Кто должен менять счетчики электроэнергии в муниципальной квартире: На основании какого закона производится бесплатная замена электросчетчика?, Нижний Новгород | вопрос №14369767 от 19.11.2021

Содержание

На основании какого закона производится бесплатная замена электросчетчика?, Нижний Новгород | вопрос №14369767 от 19.11.2021

Техническое обслуживание и замена электросчетчиков регламентируется российским законодательством:

ст. 543 и ст. 210 Гражданского кодекса РФ;

Жилищным кодексом;

федеральным законом ФЗ №261 от 32.11.2009;

федеральным законом ФЗ №102 от 26.06.2008;

решением Госстандарта РФ;

постановлениями правительства РФ №530 и №491.

В приватизированной квартире владелец жилого помещения должен обеспечивать сохранность и целостность электросчетчиков, а также их обслуживание.

Замена вышедших из строя, устаревших или не подходящих по принятым нормативам электросчетчиков является обязанностью собственника жилого помещения. Расходы на замену полностью оплачиваются владельцем приватизированной квартиры.

В муниципальном жилье

Кто должен менять электросчетчик в муниципальной квартире? Согласно Гражданскому кодексу РФ, замена счетчиков является обязанностью собственника жилого помещения.

Так как в ситуации, когда жилец проживает в квартире по договору социального найма владельцем квартиры является муниципалитет, то замена счетчика и оплата работ должна производиться муниципальными властями.

В реальности, управляющие и энергосбытовые компании требует оплачивать замену ответственного нанимателя, мотивируя это тем, что и ответственный наниматель является абонентом энергоснабжающей компании.

Тем не менее, согласно ст. 539 ГК РФ, абонентом в таком случае должна являться управляющая компания. Таким образом, замена и оплата работ по замене электросчетчиков в муниципальном жилье должна производиться управляющей компанией.

В случае, если УК требует оплаты расходов со стороны ответственного нанимателя, следует обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на УК

Нужно ли менять электросчетчик за свой счет? В зависимости от расположения счетчика внутри квартиры (частного дома) или в подъезде, ответственность за состояние и правильную работу электросчетчиков несут либо владелец жилого помещения, либо управляющая компания.

В случае, если УК требует оплаты расходов со стороны ответственного нанимателя, следует обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на УК.

В подъезде

Расположенные в подъезде

Согласно постановлению правительства РФ №491, счетчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках в подъездах многоквартирных домов, являются общедомовой собственностью.

Соответственно, все работы и расходы по замене электросчетчиков должны производиться управляющей компанией, в чьем ведомстве находится жилой дом.

Тем не менее, закон оговаривает возможность оплаты работ собственником квартир, если такое положение прописано в договоре между владельцем жилого помещения и управляющей компанией.

Если в договоре это не оговорено, то все расходы должна нести управляющая компания.

В частном доме

Владелец частного дома полностью оплачивает расходы по замене вышедшего из строя электросчетчика согласно постановлению правительства РФ №530, так как он является собственником жилого помещения.

Вам помог ответ?ДаНет

Кто отвечает за замену электрического счетчика в муниципальной квартире?

Здравствуйте. В моей квартире требуют произвести замену счетчика электроэнергии. Я являюсь нанимателем муниципальной квартиры. В связи с чем я обратилась в местное КУИ и ТСНэнерго с обращением, поскольку везде читала, что замену ИПУ, обязаны производить собственники жилого помещения, а не наниматели, на что от ТСНэнерго получила такой ответ — «В соответствии п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищно­го Кодекса Российской Федерации наймодат­ель жилого помещения по договору социаль­ного найма обязан ос­уществлять капитальн­ый ремонт жилого пом­ещения. Кроме того, в силу ст. 681 Гражданского Кодекса Российской Федерации капитальный ремонт сданного вн­аем жилого помещения является обязанност­ью наймодателя, теку­щий ремонт сданного по договору социальн­ого найма жилого пом­ещения является обяз­анностью нанимателя, если иное не устано­влено договором найма жилого помещения. На основании п. 6 Примерного перечня ра­бот, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, являющегося приложени­ем № 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Государственным ко­митетом Российской Федерации по строител­ьству и жилищно-комм­унальному комплексу постановлением от 27­.09.2003 № 170, уста­новка приборов учета расхода тепловой эн­ергии на отопление и горячее водоснабжен­ие, расхода холодной и горячей воды на здание, а также устан­овка поквартирных сч­етчиков горячей и хо­лодной воды (при зам­ене сетей) относится к видам работ по ка­питальному ремонту многоквартирных домов. Приборы учета элект­рической энергии не входят в перечень ра­бот, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда. Следовательно, уста­новка индивидуального прибора учёта элек­трической энергии не отнесена к перечню работ, которые обязан выполнять наймодат­ель.» Так ли это? Если нет, то на какой конкретно закон мне ссылаться. Так же я читала, что за последствия неустановки ИПУ должен отвечать собственник, но как требовать ответа, если в частности ТСНэнерго вообще отрицает на основании вышеизложенных статей эту обязанность. От муниципалитета ответ пока не получила, но не сомневаюсь он будет таким же. Я искала в интернете перечень работ, которые обязан производить собственник, чтобы убедиться, что электросчетчик не входит в список, но не нашла. https://roskvartal.ru/kommunal…

Показать полностью

, вопрос №2838093, Валентина, г. Таганрог

За чей счет меняется электросчетчик в приватизированной или муниципальной квартире, на лестничной клетке

Замена электросчетчиков – стандартная процедура в России. Она должна проводиться регулярно. Но вот у многих возникает вопрос: «А за чей счет производится установка: управляющей компании или жильцов?». Сейчас мы детально рассмотрим данную проблему и постараемся найти ответ.

Вышел из строя счетчик электроэнергии, что делать

Иногда случается такая неприятность, что в доме вышел из строя электросчетчик. В таком случае следует куда-то обратиться, но вот куда?

Если в квартире или доме сгорел счетчик, то примерный алгоритм ваших действий должен быть таков:

  1. Первым делом, нужно обратиться в сбытовую компанию, дабы они заменили оборудование. Это можно сделать позвонив на горячую линию либо на сайте компании оставить заявку в электронном формате.
  2. Далее пройдет 3 дня и на электронный адрес, который был указан потребителем, придет счет на оплату.
  3. Затем, в течение десяти дней после поступления оплаты, нужно ждать мастера, который приедет и произведет замену счетчика.

Конечно, если вышел из строя счетчик электроэнергии, можно сделать все гораздо быстрее.

Для этого следует самому приобрести счетчик, а затем заменить его. Но нужно будет обязательно позвонить в сбытовую компанию, чтобы они приехали и опломбировали прибор.

Как вариант, можно и вовсе не устанавливать счетчик. Тогда энергия будет насчитываться согласно норме. Однако, все равно рано или поздно придет инспектор, пересчитает все приборы в доме и выпишет штраф.

Плановая замена электросчетчиков

Подобную замену должен обязательно проводить сотрудник организации поставляющей электроэнергию.

Зачем нужна замена электросчетчика

Подобная замена производится в нескольких случаях.

Первый – устарел или сломался счетчик. Это важно, поскольку старые счетчики не рассчитаны на современные приборы и не могут выдерживать такую нагрузку. Подобных приборов в доме постоянно становится только больше. При долгом их использовании изменяется переходное сопротивление, причем в большую сторону. В итоге, могут искриться провода, происходить короткие замыкания, вследствие которых случаются пожары. Получается, что замена нужна из соображений безопасности имущества и своей жизни.

Еще один случай – класс точности. У новых приборов он должен быть равен 1,0. А вот у старых, данный показатель составляет 2,5, тем самым, их необходимо менять на новые. Поскольку данные, которые они предоставляют, не совсем точные. Из-за этого придется переплачивать.

Кто проводит замену

Как уже упоминалось ранее – это должен делать сотрудник компании, которая поставляет энергию. Однако, можно управиться и своими силами, но не забудьте оповестить компанию, дабы она запломбировала счетчик.

Как выбрать новый счетчик

Выбор происходит опираясь на такие факторы, как внешний вид, цена, но самый главный – технические потребности.

По типу питающей сети

Есть два вида счетчиков – однофазные и трехфазные. Чтобы выбрать нужный, следует определиться с тем, сколько у вашей сети фаз. Есть несколько способов это сделать:

  1. Посмотреть на кабель, подходящий к счетчику. Если там всего две жилы, то однофазный, а если 4, то трех фазный.
  2. Внимательно изучите табло счетчика, если на нем указано одно значение, например, 220 или 230, то однофазный, а если несколько, к примеру, 220/380, то трехфазный.

Максимальный ток

Один из важнейших параметров при выборе данного прибора – максимальный ток. Если в вашем доме мало потребителей электричества и отсутствует большое количество современных приборов, то достаточно будет 40-60 ампер. Если же наоборот, выбирайте с запасом. Когда рабочий ток превысит максимальный, то прибор попросту сгорит.

Тариф

Да, счетчики бывают обще тарифными и многотарифными. На вторых, в разные времена суток, можно смотреть дополнительные показания.

Способ крепления

По данному фактору счетчики бывают разные. Есть те, которые крепятся болтами, а есть, которые устанавливаются при помощи специальных реек. Лучше взглянуть каково крепление старого прибора, дабы не ошибиться. А еще лучше сфотографируйте и покажите консультанту в магазине.

Дата выпуска

Данный фактор проверяется обязательно. Если счетчик однофазный, то дата его выпуска должна быть не более двух лет назад, а если многофазный, то одного года. Иначе перед установкой придется проверять прибор. Данный показатель можно найти на самом счётчике или в паспорте устройства.

Дополнительные функции

Сейчас абсолютно любой прибор стараются напичкать различными функциями. Например, есть счетчики, которые показывают дату и время, обладают подсветкой и GSM-модемами. И это далеко не придел. При покупке обращайте на это внимание, некоторые функции могут оказаться для вас полезными. А если нет, то не стоит брать модель с кучей наворотов, иначе придется переплачивать за то, что вам не нужно.

Кто

должен устанавливать счетчики на электроэнергию

Данный вопрос спорный и актуален на данный момент. Обе стороны не хотят обременять себя подобной обязанностью. Ответ содержится в Гражданском кодексе. Там указано, что именно владелец жилья должен следить, дабы электрические сети использовались правильно, отвечать за неисправность, обслуживать и тому подобное. То есть, счетчик – собственность владельца жилья.

Бесплатная замена счетчиков может быть в случае, если жилье принадлежит государству.

Теперь ответ на вопрос дан. Именно владелец жилья сам решает эту проблему. Монтаж счетчика лежит полностью на нем. Однако вне помещения данным вопросом уже занимается управляющая компания.

За чей счет меняется электросчетчик в квартире или в подъезде

С тем, кто устанавливает счётчик мы разобрались. Но теперь встает новый вопрос: «Если необходима замена, то за чей счет она производится?» Тут все зависит о того где расположен счетчик и каков тип жилья (частное или приватизированное).

В неприватизированной или муниципальной квартире

Тут все очень просто. По закону, данный вопрос лежит на владельце жилья. Так вот, жилец проживает в квартире по договору социального найма. Поэтому собственник квартиры – муниципалитет.

Таким образом получается, что замена электросчетчика в неприватизированной квартире лежит на ее непосредственном владельце, то есть, муниципалитете, который и оплачивает все расходы.

Однако, на самом деле, оплачивать данную процедуру обязывают ответственного нанимателя. Ведь он тоже абонент копании, которая снабжает электричеством – так аргументирует управляющая компания.

Но абонентом, в муниципальной квартире, должна являться управляющая компания, что установлено ст. 539 ГК РФ.

В подъезде на лестничной клетке

Что делать, если место установки счетчика лестничная площадка? На данный вопрос поможет ответить постановление правительства РФ №491 где указано, что счетчики электроэнергии, находящиеся на лестничных клетках в подъездах домов, являющихся многоквартирными – общедомовая собственность. Теперь понятно, кто должен менять электросчетчики на лестничной площадке.

Этим вопросом занимается жилая компания, в ведомстве которой находится данный жилой дом.

Важно! В законе также оговорено, что данные работы может оплачивать собственник, если это будет прописано в договоре между владельцем жилья и управляющей компанией.

В приватизированной квартире

Опять же, по постановлению правительства РФ №530, владельцем частного жилья оплачивается установка электросчетчиков. Ведь он является полноправным владельцем квартиры.

Порядок замены электросчетчика в приватизированной квартире

Для замены вышедшего из строя устройства или пришедшего в негодность следует действовать следующим образом:

  • Пишете заявление в энергосбытовую компанию и она дает разрешение на то, чтобы вы совершили данные действия самостоятельно.
  • Далее нужно приобрести счетчик. Это лучше сделать в компании, которая снабжает электроэнергией. Таким образом не возникнут вопросы на тему, что счётчик является несоответствующим или не пригодным.
  • Далее компания должна дать добро на снятие пломб, иногда они присылают своего специалиста.
  • Самостоятельно потребитель может выполнять данную работу только, если он является электриком.
  • После снятия старого счетчика он передается в компанию для проверки.
  • Далее устанавливается новый и проверяется, что он действительно работает как следует.
  • После окончания работ снова нужно обратиться в компанию, дабы они запломбировали счетчик.

Вот таков порядок замены электросчетчика.

Замена электросчетчиков в

многоквартирном доме

Кем проводится замена прибора учета электроэнергии в многоквартирном доме

? Если счетчик находится на лестничной клетке, то он является общей собственностью. Тогда нужно тщательно изучать договор с управляющей компанией где указано, кто проводит данные работы.

Если в договоре такого нет, тогда жильцы организовывают собрание где и решается данный вопрос, то есть, кем будет проводиться замена электрических счетчиков.

Заключение

Теперь вы знаете, кто и в каких случаях обязан менять счетчик, а также сможете выбрать себе новый прибор самостоятельно. В данном вопросе все зависит от типа жилья: частное оно или муниципальное и где будет находиться сам счетчик.

Кто должен менять счетчики в муниципальной квартире

Замена электросчетчика в муниципальной квартире за чей счет

Если квартира не приватизирована, кто должен ставить счетчики на воду?

К ответу на этот вопрос отсылают сразу несколько законов: Гражданский Кодекс РФ, ст. 676, Жилищный Кодекс, ст. 65, Федеральный Закон №261, ст. 13, пункт 5. Но законодательная база ещё не гарантирует, что действия владельцев муниципальных квартир и лиц, в них проживающих, будут во всех случаях строго определены и регламентированы, особенно в вопросах, касающихся установки и ремонта счетчиков воды.

Закон однозначно определяет лица, отвечающие за своевременный монтаж учетных приборов – индивидуальных либо общедомовых. Это собственники, ставшие таковыми в результате коммерческой покупки жилья или отвечающие за него от имени государственных структур.

Если квартира или дом принадлежат муниципальным органам и предоставлены к проживанию согласно договору соцнайма, между собственниками и жильцами часто появляются разногласия по множеству вопросов и в частности – по вопросу установки счетчиков.

Гражданский кодекс однозначен: собственник, он же наймодатель, должен следить за надлежащей эксплуатацией жилья и следить за приборами, связанными с оказанием коммунальных услуг. В ЖК нет настолько прямых указаний, но сказано, что собственник должен выполнять все действия по отношению к объекту жилья, предусмотренные иными законами РФ.

Тем не менее на практике доказать, кто должен заниматься установкой приборов учёта воды не всегда просто.

Кроме того, все региональные структуры имеют свою программу по рациональному использованию ресурсов, в которой обязательно отражен параметры энергетической эффективности и экономии в жилищных фондах.  Эти показатели отражают учёт доходов от коммерческого жилья и расходов на его содержание.

Отказ в монтаже учётных приборов часто обоснован тем, что жильё относится к категории ветхого и подлежит сносу. Такие дома обязательно стоят в муниципальных органах на учёте, и сведения об этом доступны всем желающим.

И хотя договор найма всегда регулируется законодательными актами, само жильё бывает разным по статусу и плану его содержания. В таких ситуациях нужно найти в договоре конкретный пункт о том, кто именно должен устанавливать КПУ в квартире.

Если это обязан делать наниматель жилья, то все расходы на монтаж приборов учёта ложатся на него.

Однако в стандартном договоре обычно указано, что ответственность за установку и содержание водосчётчиков лежит на собственнике жилья. В ФЗ даже есть информация о сроках монтажа счетчиков – месяц со дня подачи заявления.

Закон о замене счетчиков электроэнергии 2019

Говоря о нормативном регулировании данного вопроса, нельзя обойтись каким-то одним актом. Этот вопрос регулируется несколькими документами, основными из которых являются:

  1. Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
  2. Постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».
  3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг…» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах»)

Помимо этого, в Госдуме принят закон, который предполагает переход на новые счётчики абсолютно бесплатно. Пока что тестирования проходит лишь в нескольких городах, но от результата будет зависеть целесообразность этой гос. программы.

Вышел из строя счетчик электроэнергии, что делать

Иногда случается такая неприятность, что в доме вышел из строя электросчетчик. В таком случае следует куда-то обратиться, но вот куда?

Если в квартире или доме сгорел счетчик, то примерный алгоритм ваших действий должен быть таков:

  1. Первым делом, нужно обратиться в сбытовую компанию, дабы они заменили оборудование. Это можно сделать позвонив на горячую линию либо на сайте компании оставить заявку в электронном формате.
  2. Далее пройдет 3 дня и на электронный адрес, который был указан потребителем, придет счет на оплату.
  3. Затем, в течении десяти дней после поступления оплаты, нужно ждать мастера, который приедет и произведет замену счетчика.

Конечно, если вышел из строя счетчик электроэнергии, можно сделать все гораздо быстрее.

Для этого следует самому приобрести счетчик, а затем заменить его. Но нужно будет обязательно позвонить в сбытовую компанию, чтобы они приехали и опломбировали прибор.

Как вариант, можно и вовсе не устанавливать счетчик. Тогда энергия будет насчитываться согласно норме. Однако, все равно рано или поздно придет инспектор, пересчитает все приборы в доме и выпишет штраф.

Жилищный кодекс: замена электросчетчика

Электрические счетчики обслуживает компания-поставщик электроэнергии и управляющая компания (сокращенно — УК). Данное правило регламентируется согласно действительных требований Жилищного кодекса.

Вопрос замены оборудования на законодательном уровне регламентируется следующим перечнем нормативных документов:

  • Гражданский и Жилищный кодексы;
  • Постановление Правительства № 530 от 31.08.2006 года;
  • Постановление Правительства №491 от 13.08.2006 года;
  • Федеральный Закон №261 от 23.11.2009 года.

Согласно перечисленным документа (все они действительны также и на 2019-й год), УК и энергоснабжающие структуры обязаны контролировать текущее состояние оборудования и своевременно проводить проверку и обслуживание учетных приборов.

Если возникает необходимость в замене оборудования, об этом уведомляется собственник (квартиросъемщик) жилого помещения.

В приватизированных квартирах расходы будут возложены на владельцев квадратных метров, а в муниципальных – на местные органы самоуправления. Также в некоторых случаях ответственной за замену приборов может стать управляющая компания.

Закон

На законодательном уровне вопрос регулируется:

  • Постановлением Правительства РФ № 776. Содержит правила использования водных ресурсов.
  • Федеральным законом № 261.
  • Постановлением Правительства № 306. Устанавливает тарифы для жильцов, у которых не установлены счетчики.

Перечень документов не окончательный, так как в каждом регионе администрация может вносить свои поправки к законам, расширяющие список лиц, претендующих на бесплатную услугу по установке счетчиков. Кроме того, местная администрация может изменить порядок регистрации устройства.

Кто меняет счетчики электроэнергии в многоквартирном доме

Приборы учета электроэнергии впервые начались использоваться в конце 19 века, когда началось массовое применение электроэнергии. Счетчики нужны для учета количества электроэнергии каждым потребителем. Счетчики могут быть установлены не только в квартирах, но и в других общественных местах, к примеру, в подъездах. Монтаж счетчиков допускается как собственноручно, так и при участии муниципальной государственной структуры.

Счетчики электроэнергии меняют достаточно часто, поэтому это обычная операция не вызывающая никаких затруднений, однако стоит заранее изучить вопрос, кто должен менять счетчик электроэнергии в квартире.

Для чего меняют счетчики

В течение последних лет электроприборы все больше и больше внедряются в быт каждой квартиры. Установленные более 20 лет назад приборы учета электроэнергии уже не могут справиться с сильно увеличенной нагрузкой, потому в многоквартирных домах проводится их плановая замена. Еще причиной может быть то, что ранее, в выпуске были лишь дисковые аппараты индукционного типа, с классом точности измерений 2.5.

Сейчас наблюдается массовый переход на электронные счетчики, которые предоставляют более точное измерение, класса 2.0 и 1.0. Более того, электрические счетчики имеют большую допустимую мощность. В случаях, когда дисковые счетчики не способны выдерживать нагрузок более 10 ампер, новые индукционные аппараты могут выдерживать нагрузку более 60 ампер.

Самая частая причина, по которой происходит замена счетчика в многоквартирном доме – это его срок годности, который в старых счетчиках состоял 16 лет.  Старые приборы учета более часто имеют неисправности, такие как остановка диска или же работа со сбоями, сломанный механизм учета и прочее. Также замене подлежат приборы, у которых есть повреждения корпуса, к примеру, есть нарушение герметичности, треснутое или сломанное стекло защиты. Погрешность на них превышала 2.5%.

Требование к установке учетных приборов

Требования к счетчикам регламентированы законодательством РФ, там указано о том, кто может производить установку в квартире. Это может быть специалист, который имеет допуск к электросетям, или же электрик, который работает в муниципальной компании по установке данного оборудования и имеет лицензию на подобную деятельность.

Кем оплачивается замена и цена счетчика

Не все знают кто меняет счетчики электроэнергии в муниципальной квартире. Если у помещения есть владелец и это его частная собственность, то ответственность за работоспособность, замена и его обслуживание в многоквартирном доме лежит на владельце чей счётчик. То есть владелец сам покупает прибор учета и организовывает его установку или меняет.

Если проживающий живет в приватизированной квартире, а счетчик расположен в подъезде, тогда это считается местом общего пользования, и прибор учета состоит на государственном балансе. В этом случае все вопросы по установке, обслуживанию и ремонту прибора будут на том, чей прибор, то есть на ЖК службах.

В плане исключения возможна ситуация, когда в договоре социального найма прописано, что вся ответственность за работоспособность, замена и обслуживание коммуникации лежит на арендаторе помещения. Таким образом тот, кто устанавливает счетчики на электроэнергию в квартире не всегда это должен делать. В такой ситуации за счетчик в подъезде платить должен тот, чей счётчик.

Если проживающий живет в многоквартирном доме на условиях аренды и не приватизировал свое жилье, то официально за счетчик должен отвечать владелец квартиры, то есть муниципалитет. Квартиросъемщик должен только выплачивать затраты на электроэнергию. Так как законодательство не имеет прямой обязанности установки счетчиков, то есть вероятность отказа в замене счетчика, и арендатору придется выплачивать деньги за электричество по нормативу. Выйдет это значительно дороже.

Есть вариант обращения в суд, и требовать у администрации заменить прибор учета, однако процесс долгий и может стоить дороже, чем самостоятельно менять его. Потому в некоторых ситуациях замена счетчиков электроэнергии за чей счет будет оправданным шагом.

Инструкция по установке счётчика в квартире

Есть определенные условия для монтажа счетчиков:

  • Требуется составления акта с обозначением показаний, снятых в последний момент со старого счетчика, и начальных показаний с установленного устройства.
  • Только что установленный прибор должен обязательно пломбироваться мастером, который устанавливает.
  • Установка нового счетчика должна подходить под нормативную документацию и правила использования электросети.
  • В обязательном порядке требуется паспорт устройства, в котором должен быть указан его номер с замечанием, что его государственная проверка пройдена в соответствии с действующими требованиями.

Установка счетчика

Установка счетчика довольно важный процесс. От его правильности выполнения зависит вся дальнейшая работоспособность механизма. Раз в определенное время в квартире по плану проводятся проверки на правильную работоспособность, а также снимают с него показания. При обнаружении дефекта в его конструкции, то происходит демонтаж с последующей заменой. Для сохранения показаний, делается перерасчет.

Когда прибор установлен, на него ставят пломбу. Пломба гарантирует то, что не было самовольного вмешательства в корректировку работы счетчика, что делать строго запрещено. Эти меры приняты для того, чтобы потребитель не мог обманом пользоваться неучтенной электроэнергией, и было придумано крепить свинцовую бляшку, со специальным кодом.

Срывают пломбу всего в 2 случаях: при замене оборудования, или же его проверке.

Срыв пломбы в квартире может произойти и не по вине хозяина. Бывают ситуации, что пломба оказывается сорванной вне зависимости проверок. Обычно эта проблема имеет место быть в подъездах, чей счётчик не закрыт на ключ, когда граждане намеренно создают порчу прибора. В этом варианте следует сразу же обращаться в организацию, в которой происходит оплата за электроэнергию. Это стоит делать, дабы обезопаситься от наложения денежного штрафа и прочих проблемных ситуаций, в чей счётчик лазили.

Принцип подключения прибора учета электроэнергии одинаковый для всех приборов с одной фазой. Отличаются они тем, что у них есть 4 клеммы для подсоединения электроприборов, а в частности:

  • 1 клемма – на нее подсоединяется провод с фазой.
  • 2 клемма – сюда входит провод, который обеспечивает электроэнергией всю разводку квартиры.
  • 3 клемма – для подключения нулевого провода.
  • 4 клемма – выходная, для подключения нулевого провода.

Для начала следует выключить автомат ввода в квартиру, чтобы максимально обезопасить себя во время проведения работ. Стоит учитывать, что счетчики с классом точности измерения 2.5 и нагрузкой 10А применять для установки в квартиру запрещено, даже если они новые. Можно устанавливать счетчики с точностью не менее 2,0 и нагрузкой тока не меньше 40А. Чаще всего пожары в квартирах случаются из-за перегрузок сети, потому не стоит пренебрегать заменой счетчика на новый.

Что будет при отказе замены счетчика

За отказ потребителей менять счетчик в квартире, действующим законодательством штрафные санкции не предусмотрены. Также нет полномочий, проводить отключение владельцев старых приборов учета, но при этом оплата за электроэнергию в квартире того, чей счётчик, будет требоваться по нормативу.

Я приватизировал квартиру, а в ней неисправный счетчик

У счетчика электроэнергии в марте 2015 года закончился срок эксплуатации. Необходимо было или поверить его, или заменить на новый. Квартира в то время находилась в муниципальной собственности.

В октябре 2017 года квартиру мы приватизировали. Сразу же из Мосэнерго стали поступать сообщения о просроченном или неисправном счетчике и требования заменить его. Но почему о замене не упоминалось ни в одной из платежек за 2,5 года, прошедшие до приватизации?

За чей счет в настоящее время должны менять ИПУ? Я думаю, что Мосэнерго должно заменить счетчик на свои или муниципальные средства.

Иван

До приватизации квартиры за поверку счетчиков отвечали вы, как потребитель электроэнергии, а за их замену — город, как собственник квартиры. Но вы сами не проконтролировали ситуацию со счетчиками до приватизации и не потребовали от города заменить их. А в момент приватизации согласились принять в собственность квартиру в ее текущем состоянии.

Алиса Маркина

юрист

Профиль автора

Теперь вы собственник, который обязан менять приборы учета за свой счет. В противном случае будете платить за свет по повышенному в 1,5 раза тарифу до замены счетчика.

Но есть еще надежда на новый закон, по которому с лета 2020 года поставщик электроэнергии сам обязан менять счетчики.

Кто отвечает за счетчики в муниципальной квартире

Все расходы по квартире несет ее собственник. В законе об энергосбережении, который обязывает устанавливать счетчики, сказано, что это должны делать собственники. Даже если счетчики меняет энергосбытовая компания, она вправе потребовать от собственника возместить расходы на замену.

ст. 210 ГК РФ

ст. 13 закона об энергосбережении

Получается, если появилась необходимость поменять счетчик в муниципальной квартире, например он сломался или отработал свое, за это должен заплатить город. Но есть нюансы.

По жилищному кодексу капитальный ремонт квартиры обязан делать собственник-наймодатель, а гражданин-наниматель отвечает за текущий ремонт. Но жилищный кодекс появился на 5 лет раньше закона об энергосбережении и замену приборов учета не включили в перечень работ ни по капитальному, ни по текущему ремонту.

ст. 65, 67 ЖК РФ

Городские администрации снимали с себя ответственность за замену или установку счетчиков: это не замена инженерного оборудования в многоквартирном доме, которая входит в капитальный ремонт. Но суды считали и считают иначе.

Например, в Красноярском крае суд взыскал с городской администрации 4400 Р за установку счетчиков горячей и холодной воды в муниципальной квартире.

Суд выяснил, что по договору социального найма наниматель не обязан был устанавливать приборы учета. Но по закону до 1 июля 2012 года в квартире должны были появиться счетчики, а администрация их не установила. Поэтому наниматель сам исполнил требование закона об энергосбережении.

Кроме того, если в муниципальной квартире нет счетчиков, это нарушает право жильцов платить за фактически использованные ресурсы, а не по нормативу. К тому же счетчики становятся принадлежностью квартиры, то есть собственностью города.

Решение от 15.07.2014 № 2-798/2014

Таким образом, пока квартира муниципальная, устанавливать счетчики или менять их после истечения срока службы должен город. Если же город этого не делает, наниматель может купить и установить счетчики самостоятельно, а потом возместить расходы.

Но если счетчики нужно только поверить — подтвердить, что они соответствуют техническим требованиям, — то собственник-наймодатель тут ни при чем. Потребитель коммунальных услуг обязан пускать сотрудников энергосбыта в квартиру для поверки приборов учета и оплачивать такую поверку.

п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг

Приватизация квартиры и требования в квитанциях поверить или заменить счетчик электроэнергии никак не связаны: они могли просто совпасть по времени. Обязанность провести поверку сначала лежала на вас как на потребителе-нанимателе, а теперь — как на потребителе-собственнике.

Что делать? 19.12.19

Кто должен оплачивать замену счетчиков — собственник или УК

Хотя, возможно, раньше требования поменять счетчик присылали в городскую администрацию, а та их игнорировала. В любом случае за поверку все это время отвечали вы, а до приватизации должны были требовать заменить счетчик от администрации или Мосэнерго.

Все о том, как жить в России

И взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи

Как меняются обязанности после приватизации

Приватизация происходит по договору между собственником квартиры и ее нанимателем. Условия приватизации стороны выбирают сами.

Проверьте ваш договор приватизации. Скорее всего, там есть условие, что прежний собственник не обязан устранять недостатки квартиры, которые вы выявили после перехода права собственности. Вы жили в квартире и знали, в каком она состоянии, а администрация квартирой не пользовалась и не проверяла ее. Когда вы подписывали договор социального найма, квартира была в порядке. Позже вы не потребовали от администрации устранить недостатки квартиры, а попросили передать ее в вашу собственность в том виде, в каком она есть.

Например, в Свердловской области нанимательница требовала от городской администрации отремонтировать ее дом перед приватизацией, в том числе поменять газовый и электрический счетчики.

На переписку с администрацией у нее ушло 5 лет, за которые почти весь ремонт она сделала сама. Потом женщина потребовала возместить ей расходы на ремонт в суде.

Женщине вернули деньги за прибор учета электроэнергии. Она установила его после предписания энергосбыта о том, что счетчик необходимо заменить. А расходы на установку бытового газового счетчика не возместили: аналогичного предписания от газовиков не было, а значит, не было и необходимости в замене.

Решение от 12.05.2017 по делу № 2-1-228/2017

То есть если бы вы позвали сотрудника энергосбыта поверить ваш счетчик до приватизации, то у вас на руках был бы или документ о том, что он работает исправно, или предписание о необходимости его заменить. На основании предписания вам бы поменяли счетчик бесплатно или возместили понесенные на это расходы.

Стоит ли ждать бесплатной замены приборов учета

С 1 июля 2020 года обязанность устанавливать и менять приборы учета электроэнергии перейдет к ее поставщикам. Стоимость счетчиков и их установки добавят к тарифу.

ст. 1 закона от 27.12.2018 № 522

Если вас не смущает, что еще несколько месяцев вы будете платить за электричество по нормативным объемам и повышенному тарифу, можете дождаться, когда счетчик заменят бесплатно. Думаю, что вы сможете сэкономить на замене, но кое-что стоит учесть.

Изменения в законы обычно успешно вступают в силу. Но все равно есть риск, что до лета что-то случится и время бесплатной замены так и не наступит.

В первые месяцы после серьезных правовых изменений существуют трудности с их реализацией. Возможно, у Мосэнерго не будет информации о старых счетчиках или не хватит исполнителей, которые будут их менять. Почти наверняка людям придется обращаться в суд, чтобы уже он объяснил энергетикам, что и как они должны сделать.

Но если вы с 2017 года ждете бесплатной замены ИПУ электроэнергии, то осталось подождать еще чуть-чуть.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире

В последние годы отечественный рынок энергорессурсов работает в усиленном ритме. Это связано с тем, что российские граждане стали более активно использовать в быту технику, которая в больших количествах потребляет электрическую энергию.

Старые счётчики, которые устанавливались лет 15-20 назад, уже не справляются с резко возросшими мощностями, поэтому во всех городских квартирах выполняется их плановая замена.

Законодательство

Порядок проведения технического обслуживания и замены счётчиков электрической энергии регламентируется действующим на территории Российской Федерации законодательством:

  • Гражданским кодексом;
  • Постановлением Правительства № 530 от 31 августа 2006 года, № 491 от 13 августа 2006 года;
  • Жилищным кодексом;
  • Федеральным законом № 261 от 23 ноября 2009 года.

В соответствии с требованиями российского законодательства собственники приватизированных объектов недвижимости и управляющие компании должны обеспечить бесперебойную работу счётчиков электрической энергии.

Они должны:

  • следить за их техническим состоянием;
  • проводить своевременную проверку и обслуживание.

Если такие приборы расположены на лестничных площадках или внутри муниципальных жилых помещений, ответственность за их состояние несут:

  • управляющие компании;
  • энергоснабжающие организации.

Права собственника

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет права собственников приватизированных квартир. В соответствии с регламентом действующего законодательства, владельцы городской недвижимости имеют право самостоятельно выбирать время для технического обслуживания счётчиков электрической энергии.

Они могут отказаться от их замены, но при этом должны помнить, что за израсходованную электроэнергию им придётся платить по завышенному тарифу.

Федеральное законодательство обязывает собственников приватизированных квартир выполнять замену счётчиков электроэнергии при получении уведомлений от энергосбыточных компаний в установленные законодательством сроки.

Также замена счётчиков необходима по окончании срока их полезного использования.

Обязанности управляющей компании

Обязанности управляющих организаций определяются Гражданским кодексом, действующим на территории Российской Федерации.

В соответствии со статьей 543 ГК РФ, компания должна за свой счёт обслуживать и менять счётчики, расположенные:

  • на лестничных площадках;
  • в жилых неприватизированных помещениях.

При заключении договоров, между управляющими компаниями и жильцами приватизированных объектов недвижимости, должны отдельными пунктами указываться права и обязанности сторон, которые должны неукоснительно соблюдаться.

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире?

В соответствии с регламентом Постановления Правительства Российской Федерации № 530, собственники приватизированных квартир должны нести финансовые затраты:

  • на монтаж и демонтаж счётчика электрической энергии;
  • на техническое обслуживание и ремонт прибора;
  • на проверку электрического счётчика либо по калибровке, либо по межпроверочному интервалу.

За чей счет?

Федеральное законодательство, действующее на территории Российской Федерации, регламентирует порядок проведения замены счётчиков электроэнергии.

Ответственность о выполнении мероприятий по замене и обслуживании электрических приборов находится на следующих лицах:

  1. Собственники приватизированных квартир за свой счёт оплачивают замену счётчиков, которые расположены внутри жилых помещений.
  2. Управляющая компания своими силами выполняет ремонт и замену счётчиков, установленных на лестничных площадках, так как такие приборы являются имуществом дома.

В 2020 году

В 2020 году владельцы многотарифных счётчиков должны использовать перепрограммированные приборы, в связи со вступлением в силу Федерального закона «об исчислении времени».

Данные мероприятия проводились в несколько этапов:

  • перепрограммирование счётчика на 1 час назад – до 26 октября 2020 года;
  • установление запрета на сезонный переход времени – до 29 марта 2020 года.

По окончании процедуры перепрограммирования владелец счётчика должен подать письменное заявление в энергосбыточную компанию, чтобы её специалисты провели опломбировку.

Если владелец многотарифного счётчика не выполнит его перепрограммирование, ему придётся оплачивать электроэнергию по полному тарифу.

Внутри жилья

У многих собственников городской недвижимости часто возникает вопрос: кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире? Исчерпывающий ответ на него может дать действующее на территории Российской Федерации Гражданский кодекс.

Статья 210 главы 13, а также Постановление Правительства РФ № 530 от 31.08.2006 года, обязывают собственника приватизированной квартиры, у которого счётчик расположен внутри жилья, за свой счёт выполнять:

  • замену оборудования;
  • регулярное техническое обслуживание.

На лестничной площадке

В связи с тем, что счётчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках многоквартирных домов, являются собственностью такого строения, все заботы об их техническом обслуживании и замене ложатся на управляющие компании.

Такой порядок регламентирован действующим на территории Российской Федерации законодательством, а в частности Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года.

В заключённом договоре между собственником приватизированной квартиры и управляющей компанией должно быть прописано как именно и за чей счёт будет проводиться техническое обслуживание и замена счётчиков.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые чаще всего возникают у собственников квартир относительно замены электросчетчика.

Уведомление о замене

Энергосбыточные организации отправляют своим абонентам уведомления о необходимости в указанный срок (30 дней) произвести замену электрических счётчиков.

В том случае, когда собственники приватизированных объектов недвижимости проигнорируют данное послание, при исчислении использованной энергии будет задействован среднемесячный объём потребления.

Если владельцы городских квартир и в течение 3-х месяцев не выполнят требование энергосбыточной компании, то при расчётах специалисты будут использовать утверждённые на законодательном уровне нормативы.

Чья обязанность?

Федеральное российское законодательство обязывает владельцев приватизированных квартир следить за техническим состоянием счётчиков электроэнергии, которые расположены внутри жилых помещений:

  • При возникновении необходимости собственники должны за свой счёт выполнять замену этих электрических приборов.
  • Когда нужно заменить счётчик, установленный на лестничной площадке, все мероприятия проводит управляющая компания, так как эти приборы будут относиться к собственности дома.

На видео о замене электросчетчика

домовладельцев требуют счетчиков для арендаторов

арендодатели — некоторые из них во всяком случае — переходят с перевода своих зданий с основного учета, при котором владелец оплачивает счет за электроэнергию, на прямое измерение, по которому каждый арендатор выставляет счет коммунальному предприятию. Если акция будет успешной, практика включения затрат на электроэнергию в арендную плату может быть отменена в городе.

Широко провозглашенный в годы после Второй мировой войны «бесплатным электричеством» и рассматриваемый владельцами как строительная экономика, которая впоследствии снизила затраты на электроэнергию, основные системы учета претерпели изменения от блага к спаду.

Арендодатели утверждают, что 600 000 или около того арендаторов в городских домах, контролируемых капиталом, должны нести большую часть растущих затрат на электроэнергию. По данным Бюро статистики труда, такие расходы выросли на 59 процентов в 1973 и 1974 годах, почти в четыре раза больше, чем стоимость жизни.

Некоторые арендодатели планируют преобразовать или уже перешли с основного учета на прямой учет. В прошлом году, по данным Consolidated Edison, 113 зданий были изменены, и городские власти говорят, что по состоянию на прошлую неделю 62 здания с контролируемой арендной платой ожидали преобразования.Цифры о количестве стабилизированных зданий, подвергнутых такой замене электропроводки, отсутствуют.

По словам Ричарда Лорсона, исполнительного вице-президента New York Supply and Inspection Company, если замена электропроводки возможна — а в некоторых случаях это невозможно, — говорят эксперты, — стоимость высока: от 200 до 1000 долларов за каждую квартиру. Inc., подрядчик по электротехнике.

В редких случаях, однако, стоимость может быть намного ниже, как обнаружил Бернард Аксельрод при переоборудовании Riverdale Gardens, 440-квартирного комплекса из 10 зданий на 256-й улице и Нидерланды-авеню в Бронксе.

Riverdale Gardens, который был построен в 1949 году, был подключен для учета счетов за коммунальные услуги домовладельцу через главный счетчик, но в каждой квартире есть индивидуальный счетчик, чтобы распределять общий счет. По словам г-на Аксельрода, поскольку при переходе на прямое измерение не потребовалось практически никакого переналадки, стоимость каждой квартиры составила всего 17 долларов США.

Подчетчики были запрещены в многоквартирных домах в 1953 году, по крайней мере, отчасти потому, что ни коммунальное предприятие, ни государственная комиссия по коммунальным услугам не могли контролировать мониторинг счетчиков арендаторов.

По словам г-на Аксельрода, физическая перестройка Riverdale Gardens далась легко, а вот разработать соответствующее снижение арендной платы — нетрудно. В качестве отправной точки он использовал договоры аренды, действовавшие до 1968 года, когда вступила в силу стабилизация арендной платы. В этих арендных договорах расходы на электроэнергию указаны отдельно. Г-н Аксельрод увеличил эту базовую плату за электроэнергию на процент от повышения арендной платы, утвержденного с 1968 года, а затем вычел полученный результат из текущей арендной платы.

Скидка на 4½-комнатную квартиру, которую снимали за 215 долларов в месяц, составила 12 долларов.55, в результате чего арендная плата составила 202,45 доллара. Хотя сейчас арендаторы платят за электроэнергию 25 долларов в месяц или больше, переход был произведен в ноябре без организованных протестов.

В других местах, однако, арендаторы пытаются помешать арендодателям перейти на прямой учет. Например, на Седьмой авеню, 77, жильцы 353 квартир с улучшенным ремонтом наняли юриста для борьбы с конверсией.

Их домовладелец, Джордж Мелман, который также владеет Lincoln Towers и другой недвижимостью, подал заявку на примирение и апелляцию.

Здания с контрольным счетчиком получают ставки значительно ниже, чем для арендаторов, которым Совет по электричеству выставляет индивидуальный счет за разрешение на внесение изменений. .

Тем временем арендаторы на Седьмой авеню 77 и во всех других зданиях с устойчивым ремонтом, в которых домовладелец платит за электроэнергию, заплатили или будут платить прибавку при возобновлении аренды.

В сентябре арендная плата в таких квартирах выросла на 1,5%. Десять дней назад эта цифра была увеличена до 2,5% в результате неоднозначного постановления Совета по вопросам арендной платы, что владельцы спорят в суде.

Арендаторы в зданиях с контролируемой арендной платой оспаривают недостаточное снижение арендной платы, которое они получают после переоборудования счетчиков, которое должно быть одобрено Управлением по контролю за арендной платой.

В соответствии с городским графиком, объявленным в прошлом месяце и в настоящее время пересматриваемым из-за протестов с обеих сторон, арендная плата снижена в квартирах, достигших максимальной базовой арендной платы, на 6,85 доллара за однокомнатную квартиру и на 14,10 доллара за шесть комнат, плюс суммы арендодателей. взимал с жильцов плату за электричество. Арендаторы, платящие меньше максимальной базовой суммы, получат пропорционально меньшие скидки.

Пока арендаторы и владельцы спорят друг с другом и с городскими агентствами, государственные чиновники, руководители коммунальных служб и эксперты по электричеству поднимают другие вопросы.

Вверху списка указано, сколько энергии сохраняется, когда арендаторы оплачивают счет. Г-н Мельман утверждал в своем заявлении о разрешении переоборудовать 77 Седьмая авеню, что «записи коммунальной компании показывают», что арендаторы с прямым счетчиком используют на 25–28 процентов меньше, чем арендаторы с основными счетчиками. Но Con Ed утверждает, что такого исследования не проводилось.

«Мы не знаем, сколько энергии можно было бы сэкономить, если бы все здания были переоборудованы», — сообщил Джон Монси, директор по проектированию тарифов Con Ed.По его словам, таких записей в переоборудованных зданиях не ведется, а компьютеры концерна не запрограммированы на получение таких данных.

Но Роджер Сарно, инженер Con Ed, сказал, что средний уровень потребления в квартирах в Нью-Йорке ниже по сравнению с квартирами в других местах — около 3000 киловатт-часов в год по сравнению с. около 5000 киловатт-часов — маловероятно, что потребление снизится более чем на 10-15 процентов.

Он добавил, что во многих зданиях с контрольным счетчиком в таких микрорайонах, как Паркчестер в Бронксе, нет таких приборов — например, посудомоечных машин и морозильников, — которые в 1960-е годы вызвали резкий рост потребления энергии.

Государственная комиссия по делам государственной службы в прошлом году заказала изучение этого вопроса, но работа еще не началась. По словам Джеральда Уолша, возглавляющего отдел обслуживания потребителей комиссии, одной из причин задержки является сложность поиска подходящих зданий для анализа.

Мистер Лорсон, подрядчик по электротехнике, провел частное исследование особняка Скарборо, роскошного здания в Скарборо, штат Нью-Йорк. В отличие от большинства квартир в Нью-Йорке, 200 квартир имели таких крупных потребителей энергии, как посудомоечные машины, морозильные холодильники и электрические приборы. вентиляторы для отопительного и охлаждающего оборудования.

Исследование, по словам г-на Лорсона, показало, что потребление энергии снижается в среднем на 50%, когда арендаторам выставляются счета напрямую.

Существует существенная разница между ставками, взимаемыми за здания с мастер-счетчиком, и ставками для арендаторов, выставляющих счет напрямую. Кон Эд предложил следующий гипотетический пример:

Многоквартирный дом с главным счетчиком и 100 арендаторами, каждый из которых использует 240 киловатт-часов в месяц, будет платить 1970,91 доллара в год. При прямом измерении те же 100 арендаторов заплатили бы 2 610 долларов, или на 32 процента больше.

Чтобы компенсировать это несоответствие, некоторые домовладельцы и жители кооперативов хотели бы, чтобы подсчет снова стал законным.

Роджер Старр, городской администратор жилищного строительства и развития, соглашается. Охарактеризовав основной учет как «расточительный», он сказал, что подсчет даст арендаторам более низкие ставки, которыми пользуются домовладельцы.

Золотая жила энергоэффективности, скрытая на виду в полумиллионе квартир в Нью-Йорке

Рори Кристиан и Ферит Укар

Замена обычных лампочек на компактные люминесцентные или светодиодные лампы и переход на энергоэффективные приборы — подходы, которые может принять каждый. использовать меньше электроэнергии и снизить выбросы парниковых газов.И значительные новые возможности для экономии энергии становятся доступными для жителей Нью-Йорка благодаря Reforming the Energy Vision (REV), инициативе штата по изменению способов производства, транспортировки и использования электроэнергии. Но для 20 процентов жителей Нью-Йорка, которые не получают счета за электроэнергию от своей коммунальной службы, эти льготы не подходят. Без надлежащего измерения параметров в этих квартирах Нью-Йорк упустит возможности значительно сократить энергопотребление и рискует отстать в достижении своих амбициозных экологических целей.

В чем дело?

Примерно 500 000 домашних хозяйств в Нью-Йорке не знают, сколько электричества они используют и сколько это стоит, потому что у них нет установленной технологии для измерения потребления электроэнергии — другими словами, у них нет счетчиков. Жители большинства многоквартирных домов, где один счетчик отслеживает потребление электроэнергии в здании в целом, не получают счета от коммунальных предприятий. Вместо этого домовладельцы обычно включают долю от общего энергопотребления здания как часть арендной платы.Эти арендаторы находятся в невыгодном положении, потому что им не хватает информации о том, сколько электроэнергии они используют, и системы оценки того, как их потребление влияет на окружающую среду.

Золотая жила энергоэффективности, скрытая у всех на виду в полумиллионе квартир в Нью-Йорке. Click To Tweet

Эти здания называются «мастер-счетчиками» — в их квартирах нет индивидуальных счетчиков, но в каждом здании есть один счетчик (а в некоторых случаях один метр может обслуживать несколько зданий). Подобные здания можно найти по всему Нью-Йорку, от элитных кооперативов и кондоминиумов до доступных для сдачи в аренду квартир.Большинство из них были построены до 1970-х годов, когда многие строители не видели выгоды от дополнительных затрат на установку сотен метров. У арендаторов Эмпайр-стейт-билдинг и первоначального Всемирного торгового центра, построенного в 1931 и 1976 годах соответственно, не было счетчиков, а в последнем даже не было выключателей.

Поскольку на здания приходится более 70 процентов выбросов в городе, Нью-Йорку необходимо будет изучить все возможные варианты сокращения энергопотребления и достичь своей цели по сокращению выбросов парниковых газов на 80 процентов к 2050 году.Эти квартиры без счетчиков представляют собой неиспользованную возможность, которую стоит изучить.

Что мы можем с этим поделать?

Установка счетчиков в каждой квартире — это один из вариантов, и есть два распространенных способа сделать это: прямой учет или дополнительный учет. При прямом учете коммунальное предприятие устанавливает собственные счетчики, переводя все квартиры в потребителей коммунальных услуг. При использовании субсчетчиков владелец здания по-прежнему получает счет от коммунального предприятия за использование электроэнергии во всем здании, но он будет измерять долю каждой квартиры в общем потреблении и перекладывать соответствующие расходы на арендатора.

Простое знание того, сколько энергии используется, — довольно важный показатель энергоэффективности. По данным Управления энергетических исследований и развития штата Нью-Йорк (NYSERDA), в квартирах с счетчиком потребляется на 20% меньше электроэнергии, чем в квартирах без счетчика. А более 100 000 квартир в Нью-Йорке были измерены с 1989 года.

Эти цифры впечатляют сами по себе, но потенциал экономии мог бы быть намного больше для квартир без счетчиков. Существующие программы, такие как Smart AC Program от Con Edison, дают клиентам стимул в размере от 25 до 95 долларов только за регистрацию.Это помогает людям экономить деньги на счетах, снижая нагрузку на электросеть и снижая вероятность простоев и износа оборудования. Пилотная программа Con Edison Smart Home Rate Pilot, в которой будет использоваться ценообразование с изменением во времени, подход, позволяющий клиентам переключить свое энергопотребление на те времена, когда энергия более чистая и дешевая, может со временем сэкономить клиентам еще больше денег.

Оба приведенных выше примера принесут пользу участвующим потребителям, коммунальному предприятию и всем остальным, кто подключен к сети.Но они доступны только жильцам домов, которые напрямую контролируются коммунальными предприятиями. Для домохозяйств с субсчетчиками владелец здания определит доступные варианты. Для неизученных эти программы и стимулы не подходят. Без учетной записи коммунального обслуживания или другого способа отслеживать свои сбережения они не могут участвовать в коммунальных программах. И, как правило, они не имеют права на получение льгот ни от своего коммунального предприятия, ни от NYSERDA за покупку энергоэффективных приборов.

Итак, если экономия такая внушительная, почему мы не измеряем все квартиры?

Процедура установки счетчиков, как прямых, так и дополнительных, определена Законом штата Нью-Йорк о государственной службе и входит в компетенцию Комиссии штата Нью-Йорк по государственной службе.Опираясь на эту существующую структуру, город принял местный закон 88 «Модернизация освещения и проведение дополнительных измерений» (LL88), который требует, чтобы в выбранных коммерческих помещениях без учета замеров производился учет. В 2016 году город предлагал аналогичные требования к жилым домам, но они не были приняты. Если бы Нью-Йорку потребовались бы счетчики в многоквартирных жилых домах, у жителей было бы больше возможностей внести свой вклад в повышение энергоэффективности и участвовать в энергетическом будущем, переосмысленном REV.

Поговорка «дважды отмерь, один раз отрежь» неподвластна времени и применима практически ко всему.Для 20 процентов жителей Нью-Йорка мы просто не можем измерить, сколько энергии используется, что делает сокращение выбросов невероятно трудным.

Электрические подсчетчики | Mass.gov

Подсчет электроэнергии — это когда владелец или арендодатель (владелец) многоквартирного дома использует один счетчик для учета потребления электроэнергии всем имуществом. Владелец, а не электрическая компания, выставляет счет арендатору за его или ее долю от общих затрат на электроэнергию. Арендатор не является заказчиком электрической компании.Однако подсчет не происходит, если в квартире арендатора есть отдельный счетчик, который устанавливается, обслуживается и снимается электрической компанией.

В штате Массачусетс, Подсчет электроэнергии запрещен, , потому что это перепродажа электроэнергии. Санитарный кодекс штата требует, чтобы владельцы жилой недвижимости платили за электроэнергию для каждой квартиры, если только в квартире не установлен отдельный счетчик, который устанавливается, обслуживается и считывается коммунальной компанией, а письменный договор аренды между владельцем и арендатором предусматривает оплату. арендатором в аренду.

Хотя проведение подсчетов запрещено, владельцы многоквартирных домов с одним счетчиком могут взыскать с арендатора расходы на коммунальные услуги, включив электричество в арендную плату арендатора. Включение арендной платы допускается, если владелец не измеряет потребление электроэнергии арендатором или не взимает с арендатора отдельную плату за электрические услуги в зависимости от использования. Многоквартирные дома, торговые центры, пристани для яхт и парки передвижных домов являются примерами недвижимости, которая подверглась сомнению. Кроме того, раздел 335 Закона о реструктуризации предоставляет владельцам жилой недвижимости право проводить субметры, если они делают это с помощью одного счетчика, установленного до 1 июля 1997 года.

DPU не рассматривает жалобы на несоответствие учетных данных. Если вы подозреваете нарушение, рекомендуем выполнить следующие действия:

  1. Обратитесь в местный совет здравоохранения. Вы можете запросить инспекцию местного управления здравоохранения, чтобы расследовать вашу жалобу на незаконное использование данных. Чтобы запросить инспекцию, обратитесь в местный город или ратушу.
  2. Обратитесь в свою электрическую компанию. Электроэнергетическая компания, обслуживающая недвижимость, может сообщить вам, был ли счетчик установлен до 1 июля 1997 года.
  3. Свяжитесь с отделом потребителей DPU. Отдел по работе с потребителями DPU может объяснить, как лучше всего решить вашу проблему.

Advanced Meter FAQ — Tacoma Public Utilities

Почему TPU переходит на современные счетчики?
Счетчики

Advanced обладают рядом преимуществ, которые обеспечивают большую гибкость, возможность контролировать свои расходы на воду и электроэнергию и помогают нам работать более эффективно. Многие из счетчиков электроэнергии и воды в нашей системе сегодня используют технологию, которая не сильно изменилась за последние 75 лет.Старые технологии ограничивают количество доступных услуг. Срок службы большинства наших счетчиков подошел к концу, и их необходимо обновить, чтобы обеспечить вам надежное обслуживание. Усовершенствованная технология счетчиков также выполняет запросы, которые мы получили от вас и ваших соседей о дополнительных функциях, включая ежемесячное выставление счетов и доступ к данным об использовании.

Что такое расширенные счетчики и как они работают?
Счетчики

Advanced — это устройства двусторонней связи, которые измеряют и передают данные об использовании электроэнергии и воды, чтобы предоставить нам точные детерминанты выставления счетов и подробную информацию о системе.Эти данные также используются во время шторма или другого сбоя системы, чтобы быстрее восстановить обслуживание и сократить продолжительность простоев и аварийных ситуаций в системе.

Расширенные счетчики измеряют информацию об использовании дома и на предприятии. Информация об использовании передается между счетчиком и коммунальным предприятием по беспроводной сети. Это означает, что:

  • Расширенные счетчики собирают те же данные об использовании воды и энергии, которые предоставляет ваш существующий счетчик, только чаще, чем это возможно с помощью текущего ручного считывания раз в два месяца.
  • Информация об использовании в жилых помещениях обычно отправляется нам примерно 24 раза в день с использованием радиочастотной передачи. Это похоже на беспроводную связь, используемую в сотовых телефонах и Wi-Fi.
Каковы преимущества современных счетчиков?

Установка усовершенствованных счетчиков предоставит клиентам множество преимуществ. Некоторые из преимуществ, доступных от этой технологии, включают ежемесячное выставление счетов, выбор срока оплаты счета, более быстрое обнаружение отключений и утечек, варианты предоплаты за электроэнергию, удаленное включение и выключение электричества для упрощения въезда, выезда и повторного подключения, а также подробная информация об использовании в режиме реального времени через веб-портал для клиентов.Щелкните здесь, чтобы просмотреть и загрузить исчерпывающий обзор преимуществ и возможностей Advanced Meter для клиентов.

Установили ли другие коммунальные предприятия усовершенствованные счетчики?

По данным Управления энергетической информации США, по состоянию на 2017 год более 75 миллионов электросчетчиков по всей территории Соединенных Штатов были модернизированы до современных счетчиков. Это число продолжает расти, поскольку все больше коммунальных предприятий и их клиенты осознают многочисленные преимущества инвестирования в зрелую технологию. .На северо-западе Тихоокеанского региона несколько коммунальных предприятий установили или в настоящее время устанавливают современные счетчики.

Повлияют ли усовершенствованные счетчики на то, как я использую энергию и воду?

Своевременные данные об использовании могут помочь вам принимать более обоснованные решения и потенциально снизить ваши счета за счет более эффективного использования воды и энергии. В результате другие коммунальные предприятия увидели рост удовлетворенности клиентов.

Как работают продвинутые считыватели измерителей удара?

Как и вы, мы беспокоимся о сотрудниках, которые снимают показания ваших счетчиков.Наша цель — свести к минимуму или избежать потери работы для наших постоянных сотрудников считывателей счетчиков. Мы работаем над выявлением существующих возможностей и развитием новых навыков, чтобы эти сотрудники могли занимать необходимые должности в коммунальном хозяйстве по мере их появления.

Что делать, если мне не нужен расширенный глюкометр? (Отказаться)

Мы стремимся к высококачественному обслуживанию клиентов и разработали Политику отказа, чтобы предоставить вам варианты.

Доступны два варианта отказа, если вы не желаете участвовать в расширенном измерении для вашего жилищного электросчетчика.

Варианты отказа:

  1. Чтобы временно сохранить существующий унаследованный электросчетчик, вы должны отказаться от него до того, как ваш счетчик будет обновлен до расширенного счетчика.
  2. Если вы не хотите использовать усовершенствованный измеритель связи после обновления измерителя, у вас есть возможность отказаться и отключить радиочастотный передатчик вашего усовершенствованного измерителя.

Для отказа от участия потребуется ежемесячная плата в размере 15 долларов США. Этот сбор основан на затратах TPU на предоставление услуги отказа и продолжение ручного считывания показаний вашего счетчика отказа.

TPU не планирует предлагать опцию отказа от расширенных счетчиков для бытовых или коммерческих счетов.

Подробную информацию о политике отказа можно найти здесь.
Подайте заявку на отказ здесь .

Чтобы запросить бумажное заявление об отказе от участия, отправьте электронное письмо на [email protected] или позвоните по телефону 253-502-8509.

Как современные счетчики связаны с другими проектами коммунальных технологий?
Счетчики

Advanced — это фундаментальный проект модернизации, который сразу дает ключевые преимущества.Проекты модернизации обычно со временем дополняют друг друга. Некоторые преимущества или данные для клиентов доступны с помощью усовершенствованных счетчиков и предоставляются в рамках соответствующих проектов модернизации коммунальных предприятий, таких как Портал взаимодействия с клиентами TPU.

Меняет ли COVID-19 важность расширенного измерения?

Вы — наш приоритет — особенно с учетом последствий пандемии COVID-19 для здоровья и экономики. Advanced Metering предоставит вам те преимущества, о которых вы просили, — больше возможностей для контроля затрат, ежемесячное выставление счетов и дополнительные гибкие варианты оплаты — каждая из которых выгодна в нестабильные экономические времена.Возможности более быстрого сбоя и обнаружения утечек также позволяют нам быстрее находить и восстанавливать службы. Мы знаем, что наши сообщества проявляют большой интерес к новым программам, поддерживаемым Advanced Metering, и стремимся реализовать эти преимущества. Advanced Metering является важным строительным блоком инфраструктуры TPU, является стратегическим направлением в течение последних пяти лет и позволит модернизировать услуги TPU сейчас и в будущем.

Разве TPU еще не установил расширенные счетчики (пилотная программа Gateway)?

Tacoma Power провела пилотную программу с использованием усовершенствованных измерителей раннего поколения.Этот пилотный проект начался в 2003 году и закончился в 2019 году из-за того, что счетчики вышли из строя. Пилотный проект был успешным и предоставил нам важные данные, которые показали, что современные счетчики принесут пользу всем нашим потребителям электроэнергии и воды. Когда пилотный проект закончился, старые счетчики Gateway были снова переведены на ручное считывание до тех пор, пока отдельные счетчики не будут обновлены. Это позволило персоналу сосредоточиться на планировании и внедрении новой усовершенствованной измерительной инфраструктуры.

Когда будут установлены счетчики?
Установка счетчика

Advanced началась в конце 2020 года и, как ожидается, продлится от 18 до 24 месяцев, хотя сроки могут изменяться по мере реализации проекта.График установки расширенного счетчика будет опубликован и обновлен на MyTPU.org/AdvancedMeters. После завершения внедрения мы сосредоточимся на запуске расширенных операционных и ориентированных на клиентов функций.

Какие районы в первую очередь получат новые усовершенствованные счетчики?
Планирование развертывания массового расходомера

в настоящее время находится в стадии реализации и скоро будет завершено, в том числе с того места, где мы начнем. Стратегия будет сосредоточена на ускорении получения преимуществ для наших клиентов и достижении операционной эффективности за счет расширенных измерений.Мы поделимся планом, когда он будет завершен.

Сегодня у меня дома был обслуживающий персонал. ТПУ начал модернизацию своих счетчиков?

Мы установили небольшое количество усовершенствованных счетчиков в конце 2020 года. Вскоре начнется установка для всех жилых и небольших коммерческих потребителей. Вы будете получать уведомления перед обновлением. Некоторые большие коммерческие счетчики сейчас модернизированы.

Есть ли у вас дома природный газ? Если да, Puget Sound Energy модернизирует свои примерно 40 000 газовых счетчиков в Такоме.Если у вас есть вопросы, вы можете связаться с ними по телефону 1-888-225-5773.

Чего мне ожидать при обновлении счетчика?

Что вы делаете для обеспечения моего здоровья и безопасности во время обновления счетчика?

В то время как наши специалисты по счетчикам работают над улучшением нашей инфраструктуры и повышением качества обслуживания, здоровье и безопасность наших клиентов и персонала во время пандемии являются главным приоритетом.Установщик постучит в вашу дверь, а затем отступит, чтобы поддерживать необходимое физическое дистанцирование. У них есть удостоверение личности, и они будут носить надлежащее защитное снаряжение, включая маску для лица и перчатки, чтобы предотвратить распространение COVID-19. Им не нужно будет входить в ваш дом для обновления.

Вне зависимости от того, дома вы или нет, установщик оставит уведомление о том, что обновление прошло успешно, или с просьбой позвонить, если ваш счетчик не может быть заменен. Уведомление будет размещено на вашей двери руками в перчатках.

Как я узнаю, когда на моем счетчике запланировано обновление?

Частные клиенты и клиенты малого бизнеса получат три уведомления по почте за 45–60 дней до запланированного обновления, с дополнительными напоминаниями через 30 и 14 дней. Вы также получите два сообщения автодозвона от поставщика установки счетчика за семь и два дня до обновления счетчика.

Крупные коммерческие и промышленные клиенты получат одно уведомление за 60 дней до запланированного обновления, за которым последует телефонный звонок из магазина счетчиков, чтобы запланировать обновление, если потребуется прерывание обслуживания.

Сколько времени займет обновление счетчика?

Для бытовых потребителей установка электросчетчика займет в среднем 15 минут. Установка счетчика воды займет в среднем от 15 до 30 минут.

Для крупных коммерческих и промышленных клиентов обновление электросчетчика займет в среднем 30 минут. Обновление коммерческого счетчика воды занимает от тридцати минут до восьми часов, в зависимости от размера счетчика.

Я останусь без обслуживания во время обновления счетчика?

Бытовые клиенты и клиенты малого бизнеса испытают кратковременное прерывание подачи электроэнергии во время обновления, и вам может потребоваться сбросить часы и снова включить определенное оборудование, например компьютеры, после завершения установки. Во время обновления счетчика воды у вас не будет услуг водоснабжения. Если в вашем доме есть доступный внешний патрубок, установщик запустит воду на короткое время после установки, чтобы выпустить воздух, попавший в трубопровод; если у вас нет внешнего патрубка, вам будет предложено завершить этот шаг, используя внутренний кран.

Ваша вода будет безопасной для использования после обновления, но подача холодной воды после установки из большого крана, такого как ванна, должна очистить любое небольшое количество воздуха или обесцвечивать, которое может произойти.

Не все большие коммерческие и промышленные обновления требуют прерывания обслуживания. Если замена счетчиков требует прерывания обслуживания, наши установщики попытаются связаться лично или по телефону во время замены счетчика.Мы можем потребовать отдельные встречи для обновления счетчиков электроэнергии и воды, если вы получаете обе услуги от ТПУ.

Нужно ли мне быть на месте для обновления счетчика?

Никто не должен присутствовать при обновлении счетчика, за исключением случаев, когда считывающему устройству обычно требуется кто-то для предоставления доступа к вашему счетчику.

Что, если мне нужно быть дома, чтобы предоставить доступ установщику?

Если ваш счетчик недоступен и TPU не имеет доступа (например, если ваш счетчик находится за запертыми воротами и TPU не имеет ключа / кода), позвоните по телефону 253-502-8509, чтобы назначить встречу.

Где мой электросчетчик?

Жилой и малый бизнес электросчетчика обычно располагаются сбоку или позади вашего дома.

Крупные коммерческие и промышленные электросчетчики расположены за пределами вашего здания, в помещении для счетчиков или внутри вашего предприятия. Техник будет работать с вами, чтобы получить доступ к счетчику, если он не находится за пределами вашего здания

Где мой счетчик воды?

Жилой и малый бизнес счетчика воды обычно располагаются перед домом, рядом с тротуаром или улицей.

Большинство крупных коммерческих и промышленных счетчиков воды расположены на территории предприятия или рядом с ним. Несколько метров центра города расположены на улице, в задней части здания. В некоторых местах может быть более одного счетчика воды

Какая часть водоснабжения находится в ведении ТПУ, а какая — моя?

Глядя на изображение выше, водопровод, линия обслуживания и счетчик воды — это то, чем владеет и обслуживает компания Tacoma Public Utilities.Вы владеете и несете ответственность за коммуникационные линии и водопровод, показанные выше оранжевым цветом.

Какая часть электроснабжения находится в ведении ТПУ, а какая — моя?

Глядя на изображение выше, красный столб, линии электропередачи и распределения, трансформатор к линии обслуживания и счетчик — это то, чем владеет и обслуживает компания Tacoma Public Utilities. Вы являетесь владельцем оборудования, выделенного зеленым цветом, и несете ответственность за него.Синий цвет обозначает оборудование, не принадлежащее коммунальным предприятиям, как правило, кабельное, телефонное или интернет-провайдеров.

Что делать, если во время обновления счетчика обнаружится проблема с моей частью оборудования для водоснабжения или электроснабжения?

TPU разработал Политику ремонта на стороне заказчика, которая будет действовать на протяжении всего проекта. В соответствии с политикой TPU, по своему усмотрению, заменит принадлежащее клиенту оборудование, необходимое для завершения модернизации счетчика, включая такие элементы, как гнездо счетчика, зажимы или столб счетчика для электрического обслуживания, а также до трех футов принадлежащих заказчику труб и бокса счетчика. регулировки для водоснабжения.(см. изображения в двух предыдущих вопросах)

Политика включает варианты грантов и ссуд для помощи домовладельцам в ремонте и замене более крупных систем водоснабжения. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с программой предоставления грантов и ссуд по линии водоснабжения или позвоните по телефону 253-502-8509.

Что мне нужно сделать перед обновлением счетчика?

Убедитесь, что ничто не блокирует доступ к вашему электросчетчику, например запертые ворота, запертые двери, деревья и кусты.Если у вас есть домашние животные, держите их внутри во время обновления. Установщику потребуется 18 дюймов свободного пространства с каждой стороны вашего измерителя и 36 дюймов перед вашим измерителем.

Убедитесь, что к вашему счетчику воды ничто не препятствует, включая камни или подпорные стены, заборы, деревья, кусты или растения, запертые ворота или транспортные средства над счетчиком. Мы предлагаем не менее четырех футов свободного пространства вокруг вашего счетчика.

К кому мне обратиться, если после обновления счетчика возникнут проблемы?

Если у вас возникнут проблемы после обновления счетчика, позвоните по телефону 253-502-8509.

Кто будет делать модернизацию счетчика?

Сертифицированный установщик компании Tribus, уполномоченный подрядчик по установке TPU или сотрудник TPU выполнит обновление. Установщик постучит в вашу дверь, чтобы сообщить, что они пришли для обновления вашего счетчика (ов). Все установщики будут иметь при себе идентификационный бейдж.

Нужно ли установщику приходить ко мне домой / на работу?

Установщик постучит в вашу дверь, но ему не нужно будет заходить внутрь, чтобы завершить обновление.

Для коммерческих обновлений это будет зависеть от того, где расположен счетчик. Наши установщики постараются связаться во время замены счетчика

.
Что делать, если я не могу справиться с незапланированным перерывом в обслуживании?

Мы понимаем, что незапланированные перерывы в обслуживании могут нанести серьезный ущерб. Вы можете назначить встречу для обновления, если кратковременное запланированное прерывание обслуживания серьезно повлияет на вас. Как только вы получите уведомление о предстоящем обновлении счетчика, позвоните по телефону 253-502-8509, чтобы назначить встречу для обновления.

Будет ли нарушен мой двор, деревья или растения во время обновления счетчика воды?

Большинство обновлений счетчиков воды не повлияют на окружающий ландшафт. В редких случаях счетчики воды, требующие обслуживания перед модернизацией, или озеленение непосредственно рядом с коробкой счетчиков воды, могут потребовать минимального нарушения окружающего ландшафта. Если это произойдет, мы приложим все усилия, чтобы оставить этот район в таком же или лучшем состоянии, чем мы его нашли.

Как мне прочитать мой новый расширенный счетчик?
Счетчик воды

Считайте показания счетчика воды слева направо. Первые четыре числа представляют собой общий объем воды, использованной счетчиком. Использование отображается кумулятивно с момента установки счетчика и измеряется в CFF (центум кубических футов или 100 кубических футов).

Чтобы определить, сколько воды вы использовали, вычтите предыдущее показание счетчика из текущего. Счет за воду выставляется на каждый использованный CCF (1 CCF равен 100 кубитфутам или 748 галлонам).

Значение позиции каждого числа на счетчике слева направо следующее:

  • 100000 кубических футов
  • 10 000 кубических футов
  • 1000 кубических футов
  • 100 кубических футов
  • 10 кубических футов
  • 1 кубический фут
  • 1 десятая куб. Фут
  • 1 сотка кубического фута
  • 1 тысячная кубический фут

Если внутри круга на дисплее счетчика отображается знак «плюс» (+), значит, в данный момент через счетчик течет вода.

Измеритель мощности

На современных электросчетчиках имеется несколько каналов. Это позволяет глюкометру периодически отображать на дисплее несколько фрагментов информации.

Первая вспышка дисплея показывает общее потребление электроэнергии счетчиком. Использование отображается кумулятивно с момента установки счетчика и измеряется в кВтч (киловатт-часах). Мы используем это чтение для выставления счетов. Вы также увидите, что на дисплее мигает 88888, это просто проверка правильности работы дисплея.

Чтобы определить, сколько электроэнергии вы израсходовали, вычтите предыдущее показание счетчика из текущего. Плата за электроэнергию выставляется за использованный киловатт-час.

Безопасны ли современные счетчики?

Да! В устанавливаемых нами электросчетчиках есть два датчика температуры и автоматический высокотемпературный выключатель, отключающий счетчик в аварийной ситуации. Эти измерители также имеют несколько возможностей обнаружения, которые отправляют сигнал тревоги в редких случаях, когда есть ненормальное состояние измерителя.Эти счетчики проходят тщательные расширенные испытания. Электросчетчики оснащены различными сигнализациями и функциями безопасности в редких случаях неисправности.

Стоит ли беспокоиться о радиочастоте?

Усовершенствованные счетчики обычно передают данные по радиочастоте примерно 24 раза в день. Усовершенствованные измерители излучают радиочастоты только тогда, когда они передают данные, что в целом обычно составляет менее 1 минуты в день.

Значительные научные исследования в области радиочастоты (RF) проводились более 50 лет. Исследование, проведенное Университетом штата Вашингтон, показало, что количество энергии, поглощаемой радиочастотой усовершенствованного измерителя, существенно меньше, чем предписано Федеральной комиссией по связи (FCC) по безопасности, даже когда корпус и измеритель находятся в непосредственной близости.

Согласно исследованию, проведенному Калифорнийским советом по науке и технологиям, «беспроводные интеллектуальные счетчики приводят к гораздо меньшим уровням радиочастотного облучения, чем многие существующие обычные бытовые электронные устройства, особенно сотовые телефоны и микроволновые печи.”

Узнайте больше о современных измерителях и радиочастотном излучении, загрузив этот информационный бюллетень .

Сколько будут стоить современные счетчики и как они повлияют на показатели?

Обновленная оценочная стоимость многолетнего развертывания проекта составляет около 80 миллионов долларов, что является дополнительными расходами для TPU по проекту и включает новые счетчики, программное обеспечение, оборудование связи и рабочую силу.

Затраты на современные счетчики уже учтены в текущих тарифах клиентов.Начиная с 2019 года, дополнительное увеличение затрат ежегодно в течение следующих десяти лет составляет около:

.
  • 8 центов в месяц для среднего бытового потребителя электроэнергии (0,96 доллара в год),
  • 11 центов в месяц для среднего бытового потребителя воды в городе Такома (1,32 доллара в год) и
  • 13 центов в месяц для среднего бытового потребителя воды за пределами города Такома (1,56 доллара в год).

В качестве примера, для среднего бытового потребителя электроэнергии прогнозируется, что дополнительные расходы составят около $ 0.96 в год в первый год, увеличиваясь на 0,96 доллара в год до примерно 9,60 доллара в год в десятый год.

Выгодны ли современные счетчики с финансовой точки зрения?

Да, мы ожидаем, что к концу 20-летнего жизненного цикла новой измерительной системы этот проект принесет положительную финансовую выгоду коммунальному предприятию и, в конечном итоге, принесет пользу клиентам.

Мы разработали подробное экономическое обоснование, оценивающее финансовые выгоды, затраты и нефинансовые (мягкие) выгоды в течение следующих 20 лет.Этот анализ был завершен в 2016, 2019 и обновлен в 2020 году. Обновленный анализ за 2020 год показывает положительную чистую приведенную стоимость в размере примерно 8 миллионов долларов.

Операционная экономия, связанная с усовершенствованными счетчиками, компенсирует общие затраты, поскольку поддерживать устаревшие счетчики и продолжать считывание вручную обходиться дороже, чем заменять их современными счетчиками.

Как финансируется проект расширенного счетчика?

Проект усовершенствованного счетчика финансируется за счет существующих коммунальных фондов и доходов от тарифов на электроэнергию и воду.

На какие проекты можно использовать доходы и средства коммунальных предприятий?
Закон штата

и Устав Такома-Сити предусматривают, что использование доходов от коммунальных услуг (и существующих фондов коммунальных услуг) ограничивается коммунальными целями или проектами. Примеры связанных видов использования включают затраты на предоставление безопасных и надежных услуг, поддержание инженерной инфраструктуры, защиту природных ресурсов вблизи наших объектов, проекты по сохранению и инвестирование в улучшения системы, такие как модернизация счетчиков.

Изменит ли усовершенствованные счетчики способ оплаты услуг?

Единственное запланированное изменение — это переход от двухмесячного цикла выставления счетов к месячному циклу выставления счетов. Согласно нашим исследованиям и данным опросов клиентов, клиенты очень предпочитают ежемесячную оплату. Мы также планируем предложить вариант предоплаты за электрическое обслуживание и выбор срока оплаты вашего счета. Мы с нетерпением ждем возможности предложить эти удобства.

Advanced Meters также позволит TPU изучить новые будущие варианты тарифов, включая такие структуры, как тарифы на время использования (TOU).Любые будущие варианты ставок будут иметь широкие возможности для общественного обсуждения и потребуют рассмотрения и утверждения Советом коммунальных предприятий и Городским советом.

Должен ли я платить за установку нового счетчика у меня дома или на работе?

Нет никаких затрат на счетчик или установку. Общие затраты на проект и экономия учитываются при составлении долгосрочного бюджета коммунальных предприятий.

Отказ от интеллектуального счетчика

У SMUD есть программа отказа для клиентов, которые не хотят переходить на умный счетчик у себя дома.

Вот таблица, которую вы можете использовать, чтобы определить, является ли отказ от интеллектуального счетчика правильным выбором для вас.

Сравнение
счетчиков SMUD
Умный счетчик
(цифровой)
Счетчик без связи
(аналоговый или цифровой)
Просмотр ежедневного потребления электроэнергии да Нет
Обнаружение сбоев да Нет
Удаленное подключение вашего сервиса да Нет
Будущие преимущества, такие как оповещения об энергопотреблении и программы, использующие домашнюю сеть да Нет
Настроить плату БЕСПЛАТНО 127 долларов.00 (возможны ежемесячные платежи)
Ежемесячная плата БЕСПЛАТНО 14,00 $

Посмотреть график показаний счетчика отказа на 2021 год Посмотреть график показаний счетчика отказа на 2020 год

Узнайте, как считать на электросчетчике
Право на отказ от интеллектуального счетчика
  • Вы должны быть постоянным клиентом, получающим услуги в частном доме.Многосемейные жилые единицы не имеют права.
    • Дома на одну семью могут включать в себя таунхаусы и кондоминиумы с индивидуальным счетчиком, а также дуплексы и полукомплексы, где счетчики могут быть совмещены. Квартиры и другие места, где есть блоки счетчиков, не имеют права.
  • Вы несете ответственность за предоставление и поддержание ежемесячного доступа к SMUD для установки, обслуживания и снятия показаний счетчика. Неспособность предоставить и поддерживать доступ к SMUD приведет к прекращению вашего обслуживания.

Если вы решите отказаться, в вашем доме будет установлен альтернативный счетчик. Этот счетчик не передает какую-либо информацию или данные непосредственно в SMUD. У этого глюкометра нет антенны или карты беспроводной связи. В результате он не может принимать или передавать беспроводную связь. Эти измерители не передают радиочастоты (RF). По вашему запросу в вашем доме будет установлен аналоговый или цифровой счетчик.

* SMUD может время от времени пересматривать сборы, чтобы отразить изменения в счетчиках, выставлении счетов и других связанных расходах.

Чтобы получить дополнительную информацию об альтернативных счетчиках или перейти на интеллектуальный счетчик, позвоните по телефону 1-888-742-7683.

Информацию производителя об альтернативных счетчиках можно найти здесь:

Если вы хотите отказаться, свяжитесь с нами по телефону 1-888-742-7683 или отправьте нам защищенное электронное письмо через «Мой аккаунт».

Что означает «отказ от участия»?
Мы будем считать, что вы отказались от использования интеллектуального счетчика, если вы выполните хотя бы одно из следующих действий:
Отказ от установки интеллектуального счетчика
Не удалось нам ответить по поводу установки интеллектуального счетчика
Сообщили нам, что вы выбираете без умного счетчика

Если я откажусь, какой счетчик я получу?
В этом случае у вас дома будет установлен счетчик без связи.Он не передает никаких данных напрямую нам. У этих счетчиков нет антенны или карты беспроводной связи. Он не может принимать или передавать беспроводную связь и не имеет радиочастотной (РЧ) передачи.

Могу я оставить свой старый счетчик?
Нет. Поскольку мы хотим предложить будущие возможности для расчета времени использования, у нас должен быть только один счетчик для каждого человека. Наши счетчики должны иметь возможность отслеживать данные об использовании интервала.

Как часто мой счетчик будет считывать полевой персонал SMUD?
Нам нужно будет снимать показания вашего счетчика раз в три месяца.В те месяцы, когда его не читали, мы оценим ваше использование на основе ваших предыдущих средних значений (
). Показания, которые мы получаем каждые три месяца, будут использоваться для сверки предыдущих оценок, и ваша учетная запись будет корректироваться по мере необходимости. Чтобы сохранить право на отказ, вы должны обеспечить регулярный доступ к вашему счетчику для снятия показаний, обслуживания и замены при необходимости.

Я хочу отказаться от участия по состоянию здоровья. Буду ли я платить за отказ?
Да. Мы разрешаем всем нашим клиентам отказаться от участия по любой причине или без нее.Хотя мы понимаем, что некоторые придерживаются другого мнения, в настоящее время нет достоверных медицинских или научных доказательств того, что радиочастотное излучение от интеллектуальных счетчиков вызывает или усугубляет какое-либо текущее состояние здоровья. Наши правила не исключают никого из услуг по причине инвалидности. Плата за отказ применяется недискриминационным образом, поскольку она применяется ко всем клиентам, выбирающим альтернативную стратегию измерения, независимо от причины этого клиента.

Как выглядит счетчик «без связи»?
Это электросчетчик с вращающимся цифровым дисплеем.В счетчике нет коммуникационных или радиомеханизмов. Поскольку он не передает информацию, все наклейки и другие знаки, относящиеся к Федеральной комиссии связи, не присутствуют на счетчике.

Безопасны ли альтернативные счетчики?

Чтобы обеспечить постоянную безопасность наших клиентов, мы протестировали непередающие цифровые счетчики, которые мы установим для тех клиентов, которые отказались от интеллектуальных счетчиков. Электромагнитное поле в твердотельных измерителях, которые мы выбрали для использования в Opt Out, находится в том же диапазоне регистрируемых ЭДС, что и старый аналоговый измеритель с циферблатами.

Все испытания проводились при 240 В для всех диапазонов тока. Все измерения ЭДС записываются в миллигауссах. Все испытания проводились в измерительной мастерской SMUD на испытательном стенде WECO 5100. Для измерения результатов использовался трехосный измеритель Teslatronics Model 70 Milligauss. Базовые значения ЭДС составили 0,6–1,0 мГ при измерении в 0–5 футов от испытательного стенда.

Аналоговый / устаревший измеритель Твердотельный измеритель Itron Sentinel Твердотельный измеритель Itron Centron
мГ при 0 А, только напряжение 300 2 1.8
мГ при 200 А 600 260 170
мГ при 100 А 400 105 100
мГ при 50 А 310 55 50
мГ при 25 А 303 23 30
Аналоговый / устаревший измеритель Твердотельный измеритель Itron Sentinel Твердотельный измеритель Itron Centron
мГ при 0 А, только напряжение 11 1.1 1,3
мГ при 200 А 22 8,5 19
мГ при 100 А 13 4,2 9
мГ при 50 А 13,5 2,3 4,8
мГ при 25 А 10.9 2 2,9
Аналоговый / устаревший измеритель Твердотельный измеритель Itron Sentinel Твердотельный измеритель Itron Centron
мГ при 0 А, только напряжение 1,3 1 1
мГ при 200 А 5 3.4 4,3
мГ при 100 А 2,4 2,5 1,7
мГ при 50 А 1,3 1,5 1,3
мГ при 25 А 1,5 1,1 1
Аналоговый / устаревший измеритель Твердотельный измеритель Itron Sentinel Твердотельный измеритель Itron Centron
мГ при 0 А, только напряжение 0.8 0,7 0,8
мГ при 200 А 1,3 1 1
мГ при 100 А 0,9 0,9 0,8
мГ при 50 А 0,7 0,7 0,8
мГ при 25 А 0.8 0,8 0,7
Все испытания проводились при 240 В для всех диапазонов тока. Все измерения ЭДС записываются в миллигауссах. Все испытания проводились в измерительной мастерской SMUD на испытательном стенде WECO 5100. Для измерения результатов использовался трехосный измеритель Teslatronics Model 70 Milligauss. Базовые значения ЭДС составили 0,6–1,0 мГ при измерении в 0–5 футов от испытательного стенда.

Что нужно знать арендодателям об интеллектуальных счетчиках

ConEdison находится в процессе замена всех старых электросчетчиков в городе на новые « Smart Метров .«Эти интеллектуальные счетчики будут установлены бесплатно для владельцев и будет предоставлять ConEd данные об использовании энергии в реальном времени в 15-минутные интервалы. Это избавит от необходимости выставлять сметные счета. когда считыватели не могут получить доступ к счетчикам.

Обновление обязательно для коммерческих свойства, но клиенты ConEd могут по желанию выйти из программы и оставить свои старые счетчики, если они того пожелают. К несчастью, содержание старых счетчиков обойдется в 9 долларов.50 в месяц . Если вы хотите удалить смарт-счетчик после того, как он была установлена, с вас будет взиматься плата в размере 104,74 доллара США за электросчетчик и 93,81 $ за счетчик газа.

Установка уже близка к завершение работы на Статен-Айленде, полным ходом идет в Вестчестере, и только начал на этой неделе в Бруклине. Ожидается продолжаться по всему району до декабря 2021 г. место с июля 2018 г. по июнь 2022 г. на Манхэттене, с января 2019 г. до декабря 2021 г. в Бронксе и с июля 2019 г. по июнь 2022 год в Квинсе.

Владельцы получат открытку от ConEd за три месяца до начала установки в районе, с последующим письмом за 45 дней до прибытия техника для выполнения Обновить. Компания Aclara Smart Grid Solutions заключила договор с выполнить установку. Они будут работать в обычном режиме с 7 утра. до 20:00, с понедельника по субботу, и автоматически замените счетчики, если им не нужно запрашивать разрешение на получение доступ.

ОЧЕНЬ ВАЖНО: Установка процесс займет примерно 15 минут, а питание здание в это время будет отключено. Если какой-либо из жильцы здания используют средства жизнеобеспечения, пожалуйста, убедитесь, что что они готовы к кратковременному отключению.

Для доступа полицейских к данным интеллектуального электросчетчика необходимы

судебных ордеров — TechCrunch

Вы можете многое сказать о том, что происходит в доме, по количеству потребляемой электроэнергии, особенно когда эта информация собирается каждые несколько минут и регистрируется централизованно.Достаточно показательно, что федеральный судья постановил, что люди с умными счетчиками имеют разумные основания полагать, что конфиденциальность информации и что правоохранительные органы потребуют ордера на получение этих данных.

Может показаться, что это нишевая победа в борьбе за цифровую конфиденциальность, и в каком-то смысле это так, но это все же важно. Один из рисков, которые мы как потребители приняли на себя, внедряя повсеместные технологии в таких формах, как так называемый Интернет вещей, заключается в том, что мы генерируем огромное количество данных, которых не было раньше, и что данные не всегда защищены должным образом. быть.

Этот случай — отличный пример. Традиционные прядильные счетчики считываются, возможно, раз в месяц местным коммунальным предприятием, и на этом уровне детализации вы мало что можете сказать о доме или квартире, кроме того, возможно, кто-то там жил и было ли у них чрезмерно высокое потребление электроэнергии — полезно информация, если вы, скажем, искали незаконных производителей марихуаны с фермой в подвале.

С другой стороны, интеллектуальные счетчики

отправляют точные показания счетчиков через короткие промежутки времени, возможно, каждые 15 минут, и эти показания могут сохраняться годами.С такими подробностями можно не только определить, живет ли кто-то в доме, но и дома ли он, открывался ли недавно холодильник, в какой комнате он находится, как часто стирает и т. Д. Отпечатки пальцев отдельных устройств в электрической сети дома вычислить несложно.

Конечно, это может помочь утилите с балансировкой нагрузки, прогнозированием спроса и т. Д. Но что, если правительство хочет сделать с этим больше, например, чтобы установить, был ли кто-то дома в определенное время в ходе уголовного расследования?

Группа обеспокоенных граждан подала в суд на город Нейпервилл, штат Иллинойс, который несколько лет назад потребовал умных читателей, утверждая, что сбор данных является неконституционным, поскольку представляет собой необоснованный поиск.

Более раннее судебное решение, по сути, установило, что, добровольно передавая данные о потреблении электроэнергии третьей стороне, жители отказались от своего права на неприкосновенность частной жизни. Отсутствие конфиденциальности означает, что запрос данных не является «поиском».

Но, как 7-й округ указал в своем решении по апелляции (размещенном в EFF), на самом деле нет третьей стороны: город собирает данные, а городские власти хотят использовать эти данные. И даже если бы это было так, «житель дома не берет на себя риск почти постоянного наблюдения, выбирая электричество в своем доме.«Итак, — это поиск.

Сбор данных не является необоснованным обыском , однако, когда он проводится без «прокурорского намерения», постановил суд. Это означает, что когда город действует в своих собственных интересах в плане администрирования и улучшения электросетей, для них вполне разумно собирать эту информацию без ордера.

Но если это потребуется для большего, чем это, например, при уголовном расследовании, ордер обязательно потребуется.

Это различие важно и не всегда соблюдается. Систематический сбор и анализ метаданных может дать очень подробные записи о передвижениях и привычках человека, и бывает сложно найти и закрыть дыры, через которые эти данные выливаются из защищенных контейнеров, таких как Четвертая поправка.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.