Квартиры многодетным семьям: Как многодетной семье получить квартиру от государства?

предоставление государством квартиры или дома многодетным

Достойное жилье для многодетных семей – важная составляющая комфортного климата и надлежащего воспитания детей.

На сегодняшний день законодательством России как на федеральном, так и на региональных уровнях приняты некоторые меры для обеспечения таких семей льготным социальным жильем. Многие многодетные семьи, согласно этому закону, имеют право на получение жилья.

Следует сказать о том, что специально для многодетных семей предусмотрена льготная ипотека, позволяющая приобрести жилье в кредит по более выгодным условиям, также рекомендуем обратить внимание на программу молодой семье — доступное жилье.

На региональных уровнях разработаны различные дополнительные привилегии и льготы, позволяющие расширить жилплощадь, получить землю, получить одноразовую финансовую помощь и др. В разных регионах предусмотрено разное обеспечение. Чтобы узнать, какие льготы существуют для многодетных семей на региональном уровне, необходимо обратиться в орган социальной защиты по месту жительства.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ, малоимущие многодетные семьи имеют право на получение социального жилья. Мы рассмотрим подробно, как получить квартиру многодетной семье: с чего начинать, в какие органы обращаться.

Социальная помощь от государства: условия предоставления

Чтобы получить от государства социальную помощь на жилье, необходимо собрать ряд документов и предоставить их в соответствующий местный орган власти. Компетентная в этих вопросах государственная комиссия рассмотрит все документы и в случае положительного решения поставит в очередь на жилье.

Чтобы подать документы на социальное жилье, необходимо получить статус многодетной семьи и документально подтвердить то, что семья действительно нуждается в государственной помощи.

Пошаговая инструкция:

• Прежде всего, нужно получить статус многодетной семьи. Для этого следует обратиться в местный орган социальной защиты и написать соответствующее заявление. К заявлению следует приложить копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей.
• Для подтверждения того, что многодетная семья нуждается в социальной помощи, следует обратиться в местный орган самоуправления. Социальное жилье многодетным семьям предоставляется в том случае, если доходы не превышают величину прожиточного минимума в субъекте проживания. В этом случае семье присваивается статус малоимущей.
• Также следует иметь договор социального найма жилья или свидетельство о собственности на квартиру.

Предоставление квартиры многодетным семьям осуществляется в порядке очереди. Чтобы встать в эту очередь, необходимо в местный муниципальный орган предоставить подготовленный пакет документов:

• о подтверждении статуса многодетной семьи,
• статуса малоимущей семьи,
• документ на имеющееся жилье (при наличии),
• паспорта и свидетельства о рождении всех проживающих на указанной жилплощади,
• справку с паспортного стола о составе семьи.

Собранный пакет документов следует дополнить заявлением о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Все эти документы предоставляются в местный муниципальный орган. В течение примерно месяца со дня подачи документов уполномоченный орган выносит решение о согласии (или несогласии) в постановке многодетной семьи в очередь на получение жилья.

• Все льготы и выплаты многодетным семьям

Квартира для многодетной семьи

Семьям, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, предоставляются государством субсидии на покупку жилья или его строительство.

Чтобы получить субсидию, следует в местном муниципальном органе регулярно проверять свою очередь на жилье и статус поданной на улучшение жилищных условий заявки.

Социальное жилье многодетным в 2021 году предоставляется государством в виде сертификатов. При этом деньги перечисляются на счет согласно выданному для многодетной семьи сертификату. Эти средства семья обязана потратить только на покупку жилья на первичном или вторичном рынке или на его строительство.

Стоит также отметить, что выделенной денежной суммы не всегда достаточно для кардинального изменения жилищных условий. Поэтому очень полезно семье заранее собирать посильные средства, которые помогут в приобретении достойного жилья.

Жилищное пособие для многодетных семей

1. Формальное рассмотрение ходатайств

KredEx регистрирует все своевременно поданные ходатайства и рассматривает прежде всего с формальной точки зрения. Это означает оценку соответствия проекта и ходатайствующего требованиям постановления о пособии и оценку приемлемости расходов.

В ходе формальной оценки KredEx может затребовать у ходатайству

• ющегодополнительную информацию и разъяснения по данным ходатайства,
• а также дополнения или изменения ходатайства.

На это заявителю дается срок до десяти дней. Если в течение этого срока заявитель не представил требуемую дополнительную информацию, пояснения и/или документы либо недоступен по контактным данным, указанным в ходатайстве, KredEx признает ходатайство не соответствующим требованиям и отклоняет его.

Заявители получают результаты формального рассмотрения ходатайства по электронной почте.

Все ходатайства, соответствующие формальным требованиям (условиям ходатайствования), поступают на этап оцени по существу. Это означает, при необходимости, оценку со стороны самоуправления, проведение осмотра на месте и, наконец, созыв оценочной комиссии.

2. Запрос оценки у местного самоуправления

В отношении поданных родителями-одиночками и формально признанных соответствующими требованиям ходатайств KredEx запрашивает у волостного или городского самоуправления по месту жительства ходатайствующего данные о количестве членов домохозяйства. Часть 2 статьи 14 постановления можно прочитать здесь.

3. Осмотр жилого помещения (визит на дом)

Если ходатайство признано соответствующим формальным требованиям, менеджер по пособиям KredEx проводит осмотр на месте (посещение)

жилого помещения, являющегося объектом проекта и собственностью ходатайствующего или его ребенка младше 15 лет.

Цель осмотра на месте – оценка жилищных условий и положения семьи.

Менеджер по пособиям извещает ходатайствующего о времени проведении осмотра по телефону или электронной почте примерно за три рабочих дня.

Если пособие запрашивается на перестройку или ремонт жилого помещения, однако в собственности ходатайствующего, помимо финансируемого жилья, имеются и другие квартира, дом, часть дома и пр. (где проживает  ходатайствующий, его родитель, квартиросъемщик или иное лицо), KredEx проводит осмотр обоих объектов.

Если ходатайствующему принадлежит только финансируемое жилое помещение, не пригодное для жизни, и он проживает на съемной площади, тогда осмотр касается только собственного жилья ходатайствующего.

Во время осмотра менеджер по пособиям делает фотографии всех жилых помещений, в том числе их недостатков, и составляет отчет об осмотре с описанием его состояния и недостатков. Эта информация нужна для оценки по критерию условий и ситуации в жилом помещении, указанном в ходатайстве, и дает 40 % сводной оценки.

Оценкой занимается оценочная комиссия, опираясь на пункт 5 приложения к постановлению Инструкция по оценке ходатайства. Инструкцию по оценке ходатайств можно найти здесь.

Осмотр на месте не проводится, если

• пособие запрошено на покупку жилья и  ходатайствующий или его ребенок в возрасте до 15 лет собственного жилья не имеют;
• KredEx в рамках ходатайства о пособии на строительные работы проводил осмотр того же помещения в 2020 году, и на основании представленных вместе с ходатайством 2021 года фотографий есть основания полагать, что состояние жилья не изменилось;
• в случае ходатайства на строительство жилья строительные работы еще не начинались (имеется пустой участок).

4. Оценка ходатайств

KredEx оценивает все признанные соответствующими требованиям ходатайства и на основании пяти критериев (см. таблицу ниже) составляет сводную оценку.

• Критерии 1–4 оцениваются на основании данных, представленных в ходатайстве.
• Соответствие критерию 5 определяет оценочная комиссия, учитывая как сведения ходатайства, так и, при необходимости, дополнительную информацию осмотра на месте.

Сводная оценка ходатайства складывается из оценок по всем критериям (1–5), умноженных на весовой коэффициент.

Максимальная сводная оценка – 3 балла. Для этого требуются максимальные оценки по всем критериям. Ходатайство каждой семьи оценивается на основании следующих критериев и их удельного веса:

Основанием для оценки служит приложение к постановлению Инструкция по оценке ходатайства. Ознакомиться с инструкцией можно здесь.

Пример оценки ходатайства

Ходатайство подала семья из пяти человек, в т.ч. двое родителей (или родитель и его/ее партнер) и трое детей (в т.ч. ни одного с недостатком здоровья). Среднемесячный облагаемый доход за 2020 год составил 1 250 евро (т.е. на одного члена семьи приходится 250 евро в месяц). Размер нынешней жилплощади 60 м2. Цель ходатайства соответствует установленной постановлением.

5. Удовлетворение или неудовлетворение ходатайств

Многодетные семьи демонстрируют большую потребность в жилищном пособии. До сих пор объем подававшихся ходатайств всегда превышал сумму, выделенную KredEx государством на поддержку семей. Поэтому у нас не было возможности удовлетворять все ходатайства, признанные соответствующими требованиям.

По завершении оценки всех ходатайств тура распределения 2020 года составляется их

список, привязанный к сводной оценке.

KredEx удовлетворяет ходатайства,

• начиная с ходатайств, получивших самую высокую сводную оценку и
• в порядке убывания сводной оценки вплоть до последнего ходатайства, на удовлетворение которого хватает выделенных бюджетных средств.

Таким образом, будет ваше ходатайство удовлетворено или нет, зависит

1) от сводной оценки вашего ходатайства,

2) от сводных оценок остальных ходатайств того же тура,

3) от суммы, выделенной государством на тур.

Поэтому до составления окончательного списка мы не можем вам сказать, сможем ли удовлетворить ходатайство. Тем не менее, чем хуже у семьи ситуация с жильем, тем выше сводная оценка ходатайства и тем выше вероятность получить пособие.

Подробную информацию об удовлетворении ходатайств, в т.ч. на дополнительных условиях или частичном, можно найти здесь.

10 советов многодетным семьям от юристов — Департамент труда и социальной защиты населения города Москвы

Юристы «Объединения многодетных семей города Москвы» Артём Белобрыкин и Даниил Дугарский-Чёрный бесплатно оказывают юридическую помощь всем московским семьям с тремя детьми и больше.

Только в 2018 году очно, по телефону и электронной почте они оказали 4880 консультаций. Защищали права многодетных в 196 судебных процессах. И 70% дел выиграли, в том числе одно в Верховном суде РФ.

За пять лет работы юристы составили рейтинг из топ-10 ситуаций, с которыми к ним чаще всего обращаются семьи, и дали краткие советы, как действовать.

Ситуация № 1.
Моей младшей дочке исполнилось 16, но она еще заканчивает школу. Когда наша семья перестает считаться многодетной?

Ответ: В Москве статус многодетной сохраняется у семьи, пока младшему ребенку не исполнится 16 лет. Но если он или она учится в школе (в 10-11 классе), то — до 18-летия.

Ситуация № 2.
Можно ли оформить удостоверение московской многодетной семьи, если один из родителей живет в другом регионе?

Ответ: Да, можно. «Прописка» (постоянная регистрация) второго родителя не важна, главное, чтобы все дети были зарегистрированы на одной и той же жилплощади с одним родителем в Москве.

Ситуация № 3.
По каким причинам могут снять с очереди по улучшению жилищных условий?

Ответ: Таких причин несколько. В том числе несоблюдение правила «не ухудшать жилищные условия». К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся: изменение порядка пользования жилыми помещениями путём совершения сделок, обмен жилыми помещениями, изменение состава семьи (в том числе при разводе), вселение в жилое помещение иных лиц, выдел доли собственниками жилых помещений, отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения. И это логично. Ведь если можно было бы накануне получения жилья, например, сократить метраж за счет регистрации не членов семьи или передать жилье или его часть другим лицам, то расчет полагающегося вам жилья или компенсации возрастет. Или, если вы развелись, то, может быть, по метражу вы уже не попадаете под категорию «нуждающихся». В то же время можно без риска зарегистрировать своих родных детей, нетрудоспособных родителей с некоторыми условиями.

Ситуация № 4.
Можно ли получить выплаты по временной регистрации в Москве?

Ответ: Получить социальные выплаты и пособия по временной регистрации в Москве можно, если постоянная регистрация многодетной семьи также в субъекте Москва (Новая Москва включительно). Часто временная регистрация по фактическому месту проживания необходима одному из супругов или детям. Например, чтобы прикрепить детей к нужному детскому саду или школе. Или если родители не хотят выписываться из собственного жилья по каким-то причинам.

Ситуация № 5.
Наша семья признана малоимущей, но по наследству мы получили от родителей долю в квартире. Потеряем статус?

Ответ: Возможно. Наследования доли в имуществе, а также покупка семиместного автомобиля либо второго земельного участка, могут стать причиной снятия статуса малоимущей семьи.

Ситуация № 6.
Нашей семье отказали в статусе малоимущей. Как обжаловать решение?

Ответ: Это решение можно обжаловать на районной комиссии по оказанию адресной социальной помощи жителям Москвы. Причин может быть масса. Например, часто встречаются случаи, когда из-за лишних 30 кв. см жилплощади семья не получает статус «малоимущая». Такие случаи, как правило, разрешаются на комиссии в пользу семьи.

Ситуация № 7.
Сын поступил в суворовское военное училище, теперь государство обеспечивает его всем необходимым. Могут ли нас лишить выплат как многодетную семью?

Ответ: Да. В таком случае, ребенок уже не учитывается в составе многодетной семьи. А это значит, семья может быть лишена положенных выплат.

Ситуация № 8.
Нам как многодетной семье выдали бесплатное парковочное разрешение. Оно бессрочное?

Ответ: Бесплатное парковочное разрешение многодетным семьям в Москве выдается на 3 года. Но важно помнить, что оно не продлевается автоматически. Подать заявление на выдачу нового разрешения нужно за два месяца до истечения срока.

Ситуация № 9.
Парковочное разрешение почему-то приостановили. В чем причина?

Такое возможно, если есть три и более непогашенных задолженности по оплате штрафов за нарушение правил дорожного движения.

Ситуация № 10.
Мы стоим на учете по улучшению жилищных условий. Можно ли вместо жилого помещения получить денежную компенсацию?

Ответ: Да, если вы многодетная семья, воспитывающая трех и более несовершеннолетних детей и состоящая на учете по улучшению жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях. Компенсационная выплата будет равна субсидии на покупку жилья.

Источник

Как многодетной семье можно приобрести льготное жилье через Жилстройсбербанк

Председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ляззат Ибрагимова рассказала о возможности приобретения льготного жилья для многодетных семей, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Напомним, льготное кредитование многодетным семьям, семьям, имеющим или воспитывающим детей инвалидов, неполным семьям будет внедрено по линии Жилстройсбербанка под 2% годовых сроком до 20 лет с первоначальным взносом от 10%.

На пресс-конференции в Правительстве Ляззат Ибрагимова заверила, что приобретать можно будет жилье из первичного и вторичного рынков. Она рассказала, кто может претендовать на жилье в рамках программы ЖССБ. По ее словам, при этом доход на одного человека в семье должен составлять от 20 до 42,5 тыс тенге.

«Вот смотрите, классическая семья — мама-воспитатель в садике, а папа работает охранником. Его доход, допустим, 100-150 тыс тенге. И четверо детей. Соответственно, у них доход на уровне 35-38 тыс тенге, они не получатели адресной социальной помощи. Но оплачивать кредит ни по «7-20-25», ни по другим программам они не могут. Они смогут оплатить только в рамках нашей программы», — отметила она.

Вторая категория — это любая семья, где есть один ребенок-инвалид.

«Это очень важная категория, потому что мы все трезво понимаем, что в рыночной экономике, когда есть ребенок-инвалид, один родитель всегда не работает, он занимается обеспечением жизнедеятельности — ухаживает за ребенком. Эти семьи тоже войдут, независимо от количества детей. У них может быть один такой ребенок, может быть два ребенка», — пояснила она.

Еще одна категория — неполная семья.

«Неважно сколько детей. Однозначно все вдовы, матери-одиночки и туда подпадают еще разведенные. Но сейчас мы рассматриваем дополнительный критерий: для того, чтобы войти в программу, срок от развода до подачи заявления должен быть не менее трех лет. Еще обсуждаем, но скорее всего этот критерий обязательно установим, чтобы не было фиктивных разводов — вчера развелся, сегодня заявку подал. Мы это все предусмотрим», — заверила Ляззат Ибрагимова.

Глава банка также рассказала о возможных неблагоприятных сценариях, когда многодетные семьи не смогут платить ипотеку.

«Я всегда говорю, что мы не классическая ипотека. Представьте, вы берете классическую ипотеку и платите по ней 42 тыс тенге все 25 лет. И другой график, когда 8 лет платите 42 тыс, а следующие 10 лет — 27 тыс. Даже на уровне человеческого сознания у вас есть всегда «свет в конце тоннеля». Есть такой показатель NPL — это уровень просрочек по клиентам, которые уже более 90 дней не платят кредиты. В Казахстане на 1 февраля он на уровне 8% по всем банкам, включая и корпоративный сектор. У нас этот показатель 0,2, чуть меньше 1%. Изучив нашу клиентскую базу, которая будет проходить по этой программе, мы понимаем, что эти люди будут копить и будут стараться платить», — заявила она, при этом не исключив, что могут быть и форсмажорные обстоятельства.

«Этим людям очень нужно жилье. Как показывает наш опыт, мы очень много кредитовали малообеспеченных в рамках «Нурлы жер». Эти люди платят очень достойно и дисциплинированно. Такие слои населения платят очень дисциплинировано», — заявила Ляззат Ибрагимова.

По ее словам, при выдаче займов обязательно учитываются доходы. Все, кто получают адресную социальную помощь, будут претендовать на арендное жилье.

«Мы будем рассматривать только работающее население. Многие почему-то думают, что при оценке платежеспособности мы будем смотреть какие-то выплаты социальные — нет. Мы будем смотреть только тех, кто реально работает, проверять через государственный центр выплаты пенсий, делать соответствующую оценку», — добавила она.

 

 

У

больших семей мало доступных вариантов в Нью-Йорке

Ади Талвар

Нора Уэртеро (43 года) и Фабиан Браво (38 лет) с двумя из троих детей Самантой Браво (14 лет) и Донато Уэртеро (20 лет) в своей квартире с одной спальней в Сансет Парк Бруклин.
Их младший ребенок Натан Браво (8) учился в школе в то время, когда была сделана фотография. Нора снимает квартиру с 1995 года.

Lee la versión en español de este artículo. 9-летняя дочь Кристины Салданы Хейли играет с коричневой куклой в подполье между семейным диваном и стеной.В углу у нее забита маленькая розовая коробка с игрушками, а еще одна — рядом с ярко-розовой односпальной кроватью, которую семья из трех человек делит почти все ночи.

Салдане и ее двум дочерям не хватает места в их однокомнатной квартире площадью 650 квадратных футов в Бронксе.

«Единственная дверь, которая у меня сейчас есть, — это ванная», — говорит 27-летняя Салдана. «Если я хочу побыть наедине с собой, мне придется принять ванну с пеной».

Салдана платит 1100 долларов за студию в Паркчестере, где семья жила четыре года.Имея зарплату в 40 000 долларов, она хочет покупать своим девочкам больше места, когда они становятся старше. Но она говорит, что на рынке нет ничего, что соответствовало бы ее потребностям.

Жители Нью-Йорка долгое время жили в тесноте — от нескольких поколений иммигрантов до больших православных семей. Но рост арендной платы, сопровождающий джентрификацию в определенных районах, заставил даже семьи из четырех человек втиснуться в небольшие помещения.

Цена квартиры с двумя спальнями в исторически бедных кварталах, таких как Мотт-Хейвен в Бронксе, за последний год подскочила на 14 процентов и составила в среднем 1850 долларов.Многие семьи рабочего класса вынуждены жить в одних спальнях и студиях. Городская программа доступного жилья попыталась компенсировать это за последние пять лет, построив гораздо больше недорогих квартир с одной и двумя спальнями, чем более крупных квартир. Но некоторые защитники говорят, что это, в свою очередь, оставляет большие семьи без выбора.

Золотая эра двух спален

По данным OpenData Нью-Йорка, из 156 000 единиц доступного жилья, построенных или сохраненных с 2014 года, более 100 000 единиц имели две или меньше спальни.Почти 43 тысячи были двухкомнатными. Для сравнения, только 14 700 трехкомнатных домов были построены или сохранены за тот же период времени, как и всего 1500 четырехкомнатных.

Городские застройщики, как правило, предпочитают студии и апартаменты с одной спальней, с 2014 года было построено более 25 000 единиц жилья, по сравнению с немногим более 2 000 построенных единиц с тремя спальнями и только 88 с четырьмя спальнями. С другой стороны, в городе сохранилось более 30 000 квартир с двумя спальнями, более 27 000 квартир с одной спальней и только около 12 000 квартир с тремя спальнями.

В районе вроде Южного Бронкса, когда-то известного своими рядными домами, в которых жили поколения семей, сейчас преобладают апартаменты с двумя или менее спальнями.Данные американского исследования сообщества показывают, что с 2010 по 2017 год район потерял около 400 единиц жилья с тремя и более спальнями. Он получил 4311 единиц жилья с двумя или менее спальнями. И более тысячи из них были студиями.

Всего город потерял более 23 000 квартир с четырьмя и более спальнями.

План строительства доступного жилья мэра

Билла де Блазио «Жилье Нью-Йорка» в значительной степени отражает тенденции рынка, когда речь идет о размере квартир. План, который был выпущен в 2014 году, ориентирован на жилье, необходимое растущим демографическим домохозяйствам из одного-двух человек.В отчете упоминается 1,9 миллиона домохозяйств, состоящих из одного и двух человек, проживавших в городе в 2012 году (более 60 процентов всех домохозяйств города), но только 1,25 миллиона студий и квартир с одной спальней.

По данным Департамента жилищного строительства и охраны окружающей среды, примерно 89 процентов всех заявок на лотерею Housing Connect подаются домашними хозяйствами размером от 1 до 3 человек. В плане мэра прямо не говорится, что город должен создавать больше однокомнатных и студий, но говорится, что «нам нужно не только больше жилья, но и сочетание новых типов жилья, которое отражает разнообразие потребностей жителей Нью-Йорка.”

«Мы стремимся к созданию и сохранению возможностей высококачественного доступного жилья, необходимого для различных размеров домохозяйств», — говорит пресс-секретарь HPD Джульетта Пьер-Антуан. «Наши программы финансирования и руководящие принципы поддерживают как семейные, так и более мелкие единицы, которые реагируют на меняющуюся демографическую ситуацию в городе».

Для семей, которые ищут более просторные и доступные квартиры, вопрос не только в том, спальни какого размера строит или сохраняет город, но и в том, как определяется право на участие.Домохозяйству из трех или четырех человек может понадобиться квартира с тремя спальнями, но согласно городским правилам доступного жилья, они не получат ее, отмечает жилищный защитник Александра Феннелл.

Семьи отправляют заявки на доступное жилье, а затем Housing Connect, городской портал доступного жилья, сортирует их по квартирам подходящего размера. Согласно городским правилам, от трех до шести человек могут арендовать трехкомнатную квартиру. Но в руководящих принципах федерального департамента жилищного строительства и городского развития говорится, что два человека в каждой комнате обычно являются приемлемым стандартом.Политика города может быть гибкой в ​​зависимости от возраста и состава семей, но Феннелл, который является директором сети Церквей, ориентированных на справедливое жилье, говорит, что HPD обычно придерживается политики двух на комнату.

«Семья из четырех человек не получает трехкомнатную», — говорит Феннелл. «Таким образом, даже несмотря на то, что существует большая потребность в квартирах для семей из трех и четырех человек, когда мы строим квартиры в рамках MIH (обязательного включенного жилья), трехкомнатная квартира, скорее всего, достанется семье из пяти человек. или шесть.”

Город дает застройщикам доступного жилья рекомендации относительно того, как должны выглядеть субсидируемые квартиры, включая количество спален. Некоторые разработчики говорят, что у них меньше стимулов к созданию больших проектов, чем было раньше. В соответствии с условиями для таких программ, как ELLA (доступность с очень низким и низким доходом), HPD утверждает, что застройщик должен выделить не менее 30 процентов предлагаемых квартир на квартиры с двумя или более спальнями. Но раньше этот мандат составлял 50 процентов, говорит Аарон Коффман, директор Hudson Inc., расположенная на Манхэттене коммерческая девелоперская компания.

Последние рекомендации дают разработчикам большую гибкость. Согласно условиям ELLA, девелоперы не могут построить более 25% студий, но не указано, сколько трех- или четырехкомнатных квартир они должны построить.

Коффман, курирующий все доступные подразделения Hudson, говорит, что хорошо, что правила являются гибкими.

«Как правило, в каждом здании удачно сочетаются студии: по одному, по двое и по три», — говорит Коффман.«Приятно иметь детей в коридорах. Есть также люди, которые просто холостые люди ».

Но такие сторонники, как Алисия Бойд из Бруклинской сети по борьбе с джентрификацией, говорят, что застройщики, которые строят сегмент доступного жилья, чтобы получать от города налоговые льготы, постараются сделать эти квартиры как можно меньшими.

«Другие богатые люди не хотят смешиваться с бедными, поэтому они ставят их где-нибудь в угол», — говорит Бойд. «И они делают студии и одну спальню, чтобы не было детей, потому что дети более заметны.”

У девелоперов действительно есть финансовый стимул для снижения количества спален при строительстве доступного жилья. Как правило, город распределяет более крупные субсидии на более крупные проекты, что, по словам Коффмана, обычно зависит от количества единиц. Сам город также уделяет большое внимание подсчету юнитов. Каждая веха в жилищном плане мэра включает в себя ряд единиц: от более 34 000 единиц, построенных в прошлом году до цели де Блазио — 200 000 к 2024 году. Некоторые говорят, что это может побудить город и застройщиков строить количество, превышающее размер.

«Коробка площадью 100 квадратных футов могла бы вместить намного больше квартир, если бы все эти квартиры были студиями, чем если бы они были смесью студии, одной, двоих и троих», — говорит Коффман. «Но город это знает, поэтому они ограничивают количество студий, которые у вас могут быть».

По словам Коффмана, с точки зрения стоимости строительства, двух- и трехкомнатные апартаменты идеально подходят для этой цели. Им не нужны две ванные комнаты, как в квартире с четырьмя спальнями, и вы получите больше прибыли, чем, скажем, строительство двух однокомнатных, где архитекторам также придется выделить в бюджет две кухни и две гостиные.

«Это не значит, что маленькие блоки — это просто данк», — говорит Коффман. «С архитектурной точки зрения здания не имеют хорошей планировки. Вам нужно пространство. Вы можете сделать студию, студию-студию, но это означает, что на каждую квартиру приходится одно окно, а это может быть структурно сложно ».

Проблема большего количества спален

Квартиры большей площади, однако, не дают застройщикам преимуществ в стоимости. По словам Стефани Соса, представителя некоммерческих застройщиков доступного жилья Ассоциации жилищного строительства и развития микрорайонов, построить доступные четыре спальни непросто.У них должны быть две ванные комнаты, и они должны быть выше 950 квадратных футов, помимо других дорогостоящих требований.

«Спрос есть», — говорит Соса. «Но из-за того, насколько дорого обходится разработка этих устройств и их обслуживание, это значительно усложняет задачу».

Плюс, информация об арендной плате и городских субсидиях останавливается на трех спальнях в городских листах условий доступного жилья, оставляя застройщикам мало информации о финансовом бремени квартиры с четырьмя спальнями.

«Город в основном говорит:« Это то, что вы должны развивать, и вам не нужно выходить за рамки этого », — говорит Соса.

Феннелл говорит, что есть еще одна проблема с большими квартирами в доступном жилье: люди не могут себе их позволить. Для получения доступного жилья семьи из четырех и более человек должны иметь значительно более высокий доход.

Это проблема Хуана Кано, подрядчика, который является единственным источником дохода для своей семьи из четырех человек. Он, его жена и двое его детей-подростков живут в однокомнатной квартире в Южном Бронксе.«Конфиденциальность, это просто вылетает в окно», — говорит он.

Он платит 750 долларов в месяц. Его дети спят на двухъярусной кровати в главной комнате, а он и его жена спят на раскладном диване. «Они заставляют это работать», — говорит Кано. Но он подавал заявки через жилищные лотереи, чтобы попасть в два разных доступных жилищных комплекса в Южном Бронксе. Его доход тоже не соответствует требованиям.

«Я подпадаю под самый минимум», — говорит Кано. «30 000 долларов в год не дают мне многого».

В тех же доступных жилищных комплексах доход Кристины Салданы мог бы дать ей квартиру с одной спальней.Но ее семья слишком большая. Поскольку у нее две дочери, город распределил ее по группе с двумя спальнями, где она зарабатывает слишком мало, чтобы соответствовать требованиям.

«Я чувствую себя застрявшим», — говорит Салдана. «Я делаю все правильно, и теперь я не знаю, что делать».

В беде остались большие семьи

Несмотря на то, что средний размер семьи составляет около трех человек, большинство защитников жилья и общественных советов говорят, что в городе все еще есть большие семьи. И они больше всего нуждаются в жилье.

«Есть поколения семей, которые фактически живут вместе в одном здании», — говорит Марсела Митейнс, председатель жилищного комитета Общественного совета 7 в Бруклине, представляющего Сансет-Парк. «Мы видим перемещение, притеснения и расценки, которые разделяют семьи».

Сансет-Парк является домом для большого количества семей иммигрантов, потому что аренда исторически была дешевле, а квартиры обычно больше. Сама Митайнес переехала в этот район в 1979 году с отцом, бабушкой и дедушкой, иммигрантами из Перу.

По ее словам, все они жили в тесной однокомнатной квартире в Адской кухне. Но в Сансет-парке им было где дышать. Вскоре из Перу приехали ее тети и дяди. После рождения дочери четыре поколения ее семьи жили в одном доме.

«Мы действительно сделали это нашим новым домом», — говорит она.

Но теперь эти большие дома делят помещики. Квартиры, которые когда-то были четырьмя спальнями, разбиваются на более мелкие части.

Департамент строительства города отслеживает количество выданных разрешений, когда в здании увеличивается количество квартир, но не добавляет ни одного квадратного метра, в основном, когда большие квартиры превращаются в несколько меньших единиц.В Сансет-парке за последние пять лет такое разрешение было выдано 44 зданиям. В Нью-Йорке это произошло 728 раз.

Согласно исследованию американского сообщества, Сансет-Парк потерял более 1300 квартир с тремя и более спальнями, в том числе более 907 квартир с шестью и более спальнями. Он приобрел более 2608 квартир с двумя спальнями. Несмотря на потерю более крупных домов, средний размер семьи в Сансет-парке на самом деле вырос с 3,67 до 3,85 человек.

По мере того, как становится доступным меньше крупных квартир, большие семьи оказываются в особенно тяжелых условиях.Одинокие люди создают семьи в своих нынешних небольших квартирах, предполагая, что по мере роста их семьи они найдут средства для переезда в более просторное место. Но из-за роста арендной платы и уменьшения количества доступных больших квартир они застряли.

«Они просто хотят, чтобы мы ушли»

Это случилось с Норой Хуэртеро, 43 года, у которой сейчас трое детей в квартире с одной спальней в Сансет Парк, в которую они с сестрой переехали в 1995 году. Она и ее муж спят на диване в гостиной. Ее 14-летняя дочь Саманта и 8-летний сын Натан живут в большой комнате, которая также служит семейным шкафом, а у их 20-летнего сына Донато Уэртеро, который учится в университете, есть своя комната.

Места мало, но они справляются, — говорит Уэртеро. Более мучительным, чем совместное использование помещения, является обращение со стороны домовладельца, который, по словам семьи Уэртеро, игнорирует ремонт и отправляет им ложные уведомления о выселении. Оба ее маленьких ребенка заболели астмой из-за нашествия плесени и тараканов в квартире. При этом арендная плата продолжает расти с каждым годом, несмотря на стабилизацию квартплаты.

«Они просто хотят, чтобы мы ушли», — говорит Саманта.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать наши отчеты.

Подписаться

Спасибо за регистрацию. Пожалуйста, проверьте свою электронную почту для подтверждения.

Но Уэртеро, который много часов работает домработницей, платит 1125 долларов в месяц за аренду, что примерно вдвое меньше, чем в среднем стоит квартира с двумя спальнями в Сансет-парке. Она говорит, что сейчас нет мира, в котором она и ее семья могли бы переехать.

«Раньше было так, что если вы работали, у вас было достаточно денег, но теперь это ничего, — говорит Уерерто. «Даже когда у вас есть дети, у вас нет лишних денег, чтобы делать то, что им нужно.”

Лаура Эспиноза, мама четверых детей из Сансет-Парка, считает несправедливым, что меньшим семьям предоставляется больше возможностей и дешевле арендная плата в городе, потому что для больших семей сложнее найти квартиру на рынке.

Семья Эспинозы была выселена их частным домовладельцем три года назад, и было почти невозможно найти нового домовладельца, который принял бы ее младенцев-близнецов. Она говорит, что владельцы и руководство собственности не хотели, чтобы в своих жилищах были маленькие дети, возможно, из-за шума или из-за того, что семьи с маленькими детьми, скорее всего, останутся там дольше, что вынуждает домовладельцев повышать арендную плату более медленными темпами.Всего за шесть дней до выселения Эспиноза нашла квартиру. Они начали ввозить свои вещи, но тут появился домовладелец и увидел, что она держит на руках двух маленьких сыновей.

«Мы солгали ему, мы не сказали, что у нас есть еще двое детей», — говорит Эспиноза. «Увидев их, он вынул наши вещи и сказал« нет »».

«В ту ночь мы много плакали».

Она нашла квартиру в одиннадцатом часе. Арендная плата составлялась из месяца в месяц и составляла всю зарплату ее мужа, но пространство достаточно велико, чтобы ее сыновья-близнецы, которые оба страдают аутизмом, могли свободно гулять и играть.Эспиноза сказала, что ее домовладелец добрый, и они с мужем установили хорошие отношения, починив квартиру, но после трех лет отсутствия официальной аренды будущее ее семьи всегда остается неопределенным.

Денег не хватает семье иммигрантов — Эспиноза из Эквадора, а ее муж из Мексики. Но она говорит, что не ищет более дешевой арендной платы, а только будущего, в котором ей не нужно будет ежемесячно беспокоиться, если ее дом будет продан частным домовладельцем. Поэтому, когда в прошлом году в Сансет-парке был предложен доступный жилой комплекс, она выступила за одобрение этого проекта, а позже попыталась принять участие в лотерее за квартиру в этом районе.

«Это просто гарантия, — говорит Эспиноза. «Я не прошу бесплатно. Моя мама научила нас работать ради того, чего вы хотите ».

Восьмиэтажное здание, которое будет включать 49 единиц доступного жилья и библиотеку Сансет-Парк, было сдано в эксплуатацию в феврале, но Эспиноза и ее семья не переезжают.

Поскольку ее старшему сыну 18 лет, ее семья из шести человек имеет право только на четырехкомнатную квартиру. В новом комплексе их нет. Она попросила помощи у адвокатов, членов совета сообщества и официальных лиц города. Единственный совет, который ей дал кто-то из HPD, был: «Может быть, ты сможешь забрать своего сына.”

«Я сказал:« Что? »- говорит Эспиноза. «Я знаю, что в этой стране, когда тебе 18 лет, ты уезжаешь из семьи, но моя страна другая. Как мне забрать сына? Как ты вообще такое мог сказать?»

В поисках правильной смеси

В то время как отсутствие четырех спален преследует большие семьи в Сансет-парке, наличие четырех спален вызвало споры в другой части Бруклина. После того, как в 2009 году мэр Майкл Блумберг изменил зонирование участка земли из восьми кварталов на пересечении Бед-Стаи и Вильямсбурга, названного Бродвейским треугольником, девелопер United Jewish Organizations of Williamsburg стремился построить на этой земле почти 300 единиц доступного жилья.Проблема: в предложении было беспрецедентное количество трех- и четырехкомнатных квартир.

Адвокаты, в том числе Феннелл, заявили, что эти планы нарушают Закон о справедливом жилищном обеспечении, и подали иск в суд, что приостановило разработку до прошлого года. Соседские группы говорят, что большие квартиры предназначались для хасидских семей и не учитывали большое количество чернокожих и латиноамериканских семей, также проживающих по соседству.

«Они собирались построить разное количество больших домов, которые через систему лотереи действительно доступны только сверх-ультраортодоксальным семьям», — говорит Феннелл.

Дело было урегулировано при достаточной координации между всеми тремя группами, и теперь на Бродвейском треугольнике будет построено 380 доступных студий, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир. Но спор открыл диалог о размере квартиры.

Для Митайнеса Бродвейский треугольник не означает, что четырехкомнатных квартир не должно существовать, он просто показывает, что общины, в которых строится доступное жилье, должны иметь больше полномочий в принятии решения, как это жилье будет выглядеть.

«Я определенно верю в общественное давление и в то, что это может сработать», — говорит Митайнес. «Но это непросто».

Общественные советы

действительно имеют право голоса в отношении тех единиц, которые составляют заявки на доступное жилье в своем районе, по крайней мере, если предлагаемое здание находится на государственной земле. Помимо городских правил, разработчики могут сотрудничать с общественными советами, чтобы найти правильное сочетание размеров квартир.

По словам Митейнса, совет директоров провел переговоры с Бруклинской публичной библиотекой и Комитетом по Пятой авеню (FAC), чтобы включить в проект более широкое сочетание двух- и трехкомнатных квартир.Изначально планировалось, что в разработке будет 65 единиц. Митейнс говорит, что совет директоров договорился о сокращении до 49 квартир, чтобы разместить несколько больших семей.

Прошлой весной Общественный совет 2 в Бронксе отказался поддержать проект доступного жилья, предложенный Acacia Network, застройщиком, у которого есть сотни контрактов с городом, потому что он предлагал только квартиры с одной спальней или студии.

«Жалко, что они из нашего сообщества (Acacia) и до сих пор не понимают наших потребностей», — говорит председатель совета сообщества Роберто Креспо.«У нас большие семьи».

Лаймарис Алборс, исполнительный вице-президент Acacia, говорит, что она не знала о неприязни совета директоров к проекту, предварительные планы по которому, по ее словам, были представлены на заседании жилищного комитета в марте. Она говорит, что строительство приостановлено и может включать большее количество квартир с двумя и тремя спальнями, но в большом портфеле Acacia также учитывается старение населения Нью-Йорка. Альборс говорит, что если в здании есть преимущественно одна спальня и студии, то оно, скорее всего, ориентировано на пожилых людей.

Но она и Коффман также говорят, что когда Acacia или Hudson представляют планы доступного жилья общественным советам, советы часто действительно просят еще несколько больших квартир.

«Они всегда будут просить двоек и троих, потому что это то, что нужно сообществу», — сказал Олборс.

Салдана и Эспиноза говорят, что они пытались связаться с выборными должностными лицами по поводу своего жилищного положения. Салдана позвонила в офис мэра де Блазио. Эспиноза говорит, что связалась с несколькими членами совета сообщества, и они сказали ей, что мало что могут для нее сделать.Но оба говорят, что не перестанут пытаться.

Для Салданы ситуация срочная. Три года назад она участвовала в городской лотерее Housing Connect за доступный по цене жилой комплекс, который строится на Западной 42-й улице. Она думала, что в этом году, когда будет завершено строительство комплекса, она внесет требование о доходах. Поэтому когда наступил этот год, она не продлила договор аренды.

Она ошибалась. HPD сообщила ей, что минимальный доход для получения права на квартиру с двумя спальнями составляет 68 675 долларов.Теперь она карабкается.

«Неопределенность убивает», — говорит Салдана. «Мне снятся кошмары о том, куда я собираюсь пойти».

Эспиноза говорит, что у нее есть некоторая надежда, что люди в ее районе начнут выступать за большие семьи, чтобы она могла держать всех своих детей под одной крышей как можно дольше.

«Нам не нужно очень много», — говорит она. «Нам просто нужна квартира».

Лучшие районы для семейного отдыха в Нэшвилле

ЧТЕНИЕ 2 МИН.

Найти отличный район для своей семьи может быть практически невозможно, особенно если вы не знаете, что искать.Эти три района Нэшвилла идеально подходят для самых разных семей.

Hillsboro Village: Этот район в центре города отлично подходит для семей по нескольким причинам. Он расположен в центре города, каждый уик-энд предлагает массу развлечений, и в нем царит отличная общая атмосфера. Несмотря на то, что здесь есть бары и ночные клубы, этот район отлично подходит для семей, так как здесь царит атмосфера сообщества, что делает его отличным местом, чтобы отвлечься от стремительной жизни и погрузиться в семейный дух.

Germantown: Этот район отлично подходит для семейного отдыха по одной главной причине: здесь так много вариантов проживания.Есть дома для одной семьи, городские дома, квартиры и многое другое, а это означает, что есть дом практически для каждой семьи, которая когда-либо могла бы захотеть жить в этом районе. Жить в Джермантауне несколько дешевле по сравнению с другими районами Нэшвилла, что делает его идеальным местом для семей, которые только начинают учиться. В этом районе также есть апартаменты, которые могут быть идеальными для небольших семей, которые еще не готовы к строительству дома.

Sylvan Park: Этот район идеально подходит для семейного отдыха из-за большого количества мероприятий.Здесь также есть множество вариантов проживания, он прекрасно подходит для всех видов семей и находится недалеко от Парка Столетия для детей. Район Сильван-Парк полон истории и характера, он является частью Нэшвилла, но также полностью независим от города. Этот район отлично подходит для больших семей и небольших семей, которые только начинают. В Sylvan Park также есть много квартир для тех, кто ищет более простой образ жизни и просто хочет отличную квартиру для начала.

Любой из упомянутых районов подойдет как новым семьям, так и многодетным семьям.Эти районы по-прежнему обладают характером и ощущением Нэшвилла, если не считать суматошного образа жизни прямо в центре города. Эти районы идеально подходят для самых разных семей и заслуживают внимания.

Опубликовано 7 августа 2014 г.

Что вы думаете?

7 Ответов

Об авторе

В облагораживающемся округе Колумбия квартиры для больших семей быстро исчезают

Лорретта Холломан укладывает свою дочь Отэм спать в их квартире в Brookland Manor.(Аманда Вуазар / The Washington Post)

Лорретта Холломан, кормилица в своем доме, «очень-очень счастлива» в своей квартире с четырьмя спальнями. Место достаточно просторное для ее семьи из шести человек, его расположение на северо-востоке Вашингтона подходит для их повседневной жизни, а арендная плата составляет 1675 долларов в месяц, а арендная плата вполне доступна (хотя и едва ли) при ее умеренном доходе.

«Это позволяет нам всем быть вместе, — сказала 36-летняя Холломан, сидя на диване однажды вечером на прошлой неделе. С ней живут ее дочери — дошкольница и студентка колледжа.То же самое и с ее сыном-подростком, у которого есть потребности в специальном образовании; и ее взрослый брат, страдающий аутизмом; и ее 62-летняя безработная мать, потерявшая дом из-за потери права выкупа.

«Мы не находимся друг на друге, как раньше», — сказала Холломан, вспоминая жизнь в квартире с двумя спальнями, которую она раньше снимала в графстве Принс-Джордж. «Мы все еще можем быть близкими, как одна семья, не отрывая друг другу головы».

Но теперь их дни сочтены в разросшейся Brookland Manor, застройке времен Второй мировой войны, состоящей из 19 приземистых кирпичных домов с 535 квартирами без излишеств.В нескольких милях к северу от Капитолия США — купол виден на горизонте — комплекс занят в основном арендаторами с низкими доходами, арендная плата которых субсидируется государством.

По мере того, как растущее благосостояние округа распространяется во всех направлениях, волна процветания катится на северо-восток от центра города в сторону поместья Брукленд, исторически сложившегося промышленного и рабочего района недалеко от Католического университета. Для владельца Brookland настало время снести и отстроить заново, чтобы построить современный, более плотный и эстетически привлекательный комплекс из 1760 резиденций со множеством удобств и гораздо более высокой арендной платой для большинства арендаторов.

Но в городе с критической нехваткой доступного жилья массовая реконструкция у Род-Айленд-авеню NE стала для некоторых символом проблем, с которыми сталкиваются люди со скромным достатком, которые опасаются быть вытесненными прибывшими в жаркий район округа. рынок недвижимости.

Такие опасения особенно остро ощущаются в отношении больших семей, таких как семья Холломана, которые чрезмерно представлены среди городской бедноты.

В Brookland Manor сегодня 134 квартиры с четырьмя и пятью спальнями.Тем не менее, когда будет построено новое поселение, ни в одной из его 1646 квартир или 114 выставленных на продажу таунхаусов не будет более трех спален, а в подавляющем большинстве будет только одна или две.

Владелец Brookland, компания Mid-City Financial Corp., базирующаяся в Джермантауне, штат Мэриленд, сообщила городской комиссии по зонированию, что апартаменты с четырьмя и пятью спальнями «несовместимы с созданием нового динамичного сообщества».

Лорретта Холломан с дочерью Отэм и мать, Ленора Холломан, остались в своей квартире, которую они делят в поместье Брукленд.(Аманда Вуазар / The Washington Post) Адвокаты

арендаторов, которые в четверг подали коллективный иск о дискриминации в сфере жилья, интерпретируют утверждения Мид-Сити как вежливый способ заявить, что компания обеспокоена тем, что семьи, состоящие из нескольких поколений, будут «Брентвуд Виллидж», который скоро будет переименован, будет труднее продать состоятельным профессионалам, стекающимся в столицу страны.

Адвокаты истцов утверждают, что план Мид-Сити приведет к изгнанию множества семей из Брукленда в нарушение Федерального закона о справедливом жилищном обеспечении и закона Д.C. Закон о правах человека. Исполнительный вице-президент Мид-Сити Майкл Меерс сказал, что эти опасения преувеличены и что его компания стремится удовлетворить потребности большинства нынешних жителей.

«Все это на 100 процентов организовано защитниками арендаторов», — сказал Меерс. «Это никогда не прекращается. Мы уважаем, признаем, признаем все права арендаторов. Но мы также считаем, что у сообщества тоже есть права. Собственность имеет права. И мы обязаны сделать так, чтобы этот проект был успешным и работал для всех.

Он отказался комментировать особенности иска, заявив, что еще не читал его.

Уилл Меррифилд, юрист Вашингтонской юридической клиники для бездомных, назвал ситуацию в Brookland Manor «прекрасным снимком более широкой проблемы».

Округ Колумбия переживает продолжающийся кризис бездомных, который обострился в 2010 году во время экономического спада и усугубился отсутствием доступного жилья и ростом цен на недвижимость. Вот девять фактов о бездомности в D.К. (Кларица Хименес / The Washington Post)

Он имел в виду не только нехватку жилья по низким и умеренным ценам в округе, но и особую нехватку доступного жилья, достаточно большого для больших семей, многие из которых в конечном итоге оказываются в переполненный ветхий приют для бездомных семей в старой больнице округа Колумбия.

Холломан, который зарабатывает 50 000 долларов в год, работая в сфере людских ресурсов, является одним из 60 или около того арендаторов Брукленда, которые платят несубсидируемую рыночную арендную плату.Когда она недавно искала новое место, она сказала, что единственные квартиры с такой же ценой и равного размера, которые она нашла в округе, находились в очагах бедности, пострадавших от преступности, к востоку от реки Анакостия, которые еще не были затронуты джентрификацией.

«К тому же мне придется оплачивать все коммунальные услуги, которые я не плачу здесь, и это становится проблемой, когда мы пытаемся ограничить наш бюджет», — сказала она. «Это то, что я не могу сделать, потому что наш бюджет и без того ограничен».

Доход Холломан, дополненный ежемесячными выплатами по инвалидности ее брату в размере 733 долларов, — это целое состояние по сравнению с тем, на что обходятся многие из ее более бедных соседей в субсидируемых квартирах.Для них переезд может быть еще более сложной задачей.

Квартиры с четырьмя и пятью спальнями в округе составляют всего 8 процентов и 4 процента доступного арендуемого жилья, соответственно, при этом большая часть собственности находится в палатах 7 и 8, самых бедных районах города, согласно прошлогоднему отчету Urban. Институт, исследовательская группа по вопросам государственной политики. Брукленд находится в пятом отделении, районе, где проживают в основном представители рабочего и среднего класса, число которых постоянно растет.

Получая разрешение на зонирование для проекта в прошлом году, Mid-City, который владеет Brookland Manor с 1975 года, заверил комиссию, что всем нынешним арендаторам комплекса с низким доходом будут предложены квартиры в новом районе.

На протяжении десятилетий 373 квартиры в Брукленде были зарезервированы для арендаторов, получающих помощь в рамках федеральной программы субсидирования арендной платы, известной как Раздел 8. Около 100 других квартир занимают жители с ваучерами на субсидию от города, а примерно 60 квартир, включая Holloman’s , сдаются в аренду по рыночным ценам.

Мид-Сити пообещал сохранить 373 квартиры секции 8 в значительно расширенной деревне Брентвуд, каждая с федеральным потолком арендной платы, а также пообещал попытаться разместить около 100 арендаторов, имеющих городские ваучеры.Но это малообеспеченное население включает семьи в четырех- и пятикомнатных квартирах, которые уезжают.

После проведения «детального демографического исследования» жителей Брукленда, Мид-Сити сообщил чиновникам, занимающимся зонированием, компания определила, что за некоторыми исключениями каждая из этих больших квартирных семей может быть перемещена в меньшую квартиру или разделена на несколько более мелких единиц. без нарушения федеральных правил субсидирования арендной платы.

Адвокаты арендаторов, включая юристов, подавших иск, оспаривают это, утверждая, что многие бедные семьи будут вытеснены из комплекса и брошены в жестокую тюрьму D.C. рынок доступного жилья. Только 64 из запланированных 1760 резиденций в новом поселке будут иметь три спальни, а остальные будут меньше, сообщил Мид-Сити Комиссии по зонированию.

Подобное давление, происходящее во многих частях города, не только усугубляет бездомность, но и усугубляет «экономическую сегрегацию», — сказал Джонатан Смит, директор Вашингтонского комитета юристов по гражданским правам и городским делам. одна из групп, участвующих в судебном процессе.

Говоря о бедных районах, куда попадают такие перемещенные семьи, Смит сказал: «Посмотрите, что происходит с детьми. Мы знаем, что результат для ребенка в большей степени зависит от дохода его переписного участка, чем от дохода его семьи ».

Истцы, которых также на общественных началах представляла крупная юридическая фирма Covington & Burling, надеются заставить Мид-Сити включить доступные квартиры с четырьмя и пятью спальнями в реконструкцию.

Лорретта Холломан помогает своей дочери Отэм чистить зубы в их квартире в поместье Брукленд.(Аманда Вуазар / The Washington Post)
Дестини Батлер, 16 лет, висит на крыльце апартаментов Brookland Manor, где она проживает. (Аманда Вуазар / The Washington Post)

В интервью Меерс из Mid-City описал реконструкцию Брукленда как «наследственный» проект, отстаиваемый Юджином Ф. Фордом-старшим, который основал компанию в 1965 году и умер в октябре в возрасте 86 лет. По словам Меерса, на протяжении десятилетий компания Ford пользовалась репутацией ответственного владельца субсидируемого жилья в Вашингтоне.

Меерс сказал, что в 1977 году, после приобретения Brookland Manor, Мид-Сити подписал контракты с Министерством жилищного строительства и городского развития США. В обмен на 40-летнюю ипотеку HUD под низкие проценты компания выделила 373 квартиры арендаторам с субсидией на аренду. По словам Меерса, комплекс тщательно обслуживается.

Из 535 квартир менее 500 заняты, потому что Мид-Сити сокращает количество арендаторов за счет убыли, поскольку он готовится к перепланировке.По словам Меерса, комплекс, хотя и строгий, чистый и достаточно хорошо функционирует.

«Наш основатель сделал для доступного жилья больше, чем все эти защитники вместе взятые», — сказал он. «Мы владеем этой собственностью 40 лет. Владелец ни гроша не заработал. Все это время не было распределения [дохода]. Все, что было получено от собственности в виде арендной платы и субсидий, было реинвестировано в собственность ».

Теперь, когда затраты на содержание 75-летнего комплекса становятся непомерно высокими, а ипотека HUD должна быть выплачена в августе следующего года, что отменяет ограничения на перепланировку, сказал Меерс, пришло время амбициозно оживить участок площадью 20 акров. как памятник Форду и в ответ на прибыльный развивающийся рынок на Род-Айленд-авеню.

Несмотря на то, что это не обязательно, Mid-City договорилась с HUD о сохранении 373 доступных квартир «на неограниченный срок», — сказал Меерс. Он отказался подробно говорить о ликвидации квартир с тремя и четырьмя спальнями, сказав: «Мы часами обсуждали это с Комиссией по зонированию».

Холломан живет в Брукленде пять лет. Но поскольку она не является арендатором с низким доходом и субсидией — и поскольку арендная плата в новой деревне Брентвуд, даже за меньшую квартиру, почти наверняка окажется далеко не по средствам — ей в конечном итоге придется уехать, если только в Мид-Сити. меняет свои планы.

Лорретта Холломан обнимает свою 18-летнюю дочь Дионну Докинз, возвращающуюся с первого дня в колледже перед их многоквартирным домом. (Аманда Вуазар / The Washington Post)

Из пяти других членов ее семьи, чья жизнь может быть нарушена переездом, больше всего ее беспокоит Дерек, ее 33-летний аутичный брат.

«Он может очень волноваться из-за новых вещей», — сказал Холломан однажды вечером.

Пока она говорила, Дерек появился на кухне, но исчез — дородная фигура в темных брюках и белой майке, бесшумно перешагивая из комнаты в комнату.«Он будет изолирован, очень запутается и замкнется», — сказала она.

«Знаешь, Дерек, он плохо переносит перемены».

Квартиры для семейного отдыха в Олбани на лофте Олбани на Бродвее

Posted in Семейные, Новости и обновления

Многие люди думают, что квартирная жизнь предназначена только для студентов колледжей, аспирантов, молодых специалистов и молодоженов. Однако правда в том, что жить в квартире может любой — даже семья!

Есть много преимуществ в проживании в квартире

в Олбани всей семьей.Вот наша пятерка лучших!

1. Доступность
Как правило, аренда квартиры стоит значительно меньше, чем покупка дома. В большинстве случаев вы можете арендовать очень хорошую недвижимость в удобном месте по ежемесячной цене, намного меньшей, чем та, которую вы платили бы за ипотеку в этом районе. Это огромное преимущество, особенно для семей, поскольку позволяет им жить в удобном, востребованном месте, экономя при этом деньги и придерживаясь бюджета.

2. Простота обслуживания
Некоторые из самых больших минусов домовладения — это стресс и расходы по уходу за необходимым домашним ремонтом.От протекающего крана до незакрепленной черепицы на крыше — когда вы являетесь домовладельцем, вы обязаны исправить эти вещи. Как съемщик квартиры, вам не нужно беспокоиться о ремонте и его оплате. Работа вашего арендодателя или владельца здания состоит в том, чтобы поддерживать здание в хорошем рабочем состоянии.

3. Удобства и удобства
Многие жилые комплексы имеют множество удобств, доступных для семей и отдельных лиц, проживающих в них.От бассейнов и фитнес-центров до детских площадок и собачьих бегов — все прямо на территории, а стоимость использования этих удобств включена в ежемесячную арендную плату. Проживание в квартире дает вам и членам вашей семьи удобный доступ к объектам и удобствам, которые вы, вероятно, хотели бы иметь в своем доме, но за небольшую плату. Вы будете впечатлены длинным списком удобств, предлагаемых нашим арендаторам на One Broadway. Некоторые из наших семейных удобств включают детский центр, где дети играют, пока их родители находятся в фитнес-центре, детский сад на территории, игровую площадку на территории кампуса, апартаменты для проживания с домашними животными и первоклассный школьный район.

4. Безопасность
Многоквартирные комплексы часто имеют несколько уровней безопасности. Независимо от того, живете ли вы в закрытом поселке, в многоквартирном доме с охранником у входа или в комплексе с развитой системой безопасности, безопасность часто является ключевым преимуществом проживания в квартире. Часто отдельные квартиры также оснащены системами сигнализации, поэтому вы можете быть уверены, что ваша семья в безопасности, находясь дома.

5. Сообщество
Когда вы живете в многоквартирном доме, вы живете в непосредственной близости от множества других жителей и семей.Это огромное преимущество, когда дело касается знакомства с новыми людьми! От знакомства с соседями и того, чтобы ваши дети заводили друзей прямо в коридоре, до поиска местных няней и согласования удобных игровых мероприятий, жизнь в квартире поощряет чувство общности, которое вы можете не найти, если живете в сельском доме или даже в пригороде. .

Семейные Апартаменты в Олбани

Если у вас есть семья, вам не обязательно жить в доме! У семейного проживания в квартире есть много преимуществ.Фактически, некоторые жилые комплексы теперь предлагают большие квартиры, которые идеально подходят для семей любых форм и размеров. Независимо от того, есть ли у вас маленькие дети и ваша семья продолжает расти или вы живете в большой семье, есть вероятность, что вы сможете найти удобную, удобную, доступную по цене квартиру, которая соответствует потребностям вашей семьи.

Ищете квартиру для семейного отдыха в районе Олбани, штат Нью-Йорк? Если это так, не ищите ничего, кроме лофтов Albany на One Broadway. У нас есть большие апартаменты с обширной планировкой, идеально подходящие для семей, а также многочисленные удобства для семейного отдыха и удобства прямо на территории отеля.

Хотите узнать больше? Посетите нашу страницу семейных апартаментов для получения более подробной информации, а затем позвоните нам по телефону 518.242.7685 или свяжитесь с нами онлайн сегодня!

В Сиэтле по-прежнему не строят квартир, достаточно больших для семей

Строительный бум в Сиэтле был отмечен доминированием квартир и студий с одной спальней — жилья, построенного для одного или двоих, по крайней мере, в идеале — в течение довольно долгого времени. Но такие размеры квартир подходят далеко не каждому домочадцу.

Еще в 2017 году мы сообщали именно об этой проблеме.Данные группы Costar по недвижимости показали, что более 80 процентов квартир, построенных в Сиэтле в период с 2012 по 2017 год, были студиями или однокомнатными.

Мы перепроверили с Costar, и похоже, что с тех пор — с января 2018 года по февраль этого года — мало что изменилось. Около 80 процентов новых рыночных единиц имеют одну спальню или меньше. В то время как двухкомнатные выросли всего на пару пунктов, трехкомнатные в основном остались на прежнем уровне.

В некоторых районах это выражено сильнее, чем в других.В Балларде, историческом поселении скандинавских семей, студии составляют более 70 процентов всего нового строительства. Еще дальше от центра города — простираясь от северной оконечности к югу до Рентона — квартиры большего размера встречаются все реже.

«В Сиэтле определенно существует проблема с жильем для семей», — сказал аналитик рынка Costar Джаред Кадри. «Разработчики нацелены на миллениалов и технических сотрудников в центре города, где крупные подразделения не обязательно являются приоритетом.”

Строительство новых квартир в Сиэтле по соседству

Субрынок	Студии	Однокомнатные	Трехкомнатная	Трехкомнатный	Четырехкомнатный
Субрынок	Студии	Однокомнатные	Трехкомнатная	Трехкомнатный	Четырехкомнатный
Баллард	72.10%	26,10%	1,70%	0,00%	0,00%
Центральный Сиэтл	42,30%	40,70%	17,00%	0,00%	0,00%
Центр города Сиэтл	8.50%	61,10%	27,90%	2,50%	0,00%
Лейк-Юнион	20,90%	60,90%	17,50%	0,70%	0,00%
Северо-западный Сиэтл и северные пригороды	35.90%	42,00%	21,30%	0,80%	0,00%
Северо-восток Сиэтла	59,40%	37,10%	3,60%	0,00%	0,00%
Королева Анна	24.60%	59,20%	15,40%	0,80%	0,00%
Рентон и округ Саут-Кинг	36,90%	45,30%	16,80%	1,10%	0,00%
Южный Сиэтл	14.30%	66,70%	19,00%	0,00%	0,00%
Западный Сиэтл	14,20%	64,20%	21,50%	0,00%	0,00%

Процент квартир, построенных на субрынках Сиэтла с января 2018 г. по февраль 2019 г., в процентах. Costar

Там, где есть большие квартиры, они не всегда рассчитаны на семьи или, как часто повторяемый и редко полезный совет, на поиск соседа по комнате. Трехкомнатные апартаменты в основном сосредоточены в центре города и в Саут-Лейк-Юнион, где они являются основным продуктом на верхних этажах роскошных высотных зданий. Например, в West Edge at Second and Pike есть восемь таких квартир, объявленных как пентхаусы. Четыре доступны на момент публикации, их арендная плата варьируется от 11 500 до 16 600 долларов в месяц.McKenzie в Саут-Лейк-Юнион — еще один пример: просторные апартаменты с тремя спальнями на четырех верхних этажах стоят до 11000 долларов в месяц. Даже в Арамарке Туквила, на долю которого приходится все четыре квартиры с тремя спальнями в его субрынке, эти единицы стоят более 6000 долларов в месяц.

Нижние этажи тех зданий тоже несколько усложняют. Новое строительство часто включает в себя то, что эвфемистически называется «открытая однокомнатная» — или, еще более эвфемистически, «городская однокомнатная» — то есть, по сути, студия с вырезанным спальным уголком.Когда мы обсуждали цифры с Кадри, он подтвердил, что некоторые из этих единиц захвачены как однокомнатные.

В Сиэтле нет жилья для семейного отдыха. Городской отчет 2011 года показал, что семьи с низким и средним доходом, которым требуется три или более спальни, испытывают наибольшие трудности с поиском жилья, а в последующем техническом документе 2014 года Комиссии по планированию Сиэтла содержится призыв к руководству города «способствовать большему разнообразию жилья». Но большую часть десятилетия после отчета 2011 года 80 процентов нового рыночного строительства по-прежнему ориентировано на людей с большими семьями, независимо от того, выбраны они или нет.

Как ни странно, городские и некоммерческие поставщики жилья немного лучше предоставляют больше возможностей. Capitol Hill Housing включает в себя двух- и трехкомнатные квартиры в ориентированном на общественный транспорт застройке на станции легкорельсового транспорта Capitol Hill, а также имеет некоторые существующие двух- и трехкомнатные квартиры, доступные в его нынешних свойствах. Подразделения жилищного управления Сиэтла обычно включают в себя квартиры большего размера, но расчетное время ожидания для квартир с двумя или тремя спальнями составляет не менее двух лет по всем направлениям.В то время как более крупные квартиры не являются чем-то необычным в городской программе освобождения от налогов для многоквартирных домов (MFTE), которая стимулирует частных застройщиков строить доступное жилье, по-прежнему преобладают студии и однокомнатные квартиры с менее чем 10 участвующими квартирами с тремя или более спальнями. .

Кроме того, есть много места между получением права на получение жилья для малоимущих, если оно вам подходит, и возможностью позволить себе пентхаус. Учитывая, что барьеры для семей в городе и без того высоки — родители могут рассчитывать платить не менее 1000 долларов в месяц только за уход за детьми — мы можем достичь дня, когда новые студии не будут сокращать расходы.

квартир в Риме для группы

Римские апартаменты для групп — от 6 человек Поболтай с нами, при поддержке LiveChat

Найдите свою квартиру в Риме

• Мгновенное бронирование
• 2 спален + 1 диван-кровать
• 2 ванные комнаты
• Кондиционер
• Интернет
• 32 Отзывы гостей

От 135 € / ночь

Площадь: Кампо де Фьори, Еврейское гетто, Пантеон, Пьяцца Навона, Рим

Эти просторные апартаменты на Кампо-де-Фьори в Риме — фантастический вариант для большой семьи или компании друзей, так как предлагают шесть удобных спальных зон.

В гостиной вы найдете большую обеденную зону с круглым столом, стульями и антикварной мебелью. Гостиная […]

• Мгновенное бронирование
• 2 спален + 1 диван-кровать
• 2 ванных комнат
• Кондиционер
• Интернет
• Рекомендовано
• 50 Отзывы гостей

От 120 € / ночь

Площадь: Кампо де Фьори, Еврейское гетто, Пантеон, Рим

Расположенный всего в нескольких шагах от Пантеона и Кампо-де-Фьори, этот элегантный пентхаус предлагает идеальную отправную точку для удивительного отпуска .

Состоит из основной гостиной, столовой, полностью оборудованной кухни, 2 спален с двуспальными кроватями и 2 полностью оборудованных ванных комнат. […]

• Бронирование по запросу
• 2 спален
• 1 ванная
• Кондиционер
• Интернет
• Рекомендуется

От 590 € / ночь

Площадь: Пантеон, Пьяцца дель Пополо, Пьяцца Навона, Испанская лестница, фонтан Треви, Рим

Расположенный в королевском здании 14 века, Палаццо Русполи , этот отель предлагает проживание, которое является не чем иным, как грандиозным.Приготовьтесь почувствовать себя изнеженным и значимым в этом римском люксе , который находится на первом этаже знаменитого дворца (в котором есть лифт).

Когда […]

• Мгновенное бронирование
• 2 спален + 1 диван-кровать
• 2 ванных комнат
• Кондиционер
• Интернет
• Рекомендовано
• 28 Отзывы гостей

От 135 € / ночь

Площадь: Campo de Fiori, Piazza Navona, Рим

Эти элегантные апартаменты в Фарнезе расположены в очень элегантном здании (с лифтом) на площади Сан-Паоло-алла-Регола.Эта просторная и светлая квартира идеально подойдет для большой семьи или компании друзей.

Центральное расположение этой квартиры делает ее великолепным выбором для […]

• Мгновенное бронирование
• 1 Спальня + 1 диван-кровать
• 1 ванная комната
• Терраса
• Кондиционер
• Интернет
• Рекомендуется
• 38 Отзывы гостей

От 140 € / ночь

Площадь: Пантеон, Пьяцца Навона, фонтан Треви, Рим

Эта недавно отремонтированная квартира с террасой Пантеон предназначена для того, чтобы сделать ваше пребывание максимально комфортным .Находится на 5 этаже старинного здания, в котором есть лифт.

Ваш дом в Риме предлагает поистине великолепных жилых помещений. Здесь вы можете […]

• Мгновенное бронирование
• 3 спален + 3 дивана-кровати
• 2 ванных комнат
• Терраса
• Кондиционер
• Интернет
• Рекомендуется
• 21 Отзывы гостей

От 285 € / ночь

Площадь: Трастевере, Рим

Эта просторная квартира в районе Трастевере в Риме в аренду в Риме идеально подходит для большой семьи или большой компании друзей.Наслаждайтесь удобством собственного римского дома, находясь в самом центре одного из самых характерных районов Рима: Trastevere .

Недвижимость находится на 3-м этаже старого здания […]

• Мгновенное бронирование
• 2 спален + 1 диван-кровать
• 2 ванные комнаты
• Терраса
• Кондиционер
• Интернет
• 34 Отзывы гостей

От 125 € / ночь

Площадь: Испанская лестница, фонтан Треви, Рим

Эти апартаменты в Риме находятся между фонтаном Треви и Испанской лестницей.Это две важнейшие достопримечательности Вечного города. Этот отель — лучший выбор для гостей, которые хотят остановиться в районе в самом центре города, […]

• Моментальное бронирование
• 3 спален
• 3 ванных комнат
• Терраса
• Кондиционер
• Интернет
• Рекомендуется
• 19 Отзывы гостей

От 195 € / ночь

Площадь: Трастевере, Ватикан, Рим

Этот стильный пентхаус с 3 спальнями Трастевере может похвастаться захватывающими видами Вечного города.Современный дизайн интерьера этого отеля разительно контрастирует с историческими зданиями Трастевере. Это идеальный вариант для путешественников, желающих познакомиться с историческими районами Рима. В то же время, […]

• Бронирование по запросу
• 4 спален + 1 диван-кровать
• 3 ванных комнат
• Терраса
• Кондиционер
• Интернет
• Рекомендуется

От 390 € / ночь

Площадь: Трастевере, Рим

«Трастевере Роскошный пентхаус, расположенный в одном из самых характерных районов Рима, расположен на третьем и четвертом этажах старинного здания.Эта великолепно отремонтированная квартира, расположенная между красивыми римскими крышами, подарит гостям незабываемые впечатления от Италии ».

Этот роскошный […]

• Бронирование по запросу
• 4 спален + 2 дивана-кровати
• 4 ванных комнат
• Терраса
• Кондиционер
• Интернет
• Рекомендуется

От 920 € / ночь

Площадь: Трастевере, Рим

От старого римского театра до Trastevere Luxury Residence с собственным спа-салоном , этот отель был полностью отремонтирован, чтобы предложить лучшие удобства в уникальной обстановке.Чтобы попасть в резиденцию, гости проходят через стильный вестибюль, прежде чем войти во внутренний двор. […]

• Бронирование по запросу
• 4 спален + 1 диван-кровать
• 4 ванных комнат
• Терраса
• Кондиционер
• Интернет
• Рекомендуется

От 750 € / ночь

Площадь: Кампо де Фьори, Пантеон, Пьяцца Навона, Рим

«Расположенная в самом центре города, эта роскошная дизайнерская резиденция Rome идеально сочетает историческую обстановку с уникальным современным дизайном, предоставляя гостям все мыслимые удобства.«

Интерьеры

На причудливой мощеной улице недалеко от знаменитой Виа дей Коронари, впечатляющая […]

• Бронирование по запросу
• 6 спален + 2 дивана-кровати
• 6 ванных комнат
• Терраса
• Кондиционер
• Интернет
• Рекомендуется

От 840 € / ночь

Площадь: Кампо де Фьори, Еврейское гетто, Пантеон, Пьяцца Навона, Рим

Расположенный на трех уровнях и с девятью спальнями, вмещающими до 14 человек, весь этот дворец представляет собой уникальную и роскошную находку в самом сердце исторического центра Рима.Состоит из двух квартир, обслуживаемых отдельными входами и объединенных в одно большое здание, это […]

• Мгновенное бронирование
• 2 спален + 1 диван-кровать
• 3 ванных комнат
• Кондиционер
• Интернет
• Рекомендовано
• 17 Отзывы гостей

От 150 € / ночь

Площадь: Трастевере, Рим

Эти роскошные дизайнерские апартаменты Trastevere расположены на очаровательной площади Piazza San Calisto. Вы найдете это в самом сердце района Трастевере, и это, безусловно, место, которое можно назвать своим домом в Риме.

Вы можете найти недвижимость на первом этаже восемнадцатого […]

• Бронирование по запросу
• 3 спален
• 4 ванных комнат
• Терраса
• Кондиционер
• Интернет
• Рекомендуется
• 1 Отзыв гостя

От 805 € / ночь

Площадь: Трастевере, Рим

Эти роскошные апартаменты Trastevere спрятаны в очаровательном районе Трастевере, в небольшом переулке в самом центре одного из самых характерных районов Рима.

После недавнего ремонта здание было преобразовано из старого театра в очень просторный роскошный лофт Rome .

[…]

• Бронирование по запросу
• 3 спален
• 2 ванных комнат
• Кондиционер
• Интернет

От 255 € / ночь

Площадь: Трастевере, Рим

Эта стильная квартира в Риме отличается ярким и современным дизайном. В трех спальнях могут разместиться до восьми человек.Квартира площадью 100 квадратных метров расположена на четвертом этаже, куда можно подняться на лифте.

Есть две трехместные спальни […]

Лучшие квартиры в Барселоне для больших семей

У нас есть более 100 квартир на выбор для семей , так что вам может быть сложно выбрать идеальную для вас. Не волнуйтесь, мы начали с выбора из 10 наших фаворитов!

Consell Cent Gràcia II

Великолепная терраса с красивым деревянным настилом

Хотите оказаться в самом центре города, где кипит жизнь? Эти семейные апартаменты площадью 150 м² находятся прямо на проспекте Пасео-де-Грасиа — главной торговой улице города.Другой замечательный аспект — 5 отдельных спален с двуспальными кроватями , поэтому независимо от того, являетесь ли вы семьей из 4, 5 или 6 человек, все дети получают целые спальни с двуспальными кроватями для себя! Это в дополнение к потрясающей террасе, где вы можете повеселиться или расслабиться под испанским солнцем.

Рекомендуемые семейные мероприятия рядом с этой квартирой

Дом Бальо находится прямо за углом от этих апартаментов. Причудливые цвета и формы этого многоквартирного дома, спроектированного Гауди, приведут ваших детей в замешательство и, вероятно, захотят, чтобы вы сами жили там!

Апартаменты Park Güell

Теплая и уютная 4-комнатная квартира рядом с парком Гуэль

Для более спокойного времяпрепровождения в Барселоне вы можете остановиться в квартире на окраине города , подобной этой.С метро прямо за углом, вы можете добраться практически в любую точку города, не спеша. Есть 4 спальни с двуспальными кроватями ; 3 с 2 односпальными кроватями и 1 с двухъярусной кроватью. Вы можете «смешивать и сочетать» свои комнаты. Если вы хотите 2 спальни с двуспальными кроватями и 2 спальни с двумя односпальными кроватями, вы можете просто разделить или сдвинуть кровати вместе по своему вкусу!

Рекомендуемые семейные мероприятия рядом с этой квартирой

Вокруг квартиры разбросано множество парков. Прекрасный « Jardins del Turo del Putxet » прямо у вас на пороге, у детей будет много мест, где можно поиграть.Парк Гуэль — еще одна фантастическая достопримечательность, созданная Гауди, — находится всего в 10 минутах ходьбы от отеля.

Лепант Аудитори II

Красиво оформленная квартира для семейного отдыха.

Благодаря современному оформлению и помещению для 7 гостей, вы можете легко превратить Lepant Auditori II в временный дом в Барселоне для своей семьи. Тем не менее, мы рекомендуем вам бронировать его в низкий сезон, так как здесь нет кондиционера. Если вы сможете обойтись без фанатов летом, это место будет намного легче на вашем кошельке по сравнению с другими местами проживания.Имеется Wi-Fi доступ в Интернет и возможна установка детской кроватки.

Рекомендуемые семейные мероприятия рядом с этой квартирой

Mercat dels Encants — это процветающий рынок. Здесь можно отлично провести день, так как здесь продаются всевозможные вещи, которые понравятся всей семье, в том числе игрушки, которые могут понравиться вашим детям. Что-то здесь может стать надежным сувениром, которым в конечном итоге будут дорожить всю жизнь.

Pau Casals Terrace

Элегантная квартира с крытым балконом-террасой

В этой большой квартире, как можно догадаться по названию, есть терраса! Он тоже маленький и очаровательный.Внутри у нас большое пространство площадью более 175 м². Повсюду современно, вы найдете хозяйскую спальню с ванной , а также 2 спальни с двумя односпальными кроватями и одну спальню с односпальной кроватью. Есть две ванные комнаты, доступ в интернет и даже кабинет (… на всякий случай)!

Рекомендуемые семейные мероприятия рядом с этой квартирой

Turó Park — это тихое место со скульптурами и небольшой террасой у открытого театра, а также детской игровой зоной. Отличный район для семейного отдыха.

Падилья Чердак

Апартаменты с террасой с видом на Саграда Фамилия

Padilla Attic имеет красивую террасу! Это ни в коем случае не самый большой, но отсюда вы можете увидеть знаменитый собор Святого Семейства, смело возвышающийся вдали со своими шпилями. Есть , две спальни с двуспальными кроватями, одна спальня с двумя односпальными кроватями и одна спальня с односпальной кроватью . Это жилье довольно популярно среди семей, поэтому бронируйте его заранее. При необходимости здесь можно установить детскую кроватку.

Рекомендуемые семейные мероприятия рядом с этой квартирой

Обязательно посетите Храм Святого Семейства хотя бы раз в жизни, но после этого почему бы не отдохнуть и не отправиться на площадь Пласа-де-Гауди рядом с ним? Здесь вы найдете маленькую детскую игровую площадку.

Gran Via Universidad

На

Gran Via Universidad могут разместиться до 20 человек!

Хорошо, эти апартаменты довольно большие, но что, если вы приехали в Барселону как на две семьи ? Или, может быть, вы возьмете с собой кузенов, племянников или внуков. Мы уверены, что в этой квартире площадью 190 м² будет достаточно места для всех и вместимостью до 20 человек (да, вы правильно прочитали). Можно даже поставить детскую кроватку. Благодаря вместительности он очень популярен среди групп и семей, поэтому планируйте его заранее.Это дешевле, чем бронировать 5-10 гостиничных номеров!

Рекомендуемые семейные мероприятия рядом с этой квартирой

Находясь в центре города, вы можете совершить все обычные экскурсии и взять с собой детей. Возможно, вы захотите побаловать их, так почему бы не отвести их в кино? Aribau Multicines. Он входит в наш список кинотеатров на оригинальном языке в Барселоне.

Provença Terrace

Современные семейные апартаменты с террасой

Отличные апартаменты, расположенные рядом с метро, ​​так что вы можете легко ориентироваться в городе.Он также современный, есть Wi-Fi, кондиционер, центральное отопление и красивый небольшой крытый балкон. Вы можете разместить 8 человек здесь, с 6 односпальными кроватями и одной двуспальной кроватью. Также есть две ванные комнаты.

Рекомендуемые семейные мероприятия рядом с этой квартирой

Passieg de Sant Joan — один из самых приятных уголков Барселоны, по пути есть много детских игровых площадок. Кроме того, в нескольких минутах ходьбы от отеля Jardins de la Torre de Aigües, где ваши дети могут весело провести время в бассейне.

Provença Cartagena 6

Provenca Cartagena — это современная квартира с большой террасой

У испанцев есть поговорка; « Bueno, Bonito y Barato », чтобы описать что-то из , действительно хорошее соотношение цены и качества . Вы берете террасу приличного размера, 4 спальни, кондиционер, доступ в Интернет, полностью оборудованную кухню, и все это составляет великолепную сделку. Если вам нужна детская кроватка, это не проблема, просто сообщите об этом при бронировании.

Рекомендуемые семейные мероприятия рядом с этой квартирой

Как и Padilla Attic, эти апартаменты находятся недалеко от храма Святого Семейства и площади Гауди.Вы также можете посетить больницу Сан-Пау, модернистское произведение искусства, созданное отцом и его сыном. Прямо за углом от апартаментов на Carrer del Rosselló находится детская игровая площадка.

Кортс Камп Ноу 3-1

Расположен в непосредственной близости от Камп Ноу и оформлен в фантастической футбольной тематике!

Нравится футбол? Что ж, тогда вы забили с этой квартирой. Посмотри в окно и что ты увидишь? Камп Ноу , домашний стадион ФК «Барселона». Он полностью модернизирован с использованием футбольной тематики во всех 4 спальнях (1 двуспальная и 3 односпальные).Вы также можете запросить детскую кроватку здесь.

Рекомендуемые семейные мероприятия рядом с этой квартирой

Если вы когда-нибудь хотели привести своих детей на футбольный матч, нет лучшего места, чем Камп Ноу, где вы можете посмотреть матч с одной из лучших команд мира.

10 — Taulet Montjuïc

Семейные апартаменты в идеальном месте на горе Монжуик

Монжуик — один из лучших районов Барселоны. полон достопримечательностей, но при этом вы можете легко добраться до центра города.Это еще одна гибкая квартира со спальнями с двуспальными кроватями, которые могут быть объединены с двуспальной или двумя односпальными кроватями. Кроме того, есть две одноместные спальни. Он полностью оборудован (Wi-Fi, кондиционер и т. Д.), Вы можете запросить детскую кроватку.

Рекомендуемые семейные мероприятия рядом с этой квартирой

Одна вещь, которую ваши дети всегда будут помнить, когда вы посетите Барселону, — это великолепное, озадачивающее и причудливое шоу Волшебного фонтана Монжуика. Это то, что вы обязательно должны сделать! Шоу проходят почти каждый вечер, а после вы все можете пообедать в одном из многочисленных близлежащих ресторанов.

10 отличных мест для отдыха для всей семьи ! О чем еще ты можешь попросить? Что ж, может быть, еще есть чем заняться в городе с детьми. У нас есть все необходимое, взгляните на эти детские мероприятия и мероприятия на свежем воздухе. В противном случае вы всегда можете взглянуть на некоторые из захватывающих событий Барселоны!

У нас также есть тщательно подобранный выбор недорогого жилья, который включает в себя места для 6-8 человек. Взгляните, возможно, вы просто найдете для себя выгодную сделку!

Питер максимально использует пространство и уединение, которое дает семейная аренда на время отпуска.