Квартира или апартаменты разница: Апартаменты и квартира в чем разница?

Содержание

Апартаменты или квартиры: в чём разница

Среди предложений турецкого рынка недвижимости большую часть составляют так называемые апартаменты.

Что это и стоит ли покупать такие объекты рассмотрим в этой статье.

Наши эксперты расскажут, что скрывается за этим понятием и в чём его отличие от привычных всем квартир.

 

Содержание:

Как отличить апартаменты от квартиры при покупке

В Российской Федерации и странах СНГ между понятиями «квартира» и «апартаменты» существует нюанс юридического порядка. А именно: оба типа объектов предназначены для проживания, но при этом первые относятся к жилому фонду, а вторые – нет.

Квартира соответствует ряду требований и норм, в том числе санитарно-гигиеническим и пожарным, и в ней можно проживать постоянно.

Назначение апартаментов ограничивается временным проживанием. Такие объекты могут располагаться не только в жилых домах, но и в строениях, не предназначенных для жилья, например, в офисных центрах или в перестроенных зданиях.

Для их возведения не требуется разрешения на жилое строительство. К такому жилью предъявляется ряд требований:

  • Наличие двух и более жилых комнат;
  • Наличие кухни, площадью от 40 м²;
  • Высококачественный ремонт и интерьер;
  • Развитая инфраструктура в непосредственной близости от объекта.

В квартире же площадь кухни может быть любой, она не определена какими-либо конкретными нормами. Также такое жильё может иметь всего одну жилую комнату, располагаться в районе без развитой инфраструктуры и иметь абсолютно любой уровень ремонта и отделки.

В России различия имеются и в плане возможности зарегистрироваться за данной площади. В квартире доступны оба варианта регистрации – временная и постоянная. Получить постоянную прописку в апартаментах не получится, возможно зарегистрироваться только временно, сроком на 5 лет.

Особенности апартаментов в России

 

Стоимость

Налог

Коммунальные платежи
Квартира Рассчитывается по ценам рынка жилой недвижимости в зависимости от характеристик жилья. 0,1% от кадастровой стоимости объекта. Обычные тарифы для жилых помещений.
Апартаменты На 10% — 20% дороже обычного жилья. Могут оказаться дешевле в низком и среднем ценовом сегменте. 0,5% — 2% от кадастровой стоимости объекта. Повышенные тарифы для коммерческой недвижимости.

Несмотря на то, что апартаменты в России чаще всего относятся к категории элитного жилья и предоставляют проживающим первоклассные условия, существующие ограничения не позволяют однозначно определить такую покупку как более выгодную. Поэтому граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана настороженно относятся к приобретению этого типа жилья и в других странах. Однако в Турции ситуация обстоит иначе.

Отличие апартаментов от квартиры в Турции

Что лучше: апартаменты или квартиры в Турции

Если вы планируете приобретение турецкой недвижимости, и вам постоянно попадаются предложения о продаже апартаментов, смело рассматривайте их как перспективные и надёжные варианты. В Турецкой Республике ограничения, действующие на территории стран СНГ, не работают. В этой стране понятия «квартира» и «апартаменты» равнозначны. Поэтому нельзя сказать, что же лучше, всё зависит исключительно от характеристик конкретного объекта.

Вариации в названии объектов недвижимости появились из-за широкого круга иностранных покупателей на турецком рынке. Немцы, скандинавы, англичане, проявляющие высокий интерес к жилью в Турции, называют словом «apartment» привычные для русских квартиры, только и всего. По сути, и то,  и другое – качественное жильё, которое безо всяких ограничений можно приобрести в собственность.

Апартаменты в Турции – наиболее востребованный тип недвижимости. На их долю приходится 78% всех покупок.

Доля апартаментов в общем объёме продаж

На что обращать внимание при выборе апартаментов в Турции

Выбирать апартаменты нужно по тем же принципам, что и другую недвижимость в Турции – дома, квартиры и т. п. В первую очередь стоит определиться с вашими целями, пожеланиями и возможностями, а затем подобрать подходящие варианты по следующим характеристикам:

  • ·        Местонахождение объекта – выберите подходящий регион и район. Для отдыха идеально подойдут варианты на побережье – в Анталии, Аланье, Кемере, Фетхие. Для инвестиций чаще выбирают городские объекты – в Стамбуле, Анкаре, Измире.
  • ·        Жилой комплекс. От этого параметра во многом зависит уровень комфорта в вашем будущем жилье, а также расходы на его содержание. Современные жилые комплексы предоставляют широкий спектр дополнительных удобств – бассейны на территории, зоны для барбекю, площадки для отдыха, хамамы, тренажёрные залы и т.п. Каждый покупатель имеет возможность выбрать жилой комплекс с оптимальным набором услуг и с желаемым уровнем комфорта и размером обязательных плат на содержание общей территории (айдат).
  • ·        Характеристики самого объекта. В этом плане выбор также довольно обширный. Объекты предлагаются в различных планировках, от 1+1 (гостиная, совмещённая с кухней и одна спальня) до нестандартных вариантов типа 4+2 (две гостиные и четыре спальни). Наиболее популярные варианты планировок – 1+1 и 2+1. Также стоит обратить внимание на выбор этажа, вид из окон, наличие мебели или её отсутствие и т.п.
  • ·        Инфраструктура района – наличие дорог, удобного транспортного сообщения, магазинов, аптек, учреждений здравоохранения и т.п. в непосредственной близости от объекта. Также стоит обратить внимание на общий уровень района, степень его безопасности, престижа и востребованности на рынке.

Типичные варианты жилья в Турции располагаются в современных жилых комплексах. Приобрести объект можно на стадии строительства или в готовом здании. Как правило, планировка предполагает гостиную, совмещённую с кухней, и нужное количество спален и санузлов, балкон и лоджию. Сдаются они чаще всего с установленной сантехникой, качественным ремонтом, оборудованной кухней.

Покупка апартаментов в Турции: цены

Стоимость объектов определяется их характеристиками. Цены стартуют от €30 тыс., но при желании можно найти и более доступные варианты. В зависимости от региона средние цены варьируются от €450 до €1500 за квадратный метр.

Средняя стоимость апартаментов в Турции

Тип недвижимости

Средняя цена

Квартира в новостройке

€955 за м²

На вторичном рынке

€700 за м²

Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Турции?

Турецкий рынок недвижимости на сегодняшний день является одним из наиболее активно развивающихся. Для иностранных инвесторов здесь масса интересных возможностей.

Для совершения выгодой инвестиции важно уметь грамотно выбрать объект.

Его выбор зависит в первую очередь от целей вложений и бюджета. Но в любом случае стоит обратить внимание на такие факторы, как:

  • Расположение;
  • Качество строительства;
  • Стоимость.

В городах выгодной покупкой станет жильё в районах с развитой инфраструктурой. В курортных зонах стоит обратить внимание на жильё, расположенное в непосредственной близости от моря.

По доходности сдачи жилья в аренду лидируют Стамбул, Анталия и Измир. Это «круглогодичные» локации, в которых возможности аренды и доходность не зависят от сезонности. Недвижимость в курортных городах также может принести высокий доход, например, жильё в Бодруме и Дидиме.

Апартаменты – наиболее перспективная недвижимость для инвесторов. Некоторые застройщики предлагают схему сдачи в  аренду с гарантированной доходностью. Это обеспечивает инвестору «пассивный» доход в размере 5% — 10% годовых, а все заботы об объекте ложатся на плечи управляющей компании.

В целом средняя доходность недвижимости в Турции варьируется от 3% до 15% в зависимости от расположения и характеристик объекта и способа управления им. При профессиональном подходе к заработку на турецкой недвижимости инвестор может выйти на доход в 20% годовых.

Ещё один вид выгодных инвестиций в Турции – это покупка с целью дальнейшей перепродажи. В этом отношении перед инвесторами также открыты широкие возможности. Доход может достигать 100% — 200% годовых.

Эти цифры бесспорно доказывают, что покупка апартаментов в Турции – это выгодное предприятие, которое способно принести реальный доход. Об этом же говорит возрастающий интерес к турецкой недвижимости со стороны инвесторов со всего мира.

Доходность жилья в Турции

Район

Годовой доход от сдачи в аренду, €

Итоговая доходность, % годовых

Стамбул

€3316

5,33%

Измир

€2765

5,89%

Кемер

€2975

34,09%

Белек

€2250

23,57%

Аланья

€3065

22,71%

Анталья

€3034

11,37%

Купить апартаменты в Турции

Подобрать идеальный жилой объект в Турции вы всегда можете на нашем сайте. Мы предлагаем широкий выбор квартир в Турции в различных локациях, среди которых каждый покупатель найдёт для себя оптимальный вариант по цене и характеристикам. Выбирайте недвижимость вашей мечты прямо сейчас! 

Апартаменты, гостиницы или апарт-отель в чём разница?

Выбрали курорт, но не знаете где лучше остановиться? Есть выбор: обычный гостиничный номер или апартаменты. Для большинства вопрос очевиден — берём где дешевле, но иногда цена за этим средства размещения бывает одинаковой. Чем отличается гостиница от апартаментов, какие плюсы и минусы имеет каждый вариант?

Апартаменты

Попросту квартира. Сдают в аренду частные лица и туристические организации, гостиничные комплексы.
В апартаментах обязательно присутствует обставленная необходимой бытовой техникой кухня (нередко устанавливается стиральная машина), жилые и бытовые помещения, холл, санузел. Уборкой занимаются сами туристы, реже доступна уборка от владельца за дополнительную плату, ещё реже — бесплатно.
Когда апартаменты сдают гостиницы, в перечень услуг включают уборку (уточняйте при бронировании, какие услуги входят в цену аренды).
Если вы путешествуете двумя большими семьями или очень притязательны в комфорте — подходящие апартаменты по приемлемой цене быстро найдутся.

Апартаменты бывают 4 видов:

  • Однокомнатная квартира-студия площадью до 45 м² для 1-4 постояльцев, гостиная объединена с кухней.
  • Двухкомнатная квартира (с гостиной, кухней) площадью до 90 м² с вместимостью до 6 человек.
  • 3-4 комнатные апартаменты вместимостью до 12 человек с отдельным залом, кухней. Площадь помещения превышает 100 м².
  • Люкс. К этой категории относятся виллы, пентхаусы с шикарной обстановкой и собственной инфраструктурой, бассейном, рекреационной зоной, обслуживающим персоналом. Это практически персональный отель.
Площадь, число комнат, интерьер, набор бытовой техники отличается. Стоимость аренды на курорте зависит от уровня комфортабельности, близости к береговой линии (если есть море) или красоты вида из окна, популярности курорта и сезона и прочего. Иначе говоря: чем больше метров, тем дороже обстановка и красивее вокруг — тем дороже будет аренда.

Отель

Гостиницы и отели состоят из набора номеров различной площади и уровня комфорта. В зависимости от звёздности отеля и стоимости аренды постояльцы могут получить гарантированные и дополнительные услуги.

Установленные законодательством:

  • организованное питание: только завтраки, полупансион, пансион;
  • регулярная уборка;
  • доставка корреспонденции;
  • вызов скорой и медицинская аптечка;
  • подъём гостя к выбранному времени и другие.
Дополнительные:
  • трансфер, заказ такси;
  • предложение билетов на мероприятия, экскурсий;
  • персональный переводчик;
  • обмен валюты;
  • химчистка, глажка, ремонт одежды;
  • конференц-зал;
  • комплексы для досуга и оздоровления (сауны, спа, массаж, парикмахеры) и прочие
.
При заселении требуется соблюдать различные правила, с которыми лучше ознакомиться заранее. В некоторых гостиницах есть ограничение на время возвращения, не позволят в вечернее время бесплатно привести гостей в номер.

Обращение на ресепшн в отеле поможет оперативно решить возникающие вопросы, в апартаментах редко есть администратор, поэтому все вопросы придётся решать самостоятельно.

Отличия апартаментов от отеля

Даже обычную квартиру в курортном городе можно назвать апартаментами. Дело вкуса. Если вы хотите сократить некоторые статьи расходов, можно найти очень скромное жильё, но получать удовольствие от путешествия, шопинга, экскурсий. Разница в цене может быть существенной, особенно если сравнивать скромную однушку с гостиничным люкс-номером.

Отличия гостиницы от апартаментов

Апартаменты

Отель

Это отдельная квартира в жилом доме или гостинице

Специализированный жилой комплекс с номерным фондом

Сдаются в аренду без права передачи третьим лицам. Арендодатели не ограничивают постояльцев практически никакими условиями

Нередко в гостиницах действуют определённые правила, а завтрак подают только до определённого времени

Нет ограничения по расположению (обычно сдаются в аренду апартаменты вблизи к побережью или популярному туристическому центру, но найти жильё можно и в некотором отдалении, дешевле )

Сосредоточены в крупных туристических центрах, часто имеют частный пляж (на морском курорте)

В составе помещения есть все атрибуты классической квартиры (комнаты, санузел, кухня, бытовая техника) разного уровня комфорта

В аренду предоставляется помещение с персональным санузлом, все остальные услуги оказывает отель по запросу

Вам придётся самостоятельно организовывать свой быт, содержать помещение в чистоте

Бытовые вопросы решаются в отеле персоналом, нередко услуги входят в стоимость аренды номера (регулярная уборка, смена полотенец персоналом)

Кухня оборудована необходимой техникой для самостоятельного приготовления пищи, вы сможете не торопиться на завтрак, готовить привычную еду (особенно удобно при наличии аллергии, соблюдении особой диеты или вегетарианстве)

Организованное питание в близлежащих кафе или ресторанах, мини-кухня может быть в некоторых номерах люкс

Платите фиксированную сумму независимо от числа постояльцев в пределах установленного лимита

Оплата за каждого постояльца и зависит от ряда критериев: звёздность отеля, класс номера, перечень услуг.

Арендодатель не запрещает привозить питомцев

Редкие гостиницы не запрещают присутствие питомцев в жилом фонде


При рассмотрении апартаментов и номеров класса Люкс различий будет не так много, поскольку чем дороже аренда, тем больше бытового комфорта вы получаете. В туристическом бизнесе появились апарт-hotels, объединяющие признаки гостиниц и апартаментов.

Чем отличаются апартаменты от апарт отеля?

Апарт-hotel представляет собой комплекс изолированных друг от друга апартаментов. В зависимости от желания владельца, апарт-отель может строиться как многоквартирный жилой комплекс или здание гостиничного типа с классическим ресепшн. В отличие от апартаментов, при заселении в апарт-отель вы сможете получить гостиничные услуги (регулярная уборка, сейф, прачечная, организованное питание, спа-зона, массаж и прочие услуги, предоставляемые на территории хорошей гостиницы), решать текущие вопросы у управляющего или администратора. Стоимость проживания в таком отеле выше, но и условия более комфортные.

Обычно в апарт-отелях есть вся инфраструктура — от кафе, баров и ресторанов до продуктовых магазинов. Крупные комплексы предоставляют полный или полупансион, но чаще предусмотрен только завтрак. В ряде случаев постояльцам придётся совершить прогулку перед завтраком (кафе могут располагаться вне жилого здания).
Апартаменты и апарт отели составляют конкуренцию традиционному гостиничному номеру. Преимущества в цене, свободных условиях проживания и возможности устанавливать свой график жизни.

DOM.RIA – Чем отличаются апартаменты от квартиры

Часто большие по площади квартиры в многоэтажках, в том числе пентхаусы, называют апартаментами. Это утверждение ошибочно. Апартаменты и квартира – два разных понятия. Разберемся, какие особенности у этих типов недвижимости, и чем они отличаются.

Апартаменты и квартира: что это

Чтобы понять, чем отличаются апартаменты от квартиры, разберемся, что собой представляет каждый тип недвижимости.

Что такое апартаменты

Апартаменты – это нежилые помещения, теоретически это коммерческая недвижимость. Именно поэтому многие апарт-комплексы – это переоборудованные офисные здания.

Хотя апартаменты и представляют собой нежилую недвижимость, они полностью приспособлены для проживания. Это объекты коммерческого сегмента, но при этом они в первую очередь рассчитаны не на получение прибыли, а на использование их в качестве жилья.


Апартаменты – что это


Что такое квартира

Квартира – это отдельное жилое помещение в доме, обычно из нескольких комнат с кухней, передней и т. п.

Квартира представляет собой жилье с несколькими или одной комнатой, кухней, прихожей, санузлом и прочими помещениями. Этот тип недвижимости относится к жилому фонду. Он предназначен непосредственно для проживания, но нередко используется и в коммерческих целях.

Отличия апартаментов и квартиры

Хотя оба типа недвижимости – это жилье, и зачастую они практически не отличаются внешне, объекты имеют существенные различия в плане функциональности, налогообложения, требований к инфраструктуре и по другим параметрам.

Апартаменты и квартира – разный тип недвижимости

Наиболее существенное отличие этих объектов – тип. Апартаменты относятся к коммерческому фонду, а квартира – к жилому. Именно из-за этой особенности им характерны множество других отличий.

Возможность/невозможность регистрации места жительства

По закону нежилая недвижимость не может использоваться в качестве места проживания физического лица. А значит, хотя апартаменты и представляют собой жилье, зарегистрировать здесь место жительства не получится. В отношении квартиры таких запретов нет, и жильцы могут здесь регистрироваться без ограничений.


Регистрация места жительства: правила, ограничения и нормы 2018


Тарифы на коммунальные услуги и налогообложение

Для коммерческого сегмента цены на ЖКХ услуги выше, чем для населения. То же самое касается и налогообложения. Апартаменты – это нежилая недвижимость, и она облагается повышенными налогами. В результате содержание такой жилплощади обойдется собственнику дороже, чем квартиры.

Развитость инфраструктуры

При строительстве объектов жилой недвижимости соблюдаются нормы для обеспечения жильцов комфортными и безопасными условиями проживания. Для нежилых объектов наличие поблизости школ, поликлиник, других социальных объектов не так важно. В результате апартаменты могут строиться в недостаточно удобном и безопасном для проживания месте. Но застройщики обеспокоены тем, чтобы на их объекты был спрос, поэтому стараются возводить новые апарт-здания и комплексы, учитывая инфраструктуру.


Смарт-квартиры: преимущества миниатюрных квартир


Вместе с тем, довольно часто апартаменты возводят в парковой местности, в бизнес-центрах на набережных в колоритных, приспособленных для отдыха местах. Построить там жилое здание не получится, если территория не предназначена для жилой застройки.

Защита инвесторов

Вкладывая средства в строящийся жилой объект недвижимости, покупатель больше защищен от рисков банкротства застройщика или замораживания стройки, чем вкладчик, приобретающий квадратные метры в нежилом здании.

Разница в стоимости

Апартаменты уступают квартирам по большинству характеристик, но остаются популярными за счет выгодной цены. Квадратный метр такой недвижимости обойдется минимум на 15-20% дешевле, чем в квартире. Это связано с тем, что строительной компании приходится соблюдать менее строгие нормы, возводя нежилой объект, а также его проще сдать в эксплуатацию. Иногда под апартаменты используют офисные или прочие коммерческие здания, переоборудовав их под жилье.

Дополнительные услуги

Приобретая недвижимость в апарт-комплексе или апарт-отеле, как правило, собственник может заключить договор с обслуживающей компанией на содержание объекта недвижимости, уборку и прочие услуги.

Преимущества и недостатки апартаментов

Подытожив отличия этих типов недвижимости, можно выделить преимущества и недостатки каждого из них. К положительным сторонам апартаментов относится:

  • выгодная стоимость;
  • расположение в удобной для работы или отдыха местности.

При доступности и возможности строительства на территории не предназначенной для жилой застройки, у апартаментов есть следующие минусы:

  • отсутствие возможности зарегистрировать место жительства;
  • повышенные ставки налогов и высокие тарифы ЖКХ услуг;
  • соответствие менее строгим требованиям к удобству и безопасности;
  • меньше гарантий для инвесторов.

Таким образом, ряд недостатков делает этот тип недвижимости не совсем удобным для постоянного проживания. А вот в плане временного жилья – это идеальный вариант.

Преимущества и недостатки квартир

Квартира подходит для постоянного проживания за счет таких положительных характеристик:

  • можно зарегистрировать место жительства;
  • развитая инфраструктура;
  • соответствие требованиям к жилой недвижимости;
  • более доступные тарифы ЖКХ услуг.

Но за все эти преимущества придется заплатить соответственно. К недостаткам квартир относятся следующие:

  • высокая стоимость квадратного метра;
  • возможность расположения только в зоне жилой застройки.

Проанализировав отличия, преимущества и недостатки этих типов недвижимости, можно сделать правильный выбор объекта с учетом конкретных целей.

Апартаменты или квартира: что выбрать

Апартаменты – удобный вариант для вложения средств в недвижимость. Их стоит выбирать в случае, если вы желаете зарабатывать на жилплощади, сдавая ее в аренду, или планируете использовать для временного проживания. На этом типе недвижимости можно развить гостиничный бизнес.


Что такое ликвидная квартира


Квартира – оптимальный вариант не только для вложения денег, но и, в первую очередь, для использования объекта в качестве собственного постоянного жилья. Принадлежность к жилому фонду не помешает зарабатывать на этой недвижимости, сдавая ее в аренду.

Притом что квартира стоит дороже апартаментов, ее обслуживание и содержание обойдется дешевле, поэтому в конечном итоге – это более выгодный и удобный вариант для постоянного проживания.

Апартаменты и квартира — в чем отличие? Чем апартаменты отличаются от квартиры

Современный рынок недвижимости довольно точно сегментирует категории объектов, определяя их классы и назначение. Апартаменты являются примером неоднозначного отношения к объекту недвижимости. С одной стороны, это вид коммерческого помещения, которое можно поставить в один ряд с офисами и студиями. С другой – практически каждый соискатель недорогой квартиры в ходе консультации у риелтора слышит об апартаментах как о весьма привлекательном варианте жилья. Соответственно, возникает вопрос: «Апартаменты и квартира – в чем разница между ними?» По мере углубления в тонкости существующих различий, одни решают приобретать все-таки традиционное жилье, а других привлекает новизна и современный подход к организации жизни в апартаментах. В обоих случаях выбор может оправдать себя – главное, точно проанализировать все особенности недвижимости и соотнести их со своими требованиями к объекту для проживания.

Юридический статус

Многое в особенностях апартаментов становится вполне очевидным, если обратиться к их правовому статусу. Изначально этот вид недвижимости позиционировался в качестве объекта туристической инфраструктуры – грубо говоря, это отдельный гостиничный номер. Но сегодня и эта классификация утратила силу, а помещения, которые проектировались как апартаменты, представляются риелторами и застройщиками в виде небольших квартир-студий. Тем не менее проживание в объектах этой категории законодательством не предусмотрено. Этот нюанс и обуславливает то, чем апартаменты отличаются от квартиры с точки зрения права – юридически обоснованная возможность постоянного проживания.

Прописка и регистрация

Поскольку апартаменты не предназначены для проживания, они не заносятся в фонд жилой недвижимости. А вместе с этим и прописка в таких помещениях невозможна. Конечно, сегодня значение регистрации не так велико, и все-таки проблемы могут возникнуть, если потребуется привязка к учреждениям медицинского обслуживания, школам и детсадам. Но тут важна и другая особенность – в качестве жилья для семьи апартаменты наименее популярны.

Обслуживание дома

Содержание здания, в котором находятся апартаменты, также кроет ряд неприятных особенностей для тех, кто решит приобрести такую жилплощадь. Законодательство не предусматривает инструментов, которые бы через жилой кодекс регулировали хозяйственное управление домом. Несмотря на это, здания успешно эксплуатируются. Так возникает другой вопрос: «Апартаменты и квартира – в чем разница содержания объектов?» В том, что застройщик самостоятельно и на свое усмотрение подбирает компанию, оказывающую услуги по технико-хозяйственной части управления домом. Качество услуг определяется нюансами их договоренности, при этом закон не имеет власти над этой частью – права потребителей в данном случае неактуальны, поскольку речь идет о нежилом объекте недвижимости.

Тарифы по коммунальным услугам

Будущим владельцам апартаментов следует готовиться и к высоким ставкам оплаты коммунальных услуг. В этой части опять же играет роль статус коммерческой недвижимости – соответственно, и расчет по тарифам основывается на расценках для нежилого помещения. Это важный фактор для понимания того, чем апартаменты отличаются от квартиры в плане экономии и затрат на содержание. Впрочем, конкретные цифры будут зависеть от характеристик объекта и застройщика, который выберет обслуживающую компанию. В среднем же тарифы на водоснабжение по сравнению с квартирой возрастают на 15%, а электроэнергия зачастую обходится вдвое дороже.

Уплата налогов

Финансовое бремя для владельцев апартаментов в плане уплаты налогов также не радует. Процент от стоимости объекта, по которому начисляется налог на имущество, значительно превышает аналогичные ставки по квартирам. Размер оплаты увеличивается по мере роста стоимости недвижимости. Существует несколько уровней, для каждого из которых начисляется определенный процент. Так, для помещений, рыночная цена которых варьируется от 300 до 500 тыс., налог составляет 0,3 %. А для апартаментов, которые можно реализовать за 1 млн, – 0,6 %. Это еще один финансовый показатель, определяющий, чем отличаются апартаменты от квартиры. Разница в величинах уплаты налогов становится еще более очевидной, если учесть, что для некоторых категорий собственников квартир предусмотрены льготы и формы дотационной поддержки. В случае с коммерческими апартаментами, разумеется, на такую помощь рассчитывать не приходится.

Нежелательное соседство

Теперь можно перейти к непосредственным условиям жизни в апартаментах. Для начала важно отметить, что сами здания такого типа ориентированы на коммерческое использование. То есть с большей долей вероятности другие помещения дома будут заняты офисами, салонами, складскими площадями и студиями. В таких условиях особенно заметно, в чем разница между квартирой и апартаментами – потоки клиентов, обслуживающий персонал, организационные и инвентаризационные мероприятия за стеной непременно дадут о себе знать. Впрочем, ситуация может быть иной, если объект находится в люксовом доме, где все подчинено требованиям спокойной и комфортной жизни.

Инфраструктура и расположение

Если усилиями маркетологов и девелоперских компаний можно преподнести апартаменты как полноценное жилье с обустроенным внутренним пространством, то местоположение изменить не удастся никак. Дома с коммерческими помещениями, конечно, не всегда располагаются в удаленных районах и на окраинах, но и спальные зоны – не их стихия. Невыгодное местоположение с точки зрения инфраструктурной доступности – еще один признак для понимания, что такое апартаменты и чем они отличаются от квартиры или частного дома.

Но есть и другая тенденция. Это касается новых объектов, которые также проектируются на принципах небольших помещений гостиничного типа и прямо рассчитаны на целевую аудиторию апартаментов. Застройщики стремятся искать места в центре города и в престижных районах. При этом удаленность от социальных учреждений также играет меньшую роль, а на первый план выходят преимущества местонахождения с точки зрения делового человека или туриста.

Фактические условия проживания

В полной мере составить впечатление об особенностях содержания апартаментов можно только в процессе эксплуатации помещения, но оценить его параметры и функциональные возможности можно при первом осмотре. Как правило, это две малогабаритные комнаты (возможно и большее количество), общая площадь которых составляет не менее 40 м2. Далее можно перейти к такому вопросу: «Апартаменты и квартира – в чем разница с точки зрения комфорта?»

В отличие от квартир, проектирование апартаментов исключает соблюдение требований в плане санитарно-гигиенических и эргономических норм. То есть объект может располагаться над нежилым помещением, не иметь должного уровня шумоизоляции и естественной освещенности. В сущности, владелец получает тесные условия студии, которая может находиться недалеко от автомагистрали. С другой стороны, застройщики, нацеленные на реализацию апартаментов как жилья, стремятся всячески минимизировать изъяны в комфорте. И в некоторых случаях это дает ощутимые результаты.

Эконом или бизнес-класс

Об уровне комфорта можно судить по разным критериям. Ввиду того что апартаменты не предполагают изоляции по отдельным площадкам, как это реализуется в городских квартирах, доработка и переоборудование возможны только внутри. Хотя бывают исключения, если весь дом имеет статус элитного. В связи с этим возникает правомочный вопрос: «Квартира или апартаменты – в чем разница, если вести сравнения эконом и бизнес-класса?»

Бюджетные объекты, соответственно, располагают минимальным уровнем комфорта. Застройщики ограничиваются более или менее качественной отделкой, установкой стеклопакетов с ПВХ, современными инженерными системами и надежной электропроводкой.

На уровне бизнес-класса отмечается одинаковое качество реализации дизайна, в котором выполняются квартиры и апартаменты. Отличие может выражаться лишь в пространственных ограничениях, но этот «барьер» нередко становится плюсом. Мода на небольшие студии обусловила появление целого направления в дизайне, ориентированного на свободные планировки. Элитные апартаменты отличаются высоким уровнем комфорта и высококачественным исполнением инжиниринговых систем.

Каковы преимущества апартаментов

Помимо ультрасовременных планировок, апартаменты являются выгодным приобретением в плане финансовых вложений. Их принадлежность к сегменту коммерческой недвижимости становится плюсом – на рынке объект можно позиционировать и как помещение для офиса, и как жилплощадь.

Гибкость планировочных решений также относится к преимуществам. В процедуре изменения проекта внутреннего пространства есть некоторые отличия, хотя теоретически этой корректировке поддаются и апартаменты, и квартира. В чем разница подходов? В случае с нежилыми объектами процедура оформления разрешения на перепланировку смягчается ввиду менее жестких требований к правилам эксплуатации коммерческих помещений.

Еще одним преимуществом апартаментов и, пожалуй, одним из самых привлекательных, является изначально низкая цена. По сравнению с квартирами, она дешевле в среднем на 20%. Именно этот фактор позволил на первых этапах становления сегмента позиционировать его на рынке в качестве самого доступного.

Заключение

Сопоставляя преимущества и недостатки апартаментов, не стоит игнорировать и еще один аспект – назначение и характер будущей эксплуатации. Возможно, некоторые недостатки обратятся в плюсы, и наоборот. Также выбор следует делать исходя из ликвидности, высоким уровнем которой могут обладать и апартаменты, и квартира. Разница на практике эксплуатации недвижимости, конечно, заметнее, но некоторые характеристики в плане комфортабельности, выгодного местоположения, качества отделочных материалов и инженерных систем отмечаются при детальном анализе объекта.

Многие отличия весьма условны и зависят от конкретного дома, его уровня и местоположения. И все же правовой статус апартаментов влечет за собой массу юридических проблем для тех, кто планирует использовать помещения для постоянного проживания. Оправдать их может использование объекта по прямому назначению или в крайнем случае для временного проживания – технические данные современных апартаментов позволяют реализовать множество эксплуатационных задумок в обоих направлениях.

Кондо и квартира: плюсы и минусы

Согласно тенденциям Google, люди гораздо чаще ищут квартиры, чем кондоминиумы. Однако эти термины часто могут относиться к одному и тому же пространству. Так в чем, собственно, разница между квартирой и квартирой?

Квартиры и кондоминиумы (или для краткости кондоминиумы) могут быть идентичными единицами в одном и том же здании — разница между ними заключается в праве собственности. Квартиры, как правило, размещаются в комплексе из десятков или сотен однотипных квартир, которые принадлежат одному юридическому лицу и сдаются в аренду.Квартира принадлежит одному человеку (или паре и т. д.) и либо занята владельцем, либо сдается в аренду.

Итак: в то время как кондоминиумы и квартиры очень похожи и часто выглядят одинаково, квартиры обычно управляются большой группой, в то время как в кондоминиуме, если дом сдается в аренду, то владелец и арендатор, скорее всего, Общение 1 на 1 (если только владелец квартиры не нанимает группу менеджеров для присмотра за квартирой).

Разница между ценами на квартиру и квартиру

Цены могут быть достаточно сопоставимы в зависимости от того, где вы живете, условий ипотеки (если вы решили купить квартиру) и т. д.

С кондоминиумом обычно связано больше комиссий — например, вам нужно будет заплатить налоги на недвижимость — но, с другой стороны, каждый платеж по ипотеке, который вы делаете, увеличивает капитал вашей кондоминиума. Принимая во внимание, что когда вы платите за аренду квартиры, вы часто платите чужие ипотечные налоги и налоги на недвижимость.

  • Средняя цена на одну спальню Апартаменты: средняя цена США составляет $ 1,470
  • Средняя стоимость квартиры (# помещений не указана): $ 249 500

, которые сказали, что часто есть заметная разница в том, что вы все найти в квартирах против кондоминиумов.Кондоминиумы часто будут иметь более модернизированные удобства, потому что владелец вложил средства в пространство. Если вы покупаете квартиру, вы можете заметить такие особенности, как улучшенное освещение и индивидуальные шкафы. Если вы хотите арендовать квартиру, вы также выиграете от этого: владельцы, возможно, когда-то жили там сами, и они, вероятно, заинтересованы в привлечении и удержании ответственных арендаторов, чтобы гарантировать, что их имущество в порядке. поддерживается.

Обслуживание квартиры

Поскольку большинство кондоминиумов являются частью более крупного сообщества, где предполагается, что помещения будут заняты владельцами, часто ожидаются более высокие стандарты, когда речь идет об обслуживании и правилах.Независимо от того, владеете ли вы квартирой или снимаете ее, правила и ожидания могут включать:

  • Не вывешивать личные флаги или другие предметы в окнах
  • Уборка отходов домашних животных
  • Проводить время в тишине после определенных часов 
  • Вносить любые архитектурные изменения в Единица

Квартиры часто имеют более упрощенную, «стандартную» планировку, поскольку владельцы зданий сокращают расходы, обновляя большинство квартир одновременно. Квартиры, скорее всего, будут иметь базовые удобства, а не более роскошные — подумайте о линолеумных полах, а не о дереве, или о ламинате, а не о кварце.Ваша квартира по-прежнему может выглядеть чистой, современной и шикарной! Но вы можете обнаружить, что выбранные поверхности и варианты сделаны с предположением, что это пространство будет больше изнашиваться, чем квартира.

Обслуживание квартир

В отношении квартир обычно меньше правил и положений, но, с другой стороны, поскольку вы работаете с крупной организацией, они могут быть менее снисходительны к некоторым вещам, чем владельцы квартир. Правила и условия квартиры могут включать:

  • Не красить стены
  • Ничего не вешать на стены (включая полки) или вставлять что-либо, кроме маленьких гвоздей


Есть много общего между квартирой и многоквартирным домом .

  • Часто домашние животные запрещены или разрешены только в определенных случаях (собаки меньше определенного веса, определенные породы собак, разрешено проживание с одним домашним животным и т. д.).
  • За вашего питомца может взиматься залог или ежемесячная плата.
  • Парковочные места иногда предлагаются в зависимости от наличия свободного места.
  • У вас может быть балкон или площадка на крыше, но редко двор перед домом.
  • Вы можете пользоваться общими помещениями, такими как бассейны, прачечные, кинозалы и т. д.

Возможно, вы слышали термин «таунхаус» до того, как он использовался как взаимозаменяемый с апартаментами. Таунхаусы и апартаменты очень похожи – главное отличие заключается в их размерах.

Таунхаусы — это более крупные постройки, которые часто располагаются более чем на одном уровне (тогда как квартиры обычно располагаются только на одном).

Если вам нужно пользоваться лестницей в вашем доме, скорее всего, это таунхаус.

Правильный выбор для вас будет зависеть от вашего финансового положения, от того, как долго вы планируете жить в своем нынешнем местоположении, насколько вы готовы взять ипотеку и насколько важно для вас создать собственный капитал за счет владения недвижимостью.

Квартиры лучше для:

  • Людей, которые планируют остаться на одном месте в течение нескольких лет
  • Людей, которые хотят начать строительство собственного дома
  • Людей, которые имеют право на ипотеку (хороший кредитный рейтинг, первоначальный взнос , так далее).
  • Люди, которые хотят внести скромные изменения в свое жилье
  • Люди, которые хотят сдать в аренду часть своего пространства -одни отношения с вашим арендодателем.

    Квартиры лучше для:

    • Людей, которые еще не уверены, где они хотят жить
    • Людей, находящихся в переходном периоде жизни
    • Людей, которым трудно получить ипотеку (плохая кредитная история и т. д.) )
    • Люди, которым нужны удобства, доступные в общих помещениях
    • Люди, которые хотят свести к минимуму количество оплачиваемых счетов (просто арендная плата вместо ипотеки, страховки, налогов и т. д.).

    Кондо и квартира: в чем разница?

    «Кондоминиум» и «квартира» — два термина, которые, как правило, взаимозаменяемы в мире недвижимости.Оба являются единицами в жилом доме и являются обычными вариантами для городской местности. Однако, когда дело доходит до таких вещей, как право собственности, техническое обслуживание и связанные с этим сборы, кондоминиумы и квартиры совершенно разные.

    Однако путаницу легко понять — на первый взгляд, как отдельные жилые помещения внутри более крупных структур, они не кажутся слишком разными. С этой целью в этом руководстве будут рассмотрены различия между кондоминиумом и квартирой, в том числе:

    • Собственность
    • Техническое обслуживание
    • Сборы
    • Услуги и удобства
    • Правила аренды

    Начнем!

    Собственность

    Основное различие между квартирой и кондоминиумом заключается в праве собственности.Кондоминиумы принадлежат людям, которые в них живут, а квартиры сдаются арендаторами, которые платят арендодателю комиссию.

    Квартиры 

    Когда вы арендуете квартиру, вы платите ежемесячную плату от арендодателя или управляющей компании жилого комплекса в обмен на использование вами собственности. В большинстве случаев арендатор заполняет заявку на аренду, а затем подписывает договор аренды после его утверждения. Затем арендатор вносит залог и ежемесячную арендную плату, и арендатор, и арендодатель связаны условиями договора аренды на весь срок его действия.

    В ситуации с арендой ежемесячная стоимость аренды не может быть увеличена до истечения срока аренды. В некоторых случаях арендная плата будет включать коммунальные услуги, такие как газ, электричество и даже интернет и кабельное телевидение.

    Кондоминиумы 

    С другой стороны, в многоквартирных домах собственник и жилец являются одним целым. На самом деле слово «квартира» в своем употреблении подразумевает право собственности. Как и арендодатели и обычные домовладельцы, владельцы кондоминиумов платят налоги на недвижимость.

    Некоторые из практических преимуществ владения квартирой по сравнению с арендой квартиры включают в себя:

    • Возможность приумножить капитал: Как и обычные домовладельцы, владельцы кондоминиумов имеют возможность приумножить капитал, выплачивая ипотечный кредит по мере увеличения стоимости имущества.
    • Больше свободы: Хотя владельцы квартир по-прежнему должны соблюдать правила и положения своих конкретных ТСЖ, у них гораздо больше свободы в отношении того, что они могут и чего не могут делать со своей собственностью по сравнению с арендаторами.
    • Хорошо для тех, кто покупает впервые: Покупка квартиры может стать отличным решением для людей, которые хотят окунуться в воду владения недвижимостью, не вникая в недвижимость. С кондоминиумом вы получаете большую финансовую выгоду от владения половиной обязанностей по обслуживанию и ремонту.

    Техническое обслуживание

    Кондоминиумы и квартиры очень похожи, потому что они оба являются жилыми помещениями, спроектированными в более крупных многоквартирных домах или комплексах. Но ключевое различие между ними заключается в том, как осуществляется техническое обслуживание и ремонт, и кто несет ответственность за обслуживание отдельного устройства.

    Квартиры 

    В случае многоквартирного дома большая часть, если не все, работ по техническому обслуживанию и ремонту входит в обязанности арендодателя, в том числе обеспечение того, чтобы здание: 

    • В состоянии, соответствующем местным санитарным и строительным нормам
    • Без видимой плесени
    • Без заражения вредителями
    • С работающей печью и водонагревателем 

    также обычно подпадают под юрисдикцию арендодателя. Однако, в зависимости от условий аренды, арендатор может нести ответственность за некоторые ремонтные работы, если они возникли в результате ненадлежащего использования при аренде квартиры.

    Кондоминиумы

    Когда дело доходит до кондоминиумов, владелец будет нести ответственность за большую часть обслуживания, особенно за ремонт в кондоминиуме.

    Во многих квартирах есть такие удобства, как тренажерные залы, бассейны и клубы. В этих случаях содержание и любой ремонт обычно покрываются Ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), которая управляет территорией.ТСЖ может также покрывать любой ремонт крыши или уход за газоном, который необходимо сделать для многоквартирного дома.

    Сборы

    Как за квартиры, так и за кондоминиумы могут взиматься соответствующие сборы, и важно знать, каковы они.

    Апартаменты

    Когда дело доходит до аренды квартир, вы, вероятно, будете платить такие сборы, как:

    • Плата за подачу заявления: Довольно часто арендодатели и компании по аренде берут небольшую плату за подачу заявки на аренду. Эти сборы, как правило, не подлежат возврату и покрывают стоимость проверки биографических данных и кредитной истории.
    • Гарантийный залог: В большинстве случаев аренды арендаторы должны внести залог для покрытия стоимости любого повреждения имущества, которое может произойти в течение срока аренды, а также потери арендной платы, если арендатор квартиры нарушит аренда. Залог обычно составляет часть или равен месячной арендной плате.
    • Ежемесячная арендная плата: Самая распространенная и, как правило, самая большая плата, связанная с арендой квартиры, — это ежемесячная сумма, которую вы платите за аренду.

    В соответствии с условиями вашего договора аренды вам, возможно, придется заплатить ситуационные сборы, такие как штрафы за несвоевременную оплату арендной платы, сборы за досрочное расторжение договора аренды или сборы за другие нарушения, которые могут иметь место во время аренды.

    Кондоминиумы

    По сравнению с квартирами, кондоминиумы облагаются гораздо большими сборами, как первоначальными, так и в течение всего срока владения:

    • Первоначальный взнос: Как и при покупке любой другой недвижимости, при покупке квартиры вы должны рассчитывать на первоначальный взнос в счет ипотечного кредита. Сумма, которую вам нужно внести в качестве первоначального взноса, будет варьироваться в зависимости от вашей ипотеки и финансового положения и может варьироваться от 3% до 20% от общей суммы ипотеки.
    • Заключительные расходы: В дополнение к первоначальному взносу, владельцы квартир должны будут оплатить заключительные расходы до того, как продажа станет официальной. Эти расходы покрывают различные сборы, выплачиваемые юристам, налоги, оценки и многое другое, и обычно они составляют от 3% до 5% от общей суммы кредита.
    • Плата за осмотр: Осмотр является очень важным этапом процесса покупки жилья, независимо от того, покупаете ли вы традиционный дом или кондоминиум.Вы захотите выполнить эти проверки перед закрытием сделки.
    • Сборы за ТСЖ или сборы за кондоминиум: Несмотря на то, что вы владеете своей квартирой, вы, вероятно, будете нести ответственность за уплату ежемесячных сборов за ТСЖ или сборы за кондоминиум для покрытия любого обслуживания собственности или крупномасштабных строительных проектов, которые приносят пользу весь жилой комплекс.

    Услуги и удобства

    Возможно, жизнь в кондоминиуме и квартира в наибольшей степени пересекаются в отношении удобств, которые они предлагают.Фактически, удобства являются одной из причин, по которой люди предпочитают снимать квартиры или покупать кондоминиумы, а не традиционные дома.

    Однако какие стандартные удобства вы можете ожидать? Среди больших преимуществ такого образа жизни:

    • Бассейн: Конечно, у вас может быть бассейн в традиционном доме. Но когда вы живете в квартире или кондоминиуме, вам не нужно беспокоиться о дорогом содержании бассейна.
    • Тренажерные залы: Многие ассоциации кондоминиумов и жилые комплексы предлагают жителям и их гостям тренажерные залы и тренажерные залы.
    • Клуб или место общего пользования: Квартиры и квартиры обычно меньше, чем большинство домов. Таким образом, может быть трудно проводить большие собрания в доме с одной спальней. К счастью, во многих жилых комплексах и ассоциациях кондоминиумов есть клубы и другие многофункциональные помещения, такие как игровые комнаты и конференц-залы, для размещения больших групп. Места общего пользования также являются отличным местом для встречи с соседями и смены обстановки, не выходя на улицу.

    Кто получает доступ к этим общим удобствам, зависит от того, живете ли вы в кондоминиуме или многоквартирном доме.

    Правила аренды

    Одна вещь, которую нужно знать об аренде квартиры по сравнению с владением квартирой, заключается в том, что проживание в квартире потребует от вас соблюдения определенных правил аренды, тогда как кондоминиумы предлагают гораздо больше личной свободы.

    Политика аренды будет варьироваться от штата к штату и от арендодателя к арендодателю, но некоторые общие правила аренды включают:

    • Правила субаренды: Субаренда — это когда вы, как арендатор, находите другого арендатора, который возьмет на себя аренду, обычно на временной основе. Многие управляющие недвижимостью придерживаются очень строгой и конкретной политики в отношении этой практики, в то время как другие полностью запрещают ее.
    • Правила надлежащего использования: В договоре аренды будут указаны виды деятельности, которые разрешены и запрещены в вашей квартире. Эти правила могут включать запрет на курение или продажу товаров и услуг внутри подразделения.
    • Правила льготного периода: Некоторые арендодатели имеют правила предоставления льготного периода для просроченной арендной платы, как того требует закон штата.
    • Правила длительного отсутствия : В некоторых случаях договор аренды может содержать правила длительного отсутствия. Эта политика определяет, сколько дней вы можете проводить вне дома, не информируя управляющего недвижимостью о своем отсутствии.  

    При аренде квартиры всегда помните, что на вас распространяются только те правила, которые четко определены в вашем договоре аренды.

    Landing: Место, где можно вернуться домой

    Независимо от того, покупаете ли вы квартиру или снимаете квартиру, весь процесс с недвижимостью может быть сопряжен со множеством сложных входов и выходов.Знание всех деталей может помочь вам решить, какой вариант лучше для вас. Лендинг это знает. Вот почему мы стремимся сделать процесс аренды максимально прозрачным, оптимизированным и удобным для арендаторов в дороге.

    Когда вы присоединяетесь в качестве участника Landing, вы можете просматривать и подавать заявки на аренду по всей стране. Как только ваша заявка будет одобрена, вы можете использовать наше приложение, чтобы оставаться в курсе вашего бронирования, планировать уборку и ремонтные бригады и даже оплачивать аренду.Посмотрите на мир, не теряя ощущения дома с Landing.

    Об авторе
    Бри Хэнд

    Бри Хэнд — менеджер по контент-маркетингу Landing. В настоящее время она живет в Салеме, штат Массачусетс, со своим партнером и собакой Арло, но ей нравится любая возможность путешествовать, чтобы она могла попробовать новую еду, увидеть великолепные достопримечательности и помечтать о жизни в каком-то новом месте, побывав там менее 24 часов.

    Разница между домом и квартирой

    Автор: Оливия

    Дом против квартиры

    Будь то квартира или дом, собственное жилье – мечта каждого. Обычно видно, что люди живут на съемных квартирах до брака и только после брака думают о семье и доме. Однако во многих случаях люди продолжают жить в квартирах даже после заключения брака из-за тех удобств, которые дает квартира, которых нет в доме.И квартира, и дом являются жилыми единицами с ванными комнатами и спальнями. Однако различий слишком много, чтобы их игнорировать. Эти различия будут описаны в этой статье, чтобы помочь людям выбрать между квартирой и домом.

    Дом

    Когда кто-то покупает дом, он становится единственным владельцем собственности и может жить и делать в ней все, что захочет, а также несет ответственность за все налоги перед властями. Он несет ответственность за весь капитальный ремонт и реконструкцию, но также имеет право вносить изменения по своему вкусу. Тем не менее, он должен взять на себя ответственность за стрижку травы на своей лужайке, а также за уборку снега, поскольку никто другой не несет ответственности за содержание собственности. Несмотря на то, что дом стоит дороже, человек получает удовлетворение от собственности, зарегистрированной на его имя, которую он может легко передать своим потомкам в более позднем возрасте.

    Квартира

    Квартиры являются результатом концентрации населения в городах и мегаполисах, где стало не хватать открытых пространств. Ряд жилых единиц строятся друг над другом, а также рядом для экономии места и называются квартирами.Лицо, производящее эти жилые единицы, является домовладельцем и сдает квартиру в аренду лицу, желающему в ней проживать. Вы имеете право жить в квартире столько, сколько пожелаете, но собственность остается на имя арендодателя. Вы не имеете права вносить какие-либо изменения без разрешения арендодателя. Однако уплата налогов является обязанностью арендодателя, который ежегодно собирает их с вас. Он также должен принимать меры для содержания общего имущества, такого как лестница, лифт и подъездная дорога, в надлежащем состоянии.В собственном доме не так много уединения, как в собственном доме, но вы также получаете выгоду от использования общего имущества, такого как терраса, бассейн и т. д.

    Разница между домом и квартирой

    • И дом, и квартира являются жилыми единицами

    • У вас есть дом, где вы получаете квартиру в аренду

    • Вы можете легко переоборудовать дом, но в случае квартиры

    необходимо получить разрешение арендодателя.

    • В доме больше уединения, чем в квартире

    • Уплата налогов является вашей обязанностью в доме

    • В квартире вам, возможно, придется делить удобства, общие с другими

    .

    В чем разница между кондоминиумом и квартирой

    Автор: ROS Team 20 ноября 2021 г.

    Для многих покупка или строительство нового дома – событие раз в жизни. Поэтому кажется логичным сделать надлежащую домашнюю работу, прежде чем переходить к практическим аспектам. Людям также трудно сделать выбор между квартирой и квартирой. Иногда термины используются взаимозаменяемо, но между ними есть существенные различия.

    Кондоминиум против квартиры

    Кондоминиум или кондоминиум – это многоквартирный жилой дом, в котором человек находится в частной собственности и может осуществлять полный контроль над ним.Если владелец решит сдать его в аренду, он или она будет нести ответственность за условия аренды и проверку претендентов.

    Квартира же находится в собственности управляющей компании. Все квартиры, как правило, имеют одинаковую или подобную планировку, и существуют правила, которым должен следовать каждый арендатор, проживающий в здании. В многоквартирных домах обычно есть офис в том же здании, где управляющий недвижимостью остается доступным для жильцов и решает их проблемы.

    Основные различия между квартирой и квартирой:

    • Право собственности: Квартиры находятся в индивидуальной собственности и обычно приобретаются с помощью ипотечного кредита. Квартиры — это сдаваемое в аренду имущество, которое обычно принадлежит корпорации.
    • Удобства: Квартиры обычно имеют больше удобств (например, парковку, прачечную, тренажерный зал, бесплатное техническое обслуживание и т. д.), и расходы на их содержание распределяются между жильцами. Удобства кондо обычно находятся в ведении ассоциации домовладельцев и могут включать консьержа, тренажерный зал, гостиную, бассейн и зоны отдыха на открытом воздухе. Владельцы квартир должны сами оплачивать расходы на содержание удобств.
    • Стоимость жизни: Практически нет никакой разницы между арендой квартиры или квартиры.Но в кондоминиуме житель может получить более сложную технику, чем в квартире. Одна интересная особенность заключается в том, что ипотека квартиры обычно включает коммунальные услуги, что делает ее более экономичной, чем аренда.

    Квартира: потенциальная инвестиция

    Если смотреть с точки зрения инвестиций, то кондоминиум однозначно предпочтительнее квартиры. Основная причина заключается в том, что во время аренды арендодатель может потребовать арендную плату, которую он или она считает удобной. Кроме того, в долгосрочной перспективе он предпочтительнее из-за будущей стоимости имущества.

    Аренда квартиры:

    Если вы предпочитаете арендовать квартиру, имейте в виду, что вы будете иметь дело непосредственно с владельцем, поэтому постарайтесь установить с ним хорошие, доверительные отношения. Вам нужно будет согласовать с ними техническое обслуживание или любые другие вопросы в собственности, и вы хотите, чтобы владелец был уверен, что собственность находится в безопасности с вами.

    Аренда квартиры

    Совершенно другие ощущения при аренде квартиры.Вместо одного человека вы, вероятно, будете иметь дело с несколькими людьми, такими как управляющие недвижимостью и агенты по аренде. Они будут теми, кто будет отвечать на ваши вопросы и решать проблемы, оставаясь на территории, а также контролировать любых сторонних работников.

    Нью-Йорк Аренда Собственная Продажа:

    NY Rent Own Sell — ведущая брокерская фирма Нью-Йорка по недвижимости. У нас есть команда профессионально преданных своему делу людей, которые несут груз опыта. Мы всегда делаем все возможное, чтобы предоставить нашим клиентам несколько вариантов.Если вы ищете квартиру или квартиру в Нью-Йорке, мы будем рады помочь.

    Квартира или квартира: звоните

    Решить, что лучше для вас, можете только вы. Примите взвешенное решение, основанное на потребностях вашего образа жизни.

    Связанная статья:

    Кондоминиумы: это хорошая инвестиция?
    Знаете ли вы основы аренды квартир?
    Дуплекс против. Квартиры
    Таунхаус Vs. Квартира: какая подходит для сдачи в аренду?
    Общежитие против жизни в квартире

    Разница между квартирой и служебной квартирой

    Квартира VS Сервисная квартира

    В условиях современного городского образа жизни проживание в квартире в многоэтажном доме является нормой. Поезжайте в любой большой город, например, в Куала-Лумпур, Сингапур или даже в Нью-Йорк, спросите кого-нибудь, где он живет, и, скорее всего, вы получите ответ, что это жилой комплекс. В то время как квартиры являются обычным явлением, есть другой тип жилой площади, который не так распространен, но предлагает гораздо больше, и это обслуживаемые квартиры.

    Поскольку имена очень похожи, их можно спутать, особенно для тех, кто не знаком с этим термином. И почему бы нет? Оба являются местами, где вы живете, оба в основном находятся в высотных зданиях, и оба популярны в больших городах.

    Тем не менее, между ними все еще есть различия, и это то, что мы будем обсуждать в этой статье. Вот в чем разница между квартирой и служебной квартирой.

    Многоквартирные дома

    Что такое квартира?

    Проще говоря, квартира (также известная как квартира или единица) — это отдельное жилое помещение или жилая единица, расположенная в жилом доме. Большинство квартир обычно сдаются в аренду отдельным лицам или семьям их соответствующими владельцами / домовладельцами на длительный период времени. Арендуемая квартира не обязательно полностью меблирована, и арендаторы несут ответственность за содержание и уход за квартирой. Большинство квартир, являющихся жилыми единицами, будут иметь плотность населения, основанную на единицах или численности населения на размер земли. Используемые коммунальные услуги также облагаются жилыми тарифами.

    Что такое многоквартирный дом?

    Многоквартирный дом также называют многоквартирным домом. В доме более одной жилой единицы.

    Многоквартирный дом
    Что такое многоквартирный дом?

    Любое жилое помещение в двух или более жилых единицах, занимающих одну и ту же собственность, называется многоквартирным домом.Каждая единица имеет отдельную комнату или набор таких комнат для проживания людей. Таким образом, говоря простым языком, многоквартирный дом имеет аналогичные наборы единиц в одном здании, которые предназначены для использования в качестве жилья.

    Что такое жилой комплекс?

    Группа зданий, состоящих из более чем одной или двух квартир и находящихся под управлением одной и той же компании, означает жилой комплекс.

    квартира с обслуживанием

    Что такое квартира с обслуживанием?

    Квартиру с обслуживанием (также известную как квартира с обслуживанием, квартира для длительного проживания или кондоминиум с обслуживанием) можно определить как тип полностью меблированной квартиры, которую можно использовать как для краткосрочного, так и для долгосрочного или длительного проживания.В одной комнате или наборе комнат предусмотрены удобства для повседневного использования, такие как кладовая, комната отдыха, полностью оборудованная кухня, ванная комната, Wi-Fi, стиральная машина, регулярная уборка и другие услуги. Многие сравнивают их с гостиничными номерами, но более доступными. Большинство служебных квартир сдается туристам, людям в командировках и профессорам, выступающим с презентациями и докладами. Большинство обслуживаемых квартир считаются коммерческой недвижимостью и, следовательно, облагаются коммерческими тарифами на коммунальные услуги, такие как электричество, вода, канализация и т. д., которые, как правило, намного выше, чем ставки для жилых помещений. Будучи коммерческой недвижимостью, плотность населения обслуживаемых квартир будет основываться на соотношении участков или общей застроенной площади на размер земли, и это может означать большее количество соседей.

     

     


    Квартира VS Апартаменты с обслуживанием

    Квартира Квартира с обслуживанием
    Жилые помещения в жилых домах Жилые помещения в коммерческих зданиях
    В основном сдается на длительный срок Можно арендовать на длительный или короткий срок
    Может быть или не быть полностью меблированным Всегда поставляется полностью меблированным
    Должен содержаться теми, кто там живет Обычно поддерживается хозяйственной службой
    В основном сдается в аренду частным лицам и семьям В основном сдается отдыхающим и в командировках
    Плотность населения на единицу или численность населения на единицу площади Плотность населения на основе соотношения участков или общей площади застройки на размер земли (может означать большее количество соседей)
    Коммунальные услуги по тарифам для населения Коммунальные услуги по коммерческим тарифам

    Часто задаваемые вопросы

    Является ли квартира домом?
    • технически считается домом, так как используется для проживания людей.
    Что такое квартира в квартире?
    • Квартира — это когда британские англичане, индийские англичане и южноафриканские англичане называют квартиру.
    Что означает слово «квартира»?
    • Квартира Word происходит от French Appartement и Italian Appartamento.

    Зная все это сейчас, что бы вы выбрали? Каким бы ни был ваш ответ, по крайней мере, теперь вы можете сделать осознанный выбор. Вы можете использовать поиск недвижимости, чтобы помочь вам сделать правильный выбор.


    Ищете апартаменты или апартаменты с обслуживанием для себя? Поговорите с нами, отправьте нам сообщение по адресу [email protected] или позвоните нам по телефону 012-299-6155 или 03-7450-6655.

    Понравилось прочитанное? Прочтите следующую статью: Кондоминиумы и апартаменты с обслуживанием: 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой

    Станьте частью нашей отмеченной наградами команды инвесторов, нажмите здесь: http://bit. ly/2R6qjn4

    Кондо и квартира: понимание различий

    Возможно, вы молоды и ищете собственное жилье.Вы достаточно продвинулись в своей карьере, чтобы знать, что можете позволить себе владеть чем-то на свое имя, но не уверены, готовы ли вы совершить прыжок и купить дом.

    Это ставит вас перед решением сделать промежуточный шаг и купить собственную меньшую квартиру или арендовать ее где-нибудь. Другими словами, выбор между квартирой и квартирой.

    А чем квартира отличается от квартиры? Это одно и то же? Почему вы хотите одно над другим? Читайте больше, чтобы увидеть, что лучше всего подходит для вас.

    Что такое квартира?


    Кондоминиум, или кондоминиум, представляет собой частную резиденцию, которая может быть занята владельцем или сдана в аренду арендодателем арендатору. Обычно он расположен в жилом доме и является частью более крупного сообщества.

    Если вы не являетесь владельцем кондоминиума, то вы арендуете его у арендодателя, который имеет полное право решать, кому разрешается проживать в квартире. В стенах своего подразделения собственники могут принимать решения по своему усмотрению.

    Кроме того, когда владельцы кондоминиумов сдают в аренду или арендуют свои помещения арендаторам, они могут иметь право на получение специальных налоговых вычетов , доступных для людей, занятых в торговле или бизнесе.

    Некоторые примеры включают такие статьи, как амортизация, расходы на страхование, коммунальные услуги, маркетинг, техническое обслуживание и текущий ремонт.

    На квартиры за пределами квартиры распространяется действие устава ассоциации домовладельцев (ТСЖ), и решения, касающиеся всего комплекса, должны приниматься коллективно.

    Часто существует избранный совет директоров, который наблюдает за инвестициями, деятельностью, событиями и другими важными решениями, влияющими на жилой комплекс.

    Что такое квартира?


    Когда большинство людей думают об аренде, они чаще всего думают о квартирах.Квартира — это отдельная единица внутри многоквартирного дома , многоквартирного комплекса или другой застройки, которая принадлежит кому-либо, кроме жильца.

    Квартира сдается арендаторам с целью получения дохода от аренды и не предназначена для проживания собственником.

    Когда вы живете в квартире, вы платите за аренду в соответствии с определенным договором аренды или другим юридическим соглашением. В зависимости от договоренности вы также можете оплачивать коммунальные услуги, но это зависит от договора аренды.

    Вы можете оплатить напрямую со своего банковского счета, чеком, дебетовой картой или даже кредитной картой.

    Связанный: Какой тип инвестиций в недвижимость подходит именно вам? 8 знать

    В чем разница между кондоминиумом и квартирой?


    В чистом виде кондоминиумы представляют собой форму собственности на одно жилье в непосредственной близости от других единиц. Есть несколько форм квартир, таких как квартиры в таунхаусах, квартиры в стиле квартир и даже отдельные квартиры.

    Должны ли вы владеть квартирой в качестве инвестиции?


    Владение квартирой — разумный шаг для молодого человека, если недвижимость продолжает расти в цене , а также приносить положительный доход наличными от ваших инвестиций. Эти инвестиции могут оказаться лучшими идеями пассивного дохода из-за денег, которые вы зарабатываете, пока спите .

    Кроме того, они предлагают налоговые льготы, такие как амортизация MACRS и возможность списать несколько других связанных расходов за счет доходов, полученных от арендного дохода.

    Узнайте больше о лучших инвестициях для молодых людей и начните зарабатывать.

    не принадлежит жильцу. Арендатор снимает квартиру у арендодателя.

    Большинство людей не понимают разницы между квартирами и кондоминиумами в том, что последние можно сдавать в аренду и они выглядят как апартаменты.

    Кондоминиум против квартиры Видео на YouTube


    В этом коротком видео на YouTube рассказчик рассказывает об основных различиях между квартирами и квартирами.Обратите внимание, что основное внимание он уделяет различным ситуациям владения.