Кто имеет право на завещание на квартиру: Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию?

Содержание

Наследование и дарение недвижимости в Болгарии

Как и в России, в Болгарии существует два способа получить недвижимое имущество в наследство: по завещанию или по законному праву наследования. Вопреки расхожему мнению, что для того, чтобы переоформить наследство нужно проходить сложные бюрократические процедуры, процесс вступления в наследство достаточно прост.

Иностранцы имеют одинаковые права на наследование имущества с гражданами Болгарии. Если не возникает спорных ситуаций и большого количества претендентов на имущество, это оформляется в течение полугода

Наследство по закону

По Болгарским законом прямыми наследниками являются: супруг и дети умершего. Супруг получает часть имущества, равную части каждого из детей.

Для того, чтоб оформить наследство, нужно подать декларацию в налоговой инстпекци „Местные налоги и сборы” по месту. К ней прилагается документ на квартиру и заявление наследников (или отказ от наследования, если кто-то из родственников отказывается от своих прав)

Можно пойти другим путем – обратиться к нотариусу и составить «акт о правопреемстве». Этот документ — подтверждение того, что вы являетесь наследником.

В любом случае, наследники обязаны зарегистрироваться в Реестре Булстат, так как все иностранные владельцы недвижимости в Болгарии должны иметь индивидуальный номер и карту Булстат.

Наследство по завещанию

Для того, чтоб правильно составить завещание на недвижимость в Болгарии, лучше всего обратиться к юристу. Он проследит за тем, чтоб в документе присутствовали все необходимые реквизиты, и завещание имело законную силу. Храниться документ может у самого владельца, или у нотариуса.

Важная деталь: владелец недвижимости не может лишать права наследования прямых наследников. Например, если вы завещали свою квартиру другу, а у вас есть ребенок, вы обязаны оставить ему его положенную часть, иначе он может вступить в права наследования через суд.

Владелец имеет право менять свое завещание столько раз, сколько это необходимо, или вообще отменить его. После смерти наследодателя, наследники подают заявление нотариусу об открытии завещания, если документ находится у него.

Дарение недвижимости

Владелец недвижимости может распорядиться своей собственностью, и подарить ее, кому он сам посчитает нужным. Для того, чтоб подарить недвижимость, ее хозяин должен составить у нотариуса соответствующий акт. Если дарение фиксируется между родителями и детьми, налог на сделку не выплачивается.

Налог на наследование в Болгарии не начисляется прямым наследникам. Для братьев, сестер умерших он составляет от 0,4% до 0,8%, для остальных лиц – около 5%.

Гид по получению наследства — читайте в разделе Вторичное жильё

Виды наследования

Наследование по закону

Происходит, если умерший не оставил завещания. Законом установлена очерёдность тех, кто может получить наследство в этом случае. Всего очередей восемь, начиная с детей, супругов и родителей и заканчивая государством, которое считается наследником восьмой очереди.

Особенности получения наследства по закону:

  • Нотариус вызывает наследников по очереди.
  • Следующая очередь наступает, если нет ни одного представителя предыдущей очереди.
  • Может быть наследование по праву представления: если родители-наследники умерли, то вместо них наследство получают их дети, т. е. внуки умершего. По умолчанию внуки не получают наследство, потому что по закону наследниками являются родители.

Наследование по завещанию

В завещании прямо указывается, кому достанется имущество. Например, можно завещать квартиру своим внукам, минуя их родителей.

Завещание может быть открытым (нотариус знает о его содержании) и закрытым (нотариусу отдают запечатанный конверт в присутствии двух свидетелей). Минусы последнего: если документ написан или составлен неправильно (указан неправильный адрес или имя), то что-то может пойти не так. Но обычно незначительные ошибки, которые не влияют на общий смысл завещания, не принимаются во внимание.

Чаще всего завещание составляется в письменной форме, заверяется нотариусом и хранится у него. Для наследника, да и для будущего покупателя наследственной квартиры, такое наследование надёжнее — меньше рисков того, что обнаружатся какие-то другие претенденты, которые потребуют свою долю.

Нотариус не только хранит завещание, но следит за тем, чтобы вся процедура прошла без нарушений, завещание нельзя было оспорить или признать его недействительным.

Прежде чем принять и удостоверить завещание, нотариус обязательно подтверждает дееспособность наследодателя — как и при любой другой сделке. Он проверяет не только общую дееспособность, но и состояние человека — способен ли он понимать, что сейчас делает. Поэтому нетрезвому или тяжело больному человеку нотариус в удостоверении завещания откажет.

Если выясняется, что человек оставил несколько противоречащих друг другу завещаний, то действует последнее по дате. Условия из разных завещаний, которые не противоречат друг другу, продолжают действовать.

Завещание можно отменить — с помощью нового завещания или прямой отменой предыдущих распоряжений.

Наследник может и не знать о существовании завещания. Для поиска документа надо обратиться в нотариальную контору. По запросу и документам специалист сможет найти в едином реестре данные нотариуса, у которого наследодатель оставил завещание, и передать наследникам эту информацию. В общем доступе такого реестра завещаний нет, иначе это нарушало бы тайну завещания.

До введения единого электронного реестра завещаний часто встречались случаи мошенничества, но теперь возможностей для такого обмана стало меньше — нотариус всегда может проверить, составлялось ли такое завещание в действительности.

Обязательная доля: кто получит наследство даже в обход завещания

Некоторые наследники имеют право на определённую долю наследства, независимо от того, что указано в завещании. Лишить их её нельзя. Такая доля должна быть не меньше, чем половина того, что наследник получил бы по закону.

Так, свою долю должны получить несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруги, родители и иждивенцы наследодателя.

Есть 2 ситуации, в которых суд может уменьшить размер обязательной доли или вовсе отказать в её получении:

  • если наследник обязательной доли не пользовался имуществом, в то время как для наследника по завещанию это имущество было источником средств к существованию;
  • если наследник такой доли не жил в завещанном жилье и не пользовался им, в отличие от наследника, которому это жильё завещано. 

Завещательный отказ: обязанности наследников перед третьими лицами

На самом деле «отказ» здесь вовсе не означает, что кто-то от чего-то отказывается. Даже наоборот. Завещательный отказ — это обязанность наследника выполнить требования завещания в отношении третьих лиц за счёт имущества, которое он получает. Это обязательно для получения наследства.

Например, для получения квартиры наследник обязан на 2 года поселить там свою тамбовскую тетушку. Или жена завещает квартиру детям, но указывает, что в ней имеет право на пожизненное проживание её второй муж, который квартирой не владеет. Это и есть завещательный отказ.

Недостойные наследники: кто лишается права на наследство

Закон лишает таких наследников права получить свою долю, даже обязательную.

Вот какое поведение считается «недостойным»:

  • Наследник попытался увеличить свою долю в наследстве против воли наследодателя.
  • Поведение родителей, в результате которого их лишили родительских прав (и так и не восстановили в них).
  • Отказ содержать наследодателя в том случае, наследник был обязан делать это по закону. 

Как принять недвижимость в наследство

Завещание на ребенка: как и зачем оформлять.

13.02.2022

Завещание на ребенка: как и зачем оформлять.

Имущество можно наследовать по закону или завещанию.
Если нет завещания
Дети являются наследниками первой очереди — наравне с супругом и родителями. Супруг получит долю в имуществе, даже если оно приобреталось не в браке. А пожилые родители могут претендовать на долю, даже если это общее имущество — например, родители мужа в случае его смерти получат часть в семейной квартире.
Если есть завещание
Имущество делится так, как указано в документе, без учета очередности.

Некоторые родственники имеют право на обязательную долю, даже если не указаны в завещании.

Когда стоит оформлять завещание на детей
Если есть личное имущество и хотите, чтобы оно досталось только детям.
Если есть дети от других браков, которые могут претендовать на наследство по закону.
Если не подходит распределение имущества в порядке очередности.
Если хотите распределить имущество не в равных частях, а в других долях.
Если хотите завещать каждому ребенку конкретное имущество, а не просто доли в общей наследственной массе.
Примеры распределения имущества по завещанию

Например, у женщины есть своя добрачная квартира. И еще одна — общая с мужем. У нее сын от первого брака и ребенок от второго. Без завещания ее добрачную квартиру будут наследовать супруг и двое детей в равных долях — по ⅓. Она может написать завещание, что добрачная квартира достанется старшему ребенку. А ее доля в общей квартире — младшему. Тогда супруг и второй ребенок не смогут претендовать на первую квартиру.

 У мужчины есть автомобиль и вклад в банке. Он может завещать машину сыну, а вклад в банке — дочери. В этом случае супруга мужчины не сможет претендовать на его личное имущество при разделе наследства. Без завещания жена получит такую же долю, как каждый из детей. При этом поделить автомобиль будет невозможно и это создаст сложности в распоряжении имуществом.

Как оформить завещание

Завещание нужно оформлять у нотариуса. Членам семьи, включая супруга, детей и родителей, сообщать о нем необязательно — это решает наследодатель. О наличии и содержании завещания будет знать только нотариус.



Дата создания: 13.

02.2022 14:52:05
Дата изменения: 13.02.2022 14:52:05

Хочешь наследство — бери на содержание родственников

Летом 2019 года в отечественном наследственном праве должны наступить кардинальные перемены — появятся общие завещания супругов и наследственные договоры. Соответствующие поправки в Гражданский кодекс РФ находятся на рассмотрении Госдумы и уже приняты в первом чтении. В первом случае муж и жена станут договариваться о том, что и кому они оставляют после смерти, а во втором — наследники заранее будут знать, что получат, и какие условия для этого им будет нужно соблюсти. То, что это могут быть задания из области «сначала женись, а потом получи мою квартиру» опроверг автор законопроекта, глава Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. Суть предстоящих нововведений он разъяснил в пресс-центре «Парламентской газеты» 26 июня. 

И наследство получил, и доброе дело сделал

Для россиян понятие «наследственный договор» — новое и пугающее. Но на самом деле не всё так сложно, как кажется на первый взгляд: человек, который планирует оставить своё имущество, собирает наследников и обговаривает с ними условия. Потенциальные наследники могут согласиться на них, могут подискутировать, а могут и отказаться. Если не удаётся прийти к компромиссу, то тогда проще составить обычное завещание. При этом для будущих наследников может быть сюрпризом, что там будет написано. Поэтому им выгоднее наследственный договор.

«Не надо пугаться и думать, что вот сейчас я лишусь всего после смерти дедушки, у которого разбушевалась фантазия, и он просит меня сначала жениться, родить троих детей, из которых двое должны быть обязательно мальчики, построить дом, и только после этого я смогу получить причитающееся мне наследство. Если подобные условия будут прописаны в договоре, то нотариус просто сочтёт сделку ничтожной и аннулирует её», — объяснил Павел Крашенинников.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Супруги смогут распоряжаться имуществом по совместным завещаниям

На вопрос, какими должны быть условия, чтобы нотариус их принял, парламентарий ответил: «Это могут быть условия имущественного и неимущественного характера. Например, требование ухаживать за собой до самой смерти. Лучше уж заключить с родным внуком такой договор, чем договор ренты с чужим человеком».

По словам главы думского Комитета, среди условий, теоретически могут быть и такие — получишь в наследство пакет акций моего предприятия, но сначала построй местной библиотеке новое здание. «И отлынивать тут не получится — другие наследники, нотариус будут следить за выполнением условий», — подчеркнул Крашенинников.

3 миллиона человек в России ежегодно оставляют после себя какие-либо материальные блага для потомков. 25% граждан составляют завещание.

Он обратил внимание на то, что изменить или расторгнуть наследственный договор можно только при жизни сторон и по их обоюдному желанию. А если владелец имущества решит заключить с будущими наследниками ещё один договор, то первый надо будет отменить, потому что когда наступит момент вступления в наследство, то приоритет будет у того договора, который заключили раньше.

Есть ещё одно важное уточнение: те, кто имеет право на обязательную долю в наследстве, при любых условиях договора смогут её получить. Речь идёт о несовершеннолетних детях, детях-инвалидах, нетрудоспособных родителях и супругах.

Хватит и одного завещания на двоих

Крашенинников считает, что России не надо отставать от многих стран Америки и Европы, где уже давно и с успехом функционирует институт совместных завещаний. То есть муж и жена вместе решают кому какое имущество и в какой последовательности они оставят после ухода обоих или одного из них. Правда, если до того, как смерть разлучит супругов, произойдёт развод, совместное завещание утратит силу. Равно как и будет признано недействительным, если один из супругов решит составить потом отдельное завещание.

Отлынивать не получится — другие наследники, нотариус будут следить за выполнением условий.

Крашенинников уверен, что дальнейшее развитие наследственного права без института совместных завещаний просто невозможно, потому что суды сегодня завалены исками от наследников, которые не могут поделить имущество.

«Вот простой пример. Жили муж и жена. У него были дети от первого брака. Он умирает, жена остаётся в его квартире, а по завещанию она принадлежит этим самым детям. Что они делают? Идут и требуют у вдовы денег за квартиру или же просто просят её съехать», — объяснил депутат, добавив, что совместное завещание бесценно именно для таких случаев. Нотариусы будут записывать на видео процесс составления и подписи такого завещания.

Павел Крашенинников. Фото: ПГ / Игорь Самохвалов

Институт совместного завещания супругов существует во многих странах. Например, в Великобритании такие завещания признаются договором, обязывающим пережившего супруга не отзывать и не изменять свое завещание после смерти первого. Как правило, в них каждый из супругов указывает в качестве наследника другого супруга, а затем других наследников — обычно совместных детей.

В Германии так называемое берлинское завещание предполагает назначение каждым из супругов другого супруга в качестве наследника, а третьи лица — обычно совместные дети супругов — последующими наследниками. А вот во Франции запрещены как совместные, так и взаимные завещания. То есть документ не может быть сделан двумя или несколькими лицами

плюсы и минусы в 2022 году, могут ли признать недействительным?

Каждый человек имеет право распоряжаться собственным имуществом. Такое право может оставаться за гражданином даже после его смерти. Завещание является законным основанием, согласно которому завещатель разрешает в согласии с его волей разделить его имущество. В нем гражданин четко определяет лица, которые буду наследниками оставленной собственности. При составлении следует учесть плюсы и минусы завещания на квартиру.

Правильно оформить завещание собственник может, если воспользуется услугами нотариуса, а также прописанными законами в третьей части Гражданского Кодекса РФ на 2022 год. Обязательным правилом составления завещания согласно Кодексу – это свободное выражение воли собственника. Наряду с составлением завещания учитываться граждане, которые по закону имеют долю в имуществе – пенсионеры, инвалиды и дети до 18 лет. Им независимо от воли завещателя причитается право на часть имущества.

Что необходимо знать перед тем, как составить завещание?

Если вы желаете, чтобы завещание вступило в законную силу, и было законно исполнено, необходимо учесть некоторые юридические аспекты:

  • Во избежание проблем важно, чтобы составляли документ только дееспособные граждане. Также в документе должны быть все подписи соответствующие вышесказанному правилу. Дееспособными лицами считают: эмансипированные граждане (с 16 лет), совершеннолетние граждане, которые не имеют ограничений со стороны медицинского или законодательного права.
  • Завещатель должен быть в состоянии самостоятельно оформить документ. Не следует оформлять завещание через доверенное лицо, так как действие такого документа можно легко оспорить.
  • В завещании должна быть изложена воля только одного собственника. Нельзя составлять документ, в котором будет описано коллективное пожелание на распределение имущества.
  • Завещание записывается лично гражданином-собственником или нотариусом под диктовку.

Дееспособность завещателя, а также граждан, которые подписывают документ, определяет сам нотариус. Он может потребовать специальные справки из медицинского учреждения о подтверждении вменяемости всех участников.

Документ может быть оформлен только в том случае, если собственник в здравом уме и может лично выразить свою волю. Бывает, что завещатель имеет проблемы со зрением или он не может сам поставить подпись, то для этого приглашается рукоприкладчик. В основе подписания документа должна быть свобода выражения воли завещателя. Поэтому никто не может подсказывать гражданину, кто должен быть в наследниках. Он по собственному желанию определяет наследника (-ов) и разделяет наследство на части. Также в документе он может выразить дополнительные свои пожелания.

Плюсы и минусы завещания для наследователя

Необходимо помнить, что существуют два основных способа, с помощью которых можно передать свое имущество во владение другому лицу:

  • Завещание.
  • Дарственная.

Оформляя дарственную, следует учесть, что право наследования гражданин получает сразу же после выдачи свидетельства при жизни собственника. При составлении завещания, такое право наследник получает после смерти завещателя.

Основные плюсы составления завещания:

  1. Завещатель может неоднократно изменить завещание.
  2. В течение жизни собственник может распоряжаться своим имуществом: сдавать в аренду, дарить или продавать.
  3. В любой момент документ можно аннулировать.
  4. На протяжении жизни собственник может вносить поправки в завещание.
  5. Завещатель имеет полное право на жилье до своей смерти, только после этого завещание может вступить в силу.

Завещание является наиболее приемлемым способом передачи своего имущества человеку, с которым не имеет родственных связей. Например, когда за пенсионером ухаживает посторонний человек, которому собственник желает передать свое имущество после смерти.

Собственник квартиры может быть полностью уверен, что после составления завещания наследник не оставит его без жилья. Также спустя время, если обстоятельства изменятся, завещатель в любой момент может изменить свою волю.

Существуют и определенные минусы в составлении завещания:

  1. Независимо от волеизъявления завещателя, есть определенная группа граждан, которые согласно закону имеют право на свою долю в оставленном имуществе: дети до 18 лет, родители пенсионного возраста, граждане-инвалиды, недееспособные лица.
  2. В судебной практике признание завещания недействительным происходит чаще. Такую процедуру можно начать до вступления в законное наследование, но не позже года после смерти собственника. Обиженные наследники могут стараться исказить волю завещателя в судебном порядке.

Если говорить о завещателе, то он всегда остается в выигрышном положении, ведь по жизни ему ничто не угрожает.

Заранее составленное завещание является законной защитой для пожилого человека от мошенников, которые обманным способом могут постараться завладеть чужим имуществом.

Порядок наследования квартиры согласно закону

В большинстве случаев собственники желают самостоятельно распорядиться своей квартирой, а не оставлять это дело государству. Также при рассмотрении завещания, на первое место согласно Гражданскому Кодексу РФ ставится воля завещателя, а не пожелания возможных наследников.

Бывают случаи, когда в судебном порядке после смерти наследователя по закону можно получить часть имущества:

  • После аннулирования завещания не был составлен новый документ.
  • Наследник по завещанию получает только определенную долю имущества, остальная переходит во владение наследникам по закону.
  • В суде признается недействительность завещания по причине невменяемости собственника на момент составления документа.
  • Наследники по завещанию не вступили в наследство в силу некоторых причин: пропали без вести, умерли или отказались от своей части.
  • Наследник является полноправным владельцем имуществом по закону, независимо от завещания.

В роли наследника могут быть непосредственно родственники, посторонние люди или государство.

Порядок вступления в наследство строго прописан в Гражданском Кодексе РФ, где четко сформулирована последовательность наследования родственниками, которые имеют непосредственное право на имущество.

В первой очереди находятся самые близкие родственники. Согласно ГКРФ Глава №63 в этот список входят: дети (родные, полуродные), пожилые мама и папа, супруг (супруга).

Далее, право наследования переходит потомкам или внукам, которые получают имущество в роли поднаследников, когда нет в живых прямого наследника.

В случае если наследники первой очереди отказались от наследства или они умерли, то имущество переходит во владение родственникам второй очереди.

По закону все наследники получают имущество в равных частях. Меньшую долю получают поднаследники.

Плюсы и минусы завещания для преемника

Для начала стоит упомянуть одну деталь: независимо от воли собственника существуют обязательные части в имуществе, которые получат наследники по закону. В связи с этим следует правильно оформить завещание, чтобы в период наследования не было путаницы.

Завещание может быть причиной вражды между близкими родственниками. Также следует учесть некоторые проблемы наследования по завещанию:

  • Завещание может быть изменено, и последние поправки будут иметь юридическое основание на выполнение.
  • В большинстве случаев родственники не знают точно: достанется им часть наследства или нет.
  • В период вступления в наследство могут обнаружиться законные претенденты на законную долю в имуществе, после чего с ними необходимо будет делиться.

Однако существуют значительные плюсы для наследников по завещанию:

  • Независимо от решения владельца имуществом законные наследники в любом случае получат свою долю.
  • Составление завещания и вступление в наследство в материальном плане намного выгоднее и дешевле, чем оформление дарственной.
  • Завещать имущество можно неродному человеку.

Возможность оспорить завещание

Важно помнить, что любой документ можно оспорить в судебном порядке. Завещание можно оспорить по таким причинам:

  1. Если во время составления завещания собственник не был в здравом уме и не мог осознавать значимость своих действий. Такое возможно при физических и психических отклонениях.
  2. Если документ был составлен с применением силы или давления.
  3. Если во время подписания документа владелец имуществом был обманут и введен в заблуждение.
  4. Если обнаружена полная недееспособность завещателя.
  5. Грубые ошибки при составлении юридического документа.

Судебное разбирательство начинается после подачи наследника иска и других необходимых документов. Завещание можно оспорить только после того, как оно вступило в силу.

В судебной практике очень редко, но бывают случаи, когда завещание все же аннулируется. Тогда наследники получают свои части согласно ГКРФ.

Бывает, что суд признает недействительными лишь некоторые пункты из документа. Тогда остальные пожелания завещателя все-таки будут исполнены.

Видео: Нотариус о подводных камнях завещания

Срок хранения завещания

Согласно Гражданскому Кодексу РФ каждый документ, который нотариально заверяется, должен храниться в архиве. В связи с этим составленное завещание также сберегается в реестре завещаний на протяжении 75 лет.

Такое условие предоставляет возможность в любой момент обратиться в архив и получить копию завещания, если вы законно имеете на это право. Заявку на получение документа необходимо подать в Нотариальную палату, где хранятся завещания.

Согласно закону установлен срок хранения документа на наследование. Поэтому наследники, права которых были нарушены в ходе передачи имущества, могут в любой момент получить доступ к завещанию и оспорить его дееспособность.

После заверения завещания нотариус обязан копию документа, а в случае, тайного завещания – оригинал, передать в реестр завещаний.

Каждый нотариус имеет собственный архив документов. Если нотариус оставляет свою работу, то он в обязательном порядке передает все хранимые документы в Нотариальную палату. После этого Нотариальная палата передает эти завещания другому специалисту. Такая процедура хранения исключает возможность потери документа.

Если наследники не знают, у какого нотариуса было заверено завещание, то необходимо обратиться в Нотариальную палату их региона. Подается запрос на нахождение имущества по завещанию. После проверки реестра вам должно прийти официальное письмо, где обязательно укажут ФИО нотариуса, у которого хранится завещание.

 

Читайте также:

Кто имеет право пользоваться квартирой до вступления в наследство?

Здравствуйте!
К сожалению, не совсем понятно значение наличия, либо отсутствия ордера. Согласно ст. 47 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, ордер признавался единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда. Вместе с тем, под наследованием понимается переход после смерти гражданина имущества принадлежавшего ему на праве частной собственности, включающего имущественные и некоторые личные неимущественные права, к одному или нескольким лицам. Таким образом, в случае, если квартира не принадлежала Вашей бабушке на праве собственности, право собственности на квартиру не может никому перейти по наследству.
В случае, если указанная Вами квартира на момент смерти Вашей бабушки была приватизирована, она действительно может войти в состав наследства. Проверить это обстоятельство не сложно: получите в Росреестре выписку из ЕГРП в отношении квартиры.
В отношении копии завещания, сообщаю, что, согласно Методическим рекомендациям по удостоверению завещаний, принятию нотариусом закрытого завещания, вскрытию и оглашению закрытого завещания, утвержденным Решением Правления ФНП от 01-02.07.2004 года, завещание составляется и нотариально удостоверяется в двух экземплярах, один из которых после нотариального удостоверения вручается завещателю, второй экземпляр завещания хранится у нотариуса. Прояснить ситуацию, связанную с наличием, либо отсутствием завещания можно лишь обратившись к нотариусу по месту открытия наследства.
Возможно, пользование наследственным имуществом Вашим дядей до момента вступления в наследство, можно объяснить тем, что, по его мнению, это обстоятельство, согласно ст. 1168 Гражданского кодекса РФ, послужит основанием для возникновения преимущественного права на получение в счет его наследственной доли этого жилого помещения. В случае, если пользованием наследственным имуществом нарушаются право Вашего отца, он вправе подать заявление об охране наследства нотариусу. В силу ст. 1171 Гражданского кодекса РФ, для защиты прав наследников нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им. Такие меры нотариус принимает по заявлению одного или нескольких наследников.
Кроме того, сообщаю, что по смыслу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, рекомендуем Вашему отцу обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу по месту открытия наследства.

Политика конфиденциальности

Willow Run Apartments, Аренда квартир — Carmichael 95608

ФОТОГРАФИИ И ИЗОБРАЖЕНИЯ, содержащиеся на этом сайте, защищены авторским правом. При этом вам, «Пользователю», разрешается загружать информацию с этого веб-сайта только для личного использования, однако любое коммерческое использование, включая использование «ДРУГИМИ ВЕБ-САЙТАМИ», строго запрещено. Также строго запрещено копирование материалов, изображений или фотографий, содержащихся на этом веб-сайте, без письменного разрешения RentAptsOnline.Ком корпорация.

НАЗНАЧЕНИЕ. Целью настоящей Политики конфиденциальности является информирование вас о типах личной информации, которую мы собираем о вас, включая личную информацию, собранную при посещении вами Сайта, и личную информацию, которую мы можем получить от третьих лиц или аффилированных лиц в дополнение к этой онлайн-информации, как мы можем использовать эту информацию, независимо от того, раскрываем ли мы эту информацию кому-либо, а также от выбора, который у вас есть в отношении нашего использования, и вашей способности исправлять информацию. Настоящая Политика не распространяется на информацию, на которую не распространяются требования политики конфиденциальности, включая информацию о сотрудниках, подрядчиках, кандидатах на работу, а также информацию, обрабатываемую исключительно в контексте делового лица, действующего в качестве делового человека.

САЙТ НЕ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ДЕТЕЙ, И КОМПАНИЯ НЕ ЗАПРОСЫВАЕТ И НЕ СОБИРАЕТ ЛИЧНУЮ ИНФОРМАЦИЮ НА САЙТЕ ОТ ДЕТЕЙ В ВОЗРАСТЕ МЛАДШЕ 13 ЛЕТ. САЙТ, ОНА ПРИМЕТ РАЗУМНЫЕ МЕРЫ ДЛЯ УДАЛЕНИЯ ТАКОЙ ИНФОРМАЦИИ ИЗ СВОИХ ЗАПИСЕЙ И НЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТАКОЙ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ КАКИХ-ЛИБО ЦЕЛЕЙ (КРОМЕ СЛУЧАЕВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ЗАЩИТЫ БЕЗОПАСНОСТИ РЕБЕНКА ИЛИ ДРУГИХ ЛИЦ, КАК ТРЕБУЕТСЯ ЗАКОНОМ, ИЛИ КАК ИНОЕ ТРЕБУЕТСЯ ЗАКОНОМ). ).

ВАШЕ СОГЛАСИЕ И ИЗМЕНЕНИЯ ПОЛИТИКИ. ПОЖАЛУЙСТА, ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ ЭТУ ПОЛИТИКУ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ. ИСПОЛЬЗУЯ САЙТ, ВЫ ЯВНО БЕЗ КВАЛИФИКАЦИИ СОГЛАШАЕТЕСЬ НА СБОР, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ, ВКЛЮЧАЯ ПЕРСОНАЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ, КАК ОПИСАННО В НАСТОЯЩЕЙ ПОЛИТИКЕ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ. ЕСЛИ ВЫ НЕ СОГЛАСНЫ С УСЛОВИЯМИ НАСТОЯЩЕЙ ПОЛИТИКИ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ, ВЫ НЕ ИМЕЕТЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАТЬСЯ САЙТОМ.

Компания может время от времени вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности.Мы опубликуем эти изменения на веб-сайте или обновим дату Политики конфиденциальности ниже. В некоторых случаях вы будете уведомлены по электронной почте или через уведомление на нашем веб-сайте.

ЛИЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ, СОБРАННАЯ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ

Мы собираем, обрабатываем и храним различные типы личной информации. Для целей настоящей Политики «Личная информация» означает информацию, которая идентифицирует, относится, описывает, может быть обоснованно связана или может быть обоснованно связана, прямо или косвенно, с конкретным потребителем или домохозяйством.Она не включает деидентифицированную или агрегированную информацию, а также общедоступную информацию, доступную на законных основаниях из государственных архивов.

Личная информация, которую мы собираем, может включать: ваше имя, адреса электронной почты, почтовые адреса, почтовые индексы, адреса пользователей Интернет-протокола (IP), номер социального страхования/страховки, номер водительских прав, прежние адреса, ежемесячную арендную плату, уплаченную по предыдущим местам жительства, работодателей. , должности, доход, номера телефонов, информация о кредитной карте, информация о банковском счете и маршрутные номера, дата рождения, пол, возраст, семейное положение, имя пользователя и пароль (если вы решите стать зарегистрированным пользователем Сайта или наших продуктов). и услуги), контактную информацию для экстренных случаев, информацию о ваших домашних животных, информацию о ваших транспортных средствах, включая номерные знаки, и другую информацию, желательную или необходимую для предоставления качественных услуг нашим жителям и посетителям.Мы также можем собирать информацию о вас, например, об использовании вами Сайта и предпочтениях в общении.

Мы не продаем и не будем продавать вашу личную информацию.

Дополнительная информация о том, как мы собираем и передаем вашу личную информацию

В отношении каждой из вышеперечисленных категорий данных мы также можем собирать и передавать личную информацию третьим лицам для выполнения юридических обязательств; когда мы добросовестно полагаем, что этого требует применимое законодательство; по запросу государственных органов или иных третьих лиц, проводящих расследование; для обнаружения и защиты от мошенничества или любых технических уязвимостей или уязвимостей безопасности; реагировать на чрезвычайную ситуацию; или иным образом для защиты прав, собственности, безопасности или защиты нашего бизнеса, третьих лиц, посетителей наших веб-сайтов и мобильных приложений или общественности.Мы также можем передавать Личную информацию любому лицу, которому мы передаем какие-либо из наших прав или обязательств по какому-либо соглашению или в связи с продажей, слиянием или консолидацией нашего бизнеса или другой передачей наших активов, будь то добровольно или в силу закона. или кто иным образом считается нашим правопреемником или правопреемником.

ЛИЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ, которую мы будем продолжать собирать

Мы продолжим собирать личную информацию тех же категорий, что и перечисленные выше, для тех же целей.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ФАЙЛОВ COOKIES И ДРУГИХ ТЕХНОЛОГИЙ. Как и многие другие операторы веб-сайтов, Компания может использовать файлы cookie для персонализации контента в соответствии с вашими интересами и отслеживания использования вами Сайта. «Cookies» — это текстовые файлы, которые размещаются на вашем компьютере и могут использоваться для хранения вашей личной информации. В дополнение к файлам cookie Компания может использовать другие известные в настоящее время или разработанные позже технологии, чтобы помочь Компании наблюдать за поведением пользователей, посещающих Сайт. Эти технологии получают доступ к информации об отдельных пользователях, но эта информация используется только для сбора сводной статистики об использовании Сайта.

Наши поставщики услуг могут использовать файлы cookie, и эти файлы cookie могут сохраняться на вашем компьютере, когда вы посещаете наш веб-сайт.

Этот сайт использует атрибуцию потенциальных клиентов или маркетинговую атрибуцию для оценки конверсии различных каналов, которые генерируют потенциальных клиентов.

Этот сайт использует Google Analytics (и в будущем могут использовать другие подобные сайты или службы), службу веб-аналитики, предоставляемую Google, Inc.(«Google»), чтобы помочь Компании лучше понять, как используется Сайт. Google Analytics будет размещать файлы cookie на вашем компьютере, которые будут генерировать выбранную нами информацию об использовании вами Сайта, включая IP-адрес вашего компьютера. Эта информация будет передаваться и храниться Google. Информация будет использоваться для оценки использования Сайта потребителем, составления отчетов о деятельности Сайта для использования Компанией и предоставления других услуг, связанных с активностью и использованием Сайта. Google также может передавать эту информацию третьим лицам, если это требуется по закону или когда такие третьи лица обрабатывают информацию от имени Google. Использование файлов cookie Google Analytics регулируется политикой конфиденциальности Google: https://www.google.com/policies/privacy/.

Вы можете удалить существующие файлы cookie, разрешить или заблокировать файлы cookie, а также установить предпочтения для определенных веб-сайтов в настройках вашего браузера. Обратите внимание, что вы не сможете использовать все функции Сайта, если решите заблокировать все файлы cookie.

УПРАВЛЕНИЕ ПОЧТОЙ И ТЕКСТАМИ. Вы можете получать электронные письма и текстовые сообщения от Компании по разным причинам. Мы уважаем ваше желание управлять электронной и текстовой перепиской. Если у вас есть учетная запись Компании на Сайте, вы можете выбрать свои предпочтения в настройках учетной записи. Вы также можете управлять получением определенных типов сообщений, следуя инструкциям, включенным в электронное письмо, которое мы вам отправляем. Обратите внимание, что даже если вы отмените подписку на определенные сообщения электронной почты, нам все равно может потребоваться отправить вам по электронной почте информацию, касающуюся вашего подразделения, управления недвижимостью, а также другую важную транзакционную или административную информацию.

СТОРОННИЕ ВЕБ-САЙТЫ. Настоящая Политика конфиденциальности применяется исключительно к информации, собираемой Компанией. Настоящая Политика конфиденциальности не распространяется на другие веб-сайты, доступные через этот Сайт, включая, помимо прочего, любые сторонние веб-сайты.

ДОСТУП, ПРОСМОТР И ИЗМЕНЕНИЕ ВАШЕЙ КОНТАКТНОЙ ИНФОРМАЦИИ. Как владелец учетной записи, вы можете просматривать, просматривать и изменять большую часть своей контактной информации, связанной с профилем вашей учетной записи, войдя в свою учетную запись и отредактировав свой профиль учетной записи.Для получения помощи вы можете связаться с нами, используя один из способов, перечисленных ниже. За некоторыми исключениями, вы имеете право видеть, какую Личную информацию о вас мы храним. Мы можем помочь вам определить, какие записи о вас могут быть у нас. Нам может потребоваться подтвердить вашу личность, прежде чем предоставить вам этот доступ, и если мы не сможем подтвердить вашу личность с требуемой степенью достоверности, мы не сможем ответить на ваш запрос. Если мы не сможем предоставить вам доступ, мы сообщим вам об этом в течение 45 дней с момента получения вашего запроса и максимально подробно объясним причину, по которой мы не можем предоставить вам доступ.

ЛИЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ. Наши Сайты не предназначены для несовершеннолетних в возрасте до 16 лет, и мы сознательно не собираем личную информацию от несовершеннолетних. Мы можем собирать личную информацию несовершеннолетних, предоставленную родителями или опекунами, в связи с подачей заявления и арендой квартиры или предоставлением услуг по управлению недвижимостью. Мы не продаем личную информацию несовершеннолетних.

ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ НЕВАДА.Закон штата Невада о конфиденциальности потребителей (NCPA) может применяться к жителям штата Невада, чья личная информация собирается арендодателями определенного размера или которые соответствуют другим критериям. Если CCPA применяется к нам, жители Невады могут запросить информацию о собранных о них Персональных данных и запросить удаление этих Персональных данных. На эти права распространяются определенные исключения, в том числе, помимо прочего, в отношении личной информации, подпадающей под действие Закона о достоверной кредитной отчетности и Закона Грэмма-Лича-Блайли.Если мы подпадаем под действие CCPA, вы можете узнать больше об этих правах и наших процессах обработки запросов потребителей, связавшись с нами одним из способов, перечисленных ниже. Если вы воспользуетесь какими-либо правами, предоставленными вам CCPA, мы продолжим относиться к вам справедливо.

Право требовать раскрытия информации, которую мы собрали о вас

Если CCPA применяется к нам и к вашей информации, вы можете отправить нам запрос на следующую личную информацию, которую мы собрали:

• Категории личной информации, которую мы собрали о вас.
• Категории источников, из которых мы собираем личную информацию.
• Деловые или коммерческие цели, для которых мы собирали или продавали личную информацию.
• Категории третьих лиц, которым мы передали личную информацию.
• Конкретные сведения о вас, которые мы собрали.
• Категории личной информации (если таковая имеется), которую мы продали о вас, категории третьих лиц, которым мы продали эту информацию, и категория или категории личной информации, проданной каждой третьей стороне.
• Категории личной информации, которую мы раскрыли о вас в деловых целях.

Наши ответы на любой из этих запросов будут охватывать 12-месячный период, предшествующий получению нами запроса.

Право потребовать удаления личной информации, которую мы получили от вас

По запросу мы удалим личную информацию о вас, которую мы собрали и на которую распространяется действие Закона о защите персональных данных (CCPA), если не применяется соответствующее исключение из права на удаление.

Не отслеживать

«Не отслеживать» — это параметр конфиденциальности, который пользователи могут установить в определенных веб-браузерах. Мы не отвечаем на запросы браузера и не отслеживаем сигналы.

ДОСТУПНОСТЬ. Мы стремимся к тому, чтобы наши коммуникации были доступны для людей с ограниченными возможностями. Чтобы сделать запросы, связанные с доступностью, или сообщить о барьерах, свяжитесь с нами одним из способов, указанных ниже.

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ.

Если у вас есть вопросы относительно настоящей Политики конфиденциальности или использования собранной информации, обратитесь к управляющему недвижимостью, используя форму обратной связи.

Обновлено: 15 июля 2021 г.

© 2020 QPM Apartment Services Corporation. Все права защищены.
Дизайн веб-сайта RentAptsOnline.Com (© 2020 RentAptsOnline. Com, Inc.Все права защищены.)

114 Вт Уиллоу Ст

[ { «featureType»: «вода», «elementType»: «геометрия», «стайлер»: [ { «цвет»: «#e9e9e9» }, { «легкость»: 17 } ] }, { «featureType»: «пейзаж», «elementType»: «геометрия», «стайлер»: [ { «цвет»: «#f5f5f5» }, { «легкость»: 20 } ] }, { «featureType»: «дорога.шоссе», «elementType»: «геометрия.заполнение», «стайлер»: [ { «цвет»: «#ffffff» }, { «легкость»: 17 } ] }, { «featureType»: «дорога.шоссе», «elementType»: «геометрия.ход», «стайлер»: [ { «цвет»: «#ffffff» }, { «легкость»: 29 }, { «вес»: 0,2 } ] }, { «featureType»: «дорога. артериальный», «elementType»: «геометрия», «стайлер»: [ { «цвет»: «#ffffff» }, { «легкость»: 18 } ] }, { «featureType»: «road.local», «elementType»: «геометрия», «стайлер»: [ { «цвет»: «#ffffff» }, { «легкость»: 16 } ] }, { «featureType»: «пои», «elementType»: «геометрия», «стайлер»: [ { «цвет»: «#f5f5f5» }, { «легкость»: 21 } ] }, { «featureType»: «poi.парк», «elementType»: «геометрия», «стайлер»: [ { «цвет»: «#дедеде» }, { «легкость»: 21 } ] }, { «elementType»: «labels.text.stroke», «стайлер»: [ { «видимость»: «включено» }, { «цвет»: «#ffffff» }, { «легкость»: 16 } ] }, { «elementType»: «метки. текст.заполнить», «стайлер»: [ { «насыщенность»: 36 }, { «цвет»: «#333333» }, { «легкость»: 40 } ] }, { «elementType»: «метки.icon», «стайлер»: [ { «видимость»: «выкл.» } ] }, { «featureType»: «транзит», «elementType»: «геометрия», «стайлер»: [ { «цвет»: «#f2f2f2» }, { «легкость»: 19 } ] }, { «featureType»: «административный», «elementType»: «геометрия.наполнять», «стайлер»: [ { «цвет»: «#fefefe» }, { «легкость»: 20 } ] }, { «featureType»: «административный», «elementType»: «геометрия.ход», «стайлер»: [ { «цвет»: «#fefefe» }, { «легкость»: 17 }, { «вес»: 1,2 } ] } ]

Часто задаваемые вопросы – Часто задаваемые вопросы | Проживание с престарелыми в Willow Place

1.
Что такое вспомогательная жизнь?

Assisted Living предоставляет услуги и удобства, такие как питание с полным комплексом услуг, уборка, транспорт, круглосуточный персонал в дополнение к разнообразным социальным возможностям. Как наши сообщества престарелых, так и сообщества по уходу за памятью также оказывают ненавязчивую помощь в повседневных задачах, таких как напоминания о приеме лекарств, купание, помощь при недержании мочи, одевание и помощь в том, чтобы добраться до еды и обратно, заняться делами и мероприятиями.

2. Чем «Проживание с престарелыми» отличается от дома престарелых?

Дом престарелых больше похож на клиническое учреждение, имеющее лицензию на оказание медицинской, после неотложной помощи, круглосуточного ухода и реабилитационной помощи при сложных медицинских потребностях.

3. Как узнать, подходит ли мне программа «Проживание с сопровождением»?

В штате Willow есть лицензированный медперсонал, который проводит всестороннюю оценку, чтобы определить, подходим ли мы вам. После завершения этой оценки это поможет нам создать индивидуальный план для обеспечения надлежащего ухода. Возможность познакомиться друг с другом — лучший способ принять это важное решение.

4. Сколько стоит проживание в Willow Place Assisted Living?

Наш поселок предлагает частные квартиры в аренду.Аренда осуществляется помесячно. Жильцы платят единую ежемесячную арендную ставку, которая включает питание, уборку и постельное белье, мероприятия и мероприятия, обслуживание квартиры и сообщества, а также регулярный транспорт. Кроме того, оценка потребностей, проведенная до въезда, поможет нам определить любые дополнительные ежемесячные платежи в зависимости от типа необходимых услуг, а также времени, необходимого для их предоставления.

5. Я ветеран. Существуют ли какие-либо программы, которые могут помочь мне в этом переходе?

Да! VA управляет двумя программами по нетрудоспособности, компенсацией и пенсией.Обе программы предусматривают дополнительные специальные ежемесячные пособия, которые могут помочь ветеранам или их оставшимся в живых супругам в покрытии расходов на уход за престарелыми. Во многих случаях пособия по программе VA могут покрывать от 20 до 50% или даже больше стоимости ежемесячного ухода с освобождением от налогов. Willow Place сотрудничает с юридическими службами Центра прав пожилых ветеранов, чтобы помочь вам понять свои права ветеранов и обеспечить эти льготы. Смотрите наш раздел ресурсов для получения дополнительной информации.

6. Покрывает ли страхование на случай длительного ухода какие-либо расходы на уход за больными?

Да! Страхование на случай длительного ухода может защитить личное имущество и наследство семьи, предоставить более широкий выбор при выборе мест для длительного ухода (учреждения для престарелых и престарелых) и в целом обеспечить финансовую безопасность.

7. Требуется ли залог? Есть ли другие сборы?

Требуется залог. При въезде также взимается единовременный общественный сбор. Также могут взиматься сборы, связанные с домашними животными.

8. Могу ли я привезти свою мебель в новую квартиру?

Абсолютно! Это будет ваш новый дом, и мы хотим, чтобы вы чувствовали себя комфортно и наслаждались новой обстановкой. Наши квартиры представляют собой чистый холст при въезде. Большинство жильцов привозят с собой собственную мебель, произведения искусства и личные сокровища, чтобы добавить свой личный стиль и прикосновение к своему новому дому.

9. Могу ли я взять с собой своего питомца, когда перееду в Willow Place?

Мы считаем, что домашние животные являются важной частью дома и семьи, и наше сообщество приветствует жителей, которые держат домашних животных в своей квартире. Все необходимые прививки и лицензии должны быть действующими. Размер и темперамент будут рассмотрены до заселения. Если у вас есть пушистый член семьи, пожалуйста, не стесняйтесь обсудить это с нашим директором. Может взиматься плата.

10. Облагаются ли платежи за жилье и услуги Willow Place налогом?

Возможно.Вы или лицо, оплачивающее уход, можете иметь право на определенные вычеты из вашей федеральной налоговой декларации, в зависимости от типа услуг и уровня ухода, который вам требуется. Жильцы с уходом, получающие услуги личной гигиены, могут претендовать на вычет. Взрослый ребенок, оплачивающий уход своих родителей, также может претендовать на налоговый вычет, если родитель является иждивенцем. Попросите вашего налогового консультанта проверить.

11. Что делать, если мне требуется неотложная медицинская помощь?

Все наши квартиры оборудованы системой аварийного оповещения.Сотрудники находятся на месте 24 часа в сутки, чтобы реагировать и предлагать немедленную помощь и вызывать службы экстренной помощи, если это необходимо.

12. Предоставляет ли Willow Place краткосрочный уход?

Да. Пожалуйста, назначьте встречу с нашим директором, чтобы обсудить и согласовать краткосрочное пребывание.

13. Каковы часы посещения?

Willow Place не устанавливает часы посещения. Наше сообщество открыто для членов семьи и друзей 24 часа в сутки. Не стесняйтесь согласовывать свой визит непосредственно с любимым человеком.

14.
Какие мероприятия и мероприятия предлагаются?

Willow Place предлагает множество ярких мероприятий и мероприятий. Календарь мероприятий и прогулок создается на каждый месяц и может включать возможности для обучения, истории, упражнений, духовности, игр, прогулок и праздников.

15. Предоставляется ли транспорт?

Willow Place рада предложить транспорт для прогулок, таких как покупки, общественные мероприятия и осмотр достопримечательностей. Пожалуйста, смотрите на стойке регистрации расписание поездок.

16. Могут ли гости присоединиться ко мне за едой?

Да, мы рады, что гости могут поесть с вами в любое время.

17. Можно ли курить в Willow Place?

Мы внимательно относимся к потребностям наших жителей и персонала в области здравоохранения. Мы предлагаем специальные места для курения за пределами нашего сообщества.

18. Есть ли на территории салон красоты или парикмахерская?

Да. Доступны профессиональные услуги. Еженедельные часы обслуживания публикуются, и встречи могут быть назначены непосредственно с косметологом.

Многоквартирных домов Уиллоу Глен | Форт-Уэрт, Техас

Чтобы подать заявку, прочитайте и подтвердите наши квалификационные критерии ниже.

КРИТЕРИИ АРЕНДЫ И Квалификационные процедуры

ID:  Перед осмотром квартиры необходимо предъявить действительное удостоверение личности с фотографией, выданное государством. Кроме того, перед обработкой заявления необходимо предъявить действующую карту социального обеспечения или федеральное удостоверение личности.

ПРОЖИВАНИЕ:  Количество жильцов не должно превышать следующего (+1 применяется к семейному положению в соответствии с Принципами справедливого жилищного строительства) 

1 спальня — 2 + 1

2 спальни — 4 + 1

3 спальни — 6 + 1

ВЗНОС ЗА ЗАЯВЛЕНИЕ:  Всем заявителям должно быть не менее 18 лет, если они не защищены семейным положением. Плата за подачу заявки не возвращается. Плата за подачу заявки в размере 35 долларов США должна быть оплачена до обработки заявки. Залог должен быть оплачен до того, как квартира будет удерживаться. Они должны быть оплачены двумя отдельными денежными переводами или чеками. Если вы или любой другой заявитель получили отказ, мы вернем все залоговые суммы в течение 30 дней. Ни заявление, ни гарантийный депозит не могут быть отозваны вами или любым созаявителем. Если вы или созаявитель отзовете заявку, мы будем иметь право удержать все депозиты в качестве заранее оцененных убытков. После получения всей необходимой информации ваша заявка будет обработана в течение 3 рабочих дней. После утверждения будет взиматься невозмещаемый административный сбор в размере 50 долларов США .

ДОХОД:  Кандидаты должны иметь поддающийся проверке (чековой квитанцией или налоговой декларацией) валовой ежемесячный доход, равный 2-1/2 месячной арендной ставки. Пожилые граждане могут иметь в 2-1/2 раза больше месячной арендной ставки. Доход может быть получен от работы или из поддающихся проверке источников, таких как пенсии, пособия, социальное обеспечение, алименты и алименты.Алименты должны быть проверены через судебную систему. Недостаточный доход для студентов потребует дополнительных депозитов и/или поручителя. Соседи по комнате должны совместно претендовать на 3-кратную месячную арендную ставку.

КРЕДИТ:  Должны быть удовлетворительные проверяемые кредитные справки и минимальные уничижительные кредиты. Это может исключать отрицательные счета старше 3 лет и медицинские / студенческие кредиты. Все арендные счета должны быть в хорошем состоянии, без задолженностей и без выселений.Любое банкротство должно быть закрыто. Уничижительный кредит может быть основанием для отклонения заявки или требования дополнительного депозита.

ИСТОРИЯ АРЕНДЫ:  Все документы об аренде должны иметь хорошую репутацию, без выселений или серьезных нарушений условий аренды. Унизительная история аренды может быть основанием для отклонения заявки или требования дополнительных депозитов.

ИСТОРИЯ РАБОТЫ:  Текущее место работы и 12-месячный стаж работы должны быть подтверждены. Недостаточная история может потребовать дополнительного депозита.

СВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ: Будут проверены судимости всех членов семьи старше 18 лет. История преступной деятельности может быть основанием для отклонения вашего заявления. Криминальное прошлое, указывающее на то, что заявитель представляет прямую угрозу здоровью или безопасности наших сотрудников или других жильцов или прямую угрозу имуществу, может быть основанием для отказа. При принятии решения мы будем следовать приведенным ниже рекомендациям.

  • 1. Протоколы арестов не рассматриваются.
  • 2. Заявителям будет отказано, если у них есть история какой-либо преступной деятельности, связанной с убийством, покушением на убийство, сексуальными преступлениями или незаконным производством или распространением контролируемого вещества.
  • 3. Заявителям будет отказано, если с момента отбытия наказания за следующие тяжкие преступления прошло 10 или менее лет:
    • Нарушения в отношении оружия
    • Насилие/нападение/нанесение телесных повреждений (за исключением убийства, покушения на убийство и сексуальных преступлений)
  • 4.Заявителям будет отказано, если с момента отбытия наказания за следующие тяжкие преступления прошло 7 или менее лет:
    • Кража имущества (включая кражу со взломом, попытку кражи со взломом и взломом)
    • Ущерб имуществу (включая поджог и попытку поджога)
  • 5. Заявителям будет отказано, если прошло 7 или менее лет с момента отбытия наказания за следующие правонарушения:
    • Преступления, связанные с наркотиками
    • Нарушения правил обращения с оружием
    • Насилие/нанесение телесных повреждений
    • Другие преступления против личности
    • Ущерб имуществу
  • 6. Кандидатам не будет отказано в вынесении приговоров за взяточничество, мошенничество, растрату, кражу с помощью чека или нарушение правил дорожного движения, включая вождение в нетрезвом виде или в состоянии алкогольного опьянения. Заявители, осужденные за финансовые преступления, такие как перечисленные выше, должны будут вносить ежемесячные арендные платежи в сертифицированных фондах в течение как минимум 6 месяцев.
  • 7. Заявителям, находящимся на испытательном сроке, условно-досрочном освобождении или отбывающим отсрочку судебного разбирательства, будет отказано в соответствии с вышеизложенными правилами.
  • 8. Если вам отказано в преступной деятельности, вы можете представить на рассмотрение письменные подтверждающие доказательства смягчающих обстоятельств или реабилитации.

ЖИВОТНЫЕ:  Администрация оставляет за собой право принимать животных (за исключением животных-инвалидов). Требуется залог в размере 300 долларов США, из которых 150 долларов США НЕ ВОЗВРАЩАЮТСЯ . Ежемесячная арендная плата за домашнее животное составляет 10 долларов США в месяц. Будет взиматься дополнительный НЕВОЗВРАТНЫЙ залог в размере 150 долларов США плюс дополнительная арендная плата в размере 10 долларов США за второе животное.Животное классифицируется как собака, кошка, птица или рыба. Никакие другие животные, рептилии, млекопитающие или водные животные не допускаются. Любой житель с аквариумом объемом более 10 галлонов должен будет иметь страховку арендатора, и копия полиса должна быть предоставлена ​​​​во время въезда. Дополнение о животном должно быть подписано, и требуется  фотография животного с документацией о текущих записях о прививках и лицензии (бирке). Разведение питбулей или агрессивных животных запрещено .Администрация оставляет за собой право брать интервью у домашних животных.

СТРАХОВКА: Страховка арендатора на сумму 100 000 долларов США требуется на срок аренды и при каждом последующем продлении.

Это сообщество выступает за ЖИЛЬЕ БЕЗ НАРКОТИКОВ . Соглашение об аренде запрещает преступную деятельность, в том числе преступную деятельность, связанную с наркотиками, на территории или рядом с нами.

ПОЖАЛУЙСТА, ПОЖАЛУЙСТА, ВНИМАТЕЛЬНО ЗАПОЛНИТЕ ЗАЯВЛЕНИЕ, ЧТОБЫ ОБЕСПЕЧИТЬ СВОЕВРЕМЕННУЮ РАБОТУ.ОБРАБОТКА НЕ МОЖЕТ НАЧАТЬСЯ, ПОКА ЗАПОЛНЕННАЯ ЗАЯВКА НЕ ПОЛУЧЕНА.

Принятие заявки на аренду не означает одобрение квартиры. Все заявки должны быть обработаны, проверены и одобрены директором сообщества. Согласно Закону о справедливом жилищном обеспечении, дискриминация любого лица по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, естественного происхождения или семейного положения является незаконной.

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.