется – аккуратность и желание создать действительно уникальный дизайн квартиры своими руками.

Выбор материала для арок

Арки из гипсокартона

Арочные конструкции сегодня стали очень популярным архитектурным элементом наших квартир.Межкомнатные дверные проемы и даже входные группы выполнены в виде арок. Материалом для этой конструкции в основном служит гипсокартон, пластиковые листы и панели, а также дерево (или ДСП, МДФ).

Самый демократичный из них – гипсокартонный лист (ГКЛ). Он достаточно прост в обработке и в то же время доступен по цене. С помощью гипсокартона можно создать практически любые элементы интерьера, от сложных потолков до межкомнатных перегородок. Балконный проем также лучше всего будет оформить в виде арки с помощью гипсокартонных листов.

Подготовка к открытию

Перед установкой арки необходимо демонтировать весь оконный блок вместе с дверью

Балконные арки сооружаются только в том случае, если вы хотите создать единое жилое пространство, объединив утепленный балкон и внутренние помещения.

В первую очередь следует провести подготовительные работы – потребуется демонтировать балконную входную группу.

При этом снимаем окна и двери вместе с оконными и дверными блоками.

Следует помнить, что демонтаж капитальных стеновых конструкций категорически запрещен правилами эксплуатации жилого помещения. Поэтому крайне не рекомендуется снимать подоконную кирпичную стену или пытаться расширить балконный проем из-за возможных проблем с управляющей организацией.

Несмотря на такие запреты, расстраиваться не стоит – капитальные элементы можно органично вписать в дизайн будущего арочного проема.

Так, подоконное пространство может выполнять роль столешницы или барной стойки, а боковые стенки оформлять в виде колонн или пилястр.

Необходимые инструменты

На следующем этапе приступаем к возведению элементов арочной конструкции из гипсокартона. Для работы нам понадобятся следующие инструменты:

  • пробойник;
  • молоток
  • ;
  • нож канцелярский;
  • электролобзик
  • ;
  • рулетка;
  • отвертка
  • ;
  • болгарка или ножницы по металлу.

Для изготовления основных арочных элементов – полукругов замеряем балконный проем, его высоту и ширину. Дизайн арки может быть разным: остроконечным, закругленным и эллиптическим.

Проще всего построить круглую арку своими руками, поэтому остановимся на этом варианте.

При проектировании следует учитывать, что арочная конструкция будет занижать проем не менее чем на 10 -15 см. Поэтому если ее высота менее 2 м, то от арки в этом случае лучше отказаться.

Производство конструктивных элементов

Для обустройства арки подойдет гипсокартон 12 мм

Для изготовления полукругов берем стеновой гипсокартон толщиной 12 мм, а внутренние элементы, соединяющие полукруги и закрывающие полость между ними, делаем из специального «арочного» гипсокартона. Он имеет толщину всего 6 мм и гнется лучше, чем настенный.

Для того, чтобы вырезать из листа гипса полукруг, измерьте ширину проема и разделите ее пополам.Затем берем лист стенового гипсокартона и размечаем его середину. Посередине листа, отступив пару сантиметров от края, закручиваем саморез. На одном конце к саморезу крепим кусок шпагата, в 0,5 раза больше ширины балконного проема, к другому его концу привязываем карандаш. Натянув шпагат, нарисуйте на листе карандашом полукруг.

Таким же образом размечаем вторую деталь на другом листе. Электролобзиком вырезаем изогнутые заготовки будущей арки.

Затем измеряем толщину стены в балконном проеме и вырезаем внутренние планки из арочного гипсокартона.

Установка рамы

Листы гипсокартона крепятся на профиль

Для этого мы используем стандартные рамочные профили для гипсокартона. Сначала крепим настенный профиль к стене с двух сторон. Болгаркой или ножницами по металлу нарезаем направляющие профили необходимой длины и крепим их дюбелями по периметру проема в две нити по обоим краям.

К направляющему профилю крепим подготовленные секции опорного элемента, к которому будут крепиться заготовки арок из гипсокартона. Подробный процесс установки арки из гипсокартона смотрите в этом видео:

При сооружении каркаса следует строго соблюдать размеры, чтобы гипсовые детали легли точно по плану.

Крепеж для гипсокартона и отделочные работы

После установки каркаса приступаем к монтажу гипсовых элементов конструкции.С помощью саморезов прикрепляем полукруглые заготовки к элементам каркаса с двух сторон. После этого с помощью полосы гнутого арочного гипсокартона зашиваем внутреннее пространство арки. Профессиональные советы по установке арки смотрите в этом видео:

В итоге получаем арочный проем, который остается только довести до ума – зашпаклевать щели и стыки, покрасить, оклеить декоративными элементами или выполнить другие работы, которые потребуют задуманного дизайна интерьера.

От того, какой вариант оформления выхода на балкон или лоджию вы выберете, зависит не только внешний вид помещения.Нельзя забывать об удобстве перемещения между комнатами. Распашная или раздвижная дверь, обычная или французская? А может, эта самая дверь вообще не нужна, а лучше сделать на ее месте арку?

Попробуем решить, что и в каком случае лучше выбрать, не нарушая баланса между функциональностью и декоративными качествами изделия.

Выход на балкон: остекление или простая арка?

По большому счету у нас есть два варианта оформления: установка оконно-дверного блока в проем или отказ от него и формирование арки.Далее мы не только сравним эти варианты, но и рассмотрим несколько их вариаций. Стандартные оконно-дверные блоки «окно + стеклопакет» всем знакомы, а потому упоминать о них не будем.

Французское остекление выхода на балкон

Если квартира «смотрит» на северную сторону, во двор-колодец, или имеет глубокую лоджию, то наверняка постоянный дефицит солнечного света.И частично эту проблему решит установка французской системы остекления во входную арку. Благодаря тому, что рама остеклена до пола, в комнаты попадает максимальное количество света.

Помимо решения вопроса дневного освещения, французское остекление выхода на балкон становится еще и интересным декоративным элементом. Стеклопакеты могут содержать на своей поверхности любой рисунок, нанесенный красками или созданный комбинацией матового и обычного стекла. Кроме того, в магазинах отделочных материалов есть множество декоративных пленок, приклеивая которые на стекло, можно добиться различных эффектов.

Французский выход на балкон. Фото декорированного стекла

Если сравнить первое фото и следующее, то видно, что французские входные рамы могут иметь раздвижной и поворотный механизм. Второй чуть надежнее первого, и к тому же дешевле. Однако лучше использовать ее для помещений, где достаточно простора, так как для функционирования распашной двери требуется некоторое пространство.

А вот выдвижной механизм хорош, если от входной арки до кровати или другой мебели остается совсем мало места. При открывании рамы просто передвигаются по соседним, а то и вовсе уходят в фальшстену. У такой конструкции арки между комнатой и лоджией есть только один недостаток: ее можно использовать только при застекленном балконе.

Выход на балкон. Фото французского оконно-дверного блока

Арка без оконно-дверного блока

Еще один вариант выхода комнаты на лоджию для малогабаритных помещений. К комнате присоединяется дополнительная площадь лоджии или балкона. Вариантов оформления таких открытых арок может быть очень много. Часто одну из сторон делают в виде столешницы, барной стойки или нескольких полок, как на фото. Какой из них выбрать, зависит от вашего вкуса и потребностей. То же самое относится и к форме арки.

На заметку: Арка может быть круглой, квадратной и даже иметь замысловатые очертания – благо, гипсокартон и металлические профили позволяют воплотить в жизнь самые смелые идеи.Здесь все ограничивается только вопросом финансов и технических возможностей, ваших или наемных мастеров.

арочная

Также проблема тепла в квартирах за последние 50 лет в нашей стране практически решена: отопление работает, а сквозняков в окнах давно нет. Конечно, в некоторых помещениях необходимо обойтись без межкомнатных дверей…

(http://www..html)

лестницы и деревянные разновидности

деревянные лестницы деревянные лестницы с сайта подробнее При ремонте квартир или их возведения, чаще всего используются четыре вида деревянных лестниц, которые мы постараемся здесь описать. Как правило, выбор…

(http://www..html)

балкон и арки — интерьер для балкона

Часто в балконном проеме остается подоконный блок, в этом случае арки с используется столешница. Установив на балконе межкомнатную арку, вы получаете еще одну небольшую, но светлую комнату, в которой можно сделать…

(http://www..html)

Популярные статьи этого же раздела: …

Арки давно привнесли в нашу жизнь свою неповторимую гармонию!
Это уникальное интерьерное решение было придумано еще в древности, им любили пользоваться архитекторы всех времен, а сейчас они особенно популярны и востребованы.Этому есть несколько объяснений.
Во-первых, мы живем в век индустрии, а в век «квадратов и углов» нам так не хватает гармонии и натуральных материалов. Арки – идеальный инструмент для внесения гармонии в наш интерьер. Более того, они могут сделать его уникальным и удобным.
Во-вторых, это единственный способ одновременно расширить пространство комнаты, объединить общий интерьер соседних комнат, и при этом оставить границу, отделяющую жилое пространство от кухни, прихожую от гостиной и т. д.

Расширить площадь комнаты за счет балкона можно своими руками, чтобы перепланировка была законной, нужно заранее подготовить документы. Некоторые владельцы детально разрабатывают конструкцию, не учитывая того, что реальность накладывает определенные ограничения.

Выход на балкон из комнаты, как согласовать перепланировку

По отзывам людей, которым удалось сделать комнату с балконом, 1/3 всех финансовых вложений уходит вовсе не на косметический ремонт и дизайн, а на оплату бюрократических формальностей.Это хороший сценарий, который происходит при условии кропотливой работы чиновников и реального проекта арендодателя.

Плохой сценарий — это дизайн, который юридически сложно реализовать, например, фонтан или бассейн на балконе верхнего этажа.

В этом случае нужно либо подготовить внушительную сумму денег, либо изменить представление об интерьере. Но узаконить новую конфигурацию жилплощади все же необходимо, иначе владельцу квартиры может грозить серьезный штраф и принуждение к восстановлению первоначального вида объекта.


По закону нельзя вмешиваться в целостность несущих конструкций. Какие стены помещения являются несущими, можно посмотреть в паспорте квартиры. При организации комнаты с балконом нужно учитывать тип дома и материал, из которого построено здание.

Как узаконить перепланировку балкона пошагово :

  1. Подается письменное заявление в отдел градостроительства и архитектуры при отделе района, в котором находится квартира.В заявке нужно указать площадь помещения, например, 17 кв м, где именно оно находится, какого размера будет проем.
  2. После получения письменного разрешения собственник посещает проектную организацию. Важно, чтобы у организации была лицензия на разработку проектов перепланировки. Составляется проект балкона.
  3. С готовым проектом владелец посещает: МЧС, газовую службу, санэпидемстанцию ​​и снова — Департамент градостроительства и архитектуры.Все изменения вносятся в документы на квартиру, чтобы впоследствии не возникло проблем с ее продажей.
  4. Полный пакет документов можно уточнить в Департаменте градостроительства и архитектуры. По окончании бюрократических формальностей собственник получает разрешение на перепланировку балкона, в приказе ставится печать и штамп.
  5. Имея на руках официальный заказ, можно провести ремонт и сделать арку или снос стены между комнатой и лоджией, продумать дизайн, провести основные и отделочные работы.
  6. После завершения ремонта собственник осуществляет сдачу объекта в эксплуатацию, представляет результат комиссии, которая поступает от коммунальной службы горсовета. Доставку лучше осуществлять в присутствии представителя проектной организации. По результатам обследования комиссия выдает документ, подтверждающий ввод объекта в эксплуатацию. Акт сдачи объекта должен быть сохранен.
  7. Собственнику необходимо убедиться, что изменения зафиксированы в документах на квартиру.

Если вы не пройдете эти необходимые этапы регистрации, владельцу угрожает опасность :

  • Хорошо;
  • Обязательные ремонтные работы по восстановлению перегородки между комнатой и балконом;
  • Трудности при продаже или дарении квартиры.


Как показывает практика, каждая инстанция старается организовать всевозможные веселые приключения с финансовыми затратами для хозяина квартиры. Если проявить настойчивость, то еще можно добиться законной перепланировки собственной квартиры.

Еще один вариант, который часто практикуют владельцы :

  • Сделать арку между комнатой и балконом;
  • При продаже квартиры заново закрыть проем кирпичом или пеноблоками, установить стеклопакеты и балконную дверь.

Если дом кирпичный или старый, рекомендовать этот вариант с точки зрения безопасности нельзя. Вмешательство в несущие конструкции в условиях некачественного строительства может стать причиной обрушения не только стены, но даже всего здания.

Как узаконить перепланировку (видео)

Уютная комната с балконом и окном

Для объединения с балконом чаще всего используют кухню или гостиную, реже спальню. Только полная и качественная теплоизоляция помещения поможет сохранить тепло зимой. Необходимо будет тщательно утеплить пол, потолок и стены балкона. Если собственник официально дал согласие на перепланировку, то у него есть возможность провести на балконе отопление, установить там электрическую или газовую плиту, холодильник и другие необходимые вещи.В случае незаконной планировки установленная табличка многократно увеличивает штраф.

Есть несколько вариантов как сделать объединение :

  • Оставить несущую стену, полностью убрать дверь и балконное окно — остается выступающая через комнату стойка;
  • Демонтаж всех несущих конструкций кроме боковых — остается эркер.

Выступающая часть помещения, с хорошей теплоизоляцией, подходит для установки панорамных окон, для гостиной.

Наиболее популярные решения для чего использовать площадь балкона :

  • Дизайн в том же стиле, что и комната, просто продолжение гостиной или спальни;
  • Дизайн в разных стилях с помещением, выделением зоны отдыха;
  • Библиотека или оранжерея, зеленый уголок;
  • Столовая или наоборот зона приготовления пищи на кухне.

Последний вариант особенно хорош для тех квартир, где не снесен подоконник балкона.Дизайн кухни помогает обыграть подоконник, как разделочный или обеденный стол, как барную стойку.

Реконструкция балкона перед продажей квартиры

Если вам вдруг понадобится продать жилье без узаконенной планировки, то быстрее и проще восстановить тот вариант, где не было выноса несущего столба. В этом случае можно просто вернуть дверной проем и стеклопакеты – и теплый балкон готов.


В случае с эркером это будет дороже, т.к. нужно будет строить капитальную стену.

Обычно в большой прямоугольной гостиной используют эркер, а на кухне неполный снос. В большинстве российских квартир есть крошечные и неудобные кухни, которые также служат столовыми. Этот недостаток можно исправить с помощью дополнительной площади балкона. Дизайн поможет обыграть выступающий подоконник так, чтобы он казался логичным и удобным элементом интерьера.

Дизайн балкона с комнатой

Большое количество солнечного света делает объединенную комнату-балкон идеальным местом для размещения комнатных растений.Очень здорово смотрится дизайн в экологическом или классическом стиле с добавлением зелени. Особо предприимчивые горожане используют французские технологии выращивания специй и трав и устраивают на балконе миниатюрный зимний сад, который одновременно служит украшением и источником полезных витаминов.


Организация кухни с зимним садом имеет следующие особенности :

  • Подоконник используется как обеденный стол или барная стойка;
  • За подоконником организуется подвесная конструкция, в которой в небольших горшках растут базилик, кинза, укроп, лаванда и любые другие растения;
  • Когда хозяйке нужны свежие травы, она может просто протянуть руку и отрезать то, что ей нужно.

Для французов дизайн – это не только эстетическая красота, но и практическое применение в повседневной жизни.

Дизайн комнаты с балконом (видео)

Обеденная зона на балконе: как организовать

Зональная планировка хороша тем, что с ее помощью можно органично вписать в интерьер несущие конструкции, которые не пошли под снос. Создание обеденной зоны удобнее, если при перепланировке балкона образовался эркер с аркой.Арку можно выделить цветом или украсить картинами, масками, панно.

Если в арку поставить светодиоды, то вечером можно будет насладиться ужином на балконе с шикарной подсветкой.

Схему освещения и дизайн столовой можно продумать отдельно от кухни, а можно использовать общие элементы интерьера, например, ту же мебель. Единственный вариант, когда балконный подоконник подходит для обеденной зоны – это случай, когда исходная ширина балкона была от 4 м.


Вы можете отделить столовую от кухни с помощью :

  • Различные цвета стен, например, комбинированные обои;
  • Легкие гардины или гардины, например хлопчатобумажные гардины;
  • Подсветка или подсветка арки.

Разработать собственный план гармоничного и комфортного помещения будет проще, если предварительно посмотреть фото уже реализованных проектов.

Идеи ремонта комнаты с лоджией

Одна из самых оригинальных и практичных идей – заменить бывший подоконник вертикальным аквариумом.Отсутствие дверного проема освобождает большое количество полезной площади, а разделение балконной зоны аквариумом выглядит стильно и не тяжеловесно. Движение рыбок и освещение сделают интерьер более живым. Тем, кто любит экзотический интерьер, подойдут нестандартные конфигурации аквариума. Для любителей классики подойдет сдержанный и минималистичный дизайн.


Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления (видео)

Большой простор для творчества открывается перед теми собственниками, которым удалось преодолеть бюрократические формальности и узаконить перепланировку балкона с комнатой.

Дизайн пространства между балконом и комнатой: варианты оформления (фото)

Внимание, только СЕГОДНЯ!

Тенденции современной жизни диктуют нам свои правила, каждый метр в цене, и люди даже балконы приспосабливают под полезную площадь.

Но в статье речь пойдет не о том, каким функционалом нагрузить пристройку, а о том, как сделать выход на балкон или лоджию максимально удобным, будь то отдельное открытое подсобное помещение, застекленное помещение, переоборудованное в комнату , или счетчики, присоединенные к квартире.

Типы выходов

В зависимости от специфики балкона и лоджии существует сразу несколько вариантов, как оформить проем так, чтобы он был не только удобным и красивым, но и органично вписывался в интерьер квартиры, объединяя пространство в единую композицию . Условно выход из комнаты на лоджию или на балкон можно организовать следующими способами:

  • С помощью балконного блока.
  • Расширение проема с последующим остеклением.
  • Полный или частичный вынос балконного блока и пристройка к квартире: арки и сложные архитектурные формы.

Каждый вид выхода на балкон, в свою очередь, имеет свои варианты оформления, и ниже мы более подробно расскажем о самых интересных решениях.

Стандартный выход на лоджию из кухни, без выноса подоконника

Важно: Если вы планируете совмещать пристройку с квартирой, или проектом предусмотрены раздвижные конструкции, то балкон должен быть утеплен и остеклен высокими -качественные 2 и более стеклопакета.

Оригинальный выход на балкон, арка совмещенная с колоннами и прямоугольными нишами

Традиционный способ

Всем знакомый выход на балкон и лоджию – дверь с оконным блоком. И если раньше проем украшала обычная деревянная дверь и окно, то с развитием строительного рынка вариантов появилось множество. И прежде всего это различные пластиковые распашные конструкции. Нельзя не отменить и то, что дверь может быть полностью стеклянной, разбитой поперечными вставками или частично глухой снизу.Для оформления выхода на балкон обычно используют белый профиль или подбирают ламинацию под цвет пола или наличников.

Выход на балкон, фото полностью стеклянной двери

Расширение отверстия

Но все чаще во время ремонта, чтобы сделать квартиру более уютной и эргономично обустроить пространство, хозяева идут на расширение проема на лоджию и балкон. Такая перепланировка может происходить по нескольким сценариям.

Удаление части стены

Расширение выхода на балкон обусловлено желанием впустить в квартиру как можно больше света, и установить современные удобные двери: двустворчатые распашные или раздвижные, которые сами по себе уже являются украшением интерьера. И к тому же такое дизайнерское решение выходит за рамки обычного, что дополнительно подчеркивает стильность и оригинальность дизайна квартиры.

Расширение выхода на балкон позволяет устанавливать современные двери с различной фурнитурой для открывания створок

Можно расширить выход на балкон, сняв часть стены над дверью с последующей установкой простой стеклянной вставки или витража.В помещениях с высокими потолками очень эффектно смотрятся полукруглые арочные вставки с художественным стеклом над дверями.

Часто увеличение проема связано с желанием сделать выход симметричным. В этом случае также снимается часть подоконного блока, а дверь перемещается в нужном направлении.

Увеличение и остекление выхода на балкон делает помещение светлее и визуально выравнивает геометрию

Снятие подоконника

Расширение выхода на балкон за счет снятия подоконного блока позволяет сделать широкий проем для установки больших дверей.Этот дизайнерский прием направлен на объединение внутреннего пространства квартиры с лоджией или балконом, создание оптической иллюзии расширения помещения, но при этом каждая комната сохраняет свою обособленность.

Для остекления таких выходов используются двустворчатые распашные двери на французский манер, с остеклением в пол энергосберегающими стеклопакетами. Сейчас в моде либо раздвижные конструкции, но в этом случае нужно просто позаботиться об утеплении выхода и остеклении балкона или лоджии.

Французский выход на балкон, фото расширенного симметричного проема

Следует отметить, что раздвижные конструкции хоть и требуют дополнительных работ по обустройству балконов и лоджий: ремонта, отделки и утепления, но при этом значительно экономят пространство. Двери компактные, они задвигаются одна за другой, для открывания дверей не требуется места.

Расширение и удаление проема без остекления

Соединение балконов и лоджий с комнатой или кухней – популярная перепланировка, которая уместна для малогабаритных квартир, где важен каждый метр жилой площади.Для максимального объединения помещений балконный блок и стену стараются полностью убрать, оставив только верхнюю несущую перемычку.

Выход на балкон во всю стену, арочное закругление сглаживает массивность проема

Но часто по техническим показателям приходится оставлять подоконник и частично несущую стену. И здесь для красивого оформления выхода можно пойти двумя путями.

Подоконник как самостоятельная часть интерьера

Убрать двери и окно, оставив подоконный блок – самый простой и наименее затратный способ оформить выход на совмещенный балкон.Обычно блок отделывают теми же материалами, что и весь интерьер, а сверху укладывают столешницу и устанавливают трубу с барными корзинами.

Арки

Более сложный способ оформления балконного проема – арки и полуарки. Конечно, их изготовление требует мастерства и финансовых затрат, но такое дизайнерское решение становится изюминкой всего интерьера.

Арка на балкон, фото простой и бюджетной конструкции

Свод арки бывает разным, это может быть просто дверной проем, обшитый вагонкой или гипсокартоном полукругом сверху, или сложное архитектурное сооружение.

Очень оригинально смотрятся арки, плавно переходящие в подоконный блок. Такой выход на балкон позволяет максимально увеличить полезную площадь, использовать выступающие несущие элементы стены, а заодно сгладить острые углы.

Фото арки на лоджии с сохранением балконного блока

Еще одна интересная дизайнерская находка – асимметричные арки. Комбинированная конструкция прямых и изогнутых линий добавляет оригинальности и связывает воедино детали интерьера.Например, арочный выход на балкон прекрасно сочетается с полукруглыми вставками из гипсокартона на потолке.

Для создания единой картины и как бы растворения арки в помещении рекомендуется отделка в тон стенам

Не всегда удается удачно вписать массивный подоконный блок в общую дизайнерскую концепцию. В таких случаях очень помогают некоторые хитрости. Во-первых, асимметрия, которая разбивает пространство, арка становится более изящной.Во-вторых, всем известно, что темный цвет зрительно уменьшает, а светлый увеличивает, поэтому, чтобы сгладить массивность арки, рекомендуется играть контрастами. Например, оформить внутреннюю часть конструкции в более темный цвет.

Арка между комнатой и лоджией зонирует пространство, позволяя сохранить аутентичность помещения, это особенно ценно при оформлении спален

И, пожалуй, самое сложное, но и самое эффектное решение для оформления выхода на пристроенный балкон – арки сложной формы.Это могут быть круглые арки, вырезанные с массивными прямыми полками, как показано на фото ниже. Или арочные конструкции неправильной архитектурной формы, отделанные оригинальными материалами.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.