Недвижимость необходимая: ООО «Необходимая Недвижимость.Ру» Санкт-Петербург (ИНН 7804429240) адрес и реквизиты

Содержание

В Новосибирске обсудили наполнение ЕГРН сведениями, необходимыми для определения кадастровой стоимости

27 мая 2021 года Новосибирским Росреестром проведено совещание по реализации в Новосибирской области мероприятий Дорожной карты по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями.

Участниками мероприятия стали представители Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области и органов местного самоуправления Новосибирской области.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Зайцева и начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Анна Еремкина осветили вопросы наполнения ЕГРН сведениями, необходимыми для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Для земельных участков это категория, вид разрешенного использования, площадь; для объектов капитального строительства – назначение, площадь, протяженность, глубина залегания, объем, высота, площадь застройки.

В Новосибирской области в ЕГРН содержится около трех миллионов объектов недвижимости, почти 29 тысяч из них не имеют кадастровой стоимости, что составляет 1,02%.

В ходе проведения совещания органам местного самоуправления разъяснены задачи и даны рекомендации по работе с перечнями объектов недвижимости с недостающими характеристиками. 

«Наличие в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости в значительной степени влияет на формирование консолидированных бюджетов муниципалитетов по имущественным налогам и сборам», – отметила заместитель руководителя Управления Наталья Зайцева, добавив, что качество и полнота данных ЕГРН существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную повестку региона.

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской област

и

Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

 

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

[email protected]

[email protected]

https://rosreestr.gov.ru/

630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28

Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,

Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru

Яндекс.Дзен   https://zen.yandex.ru/id/604850742889ec00d1fc8072

Дорожная карта по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями

опубликовано: 13.10.2020, 12:53 | изменено: 13.10.2020, 12:53

Дорожная карта по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями

В сентябре руководитель Росреестра Олег Скуфинский доложил Президенту России Владимиру Путину о ключевых направлениях работы ведомства, в том числе сообщил, что Росреестр реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) полными и точными сведениями, в его развитие ведомство утвердило «дорожные карты» уже с 74 субъектами Российской Федерации.

«Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную повестку регионов», — заявил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Документы предполагают проведение мероприятий по наполнению ЕГРН сведениями о границах административно-территориальных образований, территориальных зон, земельных участков и иных объектов недвижимости, анализу и сравнению данных о землях лесного фонда, сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий и пр.

14 августа 2020 года руководителем Управления Росреестра по Тульской области Светланой Калмыковой и заместителем губернатора Тульской области Сергеем Егоровым утверждена Дорожная карта реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на территории Тульской области (далее – «Дорожная карта»).

«Дорожная карта» включает в себя ряд проектов:

организация комплексных кадастровых работ с привлечением средств федерального бюджета;

сопоставление сведений о земельных участках сельскохозяйственного назначения, содержащимся в ЕГРН и других информационных системах;

организация работ по наполнению ЕГРН сведениями об отнесении объектов культурного наследия регионального и муниципального значения к таковым, сведениями об особо охраняемых природных территориях регионального и муниципального значения;

выявление и устранение противоречий в сведениях ЕГРН о земельных участках лесного фонда;

организация работ по реализации целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества»;

иные мероприятия по наполнению реестра.

Как отметила руководитель Управления Росреестра по Тульской области Светлана Калмыкова: «По состоянию на 01.10.2020 в Тульском регионе в реестр границ ЕГРН внесено:

границы между субъектами РФ – 2;

границы муниципальных образований – 103;

границы населенных пунктов – 1611;

границы территориальных зон – 113;

границы зон с особыми условиями использования территорий – 13818;

территории объектов культурного наследия – 366;

особо охраняемые природные территории – 52;

часть зон с особыми условиями использования территории (зоны охраны объекта культурного наследия) – 9;

часть зон с особыми условиями использования территории (территория объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) – 2;

особая экономическая зона – 1;

лесничества – 4;

береговые линии – 9;

границы береговой полосы – 1».

В настоящее время работы по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями продолжаются.


«Реком недвижимость» в Тюмени — официальный сайт компании

Компания «Реком» предлагает профессиональную помощь в подборе и купле жилой и коммерческой недвижимости в Тюмени. Мы гарантируем полное сопровождение сделки и максимально выгодные условия сотрудничества.

Название компании происходит от слова «рекомендации», поскольку главными инструментами продвижения являются отзывы и советы довольных клиентов. Именно поэтому мы стремимся поднять уровень сервиса и профессионализм сотрудников на максимально высокую планку. Для того чтобы тебя рекомендовали – недостаточно быть хорошим, нужно быть лучшим в своем деле!

В электронном каталоге сайта «Реком» представлено свыше 10 000 объектов недвижимости различного вида и ценовой категории, что делает поиск квартир в Тюмени быстрым, удобным и результативным. Помимо традиционного жилья в многоэтажных домах можно подобрать роскошный загородный дом для отдыха, плодородный земельный участок необходимой площади или современный офис для предпринимательской деятельности. В случае возникновения затруднений с поиском подходящей дачи или квартиры всегда можно обратиться за консультацией к нашему менеджеру. Он подскажет, какими критериями следует руководствоваться при выборе, и предложит несколько наиболее удачных вариантов.

Для тех, кто желает жить исключительно в современном доме, мы подберем и поможем купить комфортабельную квартиру в одной из новостроек Тюмени. Компания «РЕКОМ» сотрудничает с большим количеством застройщиков, поэтому всегда в курсе выгодных акций и спецпредложений. Если клиент затрудняется с принятием решения, для него может быть организована увлекательная экскурсия по новостройкам города. В ходе экскурсии специалист расскажет о технологии строительства конкретного жилого комплекса, покажет инфраструктуру района и пригласит на осмотр одной из квартир возможно, с уже выполненным ремонтом.

Главные преимущества нашей компании

  • Безупречная репутация и богатый практический опыт в сфере продажи недвижимости.
  • Профессионализм и высокий уровень подготовки всех сотрудников. Каждый специалист проходит тщательный отбор при приеме на работу.
  • Полное сопровождение сделки и гарантия правильности оформления правоустанавливающих документов.
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту, что подразумевает учет всех требований.
  • Огромная база данных актуальных объектов недвижимости.
  • Отсутствие скрытых платежей за оказанные услуги.
  • Возможность дистанционного обслуживания.

Какие выгоды получает клиент при обращении в «Реком»?

  • Возможность купить квартиру в ипотеку или рассрочку. Наши специалисты позаботятся о предоставлении вам всей необходимой информации от банков– партнёров и их минимальной процентной ставке, и оптимальном размере аннуитетных платежей.
  • Экономию драгоценного времени, нервов и сил.
  • Бесплатную подробную консультацию от квалифицированного специалиста.
  • Лучшие предложения на рынке недвижимости по справедливым ценам.
  • Возможность купить дом или квартиру в Тюмени с обменом прежнего жилья.
  • Гарантию конфиденциальности личной информации.

Для того чтобы оформить заказ или получить профессиональные консультационные услуги, достаточно позвонить по контактному телефону +7(3452)564-000, заполнить электронную форму на сайте или посетить главный офис (ул. 50 лет Октября, 29). Обращайтесь в любое удобное время!

Процедура покупки недвижимости в Турции. От А до Я

Иметь недвижимость в Турции – цель, достойная реализации для многих иностранных инвесторов. Безусловно, такая покупка относится к разряду серьезных приобретений, поэтому каждый покупатель тщательно взвешивает все «за» и «против», прежде чем совершить решающий шаг.

Для иностранцев часто на деле самостоятельная покупка турецкого жилья оказывается сложной процедурой, начиная от выбора апартаментов и заканчивая подписанием договора, и обустройством в новой стране. Самое простое и эффективное решение, которое поможет избавиться от большинства хлопот, связанных с приобретением собственности в Турции – заручиться поддержкой проверенного агентства недвижимости. Знание всех особенностей и тонкостей процедуры купли-продажи, профессионализм и всесторонняя помощь – это стопроцентный залог успеха.

Какие этапы нужно будет пройти покупателю, желающему стать собственником квадратных метров в Турции? Какие особенности покупки недвижимости в Турции? Разбираемся вместе!

Условия покупки недвижимости в Турции

В разных странах условия приобретения и владения собственностью иностранными гражданами отличаются, как и возможность в целом стать владельцем квадратных метров.Что касается Турции, до 2012 года вопрос покупки недвижимого имущества иностранцами регулировался исключительно принципом взаимности. Поэтому приобрести собственность в Республике могли только те лица, на родине которых туркам также предоставлялись аналогичные права. После 2012 года принцип взаимности был отменен для иностранцев из 129 стран. В этот список вошли узбекские, туркменские, казахские граждане и жители других держав.

Русские, украинцы, белорусы свободно покупают недвижимость в Турции. Право собственности доступно к оформлению как для физических, так и для юридических лиц.

Тем не менее, существует список ограничений на приобретение той или иной собственности. Например, граждане из-за рубежа могут купить не более 30 гектар земли. Для россиян и украинцев под запретом покупка жилья или земли в городах, расположенных на черноморском берегу. Не продается и собственность, находящаяся в стратегически важных районах государства.

Независимо от стоимости жилья, иностранец после покупки может оформить вид на жительство в Турции. Если инвестировать в турецкую экономику сумму от $ 250 000, $ 500 000 и выше (в зависимости от вида капиталовложений), можно получить гражданство.

После заключения сделки на покупку недвижимого имущества собственник берет на себя ряд обязательств. А именно: оплачивать ежегодный налог на недвижимость, коммунальные расходы, соблюдать турецкие законы.

Какие этапы покупки недвижимости в Турции – подробнее в обзоре!

Выбор объекта недвижимости

Процесс приобретения дома или квартиры в Турции начинается с выбора. Потенциальному покупателю необходимо учесть ряд моментов.

Во-первых, это расположение объекта. Даже если Вы заранее определились с городом, следует внимательнее ознакомиться с его районами, рассмотреть окрестности, инфраструктуру. В зависимости от целей покупки (постоянное проживание, отдых, сдача в аренду) учитываются соответствующие характеристики расположения жилья.

Во-вторых, определитесь с типом собственности и её площадью. Хорошие апартаменты есть на первичном и на вторичном рынке турецкой недвижимости.

Площадь – один из самых важных факторов, которые в будущем непременно скажутся на уровне комфорта проживания. В Турецкой Республике это имеет особое значение ввиду того, что здесь квадратные метры считаются не так, как мы привыкли. Заявленная и фактическая площадь будут отличаться ориентировочно на 30%, так как в учет идет не только квадратура комнат, но и толщина стен, часть лестничной площадки. В зависимости от ситуации, выбирайте наиболее подходящую для Вас площадь, главное, подходить к этому вопросу максимально осознанно с расчетом на будущее.

И, в-третьих, рассчитайте свой бюджет, куда будет входить не только цена за апартаменты, но и сопутствующие расходы на оформление, дальнейшее обслуживание, оплату коммунальных услуг.
Немногие иностранные покупатели занимается вопросом подбора жилья самостоятельно. Большая часть обращается за помощью к специалистам агентств недвижимости, которые знают рынок и подберут для Вас наиболее приемлемые варианты исходя из целей и желаемых характеристик покупки.

Ознакомительный тур

Ознакомительный тур – необходимая для осуществления качественной покупки недвижимости услуга от риелторских компаний в Турции, которая предполагает поездку в страну и просмотр понравившихся вариантов.

Конечно купить жилье можно и через интернет, но это повышает риск, что после приобретения квартира окажется не совсем такой, как Вы ожидали.

Агентства предлагают разные условия, на которых проводится ознакомительная поездка. Профессиональные компании обеспечивают максимально обширный спектр услуг, большая часть из которых бесплатные для будущего собственника.

Ознакомительный тур от агентства Status Property организован таким образом, чтобы Вы получили максимум удовольствия от приобретения жилья в Турции. В нашей собственности находятся пятизвездочные отели на побережье Средиземного моря в знаменитом курортном городе Алания, где мы и предлагаем остановиться нашим клиентам. Проживание в комфортабельных апартаментах отеля совершенно бесплатное.

В ознакомительную поездку от Status Property входит встреча в аэропорту и трансфер до места размещения, бесплатное питание, знакомство с городом и районами Алании, бесплатный обратный трансфер на самолет. Наши специалисты тщательно продумывают и организовывают показ недвижимости, отобранной вместе с покупателем из обширного каталога на сайте.
Поездка занимает порядка 3-5 дней – это оптимальный срок, за который можно увидеть жильё, получить всю необходимую информацию и поближе познакомиться с городом.

Помимо непосредственной поездки в Турцию, иностранцам доступна услуга виртуального просмотра понравившихся вариантов. После выбора апартаментов, Вы договариваетесь с менеджером отдела продаж, в назначенное время он едет на объект и оттуда посредством интернет-связи в онлайн-режиме показывает Вам жильё и отвечает на все интересующие вопросы.

Заключение договора купли-продажи

Порядок оформления недвижимости в Турции простой и понятный. Подписание соглашения купли-продажи – первый этап приобретения после окончательного выбора собственности покупателем. В документе указывается вся информация о сторонах, об объекте (год постройки, планировка, площадь, адрес и т.п.), на каких условиях он продается, сумма, сроки выплат, обязанности продавца и клиента.

Покупателю нужно иметь при себе загранпаспорт. Соглашение оформляется на турецком и на родном языке покупателя. Такой контракт, даже имея заверение нотариуса, не будет иметь силы, так как в Турции существует единственный документ, подтверждающий безраздельное и абсолютное владение недвижимым имуществом – ТАПУ, который выдается исключительно в Кадастровом управлении. Нотариусы же имеют право только оформлять договор и удостоверять подписи.

Внесение задатка

На этапе подписания договора покупатель платит продавцу задаток, подтверждая таким образом намерение купить жилье. Задаток составляет от 5 до 50 % от общей суммы. Данные об этом должны присутствовать в договоре, как и о предусмотренном штрафе в случае отказа одной из сторон в продаже или покупке объекта.

Если передумал покупатель, задаток ему не возвращается. При отказе продавца, он обязан будет вернуть двойную сумму.

Подготовка документов

Документы для покупки недвижимости в Турции понадобятся для оформления TAPU. Покупатель может переложить все заботы по оформлению собственности на сотрудника риелторского агентства, сделав нотариальную доверенность на определенный спектр полномочий.

Получение ИНН

Один из обязательных шагов в процессе приобретения турецкой собственности иностранцем – получение индивидуального налогового номера, независимо от наличия или отсутствия ВНЖ. Только если есть ИНН можно зарегистрировать недвижимость, открыть расчетный счет в банке, оформить абоненты на коммунальные услуги, интернет, телефон и т.д.

Получение ИНН чрезвычайно простая процедура, не занимающая много времени. Место получения — Vergi dairesi или Налоговая инспекция города, где покупаются апартаменты. На месте пишется заявка, предоставляется паспорт и через 15 минут выдается ИНН.

Открытие счета в банке (по необходимости)

В большей части случаев для совершения покупки нужно открыть счет в одном из банков Турции, чтобы перечислить сумму за недвижимость. В дальнейшем этот счет можно будет использовать при оплате коммунальных платежей, получении ВНЖ и т. д.

Пакет документов для открытия счета:

  • Загранпаспорт и копия;
  • ИНН;
  • Внутренний паспорт гражданина с местом регистрации у себя в стране.

Открывают расчетный счет быстро, доступны несколько видов валют. Можно сразу положить на него средства, а можно оставить пустым.

Выплата стоимости недвижимости

Оплата может производиться в разных денежных единицах (доллары, евро, турецкие лиры, фунты-стерлинги), по взаимному согласию обеих сторон. Чаще всего используют доллары или евро.

Расчет чаще всего производится через банк. То есть, оформляется банковский перевод со счета покупателя в своем государстве на р/с продавца в Турции. Допускается внесение части или всей суммы наличными.

До переоформления ТАПУ, оплата за жильё уже должна быть получена продавцом. Если квадратные метры покупаются с рассрочкой платежа, в TAPU вписывается обременение с возможностью его снять только после полного расчета за недвижимость.

Подача документов в Кадастровое управление и получение ТАПУ

Продавец и покупатель, либо их официальные представители по доверенности, заверенной у нотариуса, сотрудник агентства недвижимости и присяжной переводчик встречаются в назначенный день в Кадастровом управлении города. Переводчик обязательно должен присутствовать на сделке с иностранными гражданами, что подтверждает легитимность процедуры.

В Кадастровом управлении переоформляется на нового владельца и передается ему TAPU – свидетельство на право собственности, где указываются все данные о покупателе с фото, кадастровый номер участка и его состояние, площадь, стоимость, информация о предыдущем и новом хозяине, регистрационный номер свидетельства, дата покупки, ставится штамп и подпись сотрудника Кадастрового отдела.

Чтобы это произошло, важно предварительно рассчитаться с продавцом, оплатить государственные взносы, расходы на оформление Тапу и предоставить такие документы:

  • загранпаспорт
  • ИНН, полученный в Турции
  • фотографии 3х4
  • договор купли-продажи

Выдается документ на протяжении 5 рабочих дней.

Выдача на руки ТАПУ новому владельцу означает, что он стал полноправным владельцем недвижимости в Турции.

Получение ВНЖ

Один из плюсов покупки турецкого жилья – возможность получить вид на жительство владельцу и его семье (супруг/супруга, дети, родители собственника). Максимальный срок вида на жительство – до 2 лет, после окончания которого его можно продлевать.

Стандартный пакет документов для оформления вида на жительство в Турции:

  1. Копия ТАПУ;
  2. ИНН и загранпаспорт;
  3. страховой полис на весь срок ВНЖ;
  4. фото 3х4;
  5. анкета, заполненная на официальном сайте по выдаче Икамет.

В целом процедура не занимает много времени и проходит достаточно просто, однако дает ряд преимуществ иностранному гражданину.

Оформление техпаспорта Искан

Заключительные этапы процедуры покупки – оформление технического паспорта и договоров на предоставление коммунальных услуг.

Искан нужно оформлять только в том случае, если жильё покупалось от застройщика в новом построенном доме. На вторичную недвижимость техпаспорт уже должен быть.

В Турецкой Республике предусмотрены два вида технических паспортов: первый – Genel Iskan – получает застройщик, а второй – Ferdi Iskan – получает непосредственно владелец квартиры. В документе указана вся информация о квартире и всём строении. Оформляется документ в муниципалитете по месту располодения собственности.

Документы для получения Ferdi Iskan:

  • Загранпаспорт владельца
  • Копия Тапу на недвижимость
  • КопияГенель Искан
  • Страховка DASK
  • Номера счетчиков на воду
  • Заявления на предоставление коммунальных услуг

Оформление индивидуального технического паспорта и абонентов на коммунальные услуги можно произвести без участия владельца, по нотариальной доверенности.

Считаем расходы на покупку недвижимости в Турции

Если сравнивать с другими европейскими государствами, сопутствующие затраты на покупку турецкой недвижимости ощутимо ниже.

Сюда входит:

  1. Налог на покупку недвижимости – 4 % от кадастровой стоимости жилья (как правило, кадастровая стоимость ниже рыночной).
  2. Государственный налог при оформлении ТАПУ
    Размер кадастрового сбора и услуги переводчика составляет порядка 150-200 евро.
  3. Оформление доверенности у нотариуса (при необходимости)
    Стоимость доверенности около 100-150 евро, в зависимости от количества знаков в документе.
  4.  Оформление Искан. Итоговая сумма за индивидуальный технический паспорт будет зависеть от расположения и характеристик жилого комплекса. Сумма может составить порядка 200-300 евро и выше.
  5. Регистрация на имя нового владельца коммунальных договоров (вода, электричество). Обойдется оформление абонентов в новой квартире ориентировочно в 200 евро, переоформление с предыдущего владельца удешевит процедуру в среднем на 40%.
  6. Страховка DASK. Сумма за страхование от землетрясений будет зависеть от площади и технических характеристик жилья, а также спектра покрытия страховых случаев. Стоимость может составить от 15 до 150 евро.

Обращайтесь в компанию Status Property. Мы поможем Вам купить самую лучшую недвижимость в Турции!

Зарубежные метры: в каких странах выгодно покупать недвижимость в 2021 году

Покупка недвижимости за рубежом — мечта многих. Кто-то планирует новую жизнь в новой стране, кто-то хочет использовать квартиру или дом у моря в качестве «дачи», другие инвестируют накопления для получения дохода от аренды или последующей продажи. В любом случае, в условиях снижения туристического потока приобрести такое жилье стало проще и дешевле. Разбираем в нашей статье, на какие страны стоит обратить внимание в 2021 году.

Испания

Испания привлекает в первую очередь своим теплым климатом. Даже зимой температура воздуха здесь редко опускается ниже 12 градусов. А помимо пляжного отдыха на берегу средиземного море, страна может похвастаться богатым историческим наследием, невероятно красивой природой, вкусной традиционной едой и большим выбором развлечений круглый год.

Сейчас здесь можно найти жилые объекты со скидками до 30–40%. Особенно много выгодных предложений на рынке вторичного жилья, который стал наиболее чувствителен к пандемии. Связано это в первую очередь с тем, что более 70 % жилых помещений в Испании покупаются в ипотеку, а локдауны резко ударили по доходам населения. На сайтах недвижимости появляется все больше объявлений с пометкой urgente (срочно), а банки устраивают настоящие распродажи домов. Так, средняя стоимость квадратного метра в Испании к концу 2020 года составила 1391 евро, тогда как еще в июне того же года она была около 1730 евро.

Сложившаяся ситуация на рынке отлично подходит для инвестирования. Только стоит учесть, что для заработка на перепродаже придется подождать, когда цены начнут вновь расти. Это может занять от трех до пяти лет. Однако, все это время жилье можно сдавать и получать доход. В результате пандемии средняя рентабельность от сдачи испанской недвижимости выросла до 9,3 % (от стоимости жилья в год), а цены на аренду достигли своего исторического максимума – в среднем €11,4/М² в месяц.

В случае, если вы ищите недвижимость для переезда, но не владеет необходимой суммой, – момент не менее удачен. Цены снижены, а условия кредитования привлекательны. Банки могут одобрить кредит на срок до 15 лет по специальным процентным ставкам для иностранцев от 3-3,4 %. Для этого необходимо будет подтвердить уровень дохода от 800 евро в месяц.

Италия

Италия всегда была одной их самых привлекательных стран для покупки недвижимости. Мягкий средиземноморский климат, гастрономическое разнообразие, лучшие винодельческие регионы, модная столица и всего три часа от Москвы на самолете – это лишь малая часть того, за что мы любим ее.

Стоит отметить, что купить недвижимость в Италии могут многие, но далеко не все иностранцы. Такая возможность зависит в первую очередь от наличия действующего соглашения о взаимных инвестициях между Италией и конкретной страной. Но российским гражданам повезло – никаких ограничений на покупку недвижимости и участков под строительство для них нет.

Ситуация с пандемией не обошла стороной местный рынок недвижимости. По словам аналитиков, цены  в среднем упали на 16%. Это отличный момент для сделки. Тем более, что условия получения кредита достаточно выгодны – ставки от 2,8 % и срок кредита до 15-30 лет.

Кроме того, в последнее время некоторые города объявляют настоящие распродажи жилья. Таким образом власти стараются привлечь новых жителей. Например, на днях с таким заявлением выступила коммуна Биккари на юге Италии – дом там можно купить по цене от 7,5 тысячи евро. В целом на юге страны цена квадратного метра существенно ниже. К примеру, в Лигурии однокомнатная квартира стоит 350 000–400 000 евро, тогда как в Калабрии 65 000–100 000 евро.

Если вас привлекает жаркий климат и близость морского побережья, обратите внимание на недвижимость в Кампании, Калабрии, Апулии, на Сицилии или Сардинии. В северных же регионах ценятся Пьемонт и Валле-д’Аоста за свои знаменитые горнолыжные курорты. При этом в Пьемонте доход от сдачи квартиры в аренду составит от 200 евро в неделю.  

Греция

Чаще всего покупателями жилья в Греции становятся бывшие туристы, влюбившиеся в эту страну. И их можно понять – гостеприимное и дружелюбное местное население, мягкий климат, сосновые леса на фоне лазурной воды и аромат апельсиновых рощ. По данным экологической комиссии ЕС, Греция является одной из стран с самой чистой морской водой во всей Европе.

Сейчас здесь также действуют существенные скидки на жилье. По данным аналитиков, цены в среднем упали на 15–20%. Причем, как в Афинах и Солониках, так и на островах. Например, апартаменты можно купить по цене от 50 000 евро. Как правило, недвижимость со скидкой продают владельцы, которые приобрели ее в кредит для заработка на туристах, но в условиях пандемии не смогли покрывать расходы.

Привлекательность греческой недвижимости заключается еще и в том, что при покупке объекта стоимостью от 250 000 евро вы имеете право подать заявку на участие в программе «Золотая виза» Греции (ВНЖ).

Турция

У Турции немало бесспорных плюсов: солнце круглый год, море, высокий уровень безопасности, доступные цены, бесплатное среднее школьное образование для детей иммигрантов с ВНЖ. При этом цены на жильё начинаются от 20 000 евро, а процесс оформления жилой площади весьма прост. Для сравнения, в Москве средняя стоимость недвижимости составляет 70 000 евро.

Как и страны, о которых мы писали выше, Турция пострадала от снижения туристического потока, а цены на недвижимость снизились. Например, в Аланье евродвушка в современном доме, которая в марте стоила 50 000 евро, сейчас предлагается за 40 000–42 000 евро. Что касается новостроек, то часть турецких застройщиков снизили цены по сравнению с весной 2020 года до 10%. Поэтому при желании можно найти весьма выгодный вариант.

Лучший ли сейчас момент?

Как показывают цифры, во многих странах пока еще действует существенный дисконт на покупку недвижимости. Поэтому первый-второй квартал 2021 года – наиболее выгодный момент, чтобы осуществить давнюю мечту. Так что, если вы хотели вдыхать морской воздух, сидя на своем балконе, или прогуливаться по оливковой роще возле своей виллы, не стоит откладывать желание в дальний ящик. Главное, грамотно выбрать страну и объект, найти варианты для вылета или оформить сделку дистанционно, в случае пока еще закрытых границ. И тогда такая покупка станет выгодным капиталовложением.

Требования к лицензии на недвижимость (по штатам)

Автор: Kaplan Real Estate Education
Обновлено: 19 мая 2020 г. встретиться, чтобы заработать и использовать вашу лицензию. Эти требования сильно зависят от штата, в котором вы пытаетесь получить лицензию. Лицензии на недвижимость зависят от штата, и получение лицензии в данном штате дает вам лицензию, необходимую для того, чтобы на законных основаниях действовать в качестве агента по недвижимости только в этом штате.В результате каждому штату разрешено конкретно диктовать, какие требования вы должны выполнить, чтобы получить и сохранить лицензию.

Требования для получения лицензии на недвижимость в вашем штате

В этой статье мы подробно рассмотрим общие категории требований для получения лицензии на недвижимость во всех штатах. Мы предоставляем обучение перед лицензированием недвижимости в нескольких штатах по всей стране. Если вы хотите узнать конкретные правила для вашего штата, воспользуйтесь ссылками ниже, чтобы ознакомиться с конкретными требованиями к лицензированию недвижимости в штатах, которые мы обслуживаем:

 

Возрастные требования

Чтобы стать агентом по недвижимости, вероятно, потребуется, чтобы вам было не менее 18 лет.Многим молодым агентам по недвижимости трудно конкурировать в профессии, в которой преобладают агенты старшего возраста с более широкими сферами влияния и большим опытом ведения бизнеса. Тем не менее, молодые специалисты по недвижимости часто проявляют энтузиазм и рвение к работе, что может иметь большое значение для построения успешной карьеры в сфере недвижимости .

Требования к формальному образованию

В большинстве штатов окончание средней школы является единственным этапом формального образования, который необходимо пройти для получения лицензии на недвижимость. В некоторых штатах вам даже не требуется заканчивать среднюю школу для получения лицензии, если вы соответствуете минимальному возрастному требованию. Вам часто не требуется получать какое-либо высшее образование (традиционное университетское или техническое образование), чтобы стать лицензированным агентом по недвижимости. Однако в некоторых штатах для получения лицензии требуется дополнительное формальное образование.

Требования к профессиональному обучению в сфере недвижимости

Требования к предварительному лицензированию

Во всех штатах требуется предварительное обучение для получения лицензии, которое необходимо пройти, чтобы получить право сдавать государственный экзамен.Необходимое количество часов и учебная программа курса диктуются государственной комиссией по недвижимости. Школы, предоставляющие обучение в сфере недвижимости в данном штате, должны соответствовать требованиям штата и получить одобрение. Во многих штатах также требуется, чтобы вы сдали послекурсовой экзамен (обычно проводимый школой недвижимости, которая предоставила вам предварительное лицензионное образование) и набрали удовлетворительный балл, чтобы иметь право на сдачу экзамена штата на получение лицензии. Список утвержденных школ недвижимости можно найти на веб-сайте комиссии по недвижимости вашего штата.

Просмотреть лицензионные пакеты

Требования после лицензирования

В вашем штате также может потребоваться пройти обучение после получения лицензии (или первого продления) после сдачи экзамена на получение лицензии на недвижимость . Это требование часто будет состоять из класса или серии курсов, которые вы должны пройти, чтобы перевести статус вашей лицензии с испытательного или временного на статус полной лицензии.

Требования к непрерывному обучению

После того, как вы получили лицензию и выполнили все постлицензионные требования, вам необходимо будет пройти определенное количество утвержденных государством часов непрерывного обучения в сфере недвижимости в течение определенного периода времени.В некоторых штатах есть ежегодные или многолетние периоды продления, которые начинаются и заканчиваются в установленную дату. В других штатах установлены скользящие сроки продления, которые могут наступить в течение нескольких лет в день вашего рождения или в годовщину получения лицензии. Как и все требования штата, требования к непрерывному образованию в сфере недвижимости зависят от штата, в котором у вас есть лицензия.

Требования к сдаче экзамена

Каждый штат требует, чтобы вы сдали государственный экзамен на получение лицензии на недвижимость до получения лицензии на недвижимость.Этот экзамен часто включает национальную часть и часть для конкретного штата. Обе части экзамена предназначены для проверки ваших знаний практики, политик и терминологии в сфере недвижимости, чтобы гарантировать, что все лицензированные специалисты вступают в бизнес на равной платформе базовых отраслевых знаний. Многие школы предлагают курсы подготовки к экзамену по недвижимости. Эти занятия по подготовке к экзаменам не требуются государством. Они предназначены для обзора важнейших концепций вашего предварительного лицензионного образования и заполнения пробелов между вашими знаниями и тем, что будет охватывать государственный экзамен.

Присоединение к брокеру

Даже если вы получили лицензию на недвижимость, по закону вам не разрешено начинать работу с покупателями и продавцами до тех пор, пока вы не выберете брокера , к которому вы будете прикреплять свою лицензию. Брокеры предоставляют различные уровни вспомогательных услуг, которые необходимы агентам по недвижимости для ведения своего бизнеса, а также преимущества, связанные с принадлежностью к известному бренду.

Дополнительные требования

Существует ряд других требований, характерных для данных состояний.Чтобы узнать больше о штате, в котором вы хотите стать агентом по недвижимости, выберите его из списка в конце этой статьи.

Если вы заинтересованы в том, чтобы начать свою карьеру, вы найдете всю необходимую информацию о доступных курсах, выбрав свой штат на нашей домашней странице курсов по недвижимости.

 

БЕСПЛАТНАЯ электронная книга: Начало карьеры в сфере недвижимости

Разве не было бы здорово, если бы вы могли сесть в комнате, полной успешных профессионалов в сфере недвижимости, и попросить у них совета по поводу карьеры? Мы спросили нескольких опытных профессионалов в сфере недвижимости, что они хотели бы знать, прежде чем получить лицензию и начать свою карьеру, и что, по их мнению, должны знать все начинающие профессионалы в сфере недвижимости. Мы поместили все их советы в полноценную электронную книгу.

Скачать БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу

Требования к лицензии на недвижимость в Теннесси

Комиссия по недвижимости Теннесси

500 James Robertson Parkway
Nashville, TN 37243-0565
Телефон: 651.741.2241
Эл. проживать в штате Теннесси не менее 45 дней
C. Сдать отпечатки пальцев для проверки биографических данных
D. Предоставить подтверждение аттестата об окончании средней школы или эквивалентного сертификата
E. Предоставить подтверждение о прохождении 60 кредитных часов обучения перед сдачей экзамена PSI и прошли 30-часовой курс New Affiliates перед подачей заявки на получение лицензии
F. Успешно сдать часть экзамена штата и страны

Требования к лицензированию брокера по недвижимости в Теннесси

A. Быть в возрасте 18 лет и старше
B. Подтвердить аттестат об окончании средней школы или эквивалентный сертификат
C. Должна быть действующая лицензия, отвечающая один из следующих критериев:

а. Если лицензия аффилированного брокера получена 12 мая 1988 г. или ранее, она должна иметь активную лицензию в течение двадцати четырех месяцев
b. Если лицензия аффилированного брокера получена после 12 мая 1988 г., она должна иметь активную лицензию в течение тридцати шести месяцев
c.Если кандидат имеет степень бакалавра по специальности недвижимость, он должен иметь активную лицензию в течение 24 месяцев

D. Должен успешно пройти 120 часов обучения в сфере недвижимости, 30 из которых должны быть курсом управления офисом/брокером
E ● Перед назначением экзамена подайте заполненное заявление о сдаче экзамена на брокера
F. Успешно сдали экзамен на должность брокера штата и страны

Требования к обучению после получения лицензии в сфере недвижимости

A.Брокеры, получившие лицензию после 1 января 2001 г., должны пройти 120 дополнительных часов обучения до третьей годовщины их брокерской лицензии
B. Брокеры, получившие лицензию после 1 января 2005 г., должны выполнить требования непрерывного образования после выполнения 120 часов требований после получения лицензии

Партнерский брокер по недвижимости Требования к непрерывному образованию

A. В течение периода продления требуется 16 часов обучения. Должны быть 10 часов факультативных и 6-часовой обязательный курс CORE
B.Лицензии продлеваются каждые два года

Брокер по недвижимости Требования к повышению квалификации

A. В течение периода продления каждые два года требуется 16 часов обучения. Должен состоять из 10 часов факультативных и 6-часового обязательного основного курса
B. Лицензии продлеваются каждые два года

Информация о поставщике услуг по сдаче экзамена по недвижимости в Теннесси

A. Необходимо подать заявление в штат перед назначением государственного или национального экзамена
B. После получения разрешения посетите веб-сайт PSI по адресу https://www.psiexams.com/tnre
C. Пожалуйста, прочитайте информационный бюллетень кандидата, который необходимо подготовить к экзаменационному дню
D. Свяжитесь по телефону: 855-340-3710
E. Свяжитесь по электронной почте: [email protected]

БЕСПЛАТНАЯ электронная книга: Начало карьеры в сфере недвижимости

Разве не было бы здорово, если бы вы могли сесть в комнате, полной успешных профессионалов в сфере недвижимости, и попросить у них совета по поводу карьеры? Мы спросили нескольких опытных профессионалов в сфере недвижимости, что они хотели бы знать, прежде чем получить лицензию и начать свою карьеру, и что, по их мнению, должны знать все начинающие профессионалы в сфере недвижимости. Мы поместили все их советы в полноценную электронную книгу.

Скачать БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу

Экзамен по недвижимости в Нью-Йорке и лицензионные требования

Комиссия по недвижимости Нью-Йорка

One Commerce Plaza, 99 Washington Ave.
Albany, NY 12231-0001
Телефон: 518.474.4429
Веб-сайт: www.dos.ny.gov/licensing/realestate/re_bore.html

Продавец недвижимости Предварительное лицензирование Требования к образованию

A. Возраст 18 лет
B. Пройти 75-часовой курс повышения квалификации для продавцов
C. До 1 июля 2008 г. любой заявитель, прошедший 45-часовой квалификационный курс для продавцов, может пройти 30-часовой восстановительный курс, чтобы получить лицензию

a. Штат Нью-Йорк требует прокторинга для выпускного экзамена в месте штата Нью-Йорк
b.Экзамены должны быть запланированы после завершения обучения, но за несколько дней до желаемой даты экзамена
c. Каждый, кто входит в эти объекты, должен носить маску и должен носить ее постоянно.
д. Быть спонсируемым лицензированным брокером
e. Выберите одно из следующих мест тестирования, которое лучше всего подходит для вас, и свяжитесь со службой поддержки клиентов, чтобы запланировать экзамен после завершения курса:

White Plains 90

8:00

Буффало/Уильямсвилл

Местоположение

Часы работы

8 Am-5pm

Middletown

8 Am-5pm

Vestal — временно недоступны

8 утра -5pm

Plattsburgh

80170

8 am-5:09

Rochester

7:30–16:30

Сиракузы — временно недоступен

8:00–17:00

 

D. Сдать экзамен, проводимый Государственным департаментом
E. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт штата: www.dos.ny.gov/licensing/re_salesperson/re_sales_broker_faq.html#3
F. Для получения информации о том, как подать заявку на получение лицензии , перейдите по следующей ссылке: https://dos.ny.gov/real-estate-salesperson

Брокер по недвижимости Требования к обучению для получения лицензии

A. Быть не моложе 20 лет
B. Пройти 120 часов обучения
C. Принимать активное участие в общем брокерском бизнесе с недвижимостью в качестве лицензированного продавца недвижимости под руководством лицензированного брокера по недвижимости в течение не менее двух лет или иметь эквивалентный трехлетний опыт работы в общем бизнесе с недвижимостью.
Д.Требуется сдача экзамена под наблюдением школы

a. Штат Нью-Йорк требует прокторинга для выпускного экзамена в месте штата Нью-Йорк
b. Экзамены должны быть запланированы после завершения обучения, но за несколько дней до желаемой даты экзамена
c. Каждый, кто входит в эти объекты, должен носить маску и должен носить ее постоянно.
д. Быть спонсируемым лицензированным брокером

a. Сдать экзамен по государственному номеру

e. Выберите одно из следующих мест тестирования, которое лучше всего подходит для вас, и свяжитесь со службой поддержки клиентов, чтобы запланировать экзамен после завершения курса:

White Plains 90

Middletown

80177

8 am-5pm

80170

Местоположение

Часы работы

8 am-5pm


80170

Vestal

8 до 17:00

Plattsburgh

8:00170

80175

8 am-5:00

Rochester

8 am-5pm

Buffalo / Williamsville

7:30–16:30

90 002 Сиракузы

8:00-17:00

 

Продавец недвижимости Требования к повышению квалификации

A. Сроки продления — каждые два года с даты, указанной в лицензии. Лицензиаты имеют право на продление за три месяца до истечения срока действия
B. Необходимо пройти 22,5 часа обучения, включая:

a. 3 часа просвещения по вопросам справедливого жилья и/или дискриминации
b. Минимум 1 час обучения в Агентстве
c. Не менее 2,5 часов инструктажа по этике ведения бизнеса
d. Не менее 1 часа инструктажа по последним юридическим вопросам, регулирующим деятельность брокеров и продавцов недвижимости в Нью-Йорке, которые могут включать законодательные акты, законы, постановления, правила, кодексы, мнения и решения департамента штата, а также судебные решения.
эл. В течение начального двухлетнего срока действия лицензии продавцы должны пройти 2 часа Агентства.
ф. С 1 июля 2021 г. все лицензиаты, срок действия которых истекает 1 июля 2021 г. или позднее, должны пройти 22,5 часа утвержденного непрерывного обучения. Недавно была принята поправка об отмене освобождения от 15-летнего обучения брокеров по недвижимости.

C. Продавец, прошедший утвержденный квалификационный курс для брокеров, получит зачет по окончании курса.Курс для брокеров не соответствует обязательному трехчасовому требованию Fair Housing
D. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт: www.dos.ny.gov/licensing/re_salesperson/re_sales_broker_faq.html#6

Требования к повышению квалификации брокеров по недвижимости

A. Сроки продления — каждые два года с даты, указанной в лицензии. Лицензиаты имеют право на продление за три месяца до истечения срока действия
B. Необходимо пройти 22,5 часа обучения, включая:

a.Три часа просвещения по вопросам справедливого жилья и/или дискриминации
b. Не менее одного часа обучения в Агентстве
c. С 1 июля 2021 г. все лицензиаты, срок действия которых истекает 1 июля 2021 г. или позднее, должны пройти 22,5 часа утвержденного непрерывного обучения. Недавно была принята поправка об отмене освобождения от 15-летнего обучения брокеров по недвижимости.

C. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт: www.dos.ny.gov/licensing/re_salesperson/re_sales_broker_faq.html#6

Информация о поставщике услуг по сдаче экзамена по недвижимости в Нью-Йорке

A.Государственные экзамены сдаются через eAccessNY
B. Чтобы создать учетную запись, получить доступ или выполнить поиск лицензий, следуя инструкциям, приведенным здесь: www.dos.ny.gov/licensing/eaccessny.html
C. Чтобы ознакомиться с процедурами и получить дополнительную информацию, посетите сайт штата здесь: www.dos.ny.gov/licensing/realestate/re_salesexams.html
D. Телефон: 518-474-4429

БЕСПЛАТНАЯ электронная книга: Начало карьеры в сфере недвижимости

Разве не было бы здорово, если бы вы могли сесть в комнате, полной успешных профессионалов в сфере недвижимости, и попросить у них совета по поводу карьеры? Мы спросили нескольких опытных профессионалов в сфере недвижимости, что они хотели бы знать, прежде чем получить лицензию и начать свою карьеру, и что, по их мнению, должны знать все начинающие профессионалы в сфере недвижимости. Мы поместили все их советы в полноценную электронную книгу.

Скачать БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу

North Carolina Real Estate Требования к лицензии

Комиссия по недвижимости Северной Каролины

1313 Navaho Drive
Raleigh, NC 27609
Телефон: 919.875.3700
Регуляторные вопросы: 919.719.9180
Веб-сайт: www.ncrec.gov

Ознакомьтесь с лицензионными требованиями Северной Каролины, чтобы убедиться, что вы готовы получить лицензию на недвижимость.

Требования к предварительному лицензированию брокера по недвижимости (временный брокер)
  1. Быть не моложе 18 лет
  2. Быть гражданином США, негражданином или квалифицированным иностранцем
  3. Иметь номер социального страхования
  4. История заказа проверьте в течение шести месяцев до подачи заявки
  5. Успешно завершите 75-часовой курс предварительного лицензирования брокера
  6. Отправьте заявку, плату и необходимую документацию до того, как попытаетесь назначить экзамен у поставщика тестирования. (Заявки можно найти в Интернете по адресу www.ncrec.gov).
  7. Комиссия определяет право заявителя на сдачу экзамена на получение лицензии. Как только заявитель считается квалифицированным, Комиссия отправляет «Уведомление о соответствии требованиям к экзамену», действительное в течение 180 дней.
  8. Кандидат должен связаться со службой тестирования (AMP), чтобы запланировать экзамен и оплатить сборы. Экзамен должен быть сдан в течение трех лет с даты, когда об образовании было сообщено штату.

Требования к ответственному брокеру по недвижимости

  1. Два года опыта работы на полную ставку в сфере недвижимости в течение последних пяти лет до назначения или в течение 120 дней после назначения. Брокеры получат четыре часа факультативных кредитов непрерывного образования за 12-часовой курс
  2. .04)

Требования к обучению в сфере недвижимости после получения лицензии

  1. До 30 июня 2020 г. брокеры должны пройти как минимум один постлицензионный курс в каждый из первых трех лет после получения первоначальной лицензии, чтобы сохранить право на участие.
  2. После 1 июля 2020 г. брокеры должны пройти все три постлицензионных курса в течение 18 месяцев после получения первоначальной лицензии, чтобы сохранить право на участие
  3. Пройти 90 часов обучения и сдать выпускные экзамены
  4. Только лицензированные учащиеся могут записываться на постлицензионные образовательные курсы.Для покупки этих курсов необходим идентификатор (лицензия на недвижимость в Северной Каролине).

Требования к непрерывному обучению в сфере недвижимости

  1. Лицензиаты должны пройти восемь часов в течение годового периода действия лицензии, включая общий курс повышения квалификации (четыре кредитных часа) или курс повышения квалификации для ответственных брокеров (четыре кредитных часа), а также один четырех- час, курс по выбору, утвержденный Комиссией

Информация о поставщике экзамена по недвижимости и заявлении в Северной Каролине

  • Все кандидаты должны заполнить онлайн-заявку в NCREC и быть признаны подходящими для сдачи экзамена на получение лицензии
  • После того, как Комиссия определит кандидата квалифицирован, заявителю будет отправлено Уведомление о праве на сдачу экзамена, действительное в течение 180 дней с даты его выдачи (дата истечения права на сдачу экзамена будет указана в уведомлении)
  • Пожалуйста, подождите один рабочий день после получения электронное Уведомление о праве на экзамен перед входом на веб-сайт PSI, чтобы назначить дату и время экзамена: https://candidate. psiexams.com/catalog/fti_agency_license_details.jsp?fromwhere=findtest&testid=4536
  • Теперь PSI открывает двери для удаленного наблюдения за экзаменом на получение лицензии NC.
    • PSI запустила новый веб-сайт расписания (www.psiexams.com/ncre) и телефонный номер (855-579-4638) для кандидатов на экзамен NC.
  • Настоятельно рекомендуется, чтобы кандидаты ознакомились с Информационным бюллетенем кандидатов
  • В день экзамена заявления должны быть получены за 30 минут до назначенного времени экзамена.
  • Водительское удостоверение государственного образца
  • U.S. Учебное удостоверение
  • Удостоверение личности гражданина/штата/страны
  • Паспорт или паспортная карта правительства США
  • Военное удостоверение личности правительства США
  • Кредитная/дебетовая карта (должна быть подписана)
  • Карта социального обеспечения
  • 5
  • Если один или оба раздела экзамена не сданы, Уведомление о допуске к сдаче экзамена позволит кандидатам запланировать другой экзамен, если он запланирован в течение 180-дневного периода времени, и кандидат ждал 10 дней после даты последнего тестирования
  • Если экзамены не сданы, заявители получат диагностический отчет с указанием областей улучшения и сильных сторон по экзаменационной секции
  • Если экзамены сданы, заявители будут немедленно уведомлены, и штат получит результаты. Пожалуйста, подождите до 10 рабочих дней, чтобы связаться с администрацией штата, если лицензия не была выдана.

    Разве не было бы здорово, если бы вы могли сесть в комнате, полной успешных профессионалов в сфере недвижимости, и попросить у них совета по поводу карьеры? Мы спросили нескольких опытных профессионалов в сфере недвижимости, что они хотели бы знать, прежде чем получить лицензию и начать свою карьеру, и что, по их мнению, должны знать все начинающие профессионалы в сфере недвижимости.Мы поместили все их советы в полноценную электронную книгу.

    Скачать БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу

    Florida Real Estate Требования к образованию

    StateofFlorida. com не связан, не принадлежит и не управляется штатом Флорида, а также не одобрен и не утвержден штатом Флорида. Посетите MyFlorida.com

    Чтобы стать агентом по недвижимости во Флориде, вы должны соответствовать ряду требований, в том числе требованиям к специалистам по недвижимости, требованиям к брокерам по недвижимости и требованиям к инструкторам по недвижимости, в зависимости от вашей области. Вам также должно быть не менее 18 лет и иметь диплом средней школы.

    Требования к специалисту по недвижимости:

    • Успешное завершение утвержденного Комиссией по недвижимости Флориды (FREC) 63-часового курса перед лицензированием
      • Курс остается действительным в течение 2 лет после завершения для целей лицензирования
    • Подать заявку и плату за подачу заявления, а также отпечатки пальцев для штата
    • Сдать и сдать государственный экзамен на помощника по продажам недвижимости (впоследствии вы можете сдать экзамен по праву на недвижимость во Флориде с оценкой 30 или выше)
    • Активировать лицензию, из которых есть две методы:
      • Заполните форму DBPR RE 11-Стать активным торговым представителем или брокером. Форма торгового представителя или брокера
      • После выдачи номера лицензии брокер может активировать торгового представителя, используя свою учетную запись в Интернете.
    • истекает срок действия ассоциированной лицензии, пройдите утвержденный FREC 45-часовой курс для продавцов-консультантов после лицензирования

    Real Esta te Требования к брокеру:

    Во-первых, вы должны отработать 24 месяца в качестве активного помощника по продаже недвижимости в течение пяти лет, прежде чем стать лицензированным брокером или ассоциированным брокером по продаже недвижимости, прежде чем подавать заявку.Если вы заявляете об опыте работы в юрисдикции, отличной от Флориды, укажите это в своем заявлении с подтверждением истории вашей лицензии на недвижимость, которая не может быть старше 30 дней, из вашей текущей юрисдикции.

    • Пройти 72-часовой одобренный FREC курс предварительного лицензирования для брокеров
    • Подача заявления и сборов за подачу заявки, а также отпечатков пальцев в штат
    • Сдать и сдать экзамен на брокера по недвижимости во Флориде с оценкой 75 или выше
    • Чтобы активировать лицензию, заполните форму сделки брокера DBPR RE 13. , Флорида, лицензия брокера
    • Иметь степень бакалавра в области, связанной с бизнесом
    • Сдать одобренный FREC экзамен инструктора
    • Заполнить форму DBRP RE 6-Стать активным инструктором по недвижимости и отправить ее
    • Выполнить требование непрерывного образования с не менее 7-часовыми занятиями в классе, которые предписаны FREC либо в отношении методов обучения, либо в отношении недвижимости e
    Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с требованиями к образованию в сфере образования и недвижимости, предлагаемыми Департаментом делового и профессионального регулирования.Дополнительную информацию о регулировании недвижимости можно найти на нашей странице недвижимости.

    Как стать агентом по недвижимости в Калифорнии за 6 шагов

    5 шагов к получению лицензии продавца в Калифорнии


    Получение лицензии на недвижимость в Калифорнии может показаться сложной задачей, но мы здесь, чтобы помочь вам в этом процессе.

    Читайте дальше, чтобы узнать о пяти шагах, которые вам необходимо выполнить, прежде чем начать свою карьеру в сфере недвижимости в Калифорнии.Чтобы узнать, сколько стоит получить лицензию на недвижимость, посетите нашу страницу цен на предварительное лицензирование в Калифорнии.

    Купите предварительное лицензирование в Калифорнии »

    Предквалификация

    Для начала:

    • Вам должно быть не менее 18 лет.
    • Если вы не являетесь резидентом Калифорнии, см. раздел Кандидаты из других штатов здесь.
    • Все заявители должны быть честными и правдивыми, а осуждение за преступление может привести к отказу в лицензии.Несообщение о каком-либо уголовном правонарушении или дисциплинарном взыскании также может привести к отказу в выдаче лицензии.

    1. Пройдите 135 часов обучения до лицензирования.

      Сначала вы должны пройти 135 часов подготовительного курса, состоящего из трех курсов, в том числе:

    2. Сдать итоговый экзамен по курсу.

      После завершения каждого курса предварительного лицензирования вы должны сдать итоговый экзамен.У вас есть две попытки сдать каждый итоговый экзамен, и вам отводится одна минута на вопрос.

      Проходной балл для каждого из этих выпускных экзаменов составляет 70%, и проктор не требуется.

    3. Сдать экзамен на получение лицензии продавца в Калифорнии.

      После того, как вы сдадите выпускные экзамены по курсу, вы сдадите экзамен на получение лицензии в Калифорнии. Этот экзамен состоит из 150 вопросов с несколькими вариантами ответов с ограничением по времени 3 часа 15 минут, а минимальный проходной балл составляет 70%.

      Вам нужна помощь в сдаче экзамена по недвижимости в Калифорнии? Магазин CE также предлагает всестороннюю подготовку к экзаменам, адаптированную для Калифорнии. Если у вас есть дополнительные вопросы, посетите нашу страницу часто задаваемых вопросов об экзамене по недвижимости в Калифорнии.

    4. Выберите брокера-спонсора.

      Чтобы начать новую карьеру, вас должен спонсировать активный брокер по недвижимости в Калифорнии. При выборе брокера важно найти подходящего кандидата, и это ключевой фактор для того, чтобы стать успешным агентом по недвижимости в Калифорнии.

      Вот несколько вопросов, которые следует учитывать при поиске подходящего брокера:

      • Какова их репутация как на местном, так и на национальном уровне?
      • Каких агентов по недвижимости они ищут?
      • Они технологически продвинуты и соответствуют новейшим системам?
      • Как они поддерживают своих агентов в обучении и обучении?
      • Какую комиссионную структуру они предлагают?
      • Предлагают ли они льготы?
      • Предоставляют ли они своим агентам потенциальных клиентов и маркетинговые материалы?
      • Есть ли возможность роста вместе с брокерской компанией?

      Если вы не знаете, как найти подходящего спонсирующего брокера для начала своей карьеры в сфере недвижимости в Калифорнии, Agent Start может вам помочь. Во время прохождения курсов предварительного лицензирования в The CE Shop вам будет предоставлена ​​возможность зарегистрироваться в программе Agent Start, цель которой — помочь вам связаться с нашими партнерами-брокерами в вашем штате, которые ищут новых агентов.

    5. Заполните заявку на получение лицензии.

      После того, как вы сдадите экзамен, и если вы не подали заявку на комбинированную лицензию, вам будет отправлена ​​заявка на получение лицензии продавца (RE 202). Эта форма должна быть заполнена и возвращена вместе с соответствующей оплатой в течение одного года после сдачи экзамена.Лицензия не может быть выдана до тех пор, пока DRE не получит ответную информацию об отпечатке пальца. Дополнительную информацию см. в Требованиях к отпечаткам пальцев.

      Свидетельство о прохождении курса «Принципы недвижимости», «Практика в сфере недвижимости» и одного дополнительного курса из списка требований к курсу должны быть в файле до выдачи вашей лицензии. Заявители из других штатов также должны предоставить заполненное и нотариально заверенное согласие в Службу судебного разбирательства (RE 234). Дополнительную информацию см. в разделе Заявители из других штатов.

      Как только ваша заявка будет одобрена штатом, DRE выдаст вам лицензию продавца недвижимости в Калифорнии.Вы можете найти свою новую лицензию на недвижимость на веб-сайте DRE eLicensing Online здесь.

    СКАЧАТЬ ШАГИ »

    Получите лицензию онлайн

    Онлайн-платформа The CE Shop, курсы для самостоятельного обучения и удовлетворенность студентов — это лишь некоторые из причин, по которым мы являемся лучшими в сфере образования в сфере недвижимости. Сделайте первый шаг в своей карьере в сфере недвижимости уже сегодня!

    ПОЛУЧИТЕ ЛИЦЕНЗИЮ »

    Получите лицензию на недвижимость в Иллинойсе

    Шаг 2: сдайте экзамен на получение лицензии на недвижимость в Иллинойсе

    В течение двух лет после завершения обучения перед получением лицензии зарегистрируйтесь и сдайте экзамен по лицензированию недвижимости в PSI/AMP (администратор государственных экзаменов). Перед регистрацией рекомендуется внимательно изучить Справочник кандидата по программе экспертизы недвижимости штата Иллинойс.

    Вы можете подготовиться к государственному экзамену, используя моделируемые экзаменационные и обучающие инструменты, предоставленные нашими партнерами по обучению: Exam Prep Edge и ExamSMART.

    Шаг 3. Отправьте заявку на получение лицензии Брокеры штата Иллинойс

    работают под спонсорством и контролем управляющего брокера, поэтому перед подачей заявки вам необходимо попросить управляющего брокера спонсировать вашу лицензию.Отправьте заявку на лицензию и плату в Департамент финансового и профессионального регулирования штата Иллинойс (IDFPR).

    Часто задаваемые вопросы о брокерской лицензии

    Сколько будет стоить получение моей лицензии на недвижимость?

    Ваши индивидуальные расходы будут зависеть от того, какие курсы вы выберете, от того, выберете ли вы дополнительные продукты, такие как инструменты для подготовки к экзаменам, и сколько экзаменационных сборов вы должны заплатить. Illinois REALTORS® предлагает экономичные способы получения лицензии брокера по недвижимости в Иллинойсе.

    Пример расходов на обучение, экзамены и лицензирование:
    Предварительный онлайн-лицензионный пакет с электронной книгой — 519 долларов США
    Государственный экзаменационный сбор — 55 долларов США
    Плата за первоначальную заявку на получение лицензии — 125 долларов США

    Будьте готовы к дополнительным начальным затратам и текущим расходам на ведение бизнеса, таким как членские взносы, расходы на рекламу, сборы за продление лицензии и другие операционные расходы.

    Сколько времени нужно, чтобы получить лицензию на недвижимость?

    Вы можете подать заявление на получение лицензии на недвижимость после прохождения предварительного обучения и сдачи государственного и национального экзамена на получение лицензии. Наши онлайн-курсы предварительной лицензии проходят самостоятельно, а наш ускоренный курс предварительной лицензии брокера занимает всего 9 недель.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.