Какие документы необходимы для оформления дарственной на квартиру: сколько это стоит и какие документы потребуются для оформления договора дарения

Содержание

Какие нужны документы для дарственной на квартиру?

Заключение договора дарения – это один из способов перехода права собственности на недвижимость. Отчуждение производится только в добровольном порядке, и без уплаты налогов (кроме 13% налога для тех, кто не является родственником дарителя).

Под дарением понимают безвозмездный переход права владения и распоряжения недвижимостью третьим лицам. Только при условии, что будущий владелец не передает никаких материальных средств, не предоставляет услуги или не является кредитором, договор дарения будет считаться законным. Перечень документов для оформления дарственной на квартиру зависит от того, как именно производится оформление дарственной. Законом предусмотрено 2 способа:

  • Самостоятельно (без привлечения юристов) – согласно ГК РФ любой может оформить дарственную по государственному образцу, без использования услуг нотариуса. Договор заключается на бумаге, закрепляется подписями.
  • Оформление дарственной у нотариуса.

Если вы не знаете, какие нужны документы для дарственной на квартиру, обратитесь в территориальной отделение Росреестра, в МФЦ или в компанию «Стар-Сервис» для бесплатной консультации. Базовый перечень документов проверяется при обязательной регистрации договора дарения, вне зависимости от того, оформлял документ нотариус, или владелец квартиры или дома. Примечательно, что ранее (до 92 года) регистрация договоров дарения проводилась только в Росреестре, теперь же можно производить эту операцию в многофункциональном центре.

Какие документы нужны для регистрации договора дарения квартиры или дома?

Независимо от того, сами вы оформляли документ, или обращались к юристу, процедура перехода права собственности по договору дарения состоит из трех этапов:

  • Заключение (оформление) договора;
  • Регистрация документа в Росреестре;
  • Вступление в право владения.

Документы на дарение квартиры родственнику предоставляется вместе с заключенным в письменном виде документом, в котором указаны:

  • Данные участников договора дарения – это фамилия, имя, отчество, прописка, даты рождения, сведения из паспорта гражданина РФ.
  • Сведения о недвижимости указываются в предмете договора, где описываются условия заключения, какой объект дарится, где он расположен, принимает ли одаряемый недвижимость.
  • Для подтверждения имущественных прав указываются правовые основания для владения квартирой или домом.

Документ закрепляется подписями участников договора дарения.

Регистратор потребует следующий перечень документов:

  • Правоустанавливающие документы на имя лица, которое планирует оформить дарственную;
  • Кадастровый и технический план на недвижимость;
  • Паспорт гражданина или нотариально оформленную доверенность, если интересы сторон представляются доверителями;
  • Разрешение от второго супруга, если собственность находится в общем пользовании;
  • Инвентаризационные документы;
  • Письменный договор дарения.

Если в договоре участвуют несовершеннолетние, потребуется справка с органов опеки.

Условия заключения договора дарения, и какие преимущества таких сделок?

После того, как документы для оформления договора дарения квартиры были приняты для регистрации, одаряемому человеку больше не нужно совершать никаких действий. Это – главное преимущество подобных сделок, поскольку экономится большое количество времени. Однако, непосредственно в договоре дарения нотариусом или владельцем квартиры могут быть вписаны ряд условий, только при достижении которых право собственности переходит третьим лицам. Лицо, принявшее дар, с момент регистрации договора дарения становится полноправным владельцем недвижимости и может свободно ею распоряжаться – продавать, использовать как залоговое имущество, переоформлять лицевые счета и так далее.

Важным моментом также является то, что предмет дарения (квартира или дом) не должны использоваться в качестве залога, на них не должно быть обременений, арестов, по ним не должно идти судебных тяжб и так далее, поскольку в судебном порядке такой договор дарения легко можно аннулировать.

Обращаем ваше внимание на то, что некоторые категории государственных служащих, в связи с антикоррупционной политикой, не могут принимать в дар имущество от третьих лиц, а только от ближайших родственников.

Еще одной важной особенностью договора дарения является изменение процедуры раздела имущества после развода супругов. Если при регистрации купли-продажи все имущество, полученной в браке делится между супругами, то квартиры, дома, машины, полученные в дар, остаются собственностью одариваемого лица, и на нее не распространяются претензии второго супруга.

Недостатки договора дарения

К большому сожалению, эта категория сделок наиболее часто применяется мошенниками, которые используют огромное количество схем для получения денег незаконным путем. Самая простая и эффективная – продажа квартир через договор дарения. Список документов для регистрации договора дарения квартиры позволяет заключить сделку законным способом, и даже провести регистрацию договора. Новый владелец уверен, что находится в полной финансовой безопасности, но мошенники используют формальный повод для обращения в суд и расторгают договор дарения. В этой ситуации у нового владельца нет никаких документов о передаче денежных средств, а по договору дарения практически невозможно возместить потерянные деньги, поскольку они нигде в документах не фигурируют.

Еще один важный недостаток – налог в размере 13 % от стоимости квартиры, если договор дарения заключается не с близкими родственниками (они не платят налог).

Для чего необходимы услуги юриста?

В компанию «Стар-Сервис» вы можете обратиться для выполнения следующих задач:

Наши специалисты проведут подготовку объекта недвижимости для оформления дарственной, а также обеспечат полное юридическое сопровождение перехода права собственности.

Регистрация прав собственности Цены в рублях
Москва Новая Москва Московская область
Дарение квартира, комната, доля 7 000 7 000 14 000
участок   12 000 13 000
участок с домом   21 000 21 000
машино-место 12 000 12 000 15 000

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику

Дарение – это безвозмездная передача имущества от одного лица другому. Это двусторонняя сделка, для заключения которой важно свободное волеизъявление дарителя, а также одариваемого, поскольку он должен принять подарок, но имеет право и отказаться без объяснения причин.

Если по договору дарения передается недвижимое имущество, сделка в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. В ходе этой процедуры на государственном уровне фиксируется переход права собственности на объект недвижимости от одного лица к другому.

Законодательство обязует стороны заключать сделку по безвозмездной передаче недвижимости в письменном виде. Далее следует государственная регистрация. И лишь по окончании этой процедуры одариваемый становится полноправным владельцем объекта. Однако сам договор вступает в силу после подписания, если его положениями не предусмотрено иное. Таким образом, одариваемый становится собственником после того, как дарственная будет подписана. Остается лишь зафиксировать этот факт на государственном уровне.

Для действительности сделки важно ее правильное документальное оформление. Существенные ошибки в договоре могут привести к отмене дарения, признанию сделки недействительной. Так же пакет документов потребуется для регистрации перехода права собственности. В случае отсутствия одной из бумаг, регистратор приостановит процедуру. Процесс оформления не завершится до тех пор, пока стороны не предоставят недостающий документ, а значит одариваемый до этого момента не сможет в полной мере распоряжаться своим имуществом.

Сторонам необходимо тщательно подойти к вопросу документального оформления дарения, чтобы избежать возможных неприятных последствий в будущем.

Дарение недвижимости в большинстве случаев используется для передачи права собственности между близкими родственниками. Но, несмотря на то, что между сторонами, как правило, установлены доверительные отношения, это не значит, что они могут опустить какой-либо из этапов документального оформления процедуры.

Условия и особенности дарения недвижимости между близкими родственниками

Дарение регламентируется Гражданским кодексом РФ. Согласно законодательству, распоряжаться имуществом, в том числе и передавать безвозмездно, имеет право только его собственник. Таким образом, одним из основополагающих условий заключения дарения является наличие права собственности у дарителя.

При этом нужно учитывать, что самостоятельно собственник может распорядиться недвижимостью, в случае если его право единолично или ему принадлежит доля имущества, и он значится собственником в государственном реестре. Так, владелец не вправе самостоятельно подарить квартиру, если она является совместно нажитым имуществом. Для этого потребуется письменное, нотариально заверенное согласие от супруга дарителя. Такой документ требуется и в тех случаях, когда планируется дарение между близкими родственниками. К примеру, если отец решает подарить квартиру, которая является совместно нажитым имуществом, сыну, потребуется нотариально заверенное согласие матери. При этом недостаточно одного лишь присутствия супруга на сделке. Разрешение обязательно нужно оформить в виде нотариально заверенного согласия, поскольку документ будет подтверждать наличие волеизъявления в будущем. Если супруг решит отказаться от своих слов и оспорить сделку, он не сможет этого сделать, поскольку имеется нотариально заверенное подтверждение законности действий сторон.

Законодательство устанавливает ограничение по кругу лиц, которые не вправе принимать в подарок недвижимость. К ним относятся:

  1. Государственные и муниципальные служащие.
  2. Работники образовательных, воспитательных и медицинских учреждений, в случае если дарителем выступает лицо, которое находится на лечении или попечении в учреждении, являющемся местом работы одариваемого.

Помимо наличия права собственности для заключения сделки по безвозмездной передаче недвижимости, даритель должен быть полностью дееспособен и правоспособен. Исключением являются несовершеннолетние, которые достигли возраста 14 лет, и ограниченно дееспособные лица. Они вправе выступать дарителями недвижимости с согласия своих законных представителей и с письменного разрешения органа опеки и попечительства. Дарить недвижимое имущество, которое принадлежит малолетнему или полностью недееспособному лицу, запрещено.

Договор дарения является двусторонней сделкой, и, несмотря на то, что одариваемый получает квартиру в собственность безвозмездно, он имеет право отказаться от подарка без объяснения причин. Согласие принимающей имущество стороны является еще одним обязательным условием, без которого сделка заключена не будет.

Безвозмездность сделки порождает еще одно обязательное условие. Даритель не должен получать взамен квартиры какой-либо материальной выгоды. Если в договоре будет указано какое-нибудь встречное удовлетворение от одариваемого, сделка будет признана недействительной.

Одним из преимуществ заключения дарения между близкими родственниками является освобождение одариваемого от уплаты налога, поскольку законодательство усматривает безвозмездное получение недвижимости, как получение дохода. Если дарственная заключается между близкими родственниками, одариваемый от уплаты налога освобождается. Однако сторонам не следует использовать этот способ, чтобы уклониться от уплаты обязательных сборов. Если будет выяснено, что даритель получил взамен денежные средства или иное имущество, сделка будет признана недействительной.

Освобождение одариваемого от уплаты налога наступает только в случаях, когда он состоит с дарителем в близком родстве. При этом характер родственной связи устанавливается в соответствии с положениями Семейного кодекса РФ. Так, согласно ст. 14 СК РФ, близкими родственниками являются:

  • супруги;
  • родители;
  • дети;
  • бабушки и дедушки;
  • внуки;
  • усыновители и усыновленные;
  • полнородные и неполнородные братья и сестры.

По завершении процедуры дарения одариваемый становится полноправным собственником квартиры. Эту сделку крайне тяжело отменить, в отличие от завещания, поэтому к принятию решения следует подходить обдуманно. После того как одариваемый станет собственником, он может выселить дарителя, если в договоре не было установлено право пожизненного проживания для него. Однако, в случае если такое право и было установлено, оно не помешает новому собственнику продать принадлежащую ему недвижимость.

Документы для оформления сделки

Гражданский кодекс позволяет сторонам оформить дарственную в простой письменной форме, но не во всех случаях. Если для договора не требуется нотариальное оформление, участники могут составить его самостоятельно или обратиться к юристу. В любом случае для правильного составления дарственной потребуется пакет документов.

Законодательство устанавливает для сторон обязанность нотариально оформлять сделку в следующих случаях:

  • если квартира находится в долевой собственности нескольких лиц. Нотариальное оформление обязательно, не только если по дарственной передается доля, но и если одариваемый получает все части квартиры. Для определения необходимости нотариального оформления важно именно нахождение недвижимости в долевой собственности нескольких лиц;
  • если по дарственной передается недвижимость, которая принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному лицу. В таких случаях также потребуется письменное разрешение органа опеки и попечительства.

В остальных случаях законодательство не обязывает стороны прибегать к услугам нотариуса, но и не исключает такую возможность. Подобный способ заверения дарственной поможет снизить риск успешного оспаривания сделки в суде.

Для нотариального оформления потребуются следующие бумаги:

  • паспорта сторон;
  • документы, подтверждающие наличие родственной связи. Эти бумаги нужны, если сделка заключается между близкими родственниками. В качестве таких бумаг выступает свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака;
  • правоустанавливающий документ на квартиру. Это бумага, удостоверяющая получение права собственности дарителем, к примеру, договор купли-продажи, свидетельство о приватизации;
  • технический паспорт на квартиру. Документ должен находиться на руках у собственника. Согласно законодательству, он действителен в течение пяти лет. Если срок истек, собственнику нужно переоформить его в БТИ;
  • справка о прописанных в квартире лицах;
  • нотариально заверенное согласие супруга дарителя. Необходимо, если по сделке передается совместно нажитое имущество. Супруг может присутствовать на сделке у нотариуса, согласие и дарственная будут оформлены за одно посещение. Этот документ также потребуется на регистрации;
  • разрешение органа опеки и попечительства. Необходимо предоставить, если квартира принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному лицу.

Эти документы, кроме разрешения органа опеки, также потребуются, если стороны решат составлять дарственную самостоятельно или у юриста. Из них будут черпаться сведения для корректного оформления документа. Также эти бумаги потребуются в дальнейшем для регистрации перехода права собственности, поэтому подготовить их нужно заранее.

Нотариус оформляет договор в четырех экземплярах, один из которых останется в архиве конторы. Если стороны составляют дарственную самостоятельно, достаточно будет трех экземпляров при условии двух участников сделки. Количество экземпляров рассчитывается, исходя из числа сторон (если собственников у квартиры несколько, и они все выступают дарителями, каждому потребуется свой экземпляр), плюс одна копия для Росреестра и одна для нотариуса, если он участвует в оформлении.

Оформление дарственной

Главным документом для процедуры безвозмездного отчуждения недвижимости является, безусловно, сама дарственная. Стороны могут составить ее у нотариуса или юриста, в таком случае им потребуется лишь передать вышеперечисленные бумаги и подписать договор, также они могут оформить дарственную самостоятельно. В таком случае им нужно детально проработать содержание документа и договориться обо всех значимых условиях.

Стороны должны составить договор дарения в письменном виде и указать в нем следующее:

  • данные дарителя и одариваемого. Нужно указать ФИО полностью, сведения из паспорта об адресе регистрации, месте рождения, дате выдачи, органе, который выдал документ. Отсутствие этих данных приведет к недействительности договора;
  • сведения о предмете договора. Здесь нужно подробно изложить характеристику квартиры, взяв данные из технического паспорта. Указывается ее адрес, общая и жилая площадь, кадастровый номер и стоимость, количество комнат;
  • факт безвозмездной передачи объекта от одной стороны к другой. А также факт принятия одариваемым подарка;
  • реквизиты правоустанавливающего документа, подтверждающего наличие права собственности у дарителя;
  • права и обязанности сторон. Здесь можно указать возможность дарителя расторгнуть договор в одностороннем порядке, если он проживет дольше одаряемого. Если этот факт не будет указан, право на возврат подарка не будет применено. Также стороны по договоренности могут отразить право дарителя проживать на территории подаренной недвижимости;
  • пункт об отсутствии обременений и претензий третьих лиц;
  • дату составления и подписи дарителя и одариваемого.

Если в качестве подарка выступает доля квартиры, это также нужно указать.

Документы для регистрации сделки

На регистрацию должны явиться обе стороны или их представители по доверенности. Потребуются следующие бумаги:

  • паспорта сторон;
  • три экземпляра договора дарения;
  • заявление на регистрацию перехода права. Заполняется сторонами при обращении;
  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • технический паспорт квартиры;
  • квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию;
  • нотариально заверенное согласие супруга дарителя.

Также могут потребоваться и иные документы. К примеру, если собственником является несовершеннолетний или ограниченно дееспособный гражданин, необходимо предоставить разрешение ООиП.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

Документы для оформления дарственной на дом и землю в 2021 году

Российское законодательство в области отчуждения прав на недвижимость не до конца устоялось и все еще совершенствуется. За его изменениями иногда трудно уследить.

В этом материале мы постарались подробно ответить на основные вопросы, связанные с дарением имущества:

  1. Как подарить недвижимость?
  2. Какие документы для этого нужно собрать?
  3. Как зарегистрировать права на подаренное имущество?

Плюсы и минусы договора дарения

Остановимся подробно на особенностях договора дарения. Несомненным плюсом такого соглашения является то, что недвижимость переходит в собственность к новому владельцу сразу после регистрации и обычно без дополнительных условий. Тот, кто получил квартиру в дар, не обязан финансово содержать дарителя или ухаживать за ним. Подаренным имуществом он может распорядиться по своему усмотрению: продать, обменять, сдать в аренду.

Минусом дарственной является то, что она, как и любой другой договор, может быть оспорена в суде. Чтобы избежать этого, юристы настоятельно рекомендуют точно соблюдать все требования, предъявляемые законом к договору дарения.

Порядок оформления

Общий порядок выглядит так. Сначала нужно подготовить пакет документов для оформления дарственной на квартиру или дом с землей. Правильно составить и подписать дарственную. А затем зарегистрировать переход права собственности на недвижимость.

Договор дарения по закону заключается только письменно и минимум в двух экземплярах. Заверять нотариально его необязательно. Разумно все же будет оформить его у профильного юриста, ведь неспециалисту часто трудно предусмотреть все нюансы сделки.

Особенности договора дарения между родственниками и с участием несовершеннолетних

Дарственная чаще всего заключается между родственниками. Важно учитывать степень родства между дарителем и одаряемым. От этого напрямую зависит, какой налог нужно заплатить за полученное в дар имущество.

Если стороны договора не являются близкими родственниками, то налог составит 13% от стоимости недвижимости. От налогообложения освобождаются только близкие родственники. Закон четко определил их круг:

  • родители;
  • дети;
  • супруги;
  • братья и сестры.

Если квартиру в дар принимает несовершеннолетний в возрасте до 14 лет, то договор за него подписывают его законные представители. Ими являются родители или опекуны. Несовершеннолетний, которому уже есть 14 лет, сам подписывает договор, но законные представители тоже ставят свою подпись на документе. В обоих случаях сделка совершается только на основании письменного разрешения органов опеки.

Обратите внимание! Договора дарения, заключенные законными представителями от имени несовершеннолетних детей до 14 лет и других недееспособных лиц, считаются недействительными. И права на такую недвижимость никогда не будут зарегистрированы государством.

Документы для дарения и регистрации прав на подаренную недвижимость

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру или дом с участком утвержден Министерством юстиции:

  1. Заявление от обеих сторон сделки с просьбой зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество.
  2. Три оригинала договора дарения.
  3. Документы на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающий документ.
  4. Доверенность, если действует представитель одной из сторон (заверяется нотариально).
  5. Технические документы БТИ: кадастровый паспорт, поэтажный план.
  6. Выписка из квартирной карточки или домовой книги (от даты выписки должно пройти не более месяца).
  7. Согласие второго супруга на дарение общего имущества (заверяется нотариально). Или документальное подтверждение того, что недвижимость принадлежит только одному из супругов (брачный договор, соглашение о разделе имущества, решение суда о выделении супружеской доли).
  8. Разрешение органов опеки.
  9. Паспорта сторон.

К документам для дарственной на земельный участок нужно добавить кадастровый паспорт на землю и правоустанавливающие бумаги на нее.

Обратите внимание! Участок у дарителя обязательно должен быть оформлен в собственность, а не находиться в пользовании или в пожизненно наследуемом владении. Иначе он по закону не имеет прав им распоряжаться.

Дарение дома и земельного участка, на котором он стоит, можно оформить одним договором. Но стоимость дома и земли указывается в документе отдельными строками. Это относится и к дарственной на гараж или дачу.

Видео: Адвокат о нюансах договора дарения

Расходы на заключение договора

Прежде чем идти регистрировать переход права собственности в отделение Росреестра, необходимо заплатить госпошлину. Ее обязательно платит новый владелец имущества в таком размере:

1) 2000 р. за дом или квартиру;

2) 350 р. за земельный участок.

Обратите внимание! Если в базе данных о государственных платежах не будет информации о зачислении госпошлины и заявитель не приложит квитанцию об ее оплате, то документы регистратор у него не примет.

С 2015 года действуют новые сроки переоформления права собственности на недвижимость – 10 дней от даты обращения. После их истечения новый владелец получает на руки свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Подать документы в ближайшее отделение Росреестра можно тремя способами:

  • лично явившись в офис;
  • почтой с описью вложения и уведомлением о вручении;
  • через интернет прямо на портал Росреестра.

Краткий вывод

Оспорить договор дарения достаточно сложно. Но попытки сделать это через суд иногда предпринимаются, часто третьей стороной. Поэтому оформление дарственной нужно проводить тщательно, обращая внимание на детали. Чтобы пресечь любую попытку ее оспорить, не оставив для этого никаких юридических оснований.

 

Читайте также:

для оформления соглашения самостоятельно и с заверением у нотариуса

Процедура передачи ценного имущества в безвозмездное пользование близким людям достаточно распространена. Основной момент сделки – получение недвижимости даром. Гарантом соблюдения юридических и правовых норм является составление договора, который подписывают все заинтересованные в процедуре, стороны. Каковы основные нюансы оформления дарственной – рассмотрим более детально.

Пакет документов для оформления договора дарения без заверения у нотариуса

Если ценное имущество находится в собственности одного человека, процедура дарения не обязательно сопровождается нотариальным заверением. Закон разрешает это делать в рекомендательных целях – в случае, если договор будет составлен юридически некорректно, без заверения нотариусом он не будет приниматься к рассмотрению в судебных разбирательствах. Такая сделка будет признана недействительной.

Итак, какие документы нужны для дарственной на квартиру:

  • три бланка документа – один – для регистратора, два – для участников процедуры;
  • паспорта лиц, причастных к мероприятию – доверителей, попечителей, опекунов, усыновителей;
  • бумаги, подтверждающие факт права собственности;
  • технический паспорт;
  • кадастровое свидетельство;
  • результат экспертной оценки предмета дарения;
  • выписка о количестве граждан, проживающих на данной площади;
  • чек об оплате сбора за совершение регистрации;
  • справка об отсутствии обременения на предмет договора;
  • при наличии поручителей – нотариальное подтверждение их права представлять интересы заинтересованного лица;
  • справка о семейном положении стороны, безвозмездно передающей жилье.
Важно! Если владелец квартиры приобрел ее, находясь в браке, обязательное требование закона – письменное согласие второго супруга, подтвержденное нотариально.

Если в договоре фигурируют несовершеннолетние или недееспособные граждане, согласие опекунского совета так же заверяет нотариус.

Чтобы исключить риск того, что сделка не будет оформлена, эксперты рекомендуют взять квитанции об отсутствии долгов за пользование услугами ЖКХ.

Документы для оформления дарственной с заверением у нотариуса

Если жилье не является предметом единоличного владения дарителя, посетить нотариальную контору придется обязательно.

Документы для оформления дарственной на квартиру через органы нотариата:

  • паспорта всех долевых владельцев;
  • документы на право их долевого владения;
  • квитанции об оплате услуг сотрудников конторы.

Внимание! Одного представления документов недостаточно – потребуется персональное прибытие всех заинтересованных лиц. Факт подписания договора осуществляется в присутствии нотариуса. Как показывает юридическая практика, опротестовать такие сделки почти невозможно.

Если дарители хотят проживать в квартире после сделки дарения

Дальнейшее проживания дарителя после того, как договор о безвозмездной передаче вступил в силу, классифицируется как обременение. Факт неприятный, но, учитывая, что речь идет о дарении, не критичный. Процедура осуществляется следующим образом.

Дарственную на квартиру оформляют стандартным образом. Сделка выглядит как передача предмета договора третьему лицу с сохранением дальнейшего права пользования дарителя. Такая трактовка позволяет новому хозяину совершать дальнейшие сделки с недвижимостью – продать, подарить, завещать. Если в текст договора не включен пункт о последующем проживании, бывший владелец не сможет подтвердить свое право там находится после того, как сделка будет зарегистрирована.

Справка! Отменить ее можно только через суд. Мотивом к подаче искового заявления может служить ненадлежащее отношение нового собственника к ценному имуществу, благодаря которому имеется реальная угроза полной и безвозвратной утраты жилья.

Если за одного из участников сделки действует доверенное лицо

Закон не запрещает, если интересы одариваемого или дарителя будет представлять третье лицо. Независимо от того, от чьей стороны будет действовать уполномоченный, возможны следующие варианты оформления доверенности:

  • разовая – дает разовые полномочия в рамках одного действия;
  • обычная – наделяет правом представления интересов в нескольких действиях;
  • генеральная – гражданин берет на полномочия на всех этапах проведения процедуры.

Порядок дарения по доверенности:

  • оформление договора – в бланке указывается период, в течение которого действуют полномочия стороннего лица;
  • регистрация документа в МФЦ.

Преимущества варианта:

  • отсутствие необходимости тратить время на сбор документов для дарственной на квартиру, заполнять договор, заверять его у нотариуса. Все эти обязательства исполнит уполномоченный гражданин;
  • сделку можно оформить, даже если один из участников находится за пределами того места, где она совершается.

Недостатки оформления по доверенности:

  • отсутствие объективной информации о реальном положении дел;
  • риск мошеннических действий со стороны третьего лица.

Дополнительные документы для оформления сделки дарения

Кроме стандартного пакета бумаг, предоставляемого для процедуры регистрации сделки, представитель нотариата вправе затребовать расширенный список документов на дарственную на квартиру. В противном случае он имеет все основания отказать в заверении договора. Действия нотариуса юридически правомерны и регламентированы статьей 17 Закона о нотариате.

Перечень дополнительных документов для оформления дарственной:

  • свидетельство на право владения объектом недвижимости. Альтернативный вариант – справка из ЕГРН. ЕЕ можно получить, лично посетив ведомство, или заказать через интернет. Бумаги станут доказательством того, что квартира действительно является собственностью дарителя;
  • документ основания – подтверждает, на основании чего собственник жилья таковым является. Это может быть приобретение, приватизация, получения жилья в наследство;
  • бумаги о наличии родственных связей – необходимы для определения величины налогообложения. Если обе стороны-участники договора не являются родственниками, размер сбора составит 13% от оценочной стоимости предмета дарения. Важно! Перечень близкого родства утвержден нормативными актами, в частности, статьей 217 Налогового Кодекса РФ. В этом случае сбор по сделке взиматься не будет. После того, как нотариус заверит оговор, он сообщит сведения о проведенной процедуре в налоговые органы, после чего инспектор известит одариваемого, необходимо ему оплатить пошлину, или нет;
  • выписка о психическом состоянии дарителя – необходима для подтверждения адекватности его действий. Берется в психоневрологической клинике — о том, что человек не состоит там на учете. Справка предоставляется на платной основе;
  • выписка из наркологического диспансера – запрашивается при необходимости. Например, если у нотариуса возникли сомнения о том, что гражданин имеет алкогольную или наркотическую зависимость и не отвечает за свои поступки.

Заключение

Дарственная – юридическая сделка, при заключении которой не должно быть обременений. Владелец и новый хозяин недвижимости имеют одинаковые права воспользоваться услугами официального представителя их интересов на основании доверенности. Договор заверять нотариально не обязательно. Подписанный сторонами документ необходимо зарегистрировать в МФЦ. При наличии объективных причин факт дарения можно оспорить путем судебных разбирательств.

Полезное видео

Рекомендации юриста в видеоролике:

Особенности договора дарения недвижимости (дарственной) в Украине

Published on 31 августа, 2021 by Anna

В Украине, как и в любом другом государстве, права на недвижимость получают люди после оформления договора-купли продажи или завещания. А еще, воспользоваться можно правом дарения и подарить: гараж, квартиру, дом и многое другое близкому человеку путем составления дарственной. Стоит отметить то, что дарственная на квартиру имеет большее значение в юридической сфере, чем завещание близким родственникам. И далее, мы узнаем особенности данного документа, на что обращать внимание при оформлении, можно ли его оспорить или отменить.

Отличия дарственной от завещания

Важно заметить, что завещание и дарственная – это два разных документа. Конечно же, их составлением занимается нотариус. Однако процедура оформления завещания совсем не похожа на оформление дарственной. Более того, завещание можно переписывать несколько раз или вообще отменить. С договором дарения такие манипуляции сделать нельзя. Согласно Гражданскому кодексу Украины (ст. 717 ч. 2) одаряемый получает право собственности на имущество на безвозмездной основе. Дарственную можно заключить сразу либо подождать наступления определенных обстоятельств, чтобы сделать данный подарок.

Не смотря на то, что договор дарения является двусторонней сделкой, выгоду от него получает только одаряемый. Даритель остается без материальных средств и без имущества. Договор дарения составляется на то имущество, на которое у дарителя есть право собственности. Отсюда следует то, что любое имущество, взятое в аренду или ипотеку подарить невозможно.

Для того, чтобы передать свои права нужно обязательно обратиться к нотариусу, который составит данный документ в письменной форме и занесет его в реестр. Как только, завершится регистрация прав собственности в специальном реестре, права на недвижимость перейдут от дарителя к одаряемому. После этого одаряемый получает от нотариуса договор дарения и выписку из государственного реестра, которая является подтверждением права собственности.

Еще важное отличие дарственной от завещания – это четкие понятия, кому достались права собственности. Поэтому, претендовать на пользование имуществом не смогут посторонние лица. А вот в завещание всегда учитывается правило обязательной доли. Другими словами в наследство имеют право вступить даже малолетние дети.

Договор дарения отличается еще тем, что его невозможно отменить или обжаловать. Сделать это можно, но крайне сложно. Завещание при этом через суд можно оспорить.

Если говорить о процедуре составления завещания, то она очень проста. Присутствие наследника здесь не потребуется.

Какие документы необходимы при составлении договора дарения

Подготовка к процедуре дарения является важным мероприятием, если все будет организовано правильно, то в момент самой сделки проблемы будут отсутствовать. Поэтому далее, расскажем о том, как оформить дарственную на квартиру у нотариуса. Итак, нотариус может затребовать ряд документов, а именно:

  • Подлинник правоустанавливающего документа на имущество. Это может быть: свидетельство о праве собственности либо свидетельство о праве на наследство, договор дарения или договор купли-продажи.
  • Паспорт дарителя и документ подтверждающий личность одариваемого.
  • Выписка из реестра прав собственности на недвижимость. Ее выдает бюро технической инвентаризации. Данная выписка будет необходима тем людям, которые получили права на имущество до 2010 года.
  • Справка из ЖЭО, выданная в день регистрации договора о составе проживающих (ф.№3).
  • Справка из ЖЭО о регистрации места жительства малолетних детей, если они есть у дарителя.
  • Оценка квартиры для дарения от экспертов, которая имеет название «Отчет об оценке имущества». Потребуется нотариусу для удостоверения договора дарения. Она также важна для того, чтобы определить размер уплаты государственной пошлины.
  • Если квартира либо другая недвижимость была куплена в официальном браке, то второму супругу дарителя необходимо составить согласие на отчуждение имущества. Данное согласие также оформляется в нотариальной конторе специалистом. Данный документ потребуется в том случае, если супруг или супруга не сможет находиться во время оформления договора дарения.
  • Бумага из органов опеки и попечительства, которая подтверждает отчуждение от имени ребенка, который не достиг совершеннолетия и является совладельцем.
  • Если сделка дарения будет происходить с частным домовладением, зданием либо земельным участком, то нотариус затребует выписку из земельного кадастра, где будет находиться кадастровый номер земельного участка, где находится дом для дарения.

Стоимость оформления дарственной: цены на оформление у нотариуса

Дарственная на квартиру оформляется нотариусом, поэтому цена услуги в 2021 году у специалистов бывает разной. В частности, нотариусы, которые работают на территории Украины включают в эту стоимость не только свои услуги, но и расходы за оценку недвижимости. Также придется заплатить саму государственную пошлину, а также военные пенсионные сборы. Одаряемый тоже заплатит налог на прибыль. Ведь от этой сделки он получит выгоду. Если говорить о цифрах, то получаться следующие примерные данные:

  • За оформление дарственной придется заплатить от 3500 грн;
  • Оценка недвижимости от 2500 грн. Здесь все зависит от необходимой срочности.
  • Налог, являющийся государственным 1% от цены на имущество.

Стоимость описанная выше может меняться в зависимости от города Украины и стоимости услуг нотариуса. Цены лучше уточнять у самого нотариуса.

Если дарственная будет составляться с дальним родственником или посторонним человеком, то к оплате услуг нотариуса прибавляется 5 % и 1,5%. Еще придется заказать экспертную оценку.

В случае, если одариваемый является нерезидентом Украины, то ему нужно заплатить налог в размере 18% и военный сбор в 1,5% от оценочной стоимости имущества. Денежные средства потребуются на оплату экспертной оценки недвижимости. Кроме этого, сюда нужно включить оплату услуг нотариуса.

Дополнительные расходы не потребуются, если договор дарения будет заключен с родственником. В этом случае оплачиваются услуги специалиста, который оформляет сделку.

Как официально подарить имущество несовершеннолетнему

Достаточно часто встречаются такие ситуации, когда взрослые дарят несовершеннолетним имущество. Чтобы сделка оказалась оформленной правильно, при ее заключении присутствуют законные представители ребенка. Это могут быть родители или опекуны. В договоре дарения может быть указана дата, с которой несовершеннолетний вступит в права и начнет распоряжаться имуществом. Представители ребенка должны дать свое согласие на заключение договора и принятие подарка.

Дарственная на долю в квартире. Особенности составления

Даже, если у дарителя нет прав на всю квартиру, но имеется в ней доля, то ее тоже можно подарить по договору дарения. В таком случае порядок оформления в дар будет определен формой собственности. Как правило, здесь существует два варианта:

  • У квартиры имеются долевые собственники, которые имеют права на владение каждой долей. В таком случае для передачи в дар своей доли даритель, не обязан спрашивать согласие у остальных собственников.
  • Квартира не имеет долевых собственников, а является совместной собственностью. Здесь для заключения договора дарения уже потребуется согласие всех собственников имущества.

Где можно оформить дарственную

Договор дарения, как правило, оформляется по месту нахождения имущества. Также его можно оформить по месту регистрации дарителя или одариваемого. Более наглядно в этом вопросе помогут разобраться некоторые примеры. Итак, если у дарителя регистрация в Киеве и находится его имущество там же, то дарственную нельзя оформить в любом городе Украины.

Что касается специалистов, то здесь важно ориентироваться на собственные интересы. Воспользоваться можно в таком случае услугами государственного либо частного нотариуса. Они имеют одинаковую стоимость услуг и различаются лишь временем по ожиданию совершения сделки.

Возможна ли отмена дарственной

Договор дарения, который был составлен в письменном виде и не имеет нотариального заверения является недействительным. Ни каких прав не будет иметь дарственная, которая составлена после жизни дарителя. Также стоит отметить то, что договор дарения будет действителен после того, как его внесут в Реестр прав на недвижимое имущество.

В нотариальной практике Украины встречаются очень редко случаи, когда происходит отмена договора дарения. Дарственная отменяется, как правило, на судебном заседании. И поводом для оспаривания могут служить такие причины:

  • Уголовное преступление.

Итак, если дарственная на квартиру была оформлена в результате совершения уголовно наказуемого преступления, то возникает вопрос можно ли ее оспорить? И какова стоимость данной процедуры? Конечно же, сделать это можно в судебном порядке. Если будет доказано, что одаренный совершил убийство дарителя, то суд отменит данную процедуру и наследники вступят в права на недвижимость.

  • Психическое заболевание дарителя.

Даритель, который нездоров в психическом плане не всегда дает оценку своим действиям. Поэтому договор дарения могут отменить его родственники, предоставившие документы от докторов, которые могут подтвердить данный диагноз.

  • Взаимное согласие одариваемого и дарителя.

Если одариваемый и даритель, поймут, что договор дарения является ошибкой, тогда им стоит обратиться к нотариусу, который разорвет договор дарения. При этом в суд обращаться уже не придется.

  • Фиктивная сделка.

Договор дарения признается фиктивным, если одариваемый не имеет доступа к имуществу.

Кроме всех вышеперечисленных факторов, сам даритель имеет возможность в течение года отметить дарственную. Для этого, ему тоже стоит обратиться в суд.

Чтобы правильно отменить дарственную и вернуть свое имущество, необходимо составить иск и оплатить судебный сбор, который составляет 1% от цены на спорное имущество. Далее, с иском обращаются по месту нахождения недвижимости. Если суд примет решение в пользу дарителя, то одариваемый обязан вернуть недвижимость владельцу. Компенсации при этом не уплачиваются.

Дарственная на квартиру является особенным документом. Для заключения договора дарения требуются необходимые документы и участие нотариуса. Также при заключении сделки должны присутствовать обе стороны.

Перечень документов при дарении жилого дома

В соответствии с пунктом 29 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, основными документами для осуществления договора дарения у нотариуса являются:

выписка из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

правоустанавливающие документы;

копия лицевого счета (справка о проживающих).

В любом случае, по вопросу какие документы необходимы для совершения сделки лучше в Вашей ситуации обратиться в нотариальную контору по месту нахождения дома, та как в зависимости от ситуации могут понадобиться и иные документы для совершения сделки, например, письменное согласие лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения; справка об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества и т.д. То есть нотариус более детально изучит Вашу ситуацию и подскажет какие еще документы для совершения сделки необходимы.

Что касается вопроса — нужно ли согласие жены папы и нужно ли подтверждать родство с папой. То по общим правилам, за исключением случаев прямо предусмотренных законодательством Республики Беларусь (например, согласие другого супруга не требуется, если режим общего совместного имущества был изменен брачным договором, по которому отчуждаемые квартира или дом перешли из общей совместной собственности в личную собственность одного супруга, в этом случае необходимо представить брачный договор и т.д.) при отчуждении жилых помещений и земельных участков, приобретенных совместно в браке, требуется согласие второго супруга на отчуждение.

Подтверждать родства непосредственно для совершения договора дарения не надо. Если родство прямо не прослеживается, то в последующем придется доказывать родство одаряемому, что бы не платить налог.

Что касается вопроса — сам папа тяжело болен и выехать к нотариусу не в состоянии. Как в таком случае оформить сделку. То в соответствии с пунктом 20 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, в случае, если гражданин не может явиться в государственную нотариальную контору (нотариальное бюро) для совершения нотариального действия, нотариус по его просьбе может выехать для совершения нотариального действия к месту нахождения гражданина при условии возмещения заинтересованным лицом фактически произведенных транспортных расходов, связанных с таким выездом, либо доставки нотариуса к месту совершения нотариального действия и обратно. То есть в Вашей ситуации Вы можете вызвать нотариуса на дом.

Список документов для оформления дарственной: на квартиру, дом и землю родственнику, основной перечень документов

Договор дарения

Действующее законодательство позволяет гражданам не только завещать свое имущество, но и передавать его в порядке дарения другим физическим и юридическим лицам. Основным документом, который подтверждает факт безвозмездной передачи имущества, является дарственная. Вопросам, связанным с этим процессом, в ГК РФ посвящена статья 572. Договор дарения представляет собой документ, содержащий обязательства гражданина передать на безвозмездной основе кому-либо часть или все своё имущество. Чаще всего такой договор заключается между близкими родственниками. Законом не запрещено составлять его в простой письменной форме.

Составить договор дарения может любой гражданин, признанный дееспособным и владеющий каким-либо имуществом на правах собственника. Собственность, подлежащая дарению по решению ее владельца, не должна быть обременена какими-либо ограничениями.

Законодательство предусматривает возможность составления договора дарения по доверенности, выданной владельцем имущества третьему лицу. Согласно ему, несмотря на простую форму составлении, дарственная должна быть оформлена с точным соблюдением требований, предъявляемых к этому документу регламентирующими нормами и актами. Любая неточность, допущенная при его составление, делает документ ничтожным.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Чаще всего объектами дарения становятся:

  • земельный участок;
  • дача;
  • машина;
  • недвижимость;
  • антиквариат;
  • и другие вещи, обладающие существенной ценностью.

Но это не значит, что гражданин не может оформить договор дарения на другое имущество, которое ему принадлежит и не имеет такой ценности. Документы для оформления дарственной на дом и землю имеют почти такой же состав, как и документы для оформления дарственной на квартиру. Отличие в их перечне связано со спецификой оформления права собственности на них. Они должны включать в себя свидетельства о правах собственника и техническую документацию на объект недвижимости. В случае с землей это выписка из кадастрового реестра. На дома и квартиры должны быть технические паспорта строений. Все эти документы потребуются для регистрации права на имущество нового собственника.

До момента оформления дарственной принимаются действия, которые готовят все необходимые условия для подписания документа.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Составление дарственной производится на платной основе, поэтому не имеет смысла оформлять её на вещи, обладающие ничтожной ценой.

Законом установлена минимальная стоимость предметов, на которые может быть составлен договор дарения. Её размер составляет пять минимальных размеров оплаты труда на момент составления документа.

Статья 576 ГК включает в список предметов дарения передачу права на взыскание долга с третьих лиц. Требования по оформлению такого договора определены статьями ГК 389 и 391 ГК РФ. В качестве объекта дарения может выступать часть личного имущества или доля в общей собственности.

Форма договора дарения

Законом предусмотрены различные формы дарения. Это оговорено статьей 574 ГК РФ. Все зависит от того, что собирается даритель передать в безвозмездную собственность. Сам договор дарения (Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения]) составляется в простой письменной форме в соответствии с порядком и правилами его составления, которые предъявляет к нему действующее законодательство. Форме оформления документа посвящена статья 161 ГК РФ. Письменная форма договора дарения обязательна при передаче имущества в дар юридическому лицу или в тех случаях, когда сделка имеет отложенный на будущий период факт передачи имущества на безвозмездной основе. Между близкими родственниками он может иметь и устную форму.

При составлении дарственной должны быть указаны все реквизиты дарителя и того, кому предназначено имущество, передаваемое в дар. Такая информация должна быть полной и содержать все сведения о предмете дарения.

Порядок оформления дарственной

Для того чтобы передать кому-то свое имущество на безвозмездной основе необходимо:

  1. Получить согласие на дарение у того, кому это имущество предполагается подарить. Оформляется такое согласие у нотариуса в письменной форме.
  2. Снять с имущества обременения, если таковые есть.
  3. Получить согласие на дарение всех заинтересованных в имуществе, предназначенном для дарения, лиц.
  4. Сделать оценку имущества и заплатить государству налог (ставка налога на дарение равна 13%, если одариваемый является резидентом РФ; для нерезидентов РФ ставка налога равна 30%), обязательный к уплате при его безвозмездной передаче юридическим лицам или гражданам не находящимся в близком родстве с дарителем. При дарении имущества близким родственникам этот налог не уплачивается.
  5. Собрать все документы, подтверждающие право собственности на имущество, передаваемое в дар, заплатить государственную пошлину и написать дарственную у нотариуса.

Список документов

Новому владельцу принятого в дар имущества потребуются для регистрации своих прав на него, следующие документы:

  • паспорт и документы, подтверждающие право собственности и нотариальное согласие сторон на дарение;
  • оригинал дарственной в трех экземплярах;
  • кадастровый паспорт на землю или технический паспорт на недвижимость и справка из БТИ;
  • письменное согласие на дарение заинтересованных сторон, заверенное нотариусом;
  • справка о том, что даритель не находится в браке, если он холост, заверенная у нотариуса;
  • согласие служб опеки на дарение при наличии несовершеннолетних детей;
  • справка о тех, кто зарегистрирован в недвижимости и постоянно в ней проживает.

Заключение

  1. Решив кому-то подарить имущество, необходимо получить на это согласие. Оформлено оно должно быть нотариально.
  2. Нельзя дарить имущество, которое находится в обременении.
  3. Написать договор дарения можно в простой письменной форме.
  4. Передаваемое в дар имущество, требующее государственной регистрации, обязывает стороны внести изменения о собственниках в государственный реестр.
  5. Заплатить налог государству с суммы полученного имущества. Налог не платиться при совершении сделки между близкими людьми.

Список законов

Cтатья 572 ГК РФ

Статья 576 ГК РФ

Cтатьи ГК 389 и 391 ГК РФ

Cтатья 574 ГК РФ

Cтатья 161 ГК РФ

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Фонд помощи жителям — Triangle Apartment Association

Ассоциация квартир «Треугольник» вступила в партнерские отношения с Фондом помощи жителям (RRF) для оказания экстренной помощи в аренде квалифицированным арендаторам, которым нужна помощь в оплате арендной платы. RRF — это некоммерческая организация со штаб-квартирой в Калифорнии, 501 (c) (3), специализирующаяся на оказании экстренной помощи при аренде. Ранее в этом году они начали кампанию по сбору средств на сумму 10 миллионов долларов, чтобы сосредоточиться на помощи арендаторам по всей стране, испытывающим финансовые трудности из-за COVID-19.

ФОНД ПОМОЩИ ЖИТЕЛЯМ преследует единственную цель: помочь ответственным жильцам остаться в своих квартирах во время непредвиденной финансовой ситуации.

Будь то временный перерыв в работе, автомобильная авария, неотложная медицинская помощь или что-то подобное, иногда человеку просто нужна небольшая помощь, чтобы пережить кратковременный спад в финансовой стабильности, чтобы продолжать жить самостоятельно.

«Этот год принес огромные трудности арендаторам по всей стране, и потребность в поддержке при аренде никогда не была такой острой.В этом контексте мы приглашаем партнеров из всей отрасли и сообщества, чтобы они помогли обеспечить необходимый жизненный путь, поддержав эту инициативу, потому что мы знаем, что каждый выигрывает, когда жители остаются в своих домах ». — Келли Ли, президент TAA

на 2020 год.
TAA поддерживает RRF путем совместных пожертвований, сделанных в нашу организацию по сбору средств, в размере до 15 000 долларов США. Спасибо за вашу поддержку в помощи жителям Северной Каролины. Вместе мы преодолеем это! Каждое пожертвование не подлежит налогообложению на 100%.Соучредители RRF покрывают 100% накладных расходов, поэтому каждый цент вашего пожертвования идет на помощь кому-то или семье, находящейся под угрозой выселения в Северной Каролине.

Часто задаваемые вопросы

Что такое Фонд помощи жителям?

The Resident Relief Foundation (RRF) — это национальная некоммерческая организация 501 (c) (3), цель которой — помочь ответственным жильцам остаться в своих квартирах во время финансового кризиса, который находится вне их контроля.

Какова миссия СБР?

Быть мостом, который помогает ответственным жителям оставаться в своих домах во время непредвиденной финансовой ситуации, которая находится вне их контроля.RRF обеспечивает стабильное жилье квалифицированным жильцам во время хаоса и помогает им избежать принудительного переезда или, что еще хуже, выселения и бездомности.

Соответствует ли RRF Федеральному закону о справедливом жилищном обеспечении?

Да, RRF использует объективные критерии для соблюдения Федерального закона о справедливом жилищном обеспечении. Резидент должен подать заявку на получение средств и соответствовать требованиям.

Как сделать пожертвование в фонд РФС?

Если вы заинтересованы в пожертвовании на это мероприятие, щелкните здесь.

Облагаются ли пожертвования налогом?

Да, Фонд помощи жителям имеет статус 501 (c) (3), и сделанные пожертвования не облагаются налогом.

Как мне сообщить жителям, которым нужна помощь?

Пожалуйста, поделитесь этой программой со своими жителями, разместив прямую ссылку на заявку в RRF или эту листовку. Денежные средства будут предоставляться в порядке очереди, поэтому, пожалуйста, поощряйте жителей обращаться к вам как можно скорее.

Средства предназначены только для резидентов членов TAA?

Гранты не предназначены для членов TAA и их жителей, но предназначены для любого жителя Северной Каролины, который соответствует требованиям. Эти средства будут использоваться, чтобы помочь арендаторам оплачивать арендную плату поставщикам жилья Северной Каролины, которые поддерживают сообщество арендного жилья Северной Каролины в целом. Поставщики жилья не уведомляются о заявке до тех пор, пока не будет запрошена проверка истории аренды. Жители обращаются напрямую в Фонд помощи жителям через свой веб-сайт.

Какова сумма гранта для квалифицированных резидентов?

Средняя сумма национального гранта составляет 2100 долларов. Однако гранты различаются в зависимости от потребностей каждого заявителя.

Каковы требования к жильцам для получения помощи от РФС? Квалификация

изложена на сайте RRF здесь. Мы рекомендуем ознакомиться с квалификациями на их веб-сайте, чтобы убедиться, что вы получаете самую последнюю информацию.

Что должен подготовить поставщик жилья для подтверждения арендной платы?

Поставщикам жилья будет предложено предоставить копию бухгалтерской книги резидента, показывающей его историю платежей.Устное, письменное или электронное подтверждение не принимается, только документация бухгалтерской книги. Во время процесса подачи заявки житель должен согласиться со следующим заявлением: «Я разрешаю своему домовладельцу / управляющему недвижимостью предоставить Resident Relief Foundation любую информацию, необходимую им для обработки этого заявления на грант, включая дату моего въезда, нарушения условий аренды и бухгалтерская книга, показывающая все суммы, причитающиеся на моем счете «. Если житель не согласен, его заявление не будет продвигаться.

Существуют ли какие-либо дополнительные действия, которые резидент должен будет выполнить перед получением помощи?

До утверждения гранта квалифицированные кандидаты должны пройти краткий, но всеобъемлющий онлайн-курс по финансовому образованию, прежде чем средства будут распределены.В СБР понимают, что кризис с коронавирусом — особое обстоятельство, но жители по-прежнему обязаны пройти курс.

Каким образом выплачиваются гранты квалифицированным резидентам?

Гранты РФО выплачиваются непосредственно собственнику, поставщику жилья или управляющей компании по договору аренды. Деньги никогда не выплачиваются напрямую резиденту.

Сколько жителей Северной Каролины могут получить от этого выгоду?

Число жителей, получающих выгоду из этого фонда, зависит от того, сколько пожертвований собрано и от размера утвержденных грантов.Помимо помощи жителям, этот фонд помощи демонстрирует членам и жителям TAA, что поставщики жилья заботятся и делают все возможное, чтобы помочь пострадавшим жителям в это время.

Пожертвовать сейчас

Заявка на получение гранта

Если вы проживаете в Северной Каролине и нуждаетесь в помощи в оплате аренды, обратитесь в Фонд помощи жителям, чтобы подать заявку на получение финансовой помощи. Льгота по аренде предоставляется для квалифицированных жителей в порядке очереди.

Заявка на грант

PDF Листовки

Информационный листок для жителей

Рекламный проспект о пожертвованиях


Доноры ($ 5000 +)

Грейстар

Доноры (2000 долларов США +)

Haven at Patterson Place Apartments
Bell Partners, Inc., FCP

Зеленые в апартаментах Tryon
Bell Partners, Inc., FCP

Доноры (500 $ +)

Джози Итмон

Уилл Браунли

Список обновлен 23.09.2020


Информация для прессы

Дастин Энгелькен (электронная почта)
Директор TAA по связям с государственными органами

Услуги по оказанию помощи при бедствиях и восстановлению

Услуги по оказанию помощи при бедствиях и восстановлению | Американский Красный Крест