Кто имеет право на получение жилья от государства: Кому положена бесплатная квартира в 2021 году – Учительская газета

Содержание

Кому положена бесплатная квартира в 2021 году – Учительская газета

В этом году 140 категорий граждан России имеют право получить жильё бесплатно. О том, какие это категории и как встать на очередь за получением квадратных метров от государства, рассказала президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

Крупнейшей категорией россиян, имеющих право на бесплатное жильё являются те, кого обычно называют «очередниками». Они встают на учёт в своём муниципалитете, чтобы получить жилое помещение по договору социального найма. Позднее его приватизируют. В последние 16 лет такая очередь предусмотрена лишь для малоимущих. Кто именно таковым является, каждый регион определяет сам в зависимости от размера прожиточного минимума. При этом во внимание принимается не только непосредственный доход, но и имущество, которое облагается налогом (машина или дача, например).

В такой очереди могут оказаться только те семьи, где у каждого члена жилая площадь меньше нормы.

Норма опять же в каждом муниципалитете своя. Если в столице очереднику нужно иметь не более 10 квадратных метров для каждого члена семьи – в случае отдельной квартиры, и не более 15 квадратных метров – если квартира коммунальная, то в Кургане эта норма составляет 13 квадратов, а в Красноярске – 12. Стоит иметь в виду, что число квадратных метров, как и уровень доходов должны укладываться в нормы не только в момент постановки на очередь, но и к тому времени, когда эта очередь подойдёт.

Документы для постановки на очередь подаются в местный муниципалитет. Если обнаружится, что обозначенные в документах условия проживания хуже, чем есть в действительности, то на очередь можно будет встать не менее, чем через пять лет, пишет «Российская газета».

Кроме обычных «очередников» есть другие льготные категории граждан, которым положена бесплатная квартира от государства. Это, например, ветераны ВОВ, боевых действий, судьи, дети-сироты, прокуроры. Также есть категории, которым выдаётся сертификат, покрывающий часть стоимости покупаемой квартиры.

Он может быть выдан переселенцам, участникам ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, тем, кто переехал с территорий Крайнего Севера.

Сегодня ожидают бесплатное жильё более 4 миллионов семей, больше половины из них – «очередники». При этом не существует единой системы, учитывающей точное число всех, кто имеет право на получение квартир и субсидий для их приобретения. Поэтому есть вероятность, что данные цифры несколько выше реальных. Ведь многие могут встать на учёт не по одному основанию. К сожалению, Надежда Косарева отметила, что сегодня очередь фактически застыла, в среднем квартир приходится ожидать больше 20 лет.

Кто имеет право на бесплатное жилье и как его получить — URA.RU

Россиянам могут предоставить также субсидии на покупку жилья Фото: Анна Майорова © URA.RU

Существуют социальные программы, с помощью которого государство может предоставить гражданам бесплатное жилье. Получить его можно по договору социального найма.

Условия получения квартиры в разных регионах России могут существенно отличаться. Так, в столице в большинстве случаев получить жилье может только тот, кто стоит на учёте. Такая недвижимость предоставляется в порядке очереди. Вне очереди ее могут получить россияне, чьи дома признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции.

«Особая категория — люди, проживающие в ветхих и аварийных домах, но в этом случае, как правило, оформляется договор мены, то есть гражданин или семья меняет одну квартиру на другую. При этом существуют нормативы по площади для одного человека», — пишет Life.ru.

Право на внеочередное получение недвижимости по договору соцнайма имеют также жители коммунальных квартир после того, как жилую площадь освободят их соседи. Однако эти граждане должны стоять на учёте. Кроме того, на жильё вне очереди имеют право те, кто проживает в одной квартире с несколькими семьями, один член из которых тяжело болеет. Список заболеваний, которые делают невозможным совместное проживание, установлен Минздравом России.

Претендовать на бесплатное жильё могут сироты и малоимущие. Это могут быть полные и неполные семьи с детьми, в которых супругам не более 35 лет. Их доход должен быть меньше прожиточного минимума по региону. Малоимущие и инвалиды также могут рассчитывать на жилье от государства, однако, как отмечают специалисты, они могут ждать квартиру очень долго — до 15 лет. Бесплатное жильё полагается также семье военнослужащего. Однако и здесь есть определенные требования. Например, семья должна нуждаться в квартире, военнослужащий обязан прослужить в рядах Министерства обороны около 20 лет.

Также юристы рассказали о возможности получить помощь от государства для улучшения жилищных условий. Россиянам могут предоставить субсидии на покупку жилья. Его размер может доходить до 70% от стоимости квартиры. В некоторых регионах семьи с тремя детьми и более получают социальную выплату в размере полной стоимости квартиры.

Если вы хотите сообщить новость, напишите нам

Оперативные новости России и Урала — в telegram-канале «URA. RU» и с доставкой в вашу почту — обзор самых важных сообщений.

Существуют социальные программы, с помощью которого государство может предоставить гражданам бесплатное жилье. Получить его можно по договору социального найма. Условия получения квартиры в разных регионах России могут существенно отличаться. Так, в столице в большинстве случаев получить жилье может только тот, кто стоит на учёте. Такая недвижимость предоставляется в порядке очереди. Вне очереди ее могут получить россияне, чьи дома признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции. «Особая категория — люди, проживающие в ветхих и аварийных домах, но в этом случае, как правило, оформляется договор мены, то есть гражданин или семья меняет одну квартиру на другую. При этом существуют нормативы по площади для одного человека», — пишет Life.ru. Право на внеочередное получение недвижимости по договору соцнайма имеют также жители коммунальных квартир после того, как жилую площадь освободят их соседи.

Однако эти граждане должны стоять на учёте. Кроме того, на жильё вне очереди имеют право те, кто проживает в одной квартире с несколькими семьями, один член из которых тяжело болеет. Список заболеваний, которые делают невозможным совместное проживание, установлен Минздравом России. Претендовать на бесплатное жильё могут сироты и малоимущие. Это могут быть полные и неполные семьи с детьми, в которых супругам не более 35 лет. Их доход должен быть меньше прожиточного минимума по региону. Малоимущие и инвалиды также могут рассчитывать на жилье от государства, однако, как отмечают специалисты, они могут ждать квартиру очень долго — до 15 лет. Бесплатное жильё полагается также семье военнослужащего. Однако и здесь есть определенные требования. Например, семья должна нуждаться в квартире, военнослужащий обязан прослужить в рядах Министерства обороны около 20 лет. Также юристы рассказали о возможности получить помощь от государства для улучшения жилищных условий. Россиянам могут предоставить субсидии на покупку жилья.
Его размер может доходить до 70% от стоимости квартиры. В некоторых регионах семьи с тремя детьми и более получают социальную выплату в размере полной стоимости квартиры.

Кто имеет право на бесплатное получение жилья в 2021 году — Рамблер/финансы

В 2021 году насчитывается около 140 категорий граждан, которые имеют право на получение жилья от государства, рассказывает президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

Фото: Максим Богодвид / РИА НовостиМаксим Богодвид / РИА Новости

Самая массовая — так называемые «очередники», которые встают на учет на получение жилья в муниципалитетах. Они имеют право получить жилье по договору социального найма, а позже приватизировать его. С 2005 года в очередь могут вставать только те, кто считается малоимущим. Кто относится к малоимущим — определяют власти каждого региона, исходя из размера регионального прожиточного минимума. При этом учитывается не только денежный доход, но и подлежащее налогообложению имущество членов семьи (например, автомобили, дачи, яхты и пр. ).

Чтобы встать в очередь на жилье, на каждого члена семьи должна приходиться жилплощадь меньше учетной нормы. Единой нормы по стране нет, ее устанавливает каждый муниципалитет. В Москве, к примеру, у будущего очередника должно быть менее 10 кв. м общей площади на члена семьи в отдельной квартире и менее 15 кв. м для жилья в коммуналке. В Кургане — менее 13 кв. м общей площади, в Красноярске — менее 12 кв. м. Уровень доходов и количество квадратных метров не должны превышать установленные пределы не только при постановке в очередь, но и к моменту, когда придет время получать жилье.

Чтобы встать в очередь, нужно подавать документы в свой муниципалитет. Если кто-то намеренно ухудшил жилищные условия, то его поставят в очередь не раньше, чем через пять лет после этого.

Помимо «обычных» очередников есть множество льготников, которые тоже имеют право на помощь государства с решением жилищного вопроса. Это, например, ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, дети-сироты, судьи, прокуроры. Некоторым категориям выдают государственный жилищный сертификат на покупку квартиры, который покрывает большую часть ее стоимости. Среди них — вынужденные переселенцы, чернобыльцы, те, кто переезжает с Крайнего Севера или из закрывающихся городков.

Сейчас предоставления жилья ждут более 4 млн семей, среди них чуть более 2 млн — семьи «обычных» очередников, говорит Косарева. Однако единой системы учета граждан, претендующих на бесплатные квартиры и субсидии на их приобретение, не существует, поэтому возможно, что цифры завышены, так как некоторые семьи вправе встать на учет сразу по нескольким основаниям. Сейчас жилье очередникам практически не выдают, отмечает Косарева. Средний срок ожидания — более 20 лет. Да и то, в основном очередь движется только за счет того, что очередники уходят в мир иной либо покупают квартиры самостоятельно. До сих пор есть немало очередников, которые встали на учет еще по старым правилам (без учета доходов семьи) — до 2005 года.

Условия предоставления жилья во внеочередном порядке

Согласно Конституции Российской Федерации (часть 3 статьи 40) малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

В соответствии с пунктом 1 части 2 указанной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

При этом федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на основании которого ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

Кроме того, следует учитывать, что статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более — от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам. имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права — права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

Отсутствие у органа местного самоуправления по тем или иным причинам жилых помещений, необходимых для предоставления малоимущим гражданам. состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений, не может служить основанием для отказа указанным гражданам в реализации их прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации и федеральным законом.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно пункту 33 названного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является н6аличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в частности, вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания,

прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или признания необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ (пункт 49).


Когда дети-сироты получат полагающееся им жилье

По данным на январь 2022 года, в России почти 300 тысяч детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, стояли в очереди на жилье. Для 213 тысяч очередников уже наступил срок получения жилья — им исполнилось 18, и они покинули интернаты. Однако реализовать право на собственные квадратные метры сироты до сих пор не могут, а значит, по факту им просто негде жить. Как решить эту проблему, обсудили в рабочей группе по выработке предложений по своевременному обеспечению качественными жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Госдуме 18 февраля.

Катастрофическая ситуация

По закону дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, с 14 лет становятся в очередь на жилье, а с момента наступления совершеннолетия имеют право на получение жилплощади. Список детей-сирот, которым нужно жилье, формируется с 2013 года. Согласно заявленным ранее планам, все дети из списка должны были получить свои квадратные метры до 2025 года. Однако уже сейчас очевидно, что выполнить программу не получится.

Среди причин срывов обеспечения сирот жильем — отсутствие эффективного государственного управления в этой сфере, заявила на заседании рабочей группы вице-спикер Госдумы Анна Кузнецова. Но есть и другие причины.

«Это отсутствие действенных системных механизмов для реализации права детей-сирот на жилье и так называемый человеческий фактор, элементарное воровство и коррупция», — сказала Кузнецова.

В итоге в 2021 году численность детей-сирот в очереди на жилье увеличилась более чем на 11 процентов, рассказала вице-спикер. А дольше всего ждать собственной квартиры приходится сиротам старше 23 лет. Таких в списке 89 тысяч, почти каждый третий.

Решить проблему в комплексе должна масштабная программа, разработкой которой сейчас как раз и занимается специальная рабочая группа. Документ уже согласован с большинством министерств и ведомств.

Анна Кузнецова © Игорь Самохвалов/ПГ

«Работа была проделана огромная. Это третье заседание мы будем считать итоговым, потом продолжим отшлифовывать некоторые предложения, будем работать над докладом председателю Госдумы с последующей передачей документа профильным ведомствам», — сказала Кузнецова.

Если комплекс мер, предложенный рабочей группой, будет исполнен в срок и в должном объеме, задолженность по квартирам для детей-сирот можно будет ликвидировать до 2030 года, считает вице-спикер.

Что предлагается

Рабочая группа по вопросам обеспечения жильем детей-сирот была создана по решению спикера Госдумы Вячеслава Володина. В нее состав вошли депутаты, сенаторы, представители Минстроя, Минфина, Минпросвещения, Генпрокуратуры, Счетной палаты и Следственного комитета. Свои предложения также высказали уполномоченный по правам ребенка, представители «ДОМ.РФ», руководители благотворительных и общественных организаций, оказывающих поддержку детям-сиротам.

По мнению участников группы, за формирование госполитики в сфере предоставления жилья сиротам в России должно отвечать Министерство строительства. Ему предстоит не только построить новые дома для сирот, но и ликвидировать старые долги.

«Для этого предлагаем включить в документ мероприятия по стимулированию строительной отрасли, которые позволят ускорить темпы возведения жилья с учетом прогнозных данных по численности детей-сирот», — сказала Кузнецова.

Также предлагается приобретать жилье детям-сиротам на начале строительства с использованием счетов эскроу и предусмотреть выдачу сиротам сертификатов на приобретение жилья.

«Такая практика уже есть в 23 субъектах. А наилучших результатов в обеспечении жильем по сертификатам добились Амурская и Калининградская области, а также Приморский край», — рассказала на встрече аудитор Счетной палаты Светлана Орлова.

Кроме того, на время, когда выпускники детского дома ждут свое жилье, предлагается предоставлять им временное жилье или компенсацию расходов на аренду. Такая практика в 2020 году действовала в 18 регионах, мерами поддержки воспользовалось 5,5 тысячи детей.

Что мешает

Члены группы предложили не только ввести новые меры поддержки детей-сирот, но и усовершенствовать действующие законодательные акты. «Наш главный вопрос в законодательстве в тех препонах, которые мешают исполнять расходные обязательства», — сказал на встрече замминистра строительства Юрий Гордеев.

Например, в этом году регионы должны были представить программы по сокращению очередей из сирот, но сдали их не все. «Если субъект не в состоянии решить проблему, эти средства должны перераспределяться другим субъектам, более готовым», — отметил он. Но это не так просто.

Сейчас остатки средств, не использованных на обеспечение жильем сирот, возвращаются Минфину, поддержала строителей Анна Кузнецова. «Таким образом наказывают регион, но по факту наказывают сирот, которые остаются без жилья», — сказала она.

Если регион не справляется, есть другие способы наказать власти, отметила председатель Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Нина Останина. «Например, существуют критерии оценки работы губернаторов, а дети страдать не должны», — сказала депутат.

Также участники встречи обратили внимание на ответственность родителей перед детьми. Например, в последнее время участились случаи отказа от детей 15-17 лет. При этом родители заранее ухудшают условия проживания, чтобы ребенок после интерната не мог вернуться домой, претендовал на госжилье.

Какие еще инициативы обсуждают

Ряд законодательных инициатив уже подготовлен. Например, о защите жилищного сертификата для сирот от мошеннических действий. По новым правилам выплата будет направляться не гражданину, а непосредственно продавцу.

Также в начале года президент поручил предусмотреть механизм поддержки детей для погашения задолженности по ЖКХ, пока они находятся под опекой. Ведь когда сироты, достигнув совершеннолетия, возвращаются в свои квартиры, у них накапливается огромный долг по коммуналке.

Ранее, выступая в Госдуме, вице-премьер Марат Хуснуллин, говоря об обеспечении жильем детей сирот, также предложил изменить норму о количестве сирот, заселяемых в один дом. Сейчас это не более 25 процентов, надо дать право регионам заселять до 50 процентов, сказал он.

Однако участники рабочей группы такое предложение не поддержали. Это может привести к криминализации таких подростков, отметили в Госдуме. Именно поэтому ранее и была принята норма о 25 процентах.

В каких случаях дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на предоставление им жилья от государства? – Детский вопрос

25 октября 2018 г.

Благотворительный центр «Соучастие в судьбе» специализируется на правовой помощи выпускникам детских домов и приемных семей. Чаще всего они занимаются именно жилищными проблемами бывших сирот. А поскольку «квартирный вопрос» волнует многих опекунов, наш корреспондент подробно обсудил его с руководителем этой организации – Алексеем Голованем.

ДЕТСКИЙ АДВОКАТ

Корр.: Алексей Иванович, в каких случаях дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на предоставление им жилья от государства?

А. Головань: Все очень просто: дети-сироты имеют право на получение жилья в том случае, если у него нет никакого жилья либо на праве собственности, либо на условиях социального найма – вообще никакого жилья нет. В эту же категорию попадают те дети, которые, например, жили в общежитиях, жили в ведомственном каком-то жилье или жили в жилых помещениях, находящихся у кого-то в собственности. Квартира, например, где жил ребенок, находится в собственности дяди, тети, бабушки, родителей, лишенных родительских прав (неважно кого), но всё равно в отношении этого жилого помещения ребенок не является ни нанимателем, ни собственником, и он без всяких ограничений подлежит обеспечению жильем. Если ребенок жил в ведомственном фонде, если ребенок жил в каком-то жилом помещении, находящемся в собственности предприятия (там, колхоза, завода, министерства обороны – неважно), ребенок тоже считается необеспеченным жильем.

Либо если какое-то жилье есть на праве собственности либо на условиях социального найма, но имеются обстоятельства невозможности проживания в этом жилом помещении этих детей. Эти обстоятельства – они не являются оценочными (вот знаете, так – на глазок), они четко указаны в законе. Причем и в федеральном законе есть обстоятельства указанные, и есть в федеральном законе отсылка к тому, что регионами могут приниматься свои обстоятельства невозможности проживания.

Корр.: То есть дополнительные?..

А. Головань: Да! Ну, например, в федеральном законе написано, что таким обстоятельством является проживание в жилом помещении (неважно, либо которое в собственности находится, либо которое является муниципальным) родителей, лишенных родительских прав. Правда, при этом должно быть решение суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения. В Москве вот этого условия об отказе принудительного обмена помещения нет. То есть достаточно того, что в жилом помещении проживают родители, лишенные родительских прав, – это безусловное основание для предоставления жилого помещения.

Если в жилом помещении – тоже федеральное основание, обстоятельство установленное – проживают лица, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями по перечню, который утвержден постановлением Правительства Российской Федерации, при которых проживание в одном жилом помещении невозможно.

Корр.: А какие это заболевания?

А. Головань: Это такие совсем тяжелые заболевания – типа свищи там всякие и так далее, когда ну вот в одном помещении нельзя жить. Ну наиболее распространенные – это туберкулез и психические заболевания.

Третье обстоятельство – это если жилое помещение непригодно для проживания. Если оно признано непригодным для проживания или не отвечает установленным санитарным и техническим нормам и требованиям. Ну вот у нас было дело в суде: в жилом помещении, в комнате в коммунальной квартире проживали два брата с матерью. Мама умерла, их взяла под опеку тетя, увезла в другой регион. Когда тетя брала под опеку, я с ней разговаривал, она была твердо убеждена, что закончив опеку, дети смогут вернуться и получить жилье в Москве. Если бы я, говорит, знала, что Москва не будет им давать жилье (то есть считается, что раз они уехали в другой регион, пусть тот регион обеспечивает), я, говорит, никогда их не взяла бы. То есть понимаете, здесь стоит либо в Москве, но в учреждении, либо под опекой в другом субъекте, но тогда пусть вот субъект с точки зрения Москвы, обеспечивает их жильем. Вот. Что мы имеем в этой квартире коммунальной: две другие комнаты занимает, по всей видимости, нездоровая психически женщина, которая довела квартиру до непригодного состояния – свои комнаты и места общего пользования. Кроме того, что она завалена как помойка, в квартире отключены электричество, газ, водоснабжение.

Корр.: И канализация.

А. Головань: Ну, соответственно, канализация, да. Причем понятно, что это речь идет о многоквартирном доме в Москве, это не где-то там, в деревне, где можно, извиняюсь, в кустики пойти или из колодца воды набрать, из реки.

Корр. (одновременно): Ужас!

А. Головань: Вот. И ребята, когда приезжали в Москву, они говорят, что мы даже когда приезжали и заходили в квартиру, мы всегда предварительно раздевались у соседей, потому что боялись, что здесь у нас сразу наползут, там, в одежду… всякая живность, которая здесь в квартире – тьма. Но с точки зрения Москвы…

Корр. (подхватывает): Все нормально!

А. Головань: Да, никаких проблем, «они должны были заботиться о содержании вот этого жилого помещения». То есть о том, что собственник жилья – Департамент городского имущества – спокойно наблюдает, что квартира находится в таком состоянии – это нормально. Но вот сироты должны были соблюдать.

Корр.: А это было на условиях найма социального?

А. Головань: Да, социальный найм.

Корр.: А, то есть это даже не собственность?

А. Головань: Нет, это не собственность. И мы сначала добились старшему брату, а Москва ему ставила в вину, что вот он, достигнув 18-ти лет сюда не вернулся, в Москву. Я на суде спрашиваю: «А как вы вообще себе это представляете? Ну давайте не теоретически, а вот так – практически, вот они приехали в квартиру, как им там жить? В квартире ничего не работает, и в квартире даже в зимнее время года полно мух. То есть ну… просто вот квартира нежилая. Вы готовы были бы сами вот в такой квартире? Вот как вы себе представляете, как это можно жить? Вот я бы, например, не смог, а вы смогли бы? У вас что, вы тоже в таких условиях живете? Для вас это нормально?» Ну вот, соответственно, одно из условий – это если жилое помещение непригодно для проживания.

И еще одно условие – это если на каждого проживающего в жилом помещении приходится менее учетной нормы площади.

Корр.: А какая это норма?

А. Головань: Для изолированных квартир – 10 метров, для коммуналок – 15 метров. Но это федеральные нормы. В Москве по-другому эта норма звучит, в Москве написано, что если на каждого проживающего приходится менее нормы предоставления, а это означает 18 метров. То есть, условно говоря, если в жилом помещении, там, в двухкомнатной квартире зарегистрировано три человека, то она должна быть не меньше 54 метров. Если там, например, живет тетя сироты с сыном или с дочерью или с мужем, и еще зарегистрирован сам сирота, то ему должны предоставить жилье.

Но это вот те нормы, которые федеральным законодательством предусмотрены. Московским законодательством предусмотрены еще дополнительные нормы. Например, если в жилом помещении проживают лица, страдающие алкоголизмом, и стоят на учете в наркологическом диспансере. Если сам ребенок страдает каким-то тяжелым хроническим заболеванием вот из того перечня, должны предоставить. Ну еще есть ряд моментов, когда появляются обстоятельства невозможности проживания. В этом случае, причем не имеет значения, что, например, у ребенка есть какая-то доля на жилое помещение. Все равно ему должны предоставить жилое помещение. То есть вот это вот такие льготы для детей установлены.

Корр.: Спасибо, Алексей Иванович!

Тема защиты прав сирот (и не только на жилье) всегда актуальна. И мы не раз еще будем к ней возвращаться. Замечательно, что есть такие люди как Алексей Головань и его коллеги из «Соучастия в судьбе», – те, кто всегда готов и проконсультировать, и принять участие в судебном процессе.

(Из выпуска 390)

В каких случаях подопечные дети и воспитанники приемных семей имеют право на получение жилье по достижении 18 лет?. Пособия, выплаты и жилищные льготы

Подопечные дети, и воспитанники приемной семьи сохраняют не только права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, но и имеют право — при отсутствии закрепленного жилого помещения — на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством соответствующего субъекта РФ.

Право каждого ребенка-сироты и ребенка, лишенного родительского попечения, а также лиц из их числа (т.е. детей, достигших совершеннолетия и до 23-летнего возраста) на получение жилья по достижении 18 лет, закреплено в ст. 8 Федерального закона РФ от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». В этом Федеральном законе установлен минимум гарантий и прав, действующий на всей территории РФ. В частности, с 1 января 2013 года из ст. 8 Федерального закона РФ от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», и из п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ пропало упоминание о том, что жилье детям-сиротам предоставляется вне очереди.

Законы субъектов РФ могут лишь расширить набор льгот для детей-сирот, но не сократить общефедеральный минимум. Помимо возможных дополнительных льгот, законы субъектов РФ устанавливают порядок постановки на учет в целях получения жилья (п. 3 ст. 8 Федерального закона РФ от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»), в т.ч. гарантировать, например, внеочередное предоставление жилья. Хотя этот порядок не может сократить объем предоставленных прав, он может установить важные условия пользования этими правами (сроки подачи документов, перечень необходимых документов, сроки ответа на заявления и пр. ).

Итак, как опекун или приемный родитель может определить, имеет ли его подопечный право на получение жилья по достижении 18 лет?
 

Шаг 1

Сначала следует выяснить, не закреплено ли за подопечным ребенком жилье, т.е. не является ли он нанимателем жилого помещения по договору социального найма (или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма) либо собственником жилья.

Эта информация должна находиться в личном деле подопечного, которое сначала хранится в органах опеки по месту нахождения детского учреждения, а затем передается в органы опеки по месту жительства опекуна или приемного родителя. При передаче ребенка под опеку опекун (приемный родитель) имеет право получить лично под роспись документы, относящиеся к жилищной ситуации подопечного. Если вы обнаруживаете, что в личном деле ребенка нет вообще никакой информации по жилищной ситуации, то необходимо обратиться либо в органы опеки по месту назначения вас опекуном (если этот недочет был обнаружен при получении документов из личного дела ребенка), либо в органы опеки по вашему месту жительства (если этот недочет был обнаружен позднее) с требованием защитить право подопечного ребенка на жилье (либо в виде закрепления за ним жилья, либо в виде признания его необеспеченным жильем), как того требует п. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» и п. 2 ст. 8 Федерального закона РФ от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (региональными законами эти обязанности органа опеки могут быть прописаны подробнее).

Шаг 2

Если за ребенком не закреплено никакого жилья – ни по праву собственности, ни по договору соцнайма, — то ребенок однозначно имеет право на получение жилья по достижении 18 лет (отдельный вопрос — в каком именно субъекте РФ?).

Если закрепленное жилье у ребенка есть, то следующим шагом следует оценить, считается ли оно пригодным для проживания в смысле п. 4 ст. 8 Федерального закона РФ от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Если согласно этого Федерального закона жилье считается пригодным для проживания, то ребенок на получение жилья права не имеет, кроме тех случаев, когда законом субъекта РФ, в котором ребенок вправе претендовать на получение жилья по достижении 18 лет, установлены более жесткие требования к пригодности жилья (как, например, в ст. 13 Закона г. Москвы от 30.11.2005 № 61 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в городе Москве»). Но если подобного регионального закона нет, а согласно Федерального закона РФ от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» закрепленное жилье пригодно для проживания, то подопечный ребенок на получение отдельного благоустроенного жилья по достижении 18 лет права не имеет.

Шаг 3

Если закрепленное жилье есть, но оно не пригодно для проживания (либо в соответствии с критериями п. 4 ст. 8 Федерального закона РФ от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», либо в соответствии с критериями соответствующего регионального законодательства), то подопечный ребенок имеет право на получение жилья. Конкретный порядок установления факта невозможности проживания в ранее занимаемых жилых помещениях, а также порядок включения ребенка в список лиц, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями определяется законом того субъекта РФ, где проживает опекун (приемный родитель) и подопечный ребенок. Законы субъектов РФ можно поискать в разделе «Законодательство» или в Интернете (сейчас много материалов на тему регионального законодательства).

В г. Москве порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам регулируется ст. 13 Закона г. Москвы от 30.11.2005 № 61 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в городе Москве», а также Постановлением Правительства Москвы от 14.07.2015 № 430-ПП «Об обеспечении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями в городе Москве».

Столичные власти регулярно обсуждают варианты уточнения (ограничения) в предоставлении жилья до достижении 18 лет.

Что нужно для получения жилья для малоимущих

Если вам интересно, что вам нужно, чтобы претендовать на жилье для малоимущих, вы обратились по адресу.

Несмотря на то, что правила в разных странах различаются, есть много общего в том, как претендовать на получение жилья для малоимущих, и в процессе его получения в Соединенных Штатах.

В этой статье мы обсудим варианты жилья для малоимущих, государственное жилье, программу Раздела 8, квалификацию, необходимую для получения жилья для малоимущих, а также другие вопросы, которые следует учитывать.


Что такое жилье для малоимущих?

Двумя основными формами жилья для малоимущих в Соединенных Штатах являются государственное жилье и программа Section 8.

Обе программы частично управляются Министерством жилищного строительства и городского развития США, широко известным как HUD, — федеральным правительственным агентством, которое поддерживает развитие сообществ и домовладение. HUD обеспечивает соблюдение Закона о справедливом жилье, работает над расширением безопасных и доступных вариантов аренды, сокращает хроническую бездомность и поддерживает уязвимые группы населения.

Жилищное управление вашего округа или города также помогает управлять жильем для малоимущих, предоставляя жителям более доступную арендную плату и другие жилищные ресурсы.


Что такое государственное жилье?

Государственное жилье — это форма сдаваемого в аренду жилья, при котором имущество хотя бы частично принадлежит правительству города, округа, штата или федеральному правительству.

По данным HUD, цель программы государственного жилья в США — предоставить достойное и безопасное арендное жилье семьям с низким доходом, пожилым людям и лицам с ограниченными возможностями.По данным HUD, около 970 000 семей проживают в единицах государственного жилья, которыми управляют около 3300 местных жилищных агентств. HUD предоставляет федеральные доллары местным жилищным агентствам, которые, в свою очередь, управляют государственным жильем для жителей с низким доходом, которые получают более доступную арендную плату.


Что такое жилье, субсидируемое государством?

Жильцы субсидируемого государством жилья обычно проживают в частной собственности и получают государственную помощь в оплате арендной платы.Некоммерческие и другие компании также могут владеть жильем, субсидируемым государством, и управлять им. С жильем, субсидируемым государством, частные владельцы получают государственные субсидии в обмен на сдачу своей недвижимости в аренду людям с низким и средним доходом.

Ваучеры на выбор жилья, ранее известные как Раздел 8

HUD возглавляет Программу ваучеров на выбор жилья, ранее известную как Раздел 8, и сотрудничает с местными агентствами государственного жилья в ее управлении. Программа направлена ​​на то, чтобы помочь семьям с низким доходом, пожилым людям и инвалидам приобрести безопасное и санитарное жилье на частном рынке.

Ваучеры могут предоставляться непосредственно арендатору или управляться от его имени местными агентствами государственного жилищного строительства, которые будут платить арендодателю напрямую. Отдельные лица или семьи затем оплачивают разницу между арендной платой, взимаемой арендодателем, и суммой, субсидируемой программой.

Если ваучеры предоставляются непосредственно семьям или отдельным лицам, участники могут выбрать любое жилье, отвечающее требованиям программы, в том числе дома на одну семью, таунхаусы и апартаменты.В некоторых случаях и с разрешения местного агентства государственного жилищного строительства семья может использовать свой ваучер для покупки дома.

Что вам нужно, чтобы претендовать на жилье для малоимущих?

Хотя квалификация может варьироваться от штата к штату и от города к городу, основные критерии для получения права на жилье для малоимущих зависят от вашего семейного положения, уровня дохода, статуса гражданства и истории выселения. В любом случае, если вы ищете субсидируемое государством жилье для малоимущих, вам нужно будет предоставить достаточно информации, чтобы подтвердить свою квалификацию в местный орган государственного жилищного строительства.

Семейное положение 

Чтобы получить ваучеры на выбор жилья, HUD оценит ваш семейный статус, чтобы определить, соответствует ли он их критериям. HUD определяет семью как отдельного человека или группу людей, в том числе:

  • Семья с детьми или без детей.
  • Пожилая семья, которая определяется как семья, глава которой, супруг или единственный член которой не моложе 62 лет, или одно или несколько лиц в возрасте не менее 62 лет проживают с одним или несколькими проживающими в доме помощниками.
  • Семья с ограниченными возможностями, которая определяется как семья, глава которой, супруг или единственный член которой является лицом с ограниченными возможностями или одним или несколькими лицами с ограниченными возможностями, имеющими одного или нескольких проживающих в доме помощников.
  • Перемещенная семья, в которой каждый член или единственный член перемещен по решению правительства, или чье жилище сильно повреждено или разрушено в результате стихийного бедствия, объявленного федеральной организацией.
  • Оставшийся член семьи арендатора, который определяется как член семьи арендатора, которому помогают, который остается в квартире, когда другие члены семьи покидают квартиру.
  • Одинокое лицо, не являющееся пожилым или перемещенным лицом, лицом с ограниченными возможностями или оставшимся членом семьи арендатора.

Уровень дохода

HUD устанавливает пределы дохода для жилищной помощи в зависимости от размера семьи и ежегодно обновляет эту цифру, которую вы можете увидеть на портале наборов данных HUD здесь .

Для доступа к ваучерной программе выбора жилья существует два основных предела дохода. По данным HUD, «предел очень низкого дохода» обычно устанавливается на уровне 50 процентов от среднего дохода в регионе и чаще всего используется для определения первоначального права на участие в программе.

«Нижний предел дохода» установлен на уровне 80 процентов от среднего дохода в данном районе и используется для семей, доходы которых превышают очень низкий предел дохода, но которые по-прежнему считаются имеющими право на получение помощи, поскольку они постоянно получают помощь в рамках государственное жилье или программы Раздела 8.

HUD указывает, что доход семьи должен находиться в пределах доходов, установленных юрисдикцией управления государственного жилищного строительства на момент получения семьей ваучера на поиск жилья. Кроме того, семья должна выбрать квартиру в районе, в котором семья соответствует пределу дохода для ваучерной программы выбора жилья.

Статус гражданства

Только граждане США и заявители, имеющие соответствующий иммиграционный статус, могут получить доступ к федеральной жилищной помощи. Люди, которые претендуют на соответствующий иммиграционный статус, должны предоставить свои иммиграционные документы, которые должны быть проверены вашим местным жилищным управлением через Службу иммиграции и натурализации США.

Каждая семья-заявитель, подающая заявку на участие в программе ваучеров на выбор жилья, должна подписать свидетельство, подтверждающее, что каждый член семьи является гражданином категории U.S. гражданин, имеющий право иностранец, или объявить о неправомочности лица.

История выселения

Вы должны сообщить в свое жилищное управление о любой прошлой истории выселения — лично и среди членов вашей семьи. По данным HUD, любой человек, выселенный из государственного жилья или какой-либо программы Раздела 8 за преступления, связанные с наркотиками, не имеет права на помощь в течение как минимум трех лет с даты выселения.

Как подать заявку

Если вы хотите подать заявление на получение государственного жилья, HUD рекомендует вам обратиться в местное жилищное управление, адрес которого вы можете найти здесь.Если вы не можете связаться с жилищным управлением, обратитесь в местное отделение HUD вашего района.

После того, как вы свяжетесь с соответствующими сторонами, вам нужно будет предоставить различную информацию, которую мы отметили выше. Эта информация может включать:

  • Имена, даты рождения и ваши отношения со всеми, кто живет в блоке.
  • Такие документы, как свидетельства о рождении, записи о гражданстве и налоговые декларации.
  • Ваш текущий адрес и номер телефона.
  • Статус члена семьи (например, U.С. ветеран, инвалид и др.).
  • Имена и адреса ваших нынешних и предыдущих домовладельцев.
  • Расчетный доход вашей семьи на следующий год.
  • Имена и адреса работодателей, банков и любая другая финансовая информация, которую жилищное управление может использовать для проверки вашего дохода.

В заключение

Существует множество путей, по которым вы можете найти и получить жилье для малоимущих. Ознакомьтесь с некоторыми другими полезными статьями о жилье для малоимущих от Low Income Relief, в том числе «Как подать заявку на получение ваучеров по 8-й программе» и «Как найти арендное жилье по 8-й программе».

Мы надеемся, что вы узнали больше о вариантах жилья для малоимущих, государственном жилье, программе Раздела 8, какие требования необходимы для получения жилья для малоимущих и как подать заявление.

Право на участие в программе

— NYCHA


 

Право на участие

Жилищное управление города Нью-Йорка (NYCHA) предоставляет достойное и доступное жилье в безопасной и надежной среде проживания жителям с низким и средним доходом в пяти районах.

Вы можете иметь право на получение квартиры, если:

  • Доход Вашей семьи не превышает установленного предела дохода:
Человек(а) в семье Ограничения дохода
1 66 850 долларов США
2 76 400 долларов США
3 85 950 долларов США
4 95 450 долларов США
5 103 100 долларов США
6 110 750 долларов США
7 118 400 долларов США
8 126 000 долларов США
9 133 650 долларов США
10 141 300 долларов США
11 148 950 долларов США
12 156 550 долларов США
13 164 200 долларов США
14 171 850 долларов США
15 179 450 долларов США

 

  • Вы соответствуете определению семьи NYCHA, которое включает:
    • Два или более лица, связанные кровным родством, браком, семейным партнерством, усыновлением, опекой или решением суда о попечительстве
    • Один человек
  • Ваше размещение в государственном жилищном комплексе не поставит под угрозу благополучие и безопасность других жильцов.
  • Вы и ваш созаявитель (супруга или сожитель, если таковой имеется) должны быть не моложе 18 лет или быть эмансипированным несовершеннолетним.

Узнайте больше и подайте заявку

Право на участие в старшем здании

Чтобы иметь право на получение жилья для пожилых людей, вам или вашему соруководителю (супругу или сожителю, если таковой имеется) должно быть не менее 62 лет, а всем остальным членам семьи должно быть не менее 62 лет.

Финансовое право — MassLegalHelp

Имею ли я финансовое право на получение государственного или субсидируемого жилья?

Чтобы иметь право на получение государственного или субсидируемого жилья, годовой доход вашей семьи должен быть ниже определенного предела дохода.Как правило, этот доход измеряется путем сравнения вашего дохода со средним доходом в этом районе. Это называется средним доходом по региону. 1 Если ваш доход падает ниже определенного процента от среднего дохода по региону, вы имеете право на получение дохода и можете подать заявку на участие в этой жилищной программе.

Пределы дохода на государственное жилье и ваучеры устанавливаются правительством. Они меняются каждый год и отличаются в разных частях штата и для разных семей. Ниже приведена диаграмма, которая в общих чертах показывает, каковы эти пределы дохода для различных программ.Часто пределы доходов для жилищной программы указываются прямо в самом заявлении. Лучше всего спросить жилищное агентство или субсидируемого арендодателя, каковы руководящие принципы дохода для их программ.

Жилищная программа: если вы подаете заявление на…
Пределы дохода: доход вашей семьи не может превышать…
Государственное жилье 80% среднего дохода по району
Ваучеры Раздел 8 Ваучеры

50%-80% среднего дохода по региону)

Программа ваучеров на альтернативное жилье

80% среднего дохода по району

Массачусетская программа арендных ваучеров
200% федерального уровня бедности
Многоквартирное субсидируемое жилье Разработки с проектными базами
Раздел 8 Помощь

80% среднего дохода по району

Все прочие разработки

В диапазоне от 40% до 80% среднего дохода по региону

Каковы пределы дохода для жилищных программ в целом?

Чтобы дать вам лучшее представление о фактических суммах пределов дохода в долларах для крупных жилищных программ, ниже приведены фактические пределы доходов в районе Бостона на 2009 год. Имейте в виду, что в Бостоне один из самых высоких пределов дохода в штате. См. диаграмму средних доходов в штате Массачусетс, чтобы узнать об ограничениях доходов, которые применялись в других частях штата в 2009 году.

Государственное жилье, Проектная секция 8, Программа ваучеров на альтернативное жилье (AHVP)

Вы имеете право на государственное жилье, программу AHVP и частную многоквартирную застройку с помощью по Программе 8, если ваш годовой доход составляет менее 80% среднего дохода по региону в 2014 году :

Размер семьи
1
2
3
4
5
6
7
8
Годовой доход 44 750 долларов США 51 100 долларов США 57 500 долларов США 63 900 долл. США 69 000 долларов 74 100 долларов США 79 250 долларов США $84 350

Раздел 8 Ваучер

Вы имеете право на получение ваучера по Разделу 8, если ваш годовой доход составляет менее 50% среднего дохода по региону в 2014 г. (хотя в некоторых случаях предел дохода может достигать 80% среднего дохода по региону): 2

Размер семьи
1
2
3
4
5
6
7
8
Годовой доход 30 850 долларов США 35 250 долларов США $39 650 44 050 долларов США 47 550 долларов США 51 100 долларов США 54 600 долларов США $58 150

Массачусетская программа арендных ваучеров (MRVP)

Программа MRVP является единственной в штате, которая привязывает финансовые права к федеральным нормам бедности, а не к среднему доходу.Эти правила действуют на всей территории штата. На 2021 год это означает, что вы имеете право на получение MRVP, если ваш годовой доход составляет менее 200% федерального уровня бедности :

Размер семьи
1
2
3
4
5
6
7
8
Годовой доход 25 760 долларов $34 840 43 920 долларов США 53 000 долларов США 62 080 долларов США $71 160 80 240 долларов США $89 200 $9080

Как определить годовой доход моей семьи, чтобы определить, имею ли я право на участие в программе?

Различные жилищные программы имеют разные правила определения годового дохода вашей семьи, чтобы определить, имеете ли вы право на участие в программе.

Федеральные жилищные программы основываются на том, что называется валовым годовым доходом. 3 Валовой годовой доход указан до налогообложения и не включает такие средства, как доход от детей в возрасте до 18 лет, суммы, полученные в рамках программ обучения, финансируемых HUD, и доход помощницы, проживающей в доме.

Права на участие в жилищных программах штата основываются на чистом годовом доходе. 4 Чистый годовой доход не включает такие средства, как заработная плата студентов дневного отделения, компенсация работникам и определенная сумма заработной платы арендатора в возрасте 62 лет и старше.Это также позволяет вам вычитать определенные суммы, такие как необходимые медицинские расходы и услуги по уходу за собой.

Поскольку это сложно, лучше всего обратиться в жилищное агентство или к субсидируемому арендодателю за информацией о том, как они рассчитывают ваш годовой доход. Дополнительную информацию о том, как устанавливается арендная плата в государственном жилье, см. в разделе Арендная плата в государственном жилье.

Имею ли я право на жилье, если у меня есть активы?

Федеральные жилищные программы

Актив — это то, чем вы владеете и что имеет ценность, например дом, автомобиль, страховка жизни, которую вы можете обналичить, или деньги, которые у вас есть в банке.Для семей, желающих получить государственное жилье, ваучерную программу Раздела 8 или многоквартирное жилье, субсидируемое HUD из федерального бюджета, не существует ограничений по активам. Это означает, что вам не откажут в жилье из-за того, сколько денег у вас в банке или чем вы владеете. Однако если вы получаете доход от своих активов — например, проценты от банка или доход от аренды — этот доход будет из года в год засчитываться в счет вашей арендной платы. 5

Государственное жилищное строительство и АХВП

Как и в случае с федеральными жилищными программами, для большинства программ штата по жилищному строительству нет пределов активов. Также, как и в случае с федеральными программами, доход от вашего имущества включается в расчет арендной платы по государственным жилищным программам. 6

Массачусетская ваучерная программа аренды

Чтобы получить ваучер на основе арендатора или проекта через MRVP, вы не можете иметь активы, которые стоят более чем в полтора раза больше вашего дохода или 15 000 долларов США, в зависимости от того, что больше. Если у вас есть ваучер, вы не можете его потерять, потому что вы получаете активы. Это связано с тем, что для сохранения права на участие в программе нет ограничений по активам. 7

Ваш онлайн-путеводитель по юридической информации и юридическим услугам в Пенсильвании

ОБЩЕСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ и субсидируемое жилье — это государственные программы, которые предоставляют достойное и доступное жилье людям с низкими доходами. Эти программы предоставляют жилье, помогают платить за аренду или предоставляют недорогие ипотечные кредиты для покупки или ремонта дома.

Что такое государственное жилье?

Государственное жилье — это жилье, находящееся в собственности и в ведении государственного органа, например, местного жилищного управления.Чтобы иметь право на проживание в государственном жилье, вы должны иметь низкий доход и соответствовать определенным требованиям. Ваша арендная плата и коммунальные услуги, как правило, ниже, чем в частном жилье. В большинстве случаев арендная плата за государственное жилье будет составлять не более 30 процентов вашего скорректированного валового дохода.

Что такое субсидируемое жилье?

Жилье субсидируется, когда государство оплачивает часть арендной платы или ипотеки арендатора. Чтобы получить субсидируемое жилье, вы должны иметь низкий или средний доход. В рамках программы HUD (Жилье и городское развитие) по Разделу 8 и Программы помощи в аренде в рамках программы экономического и общественного развития сельских районов (ранее FmHA) часть арендной платы отвечающим требованиям людям с низкими доходами оплачивается государством.

В рамках этих программ арендаторы обычно платят не более 40 процентов своего скорректированного валового дохода. Существует две отдельные программы: ваучеры по разделу 8 для арендаторов и ваучеры по разделу 8 для проектов. К сожалению, количество людей, нуждающихся в этих двух программах, намного превышает федеральное финансирование этих программ.

В сельской местности есть дополнительные возможности для жилья для малоимущих. Будучи сельским жителем, вы можете претендовать на получение ипотечного кредита с очень низкой процентной ставкой для покупки или ремонта дома.Для получения дополнительной информации обратитесь в местное жилищное управление округа.

Как я могу получить государственное или субсидируемое жилье?

Обычно существует очередь на получение ваучера по Разделу 8 или на получение государственного или субсидируемого жилья. Вы можете иметь право на предпочтение в списке ожидания для таких вещей, как

  • проживающие в неблагоустроенном жилье;
  • выплачивая более 50 процентов своего дохода за аренду;
  • бездомный или вынужденно перемещенный; или
  • получив доход.

Обратитесь в местное Управление жилищного строительства, чтобы узнать правила, действующие в вашем районе.

Если вам отказано в приеме в государственное или субсидируемое жилье, вы имеете право на получение письменного уведомления с указанием причин. Вы также имеете право попросить о встрече или, в некоторых случаях, о неофициальном административном слушании, чтобы обсудить, почему ваше заявление было отклонено, и попытаться отменить отказ.

Имеют ли право голоса жильцы государственного жилья в вопросах жилищного управления?

Большинство жилищных управлений должны иметь в своем совете директоров резидента государственного жилья или обладателя сертификата или ваучера по Разделу 8.Жилищные власти также должны будут иметь консультативные советы жителей для оказания помощи в разработке пятилетнего плана.

Что делать, если у меня есть жалоба или несогласие с руководством?

Как арендатор государственного жилья вы имеете право потребовать проведения слушания по жалобе, если у вас есть жалоба или несогласие с администрацией. Арендаторы субсидируемого жилья могут потребовать встречи с руководством.

Могут ли меня выселить из государственного или субсидируемого жилья?

Вас могут выселить из государственного и большинства субсидируемого жилья только по уважительной причине.Однако для арендатора Раздела 8 положение об уважительной причине действует только в течение срока аренды. Когда срок аренды истекает, арендодатель может отказаться продлить его, независимо от того, есть уважительная причина или нет. Аренда на основе Раздела 8 должна иметь первоначальный срок в один год. Продолжительность срока любого продления остается на усмотрение сторон. Примеры уважительных причин для выселения:

  • неуплата арендной платы;
  • серьезных или неоднократных нарушений условий аренды;
  • преступная деятельность, угрожающая здоровью и безопасности других жильцов или нарушающая общественный порядок.

Чтобы выселить вас, ваш арендодатель должен предоставить вам письменное уведомление о выселении, а затем обратиться в суд. Вы имеете право обратиться в суд и рассказать свою версию истории. Попросите отдельную брошюру Арендаторы: выселение? для получения дополнительной информации о выселении.

Чтобы узнать больше о государственном жилье и субсидируемом жилье в вашем округе, а также о ваших правах в рамках этих программ, позвоните в местное жилищное управление, HUD, отдел экономического и общественного развития сельских районов или в местное отделение юридической службы.

Чтобы найти ближайший к вам офис юридической помощи, воспользуйтесь разделом поиска юридической помощи на веб-сайте штата по адресу www.PALawHELP.org.



ПОМНИТЕ

Закон часто меняется. Каждый случай индивидуален. Эта брошюра предназначена для того, чтобы предоставить вам общую информацию, а не конкретную юридическую консультацию.

Пожалуйста, используйте информацию, содержащуюся в этой брошюре, с осторожностью, поскольку законодательство постоянно меняется, и информация может неточно отражать какие-либо изменения в законодательстве, произошедшие после создания и публикации брошюры.

Пенсильванская сеть юридической помощи, Inc.

Саранча стрит, 118 Гаррисберг, Пенсильвания 17101
(800) 322-7572

www.PALegalAid.net

Эта брошюра для общественной информации была отредактирована Neighborhood Legal Services Association и выпущена Pennsylvania Legal Aid Network, Inc.

 

август 2008 г.

Как подать заявку на Раздел 8

АГЖС предлагает несколько специальных программ, подпадающих под нашу программу Раздела 8 в арендованном жилье.

Ваучеры на аварийное жилье

В июле 2021 года Департамент жилищного строительства и городского развития США выдал жилищному управлению Провиденса (PHA) 42 ваучера на жилье в чрезвычайных ситуациях.

PHA принимает прямые направления от организации Continuum of Care (CoC) штата Род-Айленд для групп населения, имеющих право на участие в программе EHV, перечисленных ниже. Если человек или семья считают, что они могут иметь право на помощь EHV, они могут связаться с CoC, используя одну из двух следующих веб-форм:

.

Веб-форма ваучера на жилье на английском языке

En Espanol Formulario del Programa de Vales de Elección de Vivienda

 Доступное население EHV

Чтобы иметь право на участие в программе EHV, отдельное лицо или семья должны соответствовать одной из четырех категорий:

  1. Бездомный
  2. Под угрозой бездомности
  3. Бегство или попытка бегства от домашнего насилия, насилия на свиданиях, сексуального насилия, преследования или торговли людьми
  4. Недавно ставшие бездомными и для которых помощь в аренде жилья предотвратит бездомность семьи или высокий риск нестабильности жилья.

В соответствии с рекомендациями HUD, АГЖС не принимает заявки напрямую на участие в программе EHV и не будет выбирать участников из своего списка ожидания HCV.

Помощь в аренде на основе проекта — с 1 октября 2020 года этот список ожидания закрыт до дальнейшего уведомления.

Отдел арендованного жилья АГЖС заключает договоры с владельцами частной собственности на сдачу в аренду некоторых или всех квартир в их жилищных комплексах семьям с низким доходом, имеющим на это право. Весной 2020 года АГЖС перешло на онлайн-систему подачи заявок для своих программ государственного жилья и помощи в аренде на основе проектов.

PHA заключила договоры аренды на основе проекта с владельцами недвижимости по всему городу Провиденс. Каждый сайт указан ниже. Обратите внимание, что с 1 октября 2020 года онлайн-заявка на все подразделения проекта закрыта. Заявки, подаваемые непосредственно на какую-либо отдельную собственность, не будут иметь права на единицу, основанную на проекте.

Развитие # Единицы Местоположение Район
Перекресток RI Семейное жилье 21 Крэнстон, Линвуд, Лидия, Штойбен, Вебстер и Апдайк-стрит. Вест-Энд
Элмвуд Коммонс 30 Онтарио и Уоррингтон-стрит Элмвуд
Оживление района Элмвуд II 9 Конгресс, Элмвуд, Моуни, Мур и Брод-стрит Элмвуд
Апартаменты Fairfield Sutterfield 60 Адмирал, Восток, Генерал, Мидл, Юг и Фиби-Стрит Ванскук
Кленовый лес 7 Хубер пр. Мэнтон
Открытые двери 19 Плейнфилд Стрит Серебряное озеро
Смит Хилл Видения 6 Бернон, Годдард, Мэнсфилд и Уэйн Стрит Смит Хилл
Университет Хайтс 21 Двор Николаса Брауна Колледж-Хилл

Кожух ветерана

Программа поддержки ветеранов (VASH) — это совместная работа Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD) и Управления по делам ветеранов (VA).VASH выделяет ваучеры жилищным властям, таким как PHA, для ветеранов и их семей, чтобы они могли жить в арендных квартирах по рыночным ценам, а VA предоставляет услуги по управлению делами. PHA ежегодно получает ваучеры VASH с 2008 года и в настоящее время управляет 209 ваучерами по всему штату.

Чтобы узнать больше о программе VASH, посетите веб-сайт VA.

Чтобы подать заявку на получение подразделения VASH, ветераны должны связаться с VA по телефону 401-265-4114, чтобы узнать критерии приемлемости и процесс подачи заявки. VA определяет право на участие в программе и тип получаемой единицы.

АГЖС также оказывает проектную помощь ветеранам в рамках программы VASH по следующим адресам:

  • Veteran’s for Tomorrow (20 единиц) – 115 Douglas Ave. Providence, RI 02904
  • сержант. Belanger Housing (11 квартир) – 963 Chalkstone Ave. Providence, RI 02908

Прием и заселение в субсидируемое жилье

Если государственное учреждение помогает оплачивать аренду, вы проживаете в субсидируемом жилье.Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) выплачивает большую часть жилищных субсидий.

Типы субсидируемого жилья

Существует два типа субсидируемого жилья: на месте и на условиях арендатора. В субсидированном жилье на месте субсидия прилагается к арендованной единице. Если арендатор, проживающий на месте, выезжает из квартиры, субсидия обычно не перемещается вместе с арендатором. Жилье на участке может быть частным или государственным. Единицы государственного жилья принадлежат и управляются местными жилищными комиссиями.

В субсидируемом жилье на основе арендатора субсидия назначается арендатору, который должен найти арендодателя, который желает и имеет право участвовать в программе субсидирования. Ваучер на выбор жилья по Разделу 8 является наиболее распространенным типом субсидии для арендатора. Арендатор ваучера может переехать с ваучером в другую единицу (даже в другом городе или штате) посредством процесса, называемого переносимостью.

Право на получение субсидируемого жилья или ваучеров

HUD использует формулу, чтобы определить, меньше ли ваш доход одного из трех пределов: низкий доход, очень низкий доход или чрезвычайно низкий доход.Вы можете найти уровни дохода для вашего округа на веб-сайте HUD Income Limits.

Ваш доход должен быть ниже нижнего предела дохода, чтобы иметь право на получение любого субсидируемого жилья. Большая часть субсидируемого жилья предназначена для домохозяйств с очень низкими и крайне низкими доходами.

Другие факторы также могут повлиять на ваше право на получение субсидируемого жилья и ваучеров. Поставщики субсидируемого жилья могут устанавливать предпочтения для заявителей на основе факторов. Примерами этих факторов являются:

  • Пенсионер
  • Инвалид
  • Ветеран
  • Жертва домашнего насилия

Вы должны быть либо U.Гражданин S. или иммигрант, имеющий право на получение субсидируемого жилья. Если в домохозяйстве есть члены без подходящего иммиграционного статуса, оно может претендовать на помощь на «пропорциональной» основе. Это верно до тех пор, пока хотя бы один участник имеет соответствующий статус.

Поставщик субсидируемого жилья может лишить вас права на получение субсидируемого жилья или ваучера по ряду причин. Эти причины включают плохую историю арендной платы и оплаты коммунальных услуг, а также историю преступной деятельности, связанной с наркотиками или насилием.

Если в вашем прошлом есть негативный фактор, поставщик субсидируемого жилья может рассмотреть его наряду со всеми другими фактами вашей ситуации.

Получите копию политики приема у частного владельца или в местном жилищном агентстве, чтобы узнать, какие факторы они используют для принятия решения о том, кто имеет право на получение ваучеров в вашем районе.

Тот факт, что вы имеете право на жилищную помощь, не означает, что вы ее получите. На жилищные субсидии может претендовать намного больше людей, чем имеется свободных мест.В большинстве местных жилищных управлений есть списки очередников.

Подача заявления на получение субсидируемого жилья и ваучеров

Если вам нужна помощь с жильем, свяжитесь с местными жилищными комиссиями для получения информации о заявлении о программах государственного жилья и ваучеров. Вы можете найти контактную информацию на веб-сайте контактной информации Управления государственного жилищного строительства HUD.

Для поиска жилья в частной собственности вы можете воспользоваться поиском доступных квартир HUD. Еще одним хорошим местом для поиска поставщиков субсидируемого жилья на месте является поиск субсидируемого жилья MSHDA. Спросите поставщика, какое субсидируемое жилье доступно, как долго длится лист ожидания и есть ли у него какие-либо предпочтения.

Поставщик субсидируемого жилья должен будет проверить информацию, указанную в вашем заявлении. Будьте готовы показать свидетельства о рождении, налоговые декларации и другие документы. Вам нужно будет подписать выпуск информации.

После того, как вы подадите заявление, поставщик жилья уведомит вас в письменной форме о том, имеете ли вы право на получение субсидируемого жилья. Если вы соответствуете требованиям, вас поставят в лист ожидания, если не будет свободного жилья.Если список ожидания стал слишком длинным, жилищное управление может закрыть его для новых заявителей. Вы можете стоять в очереди более чем в одном органе жилищного хозяйства одновременно. Поставщики услуг могут подождать с проверкой соответствия требованиям (например, на наличие криминального прошлого), пока заявитель не окажется в верхней части списка ожидания.

Если вы не имеете права, жилищное управление должно сообщить вам причину. Если вы не согласны с выводом, вы можете запросить неофициальное слушание или встречу. Возможно, вы захотите поговорить с юристом, чтобы узнать, был ли ваш отказ неправомерным.Используйте Руководство по юридической помощи , чтобы найти юристов и юридические услуги в вашем районе.

Свидетельство о доходах

Когда вы подаете заявление на получение субсидируемого жилья или ваучера, вы должны подтвердить свой доход. Вы должны подтверждать свой доход не реже одного раза в год, если вы продолжаете пользоваться жилищной помощью.

Если вы проживаете в субсидируемом жилье, управляющий недвижимостью или жилищная комиссия несут ответственность за сбор и проверку информации о вашем доходе для повторной сертификации. Вы должны предоставить запрошенную информацию и подписать формы согласия и декларации об имуществе, чтобы подтвердить свой доход.

Аренда в субсидируемом жилье

Прежде чем вы сможете переехать в субсидируемое жилье, вы должны подписать договор аренды. Ваша арендная плата обычно будет самой высокой из следующих:

  • 10% от вашего ежемесячного дохода
  • 30% вашего скорректированного месячного дохода (доход минус отчисления)
  • Минимальная арендная плата до $50

Ежегодные вычеты из вашего скорректированного дохода включают все следующее:

  • 480 долларов США за каждого члена семьи, находящегося на иждивении
  • 400 долларов США для пожилых членов семьи или инвалидов
  • Медицинские отчисления свыше 3% дохода семьи, если глава семьи пожилой или инвалид

Ваучеры на жилье

Чтобы претендовать на ваучер, у вас должен быть очень низкий доход для вашего региона.Если вы получите ваучер, вы сможете арендовать дом у частного арендодателя, и часть арендной платы будет оплачиваться вашим местным жилищным управлением. Вы должны платить не менее 30% своего ежемесячного дохода в качестве арендной платы. Большинство домохозяйств, пользующихся ваучерами, платят больше. Жилищное управление выплачивает оставшуюся часть арендной платы до фиксированной «справедливой рыночной» стоимости для вашего района.

После одобрения ваучера у вас есть 60 дней, чтобы найти дом для аренды. Это время можно продлить. Дом должен соответствовать требованиям местного жилищного управления в отношении здоровья и безопасности.

Права арендатора

Когда вы арендуете дом с помощью HUD, у вас есть те же права и обязанности, что и у других жильцов. Чтобы узнать больше, прочитайте Права и обязанности арендаторов и Права арендаторов с ограниченными возможностями.

Если вы начнете зарабатывать больше, чем предельный доход для вашего жилья, вы, вероятно, не сможете продлить аренду или ваучер.

Потеря субсидируемого жилья

Пока вы проживаете в субсидируемом жилье, ваш арендодатель не может выселить вас или отказать в продлении аренды без уважительной причины.Это означает, что вы не можете потерять свой дом, пока соблюдаете условия договора аренды. Если вы совершите серьезное нарушение условий аренды или множество мелких нарушений, вас могут выселить по уважительной причине.

Для ваучерной программы существует исключение. Если у вас есть ваучер, арендодатель не обязан продлевать договор аренды после его окончания.

Если ваш арендодатель отказывается продолжать аренду по уважительной причине, ваш арендодатель может издать уведомление о расторжении договора аренды. В уведомлении должны быть четко указаны причины предполагаемого увольнения.

Некоторые примеры веских причин для выселения или отказа в продлении:

  • Вы неоднократно отказываетесь соблюдать условия аренды, в том числе просроченные платежи по арендной плате и создаете чрезмерный шум или трафик, который серьезно мешает вашим соседям;
  • Вы не подтвердили свой доход;
  • Вы использовали дом для незаконной деятельности; и
  • Вы были вовлечены в преступную деятельность, связанную с наркотиками или насилием.

В большинстве случаев арендаторы государственного жилья имеют право на проведение слушания до того, как жилищная комиссия подаст жалобу на выселение. Вы должны запросить слушание, как правило, в течение 10 дней после уведомления. Чтобы узнать больше, прочтите Обжалование отклоненной заявки на жилищную субсидию.

Вы также не можете быть выселены, если только ваш арендодатель не обратится в суд с требованием выселить вас. Чтобы узнать больше о выселении, прочтите Выселение: что это такое и с чего оно начинается?

Потеря ваучера

Если вы получили ваучер для оплаты аренды, вы можете потерять его по одной из следующих причин:

  • Вы выселены за серьезное нарушение условий аренды;
  • Вы употребляете запрещенные наркотики или злоупотребляете алкоголем;
  • Вы занимаетесь насильственной преступной деятельностью.

Если вы потеряете свой ваучер, вам не обязательно выезжать из дома, если вас не выселили. Вы можете остаться в доме, если будете платить всю сумму за аренду самостоятельно.

Вы имеете право на извещение и проведение слушания до прекращения действия вашего ваучера, но вы должны незамедлительно запросить слушание. Чтобы узнать больше, прочтите Обжалование отклоненной заявки на жилищную субсидию.

Вас также могут выселить из дома, если у владельца есть уважительная причина выселить вас.Чтобы узнать больше о выселении, прочтите Выселение: что это такое и с чего оно начинается?

Чтобы узнать больше о субсидируемом жилье и ваучерах по Разделу 8 в Мичигане, вы можете посетить раздел Помощь по аренде жилья HUD в Мичигане или обратиться в одно из консультационных агентств, утвержденных HUD.

Департамент по связям с общественностью штата Нью-Джерси

Путеводитель по доступному жилью в Нью-Джерси

(обновлено 16.03.2022)

Введение. Как пользоваться руководством

В этом Руководстве по доступному жилью перечислены единицы доступного жилья с ограниченным доходом, сдаваемые в аренду и на продажу в Нью-Джерси.Доступное жилье бывает разных видов, поэтому знакомство с жилищными программами может помочь в поиске. Большинство разработок финансируются федеральным правительством или государственными программами.

В этом справочнике представлено доступное жилье по округам и муниципалитетам. Каждая запись содержит название комплекса, почтовый адрес, информацию о том, сдается ли квартира в аренду или продается, и тип жилья. Программы размещения в этом Руководстве показаны в таблице ниже.

Существует три типа корпуса.«Семейное» жилье открыто для тех, кто соответствует требованиям по уровню дохода. «Возраст» относится к жилью с ограничениями по возрасту для лиц в возрасте 55 лет и старше или 62 года и старше. «Особое» относится к жилью для лиц с особыми потребностями и включает в себя жилье для ветеранов, приюты для бездомных и групповые дома для лиц с нарушениями развития.

Для большинства юнитов указан контакт. Это может быть владелец, застройщик или управляющий недвижимостью, государственное учреждение, церковная группа или другая некоммерческая организация. Агенты должны иметь информацию о требованиях к проживанию в доступной застройке. В последнем столбце показаны программа или программы, которые финансируют или регулируют развитие.

Ограничение дохода

Во всех программах указаны лимиты доходов. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) публикует федеральные стандарты доходов, которые различаются в зависимости от округа и размера домохозяйства. Федеральные требования к доходу для штата Нью-Джерси можно найти на веб-сайте HUD по адресу:

В штате Нью-Джерси также действуют стандарты дохода, которые немного отличаются от федеральных стандартов, но действуют аналогично.

Как правило, федеральные и государственные жилищные программы ограничивают право на получение помощи домохозяйствами с доходом, который должен быть на уровне или ниже 80 процентов среднего дохода семьи (MFI) для округа, где расположено жилье. Некоторые жилищные программы предназначены для домохозяйств с низкими доходами с заработком от 30 до 50 процентов МФО, в то время как некоторые программы предназначены для домохозяйств с очень низкими доходами с доходами на уровне 30 процентов МФО или ниже.

Жилищные программы

 

Государственное жилье

 

Государственное жилье принадлежит и управляется местными органами государственного жилищного строительства (PHA) за счет грантов от США.С. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). Федеральная программа началась в 1937 году. Это старейший и крупнейший источник жилья с ограниченным доходом в стране.

Раздел 8

Раздел 221

Раздел 236

Разделы 202 и 811

HUD управляет другими федеральными грантами, названными в соответствии с различными разделами национальных жилищных законов.Гранты по Разделу 8 обеспечивают субсидирование арендной платы владельцам и операторам доступного жилья. Ваучеры Раздела 8 передаются домохозяйствам и перемещаются вместе с ними. Программы Раздела 221 и 236 представляют собой ипотечные субсидии владельцам многоквартирных квартир. Программы 202 и 811 финансируют квартиры с ограниченным доходом для пожилых людей и инвалидов.

Налоговый кредит

Программа налоговых льгот для малоимущих использует льготы по федеральному подоходному налогу для финансирования доступного арендного жилья.

USDA

Министерство сельского хозяйства США (USDA) предоставляет федеральные субсидии на строительство и эксплуатацию квартир с ограниченным доходом в сельской местности.

ХМФА

Агентство жилищного и ипотечного финансирования штата Нью-Джерси (HMFA) предлагает различные программы доступного жилья для покупателей и арендаторов жилья. HMFA использует доходы от продажи облигаций и федеральных налоговых кредитов для финансирования доступного арендного жилья.

МТЛ

Жилье Mount Laurel относится к жилью с ограниченным доходом в каждом округе Нью-Джерси. Жилье может быть продано или сдано в аренду. Все они имеют ограничения по доходам. Название этого типа жилья происходит от знаковых судебных решений, в которых говорится, что справедливое жилье является конституционным обязательством каждого муниципалитета Нью-Джерси.

Государственное жилье

Государственное жилье — одна из старейших и крупнейших федеральных жилищных программ.HUD распределяет федеральные гранты местным органам управления государственным жильем (PHA) и агентствам. В Нью-Джерси насчитывается около 100 PHA, перечисленных в Приложении A (pdf/xls).

Государственные жилищные органы владеют и управляют квартирами с ограниченным доходом. Поскольку спрос на эти квартиры превышает предложение, часто возникают очереди. Федеральные правила позволяют жилищным властям отдавать приоритет людям, которые живут в сообществах, которые они обслуживают, и домохозяйствам, которые остро нуждаются.

Некоторые жилищные органы имеют жилищные ваучеры по Разделу 8.Эта федеральная помощь переносима, направляется непосредственно к людям, а не к зданиям, и перемещается вместе с ними. В Нью-Джерси более 80 000 ваучеров по 8-й программе. Приложение A (pdf/xls) перечисляет PHA с ваучерами по Разделу 8.

HUD

Существуют и другие жилищные программы, находящиеся в ведении Министерства жилищного строительства и городского развития США ( HUD ). Раздел 221 и раздел 236 Национального закона о жилье предусматривают ипотечные субсидии на доступные квартиры. Программа Раздела 202 финансирует жилье с ограниченным доходом для пожилых жителей в возрасте 62 лет и старше.Программа Section 811 финансирует жилье для людей с ограниченными возможностями.

Налоговый кредит

Программа налогового кредита на жилье для малоимущих ( налоговый кредит ) финансирует доступное арендное жилье за ​​счет налоговых кредитов. По крайней мере, 20 процентов квартир доступны для людей с 50 процентами медианного дохода округа или ниже. Сорок процентов доступны для тех, кто на уровне 60 процентов или ниже.

USDA  

Министерство сельского хозяйства США ( USDA ) управляет федеральными грантами на жилье с ограниченным доходом в сельской местности.

ХМФА

Агентство по жилищному и ипотечному финансированию штата Нью-Джерси ( HMFA ) продает облигации для различных видов жилищной помощи. Программа многоквартирного жилья HMFA финансирует строительство арендного жилья с ограниченным доходом по всему штату и часто сочетается с федеральными налоговыми льготами.

МТЛ

« Mount Laurel » жилье (MTL ) относится к жилью, построенному в соответствии с постановлениями Верховного суда штата Нью-Джерси «Mount Laurel», согласно которым муниципалитеты штата Нью-Джерси несут конституционное обязательство обеспечивать свою справедливую долю региональных потребностей в доступном жилье. .Такой тип жилья есть в каждом округе Нью-Джерси. Помещения могут продаваться или сдаваться в аренду и должны быть доступными для домохозяйств с низким и средним доходом. Домохозяйства с низким доходом определяются как домохозяйства с заработком на уровне или ниже 50 процентов МФО округа. Домохозяйства со средним доходом зарабатывают от 50 до 80 процентов МФО.

Другие ресурсы

У доступного жилья есть много рук помощи, включая государственные учреждения, церковные группы и некоммерческие организации.Коммерческие компании также являются важными поставщиками. Частичный список некоторых из этих групп следует. Организации, которые хотят быть исключенными из списка, должны обратиться в Отдел кодексов и стандартов Департамента по делам сообществ штата Нью-Джерси по адресу:

Руководство по доступному жилью в Нью-Джерси, обновление

Департамент по делам сообщества Нью-Джерси
Отдел кодексов и стандартов
101 South Broad St., PO Box 802
Trenton, NJ 08625-0802

            Внимание: веб-мастеру по нормам и стандартам
            Re: Руководство по доступному жилью

Центр жилищных ресурсов Нью-Джерси: Агентство жилищного и ипотечного финансирования Нью-Джерси (HMFA) имеет онлайн-систему, помогающую домохозяйствам найти доступное жилье. Агентство также управляет различными программами по расширению возможностей аренды и устранению препятствий для приобретения жилья. Для получения дополнительной информации посетите сайт NJHMFA.gov.

Веб-сайт HUD : Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) управляет грантами и другими программами для расширения жилищных возможностей и ведет списки жилья, финансируемого из федерального бюджета, по штатам. У федерального агентства есть хороший веб-сайт с большим количеством полезной информации. См. также HUD.правительство

Агентства общественных действий : Агентства общественных действий — это некоммерческие организации, часто занимающиеся строительством доступного жилья или предоставлением вспомогательных социальных услуг:  NJDCA — HCROCA

Администрация Закона о справедливом жилье : Местные службы планирования, официально Совет по доступному жилью, принимает и интерпретирует правила справедливого жилья, которые определяют потребности в доступном жилье и определяют, как муниципалитеты их удовлетворяют: Ассоциация управления жильем : Эта некоммерческая ассоциация была создана для защиты интересов поставщиков доступного жилья и предоставления им образовательных услуг для повышения их эффективности:  JAHMA. орг.

Housing and Community Development Network of New Jersey
: Эта организация представляет более 250 некоммерческих корпораций и корпораций по развитию сообществ, которые строят жилье в штате: HCDNNJ.org.

Частные и некоммерческие застройщики

AAH Management
1103 Laurel Oak Rd, Suite 105
PO Box 386
Voorhees, NJ 08043br
(856) 546-5533
www.aahmgmt.com

Alpert Group
1 Parker Plaza
Fort Lee, NJ 07024
(201) 886-7800
www.thealpertgroup.com

Altman Group
240 New York Dr, suite 1
Fort Washington, PA 19034
(215) 884-0500
www.altmangroupco.com/altman-management

Applied Housing
333 River St, Hoboken 07030
(201) 216-1721
www.appliedapartments.com

Columbus Property Management
2042-48 Arch St, Suite 2
Philadelphia, PA 19103
(215) 557-8484
www.columbuspm.org

Community Grants, Planning, and Housing (CGP&H)
1249 South River Rd, Suite 301
Cranbury, NJ 08512
(609) 664-2769
www. cgph.net

Community Investment Strategies / CIS
1970 Brunswick Ave, suite 100
Lawrenceville, NJ 08648
(609) 298-2229
www.communityinvestmentsstrategies.com

Conifer Realty LLC
20000 Horizon Way, Suite 180
Mount Laurel, NJ 08054
(856) 793-2078
www.coniferllc.ком

Coughlin Management Company
PO Box 266,
Adelphia, NJ 07710
(732) 489-3289
www.coughlinmgt.com

ETC Companies
275 N Franklin Turnpike
Ramsey, NJ 07446
(201) 825-8255
www.etccompanies.biz

Fair Share Housing Center
1 Ethel Lawrence Blvd
Mount Laurel, NJ 08054
www.fairsharedevelopment.org

Foundation Housing
11810 Grand Park Av, Suite 600
Bethesda, MD 20852
www.Foundationhousing.com

Gershen Group / Управление умеренными доходами
29 Emmons Dr, Ssuite C-10
Princeton, NJ 08540
(609) 989-8500
www. gershengroup.com/

Среда обитания человечества
www.habitat.org

Ingerman Properties
5 Powell Ln,
Collingswood, NJ 08108
(856) 662-1730
www.ingerman.com

Еврейская общинная жилищная корпорация
760 Northfield Av
West Orange, NJ 07052
(973) 731-2020
www.jchcorp.org

Lincoln Av Capital
680 5 th Av, 17 этаж
New York, NY 10019
(646) 585-5525
www.lincolnavecap.com

Low-Income Housing Investment Group
1 Portland Sq, Suite 6A
Portland, ME 04101
(207) 772-8244
www.lihc.com

Lutheran Social Ministries of NJ
3 Manhattan Dr
Burlington, NJ08016
(609) 386-7171
www.lsmnj.org

Marzulli Real Estate
264 Belleville Av
Bloomfield NJ 07003
(973) 748-2300
www.marzulli.weebly.com

McCormack Baron Salazar
720 Olive St, Suite 2500
Сент-Луис, Миссури 63101
www. mccormackbaron.com

MEND, Inc
Moorestown Ecumenical Neighborhood Development
92 E 2nd St
Moorestown, NJ 08057
www.mendinc.org

Michaels Organization / Interstate Realty Management
PO Box


Camden, NJ 08101
(856) 596-0500
www.tmo.com

National Church Residences
2335 N Bank Dr
Колумбус, Огайо 43220
(800) 388-2151
www.Nationalchurchresidences.org

New Community Corporation
233 W Market St
Newark, NJ 07103
(973) 623-2800
www.newcommunity.org

Pennrose Properties
1 Brewery Park, 1301 N 31st St
Фила, Пенсильвания 19121
(267) 386-8600
www.pennrose.com

Piazza & Associaties
Princeton Forrestal Village
216 Rockingham Row
Princeton, NJ 08540
(609) 786-1100
www.piazsanj.com

PRD Management / Planners, Researchers, and Developers
597 Haddon Av
Collingswood, NJ 08108
(856) 665-8015
www. prd.net

Regan Development Corp
1055 Saw Mill River Rd
Ardsley, NY 10502
(914) 693-6613
www.regandevelopment.com

Region 9 (UAW) Housing Corp
88 Huntington St
New Brunswick, NJ 008901
(732) 640-2088
www.rnhousing.org

Reliant Realty Services
99 Wilson Av
Staten Island, NY 10306
(718) 384-2846
www.reliantrs.com

Roizman Development Corp
832 Germantown Pike, Suite 5
Plymouth Counding, PA 19462


Community

Rose Community MGT
6000 Freedom SQ, Suite 500
Независимость, OH 44131
(216) 393-8000
www .rosecommunity.com

RPM Development
77 Park St
Montclair, NJ 07042
(973) 744-5410
www.rpmdev.com

Salem Mgt Company
2020 Morris Av
Union, NJ 07083
(908) 687-6550
www.salemmanagementcompany.com

Silver St Development Corp
33 Silver St, Suite 200
Portland, ME 04101
(207) 780-9800
www. silver-street.net

Silver Tree Residential
795 Ridge Lake Blvd, Suite 300
Memphis, TN 38120
(901) 748-5490
www.ул-жилой.com

Triad
1301 West Forest Grove Rd, Bldg 3
Vineland, NJ 08360
(856) 690-9590
www.triadhousingprograms.com

Walters Group
500 Barnegat Blvd, Bldg 100
Barnegat, NJ 08005
(609) 698-1352
www.waltersgroupapartments.com/

Корпус специального назначения

Департамент социальных служб штата Нью-Джерси
Отдел нарушений развития
222 S.Warren St, PO Box 700
Trenton, NJ 08625-0700
NJDHS — DDD, офисы общественных служб

Devereux New Jersey Treatment Network
286 Mantua Grove Rd.; Bldg 4
West Deptford, NJ 08066
(856) 599-6400
Devereux Advanced Behavioral Health

New Jersey Association for Retarded Citizens (ARC)
985 Livingston Ave.
North Brunswick, NJ 08902
5 2 www.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.