Налог на жилой дом 2019 калькулятор: Налоговый калькулятор: сколько придется платить за жилье :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость

Содержание

Как самим рассчитать налог на имущество

С 1 января 2019 года начисление имущественных налогов физических лиц  за 2018 год в  Ростовской области впервые осуществляется исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Переход на кадастровую стоимость будет происходить поэтапно и с учетом особенностей различных групп населения в целях соблюдения принципов социальной справедливости.  Так, законодатель предусмотрел ряд мер, облегчающих налоговую нагрузку – таких, как налоговый вычет на дома, квартиры, комнаты, льготы и т. п.

В чем отличие кадастровой стоимости от рыночной? Как она влияет на ваши налоги? Что делать, если вы не согласны с величиной кадастровой стоимости квартиры,  дома или земельного участка?

Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам; её результаты утверждаются региональными или местными органами власти; установленная в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости; определенная при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в ЕГРН соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости.

Сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН и являются основой для расчета налога на землю, а также на имущество физических и юридических лиц.

Если кадастровая стоимость превышает рыночную, собственник вынужден будет платить завышенные налоги. В таких случаях разумно пересмотреть кадастровую стоимость объекта. Законом предусмотрено два основания для пересмотра кадастровой стоимости:

Первое – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь здания. Второе – отличие кадастровой стоимости от рыночной.

 На сайте Федеральной налоговой службы работает сервис «Налоговый калькулятор – Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц». С его помощью плательщики могут рассчитать предполагаемую к уплате сумму  налогов на недвижимость и землю, исчисленную уже  по кадастровой стоимости.

Для расчета нужно указать:
— год, за который требуется определить налог;
— регион, где находится недвижимость;
— кадастровый номер объекта. Его можно уточнить на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/ -> Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online), указав полный адрес объекта.

Поле «Кадастровая стоимость» калькулятор заполнит автоматически  на основании данных сайта Росреестра;
— сумму налога, исходя из инвентаризационной стоимости за последний год, когда по объектам недвижимости, расположенным на данной территории, налог исчислялся по инвентаризационной стоимости. Для Ростовской области это 2017 год. Сумму налога за 2017 год и нужно внести в поле сервиса. Если же ранее налог никогда не рассчитывали, исходя из инвентаризационной стоимости имущества, в поле указывается «0». Это поле обязательно для заполнения;
— площадь и вид объекта недвижимости (квартира, жилой дом, гараж и т.д.). Сервис должен проставить эти данные автоматически по данным Росреестра. Если нет – сведения нужно ввести  вручную;
— размер доли.  Доля указывается в виде простой дроби, к примеру: 1/2, а если собственник у объекта один, то ставится 1;
— период владения – число полных месяцев владения объектом недвижимости;

— налоговый вычет в кв. метрах. Сервис определяет его сам. Вычет зависит от вида объекта недвижимости. К примеру, в отношении квартир он составляет 20 кв. м от общей площади.
— ставку налога  сервис тоже подставляет из сервиса ФНС – «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». При отсутствии  в сервисе  сведений о ставке по конкретному муниципальному образованию по умолчанию налог считается исходя из базовой ставки 0,1%, установленной НК РФ;
— размер льготы в процентах. Если льгота не положена, в поле оставляется «0». В этом калькуляторе (в отличие от сервиса по расчету транспортного налога) списка льготных категорий граждан нет. Но через сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»  налогоплательщик может проверить наличие или отсутствие права на льготу.

В итоге сервис выдает сумму налога к уплате.

Налог на жилой дом 2020 калькулятор

Необходимо просто знать кадастровую стоимость объекта своей собственности сделать это можно на одном из веб-ресурсов, только выбирать нужно именно официальные источники, потому что в обратном случае полученные данные можно будет считать недостоверными , после этого при помощи представителей местного муниципалитета нужно будет узнать процент налоговой ставки, а затем рассчитать соответствующий износ здесь без помощи специалиста обойтись будет достаточно сложно, потому что именно у них есть соответствующие формулы расчета данного показателя. Первые четыре года с начала применения кадастровой оценки сумма налога будет увеличиваться постепенно от рассчитанной по инвентаризационной стоимости до расчета по кадастру с помощью понижающих коэффициентов: в первый год — 0,2, во второй — 0,4, в третий — 0,6, в четвертый — 0,8 и достигнет максимума на пятый год. Сейчас в Москве применяется коэффициент 0,2 к сумме налога на г. Власти в регионах сами определяют налоговую ставку в зависимости от категории жилья. По прогнозу аналитиков больше всего от смены базы налога с инвентаризационной на кадастровую пострадают не владельцы роскошного жилья, а собственники старых квартир в центральной части города.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расчет налога на недвижимость

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Пример Расчета Налога На Дачный Дом В 2020 Году Калькулятор

С обновлением законодательства в сфере недвижимости, строительства и садовых земель изменился и порядок признания дач жилыми. В целом оформлять разрешение и документы стало намного проще.

Сегодня рассмотрим, как происходит перевод садового дома в жилой дом по новым правилам года. Вопросами перевода дачи в жилой дом занимается местная администрация — поселка или города.

Чтобы узнать, администрация какого именно населенного пункта будет переводить садовый дом в жилой, нужно внимательно изучить адрес.

В нем указано, к какому административному району территориально относится дачный дом. Если имеются сомнения о принадлежности, можно обратиться за консультацией к специалистам муниципалитета.

Подавать документацию нужно в органы управления муниципальным образованием. Процедура перевода дачи в жилой дом носит уведомительный порядок. Это значит, что собственник подает специальное уведомление о необходимости перевести дачу в жилой статус, подтверждая данную просьбу определенными документами.

Работа по заявлению проходит в кабинете, без выезда на место комиссии и без фактического осмотра недвижимости. В году, когда новый порядок только разрабатывался, Минстрой РФ действительно предлагал по каждому дачному дому производить индивидуальное обследование специальной комиссией.

Предполагалось, что комиссию будут составлять чиновники из сферы архитектуры, градостроительства и приглашенные эксперты. По времени процедура займет несколько месяцев. На подготовку заключения примерно недели, на рассмотрение заявления до 45 дней плюс на регистрацию в ЕГРН — до 14 дней.

Дополнительное время требуется самому гражданину на сбор документов и подготовку заявления. По стоимости — самой дорогостоящей частью станет заключение по техническому обследованию от 10 тыс. В проекте Минстроя по переводу садовых строений в жилые была прописана необходимость формирования комиссии для обследования.

Задача комиссии по проекту — выявить, что здание соответствует всем требованиям закона. Чтобы упростить перевод садовых зданий в жилые, законодатель заменил выезд комиссии на представление уже готового технического заключения сотрудникам муниципалитета.

Теперь подтверждение надлежащего технического состояния дома — задача заявителя. Чтобы получить заключение, нужно обратиться к любому специалисту, выполняющему работы по обследованию. Это может быть ИП или фирма, главное условие, чтобы исполнитель состоял в СРО по инженерным изысканиям.

По поводу нотариального согласия супруга по аналогии со сделками разъяснений еще не имеется, поэтому о необходимости его предоставления лучше уточнить у сотрудников администрации. Сформированный пакет нужно передать сотрудникам канцелярии муниципалитета.

Сделать это можно лично или через МФЦ, если такая возможность имеется в данном населенном пункте. Срок рассмотрения заявления — 45 дней, после чего будет вынесено решение:.

Решение обязательно доводится письменно до сведения заявителя способом, который он указал в заявлении. Это может быть почтовое отправление, электронная почта или вручение лично в администрации, МФЦ.

Ознакомиться с бланком решения по переводу садового строения в жилое, которое принимается администрацией, можно здесь. Далее действовать нужно в зависимости от сути решения.

Если заявление удовлетворили — регистрировать изменения в ЕГРН, если отказали — обжаловать в суде или устранять недостатки. В других — отказ выносится незаконно. Если чиновники отказали с нарушением прав заявителя, необходимо обжаловать отказ в суде либо как альтернатива — признавать дом жилым через суд.

Скачать общую форму искового заявления на оспаривание решения. Каждая ситуация индивидуальна и требует особого подхода. Чтобы не ошибиться с выбором требований и формулировкой заявления, обратитесь за помощью к нашему юристу — окно чата в правом нижнем углу экрана.

Процедура перевода садовой недвижимости в жилую значительно упростилась в году — однако все еще требует внимательного отношения к сбору документов.

Теперь ключевой момент — подготовка правильного технического заключения у компетентного специалиста. От того, насколько подробно будет проведено исследование, зависит решение администрации о переводе или об отказе в переводе на новый статус.

Читайте далее материал об особенностях оформления ипотеки на дачу. Пошаговое руководство по переводу садового дома в жилой в году: список документов С обновлением законодательства в сфере недвижимости, строительства и садовых земель изменился и порядок признания дач жилыми.

Содержание 1 Кто признает дома жилыми 1. Получить техническое заключение 3. Подготовить документы 3. Подать бумаги и получить решение 3. Оценка статьи:.

Онлайн-калькулятор для расчета налога на дом и другие постройки

С обновлением законодательства в сфере недвижимости, строительства и садовых земель изменился и порядок признания дач жилыми. В целом оформлять разрешение и документы стало намного проще. Сегодня рассмотрим, как происходит перевод садового дома в жилой дом по новым правилам года. Вопросами перевода дачи в жилой дом занимается местная администрация — поселка или города. Чтобы узнать, администрация какого именно населенного пункта будет переводить садовый дом в жилой, нужно внимательно изучить адрес.

Ранее года для исчисления обязательного сбора принималась за основу инвентаризационная стоимость недвижимого имущества. Срок оплаты налога на имущество физических лиц за год — 2 декабря года.

Почти единогласно в октябре года одобрен был всего 7 членов против обновленный порядок того, как будет производиться налог на дом от кадастровой стоимости. Вступит в силу после утверждения обновленный расчет с года. Впервые реально новый налог уплатить следует в году, но платежки граждане получать будут уже по подсчетам года. На налоговом сайте собрана вся доступная информация об обновленной редакции закона. К услугам физических лиц предоставляются калькуляторы налога на недвижимость версии года, которые подскажут, как рассчитать налогообложение в год, так как их периодичность такова.

Ставка налога на жилой дом в московской области

Уважаемые налогоплательщики! ФНС России обращает внимание, что исчисление налога на имущество физических лиц и земельного налога осуществляется в отношении каждого объекта недвижимого имущества, принадлежащего вам на праве собственности по земельному налогу, также принадлежащего вам на праве пожизненного наследуемого владения или на праве постоянного бессрочного пользования. При наличии вопросов в части кадастровой стоимости объектов недвижимости просьба обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Если сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения без учета пп. Коэффициент применяется начиная с третьего налогового периода, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения. Коэффициент не применяется в отношении объектов, указанных в п. Если сумма налога, исчисленная в отношении земельного участка без учета положений пунктов 7, 7. Данное ограничение не применяются при исчислении налога с учетом положений пунктов 15 и 16 статьи НК РФ. На сайт ФНС России. Налоговый калькулятор — Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц.

Пошаговое руководство по переводу садового дома в жилой в 2020 году: список документов

Помимо уплаты земельного налога собственники обязаны также уплачивать налог на дом и другие постройки, расположенные на земельном участке. Данный вид платежа имеет свои особенности. В частности на екотореы постройки полагается вычет, который напрямую зависит от площади объекта. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Автор статьи Вячеслав Садчиков Юрист.

Почти единогласно в октябре года одобрен был всего 7 членов против обновленный порядок того, как будет производиться налог на дом от кадастровой стоимости. Вступит в силу после утверждения обновленный расчет с года.

В особенности это коснулось Московской области, где их количество превысило все ожидаемые показатели. Выплачивать налог на дачный дом в году, рассчитанный по такому алгоритму, могут только собственники участков и недвижимости, которая числится в кадастровом реестре объектов недвижимости. Как узнать кадастровую стоимость жилья, читайте тут.

Налог на недвижимость с 1 января 2017 года

В октябре года был одобрен почти единогласно 7 против новый порядок расчета налога на имущество для физических лиц от кадастровой стоимости. После утверждения новый расчет вступит в силу с года. Реально же впервые уплатить новый налог придется в году, но платежки Москвичи получать уже по итогам года.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог на имущество с 2020-го года будет рассчитываться по кадастровой стоимости

Сегодня нам придется понять, что собой представляет налог на дома, а также как он рассчитывается. Данный вопрос крайне важен для всех физических лиц. В частности для тех, у кого в собственности есть дом или его доля. Ведь таких граждан изучаемый вопрос касается в первую очередь. Следует помнить о том, что налоги уплачиваются практически всеми гражданами.

Налог на жилой дом 2020 калькулятор

Она определяется сейчас по заказу органов местного самоуправления, региональных органов власти или независимыми оценщиками, выбирающимися и заключающими договор с ним. В соответствии с данным законом об оценке во всех регионах проводится переоценка не реже одного раза в пять лет и не чаще раза в три года в Москве, Севастополе и Санкт-Петербурге может проводиться переоценка не чаще каждых двух лет. Подробнее вы можете прочитать, каков порядок расчета. Там же будет и пример. В году будет продолжаться 4 переходный период.

11 Налог на жилой дом Налог на загородный дом калькулятор. Для начала, в правовых документах вообще отныне не будет такого понятия как «дача».

Данный калькулятор выводит ориентировочные значения нового налога на имущество физических лиц согласно модели года. Кадастровую стоимость недвижимости можно узнать на портале Росреестра или из кадастрового паспорта а еще вы можете заказать кадастровый паспорт через интернет или прочитать нашу статью — для чего еще нужен кадастровый паспорт , а еще есть 3 способа как узнать кадастровую стоимость, зачастую она совпадает с рыночной стоимостью Переоценка кадастровой стоимости происходит раз в пять лет, последний раз ее проводили в столице в году. Если вы не согласны с кадастровой стоимость — читайте о том как оспорить кадастровую стоимость. В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих 0,1 процента в отношении:.

Пошаговое руководство по переводу садового дома в жилой в 2020 году: список документов

История циклична. В х годах была введена продразверстка, продналог. В х годах НЭП. Во время войны и после неё-брали налоги с каждой курицы, коровы, барана, свиньи, лошади если таковые ещё остались у людей , с каждой грядки.

Калькулятор налога на дом

.

.

Налог на дома.

Расчет налога на недвижимость физических лиц

.

Налог на недвижимость для физических лиц в 2019 году

.

Как расчитать и уплатить налог на имущество физических лиц » Новости Владивостока и Приморского края

В Приморском крае налоговой базой для расчёта имущественного налога для физических лиц по-прежнему остаётся инвентаризационная стоимость объектов недвижимости. За 2017 год налог на имущество исчислен от инвентаризационной стоимости по состоянию на 01.01.2013 и умножен на коэффициент дефлятор 1,425.

Налогоплательщики могут самостоятельно рассчитать  налог на имущество физических лиц, воспользовавшись сервисом на сайте ФНС России «Налоговый калькулятор – Расчёт земельного налога и налога на имущество физических лиц».

Налоговым кодексом предусмотрены льготы по налогу на имущество для 15 категорий физических лиц, в том числе,  инвалидов I и II группы, пенсионеров и другим категориям. Дополнительные льготы устанавливаются нормативными правовыми актами органов муниципальных образований. С перечнем налоговых льгот по всем имущественным налогам можно ознакомиться на стендах в инспекции, либо обратившись к сервису на сайте ФНС России  «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Обращаем внимание, что льгота предоставляется только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартира, часть квартиры или комната,  жилой дом или часть жилого дома, хозпостройка менее 50 кв.м, гараж или машино-место) по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Если у льготника пенсионера, например 2 квартиры, то он представляет в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года Уведомление о выбранной квартире, в отношении которой он хочет получить  льготу.  

В случае если льготником уведомление о выбранном объекте для расчёта налога не представлено, то  льгота в обязательном порядке самостоятельно представляется налоговым органом по тому объекту, по которому исчислена наибольшая сумма налога на имущество.

Инспекция напоминает, что уведомления на уплату налогов за 2017 год,  рассчитанные с учётом имеющихся льгот, направляются налогоплательщикам почтовым отправлением.

Физические лица, имеющие доступ к электронному сервису на сайте ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», получают налоговые уведомления на уплату налогов только в электронной форме.

Пользователям Личного кабинета Уведомления по почте на бумажном носителе не направляются!

Уплата имущественных налогов физических лиц за 2017 год производится не позднее 3 декабря 2018 года.

Источник: «Вести:Приморье» [ www.vestiprim.ru ]

Калькулятор налога на недвижимость | Франклин NH

Ставка налога на недвижимость

Текущая ставка налога на недвижимость для города Франклин, штат Нью-Гемпшир, составляет 23,21 доллара США за 1000 долларов США оценочной стоимости вашего имущества.

Оценочная стоимость

Оценочная стоимость, умноженная на ставку налога на недвижимость, равняется налогу на недвижимость.

Расчетная сумма налога на имущество
  • Введите оценку вашего имущества в поле ниже.
  • Имейте в виду, что эта оценка не включает никаких льгот или кредитов.
Как рассчитываются налоговые счета для счетов за июль и декабрь

Вы не можете взять общую сумму налога, подлежащую уплате в декабре, и умножить ее на 2, думая, что это общая сумма налога, поскольку это неверно. Налоговый вычет за декабрь — это общий налоговый вычет за год.

Ниже приведен пример счета-фактуры по налогу на имущество:  

При использовании оценочной стоимости используйте оценочную стоимость вашего имущества с учетом ставок и того, что вы заплатили за июль налогового счета.

Счет за июль рассчитывается с использованием ½ налоговой ставки за предыдущий год по отношению к оценочной стоимости имущества. (пример: налоговая ставка 2017 г. 25,56 долл. США, а ½ составляет 12,78 долл. США, а старая оценочная стоимость составляет 213 800 для июльского налогового счета в размере 2 732,36 долл. США)

В ноябре, когда была установлена ​​новая ставка и новая оценочная стоимость, счет рассчитывается как единое целое. Июльский счет вычитается, и причитается разница между этими двумя. (пример – новая налоговая ставка 2018 года 21,96 долл. США и новая оценочная стоимость в размере 272 700 для общей суммы налогов за 2018 год в размере 5 988 долларов США.00)

2018 Общий налоговый счет: $ 5 988.00

минус Июльские налоги Оплачиваются: $ 2 732,36

равняется декабрьской налоговой законопроекту. новой оценочной стоимостью 272 700 на общую сумму 2 994,25 долларов США. Как видите, это не 1/2 предыдущего налогового счета за декабрь.

Оплата налога на имущество

Город Франклин предлагает жителям простой и удобный способ просмотра и оплаты счетов по налогу на имущество онлайн.


По всем вопросам, связанным с оценкой вашего имущества, обращайтесь в отдел оценки города Франклина по телефону (603) 934-5449.

Калькулятор налога на недвижимость

Калькулятор налога на наследство рассчитывает сумму федерального налога на наследство. Многие штаты вводят свои собственные налоги на наследство, но они, как правило, ниже федерального налога на наследство. Этот калькулятор в основном предназначен для использования жителями США.

Активы
Жилье и другая недвижимость
Акции, облигации и другие инвестиции
Сбережения, компакт-диски и контрольный баланс счета
Транспортные средства, лодки и другое имущество
Пенсионные планы
Пособие по страхованию жизни
Прочие активы
Ответственность, затраты и вычеты
Долги (ипотека, кредит, кредитные карты и т. д.)
Похороны, административные расходы и претензии
Благотворительные взносы
Государственный налог на наследство или налог на недвижимость
Подарочная сумма на всю жизнь
Общая сумма, которую вы подарили без уплаты налогов за всю жизнь

У.S. Освобождение от налога на наследство и дарение и налоговые ставки

год Lifetime Освобождение Налоговые ставки
2001 $ 675000 55%
2002 000000 $ 1 50%
2003 $ 1 миллион 49%
2004 $ 1500000 48%
2005 $ 1500000 47%
2006 $ 2000000 46%
2007 $ 2000000 45%
2008 2 миллиона долларов 45%
2009 3 доллара. 5000000 45%
2010 Отменено 0%
2011 $ 5000000 35%
2012 $ 5120000 35%
2013 $ 5,25 млн. 40%
2014 $ 5,34 млн $ 5,34 млн. $ 5,34 млн. 40%
2015 $ 5,43 млн. 40%
2016 $ 5.45000000 40%
2017 $ 54

40%
2018 $ 11180000 40%
2019 $ 11400000 40%
2020 $ 11.58 млн. $ 11.58 млн. 40%
2021
$ 11.7 млн ​​ $ 11.7 млн. 40%
2022 $ 12,06 млн. $ 1206 млн. 40%

Налог на недвижимость

Налог на наследство — это налог, взимаемый с общей стоимости имущества лица на момент его смерти. Иногда его называют «налогом на смерть». Хотя штаты могут устанавливать свои собственные налоги на недвижимость в Соединенных Штатах, этот калькулятор рассчитывает только федеральные налоги на недвижимость (нажмите здесь, чтобы проверить законы штата). В контексте этого калькулятора определение «имущество» не следует путать с обычным альтернативным определением, которым является интерес к недвижимости. В зависимости от налогооблагаемой стоимости имущества относительно недорогое имущество не требует подачи налоговых деклараций, поскольку оно ниже порога освобождения от уплаты налогов.Для поместий выше порога налогом облагаются только суммы, превышающие порог за этот год. Калькулятор может помочь определить этот порог. Из-за супружеского вычета передача активов пережившему супругу не облагается налогом, и облагаются налогом только активы, переданные другим наследникам.

По данным Центра налоговой политики Urban-Brookings, в Соединенных Штатах большинство людей, у которых есть средства, превышающие сумму освобождения, в конечном итоге не будут платить большой налог на недвижимость. Среди 3780 поместий, которые должны платить какие-либо налоги, «эффективная» налоговая ставка, то есть процент от стоимости поместья, уплачиваемый в виде налогов, составляет 16.6 процентов в среднем. Налоги на наследство и дарение, как отметили в бюджетном управлении Конгресса, в 2012 году привлекли лишь около 14 миллиардов долларов федеральных доходов (16,4 миллиарда долларов в 2014 году). Это примерно один процент от более чем 1 триллиона долларов богатства, которое ежегодно переходит из рук в руки в виде наследства и подарков. Эффективная ставка низкая по нескольким причинам. Во-первых, как упоминалось выше, налог на наследство применяется только к той части имущества, которая не облагается налогом. Во-вторых, существуют различные юридические лазейки, которые позволяют людям скрывать свое богатство от дяди Сэма.Например, родители «продают» часть своего имущества детям по сниженным ценам и берут на себя налоговый удар. Кроме того, трасты, которые подробно описаны ниже, являются распространенным и жизнеспособным методом уменьшения налогооблагаемого имущества.

Налог на наследство

После смерти имущество умершего человека обычно переходит к его наследникам. Говорят, что наследник получает наследство, если к нему переходит все или часть имущества недавно умершего человека. Налог на наследство обычно платит лицо, наследующее имущество.Основное различие между налогом на наследство и налогом на наследство заключается в том, кто платит налог. Налог на наследство уплачивается на основе имущества умершего до распределения денег, но налог на наследство уплачивается лицом, унаследовавшим или получившим деньги. В то время как федеральное правительство в США не вводит налог на наследство, некоторые штаты США вводят свои собственные. Уровень применяемого налогообложения в основном зависит от отношений между умершим и наследником, а также от стоимости имущества, полученного наследником.Однако во всех штатах наследование от супруга или домашнего партнера освобождается от налога, в то время как большинство наследующих детей платят небольшой налог на наследство или вообще не платят. Более дальние наследники, как правило, платят более высокие налоги на наследство.

Основной целью налога на наследство или наследство является увеличение государственных доходов, но он также служит второстепенной цели для перераспределения богатства в обществе; налог на имущество или наследство может затруднить для поколений семьи постоянное накопление и концентрацию богатства.Идея налога на наследство — довольно старая концепция, восходящая к Римской империи. Однако нынешняя политика налогообложения наследства в основном основана на феодальных договоренностях между наследниками и суверенитетом в европейском средневековье.

Определение налогооблагаемой стоимости недвижимости

Имущество — это оцениваемая чистая стоимость лица, которая обычно состоит из его активов за вычетом любых обязательств. Активы могут быть любыми, имеющими ценность, такими как наличные деньги, ценные бумаги, недвижимость, страхование, трасты, аннуитеты и деловые интересы.Стоимость этих предметов не определяется ни тем, что за них было уплачено, ни их стоимостью при приобретении, а оценивается на основе справедливой рыночной стоимости, которая представляет собой «разумную сумму», по которой эти предметы могут быть приобретены заинтересованными покупателями. Общая справедливая рыночная стоимость активов человека называется валовой недвижимостью. После определения стоимости активов определенные обязательства или сокращения могут быть вычтены из валового имущества. Общие обязательства включают ипотечные кредиты, невыплаченные долги, расходы на управление имуществом и активы, которые могут быть переданы оставшимся в живых супругам или квалифицированным благотворительным организациям.После учета обязательств стоимость пожизненных налогооблагаемых подарков (любых подарков, сделанных в 1977 году или позже) добавляется к этой чистой сумме, а затем уменьшается на единый налоговый кредит, в результате чего получается налогооблагаемая стоимость имущества.

Снижение налога на недвижимость

Есть несколько вещей, которые можно сделать, чтобы уменьшить налоги на наследство.

  1. Используй накопленное богатство! Это самый быстрый и простой способ снизить стоимость недвижимости. Просто будьте осторожны, чтобы не тратить слишком легкомысленно; важно, чтобы люди учитывали, как долго они проживут и сколько денег им понадобится.
  2. Пожертвовать на благотворительность. Любые активы, подаренные квалифицированной организации 501 (c) 3, не будут облагаться федеральным налогом на наследство. Сумма, которую можно пожертвовать на благотворительность, не ограничена.
  3. Если еще не женитесь. В случае смерти без законного супруга все активы могут облагаться налогом на наследство, но если в этом участвует супруг, налог на наследство взиматься не будет. Вместо этого все активы перейдут в собственность оставшейся вдове (вдове). Имейте в виду, что подарки, сделанные супругам, должны произойти не менее чем за четыре года до смерти.
  4. Перейти в новое состояние. Включая округ Колумбия, 19 штатов в настоящее время имеют государственный налог на имущество или наследство. Это Коннектикут, Делавэр, Гавайи, Иллинойс, Айова, Кентукки, Мэн, Мэриленд, Массачусетс, Миннесота, Небраска, Нью-Джерси, Нью-Йорк, Орегон, Пенсильвания, Род-Айленд, Теннесси, Вермонт и Вашингтон. Любой, кто в настоящее время живет в любом из этих штатов, желающих снизить налог на смерть, может переехать в другой штат.
  5. Используйте альтернативную дату оценки.Обычно справедливая рыночная стоимость имущества в поместье оценивается на дату смерти. Однако существуют определенные ситуации, в которых душеприказчик может выбрать альтернативную дату оценки, которая наступает через шесть месяцев после даты смерти. Он, как правило, доступен только в том случае, если он, по оценкам, уменьшает как валовую сумму имущества, так и обязательство по налогу на имущество, что приводит к большему наследству.

Ежегодное освобождение от налога на подарки

Исключение налога на дарение позволяет любому человеку дарить установленную сумму каждый год (что составляет 16 000 долларов США на 2022 год) любому количеству лиц без уплаты налога на дарение.Однако, как только кому-либо будет подарена сумма, превышающая установленную, налог на дарение будет взиматься. Подарком может быть что угодно ценное, например деньги, инвестиции, недвижимость или драгоценности. Исключение налога на подарки время от времени корректируется с учетом инфляции. Есть также определенные виды подарков, которые освобождены от налога на дарение:

  • Благотворительные подарки
  • Подарки супругам
  • Подарки политическим организациям
  • Подарки на оплату обучения, которые выплачиваются непосредственно учебному заведению
  • Подарки на медицинские расходы, которые выплачиваются непосредственно медицинскому учреждению

Единый кредит

Единый зачет представляет собой зачет части налога на наследство, причитающегося с налогооблагаемого имущества, согласно которому Налоговая служба (IRS) поручила объединить федеральный налог на дарение и налог на наследство в один.В основном он служит цели предотвращения слишком больших пожертвований налогоплательщиков в течение жизни, чтобы избежать уплаты налогов на наследство.

Если налог на дарение уплачивался на какие-либо подарки в течение жизни человека, любая сумма сверх ежегодного исключения налога на дарение будет учитываться при освобождении от налога на дарение на всю жизнь, которая затем будет вычтена из единого кредита, если только налог на дарение не уплачен в год, в котором он был уплачен. понес. Затем он будет принят в качестве кредита против любого налога на недвижимость. Кроме того, любая неиспользованная часть единого кредита может быть использована в качестве суммы, подлежащей передаче пережившему супругу.

Пример: человек отдает 2 000 000 долларов за свою жизнь и умирает в 2022 году, и имеет право на индивидуальное освобождение от федерального налога на наследство в размере 12 060 000 долларов. Их освобождение от федерального налога на недвижимость составляет уже не 12 060 000 долларов, а 10 060 000 долларов.

Планирование недвижимости

Типичным первым шагом к планированию имущества является инвентаризация всего имущества, которым владеет семья. Старайтесь не пренебрегать мелочами, так как иногда произведение искусства или украшение может иметь большую сентиментальную ценность, даже если его рыночная стоимость низка.

Следующим шагом является сбор документов, которые обычно включают в себя завещание, показывающее, кому передается каждый актив. Хотя завещание раскрывает инструкции, оно не избегает завещания. Все активы должны пройти процедуру завещания в соответствующем штате, прежде чем произойдет передача наследникам. Этот процесс может включать в себя судебные издержки, гонорары исполнителя и судебные издержки, которые могут накапливаться с течением времени. Еще одним документом, который следует учитывать, является передаточная доверенность, в которой участвует законно уполномоченное лицо, действующее от имени другого лица.В некоторых ситуациях требуется завещание о жизни или медицинская доверенность (медицинская доверенность), чтобы можно было принимать медицинские решения для тех, кто больше не может их принимать. Очень полезно обсудить это с юристом, поскольку он должен помнить как о федеральных законах, так и о законах штата, регулирующих недвижимость.

Трасты

Если имеется достаточно активов для распределения, часто рекомендуется использовать трасты. Траст — это фидуциарное соглашение, которое позволяет третьей стороне или доверительному управляющему распределять активы в соответствии с взаимно согласованными условиями. Он также допускает предварительные условия в отношении того, как и когда будут распределяться активы, может защитить наследников от кредиторов и обеспечить значительную налоговую защиту.

Существует два типа трастов: завещательные трасты и живые трасты (также называемые трастами Inter-Vivos). Основное различие между ними заключается в том, что первое создается завещанием и вступает в силу после смерти лица, предоставляющего право, тогда как второе создается и вступает в силу при жизни лица, предоставляющего право. Одним из преимуществ живого траста является то, что он позволяет передавать активы бенефициарам после смерти без необходимости прохождения завещания.Хотя они похожи на завещания, они избегают требований штата в отношении завещания, которые можно рассматривать как один конкретный уровень из многих «налогов на наследство», оцениваемых как сборы за завещание. Завещательные трасты не могут защитить активы от процесса завещания, и поэтому распределение денежных средств или инвестиций может не соответствовать желанию доверителя.

Отзывной траст

Существует также тип траста, называемый отзывным трастом, который позволяет активам оставаться в собственности лица, предоставившего право, в отзывном доверительном управлении, а не перемещаться из него в безотзывный траст.Завещательные трасты безотзывны. Большинство отзывных трастов могут быть полностью распущены, что обеспечивает некоторую гибкость. Они лучше всего подходят для людей, которые считают, что у них нет серьезных проблем с налогами, и хотят сохранить контроль над своими активами.

Недостатком отзывных трастов является то, что они предполагают первоначальные затраты, и они, как правило, высоки. Как правило, на ее создание и финансирование уходит больше времени и денег, чем на то, чтобы просто написать последнюю волю и завещание. Однако в конечном итоге это может быть выгодно, потому что близкие избегают суда после смерти лица, предоставившего право.Кроме того, финансирование отзывного траста связано с потенциально громоздкими административными задачами, такими как установление контактов с источниками средств, такими как банки, для перевода средств в траст.

Трасты — не единственная тактика, доступная при планировании недвижимости; существует ряд других методов, которые можно использовать для снижения налога на недвижимость. Тем не менее, важно провести тщательный анализ с профессионалами, чтобы убедиться, что эти методы находятся в рамках закона. Уклонение от уплаты налогов является незаконным и приведет к серьезным последствиям.Лучше всего проконсультироваться с профессиональными планировщиками недвижимости, которые помогут определить эффективные и законные способы снижения налогов на недвижимость.

Планирование наследства нужно не только людям, приближающимся к пенсионному возрасту, хотя чем старше человек, тем важнее оно становится. Планирование наследства предназначено не только для богатых, хотя чем больше состояние человека, тем больше пользы он может получить от надлежащего имущественного планирования. Для более молодых или менее богатых людей характерно откладывать идею планирования наследства, потому что они считают, что планирование наследства можно или нужно отложить на более позднее время, или что их уровень благосостояния не выиграет от планирования наследства. Это не обязательно верно, и преимущества планирования недвижимости для более молодых или менее богатых:

  • Это позволяет родителям на законных основаниях назначить опекуна в случае, если они больше не рядом со своими детьми. Планирование недвижимости оформляет эти планы в письменном виде в юридическом документе и авторитетно определяет, кто может стать опекуном. Завещание может даже специально исключать человека из статуса опекуна.
  • Позволяет родителям определять, как будут управляться активы несовершеннолетних.В противном случае суд будет вынужден осуществлять собственное планирование имущества (которое отличается от штата к штату), что может привести к нежелательным результатам и ненужным расходам.
  • Он позволяет человеку назначить конкретное лицо, которое станет ответственным за управление его имуществом. После смерти необходимо разобраться со многими обязанностями, включая управление активами, такими как банковские счета, выплату долгов, управление имуществом и многое другое. Доверенное лицо может быть назначено в завещании.

В то время как калькулятор может дать краткое представление о федеральных налогах на недвижимость, серьезное рассмотрение должно в конечном итоге включать планирование недвижимости с профессионалами. Это сложно и, как правило, дорого. Помимо простого снижения налогов на недвижимость, хорошее планирование недвижимости может помочь обеспечить плавную передачу богатства от одного поколения к другому.

City выпускает калькулятор налога на недвижимость в помощь домовладельцам | Департамент доходов

ФИЛАДЕЛЬФИЯ. Сегодня городские власти представили онлайн-калькулятор, который позволит владельцам недвижимости увидеть, как изменения в оценках и предложение мэра о финансировании образования на 2019 финансовый год повлияют на их счета по налогу на недвижимость в следующем году, включая влияние предлагаемых изменений в Освобождение приусадебного участка.

Калькулятор доступен на сайте property. phila.gov. Его выпуск состоялся через месяц после того, как новые оценки были разосланы многим владельцам недвижимости в Филадельфии (те, чьи оценки не изменились, не получили рассылки). После того, как пользователи введут адрес своей собственности, они перейдут на страницу с полной информацией о собственности. Калькулятор появляется над разделами налогового баланса и истории оценки:

«Мы надеемся, что с помощью этого калькулятора домовладельцам будет проще понять возможные изменения в их налоговых счетах в следующем году», — сказал мэр Кенни.«Мы также хотим, чтобы они поняли, как предлагаемое расширение исключения для усадьбы может смягчить последствия этих изменений».

В бюджете мэра предлагается увеличить освобождение от уплаты налога на имущество с оценочной стоимости в размере 30 000 долларов США до 45 000 долларов США, чтобы предоставить помощь домовладельцам в свете роста стоимости жилья. Важной особенностью калькулятора является то, что он показывает, каким будет предполагаемый налог на имущество в 2019 году, если это изменение в освобождении от налога на усадьбу будет одобрено городским советом. Освобождение доступно для всех свойств, занятых домовладельцами.

В некоторых случаях утверждение увеличенного освобождения от налога на усадьбу может привести к снижению налогов для владельца собственности, даже для некоторых домовладельцев, чья оценка собственности увеличилась. Например:

  • Домовладелец с усадьбой и имуществом стоимостью 100 000 долларов США увидит снижение налогов в рамках этого пакета, если оценочная стоимость имущества вырастет менее чем на 12%.
  • При цене 200 000 долларов дом уменьшит свой налоговый счет, если его оценочная стоимость вырастет менее чем на 4%.
  • Для дома со средней стоимостью, которая составляет примерно 128 000 долларов США, домовладелец все равно увидит снижение налогов даже при повышении оценки на 8,7% или меньше.

Калькулятор позволит владельцам в ситуациях, подобных перечисленным выше, легко увидеть уменьшение.

Этот бюджет также увеличивает финансирование предотвращения потери права выкупа за счет консультирования и информационно-просветительской работы, а также финансирование для обеспечения того, чтобы домовладельцы с низким доходом были зачислены в доступные программы налоговых льгот и планы доступных платежей. Среди других программ, которые уже действуют для помощи домовладельцам, — Программа соглашений о выплатах собственникам, Программа долгосрочных жильцов и Программа замораживания пенсионеров с низким доходом. Подробнее о программах помощи можно узнать здесь.

Кроме того, любой владелец собственности, обеспокоенный своей оценкой, может обратиться в Управление оценки собственности с просьбой провести проверку первого уровня. Информация об этом процессе включена в новую оценочную рассылку. Владельцы также могут подать официальную апелляцию на оценку в Налоговый совет.Кроме того, жители могут получить ответы на многие вопросы здесь:  http://www.phila.gov/OPA/.

Единственным мандатом Управления по оценке имущества является определение стоимости недвижимости в Филадельфии с использованием признанных на национальном уровне методологий, чтобы гарантировать, что все оценки справедливы и соответствуют законам штата и отраслевым стандартам. Новые значения являются результатом постоянных усилий OPA, направленных на то, чтобы идти в ногу с изменениями на рынке недвижимости, а также отражать снос, новое строительство и другие изменения.

Калькулятор и ставки налога на имущество

Используйте наш Калькулятор налога на имущество , чтобы просмотреть свой ежегодный налоговый сбор и увидеть, куда идут ваши налоговые доллары.

Обратите внимание: налоги рассчитываются на основе 12-месячного периода, независимо от даты заселения, и не включают корректировки в течение года, возникающие в результате дополнительных, опущенных или апелляционных действий.

Налоговые ставки

Ознакомьтесь с нашими текущими и прошлыми налоговыми ставками.

 Текущие налоговые ставки 

 

Сводка налоговых ставок на 2021 год
Описание Код Генерал Муниципальный Генеральный региональный Улучшенные отходы Региональные Улучшенные отходы Региональные Образовательный Уровень налога (без усовершенствованных отходов) Уровень налога (с улучшенными отходами)
Ферма РТ 0. 257867% 0,271114% 0,001352% 0,153000% 0,681981% 0,683333%
Многоквартирный дом МТ 0,515735% 0,542227% 0,002703% 0,153000% 1,210962% 1,1213665%
Новый многоквартирный дом НТ 0,257867% 0,271114% 0,001352% 0,153000% 0.681981% 0,683333%
Коммерческий КТ 0,375584% 0,394876% 0,001969% 0,770552% 1,541012% 1,542981%
Коммерческие помещения Мелкие внутрихозяйственные С7 0,093896% 0,098719% 0,000492% 0,220000% 0,412615% 0,413107%
Земельный участок под застройку И1 0.193401% 0,203335% 0,001014% 0,114750% 0,511486% 0,512500%
Промышленный ИТ 0,539124% 0,566816% 0,002826% 0,880000% 1,985939% 1,988765%
Новое промышленное строительство ДЖТ 0,539124% 0,566816% 0,002826% 0,880000% 1. 985939% 1,988765%
Трубопроводы ПТ 0,273778% 0,287840% 0,001435% 0,880000% 1,441618% 1,443054%
Сельхозугодья футов 0,051573% 0,054223% 0,000270% 0,038250% 0,144046% 0,144316%
Управляемый лес ТТ 0.064467%  0,067778% 0,000338% 0,038250% 0,170495%

0,170833%

Налоговые ставки в области улучшения деловой активности в центре города

Район улучшения деловой активности в центре города

Зона BIA 1

Зона BIA 2

Зона BIA 3

Коммерческий

0.424452%

0,254671%

0,169781%

Промышленный

0,609271%

0,365562%

0,243708%

Плата за общий налог на имущество

Ознакомьтесь со списком сборов за общий налог на имущество.

Плата за общий налог на имущество
Описание платежа Плата
Чек, возвращенный Милтону, не оплаченный банком 50 долларов
Получение просроченных чеков 20 долларов за чек
Перевод платежей на правильный счет 20 долларов за запрос
Запрос на возврат $30
Новое право собственности/плата за новый рулон $32
Просроченное уведомление 5 долларов за уведомление

Информация об оценке стоимости недвижимости и расчете налогов – город Миссиссауга

Вы можете просматривать информацию об оценке и налогах на недвижимость в Миссиссоге онлайн.Поиск недвижимости по адресу или регистрационному номеру. Налоговый PIN-код не требуется.

Информация, относящаяся к ограничениям, сборам за благоустройство территории и сборам за благоустройство местных жителей, не включена.

Просмотр налога и оценки

Вы также можете ознакомиться с описанием имущества, владельцами, почтовым адресом и стоимостью имущества в городских ведомостях оценки имущества в офисе городского клерка по адресу 300 City Centre Drive с понедельника по пятницу с 8:30 до 16:30.

Как оценивается стоимость вашего имущества

 Корпорация по оценке муниципальной собственности (MPAC) оценивает стоимость вашей жилой или коммерческой недвижимости.Вы можете получить дополнительную информацию о том, как они оценивают стоимость вашей собственности, на сайте mpac.ca.

Оценочные значения в настоящее время основаны на значении на 1 января 2016 г. Если оценочная стоимость вашей собственности увеличивается по сравнению с предыдущей оценкой, это увеличение будет происходить постепенно в течение следующих четырех лет.

Например, если стоимость вашей недвижимости увеличится в общей сложности на 100 долларов США, то оценка текущей стоимости (CVA) будет увеличиваться на 25 долларов США каждый год в 2017, 2018, 2019 и 2020 годах.

Как рассчитываются налоги

Город Миссиссога определяет ваш налог на имущество на основе оценки стоимости имущества, предоставленной MPAC.

Город собирает налоги на недвижимость для города Миссиссога, региона Пил и провинции Онтарио (на образование).

Ежегодно город и регион устанавливают бюджет на услуги и инфраструктуру. Налоги на недвижимость составляют примерно 50-60% городского и областного бюджета.

Налоговая ставка рассчитывается для сбора средств, указанных в бюджете, на общегородской основе.

Провинция устанавливает ставку налога на образование для всей собственности. Ставка налога на образование по месту жительства одинакова по всей провинции.

Мы не можем устанавливать разные тарифы на жилье для каждого района или для отдельных объектов. Мы также не можем корректировать налоговые ставки для муниципальных или образовательных услуг, которыми не пользуется отдельная собственность или налогоплательщик.

Апелляционная оценка стоимости имущества

Если вы не согласны с классификацией MPAC или оценкой вашей собственности, обратитесь напрямую в MPAC по телефону 1-866-296-MPAC (6722) с запросом на пересмотр (RFR).

Предприятия могут подать апелляцию в Совет по оценке (ARB); в независимый суд провинции Онтарио без запроса о пересмотре.

Крайний срок подачи апелляции указан в уведомлении об оценке имущества, которое вы получили от MPAC.

Корректировка вашего налогового счета

Городские власти могут скорректировать ваш счет налога на имущество только после получения уведомления о решении от MPAC или ARB в отношении любого изменения стоимости вашего имущества.

Во избежание начисления штрафов или процентов мы рекомендуем вам продолжать платить налоги, пока ваша апелляция находится на рассмотрении MPAC или ARB.

Если вы продаете свою собственность во время рассмотрения вашей апелляции, убедитесь, что ваш адвокат предусмотрел корректировку любых налогов после даты закрытия.

Рассчитайте местный налог на недвижимость

Период *

2013201420152016201720182019202020212022

Местная администрация *

Совет графства Карлоу Совет графства Каван Совет графства Клэр Совет графства Корк Совет графства Донегал Городской совет Дублина Совет графства Дун Лаогэр-Ратдаун Совет графства Фингал Городской совет Голуэя Совет графства Голуэй Совет графства Керри Совет графства Килдэр Совет графства Совет графства Лаойс Совет графства Литрим Совет города и графства Лимерик Совет графства Лонгфорд Совет графства Лаут Совет графства Мейо Совет графства Мит Графство Монаган Совет Совет графства Типперэри Совет графства Оффали Совет графства Роскоммон Совет графства Слайго Совет графства Южный Дублин Совет города и графства Уотерфорд Совет графства Уэстмит Совет графства Вексфорд Совет графства Уиклоу

Диапазон значений свойства *

1: 0–200 000 евро1: 0 – 100 000 евро2: 100 001–150 000 евро3: 150 001–200 000 евро2: 200 001–262 5000 евро4: 200 001–250 0000 евро5: 250 001–300 000 евро3: 262 501–350 000 евро6: 300 001–350 000 евро4: 350 001–437 5007 евро: 350 001–400 0008 евро: 400 001–450 000 евро5: 1437 50 евро — 525 0009 евро: 450 001 евро — 500 000 евро10: 500 001 евро — 550 000 евро6: 525 001 евро — 612 5000 евро11: 550 001 евро — 600 000 евро12: 600 001 евро — 650 0007 евро: 612 501 евро — € 700 00013: 650 001 – 700 000 евро8: 700 001 – 787 500 евро14: 700 001 – 750 000 евро 00017: 850 001 – 900 000 евро10: 875 001 – 962 500 евро18: 900 001 евро – 950 000 000 евро19: 950 001 – 1 000 000 евро € 1,137 501 — € 1,225 00014: € 1,225 00014: € 1,225,001 — € 1,312 50015: € 1,312,5001 — € 1 400 00016: € 1 400,001 — € 1,487 50017: € 1 487 501 — € 1,575 000 €: € 1,575,001 — € 1,662 50019: € ​​1 662,501 — 1 750 000 евро20: 1 000 000 евро+20: 1 750 000 евро+

Укажите значение больше 1 000 000 евро. Укажите сумму, превышающую 1 750 000 евро

Калькулятор налоговых вычетов по процентам по ипотеке

Кто имеет право на этот вычет?

Чтобы иметь право на налоговый вычет по процентам по ипотеке, домовладельцы должны соответствовать следующим двум требованиям:

  • Вы подали форму IRS 1040 и перечислили свои отчисления.
  • Ипотека — это обеспеченный долг в отношении квалифицированного дома, которым вы владеете.

2018 г. Изменения в НК

Начиная с 2018 года были снижены лимиты на квалифицированные жилищные кредиты. Теперь пары, подающие совместную декларацию, могут вычитать проценты только по кредитам на жилье на сумму до 750 000 долларов США по сравнению с 1 миллионом долларов США в 2017 году. Для состоящих в браке налогоплательщиков, подающих отдельные декларации, предел составляет 375 000 долларов США; ранее он составлял 500 000 долларов.

Эти лимиты включают любую комбинацию квалифицированных кредитов, таких как ипотечные кредиты, кредиты под залог жилья и HELOC.

Например, если у вас есть первая ипотека на сумму 300 000 долларов США и кредит под залог дома на сумму 200 000 долларов США, все проценты, выплаченные по обоим этим кредитам, могут подлежать вычету, поскольку вы не превысили лимит в 750 000 долларов США.

Если вы взяли ипотечный кредит или кредит под залог жилья/HELOC до 15 декабря 2017 г. , вы все равно можете вычесть проценты по кредитам на сумму до 1 миллиона долларов.

Кредит под залог недвижимости и правила HELOC

Новый налоговый закон также отменил вычет процентов по долгам собственного капитала до 2026 года, если только не выполнено одно условие: вы используете HELOC или кредиты собственного капитала для оплаты ремонта дома.

Другими словами, если вы не использовали свой кредит под залог дома, чтобы починить крышу, добавить еще одну спальню или сделать другие улучшения в вашем доме, то эти проценты не будут облагаться налогом.

Не забывайте вести учет своих расходов на проекты по благоустройству дома на случай, если вас подвергнут проверке. Возможно, вам даже придется вернуться назад и реконструировать свои расходы на вторую ипотеку, взятую за годы до изменения налогового законодательства.

Какую сумму процентов я могу потребовать?

Большинство домовладельцев могут вычесть все проценты по ипотеке.Закон о сокращении налогов и занятости (TCJA), действующий с 2018 по 2025 год, позволяет домовладельцам вычитать проценты по ипотечным кредитам на сумму до 750 000 долларов. Для налогоплательщиков, которые используют раздельный статус, состоящий в браке, предельная сумма долга по приобретению жилья составляет 375 000 долларов США.

По ипотеке, оформленной до 16.12.2017, лимиты выше. То же самое касается заемщиков, которые заключили обязывающий договор к крайнему сроку 16 декабря и закрылись до 1 апреля 2018 года. Эти заемщики могут вычесть проценты по кредитам до 1 миллиона долларов или 500 000 долларов для женатых, подав отдельную заявку.

Квалифицируемые ипотечные кредиты включают те, которые используются для покупки или улучшения первого или второго жилья.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.